09/08/22 06:29:24
94条2項に関してです
真の権利者Ａから土地の仮想売買によりＢに登記移転がなされ、善意のＣがＢからそれを取得した場合で、その後にＡが土地をＤに売却したとします。登記は依然Ｂの下です。
この事例において、ＡＣ間とＡＤ間のニ重譲渡と構成するのが判例通説ですが、これに対し、ＡＢ間とＡＤ間の二重譲渡と構成し、Ｂが登記を備えている以上、Ｃは権利を承継取得すると考える反対説があります。
後者の考えによると94条2項でＣが先に保護されることにより、Ｂの登記があたかも実質を備え、有効になることを前提にしてますよね。
そこで本題なんですが、、前述した事例をかえて、ＣがＢから売却を受けるよりも前にＤがＡから土地を取得したと考えます。この場合、
判例の立場によれば、何ら構成は変わらないが、反対説の立場からはＣよりもＤへの譲渡が早い結果、真の権利者は既にＡからＤとなっており、ＣはＤから94条2項(類推)により原始取得することとなって、Ｂから承継取得するわけではなくなる
という理解は正しいでしょうか？
長文駄文すいません