09/12/23 11:00:16 DTacqgjl
これほど地権が入り乱れたら再開発も無理だろう。
突破口は千代田区が、小型ビル税を条例で課するしかない。
121:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/23 12:05:19 TOwZRejo
政府が大通り沿いにある古いビルに関して耐震強度の強化させるように法律制定してほしい
そうすれば改修工事するより更地にした方が収益見込める雑居ビルも多いでしょ。地震があった場合に少しゆとりがないと危ないしな
中央通のペンシルビルなんかもテナントガラガラのところもあるから規制強化すればすぐに撤退しそうな感じだし
122:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/23 13:58:10 KynRJiv1
※人口は比較になりません（人口が多ければ大都市というのであれば中国の都市はほとんど大都市です）
※基本的にベッドタウン都市は東京に近いところに居たい世帯分の人口だけが急激に増加しているだけです（昼間人口をググること）
※独自の都市圏を持っていることが都市の条件です（要するに拠点性がありその地方の中心的都市であるか否か）
※国際的知名度があり世界的にその国の主要都市と認められている都市
【世界トップレベルメトロポリタン超巨大都市】※東京２３区と比較してもいいのは世界の巨大都市だけです
東京２３区
【超巨大主要大都市】※東京２３区に対抗するだけの規模は無いが日本三大都市の一躍を担う超巨大都市
大阪市・名古屋市
【地方拠点主要大都市】※強力地元資本と支店経済のバランスが良く尚且つ独自の都市圏を持っている
札幌市・福岡市・広島市・仙台市
【国際的別格都市】※那覇市は今や隠れ１００万都市と言われるほどに成長し京都市はどこの都市とも比較出来ない特別な都市である
京都市・那覇市
【東京・大阪が隣にあり条約港になったおかげ大都市】※横浜市の急激な人口増加は東京ベッドタウン化によるもので全く意味が無い
神戸市・横浜市 東京のおかげの高層ビル群も臨海だけで街の規模も実際は１００万都市と大差ない
神戸市は発展しているように見えるが莫大な開発投資のせいで財政再建団体寸前
【地方中規模都市】※まあ普通の都市
新潟市・岡山市・熊本市・浜松市・静岡市・松山市・鹿児島市など
【人口減少衰退都市】※政令指定都市の中でダントツに人口が減少しており街はサビれている哀れ衰退都市の代表格
北九州市
【東京ベッドタウン（駅前だけかろうじてビルがあり拠点性皆無）】※近年の急激な人口増加の要因が東京のベッドタウンという理由
・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・栃木県
123:名無しさん＠お腹いっぱい。
09/12/24 18:16:36 TI72RhaD
銀座に住んでる人が少ないから
発展がいまいち。
また銀座の繁華街は無秩序に広がりすぎ。
住所が銀座のとこでも、歌舞伎座がある
あたりは出店を規制して住居街にすればいい。
１０階建ての賃貸マンションを大量に建て
富裕層に住んで貰う。これで道路渡って
徒歩数分で銀座繁華街へ遊びに行ける。
124:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/01 18:49:34 Uf/U/o2f
>>123
わざわざ銀座のある都心に住みたいとは思わないだろ
空気が汚すぎ
125:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/01 19:35:49 Gj+ESiS2
大気汚染は幹線道路沿いが酷いが、山手線の内側はどこも大して変わらん。
126:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/16 18:25:28 /QOsx5Je
広場は必要だ。
イトシアができて少しはマシになったけどまだまだ余裕がない。
マリオンがなくなればすっきりするのになあ。
127:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/16 18:35:03 ubAj6iDV
URLﾘﾝｸ(www.kensetsunews.com)
2010年1月6日付の主要記事３
◆2010年以降の開発に注目/東京・有楽町駅周辺開発
２０１０年以降もＪＲ東京駅、有楽町駅周辺地区の開発が熱を帯びそうだ。数社の本社機能移転が始まることもあり、
これに伴って水面下で調整中だった複数のプロジェクトが動き出す可能性がある。
特に、有楽町駅は駅前広場のあり方などが課題にあがっており、同駅再構築の検討が進めば、周辺の開発を後押しすることになりそうだ。
０９年は、大手町地区で東京建物と大成建設の出資で設立したＳＰＣ（特定目的会社）の東京プライムステージ（東京都千代田区）が、
延べ約２０万m2のオフィスビルの建設に着手したほか、
丸の内地区で三菱地所など３者が延べ約１４万m2のオフィスビル、パレスホテルが総延べ約１４万m2のホテル棟とオフィス棟の建設にそれぞれ着工した。
１０年４月には、都市再生機構、三菱地所などが大手町一丁目第２地区再開発事業で、２棟総延べ約２４万２０００m2のツインタワーの建設に着工する予定でいる。
こうした中、１０年には両駅周辺地区に本社機能を持つ数社が、地区の内外へ移転する見込みであり、これを受け水面下で進んでいた複数の開発が動き出す可能性がある。
東京駅周辺では、三菱地所が検討している大手町１丁目にある「りそな・マルハビル」とその周辺地の一体開発がある。背景に、りそなホールディングスとりそな銀行が、
江東区木場に建設中の「深川ギャザリア」に移転する予定で、移転先の建物は３月末ごろに竣工、４月から夏にかけて両者が移転することになっている。
三菱地所は、０８年から１７年までの１０年間に、丸の内エリアで７－８棟のビルを建て替える方針を示しており、りそな・マルハビル周辺開発も対象の一つになる可能性があり、
同社の動向に注目が集まる。
有楽町駅周辺では、三井不動産の三信ビル跡地と、南側で隣接する日比谷三井ビルディングを含む再開発があげられる。日比谷三井ビルに本店を持つ三井住友銀行の移転先となる、
千代田区丸の内１丁目のＪＦＥビルディング建て替え工事が、１０年中に完成する見込みである上、三信ビル跡地は跡地開発計画に着手するまで０８年１２月からの約２年間を暫定利用としているため、
同跡地を含む周辺の開発計画も１０年以降の注目プロジェクトになる。
このほかにも、東京・大手町にある日本ビルや新日鉄ビルなどが立地する常盤橋地区では、大手町・丸の内・有楽町地区再開発計画推進協議会、国土交通省、東京都、学識経験者や地権者などで構成する
調査委員会が整備手法などを検討している。
東京商工会議所も、自主的な民間経済団体としての運営を確立するため、東京・丸の内にある東京商工会議所ビルの建て替えを検討するなど、複数の案件がある。
有楽町駅は、有楽町駅前第１地区市街地再開発事業で建設した有楽町イトシアが０７年にオープンし、銀座地区に向かう人の往来が増えている。ＪＲ線だけでなく地下鉄の駅も複数あり、
東京都も駅前広場の再構築の必要性を認識している模様で、
検討が進めば周辺の開発を後押しすることになりそうだ。
128:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/16 18:49:11 ubAj6iDV
>>123
銀座に近いベイエリアは超高層マンション建築
ラッシュだから人口が増えている。
後、銀座の隣の築地が豊洲に移転するから
広い跡地になる。
129:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/22 07:23:47 JM6Eq5Hs
銀座三越増床
130:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/01/22 21:30:02 abfjvfGQ
できれば中央通沿いに増床してほしかったな
なんとかあの雑居ビル群をなくしてほしい
131:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/02/01 12:47:43 KeVc1IzH
中央通り沿いに雑居ビルってそんなにないと思うが
132:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/02/10 16:52:25 IM30f9I6
歌舞伎町＞銀座
133:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/02/10 18:45:47 EGCifVAF
134:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/02/10 19:28:04 P/XFEgnq
ユニクロ、しまむら、コナカ、吉野家などの店が銀座にあるのはみっともない。
135:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/02/11 13:35:10 x0VHMndd
【超必見優良動画】銀座（笑）は貧乏人の掃き溜めでしたｗｗｗ
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
136:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/02/11 17:16:48 1mUQxhsO
銀座の地方都市移転を提言する
137:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/02/11 20:31:01 i986F9bL
>>136
銀座みたいなゴミいらねーよ馬鹿ｗｗｗ
138:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/02/12 11:45:04 xk0w/OQV
>>136
すでに●●銀座商店街だらけですが何か？
139:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/02/12 13:24:25 UcLMsqx9
芝＞銀座
140:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/02/23 16:37:49 d0FlNLqt
銀座は小さいビルと看板が多すぎる全部潰して再開発しろよ