12/11/03 00:36:50.65
それ鉢合わせたら問題になるぜ？
651:名無し不動さん
12/11/03 12:22:06.19
>>649
ｾｺ
652:名無し不動さん
12/11/04 21:33:04.92
>>649
それ月極契約に違反してるぞ
653:名無し不動さん
12/11/06 21:11:41.49 K/m9cleL
駐車場の大半埋まってたら空きがあっても空き看板出さないもんなの？
654:名無し不動さん
12/11/06 23:51:00.19
満車にしたければ看板出すんじゃないかと思うが？
逆にみっともないから出さないって意見も以前あったような。
借りたいんなら、「空いたら連絡ほしい」と言っておけば確実。
655:名無し不動さん
12/11/07 08:31:38.94 I7BXALwV
端っこ以外が空いたら連絡下さいってのはありなの？どうも端っこに止めるのが苦手で…
656:名無し不動さん
12/11/07 10:20:23.56
>>653
ウチは満車の期間が長くて、空を狙っている人も多いから、空がでたらすぐに「空あり」のプレートを出してる。
短ければ１～２ヵ月。長くても３～４ヵ月で次の借り手がみつかる。
657:名無し不動さん
12/11/07 19:33:46.75 /PDFGzlW
駐車場作ったときに開発許可関連で緑地を作ったんですけど
雑草が激しく、維持がしんどくなってきました。
駐車場の緑地はどうなさっていますか？潰してます？
658:名無し不動さん
12/11/07 19:48:03.15
駐車場よりアパート建てた方が儲かるんじゃね？
659:名無し不動さん
12/11/08 10:33:04.83
>>658
立地にもよる。
周辺がアパートばかりなら、貸しガレージのほうが儲かる。
周辺が貸しガレージばかりなら、アパートのほうが儲かるかもしれない（アパートの需要があれば）
660:名無し不動さん
12/11/08 11:54:15.23
>>658
アパート建てる初期投資を考えたり、アパートの管理費用を考えると、一概に儲かるとは言えないよ。
家屋は居住権が発生するので、退去させるのにも費用がかかる。
総合的に見て駐車場の方が管理が楽だと思うよ。
661:名無し不動さん
12/11/08 19:38:12.87
>>659-660
thx
やはりアパートはリスク高いですよね。
662:名無し不動さん
12/11/10 22:53:30.93 VbU/LVJa
借りたいけど近くの駐車場ひとつも空き看板出てないや
663:名無し不動さん
12/11/11 23:52:27.48 iIu/bk5n
月極め借りたい時って何て言って電話かけたらいいの？「駐車場借りたいんですけど…」でいいの？
先輩教えて下さい
664:名無し不動さん
12/11/12 00:35:48.80 MdEryfax
四駆からセダンに変えてから数ヶ月後、よく停めてた地平の駐車場が閉鎖。近くにタワーパーキングがあったから停めてるけどタイミングが違っていたらと思うと…。
665:名無し不動さん
12/11/12 08:33:53.40
残り11台全て埋まりますように。なむなむ
,＿＿ |
／ .／＼ ＼＿＿＿＿＿
／ .／( ・ ).＼ o〇 ヾ!;;;::iii|//"
／_____／ .（´ー`）.,＼ ∧∧ |;;;;::iii|/ﾞ
￣|| || || ||. |っ￠..||￣ （,, ） ﾅﾑﾅﾑ .|;;;;::iii|
|| || || ||./,,, |ゝ iii~ ⊂ ヾ..ｗｗｗｊｊｒｊｗw!;;;;::iii|ｊｗｊｊｒｊｗw〃
|￣￣￣|~~凸（￣）凸 .（ﾞ ,,,）～ ｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｗｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｒ
666:名無し不動さん
12/11/12 08:58:12.73
>>663
｢恐れ入ります。○○と申します。最近この辺りに越して参りまして駐車場を探しております。
○○さんの駐車場の看板を拝見しましてお電話いたしました。
今現在、空きはございますでしょうか？よろしければ料金と契約の条件をお聞きしたのですが、よろしくお願いします。｣
･････････････
｢では、家族の者と検討して、お願いするようでしたらまたお電話いたします。ありがとうございました。｣
667:名無し不動さん
12/11/12 09:01:10.01
>>665
>>609で8月に全台うまったって言ってたのに
もう、11台も解約されたのか
同じ人？
668:名無し不動さん
12/11/12 10:29:32.91
>>666
そんなに平身低頭で尋ねなくていいだろｗ
>>667
AAはココで使いまわしだし、内容からしても別人でしょ。
それにしてもウチもたくさん空いてるわ～～～（涙）
669:名無し不動さん
12/11/12 12:34:46.81
うちが委託していた不動産屋が
自分の駐車場が空く度にうちの契約車両を値段を下げて移していた事が判明
そう言えば近所の貸家持ちが全然ココに委託してないからおかしいなとは思ったんだ
過去にあれこれあったんだろうな
670:名無し不動さん
12/11/13 05:53:55.29 sOyKMr45
タイムスで車故障してしまったんですが押して出ても大丈夫なもんですか？
671:名無し不動さん
12/11/13 09:15:39.65
>>670
料金払って車輪止めが下がったら押して出しても大丈夫だと思う。
でもレッカー車なり救援車が来るまでは邪魔にならないよう、今の場所に
残したほうがいいかも。ただし極端に長時間の駐車は、防犯上の理由で
管理会社が来るかも知れないのでタイムスにもTEL連絡するのが無難。
672:名無し不動さん
12/11/13 21:49:32.51
「あのぉ～つかぬ事をお伺いしますが、注射しておいた自動車が○×トラブルで発車できなくなったんですけど、どうすれば良いですか？？」
ぐらいの電話するだろJK
673:名無し不動さん
12/11/14 16:05:08.08
駐車場で儲かるのは所詮、地代の安い場所
自分のところは年で数百万吹っ飛ぶから、30台程度では利益出ねーっつーの
貸ビルもやってトントン
674:名無し不動さん
12/11/14 17:40:42.56
>>667-668
12台分のうち、たった１台借りてた人が５月に退去
でも８月に１台新規で決まった
そんなふうな自分より下の人はいないか
675:名無し不動さん
12/11/14 17:49:55.60
近隣の駐車場もガラ空きなのか？
値段は他より安いのか？
夜間の明るさを十分確保できているか？
色々気になった
676:名無し不動さん
12/11/14 18:19:31.74
>>674
('A`) 上ですいません。６台だけの小駐車場ですが、おかげさまで６台満車で年を越せそうです。
677:名無し不動さん
12/11/14 22:15:07.00
会社で契約されると契約解除の時にゴソッと減るから
やっぱ地道に一人につき１～２台で契約するのが良いな
10台消えてった
678:名無し不動さん
12/11/15 00:18:55.96
空きがあっても台数多いのは断ってる
679:名無し不動さん
12/11/15 23:33:04.27
年末に新規契約てあまりない気がする
680:名無し不動さん
12/11/16 10:45:10.11
少数だけど、学校が冬休みの間に引っ越す家庭もある。
秋の人事異動で空いた部屋を借りる場合もある。
運が良ければ、そのような人がガレージも借りてくれる。
681:名無し不動さん
12/11/16 11:10:48.47
なるほど
じゃあ期待して待つか～
682:月極グループ総裁
12/11/17 13:31:16.33
下々の経営者は苦労しておるようじゃのう、わしの駐車場をひとつあげたいくらいじゃ。
683:名無し不動さん
12/11/30 20:10:40.47
>>678
全部埋まる状況じゃなければ台数多くてもいいんじゃないの？
どうせ埋まらない部分なら解除されても
684:名無し不動さん
12/12/01 16:29:24.35
10台の大口が一斉に出た時は泣きそうになった
685:名無し不動さん
12/12/05 02:15:20.72
先月は月極の問い合わせ４件断った。バランスよく来てくれたらいいのにな。
686:名無し不動さん
12/12/05 19:12:06.02
このご時世に断る状況って立地が良いのか
うらやましすぎ
687:名無し不動さん
12/12/13 19:09:48.35
断る理由って何だ？
大型車？トラック？数台契約？仕事で使うトラックとか搬入あるやつか？
688:名無し不動さん
12/12/14 00:55:29.54
ヒント：満車
689:名無し不動さん
12/12/17 14:30:24.76
ああ、なるほど、そういうの結構あるな
満車の時に限って問い合わせがきて
そのあと数台出て行くとかさ
タイミング悪って思う
あと夜逃げする奴も結構いるなぁ
払わずにとんずら
690:名無し不動さん
12/12/17 17:16:36.60
そのための保証金じゃね？
691:名無し不動さん
12/12/20 11:21:10.19
うちは保証金とってないんだよ
親父が絶対とらないと喚いて無理ぽ
駐車場激戦区だから、保証金と手数料なしで満車可能って感じ
普通に支払ってくれる人でも、問い合わせで保証金を気にする人が多いんだよな