10/01/11 09:50:18 3YhnuA4Y
>>209-210にあるような仙台空洞化や福岡大名地区空洞化は両市の共通点を考えると見えてくる。
主観だが、たぶん不動産バブルの影響だろう。地価と実体との価値との乖離が大きくなり過ぎたのだろうと考える。
大名地区は分析結果をネットで見たことがある。地価上昇→不動産価値上昇→テナント料上昇で売り上げは変わらないのに出費だけが増え、やがて経営に行き詰まり閉店するのだという。
仙台に関しても不動産バブルで地価上昇率が全国でも上位だったことから同じ現象で空洞化してしまったのではないだろうか？
広島も駅周辺や紙屋町で再開発が相次いだが、それに浮かれてばかりだと福岡仙台と同じ道を辿ったやもしれん。
少し、怖いと思ったよ。