12/10/26 09:15:17.56
>>266
新築から10年ぐらいは減価償却も大きいし賃料も高いしリフォームもいらない。
ゆえに儲かる。
10年超えるとリフォーム代がかさみ、賃料も大きく下がり、減価償却も小さくなってくる。
となると儲からない。
しかしトータルで見れば儲かる。最終的に売却ということになるが、単に土地値だけではなく
上物があれば「利回り」というフィルターがつく。これは一定度の上乗せが期待できる。
そして当然だが投資した分はいずれ回収できる。
それを儲からないとはいわない。
12/10/26 09:15:17.56
>>266
新築から10年ぐらいは減価償却も大きいし賃料も高いしリフォームもいらない。
ゆえに儲かる。
10年超えるとリフォーム代がかさみ、賃料も大きく下がり、減価償却も小さくなってくる。
となると儲からない。
しかしトータルで見れば儲かる。最終的に売却ということになるが、単に土地値だけではなく
上物があれば「利回り」というフィルターがつく。これは一定度の上乗せが期待できる。
そして当然だが投資した分はいずれ回収できる。
それを儲からないとはいわない。