07/02/15 22:05:46 bMz48lSm
林田力がこれまでの人生を赤裸々に語った本、「不死鳥林田力伝説」が今日発売された。生
い立ちから現在まで、そして気になるあの人との破局に関しても、これ以上ないほど詳しく
描写されている。林田力は、「この本を読んでくれた人が、共感してくれて、前向きに考え
られるようになってくれたら嬉しいです。」と、記者会見で語った。
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岐阜県では、スーパージュニアのほか、
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岐阜県は野球とサッカー、駅伝を
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「ごみ拾いで人間磨く」読売新聞長崎版
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林田力の色気を徹底研究
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07/02/15 22:59:27 bMz48lSm
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07/02/16 01:47:41 7M89ZssL
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07/02/16 21:25:41 ablRmmCy
米国産牛肉、また条件違反－月齢制限超過か
厚生労働、農水両省は16日、米国から出荷された牛肉の中に、日米で取り決めた輸入条件に
違反するものが含まれていたと発表した（2007年2月16日）。米政府が発行する証明書に当該
商品が記載されていない上、条件の「生後20カ月以下」が確認できず、月齢制限を超過して
いる可能性もあるという。両省は詳細な原因が分かるまで、出荷した食肉処理施設からの輸
入手続きを保留する（「米産牛肉、また条件違反＝出荷施設からの輸入を保留－月齢制限超
過の可能性」時事通信2007年2月16日）。
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5:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/02/17 14:03:01 nQ0+fQlJ
東急不動産東急リバブル不買宣言
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東急リバブル東急不動産不買運動
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東急リバブル東急不動産被害者の会
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東急不動産東急リバブル不買と耐震強度偽装
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東急不動産東急リバブル不買協会
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6:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/02/17 14:04:44 nQ0+fQlJ
age
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07/02/18 12:36:13 wd4yRDE8
ブランズ大宮宮原サンマークスに低評価
ブランズ大宮宮原サンマークスは近隣住民からは激しい反対運動が起きている。反対運動側
は「ブランズ大宮宮原サンマークス建設地は墓地であり、呪われる」と主張する。ブランズ
大宮宮原サンマークスの売主は東急不動産株式会社、建物売主は三洋ホームズ株式会社、神
鋼不動産株式会社である。販売代理は東急リバブル株式会社、三菱地所住宅販売株式会社で
ある。施工は五洋建設株式会社である。地上17階地下1階建179戸の巨大マンションである。
ブランズ大宮宮原サンマークスの評価は低い。先ず立地が不便である。JR東日本の土呂・宮
原両方の駅から遠い。埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）加茂宮駅徒歩５分を謳うが、
宮原駅、土呂駅からのアクセスを考えると割高と感じる。ニューシャトルメインでの生活は
不便である。間取りタイプは少なく、戸数確保に重点を置いたような物件である。収納が少
ない。
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07/02/19 13:35:16 RvF6xO5V
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07/02/19 14:01:17 Sb3Fd804
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07/02/19 23:12:49 K34NAafh
東急ストアの不二家商品撤去が風評助長と批判
東急ストアが不二家の商品を撤去したことに対し、風評被害を広げるものと批判された。不
二家の賞味期限切れ原料使用は洋菓子であるのに、それ以外の菓子まで一律に撤去すること
は疑問とする。東急ストアの方針は消費者の選択の自由、判断の自由を奪うものである。不
二家の菓子は不買に値するが、それは消費者の判断によってなされるべきである。東急スト
アに押し付ける権利はない。
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光田裕幸のニュースな気分「商品撤去するスーパーは、アホとしか言えない」2007/01/14 1
1:06
不二家の騒動で、東急ストアが、ただ「不二家」だけで
商品の撤去を決めた、というふざけたのが、朝日の記事に出ていて
他のスーパーにも、波及しかねないという話
今回は、洋菓子の話であって、普通のお菓子までやる必要はあるのかは、疑問
風評を広げかねない話ですよ
これを決めた、東急ストア首脳は、風評を広げた馬鹿経営陣の罵りかねないね。
他の、スーパーは、追随してほしくはないですね。
11:強子
07/02/20 03:52:41 kRUmvsJc
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07/02/20 22:32:32 ftvIhUYS
リンナイ、パロマ工業らＣＯ充満速度実験せず
ガス湯沸かし器で一酸化炭素（ＣＯ）中毒事故が相次いだ問題で、ガス機器メーカー大手３
社が機器の製品化の段階で、ＣＯの発生を想定して室内に広がる速さなどを測定する実験を
行っていなかった。
各社は、換気の必要性を口にしながら、その根拠となる具体的なデータすら持っていなかっ
たことになる。具体的に危険性を示されるかどうかで使用者の意識は大きく変わってくるだ
けに、専門家から「安全に対する意識が業界として欠如していた」との批判が出ている。
リンナイ（名古屋市）、パロマ工業（同市）、ハーマンプロ（大阪市）の３社では、新製品
の試作品が完成すると、社内の実験室で燃焼実験を行っている。しかし、それは安全装置が
正常に機能するかどうかを調べるのが目的で、同装置が機能せずに不完全燃焼が続いた場合
にＣＯが室内に広がる速度や、利用者が死に至る可能性などに関する実験は行っていなかっ
た（「湯沸かし器大手３社、ＣＯ充満速度実験せず」読売新聞2007年2月20日）。
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13:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/02/22 22:06:49 mtzFyNOt
前野徹・元東急エージェンシー社長と政界の関係
前野徹・元東急エージェンシー社長は読売新聞記者時代に中曽根康弘元首相と出会い、その
縁で東急グループのトップだった五島昇の知遇を得、東急グループ入りした。６０年に秘書
課長として東京急行電鉄に入り、７０年に東急エージェンシーに移り、８１年から９３年ま
で社長を務めた。東急グループ内では“政治部長”と呼ばれ、きな臭い話には事欠かなかっ
た（山岡俊介「元東急エージェンシー社長・前野徹氏の告別式に現れた、最近、安倍首相ス
キャンダルで注目の女性」アクセス・ジャーナル 2007年2月21日）。
それまでしがない一広告代理店だった東急グループ系の広告代理店・東急エージェンシーを
博報堂に次ぐ業界３位（現在は５位に後退）にした。東急エージェンシーが躍進できたのも、
政財界への多額の工作資金を撒いたお陰とも言われる。一方で仕手集団代表との交際やワン
マン経営による社内の不協和音も指摘された。
そのためか、前野徹の葬儀・告別式には多くの有力政治家が顔を見せた。葬儀委員長を務め
た中曽根元首相、友人代表の石原慎太郎東京都知事はもとより、安倍晋三首相、森喜朗元首
相、中川秀直自民党幹事長、小沢一郎民主党代表、太田昭宏公明党代表が出席した。
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14:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/02/24 11:39:07 koYrs+k4
ゲスト 投稿日時: 2007-2-11 23:36
Re: 東急リバブルの黒い噂
面白そうなので書き込みします。東急リバブルの社員はウチのスナックによく遊びに来ま
すよ。基本的にセクハラ野郎が多い。そのくせケチ。最低でしょ。特にＯは大馬鹿者。
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土地整理巡る国会質問封じで平和奥田相談役逮捕
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東急リバブルの黒い噂
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15:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/02/25 14:27:44 8GgmQbBm
林田力最後の制服姿！
桜さく季節が訪れる前には、別れが待っている。林田力もついに堀越学園を卒業することと
なった。答辞では「若い翼がクヨクヨしてたら大空をはばたけましぇ～～～ん。」と涙交じ
りに言った。やはり数々のドラマに出演してきた林田力ではあるが、「金八先生」は格別だ
ったようである。多忙すぎて学校にあまり通えなかった林田力にとってロケだとは言え、一
時でも学校生活を体験できたのだから当然であろう。
今後は、はり・灸の専門学校に通いながら、芸能生活もいままで通りやっていくという林田
力の活躍に注目である。
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16:東急不動産不買
07/02/27 21:04:34 QPBOvAW/
東急リバブル東急不動産不買運動です。
マイミクシィに加えさせていただきたいと思っております。
宜しくお願いします
ブログも宜しくです。
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藤田東吾を国会へおくる会mixi部
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17:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/02/27 21:12:50 Qax8PiL5
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18:東急不動産不買
07/02/28 22:33:46 qZk6zrjX
ネコ型ロボット林田力ついに発売！
２１世紀にふさわしいビックニュースが飛び込んだ。かねてからマンガ、アニメなどで囁か
れていたネコ型ロボット林田力が昨日、定価３００,０００円で一般発売となった。どら焼き
が好物で腹のポケットからは奇怪な道具を次々と出すその狂おしい動作が人気となっている。
しかし、手放しでかわいがってもいられない。その道具をもって、時々、魔境、海底、宇宙、
古代などに連れ去ってしまうというバグが一部確認できている。すでに７人が行方不明とな
っており、その安否が気遣われる。
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19:東急不動産不買
07/03/01 21:31:19 +V3BTriP
東急建設と共謀した佐藤工業前会長に実刑判決
福島県発注の公共工事を巡る談合事件で、競売入札妨害の罪に問われた県商工会議所連合会
の元会長で、地元建設大手「佐藤工業」の前会長佐藤勝三被告（６７）に対する判決公判が、
東京地裁であった（２００７年２月２８日）。小池勝雅裁判長は「公正な価格形成を妨げる
悪質な犯行」として、懲役６カ月（求刑懲役１０カ月）の実刑判決を言い渡した。
判決によると、佐藤被告は０４年、同県が発注した流域下水道工事の入札で、自社と東急建
設の共同企業体（ＪＶ）に落札させるため、自社の業務担当者に指示して談合した。共謀し
たとされる東急建設東北支店元副支店長の門脇進被告も同地裁で有罪判決を受けている。
小池勝雅裁判長は「公正な業者選定と価格形成を妨げる悪質な犯行。責任の重さを自覚させ
るためには、安易な執行猶予は不相当」とする。「公判で県民に謝罪せず、部下の責任を認
める一方で、自らの責任についてはあいまい。真摯な反省の情が全くない」と厳しく批判。
「弁護側が主張する罰金刑は到底考えられない」と述べた。
「佐藤工業前会長に懲役６カ月の実刑判決 福島談合事件」朝日新聞2007年2月28日
「談合の佐藤工業元会長に実刑判決」日刊スポーツ2007年2月28日
「佐藤工業元会長に実刑判決、福島談合で東京地裁」日本経済新聞2007年2月28日
「佐藤工業元会長に実刑、福島県談合」徳島新聞2007年2月28日
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20:東急不動産不買
07/03/02 21:48:15 PUcY0Uze
森進一、「おふくろさん」改変謝罪も青森でも会えず
森進一（５９）の「おふくろさん」騒動で、森は２００７年２月２８日朝、面会を拒否して
いる作詞家の川内康範氏（８６）に直接謝罪するため、前日に引き続き青森県八戸市内にあ
る自宅を訪れた。しかし川内氏は上京中なので当然のことながら会えなかった。関係者によ
ると、森は今後も青森まで出向くとしている。だが、川内氏サイドと連絡が取れない状況に
なっているという。
アポなしで不在時に、わざわざマスメディアを引き連れて謝罪に行くのは、どのような了見
なのだろうか。川内氏と近所の住民に迷惑をかけることが目的なのか。川内氏としては嫌々
手打ちさせられるよりは逃げ回っていたほうが正解である。
川内氏は、２００６年末のＮＨＫ紅白歌合戦で、森がセリフが付け加えて「おふくろさん」
を歌っているのを聴き激怒。当初、森は「３０年以上前にセリフを導入して、なぜ今…」と
対決姿勢を見せたものの、川内康範氏による「歌唱禁止令」で一転翻意、謝罪を決意した。
一方、川内氏は２８日にテレビ朝日系「スーパーモーニング」（前７・３０）の取材に「森
はうそつき。２度と会わないし、歌わせない」と謝罪を受け入れない考えを示した。
今回の騒動は森進一側に原因がある。ここまで話をこじらせた原因は森の態度である。あれ
だけの発言をテレビでした以上、川内氏の怒りが収まらないのは当然である。森は誠意をも
ってあたらなければならない。ここまで相手を怒らせたならば全ての仕事をキャンセルして、
相手の自宅前で待ち続けるくらいの誠意を見せる必要がある。「カノッサの屈辱」のように
雪の中を三日三晩立っているくらいしなければ無理だろう。
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21:東急不動産不買
07/03/03 11:30:48 emEMH6tu
管理建築士の管理対象について
管理建築士の管理対象について認識の齟齬がありますので、説明させていただきます。
管理建築士は建築士事務所に置かれる役職です。その役割は建築士事務所の業務に関する技
術的事項の総括です。管理建築士が問題になるのは建築士事務所の業務であって、当該建築
士事務所で行う個々の設計や監理ではありません。
建築士事務所は他人の求めに応じて報酬を得て、設計等を行うことを業とする事務所です
（建築士法第２３条）。もし建築士事務所として登録せずに、他人の求めに応じて報酬を得
て、設計等を行うことを業としたならば建築士法違反になります。
反対に建築士事務所登録をしない建築士が無償で設計等を行うことは合法です。つまり法は
建築士事務所を通さずに設計が行われることを予定しています。つまり管理建築士が全くチ
ェックしない設計・監理も合法です。アトラス設計の業務実態を糾弾することが目的ならば
別ですが、特定の建物の設計・監理を問題とする限り、管理建築士が存在しなくても問題あ
りません。即ち建築士法第２４条は建築士事務所の運用を規定したものであって、個々の設
計・監理を規制するものではありません。
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22:東急不動産不買
07/03/03 16:12:01 emEMH6tu
東急建設と共謀した佐藤工業前会長に実刑判決
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東急田園都市線で痴漢の防衛大学校教授を停職
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東急リバブル渋谷センターから情報流出か
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森進一、「おふくろさん」改変謝罪も青森でも会えず
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23:東急不動産不買
07/03/04 18:46:24 mF9rLOCu
東急不動産物件で漏水
東急不動産ではヒビ割れ、漏水が多発した「東急ドエルアルス」に加え、築三年目のマンシ
ョン「アルス」でも漏水が起きた。東急不動産は「バルコニーのドレンと排水管の接続部か
らの漏水」である。漏水により下の階の天井はシミで汚損している。
漏水への対応は管理会社が東急不動産の子会社である東急コミュニティーの間は何らなされ
なかった。アルス管理組合が東急コミュニティーとの管理委託契約を終了させ、別の管理会
社に委託させた後になって東急不動産は漸く調査を始めた。東急不動産住宅事業本部カスタ
マーセンター・黒田博和が管理組合宛に文書を出し、「天井シミ汚損部分を交換致します」
と約束した。しかし肝心の漏水への対応については何も述べていない。
漏水事故は建物にダメージを与えるだけでない。居住者は「建物そのものが欠陥ではない
か？」という疑心暗鬼と、カビや結露での健康被害という精神的・肉体的な苦痛を被る。水
漏れの原因箇所を修繕しても、湿気により生じたカビが付いた建材を撤去していない場合に
は、それが原因で居住者に喘息のような症状が表れ、体調を崩してしまうこともある。
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07/03/04 19:01:55 7+mQEMxG
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07/03/04 22:03:35 mF9rLOCu
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07/03/06 19:59:34 iqalfXaX
秘訣を伝授致します。
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27:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/08 22:34:16 5d8kAaj3
東急リバブル藤沢センターに住民非難
東急リバブル藤沢センター（青柳実センター長）の従業員が私有地に不法侵入したとして住
民が非難している。東急リバブル藤沢センターに苦情を言っても「隣接しているお宅の門が
開いていたから入ってきた。文句があるなら本部にでも言ってくれ」と開き直り、全く反省
しないという。
しかし本部に電話しても「藤沢の営業所から報告が来てないので分からない」の一点張りで
あった。「じゃあ本部で調べて今後どのようにするのか回答してくれ」と伝え本部の女性は
「分かりました」と言ったが、一ヶ月経過し後も回答がなされない状態である。住民は「こ
の会社は社員一同モラルがない。人生で一番大きな買い物をこんなふざけた会社ですること
を私はお勧めしない」と憤る。
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07/03/09 03:04:32 +y95C/x+
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07/03/10 11:23:00 guPFdVzt
Re: 東急リバブルで横浜･川崎市内の不動産を売却された方
何で天下の東急リバブルがこんなに批判と言うか叩かれているのでしょうか？
Re: 東急リバブルで横浜･川崎市内の不動産を売却された方
裏では結構ひどい事やっているからですよ。
リバブルで検索してみると不買運動とか東急に騙された
という文字が並んでいます。強盗五島だからね。
Re: 東急リバブルで横浜･川崎市内の不動産を売却された方
Ｋちゃん（ウチの担当者の名前です）早く売ってくれねえとここで書かれているみたいに大
事になっちゃうぞ！！
Ｋちゃんへ！
おい頼むよ！ Ｋちゃん！！！言ってた通り年内に売れなかったら三井とか住友に相談に
行くぞ！早く売ってくれ！！このままじゃ楽しいクリスマス迎えられないよ
Re: Ｋちゃんへ！
只今二俣川店でお世話になっていますが年内の売却は厳しそうです。
同業者のものですが・・・
同業者のものですがここに書かれていることは殆ど事実ですよ。いろんなことに関して東
急はずるい。またそれにお客さんも騙されていらっしゃる。やはりどこまで襟正さないかん
と思いますよ。これだけ叩かれていても同業として何のフォローも出来ませんからね。お客
さんにもしっかりと勉強してもらいたいと思いますね。
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30:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/11 11:23:06 yC+62WtB
「『東急ハンズ』と名乗っても、新業態なのでどんな店かうまく説明できず、仕入先から相
手にされないことも少なくなかった。また、先方を訪ねて、安心させるつもりで親会社の名
前を明かすと、不動産会社がなぜ商品の引き合いをするのか、とウサン臭そうな目で見られ
る。仕舞いには『商品取引を口実に本音は土地を買いに来たのではないか』と疑われた」
（本間之英『誰かに教えたくなる社名の由来Part2』講談社、2003年、134頁）。
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31:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/12 23:00:37 V0Ge2aai
東急リバブル東急不動産と森進一
ホームレスでも居住を嫌がるような屑物件を騙し売りした東急リバブル東急不動産にしろ、
「おふくろさん騒動」の森進一にしろ、肯定的に評価できる要素は皆無である。東急リバブ
ル東急不動産も森進一も全否定されて当然である。全否定されたくなければ誠実な対応をす
れば良かっただけのことである。何様に成られたか知らないが、天狗、傲慢の結果である。
助け舟が出てこないのも、人徳の無さである。
歌と詩と演奏が全部そろって初めて曲になる。全て揃って初めて美しい素晴らしい曲になる。
だからこそ歌詞の無断改変は許されない。歌詞カードに作詞者の名前を書いておきながら勝
手に書き加えることは言語道断である。作詞者の詩が物足りなくて付け加えたことになる。
作詞者が「俺の詩じゃ、不満なのか？」と腹を立てるのは当然である。信頼関係を破壊する
暴挙である。川内氏を追いやった責任は大きい。
文字は一字違うだけで全く別物になる。自分が一生懸命考えて書いたものに、自分の知らな
いところで勝手に書き加えられ、ニュアンスを変えられたならば嫌がるのは当然である。森
進一が本当に「おふくろさん」という歌を愛し詩の意味を理解しているなら、付け足しの歌
を歌って詩を貶める筈がない。元の歌詞は「敬愛する母の教えに従い強く生きる歌詞」にな
っているが、森の付け足しは「母に心配ばかりかけてるダメな自分」という内容になってい
る。
曲の前にあるセリフは曲そのものの価値を下げている。前奏があってすぐに歌詞に入るオリ
ジナルの方が人に訴える力が大きい。この歌の前セリフは必要ない。付属品は要らない。最
初から付属品付だったら人気はでなかった。正直、川内康範氏の気持ちや今まで守ってきた
ことを理解しようとしない人の人間性を疑う。本当に厳しい言い方をすると哀れに思う。著
作権については単なる金儲けの道具と成り下がったとする批判があるが、本件のような著作
者の思いや苦労して作った作品を守るために使われることこそ著作権の存在意義である。
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32:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/12 23:05:33 6MK1k7pD
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07/03/13 23:15:22 S2dL5Ek2
東急リバブル東急不動産と森進一
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東急リアル・エステート投資法人、運用会社への報酬突出
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07/03/14 03:24:49 pPofSTzm
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07/03/14 21:57:09 3TRG3drO
林田力 - Wikipedia
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07/03/16 21:56:44 763iv0E4
東急リバブル東急不動産提訴のススメ
不誠実な東急リバブル東急不動産に対しては提訴が一番である。机上でどうのこうの言って
も何も始まらない。冷たい言い方だが、これが率直な感想である。東急不動産消費者契約法
違反訴訟原告を始め、実際に東急不動産を提訴した方は悪徳不動産業者を法廷まで引きずり
出した上で策を練っている。だからこそ議論する価値があり、話が見えてくる。悪徳不動産
業者も顧問弁護士も法廷まで引きずり出されるのは嫌う。
悪徳不動産業者や顧問弁護士の言いなりになる必要はない。相手の土俵に乗っかってしまう
必要はない。悪徳不動産業者が一方的に指定した窓口を相手とするのは時間の無駄である。
東急不動産消費者契約法違反訴訟における東急不動産住宅営業本部・大島聡仁のようにマン
ション建設と無関係な人間を指定され、何一つマトモに対応せず、時間稼ぎされるだけであ
る。遠慮なく代表者相手に提訴すれば済む話である。
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37:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/17 20:00:44 i0VfAaeD
ガキンチョ★ROCK
20代の女性から圧倒的な支持を得る吉本興業の若手芸人・キングコングとロザンの4人が映画
初出演を務めたドタバタ青春コメディ。何一つ上手くいかないが健気に生きる4人の若者が、
CDデビューという共通の夢を追い求めて奮闘する姿を描く。
笑いあり・涙ありの作品である。テンポがよく、全体的に面白いストーリーである。歌う
シーンがたくさんあるし、ダンスも踊っている。一時間半という時間の中にしっかりと名
シーンが存在し、キャラの個性が生きていて何度見ても飽きない。4人の夢を追う姿に、現代
人が忘れてしまった姿が重なる。山本進、林田力、としおかたかお、山口真一らが協力した。
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38:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/18 10:33:41 Apa+cq7S
東急コミュニティー批判ブログに削除要求
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ガキンチョ★ROCK
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水落光男・一級建築士の資格取り消し
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39:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/21 13:58:38 uwq9el2C
東急不動産は西村博之（ひろゆき）以下
東急不動産は西村博之（ひろゆき）・２ちゃんねる管理人以下である。西村博之には司法制
度を無視していると批判されるが、東急不動産の応訴態度は、もっと酷いものであった。西
村博之は山本一郎（切込隊長）が名誉毀損で提訴した訴訟の第一回口頭弁論に本人自ら出廷
した。一方、東急不動産は東急不動産消費者契約法違反訴訟の第一回口頭弁論に代理人も含
めて欠席した。
東急不動産消費者契約法違反訴訟（平成17年（ワ）第3018号）と切込隊長対ひろゆき訴訟
（平成１８年（ワ）第２８３５９号）には共通点がある。
第一に担当部が同じである。ともに東京地裁民事第７部に係属された。
第二に裁判官が共通する。東急不動産消費者契約法違反訴訟の裁判官は山崎勉氏である。切
込隊長対西村博之訴訟の裁判官は山崎勉、武藤真紀子、成瀬大輔の三氏である。。山崎裁判
官は東急不動産消費者契約法違反訴訟において消費者契約法に基づく不動産売買契約の取消
しを認める画期的な判決（東京地裁平成18年8月30日判決）を出した。
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40:アークプラザ宮前平反対
07/03/22 21:47:59 hdazRcMa
お勧めの不動産会社ってありますか？＠マンション掲示板
No.41 by 匿名さん 06/04/09(日) 15:49
まぁ、東急はあれだけ不買運動されちゃ、ね。
売れないし。
東急不動産の物件ってどうですか？＠マンション掲示板
No.04 by 匿名さん 06/11/28(火) 09:48
販売力ははっきり行って無いね
その割りに高いけど、世の中ミーハーは多いからね
No.05 by 匿名さん 06/12/25(月) 03:10
そうか、販売力無い割りに高いんだ。
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41:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/22 21:49:49 uPo1C84/
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42:アークプラザ宮前平反対
07/03/24 19:58:58 w8PoLI0s
同社はマンション管理業の他にリフォーム工事事業や賃貸・仲介事業にも携わっており、
マンション管理人に営業支援的な仕事をさせていることになる。
しかも同社は、フロント担当者や管理人からの情報が売買物件成約・賃貸物件成約・リフ
ォーム工事受注等に結びついた場合に報奨金を支払う、としている（カスタマーサービス業
契約社員報奨制度）。また、フロント担当者や管理人に日常業務で受託管理物件の住民から
住み替え希望やリフォーム希望を収集することも推奨している。
マンション管理人などが、こうした情報を得た場合には同社の営業担当者（不動産流通・
リフォーム）に連絡し、この情報からの営業活動で売買契約などが成立すると、報奨金を支
払うことになっている。報奨金額は以下のように規定されている。
・不動産売買：１件５万円
・賃貸：１件５千円
・リフォーム：受注金額の２パーセント
林田力「東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”」JANJAN 2007年3月2
3日
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43:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/24 20:09:44 sd7KwX6T
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44:アークプラザ宮前平反対
07/03/25 17:04:37 oR4VE3vV
東急不動産和解金支払い拒否の衝撃
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45:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/26 04:57:02 C/uwW5G4
パチンコ エヴァンゲリオン 奇跡の価値は 完全攻略法
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46:アークプラザ宮前平反対
07/03/27 20:56:40 mX5aKkgP
人口減で小売市場全体の縮小が避けられない中、東急百貨店は、２００５年に東京急行電鉄
が完全子会社化して経営再建を進めている。衣料品などの商品調達力の弱さが東急百貨店の
課題である（「伊勢丹と東急百貨店が提携へ、情報システムなど統合」読売新聞2007年3月26
日）。
少子高齢化による市場の縮小や大規模ショッピングセンター（ＳＣ）や専門店など他業態と
の競争が激化する中、電鉄系百貨店の「立地に頼り、沿線住民を中心としたビジネスモデル
はいずれ限界に達する」（証券アナリスト）との指摘は多い（「百貨店再編加速 阪急・阪
神が１０月１日に経営統合」フジサンケイ ビジネスアイ2007年3月27日）。
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47:ガーデナヴィル市川妙典反対
07/03/31 11:32:27 0aEUjWUd
衣料品などの商品調達力の弱さが東急百貨店の課題
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和歌山談合で東急建設・谷本治被告に懲役１年を求刑
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グローバルメガ企業の誇大広告を暴いた高校生
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新築マンション値引き事例
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48:三宮山田東急ビル反対
07/04/01 12:30:04 CSPZtMJ2
東急不動産３０００万円支払い拒否
東急不動産は売買代金返還訴訟（東京高等裁判所平成１８年（ネ）第４５５８号、原審東京
地方裁判所平成１７年（ワ）第３０１８号）における和解金支払いを拒否した。東急不動産
は東急不動産が用意した藤谷彰男司法書士への所有権移転登記の委任状提出に原告が応じな
いことを支払い拒否の理由とした。これは全く筋が通らない。原告（被控訴人）は和解金の
受領意思を示しており、東急不動産の明白な義務違反である。
和解金授受は2007年3月28日11時に三井住友銀行深川支店において行われる予定であった。東
急不動産側は住宅事業本部業務推進グループ・坂元、大見、東急不動産代理人・井口寛二弁
護士、藤谷彰男司法書士（ふじたに司法書士事務所、渋谷区道玄坂）が出席した。
論点は大きく三つある。これらの論点は相互に関係している。
第一にアルス東陽町３０１号室所有権移転登記の登記原因である。東急不動産は「和解」を
求め、被控訴人は和解調書記載の通り、「訴訟上の和解」を主張した。
第二にアルス東陽町３０１号室所有権移転登記手続きである。東急不動産は被控訴人が登記
申請手続を実際に行うことが義務と要求した。被控訴人は東急不動産から３０００万円を受
領した時点で登記をする旨の意思表示が擬制されるため（民法第４１４条２項但し書き、民
事執行法第１７４条）、被控訴人は「登記手続きする」という義務を果たしたことになると
反論した。
第三にアルス東陽町３０１号室所有権移転登記を単独申請する場合の手続きである。論点第
二の被控訴人主張の通り、東急不動産が３０００万円支払えば被控訴人の登記する意思が擬
制されるため、東急不動産は単独申請できる（不動産登記法第６３条）。単独申請する場合、
和解調書に執行文を付与する必要があり、執行文付与申請時に反対給付の３０００万円支払
いを証明する必要がある。
被控訴人は反対給付の証明は文書で行わなければならないため（民事執行法第１７４条第２
項）、３０００万円受領と引き換えに渡す受領書を執行文付与申請時に提出すればいいと主
張した。これに対し、東急不動産は、証明する文書は公文書に限られるとして法務局に供託
するしかないと主張した。
49:三宮山田東急ビル反対
07/04/02 22:08:37 YyauSUaB
URLﾘﾝｸ(plaza.rakuten.co.jp)
50:三宮山田東急ビル反対
07/04/03 20:53:35 QOtB4kug
混乱回避のために日本一長い駅名変更
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屑物件を売りつけようと
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51:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/04/04 21:04:45 gLgNJHI6
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52:三宮山田東急ビル反対
07/04/04 22:16:43 RVpg8qS1
正直申し上げて確かに資産価値が皆無になる
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53:三宮山田東急ビル反対
07/04/05 21:31:26 OSbZo2Ei
当事者尋問の延期は原告側が望んだことではなく、被告側が要求したことである。延期は原
告にとっては想定外の事態であった。一般人にとって証言台に立つことは緊張を要し、勇気
を要することである。心の準備が必要である。
原告本人の証言が延期されるならば、原告本人が出廷する必要は全くない。しかし、被告代
理人から原告代理人への連絡が当日の開廷直前であったため、原告本人が知ったのは法廷に
到着した後である。被告側からもっと早く連絡があれば別の行動がとれたであろうが、後の
祭りである。これまでも被告は自ら知っている情報について原告にわざわざ調べさせる等、
原告に無駄な労力を費やさせていた。今回の件もその延長線上で理解するのが正しい。この
期に及んでも被告は不誠実である。
被告代理人の都合により、延期になることは原告にとってマイナスにこそなれ、プラスにな
ることはない。逆に被告にとっては、この上なく有効な心理攻撃となる。しかし「身内の危
篤」と説明されたため、「それは心配なことでしょう」と原告側は一も二もなく承諾した。
ところが被告側は延期中に新たな証拠を収集していたことになる。被告代理人の身内の危篤
を口実として延期し、実は時間を稼いだ。延期の影で証拠収集をしていたとなると、母親の
危篤という口実自体が怪しいものに思えてくる。訴訟当事者として信義に適ったものと言う
ことはできない。被告及び被告代理人の民事訴訟手続きに対する姿勢を示すものとして見逃
せない事実である。真実ならば親不孝の極みである。
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54:三宮山田東急ビル反対
07/04/06 20:02:30 97QVTsAd
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