13/04/04 01:06:14.48
>>849
白壁に黒ラインは和風建築によくあるパターン。
そこへブラウン系のタイルorレンガだと和洋折衷でダサい。
851:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/04 02:43:53.97
>>846
パナホーム？
近くにパナホームタウンが３０件ぐらいあるけど築５年以上はたってるけど
外壁はほんときれいだな。
852:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/04 18:29:44.55
最近、白壁に黒のアイアンって流行じゃん。
外構もアイアンアイアンつって。
うちはもう出来た後だけど、すげーかっこいいと思う。
だがあれも「流行ったよね～」と過去形になるんだろうか。
ちょっと前乱立した南仏風？テラコッタとかミックス瓦とか、もう
誰も取り入れないもんね。
853:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/05 01:14:06.94
>誰も取り入れないもんね。
はぁ？
854:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/05 19:37:39.91
>>852
流行り廃りは世の常だからね
未来永劫カッコイイと言われるデザインなんかありえないんだから
建てたときに満足だったなら十分でしょ
855:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/05 21:14:23.73
明日から基礎工事になるけど明日の天気は大荒れだから延期か°･(ノД`)･°･
856:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/05 21:30:43.75
>>855
ドンマイ。
でも楽しみだな
857:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/05 23:46:41.50
建築士との話もすすんできたので
そろそろ住宅ローンをどこにするか悩んでる
固定10年でイオン銀行、ソニー銀行、新生銀行が候補
みんなどんな風に組んでるのか参考までに聞かせて
858:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/06 07:40:33.23
住信sbi 変動
859:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/06 11:02:05.88
地元地銀 10年固定を予定してる
固定10年の間に、繰り上げ返済を頑張る予定
インフレターゲット成功したら金利上がるだろうけど、
どうなんだろう
860:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/06 11:10:28.47
借入期間が10年程度なら考える必要もないんでねえか。
固定にしても金利は高くないし。
861:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/06 12:05:55.18
変動で借りてる奴は目先の利益に釣られるバカ。フラット35が利口な借り方
862:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/06 13:13:20.63
>>861
専門家ですら予測出来ない事なのによくバカなどと言えるな
863:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/06 13:42:13.77
フラット35はないわ
864:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/06 14:24:00.77
今って金利が安いから固定のがいいんじゃないかな？
でもそこまで景気がよくなるわけないと思う人は変動だよね
銀行にオススメ聞くと固定っていうけどオススメというより安牌って気がする
865:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/06 14:35:39.42
固定10年が無難だと思う
10年過ぎればかなり残債が減っているので、その後の変動はどうにかなる
10年固定は、残債の大きな期間に急激に金利が上がるりクスへの保険
866:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/06 14:50:50.84
>>865
オススメの銀行はどこでしょ？
867:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/06 15:36:51.85
そこそこキャッシュを持ってる奴は東京スター銀行一択じゃない？
預金分だけ利息が乗らない上に、住宅ローン減税が使えて一挙両得だと思うんだけど。
頭金をキャッシュで払うより、イザという時のために現金を手元に残しておいた方がいいし。
868:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/06 16:55:31.89
昔金利8％の時代あったぞ。あの時は変動の場合、毎月の賦金額では元本の返済どころか利息の返済分も足らず利息が複利で元本に繰越しされた。ｱﾍﾞﾉﾐｯｸｽで金利上がったら家庭崩壊するぞ
869:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/06 20:28:39.22
・30年固定で優遇込みで2%切ってるなんてもうこんなチャンスはなさそう、
親は6%～8%金利で死ぬほど苦しんだし
・ここ10年以上金利は下がり続けてるんだしそうそう景気は上向かないから変動じゃない奴はバカ
現に固定派はこの10年1%高く契約してるだけで全く得してない
これを頭の中で100回以上ループした結果、結局固定にしたわ
自分はつくづくリスクを負えない性格なんだなとわかった
870:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/06 20:52:43.97
固定でシコシコ返す方が性に合ってるなぁ
今高くても35年で2.5くらいでしょ
871:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/06 23:49:34.40
臆病者なので固定と変動を半々にしました
872:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/08 11:27:47.48
20年ローンではじめの10年固定で10年目に見直し
繰り上げしててちょうど10年で返済終わる予定
873:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/08 13:30:39.76
>>872
その10年で払う利息は何百万とか？
874:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/08 14:07:11.20
いや、利息は多分50万ぐらいかな？
もともとの利息が300万程度だけど
875:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/08 14:15:13.69
|: 民主党・元民主党議員に とどめを刺すのは :|
|: :|
|: ／|￣￣￣∧,,∧ あなたの一票です！！ :|
|: ／|￣￣￣|..（ω・｀ ） :|
|: ／|￣￣￣|....|φ ∪ ） ∧,,∧ :|
|: |￣￣￣|....|／ ｀u-ｕ´ （ ） . :|
|: |＿＿＿|／ ∧,,∧ﾐﾝｼｭﾁﾈ （ ｏ ∪ . :|
|: || || (´・ω・) ∧,,∧ ｀ｕ-ｕ´ . :|
|: （ つﾛと） (´・ω・) :|
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|:┏┫とにかく┣━━┓ |￣￣￣￣| | :|
|:┃ 選挙へ行こう！！ ┃ | 投票箱 | | . :|
|:┗━━━━━ ┛ |＿＿＿＿|／ :|
総務省・中央選挙管理会・都道府県選挙管理委員会
876:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/08 17:19:12.81
うちは変動にする予定0.775 今ならもう少しさがってるでしょー
877:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/08 23:41:59.14
うちはフラット35
優遇金利で10年間は1％オフだし繰り上げして15年で終わらせる予定だし
878:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/09 09:37:35.77
>>876
一部の金融機関しか目通して無いけど、今年に入って若干上がってきてたよ
怖いなと思いつつ、俺も変動(優遇中0.6)にしたけどね･･･
879:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/09 16:11:06.47
2013年 東京23区 『各区住宅地価の最高地価』（商業地価は含まれない）
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
（ ）内はクルマのナンバー
1位東京都千代田区六番町６番１外 2,780,000(円/m)（品川）
2位東京都港区赤坂１丁目１４２４番１ 2,440,000(円/m)（品川）
3位東京都目黒区青葉台３丁目５０３番３ 1,530,000(円/m)（品川）
4位東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１ 1,520,000(円/m)（品川）
5位東京都中央区佃３丁目５番１外 1,290,000(円/m)（品川）
6位東京都文京区本駒込１丁目２０４番 1,260,000(円/m)（練馬）
7位東京都台東区池之端１丁目１４番１ 1,230,000(円/m)（足立）
8位東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８ 1,020,000(円/m)（品川）
9位東京都北区赤羽南１丁目１１番３ 958,000(円/m)（練馬）
10位東京都大田区田園調布３丁目２３番３ 887,000(円/m)（品川）
11位東京都新宿区南元町４番４９ 802,000(円/m)（練馬）
12位東京都世田谷区成城６丁目８１９番４ 726,000(円/m)（品川）
13位東京都中野区中央１丁目６１２番１ 675,000(円/m)（練馬）
14位東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３ 667,000(円/m)（足立）
15位東京都豊島区目白４丁目４３番６６ 630,000(円/m)（練馬）
16位東京都足立区千住寿町５６番８ 604,000(円/m)（足立）
17位東京都杉並区荻窪３丁目９番外 553,000(円/m)（練馬）
18位東京都板橋区常盤台２丁目２４番１０ 489,000(円/m)（練馬）
19位東京都江東区富岡１丁目３１番４７ 471,000(円/m)（足立）
20位東京都墨田区千歳１丁目６番７ 440,000(円/m)（足立）
21位東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９ 421,000(円/m)（練馬）
22位東京都葛飾区小菅４丁目５番１１ 392,000(円/m)（足立）
23位東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４ 380,000(円/m)（足立）
参考住宅地価↓
*東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４ 715,000(円/m)多摩
*東京都新宿区中落合４丁目１６８０番１３７外 464,000(円/m)練
*東京都新宿区西落合３丁目１５８番６ 477,000(円/m)練
*東京都新宿区中井２丁目２１５２番１０ 433,000(円/m)練
。
880:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/09 16:14:04.59
2013年 東京23区 平均住宅地公示地価（商業地は含まれない）
URLﾘﾝｸ(tochi.mlit.go.jp)
（）内はクルマのナンバー
1位 東京都 千代田区 1,908,600円／m2（品川）
2位 東京都 港区 1,259,100円／m2（品川）
3位 東京都 渋谷区 961,900円／m2（品川）
4位 東京都 中央区 857,000円／m2（品川）
5位 東京都 目黒区 714,900円／m2（品川）
6位 東京都 文京区 712,600円／m2（練馬）
7位 東京都 台東区 687,700円／m2（足立）
8位 東京都 新宿区 601,600円／m2（練馬）
9位 東京都 品川区 590,500円／m2（品川）
10位 東京都 世田谷区 512,300円／m2（品川）
11位 東京都 豊島区 457,400円／m2（練馬）
12位 東京都 中野区 463,300円／m2（練馬）
13位 東京都 大田区 444,700円／m2（品川）
14位 東京都 杉並区 434,600円／m2（練馬）
15位 東京都 北区 381,700円／m2（練馬）
16位 東京都 江東区 372,900円／m2（足立）
17位 東京都 荒川区 369,400円／m2（足立）
18位 東京都 板橋区 347,700円／m2（練馬）
19位 東京都 墨田区 341,100円／m2（足立）
20位 東京都 練馬区 335,400円／m2（練馬）
21位 東京都 江戸川区 300,200円／m2（足立）
22位 東京都 葛飾区 276,700円／m2（足立）
23位 東京都 足立区 254,800円／m2（足立）
881:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/10 10:23:39.14
全国一人あたりの所得ランキング
( )内はクルマのナンバー（東京23区研究所出典）
URLﾘﾝｸ(tky23.or.jp)
1位東京都港区11,267千円／人（品川）
2位東京都千代田区8,989千円／人（品川）
3位東京都渋谷区7,638千円／人（品川）
4位東京都目黒区6,801千円／人（品川）
5位兵庫県芦屋市6,452千円／人（神戸）
6位東京都中央区6,083千円／人（品川）
7位東京都文京区5,885千円／人（練馬）
8位東京都世田谷区5,447千円／人（品川）
憧れのナンバープレートは? 2013年2月26日 マイナビ調査
URLﾘﾝｸ(news.mynavi.jp)
1位品川 12.4%
2位湘南 8.6%
3位富士山 5.0%
4位横浜 3.4%
5位なにわ 2.0%
2013年最新版東京23区ランク
(品川)品川ナンバー (足立)足立ナンバー (練馬)練馬ナンバー
＝＝＝＝＝ ハイソサエティA class ＝＝＝＝＝
千代田区(品川)、中央区(品川)、港区(品川)、目黒区(品川)、渋谷区(品川)、世田谷区(品川)、
＝＝＝＝＝ ミドルクラスB class ＝＝＝＝＝
文京区(練馬)、品川区(品川)、大田区(品川)、杉並区(練馬)
＝＝＝＝＝ ロークラスC class ＝＝＝＝＝
中野区(練馬)、豊島区(練馬)、葛飾区(足立)、荒川区(足立)、墨田区(足立)、練馬区(練馬)、北区(練馬)、江東区(足立)、台東区(足立)
＝＝＝＝ エセ東京D class ＝＝＝＝
江戸川区(足立)、板橋区(練馬)
＝＝＝＝下層区 貧民街E class ＝＝＝＝
新宿区(練馬)、足立区(足立)
。
882:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/10 19:08:33.62
>>874
気軽に50万っていうけどそのお金で家具とか一揃い買えるな。
安物なら。
883:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/10 22:20:18.59
>>872
10年ぐらいでの返済だと
利息の上下による影響もそんなに無いよね。
35年ローンとかだと数百万円の差で効いてくるけど。
>>882
そこまで気にするならキャッシュで買えるまで
貯金するしかないな。
884:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/11 05:16:35.75
かったよ。
土地、建物、外構で8000万くらい。
余分な金は払いたくない。
885:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/11 14:45:34.72
>>884
ﾅｶｰﾏ
うちの場合外構は隣が先に済ましてくれてるんであまりやる気ないけど。
886:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/12 17:44:08.13
ローンののこりがやっと年収を下回ってくれた！
887:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/12 17:58:52.24
>>886
おおおおおおめ
うちはまだ1年目だし、建て物はまだ未完成
888:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/12 19:24:43.77
>>887
同じくだぜ、俺は今月中に完了検査を受けられるところまではきた
しかし>>886先輩はスレタイから何年経過した人なんだよw
889:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/12 19:31:30.80
頭金をしっかり貯めてローンを少額にしたか、
年収がバカ高い人か。
ローン繰り上げ返済しまくって３５年ローンを１０年で返した人なら知ってるがまさかそんな
つわものがそんなにたくさんいるわけがない……はず・・・・・・
890:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/12 19:42:22.26
＞ローン繰り上げ返済しまくって３５年ローンを１０年で返した人
凄い人だけど明らかに借り方間違ってるなw
891:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/12 20:24:09.15
住宅ローン破綻予備軍は約５万件らしいよ。お金を蓄めてから買うのが一番利口。少なくとも住宅ローン借りたとして２～３年予行演習した方が良いと思う。
892:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/13 00:24:36.75
8000万か、すごいな。
うちは3500ためて500だけ借りた。
2年で返したけど。
893:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/13 00:41:41.55
うちは同じ8000でも生前贈与5000とローン2500と貯金500
894:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/13 06:20:23.04
もうアイダの５５５の家にでもしようかなｗ
895:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/13 06:39:34.64
>>893
贈与5000って、税金いくら払うんだよ？
896:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/13 08:23:54.65
>>895
生前贈与は2500万まで非課税です
両親から上限ずつ贈与うけました
公僕なもので自力で8000万は無理でした
897:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/13 09:33:45.73
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
898:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/13 10:43:14.65
子供に金がかかる年齢になるまえには
ローン完済したいな
899:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/13 13:22:36.78
簡単で楽に早く完済する方法あるよ
900:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/13 13:52:46.00
楽に？
901:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/13 17:56:28.53
自殺して保険金で完済
902:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/13 18:09:18.78
失敗したら目も当てられんな
903:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/13 21:00:03.71
>>901
それ楽か？
904:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/13 23:23:50.42
自殺って保険金出るっけ？
団信でローンはなくなるけど
905:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/13 23:30:58.20
出るよ
当たり前じゃん
保険金が出るところが
楽じゃない証拠
906:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/14 08:08:49.24
免責期間が3年あるから楽ではないな
3年も頑張らないと
907:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/14 15:05:45.48
嫁の名義でローン組んでるから俺が新でもだめだなあ。
嫁殺したら俺は捕まっても金は出るんだろうか。
908:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/14 21:36:21.09
>>907
だから。
嫁が自殺すればいいっつてんだろ
909:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/14 21:45:17.80
身の丈に合わない借金をして家を建てたヤツら、
とりあえずスレタイを音読してどっか別のところに行ってくれ。
910:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/14 22:41:48.00
>>909
偉そうに何言ってんだお前。アスペか？
911:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/14 23:44:37.90
>>910
そういうお前がアスぺ典型だろｗｗｗ
912:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/15 00:40:27.68
借金は年収の3倍。
これ基本
913:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/15 09:08:37.83
>>889
俺は前者だな
ローンはできるだけ繰り上げて短期で終わらせるべきだよな
914:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/15 10:39:04.55
★★ネット工作員による造語「ネトウヨ」という言葉とは？
もともと「ネトウヨ」という言葉は
在日韓国人の公式組織であり民主党の支持母体でもある韓国民団が、
ネットで高揚する政治的保守に対して
一括りにネガティブなレッテルを貼るために作った言葉です。
所謂「ネット工作員」は、民団の構成員や協力会社の中に実際に存在し、
民団新聞にも、それを認める記述があります。
彼らは、幾つか書き込み内容を指示されていますが
最も重要なのは「ネトウヨ」という言葉を多用し、
他のネガティブな言葉と併用することです(例えば、「ニート！」「ヲタ！」「低学歴！」「無職！」など)。
これにより、虚栄でも民族的自尊心を保つとともに、保守層そのものを否定し、日本国益を害することを目的としています。
(韓国人の多くが、日本国益を損ねることを運命のように強いられ、
また洗脳されているという事実を疑う人は、勉強してください)
したがって、「ネトウヨ」という言葉を使う書き込みは、
そのほとんどが実際の世論誘導工作員と、
教養がない故に工作員の誘導に騙された思考することができない白痴によるものです。
915:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/15 12:18:15.97
2013年 東京23区 『各区住宅地価の最高地価』（商業地価は含まれない）
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
（ ）内はクルマのナンバー
1位東京都千代田区六番町６番１外 2,780,000(円/m)（品川）
2位東京都港区赤坂１丁目１４２４番１ 2,440,000(円/m)（品川）
3位東京都目黒区青葉台３丁目５０３番３ 1,530,000(円/m)（品川）
4位東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１ 1,520,000(円/m)（品川）
5位東京都中央区佃３丁目５番１外 1,290,000(円/m)（品川）
6位東京都文京区本駒込１丁目２０４番 1,260,000(円/m)（練馬）
7位東京都台東区池之端１丁目１４番１ 1,230,000(円/m)（足立）
8位東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８ 1,020,000(円/m)（品川）
9位東京都北区赤羽南１丁目１１番３ 958,000(円/m)（練馬）
10位東京都大田区田園調布３丁目２３番３ 887,000(円/m)（品川）
11位東京都新宿区南元町４番４９ 802,000(円/m)（練馬）
12位東京都世田谷区成城６丁目８１９番４ 726,000(円/m)（品川）
13位東京都中野区中央１丁目６１２番１ 675,000(円/m)（練馬）
14位東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３ 667,000(円/m)（足立）
15位東京都豊島区目白４丁目４３番６６ 630,000(円/m)（練馬）
16位東京都足立区千住寿町５６番８ 604,000(円/m)（足立）
17位東京都杉並区荻窪３丁目９番外 553,000(円/m)（練馬）
18位東京都板橋区常盤台２丁目２４番１０ 489,000(円/m)（練馬）
19位東京都江東区富岡１丁目３１番４７ 471,000(円/m)（足立）
20位東京都墨田区千歳１丁目６番７ 440,000(円/m)（足立）
21位東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９ 421,000(円/m)（練馬）
22位東京都葛飾区小菅４丁目５番１１ 392,000(円/m)（足立）
23位東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４ 380,000(円/m)（足立）
参考住宅地価↓
*東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４ 715,000(円/m)多摩
*東京都新宿区中落合４丁目１６８０番１３７外 464,000(円/m)練
*東京都新宿区西落合３丁目１５８番６ 477,000(円/m)練
*東京都新宿区中井２丁目２１５２番１０ 433,000(円/m)練
916:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/15 12:19:27.44
ナンバー地名別人気ランキング---1番は「品川」、「湘南」は3位
自分のクルマに付けたいナンバーの地名ランキングで、トップは「品川」、
2位が「横浜」で、開始当初人気だった「湘南」は3位にとどまった。
4位は「神戸」、5位は「大阪」、6位が「京都」の順だった。
調査地域別では、首都圏では「品川」、「横浜」、「湘南」の人気が高く、
関西圏では「神戸」、「大阪」に次いで「湘南」が3番目に人気だった。
URLﾘﾝｸ(response.jp)
全国一人あたりの所得ランキング
( )内はクルマのナンバー（東京23区研究所出典）
URLﾘﾝｸ(tky23.or.jp)
1位東京都港区11,267千円／人（品川）
2位東京都千代田区8,989千円／人（品川）
3位東京都渋谷区7,638千円／人（品川）
4位東京都目黒区6,801千円／人（品川）
5位兵庫県芦屋市6,452千円／人（神戸）
6位東京都中央区6,083千円／人（品川）
7位東京都文京区5,885千円／人（練馬）
8位東京都世田谷区5,447千円／人（品川）
憧れのナンバープレートは? 2013年2月26日 マイナビ調査
URLﾘﾝｸ(news.mynavi.jp)
1位品川 12.4%
2位湘南 8.6%
3位富士山 5.0%
4位横浜 3.4%
5位なにわ 2.0%
917:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/15 12:21:18.33
>>915
くそみたいなレス上げるのは構わんがコテ付けてくれんか
918:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/15 12:52:14.21
>>890
なんで？
借りる時は余裕を持った計画で、返済は全力でってのが、
安全なローンの借り方だよ。
最初から10年ローンにしてて、途中で返済がきつくなっても期間を伸ばすのは困難だが、
繰り上げ返済はこっちの都合でどれだけでもできるからな。
不意の出費があれば繰り上げ返済やめるだけで済むし。
919:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/15 17:46:55.88
>>918
10年で完済出来る返済能力を持っているなら20年ローンでも良かったんじゃないかという事だろ
詳しい話を聞かない事には、必ずしもそれも正解とは言えないがな
920:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/15 17:59:54.58
10年で返せると間違いなくわかってるなら変動が一番お得だったわけだしな
まあそれでも、>>918の言ってるのが一番安定してるよね
潰れた一部上場企業なんてここ20年でいくつもあったし絶対安定なんて誰にも保証できない
921:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/15 22:32:49.16
>>919
>20年ローンでも良かったんじゃないかという事だろ
はぁ？
35年ローンでも20年でもどっちでもいいじゃん。
どうせ繰り上げにするんだから。
35年ローンにするとダメな理由でもあるのか？
>>918が言ってる「当たり前」なことがわからないバカもいるんだな。
922:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 05:50:09.56
長く借りて短く返すは基本だね
まぁそれにしても35年で借りたものを10年で返せるってすごいね
くらいの単純な話なのでは・・・
923:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 06:50:07.84
35年ローンを10年で返済時の支払い総額と20年ローンを10年で返済時の支払い総額と
10年ローンを10年で返済時の支払い総額がどれだけ違うんだ？
多少の違いくらいならそれは保険料みたいなものだろうしな
20年で十分余裕があり保険になってると思う人もいれば、余裕はあればあるだけいいって人もいるだろうしな
924:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 06:51:46.07
その目気色悪すぎこっち見んなど田舎男死ね。その目気色悪すぎこっち見んなど田舎男死ね。その目気色悪すぎこっち見んなど田舎男死ね。その目気色悪すぎこっち見んなど田舎男死ね。
その目気色悪すぎこっち見んなど田舎男死ね。その目気色悪すぎこっち見んなど田舎男死ね。その目気色悪すぎこっち見んなど田舎男死ね。その目気色悪すぎこっち見んなど田舎男死ね。
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925:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 11:40:36.07
>>923
3,000万円を借りたとして
35年を10年で返すのと10年を10年で返すのでは
ざっくり数百万円は違うでしょうね。
初めは利息だけ返しているようなもので、繰り上げ返済しても
既に払ってしまった金利分は戻ってこない訳で。
それを安いと思うか高いと思うかは人それぞれだろうけど、
どっちでも同じってのはないわ～
926:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 11:50:07.04
元本均等だとどうなるんだろう。
調べりゃいいんだろうけど、どっから手をつければいいのかわからん。
927:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 11:55:23.00
>>926
元本均等でも、初めの方は金利を多く払ってることに変わりはないからさ。
URLﾘﾝｸ(house.ocn.ne.jp)
ここを見ると、3,000万円借りて35年を20年で返すのと、20年を20年で返すので
60万の差が出るとある。35年を10年で返すのと10年を10年で返すのでは、
やはり100万～200万ぐらいの差はでるね。
928:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 12:00:07.04
>>921
青筋立てて怒る理由がわからん
金利の優遇は一切考慮に入れるなバカって言いたいのかい？
929:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 12:04:05.21
おまえら、ローンって借金なんだから身分不相応ってことだぜ。
何十年もかかって数百万も余計に払って、バカみたいと思わないの？
現金で買えよ、買えなければ分相応な生活をしろや。
930:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 13:47:06.62
現金で買おうなんて考える方がよほど身の丈に合ってないよ
身の丈身の丈って馬鹿のひとつ覚えみたいに連呼するヤツがたまに出没するけど、何がしたいの？
931:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 14:09:40.68
>>930
利子が「時間を金で買っている」ということが理解できない人か、
ローン組めなかった人が暴れてるんじゃない？
身の丈に合わせたら借金できない人にはローンの話は地雷だからね。
932:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 14:15:15.86
銀行にローンの相談にいったら嫁(パート)との合算は出来ないと言われたんだが。
実際ネットなんかではパート嫁と合算でとか出てくるんだけどな。
ちゃんとした事前審査うければ状況は変わるのかな。
いきなり暗礁に乗り上げた気分。
933:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 14:16:43.38
初めは利息を返しているだけって、時代錯誤の発想だな。
3000万円借りても利息は30万円以下、住宅ローン減税を考慮すれば
ほとんど利子を払っていないに等しいぞ。
934:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 14:24:00.34
>>925
ちょっと勘違いしてない？
極端な例を上げてみる。
・金利は10年も35年も同じ
・繰り上げ手数料0円
・保証金も0円
この場合、
10年ローンと同額になるように毎月繰り上げ返済をすれば差はでません。
実際には、
・繰り上げ手数料
・金利差
・繰り上げ返済までのタイムラグによって発生する利息
によって差がでます。
935:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 14:34:25.41
>>934
一部繰上げ返済手数料は実質無料と思って差し支えない。
メガバンクですらネットバンキング利用なら無料だし。
936:文京区中野区新宿区は練馬ナンバー
13/04/16 15:54:15.39
2013年 東京23区 平均住宅地公示地価（商業地は含まれない）
URLﾘﾝｸ(tochi.mlit.go.jp)
（）内はクルマのナンバー
1位 東京都 千代田区 1,908,600円／m2（品川）
2位 東京都 港区 1,259,100円／m2（品川）
3位 東京都 渋谷区 961,900円／m2（品川）
4位 東京都 中央区 857,000円／m2（品川）
5位 東京都 目黒区 714,900円／m2（品川）
6位 東京都 文京区 712,600円／m2（練馬）
7位 東京都 台東区 687,700円／m2（足立）
8位 東京都 新宿区 601,600円／m2（練馬）
9位 東京都 品川区 590,500円／m2（品川）
10位 東京都 世田谷区 512,300円／m2（品川）
11位 東京都 豊島区 457,400円／m2（練馬）
12位 東京都 中野区 463,300円／m2（練馬）
13位 東京都 大田区 444,700円／m2（品川）
14位 東京都 杉並区 434,600円／m2（練馬）
15位 東京都 北区 381,700円／m2（練馬）
16位 東京都 江東区 372,900円／m2（足立）
17位 東京都 荒川区 369,400円／m2（足立）
18位 東京都 板橋区 347,700円／m2（練馬）
19位 東京都 墨田区 341,100円／m2（足立）
20位 東京都 練馬区 335,400円／m2（練馬）
21位 東京都 江戸川区 300,200円／m2（足立）
22位 東京都 葛飾区 276,700円／m2（足立）
23位 東京都 足立区 254,800円／m2（足立）
937:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 16:32:19.90
>>932
「パート」を合算対象として認める銀行は少ないよ（可否の差はちょっとしたモノらしいけど）
932が団信に入れなかった場合のプラス要素(信頼度アップ)には繋がると思うが
試しに自分の年収だけで審査を受けてみて、希望額に届かなかったら別の金融機関を探すという感じかな…
938: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0：8)
13/04/16 16:50:11.99
>>932
HMの営業マンいわく裏技で可能らしい…
やり方は聞いてないのでわからん…
939:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 16:57:11.20
年間10棟程度の地場工務店でも顔の利く銀行があるから、
工務店経由で銀行へ話を持って行くと審査が甘くなるよ。
940:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 17:25:16.35
932です。皆さんありがとです。
銀行によってまちまちなんですね。
自分の収入だけだと希望額にとどかなかったんで合算にしたかったんですが…。
工務店はまだ決めてないので、工務店経由の方法も模索してみたいと思います。
941:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 18:49:27.61
>>940
個人的には自分単独では借入出来ない程の額を借りるのは危険だと思うけどな
建築会社に相談すれば自分の年収に見合った土地＆プランを提供してくれるよ
それで満足出来ないなら、もっとマイホーム資金を貯めてからの方が良いんじゃないかな
増税間近だから難しい選択だけどさ
942:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 19:22:08.86
941さんに同意
長いものには巻かれろな俺は、
銀行の基準ってのもそれなりの理由があると考えるかな
943:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 19:47:40.10
自分一人でも行ける額にした方がいいわな
その上で嫁にも背負わせるのはアリだと思うけど
嫁の収入も足さないといけないなら止めた方がいいと思う
944:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 20:09:32.12
パートなんて不安定な状況で合算できるはずないじゃん。
945:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 20:59:37.97
明日コンセント位置の打ち合わせなんだけど、何かアドバイス有りますか?
946:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 21:05:48.41
全ての壁につける勢いでつける
テレビの裏やルータの置き場所は最初からいっぱいつける
947:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/16 23:13:08.49
一ヵ所いくらか聞いて、１０万２０万の話なら迷うべきでない。
自分なりに精一杯着けたつもりがこれでも足りなかった。
家具の配置考えると、すべての壁の両側につけるべきかも。
948:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/17 00:21:18.45
>>934
結局条件が同じだったら（金利も同じ、手数料も同じ）、
長期間ローンで借りて繰上げ返済しても、
短期間ローンでそのまま返済しても、
返済期間が同じだったら、総支払額も変わらないってこと？
>>925はウソついてるってこと？
949:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/17 01:07:43.31
>>948
ざっくり、例えば両方とも今の変動金利0.775%で3000万円借りるとして
・10年借入なら月額26万、総額3119万円
URLﾘﾝｸ(beebee2see.appspot.com)
・35年借入なら月額8.1万、ちょうど10年目に全額返済だと3200万ちょっと
(81,576*12ヶ月*10年+その時点での残高)
URLﾘﾝｸ(beebee2see.appspot.com)
URLﾘﾝｸ(beebee2see.appspot.com)
で 80万ちょっと の差
これでも金利上がったらかなりやばいよな
10年固定(1.15%)の10年払いと
30年固定(1.95%)の35年払を10年で返済
だと3177万と3523万で 350万 くらい差が出るな
10年固定の35年ローンだと3300万ちょいなので120万の差か
・繰り上げじゃなく初めから短期で借りた方が総額は安い
・固定で借りたら120万～300万近く差は出るので>>925は別にウソはついてない
・収入減等のリスクに備えるなら長期で借りて余裕があるときに繰り上げが良い
950:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/17 01:13:25.33
>>949
>ちょうど10年目に全額返済
この条件が既に違ってるじゃん。
毎月26万円払うように繰り上げ返済すれば同じ支払い額じゃないのか？
という質問。
毎月繰り上げ返済するのは現実的じゃないけど、
毎年の返済額が同じになるように返せば
両者でほとんど差がでないのでは？
そう考えると>>925はウソ言ってるよね。
お前もミスリードを誘ってウソついてることになるよな。
951:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/17 01:19:38.22
>>949
ご苦労様
なんというか2chには落とし所は存在しないわけだなｗ
952:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/17 01:39:13.29
>>925は明らかにウソ付いてるだろ。
>初めは利息だけ返しているようなもので、繰り上げ返済しても
>既に払ってしまった金利分は戻ってこない訳で。
ここで返済額に差が出るって言ってるけど、
言ってることが意味不明。
返済を同じペースで返せば同じこと。
953:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/17 07:20:26.25
>>925
> 初めは利息だけ返しているようなもので、「一括返済」しても
> 既に払ってしまった金利分は戻ってこない訳で。
一部書き換えた。
「」のように言いたかったんだろうな。
嘘っていうかバカ？
954:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/17 07:39:23.77
猫を食べる習慣の国かな。
あ、食べるなら野良猫がいないか。
955:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/17 08:56:10.71
>>945
俺も、なんだかんだで足りなかった
過去スレのアドバイスとしては
・壁のコンセントを２口じゃなくて３口にする
・コンセントの高さを、すねの高さじゃなくて、腰の高さにつける
があったかも
後者の理由は忘れた
賛否あるだろうから、微妙かも
956:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/17 11:12:01.30
>>955
腰の高さにつけるのは掃除機など頻繁に抜き差しするものを扱いやすくするためだろ
957:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/17 12:18:01.78
腰の高さは廊下とか使い勝手いいかもだけど、リビングなんかは見た目が美しくなさそうだね
958:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/17 14:03:05.58
>>950
毎年同額と毎月同額の差は
概算では１年間あたり 年間繰り上げ額*年利/2 ぐらいです。
959:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/17 14:15:24.26
>>948
「返済期間が同じならば」ってのが微妙な条件。
極端な例では
・A)35年ローンの繰り上げ返済を最初の月に行なって残り10年普通に返済
・B)10年後に一括返済
では支払い総額は
A < 10年ローン < B となります。
繰り上げ返済は早ければ早いほどお得。
1月でも遅くなればその分余分に利息が発生するので、
>>958の計算になる。
960:945
13/04/17 18:33:48.69
みなさんアドバイスありがとう
テレビやモデム、ルーター周りは必要な数だけ増やしました
高さは普通に低い位置にしておきました
高いと見た目気になりそうなんで…
961:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/18 13:23:08.76
必要な数だけ増やしたはずなのに、
>>945 は新居に住んでから、
「なんでここにコンセントつけなかったんだろう」
って後悔するはず。
（なぜか、ピンポイントで付け忘れてるとこでてくるんだよな）
962:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/18 20:01:23.32
コンセントの高さを腰のあたりって、変に目立つし第一つまずかないの？
掃除機かけるときだけに使うもんじゃないだろに。
963:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/18 20:23:06.35
キッチンなんかはミキサーやらなんやらで重宝するんでないの？
964:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/18 20:47:24.20
キッチンカウンターのとこだけは高くしておいた
965:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/18 21:11:52.52
キッチンは作業台のところやシンクの上につけるでしょ。
なんで普通の壁から電源とるの？
966:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/18 21:24:04.89
じゃあダイニングでホットプレート使うときとか
967:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/18 21:26:56.37
あとPCの周辺機器とかで
968:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/18 23:24:24.79
>>966
うちはシンクの横にコンセントをつけたからそこから電源を取ってる。
壁からって危なくない？
969:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/18 23:38:22.71
>>967
PC台（机）の囲いの壁部分の両端に2口と3口＋電話線をとってるわ。
結局腰の位置に必要なコンセントって、何かの台の上とかになってるわ。
何もない壁は下の方がいいと思うけどね。
970:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/18 23:50:41.74
>>968
そっちの方が危険
971:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/18 23:59:43.09
>>968
シンクのとこって水かかって恐くないですか？
何か対策とかしてあるんでしょうか？
972:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/19 01:32:00.81
腰位置コンセントならこれにすればよかった↓
URLﾘﾝｸ(www2.panasonic.biz)
ウチは腰位置にはしなかったけど、マルチメディアコンセントは３カ所しといた。
リビングのテレビやデッキってネット継ぐようになるしね、まだ継いでないけどｗ
あと、階段の踊り場は付けとけばよかったかなと後悔。
高高じゃないけどサーキュレーターや空気清浄器置こうと思っても延長コードじゃ
線が邪魔。
973:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/19 07:43:11.60
>>971
うちはアイランドキッチンの側面についてる。調理する場所から見たら『向こう側』の位置。
シンクのそばは確かに危ないわな。ていうか、シンクのあたりじゃ電気器具置けない気がするんだがｗ
>>972
なにこの中途半端な器具ｗ 半年以内にカバーが破損する場面が脳裏に浮かんだよ。
スイッチってことは腰位置じゃなくて胸位置だろうし。こんなのつけるくらいなら、上下に2か所つけた方がマシ。
974:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/19 10:52:40.22
>>971
シンクの横がダイニングテーブルだし
シンクから３０ｃｍ人代があってその横壁(縦）の部分だから水なんて1滴もかかりませんよ。
ダイニングテーブルで臨時に使用するホットプレート用につけてもらった。
975:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/19 17:14:58.15
>>973
目に留まり易い位置にコンセントの穴があったら目障りだろ？
お前と違って繊細なんだよｗ
976:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/19 17:56:04.32
開けたらコンセント・・・・・・
うちなら確実に「開けっ放しコンセント」になるｗ
977:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/19 18:22:24.20
>>975
繊細か。それじゃあしょうがないな。
978:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/19 23:42:25.84
>>932
合算は2馬力の場合じゃない？
979:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/20 11:50:51.53
>>977
繊細か。
かわいそうだな。