12/03/16 22:48:30.45 Y7Hz/Kdr
円高デフレ観測⇒円安インフレ観測
■エコノミスト予測：
1ヶ月前：年内に60円まで円高進行 ⇒ 物価安 ⇒ 現金の価値が上昇 ⇒ 不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行 ⇒ 物価高 ⇒ 現金の価値が下降 ⇒ 不動産買い優勢
■全体の地価変動：
日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり
■ディスカウントされた物件の地価変動：
2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度 ⇒ 日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある
911:名無し不動さん
12/03/17 16:13:30.77 dVOOGjRk
水漏れ対応が遅いわ
ｋｓ
912:名無し不動さん
12/03/20 13:25:38.82
関口さん、北海道支店長になったんだね。
Ｓタウンの所長から、出世したねー。
913:名無し不動さん
12/04/21 09:19:35.34
グリーンウッド新宿店の宅建業法違反
914:名無し不動さん
12/04/21 18:01:13.75 RM3MAmWz
御堂岡啓昭
915:名無し不動さん
12/04/22 20:10:27.61
50 可愛い奥様 sage New! 2012/04/02(月) 00:10:52.28 ID:k6LWnDJK0
せっかく東急の百貨店やストアは長年贔屓にしてたのに
最近急激に韓国韓国って韓国推しに韓国産三昧になってきたから
急に嫌気がさしてきたわ。もうカードもやめようかしら。
日本のブランドや誇りを大切にする店が増えてほしいのに。
56 可愛い奥様 age New! 2012/04/02(月) 02:03:49.50 ID:w7FnSt+y0
東急、韓国ゴリ押しにズブズブ。
渋谷・東急、『渋谷109』、行ったことある人ならば、
あの『渋谷109』前に、3000人も集まれるはずないとすぐわかる。
韓国ゴリ押し・捏造を知る検索キーワードとして、
「渋谷 KARA 3000人 捏造」で検索してみてください。
東急、韓国ゴリ押しにズブズブ。
東急・渋谷109に、以前
「渋谷109の前に、KARAのライブで3000人と報道されています。
この広さで、3000人も集めれるはずかないのにどうして、嘘を報道を？」
と質問したら
「イベントの場所を貸しただけ。東急とは一切関係も責任ない。場所を貸しただけ。
質問があるならば、報道したテレビ局や、KARAの事務所へ」と返事。
責任逃れがひどかったです。
916:名無し不動さん
12/04/22 21:30:23.46 obVE/qCy
御堂岡啓昭
917:名無し不動さん
12/04/23 23:40:10.08
ゼロゼロ物件は欠陥施工のデパートです。ゼロゼロ物件は貸し物件ではなく、瑕疵物件との声もあるほどです。ゼロゼロ物件の賃借人は中途半端な欠陥に翻弄されています。
床が傾き、たわみが生じています。
外壁に縦に入ったひび割れ。雨漏りやそれに伴う木部の腐食の原因となります。
雨などによる軒裏の染み。天井内の木部や軒自体の腐食や劣化につながります。
基礎コンクリートのひび割れ。0.5mm以上のひびは補修が必要とされます。建物の沈下が原因で起こる場合もあります。
基礎コンクリートの染み。基礎コンクリートの一部分のみ濡れて染みになっている場合は、原因を確認する必要があます。
漏水によるサッシ周りの外壁合板の腐食、室内のサッシ周りにできた漏水跡、床下の基礎の欠損
欠陥アパートがありえない方向に倒壊
「敷金礼金のない物件は消費者に有利」という、いかにも常識らしきものを鵜呑みにしてしまう傾向が往々にして見られます。
実際はゼロゼロ物件でトラブルが頻発しています。その一例が賃貸借契約書に記載なく、退室立ち会い費という趣旨の不明確な料金を徴収したグリーンウッド新宿店の宅建業法違反事件です。
グリーンウッド新宿店のゼロゼロ物件が日本社会にとって現実的な選択肢として選ばれるべきとは考えていません。
貧困ビジネスのゼロゼロ物件は格差社会の矛盾を拡大させます。
シンエイエステートだけが酷いわけではなくグリーンウッド新宿店も宅建業法に違反していることを忘れてはいけない。
ゼロゼロ物件の被害者には在日外国人もいる。
918:名無し不動さん
12/04/25 21:16:35.12 OGJV3etp
御堂岡啓昭
919:名無し不動さん
12/04/25 23:52:49.80 H9pknLsh
どうなってんだ？
ビル部の企画課長？一つ立ち上げて、ダメになりそうになったら異動か？
920:名無し不動さん
12/04/26 20:24:54.17 JDeV8Ib5
御堂岡啓昭
921:名無し不動さん
12/04/27 21:16:52.40
東急コミュニティーの管理の対応は最悪です。
誰かその様な対応を受けた方いませんか？
ここの管理は最悪!!
ゴミ捨て場の件で問い合わせたのですが、なかなか担当者から連絡が来なくて困りました。
どうやら忙しくて電話連絡を放置していた様です。
いい加減に腹立ったので、そこの上司に直接苦情を言ったらやっと連絡が来ました。
本当に対応が適当。
言っていることが二転三転するし、すぐに対応してもらえない。
話が通じる人がいない。
今までいろんな業者使ってきたけど、こんなにいい加減で適当な会社は他にないな。
管理担当の人が本当バカ？
自分で折り返し電話すると言って一ヶ月。
こっちから電話したら『忘れてました』て…。
常識まるで無し。謝りもしないで、ただ黙ってるだけ。
いい加減にしてほしい。
デブで口臭もすごいし気持ち悪い。
管理費払ってるのに、なんの管理もされてない。
掃除も、共用廊下の蛍光灯がきれても１ヶ月以上ほったらかし。
電話すれば、たらい回し。
922:名無し不動さん
12/04/28 03:28:36.21 cYk75kil
御堂岡啓昭
923:名無し不動さん
12/04/30 20:09:28.84
究極のマンション選び
この部屋では自殺者がでました。
この部屋は宅建業法違反で業務停止処分を受けたグリーンウッド新宿店（吉野敏和、東京都知事(９)第４０３５２号）のゼロゼロ物件でした。
（行政処分当時の企業名は株式会社グリーンウッドであったが、ホームメイトでは株式会社アトラスとなっている。）
君ならどっちを選ぶ？
私なら迷い無く前者を選ぶ。
924:名無し不動さん
12/04/30 22:24:32.67 5ArpLYN2
御堂岡啓昭
925:名無し不動さん
12/05/02 09:41:07.23 QEx/oARD
W佐藤は、まだいるの？
926:名無し不動さん
12/05/02 21:01:20.80
>>921 >>923 >>1
927:名無し不動さん
12/05/02 22:17:21.39 Per9LHFI
御堂岡啓昭
928:名無し不動さん
12/05/03 14:39:59.95
・客を乗せているのに平気で携帯片手に電話しながら運転
・客にとってされたら困る大切な約束をわざと忘れるが、
自分たちに利益になることはしっかり覚えている
929:名無し不動さん
12/05/03 17:12:55.56
>>409 >>410 >>411
>>412 >>413 >>419 >>421 >>422 >>423 >>424 >>425 >>426 >>427 >>428 >>429
>>430 >>431 >>432 >>433 >>434 >>435 >>436 >>437 >>438 >>439 >>441 >>442
930:名無し不動さん
12/05/03 19:16:34.09 JY1Dj1XP
御堂岡啓昭
931:名無し不動さん
12/05/08 23:01:16.69
吉野健太郎の卑怯さが分かるtwitter (yoshinokentarou)発言
「たまに「俺だけにやれ!!」みたいな事を言われるけども、攻め方って人それぞれだと思うんですよね。相手が一番ダメージがる部分も「セット」でやる」
8:26 PM Jan 16th via ついっぷる/twipple
「ダメージがる」は日本語として壊れているが、原文のまま
yoshinokentarou is cunning!
吉野健太郎 (yoshinokentarou)が言うように人それぞれである。世の中には卑怯・卑劣な人間もいれば公正でフェアな人間もいる。
賃借人を搾取する貧困ビジネスのゼロゼロ物件業者もいれば、その不正を追及する市民運動家もいる。
グリーンウッド新宿店（吉野敏和、東京都知事(９)第４０３５２号）※と住まいの貧困に取り組むネットワークのように。
※行政処分当時の企業名は株式会社グリーンウッドであったが、ホームメイトでは株式会社アトラスとなっている。
吉野健太郎 (yoshinokentarou)は自分の呟きで自分が卑怯な人間であることを自白している。
まさに「自分の性根を腐らせ他者を傷つけ身内を泣かせるためだけに生まれてきた人間」である（uranewsだった（死にたい））。
「目的のためなら手段を選ばず」という考え方も世の中にはあるが、これほど下品で馬鹿げたツイートは恥ずかしい。
NHKのtwitterアカウントもビックリするであろう吉野健太郎発言である。
吉野健太郎は「連邦」「裏ツール」「激ツール」で知られる人物である。
さすが吉野健太郎、言うことが違いますなあ
「ウケるブログセミナー」で感情失禁事件を起こしただけのことはある。
バドミントン選手とは雲泥の差である。
吉野健太郎が代表を務めるコンセプトエンジンではattosoftのWin高速化に類似した「Win高速化 Advanced XP ファクトリーパッケージ」「Win高速化 Advanced XP 2006」を発売し、抗議を受け、批判された。
yoshinokentarou発言で示した卑怯さそのものの言動である。どこまても卑怯やつだな。
ここまで読んでいただければ分かるかと思いますが、この人物は人間の屑と断言してよいと思います。このことからも、この人物を信用してはいけないといえるでしょう。
932:名無し不動さん
12/05/09 21:17:43.83 8PbnJFnR
御堂岡啓昭
933:名無し不動さん
12/05/11 23:28:37.68
忘れないように再確認しよう、グリーンウッド新宿店（吉野敏和、東京都知事(９)第４０３５２号）の問題（今現在発覚している分）
※行政処分当時の企業名は株式会社グリーンウッドであったが、ホームメイトでは株式会社アトラスとなっている。
●グリーンウッドは2008年3月26日付で埼玉県新座市内の賃貸マンションの１室の賃貸借契約の媒介業務を行った。
この業務においてグリーンウッドは以下の宅地建物取引業法違反を犯した。
（１） 重要事項説明書（法第３５条書面）に、登記記録に記録された事項についての記載がない。
（２） 重要事項説明書に、契約の解除についての記載がない。
（３） 重要事項説明書に、損害賠償額の予定又は違約金に関する事項についての記載がない。
（４） 重要事項説明書に、管理の委託先についての記載がない。これら第一から第四までは宅建業法第35条第1項（重要事項説明書の不記載）に違反する。
（５） 契約締結時に、退室立会費の授受があったにもかかわらず、賃貸借契約書（法第３７条書面）にその額についての記載がない。これは宅建業法第37条第2項第3号（賃貸借契約書の不記載）に違反する。
以上より、宅建業法第65条第2項（業務の停止）に基づき、東京都から業務停止処分を受けた。
●事前に内見をさせない（住まいの貧困に取り組むネットワーク ブログ「シンエイエステートとグリーンウッドに対して東京都が行政処分へ！」）
●敷金礼金をとらない代わりに、趣旨の不明確な「退室立会費」を徴収し続けています（住まいの貧困に取り組むネットワーク ブログ「シンエイエステートとグリーンウッドの聴聞を傍聴してきました」）。
被害に遭われた方は、まずは東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課に相談してみてください。
住宅政策推進部では、消費者の方からの相談に応じるため、不動産業課内に不動産相談窓口を設け、苦情や相談を受けています。
過去に行政処分歴がありますので、すぐに対処してもらえると思います
934:名無し不動さん
12/05/13 02:06:57.25 bl42mLhH
御堂岡啓昭
935:名無し不動さん
12/05/14 23:44:27.69
886 ：名無し不動さん：2011/12/21(水) 23:49:25.37 ID:rmDT/6L2
東急コミュニュティーの馬鹿管理組合の担当者。
もし共有部分が壊れた時その責任は誰にあるかと聞いたら
責任の所在は誰にもありませんと答えた。
覇気のないハートのない責任感のかけらもない馬鹿。
会社の女の子も超頭悪くてこっちの言ったことをリピートできない
アホだらけ。
会社の評価は５点満点でみな３点台のしょぼい会社。
おまえの会社に用はない。さっさとマンションの委託を放棄して
やめろ！！
いままでの管理費をかえせ！！
とりあえず簡易裁判所に訴訟することにしたぜ！！
936:名無し不動さん
12/05/15 20:21:44.25 s3wFNxao
御堂岡啓昭
937:名無し不動さん
12/05/16 09:09:41.22
>>935
壊れた原因によって責任所在も変わるだろアホw
938:名無し不動さん
12/05/16 18:09:00.09
管理費と管理委託費も区別できない馬鹿発見。
939:名無し不動さん
12/05/17 22:42:06.83 YSlJ0KBf
御堂岡啓昭
940:名無し不動産
12/05/22 10:38:58.11
>>939
私怨乙
941:名無し不動さん
12/05/23 02:07:12.94 m+MKktmz
御堂岡啓昭
942:名無し不動さん
12/06/02 15:15:00.93
ネット上での東急不動産への批判
インターネット上には東急リバブル東急不動産への批判が溢れている。
これはビジネス誌では東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を契機として、東急リバブル東急不動産への批判的な書き込みで炎上したと報道した
（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威－「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号39頁）。
それも「営業マンの対応が高慢」「頼みもしないDMを送りつけてくる」など訴訟の枠を越えて各自の被害経験を語っている。
東急リバブル東急不動産への潜在的な不満の強さを物語る。
943:名無し不動さん
12/06/02 21:23:30.17 PMuKTj9x
御堂岡啓昭
944:名無し不動さん
12/06/03 19:02:00.19 8ps9rZyZ
御堂岡啓昭 @sobtomk
945:名無し不動さん
12/06/03 23:51:55.78 9MJYvjYa
仮想デスクトップ入れたやつクビにしろ
946:名無し不動さん
12/06/05 22:28:12.80 gbz+g9yQ
御堂岡啓昭