12/12/13 11:39:30.33
1000！
3:名無し不動さん
12/12/13 12:51:00.34
いちょつ
4:名無し不動さん
12/12/13 15:31:45.87
お願いします
【年 齢】36歳
【勤続年数】10年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小企業（役員5、社員12）
【年 収】550万（給480：賞70）通勤手当別
【家族構成】妻、小1、1歳
【世帯収入】550万
【所有資産】貯金800万
【現在債務】無し
【物件金額】3200
【自己資金】360万
【希望金額】3000万
【種 類】3～5年固定1.05％orフラット35：2.03％
【物件概要】都内中古3ＬＤＫ65㎡（築15数）
【そ の 他】
現在住んでいる2ＤＫが手狭になり職場の近くの物件を見つけました
通勤手当を家賃手当への変更は不可でした、昇給は年齢給が毎年月額1万円
5:名無し不動さん
12/12/13 15:45:16.15
>>4
借りれると思うけど、なんで3-5年固定なの？
6:名無し不動さん
12/12/13 16:02:28.51
>>5
変動だと金利上昇が怖いのと店頭金利の30年固定金利がとても高く見えたので
三菱東京ＵＦＪのサイトを見たのですが間違いました
5年固定1.05％か10年固定1.30％の固定期間選択型のようですね
7:名無し不動さん
12/12/13 16:06:36.05
金利上昇が怖いなら全期間固定の一択でいいのでは？ 五年後から金利が上がる事はあっても、今すぐ金利が上がって五年後に下がるなんて事は無いから。
8:名無し不動さん
12/12/13 16:18:37.44
>>7
ありがとうございます
金利変動を利用して上手に渡り歩く自信がまったく無いので
希望額が借りられるのであれば全期間固定で行きたいと思います
9:名無し不動さん
12/12/13 16:22:17.14
>>8
2000万全期間固定と1000万変動のミックスは？
返済額が月5000円くらい違ってくると思う。
フラットなら風呂に手すりつけたら優遇があるって過去スレで誰か言ってたよ。
10:名無し不動さん
12/12/13 16:31:06.46 Hgk6aJy3
年 齢】35
【勤続年数】1年 （医者です）
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 不明
【年 収】 １１００万
【家族構成】 妻1人 子1人（５歳）
【世帯収入】 １１００万
【所有資産】 １０００万
【現在債務】 なし
【物件金額】 ４２００万（土地１０００、上物3200万）程度
【自己資金(頭金・諸費用)】 頭金500万ぐらいで考えてます。
【希望金額】 3800万
【種類】 都内新築戸建
【その他】 HM提携、ネットバンク考えてます。
審査は平気かどうかと
当初変動か、１０年固定でいくかについて禿げ上がるほど悩んでいます。
１０年というのは、近々まとまった額が親から借入できる見込み（決定ではありません）
があり、それにより、１０年内にはローンは完済できる可能性あるからです。
数年のうちだと思われるので、
変動でもいいのかもしれないですが、さすがにこれからは上がるだけだと思うし。
借入できない場合のことを考えると、ある程度固定しておいたほうがいい気もします。
その場合、２０年～２５年での完済を考えていますが、２０年固定などのが
いいでしょうかね
ご意見、お願いします。
11:名無し不動さん
12/12/13 16:37:47.06
>>9
ミックスというのは公庫2000、銀行1000ずつ借りるということですか？
前オーナーが高齢者だったので物件の中がバリアフリー調になってますが
優遇があるのであれば気になります
12:名無し不動さん
12/12/13 17:16:57.19
>>8
5年固定、10年固定は、最初だけ金利が変わらない特約のついた「変動金利」だよ。
固定にしたいなら、全期間固定じゃないと。。
13:名無し不動さん
12/12/13 18:09:08.19
>>10
参考になるかわかりませんが↓に私の状況載せておきます
私が今進めてる銀行では
⇒変動金利の場合はず～っと変動
⇒○年固定の場合、固定期間終了後再固定金利もしくは変動
（当たり前のことだったらすいません・・普当然の事なのかな？）
％を見ると色々悩みましたが
１０年固定で行こうかと思ってます
１０年固定の金利の変化だけみれば
今現在の１０年固定金利は低いほうだとおもいます
％の差を気にするより、繰り上げの方に重点をおいていこう！
が私の出した結論です（今現在ですが）
【勤続年数】１０年 （開業医です）
【所有資産】 １０００万
【物件金額】全込５５００万くらい
【自己資金(頭金・諸費用)】 頭金500万ぐらい
【希望金額】 ５０００万
14:名無し不動さん
12/12/13 18:11:41.83
>>10
都内で土地１０００万って、あり得るのか？
15:名無し不動さん
12/12/13 19:27:08.99
>>14
23区外なのかもね
16:名無し不動さん
12/12/13 20:05:33.45
にしたって3200の上物なら
土地は100平米くらあんだろー
17:名無し不動さん
12/12/13 22:09:55.60
>>16
ぎりぎり23区内の旗竿地だけど
34坪、2500万だったから
17坪1000万は無くはないとおもう。
バブルピークと比べると半値八掛けで、
かなり下がって、庶民でも買えるようになった。
デフレ、逆バブル状態な、気がする。
債券バブル、不動産安
18:名無し不動さん
12/12/13 22:23:33.33
>>12
銀行の借り入れプランのこと、
金融機関複数ってことじゃないよ。
わたしも、割合どうしようか検討中
19:sage
12/12/14 01:31:33.56
【年 齢】32歳
【勤続年数】1年半 (転職のため)
【雇用形態】正社員
【会社規模】東証一部の中規模企業
【年 収】620万（給470：賞150）
【家族構成】妻
【世帯収入】1100万
【所有資産】貯金1500万
【現在債務】無し
【物件金額】6500万
【自己資金】1000万 + 親援助 3000万円
【希望金額】5000万
【種 類】フラット35
【物件概要】都内新築4ＬＤＫ90㎡
【そ の 他】
妻の親から妻に1000万円贈与され、俺の親から俺に1500万円贈与の予定。
あと500万は、親からお金を借ります。心配ごとはこの場合贈与税がどうなるかです。
20:名無し不動さん
12/12/14 01:56:57.28
>>19
6500-1000-3000=ローンは2500万？
親から借りるってのも、口約束は贈与扱いだっけ？
住宅購入なら生前贈与できると思うから税務署に相談したらいいんじゃない？
嫁さんの１０００万は共有名義で払えば、嫁さんの分の贈与枠も使えるよねたぶん。
あと、その収入ならフラット３５は、もったいない気がする。
３～５年固定の0.7%以下のでいいんじゃない？
21:10
12/12/14 08:57:10.45
すみません。
都内ではなく、千葉のとあるところです。
コピペでそのままでした。
１０年固定もだけど、なんでもいま金利が低いから、悩みます・・
ネットバンクでも勤続年数は問題にならないでしょうかね？
22:名無し不動さん
12/12/14 10:34:01.18
>>21
単独でだめだったら
嫁さんとペアローンにしたらあかんかな？
千葉で6500万って二世帯住宅？
23:名無し不動さん
12/12/14 10:42:29.42
>>22
奥さんの収入無いと無理じゃね？
>>10
今じゃないといけないの？
もし待てるなら2～3年くらい待った方が
貯金も溜まるし、勤続年数もつくし、親援助もはっきりするんじゃない？
まあ、確かに今じゃないと金利上がってる可能性は大だけど
自己資金多ければ、それほど心配しなくていいし。
24:名無し不動さん
12/12/14 11:07:43.90
>>22‐23
>>10と>>19を混同しとるなｗ
アドバイスするなら、きちんと内容を確かめてからにしようぜ
25:名無し不動さん
12/12/14 13:17:59.63
10年固定だけはやめとけ。
変動かフラット。
26:名無し不動さん
12/12/14 13:34:11.25
10年固定は銀行もあまりおすすめはしないって言ってたからな
時代が時代だし
27:名無し不動さん
12/12/14 13:35:38.12
首都圏の駅から3分の場所で、賃貸併用住宅を建てようと思うんですが
返済を賃貸部分に依存するのってリスクありますかね？
まあ自分も普通に仕事して収入が続くと思うので持ちだしはできると思うのですが。
年収３００万くらいです。
28:名無し不動さん
12/12/14 13:58:49.28
お家たてるよ！
月々に何十万ローン支払うよ！
でも支払いは店子さんの家賃から払うよ！
でも入居者未定だよ！
入居しても、何時出て行くか解んないよ！
↑これがリスクと思わない様だったら怖い者無しじゃね？
29:名無し不動さん
12/12/14 14:07:05.35
>>27
今は家賃がどんどん下がってるからね。
最低でも大通り沿いじゃないと無理だと思う。それとある程度の広さも必要。
通りから一本入った場所とかだと、借り手も条件いい場所にどんどん引っ越すね。
30:名無し不動さん
12/12/14 14:24:18.88
>>28
＋うるさい入居者きたよ、いきなり滞納だよ、いきなり出て行ったよ
物件びみょうに汚されて経年劣化で逃げられたよ
俺ならストレスマッハで精神病むわ
31:名無し不動さん
12/12/14 20:05:17.52
事業用部分て住宅ローン使えるの？
32:名無し不動さん
12/12/14 20:57:23.79
安倍ちゃんが言ったこと全部やったらフラットはまだまだ下がるんだろうか
33:名無し不動さん
12/12/14 21:50:29.26
>>32
安倍ちゃんはインフレ誘導だから、金利は上がるよ
34:名無し不動さん
12/12/14 23:25:38.03
ま、どうせ腹壊して捨て台詞はいて辞めるんだから気にすることはないさ
35:名無し不動さん
12/12/15 00:05:43.48
>>33
いや、札刷って政府が国債の買い支えするってところ。
国債に安心感が出るとフラットは下がるでしょ？
36:名無し不動さん
12/12/15 03:10:10.24 UqNn3VKA
ホントにインフレになるんかいな。
土地の値段も上がり始めたら、ラッキーだわ。
37:名無し不動さん
12/12/15 08:43:23.75
人口減ってんのに
38:名無し不動さん
12/12/15 09:37:35.13
無謀でしょうか？
【年 齢】 28
【勤続年数】 5年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 第三セクター 社員数300 資本金15億
【年 収】 350
【家族構成】 妻 子供1
【世帯収入】 450
【所有資産】 貯金300万
【現在債務】 ナシ
【物件金額】 2400万
【自己資金(頭金・諸費用)】 200万
【希望金額】 2200万
【種 類】 地銀とフラット
【物件概要】新築
【そ の 他】 夫婦収入合算の予定です。
問題はここからで、夫の個人信用情報(CIC)を開示してみたところ、1年半前に支払い遅延のAが一つありました・・
それと過去に30万ほどア○ムからの借り入れがありました(去年完済 遅延なし)
給料引き落としや貯蓄など、審査をお願いしようと思っている地銀とお付き合いしてきましたが、
やはり難しいでしょうか・・
39:名無し不動さん
12/12/15 10:03:02.61
>>38
ローン組む費用が200万近くかかるけど
資金繰りがかなりきつくないですか?
40:名無し不動さん
12/12/15 10:08:21.65
>>38
ご夫婦収入合算ですが、奥様の年収が100万では、
最低年収に届かないので奥様が住宅ローン組めない可能性があるようですよ。
ローン先の金融機関に確認されたら吉かと。
41:名無し不動さん
12/12/15 10:09:13.02
>>39
38です
レスありがとうございます
すいません、説明不足でした
貯金300万のほかに、私の両親から家を建てるお祝いに
100万円ほど来年の頭に援助してもらえる予定になっています。
それも含めると300万ほどになります。
残りの100万を出す事も可能ですが、家具購入費(さほど買わない予定ですが)や
何かあったときの為の予備費にしようとは思ってます。
42:名無し不動さん
12/12/15 10:11:23.26
年収の７倍のローン・・
無謀としか・・
もうちょっと頭金を貯めてから考えては？
43:名無し不動さん
12/12/15 10:12:30.74
>>38
ご丁寧にありがとうございます。
一応銀行の方に確認してみました。
扶養範囲内でも源泉徴収と所得証明書があれば合算可能だそうです。
銀行側は私の勤続年数を気にしてた様ですが、12年勤めてますので問題ないそうです。
44:名無し不動さん
12/12/15 10:16:31.99
すいません43は>>40さん宛てでした。
>>42
7倍というと、合算していても夫の年収のみで融資金額を計算されてしまうという事でしょうか？
45:名無し不動さん
12/12/15 10:26:51.49
>>38
同じようなスペックで2200購入して、
今結構大変な俺から、過去の自分へ警告してやる。
やめとけ。
せめて頭金もっと貯めてからに汁。
頭金200じゃまず足らん。
なんだかんだであと100用意しろいますぐ！といわれて、
親族に借り後にもめる元になった。
まず審査も通るかどうかすら怪しい。
うちが通ったのは、嫁が専門職だからという理由だ。
それもはっきりと言われた。
家買ってすぐに嫁は体調壊して退職
妊娠出産で、破綻寸前離婚寸前、
今嫁が復職してなんとかなってるが、俺も給料ダダ下がりして
月8の返済が非常に厳しい。
46:名無し不動さん
12/12/15 10:32:16.72
>>44
ごめん、７倍というのは収入合算しないで考えてたわ。
５倍程度だったね。
まぁいけるんじゃないかな。
47:名無し不動さん
12/12/15 10:36:07.74
>>45
アドバイスありがとうございます。
やはり家を持つという事は大変なんですね・・
夫と話し合ってみます。
48:名無し不動さん
12/12/15 10:54:38.66
払えなくなったら減額してもらえる特措法も終わるようだし
49:名無し不動さん
12/12/15 10:59:32.36
>>38
新築で2400って、田舎にしてもかなり安いと思うけど
安さだけで建物自体しっかりしてるのか？とか
僻地で毎日の移動に交通費かさむとかない？
安いから悪いという訳ではないけど、値段だけで選ぶのは危険だよ。
50:名無し不動さん
12/12/15 11:04:27.85
土地込みだよなあ
700+1700くらいなのか
51:名無し不動さん
12/12/15 11:12:44.17
>>49
アドバイスありがとうございます。
地元工務店での注文住宅です。
地元で三代続いている堅実な工務店さんなのですが、やはり安い部類に入るのですね。
ちょっと不安になってきましたｗ
棟梁いわくこの辺では標準的な値段だという話ですが。
私の住んでいる場所は3.11の時大きなダメージを受けた被災地で
土地の値段が暴落しているというのも関係してるのかもしれません。
交通費に関しては『一人に一台』という車社会なので、特に問題なさそうです。
52:名無し不動さん
12/12/15 11:22:17.33
>>50
38です
私へのレスでよろしいでしょうか？
土地は地盤改良費も含め600万を見込んでいます
坪4.5万 90坪です(震災前は坪5.5万でしたが、被害が大きかった為1万下げたそうです)
夫婦共々、仕事の関係で他の地に移り住む事は出来ません。
できればもっと安心な場所に家を建てたいですが。
53:名無し不動さん
12/12/15 11:32:18.89
>>35
金利って需給とか、市場の思惑ってやつが複雑に絡み合ってどうなるかはわかんないんじゃないかな？
長期国債の安心感って逆じゃない？
先物最安値がバブル1990年頃の８７円で、
過去最高値更新、１４５円って、ニュースにでてたから、
逆バブル、チキンレースなのかも
変動金利のほうは、まだまだ、続くと思うけど
54:名無し不動さん
12/12/15 11:40:03.13
>>52
被災者とすれば、何か公的な支援や優遇税制があるの？
合算でもその年収でローン払って車２台維持して税金やら何やらキツいと思うけど
55:名無し不動さん
12/12/15 12:00:18.73
>>38
若いんだし、二人目できたら、奥さんの収入はあてにはできないでしょ。
うちは、38歳、上の子6歳、二人目誕生で賃貸が
手狭になって初めて、買う気になったよ。
子供が小さいうちは、1LDK賃貸が生活も楽だよ
56:名無し不動さん
12/12/15 12:01:46.79
>>54
地銀が復興支援として店頭金利から全期間1.600％優遇位ですかね・・
フラットも被災地向けに優遇措置がありましたが、終わってしまったのことです。
公的な支援は、今現在住んでいる家が被災しないと受けられないと思いますが
以前棟梁が「この地域に家を建てると結構税金面で優遇されるんですよね～」みたいな事を
おっしゃっていた気がしますが、その辺は確認してみます。
無知ですいません・・
自動車に関しては、軽を二台所有しているだけなので
年間25万円ほど(車検、保険込み)の維持費です。
買い替えの貯金は別途必要になりますが。
57:名無し不動さん
12/12/15 12:07:39.14
>>55
実は私もう35なんです；
仕事の関係もあり二人目は作らない予定です。
しかし出来てしまう可能性も否定できませんので、よく考えてみます。
今年と去年は子育ての為、扶養範囲内の出勤でしたが
来年からは普通に働く予定です。
2013年の9月末までの物件契約までが消費税5%適用、
住宅ローン減税適用が2013年末まで入居と聞き、少し焦ってしまいました。
一生の買い物ですのでもう少し慎重に考えます
ありがとうございました。
58:名無し不動さん
12/12/15 12:11:08.89
被災地には、もっと公団住宅みたいなのたくさん建てて
安く、借りられるとか、できんものかのぉ・・・
59:名無し不動さん
12/12/15 12:11:31.77
>>56
色々引き出してスマンね
現在被災者住宅で早く出たいとかではないんだね。
総合的にみて、やっぱ他の人と同じで貯蓄増が先かなと思うね。増税後はさらに大きいローン減税が計画されているし。
どうしても買うなら土地は役所に行って調べてみた方が良いよ。
60:名無し不動さん
12/12/15 12:17:43.08
>>57
住宅ローン減税は、税金納めてる分が上限で、
来年も、残高２０００万の１％、年２０万まで枠はあったと思うので
あなたの場合は、気にする必要は無いと思う。
61:名無し不動さん
12/12/15 12:24:47.36
銀行に貸出担当友人が言ってたけど、
金利は、政権がどうなると、5年くらいは、大して変わらないだろうと。
今の銀行に、「いっせーのせ！」の上げる勇気がないらしい。
問題は消費税だよなぁ。5%→10%はでかい！
62:名無し不動さん
12/12/15 12:25:21.05
>>58
>>59
いえ、こちらこそアドバイスありがとうございます。
今現在賃貸アパートに住んでいますが、3.11のとき玄関のドアが開かなくなる位
傾き、液状化も相当なものでした。幸い津波からは難を逃れましたが。
傾いたアパートは管理会社が直してくれましたが、一度傾いたものは完全に元通りになるのは難しいらしく
ドアの建てつけが悪かったり、隙間風が凄かったりと、不快な思いはしています。
しかし命にかかわる事ではありませんので、すぐに出たい というより
なるべくなら出たい 程度ですね。
被災地に住んでいて思うことは、全壊されたお宅は本当にお気の毒だと思いますが
半端な被災をした人も、公的援助を受けられない為とても苦しんでらっしゃいますね。
増税後のローン減税は知りませんでした。
じっくりと貯蓄に励む方向で夫と話し合ってみます。
63:名無し不動さん
12/12/15 12:34:15.72
増税後のローン減税はまだ要望程度で法案すら出されていないけど、まあ、何も無いってことはないだろう。
64:名無し不動さん
12/12/15 12:35:17.77
>>60
>>61
大きい買い物は時代の流れに左右されやすいので
タイミングが本当に難しいです・・
自分的には「今が買い時だ」と思っても、客観的に見ると違ったりするのですね。
思い切って聞いてみて良かったです。ありがとうございます。
65:名無し不動さん
12/12/15 12:51:24.05
>>61
大して変わらない、といっても
0.1％変わるだけで、年利が万単位でかわったりするからな
今が底なのは間違いないと思う
それが底のまま張り付くか、ゆるやかに上がって行くか。
66:名無し不動さん
12/12/15 12:56:12.09
>>63
国交省の要望ってこれだよね。
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
来年、４月融資実行の身としては、
登記費用（抵当権）の優遇だけでも早く、延長してほしい
試算すると、税金が１０万で済むところが３０万になりそう。
67:名無し不動さん
12/12/15 13:43:40.12
>>65
同意。
これから先、フラット３５（３５年）の金利が短プラ並み1.4%台とかの時代になるのか？
というのも疑問だし。
優遇適用後の変動金利と、ローン減税分を加味すると、実質１０年間、０金利、
その後も、0.8%前後がずーーと続くというのも疑問だし。
とか考えると、欲しいのは
当初５～１０年変動、その後固定金利タイプの３５年ローンだったんですが
金融機関が、売り込んでるのは、間逆の
当初５～１０年固定、その後変動なので、
結局、繰上げ前提で返済して
変動２４００万＋固定１０００万(35年)で、
約１０年後、そのときの相場観で繰上げ方法を決めようかなというプランにしたよ
68:名無し不動さん
12/12/15 13:45:57.91 7PACaiLJ
ＣＭやネットにでまくりの
増税で英雄気取りの
官僚の犬 民主党 野田佳彦
身を削る覚悟なし
政治家＆公務員天国温存！！
69:名無し不動さん
12/12/15 15:25:34.21
>>38
自分も似たような条件だけど、土地は持ってて
土地価格が1500以上ある。だからリスクがないけど
土地なしで頭金それで、それはリスクあるのでは。
70:名無し不動さん
12/12/15 15:36:09.39
>>66
そうそう、それ
免許税はなんだかんだ言って、毎回伸びてるらしいね。
書士先生も３月末竣工のお客さんには気を使うと言ってたよ。
71:名無し不動さん
12/12/15 17:27:39.94 pjex+LKl
>>67
なるほど。。
確かに10年変動+以後固定にするには、そういう考え方だわ。
そういう考えでミックス設計すればほぼ完璧だった。
フル変動にしちったからなー。
72:名無し不動さん
12/12/15 18:48:54.72
>>71
いつ組んだローンかわからないけど
現状は繰り上げチャンスタイムじゃない？
73:名無し不動さん
12/12/15 18:55:49.02
こればっかしは、相場次第だし。
固定との金利差分をどんどん繰り上げて、
残額減らしておけば、後から評価すると結果的に
一番少ないかも知れないし。
借り換えればって案もあるけど、手数料負けして、金融機関の思うつぼだし。
悩むね
74:名無し不動さん
12/12/15 19:44:12.82
繰り上げは少額でもダイレクトに元金減らせて良いよね
75:名無し不動さん
12/12/15 20:12:31.47
うちは、繰り上げ１回につき１００万円以上だから、
１０万だけ繰り上げとかは出来ない。
76:名無し不動さん
12/12/15 21:33:22.48
>>75
利便性とか、手数料については妥協しないほいがいいね。
自動繰り上げ無手数料返済
任意の無手数料返済
ワンライティングミックスで、登記手数料、収入印紙代節約
元金均等払いで、保証料、約2割引
とか、いろいろ駆使したいね。
77:名無し不動さん
12/12/15 21:51:21.87
>>67
今変動で借りて、5～10年後固定金利に変更(借り換えではない)
すればいいんじゃないの?
もっとも、その頃の固定金利が、昨今の固定金利と大差ないという
保証はどこにもないけど。
78:名無し不動さん
12/12/15 22:09:37.36
>>77
変動が上がれば固定も上がるからｗ
79:名無し不動さん
12/12/15 22:32:16.31
途中で固定に切り替えてくるカモはwelcomeだ
80:名無し不動さん
12/12/15 22:39:47.68
>>77>>78
金利の適用タイミングが、今か、１０年後かって違いもあるけど、
それより、優遇金利幅が初回と通期で違うから、今の水準でも
条件変更で２％切るのは、ないんじゃないかな？
81:名無し不動さん
12/12/15 22:54:24.82
最初は金利の低い変動金利で借りて、将来、固定金利に
変えるってのは、色んな事を考えるとほぼ無理だな。
82:名無し不動さん
12/12/15 23:16:34.12
固定は、金利上昇リスクへの保険料って感じだから、
今から１０年後に、今と同じように変動が優遇後1%切ってたままだったら、
元金も減ってるから、変動でいっか～って思うし、
そうでなくて、変動が優遇後でも2%超えてたら、
固定にしときゃよかった～って思うよね。
83:名無し不動さん
12/12/15 23:48:07.95 tSGGUcF9
変動にしといて、株や先物でヘッジでもしとけ
84:名無し不動さん
12/12/15 23:53:20.02
>>81
金利が低いままの時に、心の声で固定に変えるパターンはありそうw
85:名無し不動さん
12/12/15 23:54:08.49
【年 齢】30
【勤続年数】7
【雇用形態】正社員（NTT系）
【会社規模】300名
【年 収】550万
【家族構成】嫁、子一人
【世帯収入】550万
【所有資産】田舎に30坪ほどの土地
【現在債務】0
【物件金額】6000万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【希望金額】4500万
【種 類】銀行
【物件概要】都内の一戸建て
【そ の 他】嫁も正社員で400万ほどの年収がありますが、今後のことも考えローンの考慮には入れてません。
無謀ですかねぇ…
86:名無し不動さん
12/12/16 00:42:49.39
>>84
一般的な場合では、金利が一気に上がるか、費用が
4,50万円ぐらいかかるので、そういう考えで実行する人は滅多にいないと思うよ。
金利水準が現在と同じだとして、同じ銀行で変動から
10年固定に変更すると金利は2%前後。
同じく20年固定だと3%前後と、金利は急上昇。
フラットに借り換えれば金利は1%後半から2%ぐらいになるけど、
借り換えの費用が4,50万円かかる。
87:名無し不動さん
12/12/16 00:46:59.66
>>85
無謀
収入合算で夫婦でローン控除受けられるようにすべき
88:名無し不動さん
12/12/16 00:55:03.83
>>85
年収の６倍～３３００万が常識的な線かと・・
審査受けても減額条件付な気がする
田舎の土地、宅地？公示価格はいかほど？
URLﾘﾝｸ(chika.m47.jp)
ペアローン組んでも嫁さん、二人目ができたら、
厳しいかも
89:名無し不動さん
12/12/16 06:31:39.55
これを見て反省しろ
2009/08/15 野田佳彦（当時：幹事長代理）北花田駅街頭演説
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
90:名無し不動さん
12/12/16 08:36:17.77 rhj9guyD
>>86
すると同一銀行での条件変更が前提やね。
91:名無し不動さん
12/12/16 09:16:50.60
>>88
土地は1200万程です。
やっぱり今の状態だと無謀ですよねぇ…
盲目的になっていたので考えを改めます
92:名無し不動さん
12/12/16 10:06:19.26
>>91
親から相続した古家付き土地３０坪、坪４０万（公示価格）って感じ？
売却益で、自宅購入費用に繰り入れれば・・・とか思ったけど
とはいえ、今はそう簡単には売れないと思うけど
この手の仲介メインでやってるような不動産屋にあたってみたら？
うちも、田舎に３００坪と畑が１反あるけど、買い手いないんだよね
93:名無し不動さん
12/12/16 13:38:13.90
1600万くらい借り入れで考えてるんだけど、
20年くらいで借りて、住宅ローン減税を享受しつつ、10年後にがっつり繰り上げ返済するようなら
10年固定で1%ちょっとで借りるっていうのもありかな？
と思ったんだけどどうでしょう？
94:名無し不動さん
12/12/16 14:09:28.36
>>93
10年先事なんて解らないし
逆に5年くらいは変動でも今と大して変わらないと思う
95:名無し不動さん
12/12/16 14:41:46.96 TsDMEBoN
>>81
>>最初は金利の低い変動金利で借りて、将来、固定金利に
>>変えるってのは、色んな事を考えるとほぼ無理だな。
↑
なにも考えていないバカ
96:名無し不動さん
12/12/16 14:54:31.12
>>93
年、どのぐらい返済できる？
減税目当てなら、35年変動で、
残高残して、その代わり、がっつり貯める
あとは、金利相場と減税と、貯蓄具合で
繰り上げ調整できれば、変動でいいんじゃない？
10年後、貯めたのでリフォームすれば
返済中の住宅ローン金利で、実質リフォームローンがわりにもできるし。
97:名無し不動さん
12/12/17 08:00:15.32
【年齢】34歳
【勤続】4年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小企業、上場無し
【年収】450万
【世帯年収】680万 (嫁は就職したばかりで勤続年数が足らず合算ローンは難しい)
【現在債務】無し
【所有資産】貯金1000万
【物件金額】4000万(土地1800万、上物2200万)
【自己資金】1800万
【希望金額】2500万
【種類】地方都市 一戸建て
【その他】現在家族は夫婦二人だが、嫁は子供一人希望している。嫁の会社は産休実績が無いので妊娠したら辞める事になるかも。以上の事から自分の収入だけで返して行けるか思案中。
ローン種類も、1500万固定と1000万変動のミックスを考えているけど、他にいい方法はないかな？
98:名無し不動さん
12/12/17 08:29:08.47
>>97
退職金は期待できそうにないので、34歳なら26年ローンか。厳しいんじゃない？毎月の収支を書き出してみたら？
99:名無し不動さん
12/12/17 18:59:28.86
>>97
34歳で、資産2800万？
大丈夫じゃない？
100:名無し不動さん
12/12/17 19:26:07.46
どこに資産2800と書いてあるのだ
101:名無し不動さん
12/12/17 19:27:49.38
貯金1000万で自己資金1800万って書いてあるのから
推察したんじゃね？
102:名無し不動さん
12/12/17 20:15:12.98
>>97
しばらく楽な繰上げができそうにないんだから
頭も十分入れてるしフラットの方がいいと思う
103:名無し不動さん
12/12/17 22:03:22.92 0do0QdPn
いま、しんきんで借りてて残高２２００万くらいで２２年あるんだけど、借りた時の金利が高かったので条件変更聞いてみたらあっさりＯＫだったのよ。
で、いま２，４％で１０年固定で１，５か５年固定で１，３って言われたのね。みんなならどうする？
条件変更の時に支払い期間の延長ってできるの？
いま現金手元に欲しくて。。。
104:名無し不動さん
12/12/17 22:08:29.87
ただの借換じゃ
105:名無し不動さん
12/12/17 22:18:27.85
>>102
変動35年でDINKSのうちにガンガン繰り上げと
いうのもありかもよ。
106:名無し不動さん
12/12/17 22:26:11.44
>>103
変動で繰り上げ前提
年齢制限ぎりぎりまでって
できないかな？
できれば金利0.8切るようなの、
107:名無し不動さん
12/12/17 22:32:22.55 0do0QdPn
借り換えみたいなもんだけど、同一銀行の条件変更だから手数料も保証料もなしよ。
銀行の営業に相談してみたらＯＫかな？
ローン期間延長とか言いだしたら足元見られそうで、金利下げる話も渋られたらイヤだから言い出してないんだよね。
108:名無し不動さん
12/12/17 22:52:37.58 ZyddNrj8
全期間３５年１．７５パーセントはお薦めですか？
109:名無し不動さん
12/12/17 23:36:24.65 3MLEROcS
【年 齢】35
【勤続年数】10
【雇用形態】正社員（中小）
【会社規模】300名
【年 収】750万
【家族構成】嫁(35)、子(2)
【世帯収入】750万
【所有資産】貯金1500
【現在債務】0
【物件金額】4300万（諸費用300万）
【自己資金】1000万
【希望金額】3000万
【種 類】銀行 変動0.975（手数料・保証量・団信すべて金利に込み）
【物件概要】関西ベットタウン一戸建て
【そ の 他】
子供がもう一人ほしいです。変動の雲行きが怪しくなってきましたが、固定がいいでしょうか？
ご診断宜しくお願いします。
110:名無し不動さん
12/12/17 23:47:07.46 4DIPw5mT
自民圧勝後に変動組むのは馬鹿
111:名無し不動さん
12/12/18 00:32:11.62
固定にしとけ
あと変動でその金利は酷いな
112:名無し不動さん
12/12/18 01:39:59.08
なぜ自民だと固定？
113:名無し不動さん
12/12/18 02:01:58.17
>>112
ヒント つ 「インフレターゲット」
114:名無し不動さん
12/12/18 07:36:20.97 dQhXwYTR
インフレターゲットは既に設定されてんだが。。随分前に。
最近、煽りが多いね。
115:名無し不動さん
12/12/18 08:03:51.26 Doa+1vbF
>>105
基本は変動35年で、10年間は住宅ローン減税の恩恵を十分に得てから
その後、一気に返済
116:名無し不動さん
12/12/18 08:19:59.40
>>114
周回遅れ乙
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
117:名無し不動さん
12/12/18 09:02:52.57
>>103
俺だったら借り換え費用が数十万かかるが、
フラット20年に借り換えをする。
118:97
12/12/18 09:19:40.70
ありがとう。
妻は35歳なので、DINKS期間もそう長くなさそう。
フラットか固定で行こうと思います。
ローン金額を2200万ぐらいまで下げれるように頑張ります。
119:名無し不動さん
12/12/18 09:37:19.21 dQhXwYTR
>>116
2%の話も知ってるよ。随分前に出てたじゃん。
120:名無し不動さん
12/12/18 09:57:11.67
>>108
高い、もっとよく調べろ
121:名無し不動さん
12/12/18 12:23:54.73 lQQvpdM6
>>120
新規か借り換えか？
全期間しろ残期間でも
１．７５は安い方では・・・
122:名無し不動さん
12/12/18 12:35:24.38
1.75って35年固定ってどこの金融機関？
123:名無し不動さん
12/12/18 12:39:56.24 NIBOIt61
地銀のフラット３５対策ローンじゃない。
俺の地元にもあるよ。
124:名無し不動さん
12/12/18 12:40:27.94
>>120
保証料0.2%が入ってる、みたい。
一括で払うほうがいいと思う
125:名無し不動さん
12/12/18 12:51:25.53 lQQvpdM6
政権変わって金利上がるか？
126:名無し不動さん
12/12/18 14:00:58.17
まずは下がるだろう、だがたいして下がらないだろうな
127:名無し不動さん
12/12/18 16:56:19.57
安倍政権誕生で不動産市場はどうなる？
大半の物件は下落圧力が高まるだけ
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
128:名無し不動さん
12/12/18 18:46:48.59
俺は不動産価格は上がると思う。
たしかにメインの住宅購入世代の減少はあるけど
資金の行き先としての不動産価格の上昇は既に始まってるしね。
まぁ、金利も・・・だよねｗｗｗ
129:名無し不動さん
12/12/18 19:11:22.01
J-REAT上がりまくりですもんね
ここ一ヶ月で退職金が40万増えた
130:名無し不動さん
12/12/18 20:41:37.94
政策も実現性が出るまで
市場は同意薄らしいけど
131:名無し不動さん
12/12/18 20:49:50.44
20年債入札低調で長期金利0.755に上昇だって
132:名無し不動さん
12/12/18 21:25:11.36
>>131
嫌な流れだな
133:名無し不動さん
12/12/18 22:07:18.37
外国株インデックスにしとけ
国内で勝てるのは強運の持ち主かデイトレ野郎くらいなものだ
134:名無し不動さん
12/12/19 00:06:48.16 j499rlND
>>131
マイナス金利の話が出てても上がってんだな
ここが見極めポイントだったけど判断がついた
135:名無し不動さん
12/12/19 00:23:17.13
URLﾘﾝｸ(photozou.jp)
Σ(ﾟдﾟ;) ,,ﾉﾛ.. !?
136:名無し不動さん
12/12/19 00:26:39.68
>>134
どうすることにしたの？
137:名無し不動さん
12/12/19 00:47:55.41 j499rlND
ごめん、気持ち悪い書き方だったね
新生の10年特約ってのを契約してんだが、固定7年1.55に切り替えることにした
上見ると35年で1.7いくつとかあったが
このスレ的には高杉なのかな
138:名無し不動さん
12/12/19 09:15:50.92 CNjEW3X3
アハハハたかが２、３千万で固定とかマジウケる。色んな意味で可哀相。
139:名無し不動さん
12/12/19 11:29:14.97 eDjfAy8n
普通、金利は0.775だろ？
140:名無し不動さん
12/12/19 12:23:59.34
属性が違うのに普通も何もないわｗ
141:名無し不動さん
12/12/19 13:08:06.22
【年 齢】 30
【勤続年数】 5年9カ月
【雇用形態】 中小／正社員
【会社規模】 20名
【年 収】 月収27 賞与30x2
【家族構成】 1人
【世帯収入】 380
【所有資産】 貯金450(自己資金支払後)
【現在債務】 無し
【物件金額】 3300
【自己資金(頭金・諸費用)】850(物件価格＋保証料＋窓シャッター)
【希望金額】 契約済
【種 類】 銀行 変動0.875
【物件概要】新築／戸建 40坪4LDK駐車スペース付／太陽光発電システム／千葉県／駅から3km
【そ の 他】現職大手グループ企業／転職希望／未婚／内装にかかる費用計算してたらガクブル
142:名無し不動さん
12/12/19 16:02:54.85 bAEmw3AT
購入相談お願いします。
【年 齢】27
【勤続年数】5年目
【雇用形態】正規
【会社規模】地方公務員
【年 収】 400万+α
【家族構成】自分、妻(看護士)、来年夏前子供が生まれる予定
【世
【所有資産】無し
【現在債務】無し
【物件金額】3500万or2700万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【希望金額】できれば全額
【種 類】？
【物件概要】新築マンションor中古マンション
結婚式やハネムーンの後なので貯金は200万しかありません…
正直まだマンションか一戸建てかも迷っていますが、
子供が生まれる前までに今の狭い賃貸から引っ越したいです。
ですが、自分の一馬力になっても家族を養いながら買える家なんてあるのか不安です。。
フルローンを組むとして、いくらくらいの物件を買うのが妥当なのでしょうか？
今は中古マンションで2700万の3LDKを検討中です。
ちなみに、なぜか新築マンション3500万円のローン審査は通りました。破産パターンのような気がして止めましたが…
忌憚のないアドバイスを頂ければ幸いです。よろしくお願いします
他スレで質問したら誘導していただきましたので書き込みさせて頂きました。
143:名無し不動さん
12/12/19 16:47:00.32
>>142
引っ越したい、家賃払うのがもったいないからどうせならって理由なんだろうけど、
奥さんが復職するまで待った方がいいと思うよ。
144:名無し不動さん
12/12/19 16:55:29.63
>>142
公務員と看護師なら好きな物件買え
いい立地のマンション買えば戸建に買い替える事もできるし
145:名無し不動さん
12/12/19 17:19:10.82
なんか景気(株)が上向き傾向だけど、もしかして金利上がりそう？
146:名無し不動さん
12/12/19 17:40:45.51
>>145
また直に下がってくるだろ
今は自民圧勝の余波があるだけ
147:名無し不動さん
12/12/19 17:51:44.93
>>146
近々（3月までに）ローンを組む予定だから、見極めが難しい
上がらないでくれー
148:名無し不動さん
12/12/19 18:40:48.99 R62gzrmN
長期はわからん 変動・短期はたいしてあがらん
149:名無し不動さん
12/12/19 19:30:47.95 3N7gZMSI
景気がよくならなきゃ、上がらないよ。
むしろ、金融緩和がしばらく進むわけだし。
150:名無し不動さん
12/12/19 19:34:40.44
来月は多少上がるんじゃね
151:名無し不動さん
12/12/19 19:42:09.74 DX7GSXE/
長期はね。短期はまだまだ。
152:名無し不動さん
12/12/19 20:09:48.43
>>142
子供が小さいうちは、パパとママの間で寝るから
子供部屋は、いらないよ。
学区とか、考えなくて大丈夫？
ちなみに、金利はいくらだった？
153:名無し不動さん
12/12/19 20:18:39.10
>>141
結婚の予定は有り？無し？
独身貫くならマンションも視野に入れたらどうかな
んで契約済なのに何が聞きたい？
154:名無し不動さん
12/12/19 20:26:02.40
>>142
2700万固定2％で年返済110万
年収400万+αでギリかな
子供私立とかは厳しいけど
まあ奥さんは産休育休で復帰が良いよ
労働条件（時間）とか子育てに合わなかったらダメだけどさ
155:名無し不動さん
12/12/19 21:06:11.51
１月からの金利0.5くらい上がりそうだね～
１２月までが底値か...
156:名無し不動さん
12/12/19 21:08:57.80
>>142
子供が小学生になるまで社宅で我慢できないの？
公務員の特権じゃん
157:名無し不動さん
12/12/19 21:33:02.65
>>142
現金、諸費用が足りないぜよ。
中古だと、仲介手数料3% 90万
登記手数料、登録免許税、固定資産税調整金
ローン手数料、保証料、火災保険 150万ぐらい
リフォームも、多少はすると、すぐ100万
出産費用もかかるし。給付金だけじゃ足りない
158:名無し不動さん
12/12/19 21:56:12.04
うちは6000万のうち
4000万固定2.1％
2000万変動
のミックスにしたよ
159:名無し不動さん
12/12/19 21:56:45.48
↑スレ間違えたスマソ・・・
160:名無し不動さん
12/12/19 22:24:19.68
国債先物は続落で引け、長期金利0.780％に上昇
ずんどこ上がっとるやん
161:名無し不動さん
12/12/20 06:45:50.76
どうして頭金や初期費用貯まるまで
家購入をまてないのか不思議。。。
162:名無し不動さん
12/12/20 07:33:20.99
計画性の欠落
163:名無し不動さん
12/12/20 08:36:04.80
>>161
賃貸に住みながら貯めるのは正直無駄金だろ
サクッと建てて借りた方がトータルで安くなる
164:名無し不動さん
12/12/20 09:20:33.89
ナイスセールストーク！
その調子でどんどん売りつけるんだ
165:名無し不動さん
12/12/20 09:28:28.37
>>163
つりかw
166:名無し不動さん
12/12/20 10:17:49.55
【マスコミ】週刊朝日が詐欺行為か!? 「100万円以上の広告料要求」 無断で名を使われた社団法人が抗議★７
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
167:名無し不動さん
12/12/20 12:47:16.50
>>163
独身の頃、1R月7万、当時の嫁さんも7万
一緒になって月12万、
子供ができて月14万、
二人目できて購入、返済月11.5万
タイミングは、難しいね。
168:名無し不動さん
12/12/20 16:48:59.48
>>153
141です。
すみません、順調に契約まで済ませたものの、
内装にかける金や金利上昇に伴う支出を考えていたら、
このタイミングで良かったのか不安になってきたためです。
嫁は欲しいですが予定無しです。
物件は実家至近、借入額2500、35年です。
169:名無し不動さん
12/12/20 19:55:18.81
>>168
月収、ボーナス、年収は手取り？
税込年収は460万くらいだとして1/4で115万
2500万で金利0.875、定年60まで30年返済だと年間95万だからOK
金利2.3％で30年返済で年間115万だから
そこまで金利上昇しても返済可能かと
もう契約したんだし、家建てたら内装・家具・家電・その他細かいモノで
金はどんどん消費されるけど一時のことだから
新居を楽しむためにまずは落ち着いて前向きになるべし
170:名無し不動さん
12/12/20 20:01:58.28
>>168
新居へ両親、呼んで親孝行はどうかね？
171:名無し不動さん
12/12/20 21:31:40.73
1人で一軒家って絶対淋しいよな
マンションにすればよかったのに
172:名無し不動さん
12/12/21 00:28:39.71
>>167
お前は俺か
173:名無し不動さん
12/12/21 01:45:58.82 IKPQeUCj
>>168
嫁さんの予定ないなら不動産所有より現金所有の方が身軽で
女性受けがいいよｗ
消費税や金利動向から今が買い時と判断したのは間違いじゃないと思うけどね。
さらに実家の近くってのも女性側からするとかなりマイナスｗ
30歳で貯金1300万は凄いと思うし、あと5年でプラス1千万貯めた方が
君の魅力は増すはず。
何を優先するかだけどｗ
174:名無し不動さん
12/12/21 01:51:11.38
来年４月、決済予定なので、こまごま現金化したり
名寄せ？してたら、いろいろ小銭やたんす預金がでてきた。
ＦＸの口座開設キャッシュバック関連とか
海外出張のときの１０ドル札とか
ＩＰＯで、当選したままの地銀株とか（なんと２倍になってた）
一時期やってた５００円玉貯金箱とか・・・
嫁さんのへそくりとか
カードのポイントとか（永久不滅ポイント７０００ポイントは使いでがありそう）
あるもんだな
175:名無し不動さん
12/12/21 05:27:56.19
>>174
普段からきちんと管理しとけよ
176:名無し不動さん
12/12/21 15:04:09.88
地球滅亡しなかったな
良かったなお前等、これからもローン払えるぞ (´；ω；`)
177:名無し不動さん
12/12/21 17:45:18.32
>>169
ありがとうございます。
しかし月収も賞与も税込で380です・・。
>>173
実家から200m位の所です。
女性受け最悪っすね・・。汗
178:名無し不動さん
12/12/21 18:58:59.01
>>177
若さは、やっぱり審査に有利なのかな。
同じ条件で、40歳だとどうなんだろ？
最悪返済に困ったら、実家に戻って貸家に
と思ったけど、
「家買う→子供できちゃった→ケコーン→どうしよう」
に、なりそうな気がする
179:名無し不動さん
12/12/21 20:59:15.18
>>177
結婚したいなら同窓会にでも行って地元の子探すしかないなｗ
180:名無し不動さん
12/12/21 21:55:57.72
>>176
まだ2時間くらい残ってる
181:名無し不動さん
12/12/21 22:09:42.65
俺も独身彼女無しだけど、実家の近くに築35年中古で2600万の家を買った。
だってもし彼女ができたとして、新築マンションが良い、
注文住宅が良い、実家から離れたところが良いって言われたら最悪じゃん。
俺の金なのに。
それより俺の好きな瓦屋根の日本的な家が近所で売り出されてたから買った。
築35年だけど見映えが良いし、何より庭が広い！
もしこれで彼女がいたら、プロヴァンス風の家が良いとか
シンプルモダンな新築が良い女だから言い出すよな。
女って基本馬鹿だから。
俺の同僚も嫁さんに押しきられて南欧風の注文住宅を建てさせられたって言ってた。
だからそうなる前(女と付き合う前)に家を買っておくってのは賢い選択だと思う。
182:名無し不動さん
12/12/21 22:13:23.26
時差あるから明日って話は？
183:名無し不動さん
12/12/21 23:49:03.51
知り合いに旦那の親に実家近くの土地買ってもらって新築建てた夫婦がいるが
庭先に畑を作られ毎日父親が畑の世話をしにやってくる。
畑の野菜は自由に食べて良いので家計を気遣っての事だろうが・・・
184:名無し不動さん
12/12/22 01:13:21.64
家庭菜園付きの家か、ええじゃないか
ところで、住宅ローン減税期間中に、繰り上げ用に貯めこむ資金の
運用ってどうしてる？
減税期間までの定期とか？
185:名無し不動さん
12/12/22 07:32:42.43
今後の金利に不安を持ってるのでネット銀行の1年定期にしている
186:名無し不動さん
12/12/22 08:08:13.32
新生みのりに１０００万（１．７％・・・あと１８カ月で満期）とか、
振興銀行に１０００万（１・９％・・・潰れたが）とか、
定期金利がいい時は繰り上げせずにせっせと貯めこんだ。
地元信金で、毎月限度額１０万の積立・５年満期（１．２％）がこの１２月に満期。
受け取りは６００万+利息約１５万、
今の定期金利がよくないので、これは早速繰り上げにまわした。
で、ローン残３７０万、期間あと２１年ｗ
振興銀行から返って来た１０００万は今地元信金１．０％でまわしてる。
あと他に東京スター（１．５５％）に４００万と、
三井住友債（１．８３％）に６００万
それぞれ満期になる前にローン完済の予定。
187:名無し不動さん
12/12/22 09:01:13.67 qi+zsQMN
結局、住宅ローン減税は現行の延長になりそうだね。
最大1000万円の2%説は、選挙とともになかったことに（笑）
188:名無し不動さん
12/12/22 10:17:33.33
>>186
いつ頃の金利かよくわからないんだけど、
今↓でいうと、どれ相当なの？
URLﾘﾝｸ(money.yahoo.co.jp)
昔、独身の頃は借金無いから株とかガンガンリスクとれたんだけど、
今は、数年前仕込んだ、NZDとかAUD建て債券、円建て債券が来年以降償還
どうしようかな？
189:名無し不動さん
12/12/22 16:42:55.70
自民党税制調査会は、２０１３年末で期限が切れる住宅ローン減税を３年程度延長する方針を固めた。(読売新聞)
190:名無し不動さん
12/12/22 17:38:29.25
登録免許税は？
191:名無し不動さん
12/12/22 19:34:38.67
一時上がった長期金利がまた下げてきたね。
192:名無し不動さん
12/12/23 01:46:58.44
>>189
ニュースで額も３００～５００万に引き上げるってでてたけど、
もし５００万になったら、
今年（住民税＋所得税）５４万、ローン残高が３４００万だった場合
税金が２０万になるってこと？
193:名無し不動さん
12/12/23 01:48:45.68
ちゃうちゃう
194:名無し不動さん
12/12/23 08:25:55.10 uShLgTYz
これから、借りる人ね。
195:名無し不動さん
12/12/23 09:09:47.81
来年以降の融資実行分からってことでいいをだよな？
今週融資だと、毎年30万上限×10年
所得税＋住民税（97500MAX）
で確定
年明け以降融資の上限は、これから決まって
再来年の確定申告からってことでいいんだよな？
196:名無し不動さん
12/12/23 10:29:12.29
ちゃう
197:名無し不動さん
12/12/23 11:07:50.95
よくわからんのぉ
198:名無し不動さん
12/12/23 12:01:22.79
>>192
「もし500万になったら」のつながりがわからんｗ
もし300万だったらどんな計算か教えてくれ
199:名無し不動さん
12/12/23 13:20:40.36
ちゃうちゃう
200:名無し不動さん
12/12/23 13:44:51.61
ちゃうちゃうでちゃうちゃうやで
残高3000万上限の1%=30万を税額控除
54-30=24万
上限が、上がれば
54-34=20万
ちゃう？と思ったがちゃうらしい
201:名無し不動さん
12/12/23 13:48:24.38
>>200
それでおーてる
202:名無し不動さん
12/12/23 14:02:50.20
ああ、なるほどね。
「限度額が3000万から5000万に増えたら」って事ね。
203:名無し不動さん
12/12/23 14:04:20.17
【年齢】29歳
【勤続】6年
【雇用形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年収】900万(700+賞与200、成果主義)
【世帯年収】1000万
【現在債務】なし
【所有資産】車一台
【物件金額】5000万＋諸費用
【自己資金】900万(親援助が600万)
【希望金額】4500
【種類】
【その他】妻と子(2歳)
駐車場22000、管理修繕費23000円、住宅補助が賃貸だと五万円のところが、2万円になります。
無謀な気がしますが、どうでしょうか?
204:名無し不動さん
12/12/23 14:10:16.88
>>203
子供がもう少し大きくなるまで待つのがお勧め
自己資金、せめてその倍は欲しい所だろ
205:名無し不動さん
12/12/23 14:32:56.78
>>203
借りれるとは思うけど、返済できるか？
4500万円借入、31年返済期間、金利2%で計算すると、毎月返済額は16.5万円。駐車場+管理修繕-補助=2.5万円。固定資産税を1万円として、月々の支払は20万円。
206:名無し不動さん
12/12/23 18:52:14.89
【年齢】24歳
【勤続】2年
【雇用形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年収】420万
【世帯年収】620万
【現在債務】なし
【所有資産】車一台
【物件金額】3300万＋諸費用
【自己資金】100万
【希望金額】3350万
【種類】マンション
【その他】妊娠妻
駐車場8000、管理修繕費16000円、住宅補助2万
行けますか？
207:名無し不動さん
12/12/23 19:20:04.01
>>206
これはいろいろ厳しいと思うよ
208:名無し不動さん
12/12/23 19:41:17.42
>>205
>>203
大丈夫と思うよ。返済大変になったら
車やめて、嫁さんと２馬力で大丈夫だろ
209:名無し不動さん
12/12/23 20:21:35.55
>>206
もうしばらくアパートで貯めろ
210:名無し不動さん
12/12/23 20:28:47.62
>>206
駐車場8000ってことは、地方で車通勤かな？
100万は、出産関連費用と、賃貸引っ越しで
無くなる程度と思う。
できれば、社宅か実家で貯めるだな、
211:名無し不動さん
12/12/23 22:57:22.66
八倍？
212:名無し不動さん
12/12/23 23:18:19.75
団体信用保険がつくから、契約中の保険見直そうと考え始めたら
いろいろ、団信＋αの保険があるじゃない
ミックスで３５年ローン
信託銀行 0.775%＋1.95% オプションで三大疾病+0.3%
ネット銀行 0.865%＋2.06% 標準で８疾病保障
単純に金利だけみたら、信託銀行だけど
金利・手数料の差分を計算したら、７５万、８疾病の実質費用
保険考えたらネット銀行も悪くない・・・と思ったんだけど
解約しようと思ってたネット専業生保の収入保証保険
払込保険料の残り全部が７２万で、残り３０００万の保証
保険範囲も精神病、むちうち、故意過失以外全部だし
また、また、迷いだしてしまった・・・
どうする？
213:名無し不動さん
12/12/25 12:40:11.41
在日特権 生活保護優遇・月額最低１７万円無償で支給
在日特権 在日朝鮮人６４万人中４６万人が無職
在日特権 なお仕事を持っていても給付対象から外されることはない
在日特権 国民年金全額免除（“掛け金無し”で年金『受給』が可能）
在日特権 保険診療内の医療費は全額タダ（通院費も全額支給）
在日特権 市営交通無料乗車券給与・・仮名口座可（脱税の温床）
在日特権 上下水道基本料金免除
在日特権 ＪＲの定期券割引
在日特権 ＮＨＫ全額免除
在日特権 特別永住資格（外国籍のまま子々孫々とも日本に永住できる）
在日特権 公文書への通名使用可（在日隠蔽権獲得）
在日特権 公務員就職の一般職制限撤廃
在日特権 永住資格所有者の優先帰化
在日特権 公営住宅への優先入居権
在日特権 外国籍のまま公務員就職
在日特権 犯罪防止指紋捺印廃止
在日特権 朝鮮学校、韓国学校の保護者へ年間数十万円の補助金援助（所得に関係なく全額補助）
在日特権 大学センター試験へ韓国語の導入（毎回異常な高平均点、点数調整なし）
在日特権 民族学校卒業者の無審査公私高校受験資格付与
在日特権 競争率の低い帰国子女枠で有利に進学可能
在日特権 朝鮮大学校卒業者の司法試験1次試験免除
在日特権 民族学校卒業者の大検免除
214:名無し不動さん
12/12/26 16:28:24.35
長期金利あがってんなー
0.785だってよ
215:名無し不動さん
12/12/26 17:40:55.24
えー、
1月から融資実行なのに。
216:名無し不動さん
12/12/26 18:50:04.26
最低狙ってもむり
ちょうどいいやん
217:名無し不動さん
12/12/26 19:02:52.03
>>215
１月のがマシだと思うよ
７月まで経済しかやんないって安倍ちゃんと太郎ちゃんが言ってるから、遅い方が影響大きいよ
218:名無し不動さん
12/12/26 19:12:20.05
安倍ちゃんがハイパーインフレにしてくれるから今借りている人はウハウハだな
219:名無し不動さん
12/12/26 19:40:49.81
10 年固定にして借りたぜ。インフレ大歓迎。
220:名無し不動さん
12/12/26 21:27:06.00
4月、ミックスの予定
35年、2%切ったままかなぁ？
変動と固定の割合ぎりぎりまで迷う
221:名無し不動さん
12/12/26 21:31:07.51
４月に1%台はねえわｗ
222:名無し不動さん
12/12/26 21:45:48.20
>>221
25年1.85
30年1.90
35年1.95
で、かりられるのも明後日が最後なのかなぁ？
223:名無し不動さん
12/12/26 22:47:22.35
>>218
＞安倍ちゃんがハイパーインフレにしてくれるから今借りている人はウハウハだな
なんで？
224:名無し不動さん
12/12/26 22:57:28.18
固定金利なら固定のままだし、変動でも利息制限法で15%で頭打ち
ハイパーインフレなら物価も給料もバンバン上がるから借金なんて早晩ないも同然になる
225:名無し不動さん
12/12/26 23:44:00.14
やっと若者が恵まれる時代になりそうだな。野田豚を太らせるために税金取られてるみたいで気分悪かったけど今は清々してる。
226:名無し不動さん
12/12/27 02:27:40.87 Vzl1Its3
なんつー、短絡的な発想。。
円安誘導すればそれだけで業績はよく見えるが、
実態は深刻。
227:名無し不動さん
12/12/27 03:08:26.19
金利さん上がらないで下さい
228:名無し不動さん
12/12/27 08:17:04.63
12月決済のフラット35Ｓは伝説の勝ち組になりそうだな
229:名無し不動さん
12/12/27 08:27:14.53 IIKmzyuk
今年８月実行で去年－１％とっていた自分が１番の勝ち組！
来月から金利は右肩上がりだよー！
230:名無し不動さん
12/12/27 08:32:17.40 Vzl1Its3
そう毎年言われてるw
231:名無し不動さん
12/12/27 09:08:41.87
まあ来年も今年と同じっぽいよなw
232:名無し不動さん
12/12/27 09:17:20.51
今の景気の上昇はハネムーン期間ってやつだろ？
2月くらいまで景気上向き！って言ってて
4月くらいに下方に下がるよ
そうしてくれないと、4月からローン開始の俺が困る
233:名無し不動さん
12/12/27 10:17:57.88 IIKmzyuk
残念ながら１月はかなり上がります
234:名無し不動さん
12/12/27 12:43:23.44
9月からフラットSで融資実行予定の俺はどうすればw
235:名無し不動さん
12/12/27 12:52:43.65
35年固定以外の人にとっては、金利安いままにこしたことないしな
景気はともかく給料は上がって欲しいが、
金利は低いままでいてほしいこの矛盾
236:名無し不動さん
12/12/27 13:26:06.40 FID8JYnT
記者団の質問にジョークで応える山中教授
URLﾘﾝｸ(tassee.img.jugem.jp)
237:名無し不動さん
12/12/27 14:25:31.03
年明けからじわじわ上がってくるかも知れないけど
いきなり馬鹿みたいに上げる分けないし
ハネムーン終わったらまた下げるかも知れないし
なにより景気が本当に良くなれば低水準の長期固定で組めて
給料あがるかもしれない。
半年以内に決めれば勝ち組かもしれんな。
238:名無し不動さん
12/12/27 14:54:17.19
それにしても円安の進行が早すぎる！
金利もだけど原材料費の値上げもデカそうだと思う方、クリックお願いします↓
239:名無し不動さん
12/12/27 14:55:58.25
│ _、_
│ ヽ( ,_ﾉ`)ノ 残念 私のおいなりさんだ
│ へﾉ /
└→ ω ノ
>
240:名無し不動さん
12/12/27 15:53:23.63
フラット金利は市場の反応ほど敏感じゃなくても
国債長期金利が上がれば上がるのは間違いない
241:名無し不動さん
12/12/27 16:07:50.58
みんなが上がる上がると言っているときは上がらないのもまた相場
242:名無し不動さん
12/12/27 16:11:12.99
民主党が参院過半数を占めれば
インフレで金利が下がるという
イリュージョンができないだろうか
243:名無し不動さん
12/12/27 17:48:36.62
そんなの簡単
日銀が「長期国債まで買い取るよー」ってアナウンスするだけ
それが一番景気対策にもなるし、インパクトもある
俺は絶対反対だけどｗ
244:名無し不動さん
12/12/27 18:58:38.19
1929年のドイツの再現だな
245:名無し不動さん
12/12/27 19:52:02.42
ド素人の経済理論など聞きたくない
へのっつぱりにもならん
246:名無し不動さん
12/12/27 21:07:14.82
>>238
二年前に仕込んだ、豪＄建て債券が
ラストスパートしてるです
247:名無し不動さん
12/12/27 21:27:06.50
長期金利上昇 ０．８％台に
URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
248:名無し不動さん
12/12/27 21:42:20.89
まあそれでも８・９月の水準なんだけどな
249:名無し不動さん
12/12/28 13:22:00.23
何、この閑散お通夜状態･･･。
このスレの住人って、既に変動でローン組んじゃってたり
来年からローン組もうとしてる人が多いのかな。
250:名無し不動さん
12/12/28 13:28:15.36 I2/Ydpu/
変動以外は愚の骨頂。
251:名無し不動さん
12/12/28 13:40:58.15 sM8N6HDU
来年、住宅建てようと思うんだけど、転職した時に年金の未納が１年分あるんですが
この状態でフラットとかの審査申し込んだら融資してもらえないんですかね？？
マジレスなんでくわしい方おねがいします<m(__)m>
252:名無し不動さん
12/12/28 13:49:01.38
>>251
俺、20～25歳まで年金未納だけど
フラットの審査通ったぞ
253:名無し不動さん
12/12/28 13:53:49.58 sM8N6HDU
>>252
じつは今被災地の仮設にすんでいて、来年建てようと家族で話していて
この前年金事務所いったときに未納分がありますよって言われたから
このまま審査申し込みしたら落ちるんじゃないかと思ったんです。
とりあえず、このままで審査してみます。
ちなみに頭金とか結構いれたんですか？？？２０００万くらいのに５００万くらい
いれようと思ってたんだけど、、
254:名無し不動さん
12/12/28 14:05:16.65
>>253
頭金はあるに超した事はない、物件価格の1/3が目安
物件2000万なら700万くらいって所だけど
500万でもあるだけマシ、でも諸費用や引っ越しで
100万くらいは見といた方が良いよ。
255:名無し不動さん
12/12/28 14:16:41.91 sM8N6HDU
>>254
レスありがとうございます。諸経費ってかかりますよね～～
ざっと別に１５０万くらいはみておいてました。とても参考になりました
ありがとうございます<m(__)m>
256:名無し不動さん
12/12/28 14:54:59.78
>>253
年金の未納は関係ないと思うよ。
住宅ローンの審査では信用情報機関で、サラ金や各種ローン、
クレジットカードの支払い状況を見るけど、年金は未納でも
信用情報機関に情報を載せないので。
ただ心配ならば、確か10年前までさかのぼって年金を払えるので、
払うってのもひとつの方法。
257:名無し不動さん
12/12/28 15:49:30.83
只今、来月の金利に固唾を飲んでるとこ。
258:名無し不動さん
12/12/28 15:57:09.45
変動0.9くらいじゃない？そんな急には上がらんよ
259:名無し不動さん
12/12/28 16:05:28.71
変動は市場金利が変わってないので変化なし。
固定は10年もの国債の金利が先月よりちょっと上がったので、
0.1ポイント弱ぐらいはあがる。
こんな感じでは。
260:名無し不動さん
12/12/28 16:39:04.08 gKar7Izf
年金の未納はわからないから大丈夫だよー
保険料の未納はダメだけど
結構多いのよ、国保で未納
ｂｙ 審査担当
261:名無し不動さん
12/12/28 16:53:52.42 MsA+RHod
来月の金利上がらんみたいだな。
金融緩和したらもっと低価格競争はじまるな＼(^ー^)／
262:名無し不動さん
12/12/28 16:57:09.82 sM8N6HDU
>>256
>>260
ためになるレスありがとうございます！<m(__)m>
今去年買った車のローンが残１５０万あるんですが、別に金をためてたのあるんで
その金で一括で支払いしてチャラにしてカードも３枚もってるんで２枚解約して
から申し込みをしようと考えてました。保険料の未納は今のところないみたいです
今、住宅金融支援機構でやってる被災者向けのローンを予定してるんですが、
だいじょうぶですかね？？よろしくおねがいします。共働きなので合算して
申し込みをするよていです。合わせて年収６００万くらいです
263:名無し不動さん
12/12/28 17:30:39.03
来月借換えの20年固定、0.2%上がりました。
ﾁｸｼｮｰ!
264:名無し不動さん
12/12/28 17:37:23.35
１月敏感すぎっ
265:名無し不動さん
12/12/28 17:52:27.88
市場が浮かれ過ぎなんだよ
266:名無し不動さん
12/12/28 19:52:58.93
ご祝儀相場ですから
267:名無し不動さん
12/12/28 20:15:15.61
とりあえず国立印刷局は、年末年始も休まず24時間操業して、
紙幣を 10兆でも100兆でもバンバン印刷しろよ。
268:名無し不動さん
12/12/28 20:42:27.92
今時輪転機回して増刷なんてやってないよ
269:名無し不動さん
12/12/29 08:45:30.54 qdz+dZtn
ついローンで車買ってもうた。。二重ローン生活。。
270:名無し不動さん
12/12/29 09:33:48.55
うちは、車をローン６００万を４年でかった２ヶ月後
マンションかった＞＜；５０００万・・・
271:名無し不動さん
12/12/29 09:50:16.45
>>270
すげーなおい
272:206
12/12/29 11:21:19.31
>>206です。
アドバイスありがとうございます。
具体的にいつごろ支払いやばくなりますかね。どれくらい節約生活すればいいんでしょうか？
一応、頭金の他に引越しと出産費用は別に用意しています。
273:名無し不動さん
12/12/29 13:10:32.42
>>272
頭金とか、出産費用ってどのぐらい貯めてるの？
健保組合から、産科へ直接払う制度とか
できたけど、
現金の、出入りがいろいろあるから、
資金ショートしないかな？
月々の住宅費用は？
274:名無し不動さん
12/12/31 00:05:24.00
スーモのサイトに、家計シミュレータなんてあったんだな
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
私立コースだと、６０歳でやばくなるって
275:名無し不動さん
12/12/31 04:11:52.68
>>274
これ面白いな。
ちょっと遊んでみたけど子供二人だと無理ゲー。一人でもかなりヤバい
276:名無し不動さん
12/12/31 06:10:12.74
訳がわからん
65才になったら、何故か5000万円の貯金が出来るらしいｗ
277:名無し不動さん
12/12/31 10:18:35.31
３３才 子１人（０歳）だけど、
貯金少な目、子供２人、私立派でやったら
９５００万まで貯金できるらしい。
絶対無理だわ。翌年の貯金額が５００万くらい増えたし・・・
278:名無し不動さん
12/12/31 10:46:50.02
おまえら、どんだけハイスペックなんだよ
279:名無し不動さん
12/12/31 11:17:43.34
意味わからんな
うちも7000万溜まることになってるw
あり得んシミュレーションだw
280:名無し不動さん
12/12/31 11:19:39.05
世帯年収900万だけど、年間300万貯金出来る事になってるw
ないないw
281:名無し不動さん
12/12/31 11:40:23.82
20代後半共働きだと1億貯まる計算
年収1000万でも、40代だと足りない。
≒早く買えって試算になってる。
さすが、不動産拡販サイト
282:名無し不動さん
12/12/31 11:53:48.00
>>275が相当やばい件について
283:名無し不動さん
12/12/31 17:01:25.74
>>281
なるほど、そういうことか。
45歳世帯年収1000万、資産4500万って
子供二人で家を持っちゃいけない底辺層だったのかとorzになってた。
284: 【ぴょん吉】 【1473円】
13/01/01 04:44:35.50
あけおめ
285: 【大吉】 【1935円】
13/01/01 04:50:49.10
ことよろ
286:名無し不動さん
13/01/01 07:11:30.16 rSGcdlzJ
今年もよろしくね～
287:名無し不動さん
13/01/01 07:59:12.47
>>229
全期間－1.7優遇のおいらが通り失礼します
288:名無し不動さん
13/01/01 08:03:36.54
新年早々馬鹿がいるな
289:名無し不動さん
13/01/01 09:03:30.00
今年からハイパーインフレになるから借りるなら今のうち
290:名無し不動さん
13/01/01 09:47:59.16
287と229は頭悪そう。
291:名無し不動さん
13/01/01 13:33:59.45 KZxU9VVS
20年ぐらいのスパンで見た時に、
変動金利、何パーセントまで想定されてますか？
店頭金利で5%ぐらいでしょうか？
人口減のなか、高金利時代は来るのでしょうか。。
292:名無し不動さん
13/01/01 14:26:03.39
0～無限大%
293:名無し不動さん
13/01/01 15:06:34.66 GqAMhvHG
>>292
無限大を想定とか、アホか？
294:名無し不動さん
13/01/01 15:24:26.59
更新されてた。
長期固定が、0.5あがってたのと、
優遇か、0.1%無くなったね。
URLﾘﾝｸ(www.smtb.jp)
295:名無し不動さん
13/01/01 15:26:36.78
法律が変わらなければ最大は15%だな
296:名無し不動さん
13/01/01 16:50:07.05
>>291
ウチは3%までは余裕を見てる
297:名無し不動さん
13/01/01 17:32:20.66 o/xxJMHH
>>296
持っている優遇はどれぐらいですか？
金利が上がってくときって、新規の優遇から削られてくのでしょうか？
298:名無し不動さん
13/01/01 17:59:17.40
米財政の崖から転落
また外国からの資金が日本に集まって
長期金利が下がりそうだ。
１月実行組は残念だったね。
299:名無し不動さん
13/01/01 20:15:44.65
>>296>>297
%では、なくて、月々の支払い額で、余力をのこすつもりで、ミックスローンで考えてる。
元金均等払いで、毎月14万ぐらい入金しといて、差額を繰り上げように、積み立てるつもり。
だけど、やっぱり、10年後を考えると全部変動は、損するかも？とも思うから、ミックスで
固定も残して、繰り上げかたで調整しようと
300:名無し不動さん
13/01/02 03:16:40.32
>>298
何月実行が良さそう？
４月くらいかな。
301:名無し不動さん
13/01/02 03:59:15.56
金利ばっか気にしてる奴って相手の年収ばっか気にして婚期逃す喪女の轍を踏みそう
302:名無し不動さん
13/01/02 10:50:39.62
実行日の融通が効くなら、ある程度時勢を読むのは当然じゃね？
303:名無し不動さん
13/01/02 11:44:07.09
実行は今すぐだろ。今後は金利上昇する。
304:名無し不動さん
13/01/02 11:44:45.98
>>301
金利やなにやらを気にするのがこのスレ
305:名無し不動さん
13/01/02 12:01:04.57
優遇は、去年Get済みだけど
3月28日か、4月2日か調整できそう
306:名無し不動さん
13/01/02 13:44:51.61 VxGxlSOo
金利を気にしないとか、鈍感力高すぎだろ。
307:名無し不動さん
13/01/02 14:12:15.18
金利を気にするのは当然だけど、数ヶ月先の金利なんて
誰にも分からないので意味ないよ。
308:名無し不動さん
13/01/02 14:29:46.41 VxGxlSOo
>>307
住宅ローンの場合、長期的な予測は大事なんじゃない？
3%まで上がると見るか、5%まで上がると見るかなど。
309:名無し不動さん
13/01/02 14:31:56.82
いいんだよ
元々匿名が何言おうが最後は自己責任なんだし
そんなのみんな分かった上であーだこーだ言ってんだしよ
310:池田大作
13/01/02 14:45:43.22 CTpW+uc4
創価諸君よ！
今年も田浦本部横須賀桜山支部の偉大なる男子部
高橋裕之氏が宝くじ及びジャンボで1等・前後賞がガンガン当たるように
また女子部と結婚成就と障害者年金1級受給と健康とご長寿と貯金残高10億円と刑事権力から護り抜く
祈りを毎日30分しっかりと高橋裕之氏に題目を送って行こうではありませんか！
特に飯田一家・柏崎まさかつ・徳永一家・宗像一家・尾崎一家・土井一家･尾島一家・横須賀総県創価学会員は喜んで祈るに祈っていこうではありませんか！
また女子部は何が起きても疑うことなく高橋裕之氏について行きなさい
いいね！
by 池田大作
311:名無し不動さん
13/01/02 15:57:45.77
つなぎ融資受けた時に決まるのか
最終決済時に決まるのか知らんけど
2月か3月だな、まあ当初5年の優遇受けてから
見直すなら見直せば良いし、どうにかなるでしょ。
それより先輩方にお聞きしたいのですが
家電類の買い替えはどの時期がお得ですか？
312:名無し不動さん
13/01/02 16:05:23.07
8月だな
313:名無し不動さん
13/01/02 17:41:23.70
8月は待てないな orz
314:名無し不動さん
13/01/02 18:01:22.74
>>311
４月入居予定なんだけど、エアコンは、５月頃にまとめて
現行モデルが値ごろになったころあいに、
ボーナス商戦向けキャンペーンとかに乗っかりたいなと・・
複数台まとめて購入だといろいろ値引きできるらしいし
315:名無し不動さん
13/01/02 18:03:43.39 K2656c6g
３５年ローンは固定であっても止めた方がいい
日本国債問題やら少子化、超高齢化、増税ラッシュもあり
せいぜい２０年ローンで組める金額にした方がいい
１５年後くらいから年金なんて給付できなくなるだろうし
そもそも３５年ローンなんて危険極まりない
316:名無し不動さん
13/01/02 18:37:03.16
>>315
35年払い続ける人っているのかな
三年おきに100万入れるだけで10年縮むのに
それがキツイという人はローン組んじゃだめだろ
317:名無し不動さん
13/01/02 18:45:49.64
今の状況下であれば、こんな感じじゃないかな～
アベちゃんの与党で衆議院2/3以上取っているし、
なんとかミクスを実施すると思えば全期間固定
どこかからブレーキがかかり、実施できないか実施しても
中途半端で終ると思えば変動
318:名無し不動さん
13/01/02 19:16:46.97
>>315>>316
繰上げ無手数料で35年を短くはできるけど逆はできないのと、
住宅ローン減税があるから、変動優遇金利で当初１０年は、残高維持したい
ってなところと
１０数年後、リフォームや、教育資金が必要ってときの選択肢のひとつとして
繰り上げるか、現金払いするかとか選べるし
319:名無し不動さん
13/01/02 19:34:55.20 VxGxlSOo
借金は可能な限り返済期限を長くする。
鉄則だろうが。
320:名無し不動さん
13/01/02 19:38:16.73
>>318
あなたが想定しているモデルならそうなんだろうよ
321:名無し不動さん
13/01/03 01:20:07.60
>>315
六十になった時に退職金で完済予定。親の遺産とどっちが早いかわからんけどね。
322:名無し不動さん
13/01/03 09:46:18.08 0T8dnGpk
>>316
ローン審査で落ちる人って結構いるらしいし、
35年でぎりぎりローン組んでる人もそれなりにいるんじゃないかな。
323:名無し不動さん
13/01/03 10:20:33.71
>>321
退職金は、あてにしちゃあかんでしょ。
年金破綻前提に考えたほうがいいと思う。
324:名無し不動さん
13/01/03 10:45:45.02 eeRKHJc2
５０歳になったら住宅ローンは完済して老後資金の貯蓄だろう
そもそも１２００兆の大借金国が、年金なんかくれないでしょ
国が当てにできないから自分で対応するしかない
老後が２０年だと５０００万は必要だろう
それでも年２５０万の暮らしだよ
325:名無し不動さん
13/01/03 11:30:33.57 ZYTWIVRg
実際は破綻というより、どこかで積み立て型になると思う。
326:名無し不動さん
13/01/03 11:31:43.93 lBLLX2ed
年金はゼロにはならない。現役から吸い上げるから。
ただし67、68から受給、金額7かけから半分に
40代以下はなるだろうな。
327:名無し不動さん
13/01/03 11:37:36.01 wpovoOZK
変動金利で2,000万を25年組みました。
3％までなら様子を見るけど
それ以上に上がったら固定に切り替えようと思っています。
328:名無し不動さん
13/01/03 12:02:26.26
>>327
多分、変動3%になると、長期は、
5%とか、6%じゃない？
329:名無し不動さん
13/01/03 12:44:32.15 ZYTWIVRg
だね。
確かに長期が5%ぐらいになってるんだろうけど、
それ以上とか想像しにくいなぁ。。
330:名無し不動さん
13/01/03 13:14:38.88
となるとすれば、
今の相場、20年を2.0％くらいの
長期固定がお得じゃない？
331:名無し不動さん
13/01/03 14:05:19.28
20数年後どうなってるかは、わからないけど、
インフレに本当になったら
年金は、額面通り支給されても、
物価が今の2倍、GDP1000兆、国債2000兆
ビッグマック1000円、建築はローコストでも3000万みたいな
もし、定期預金も2%とか普通になると、
残債1000万2%固定なんて放置するでしょ
どうなってるかは、わからんけどね。
332:名無し不動さん
13/01/03 15:03:28.48
>>330
１０年間の減税-1%を考慮すると、１０年間返済分ぐらいは実質０％の
変動のメリットも享受したいな。
１０年以降は固定となると、必然的にミックスだなぁ
333:名無し不動さん
13/01/04 09:59:27.42
実質0%は、今の低金利がこのまま続くのが前提だけどね。
334:名無し不動さん
13/01/04 10:02:21.36
ローンは残高が高い時に利息が安いほうがいい。
なので最初は金利の安い変動にして、元金均等返済がいい。
変動金利が高くなった時に固定に変えるのは、固定金利がもっと高くなってるから現実的でない。
335:名無し不動さん
13/01/04 11:15:30.78
>>334
結局全期間変動ってこと？
336:名無し不動さん
13/01/04 11:55:40.87
変動3％くらいまで覚悟できるなら変動
それが無理なら固定
337:名無し不動さん
13/01/04 13:13:26.74
じゃフラット一択やん
338:名無し不動さん
13/01/04 13:17:06.62 bxPRZLBB
変動借りる人は念のため3%ぐらい想定しないとマズイだろー。
339:土地コロガシ ◆xJiaOfbhAM
13/01/04 15:58:28.38
都市銀行は今なら全期間1.5%以上優遇だから
3%になっても店頭金利はバブル並みの4.5%で
そこまでは考えとけば大丈夫でしょ。
10年前に固定3%とか選択した人は大損こいてるし。
とりあえず最低金利で借りて15年後金利が上がって支払いが大変なら
銀行と交渉して もう一回長期で組み直す。
銀行は払える分しか取らないから心配無用ですよ。
破産された方が銀行は困るんだから。
340:名無し不動さん
13/01/04 16:04:23.70
>>339
心配無用は言い過ぎ
341:土地コロガシ ◆xJiaOfbhAM
13/01/04 16:08:23.99
既出かもしれませんが
10年前に都市銀行住宅ローン組んで
既に金利優遇期間が過ぎた方は
今の全期間金利優遇の条件で再交渉すれば
全期間1.5%優遇とかに簡単に変えてくれますよ。
変えなきゃ他行に借り換えするって言えばok
342:名無し不動さん
13/01/04 16:15:39.14
>>339
>銀行は払える分しか取らないから心配無用ですよ。
>破産された方が銀行は困るんだから。
よかった、じゃあ貸し剥がしにあって首括る
町工場の社長なんて居ないんだね、本当に良かった。
343:名無し不動さん
13/01/04 16:19:55.85
土地・建物に抵当権が設定されている間は
自己破産できないんじゃなかったっけ？
344:土地コロガシ ◆xJiaOfbhAM
13/01/04 16:23:04.82
>>342
それは住宅ローンではありません。
会社に事業資金融資と住宅ローンは全く別です。
住宅ローンはそれだけ優遇されてるって事ですよ。
345:名無し不動さん
13/01/04 16:27:59.72
中学生はもうちょっとお勉強してから書込してネ
346:名無し不動さん
13/01/04 16:37:53.83
変動は、減税目的のみでの利用がいいと思う。
例えば、3200万なら
借入変動2200万固定1000万、資産700万残して
10年後、1500万繰り上げ。
ちょうど上の子が、中学卒業ぐらい
減税が200万確定なら、素直に頭金だけど
347:名無し不動さん
13/01/04 17:43:47.20
国債先物は反落で引け、長期金利0.835％に上昇
ぐおっ
348:名無し不動さん
13/01/04 19:48:17.67 rw9tweSe
犯罪者個人に対して告訴状を違法派遣・偽装請負・偽装出向・多重派遣の被害者が作成(刑事告訴は無料) or 司法書士が代筆（料金は5万円ぐらい）※コピペ歓迎
↓
告訴状を【検察の直告班】に郵便局の内容証明付で送付（疎明資料・証拠にはＩＣレコーダー、スマホによる録音が適しています）
↓
審査 → 不受理 → 告訴状再提出または刑法 第193条で訴えを起こす
↓
受理 → 告訴事実を認め示談交渉（↓） →示談成立 → 法廷相場50～100万円の示談金 ※示談拒否が良い
↓ ↓
事案化← 前科あり ←示談不成立（↓）→ 示談外交渉→ 犯罪者の年収半額×最大懲役年数の和解金支払い※推奨
↓ ↓
↓ 起訴 →公判 → 罰金刑＝前科（起訴事実を認めてるため）→追討ち民事訴訟
↓
審査 → 起訴（強制捜査・留置場）→ 公判 → 懲役刑などの厳罰（反省が認められないため）→追討ち民事訴訟
↓
不起訴、起訴猶予
↓
検察審査会法第３０条（検察審査会へ申し立て）→ 起訴 → 起訴後は同上
刑法 第193条（公務員職権濫用）で検察事務官を刑事告訴 → 同上
◎告訴→告訴受理→示談交渉→厳罰を求め示談不成立→示談外交渉→和解金支払い・和解契約（公正証書・即決和解で秘密保持契約）
◎偽装請負・出向・違法派遣事件では派遣・出向先両方の代表者、役員、現場責任者に告訴できます。
前科がついた犯罪者が法人の代表であれば公的な入札からの排除、取引先や顧客との契約解除など社会的制裁・批判に晒されることから辞職または解任が妥当、役員・社員であれば懲戒を想定。
◎事業者内部の加害関係者による刑事告発（刑事訴訟法239条1項）も可能です。
加害者本人、管理間接部門の社員が刑事告発に踏み切る場合も和解金による解決が妥当です。
注意：告訴が受理されない理由
●３年間（※）の時効が過ぎたもの ※違法派遣
●同一事実について過去に告訴取消しがあったもの
●関連する民事訴訟を有利に導く目的の場合
●証拠が希薄なもの ※被害者が契約時に違法派遣・偽装請負・多重派遣と知っていても刑事告訴は有効です。
349:名無し不動さん
13/01/04 23:05:06.07 sjf6JgiW
質問です。
当初7500万円の35年金利変動型住宅ローンで毎月27万円くらい14年支払っていますが
現状の変動金利が2.275％この利率って一般的に高いのですか？
なんとか毎月の支払い額を減らしたいのですが。。。ちなみに来年5年ルールで
支払い額の見直しがありますが。。。
350:名無し不動さん
13/01/04 23:16:46.68
うん、高いよ。
351:名無し不動さん
13/01/04 23:50:34.86 GmP8/I6L
14年前は優遇0.2%だったってことかぁ。
352:名無し不動さん
13/01/05 01:02:27.16
>>349
今は変動だと0.875%だよ
今すぐ借り換えるべき
353:名無し不動さん
13/01/05 01:14:20.37
固定でおけ
354:名無し不動さん
13/01/05 04:44:47.26 JYm1r6b9
ありがとうございます。
このまま返済続けても金利は見直しで下げてもらえないのですか？
355:名無し不動さん
13/01/05 05:17:23.14 mlPDo7bx
良く、金利が上がる前に固定に切り替えるとかいう話を聞くけど、
固定って銀行内で定めた枠があるよね。
固定変更希望者が一斉に増えたら、枠が一杯になって、
変更出来ない人が出てくるんじゃないの？
で、枠を増やす為に固定金利を更に上げるみたいな展開になりそう。
356:名無し不動さん
13/01/05 05:48:17.53
情強の私たちなら銀行や他の債務者に先駆けた対応ができるので
その心配は無用です
357:名無し不動さん
13/01/05 07:56:52.71 7b/KpklZ
>>354
5年前と金利は変わってないから変わらないかと。
ちなみに、金利は5年ごとではなく、半年ごとに見直されてますよ。
358:名無し不動さん
13/01/05 08:27:26.12
>>355
>良く、金利が上がる前に固定に切り替えるとかいう話を聞くけど、
あなたの周りには将来金利が上がることを
事前に察知できる人が沢山いるんですね。
そして、いざ金利が上がるとなった時に、
そういう人たちが一斉に銀行に駆けつけて
銀行の固定金利融資枠を全部埋め尽くすほど
溢れかえることを心配していらっしゃる、と。
非常に興味深いお話ですね。
359:名無し不動さん
13/01/05 09:31:00.65 C3zkDFo0
>>355
それ、ありそうで、ない話の1つだね。
金利が明日から5%上がるとかなら起きうるけど、実際はない話。
360:名無し不動さん
13/01/05 09:59:09.16
>>354
5年ごとに金利を見直すということは5年固定で借りてると思うけど、
支払いを行っている銀行に金利が高いから借換えを検討してると
話せば下げるはず。
他行で借換え時の金利を聞いてから交渉すると、より効果的だよ。
361:名無し不動さん
13/01/05 10:23:04.92
>>355
借り換えなくても、変動から固定にスイッチできるところもあるよ。
例えばだけど、来週から変動金利が0.8％から0.9％に上がるから、
変動から固定(2.2％くらい？)に移行するくらいならできる。
当然、変動から固定に切替えれば支払額は上がるけどね。
（変動から固定への切替えは、短期的に得をすることは絶対にない）
362:名無し不動さん
13/01/05 10:31:33.91 /LqqmuKJ
>>360
誰も5年毎に金利見直しなんて書いてないじゃん
363:名無し不動さん
13/01/05 10:42:23.96
基本的な事分かってない奴多いな
364:名無し不動さん
13/01/05 11:08:12.30
>>360
自分が勉強してから人にアドバイスしようね
365:名無し不動さん
13/01/05 11:12:24.36 QtTmXx/Y
5年固定の理解が。。(^O^;)
366:名無し不動さん
13/01/05 11:38:58.81
>>361
変動金利の2.275%と、固定金利の2.2%、
利子が大きいのはどっち？
367:名無し不動さん
13/01/05 11:46:48.10 xKY0tAX3
>>349
同じぐらいの額を変動で最近借りたんだけど、返済額は22万円ぐらい。
返済実績もあるし、借り換えの相談をすれば、
どこも喜んで貸してくれると思うよ。
一番いいのは、いまの銀行で優遇を拡大してくれることかな。
借り換えて月5万円下がるのは大きいよ。
368:名無し不動さん
13/01/05 12:14:08.84
>>367
年間60万、銀行にただくれてやるのと
繰り越しで元金減らすのじゃ大違いだな
369:名無し不動さん
13/01/05 12:14:47.35
>>349
>>367
おまえら…金持ちだな
370:名無し不動さん
13/01/05 13:06:45.21 xKY0tAX3
>>368
そうそう、下がった60万円を軽減で繰り上げれば、さらに月返済額下げられるしね。
371:土地コロガシ ◆xJiaOfbhAM
13/01/05 17:22:25.44
ホント５年で見直す意味が誰も分かってなですよ
372:名無し不動さん
13/01/05 17:41:49.00 dF1rLRDU
>>371
文章の書き方が分かってなですな（笑）ナデナデ。
373:名無し不動さん
13/01/05 19:47:04.66
変動金利は半年ごとに金利が見直されるが金利が上がろうが下がろうが5年間は支払額は変わらない。
だからその5年の間に金利動向を見極めて自分たちで固定にするなりそのままにしとくなりの判断をしなさいよーってことじゃないの？
374:361
13/01/05 19:47:15.16
>>366
このご時世で変動金利が2.275%は、ありえないでしょ。
>>354の話なら、実際には毎月の返済額が減っていないだけで、
金利は下がってて次回の返済額が大幅に下がるんじゃない？
375:名無し不動さん
13/01/05 20:10:26.67
>>374
14年前に組んだローンがどんなものか知らないの？
376:名無し不動さん
13/01/05 20:32:34.68
14年前のローンだなんてどっかに書いてあったっけ？
377:名無し不動さん
13/01/05 20:37:44.99
>>376
>>349に書いてあるよ
378:名無し不動さん
13/01/05 20:41:24.74
Oh!
379:名無し不動さん
13/01/05 20:59:36.42 JYm1r6b9
そうなんです。
五年ルールって言うのは金利自体は半年ごとに見直しがあるのだが
返済額の見直しが直近の金利から五年ごとで変わるというルールらしいんですよ。
仮に金利が極端に上がっても返済額は1.25倍までしかあがらないらしいのですが。。。
ちなにに直近の金利2.275％で他で借り換えすると1%きるくらいなのに
返済途中の金利はあまり変わらないのがわからないのです。
素人ですみません。
380:名無し不動さん
13/01/05 21:19:48.00
Oh!
381:名無し不動さん
13/01/05 21:21:54.81
ヒント「優遇金利」
382:名無し不動さん
13/01/05 21:30:57.29
>>379
5年間は返済額が同じで、半年ごとに金利を見直してるんだから
返済額固定期間中に金利が安くなって、差額は前倒し返済になってるだけかと。
（変動金利が1％になってたら、月5万円くらい前倒し返済してる状態だと思う）
現在の金利が何％になってるかは、銀行に問合せてください。
383:名無し不動さん
13/01/05 21:40:36.89 JYm1r6b9
現在の金利が2.275％です。
返済額が最初の5年が23万5千円、10年目まで25万円、10年目以降27万円です。
来年5年ルールで返済額変更年となります。
最近の動向からして直近の金利も下がり、返済額も下がるのではないかと
思いまして。。。
ちなみに優遇金利ってのはどういうことですか？
384:名無し不動さん
13/01/05 21:45:10.83
店頭金利-優遇金利=実質金利
最近の例: 2.475 - 1.6 = 0.875%
385:名無し不動さん
13/01/05 21:47:37.15
自分が組んだローンなのに、らしいとか分からないとか、いい加減だな
386:名無し不動さん
13/01/05 21:52:18.93
>>383
当初優遇か・・・
387:名無し不動さん
13/01/05 21:59:33.73
店頭にでてる金利、定価みたいなもの
それから、優遇は値引きみたいなの、
って認識です。
14年前って金融危機後、自由化で、いろいろあった時代ですよね？
その頃は、まだまだ若造だった身からすると
逆に、その頃の状況教えて欲しいです。
388:382
13/01/05 22:00:40.61
>>383
現在の金利が本当に2.275％なら、そんな銀行とは取引しない方が良いかと。
他の銀行に借換えれば、手数料はかかるけど月々22万円以内になるよ。
389:名無し不動さん
13/01/05 22:04:49.17 br6g2LXF
>>386
なるほど、当初優遇っぽいですね。
390:名無し不動さん
13/01/05 22:18:38.07
ここ数年は変動は1%切りが当たり前だったから、毎月数万円をゴミに捨てていたようなもんだ
今すぐ借り換えるべき
391:名無し不動さん
13/01/05 22:21:52.94
>>385
当時って、まだまだ、ネットでの情報も少ない頃、
今みたいに店頭で現物見て、ネットで買うみたいなことはまだなかったから、
（まさに、いまじゃ当たり前のダイレクトとか開発しはじめてて開発中に合併なんてざらだった・・・）
情弱といわれてもしかたがなかったと思うよ。
392:名無し不動さん
13/01/05 22:26:09.02
買ったときに頭金を最低二割でも入れてたらいいけどさ、
100%ローンだったら元本割れで借り換えも出来ないぜ。
繰り上げ返済もロクにしてないっぽいし。
393:名無し不動さん
13/01/05 22:28:38.56 OdIbbxP1
>>383
変動金利については、多少の上下はあったものの、
基本的に金利は大きく変化していません。
優遇金利が拡大しているので、
新規や借り換えの実質金利は下がっている状況ですね。
低くて実質0.775%ぐらいのようですよ。
394:名無し不動さん
13/01/05 22:35:28.78
>>391
金利云々の問題じゃなくて、自分の契約なのにずいぶんいい加減だなってことだよ
10円20円ならともかく、何千万の買い物なんだろ
395:名無し不動さん
13/01/05 22:35:57.99
っていうか変動でここ14年間の低金利だったら
繰上げしてあと数年で完済する頃でしょ、普通は。
396:名無し不動さん
13/01/05 22:55:06.51
>>394
たまたま昨年、スマホの冬モデル買い替えで、スレを覗いたら
「分割審査通るかしら？」とか「事務手数料が12月値上げ」とか「キャッシュバック云々」とか
↓を思い出した。
／）
／／／）
／,.=ﾞ''"／
／ i f ,.r='"-‐'つ＿＿＿_ こまけぇこたぁいいんだよ！！
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／ ,i ,二ﾆ⊃（ ●）. （●）＼
/ ﾉ ilﾞフ::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼
,ｲ｢ﾄ､ ,!,!| |r┬-| |
/ iﾄヾヽ_/ｨ"＼ `ー'´ ／
同じかも・・・
397:名無し不動さん
13/01/05 22:56:26.45
こんないい加減な奴が繰り上げ返済なんかしてるかよ
398:名無し不動さん
13/01/05 23:06:30.24
最初は銀行にいいように高金利を払わされているかわいそうな人かと思いきや、
実は低金利のおかげで今まで破産せずに済んだただのラッキーマンだったのか。
399:名無し不動さん
13/01/05 23:28:52.63
>>391
14年前でも、経済雑誌とか本とか、
探せばいくらでも情報あったよ。
400:名無し不動さん
13/01/06 00:06:14.33
年収高いから、あんま気にならない
とか？
401:名無し不動さん
13/01/06 00:19:06.01
>>400
それもあると思うけど、元利金等とか金利負担が見えにくいじゃない。
なんでもさ、見える化すると、対処しやすいと思う。
変動にするなら、元金均等のほうがわかりやすくていいと思う。
保証料も割安だし
402:名無し不動さん
13/01/06 01:07:56.18
驚いたね
ここって
403:名無し不動さん
13/01/06 01:31:00.19
そりゃ、2chだもんな
404:名無し不動さん
13/01/06 03:39:39.15
5年ルールで支払い額が上がってもそれまでの返済額の1.25倍までって言うのは
最初の支払い額を基準にして？それとも繰り上げで月の返済額を下げてたらその直近の額が基準なんですか？
405:名無し不動さん
13/01/06 07:05:35.99
>>404
直前
また5年に満たなくても繰り上げた時点で再計算される
金利が上がってる時に繰り上げ返済すると月々の返済額は増える
406:名無し不動さん
13/01/06 08:03:32.15
>>401
銀行から内訳のリストが送られてこない？
うちは送られてくるんだけど、他は違うのかな
407:名無し不動さん
13/01/06 09:03:46.42
>>405
そうなんですね。ありがとうございます。
キャッシュフローを確保したくて期間短縮じゃ無い方が良いかと思ってて。
タイミングが肝心そうですね。
408:名無し不動さん
13/01/06 17:22:37.27
このスレじゃない気がするので、いったん質問させていただきますが
賃貸ローン（賃貸用のアパートローン）の相談はどこになりますかね？
409:名無し不動さん
13/01/06 17:49:16.87 8vUB0D3M
828 ：可愛い奥様 ：2013/01/03(木) 23:22:31.30 (p)ID:es0D2To8P(3) 
『安倍政権の使命』一斉購入祭り！マスゴミの葬式あげようぜ！ 
だそうです。 
URLﾘﾝｸ(www.nicovideo.jp)
410:名無し不動さん
13/01/06 21:04:36.81
>>408
ここかな？
アパート経営なんでも相談室【128号室】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
411:名無し不動さん
13/01/06 22:50:13.40
さんくす
412:名無し不動さん
13/01/07 14:41:23.98
2000万×5％＝2100万円
2000万×8％＝2160万円
60万違うだけなら消費税が増えるからって、そんな急ぐ必要ないね
413:名無し不動さん
13/01/07 14:47:43.86
60万あったらハワイに２回行けるぞ
414:名無し不動さん
13/01/07 14:54:36.28 Q6JcLVZA
ハーレークーラーにー以外無理
415:名無し不動さん
13/01/07 15:32:44.82
60万円あったら、一般的な一戸建てで贅沢しなければ、
全室のカーテンと全居室のエアコンができるかな。
まぁ、そのために買い急ぐ程の金額ではないけど。
416:名無し不動さん
13/01/07 15:46:03.48
簿価には税込み取得価格でのるんだよね
固定資産税もアップする認識で良いのかな
417:名無し不動さん
13/01/07 16:22:40.60
ど素人のオイラにご教授を。。
このスレで出てる金利って団信込みなんですか？
418:名無し不動さん
13/01/07 16:54:52.06
>>417
フラットの金利の場合は団信別。
それ以外の場合は、全部ではないかもしれないけど、
大半が団信込み。
419:名無し不動さん
13/01/07 19:46:18.53 rsvinGxf
>>416
固定資産税って、売買価格とは無関係だよね。
査定ベースだから、税額はかわらないかと。
420:名無し不動さん
13/01/07 22:15:43.62
フラットで、別に入る団信って
金利で、何%相当なの？
421:名無し不動さん
13/01/07 22:20:34.94 xNnUVmZ/
0.3
422:名無し不動さん
13/01/07 22:40:23.36
そう+0.3
疾病抜きのは
423:名無し不動さん
13/01/07 23:00:53.81
一括払いで割引とか
団信込みの金融機関とか
ないでしょうか？
googleのキーワードがなかなか思いつかなく見つからないです。
424:名無し不動さん
13/01/07 23:03:23.26
>>423
フラット35でってこと？
425:名無し不動さん
13/01/07 23:45:23.63 URhKRGtn
仮審査は通ったが今の段階で金利上昇したら変わるのかな？
426:名無し不動さん
13/01/07 23:51:20.90
>>424
すみません。フラットです。
ぐぐって、なんとなく、理解できました
（保険代理店サイトばっかりのなかに埋もれてました。）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
４０歳だと素直に、毎年0.3%分払うのがよさげってことでＯＫ？
それなら、銀行の固定とかのほうが今ならお得な気もしますね。
427:名無し不動さん
13/01/08 00:19:51.33
つか40くらいなら2～3千万の生保とか入ってないん？
428:名無し不動さん
13/01/08 00:44:57.48
>>427
ローンの返済にあてたら、教育意・生活費の分がなくなってしまうんでは？
429:名無し不動さん
13/01/08 00:49:13.08
【年 齢】 ３２歳
【勤続年数】 ３年
【雇用形態】 地方公務員
【会社規模】 中核市
【年 収】 ５００万（３０万／月＋５０万／半月）
【家族構成】 独身
【世帯収入】 ５００万
【所有資産】 ４００万
【現在債務】 無し
【物件金額】 ２５００万
【自己資金(頭金・諸費用)】 １００万～４００万
【希望金額】
【種 類】 ２５年
【物件概要】新築／戸建／柏市
【そ の 他】 審査通るかな･･･、と