11/09/26 19:56:23.59
今年もＸディーは無事通過したのか？
内情は解らんが、なんだかんだ言われて3年よく持ってるなぁ！？
リプラスも上場して2年位はいい会社だったが！
539:名無し不動さん
11/09/27 21:10:07.93
日本保証システムage
Google先生見てる～？
SEOするよ～。
540:名無し不動さん
11/09/28 08:00:02.23
保証会社は信用情報機関には加盟していません
そのため、判断する材料に乏しいため、過去の情報に固執しがちです
当然、同居人の情報があれば…
541:名無し不動さん
11/09/29 15:26:28.04
敷金、敷引、更新料、礼金等の最高裁判決が続き、その度に
賃貸保証業界のあり方にスポットライトが当たる。
元々「追い出し屋問題」が指摘されていただけに、すっかり賤業
として広く認知されたよね。今後はIPOの夢すら見れず辛いよね。
542:名無し不動さん
11/09/29 15:39:03.63
リプラスだっけ上場していたけど潰れたよね。
この手の会社が潰れるのって、やっぱり滞納者が異様に多いという事？
543:名無し不動さん
11/09/29 18:20:55.42 yIIOX/zr
見通しが甘いため。
経営陣がアホすぎる。
544:名無し不動さん
11/09/30 00:49:29.42
あなたはどこの偉い人？やけに上から物を言うけど。
545:名無し不動さん
11/09/30 02:00:17.03
カーサ以上に利益を出してから言わないと、
零細企業の妬みにしか見えないけど。
546:名無し不動さん
11/09/30 05:45:52.97
そんな熱くなるなよ
頭の悪い取り立てしかできないくせに
547:名無し不動さん
11/09/30 08:02:16.01
賃貸保証業の決算書ってのは貸倒引当金がいい加減なんだよね。
年度末に多額の損金を計上することになるんだろうけど、それすら計上しない。
相手が破産すればさすがに損金計上。でも滞納者や夜逃げも含め求償権が残ってる
と言い張って未収金で処理しちゃうでしょ。結局は嘘の資産計上なんだよね。
賃貸保証業はBS,PLで見ても意味無いよ。CFでみると財務活動で得た資金を代弁に回す
仕組だから業界シェアが高くなると破綻するおかしな仕組。
金融業と違って不良客の与信を止めることもできず、泥棒に追い銭状態が続き累損を増やす。
この解決は代弁上限を低く設定するか、追い出し屋するかだ。
後者で失敗したから残るは前者しかない。すると、物件オーナーから総スカンを喰らい
保証料が入らない。既存代弁分を借入で賄っており、金融機関を通じて代弁分を保証料を原資に
分割払いするモデル。金融支払が出来ずアボーン。当然オーナーへの送金遅配で表面化。
貸手の金融機関はズブズブの関係を嫌うから、直接金融に頼らざるを得ない。
そして前身の会社のこともありIPOの道が閉ざされてる。客観的にはそういう会社です。
548:名無し不動さん
11/09/30 10:43:57.80
長えよ
549:名無し不動さん
11/09/30 21:11:48.06
>>510
詳しいデスネ
中の人ですか？
それともOB？
550:510 ◆am0ZI3c1VI
11/10/01 06:28:35.82
賃貸保証制度協議会
業務適正化のための自主ルールより
(1) 貼り紙、文書掲示等により、契約者に賃料債務又は求償債務の滞納が生じてい
る事実を契約者等以外の第三者に明らかにすること。
(1) 法令上認められている場合や契約者等の承諾がある場合等の正当な理由がないのに物件に立ち入ること。
(2) 法令上認められている場合や契約者等の承諾がある場合等の正当な理由がない
のに、物件への入居を完全に排除する物理的な措置を講じること。
(3) 法律または契約上の権限その他正当な理由がないのに、賃貸借契約上の解除権
を代理行使すること。
(4) 法令上認められている場合や契約者等の承諾がある場合等の正当な理由がない
のに、物件の明渡完了前に動産の搬出・処分を行うこと。
(5) 契約者等の動産を適法に保管できる場合であっても、その保管状況等について
一切の責任を負わない旨を約定すること。
適当に抜き出してみた。
ググれば全文が出てくるよ。
これを読めば督促に於いて如何に脅しが加えられているか理解してもらえると思う。特に張り紙なんて既にルール破ってる。ポストに入れろよって感じ。
また滞納者を過剰な取り立てから保護できる物を見つけたら張るね。
あくまでも豆知識程度に留めておいてくださいね(笑)
551:名無し不動さん
11/10/01 07:17:28.59 jTW87SoL
賃貸保証制度協議会 【業務適正化のための自主ルール】
規制法にするか業法にしないと拘束力ない。
特に裁判で団体自主ルールを論っても見るべきものなしと断じられる。
今回は業界団体の政治力で業法に留めたが行政法規であり物足りない。
規制法なら、損害賠償適用範囲が広がり、管理会社の賃料回収のあり方
への援用も可能になる。 潰れろ！！土地・建物ぶら下がりビジネス
552:名無し不動さん
11/10/01 11:44:24.72
>>550
住んでるマンションの同じ階に、たまーに滞納する奴がいて管理会社の
人間が何回もドアをノックした後にドアに裏返しにした貼り紙を貼って
帰っているよ。大きめなのを２枚も。
たまたま自分が在室の時が初回だったように思うけど、一回目なんて
「○○さーん、開けますよ」ってドア開けていたような気がした。
ああいうのも本当は駄目なんだね？
貼り紙裏返しはギリギリセーフなんだろうか？
553:名無し不動さん
11/10/01 13:50:19.13
だいだいポストに入れると「見てない」って嘘つくからなぁ・・・
554:名無し不動さん
11/10/01 18:51:36.97
>>547
求償権なんて言葉使ってるが実際は不良債権だからな
回収できる金額より求償として毎月乗って来る金額の方が大きいはず。
代弁や人件費などの経費は入った金をそのまま使い回すだけ。
だから回収率が落ちると代弁遅延を起こし信用が失墜するから、
強引な回収に走るループ。
優良顧客を元々回してもらえないビジネスだからこうなるのは必然。
自主ルールなんか何の意味も無い。
あくまで自主であり破っても拘束力ねーからな
法規制しないと無意味だ。
555:名無し不動さん
11/10/01 20:08:57.72 ERyKKL71
俺の書き込みに対してプロバイダに発信者情報開示を要求してきた。
事実を書かれて困るのかねｗ
まあ便所の落書きを無視できない、本当に変な会社だな。
556:名無し不動さん
11/10/01 20:18:37.64
>>555
へえ、このスレのどこ？とか聞いてもいいのかな。
557:名無し不動さん
11/10/01 20:39:21.00 ERyKKL71
損害賠償したいのはこっちだよ。
本当に面倒くさい会社だな。
558:名無し不動さん
11/10/01 20:43:40.84 ERyKKL71
そんなに気にいらないなら、少額訴訟で逆に攻撃してやるぞ！
559:名無し不動さん
11/10/02 17:08:41.25 VvIwyudD
ここに書いてあることが本当かもしれないということか。
２ちゃんねるに反応して墓穴を掘る会社も珍しいな。
560:名無し不動さん
11/10/02 18:48:32.61 2/mVKH0k
訴訟を乱発する団体
・ヤクザ
・ヤクザと関わりがある企業
・カルト宗教団体
561:名無し不動さん
11/10/02 21:28:50.08 3towkFCT
>>538
ほんと2年くらいは仕事そのものは大変だったが、夢があったな。
俺はもうこの先5年はもたないだろうと直感して辞めたが
その後1年半年後に逝ったな。
でもここの会社って内情は知らんが傍からみてよくやってると思うよ。
562:名無し不動さん
11/10/02 21:34:12.68 TQGj6W+O
いろいろ問題になっているみたいなので契約書を確認したぞ。
驚いたことに賃貸契約書にはカーサの名前がない。
カーサはカーサとの契約書で自称連帯保証人とうたっているだけだった。
これだと賃貸契約上の連帯保証人かどうかはカーサの都合で変わることになる。
法律の不備を突いた悪質なビジネスと言われても仕方がない。
連帯保証人なのかどうかから裁判で争うはめになるのではないかと思うと恐ろしくなった。
いままでも泣き寝入りした消費者もいるんじゃないのか？
563:名無し不動さん
11/10/02 21:36:49.22
じゃあ、連帯保証人がコロコロ変わる可能性も大いにあるという事？
他に押し付けたくても連帯保証人なんてなりたい人いないと思うけどね。
564: 忍法帖【Lv=25,xxxPT】
11/10/02 22:26:53.66 TQGj6W+O
連帯保証人をつけなくても謎会社に金を払うと契約できるというおかしな仕組みになっているのは変。
さらにその謎会社は連帯保証人じゃないとしらを切ることも可能だということだ。
保証委託料ってなんなんだよと言いたい。
もう不動産屋とグルなんじゃないのかと思えてきた。
565:名無し不動さん
11/10/02 22:31:40.03
シラは切れないでしょう、家賃保証しているわけだし？
566: 忍法帖【Lv=25,xxxPT】
11/10/02 22:36:50.49 TQGj6W+O
>>563
保証会社の経営が苦しくなったら、別会社を設立し、新会社を連帯保証人とすることで逃げることができそう。
実際レントゴーからカーサになったとき契約者に無断で権利を譲渡してるみたいだし。
567:名無し不動さん
11/10/02 22:40:22.77
>>566
別に連帯保証人が変わったところで借主に不利益はないのでは？
家賃滞納せず規約違反もなければ強制的に追い出す事は不可能かと思うし。
568: 忍法帖【Lv=25,xxxPT】
11/10/02 22:41:53.76 TQGj6W+O
最終的には、しらを切れなきても賃貸契約との直接的な関係を立証するには訴訟を起こさないといけないかもしれない。
569: 忍法帖【Lv=25,xxxPT】
11/10/02 22:53:52.79 TQGj6W+O
連帯保証人を変えるには賃貸契約の変更も本来は必要なはず。
要するにカーサは借り主に連帯保証人と錯覚させているだけだと思う。
だからサラ金顔負けの取り立て屋と言われても仕方がない。
消費生活センターに相談する人がふえれば消費者保護のためにそのうち法律ができるんじゃないかな。
570: 忍法帖【Lv=25,xxxPT】
11/10/02 23:04:53.52 TQGj6W+O
自分の場合、契約書の内容から詐欺罪での刑事告訴も可能だと考えられる。
民事訴訟と一緒にやってみようかな。
571:名無し不動さん
11/10/02 23:34:13.95
セロハンテープを剥がしたらドア枠の塗装まで剥がれました。
剥がしたの自分だけど貼ったのは督促に来た人ですよね。
近所の交番に相談しに行こうかなぁ。
572:名無し不動さん
11/10/03 01:39:42.07
バカばかりだな、ここ。
573:>>571
11/10/03 03:19:45.82
交番行って来た。
なんか青い服を来た人が二人来てドアの写真を撮って、剥がしたセロハンテープ持って行った。
明日の昼に、また交番に来てくれって。
とりま寝るﾉｼ
574:名無し不動さん
11/10/03 03:21:34.03
あ、交番じゃなかった。警察署に来てくれってさ。
眠い。もやすみ。
575:名無し不動さん
11/10/03 03:30:43.58
んな暇あったら家賃払えよｗｗ
576: 忍法帖【Lv=25,xxxPT】
11/10/03 07:08:20.61 28PD++3D
家賃を払うのはカーサが先だろ。
577: 忍法帖【Lv=25,xxxPT】
11/10/03 07:42:14.55 28PD++3D
詐欺容疑で明日、相談に行く。
578:名無し不動さん
11/10/03 17:50:59.43 Ld2fSFpK
塗装剥げたらなら家主に報告じゃねえの。
過去に奴らが壊したもので修繕費払ってもらった。
579:名無し不動さん
11/10/03 19:22:21.72
君たちが約定通りに払うのが先だよ。頭、おかしいな。
580:名無し不動さん
11/10/03 19:30:04.49
代わりに払えよ。よろしく。
581:名無し不動さん
11/10/03 22:54:47.19
頼む。これだけ教えてくれ。なんで自分で払わんの？貧乏なの？バカなの？
582:名無し不動さん
11/10/03 23:22:16.29 BVFAhyfT
>>581
保証委託契約になんて書いてあるのか分からないほど阿呆なの？
それになんで借主から金を取るのか？
キミのような理屈なら家主から保証料を徴収すべきじゃないのか？
取り立て屋に金を払って自分に対して取り立てを依頼するなんて商売じゃないだろが。
583:名無し不動さん
11/10/03 23:24:06.77 BVFAhyfT
>>581
キミの契約しているプロバイダに個人情報の開示を要求する。
覚悟しておけ！
584:名無し不動さん
11/10/03 23:29:31.91
おれ、前払いで立て替えてるなら
払うかもしれないよ。
立て替えてもいないものは知らん。
585:名無し不動さん
11/10/03 23:30:08.44 BVFAhyfT
>>581
キミがカーサ社員ならどうなるかよく考えた方がいい。
法人とは違い、消費者個人に対する名誉毀損は途方もない代償を払うことになる。
586:名無し不動さん
11/10/03 23:31:33.26
>>584
俺は1ヶ月近くも待ってやったのにカーサは立替えなかった。
587:名無し不動さん
11/10/03 23:32:52.47
世の中、連帯保証人の意味が分かってないやつがなんと多いことか。
588:名無し不動さん
11/10/03 23:55:20.91
>>587
じゃ教えておくれよ
589:名無し不動さん
11/10/04 08:12:50.15 K0ZI/uGg
>>588
お金を借りるので連帯保証人になってください。
私はあえて返済しません。
あなたがそういう経験をすればどういうことか分かりますよ。
590:名無し不動さん
11/10/04 08:18:48.87 K0ZI/uGg
カーサと裁判になったら、徹底的に戦うことを宣言する。
裁判の経緯は、逐次、私の実名入りで2chに記載する。
個人をなめてかかったせいで倒産するかもしれないね。
十数年前に2chで東芝問題が発生したときでさえ、嘘を付いた
東芝は大ダメージを被った。
カーサ程度の企業じゃHPがゼロになるよ。
591:名無し不動さん
11/10/04 13:18:43.95 Si0TRq/z
家賃滞納による明け渡し裁判じゃないなら頑張れ。
592:名無し不動さん
11/10/04 15:29:24.16 psyPpReL
リプラスの債権譲渡を受けた会社の代理人とかいう法律事務所から連絡ありました。
リプラスが潰れる直前の契約の保証料が未払いなんだって。それ聞いて、うちの社長は逆上。「テメェ、請求もして来なかったくせに、今ごろ何だョ！潰れた時には説明にも来なかったくせによぉ！」
「いや、お怒りはごもっともですが、ウチは法律のお話をしておりまして…」
「何が法律だぁ？じゃあ聞くが、潰れる直前の送金が遅れた時のIR、あれは何だ？テメェの事務所は、あんな騙しみたいな説明した奴の手先なのか？あ～ん？」
お願いします。うちの社長を怒らせないでください｡本当に怖いんです。こないだなんか、お店の前に不法駐車してたヤクザっぽい人の車のナンバープレートを外しちゃうし…。怒鳴り込んで来た人より、社長の方が怖くって、アタシ泣いちゃった。
593:ふどうさん
11/10/05 16:52:05.77 gCz43j1n
カーサの取り立ってどんなやり方でしょうか?教えてください。
594:名無し不動さん
11/10/05 17:38:27.01
カーサを訴えるのって賃借人の立場じゃなくて賃貸人である大家って事？
595:名無し不動さん
11/10/08 08:28:38.24
まだ3年前の処理やってんだ。
だから、社員の空気がアレなんだね…
596:名無し不動さん
11/10/12 13:16:54.91
ココの取り立てはどうしてこんなに頭の悪いやり方なのか？
597:名無し不動さん
11/10/13 13:29:59.68 uqDL6496
カーサってとこから電話来て滞納分の家賃に法定利息付けて請求するって言ってんだけど
彼らの言う法定利息って法律で言うとどの部分なの？賃金法？
598:名無し不動さん
11/10/13 13:54:42.40
そもそも家賃保障って債券なのか？
599:名無し不動さん
11/10/13 21:37:40.83
連帯保証人が払った分を借主に請求すると考えれば債権でしょう。
立て替えていない分は知らねえ。
600: ◆am0ZI3c1VI
11/10/14 05:01:12.27
久しぶりに盛り上がってるね～。
そろそろ取り立ての時期なの？
ま、基本的に法律は弱い者の味方だよ。
大丈夫。
601:あぼーん
あぼーん
あぼーん
602:名無し不動さん
11/10/28 17:12:34.30
金◯っておっさんはチョン？
言ってることがバカすぎる日本語下手だし
テレビで裏事情を話すモザイクかかったような声してて
何を言われても笑っちゃう。
603:優しい名無しさん
11/11/01 20:50:16.84
ここの保証会社使う予定なんだが、審査てどれくらいかかるの？
在籍確認みたいのが携帯に来たら、もう大丈夫かな？(--;)
604:名無し不動さん
11/11/02 03:15:42.19
取り立てがものすごく怖い…
払いたくないわけじゃないけど
待ってくださいって言ってるのに…
死にたい
605:名無し不動さん
11/11/02 06:58:56.43
>>604
オーナー・管理会社・保証会社一同「氏ぬなら部屋じゃなく別な場所で氏んでね」
606:名無し不動さん
11/11/02 23:58:58.71 lGTTccUw
担当者も数字に追い立てられてるし、回収しないと詰められるから
必死なんだろう。
元々、サラ金屋くずれの督促しか能にない連中が多いし。
もっとも滞納者全般にろくでもない連中も多い。
しかし人によっては事情により待つべき者もいる。
滞納はよくないが6ヶ月は許容範囲。
607:あぼーん
あぼーん
あぼーん
608:名無し不動さん
11/11/06 09:44:31.82
>>602
うわ
マジでモザイクみたいだ…
言ってることバカすぎるし
609:名無し不動さん
11/11/06 09:45:57.16
ここ発狂するバカいるよね
名前忘れたけど
610:名無し不動さん
11/11/07 02:59:38.03
>>608
いいから家賃払え
611:名無し不動さん
11/11/07 08:04:49.43 hNEGZjL5
録音♪録音♪
612:名無し不動さん
11/11/07 11:34:18.20
録音間違いな～い♪
613:名無し不動さん
11/11/07 23:57:35.33
恫喝の一部始終を
録音しよう！！！
614:名無し不動さん
11/11/08 00:19:08.14
恫喝おじさんここ見てないかな？
見てたら今ごろフアビョってるか
615:名無し不動さん
11/11/08 00:26:02.60
取立てするにもちゃんと法律覚えてからしろよな
616:名無し不動さん
11/11/09 10:34:18.66
ばカーサ
617:名無し不動さん
11/11/09 23:13:17.87
わかった！君たちはドMだから恫喝されたくて、わざと家賃を払わないんだね。
618:名無し不動さん
11/11/11 04:54:27.47
カーサの連中ホントにカスだな
何のための保証料だよ
619:名無し不動さん
11/11/11 14:07:59.43
ばカーサ
620:名無し不動さん
11/11/12 12:10:28.51
おカーサん！
621:名無し不動さん
11/11/12 18:35:01.96 ojCHUtq6
これか
622:名無し不動さん
11/11/12 23:04:44.66 uLJN2yMX
金貸せよ、カーサ！
623:名無し不動さん
11/11/13 02:43:46.00
ちゃんと返せよ
624:名無し不動さん
11/11/13 21:58:59.64 LwHmOq78
はい、分かりました。
625:名無し不動さん
11/11/16 04:24:30.41
ばカーサ
勝手に駐車場止めてんじゃねぇ
626:名無し不動さん
11/11/17 20:45:30.16 nD1ekn0P
謝罪もないのでエイブル本社に乗り込んで、いかにカーサがヤクザ企業か説明して
取引中止を訴えてきます。
627:名無し不動さん
11/11/18 02:01:01.03
契約通りに家賃払わない奴はなに言われても仕方ないと思うけど。それとも約束の日に払えなくてゴメンなさいはしたのか？
628:名無し不動さん
11/11/18 02:10:33.08
>>627
ばカーサ乙
629:名無し不動さん
11/11/18 04:51:50.20
>>627
その考えがおかしいんだよ
630:名無し不動さん
11/11/18 06:55:41.13
はぁ？毎月決められた日に家賃を払わないのが悪いんじゃないの？
借りてやってるの？貸してもらってるの？
決められた日に払わなくていいという理由を是非聞かせてください。
631:名無し不動さん
11/11/18 11:33:04.84
>>630
滞納者擁護するつもりはないけどさ、
滞納者に何言ってもイイと思ってると、そのうち訴えられちゃうよ。
小さな脳味噌でもっとよく考えましょう。
632:名無し不動さん
11/11/18 11:43:51.73
そう言えば、入居者から預かった家賃を運転資金に流用し、最後は自分達のオフィス家賃さえ払えず、あぼーんした家賃の保証会社があったなぁ。
633:名無し不動さん
11/11/18 13:04:03.80
>>632 それを指摘されると何にも言えねえっす
634:名無し不動さん
11/11/18 15:08:48.77
ナンバー２の○中が戒解雇になったのはなぜ？
社内では、何の説明もないし、
だれか知っている人がいたら教えて？
635:あぼーん
あぼーん
あぼーん
636:名無し不動さん
11/11/18 19:20:14.83 d/Ceo289
取り立て代行会社は根絶すべき。
637:名無し不動さん
11/11/19 03:54:08.26
>>630
カス
638:名無し不動さん
11/11/19 09:56:32.23
俺は >>630 が真理だと思うけどね。
639:名無し不動さん
11/11/19 09:58:13.69
>>637 聞かれた事に答えられない滞納者乙
640:名無し不動さん
11/11/19 15:58:55.34
某大手不動産会社勤務なんだけど教えて欲しい事があります
直近のカーサの状況が判る人居ますか？今までは入居者の方はカーサと保障契約はするのですが
家賃支払いは直接ウチに直接支払ってもらってました、それをカーサ担当者が変わって急に契約を
見直し入居者の家賃振込をカーサに変更してもらいカーサからウチに支払わせて欲しいと言われました
上層部は怪しがって調査を開始しましたが社内はどんな感じか知っている人居たら教えてください
641:名無し不動さん
11/11/19 20:11:49.12 SEawto0A
>>640
入居者ですが、郵送の振込書が届く前に電話、訪問が始まり、
毎日、今日中に入金しろと言ってきます。
担当者と話すと、とにかく即座に入金し、入金が確認できたら
管理会社、家主に支払うと言うので
私はカーサをすっとばして
管理会社に入金しました。
１ヶ月分も立て替えられないことからして、会社としては
相当ひどい自転車操業なのでしょう。
642:名無し不動さん
11/11/19 20:20:53.04 SEawto0A
家賃を代わりに支払う契約ではないと主張する会社です。
借主が支払わないかぎり、送金しないという"保証契約"ですw
連帯保証人として名前を貸しているだけのようですね。
643:名無し不動さん
11/11/20 01:20:52.86
よく契約書読みなよ。カーサは当月末に代弁だろ。立替じゃないよ。
自分で大手管理会社っていう奴もどうかと思うし。
644:名無し不動さん
11/11/20 03:21:42.39
不動産屋とカーサの契約はいろいろあるだろ
少なくとも大手不動産が賃貸やってんのは投資運用の自社物件だろ？
そうなると安い物件じゃないだろうからほとんどが賃借人とオーナーの
直接契約だろうしカーサは保障契約だけで委託手数料しか入ってこないから運用資金を集めたくて
契約を切り替えたいんだろ
645:名無し不動さん
11/11/20 16:13:49.51 1cgoUjb7
>>643
俺の持っている契約書には、そんなことはいっさい書かれていない。
むしろ連帯保証人だとはっきり書かれいる。
646:名無し不動さん
11/11/20 16:27:22.80 1cgoUjb7
契約書をもらい直して本当に変更されているなら、消費生活センターに相談するよ。
647:名無し不動さん
11/11/20 17:20:00.98
困った時は先ず電話
東京都消費生活総合センター
03-3235-1155
URLﾘﾝｸ(www.shouhiseikatu.metro.tokyo.jp)
648:名無し不動さん
11/11/20 18:27:14.13
645 賃借人とは賃貸借契約書における、賃料の保証人になるという保証委託契約、賃貸人とは入居者が家賃払わなかったら当月末に代弁しますという賃貸保証契約を結んでる。だから、君たちの持っている契約書には書いていない。
俺は以前、争って負けた。
裁判官に和解勧告されて、ボランティアの見識あるおっさんに、大前提として家賃払いなさいと言われた。
これがきっかけで、今は立ち直れたけど、振り返ればその通りだと思う。
649:名無し不動さん
11/11/20 18:32:21.66 1cgoUjb7
そうであれば、カーサは詐欺が確定する。
刑事訴訟なら勝てるな。
650:名無し不動さん
11/11/20 20:21:35.42
>>648
確かに家賃の支払いをするってのは大前提だけどもう少し法律というか社会を勉強しようか・・・
和解勧告からいきなりボランティアってw
ちなみに賃貸人との契約事項に保証人の支払い期日の表記は物件によってそれぞれだよ
651:名無し不動さん
11/11/20 20:34:27.42
そもそも管理会社は大手ですら底辺中の底辺
652:名無し不動さん
11/11/20 20:36:12.54
そもそも管理会社は大手ですら底辺中の底辺
そもそも保障会社は大手すらないブラック中のブラック
653:名無し不動さん
11/11/20 20:37:32.52
管理会社はブラック中のブラック
654:名無し不動さん
11/11/20 21:20:41.65
〉〉650
そもそも、保証会社は賃貸借契約の連帯保証人じゃないし。
自分こそもう少し勉強したら。
655:名無し不動さん
11/11/20 21:25:47.73 1cgoUjb7
契約書では連帯保証人とうたっているものがあるが？
656:名無し不動さん
11/11/20 21:28:28.77 1cgoUjb7
>>654
法律上はどう考えても連帯保証人。
入居者にもそう受け取れる説明をしている。
657:名無し不動さん
11/11/20 21:36:45.46
まぁ>>654の言い分はあくまで業者から見た言い分だなw
法律の解釈ってのは一般常識的な認識が重要視されるから保障会社は連帯保証人とみなされる
658:名無し不動さん
11/11/20 21:38:47.59
>>そもそも、保証会社は賃貸借契約の連帯保証人じゃないし。
この時点で不動産賃貸契約は成立しないんじゃないの？
659:名無し不動さん
11/11/21 00:16:10.58 usM7bUoZ
ばかばっか
660:名無し不動さん
11/11/21 00:16:51.76
相変わらず社員さんは常駐してるんだなw
661:名無し不動さん
11/11/21 12:52:07.18 QdKHhceT
ここを監視している時点てDQN会社確定。
662:名無し不動さん
11/11/21 21:44:56.68
後ろめたい事してる自覚があるから、監視してるんでしょ?
663:名無し不動さん
11/11/22 00:13:11.27 bQMfVi2r
この書き込みした人間を教えろとプロバイダに言ってくる会社だからなw
664:名無し不動さん
11/11/22 06:58:49.35
知恵遅れの集まりだから仕方ないよ。
665:名無し不動さん
11/11/22 19:01:36.91 uNhaqy1D
>>630
家賃の遅延滞納は性質上あり得ること。
むろんそういう連中を肯定するつもりはないが
だからこそおまえらの仕事もあるんだぞ！
-というよりここの会社だとどうせ質の悪い連中ばかり入ってくるだろうから
督促している連中も大変だよな。同情する。
666:名無し不動さん
11/11/22 19:32:17.83 Vsaa2TCw
督促屋だというなら取り立てヤクザとかわらないからね。
667:名無し不動さん
11/11/25 01:44:40.00 VqyqdVU3
ここのスレを見て勇気を貰いました。
668:名無し不動さん
11/11/25 05:20:32.63
>>667
家賃は払えよな
669:名無し不動さん
11/11/25 18:42:02.16 VqyqdVU3
>>668
訊きたいんだけど、casaは債務回収業者なの？それとも土地建物管理会社なの？
670:名無し不動さん
11/11/25 18:44:00.55 LoRlzO+n
>>668
やっと出てきたか。
ご苦労様です。
671:名無し不動さん
11/11/25 19:42:21.45 2gGGsF8l
>>669
前者。
672:名無し不動さん
11/11/25 20:55:32.82 VqyqdVU3
>>671
例えば、悪質な取立て行為（勝手にドアや窓ガラスを開けて
中の様子を見る）は住居進入未遂や、囲繞地内に勝手に立ち
入ったことになり、刑法130条違反の可能性がある。でおｋ？
673:名無し不動さん
11/11/25 21:33:48.70 2gGGsF8l
可能性もなにも、当たり前に犯罪ですよ。当事者間（貸主と店子の関係）ではなく、彼らはあくまで第三者という立場なので。
大家さんなどの管理者は今のところ適用外ですが、そう遠くないうちに法改正があるので、いずれ同じ扱いになります。
>>672さんは実際にそのような目に遭われたんですか？
674:名無し不動さん
11/11/25 23:15:35.20 VqyqdVU3
>>673
そうですね。取立て屋だとしたら納得できました。
刑法130条後、132条、222条1項（脅迫罪）くらい少なくてもしてましたね
携帯で話しながらだったので恐らく社内でも当たり前の行為だと思っている
のでしょう。管理会社だと警察は民事介入できませんが、第三者立場なら…
何かいい知恵があったらご教授ください。
675:名無し不動さん
11/11/25 23:49:40.33
ていうか、ちゃんと家賃払えば？
という質問には一切答えないね。
676:名無し不動さん
11/11/25 23:53:46.60 zzO2roxc
>>674さん
>携帯で話しながらだったので
お力になれるかどうかは分かりませんが、差し支えなければおおまかでもいいのでどんなことを話していたかお聞かせください。
支払いが滞ってるなど、もしくはそれ以外でも何かcasaとの間でトラブルはありますか？いずれにせよ、回収代行者の立場で店子の鍵を預かるなど、通常では考えられませんね。
私自身浅学にして世間知らずなところも多少ならずありますので、この方面にお詳しい方いらっしゃいましたら、お知恵をお借りできると幸いです。
677:名無し不動さん
11/11/26 03:15:06.86
だから、なんで家賃をちゃんと払わないの？
678:名無し不動さん
11/11/26 07:41:25.67 fA8jC+Oq
だから、なんで家賃をカーサはちゃんと払わないの？
679:名無し不動さん
11/11/26 10:09:47.15
それは、きみが払わないからだよ。
680:名無し不動さん
11/11/26 11:15:30.82 paidryGx
だったら縁を切る。
681:名無し不動さん
11/11/26 18:31:12.28
家賃払って出て行けば縁切れるよ。
あぁ、ゴメン。家賃払えないのか！
682:名無し不動さん
11/11/26 19:01:51.19 w/SWTkvV
いっせいに家賃を払わない行動に出られたらどうなりますか？
683:名無し不動さん
11/11/26 19:02:53.34 w/SWTkvV
>>681
カーサは家賃を受け取る立場ではない。
馬鹿者！
684:名無し不動さん
11/11/26 19:04:57.26 w/SWTkvV
保証料を払わない手もあるな。
払わなくったって賃貸契約が道連れになることもないし。
685:名無し不動さん
11/11/26 19:35:28.77
683. じゃあ、大家か管理会社に払えば？
あっ、ゴメン！払えないのか！
686:名無し不動さん
11/11/27 00:24:49.52
>>685
ばカーサうざい
687:名無し不動さん
11/11/27 01:51:58.94 Hz+QHrsg
エイブルに書類を出すことになった。
連帯保証人欄にカーサとちゃんと書いておきますね♪
688:名無し不動さん
11/11/27 01:52:55.93 K3+bR59e
・
689:名無し不動さん
11/11/27 17:18:52.76 +zURk887
社債は償還できるのかい？
690:名無し不動さん
11/11/27 17:34:10.45
余裕だよ。
691:名無し不動さん
11/11/28 02:53:04.19 jUbuW+8Z
前の社名で検索したらこんな記事見っけた
武蔵村山市残堀で木造２階建一戸建の借家に住むＡさんは、今年(2009年)３月に賃貸借契約を結び連帯保証人にレントゴー保証会社を入れた。
Ａさんは、入居間もなく家賃を２ヶ月分以上滞納してしまった。レントゴーは、自宅に来て、厳しい家賃の督促を行い、期日までに滞納額を支払わない場合には退去するとの確約書を結ぶよう迫った。
Ａさんは組合の助言を受け、確約書にはサインしていない。
滞納する方にも問題はあるとは言え、こういうのってどうなのかねぇ‥
しかも上のレス見る限り体質全然変わってないぽいし。いろんな所で問題起こしてそうだな、この会社
692:名無し不動さん
11/11/28 05:29:24.79
滞納する奴なんてバカだから、訴えられないよ。
余裕。
693:名無し不動さん
11/11/28 08:24:59.16 7jwWbFBk
> 訴えられないよ。
> 訴えられないよ。
> 訴えられないよ。
694:名無し不動さん
11/11/29 12:38:36.59
この会社突っ込みどころが満載。
695:名無し不動さん
11/11/29 12:59:42.99
だめだ、怒鳴られるし追い込みがきつい…
696:名無し不動さん
11/11/29 13:55:21.22
改名しまくりだな、後ろめたい事でもあるのか？
697:名無し不動さん
11/11/29 17:27:11.69 t/LirQhN
カーサってやばいの？ここ数週間で異常な程に社員からの転職の登録が多いんだけど
大半が社員希望だけど派遣でも可能で出来るだけ早くってリクエストばかり
698:名無し不動さん
11/12/01 13:46:26.00 mFdbV+s6
ヤバイって噂は聞いたけど本当かな？ボーナスちゃんと出るのかな？
699:名無し不動さん
11/12/01 15:48:16.72
大～丈夫だ～
700:名無し不動さん
11/12/01 16:18:05.31
>>698
もらう資格ないわ
701:超ブラック企業の反撃がはじまった。
11/12/01 16:32:33.91 /lnsjr4I
2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東京エクセリア、親愛コミュニティ評判4
あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシンアイ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。
社員や顧客に告訴されても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」くらいブラッキン。
だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに一般の評判にも影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途応募がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。
超ヤクザ経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」！
やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態。
今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびりまくって一気に金縛り。
スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。
恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。
助けてあげて下さい！！
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:818番)
702:名無し不動さん
11/12/02 00:29:31.01
>>691
念書書かすのはやっているみたいだが、以前ほど室内に突入したりはしてないようだ。
703:名無し不動さん
11/12/02 01:04:32.21
>>702
んなもん書かなきゃ良いのさ
強要されたら110番でもしたれや
704:名無し不動さん
11/12/02 05:50:47.23 7p5PY4Am
>>702
滞納するのはカーサの方だからな。
こいつら本当に面倒くさい。
705:名無し不動さん
11/12/02 06:03:35.71
誰か逆ギレして追い返した奴とかいないの？
706:名無し不動さん
11/12/02 16:15:09.73 CTeUgm6a
>>705
俺は無視し続けてやったよ。
707:名無し不動さん
11/12/02 23:33:55.16 uIiTwCmb
何でカーサが滞納？代弁遅れるの？
708:名無し不動さん
11/12/03 04:10:35.72
>>706
それは別に…
709:超ブラック企業の反撃がはじまった。
11/12/03 12:34:44.48 QXl1AFxj
念書？
山田和男と申します。
お前らには他人事だろうけど、地獄を覗いてみないか？
2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4
あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシン○イ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。
社員や顧客に告訴されても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」って思っちゃうくらいブラッキン。
だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料を払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに一般の評判にも影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途応募がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。
超ヤクザ経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」！
やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態なのは書き込み見ればよくわかる。
今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびりまくって一気に金縛り。
スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。
恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。
助けてあげて下さい！！(コメント入れてくれ)
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:818番)
裏では何が起きてるのだろうか？怖いわ
710:名無し不動さん
11/12/06 11:38:58.67
いよいよヤバいな
711:名無し不動さん
11/12/06 12:26:30.95
資金足りないってマジか？
712:名無し不動さん
11/12/06 13:38:13.73
早く潰れろ
マジで恨んでるぞ
713:名無し不動さん
11/12/06 13:40:04.99 LKn4rnA5
つぶれるの？
714:名無し不動さん
11/12/06 21:20:49.62 i8GklpS4
来年は保証料は払ってやらね。
715:名無し不動さん
11/12/06 23:25:31.78
姜さんの安否確認した
えっーと債務不履行責任消滅時効３年、不法行為責任消滅時効１０年だったかなぁ
免責は何時貰ったんだったかなー
716:名無し不動さん
11/12/07 09:28:19.51
今月は滞納してないのにカーサから家賃を振り込めと電話が来た。
支払い済みと伝えたら、「あ、そーですか。」だってさ。
そんなに金が必要なのか？
717:名無し不動さん
11/12/07 12:19:09.43
倒産マダー？
718:名無し不動さん
11/12/07 12:59:49.16 vS/wGnt8
>>716
すげーなw
719:名無し不動さん
11/12/07 22:44:08.53 BTwWuLeg
>>716 進歩の無さに安心するわ。
720:名無し不動さん
11/12/08 00:56:15.19 mrtDJrMo
どこかの管理会社みたいだなw
721:名無し不動さん
11/12/08 10:14:23.58 AmwZU8/Z
家賃支払い済みなのに電話をかけてきたようだ。
どう遊んでやるのがいいの？
722:名無し不動さん
11/12/08 15:09:30.76
「振り込め詐欺ですか？」って聞いてみたら
723:名無し不動さん
11/12/08 18:31:04.40 lxVBr3wE
カーサしつこいな。
こいつら確認してからもの言えよ。
724:名無し不動さん
11/12/08 18:34:49.26 lxVBr3wE
アナログ回線の固定電話から電話したら、電話番号が表示されないとか
言っていたが、
どんなヘンテコ電話機を使ってんだか。
725:名無し不動さん
11/12/09 02:47:40.03
どうにか法的に報復できないものか…
726:名無し不動さん
11/12/09 16:47:46.19 PCN7uuGv
すいません、審査を申請してから5日目になります。
これはもう審査に落ちたと考えて次を探した方がいいのでしょうか？
動けないのでどちらにしても早く結果が知りたいです。
727:名無し不動さん
11/12/10 10:57:59.49
みんなで年ごとの保証料払うのやめようぜw
次は何て社名変えるのか楽しみだし
728:名無し不動さん
11/12/10 17:29:47.83 QubBANwh
社名を変えたら、そんな会社とは契約していないで済むなw
729:名無し不動さん
11/12/10 18:56:30.60 h+En/vVu
本当にヤバいみたいだねグループ会社をまとめて整理し始めてる
日本保証システム株式会社（NHS）
【株式会社Ｃａｓａとの合併に関するご案内（2011.11.25）】
弊社は、親会社である株式会社Ｃａｓａと、平成24年1月1日付を以て合併し、
株式会社Ｃａｓａ」になることになりましたので、ここにご案内申し上げます。
お取引先様、ご契約者様につきましては何ら手続きを経ることなく、ご契約内容の一切が
株式会社Ｃａｓａへ引継がれます。
合併後も、引き続きご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
730:名無し不動さん
11/12/11 19:21:10.88
逆だろ。日本保証システムは新規売上がなくて、代弁だけ発生しているのに合併するということは、それを吸収するだけの力があるということだろ。
やばいなら日本保証だけ潰せばいいんだから。
731:名無し不動さん
11/12/12 02:44:13.24
>>730
そっか、余裕あんのか
だったらあんな法的に意味無い保証料なんて払わなくてもいいじゃんか。
だいたいレントゴー潰れた時にカーサと契約した覚えはないしね。
732:名無し不動さん
11/12/12 02:56:50.29
こいつは今までの登場人物の中でも圧倒的に？？だな。
733:名無し不動さん
11/12/12 09:06:46.38
>>730
更新料目当てだろ？
金が無いのさ。
734:名無し不動さん
11/12/12 09:34:11.48
さらに頭の悪い奴登場！
735:あぼーん
あぼーん
あぼーん
736:名無し不動さん
11/12/12 13:45:59.72 wJO95UgJ
>>730
潰さないのはこれがあったからだよ
＞お取引先様、ご契約者様につきましては何ら手続きを経ることなく、ご契約内容の一切が
＞株式会社Ｃａｓａへ引継がれます。
これがまた問題になってるみたいだけどね親会社どころか株主の連中のとこにまでクレーム
言ってるみたいだから近いうちに監査入ると思うからそうなると契約会社変更に伴う再契約の
手続きをしないと引き継ぎできないと思う
737:名無し不動さん
11/12/12 13:46:55.74
ますます頭が痛い奴登場！
738:名無し不動さん
11/12/12 14:02:04.64
社員が書き込んでるの？
739:名無し不動さん
11/12/12 18:03:02.01 AzQQ+10m
会社が変わっても契約者になんにも言ってこないDQN会社。
手紙一通くらいよこさなきゃ、もめるに決まってんだろw
740:名無し不動さん
11/12/13 16:47:24.40 5gAY0o1g
行き違いで大家に入金されているかもしれない。
こんなことすら想像できないカーサくん。
741:名無し不動さん
11/12/15 12:47:46.38 SvZN4ibV
ここ潰れそうなんですか？
742:名無し不動さん
11/12/16 11:52:32.54
もっとヤバイとこあるよ。
もともと体力不足
743:名無し不動さん
11/12/16 23:59:51.90
リプラス破産後、譲渡されてから長く持たないと思っていたが
けっこう頑張ってるじゃん。
内実はどうなの？
744:名無し不動さん
11/12/17 11:12:02.40
譲渡先も試算しての上だからそこそこいけるかもな。それより払いきりプランを売り物にしてる会社ほうが厳しいと思う。払いきりでは譲渡先や資本先も見つかり難いと思う。
745:名無し不動さん
11/12/19 13:19:29.03
ピンポン&ドアドンドン&ドアノブガチャガチャやられた。
置手紙に「本人の安否確認をさせて頂く場合があります」って書いてあったけど
部屋に勝手に入って来る事はないんだよな？
746:名無し不動さん
11/12/19 13:31:30.84 GSLjhqUq
>>745
上がり込みは犯罪だから、すぐに110番。
747:名無し不動さん
11/12/19 13:39:28.21
>>746
ありがとうございます。
安心しました。
748:745
11/12/19 13:44:27.09
過去ログにもあったけど、本当に入金期限が今日だったｗ
3時まであと数時間しかないだろｗ馬鹿なの？
置手紙は滅茶苦茶タバコ臭いし。
749:名無し不動さん
11/12/19 13:49:06.30
ここじゃないけど、同じ階の部屋の元住人が滞納したらしく・・・
ドンドンされて「○○さーん、開けますよー」ってドア開けられて
ドアに裏返しで大きな貼り紙２枚してあった。
仲介した管理会社だけどね。
この住人、結局は期限切られて追い出されたみたいだわ。
750:名無し不動さん
11/12/21 08:23:24.22
連絡が取れないままだと、安否確認を大義名分にして開けるでしょ。
滞納者は、現状を伝える責務あるでしょ。
ただ本来安否確認は、警察立会いのもと開けるべきなんだよね。
勝手に開けての浸入は、法に触れます。それこそ110番。
751:名無し不動さん
11/12/22 00:20:52.73
ただの取り立て＆追い出し屋だからなｗ
752:名無し不動さん
11/12/22 00:45:15.08
とりたてやだね。
753:名無し不動さん
11/12/22 15:22:39.30 vVo7kHpc
取立てマジうぜぇー
ドンドンドア叩くなよ低脳
754:名無し不動さん
11/12/22 15:50:03.50 fdUGvti9
この会社キチガイだな。
中卒池沼が働いてんの？
755:名無し不動さん
11/12/22 22:57:37.06
>>753
居留守使ったね？
756:名無し不動さん
11/12/23 00:07:56.54
>>755
当たりめーだろ
757:名無し不動さん
11/12/23 09:20:11.37
>>756
ヘタレ
758:名無し不動さん
11/12/23 14:56:42.44 KHQOcjRl
取り立てって年末年始も来るのかな？ｗ
まー頑張れよｗご苦労さん！
759:名無し不動さん
11/12/24 03:55:57.00
>>758
ひびってんの？
760:名無し不動さん
11/12/24 05:34:10.61 ucpQXNWx
恐喝か？
警察を呼んだ方がいいな。
761:名無し不動さん
11/12/24 18:40:51.36
>>760
家賃も払わない泥棒のくせに
762:名無し不動さん
11/12/24 23:05:15.04
まだ払わねーYO！ヴァーカｗｗｗ
763:名無し不動さん
11/12/25 14:44:14.50 SAH68kIO
ボーナスでたの？
764:名無し不動さん
11/12/25 16:08:55.10
まあ何にせよ、
家賃は払ってやらねーから、いつでも来いや
765:名無し不動さん
11/12/25 16:30:50.32
>>764
不法占拠の在日野郎みたいじゃないか
ごみ。
766:名無し不動さん
11/12/25 17:32:59.55 6M7Jp5O3
カーサから迷惑料をもらいます。
767:名無し不動さん
11/12/25 20:29:36.88 S1kGaHEN
>>765
そう言えば、東京地裁に破産申立する前日にホテルで飲み食いした在日朝鮮人の会社があったなぁ。
768:名無し不動さん
11/12/25 23:07:20.76 qD/CQ6gU
しかしスレ見てるだけで
やってると思い込むってどんだけ低能なんだよ、お前はＷ
769:名無し不動さん
11/12/26 07:47:26.55 7rwVQNAR
>>768
？
770:名無し不動さん
11/12/26 08:42:18.26
７６７リーマンが凄かったポンギで大豪遊w
771:名無し不動さん
11/12/26 09:11:52.88
>>769
ちゃんとマトモな日本語を話せないなら
祖国帰れ
772:名無し不動さん
11/12/26 10:01:03.87 7rwVQNAR
>>771
祖国は武州ですが、いまの住まいも武州です。
773:あぼーん
あぼーん
あぼーん
774:名無し不動さん
11/12/26 12:37:49.66
>>771
まちがえた
>>768 に対してね
775:名無し不動さん
11/12/26 12:41:04.74
>>773
出て文句言えば即解決じゃん
出るのが怖いの？まさかヘタレ？？
776:名無し不動さん
11/12/26 14:35:35.55 vP4Ep8OE
>>775
糞カーサの為に一秒たりとも時間を使いたくないんで
777:名無し不動さん
11/12/26 15:31:47.22 sNYuxquN
>>775
トントンならいいよ。
778:名無し不動さん
11/12/26 18:31:46.90 lPoP5Y8r
年間一万円くらいで、よく熱心に働くな。
不動産会社が影で笑ってるよ。
779:名無し不動さん
11/12/26 19:49:16.53
ホームレスよりはマシじゃね
780:名無し不動さん
11/12/26 20:16:50.79 xfAYOsHy
dqn不動産屋ｗ
781:名無し不動さん
11/12/26 20:18:49.56
この手の会社が倒産したり経営不振が囁かれるのって、手数料の
安さなの？やっぱり滞納者が多いという事に尽きるの？
782:名無し不動さん
11/12/26 21:40:58.02 ndb0X1IQ
>>781
もともと住居では景気がいいときしかビジネスとして成立しない。
783:名無し不動さん
11/12/26 21:53:49.62
よし、今月も家賃は払わないと決めたぞ？
おい、取り立て来いや！おバカちゃんたちよー
784: 忍法帖【Lv=3,xxxP】
11/12/26 22:14:30.70
ざまーカーサ野郎ｗｗ
785:名無し不動さん
11/12/26 22:18:45.37 ndb0X1IQ
払わない作戦を１ヶ月つづければ倒産に追い込める。
１ヶ月で肩代わりする契約は大家に知られているとは思えないから
ずるして１ヶ月たっても払わない可能性があるな。
786:名無し不動さん
11/12/26 22:46:02.74
カーサのヴァーカ！べろべろばー うほほほほ
おチンチンびろーん ∩＿＿＿∩
∩＿＿＿∩ | ノ ○─○ヽ_∩＿＿∩ にひゃひゃひゃひゃひゃ
| ノ ヽ/⌒) / ／3 3 | ヽ
/⌒) (ﾟ) (ﾟ) | .| | ( _●_) |o⌒ ⌒o|
/ / ( _●_) ミ/∩―－、 |∪| /⌒（_●_)⌒ ミ
.（ ヽ |∪| ／ ／ (ﾟ) ､_ ｀ヽ ヽノ | |∪| ／
＼ ヽノ / / ( ● (ﾟ) |つ ∩. ヽノ∩
/ / | ／(入__ノ ミ | ノ⌒ ⌒ヽ
| _つ / ､ (＿／ ノ / （。）（ﾟ）|
| /UJ＼ ＼ ＼＿＿＿ ノﾞ ─ｰ| (⌒＿●⌒)ミ
| / ) ) ＼ ＿彡､/ |Ｕ ＵＵ_/
∪ （ ＼ ＼ ＼ | | ||
＼＿) あびゃばばばだーん . .| |ｎn _nn|| ぐへへへへへへ
787:名無し不動さん
11/12/26 22:48:53.19 ndb0X1IQ
カーサ社員は本当にここ見ているから笑える。
788:名無し不動さん
11/12/27 00:04:40.24
結構家賃滞納してる奴多いんだね…
だらしない
789:名無し不動さん
11/12/27 00:07:54.72
いいじゃん、そんくらい
790:名無し不動さん
11/12/27 00:08:46.99 2OjAA1mM
>>788
滞納ではない、運用してやっているんだ！
791:名無し不動さん
11/12/27 00:39:44.45
どれくらい滞納すると明け渡し訴訟おこされるのだろ
792:名無し不動さん
11/12/27 00:58:06.60 2OjAA1mM
>>791
カーサが絡んだ場合は通常より、もめるのは間違いないので、
むしろ長くいられそうだなw
793:名無し不動さん
11/12/27 02:24:04.66
>>791
二ヶ月滞納したらアウトよ
794:名無し不動さん
11/12/27 02:30:03.19
早く潰れろｗ
795:名無し不動さん
11/12/27 03:14:07.64
>>794
おまえは早く家賃払え
796:名無し不動さん
11/12/27 03:17:31.47
>>776
普通に家賃払えば関わることはないじゃん。
家賃も払えないクズが時間もったいないって
どこまでクズなんだよ？
797:名無し不動さん
11/12/27 04:59:57.63
クーソ潰れろｗｗｗ
798:名無し不動さん
11/12/27 05:12:42.38
>>797
へたくそ、つまらん。早く家賃払え。
泥棒め。
799:名無し不動さん
11/12/27 05:26:10.09
>>798
バカーサのホームレス寸前の方ですね
800:名無し不動さん
11/12/27 11:24:52.40
>>797
ダジャレのつもりか？
コレはないだろ。
801:名無し不動さん
11/12/28 15:22:07.35
今日も取り立てしてるの？
802:名無し不動さん
11/12/28 15:39:52.45 2ORYgTQi
当然です。
803:名無し不動さん
11/12/28 21:11:19.06
取り立てしても、ないものはない言われたらおしまいでしょ
804:名無し不動さん
11/12/29 11:32:50.35
>>803
退去せよ
805:名無し不動さん
11/12/29 12:51:59.62 3msjghXA
>>804
ドアの前から退去せよ。
806:名無し不動さん
11/12/29 16:59:35.14
今日もバカーサは取り立てしてんの？ｗ
807:名無し不動さん
11/12/29 20:09:46.81 4G/abzK/
>>791
そこだけは賃貸借契約書の条文通りみたいですよ。
808:ブラック企業の恫喝、助けてくれ!！
11/12/30 11:31:54.27 k5BxQenZ
他人事じゃない！地獄を覗いてみないか？
2ch 不動産勢いランキング第一位、新宿にある親愛コミュニティー又は東京エクセリア(株)
あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシンアイ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
※※※対策ご指南願います!！
いまやわずか数十人まで縮小したが、相変わらず出入りは年間200人。社員や顧客に告訴されても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、
何が起きても「だから何？」って思っちゃうくらいブラッキン。基本、人の噂もなんとやらで乗り切る糞ぶり。
だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料を払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金を徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転だよ！
これはさすがに影響してか、虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。
ヤクザ風経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」が－－－【スレ4の500から800あたり！】－－－やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態なのは書き込み見ればよくわかる。
今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば【刺客】をさしむけられるのがわかってるからびびって金縛り。(自宅や保証人宅で嫌がらせストーカー！)
スレッドの流れを見れば会社側のヤラセはミエミエです。
経営者に恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。
助けてあげて下さい！(書き込みしてやって)
東京エクセリア4
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
新スレ東京エクセリア5
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
裏じゃいったい何が起きているのだろうか？怖いよ。
809:名無し不動さん
11/12/30 11:53:27.48 0sOqtxtk
保証会社って、長く経営すればするほど苦しくなるよな？
810:名無し不動さん
11/12/30 13:57:04.08
わざわざ夕方頃に来て、ホテルに泊まり、
翌日、少し回収の雑談会議か雑談同行したりするのに、
経費を使わせているのは何故なんだろう？
この人は仕事がないからでしょうか？
必要の無い人に好き放題させているのは何故でしょうか？
無責任で自由で会社に貢献していない人です。
日曜日に採用の面接にくるのは、平日休めるからやるのですか？
一人面接しにくるだけで新幹線乗ってきて
遊んでかえっていくのは無駄使いじゃないですか？
本社にも適当なことや
噂話が好物な次長がいますが、
無駄使いしないだけマシ。
支店にはどうせなら役員あたりが来てくれた方が
具体的な指示が聞けて話も勉強にもなるから間違いなくプラスです。
この人に何を学べというのでしょうか？
今は楽になったので回収率を落とすことはないですが、
意味のない人がお金を使っているのは勿体ないです。
社員の利益になる方にお金を使わせたらと思います。
本当に考えてください。
811:名無し不動さん
11/12/31 17:36:22.54
今日も取り立てしてるのー？ｗｗｗ
812:名無し不動さん
11/12/31 17:48:38.80 gzKf+LDh
頑張ってます。
813:名無し不動さん
11/12/31 20:33:36.31 nRxG8Jnv
お疲れ様です。
今日は大晦日なので早上がりさせてもらいます。
お疲れ様でした！
814:名無し不動さん
11/12/31 20:49:58.05
今月は銀行混んでたのでまだ振り込んでませーん。
並ぶの嫌なんでね。来月の半ばごろ振り込むから待っててねー（＾＾）／
815: 【末吉】 【308円】
12/01/01 00:40:27.31
今年はカーサが潰れますように！
816: 【大凶】 【1322円】
12/01/01 00:40:40.20
今年はカーサが潰れますように！
817:名無し不動さん
12/01/01 14:00:43.02
家賃も払わずに年越しとか
図々しい
818:名無し不動さん
12/01/01 15:44:44.66
>>813
年末までバカな客のために督促に追われるとは大変だなw
819:名無し不動さん
12/01/02 17:54:09.19
督促する方もされる方も貧乏人の乞食が集まるスレはここですね？
820:名無し不動さん
12/01/02 20:15:57.58 JEebezN4
>>819
そうですよ。
821:名無し不動さん
12/01/02 20:18:49.05
何かむかつくんで、常に1ヶ月ずつ遅れて支払ってあげますねー（＾＾）ｖ
822:名無し不動さん
12/01/03 23:05:30.18 DQ5ezR07
そろそろ。
秒読みだね。
823:名無し不動さん
12/01/03 23:08:49.43
倒産まで秒読みですか？
824:名無し不動さん
12/01/04 02:33:27.29 cZygpggX
>>823
発射まで。
825:名無し不動さん
12/01/05 05:54:38.36
とにかくテメエ等は家賃払え
826:名無し不動さん
12/01/05 05:55:57.74
乞食どもめ、公園にでも住めや
827:あぼーん
あぼーん
あぼーん
828:名無し不動さん
12/01/05 19:50:45.13 D8InGCxJ
2回目の無担保社債発行
これはあるのかなー
もしくはそれに変わるものとか
信用保証機関とかが外部資金を必要とするのはさ
ポジティブでは。。。
用途が代弁でない事を祈ります
829:名無し不動さん
12/01/06 06:31:47.03 JAoN2PhS
>>82
家賃の債権であるからこそ、社債を買う人がいるんじゃないのか？
830:名無し不動さん
12/01/07 13:29:15.39 RjQkAk5i
なるほど。
良く考えれば、家賃は部屋を借りる人から大家へ行く金だね。
保証料は部屋を借りる人から保証会社に来る金だね。
要は、保証料じゃ足りないから立て替えるために外部から
調達することかな？
信用保証機関は民法442条の求償権を持ってるよね。
「家賃の債権」とは解釈できるのかな？
ここらへん詳しい人教えてください！
831:あぼーん
あぼーん
あぼーん
832:名無し不動さん
12/01/07 23:07:13.02 oMsn9nCm
この業界は、相当頭の良い社員がいないとダメだね。ただ、増融資の外部調達は論外だと思う。
代弁の為になってるって思われても仕方ないかもね。決算開示していないし用途が解らない。
居住安定化法案で認定要件と開示要件をもっと厳しくした方が良いね。
833:名無し不動さん
12/01/08 12:22:09.58 txb1Ui7/
ここの個人情報管理はすごいよなwww 名前も確認せずに『支払え』だからなwww
834:名無し不動さん
12/01/08 23:53:52.09
だってバカーサだもん
835:名無し不動さん
12/01/09 11:47:42.98
>>833
カーサは本当クズだからほっといた方がいい
てか、家賃くらいちゃんと払えよカス
836:山田和男
12/01/10 12:26:10.90 SRYWujCr
正社員大募集!！我らが【東京エクセリア株式会社】に集え！わがしゃは、我らの新畑一雄様
我らの希望、我らの太陽、我らが新畑一雄様【東京エクセリア】
は、4000件を超える自社管理物件を抱える賃貸管理会社です。日々、多くのお客様の「住まい探し」に貢献しています
不動産に関する事業領域が広いため、景気の？変動に強い。賃？貸管理業務全般を担当してもらうので、幅？広く知識が身につきますよ。？
とにかく！そこのプータローのあなた？頼みますから応募してください？かたちだけ、面接みたいなことをしますから？入社は即日でも可能ですし？頼みますから？
御願い致しますから、どうかご応募のほう御願い致します。？待ってますから？ホントに、ホントに、ホントに、？
あと、入社にあたって？
印鑑証明及びに実印がいりますからね。？それと一番大事なところですけど、保証人！？保証人！保証人ですよ！？
なるべく属性の高い、金のとりっぱぐれのない？絶対、損害賠償責任において即金！現金払いの出来る人！？なによりかにより、一番大事、そんな保証人をたててくださいね！？
【保証人様こそが大事な大事な資金源】なんだから！
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
新畑会長さまが「やるか、やられるか！」「おまえらに、他人の物をうばいとれるのか」って
厳しいんですよ。
頼むから、金づるども！集えっ
837:名無し不動さん
12/01/10 13:56:59.48
あれ？取り立てこないなぁ…
838:名無し不動さん
12/01/10 18:39:43.89
ウチには来てるよ♪
839:名無し不動さん
12/01/10 19:12:22.00
違うことぐぐってたら、ここにウンザリしている借主の書き込みがあった。
倒産したから管理会社に入金していたら、ここから電話やら色々あって
ストレスになってるって書き込んでいた。
840:名無し不動さん
12/01/10 19:15:49.23
http://マンション掲示板.ファイブディグリーズ.jp/bbs/thread/65196/
841:名無し不動さん
12/01/10 21:19:13.44
最近の投稿面白くないなぁ！
もっと旧リプラス社員が観ても興味引く情報お願いします！
842:名無し不動さん
12/01/11 14:10:22.31
>>841
お前にはもう用なし
843:名無し不動さん
12/01/12 16:55:41.82 Le3v0b4o
取立てうぜぇｗｗ
しつけーんだよドアホ
844:名無し不動さん
12/01/13 07:47:28.03 lhScTxTx
年間1万円程度の保障料で、よくもまあ一生懸命働くよ。
お陰で楽をさせてもらってます。by不動産会社社員
845:山田数男だけど文句ある？
12/01/13 09:12:38.60 tedGowUC
まじ、まじで、マジだから、ほんと、まじ、まじで
頼むから入社してくんね？頼みますから、ホント、マジだから
正社員大募集!！我らが【東京エクセリア株式会社】に集え！わがしゃは、我らの新畑一雄様
我らの希望、我らの太陽、我らが新畑一雄様【東京エクセリア】
は、4000件を超える自社管理物件を抱える賃貸管理会社です。日々、多くのお客様の「住まい探し」に貢献しています
不動産に関する事業領域が広いため、景気の？変動に強い。賃？貸管理業務全般を担当してもらうので、幅？広く知識が身につきますよ。？
とにかく！そこのプータローのあなた？頼みますから応募してください？かたちだけ、面接みたいなことをしますから？入社は即日でも可能ですし？頼みますから？
御願い致しますから、どうかご応募のほう御願い致します。？待ってますから？ホントに、ホントに、ホントに、？
あと、入社にあたって？
印鑑証明及びに実印がいりますからね。？それと一番大事なところですけど、保証人！？保証人！保証人ですよ！？
なるべく属性の高い、金のとりっぱぐれのない？絶対、損害賠償責任において即金！現金払いの出来る人！？なによりかにより、一番大事、そんな保証人をたててくださいね！？
【保証人様こそが大事な大事な資金源】なんだから！まじ、まじで、マジだから、ほんと、カモン！鴨(ネギ)みたいな
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
新畑会長さまが「やるか、やられるか！」「おまえらに、他人の物をうばいとれるのか」って
厳しいんですよ。
それはそうと、、東京エクセリア関係債権者各位
新畑の個人蓄財は、株式会社親愛ホームページで売買物件としてアッブされている。
三井パーク新宿やライオンズ下落合等他10物件程
また、渋谷区大山町には、自宅以外にも保有不動産があり、これらを二束三文ででも処分
846:山田数男だけど文句ある？
12/01/13 09:15:34.52 tedGowUC
頼むから入社してくんね？頼みますから
まじ、まじで頼むから、ホント、ホント、ホント、マジだから、ほんと、
やめれねんだよ。後がま入ってくるまで！
頼みますから。このとーりm(__)m
な、な、な、頼むから、あとがま、あとがま
頼むよ！
まず電話！(⌒0⌒)／~~0345006000
待ってるから、電話、ほんと、まじ、まじで
847:名無し不動さん
12/01/14 22:57:47.50
旧リプラス社員の俺からみても、よくやってるな～と感心する。
本人のことはよく知らんが当時の在日生姜君より社長が優秀なんだなぁ～と思ってしまう。
旧リプラスの古参社員は俺の名前を知ってると思うが、
川○田って何故かいるんだってな？
後○康○郎とか、佐○剛○とか、M谷とか今なにやってんの？
848:名無し不動さん
12/01/15 11:33:04.58
ヨイしょ
849:名無し不動さん
12/01/16 09:23:00.44
社長が優秀なわけないだろ。リプラスの残りで黒字の取引会社と契約しただけ。他に何もしていない。煙草部屋で仕入れた噂話を気にして社員教育とか言っている。リプからの後何人か辞めたらわかる。
850:名無し不動さん
12/01/16 09:34:45.10
頭の悪い背の低い最近メガネをかけ始めた猿が次長だから悲しい会社になってしまった。頭悪いのを隠そうとよく意味のない発言をしているが中身がないから陰で笑われていることを知らないから可哀想だな。愛想笑いも疲れるよ。こんなのしか残っていない会社が可哀想。
851:847
12/01/16 13:06:43.25
>>850
もしかしてI本君のこと？
ま、あの彼は成りすましの在日チョン人だから勘弁してやってくれ。
一般に在日にいえることだがあの彼も世渡りはうまかったな。
852:名無し不動さん
12/01/18 20:05:50.92 Yg08RQqq
ほんとに低脳だね。呆れるよ。
853:名無し不動さん
12/01/24 18:56:30.31
早く立て替え入金してください(怒)！
大家より
854:名無し不動さん
12/01/27 02:52:23.72
大家さんにちょっと今月家賃払えないです、って相談したら
それは厳しいから保証会社に電話してみるね、って言われた
数日後にカーサとしか名乗らないヤツから電話がきた
何回名前聞いても名乗らない
出先だったから掛け直したい旨を説明しても、いや今話したいとしか言わない
今どこにいるんですか？何時に帰られる？とかとか色々と聞いてきて、
答えたくもないから答える義務なんかありませんって言ったらきれるし…
何なんだよ…
結局、名前は最後まで名乗らず黙秘したまんま週末にでも自宅伺いますｶﾞﾁｬだった
まあ家賃滞納したのが悪いんだけどねー
大家さんもいい人だけど、
この会社は何なんだ？せめて名乗ってくれよ。。礼儀だろ。
855:名無し不動さん
12/01/27 13:55:33.92
>>854
ここはいつもそう
だから余計に怪しい会社。
856:名無し不動さん
12/01/29 01:47:04.97 TRy6Poxg
携帯でやりとりしてると、そのうち口座高く買いますとかいう不信なショートメールが届くようになるよ。
857:名無し不動さん
12/02/03 08:52:08.69
債権者代理人:楊井人文:東京地方裁判所平成24年(ヨ)第221号
ｽﾚﾘﾝｸ(sec2ch板)
858:名無し不動さん
12/02/10 22:42:30.31 Ad1//l0g
明日は晴れるといいね。
859:名無し不動さん
12/02/12 02:22:11.60
自分はリプラス倒産を予見してそのだいぶ前に辞めた者だけど
ここは予想以上に持ちこたえてるよな。
実際、社内はどうなの？
860:名無し不動さん
12/02/14 11:55:28.01 J3vPnG3g
こたにんGKB
むしろゴキブリ
861:名無し不動さん
12/02/14 14:55:50.78
小心者のワタベ君、
色々な情報ありがとう。猿が隣で頭悪い病をうつされないようにね。
たいしてかわらないから平気かな？
ちなみに俺たちの流した情報は嘘や冗談だから自分の会社で言ってはダメだよ。
心が弱いからテリーに睨まれると余計なこと喋ってしまうチキンハートだからしょうがないか？
少しは治さないと支店の社員に馬鹿にされるよ。
862:名無し不動さん
12/02/15 10:58:17.54 scCsLkLi
860>>こたにんって？小谷征司？どうでもいいけどまじでブサイクな社員と
Ｈばかりしないで仕事しようぜ、小谷もブサイクだからしょうがないぜ。
滞納者!こたにん要注意だぜwww
863:あぼーん
あぼーん
あぼーん
864:名無し不動さん
12/02/17 14:19:17.77
そうだな田中も責任とったのだから、テリーもとれよ。ところでテリーは何様？
865:名無し不動さん
12/02/17 14:47:05.97
売上落ちているの？頭の悪い猿をおだてるのは低能だから自分の敵にもならないから安心だからな！優秀な社員を追い込んでいたら会社は成長しないぞ。
866:三六九
12/02/17 15:46:47.29 5S7jwe22
私は福岡県で賃貸業を営んでいる者です。テレビではあまり報道されていませんが、
昨今の不況に関わらずここだけの話、実は今、西日本の賃貸業界は東北、関東から脱出したいという方の需要で沸騰しております。
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867:名無し不動さん
12/02/21 19:15:32.84
じちょう様、朝、家を出てくればいいのに、夕方に大阪に来て何するつもり？
本社いると、部下に気を遣い早く帰れないから、大阪にくれば早く帰れるしホテルに泊まれるから？
無駄使いはやめましょう。
868:あぼーん
あぼーん
あぼーん
869:名無し不動さん
12/02/22 21:27:26.25
自分だけが仕事できると口だけで取り繕って、社員を馬鹿にしているテリーに、いつまでやらせるの？格好いいこと言ってるが自分のことだけしか頭にないぞ。なぜ騙されてしまうのかな？
870:名無し不動さん
12/02/23 13:52:30.49 22PWeNcK
毎月キツくて半月くらい遅れてて、先月は１ヶ月遅れてるんだけど電話がヤバイ(笑)留守電ヤバイ(笑)
こっちも悪気ないし仕方ないから電話出たらまさかのタメ口(笑)
めっちゃ申し訳なさそうに｢今月中には先月と今月分を‥｣って言ったら｢そりゃ～困りますよ○○さ～ん(笑)きちんと払ってもらわないとさ～(笑)｣って言われた。ヤミ金業者かと思った。
By18歳、女
871:名無し不動さん
12/02/23 17:23:25.20
次期、社長は、断トツでエイブルで実績あげている本さん。
営業は石さんとキムさんがトッブで回収は渡さんと古さん。
岩さんはおだてられてその気になっているけど、発言が単純だから影では皆認めていないからそのうち大人しくなるだろう。川さんは上にたてる能力はないけど、飛び込み営業は向いているから生き残れると思う。
872:名無し不動さん
12/02/25 15:20:56.09
キムさんは？
873:sage
12/02/26 16:02:40.06
キムは、ブタで昔から嘘しか言わないから
だめだよ。
874:名無し不動さん
12/02/26 16:03:42.30
キムは口がくさい。
875:名無し不動さん
12/02/26 19:06:23.53
取立てうぜーよ
ドンドンドンドンしつけーな
しね
876:名無し不動さん
12/02/27 00:40:07.22
>>875
出て直接文句言えばイイじゃん
奴ら結構ヘタレだからすぐビビるよ
お前の方がヘタレだけどね
877:名無し不動さん
12/03/06 22:09:10.59 xsXAvOlE
なでしこは決勝に。
878:名無し不動さん
12/03/11 08:25:30.73 L2TElbwa
カーサは、ここの個人の書き込みに対しての逆ギレ裁判を止めろ。金と時間の無駄だ。
879:名無し不動さん
12/03/11 08:26:56.53 L2TElbwa
それにしても最近はプロバイダーも２ちゃんねる運営も企業寄りで情けない。
880:名無し不動さん
12/03/11 08:51:56.65
>>878
裁判てどういうこと？
881:名無し不動さん
12/03/11 15:09:35.33 L2TElbwa
>>880
真実なのに名誉毀損と訴える。
ヤクザとかカルトがよくやる。
882:名無し不動さん
12/03/11 22:51:27.57 DKiSgb9V
楊井人文弁護士に儲けさせる保証会社。
883:名無し不動さん
12/03/11 23:00:15.12 DKiSgb9V
契約通りに家賃保証をしないことは詐欺罪が適用され、刑事事件扱いになる可能性があります。
少なくとも民事では詐欺が確定するので、少額訴訟制度がある、いまでは、脅し訴訟はかえって
反撃をくらいます。
884:名無し不動さん
12/03/11 23:05:02.46 DKiSgb9V
この会社に電話をかけるときは、すべて録音することをおすすめする。
885:名無し不動さん
12/03/11 23:14:42.22 DKiSgb9V
カーサさんよー、裏の契約書があるんだったら早く送ってこいよ。
家賃を立て替えた偽造書類もあるんだろ？
886:名無し不動さん
12/03/12 01:30:04.40
連投するキチガイが湧いている
887:名無し不動さん
12/03/12 06:41:31.53 Whj/2jig
>>886
名誉毀損で訴えてます。
888:名無し不動さん
12/03/12 21:15:59.07
888
889:名無し不動さん
12/03/13 00:29:58.61
テリーよ！
あんまり営業を苛めるなよ。
減給させられて大変だよ。
まったく役にたたない藤●なんか、同郷というだけで、
課長職を維持している。何が社員の幸せだよ！やりたい放題じゃないか！
部下にあら探しさせて評価するやり方は依然と変わらないな！
890:名無し不動さん
12/03/15 23:45:17.07 /3pE3FA9
家賃保証をしなかったので、保証委託料の返還訴訟を行います。
891:名無し不動さん
12/03/18 01:48:20.05 B7ZqphXL
いままでカーサの都合の良い言い分で違法に取り立てた賃料は、協力して奪い返しましょう。
連帯保証人のカーサが大家に対しても借り主に対してもおおへいな態度をとるのはどこからきて
いるのか不思議です。
892:名無し不動さん
12/03/18 06:12:16.46 OuZA+mSA
直接大家に延滞家賃を分割で上乗せして払いたいと言ったら保証会社から賃借人と勝手な取り引きをすると家賃保証契約を解除すると言われてるみたいだ。
893:名無し不動さん
12/03/18 06:16:38.30 OuZA+mSA
ｴｲﾌﾞﾙでここの他に使える保証会社ってありますか？
894:名無し不動さん
12/03/18 06:30:12.86 OuZA+mSA
賃貸契約の時にﾚﾝﾄｺﾞｰが元ﾘﾌﾟﾗｽだったなんて聞いてない。迂闊だったぜ。
895:名無し不動さん
12/03/18 08:26:02.06 B7ZqphXL
>>892
カーサの希望通り、解除すればいいんじゃないですか。
カーサは継続しないと賃貸契約が更新できないと脅しているんでしょう。
エイブル仲介物件だからといってカーサである必要はありません。
896:名無し不動さん
12/03/18 08:32:28.72 B7ZqphXL
カーサという会社は、カーサのおかげで家主も借主も助かっていると
思っている勘違い企業のくせに
ここで都合が悪いことを書かれると異様なあせりぶりで影響を気にしているような行動をします。
なんか変なのでただのDQN企業かもしれませんね。
897:名無し不動さん
12/03/18 18:04:08.15 OuZA+mSA
>895
保証契約ぢゃなくて代位弁済延滞してての話しです。払わなければ賃貸借契約の解除だとか明渡しだとか強制取り立て。他の保証会社に変更は可能なんですか？
898:名無し不動さん
12/03/18 18:06:16.53 OuZA+mSA
追い出し屋対策協議会か国交省に指導してもらうように連絡しようかな。
899:名無し不動さん
12/03/18 22:40:16.61 X3Woh5ZL
法律上は連帯保証人が追い出す権利なんてないからな。
900:名無し不動さん
12/03/18 22:45:03.69 X3Woh5ZL
単身で無職なら自治体から住宅手当を受けなさい。
901:名無し不動さん
12/03/19 02:57:47.38 WPvMfglN
カーサは連帯保証人なんですか？
902:名無し不動さん
12/03/19 05:51:40.67 FPLO5Qp2
当然そうですが、聞くとはぐらかされるでしょうw
903:名無し不動さん
12/03/26 12:33:39.22
東京地方裁判所平成24年（ヨ）第846号
ｽﾚﾘﾝｸ(saku2ch板)
904:名無し不動さん
12/03/26 18:50:52.49 ecORiOtw
？
905:名無し不動さん
12/03/29 22:11:44.53
連帯保証債務で検索すると、なんちゃらの抗弁権ってのがふたつあるよん。
それが法律上カーサにできること。
906:名無し不動さん
12/04/02 21:42:50.89 FPMi1dcN
セーフティと全保ってブラックリストの共有してますか？
907:名無し不動さん
12/04/03 20:38:35.12 GvMioQ0C
いちいち2chの書き込みをチェックして、誰が書いているのか調査をしている。
こういうのをDQN企業という。
これでまたプロバイダから発信者開示のお手紙がくるんでしょうねｗ
908:名無し不動さん
12/04/06 19:30:37.91 ji+2jJzX
延滞した家賃をカーサに振込みしてくれとか、家主に電話すれば家主に振り込めとか…カーサって何なの？保証会社ってより追い出し屋じゃん。まっ、延滞した俺が悪いけど…。
909:名無し不動さん
12/04/11 01:05:07.62 sy2vVfgI
倒産はいつですか？
910:名無し不動さん
12/04/11 20:37:01.71 pLVWKoWY
ヤミ金以上の罵声を浴びせるし…凄い会社だよ。何かあったら弁護士や各区市町村の消費者センターに相談して下さい。負けるなよっ！
911:名無し不動さん
12/04/12 00:54:28.86
一ヶ月分滞納状態で退去言い渡されて辛いので行政指導願い出ます。
912:名無し不動さん
12/04/16 19:01:18.66 OUh3UmUM
T永が関わってる時点でロクな会社じゃないって理解すべき
913:名無し不動さん
12/04/16 20:40:19.11 SoiwSuek
ヤミ金以上の罵声を浴びせられる原因は何？家賃滞納が原因だったら、給料から支払える家賃のとこに引っ越せば？
目安としては、家賃は収入の２５％以内。借金は自分の財産の２０％以内。稼いだ金を倹約し、残った金を増やして、家を購入すべし。
そうすれば、万事解決するね。ついでに、アパートも買ってアパート経営も副業ですれば、さらに金が増えるよ。ガンバレ！
914:名無し不動さん
12/04/17 23:21:14.58
保証会社と一概に括れない金融（融資）保証と不動産（賃貸）保証
どーして不動産関係つーのはいつまで経っても素性・品行が悪いのだろう？
915:名無し不動さん
12/04/18 16:47:52.34 myy+/pCJ
>>914それは、こういうことじゃないかな？
不動産：大家と店子（客）
金融 ：債権者と債務者（客）
つまり、何らかのものを借りている人は、立場的に弱いと思う。
強くなりたいなら、借りないで所有権を手にいれればいいだけ。自分の持ち物になるのだから、何しようが他人から文句言われないし。
間違っているかな？
916:名無し不動さん
12/04/20 17:58:53.55 EWSvGid2
ここ保障会社だったんだけど
滞納しなければ関わることないんでしょ？
審査の確認は愛想のいい女性だったけど
滞納すると ドスの効いたボケコラーになるのｗ？
917:名無し不動さん
12/04/21 10:38:33.77
ほう、そんなに家賃を滞納すると面白そうだな～
こんどから滞納してやろうｗ楽しみだな～
滞納してるくせに生意気なこと言ったらぶち切れてやろうｗｗｗうひひ
918:名無し不動さん
12/04/21 12:04:21.70
ああ、督促の電話が掛かってきた時にね、この会社の奴にぶち切れるって事ですよｗわたしが
滞納してるくせにねｗｗｗ
919:名無し不動さん
12/04/26 14:59:28.80
. ∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
（；´Д｀）＜ すみませんすぐどかしますんで
-=≡ / ヽ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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-=≡ /. ＼ヽ／＼＼_
/ ヽ⌒)==ヽ_）= ∧＿∧
-= / /⌒＼.＼ || || (´･ω･`) ←>>917
／ ／ > ） || || ( つ旦O
/ / / ／＿||＿ || と＿)＿) ＿.
し' （＿つ￣(_））￣ (.)）￣ (_））￣(.)）
oﾉ
| 三
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ﾞ~,,,....-=-‐√"ﾞﾞＴ"~￣Y"ﾞ=ﾐ L____
Ｔ | l,＿,,/＼ ,,/l | ﾟ ﾟ
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920:名無し不動さん
12/04/27 17:36:00.44 4bZ1znK7
お金払ったのに電話してくるとかなんなの？払ったの伝えたらいきなり態度変わっちゃって。確認してから電話しろよバカーサ
921:名無し不動さん
12/05/02 11:21:29.66
生姜さん今何してるのかなー？
随分前、スーツ＆バッグ姿を見かけたので仕事はしていそう
922:名無し不動さん
12/05/02 18:00:03.05 yB/OWkFL
○藤さん…ヤミ金みたいな取り立て嫌がらせしてたら必ず墓穴掘るで～。いつか、仕返ししてやるで～。
923:名無し不動さん
12/05/03 21:54:57.65 mcz+nvEz
カーサもゴールデンウイーク休みなん？
924:名無し不動さん
12/05/04 03:15:29.66
>>922
犯罪予告ですね？
通報しました
925:名無し不動さん
12/05/05 20:24:31.29
連休で家賃払えなかったわ
休み明けて時間あったら振込みに行くからごめんね