09/03/14 01:26:04 bVvSHWGY0
「死ね」という言葉を相手に向かって発した段階で
他人の殺傷する意図ありとして刑法罪が
成立してＩＰアドでU++BV4nrO本人特定した上で
逮捕できるんだよ。
801:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:26:59 09Ov5+eI0
>>792
だから、田舎の無駄広のボロ実家の話はもういいってｗ
右往左往しなくてもそこにみんな住んでんだよｗ
右往左往してんのは賃貸老人でしょ
賃貸物件の転落人生の引越しが原因で病気になるのは有名な話
>>794
百回読み直せよｗ
>>796
残念ながら築50年でもサビサビのトタンでけなげに建ってる家はいくらでもあるんだよねｗ
売ることないんだから建物価値なんてどーでもいいし
毎月10万の家賃がかからないマイホームなんてのは本人にとっては毎月10万の価値があるといってもいい
最高の住まいだね
そういう考えかたって、童貞が頭で生涯試算して「結婚しない！」って言い張ってるのと似ているよねｗｗｗｗｗｗ
早くいい人（マイホーム）を見つけることだよ
この人（マイホーム）なら頑張ろうって思えるものをね
キモヲタ童貞君にはわからないかなｗ
802:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:30:08 r1KQAJf9O
>>800
聞いた事無いなwそんな話www
803:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:30:47 bVvSHWGY0
いくらがんばって言い訳作文しても、これが現実。
不動産屋さん、残念だったね。
今年乗り切れなくて倒産する所は多いとおもうよ。
いまさら、ネットで小細工してもむりむり。
既に庶民は家なんて怪しい投資には手をださない
トレンドが形成されてる。
それを圧してでも買うに値する物件ならば応募者殺到して
買う人はいると思うよ。ただし、過去のような売り方ではもう
だめだね。
804:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:37:25 09Ov5+eI0
>>802
いや、できるよ
そんなのニュー即じゃジョウーシキよｗ
下手なことは書かない
２ちゃんねるじゃ何がやばいかすべて知ったうえで煽らないとダメｗ
805:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:39:40 09Ov5+eI0
>>803
一生童貞でいろよｗｗ
806:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:49:07 UzzNdR2q0
持家だからって何？
老後の不安？よっぽど金無いの？
貯金もできんのか？
そういう輩はちっこい5000万以下の家にしがみついて生きて下さい。
因みに、私のように都心の立地の良い土地の戸建の持家で無い限り、
家なんか買ってもデメリット多いし。資産価値残らないじゃん。
賃貸ばかにしてる意味わからん。
807:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:51:16 uu1N5t8u0
老後メンテナンスできずに幽霊屋敷のようになってる一戸建てに住むなら公団のほうがいいよ。
周囲の掃除や緑の剪定はもとより、排水溝の掃除、ベランダの塗装、古くなった器具の取替え
全部定期的にやってくれるよ。
相手に死なれて自分も足腰が弱くなった老人が、2階立ての一戸建てを維持できるとは思わないな。
２DKの公団でゆっくり老後を過ごすのも悪くない。地方なら家賃５万以下とかでしょう。
808:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:51:45 09Ov5+eI0
大きいのは嫌だのちっこいのは嫌だのどっちかにしろよｗｗ
809:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:52:37 bVvSHWGY0
> 残念ながら築50年でもサビサビのトタンでけなげに建ってる家はいくらでもあるんだよねｗ
だからそんなみっともない家を晒して生きてるなんて、お隣が
何キロも離れた田舎集落に住むＤＱＮ（既に古いか？）だけなんだよ。
都市部に来ると、まず「トタン」の家なんてのが、現在存在しない。
そんな家のまだと、必ず近隣から苦情がくるよ
「景観条例に違反」
「放火されて延焼が不安だから建て替えよ」などなど。
810:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:53:08 09Ov5+eI0
>>807
悪くないけど恥ずかしいんでｗｗ
811:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:53:12 UzzNdR2q0
4000万位の家買ったって、不動産会社利益分と上物の値段引いたら
土地が1000万～1500万。余程良い土地じゃないとこれから下がり続けるぞ。
駅から10分なんて土地持ってたって500万位の価値じゃん。
なら、老後に賃貸の人が500万物件買うのと一緒かそれ以下。
ばっかじゃねーの
812:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:55:22 09Ov5+eI0
>>809
日本語だいじょぶか？
トタン乞食でも建替えずに生き延びてるってことだろｗ
新築みたことねーだろｗ
813:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:56:36 uu1N5t8u0
>>810
地方の一戸建てに住んでるなら同じよ。どうせ田舎、同じなら快適なほうがいいじゃない？
親戚の老人が公団住まいだが壁紙の張替えもやってくれるんだよね。
年寄りにはありがたいって言ってたよ。一戸建てだと全部自分で管理して全部自費でしょ？
たぶんマメには修繕できないよね。大変だと思うよ。
814:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:57:21 09Ov5+eI0
>>811
カッペはすっこんでろｗ
815:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:57:44 UzzNdR2q0
固定資産税に都市計画税に上物壊し代に建て替え代。
結構かかるから、それを払っても余りある優良な土地以外は屑。
結局8000万位ですね。それなら選び方次第で土地下がりにそれほど影響無いと
思われる場所に家を買えるでしょう。
それ以外はこれからの時代賃貸の方が良いよ。見苦しい貧乏持家はやめれ。
816:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:58:44 bVvSHWGY0
どうしても買いたい場合の仮定条件あげるなら
・３世代が未来永劫一緒に住む
・都市、至便性高く、一低地域で前面道路がちゃんとついてる土地
・家族のうち、建築業者関係者が最低１名はいて工事の手抜きをちくいち監理できる能力あり
この３要素がすべてそろえば、買ってもいいんじゃないの？
817:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:59:16 6px3EyuSO
うちの親、1億4000万で家買ったけど、結局月50万賃貸の方がいる割合多い。
戸建てよりマンションの方が鍵一つでOKだし何かと便利。
818:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:04:23 bVvSHWGY0
１億４０００万の家は賃貸に出してるの？
結局、高級賃貸の入居者ってシニアが多いようだね。
貸す方も若い一発屋に貸して、２－３年で出て行かれるより
シニアに安定的に住んでもらう方がいいんだろうとおもう。
高級賃貸になると大家のリフォーム代もハンパないし、
インターバルの月間が多いほど損だから、ころころ住まいを
変えないシニアがいいんだよね。
貧乏人が余計な心配しなくても、老後はリッチな財産形成で
金あまりで困ってるような人の方が多いんだよ。
819:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:05:07 09Ov5+eI0
>>816
都道府県別・持ち家割合ランキング
《全住宅》平成15年住宅・土地統計調査
47 東 京 都 45.06
東 京 特 別 区 43.66
〔全 国〕 61.18
820:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:06:18 UzzNdR2q0
都心に広い家持家してても、結局老後（65位から？）はホテル並みの
老人用ホームが便利だろうと考えてる。
子供に迷惑掛けたくないし、同世代が色々居た方がたのしーだろうし。
親の遺産受け継いで持家だが、自分としては別に今賃貸でも問題なし。
持家の私が客観的に思うのだか
821:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:06:34 bVvSHWGY0
しつこいね。これ、銀行の抵当つきまくりの実質、銀行から家を
賃貸中物件が数多く含まれているって前スレで決着ついてるけど。
822:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:08:56 09Ov5+eI0
>>820
築３０年オーバーの昭和ボロ実家なんて最近の新築物件とは別物
そんなのリフォームするのは賃貸暮らしと変わらないレベルだよ
823:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:11:30 UzzNdR2q0
残念ながら、うちは3年前に親の遺産の土地に自分で注文住宅
建てたんですよ。そういう貧困思想が哀れだよな、ホント。
あなたみたいにうちはびんぼーじゃないんで。
824:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:11:47 09Ov5+eI0
>>821
大事なのは６０すぎて抵当もはずれた老後からだって言ってるでしょう
825:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:13:32 bVvSHWGY0
じゃ、この統計をここにカキコする意味は全くないな
826:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:13:50 uu1N5t8u0
>>2
これって「田舎は持ち家が多い」ってのが証明されただけではないの。
だって富山県とか秋田県に賃貸物件なんてなさそうだし。
827:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:14:55 09Ov5+eI0
>>823
金持ちならそこまでファビョらなければいいじゃんｗ
なぜかここでファビョるのは自称金持ちなんだよねｗ
よっぽど気にさわることでもあるのかな？ｗ
828:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:16:18 6px3EyuSO
>>818
1億4000万は私や姉が子連れで帰ったときとかに皆で集まるくらい。
元は賃貸をセカンドとして買ったんだけどそっちのが気に入っちゃったみたい。
以前、祖母が40万の賃貸借りようとしたときは家族の同居を勧められた。
孤独死とかなると後々面倒だかららしい。
829:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:17:11 09Ov5+eI0
>>825
民主主義じゃ過半数を超えた多数派が主導するんだよ
少数派の賃太郎は小さくしてなさいｗ
830:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:19:55 bVvSHWGY0
823は別に淡々と自己紹介を書いてるだけじゃん。
火病って毎度必死になってんの、おまえの方じゃん。
即レス馬鹿にされて、中日おとなしかったけど
２日も経たないうちに復帰だもんな、糞ちゃん。
831:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:20:07 09Ov5+eI0
>>828
身の丈にあった狭い賃貸じゃ同居人も呼べないじゃんｗｗ
現実は厳しいのおｗ
832:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:20:52 uu1N5t8u0
>>829
>>2の25位までカナリの田舎の都道府県揃いだけど
過半数だから富山・秋田・福井・山形・三重…のスタンダードが主導するの？
833:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:21:48 bVvSHWGY0
> 民主主義じゃ過半数を超えた多数派が主導するんだよ
だからその多数派のほとんどが実質銀行からの賃貸住居者だよ。
何度いってもわからない、頭わるいんだな。
アビカンキュウだもんな。
中卒地元不動産屋勤務だろ？
834:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:22:14 09Ov5+eI0
>>832
もちろんｗｗ
835:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:26:57 09Ov5+eI0
>>833
その多数派が６０までに実質賃貸を終えるっていってるでしょう？
いつまでも賃貸から抜け出せない少数派の賃貸老人
同じ頭わるいなら持ち家のほうがいいでしょｗｗ
836:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:27:29 bVvSHWGY0
>>828 うちの親の家もその状態をやってて、何年も空き家状態にしてたら
ホームレス？に入り込まれてて警察よんだことがあった。
昭和初期の伝統建築だったんだけど、やっぱり経年には耐えられなくて
５０年目ぐらいに家屋壊して、今は更地のまま。
壊す直前にいろんな古美術調度品がなくなった事が判明し、きょうだいの
誰かが持ってるんじゃないか？などとあいまいになってるんだけど、
多分空き家の時に、盗賊にやられたんじゃないかと私は想像してる。
837:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:29:41 6px3EyuSO
>>831
まぁね、都心で家賃50万じゃ3LDKがいいとこだよ。
でもその狭さが動きやすくていいらしい。
駐車場5万は少し高い気も？
838:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:29:50 bVvSHWGY0
>>835
だから６０になったころには、家は潰して建て替えしてるんだよ。
新たにローン組んで建て替えてるって話
なんどいってもわからない馬鹿なんだね。
839:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:30:53 bVvSHWGY0
駐車場５万円か、たかいな。糞ちゃんが払ってる家賃分と同じぐらいなんじゃねｗ
840:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:33:18 09Ov5+eI0
>>838
だからうちは意地でも建替えないっていってるじゃんｗ
本人が建替えないって決めたのに勝手に人の老後のシュミレーションすんなよｗｗ
841:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:36:13 uu1N5t8u0
>>834
そんな田舎の人の知り合いがいないからなんだか新鮮。
842:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:36:27 bVvSHWGY0
大多数は、常識的なので、建て替えてるんだよ。
ボロで甘んじて一生を終えるＯＫなおまえんちの実例１件あげても意味ないの。
843:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:37:59 09Ov5+eI0
>>841
将来は食料危機で農家が主導するかもよ？
うちもそんな知り合いいないけどｗ
844:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:40:08 uu1N5t8u0
>>843
ほんとにド田舎の農家ならいいけど
千葉埼玉神奈川あたりの新興住宅地に一戸建て買って満足してる人の気がしれない。
845:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:42:40 09Ov5+eI0
>>842 ほれ！
19年度の住宅建替え率は10年連続減の10・8％に
住宅の再建築戸数、いわゆる建替え戸数が平成10年度以降、10年連続で減少している。
総戸数は11万１８３９戸（再建築率10・８％）、持ち家は６万１１７戸（同19・３％）でいずれも
10年前と比較して半分以下の数字に落ち込んでいる。国土交通省がこのほど発表した
平成19年度の再建築状況調査でわかったもので、住宅の建替え戸数は18年度まで増加傾向にあった
新設住宅着工戸数と反比例する結果となった。建替え需要の潜在的な数字を浮き彫りにする一方、
需要減退の底知れぬ推移も明らかになった。
住宅の再建築とは、既存の住宅の全部または一部を除却し、引き続き該当する敷地内に住宅を着工するもので、
事務所・工場などの建築物を除却して新設する住宅や、除去後すぐに着工されない住宅は当てはまらない。
19年度の再建築するために除却された住宅戸数は８万３７０２戸、その跡地に再建築された戸数は11万１８３９戸、
そのうち持ち家が６万１１７戸、貸家４万４１４２戸、給与１３５４戸、分譲６２２６戸となっている。
全新設住宅着工戸数に占める再建築戸数の割合を表す再建築率は、利用別で総計10・８％、持ち家19・３％、貸家10・２％、分譲２・２％でいずれも減少傾向を示した。地域別では首都圏13・５％、中部圏９・６％、
近畿圏８・９％、その他地域９・７％となった。
なお、木造の再建築状況は、総戸数５万５７２３戸（11・０％）、持ち家４万４７１０戸（17・５％）、
貸家９３３９戸（７・０％）、分譲１４６３戸（１・３％）といずれも減少傾向だ。
URLﾘﾝｸ(www.rinzai-shinbun.co.jp)
846:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:43:51 09Ov5+eI0
最近の新築は建替えなくてもよくなってきてるってことだねｗ
ご愁傷様ｗ
847:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:46:56 K1AVYEKc0
>>846
ちげーよｗｗｗ
建て替えないで移り住むってことだろｗ
848:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:48:58 bVvSHWGY0
今日みたいな暴風雨の夜だと、トタン板生活は不安だろうね。
明日あたり、ニュースで屋根がふっとんだ古いボロ家の姿が
ヘリから報道されるはず。
849:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:49:39 09Ov5+eI0
>>847
しらねーよ そんなデータ書いてねーしｗｗ
850:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:51:29 bVvSHWGY0
結局、建て替え資金が老後には調達できないという事を端的に現してるね。
不動産処分でも、老人だと馬鹿にされていくらの値段もつかずに
そのまホームにはいって、足りない部分は子供が援助してるよ。
賃貸で暮らしていくほうが結果的に安くあがるってことだな。
別に安く住むのが目的じゃないし、安くなくても構わないけど。
851:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:52:54 09Ov5+eI0
>>848
暴風雨じゃうちはピクリともしないよ
豪雨が降ってることに気づかないから何か雨センサーでもつけたいくらい
852:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:53:35 K1AVYEKc0
>>849
クソちゃん頭悪すぎて悲しくなってきた＞＜
自分でコピペしたんだろｗ
＞新設住宅着工戸数と反比例する結果となった。←ここ読めるか？
＞建替え需要の潜在的な数字を浮き彫りにする一方、
＞需要減退の底知れぬ推移も明らかになった。
853:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:55:26 bVvSHWGY0
豪雨が降ってることに気づかない
ああ、半地下の家ね。
台風がきて河川決壊で家まるごと水没するのも時間の問題だね。
854:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:56:24 09Ov5+eI0
>>850
グーグルストリートで街をみてみなよ
うちの新築より100倍ボロい家がいくらでも建ってるからｗ
昭和のボロ屋はしょぼいよ
想像じゃなくて、いろんな家見てきた実感でね
855:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:57:28 bVvSHWGY0
>>854 じゃ、住所をフルにここにかいて。
856:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:59:43 uu1N5t8u0
だからさー
建替えできず部分修繕もできずに一戸建てにしがみついて暮らすなら
公団のほうが絶対いいよ。
庭に雑草ボーボー、２Fはカビだらけじゃ夢のマイホームも台無しだよ
857:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:01:06 bVvSHWGY0
>>855 あ、世田谷駅の所在地とかかくなよｗ
858:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:01:39 jPNMJGA20
や、家賃４０万とか５０万とかどんだけお金持ちなんだろう。
将来、年金老人になった時、５万もらえるのかな、とか、
公共料金で終わりだとか真剣に思ってるんだが。
１ヶ月分の家賃が１年分だわ。
859:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:09:03 bVvSHWGY0
だから賃貸に住むということは、そういう層が賃貸を選んで住んでるわけだよ。
なにも賃貸物件は４０万５０万しかないわけじゃない。
地方都市だと１０万でも豊かな住宅はあるでしょう。
お金がない人はあせって家をローンで買わないとという強迫観念で
有無もいわさず買っちゃうのが、日本のこれまでの住宅事情の
図式だったわけです。
でも、検証したとおり、実は、家を買う方がお金が余計にかかってしまうんだよ。
860:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:16:55 jPNMJGA20
そうは言うけど地方都市は最近までマンションとかなかったからな～。
賃貸で家借りるならローンの方が安いか同じくらい。
東京とは条件が違うけどね。
お金持ちってやはり勝ち組だよね。
861:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:17:26 C1EweEAtO
>>856
庭に雑草ボーボー、２Fはカビだらけって公団まんまじゃんww
うちはちゃんと湿度管理までしてるから大丈夫だよ
除湿加湿空気清浄器なの
>>857
残念！ 目黒駅徒歩５分だしたww
>>858
家賃４０万とか５０万とか払えてるのに賃貸恥ずかしいでしょ？ｽﾚに書き込んでる意味がわからないよねww
金持ちは別に恥ずかしがらなくてもいいじゃんww
862:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:23:30 uu1N5t8u0
>>861
公団は敷地内の管理や室内のメンテナンスちゃんとやってくれるって。
空気清浄機などそのへんで売ってますから。
一戸建ての庭の雑草抜きを業者に頼んだら、結構な金額かかるよね。
863:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:23:33 bVvSHWGY0
目黒駅徒歩５分圏内で、どういうエリアだか知ってる？
うち目黒だから。
864:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:24:26 C1EweEAtO
>>860
最近までマンションとかなかったとかありえねぇよww
どこの田園だよww
865:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:27:55 uu1N5t8u0
>>861
何区？
866:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:28:42 C1EweEAtO
>>862
知ってる？
最近はホームセンターで地面にまいて水かけると固まる土があるんだよ
厚さ三センチくらいに敷き詰めると水は通しても雑草は生えてこなくなる
便利な世の中だねー
田舎にはまだないかな？ww
867:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:30:10 jPNMJGA20
それがねあるのよ。地方都市では。
田園って事なくてもみんな一戸建てつーとこが。
もちろん今現在は高層マンションがんがん建っているけどね。
868:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:30:18 C1EweEAtO
>>863
私は徒歩がめっちゃ早いの！
869:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:32:35 uu1N5t8u0
>>866
庭木のことに頭が回らないところをみると、よっぽど狭い庭なのかな。
住んでるのは何区で、庭にはどんな木が植わってるの？
870:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:34:01 bqBdhCari
お家買った方が良いのかなとおもってみたけど、東京都内で西側で、固定資産税や
メンテナンス、アクセスを考えると
やっぱり、持ち家って不良債権なんだなぁ
という事がよくわかりました。
地方に住んでたら、買うかもだけど
871:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:38:24 jPNMJGA20
>>868さんって受け答えおもしろいね。
男だか女だかわからないし、乱暴な口調だけど律儀に対応してるので、
マメなんだか親切なんだかわかんない。
で、ドキュンなんだか単に口が悪い奥さまなのか、お金持ちなんだか貧乏なんだか
わかんないとっても不思議です。
872:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:50:06 uu1N5t8u0
目黒駅周辺の話になると思ってwktkしたらすっこんじゃったね。
目黒なら私もかなり知ってます。色々話聞きたいわー
873:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:53:48 bVvSHWGY0
今ストリートビューでリサーチ中なんじゃないのｗ
874:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 05:13:51 9CZ4cucFO
お金持ちが一般人を叩くスレなの？
一般人vs一般人やお金持ちvsお金持ちの間のスレじゃないの？
色々と参考になるレスもあるけど、なんか金持ちが一般人をバカにするスレになっている気がして。
でも、もしスレ主がそういう意図で立ててるのならばスミマセン！早朝から私逝ってきますorz
875:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 09:42:11 09Ov5+eI0
>>872
目黒？ あ、ごめん巣鴨と打ち間違えた！
876:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 10:10:38 09Ov5+eI0
土曜になのに賃貸じゃ恥ずかしいでしょ？
877:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 10:13:49 k1YQ9p1d0
横浜の西区で分譲マンション～
中華街にもランドマークにも
自転車でいけるからすごく良い～
と言いつつ、あんまり行かないけどもｗ
878:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 10:32:44 C1EweEAtO
>>877
中国産ばかりの中華料理なんて食えるか！w
879:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 11:06:04 TAdNxR0H0
めｗｗｗｗ ぐｗｗｗｗろｗｗｗｗ 徒歩5分ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
880:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 11:38:10 C1EweEAtO
うちは鶯谷 駅裏 ６０分（徒歩） ２万（駐車場）だよ♪
881:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 13:42:13 uW3Quyr10
>>878中華街ってやっぱ中国産なの？オエ～～～！！
882:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 13:46:53 C1EweEAtO
>>881
そりゃ中国人が材料仕入れるんだから自信もって中国産買うでしょw ふつう
調味料とか酒とかも
だからうちはもう中華料理屋にはいかなくなったよ
日本人ならガストでしょ
883:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 13:47:09 uW3Quyr10
むかし社会で習った東京下町０メートル地帯って今でもあるの？
884:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 13:56:21 YeyLOWLW0
クソちゃん東京知らない田舎者
世田谷区→世田谷駅が一番に違いない
目黒区→目黒駅が一番
と短絡的発想をするんだね
885:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 14:42:01 TAdNxR0H0
てか外食系で国内産食材で徹底してる方が稀なんだが…
886:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 14:43:01 TAdNxR0H0
世ｗｗｗｗｗ田ｗｗｗｗｗ谷ｗｗｗｗ駅ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
887:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 14:55:53 K1AVYEKc0
ちょｗｗクソちゃん次スレ建ててるしｗｗｗｗｗｗｗ
888:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 14:56:53 TAdNxR0H0
どんだけ早漏だよｗ
【●いい歳して賃貸って恥ずかしくないの？3●】
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
889:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 15:42:42 C1EweEAtO
>>888
ちょww 早すぎww 乙ww
やっぱり土曜日の午後は賃貸の集合住宅なんかよりひだまりマイホーム戸建の広々リビングだよね
890:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 15:51:13 5lzM/+fG0
高級賃貸なら申し分ない。
一番恥ずかしいのは、「同居」
しかも１世帯住居で同居って人生終わってる。
891:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 15:54:03 mlyjPF6vO
家賃月100万＞＞＞＞＞住宅ローン月10万
892:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 16:25:59 K1AVYEKc0
家賃月10万＞＞＞＞＞＞住宅ローン月15万
同じ給料のサラリーマン家庭が戸建と賃貸で30年暮らしたと仮定して
戸建購入
3600万で郊外新興住宅地の建売住宅を金利激安の3％の30年ローン
支払い月約15万×30年＝総支払額約5500万（税金、消費税、初期費用など諸費含まず）
残ったのは年寄りだらけで買い手が付かない土地にポツンと建っている
設備のタイムカプセル状態の30年物のボロ屋
賃貸
10万家賃だと少し郊外の３ＬＤＫ子育て環境は申し分なし
子供の独立などに伴い住み替えも可能
家賃月10万×30年＝3600万（ＵＲ等の公的賃貸の場合更新料など無し）
残り月5万を貯金に回してたぶん30年で1800万
実際は、賃貸の場合家賃の半額程度の住宅手当が支給される企業も少なくないので
手元に残るお金はもっと大きいと思われ
893:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 16:44:12 C1EweEAtO
>>892
両親の援助とか土地とかもない底辺庶民のみなさん
ご愁傷さまww
894:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 16:47:25 1zv5l81YO
親の援助ｗｗ
895:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 16:54:31 YeyLOWLW0
賃貸の場合、住居費未納分をそれぞれ安定運用の１年定期１％で運用できるとする。
社債などに運用すると１％を超えるものがあるため、年間１％で運用した
とする。利息は複利運用するとする。
スタート時点で３６００万持っているとし、単純化のため、月割ではなく年割計算とし
更新料１ヶ月と考えて年間１３ヶ月コストが必要とする。
初年度：３６００万－１０万×１３＝３４７０万について受取利息が税引後２７７６００円
２年度：（３４７０万＋２７７６００）－１３０万＝約３３６７円について税後受取利息２６９４２０円
３年度：おおよそ（３３６７万＋２７万）－１３０万→税後受取利息が約２６万
このように住居費を一時払いせず、将来に繰り延べる事で、未決済の
資金について、まとまった受取利息が享受できる、運用効果がある。
896:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 16:59:04 YeyLOWLW0
クソちゃんは、反論に窮すると、すぐに親の援助の話を出して逃げる。
親の援助で中古住宅をやっとこさ買ったのは
前スレから、散々周知されてるからｗ
中古住宅しかも田舎の物件なんて、大都市圏のリーマンなら
３０才前後の貯蓄高、親の支援なく、おこづかいで買えちゃう
程度なんだから、自慢してるほうが痛いよ。
897:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 17:38:02 C1EweEAtO
ぷぷぷ
３０年フルローンのみなさんまでは面倒みきれませんわよw
親も賃貸だから援助もできないよねww
賃貸スパイラル♪
いくら都心でも実家の粗大ごみ相続待ちじゃねぇ
しかも現実は、なかなか死なないしww
同居も嫌なんでしょ？
賃貸組にはたくさんの超えられないハードルがあって大変ですねww
898:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 17:45:36 ex8cw+200
>>897
なんで煽ってるのか分からん
家買うのも個人の自由と決意だろうし
ローンが払えなくなる恐れもあるから消極的になるのも不思議じゃない…
ID:C1EweEAtOは
賃貸してる人が憎いのかい？見下して優越感満たしたいだけなのか？
899:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 17:49:52 mlyjPF6vO
不動産不況だから、建設業者の新手の営業なんじゃ？
900:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 17:54:26 lhboU5M40
賃貸でも生活設計できてりゃいいけど
だらしが無くて貧乏人の子沢山
やってるやつ、何とかならんかね。
901:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 18:03:13 C1EweEAtO
フルローンはマイホームランキングでのグレーゾーンですね
高級賃貸もグレーゾーンです
ここまでをおおまかにまとめると
キャッシュで戸建＞ ローン１５年以内の戸建＞ 高級賃貸マンション ≒ フルローンの戸建 ＞ 家賃１５万以下の賃貸マンション ＞団地
902:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 18:03:29 bZap1htUO
>>900
もはや板違いかと
903:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 18:08:18 ex8cw+200
>>901
やはり質問には答えないようで…
営業なのかい？
904:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 18:25:01 XUPOIen50
昭和より平成の住宅のほうが寿命は短い。多機能になればなるほど
丸替え箇所が増えて増えて、結局建て替えを余儀なくされてしまう。
昔のシンプルな建物は多機能じゃない分、建材が古いので
シロアリとか腐蝕でやはり４０年程度の寿命。
そんなこんなで、もう戸建てを「買う」時代は終わり。
最強は、ＵＲ新築＞最新住宅の賃貸＞公的補助のある集合住宅＞＞
＞超えられない壁＞＞転売容易地域に建築（奇にてらった建物は不可）＞
タテヨリ＞ミニ戸＞＞＞＞＞クソちゃんが現在居住レベルの中古住宅
905:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 18:52:55 XUPOIen50
>>903 クソちゃんは、自分自身で家を建てた経験が全くなく
そこに突っ立ってたボロを買っただけなので、家が戸建てが
マンセーいう割に、実情、何質問されても答える無理なんだよ。
家はキャッシュだろうがローンだろうが、満足あるものつくるには
最低１億円は必要。
それ以下の予算でやろうとすると、だいたい途中で予算オーバーで
資金不足になるか、当初予算をオーバーできず予算内に納めるために
希望が通らない所がでてきて、総合的にバランスのとれない
矛盾だらけの家ができあがる。疲れるだけ疲れて後悔だけが残る。
途中、手抜き工事が判明したり、材料けちられたり、気がつかずに
住んでみると、あちこちから不具合だらけ。
賃貸なら、そんなもんかと、いつかひっこせばいいや、と
軽く受け流せるが、大枚払って必死につくった一生で最大の買い物に
手抜き放題やられて、奥様の期待はずれ度は、もはやうつ病レベル。
こんなことなら、家なんか買わなきゃよかったという思いとともにずっと
生活しなきゃね。
906:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 21:08:03 K1AVYEKc0
くそちゃん親に援助してもらう時にここと同じ調子の
ああ言えばこう言うで親を徹底的に追い詰めて毟りとったんかな？ｗ
クソちゃんの親ｶﾜｲｿｽ…団地暮らしなんでしょ
907:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 21:08:54 C1EweEAtO
>>905
うちは１億三千万円でしたよ。
外構も含めてね
テレビの欠陥住宅ドキュメンタリーみすぎじゃないの？ww
これだから賃貸さんはww
田舎ものが東京を恐がるのとそっくりww
908:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 21:24:32 wEzwOBij0
それなら、自分は迎賓館に住んでるからｗ
好きな金額かくだけなら誰でもできるよ。
最寄り駅は世田谷駅または吉祥寺徒歩３分なんだろ？
909:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 21:29:29 2p/5pCA10
虚しい･･･。
910:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 22:07:18 oB/BJSVt0
クソちゃんって呼ばれてるのにレス返してるのも面白い オバ様たちがんばれ！
911:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 22:40:01 uu1N5t8u0
>>880
鶯谷徒歩60分ってどのへんよ
昨夜は目黒って言い捨てて逃げちゃうし、地名だけ出してその地の具体的な何かを
全然言えないのよね
東京来たことある？修学旅行でしか来たことなかったりして
912:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 22:46:24 K1AVYEKc0
クソちゃんなぜか中央線の地名には詳しいよ
高円寺、西荻、吉祥寺・・・駅名かｗｗｗｗ
913:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 22:55:30 C1EweEAtO
そろそろ賃貸派がこっぱみじんぎりに論破されて個人攻撃に終始しているようだねw
最後の決まり手は建て直し率だったね♪
賃貸派の最後の切り札 建て直し費用は実は昭和の旧建築基準法でのおんボロ ボロ屋のことだった
平成時代の厳しくなった建築基準法でたてられた最新型建て売り住宅
これはだてにのぼり旗が揺れているだけじゃないってことだね
しかもツーバイポー
従来の割り箸みたいな昭和のボロ屋とまったく異なりベニヤで囲って支える高耐震型住宅
ためしに割り箸をベニヤに突き刺してみるがいい
おそらく割り箸はもろくもポッキリこだ
これは小学生でもわかる理屈
賃貸派はやたらと建て直し費用やらリフォーム費用を煽ってマイホームパパを不安に陥れようとしているけど
持ち主が維持でも建て直ししない！ てこでもリフォームしないと言い張ってる以上、建て直し費用もリフォーム費用もかからない
貧乏な賃貸派が団地に逃げ込むように貧乏な持ち家派は修繕しなけりゃいい
雨漏りがやばければ屋根裏にガムテープでブルーシートを張って一ヶ所から排水するように水を誘導する
どうしょうもなくなったらサバイバルでいい
それでも家賃は払わなくていいから気持ちは楽なはず
賃貸派は団地で住民のいざこざに巻き込まれて毎日ひきこもりの老後となる
ご愁傷さま
914:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:01:28 a/0L5UDW0
こっぱみじんの論破されてるのはクソちゃん＝>>913のほうなのに
915:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:02:59 uu1N5t8u0
>>913
いいから東京について話そうよ
都民同士でさー
916:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:09:20 a/0L5UDW0
> 雨漏りがやばければ屋根裏にガムテープでブルーシートを張って一ヶ所から排水するように水を誘導する
> どうしょうもなくなったらサバイバルでいい
うわーすごいこの発想。
人って家を買って財政事情が窮すると、ここまで堕ちて
貧乏さん化してしまうのか、こわ。
> それでも家賃は払わなくていいから気持ちは楽なはず
子供の時分に家賃滞納で相当きびしい目にあった人らしい発言。
電気も電話もインフラ全部止められた経験者なんでしょ？
917:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:12:28 a/0L5UDW0
> 賃貸派は団地で住民のいざこざに巻き込まれて毎日ひきこもりの老後となる
下手な地域に家もつと、地域がＤＱだらけで、町会費年間１０万円とか。
だいたい役員の飲み代に消えちゃってるんだけど、１０万円はらわないと
町会自治会の実力行使でゴミ捨てさせないとか、騒動やってた
田舎の集落が、ちょっと前によく報道されてたね。
918:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:14:00 a/0L5UDW0
> どうしょうもなくなったらサバイバルでいい
近い将来サバイバルするために、初期投資５千万円～１億ぐらい払うのか？
馬鹿みてーだな。
919:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:14:04 0uKropod0
売買と仲介の不動産屋の戦いだ。
いつ寝てるんだキミ達は？
920:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:18:59 uu1N5t8u0
公団だったら雨漏りとか天井にガムテープとか有り得ないね
全部追加料金無し・電話一本で修繕してくれるよ
というか平成ってまだ21年だし最近の住宅が建て直し費用かからないなんてまだわかんないじゃん
30年経てばどんな新築も等しくオンボロだってば。
921:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:24:31 a/0L5UDW0
ガムテープにブルーシートの補修はリアル経験談だ。
察してやろう。
922:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:30:58 A5GJ6IuvO
へ
923:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:31:52 eN1LN47u0
名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中：2009/03/14(土) 17:53:50 ID:C1EweEAtO
>>199
うちも着工したばっかり
現実には予算オーバーで後悔でいっぱいですよ。
旦那がどれもこれも妥協しろと強引にされ…
正直がっかり
家庭内が冷えきったまま上棟式になりそうです (>_<)
ｗｗｗｗクソちゃん家庭崩壊の危機なのかい？ｗｗ
924:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:39:20 uu1N5t8u0
どれもこれも妥協したのに予算オーバーなの？ヘンなの
925:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:43:02 a/0L5UDW0
892 名前：名無しさん[sage] 投稿日：2009/03/14(土) 18:53:05 0
うちの旦那は、うちの親に３０代で５０００万の預金ができるよう
がんばりなさい、と結婚式の時言われてた。
・・・でクリアし、今５０代。３憶越えました。
職業は勤務医です。
908 名前：８９２[sage] 投稿日：2009/03/14(土) 22:59:31 0
>>898
参考にならなくて申し訳ないのですが
３０年間、不動産とか大きな買い物をする必要がなく
住居費がただだったのが一番だと思う。
926:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 00:29:09 Vko5VGdfO
>>923
>>925
まだおかわりいる？ww
927:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 00:37:50 7vKu3GG80
いつもの携帯つまんね
都内の話できません パソコン持ってません
そんな人と不動産の話なんて 無理よね～
928:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 01:01:36 Vko5VGdfO
お前って賃貸のくせにちょっと偉そうじゃね？
929:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 01:02:17 rmRVihW30
913は持家に異常固執する真性貧乏
って言う結論でOK
930:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 01:09:22 7vKu3GG80
>>928
黙れパケホーダイ
931:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 01:47:33 jVPmfSTZ0
賃貸・・・って、夫の面目まるつぶれ
932:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 02:07:00 WWVoYMtP0
社会的信用は職業・年収・そして学歴から来る。住居は関係ない。
むしろ最低限のコストで、いかに快適パフォーマンスを最大に上げるか
によって、人とその価値が決まる。
933:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 02:12:24 WWVoYMtP0
スレ立てて賃貸煽ってるやつは、多分、まともに賃貸の審査に
通らなかったやつだとおもうよ。
地元密着型の人間なら前科ものとかさ。
そういうやつは買うしかない。
だから、老後の家賃払いが不安とか訳わかんない理屈で
関係ないところ指摘してるんだ。
934:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 04:32:24 Vko5VGdfO
賃貸にはおでこに賃って入れ墨を入れさせるべき
レンタルのレでもいい
935:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 04:45:20 Vko5VGdfO
いい歳して賃貸で恥ずかしくないの？
いい歳して無職で恥ずかしくないの？
いい歳して独身で恥ずかしくないの？
って余計なお世話ではあるけどやっぱり恥ずかしいのも一理あるよね
936:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 09:32:48 20Buw+fr0
１．投機家が、都心部に超高額物件を短期所有
２．高齢独身者
３．小無し夫婦
以上であればマンションを購入しても、わかるような気がする。
しかし２と３の場合でも、本人が死亡し、相続人がいる場合は困るのだ。
マンションは資産価値が無いどころか、永遠の債務付である事は自明の理。
更に、その時、老朽化して住めない且つ貸せないという状態になっている可能性を
否定できない。→相続人に対する義務及び債務の押し付け
また、相続対象の有価値資産があった場合、「マンションは相続しないが
預金は相続する」という”限定承認”ができない為、老朽化したマンションを
相続放棄するには預金などの資産も放棄することになるのだ。→”単純承認”
よって、働かなくても食えるような極一部の層以外、
共同住宅を購入することはありえない選択である。
937:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 09:54:29 20Buw+fr0
現実的に言うと、結婚後、注文住宅に住める女は2割の勝ち組だけ。
建売やマンションは、並で、一生賃貸の4割が負け組。
938:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 11:20:27 Vko5VGdfO
>>937
マンションなんて一時金（物件価格）をキャッシュで支払ってちょっとばかし家賃を安くしてもらうだけのシステムじゃん
その一時金をキャッシュで払わずフルローンなんてして、せっかく安くなるはずの家賃が賃貸と変わらないような支払いをしている大部分の庶民はホームラン級のアホ
939:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 11:29:38 9eQaoXER0
さすがに40歳超えると賃貸が恥ずかしい今日この頃。。。
940:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 11:39:51 HTcF9blpO
恥ずかしくはないけど、土地すら残らなかったり、自分に合わせるんじゃなくて
部屋に合わせて暮らさないといけないのはちょっと不満。
環境がよいところに自分の好きな家を、借金なく建てられた人なら勝ち組だろうね。
941:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 12:03:02 jKLTAk65O
うちの実家の周りの家は高齢者ばかりになっちゃって今はみんな売りに出しちゃってるよ。
親だけで住ませるのが不安で結局子供と同居orホームに入ってる。
まだ住んでる高齢者の人も私の母が1日1回は声掛けるように。
売りに出した家の子供達は皆各自でマンションなど持ってるから 親の古い家はいらないんだと思う。最後に売らなきゃいけないなんて･･･。
942:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 12:10:10 GfetlIKqO
家を買うのは憧れるけど………ローンが嫌だな。
943:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 14:53:20 Vko5VGdfO
>>940
＞ 環境がよいところに自分の好きな家を、
＞借金なく建てられた人なら勝ち組だろうね。
別に、長期ローンでも無事払い終えた家庭は十分ｽﾞﾙｽﾞﾙ賃貸より勝ち組だと思う
持ち家の勝ち組には勝ち組のランキングがあるもんだし
賃貸の負け組は負け組の中で順列がある
勝ち組の範囲を都合のいいように狭めないでくださいね
>>941
だから昭和のボロ屋なんてつくりがしょぼいから住めないだけでしょ
平成の家は進化してるからまだ引継ぎできたのにちょっと購入した時代が早かったね
944:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 15:24:04 0fSXjmev0
> 平成の家は進化してるから
進化してる＝劣化速度と古くささの速度もより速いのさ。
従来２０年経つと古いと思われたものは、
たった１０年で無価値になる、人気がなくなるってこと
945:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 15:26:01 0fSXjmev0
>>935
933 名前：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage] 投稿日：2009/03/15(日) 02:12:24 ID:WWVoYMtP0
スレ立てて賃貸煽ってるやつは、多分、まともに賃貸の審査に
通らなかったやつだとおもうよ。
地元密着型の人間なら前科ものとかさ。
そういうやつは買うしかない。
だから、老後の家賃払いが不安とか訳わかんない理屈で
関係ないところ指摘してるんだ。
946:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 16:09:24 Vko5VGdfO
>>944
最後の決まり手は建て直し率だったね♪
賃貸派の最後の切り札 建て直し費用は実は昭和の旧建築基準法でのおんボロ ボロ屋のことだった
平成時代の厳しくなった建築基準法でたてられた最新型建て売り住宅
これはだてにのぼり旗が揺れているだけじゃないってことだね
しかもツーバイポー
従来の割り箸みたいな昭和のボロ屋とまったく異なりベニヤで囲って支える高耐震型住宅
ためしに割り箸をベニヤに突き刺してみるがいい
おそらく割り箸はもろくもポッキリこだ
これは小学生でもわかる理屈
賃貸派はやたらと建て直し費用やらリフォーム費用を煽ってマイホームパパを不安に陥れようとしているけど
持ち主が維持でも建て直ししない！ てこでもリフォームしないと言い張ってる以上、建て直し費用もリフォーム費用もかからない
貧乏な賃貸派が団地に逃げ込むように貧乏な持ち家派は修繕しなけりゃいい
雨漏りがやばければ屋根裏にガムテープでブルーシートを張って一ヶ所から排水するように水を誘導する
どうしょうもなくなったらサバイバルでいい
それでも家賃は払わなくていいから気持ちは楽なはず
賃貸派は団地で住民のいざこざに巻き込まれて毎日ひきこもりの老後となる
ご愁傷さま
947:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 16:14:44 qlVXpICT0
>>944
そうだよねｗ見た目からしてさ
バブル築の建売なんて中途半端にフレンチカントリー（笑）テイストだったり
コンクリート打ちっぱなしの注文住宅も今見るとﾌﾟｷﾞｬｰだよねｗ
948:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 16:15:16 y2SX0iHIO
830 名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中 2009/03/15(日) 04:27:34 ID:Vko5VGdfO
>>829
うちは北西角地
はっきりいって寒いし最悪
949:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 16:17:51 0fSXjmev0
ﾜﾛﾀ
950:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 16:20:04 0fSXjmev0
>>946 ＝ >>913
>>914以下を参照のこと
951:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 16:21:25 0fSXjmev0
北西角地の
はっきりいって寒いし最悪
な場所で
雨漏りがやばければ屋根裏にガムテープでブルーシートを張って一ヶ所から排水するように水を誘導する
な生活を続けて、ご愁傷さま
952:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 17:08:23 qlVXpICT0
クソちゃん… (´；ω；｀)ｳｯ…
953:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 18:11:19 9eQaoXER0
>>944
新しい建物は進化して頑丈なので年々建替えしなくなっているそうですｗ
19年度の住宅建替え率は10年連続減の10・8％に
住宅の再建築戸数、いわゆる建替え戸数が平成10年度以降、10年連続で減少している。
総戸数は11万１８３９戸（再建築率10・８％）、持ち家は６万１１７戸（同19・３％）でいずれも
10年前と比較して半分以下の数字に落ち込んでいる。国土交通省がこのほど発表した
平成19年度の再建築状況調査でわかったもので、住宅の建替え戸数は18年度まで増加傾向にあった
新設住宅着工戸数と反比例する結果となった。建替え需要の潜在的な数字を浮き彫りにする一方、
需要減退の底知れぬ推移も明らかになった。
住宅の再建築とは、既存の住宅の全部または一部を除却し、引き続き該当する敷地内に住宅を着工するもので、
事務所・工場などの建築物を除却して新設する住宅や、除去後すぐに着工されない住宅は当てはまらない。
19年度の再建築するために除却された住宅戸数は８万３７０２戸、その跡地に再建築された戸数は11万１８３９戸、
そのうち持ち家が６万１１７戸、貸家４万４１４２戸、給与１３５４戸、分譲６２２６戸となっている。
全新設住宅着工戸数に占める再建築戸数の割合を表す再建築率は、利用別で総計10・８％、持ち家19・３％、貸家10・２％、分譲２・２％でいずれも減少傾向を示した。地域別では首都圏13・５％、中部圏９・６％、
近畿圏８・９％、その他地域９・７％となった。
なお、木造の再建築状況は、総戸数５万５７２３戸（11・０％）、持ち家４万４７１０戸（17・５％）、
貸家９３３９戸（７・０％）、分譲１４６３戸（１・３％）といずれも減少傾向だ。
URLﾘﾝｸ(www.rinzai-shinbun.co.jp)
954:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 19:09:25 9eQaoXER0
賃貸の言い訳がことごとくつぶされて何も言い返せなくなってきたねｗ
955:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 19:13:07 2i/IYcL10
いまクソちゃんと遊んでるヒマないからあとでねﾉｼ
956:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 19:38:55 Vko5VGdfO
>>955
賃子さんは明日からまた家賃のために働かないといけないから日曜日は貴重ですからね
わかりますww
957:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 20:45:25 xyCBEI/S0
>>956
煽ってまで家を買わせたい理由を教えてくれないかな？
賃貸の人を見下してまで買わせたいのか？
それとも見下したいだけ？
958:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 22:19:02 9eQaoXER0
遠近暮らしになったらどうやって家賃払っていくの？
959:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 22:21:08 9eQaoXER0
訂正
遠近
↓
ペンギン
960:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 22:23:40 Vko5VGdfO
>>959
余計おかしなっとるやないか！ ＼(^O^)／
961:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 22:31:41 cP20EIPw0
クソちゃんってこの一週間、誰もいない時間見計らってコピペ爆弾＋
何も言い返せなくなってきたw（←アフォが多用するwが特徴）
で、書き逃げするという姑息な戦法に変えてきたようだけど
もう言い訳するにも、限界きてるんだなという実感が。
962:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 22:40:03 cP20EIPw0
>>925
住居費はなるべく会社に払わせたりして、自腹での払いは
最低限で抑える年限が長ければ長いほど勝ち組だね。
963:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 22:42:30 Vko5VGdfO
一戸建の建て替え率減少データは致命的だったよねww
昔のデータで計算していた賃貸派の住宅皮算用がすべて狂ってしまった
でもいい歳していまごろローンは組めないんだからあきらめなさいww
964:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 22:43:42 QgTZRQxO0
【日本の人口推移予想】
0人 1.0億人 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||
毎年 『１００万人分の住宅』 が市場に供給されるんだな。
全く建設しなかったとしても・・・。 凄い売り圧力・・・・・。
これ見ると、今年のマンションの供給数なんて可愛いものだね。
965:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 22:53:50 cP20EIPw0
建て替え諦めて、他所へ行くって意味のデータだよ。
それでさんざん叩かれたばかりじゃん。
966:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 22:55:21 cP20EIPw0
だんだん理屈で切り返せないから、認知症老人のふりして
一度、間違いを指摘されて、説明されたことを何度も何度も出してるね。
っていうか、ほんとうに認知症なんじゃないの？
同じネタが何度もループしてる。
967:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 22:56:29 cP20EIPw0
戸建ての建て替えペースのサイクルは早まってるが
実態は資力がなくて立替が出来ずに、捨ててる現状。
968:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 23:00:54 cP20EIPw0
>>963 でも結果低に、最悪なんでしょ？
> 830 名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中 2009/03/15(日) 04:27:34 ID:Vko5VGdfO
> >>829
>
> うちは北西角地
> はっきりいって寒いし最悪
969:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 23:05:50 E5gXIk3MO
お家欲しいけど、お金ない。
哀しい。
じっと手を見る。
はあっ。
970:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 23:46:09 xyCBEI/S0
>>969
無理して買って、手放す事になったら
本当に馬鹿らしいよ
アメリカみたいに馬鹿みたいな値段で夢のマイホームが
買い叩かれるだけだわ
971:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
2009/03/16(月 3:25:21 nezFtPzMO
>>987
過去レス百回嫁
972:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 13:43:26 pK7FYGG80
１．家賃－住宅補助－資産運用益
２．管理費＋大規模修繕費＋固定資産税＋経年劣化＋ローン経費＋保有リスク＋売却不能リスク
会社が家賃を払う場合が多いし、１の借りる方がどう見ても得。
973:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 14:18:25 TN2AHMF/O
【●いい歳して賃貸って恥ずかしくないの？●】
いい歳って何歳ぐらいの人の事ですか？
20代も含まれるのですか？
974:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 15:33:32 kfvenFJhO
>>988
お前こそ、過去ログ読み直せ
>>989に同意。
会社にもよるけど、住宅補助家賃の半分なんてざら。
ってか、ここまで賃貸派を煽る意味が分からない。
ただ単に『価値観の違い』でしょ
毎日、携帯とパソコンの両刀使いご苦労様ｗ
975:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/16 15:50:13 hHxmyT7R0
住んで無くても不動産買ったり相続したら家賃補助無くなったりするんだよね…
だから都心通勤のリーマン家庭は、60歳まで駅近で通勤便利な賃貸で暮らして
通勤から開放された定年後に好きなところに家なりマンションなり買えばいいよ。
976:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 00:57:01 udUnSFWd0
梅
977:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 00:57:38 udUnSFWd0
埋め
978:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 00:58:24 udUnSFWd0
膿め
979:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 00:59:04 udUnSFWd0
産め
980:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 06:52:36 8oqRSsZwO
1000ならマイホーム！
981:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 06:54:28 8oqRSsZwO
>>992
まるで懲役四十年だねw
982:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 07:13:03 AeUiDBpZO
ある放送でサザエさんとマスオさんの寝室の枕元に、
ティッシュが置いてあったため視聴者のｵﾊﾞｻﾝ達が猛講義を送ったらしい。
次回からは決して寝室にティッシュが置かれる事は無くなった。
983:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/17 07:13:57 AeUiDBpZO
家から帰って来て何気なくテレビをつけたらこの時期恒例の心霊スポットツアーみたいな番組がやってた。
番組ではロケバスから降りてちょうどこれから芸能人達が心霊スポットに行こうというところだっが、
テレビの端っこにあるロケバスの中に全く動かない髪の長い女性が映っていてちょっと違和感を感じた。
みんな外に出てるしスタッフかなとも思ったけどあまりに動かないし
長い髪が影になってて表情もわからず気味が悪かった。
これは視聴者を怖がらせる新手の手法だなと思ったのと同時に拍子抜けして
まあ風呂でも入るかと思ってテレビを消したんだが、なぜかその女性だけ消えずに映ったままだった
984:１００１
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