09/08/20 16:19:20 3KV1Sl9O
>>771
大阪中心部が集中しているから今後がビル群として有望と言うが、東京都心部の方が有望では？
土地が広いのもあるが、丸の内・大手町、日本橋、新橋、霞が関、虎ノ門、赤坂、六本木は間にスペースが所々にあってやや分散して建っているが、
その隙間を埋めるようにビルがどんどん建っている。
霞が関と赤坂と六本木はすでにくっ付いているし、三田と芝浦辺りも再開発が多く、他の港区のビル群とくっつくのは時間の問題。
土地が広く、大規模副都心が多数あるので、東京はそういった穴埋め式でメガロポリスの道にどんどん進んでいる。
新宿ですら北と西に広がり、駅をはさんだ180ｍ級の計画もあるし、大久保方面も超高層計画が進み中野坂上方面の超高層とも繋がる。
池袋もサンシャイン60を中心に梅田最高峰クラスのビルも建設中であり、駅を挟んだ反対側には250ｍツインタワー構想もある。
そもそも分散するのがどこが悪いのか？人の流れを分散する目的で設計されているのが東京。ちゃんと目的があって副都心制をとっている。
東京は巨大都市だからこの方式の方が効率的。結果どこに行っても超高層ビル群があり、大阪以上に都会としての都市が広く感じる。実際にビルの数は数倍。
大阪はあらゆる国や地域にありふれた一極集中型の都市であり、東京とは性質が違う。性質の違いは、規模の違いからくる。
さらに最近では、新たな超高層ビル群がいくつも増えている。芝浦、東雲、豊洲、スカイツリーエリア、二子玉川、日暮里、南千住、武蔵小杉(川崎)など。
大手企業の数やGDPや労働者や学生の数の増加数を考えると、東京よりも大阪の方がオフィスの供給の過剰が濃厚である。
需要を考えずにオフィスの建設が過剰・・・地方が箱モノを作って人を呼ぼうとして閑古鳥。大阪の梅田再開発や阿倍野がそうならないか心配である。
あと、811さんが言ってるのと同意見だが、スカイビルからの風景は素晴らしく梅田は見栄えがよさそうに見えるが、東京と違いビル自体の高さが小さく(200ｍ超は0、一方新宿は10棟)、迫力不足である。
個性的なビルもあまりなくインパクトに欠ける。
ハービスのキノコ風のデザインは他の箱モノと比べると個性はあるが、新宿の都庁やパークタワーやコクーンタワーを見慣れるとかなりイマイチである。
高さがあり、デザインに個性のあるビルがないと、ビル群自体が地味になってしまうことは、ビル街にとって宿命といえよう。