08/12/25 09:39:06 ROrl9uvW
>>147
分散しているのが失敗とか言っていますが、これは「都会が広い」ともとれるのでは？
東京は街ごとにサブカルチャーの分野が違います。
日本のサブカルチャーは、お笑を以外は東京でほとんど発信されます。
東はスカイツリー、西は新宿……北は池袋、南に品川。東西南北に広く都会が広がり、中央部の港区などにも今後高層ビルが増えるのは間違いはないでしょうから、長期的に見て、日本一の密集は時間の問題です。
新宿、秋葉原、渋谷、原宿、池袋これらの街は、今や世界的に知名度が高く、文化、観光についても大きな意味を持っています。
上の例は、原宿を除いて、高層ビル街です。
・新宿は、デパート・超高層ビル街。
・秋葉原は、世界のアニメ・ゲームなどのサブカルチャー発信地、世界一の電気街。
・渋谷は、若者の街。ファッションなどのサブカルチャー、世界一のスクランブル交差点。
・原宿は、若者の中心の世界的な斬新なファッションの街。
・池袋は、サンシャインシティやデパートなどがある若者・家族連れを中心としたショッピング・テーマパークの街、女性向けのアニメなどのサブカルチャーの街。
分散することによって、このような利点もあり、大阪のサブカルチャーは、お笑いを除き、ほとんどが東京から流れていることが実情です。
国際的な知名度も東京が圧勝。大阪は無名に近い。
分散していても、六本木や赤坂などで開発される可能性のある土地がいくつもあり、これらが着工・完成すれば、高層ビル空白地帯の山手線内側にビル街が増え、東京駅の反対側の新宿までそのうち埋まっていくと思います。
需要や一極集中、GDPなども考えれば、容易く予想できます。
それにビルが密集している数を梅田周辺と争うなら、新宿ではなく、中央区・港区ではないでしょうか？
あの辺りは、スカイラインがほぼ埋まっていますし、数も高さも梅田・中之島以上です。
上で述べたエリアにある超高層ビル街の「東京駅周辺」「汐留」「霞が関」「赤坂・六本木」には、場所によっては間に多少隙間が空いていますが、その隙間に新たにできる計画もいくつもあり、今現在でも見る角度からひとつのビル群としてとらえることもできます。
計画については、
汐留から虎ノ門の間に2011年ごろできる255mの高層ビル。（その他、付近での金融街構想もあり）
虎ノ門・六本木計画の199m。（泉ガーデンのすぐ側）
赤坂二丁目計画の106m。
飯野ビル建て替え計画の147m。
六本木三丁目計画の150m。
このエリアは需要があり、老朽化した小規模ビルが密集しているため、計画が今後も出てくる可能性が高い。