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コンビニを滅ぼすかもしれない、“恐怖の物件”とは
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"駅前または学校の近くでコンビニ経営を始めるのはヤメたほうがいい（写真と本文は関係ありません）"
筆者はコンビニ店舗開発の専門家ではないので、軽はずみなことは言えない。しかし100店以上の
オープンを見てきたので、勘のようなモノはもっている。「この店は売れそうだ」とか「これってヤバくない？」とかだ。
「勘」と言ったが、第六感と言うわけでもない。周囲の環境などを見ると、経験則で判断できるといった感じだ。
しかし最初にも書いた通り、店舗開発の業務に携わったことがないので、根拠があるわけではない。
そんな筆者の経験で、“絶対に手を出してはいけない物件”の法則をもっているのでご紹介しておこう。
ちなみに都心での経験は全くないので、本稿では地方都市での話とさせていただく。
●4つのヤメておけ
【駅前はヤメておけ】
【学校の近くはヤメておけ】
【国道沿いはヤメておけ】
【何かが潰れた跡地はヤメておけ】