09/03/12 16:00:56 Gk/7Mrdi0
>>648
だから現場の当たり外れが少ないツーバイがいいんだよ
誰がつくってもだいたいは同じだからね
地震にも強い
増築しにくいデメリットもあるけど地震に強いのは安心
阪神大震災でもツーバイは倒れてないそうだよ
651:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 16:10:05 NnEyR7RN0
643さんさぁ、バカに何を言ってももう無駄よ。
頭が悪いので、『持家を買った自分』にしがみつきだいだけ。
人を卑下すると自分が浮かばれると思い込む性悪ですね♪
老後の住居大変ですよ～、今買っとかないと～の不動産会社の営業トークに
まんまとのって今現実を見て焦っているわけ。
泣けてくる。。。でも自業自得よ！
652:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 16:12:46 GLcbc4gV0
今日の新聞の投資マンションの広告、首都圏一気に値崩れしてて
古い物件になると売値で１０００万前後だね。
みな資金繰りに行き詰まって、二束三文で売りに出すんだろうね。
再販価格で１０００万じゃ、いくらの値段もつかなかっただろう。
もう今年いっぱい、住居用不動産は暴落の一途だろうね。
653:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 16:15:31 GLcbc4gV0
上京エセ東京人が大好き、自由が丘ワンルーム８５０万（現在賃貸中）だってさ。
だれか買ったら？
654:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 16:22:41 9A9olaPi0
建売は、そんなものただよ！
だって、売主の儲け第一で作ってるんだものw
建築家と相談して、自分の趣味に合うお家を建てなきゃね！
住まいは住み手の人となりを表すよ～
655:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 16:25:00 a/NEoLHP0
ツーバイｗ
あれって柱がないの知ってます？
組み上げを素人同然の孫請けがやったりするとそりゃもう大変ですよ。
超かんたんなプラモデルでも上手い奴と不器用な奴で仕上がりにえらい違いがあるのとおんなじｗ
656:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 16:25:29 GLcbc4gV0
あのさ、企業の場合、時間の経過とともにいくらでも再生したり価値が倍増したりする
余地があるから、ソニーの株価が１５００円になろうが、日立の株価が２０００円になろうが
５－１０年位もっていれば、開発力のある大手企業は潰れないし、
価値が、４倍にも５倍にも１０倍にも上昇する可能性が十分にある。
一方、庶民の持ち家の場合はどうか？
企業のもつ自助再生力のようなものは確実にゼロ、ない。
ただただ時の経過とともに痛んで古くなって時代おくれになって朽ちて
ゴミへとまっしぐら。ただ修繕積立と固定資産だけが無常に課税されゆくだけ。
今、自由が丘の古いマンションを、仮に底値の５５０万でかったとする。
これが５年後に２０００万に戻るか？確実にその可能性はない。
657:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 16:26:36 9A9olaPi0
災害で家を失うのを恐れてる？
それ、一生外に出られないのと同じよ！
すぐに！車に轢かれるかもしれないじゃ～んw
通帳抱いて一生！寝てろ！ って感じ？ w
658:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 16:31:14 9A9olaPi0
＞組み上げを素人同然の孫請けがやったりするとそりゃもう大変ですよ
ちがうよ！
簡易だから、誰がやっても出来に差が無いのよ！
熟練を要さない工法なのに、且つ地震にも強いし耐久年数も長いの！
欧米で、築70年の家 ってふつーでしょw
659:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 16:39:12 NnEyR7RN0
都心でない家や徒歩10分以上の駅遠物件は今下落下落でヤバいね。
値下げしても売れない。
ここ5年でこういう物件買った人は外れ、賃貸の方が良かったね。
都心や駅から5分と近い物件買った人はセーフかな。
660:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 16:43:29 NnEyR7RN0
658の言う事が全面的に正しい。
建売は安家だからね。出来れば大手ハウスメーカーの鉄骨が最高。
木造の１．５倍高いが。
661:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 16:43:42 QDkvjxWa0
マンション購入しちゃうと、老後が不安なんだよね。
例えば、２５歳で新築マンションを買ったとすると、
定年を迎える６５歳時には、築４０年なんだよね。
老後を向かえると同時に、取り壊しの話が出てくる。
上手く建替えれれば良いけど、部屋数増やせない
からそれも難しい。
取壊し費用もかかるし、その後何処に住むんだろ？
662:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 16:50:34 a/NEoLHP0
>>658
欧米ｗ
663:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 16:55:45 GLcbc4gV0
それをいえば戸建てでも同じなんだよ。
違いは世帯数がマンションの複数に対して戸建ては１世帯だから
立替騒動で、揉める相手がいないという部分だけ。
法隆寺みたいな木造建築なら、１０００年以上もってるけど
庶民の木造住宅築４０年ものなんて、大幅リノベーション
いれないで住むのは大変だよｗ
それに、最近だと再建築不可っていう土地で壊すに
壊せないから新築そっくりさんとかいうので
気分だけ紛らわせてる家あるね。
664:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 17:24:29 NnEyR7RN0
マンションは、割高で贅沢品ということ。
土地分は少ないので結局残る資産が少ない。
駅近に土地を買う購買力があるのなら、戸建が賢い。
そして、軽量鉄骨ラーメン構造あたりの注文住宅建てればベスト。
665:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 17:28:30 lml8FcnVO
>>657
賃貸ＤＱＮには何言っても無駄だよねww
だからいつの時代も賃太郎って馬鹿にされるんだよねww
666:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 17:30:29 NnEyR7RN0
駅近に土地購入⇒7000万円
３F鉄骨注文住宅建築⇒4000万
合計一億以上。
一般庶民にはちょいと高いな。
そーなると立地を生かして一階分は賃貸して月々20万の不労所得。
少しは楽に。
こんな感じに出来ればベストだね。
667:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 17:32:09 NnEyR7RN0
駅近に土地購入⇒7000万円
３F鉄骨注文住宅建築⇒4000万
合計一億以上。
一般庶民にはちょいと高いな。
そーなると立地を生かして一階分は賃貸して月々20万の不労所得。
少しは楽に。
こんな感じに出来ればベストだね。
668:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 17:41:08 lml8FcnVO
>>659
素人のくせに投資家気取って投資生活ばかりしてるから大損こくんだよww
リーマンショックご愁傷さま
>>660
大手ハウスメーカーの鉄骨でも軽量鉄骨は錆びたらアウトだししょぼいってのが建設板での常識だよ。
重量鉄骨ならいいのかな？ でも固定資産税が馬鹿高いでしょ
>>661
マンションなんか買うのは馬鹿って不動産板じゃ常識だよ
仮に反論を１０００レスしたってたたきのめされるよww
>>664
軽量鉄骨なんて雨漏りしたらいっかんのおわりじゃんww
在来工法なんて地震に弱いからやめたほうがいいよ
いまどきツーバイに決まってんじゃんww
建売りの細い柱なんかで支えるより面で支えるほうが強いに決まってる
こんなの小学生でもわかるよ
もしかしてホームラン級の馬鹿ですか？
669:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 17:43:01 GHDXtLmY0
「フラット３５」頭金不要に…
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
頭金も貯められない様な経済観念の頭弱家庭にマンション買わせるための制度らしいぜｗ
「今の家賃と同じ価格で買えますよ～今が買いですよ～」
（税金と管理費と積み立てと駐車場代別だけどねｗﾌﾟｷﾞｬｰ）
と不動産屋がささやくんですねｗｗｗ
670:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 17:45:00 9A9olaPi0
そ！
面でささえなきゃね！
暖かいし、涼しいしね！ ＞2×4
671:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 17:45:03 GLcbc4gV0
>>668 仕事が全くなくヒマすぎて潰れる寸前の住宅業者乙
672:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 17:46:20 GLcbc4gV0
> 建設板での常識
そんな板あるんだ～、普通の人はみないよね
673:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 17:47:58 GLcbc4gV0
ここで構造の演説しても無駄じゃないの？
このスレでは持ち家完全否定されるんだし。
家買いたい人は、このスレなんか見に来ないよ普通考えて
674:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 17:48:30 NnEyR7RN0
なんか、一人頭おかしい人いるね。
重量鉄骨で固定資産税高いとか、貧乏人はこれだから嫌だわ。
675:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 17:48:53 GLcbc4gV0
最も、今の投資環境で最も大損こいてるのは、ここ１０年の間に家買った人だよ。
676:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 17:50:56 OeK/SErpO
>>650以前、建材屋に勤めてた時、ツーバイなんか３０年持たないからだめだとか、聞いてたんだけど、最近のは持つの？
677:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 17:56:44 NnEyR7RN0
581 ID:lml8FcnVO
もちろん世田谷駅前から徒歩３分ですよ
584 ：2009/03/12(木) 00:13:01 ID:lml8FcnVO
もちろんＪＲですよ
山手線とかそんな感じですね
世田谷なので新宿にもいけます
特に埼京線とかもありです
小田急線もなんとなく使えます
世田谷最高ですよ
上野 浅草 秋葉原 そして六本木 ちょっと足を伸ばせば那須塩原
どこでもチャリでいけます
586 ：2009/03/12(木) 00:20:12 ID:lml8FcnVO
訂正
東急世田谷線ですよ
東京急行電鉄の略です
わかりますか？
よく知ってるでしょう？
地元ですからね
東急バスとかも使えますね
国士館大学もあります
いいところですよ～
アホすぎて、たのし～♪
678:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 17:58:54 4NjBY9sM0
>>676
そりゃ自分の関わってるほうを褒めるし、ライバルはけなすから業者なんかに聞いても意味ないよｗ
業者なんかより２ちゃんのほうがはるかに本音が見えるじゃんｗｗ
常に玄人がバトルしてるからそこの浅い話はすぐに猛攻撃されて撃沈ｗ
賃貸ＶＳ持ち家は奥深いから永遠のテーマだけどねｗ
金持ちは何やってても安泰だけど、全国のほとんどの庶民は持ち家のほうが後々いいんだよ
679:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 18:00:58 4NjBY9sM0
>>677
たまには餌まかないと活気付かないでしょｗｗ
そんなわかりやすいの咥えてきて自慢げにされてもなあｗ
もっと巧妙なのも入れたりするんだよ？ｗ
680:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 18:05:11 +HfbSAdVO
日本の気候では限界があるんだよツーバイフォーは。
建てた当初は堅牢で断熱もいいけど、
在来工法より劣化は早い。気密性があだになる。
で、リノベーションは在来工法の比じゃなく難しい。
まあ建築業者の甘言を信じたい人は信じればｗ
681:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 18:12:49 4NjBY9sM0
>>680
残念
結露もまったくしないしね
在来や鉄骨のほうがよっぽど結露→カビで悩んでるよ
大手軽量鉄骨でもカビ問題で揉めてるとこあるしね
気密性が高いけど24時間換気もあるし毎日昼間２ちゃんしながら窓開けてるしｗ
そのうち古いツーバイが先駆者になってリノベーションも開拓されてくるもんだよ
在来で床下に地面丸見えの家のかたに言われたくないですｗｗ
ネットでぐぐればだれでも平等に判断できますよ
682:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 18:21:17 4NjBY9sM0
５年ほど前に家を建てましたが迷わず２×４にしました。
私の場合は、阪神大震災を経験していたので倒壊する家屋の怖さを強く感じていました。
２×４の家は大きな被害を避けられていました。逆に各社が優秀な職人と設計士を使って建築している住宅展示場の
モデルハウスでも在来工法の家では大きな被害にあっていたので在来工法は選択肢から全く外れていました。
結露（腐食？）のリスクは高気密・高断熱であれば高まりますが、最近は防露対策のレベルがかなり上がってきたので
普通に（きちんと）施工すれば問題はありません。具体的には構造用合板と外壁の間に通気層を取り、
室内の断熱材に防露フィルムを施工、機械式計画換気システム（第一種、第三種）をするなどです。
間取りの変更も可能です。ただし耐力壁と呼ばれる壁を壊すことができないので在来工法より制約はありますが
これも耐震性能のためと考えるべきでしょう。
２×４工法（枠組み壁工法）は国内では後に入ってきた工法ですので日本では北米の基準よりも
厳しい基準になっています。
683:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 18:45:57 tZogrlMb0
クソちゃん、今度は関西人のふりかよ。
684:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 18:58:53 lml8FcnVO
>>683
私がわざわざ力説しなくてもツーバイ 在来 メリット デメリット でｸﾞﾙｸﾞﾙすればいくらでも出てくるじゃんw
だいたいさぁ 背伸びして北道路の家買うから結露してカビだらけで家が傷むんだよ
狼のようにねらいすまして東南角地買わないからダメなんだよね
金はいくらでも払う！
いいからだまって東南角地をよこせ！
つべこべゆーな不動産のハゲ！
男は黙って東南角地！
見つかったらメールしろよ？ハゲ
こういう根回しが必要なんだよね
持ち家リスクを恐れて何も動けない羊の賃子さんには無理だろうけどww
685:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 19:01:33 tZogrlMb0
東南角だってｗ午後は暗くてじめじめ
686:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 19:05:57 lml8FcnVO
>>685
残念
うちは 東南角 かつ 南西角地だからww
687:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 19:12:24 9A9olaPi0
ココの人は、2×4 って言っても、通じてなかったのかもw
今まで賃貸アパートしか住んだことがないものねw
ごめんね！
2×4＝8 小2で習うわよねw そう！それでいいのよ！
688:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 19:37:01 lml8FcnVO
しかしなぜか賃貸のことすっかり忘れて一戸建前提で盛り上がってしまいましたけど
前提にしないでくださいよ？
いいのはわかってるけど賃子さんがついていけないからw
田舎の在来工法のボロ実家しかみてないから一戸建にへんな偏見もっているんじゃないかな？
最近の新築がいかに快適か
建築工学の進化にはすごいものがあるんですよ
築三十年の実家みたいに三十年前のパソコンとか家電製品とか比べてくださいよ
だれも三十年前の冷蔵庫なんていらないでしょ
どんなに中の棚変えたり塗りなおしたりしてもいらないよね
三十年前のクルマみたことある？
エアコンきかないしガラスしょぼいし暑いし寒いし
燃費悪いし
やっぱり新車はたとえビッツでも軽でも違うでしょ
三十年の進化ってすごいから部屋で預貯金の皮算用なんかしてないでその辺の建て売り展示場でも冷やかしてきなさいww
689:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 19:47:36 +GBTFb+d0
そういや、個人の住む｢家｣に関しては、30年前と比べて性能アップに対してコスト低減とか
進化進歩の恩恵にあやかってる感じがしにくいなぁ。
既得権益とか利権ってものに胡坐をかきやすい分野なんだろうね。
690:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 19:52:20 lml8FcnVO
>>689
＞ そういや、個人の住む｢家｣に関しては、30年前と比べて性能アップに対してコスト低減とか
＞ 進化進歩の恩恵にあやかってる感じがしにくいなぁ。
＞ 既得権益とか利権ってものに胡坐をかきやすい分野なんだろうね。
＞
691:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 19:53:30 /x/KNf5o0
/;;;人
. /;;/ﾊヽヽ わしはこんなスレ
/;;ﾉ´・ω・)ゞ きとうはなかった！
/////ｙミミ
し─Ｊ
692:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 19:55:46 lml8FcnVO
>>689
だってせっかく大学でてもＤＱＮと一緒に仕事しなきゃいけないから建築土木には優秀な人材が集まらないんじゃないの？ww
そりゃ嫌でしょ
ニッカポッカはいたＤＱＮ職人と毎日仕事するなんてww
在来工法なんていまどき外国人が建ててるとかうわさもあるくらいだからね
おそろしいよ
693:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 20:06:35 GHDXtLmY0
2×4はブラジル人やゆとり派遣を安く雇って田舎の工場で部品作ってるんだよねｗ
従兄弟が高校生の時に夏休みのバイトで2×4の家建てる現場で働いたって言ってたな
日本人はある中親父ばっかでまじめな同僚はインド人だけだったってｗ
誰が建てても完璧な2×4はひと味違いまつねｗｗｗｗ
694:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 21:13:32 4NjBY9sM0
>>693
そんなレベルの話、真に受けてたら２ちゃんねるなんかできませんｗｗ
在来がまさにそう
したっぱは外国人ばっかこきつかわれてるんだって
布基礎の土にコンビニ弁当のゴミ捨てるとかあたりまえｗ
そんな話２ちゃん読んでればいくらでも聞いたよ
うちはこの目で確認したけど日本人でしたｗｗ
話しかけたらちゃんと日本語しゃべったしｗ年季のはいったおじちゃんだったしｗ
インド人なんか見かけたら即クレームだよｗｗｗｗｗｗ
残念ｗ
695:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 21:48:53 3Kha66hsO
今は都内戸建て住まい、将来は売却してUR賃貸に住みたいと思ってる。
年寄りに一戸建ては維持や掃除が大変だし、マンションは管理費等が高すぎるし損な感じ。
でも賃貸はそんなに馬鹿にされるのか…
696:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 22:00:28 gOItXxVj0
新築のURを渡り歩くのが一番オトク
もちろん、安いとこはアレだから
ある程度の家賃のとこね。
697:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 22:07:08 4NjBY9sM0
うちはこんな感じかな
一戸建なら最低これくらいの広さがないと買う意味ないよね
賃貸のＵＲだかＪＲだかしらないけどこういうとこ住んでるとはっきり言って眼中にないからｗｗ
比較にもならねーんだよ！ カスがｗ
URLﾘﾝｸ(kodate.homes.co.jp)
698:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 22:22:55 lml8FcnVO
>>697
うちもそれくらいだ
これじゃ外構がちょっとしょぼいけど
そういうコンセプトなのかな？
イメージはうちもこんな感じ
でもここは駅から遠すぎるよねw
うちは駅まで徒歩１０分
悪いけど、うちも集合住宅なんてありえないよ
マッチ箱重ねたみたいな部屋だしね
699:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 22:32:44 GHDXtLmY0
697=698
くそちゃん一人で遊んでて楽しい？
URLﾘﾝｸ(hissi.org)
URLﾘﾝｸ(hissi.org)
700:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 22:44:11 iERqTsf80
QSOちゃん水商売って何系やってたの？
キャバ嬢？クラブママ？
701:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 23:19:04 A6Ta4FFe0
クソちゃん最近誰もいないとき見計らって１人でスレで暴れるんだよ。
で、誰かきたら勝てないので、引っ込んじゃうんだ。
702:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 23:38:33 4NjBY9sM0
>>701
つーかもううちは建てちゃったわけだし
賃貸持ち家議論より家を建てた奥様スレのほうが関心を抱くんだよねｗ
貧乏人なんて啓蒙してても別に関係ない他人だしｗｗ
703:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/12 23:43:28 A6Ta4FFe0
若い頃しか稼げないような浮き草稼業の貧乏さんは
今のうち家を調達しておかないと、老後が安心できないから
有無もいわずに買うのが目標なんだよな。
余裕ない人はがつがつしてて大変だね、ご苦労さん。
704:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 00:04:40 l9Ab8Zu40
神奈川県とかの地方に家建てて老後築30年くらいになったその家に住むのと
神奈川県の公団に住むのと 変わらないような気がする。
むしろ公団は修繕・改修を全部定期的にやってくれるので老後は楽だと思う。
よく「老後に団地住まいでミジメ」的レスを見るけど、
田舎の築30年超え一戸建てに住むのと公団じゃ同じようなもんだ。むしろ公団のが色々楽そう。
705:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 00:16:18 3VwSO9qyO
>>704
なめてんのか？ww
全然ちげぇーよww
カレー味のうんことうんこ味のカレーほどちげぇーよww
もちろん公団なんてカレー味のうんこな
うんこなんかぜってー食えねぇよw
一戸建は腐ってもカレーだろが
その辺のことをうん公団はよく身分をわきまえてカレー戸建様に話し掛けろよな！
706:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 00:42:35 l9Ab8Zu40
腐ったカレーとうんこなんて同じだし
腐ったカレーを食べざるを得ないローン奴隷おつかれｗ
707:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 00:53:31 G+4XOIZn0
私は５年前戸建買ったけど、今はメチャメチャ後悔。
斜め向かいの人が噂ばかり流して色々嫌で逃げたいけど、ローンもあるし・・・。
6千万後半だったけれど、一度住んで中古に変わりないみたいで、査定して
貰ったら４千５００万あたりだと言われたけれど、凄くショック・・・。
公団だURだって、最近は月25万とかふつーにあるよね。
私は
708:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 00:56:11 G+4XOIZn0
今は、土地も下がってるしある意味買い時じゃないんですか？
でもこれからまだまだ落ちるかもしれないですし、底が見えませんね。
という私は持家というリスクはもう背負う気無いですが。。。。
709:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 01:02:33 l9Ab8Zu40
過去最大規模の住宅ローン減税が始まりますよ。
最高控除額600万だって。去年までは最高160万円でしたから。
自宅の隣に新しく家を建てた人が600万も所得税の控除されてると思ったら穏やかではいられないでしょうね。
710:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 01:03:28 lQE+mCPa0
>>707
５年前ならまあまあ良い時期だったんじゃないの？
711:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 03:27:40 D4H+2zHP0
今月も建築、不動産、ファンドがまだまだ潰れるよ。
業者も死ぬ寸前で発狂中なんだろうね。
こんなご時世は優良賃貸で情勢を見るのが吉。
712:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 07:21:02 1tKD346y0
優良な賃貸ってのを知らない人にはそのメリットは永久にわからんだろうな。
高級、とはまた違うんだよ、優良な物件。
設備や立地はもちろん、管理も行き届いて快適な物件。
審査はそれなりに厳しかったりするからＤＱＮは入ってこないよ～。
713:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 07:51:21 BaqNbhyM0
こんなご時世じゃなくても買えなかったくせにｗ
714:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 08:20:45 BaqNbhyM0
現実の賃子さん悲惨のようですｗｗ
↓
745 名前：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中[sage] 投稿日：2009/03/12(木) 23:39:23 ID:7Jb/DQ3OO
>>742
旦那が3年前に転職してから
新しい職場で給料の遅配・未払いと他にも散々な目にあってわずかな蓄えも崩して生活してました。
中学の補助も去年から申請した際、生活保護家庭の基準以下で認定されました。
家賃は7万円です。以前の収入では市営住宅に入れなかったのですが、今は応募も考えてます。
715:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 09:11:47 3VwSO9qyO
身の丈にあった賃貸って下落する一方じゃないのw
やっぱり団地送りのトドメって困窮なんだね
行き詰まったらプライドもなにもないよね
716:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 10:51:39 MNVEZ12Y0
身の丈にあわない住宅ローン組むと、住宅費用が固定化されるから、
こういう場合は銀行に相談するんだろうか？
支払いストップして競売にする？
知り合いの家が4000万で買って、５年で498万で競売されたんだけど、
自己破産したんだろうか？
払えなくなった人どうしてる？
717:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 10:59:40 3VwSO9qyO
>>716
万が一払えなかったら自己破産して団地にいけばいいじゃんww
命まで取られるわけじゃないし
718:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 11:17:02 ofIDMg7f0
自殺するお父さん多いけどね～
お父さんの命と引き換えにチャラになるシステムの住宅ローンって罪作りだよね～
719:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 11:28:01 G+4XOIZn0
日本の住宅ローンも、今かなり危険なんだよ。
家を買うときは、繰り上げ返済して10年で払いきるか、
8割キャッシュ、全額キャッシュ
貧乏人以外は今はこういう買い方だよ。
720:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 11:38:02 G+4XOIZn0
毎年全国で3万人を超える自殺者がいます。
そしてそのうちの何割かは、住宅ローン返済を苦にしたものだといわれ
しかも住宅ローン破綻予備軍が1000万人ともいわれています。
ここまでとは知りませんでした・・・・・・・・・・・・・・。
721:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 12:05:06 Xy7O26uf0
遺族年金も入ってくるしね、ローン返済中にダンナが死んだら
結構おいしい金儲け。ブラック。
ついでにダンナ並みの給料も保証してもらって、3人子供私学大学、
大学院まで入れて、酒飲んだくれてなお、マンション一つ買い増し、老後は年金＋家賃収入
で気まま極楽トリプル高の女性知ってる。
こういうのもなんつーか、でもまぁ運だよねｗ
722:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 12:06:19 /AE+GWgV0
>>1
阪神大震災みたいになった時、分譲マンション買ってるとめんどくさいよ～
借りてりゃすぐ出ちゃえばいい訳だし。
マンション周辺の環境もコンビニとか
変なものが何時までも出来たりしないとは言い切れないし。
723:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 12:47:43 BaqNbhyM0
賃貸って幼児のころまで住むというイメージ
小中学生になるとどんどん同級生はマイホームに引越し
子供は無邪気だから賃貸はビンボウといじめられるそうだ
「ねえ お母さん うちはどうして団地なの？」
「うちはね、ローンなんてコワイから貯金してるのよ。」
通帳を見せる母親・・・
悲しそうな顔をして子供はうつむいた・・・
724:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 13:01:44 G+4XOIZn0
賃貸って～というイメージ・・・
子供相手にいじめられるから・・・
・・・真性バカだ。
725:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 13:14:51 wUdoehOlO
>>723は田舎にしか当てはまらないんじゃ？
確かに土地も広くて素敵な一戸建ては羨ましいと思うけど、
隣の家の壁との距離ギリギリとかの狭い家に住む人の心境がわからない。
今は小梨なので賃貸の３Lですが、家族が増えれば引っ越しすればいいだけだし。
726:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 13:27:54 gomuG8OT0
家買ってる人といっても、正しくは家が買えなくて家賃も払えないから
銀行から借金して住居に住んでる人がほとんどじゃん。
727:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 13:31:41 3VwSO9qyO
家賃たれながしの人生よりはいいでしょ
728:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 13:37:35 j5MNDZIiO
>>723
うちは幼稚園で親がマイホーム購入したけど全然そんなこと思わなかったけどｗ
ただ、大人の間では妬み嫉みがあるみたいだねｗ
子供みてたら親が見えるって話ねｗｗｗ
729:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 13:40:05 5hMdlJLnO
今年から超BIGな住宅ローン減税が始まりそうだね。
QSOちゃんはそれが悔しいのだろう。
不動産相場も下落すれば、まさにこれからが買場ですよ。
730:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 13:51:15 gomuG8OT0
クソちゃん田舎ものなので、賃貸＝風呂無しアパートしか見たことがない。
クソちゃんちみたいなぼろ住宅みたら、子供は無邪気だから貧乏だといじめられるそうだ。
「どうして家ぼろなの？」
「うちはね、ローンが無理だから、すぐ買える古い住宅で我慢してるのよ。」
731:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 13:54:34 3VwSO9qyO
子供を悲しませる賃貸の母親なんてひどい！
732:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 13:54:52 ofIDMg7f0
小さい頃は祖父ちゃん地主で親戚に家くらいしか知らなかったから
庭広平屋か部屋数多い戸建しか知らずに育ち小学校上がって
団地の友達の家に遊びに行った時小さく区切られた部屋とか可愛くて
高いところに住むのか新鮮で公園とか楽しそうで超羨ましかったｗ
「いいな～いいな～団地に住みたいな～」とか友達に言ったら
「いいでしょ～団地楽しいよ♪住みたい人いっぱい居るからなかなか住めないのよ！」と誇らしげだったｗ
それで、家に帰って家も引っ越そうよ～～団地に住もうよ～～～と
お母さんを困らせたｗｗ
子供の感覚だと
団地＞＞＞＞＞＞＞＞庭付き平屋
733:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 14:04:23 G+4XOIZn0
723はお子様にきちんと教育してあげてくださいね。
持家のメリットとデメリット。
ローンの恐ろしさ。保有することのリスク。
それこそ、あなたのような低脳ちゃんを生まないための唯一の方法です。
あ、あなたもお勉強していないので教えられないか。ごめんごめん
734:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 14:11:14 AZO1frL60
下手に先祖伝来のまとまった土地を持ってたりすると、
もちろん雨露をしのげる家の1個や2個あるけど、ふだんの生活は
質素というか子供心にわびさびを感じるものだったりするからね。
一日一日の倹約、節約が後々の財産、引き継げるか引き継げないかの瀬戸際になるから。
食生活でも畑で取れたもの、付き合いでもらったものが食卓に並ぶことが多くて、
持ち物なんかもキャラクターグッズを多く持っているのは団地？住まいの子供たちのほうが多かった。
カラフルで楽しげに見えて、一見よさそうには見えるね。
735:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 14:12:00 63IkKxef0
子供は住んでる場所とか親の職業とかで差別偏見しないよな
するとしたら、親が日頃からそういう言動をしている場合だ。
736:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 14:28:01 3VwSO9qyO
>>732
そりゃだれがみても
団地＞小汚い田舎の家
でしょww
田舎の庭や外構センスはひどいからね
寒いし
そりゃ子供には大きさわからないから団地のほうがいいでしょ
737:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 14:35:19 3VwSO9qyO
>>734
賃貸の子供ってやたら食物とか大盤振舞だよねw
浪費癖だからいつまでたっても賃貸から抜け出せないんだろうねw
>>735
ちゃんとした一戸建と見比べたら子供でもわかるもんだよ
天井の高さから部屋の広さ、風呂の広さ、玄関の広さ、庭のあるなし
全然違うじゃんww
私が子供のとき友達の大きな屋敷にいったときすごい広くていいなぁと思って
ずっと友達とかにしゃべっていたよ
団地のことを馬鹿にはしなかったけど、臭い、汚い、ぼろい そういうのは子供ながらに感じていた
ネットでいえるようになって初めていままでの本音を洗い浚い吐き出したww
738:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 14:44:19 63IkKxef0
人間性の問題じゃない？
自分は子供の頃一戸建てだったけど、
団地に良くない感情は全く無かったよ
739:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 15:09:45 ofIDMg7f0
団地も社宅も公舎も多い地区だったから
だだっ広い戸建に住む我が家は少数派だったなぁ…
あと祖父ちゃんがアパートいくつか持ってて同級生が住んでたりしたけど
親は普通に近所付き合いしてたし子供同士は仲良く遊んでた
中学くらいでマンションも乱立し始めて転入者増えたけど
不思議とマンション子は、住まい自慢してる子がいたような記憶が・・・ｗ
当時の最先端だったからかな・・・？
740:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 15:10:47 MNVEZ12Y0
賃貸や団地をバカにするのって、普段から馬鹿にされてる、
見栄っ張りでキンピカ時計が大好きな不動産屋か
不動産屋並の性格の悪いやつしかいねぇーよ。
741:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 15:26:04 LC4cWOOGO
昔「世に奇妙」何かでこんな話なかったっけ？
念願の新築一戸建て購入で嫁が段々病的に変化していく話！
壁に釘を打とうとする旦那に激怒、ｷｯﾁﾝが汚れるからと毎日出前、雨が降ってきたら屋根にﾌﾞﾙｰｼｰﾄを旦那にかけさせ、最後は嫁がちょっと留守中に幼い子供が家を汚しまくってた事に激怒どころか子供を殺害。
怖いと思った。ｽﾚﾁでｽﾏｿ。
742:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 15:26:04 gomuG8OT0
クソちゃんはこれまで散々近隣から自分の家が臭い、汚い、ぼろいと馬鹿にされてきた
ネットでいえるようになって初めていままでのウップンを吐き出してる最中
743:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 15:27:20 bKPxTuJ1O
新築の賃貸を渡り歩けるほどのお金もないし、戸建てを頻繁にリフォームするお金もない。
結局どっちにしろ庶民は自慢にもならないような家にしか住めないんだよね。
だから仲良くしようよ。
金持ちはどっちにしろかっこいいよ。
744:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 15:33:59 leT/PQ+K0
私は生まれてから結婚するまで団地に住んでいた。
周りの子も団地や市営住宅に住んでいる子ばかりだったけど
戸建て住みの友達の家に行くと「広いなぁ」とか
「自分の部屋があって羨ましい」ってよく言ってたよ。
今は実家も戸建てに引っ越したし私も戸建てに住んでるけど
もう団地やアパート、マンションには住みたくない。
上下左右の音を気にしないでいいなんて幸せ。
745:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 15:46:10 nq55EdDjO
住まいにコンプレックス感じた事ないわ。
こだわる様が、それしか自分にはないと言っているようで
痛々しい。
なんか強烈なコンプがあるんだろうね。
子供の頃極貧だったとか、金持ちの友達に男を盗られたとか。
心理学的には興味深いけど。
746:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 15:47:02 gomuG8OT0
最上階かつ、隣と隣接してないような設計の物件を選べば賃貸だろうが
快適だよ。うちは、最上階、かつ隣と接してないので、音なんか気にならない。
最上階にだと家賃も一番高いから、中古住宅をキャッシュで買うほど人生
あせってるクソちゃんみたいな貧民には無理だろうけど。
747:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 15:50:29 63IkKxef0
戸建て出身で今はマンションだけど、
今のほうがよっぽど静かだよ。
上下の音は、寝室で横になってると多少聞こえるけど
隣の音は聞こえたこと無いや。
逆に戸建てのほうがうるさかった。
748:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 15:51:51 gomuG8OT0
>>743 別に新築を渡りあるかなももいいんじゃない？
不満がでたら引っ越せる。これが賃貸の最大のメリット。
自分は今の所が気に入ってるから、しばらく動くつもりない。
賃貸だから手が入れられないっていう人いるけど、そんなの関係ないよ。
私はどんどんいじっちゃう。
ただ、洗面台とか、ちょっと面倒なリフォームしたくなったときは
管理会社経由で大家に頼んで大家の費用か住居保険で
やってもらおうとおもってる。
749:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 15:52:16 MNVEZ12Y0
746さんが、斎場階から2cｈですかｗ
こんな所で油売ってないで、早く不動産売っておいでよ。
会社潰れちゃうよ。
750:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 15:53:04 gomuG8OT0
>>749 日本語でﾄﾞｿﾞｰ
751:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 16:04:17 3VwSO9qyO
>>738
まぁ子供のころはまだ無邪気だけどいい歳して団地だから馬鹿にされてんじゃんww
>>739
子供ながらにもマンションが綺麗で豪華にみえたんじゃないかなw
団地とか公社とか賃貸がなんとなく汚らしいのは子供でもわかるんでしょ
>>744
それが素直な人間の心だよね
賃貸で屁理屈たてても現実には子供の目にはマイホームはうらやましいもの
古い屋敷もそんなにうらやましくもない
四十こえて賃貸じゃ子供も親も正直恥ずかしいもの
恥ずかしくないのは鈍感だから
>>747
だから田舎の実家の古いボロ戸建の話はもういいってww
752:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 16:08:59 bKPxTuJ1O
>>748
うん、分かってる。
そうじゃなくて自慢出来るような家じゃないんだからどっちでもいいって事。
そもそも家は自己満足出来ていればそれで良くて、自慢するようなもんでもないしね。
ところで水回りのリフォームを大家負担でっていうのは修理じゃなくて？
自分好みにリフォームするのに大家負担で出来るの？
753:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 16:14:54 bKPxTuJ1O
都心の戸建で育ったけど、団地やマンションに憧れてたよ。
うちも団地もマンションも綺麗だったけど、なんていうか同じ建物に友達がいる事がすごく羨ましかったというか。
ないものねだりだね。
754:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 16:32:12 ySyr9LeL0
>>753
同じく。
地方都市近郊の、ものすごく便利な場所の戸建で育ったけど
マンションいいなーと思ってた。
友人もさることながら
炎天下や寒い時期に、庭の草むしりしなくてもいいし
不思議な虫に出会わなくていいし、蚊は発生しないし
それが一番うらやましかった～
若干潔癖だし、気を使うのがしんどいので
将来的にはマンションか戸建を買おうと思っているが
ただ、母の友人が戸建を買ったものの
後から引っ越してきた隣人が超変人で、ノイローゼ寸前、とか
夫の実家（戸建）も、お隣さんが微妙で
子供は引きこもり且つ
窓からエアガンを人に向けたり、動物打ったりする
とかいう話を聞くと、ちょっと躊躇ってしまう。
755:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 16:32:25 ofIDMg7f0
クソちゃんは横浜寿町の集合住宅で育ったのかな？？ｗ
756:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 17:05:50 /tjpsbH20
しかもクソちゃんの親は、いい歳して貯金ゼロなので恥ずかしい。
日本の数多の貯蓄率は、シニア層によってほぼ構成されていっても
過言でない現状なのに・・・
757:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 17:46:01 SnSmwZtS0
>>754
そんな変人、団地にはウヨウヨいるからｗｗ
絶対と言っていいほどいるんだよねｗ
758:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 18:00:38 SnSmwZtS0
【万村】迷惑騒音に悩まされる奥様33【壇血】
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
ププッｗｗ
759:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 18:15:03 ndRQmpARO
>>753何かわかる。
一戸建てで生まれ育ってると、知らない世界の団地とか、色々引っ越しできる賃貸にちょっとあこがれたりするよね。
賃貸貶したりする人って、元々自分か親が賃貸に生まれ育った人な気がする。
760:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 18:35:55 G+4XOIZn0
私も都内駅５分の便利な場所の広めの戸建で育ったけど、その頃は
マンションいいな、と思った事は無いな。
マンションっていうものがこの世に有るのにほとんど気がつかなかった位。
つまり、無関心です。子供はそんなの興味無いし気にしないよ。
子供の頃は家の庭が遊び場で、色々な虫を見つけて観察して兄弟で遊んだし、
パターゴルフして遊んだし、家の鉄棒やブランコで遊んでた。
夏にはゴムの小さいプールでピチャピチャしたり。
不思議な虫に出会うのも楽しかったよ。子供にとってはどんな高級なおもちゃより
嬉しいし、楽しい。カマキリの親子連れとか～。
と言っても田舎の巨大虫は子供時でも喜べたかわかりませんが。
761:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 18:38:00 F5eoiZE2O
754です
>>757
団地、というか賃貸なら
隣人が変な人の場合、自分が引っ越しして
逃げることができるでしょ
でも買って、しかもローンありの家の場合、そうそう動けないじゃない
実家の隣人は幸い、普通だったから
元々は自然に将来は持ち家だなーと思っていたけど
母友人や夫実家の話を聞いて、少し怖くなった
事前に調べても、後から越してこられたり
夫実家の場合は、その住宅街一帯が抽選販売だったらしいんだけど
運で、変な隣人になったりって
自分では、どうしようもできないもん…
（事前に調べたとて、100パーセント大丈夫ではないだろうけど）
762:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 18:39:13 G+4XOIZn0
>>759
団地とか賃貸に憧れる、とかはなかったけれど、引っ越しに憧れてました。
それって世界変わるんじゃない？という感じで。
子供って、賃貸だマンションだ団地だとかって気にもしないんじゃない？
それより親の愛情とかを良く覚えているし。
もしそういう比較する子供がいるのなら子供は親の鏡、と言う事でしょうね。
763:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 18:46:26 3VwSO9qyO
>>759
それよくわかる！
思い出したよ
知り合いの奥さんは５０過ぎてるんだけどいまだにずっと汚くて狭くい借家暮らし
子供には、「私は裕福な大きな家で育ったからこういう家もいいんだよ」だって言い続けてるらしいww
しょうもない旦那に惚れちゃっただけでしょw
自分を慰めてるようなその言葉の本質に泣けてきたよ
同窓会にもいかないんだよね
そりゃいけないよね いい歳して借家じゃww
764:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 18:57:07 ofIDMg7f0
>>763
それよくわかる！
思い出したよ
知り合いのクソちゃんは５０過ぎてるんだけどいまだにローン残る汚くて狭くいボロ屋暮らし
子供には、「私は貧乏で臭い団地で育ったからこういう家もいいんだよ」だって言い続けてるらしいww
しょうもない旦那に惚れちゃっただけでしょw
自分を慰めてるようなその言葉の本質に泣けてきたよ
同窓会にもいかないんだよね
そりゃいけないよね いい歳してボロ家じゃww
765:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 19:00:56 3VwSO9qyO
いまは不況で賃貸でも大きな顔してるけどさ
そのうち大手住宅メーカーでも買えるような激安建物１０００万プラモデル戸建とかどんどん出てくるんだろうなぁ
３０年先に人口も減って土地も余り出したころだろうけど
でもいまここにいるような世代はちょっと生きる時代が早かったね
運が悪かったんだよ
まだまだ昭和時代からの賃貸差別もあるだろうけど、気にしない気にしないw
賃貸でもなんでも人生ってのは仮の宿みたいなもんなんだよね
ヤドカリってやつ
賃貸だからってひがまずにもっと他の学歴とか精神的な充実感とかで生きてほしいよ
持ち家派からのアドバイスだね
766:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 19:14:55 G+4XOIZn0
ここ５年でローンで買ってたら最悪。
ローン無しの戸建は勝ち。
それ以外は賃貸が勝ち。
賃貸を変に叩いて満足している人ってローン残債が有りそ♪
767:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 19:54:18 3VwSO9qyO
>>766
同じマイホーム戸建オーナーならローンは早く支払い終えるほうが有利だよね
３０年オーバーはちょっと背伸びしすぎかな
できれば１５年以内が望ましい
それ以上なら賃貸組に毛がはえたようなもん
768:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 20:21:40 bKPxTuJ1O
なんでもいいんだけどさ、賃貸でもマンションでも一戸建てでも。
恥ずかしいっていう気持ちはない。
ただ自分好みにリフォームしたいと思うからいつか持ち家は欲しい。
ただローンは組みたくない。
だからといって今キャッシュで家買えるようなお金もない。
だから悩んでる。
恥ずかしくなる「いい歳」っていうのはいくつくらいの事だろう。３０？４０？５０？
769:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 20:21:53 3VwSO9qyO
ごめん ちょっと言いすぎた
時代は賃貸だよ
賃貸こそ我が人生
賃貸最高！
770:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 20:28:35 PKyI1ROo0
変な家＝ババ抜きのババに手をだしちゃうと、もう逃れたくても
逃れられず、不要であっても固定資産税払い続けるしかなくなる。
登記しちゃうと、次の持ち主さがさないと逃れられないからね。
苗場のリゾマンの惨状と同じ。
家買うという行動は、今後はもう避けた方がいい。
今、ババ抜きのババ的位置づけの家は増えてる。
そういうのをふと掴んでしまう確率は案外天災以上に高い。
危ない危ない。
いやな物件というのは、誰がみても同じで、誰も手を
出さない。まして中古ともなると永遠に買い手がつかない。
放置されたまま。
クソちゃんみたいな、何でもいい家があれば、みたいな無知が
運良く巡ってきてくれればいいが、昨今、みな勉強してるので
そんな人に当たるのは、宝くじにあたる以上の確率だよ。
土地がわるかったら、更地化しても絶対無理。
価格を８００万に下げようが無理、誰もひきとらない。
様々な問題（霊がみえる、シックハウスがひどい、隣人が基地外
など）で住めないと、他の家を調達しないとならない。家がうれないので
ダブルで維持するハメになる。
すると登記されてる以上、毎年自分に諸々の支払義務が発生する。
買わなきゃ、すなおに転居できたのに、転居先の税金と廃屋の税金が
両方かかる。
廃屋にホームレスが入り込んで火事でも出されたら、周辺の損害賠償も
全部あなたの責任。
771:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 20:47:20 9jeqkH8G0
>>768
ローン返済済みの戸建持ちだけれど、個人的には40代なら子供の教育費の
メドも立ってる頃なのでまだ賃貸か購入かで迷っている人は経済力も計画性も
ないひとなんだろうな～と感じる。
ただホテル年間貸切や六本木ヒルズなどの超高級賃貸マンション
住まいの人は、居住スペースとしての住宅ではなく別の目的が
あるんだと勝手に思い込んでいる。
772:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 20:56:42 PKyI1ROo0
どこの土地で何坪の土地、ローンいくら返却したかをきっちり
かいてくれなきゃ、ローン返済済戸建てなんて漠然としたこと
言われても、そのフレーズまるごと書かれてないと同じなんだけど。
773:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 21:07:33 PKyI1ROo0
ちょっと羽振りがよくなるとすぐ豪邸買うやつって、不安定な稼業
だから、仕事がだめになって、すぐ出て言っちゃうんだよね。
結局、その辺の賃貸とかわらず。
774:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 21:56:40 J0oio3at0
家が無い人ってホームレスっていうの？
775:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 22:04:24 ofIDMg7f0
現住所が定まっていないとホームレスになるね。
ローン滞納でマイホーム差し押さえられた瞬間に一家でホームレスになるわけだね。
776:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 22:15:08 bKPxTuJ1O
>>771
４０代か。
確かにその頃には子供ももう小学生以上の人が多いだろうからそう引っ越せないし持ち家でもいいかも。
それに頭金に出来るお金もそこそこ貯まってるだろうし。
ただご近所さんがいい人達だったらいいけど、もしそうじゃなかったら辛い。
それにローンを組むんだったら何かあったら困るから、築年数の古い団地の家賃並の支払いに設定しておきたい。
結果、大した家は手に入らない・・・。
もちろん賃貸暮らしのままでも大した家には住めないんだけれど。
結局どっちでも同じか。
だけどご近所におかしな人が引っ越してきた時にすばやく逃げられるのは賃貸だから、やっぱり賃貸かな。
同年代の友達がみんな家を買い始めたら買うかもしれないけど。
777:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 22:47:44 J0oio3at0
なんで、借家暮らしの主婦はそんなにムキになって怒るの？
778:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 23:17:42 3VwSO9qyO
>>774
家が無い人…ホームレス
持ち家がない人…マイホームレス
と言うんだよ
779:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 23:31:00 MNVEZ12Y0
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780:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 23:44:08 uuh5YKjQ0
>>779
こんなとこで不動産屋が油売ってたらつぶれるよｗｗ
持ち家がない人ってマイホームレスって言うんだｗ
なんか準ホームレスみたいで悲惨な響きだね
781:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/13 23:56:10 uuh5YKjQ0
結局さあ
持ち家か賃貸かって違いは
マイホーム・・・30代～６０歳までに懸命に支払うか
賃貸・・・30代～85歳（平均寿命）～１００歳までずっと支払うか
なんだよね
人間ってさ、６０歳までってのはけっこうまだ若いもんなんだよね
若さがあれば人生なんとかなるもんなんだよ
ところが60歳を超えるともうね、いままでの常識が通用しなくなるんだよね
「老いには勝てない」 みんな年寄りは言うでしょ
芸能人でも、若いときあれだけ血気さかんな人が60過ぎて急に白髪だらけで細くなって覇気もなくて・・・
あれ？こんなに歳とったの？ってひといっぱいいるでしょ
笑点のこんぺいさんとか、いまみるとびっくりするくらいガクっときてるよ
そんな状態でも家賃が毎月請求される恐怖ってわかんないのかな？
若いときはなんとでもなるんだって
歩くのもおぼつかない、思考はボケボケ、金銭感覚もあやふや・・・
そんな状態で引越しなんかできるわけないし、現金管理もどうするつもり？
老人は風邪ひくと半年くらい寝込んだりするんだよ？
年金から家賃や電気水道を払ったら5万ものこらないよ
貯金があって当たり前
その貯金だって毎月減っていく恐怖
長生きなんかしたい気持ちになれるわけないじゃん
迷惑かけず早くポックリ逝きたいなんて老人はみんな賃貸老人なんだよね
若いときのローンはなんとかなるんだって
６０超えてから死ぬまでの人生終盤にかかる家賃支払いなんて拷問だよ
782:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 00:00:21 oK0KD+pX0
今月も建築、不動産、ファンドがまだまだ潰れるよ。
業者も死ぬ寸前で発狂中なんだろうねw
こんなご時世は優良賃貸で情勢を見るのが吉。
これから買おうと思ってる人、
今後ますます家なんて買いやすい状況になりますよ。
783:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 00:06:40 09Ov5+eI0
賃貸派ってのはリスクを恐れてお金の支払いを先延ばしする人生なんだよ
繰上げで支払う人もいれば30年かけて必死に支払う人もいる
ここまでが前払いだね
大目のお金を若いうちに前払いするようなシステム
一方、賃貸派はずっと「ウン千万の支払い義務」「支払いリスク」を先延ばしして60歳以降まで、死ぬまで引き伸ばす選択なんだよ
これから万能細胞治療なんかでますます長生きすると60歳から90歳まで30年にもなる
もしかしたらガンの最新治療も生まれてきてるから100歳くらいに上がるかもしれないんだよね
老後はマンション？ そういう人もいるだろうけど団地送りでしょ ふつうは
人間が集まる場所では必ず対立が起こる
必ず競争や戦いが始まる
考え方の違う人間が対立する
ここと同じだね
どれだけ議論しても説得しても生涯、平行線
これが老後の集合住宅で起こるわけ
人があつまればルールをつくらないといけない
ルールを作るのにも揉める
揉めたくなければ我慢するしかない
賃貸老人はこうして小さくなって余生を過ごすんだよ
悲惨ですねｗ
784:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 00:24:35 oK0KD+pX0
>>783
借金で首が回らない まで読んだ。
こいつ、どんな年寄り？？
小さい小汚い家に固執して、半径３０kmで生活していく人間にはあう話だねｗｗ
785:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 00:28:43 09Ov5+eI0
>>784
賃太郎か？ｗ
お前のがよっぽど小汚い家だろなｗｗ
自信あるよｗ
786:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 00:35:05 sPievPqt0
無駄に馬鹿でかい会社の物件に1人で無理矢理住んでる私はどうすれば…
無駄に空き部屋あると（１階部屋数１２個、２階８個）夜は恐いよ。
787:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 00:38:21 09Ov5+eI0
>>786
あんまり無駄に広いと居空きが入るよ
ぐぐればわかる
人がいるのに入ってくる泥棒
788:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 00:46:08 rtCmr3kKO
知り合いで10年も賃貸に住んでいた人がいた
家賃分合計すれば普通に家が買えるのにと不思議だった
多分ローンとかしない主義だったのかも
789:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 00:50:43 09Ov5+eI0
>>788
知り合いなんて25歳から55歳まで30年も賃貸に住んでた馬鹿がいたよｗ
10万×12ヶ月×30年で3600万支払ったってさ
結果的には払ってしまったけど、ローンは怖くて組めなかったらしいｗ
もうこれは一種の賭けだよね
790:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 00:57:21 bVvSHWGY0
3600万なんて大した金じゃないじゃないｗ
シニアの方が財産形成が豊かだし大方のファミリーより
子供の養育費などの使途がないので、老後の方が貯蓄率が
あがってる上に、年金も入る。
家賃なんて子供の分と２軒分まとめて払えるようになるよ。
791:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 00:59:23 09Ov5+eI0
たいした金額だったから買えなかったんだろｗｗ
792:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:02:01 bVvSHWGY0
２０年前までのスタイルだと、古い自宅を処分した金で
老後は悠々自適に賃貸マンションなりホームに入るなり
っていうルートがあったけど、今後は、人口減で、住宅地
の過剰供給もあって、古い持ち家＋土地なんて滅多に
売れないから、老後は不良資産かかえて、右往左往だよ。
子供が２－３人育ったような大きな家は老人２名～１名にとって
明かに大きすぎて古すぎて管理する労力が多すぎて
持て余してしまっているのがどこの家でも現状。
家の管理無能力が原因で老後、病気（精神病含む）になって
しまう人もいる。
793:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:02:23 Pw72mdpuO
>>781
払う期間は確かにその通りだけど、トータルで払う金額が違うからねぇ。
子どもがいりゃそれなりの部屋数が必要だけど、子どもはいつか独立する。部屋も使わなくなる。
うちの実家も、今は4LDKのうち2部屋が空っぽだもん。
いくら若いうちは頑張れるといっても、途中から無人になる部屋の分まで頑張るのは無駄に感じるね。
その点、賃貸なら住み替えで調整できるから、住居にかかるトータルの費用を抑えられる。
ただし余裕があったら使っちゃうような貯金出来ないタイプの人には向かないけどね。
おっしゃる通り、老後に苦労するのは無理だから。余裕の分を貯金しとかないと
794:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:02:34 bVvSHWGY0
>>791 大した金額じゃない＝めちゃ安い
って意味だよ。中華か？
795:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:04:23 bVvSHWGY0
３６００万を一時払で払うのと、３０年分割で払うのとだったら
数理計算上も明かに３０年３６００万の方がお得にきまってるじゃない
796:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:13:07 bVvSHWGY0
３６００万で一時払いで購入した建物も
築３０年目は建物価値はゼロかマイナスだ。
築４０年目に突入する時、築５０～６０年目も住む事を
視野にいれると、４０年目の段階で、大方の家はまるごと
立替となる。そこで立替を諦めて、土地が売れなかったら
同じ土地は放置して別途家を買うか賃貸で部屋を借りる。
そこまで資金が足りなければ、立替以外に選択肢が
ないから、更に建築費が４０００万～５０００万かかる。
結論、家を買ってしまうと、ここまで考えないといけない。
結局、３６００万じゃ終わらない。
797:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:14:14 bVvSHWGY0
立替→建替
798:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:19:41 bVvSHWGY0
> そんな状態でも家賃が毎月請求される恐怖ってわかんないのかな？
> 若いときはなんとでもなるんだって
> 歩くのもおぼつかない、思考はボケボケ、金銭感覚もあやふや・・・
そんな状態で家の建て替えなんて無理だろう。
建築用の資金ぐりとか、工務店の折衝とか
ヨボヨボになって、記憶力も全然ない老人が
できるとおもうか？
せいぜい、ありふれたリフォーム詐欺にまんまとひっかかって
しかも何社にもマークされて、しまいには
老後資金身ぐるみ剥がされて終わりだよ。
799:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:20:18 U++BV4nrO
ID:bVvSHWGY0 ウザい
死ねばいいのに
800:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:26:04 bVvSHWGY0
「死ね」という言葉を相手に向かって発した段階で
他人の殺傷する意図ありとして刑法罪が
成立してＩＰアドでU++BV4nrO本人特定した上で
逮捕できるんだよ。
801:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:26:59 09Ov5+eI0
>>792
だから、田舎の無駄広のボロ実家の話はもういいってｗ
右往左往しなくてもそこにみんな住んでんだよｗ
右往左往してんのは賃貸老人でしょ
賃貸物件の転落人生の引越しが原因で病気になるのは有名な話
>>794
百回読み直せよｗ
>>796
残念ながら築50年でもサビサビのトタンでけなげに建ってる家はいくらでもあるんだよねｗ
売ることないんだから建物価値なんてどーでもいいし
毎月10万の家賃がかからないマイホームなんてのは本人にとっては毎月10万の価値があるといってもいい
最高の住まいだね
そういう考えかたって、童貞が頭で生涯試算して「結婚しない！」って言い張ってるのと似ているよねｗｗｗｗｗｗ
早くいい人（マイホーム）を見つけることだよ
この人（マイホーム）なら頑張ろうって思えるものをね
キモヲタ童貞君にはわからないかなｗ
802:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:30:08 r1KQAJf9O
>>800
聞いた事無いなwそんな話www
803:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:30:47 bVvSHWGY0
いくらがんばって言い訳作文しても、これが現実。
不動産屋さん、残念だったね。
今年乗り切れなくて倒産する所は多いとおもうよ。
いまさら、ネットで小細工してもむりむり。
既に庶民は家なんて怪しい投資には手をださない
トレンドが形成されてる。
それを圧してでも買うに値する物件ならば応募者殺到して
買う人はいると思うよ。ただし、過去のような売り方ではもう
だめだね。
804:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:37:25 09Ov5+eI0
>>802
いや、できるよ
そんなのニュー即じゃジョウーシキよｗ
下手なことは書かない
２ちゃんねるじゃ何がやばいかすべて知ったうえで煽らないとダメｗ
805:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:39:40 09Ov5+eI0
>>803
一生童貞でいろよｗｗ
806:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:49:07 UzzNdR2q0
持家だからって何？
老後の不安？よっぽど金無いの？
貯金もできんのか？
そういう輩はちっこい5000万以下の家にしがみついて生きて下さい。
因みに、私のように都心の立地の良い土地の戸建の持家で無い限り、
家なんか買ってもデメリット多いし。資産価値残らないじゃん。
賃貸ばかにしてる意味わからん。
807:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:51:16 uu1N5t8u0
老後メンテナンスできずに幽霊屋敷のようになってる一戸建てに住むなら公団のほうがいいよ。
周囲の掃除や緑の剪定はもとより、排水溝の掃除、ベランダの塗装、古くなった器具の取替え
全部定期的にやってくれるよ。
相手に死なれて自分も足腰が弱くなった老人が、2階立ての一戸建てを維持できるとは思わないな。
２DKの公団でゆっくり老後を過ごすのも悪くない。地方なら家賃５万以下とかでしょう。
808:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:51:45 09Ov5+eI0
大きいのは嫌だのちっこいのは嫌だのどっちかにしろよｗｗ
809:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:52:37 bVvSHWGY0
> 残念ながら築50年でもサビサビのトタンでけなげに建ってる家はいくらでもあるんだよねｗ
だからそんなみっともない家を晒して生きてるなんて、お隣が
何キロも離れた田舎集落に住むＤＱＮ（既に古いか？）だけなんだよ。
都市部に来ると、まず「トタン」の家なんてのが、現在存在しない。
そんな家のまだと、必ず近隣から苦情がくるよ
「景観条例に違反」
「放火されて延焼が不安だから建て替えよ」などなど。
810:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:53:08 09Ov5+eI0
>>807
悪くないけど恥ずかしいんでｗｗ
811:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:53:12 UzzNdR2q0
4000万位の家買ったって、不動産会社利益分と上物の値段引いたら
土地が1000万～1500万。余程良い土地じゃないとこれから下がり続けるぞ。
駅から10分なんて土地持ってたって500万位の価値じゃん。
なら、老後に賃貸の人が500万物件買うのと一緒かそれ以下。
ばっかじゃねーの
812:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:55:22 09Ov5+eI0
>>809
日本語だいじょぶか？
トタン乞食でも建替えずに生き延びてるってことだろｗ
新築みたことねーだろｗ
813:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:56:36 uu1N5t8u0
>>810
地方の一戸建てに住んでるなら同じよ。どうせ田舎、同じなら快適なほうがいいじゃない？
親戚の老人が公団住まいだが壁紙の張替えもやってくれるんだよね。
年寄りにはありがたいって言ってたよ。一戸建てだと全部自分で管理して全部自費でしょ？
たぶんマメには修繕できないよね。大変だと思うよ。
814:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:57:21 09Ov5+eI0
>>811
カッペはすっこんでろｗ
815:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:57:44 UzzNdR2q0
固定資産税に都市計画税に上物壊し代に建て替え代。
結構かかるから、それを払っても余りある優良な土地以外は屑。
結局8000万位ですね。それなら選び方次第で土地下がりにそれほど影響無いと
思われる場所に家を買えるでしょう。
それ以外はこれからの時代賃貸の方が良いよ。見苦しい貧乏持家はやめれ。
816:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:58:44 bVvSHWGY0
どうしても買いたい場合の仮定条件あげるなら
・３世代が未来永劫一緒に住む
・都市、至便性高く、一低地域で前面道路がちゃんとついてる土地
・家族のうち、建築業者関係者が最低１名はいて工事の手抜きをちくいち監理できる能力あり
この３要素がすべてそろえば、買ってもいいんじゃないの？
817:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 01:59:16 6px3EyuSO
うちの親、1億4000万で家買ったけど、結局月50万賃貸の方がいる割合多い。
戸建てよりマンションの方が鍵一つでOKだし何かと便利。
818:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:04:23 bVvSHWGY0
１億４０００万の家は賃貸に出してるの？
結局、高級賃貸の入居者ってシニアが多いようだね。
貸す方も若い一発屋に貸して、２－３年で出て行かれるより
シニアに安定的に住んでもらう方がいいんだろうとおもう。
高級賃貸になると大家のリフォーム代もハンパないし、
インターバルの月間が多いほど損だから、ころころ住まいを
変えないシニアがいいんだよね。
貧乏人が余計な心配しなくても、老後はリッチな財産形成で
金あまりで困ってるような人の方が多いんだよ。
819:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:05:07 09Ov5+eI0
>>816
都道府県別・持ち家割合ランキング
《全住宅》平成15年住宅・土地統計調査
47 東 京 都 45.06
東 京 特 別 区 43.66
〔全 国〕 61.18
820:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:06:18 UzzNdR2q0
都心に広い家持家してても、結局老後（65位から？）はホテル並みの
老人用ホームが便利だろうと考えてる。
子供に迷惑掛けたくないし、同世代が色々居た方がたのしーだろうし。
親の遺産受け継いで持家だが、自分としては別に今賃貸でも問題なし。
持家の私が客観的に思うのだか
821:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:06:34 bVvSHWGY0
しつこいね。これ、銀行の抵当つきまくりの実質、銀行から家を
賃貸中物件が数多く含まれているって前スレで決着ついてるけど。
822:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:08:56 09Ov5+eI0
>>820
築３０年オーバーの昭和ボロ実家なんて最近の新築物件とは別物
そんなのリフォームするのは賃貸暮らしと変わらないレベルだよ
823:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:11:30 UzzNdR2q0
残念ながら、うちは3年前に親の遺産の土地に自分で注文住宅
建てたんですよ。そういう貧困思想が哀れだよな、ホント。
あなたみたいにうちはびんぼーじゃないんで。
824:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:11:47 09Ov5+eI0
>>821
大事なのは６０すぎて抵当もはずれた老後からだって言ってるでしょう
825:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:13:32 bVvSHWGY0
じゃ、この統計をここにカキコする意味は全くないな
826:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:13:50 uu1N5t8u0
>>2
これって「田舎は持ち家が多い」ってのが証明されただけではないの。
だって富山県とか秋田県に賃貸物件なんてなさそうだし。
827:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:14:55 09Ov5+eI0
>>823
金持ちならそこまでファビョらなければいいじゃんｗ
なぜかここでファビョるのは自称金持ちなんだよねｗ
よっぽど気にさわることでもあるのかな？ｗ
828:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:16:18 6px3EyuSO
>>818
1億4000万は私や姉が子連れで帰ったときとかに皆で集まるくらい。
元は賃貸をセカンドとして買ったんだけどそっちのが気に入っちゃったみたい。
以前、祖母が40万の賃貸借りようとしたときは家族の同居を勧められた。
孤独死とかなると後々面倒だかららしい。
829:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:17:11 09Ov5+eI0
>>825
民主主義じゃ過半数を超えた多数派が主導するんだよ
少数派の賃太郎は小さくしてなさいｗ
830:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:19:55 bVvSHWGY0
823は別に淡々と自己紹介を書いてるだけじゃん。
火病って毎度必死になってんの、おまえの方じゃん。
即レス馬鹿にされて、中日おとなしかったけど
２日も経たないうちに復帰だもんな、糞ちゃん。
831:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:20:07 09Ov5+eI0
>>828
身の丈にあった狭い賃貸じゃ同居人も呼べないじゃんｗｗ
現実は厳しいのおｗ
832:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:20:52 uu1N5t8u0
>>829
>>2の25位までカナリの田舎の都道府県揃いだけど
過半数だから富山・秋田・福井・山形・三重…のスタンダードが主導するの？
833:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:21:48 bVvSHWGY0
> 民主主義じゃ過半数を超えた多数派が主導するんだよ
だからその多数派のほとんどが実質銀行からの賃貸住居者だよ。
何度いってもわからない、頭わるいんだな。
アビカンキュウだもんな。
中卒地元不動産屋勤務だろ？
834:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:22:14 09Ov5+eI0
>>832
もちろんｗｗ
835:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:26:57 09Ov5+eI0
>>833
その多数派が６０までに実質賃貸を終えるっていってるでしょう？
いつまでも賃貸から抜け出せない少数派の賃貸老人
同じ頭わるいなら持ち家のほうがいいでしょｗｗ
836:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:27:29 bVvSHWGY0
>>828 うちの親の家もその状態をやってて、何年も空き家状態にしてたら
ホームレス？に入り込まれてて警察よんだことがあった。
昭和初期の伝統建築だったんだけど、やっぱり経年には耐えられなくて
５０年目ぐらいに家屋壊して、今は更地のまま。
壊す直前にいろんな古美術調度品がなくなった事が判明し、きょうだいの
誰かが持ってるんじゃないか？などとあいまいになってるんだけど、
多分空き家の時に、盗賊にやられたんじゃないかと私は想像してる。
837:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:29:41 6px3EyuSO
>>831
まぁね、都心で家賃50万じゃ3LDKがいいとこだよ。
でもその狭さが動きやすくていいらしい。
駐車場5万は少し高い気も？
838:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:29:50 bVvSHWGY0
>>835
だから６０になったころには、家は潰して建て替えしてるんだよ。
新たにローン組んで建て替えてるって話
なんどいってもわからない馬鹿なんだね。
839:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:30:53 bVvSHWGY0
駐車場５万円か、たかいな。糞ちゃんが払ってる家賃分と同じぐらいなんじゃねｗ
840:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:33:18 09Ov5+eI0
>>838
だからうちは意地でも建替えないっていってるじゃんｗ
本人が建替えないって決めたのに勝手に人の老後のシュミレーションすんなよｗｗ
841:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:36:13 uu1N5t8u0
>>834
そんな田舎の人の知り合いがいないからなんだか新鮮。
842:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:36:27 bVvSHWGY0
大多数は、常識的なので、建て替えてるんだよ。
ボロで甘んじて一生を終えるＯＫなおまえんちの実例１件あげても意味ないの。
843:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:37:59 09Ov5+eI0
>>841
将来は食料危機で農家が主導するかもよ？
うちもそんな知り合いいないけどｗ
844:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:40:08 uu1N5t8u0
>>843
ほんとにド田舎の農家ならいいけど
千葉埼玉神奈川あたりの新興住宅地に一戸建て買って満足してる人の気がしれない。
845:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:42:40 09Ov5+eI0
>>842 ほれ！
19年度の住宅建替え率は10年連続減の10・8％に
住宅の再建築戸数、いわゆる建替え戸数が平成10年度以降、10年連続で減少している。
総戸数は11万１８３９戸（再建築率10・８％）、持ち家は６万１１７戸（同19・３％）でいずれも
10年前と比較して半分以下の数字に落ち込んでいる。国土交通省がこのほど発表した
平成19年度の再建築状況調査でわかったもので、住宅の建替え戸数は18年度まで増加傾向にあった
新設住宅着工戸数と反比例する結果となった。建替え需要の潜在的な数字を浮き彫りにする一方、
需要減退の底知れぬ推移も明らかになった。
住宅の再建築とは、既存の住宅の全部または一部を除却し、引き続き該当する敷地内に住宅を着工するもので、
事務所・工場などの建築物を除却して新設する住宅や、除去後すぐに着工されない住宅は当てはまらない。
19年度の再建築するために除却された住宅戸数は８万３７０２戸、その跡地に再建築された戸数は11万１８３９戸、
そのうち持ち家が６万１１７戸、貸家４万４１４２戸、給与１３５４戸、分譲６２２６戸となっている。
全新設住宅着工戸数に占める再建築戸数の割合を表す再建築率は、利用別で総計10・８％、持ち家19・３％、貸家10・２％、分譲２・２％でいずれも減少傾向を示した。地域別では首都圏13・５％、中部圏９・６％、
近畿圏８・９％、その他地域９・７％となった。
なお、木造の再建築状況は、総戸数５万５７２３戸（11・０％）、持ち家４万４７１０戸（17・５％）、
貸家９３３９戸（７・０％）、分譲１４６３戸（１・３％）といずれも減少傾向だ。
URLﾘﾝｸ(www.rinzai-shinbun.co.jp)
846:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:43:51 09Ov5+eI0
最近の新築は建替えなくてもよくなってきてるってことだねｗ
ご愁傷様ｗ
847:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:46:56 K1AVYEKc0
>>846
ちげーよｗｗｗ
建て替えないで移り住むってことだろｗ
848:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:48:58 bVvSHWGY0
今日みたいな暴風雨の夜だと、トタン板生活は不安だろうね。
明日あたり、ニュースで屋根がふっとんだ古いボロ家の姿が
ヘリから報道されるはず。
849:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:49:39 09Ov5+eI0
>>847
しらねーよ そんなデータ書いてねーしｗｗ
850:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:51:29 bVvSHWGY0
結局、建て替え資金が老後には調達できないという事を端的に現してるね。
不動産処分でも、老人だと馬鹿にされていくらの値段もつかずに
そのまホームにはいって、足りない部分は子供が援助してるよ。
賃貸で暮らしていくほうが結果的に安くあがるってことだな。
別に安く住むのが目的じゃないし、安くなくても構わないけど。
851:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:52:54 09Ov5+eI0
>>848
暴風雨じゃうちはピクリともしないよ
豪雨が降ってることに気づかないから何か雨センサーでもつけたいくらい
852:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:53:35 K1AVYEKc0
>>849
クソちゃん頭悪すぎて悲しくなってきた＞＜
自分でコピペしたんだろｗ
＞新設住宅着工戸数と反比例する結果となった。←ここ読めるか？
＞建替え需要の潜在的な数字を浮き彫りにする一方、
＞需要減退の底知れぬ推移も明らかになった。
853:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:55:26 bVvSHWGY0
豪雨が降ってることに気づかない
ああ、半地下の家ね。
台風がきて河川決壊で家まるごと水没するのも時間の問題だね。
854:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:56:24 09Ov5+eI0
>>850
グーグルストリートで街をみてみなよ
うちの新築より100倍ボロい家がいくらでも建ってるからｗ
昭和のボロ屋はしょぼいよ
想像じゃなくて、いろんな家見てきた実感でね
855:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:57:28 bVvSHWGY0
>>854 じゃ、住所をフルにここにかいて。
856:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 02:59:43 uu1N5t8u0
だからさー
建替えできず部分修繕もできずに一戸建てにしがみついて暮らすなら
公団のほうが絶対いいよ。
庭に雑草ボーボー、２Fはカビだらけじゃ夢のマイホームも台無しだよ
857:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:01:06 bVvSHWGY0
>>855 あ、世田谷駅の所在地とかかくなよｗ
858:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:01:39 jPNMJGA20
や、家賃４０万とか５０万とかどんだけお金持ちなんだろう。
将来、年金老人になった時、５万もらえるのかな、とか、
公共料金で終わりだとか真剣に思ってるんだが。
１ヶ月分の家賃が１年分だわ。
859:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:09:03 bVvSHWGY0
だから賃貸に住むということは、そういう層が賃貸を選んで住んでるわけだよ。
なにも賃貸物件は４０万５０万しかないわけじゃない。
地方都市だと１０万でも豊かな住宅はあるでしょう。
お金がない人はあせって家をローンで買わないとという強迫観念で
有無もいわさず買っちゃうのが、日本のこれまでの住宅事情の
図式だったわけです。
でも、検証したとおり、実は、家を買う方がお金が余計にかかってしまうんだよ。
860:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:16:55 jPNMJGA20
そうは言うけど地方都市は最近までマンションとかなかったからな～。
賃貸で家借りるならローンの方が安いか同じくらい。
東京とは条件が違うけどね。
お金持ちってやはり勝ち組だよね。
861:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:17:26 C1EweEAtO
>>856
庭に雑草ボーボー、２Fはカビだらけって公団まんまじゃんww
うちはちゃんと湿度管理までしてるから大丈夫だよ
除湿加湿空気清浄器なの
>>857
残念！ 目黒駅徒歩５分だしたww
>>858
家賃４０万とか５０万とか払えてるのに賃貸恥ずかしいでしょ？ｽﾚに書き込んでる意味がわからないよねww
金持ちは別に恥ずかしがらなくてもいいじゃんww
862:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:23:30 uu1N5t8u0
>>861
公団は敷地内の管理や室内のメンテナンスちゃんとやってくれるって。
空気清浄機などそのへんで売ってますから。
一戸建ての庭の雑草抜きを業者に頼んだら、結構な金額かかるよね。
863:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:23:33 bVvSHWGY0
目黒駅徒歩５分圏内で、どういうエリアだか知ってる？
うち目黒だから。
864:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:24:26 C1EweEAtO
>>860
最近までマンションとかなかったとかありえねぇよww
どこの田園だよww
865:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:27:55 uu1N5t8u0
>>861
何区？
866:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:28:42 C1EweEAtO
>>862
知ってる？
最近はホームセンターで地面にまいて水かけると固まる土があるんだよ
厚さ三センチくらいに敷き詰めると水は通しても雑草は生えてこなくなる
便利な世の中だねー
田舎にはまだないかな？ww
867:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:30:10 jPNMJGA20
それがねあるのよ。地方都市では。
田園って事なくてもみんな一戸建てつーとこが。
もちろん今現在は高層マンションがんがん建っているけどね。
868:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:30:18 C1EweEAtO
>>863
私は徒歩がめっちゃ早いの！
869:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:32:35 uu1N5t8u0
>>866
庭木のことに頭が回らないところをみると、よっぽど狭い庭なのかな。
住んでるのは何区で、庭にはどんな木が植わってるの？
870:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:34:01 bqBdhCari
お家買った方が良いのかなとおもってみたけど、東京都内で西側で、固定資産税や
メンテナンス、アクセスを考えると
やっぱり、持ち家って不良債権なんだなぁ
という事がよくわかりました。
地方に住んでたら、買うかもだけど
871:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:38:24 jPNMJGA20
>>868さんって受け答えおもしろいね。
男だか女だかわからないし、乱暴な口調だけど律儀に対応してるので、
マメなんだか親切なんだかわかんない。
で、ドキュンなんだか単に口が悪い奥さまなのか、お金持ちなんだか貧乏なんだか
わかんないとっても不思議です。
872:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:50:06 uu1N5t8u0
目黒駅周辺の話になると思ってwktkしたらすっこんじゃったね。
目黒なら私もかなり知ってます。色々話聞きたいわー
873:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 03:53:48 bVvSHWGY0
今ストリートビューでリサーチ中なんじゃないのｗ
874:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 05:13:51 9CZ4cucFO
お金持ちが一般人を叩くスレなの？
一般人vs一般人やお金持ちvsお金持ちの間のスレじゃないの？
色々と参考になるレスもあるけど、なんか金持ちが一般人をバカにするスレになっている気がして。
でも、もしスレ主がそういう意図で立ててるのならばスミマセン！早朝から私逝ってきますorz
875:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 09:42:11 09Ov5+eI0
>>872
目黒？ あ、ごめん巣鴨と打ち間違えた！
876:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 10:10:38 09Ov5+eI0
土曜になのに賃貸じゃ恥ずかしいでしょ？
877:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 10:13:49 k1YQ9p1d0
横浜の西区で分譲マンション～
中華街にもランドマークにも
自転車でいけるからすごく良い～
と言いつつ、あんまり行かないけどもｗ
878:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 10:32:44 C1EweEAtO
>>877
中国産ばかりの中華料理なんて食えるか！w
879:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 11:06:04 TAdNxR0H0
めｗｗｗｗ ぐｗｗｗｗろｗｗｗｗ 徒歩5分ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
880:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 11:38:10 C1EweEAtO
うちは鶯谷 駅裏 ６０分（徒歩） ２万（駐車場）だよ♪
881:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 13:42:13 uW3Quyr10
>>878中華街ってやっぱ中国産なの？オエ～～～！！
882:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 13:46:53 C1EweEAtO
>>881
そりゃ中国人が材料仕入れるんだから自信もって中国産買うでしょw ふつう
調味料とか酒とかも
だからうちはもう中華料理屋にはいかなくなったよ
日本人ならガストでしょ
883:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 13:47:09 uW3Quyr10
むかし社会で習った東京下町０メートル地帯って今でもあるの？
884:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 13:56:21 YeyLOWLW0
クソちゃん東京知らない田舎者
世田谷区→世田谷駅が一番に違いない
目黒区→目黒駅が一番
と短絡的発想をするんだね
885:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 14:42:01 TAdNxR0H0
てか外食系で国内産食材で徹底してる方が稀なんだが…
886:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 14:43:01 TAdNxR0H0
世ｗｗｗｗｗ田ｗｗｗｗｗ谷ｗｗｗｗ駅ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
887:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 14:55:53 K1AVYEKc0
ちょｗｗクソちゃん次スレ建ててるしｗｗｗｗｗｗｗ
888:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 14:56:53 TAdNxR0H0
どんだけ早漏だよｗ
【●いい歳して賃貸って恥ずかしくないの？3●】
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
889:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 15:42:42 C1EweEAtO
>>888
ちょww 早すぎww 乙ww
やっぱり土曜日の午後は賃貸の集合住宅なんかよりひだまりマイホーム戸建の広々リビングだよね
890:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 15:51:13 5lzM/+fG0
高級賃貸なら申し分ない。
一番恥ずかしいのは、「同居」
しかも１世帯住居で同居って人生終わってる。
891:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 15:54:03 mlyjPF6vO
家賃月100万＞＞＞＞＞住宅ローン月10万
892:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 16:25:59 K1AVYEKc0
家賃月10万＞＞＞＞＞＞住宅ローン月15万
同じ給料のサラリーマン家庭が戸建と賃貸で30年暮らしたと仮定して
戸建購入
3600万で郊外新興住宅地の建売住宅を金利激安の3％の30年ローン
支払い月約15万×30年＝総支払額約5500万（税金、消費税、初期費用など諸費含まず）
残ったのは年寄りだらけで買い手が付かない土地にポツンと建っている
設備のタイムカプセル状態の30年物のボロ屋
賃貸
10万家賃だと少し郊外の３ＬＤＫ子育て環境は申し分なし
子供の独立などに伴い住み替えも可能
家賃月10万×30年＝3600万（ＵＲ等の公的賃貸の場合更新料など無し）
残り月5万を貯金に回してたぶん30年で1800万
実際は、賃貸の場合家賃の半額程度の住宅手当が支給される企業も少なくないので
手元に残るお金はもっと大きいと思われ
893:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 16:44:12 C1EweEAtO
>>892
両親の援助とか土地とかもない底辺庶民のみなさん
ご愁傷さまww
894:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 16:47:25 1zv5l81YO
親の援助ｗｗ
895:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 16:54:31 YeyLOWLW0
賃貸の場合、住居費未納分をそれぞれ安定運用の１年定期１％で運用できるとする。
社債などに運用すると１％を超えるものがあるため、年間１％で運用した
とする。利息は複利運用するとする。
スタート時点で３６００万持っているとし、単純化のため、月割ではなく年割計算とし
更新料１ヶ月と考えて年間１３ヶ月コストが必要とする。
初年度：３６００万－１０万×１３＝３４７０万について受取利息が税引後２７７６００円
２年度：（３４７０万＋２７７６００）－１３０万＝約３３６７円について税後受取利息２６９４２０円
３年度：おおよそ（３３６７万＋２７万）－１３０万→税後受取利息が約２６万
このように住居費を一時払いせず、将来に繰り延べる事で、未決済の
資金について、まとまった受取利息が享受できる、運用効果がある。
896:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 16:59:04 YeyLOWLW0
クソちゃんは、反論に窮すると、すぐに親の援助の話を出して逃げる。
親の援助で中古住宅をやっとこさ買ったのは
前スレから、散々周知されてるからｗ
中古住宅しかも田舎の物件なんて、大都市圏のリーマンなら
３０才前後の貯蓄高、親の支援なく、おこづかいで買えちゃう
程度なんだから、自慢してるほうが痛いよ。
897:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 17:38:02 C1EweEAtO
ぷぷぷ
３０年フルローンのみなさんまでは面倒みきれませんわよw
親も賃貸だから援助もできないよねww
賃貸スパイラル♪
いくら都心でも実家の粗大ごみ相続待ちじゃねぇ
しかも現実は、なかなか死なないしww
同居も嫌なんでしょ？
賃貸組にはたくさんの超えられないハードルがあって大変ですねww
898:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 17:45:36 ex8cw+200
>>897
なんで煽ってるのか分からん
家買うのも個人の自由と決意だろうし
ローンが払えなくなる恐れもあるから消極的になるのも不思議じゃない…
ID:C1EweEAtOは
賃貸してる人が憎いのかい？見下して優越感満たしたいだけなのか？
899:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 17:49:52 mlyjPF6vO
不動産不況だから、建設業者の新手の営業なんじゃ？
900:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 17:54:26 lhboU5M40
賃貸でも生活設計できてりゃいいけど
だらしが無くて貧乏人の子沢山
やってるやつ、何とかならんかね。
901:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 18:03:13 C1EweEAtO
フルローンはマイホームランキングでのグレーゾーンですね
高級賃貸もグレーゾーンです
ここまでをおおまかにまとめると
キャッシュで戸建＞ ローン１５年以内の戸建＞ 高級賃貸マンション ≒ フルローンの戸建 ＞ 家賃１５万以下の賃貸マンション ＞団地
902:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 18:03:29 bZap1htUO
>>900
もはや板違いかと
903:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 18:08:18 ex8cw+200
>>901
やはり質問には答えないようで…
営業なのかい？
904:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 18:25:01 XUPOIen50
昭和より平成の住宅のほうが寿命は短い。多機能になればなるほど
丸替え箇所が増えて増えて、結局建て替えを余儀なくされてしまう。
昔のシンプルな建物は多機能じゃない分、建材が古いので
シロアリとか腐蝕でやはり４０年程度の寿命。
そんなこんなで、もう戸建てを「買う」時代は終わり。
最強は、ＵＲ新築＞最新住宅の賃貸＞公的補助のある集合住宅＞＞
＞超えられない壁＞＞転売容易地域に建築（奇にてらった建物は不可）＞
タテヨリ＞ミニ戸＞＞＞＞＞クソちゃんが現在居住レベルの中古住宅
905:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 18:52:55 XUPOIen50
>>903 クソちゃんは、自分自身で家を建てた経験が全くなく
そこに突っ立ってたボロを買っただけなので、家が戸建てが
マンセーいう割に、実情、何質問されても答える無理なんだよ。
家はキャッシュだろうがローンだろうが、満足あるものつくるには
最低１億円は必要。
それ以下の予算でやろうとすると、だいたい途中で予算オーバーで
資金不足になるか、当初予算をオーバーできず予算内に納めるために
希望が通らない所がでてきて、総合的にバランスのとれない
矛盾だらけの家ができあがる。疲れるだけ疲れて後悔だけが残る。
途中、手抜き工事が判明したり、材料けちられたり、気がつかずに
住んでみると、あちこちから不具合だらけ。
賃貸なら、そんなもんかと、いつかひっこせばいいや、と
軽く受け流せるが、大枚払って必死につくった一生で最大の買い物に
手抜き放題やられて、奥様の期待はずれ度は、もはやうつ病レベル。
こんなことなら、家なんか買わなきゃよかったという思いとともにずっと
生活しなきゃね。
906:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 21:08:03 K1AVYEKc0
くそちゃん親に援助してもらう時にここと同じ調子の
ああ言えばこう言うで親を徹底的に追い詰めて毟りとったんかな？ｗ
クソちゃんの親ｶﾜｲｿｽ…団地暮らしなんでしょ
907:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 21:08:54 C1EweEAtO
>>905
うちは１億三千万円でしたよ。
外構も含めてね
テレビの欠陥住宅ドキュメンタリーみすぎじゃないの？ww
これだから賃貸さんはww
田舎ものが東京を恐がるのとそっくりww
908:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 21:24:32 wEzwOBij0
それなら、自分は迎賓館に住んでるからｗ
好きな金額かくだけなら誰でもできるよ。
最寄り駅は世田谷駅または吉祥寺徒歩３分なんだろ？
909:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 21:29:29 2p/5pCA10
虚しい･･･。
910:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 22:07:18 oB/BJSVt0
クソちゃんって呼ばれてるのにレス返してるのも面白い オバ様たちがんばれ！
911:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 22:40:01 uu1N5t8u0
>>880
鶯谷徒歩60分ってどのへんよ
昨夜は目黒って言い捨てて逃げちゃうし、地名だけ出してその地の具体的な何かを
全然言えないのよね
東京来たことある？修学旅行でしか来たことなかったりして
912:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 22:46:24 K1AVYEKc0
クソちゃんなぜか中央線の地名には詳しいよ
高円寺、西荻、吉祥寺・・・駅名かｗｗｗｗ
913:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 22:55:30 C1EweEAtO
そろそろ賃貸派がこっぱみじんぎりに論破されて個人攻撃に終始しているようだねw
最後の決まり手は建て直し率だったね♪
賃貸派の最後の切り札 建て直し費用は実は昭和の旧建築基準法でのおんボロ ボロ屋のことだった
平成時代の厳しくなった建築基準法でたてられた最新型建て売り住宅
これはだてにのぼり旗が揺れているだけじゃないってことだね
しかもツーバイポー
従来の割り箸みたいな昭和のボロ屋とまったく異なりベニヤで囲って支える高耐震型住宅
ためしに割り箸をベニヤに突き刺してみるがいい
おそらく割り箸はもろくもポッキリこだ
これは小学生でもわかる理屈
賃貸派はやたらと建て直し費用やらリフォーム費用を煽ってマイホームパパを不安に陥れようとしているけど
持ち主が維持でも建て直ししない！ てこでもリフォームしないと言い張ってる以上、建て直し費用もリフォーム費用もかからない
貧乏な賃貸派が団地に逃げ込むように貧乏な持ち家派は修繕しなけりゃいい
雨漏りがやばければ屋根裏にガムテープでブルーシートを張って一ヶ所から排水するように水を誘導する
どうしょうもなくなったらサバイバルでいい
それでも家賃は払わなくていいから気持ちは楽なはず
賃貸派は団地で住民のいざこざに巻き込まれて毎日ひきこもりの老後となる
ご愁傷さま
914:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:01:28 a/0L5UDW0
こっぱみじんの論破されてるのはクソちゃん＝>>913のほうなのに
915:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:02:59 uu1N5t8u0
>>913
いいから東京について話そうよ
都民同士でさー
916:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:09:20 a/0L5UDW0
> 雨漏りがやばければ屋根裏にガムテープでブルーシートを張って一ヶ所から排水するように水を誘導する
> どうしょうもなくなったらサバイバルでいい
うわーすごいこの発想。
人って家を買って財政事情が窮すると、ここまで堕ちて
貧乏さん化してしまうのか、こわ。
> それでも家賃は払わなくていいから気持ちは楽なはず
子供の時分に家賃滞納で相当きびしい目にあった人らしい発言。
電気も電話もインフラ全部止められた経験者なんでしょ？
917:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:12:28 a/0L5UDW0
> 賃貸派は団地で住民のいざこざに巻き込まれて毎日ひきこもりの老後となる
下手な地域に家もつと、地域がＤＱだらけで、町会費年間１０万円とか。
だいたい役員の飲み代に消えちゃってるんだけど、１０万円はらわないと
町会自治会の実力行使でゴミ捨てさせないとか、騒動やってた
田舎の集落が、ちょっと前によく報道されてたね。
918:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:14:00 a/0L5UDW0
> どうしょうもなくなったらサバイバルでいい
近い将来サバイバルするために、初期投資５千万円～１億ぐらい払うのか？
馬鹿みてーだな。
919:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:14:04 0uKropod0
売買と仲介の不動産屋の戦いだ。
いつ寝てるんだキミ達は？
920:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:18:59 uu1N5t8u0
公団だったら雨漏りとか天井にガムテープとか有り得ないね
全部追加料金無し・電話一本で修繕してくれるよ
というか平成ってまだ21年だし最近の住宅が建て直し費用かからないなんてまだわかんないじゃん
30年経てばどんな新築も等しくオンボロだってば。
921:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:24:31 a/0L5UDW0
ガムテープにブルーシートの補修はリアル経験談だ。
察してやろう。
922:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:30:58 A5GJ6IuvO
へ
923:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:31:52 eN1LN47u0
名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中：2009/03/14(土) 17:53:50 ID:C1EweEAtO
>>199
うちも着工したばっかり
現実には予算オーバーで後悔でいっぱいですよ。
旦那がどれもこれも妥協しろと強引にされ…
正直がっかり
家庭内が冷えきったまま上棟式になりそうです (>_<)
ｗｗｗｗクソちゃん家庭崩壊の危機なのかい？ｗｗ
924:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:39:20 uu1N5t8u0
どれもこれも妥協したのに予算オーバーなの？ヘンなの
925:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/14 23:43:02 a/0L5UDW0
892 名前：名無しさん[sage] 投稿日：2009/03/14(土) 18:53:05 0
うちの旦那は、うちの親に３０代で５０００万の預金ができるよう
がんばりなさい、と結婚式の時言われてた。
・・・でクリアし、今５０代。３憶越えました。
職業は勤務医です。
908 名前：８９２[sage] 投稿日：2009/03/14(土) 22:59:31 0
>>898
参考にならなくて申し訳ないのですが
３０年間、不動産とか大きな買い物をする必要がなく
住居費がただだったのが一番だと思う。
926:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 00:29:09 Vko5VGdfO
>>923
>>925
まだおかわりいる？ww
927:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 00:37:50 7vKu3GG80
いつもの携帯つまんね
都内の話できません パソコン持ってません
そんな人と不動産の話なんて 無理よね～
928:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 01:01:36 Vko5VGdfO
お前って賃貸のくせにちょっと偉そうじゃね？
929:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 01:02:17 rmRVihW30
913は持家に異常固執する真性貧乏
って言う結論でOK
930:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 01:09:22 7vKu3GG80
>>928
黙れパケホーダイ
931:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 01:47:33 jVPmfSTZ0
賃貸・・・って、夫の面目まるつぶれ
932:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 02:07:00 WWVoYMtP0
社会的信用は職業・年収・そして学歴から来る。住居は関係ない。
むしろ最低限のコストで、いかに快適パフォーマンスを最大に上げるか
によって、人とその価値が決まる。
933:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 02:12:24 WWVoYMtP0
スレ立てて賃貸煽ってるやつは、多分、まともに賃貸の審査に
通らなかったやつだとおもうよ。
地元密着型の人間なら前科ものとかさ。
そういうやつは買うしかない。
だから、老後の家賃払いが不安とか訳わかんない理屈で
関係ないところ指摘してるんだ。
934:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 04:32:24 Vko5VGdfO
賃貸にはおでこに賃って入れ墨を入れさせるべき
レンタルのレでもいい
935:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 04:45:20 Vko5VGdfO
いい歳して賃貸で恥ずかしくないの？
いい歳して無職で恥ずかしくないの？
いい歳して独身で恥ずかしくないの？
って余計なお世話ではあるけどやっぱり恥ずかしいのも一理あるよね
936:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 09:32:48 20Buw+fr0
１．投機家が、都心部に超高額物件を短期所有
２．高齢独身者
３．小無し夫婦
以上であればマンションを購入しても、わかるような気がする。
しかし２と３の場合でも、本人が死亡し、相続人がいる場合は困るのだ。
マンションは資産価値が無いどころか、永遠の債務付である事は自明の理。
更に、その時、老朽化して住めない且つ貸せないという状態になっている可能性を
否定できない。→相続人に対する義務及び債務の押し付け
また、相続対象の有価値資産があった場合、「マンションは相続しないが
預金は相続する」という”限定承認”ができない為、老朽化したマンションを
相続放棄するには預金などの資産も放棄することになるのだ。→”単純承認”
よって、働かなくても食えるような極一部の層以外、
共同住宅を購入することはありえない選択である。
937:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/15 09:54:29 20Buw+fr0
現実的に言うと、結婚後、注文住宅に住める女は2割の勝ち組だけ。
建売やマンションは、並で、一生賃貸の4割が負け組。