10/03/19 00:16:26
この会社ってほんとそういう汚いのばっかだな。
201:名無し不動さん
10/03/19 21:24:26
時間外をまっとうに申告しろって何の罠だよ
移動願い書くのと変わらないじゃないか
202:名無し不動さん
10/03/19 21:58:47 ZEaBG4vn
汚いね
203:名無し不動さん
10/03/20 13:07:27
リニューアル再構築の真の意図って何なの？？
工事屋さんは不必要って事なの？
204:名無し不動さん
10/03/20 16:50:52
支店単位の予算が達成できないのは工事と営繕が不振だから
その部分を切り離せば大方の部署は予算通りの数値が達成
使える技術は支店が離さなかったようなので…
205:名無し不動さん
10/03/20 18:31:25
では集約されたリニューアルチームはリストラ対象になる？
もう工事は捨てる方針なのかな？？
206:名無し不動さん
10/03/21 00:45:45
>>201
結局、時間外減らせ又はするな！と圧力をかけて正式に
申告させないようにしてるのって部長やマネージャーレベル
だろ。
しかも多いと人事に怒られて評価に響くから強引に減らせてた
んじゃないのか？
会社としては時間外の未払いによって訴訟されたり労基に駆け込まれて
も困るから一応あのような文書を出した（出しただけ？）だろうけど。
これからは時間外未払い請求の訴訟が流行るらしいからな。
漏れも退職覚悟でしようかな。
つかこんなの氷山の一角だろｗ
>>205
ビルメンさんに頑張ってもらうんじゃないのか？
207:アントキのフジキ
10/03/21 00:48:46 CNvSDub4
アントキのフジキ：
元気ですかー！ 元気、元気があれば何でもできる！
元気があれば、金銭着服事故も公表できる！
どーですか！ お客さ～ん！！ 解約ですかー！！
今日は俺は怒ってる！ おめぇも怒ってるかー？
17階Ａ：怒ってますよ！ アントキのフジキ：誰にだ？
17階Ａ：上にいる全てに対して怒ってます！
アントキのフジキ：全てってどれだい？ Ｔか？、Ｉか？ ヤツらに気づかせろ！！ てめぇは？
17階Ｂ：僕は自分の明るい未来が見えません！！
アントキのフジキ：見つけろてめぇで！！
まぁーそれぞれの想いがあるからそれはさて置いて・・・
てめぇ達が本当に怒りをぶつけて、本当の力を叩きつける東コミをてめぇ達が作るんだよ！
俺に言うな！！
行くぞー！！ １・２・３、だぁー！！
208:顧客志向の不動さん
10/03/21 01:05:49
たむらけんじで～す。
ショートコントしま～す！
往年の大スターピンクレディーのヒット曲「透明人間」の替え歌歌いま～す！
♪金銭着服～ 現る現る～ ♪高額横領～ 現る現る～
♪嘘を言っては困ります～ ♪隠・蔽・す・る・の・が 東～コミ～なんで～す～
こんな古い歌、今の若い奴らは解らないチャ～
犬に噛まれろ～
209:名無し不動さん
10/03/21 06:14:32 2iaKn/2l
首都圏 貧民ﾏﾝｿﾝ組合から１３件で３６０ﾏｿ
地方業務部 天下のＭ重工から１件で燦然ﾏｿ
地方業務部の圧勝!!!!
210:名無し不動さん
10/03/21 10:13:13 FtjQp4GV
この糞みたいな会社
転職してよかった！！
天下の東急グループ（笑） なんて冠に騙された俺が馬鹿でした
今は他業界で幸せに生きてます
211:名無し不動さん
10/03/21 10:22:45
地方じゃ東急グループって言われても、たいした事ないよね。
212:名無し不動さん
10/03/21 10:24:03
給料安いらしいな
213:名無し不動さん
10/03/21 11:01:20
20 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 10:32:21 ID:bp46rE4A
Re: 管理されていけない東急コミニュティー
いろいろと情報がはいりますが、不動産部門ではここだけが一番クレームが多い。
もともとここは東急不動産があり、管理会社がありますが、東急不動産で使い物にならない人が、ここの管理会社に勤務します。
他社からここに就職すると格好のいい、マネージャとかセンター長とかに すくになる事ができます。マネージヤは課長、センター長は係長です。
反対に東急コミニュテイーから他の会社にいきますと、勤まりません。
格好のいいのは名前だけで、業務内容は再下位です。
214:名無し不動さん
10/03/21 13:48:50
社員締め付け業者を叩き、得た利益は株主様へ。管理組合様は黙って値上げをお願いします。
215:名無し不動さん
10/03/21 14:09:30
東コミは管理会社のパイオニアだから、管理組合は
管理していただいている、という意識を持ってね。
216:かめがもり
10/03/21 18:09:08
今日
支社長とマネージャーとか言う
連中がお詫びに来たけど
言い訳ばかりで
今回の不祥事を
社員の資質の問題にすり替えていた
「家庭環境に問題があった」
「金銭問題を抱えていた」
すかさず理事長が
「社員の前に会社の管理が問題でしょう」
、とつっこんだ
その場にいた役員全員が
管理会社の変更を決めた瞬間だった
別にいいじゃん
たかが１３０世帯のマンション管理が無くなっても
東急さんには何ら影響でないでしょ♪
217:名無し不動さん
10/03/21 21:38:09
東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
■東京スカイツリー専用掲示板
URLﾘﾝｸ(tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com)
■東京スカイツリー建設風景
URLﾘﾝｸ(tokyo-sky-tree.seesaa.net)
■東京スカイツリー定点観測所
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
■I LOVE TOKYO SKY TREE !
218:名無し不動さん
10/03/21 21:39:43
25 ：名無し不動さん：2008/11/25(火) 16:15:42 ID:???
URLﾘﾝｸ(sumai.nikkei.co.jp)
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」
なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ
219:名無し不動さん
10/03/21 21:49:44
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結
上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。
古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。
★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。
★ＪＲ総武快速線錦糸町駅 徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩
半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。
220:名無し不動さん
10/03/21 23:22:19
「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
221:名無し不動さん
10/03/21 23:23:52
ケンブラッツ
建築基準法の改正に向け、民主党政権が本格的に動き出す。前原
誠司国土交通相は3月2日、「建築基準法の見直しに関
する検討会」を設置すると発表した。座長には、首都大学東京教授
の深尾精一氏が就く。検討会では、構造計算適合性判定（適判）の
対象範囲、建築確認に要する法定期間、厳罰化について主に議論する。第
1回の検討会は3月8日に開催する。
前原国交相は1月22日に、建築確認手続きなどの運用
改善の方針を公表している。3月2日の会見で、「まず
は運用改善で、確認期間の短縮とか、あるいは提出書類の簡素化と
いうものをやっていくが、あくまでも運用だ。適判の対象範囲、法
定期間、厳罰化は法律改正にかかわる問題なので、議論してもらい
たい」と述べた。
検討会の委員は25人の有識者、実務者からなる。岐阜市に
本社を置く建設会社の希望社会長で「建築基準法再改正を実現する
会」代表を努める桑原耕司氏が就任する。桑原氏は「談合破り！」（WAVE
出版）などの著書があり、論客で知られる。このほか、欠陥住宅問
題に詳しい谷合周三弁護士、齋藤拓生弁護士が就く。建築設計関係
の職能・業界団体や審査側の特定行政庁・確認検査機関に加え、発
注者や損害保険業の立場からも委員を選んだ。
222:名無し不動さん
10/03/22 20:30:54
>>188の該当物件が>>216だということですか？
すごい勢いで埋もれそうですね。
スカイツリー…
223:ハンダースの想い出の不動さん
10/03/22 21:34:00 0i7LZpGw
こんばんわ。
社長を狙う男ハンダースです。
もうちょっとで不動さんや電車以外の出身で初の社長になれそうなのに
こんな不祥事ばっかりでもうダメだ～
仕方ないからニンジン棟で社長になるよー
さよ～なら～(ToT)/~~~
最後に、
清水アキラ、桜金造、アゴ勇、アパッチけん、鈴木末吉、ありがとうの小林君の
ザ・ハンダースの「ハンダースの想い出の渚」で今夜はお別れです。
♪♪ あーのなーつーのーひー ♪♪
224:名無し不動さん
10/03/23 03:05:59 3fGE8qmg
ニンジン棟って何？
225:名無し不動さん
10/03/23 23:54:42 XGPphjds
you 告訴しちゃいな♪
226:名無し不動さん
10/03/24 06:05:29 iv4E3WbG
>>95
とんでもないねここ。
227:名無し不動さん
10/03/24 06:37:12
また給料下げるんかよ！！！！
228:名無し不動さん
10/03/24 07:30:30 fEsCvSCp
>>227
それマジ？
229:名無し不動さん
10/03/24 08:41:49 vSxMqhNd
>>188 >>216 >>222
230:OB：K・T
10/03/26 11:24:08 /Gm7PCn/
今回の金銭着服事件により、東コミ、全役員の更迭、刷新を希望します。業界に与えた影響を考慮すると当然です。
231:OB：K・T
10/03/26 11:25:31 /Gm7PCn/
今回の金銭着服事件により、東コミ、全役員の更迭、刷新を希望します。業界に与えた影響を考慮すると当然です。
232:太郎
10/03/26 11:29:19 /Gm7PCn/
東急という一流ブランドを傷つけたのだから、引退は、やるべし。
社員のみんな「どう思う？」
233:名無し不動さん
10/03/26 22:19:18
国土交通省のHP見る限り、金銭着服・横領なんぞは
三菱だろうが、大京だろうが、日ハウだって起こしている
234:名無し不動さん
10/03/27 01:09:37
>>233
国土交通省に届けてないとこがあるんじゃない？
０件でも、届けてないだけってことあるでしょ？
235:名無し不動さん
10/03/27 01:29:42
東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
■東京スカイツリー専用掲示板
URLﾘﾝｸ(tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com)
■東京スカイツリー建設風景
URLﾘﾝｸ(tokyo-sky-tree.seesaa.net)
■東京スカイツリー定点観測所
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
■I LOVE TOKYO SKY TREE !
236:名無し不動さん
10/03/27 01:30:56
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結
上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。
古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。
★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。
★ＪＲ総武快速線錦糸町駅 徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩
半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。
237:名無し不動さん
10/03/27 01:33:51
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線 押上駅 直結 （曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通 押上駅 直結 （東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 （北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通 業平橋駅 直結 （東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通 押上駅 直結 （京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線 押上駅 直結 （京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線 押上駅 直結 （浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通 押上駅 直結 （品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 （京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通 押上駅 直結 （京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 （金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 （成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通 押上駅 直結 （柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 （高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 （小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 （錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通 押上駅 直結 （三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通 押上駅 直結 （京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通 押上駅 直結 （東成田、芝山千代田へ直通）
238:名無し不動さん
10/03/27 16:38:24 jXDLCGZk
東急コミュニティー10年3月期は下方修正
東急コミュニティーは2010年4月24日に10年3月期の連結営業利益を下方修正した。営業利
益を70億円から58億3200万円（前期比7.7％減）に引き下げた。連結純利益は40億円から3
3億円になる（前期比10％減）。
賃貸業務で、匿名組合出資金の実質価値が下落する見込みとなり、11億6800万円の評価損
失を計上した。非連結のSPCを通して賃貸物件に投資していたが、賃料見直しに伴い減損
処理を実施した（「コミュニティーの10年３月期、純利益10％減 賃貸物件で評価損」日
本経済新聞2010年3月24日）。
これを受け、24日の株価は反落した。一時21円安の2242円まで売られた。24日終値は8円
安の2255円である（「東急コミュニティーは反落、前場引け後に１０年３月期業績下方修
正を発表」モーニングスター2010年3月24日）。
239:名無し不動さん
10/03/29 00:20:01
（仮称）天神グラスビルディング
眩しそう。。。これは目がーーーやられそうです・・・
ガラス反射がすごいんですね・・・納得・・・
ビルの反射光まぶしい 向かいの事業所から苦情殺到 新築ビルめぐり 福岡市・天神
3月15日14時1分配信 西日本新聞
福岡市・天神地区に２月末、完成した斬新なデザインのガラス張り９階建てオフィスビ
ルが、近くの２つのビル所有者たちから「反射光がまぶしい」と抗議を受け、テナントの
入居開始を延期する事態となっている。抗議されたビルは現在、反射光を遮るビニール
シートを壁の一部に張り、両ビル側と話し合いを進めているが、解決の糸口は見つかって
いない。
このビルは、同市中央区舞鶴１丁目の「昭和通り」沿いに立つ天神グラスビルディング。
アーバンコーポレイション（広島市）の子会社アーバン・アセットマネジメント（東京）
が所有。オフィスビルで、２５枚のガラス板を蛇腹状に組み合わせた正面壁が特徴だ。
反射光が問題になり始めたのは、同ビルの工事用の足場と覆いが撤去された１月中旬か
ら。通りを挟んで南側に立つ「伊藤久ビル」と「天神パークビル」の入居者から、時間に
よっては「目が開けられないほどまぶしい」「パソコン画面が見づらい」「光が照り付け
て商談に集中できない」などの苦情が相次いだ。
入居者らによると、最もまぶしいのは午後３―５時ごろ。天神パークビルの所有者によ
ると、１階の駐車場出入り口に光が当たり、「出庫時に目がくらんで危険」という声も出
たという。
240:名無し不動さん
10/03/29 00:21:08
東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
■東京スカイツリー専用掲示板
URLﾘﾝｸ(tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com)
■東京スカイツリー建設風景
URLﾘﾝｸ(tokyo-sky-tree.seesaa.net)
■東京スカイツリー定点観測所
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
■I LOVE TOKYO SKY TREE !
241:名無し不動さん
10/03/29 00:22:59
URLﾘﾝｸ(sumai.nikkei.co.jp)
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」
なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。
242:名無し不動さん
10/03/29 00:29:51
女のエゴを象徴した女性専用車両は
男女挙動参画に反した卑劣な男性差別です。
こちらのみなさんにも女性専用車両の問題をしていただきたいです。
＜女性専用車両の問題を指摘した動画番組をご覧ください＞
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
243:名無し不動さん
10/03/29 23:37:47 v4shxXRO
株式会社東急コミュニティーで金銭着服
平成２２年３月１５日
お客様 各位
株式会社東急コミュニティー
取締役社長 中村 元宣
お客様へのご報告とお詫び
拝啓 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
この度、誠に遺憾ながら、弊社が管理受託させていただいております１３の分譲マンショ
ン管理組合様におきまして、弊社社員が、管理組合様の小口現金収入等の金銭を着服、管
理組合会計報告書の改ざんをしていたという不祥事件が社内業務監査により発覚いたしま
した。お客様ならびに関係者各位の信頼を損なう結果となりましたことを、深くお詫び申
し上げます。
弊社は、事件発覚後速やかに、該当する管理組合様を訪問し、ご報告とお詫び、損害の補
填をさせていただくとともに、所管監督官庁に報告いたしました。 現在、出納会計業務
を受託している全ての管理組合様の金銭処理について調査を実施中でございます。3月中
には調査を終了し、結果を全管理組合様にご報告してまいります。また、所管監督官庁に
当該結果を報告のうえ、指導を仰いでまいります。
今回の不祥事件の責任を明確にするために、当該対象の社員はもとより、関係役職員につ
きましても厳正に処分を行います。
弊社は、今回の事態を重く受け止め、より一層の内部管理体制やコンプライアンスの強化
を図るとともに再発防止に向けた対策を講じ、お客様の信頼回復に向け、全社一丸となり
まして取組んでまいります。
事件の概要につきましては下記のとおりでございます。
1月下旬より2月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金
処理されていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者3名に
よる着服・私的流用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は13管理組合、被害総額
は約360万円でございます。全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりまし
たものの、管理組合様の口座への入金処理の段階で、社員が着服しておりました。また着
服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざんし、報告していたものが1件ございま
した。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。
244:名無し不動さん
10/03/30 00:10:32
581 ：名無し不動さん：2010/03/29(月) 22:26:28 ID:???
フロントの８割が正社員以外（契約社員等≪1年契約≫）の管理会社ってどうなの？？
年齢等で足元見て安い賃金(手取１８以下)で使い捨て扱いｗ
何やってるか分からない事務職や本社を優遇して
何年も現場で真面目にやって貢献してる２０代３０代を低賃金で使ってるｗ
不当な扱い・一部優遇・私利私欲の役員とその子分の管理職等・仕事の分からない管理職
245:名無し不動さん
10/03/30 00:15:34
ほとんど完売のみなとみらい地区物件ですが、某掲示板ではいまだ盛り上がってます。
２ちゃんでもまだ話題がありそうなので、スレ立ててみました。
燦然と光り輝くみなとみらいのマンションたち一覧
■初代M.M.TOWERS■ 六本木ヒルズに並びメディア露出の多いマンション。海側高層階は超勝ち組。
■M.M.TOWERS FORESIS■ 抜群の安全性、居住性を持つ全１２００戸の巨大高層長屋。某掲示板ではナビューレ低層階住人と抗争中。
■M.M. MID SQUARE■ フランクロイドライト（の孫）がデザインに関わったユニークな外見のマンション。
ほとんど建物が出来上がったのに柱に穴を開けて鉄筋をつなぎ直す、というブラックジャックも真っ青の工事を敢行中。
■Brillia Grande みなとみらい■ 一躍脚光を浴びたMMMに蹴落とされて、現在MM地区の地味物件ナンバーワン。
でもＭＭＴと同レベルの眺望の部屋がある。
みなとみらい様の御威光を受けてついでに輝く周辺物件
■NABEAURE YOKOHAMA TOWER RESIDENCE■ ○人○落にそびえ立つ高級マンション。高層階は王者の風格。
差社会を反映してか塔内で何かと上下で差がつくマンション。
■Park TOWER 横浜ステーションプレミア■ 前スレでナビューレ様にたてつくも恥ずかしい自演がばれて、現在引きこもり中。
■パークタワー横濱ポートサイド■ ナビューレの子分。
■その他■ もうね、どうでもいの…
246:名無し不動さん
10/03/30 00:17:48
2009年度 区部住宅地価全体的に下落傾向
URLﾘﾝｸ(tochi.mlit.go.jp)
東京都目黒区青葉台２－２－１７地価 - 1,280,000(円/m2)
東京都目黒区中町１－１１－１４地価 - 550,000(円/m2)
東京都世田谷区三軒茶屋１－１６－１８地価 - 618,000(円/m2)
東京都世田谷区成城４－４－３地価 - 740,000(円/m2)
東京都大田区田園調布３－２３－１５地価 - 1,040,000(円/m2)
東京都杉並区永福２－３０－４地価 - 600,000(円/m2)
東京都中野区中野５－３８－１４地価 - 601,000(円/m2)
東京都千代田区五番町１２番６地価 - 3,270,000(円/m2)
東京都港区赤坂１－１４－１１地価 - 2,800,000(円/m2)
東京都港区白金台４－１６－４地価 - 850,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛２－３－２地価 - 1,290,000(円/m2)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 - 886,000(円/m2)
東京都品川区上大崎３－１０－３５地価 - 1,030,000(円/m2)
東京都渋谷区神宮前４－１４－９地価 - 1,940,000(円/m2)
東京都新宿区西早稲田２－１９－２地価 - 838,000(円/m2)
東京都文京区白山２－２２－１５地価 - 822,000(円/m2)
東京都新宿区下落合３－１７－１８地価 - 831,000(円/m2)
東京都新宿区新宿６－３－１１地価 - 707,000(円/m2)
東京都新宿区戸山１－１７－３地価 - 683,000(円/m2)
東京都世田谷区等々力６－２２－１３地価 - 648,000(円/m2)
東京都文京区目白台３－１４－１０地価 - 644,000(円/m2)
東京都品川区大井４－９－１１地価 - 603,000(円/m2)
都下↓
東京都武蔵野市吉祥寺本町４－１９－５地価 - 598,000(円/m2)
呉越同船組
東京都新宿区中落合４－６－７地価 - 554,000(円/m2)
東京都新宿区西落合３－１７－５地価 - 524,000(円/m2)
東京都新宿区上落合１－２８－９地価 - 505,000(円/m2)
東京都新宿区中井２－２７－１３地価 - 490,000(円/m2)
東京都江東区東陽１－２２－６地価 - 476,000(円/m2)
247:名無し不動さん
10/03/30 00:22:16
URLﾘﾝｸ(sumai.nikkei.co.jp)
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」
なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。
248:名無し不動さん
10/03/30 00:24:07
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結
上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。
古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。
★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。
★ＪＲ総武快速線錦糸町駅 徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩
半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。
249:名無し不動さん
10/03/30 00:26:05
女のエゴを象徴した女性専用車両は
男女挙動参画に反した卑劣な男性差別です。
こちらのみなさんにも女性専用車両の問題をしていただきたいです。
＜女性専用車両の問題を指摘した動画番組をご覧ください＞
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
250:名無し不動さん
10/03/30 01:36:25 8Zwvl5Vt
株式会社東急コミュニティーで金銭着服
平成２２年３月１５日
お客様 各位
株式会社東急コミュニティー
取締役社長 中村 元宣
お客様へのご報告とお詫び
拝啓 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
この度、誠に遺憾ながら、弊社が管理受託させていただいております１３の分譲マンショ
ン管理組合様におきまして、弊社社員が、管理組合様の小口現金収入等の金銭を着服、管
理組合会計報告書の改ざんをしていたという不祥事件が社内業務監査により発覚いたしま
した。お客様ならびに関係者各位の信頼を損なう結果となりましたことを、深くお詫び申
し上げます。
弊社は、事件発覚後速やかに、該当する管理組合様を訪問し、ご報告とお詫び、損害の補
填をさせていただくとともに、所管監督官庁に報告いたしました。 現在、出納会計業務
を受託している全ての管理組合様の金銭処理について調査を実施中でございます。3月中
には調査を終了し、結果を全管理組合様にご報告してまいります。また、所管監督官庁に
当該結果を報告のうえ、指導を仰いでまいります。
今回の不祥事件の責任を明確にするために、当該対象の社員はもとより、関係役職員につ
きましても厳正に処分を行います。
弊社は、今回の事態を重く受け止め、より一層の内部管理体制やコンプライアンスの強化
を図るとともに再発防止に向けた対策を講じ、お客様の信頼回復に向け、全社一丸となり
まして取組んでまいります。
事件の概要につきましては下記のとおりでございます。
1月下旬より2月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金
処理されていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者3名に
よる着服・私的流用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は13管理組合、被害総額
は約360万円でございます。全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりまし
たものの、管理組合様の口座への入金処理の段階で、社員が着服しておりました。また着
服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざんし、報告していたものが1件ございま
した。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。
251:名無し不動さん
10/03/31 00:27:17
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線 押上駅 直結 （曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通 押上駅 直結 （東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 （北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通 業平橋駅 直結 （東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通 押上駅 直結 （京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線 押上駅 直結 （京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線 押上駅 直結 （浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通 押上駅 直結 （品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 （京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通 押上駅 直結 （京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 （金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 （成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通 押上駅 直結 （柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 （高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 （小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 （錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通 押上駅 直結 （三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通 押上駅 直結 （京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通 押上駅 直結 （東成田、芝山千代田へ直通）
252:名無し不動さん
10/03/31 00:28:17
女のエゴを象徴した女性専用車両は
男女挙動参画に反した卑劣な男性差別です。
こちらのみなさんにも女性専用車両の問題をしていただきたいです。
＜女性専用車両の問題を指摘した動画番組をご覧ください＞
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
253:名無し不動さん
10/03/31 00:29:09
URLﾘﾝｸ(sumai.nikkei.co.jp)
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」
なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。
254:名無し不動さん
10/03/31 00:30:02
「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
255:名無し不動さん
10/03/31 00:31:17
581 ：名無し不動さん：2010/03/29(月) 22:26:28 ID:???
フロントの８割が正社員以外（契約社員等≪1年契約≫）の管理会社ってどうなの？？
年齢等で足元見て安い賃金(手取１８以下)で使い捨て扱いｗ
何やってるか分からない事務職や本社を優遇して
何年も現場で真面目にやって貢献してる２０代３０代を低賃金で使ってるｗ
不当な扱い・一部優遇・私利私欲の役員とその子分の管理職等・仕事の分からない管理職
256:名無し不動さん
10/03/31 01:25:49 WYB3bcNM
株式会社東急コミュニティーで金銭着服
平成２２年３月１５日
お客様 各位
株式会社東急コミュニティー
取締役社長 中村 元宣
お客様へのご報告とお詫び
拝啓 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
この度、誠に遺憾ながら、弊社が管理受託させていただいております１３の分譲マンショ
ン管理組合様におきまして、弊社社員が、管理組合様の小口現金収入等の金銭を着服、管
理組合会計報告書の改ざんをしていたという不祥事件が社内業務監査により発覚いたしま
した。お客様ならびに関係者各位の信頼を損なう結果となりましたことを、深くお詫び申
し上げます。
弊社は、事件発覚後速やかに、該当する管理組合様を訪問し、ご報告とお詫び、損害の補
填をさせていただくとともに、所管監督官庁に報告いたしました。 現在、出納会計業務
を受託している全ての管理組合様の金銭処理について調査を実施中でございます。3月中
には調査を終了し、結果を全管理組合様にご報告してまいります。また、所管監督官庁に
当該結果を報告のうえ、指導を仰いでまいります。
今回の不祥事件の責任を明確にするために、当該対象の社員はもとより、関係役職員につ
きましても厳正に処分を行います。
弊社は、今回の事態を重く受け止め、より一層の内部管理体制やコンプライアンスの強化
を図るとともに再発防止に向けた対策を講じ、お客様の信頼回復に向け、全社一丸となり
まして取組んでまいります。
事件の概要につきましては下記のとおりでございます。
1月下旬より2月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金
処理されていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者3名に
よる着服・私的流用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は13管理組合、被害総額
は約360万円でございます。全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりまし
たものの、管理組合様の口座への入金処理の段階で、社員が着服しておりました。また着
服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざんし、報告していたものが1件ございま
した。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。
257:名無し不動さん
10/03/31 07:54:29 KecFb6jC
>>256
悪質ですね
258:名無し不動さん
10/04/05 22:49:20 tG+LfOMe
犯罪者だって、やとっているんだからな。
259:名無し不動さん
10/04/06 18:14:33 SHcSqCr/
有給休暇の取得状況調査なるものが来てたがあれは何？うちの現場は毎年消えるだけの有給を付与されるが調査結果によっては半分だけでも取らせてもらえるのかな…
260:名無し不動さん
10/04/07 02:25:10 A3pGgPHz
≫259
本社の事務職やら管理職は、毎年消えるような有給休暇なんてないのにな。
本社の管理職やら会計をしているような女どもは、一度現場に行かせたらいいのに。
本社の会計は月末月初は大変だといっているが、現場も同じなんだっつーの。
261:名無し不動さん
10/04/08 01:10:49 OfL08brk
>>260
お前が本社に来てみろっつーの。ま、使えねーだろうな。
262:名無し不動さん
10/04/08 05:28:31
まぁまぁ落ち着けよ！
同じプールだぜ！
263:名無し不動さん
10/04/08 18:51:04
ここの「道義的責任」って例えばどんなこと？
264:名無し不動さん
10/04/09 02:43:45 A1nXG2Ky
既出かもしれんが
東急ファシリティとはなにがちがうの？
265:名無し不動さん
10/04/10 09:27:45 X7+GqAqh
親会社が違います。
ファシリティは東急電鉄です
266:名無し不動さん
10/04/11 00:26:47
ここのお偉いさん達とか人事って｢ワークライフバランス｣
って言葉知ってるのかな。
一見、働きやすい制度とかあるけど、そんなもの利用できるわけない。
普通に休む事すら出来ない現場の実情どうにかしろよ。
267:名無し不動さん
10/04/11 00:41:03
ｱﾎ管理職どもが上層部に実情を伝えず、残業ｺﾚﾀﾞｹ減らしました～とか
ｺﾚﾀﾞｹ成果出しましたよ～みたいな事ばかり言ってるんじゃないの？
268:名無し不動さん
10/04/11 11:59:12
そんな事より
四菱の億の金銭事故は？
発表は、いつでしょうか？5年前からお知らせしてましたよね？
会長…
269:名無し不動さん
10/04/11 20:49:26 c+QUL+pz
kwsk
270:名無し不動さん
10/04/11 22:55:14
209の書いてある
痴呆支店、御社柱支店！
271:名無し不動さん
10/04/12 12:19:21 5KEQoC2j
こんな管理会社は解約しよう
272:ははは
10/04/13 20:45:32 208AmF1Q
変な会社ですね
273:ははは
10/04/13 20:52:32 208AmF1Q
結構社員が見ているんですよね。
会話がうっとうしいけど社内でいつも話題になる。
言いたい事があれば労働組合作るか業務改善に書けばいいのに。
掲示板の一人の人物は極左っぽいですね。そんな人間会社辞めたら。
でも、確かに会社内容は確かにひどい。
最近暴利だと思う。
指示伝達もひどいし。
給料も安い。
潰れないけどまじめに仕事することがいい加減愛想がついてきた。
サラリーマンに徹した人が出世するよ。
274:名無し不動さん
10/04/14 07:11:08
当社は安泰です、多少の波は合っても想定内！
275:ひどいぜ
10/04/14 22:25:04 IfIOlLyY
味方だか敵だかわからんですな。社内批判するなら辞めて他社に行った方が良いと思う。
良くしたいのでしたら、こんなところで愚痴書いていなくて真面目に仕事に取り組んだら。
思うに愚痴も遊びだけど、愚痴でなく真剣な批判ならみんなで取りあうけどな。
276:名無し不動さん
10/04/15 02:10:33 xsF4xgKL
初めてかきこみます。
先日、関東の事務系総合職で内々定頂いたんですが
ここ見てたら入社していいものかわからなくなりました・・・
277:名無し不動さん
10/04/15 06:48:09
良い会社ですよ…
278:名無し不動さん
10/04/15 12:38:33 F01qTIlR
止めた方がいいですよ
マンション住民に怨まれるかも
279:あれ
10/04/15 21:19:33 E0XdSKCT
就職ですか。物になるには３年はかかります。
自信がなければ辞めた方が良いですよ。
但しどこに行っても自信がなければできませんね。
当社はキツイ、苦しい、賃金安いです。
名前はありますが、実態は優良中小企業の方がましです。
自分に合った選択が一番です。
一部上昇ばかりが良いとは限りません。
280:名無し不動さん
10/04/15 22:05:51
結局ね、表立って言えない奴がこんなところで、文句言ってと思いますよ。
そういう奴はどうせ会議とかで黙ってんだろ。
はっきり言って「嫌なら辞めろ」
281:名無し不動さん
10/04/16 00:23:13
嫌なら辞めろ
これがこの会社の本音だな
ちなみにこの会社を好きな社員はほとんど居ないよ
282:名無し不動さん
10/04/16 01:11:00 jz3ybOPQ
年間休日60日、そのうえ休みの日も携帯は鳴る
30歳で手取り20マンでよければ就職しなよ。
まぁ倒産はしないだろうからね。
冗談じゃなくマジな話な。
283:名無し不動さん
10/04/16 07:43:40
仕事があるだけまし…
毎日コピー、電話番…部署も多々存在、割り切るだけ嫌ならハウジング！
284:名無し不動さん
10/04/16 13:00:37
近日中に発表致します
285:名無し不動さん
10/04/16 13:33:59
>>284
>>256みたいな？
286:名無し不動さん
10/04/16 19:06:11
数10年に渡り…億単位です
287:名無し不動さん
10/04/17 16:00:06 Sk7HUIia
とんでもないですね
288:名無し不動さん
10/04/18 10:35:44
億って？
289:あれ
10/04/19 23:06:25 qgAhASH0
社長が来たけど、多分進言はつぶされているよな。周りが出世したい人間だらけで裸の王様かもしれない。
原因は何だろう。本当に一部上場の肩書にこだわるだけなのだろうか。
本当に経営が苦しいとは思えないが上層部の自由経費の使い方にも驚く。
社員は低賃金で苦しい。
労働組合を誰か作ってほしい。
290:名無し不動さん
10/04/20 21:57:00
自分の保身、余生しか考えてない管理職が多すぎるわ。
そんな奴らに振り回されるなんて納得いかん
291:名無し不動さん
10/04/22 22:52:34 geFAwxXl
その通り
292:名無し不動さん
10/04/25 11:58:43 nYi7cjYA
だまし売り裁判・東急不動産敗訴判決の衝撃
東急不動産敗訴判決を聞いて、悪徳不動産業者の顔色が変わった。「サーッ」と音がする
ほどの勢いである。
「そんな馬鹿な･･････」
悪徳不動産業者は呆然と呟くしかなかった。耳を疑うという言葉があるが、それは信じた
くないという思いが強いあまりに、とっさに心が守りに入る作用なのかもしれない。人間
は傷つきやすい生物であるから、「聞きたくない」「聞けるはずがない」「聞かなかった
ことにしよう」と、そのような手続を自然に踏むようにできている。
293:名無し不動さん
10/04/26 22:05:44
先生質問です！
東急批判をあちこちに書き込むヲタはチェリーボーイ？
294:名無し不動さん
10/04/29 13:04:00
＞＞284
どうですか？
295:名無し不動さん
10/04/29 13:59:36 TpM6/iOb
労働者には現実を変革する力がある
労働運動の力こそ、
現実を変革する力です。
実際に職場で生産活動に従事して
この社会を動かしている労働者こそが、
格差を是正し貧困をなくし、
歴史をつくり社会を変える力を持った存在なのです。
昨年は、
長らく労働市場の規制緩和をすすめてきた
自民党政権が倒れ、
選挙による本格的な政権交代が実現した
歴史的な年となりました。
「労働基準法の適用されない労働者」である
外国人「研修生」制度が
不充分ながらも今年夏までには改善されることになり、
労働者派遣法の改正も
具体的な政治日程に上ることになりました。
私たち働く者が、
市場原理主義を機軸とする格差拡大の流れをくい止め、
押し返す好機がきています。
296:名無し不動さん
10/04/30 23:12:42 EOyKrjIs
キーワード【 東急不動産 押上 地価 東京 東急 直通 組合 】
297:内々定者
10/04/30 23:57:55 glEa8sJG
こんにちは。質問です。
募集要項を拝見しましたが、週休２日とは記載してありませんでした。
実際は週に２日お休みですか？
298:名無し不動さん
10/05/01 00:22:57
それは、「週に２日休めるかもしれませんよ」
という意味です。業界用語の基礎知識。
299:内々定者
10/05/01 01:04:58 nl58WkGU
返信ありがとうございます。
あの、募集要項を拝見し、週１休暇の週があるのではないかと疑問に思ったんです。
休みは週に２日とっていますか？という質問です。
300:名無し不動さん
10/05/01 22:17:20 VA9kp96z
冬の間は、週休2日、そのほかは、第2土曜か第4土曜は、どちらか出ないといけない。
課長、部長クラスは、有給休暇が余っているので、有給休暇をあてている。
だから、完全週休2日。
例えば、本社はそうだけど、出先は、そんなことはない。
完全週休2日を提案した取締役は、その昔、北海道に飛ばされた。
株式上場して、週休2日じゃない会社、一体どんな会社だよなぁ。
301:名無し不動さん
10/05/02 14:01:38
チェリー？
誰のこと・・・？
なぜ地方の案件は、発表しない・・？
不思議だ
４年前に告発したのに 単なる噂と受け止めて頂けず
放置プレイがこの結果です
○長、社長
被害にあわれた財閥会社四微視さんは気の毒ですね・？？
四微視さんとの契約は大丈夫でしょうか？
３月処分対象者の発表を
深く願います。
ボランティア隊一同
302:名無し不動さん
10/05/02 23:07:54
隠語ばっかつかって何言ってんだこいつ
303:内々定者
10/05/03 00:52:50 bjLe9qPM
お答えいただいた方、生の声をありがとうございました。
完全週休２日制が良いのは山々ですが、、
どこの会社を現実はこんなもんかな？って思いました。
覚悟しておきます、ありがとうございました。
304:名無し不動さん
10/05/04 08:35:15 NgACVMb8
内々定者さんへ
現場だと休めないと思っていたほうがいいですよ。
最初の一年は担当は持たないで雑用だから気楽なもんですよ。
物件を担当してからは、悲惨です。休めたとしても携帯がなり顧客対応、
何かあれば、全て運営担当の責任になります。
休んでいると暇だと思われるので、残業も毎日終電近くまで頑張りましょう。
305:名無し不動さん
10/05/04 16:02:56
どうしても休日に理事会とかになるからね。
かと言って担当もったら平日に代休なり振休なり
とれるほど余裕ないし。
306:名無し不動さん
10/05/05 11:39:54 DF+Kl1WV
わが社では、「テロ行為」が横行し始めています。ｗ
二十年戦士のおばちゃん達でさえ、根をあげ始めましたが、
条件をつけて、「個」が「組織」と捨て身で戦いを始めたのです。
「私は午後７時までしか残業しません。だめなら、切っていただいて結構です。」
「私にはこの仕事はできません。だめなら、切っていただいて結構です。」等。
会社は儲けを優先するため、ギリギリの人員で会社を運営していますし、
悪名高いブラックな会社になってきているので、ｗｗ
募集をかけてもまともな人が来ない状況が続いています。ｗｗ（爆
その状況での、「自爆テロ」は、これ、効果覿面のようです。ｗ
やはり、＜帝国＞の時代は、テロの時代でもあるのです。（？
今後、日本では団体交渉ではなく、個人が会社と直接交渉して、
個人的な取り決めによって、労働条件、つまり勤務時間や給料形態などを
取り決めていくのではないでしょうか？
（なんだか、年俸制のアメリカっぽい。
307:名無し不動さん
10/05/08 01:47:31
組合との委託契約自体が、そもそも会社が成り立つ根幹で
その委託料に対し、世間一般の常識の範囲内での利潤を出しているなら
居住者一人一人に至る迄、誰一人・どの管理組合も文句は出ないであろう
只、あれだけ配当出していたら、何やっても駄目だな
解約の流れは止まらない。
営利企業である以上･･･なんて理由この時勢通用しないわな
思い切り搾取しているのがバレちまってる
儲け出しているなら返還せよ！だもんな最近・・・
308:名無し不動さん
10/05/08 22:37:34 r1l0K0W5
悪徳不動産業者とネット工作員の謀議
「時代遅れの発煙弾でもピシャリと当たれば、大抵の人間は怯えて家から出てくる」
「東急リバブル東急不動産不買運動家は並の人間とは違う」
首を横に振った。
「私ならば、そんな小細工にかけてみようという気にはなれない」
「東急リバブル東急不動産不買運動家を取材してから、やけに東急リバブル東急不動産不
買運動家の肩を持つようになったじゃないか」
悪徳不動産業者が噛み付いた。
「東急リバブル東急不動産不買運動家に丸め込まれて、裏切るつもりではないだろうな」
「馬鹿なことを言うな。私の仕事は事実を言うことだ。それに御社は報酬を支払っている。
だから、事実を言っているだけ。今までだって、発言に手加減したことは一度もない」
「手加減しているとは言っていない。東急リバブル東急不動産不買運動家の味方をしてい
ると言っている」
悪徳不動産業者は負けずに言い返し、立ち上がってテーブルを回ってきた。そして指を突
きつけ、顔をくっつけるようにして怒鳴った。
「もし、裏切ったら、おしまいだよ。いいな」
「よく分かっている」
悪徳不動産業者とは対照的に落ち着き払った口調である。
「私は幻想を抱いていない。だから、御社に必要な情報を提供している。こんなことは分
かりきったことだが、覚えているだろう。御社グループの従業員のマンション住民を唆し
て、怪文書を配らせたことを。あれを覚えていたら、東急リバブル東急不動産不買運動家
を本気で怒らせてみようとは思わないはず」
怪文書配布は悪徳不動産業者のやりすぎであった。あまりにも性急に結果を得ようとした
ためにマンション住民は住民同士で対立している場合ではないと気付き、最善の判断を下
すことになった。東急コミュニティーの解約である。
「何も当社でやるとは言っていない。ただ、ちょっとあちこちで脅しをかけてやれ
ば･･････」
「私には御社の行動をとめる権限はありません。但し、私が警告したことは忘れないで下
さい」
悪徳不動産業者は渋面を作りながらも了承した。
「オーケー。言いたいことは分かった。面倒は起こさないようにする」
309:名無し不動さん
10/05/11 22:19:56 ctrSfCGJ
キーワード【 押上 東急不動産 組合 管理 直結 東急 直通 】
310:名無し不動さん
10/05/11 23:09:22
金銭横領などの不祥事にこの会社はどのような
処分・対策で臨んでいるのでしょうか。
連続して発生しているようですが・・・
311:名無し不動さん
10/05/13 16:25:22 ayn5tOwa
ε ⌒ﾍ⌒ヽﾌ
（ ( ・ω・）
ε ⌒ﾍ⌒ヽﾌ⌒ヽﾌ
（ ( ・ω・） ω・）
ε ⌒ﾍ⌒ヽﾌ⌒ﾍ⌒ヽﾌ⌒ヽﾌ
（ ( ・ω・） ( ・ω・） ・ω・）
ε ⌒ﾍ⌒ヽﾌ⌒ﾍ⌒ヽﾌﾍ⌒ヽﾌ⌒ヽﾌ
（ ( ・ω・） ( ・ω・） ・ω・） ・ω・）
しー し─Ｊしーし─Ｊ し─Ｊ ─Ｊ
312:名無し不動さん
10/05/14 21:05:46 VU5+4lBl
>>310
体質的に問題があります
313:名無し不動さん
10/05/15 02:20:16
どうなっちゃうことやら？？
314:名無し不動さん
10/05/16 13:16:57 +CEANO4r
1回潰れた方がいいのでは？
315:名無し不動さん
10/05/18 23:51:38
事故後は末端社員の業務とサービス残業が増えた。
316:名無し不動さん
10/05/20 21:06:38 0oSV/FAm
そうだね
317:名無し不動さん
10/05/21 15:31:45 Vjpbu+hW
知り合いがココ勤めてるけど
BQだ食事会だと年中行事があるよな
従業員は仲良しなんじゃないのか
関東近辺の生の声を聞きたい
318:名無し不動さん
10/05/23 10:31:04 +u/qXZsD
>>317
風土改革の名の下にやらされています。
319:名無し不動さん
10/05/24 20:57:15 ONJXAAJS
■監督トーク：土屋トカチ（映像ディレクター/映画監督）
月550時間もの労働時間。状況を変えたのは、主人公の決意と労働組合の
団結力でした。映画のコピー「リアル蟹工船」は、ハッタリじゃなく本気です！
映画、観てください。
映画紹介
『フツーの仕事がしたい』
監督：土屋トカチ/日本/70分/2008/配給：フツーの仕事がしたいの普及がしたい会
セメント輸送のトラックドライバーの30代男性。最初はひどい労働条件を当たり前の
ように思っていた彼が、労働組合を通じて多くの人たちと出会う中で問題に気づき、
異議申し立てをして職場を変えていく…。現代の労働と貧困を問う話題作。
320:名無し不動さん
10/05/26 00:13:26 IR7K65BW
夏のボーナスいつ出るのかな。
321:名無し不動さん
10/05/26 00:40:31
今年も期待できないでしょー
322:名無し不動さん
10/05/26 23:07:20 BS8fj6hv
期待したいよ。
323:名無し不動さん
10/05/27 16:08:16
どうしようもない糞会社だな。
マンション購入時に提出した書類をなくしといて"届いてない"とかあほかと。
しかも電話しても出ないわcall backの約束は守らんわ、電話しても人の話は聞かないわであきれるわ。
324:名無し不動さん
10/05/29 15:52:43 C04FbwIS
とんでもないですね
325:名無し不動さん
10/05/31 20:17:20 OkYJYMTx
ここの会社で働きながら資格取得とか学校通うって、無謀かな？
ちなみに現場じゃないです。
326:名無し不動さん
10/06/02 20:52:47 EV1totCv
今朝、9時から厚生労働委員会が開催されるという情報で
8時半に衆議院議員面会所に集合、連合、全労連、その他、
超党派のハケン裁判の原告、そしてACW2と、いつもになく集まっていました。
ACW2のビラを集まっている人たちに手渡し、いつものように受付へ、
そこで、今日は、傍聴人が大勢集まるから60人に限定して30分で交代してくださいと
警備員から報告があり、私は、先日、障害者自立支援法の時などは、200名も傍聴があり
審議会終了間際まで、立ち見も含めて、入れたのに、おかしいと抗議しました。
すると、9時ごろ、10時から首相から重大発表があるので、
午前中の審議が流れたとの情報
午後12時半から理事懇談会でどうなるか決まるということで
午前中は、ロビーに切り替え、与野党にロビーをしている最中に
首相の退陣のニュースを聞きました。与党議員も全く知らなかったようでした。
しかし、国会内放送では、文部科学委員会は、流会になったというだけで
厚生労働委員会が、流会が決まっておらず、国会内の喫茶店でTVのニュース
首相退陣の特集を見ながら待機し、流会を確認して退散しました。
民主党は、首相辞任、小沢幹事長も辞任し、民主党の役員全員総辞職し
4日に、役員選挙をして体制を立て直すとのことになったとのこと、
私たちも、非常に、緊迫した政治の世界の中で、どの選択肢が良いのか
派遣労働者の現実を見つめ、選択肢は、苦いか、辛いか、まずい、しかないけど、
どれをギリギリ選ぶかよく見極めながら、発信して行きたいと思います。
327:名無し不動さん
10/06/04 13:04:45 RR3fgsb4
ブラックですね
328:名無し不動さん
10/06/05 18:10:32 jgi1gRZA
購買の人間ってどうしてあんな横柄で偉そうにしてるの？
ネットで探したらしく、いきなり電話してきて
『御社の商品に興味があるから来てくれ』って言われたからまービジネス
になるならと思って技術の人間連れていった。
図面渡されて、これいつまでに見積もりくれって言われた。
要求品質、納期、ロット、デリバリー形態、の条件がとても対応できる
もんじゃなかったから、メールで弊社ではできませんと返信し、
メールだけじゃ失礼と思い、電話でも担当者にその旨伝えた。
そーしたら、『見積もりができない理由を書面で提出しろ』
馬鹿やろうと思ったが、ほっぽっておいた。
そしたら、担当若造の上司らしいやつから電話が入り、書類いつまで待たせるんだ？
ってな偉そうなこと言ってきたから、
『見積もりできない理由書？あほか？』
329:名無し不動さん
10/06/05 22:28:54 i0MED0pr
>>328
購買や資材部や調達部はどれも、えらそうにしないと仕事がやりにくいだけ。実際はなにも偉ぶる理由はない、
空威張りのアホ連中集団なのが購買部資材部や調達部。
330:名無し不動さん
10/06/08 00:54:59 Gew/SZz5
設備でーす
オーナーを怒らしてたんだけど、
僕は、どうなるのでしょか
331:名無し不動さん
10/06/08 22:33:51 H48AXltY
日本の都市計画の根本を揺るがす問題小説。読んだ人は、二度と分譲
マンションを買わず、賃貸に引きこもってしまうデベロッパー殺しの本
古館と勝間和代はこれを読んだから賃貸マンション住まい。
↓
「全壊判定」朝日新聞出版
332:名無し不動さん
10/06/09 04:20:44
菌獣姦がいいよ！ゞ(`')、
333:名無し不動さん
10/06/09 16:17:38 6ShTVbs2
東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った
も衝撃的な本です。
334:名無し不動さん
10/06/10 21:05:27 q7bjmgdI
東急リバブル東急不動産の多くのトラブル
「東急リバブル東急不動産は多くのトラブルを抱えているのですか」
「ああ、あるとも」
東急リバブル東急不動産不買運動家はガイド及び指導者の役割が急に面白くなってきた。
「欠陥住宅、だまし売り、地上げ、マンション建設反対運動、その他諸々。汚い仕事を沢
山したから、同業者からの評判も悪い。同じ江東区の分譲マンション・東急ドエルアルス
南砂サルーテでは、やはり引き渡し後すぐに隣地で建設が始まり、トラブルになった。世
田谷区の二子玉川では東急グループ主導の再開発に反対運動が起きている」
335:名無し不動さん
10/06/11 21:03:47 HaZsbPYh
なるほど
336:名無し不動さん
10/06/12 14:23:36 vALCwvtb
とんでもない
337:名無し不動さん
10/06/13 15:30:51 iGHivqbC
糞会社
338:名無し不動さん
10/06/16 11:38:56
パワハラ
339:名無し不動さん
10/06/16 22:43:37 KHVbKqKT
内々定者です。
質問なんですが、就職支援サイトなどで
平均年収と平均勤続年数の低さにはどの様な背景があるのでしょうか？
340:名無し不動さん
10/06/17 21:35:09 vSQe3KQn
481 ：名無しピーポ君：2010/06/17(木) 12:30:56
東急の創業者一族に創価学会員がいる
482 ：名無しピーポ君：2010/06/17(木) 13:02:23
東急が創価なのは常識だと思った
341:名無し不動さん
10/06/18 12:06:44 x0imFlq2
賞与っていつ？
342:名無し不動さん
10/06/18 12:57:12 PlgYup6h
創価学会系だったのか
343:名無し不動さん
10/06/19 11:38:49
今期もたっぷりと又配当出してんな
管理組合からは、尻の毛まで、当然しっかりと吸い上げ、業者からも搾り取り、挙げ句社員は虐げ、いい身分だ
マジいつか滅ぶなw
344:名無し不動さん
10/06/19 14:13:44
>>188はもうHPで見れないの？
345:名無し不動さん
10/06/20 22:16:35
>341
七月頭じゃない？
346:名無し不動さん
10/06/21 21:35:07
どうでしょう
347:名無し不動さん
10/06/21 21:37:02
"株式会社東急コミュニティーで金銭着服 "で検索しよう
348:名無し不動さん
10/06/21 22:47:53
あ… ∧＿∧
);;)ω(;;( お…
(っ ⊂)
｜ x ｜
349:名無し不動さん
10/06/21 23:12:42
11.残念ながら新宿にすんでる人間にとって畑の多い練馬は田舎
新宿区でも落合の特に北西部は実質練馬(出身者である泉麻人が言っているのだから間違いない)。
新宿区は、西に行くほどランクが下がる。神楽坂＞早稲田＞新宿＞落合＞西落合
URLﾘﾝｸ(wiki.chakuriki.net)
「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
*
350:sage
10/06/22 00:26:51 KjTh5Aqn
>>339
契約社員（嘱託社員）が混じっているのでは？
351:名無し不動さん
10/06/22 00:28:14
あ… ∧＿∧
);;)ω(;;( お…
(っ ⊂)
｜ x ｜
352:名無し不動さん
10/06/22 11:55:57 7/j+az2i
末期的な会社
353:名無し不動さん
10/06/22 16:41:44
理事会や総会の議事録は管理会社が作成して議事録署名人(議長に指名された理事会の人)が署名するシステムなんですか？
354:名無し不動さん
10/06/23 16:01:01
>>353
そういうところ多いよ。でも決めるのは住人よ。
それよりもサービス残業が増えているのはなぜだ？
355:名無し不動さん
10/06/23 17:15:13
>>354サービス残業の中身は何？不況で職を求めてる人がいるのに…
356:名無し不動さん
10/06/24 13:14:19 4/Fgtdsc
アルス東陽町では東急コミュニティーは管理委託契約で定められている理事会議事録素案を作成しなかった
357:名無し不動さん
10/06/24 15:35:32
株式いいかんじ、
358:名無し不動さん
10/06/24 19:39:42 REQOZAT1
>>356
悪い担当に当たると、議事録はなかなか作成されない。最悪無視されて、自分で書くことになる場合がある。
359:名無し不動さん
10/06/24 21:18:15 beb6ybC8
「いずれにせよ、やっぱり一度問い合わせるべきなのかも。仮に
この会社が業務を真面目にやっているとすると、全責任はむしろ
郵便局のほうにある、ってことになるわ。つまり誰かがこの応募
書類を横取りして、この会社には何も知らせないまま送り返した、
ということも考えられる、ってことだけど。
だからやっぱり、一度こんなメールでも出して確認したほうが
良いわね。『先日ハローワークの仲介で求職いたしました者ですが、
返送された応募書類は確かに受け取りましたが、紹介状のことは
何も言及なさらないので不思議に思っております。職業安定所には
どうやって採否連絡をなさるおつもりでしょうか？．．．』」
360:名無し不動さん
10/06/24 22:30:21
>>358
理事会、総会とも議事録が一ヶ月くらいかかる。
理事会のは次回の理事会で検討するって項目があったけど、次回の理事会の日付を過ぎて回覧板で回ってきたこともあった。
361:名無し不動さん
10/06/25 23:39:02 g8+/RqV2
精神を病んだ。
362:名無し不動さん
10/06/26 08:28:23 slmqoboA
ここの管理規約は他所とはなんか違うみたいだね
363:名無し不動さん
10/06/26 12:57:53
総会に出席しないと大事なことが議事録に載ってなく知らされないことがある。
管理会社への質疑応答、不満等。
364:名無し不動さん
10/06/26 18:40:39 canTqSIm
都合の悪い事実を隠す管理会社
365:名無し不動さん
10/06/26 19:47:59 VhnSRwXC
林田ウザイ
366:名無し不動さん
10/06/26 20:56:34
>>364
隠すだけでなく、事実を変える
367:名無し不動さん
10/06/26 21:49:52 lqKshguh
今年の株主総会はどうだったの？
368:名無し不動さん
10/06/28 10:31:45
これから大丈夫？やらずボッタクリのピンはね業の当社は、生き残れるか？
嘘のかたまり、だね社長さん、総会では、提示なかった金銭事故は未解決みたいだけど…
369:名無し不動さん
10/06/28 19:03:39
TCは永久に不滅です
370:名無し不動さん
10/06/29 07:34:16
簡単な不動産知識ゼロ、管球交換もできない、設備知識ゼロ、お手伝い感覚の清掃知識ゼロ、わが社は売り物が無い…残念だ！
371:二子玉川ライズ・バーズモール反対
10/06/29 07:42:31 eXpHOney
どうしようもない会社ですね
372:飲酒運転撲滅
10/06/30 08:41:00
飲酒して現場に出かけて飲酒運転で検挙だって、モラルが無い、未だに勤務中！
373:名無し不動さん
10/07/01 00:25:36 hYEkQLIn
ひどい会社だね
374:名無し不動さん
10/07/01 03:14:37
>>363
議事録は管理組合が最終的にチェックして作るもの
アホな組合は丸投げで文句言うだけ
一生ぼったくられてろ
375:名無し不動さん
10/07/01 05:53:51
>>374
事故が起きても理事長が内容を組合員に知らせない
ぼったくられてるの？
376:名無し不動さん
10/07/02 08:50:53
｢東急会｣へさらなる期待 グループ代表、1970年代初め…感動ですね
TCの落ちこぼれには響かないがな？
ボケ達の四季でも読んどけ
377:二子玉川ライズ・バーズモール反対
10/07/02 22:09:21 TTp9F/mV
そうですね
378:名無し不動さん
10/07/03 01:22:48
？
379:名無し不動さん
10/07/03 10:15:25
古本屋でも引き取って貰えない。
380:名無し不動さん
10/07/03 17:39:29
東急社員てなんか一流気取りで痛い
381:名無し不動さん
10/07/05 14:02:28 ANRgDjmt
同意
382:名無し不動さん
10/07/05 21:04:28 czY8yYE4
東急不動産の準備書面の嘘
東急不動産は準備書面を提出した。被告準備書面（二〇〇五年四月二一日付）は嘘に満ち
ていた。あまりにも見え透いた嘘を東急不動産は必死に守ろうとしていた。ブラック・
ユーモアとしてしか受け止められないような理屈を無理にも通用させようとしている。そ
のような強引な印象ばかりが後に残った。
東急不動産はアルスの販売時に日照や通風、眺望をセールスポイントとしていた。ところ
が、裁判になると日照や通風、眺望をセールスポイントとしていなかったと主張する。一
方で東急不動産はアルスが何をセールスポイントとしていたかについては沈黙する。
これでは東急不動産自身が自社物件にはセールスポイントが何一つない無価値な物件であ
ると主張していることになる。自社物件の価値を全否定することで裁判を乗り切ろうとす
る東急不動産には情けなさしか感じられなかった。原告は東急不動産との売買契約を取り
消した自己の選択の正しさを実感した。
被告準備書面の問題は反論に何の根拠もないことである。販売時に配布されたアルスの図
面集には「独立性の高い立地を活かした全戸に開放感ある角住戸を実現。風通しや陽射し
に配慮した二面採光で、心地よい空間を演出します」と明記していた。これに対して被告
準備書面では図面集とは別の広告を持ち出して、「『二面採光で心地よい空間を演出しま
す。』との記載も無い」と否定した。別の資料なのだから、記載がないことは当然である。
383:名無し不動さん
10/07/08 11:42:39 T0BQNlgI
杜撰な管理
384:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/10 10:08:13 +GQXaXqj
東急不動産マンション購入者の被害告発
東急不動産住宅事業本部品質管理部カスタマーセンターの対応の悪さが2010年7月8日にイ
ンターネット掲示板で告発した。書き込み者は8年前に東急不動産からマンションを購入
したという。以下、書き込み者の告白内容である。
耐震偽装や日照問題がある。備え付けの付属商品（例：混合水洗、ディスポーザー、ビル
トインタイプのレンジ、風呂のシャワーヘッドなど）が１－２年以内に故障し、現在まで
に２回変更・改修している。壊れやすい商品をわざわざ取り付けて購入後もすべての業者
にメンテナンス費等の利益がいくようにバックマージンをとっているのではないかと疑い
たくなる。
あまりにも故障が多く、いままでのがたまりにたまって東急不動産住宅事業本部品質管理
部カスタマーセンタに電話した所、「８年も経っているので、いまさら言われてもしょう
がない」との回答であった。他にも色々あったのだが、あまりにも対応の悪さに腹が立っ
た。
「東急不動産はよくない！！」と聞いていたが、この対応の悪さは何か。「他の方やあな
たの上司と変わって下さい」と言っても、「は？」「どの部署に電話を回せばいいかわか
らない」「もしもし～」などと聞こえないフリをする。「後で連絡します」と言っても連
絡はこない。再度こちらから電話してもまた同じ東急不動産住宅事業本部品質管理部カス
タマーセンターの吉村しか出ない。
再度、「他の方やあなたの上司と変わって下さい」と言っても、「そのようなことはでき
ません。他に言うことはありませんので電話を切らせて頂きます」で終わる。なぜ他の人
に変われないのか、本当に上司や他にちゃんと自分の対応が悪いからクレームになったと
きちんと報告しているのか。上司もそのように言ったというのであれば、その上司から同
じ説明を受けたかった。
385:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/11 18:23:51 4IRtfdha
東急コミュニティー、理事会召集通知の日付記載を誤る
東急コミュニティーが管理組合のために作成した理事会召集通知には誤りがある。
東急コミュニティー、
東急コミュニティーが作成した
東急コミュニティー、に虚偽
東急コミュニティー東京東支店・力三郎が作成した管理組合定期総会議事録は虚偽だらけである。
第三に
東急コミュニティー、
386:名無し不動さん
10/07/16 23:02:20 6+0mKEcW
東急コミュニティー説明会
契約書通りに業務を実施していないこと及び修繕積立金の不足が判明したため、東急コミ
ュニティーはアルス住民向けに説明会を実施した（）。東急コミュニティーが用意したタ
イトルは「管理委託契約書不備及び修繕積立金不足に関する説明会」である。
おまけに東急コミュニティー
剰余金を修繕積立金会計に繰り入れ
マンション管理会社変更で管理組合経費削減
この問題がによって違反を正当化しようとした。
はぐらかし
東急コミュニティー東京東支店・力三郎は居住者からの問い合わせに対してトンチンカン
な例で、はぐらかし、正面から答えようとしない。事務所使用の件に対しては事務所使用
を認める方向に運ぼうとする（管理組合第2期理事会、）。
今件は理事会では事務所利用者が出席して説明したが、事務所利用者自身も規約改正を求
めているわけではない（「事務所利用に関する説明」）。にもかかわらず、東急コミュニ
ティー担当者は法令違反となる規約改正を薦めた。
明らかになったのは管理組合の場であった（）。
事務所使用可の規約改正を進める
387:名無し不動さん
10/07/22 23:33:40 B7BQ3wtF
キーワード【 直通 東急 東急不動産 組合 会社 管理 押上 】
388:名無し不動さん
10/07/26 21:40:45
～マンション管理組合の安心・安全な資産管理を目指して～
管理組合の管理費等の収納から、支払いまでを管理する新収納支払システムを開発
株式会社東急コミュニティー（本社：東京都世田谷区、社長：中村元宣、不動産管理業）は、
このたび、三菱東京UFJ銀行の協力の下、管理費等の収納から費用の支払いまで、マンション
管理組合の財産を、より安全・確実に管理する新収納支払システム（商品名称「住む～ず」）
を開発しました。
８月より順次、新規に受託営業を開始する新築マンションのデベロッパーと既存の管理組合に、
新システムへの切り替えを正式にご提案していく予定でおります。
東急コミュニティーが開発した新収納支払システムは、三菱東京UFJ銀行の複数の金融サービス
と連携し、マンション管理組合の理事長が携帯電話やパソコンを利用して安全に支払承認が出
来る仕組みで、目的外利用が出来ない管理業界でも画期的なシステムとなっています。
尚、当システムにつきましては、昨年１２月に両社共同で、特許の出願をしております。
平成２２年７月２３日
389:名無し不動さん
10/07/26 21:54:07 bHE40DBY
問題は下の方の「お買物」欄で、「セイフー東陽町店」は誤りである。新築分譲時（その
頃はセイフーであった）の資料を写したために、古い店名を書いたものと推測される。
元々の指摘である
東急リバブル東陽町営業所が仲介広告でお詫び
繰り返される虚偽広告
東急リバブル株式会社（袖山靖雄社長）東陽町営業所が2008年2月以降、ウェブサイトに
お詫びを表示した。東陽町営業所が専属専任で媒介するアルス東陽町301号室（東京都江
東区東陽1丁目）の広告表示の誤りについてである。お詫び内容は以下の通りである。
東急リバブルはアルス東陽町301号室の新築分譲時に販売を代理したが、不利益事実（隣
地建て替えによる日照・眺望の阻害など）を説明しなかったため、消費者契約法第４条第
２項に基づき、売買契約を取り消された（別記事「東急不動産の遅過ぎたお詫び」参照）。
今回、301号室が売りに出されたのも、新築分譲時の売買契約が取り消されたためである。
その後、東急リバブルがアルス東陽町の別の居室を媒介した際には用途地域、間取り、駐
車場料金について虚偽の広告を提示した（別記事「不動産広告にだまされないように」参
照）。
390:名無し不動さん
10/07/26 22:11:25
内容：
新収納支払システム「住む～ず」を開発／東急コミュニティー
（株）東急コミュ二ティーは23日、（株）三菱東京UFJ銀行の協力のもと、
管理費等の収納から支払いまでを管理する新収納支払システム「住む～ず」
を開発したと発表した。
同商品の特徴は、（1）管理会社、管理組合ともに現金、通帳、印鑑に直
接触れることなく、収納から支払いまでを完了することできる、（2）管理
組合費用の支払いについては、理事長が携帯電話などを使用し、Web上で支
払い内容を確認し承認できる「承認ナビ（管理組合支払承認システム）」
を導入、（3）三菱東京UFJ銀行の「ロックアカウント」を採用し、資金移
動の際に目的外利用を防止している、などが挙げられる。
8月より順次、新規に受託営業を開始する新築マンションのディベロッ
パーと既存の管理組合に、新システムへの切替えを提案していく予定。
月刊不動産流通
391:名無し不動さん
10/07/30 07:39:09 cY+WftrG
林田力「東急コミュニティー解約記(12)管理会社変更」PJニュース2010年7月29日
林田力「東急コミュニティー解約記(11)文書の誤記」PJニュース2010年7月28日
林田力「東急コミュニティー解約記(10)防火管理者」PJニュース2010年7月26日
林田力「東急コミュニティー解約記(9)粗末な管理費督促」PJニュース2010年7月23日
392:名無し不動さん
10/07/31 17:07:44 Sx+6S4Qj
マンション管理会社大手の東急コミュニティーは２００４年頃にも管理組合の財務文書を
流出される事故を起こしていた。流出した文書は同社東京東支店が管理を受託していたハ
××東陽町管理組合（江東区千石）の財務文書で、具体的には以下のとおりである。
・組合管理台帳預金口座一覧
・三井住友銀行宛残高証明依頼書兼預金口座振替依頼書
・ＵＦＪ銀行宛残高証明依頼書
・東京三菱銀行宛残高証明依頼書兼預金口座振替依頼書
これらの文書により、ハ××東陽町管理組合の預金口座開設金融機関名や預金残高、当時
の管理組合理事長宅の住所や電話番号が分かってしまう。
これらの文書は同社東支店からハ××東陽町管理組合に送付されるべきものであるが、同
じく同社東京東支店に管理を受託していた別のマンションの管理組合（ア××東陽町、江
東区東陽）に送付され、そのままになっていた。私がア××東陽町管理組合理事長となり、
管理組合内の文書を精査したことで文書流出が判明した（２００６年１月１７日）。
しかし、文書流出発覚後の同社の対応は遅かった。
393:名無し不動さん
10/08/01 08:47:54 TiQ2X1Rr
金銭着服事件発表の東急コミュニティーでは文書流出も
同社がア××東陽町管理組合に文書で報告したのは３カ月後の２００６年４月１９日であ
った。しかも、「当時の担当者が、すでに退職している関係から調査は不可能であり、何
卒ご容赦頂きたく」と言うだけで、文書流出の詳細は不明のままである。
アルス管理組合は文書の流出先であって、文書流出の被害者ではなかった。そのためにア
ルス管理組合では、これ以上の追及はせず、文書流出はウヤムヤになってしまった。
この文書流出事件と並行して、より大きな問題がア××東陽町管理組合では発覚した。同
社が管理委託契約書通りに業務を実施していない問題である。具体的には宅配ボックスの
点検回数（契約書上は年４回であるが、実際は１回のみ）、ホームセキュリティー業務の
専有部分の侵入警戒が行われていないなどである（理事会議事録参照）。これら東急コミ
ュニティーへの不信が重なり、ア××東陽町管理組合は２００７年に別の管理会社に管理
を委託することにした。
写真：管理組合文書流出についての東急コミュニティーの報告書
ア××東陽町管理組合理事会議事録（２００６年２月２６日）。東急コミュニティーに文
書流出の説明を求めている。
394:名無し不動さん
10/08/09 08:20:06
関連業者に弁済させる！コミュニティさん大丈夫ですか？
395:名無し不動さん
10/08/09 16:38:50 1oPIQhDv
詳しく
東急コミュニティー解約記が電子出版されたね
396:名無し不動さん
10/08/09 23:09:43
>>394
知りたいです
ここのフロント、会社には夏休みかお盆休みってあるんですか？
397:名無し不動さん
10/08/10 15:35:18 cs0+SSEb
理事会ほっポリ出して休んでいたフロントを知っています
398:名無し不動さん
10/08/12 21:59:06 latGjbkz
酷いですね
399:名無し不動さん
10/08/13 12:38:13 7FAFIpRe
杜撰な管理
400:名無し不動さん
10/08/15 09:25:13
400
401:名無し不動さん
10/08/17 10:02:50
新卒長年とかを打破して、実力社会にすればいい！！
それを反映できる手段もあるんだしｗ
長年やってましたって人こそ使えない土壌になるのは確か。
それが東急コミュニティーならば、変われないｗ
402:名無し不動さん
10/08/18 20:59:57 qmnngtMp
東急の技術員（笑）
名前を点検員に変えては
403:名無し不動さん
10/08/19 11:34:25 E+/ofDX4
不利益事実を説明しない東急リバブル
数をこなしているから良い会社とは言えない。企業が大きくなればなるほど、企業内の官
僚化が進むと言われる。大会社ほど大きな暗部を抱えていると言ってもいい。大企業の腐
敗、堕落には目を覆うばかりである。看板だけは輝かしいが、内部は真っ黒である。
実際、ダイナシティ担当者は「この土地には元々遊郭があったために土地の値段が少し安
い」というような不利な事実も説明してくれた。総じてダイナシティ販売担当者の説明は
判りやすく、面白かった。それに対して、被告の営業は同じ土地にもかかわらず、そのよ
うな話は一切しなかった。
加えて中田は、ダイナシティ社のマンションが大門通りという比較的交通量のある道路に
面しているのに対し、アルスは一方通行の狭い道路なので静かであるとアピールした。し
かし隣地建物が作業所に建替えられるならば、むしろ騒音が大きくなる。このような不利
な事柄は一切口にしなかった。
中田の説明は、あれが付いているとか、付いていないとか、いくらぐらいだとか、周辺の
物件と比べると高級というものばかりであった。「住む人にとって」「生涯ここで暮らす
人のために」という話が完全に欠落していた。頭の中には「顧客にとって…が良いか」で
はなく、「契約をするにはどうすればいいか」という考えしかない。顧客に満足を売るの
ではなく、問題を売る企業である。
404:名無し不動さん
10/08/22 15:29:31 PTMTFxE7
とんでもないね
405:名無し不動さん
10/08/24 09:52:03 wKjhPE4Z
二子玉川ライズ反対運動
本書は二子玉川東地区再開発（二子玉川ライズ）に対する住民運動を記録したノンフィ
クションである。東京都世田谷区の二子玉川（ニコタマ）では街壊しが進行中である。
「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」や「二子玉川ライズ オフィス」など東急電鉄・
東急不動産ら東急グループの営利目的の再開発によって、二子玉川の貴重な自然と近隣住
民の住環境が破壊されている。
自然と住環境を守るために住民運動側は住民集会や裁判、議会への陳情など様々な活動
に取り組んでいる。本書では「にこたまの環境を守る会」「二子玉川東地区まちづくり協
議会」「玉川にエコタウンを作る会」ら住民団体の活動の一端を紹介する。
また、同じく二子玉川で起きている住民運動である多摩川暫定堤防や三菱地所玉川一丁
目マンションへの反対運動についても触れた。『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝
った』の著者である林田力が東京都に提出した二子玉川東第二地区市街地再開発事業計画
（案）への意見書及び口頭意見陳述原稿も収録した。
406:名無し不動さん
10/08/25 12:50:10
ここの社員に車ぶつけられたが対応がこのまんまでﾜﾛﾀ
泣き寝入りかよめんどくせえ
407:名無し不動さん
10/08/26 09:33:41
南柏パークハウス管理室のジジイが抜群にゴミ
408:名無し不動さん
10/08/28 10:28:17 UR3EtX2B
具体的にお願いします
409:名無し不動さん
10/08/28 11:51:55 LJFtfVV/
家族力プラス、超値上げ…
410:名無し不動さん
10/08/31 00:30:00 eK8wwuYs
住む～ずとかセンスなさすぎﾜﾛﾀ
システム自体ゴミ以下だしｗｗ
411:BRANZ GARDEN上鷺宮反対
10/09/01 19:43:37 p64Q8BeX
同感です
412:名無し不動さん
10/09/04 21:02:29 r8nAw4Bv
東急リバブル作業所虚偽説明を追及
原告「購入時は隣地建物を資材置き場と説明を受けました。配布された地図にも『ソー
コ』と記述されています。しかし九月十三日付のお手紙には『作業場所』と記述してあり、
購入時の説明とは全く違います。これはどういうことですか」
今井「普段は木材などを保管し、時々、作業をされているというのが実態です。倉庫と言
えば倉庫ですし、作業所といえば作業所です。文言の問題です」
言葉を重ねる今井は、相手を封じ込めようとする呪術師のようであった。その主張は定義
の歪曲であり、むしろ定義破壊と言うべき詭弁であった。
原告「作業所ならば作業をする際に音が発生するものです。しかし倉庫は通常は物を保管
する場所で、作業の騒音は発生しません。居住者にとっては全く異なります。実態は作業
所なのに倉庫と説明して売るのは詐欺です」
今井の表情が奇妙に歪む。狡猾な詐欺師の打算がうごめいている。
今井「誤解を招いたのかもしれませんが、言い方の問題です」
原告「倉庫ならば人の出入りも少なく、静かですから、このマンションの利点としてカウ
ントしたほどです」
原告「購入前は倉庫と説明しておきながら、売った後は作業所であり、騒音は我慢しろ、
と言うのは卑怯です」
宮崎「もし騒音が社会的に見て許容できないものでしたら、管理組合を通して隣地に申し
入れをすることはできます」
原告「それは筋が通りません。最初から作業所があり、その所有者があらかじめ騒音が出
ると警告していたのですから、隣地所有者の立場に建てば、どんなに大きな騒音を出そう
と住民は文句を言えないでしょう」
宮崎「商業地域なので、ある程度の騒音が発生する施設ができるのは許容範囲内です」
真冬の石さながらに冷たい宮崎の表情があった。鉛を呑んだように不機嫌で顔色が悪かっ
た。生気というものが感じられなかった。
原告「電話でも何度も言いましたが、将来そういうものができたという問題ではありませ
ん。隣地所有者が予め騒音が発生するから覚悟するようにということを伝えておくように
依頼したのに説明されていないことを問題にしています」
413:名無し不動さん
10/09/05 10:58:28
うまくいってないのは社歴の長い人が原因。
１０年選手ほどダメな負のスパイラル・・・。
414:名無し不動さん
10/09/08 20:32:44
そうですね
415:名無し不動さん
10/09/10 12:49:02 u3xAdNzZ
ダメ会社
416:名無し不動さん
10/09/10 22:58:39 C7DTjcwP
口先だけの甘チュア集団
言い訳ばかりしてないで契約書の
業務仕様を１００％履行しろよ
417:妙ちきりん
10/09/11 11:53:14
同感ですね
418:名無し不動さん
10/09/12 04:33:43 jqszX/x0
理事会での質問にまともに答えられないアンちゃん運営担当
質問すれば、「会社に持ち帰って検討します。」のドシロート返事。
検討した回答が得られたことはない。
課長、支店長の出席を求めても、
「先約」ばかりで顔も出さない。
たまにくれば、｛あー、そうなんですか。」と初耳のおとぼけ顔
くだらない商品提案（らしきこと）より、
いままで放置してきたことや緊急に実施すべきことの優先順位を明確にして、
具体的な提案をすることはできないんでしようかね。
管理会社変更の要望も聞こえるようになりました。
面倒くさいな、もう
419:名無し不動さん
10/09/12 05:37:51
>>418
本当に「持ち帰らせてください」ばかりですよね。答えられないとダンマリで質問者も「もういいです!!」と質問終了。
ダンマリも知らないとか分からないじゃなく自分達にとって不利になることを答えなかったりします。
ある意味、理事会や組合と「勝手な約束」をしてこないための「持ち帰り」で会社にとっては○なんじゃないですか？
うちの以前の理事長も「管理会社を切る（解約）」と言っていたけど、任期終了まで管理会社には有難いと思われそうな行動ばかりで豹変していまいました。
組合員には解約でしょ？って思ってる人達がいるのに総会で更新もしたし。
理事長（理事会？）だけに良く思われればいいみたいとネットで読んだけどそう思います。
あなたのように「気づいた人」や「細かい人（普通の人？）」にはツライと思います。
でも放置していると、組合に無関心になり、総会の出席率が悪くなったり、マナーの悪い人が出てきます。
組合はうるさいくらいがいいと思います。
油断していると大変なことになります。管理会社変更を理事会で話し合えるなんて良い環境だと思います。
資産を守るってどういうことか考えてほしいです。うちは例の理事長が…だったので無関心＆修繕費値上げでますます鴨です。
ちなみに以前の理事長はポッポ（鳩）ちゃんと影で言われているようです。どこかの党の方と何か共通する感じがあるそうです（涙）
420:名無し不動さん
10/09/12 14:56:53 jqszX/x0
解約したけりゃ委託契約書の条項にそって、
さっさと解約を申し入れて下さいよ。
社内は算出根拠のない中計やら修正予算やらの
マスターベーション仕事で忙しいんだから・・・
いちいち組合のクレームなんかにはつきあってられないの。
わかるぅ？
みんな上司の顔色を窺いながら
必死でご機嫌取り仕事をしなくちゃならないの。
客の苦情なんか放置ですよ、放置！！
421:名無し不動さん
10/09/12 18:13:06 OgggsMU3
こんなところで、新商品の宣伝する必要ないやろ。茂木ちゃん。
422:名無し不動さん
10/09/12 20:40:53
>>418
支店長も来るんですか？と問うと
「わたくし、セレモニーに出席しなければいけませんので」
だって…
セレモニーって…
423:名無し不動さん
10/09/13 17:58:49 MTkFLDEc
アルス東陽町は解約しました
424:ブランズ文京小石川反対
10/09/15 20:46:48
ブランズ東雲反対運動
425:名無し不動さん
10/09/16 13:01:01 9xkut/2b
林田力の東急コミュニティー解約記を読もう
426:名無し不動さん
10/09/16 16:20:33
東急の言う「美しい時代」ってなんだろうな？
再開発で自然ぶっ壊して、人が増えて多摩川がゴミだらけになって美しいのか。
40歳近いおっさんな東急コミュニティの社員とかが平気でタバコポイ捨てしてるんだが、どゆこと!?
427:名無し不動さん
10/09/16 21:00:02 N2MRS4NN
東急って大手なのに評判悪いよね。
小さい管理会社にも、どんどんリプレイスされている印象があるよ。
ここだけは入りたくないなあ。
428:名無し不動さん
10/09/16 22:19:29
なんか社内不倫が多いみたい？噂で聞いた話だけど
喫煙マナーも守れないで環境整備の事業とか出来ないでしょ。
仕事中はインターネットで遊んでるみたいだし。末端の社員が酷いもの。
もっと要望とか訴えたい事は表に出したらいいと思うなあ。
429:名無し不動さん
10/09/18 08:19:23
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線 押上駅 直結 （曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通 押上駅 直結 （東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 （北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通 業平橋駅 直結 （東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通 押上駅 直結 （京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線 押上駅 直結 （京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線 押上駅 直結 （浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通 押上駅 直結 （品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 （京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通 押上駅 直結 （京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 （金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 （成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通 押上駅 直結 （柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 （高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 （小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 （錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通 押上駅 直結 （三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通 押上駅 直結 （京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通 押上駅 直結 （東成田、芝山千代田へ直通）
430:ブランズ東雲反対
10/09/19 12:42:13 02EfFAE8
東急は評判悪いな
431:名無し不動さん
10/09/20 09:28:48
25 ：名無し不動さん：2008/11/25(火) 16:15:42 ID:???
URLﾘﾝｸ(sumai.nikkei.co.jp)
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」
なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ
432:名無し不動さん
10/09/20 09:32:32
338 ：名無し不動さん：2010/04/15(木) 20:46:31 ID:???
【横浜】青葉区の人口が増加中・・・「住み続けたい」
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
青葉区の人口増加率が再び伸び始めていることが、このほど
横浜市から発表された「平成21年人口動態調査」で分かった。
1年間で2，029人増えた青葉区の増加率は0・67％で、昨年の0・23％に対して
0・44ポイント増。横浜市全体では、昨年対比で増加率が減少する中、
青葉区は数少ない『増加率伸長区』となった。
青葉区の増加率が伸びた要因として、転入数から転出数を引いた
『社会動態』の大幅増が上げられる。前回調査で702人減だった社会動態は、
今回調査では 624人増と計1，326人の開きがあった。内訳を見ると、
前回の市外転出者1万7307人に対し、今回は1万6，517人となっており、
前回よりも青葉区に「住み続けたい」と考えた790人が増加率伸長に寄与したといえる。
また、横浜市全体としては、出生数から死亡数を引いた自然動態が減少する中、
横浜北部（青葉区･都筑区･港北区･緑区）は高い増加数を維持している特徴がある。
青葉区の平成21年中の出生数を見ると、港北区の3，353人に次いで第2位の2，804人で、
自然増加数も港北区（1，474人）が1位で
青葉区は2位（1，405人）。人口増加率では都筑区（2・09％）、青葉区（0・67％）の順となっている。
URLﾘﾝｸ(www.townnews.co.jp)
433:名無し不動さん
10/09/20 09:34:30
363 ：実は、新宿区は練馬ナンバー：2010/07/26(月) 19:23:17 ID:???
「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp) 11.残念ながら新宿にすんでる人間にとって畑の多い練馬は田舎
新宿区でも落合の特に北西部は実質練馬(出身者である泉麻人が言っているのだから間違いない)。
新宿区は、西に行くほどランクが下がる。神楽坂＞早稲田＞新宿＞落合＞西落合
URLﾘﾝｸ(wiki.chakuriki.net)
434:名無し不動さん
10/09/22 14:08:14
東急不動産だまし売り取り消しの理由
取消しの理由は売買契約締結に際し、東急不動産（販売代理、東急リバブル）がアルス３
０１号室の重要事項について購入者に重大な不利益となる事実を故意に告げなかったこと
により、当該事実が存在しないとの誤認をし、それによって購入契約を締結したためであ
る。
不利益となる事実はアルス建設時に東急不動産がアルスの建設地の隣地所有者から説明さ
れ、購入検討者に予め説明するよう約束した以下の内容である。
第一にマンション建設後すぐに隣地に三階建てを立てる予定である。そのためアルス３０
１号室の眺望は完全に遮られ、日照は皆無になる。
第二に建物は作業場にするので、終日騒音が発生する。
東急不動産回答文書（２００４年１１月３０日）では隣地所有者から話を聞いたとしつつ
も確定的ではないため、東急不動産及びリバブルには何らの責任がないとする。しかし窓
が曇りガラスになっており、アルスの構造自体が隣地に３階建てが建てられることを予期
したことになっており、隣地の建設を具体性のあるものとして捉えていたことを推認させ
るに十分である。東急不動産は独自の考慮により、３階建てまでを曇りガラスとしたと説
明していますが、仮にそれならば購入時に「隣地に３階建てが建てられる可能性が高い」
旨、説明すべきであり、説明義務を怠ることを正当化させない。隣地所有者の話を確定的
ではないものと判断するのは勝手であるが、説明を不要とする理由にはならない。身勝手
な理由から問題物件を騙し売りすることは許されない。
最後に東急リバブルお客様相談藤田室長代理は、売主は東急不動産であるとすることで、
東急リバブルの責任を否定するが、東急リバブルは販売を代理した。契約書上も東急不動
産の代理人となっている。東急不動産にたらい回しにすることはできない。加えて担当者
として一方的に指定された大島聡仁とは何ら面識がなく、これまでの対応から判断しても
誠意ある対応がなされておらず、担当者として不適格であると考える。
435:名無し不動さん
10/09/24 20:38:20 r/eNyDWG
基本的にコミュニティ会社の担当は精神疾患患者が多い
理由はあっちでクレームこっちでクレームってやっているうちに、
頭がおかしくなるみたい
知っている人は知っているよ
結果どこのコミュニティ会社でもおんなじだから自主管理制度にして、
清掃と設備点検だけ委託する
436:ブランズ東雲反対運動
10/09/24 21:13:59 SuHMCCie
なるほど
437:名無し不動さん
10/09/27 08:43:17 fN56sDwY
解約しよう
438:名無し
10/09/27 20:39:12 rJTFe+pK
ほんとにろくでもない会社。
潰れてしまえ！
アホな奴ばっかり。
439:ブランズ東雲反対運動
10/09/28 12:47:43 UKbipVgR
同感です。
440:名無し不動さん
10/09/28 19:25:52 HX+2VP4m
我らがボス、昔、不動産から出向してきた時に某社員と付き合ってたんだって。しかし、不動産へ戻る時にサヨナラ。
その時、某社員はもう一生誰とも結婚しないって誓ったらしい。もちろん今も独身。
その後、お互いもう会うことがないと思ってたのに、ボスがわが社へ逆戻りしてしまったため、互いに困惑してたそうな。
そんなこともあってか、某社員はボスから見えない部署に異動になったとの噂。
かつては、わが社に注文つけたり、文句を言う立場だったのが、今ではわが部のトップであり、自らが諸悪の根源になってしまった。
441:名無し不動さん
10/09/28 20:36:44 Io7HebXd
審査しないよ
442:名無し不動さん
10/09/28 23:48:59
>>440 誰のことよ？
つうか、我が社（笑）は不倫が多すぎ。頭がおかしいとしか思えん。
兄弟だらけ・・・おっと誰か来たようだ
443:名無し不動さん
10/09/29 01:30:49
離婚したり不倫したり忙しいなw
誰とは言わんがｱﾗﾌｫで若いと思ってるのが痛い…
ああはならんよう早く若いコと結婚しよっと。
444:名無し不動さん
10/09/29 10:13:07 5kIF+1aD
東急リバブル東急不動産の分業の卑劣
デベロッパーが販売を子会社に代理させることはマンション分譲業界で広く行われている
が、これを東急不動産は最大限に悪用してきた。普通に考えれば事業主が直販した方が利
益は大きい。しかし東急不動産も考えたものである。自社の人間では悪徳不動産営業の本
性丸出しのため、消費者から信頼されず、マンション販売契約に結びつかない。そのため、
東急リバブルを販売代理とすることで、看板だけは綺麗にした。
445:名無し不動さん
10/09/30 20:18:41 d+Eo4Flo
東急不動産の屑物件だまし売り開き直り
「隣地所有者が井田に話したことは聞いていました。しかし確定的な事実ではないので、
ご説明しませんでした」
「隣地所有者はアルスの建設後すぐに建てると言いました。建物も三階建てと説明してい
ます。その事実を否定するのですか」
「細かい点の違いはありますが、事実関係は大体一致しています」
大島の声にはからかうようなニュアンスが含まれていた。最も嫌いなタイプの声である。
相手が自分より不利な立場にいる時にだけ使う声である。原告は体内を循環する血液の温
度が上昇するのを自覚した。
「デタラメを言わないでください。全く違うでしょう。隣地所有者は井田さんに２０１号
室と３０１号室の購入者に予め説明することを依頼し、井田さんは承知したと言っていま
す」
「依頼があったことは聞いています。しかし引き継いだ後、社内で検討した上で、説明し
ないことに決定しました」
「全部知っていたのですよ」
野間が割り込んできた。その声には露骨な冷笑の波動があった。その顔に異様な生気が浮
き上がるのを見ながら、原告は血管に嫌悪感が満ち始めるのを自覚した。唇の両端がまく
れ上がり、戯画化された悪魔の容貌になった。
「隣地所有者は購入検討者に説明することを依頼しています。それも知っていたのです
か」
「はい」
「知っていたが、故意に説明しなかったということですか」
「故意ではない。説明できなかった」
446:名無し不動さん
10/10/01 13:22:19 eeImsbnx
446
447:名無し不動さん
10/10/02 06:16:43
け～ん ！
448:名無し不動さん
10/10/02 21:17:44 OxmKbd+J
不倫アラフォと言えば・・・・死産マネのＳ魔mgrのことかな？
昔から女の子に手を出しすぎ！
449:名無し不動さん
10/10/03 11:43:36 T3hw5t1w
そうですね
450:名無しさんと大人の出会い
10/10/04 00:12:28 Wyh4X5uI
＞＞４４８
元祖不倫と言えば、万エイのＮ夢裸室長だろ！
手口は飲みに行った際に隣に座った女の子の脚にぴったり密着（笑）
既に離婚してるしな
451:名無し不動さん
10/10/04 07:03:35
室長()笑
452:名無し不動さん
10/10/05 10:08:52 sS7p30lw
意地悪で冷たい東急不動産営業
「隣地の建替えを説明しないことに決定したと言いますが、具体的には誰が決定したので
すか」
実際、担当者を自称する大島は後からプロジェクトに入ってきた新参者で、礼儀も知らな
い無礼者に決定権があるとも思えない。
しかし、原告の問いに対しては、野間は相変わらず下品な笑いを浮かべながら、的外れの
答えを返すのみであった。原告の疑問に答えようとの誠意は少しも示さなかった。
「会社としての判断です」
社畜は会社の看板を掲げないと、自己の判断を正当化することもできないようである。他
人が作ってくれた権威や組織に寄生しているだけで、自分では何一つ作り出すことはでき
ない。実力の乏しい人間に限って、他人の権威で空威張りしたがるものである。
「だから、その判断をしたのは誰ですか」
原告は怒りのあまり、泣きそうになる。
「法人としての会社です」
原告「前に今井さんが来た時は、隣地所有者が誰に話したのか調べてくれ、と言ったのに、
こちらが追及する場合は『会社として』で逃げるのは卑怯です」
悪徳不動産営業は沈黙した。しかし、互いに目を見合わせ、眉を上げたり、薄ら笑いを浮
かべたりして、自分達が何一つ同意するつもりはないことを分からせようとしていた。悪
徳不動産営業は嘲笑の波動で原告を包囲していた。意地悪で冷たい笑いである。同情や好
意を込めた波動は一つもなかった。
453:名無し不動さん
10/10/05 22:21:43 CfqmXhbs
不倫は犯罪です
40歳以上は恋愛市場では値がつかない整理ポスト行き銘柄です
40未満でもｱﾗﾌｫで×１やデブサイクは論外な
454:名無し不動さん
10/10/06 16:24:47 chJdeSW7
東急リバブルの不誠実な回答
「電話で話した時は、東急リバブルとしては隣地所有者に会ったこともないし、聞いてし
ないので東急不動産に確認すると答えたでしょう」
「電話だけだと、そういう誤解を与えたのかもしれませんが、事情をよく知っている東急
不動産に確認するという意味です」
相変わらず、自分は悪くない、誤解した相手が悪いとして非難の矛先を相手に向ける論理
である。典型的な悪徳不動産営業である宮崎は絶対に自己の非を認めることはないのであ
る。
「建替えについて聞かれたら説明するつもりだった」
聞かれれば答えるといいうことは、聞かれなければあえて都合の悪い事実は黙っておこう
という魂胆を意味する。しかも原告は「隣地所有者が隣地を建替えする予定があります
か」などという予め建替えを予測しなければ答えられないような質問はしていないし、そ
もそも普通できないものだが、隣地の建物が何であるかについては確認している。
加えて野間は「言いたくても、言えなかった」と不動産業者にとって説明できない事項で
あったと主張している。これは「聞かれたら説明するつもりだった」との宮崎の言葉とは
完全に矛盾する。しかし残念ながら原告は悪徳不動産営業の毒気に当てられて、その場で
両者の矛盾を追及するまでは頭が回らなかった。
455:名無し不動さん
10/10/10 11:59:49 NmDe3jUJ
酷いな
456:名無し不動さん
10/10/11 13:31:42 gWxwLBow
文京区には教育機関や寺社、墓地など容積率の余った土地が多い。そのため、連坦制の悪
用が許されるならば高層ビルが乱立する危険もある。その点で反対運動は建設地周辺だけ
の問題ではない。また、高層建築による風害も指摘する。
「（仮称）小日向プロジェクトII」の敷地西側は第二種住居地域になっている。建物北側
の日当たりを考慮して都が定めた高さ制限「第三種高度地区」を適用すると、最高9階ま
でしか建てられない。この違反は近隣住民の指摘によって明らかになった。その中での建
築確認申請取り下げ・工事中断であり、「春日通りの街並みと生活環境を考える会」では
会報で「彼ら（注：東急不動産ら）は違反建築物を建てようとしていたことを認めたこと
になります」と評する。
東急不動産側は5月29日付で、近隣住民向け文書「「（仮称）小日向プロジェクトII」新
築工事 工事中断について」を配布した。また、2010年6月12日19時から文京区立アカデ
ミー茗台にて説明会を開催した。東急不動産側は「建築確認が下りた物件を再チェックす
ることはない」と説明したという。耐震強度偽装事件で嫌というほど見せられたデベロッ
パーの無責任体質が、ここにも表れている。
457:名無し不動さん
10/10/12 18:44:27 jsbSCOTS
東急不動産工作員を許すな
ブランズ池袋立教南反対