12/03/07 00:20:15.93
２３区都内の新築ワンルームマンション
確かに賃料は入ります。新築だし、立地は良いからね
ただし、全く儲かりません
それどころか３５年ローンにすると毎月お金の支払いが必要です
ローンは収入から経費、所得税を引いた後に返すものだから
糞不動産屋の計算のように返済できないのですよ
３５年ローンが終わるまで毎月返済が続く
ローン返済後にやっと家賃収入が入ってくる
年数がたてば、空室リスクも増すだろうし余計負担が掛かる
結論から言うと新築ワンルームマンション（投資用）は絶対に買うべきではない