09/02/28 22:47:06 deyApWWgO
せっかくの土曜日なのに賃貸なんて…
818:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/28 23:50:18 N/R4osFSO
うちは貧乏だから２０００万以内の築３０年近いマンションくらいしか無理。
買ったら買ったで今度は建て替えの問題が・・・。
戸数増やして建て替えて、自己負担が限りなく０に近い、便利な沿線の駅近の物件ないかなーと妄想してる最中です。
819:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 00:02:59 U8KTww7G0
45 名前：名無し [sage] 投稿日：2008/02/25(月) 03:48:54 ID:???
五人囃子を落としてしまった・・・・
笛が折れた・・・・
折れた笛から刀が出てきた。ググってみたら
暗殺者として送り込まれたらしい。
後は専スレで。
【端午】五人囃子の笛から仕込み刀が現れた。【節句】
ｽﾚﾘﾝｸ(ehon板)
820:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 00:51:45 8LTUpyC/0
分譲→DQN
821:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 01:24:38 DiFKOvdWO
物件持ってる人は特に、向こう3年は心穏やかに
暮らせないだろうね。
現金化する事は考えず乗り切って下さい。
価値や払った利息を考えると精神衛生上よくないですから。
822:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 02:28:13 6bM5UVYO0
URLﾘﾝｸ(hissi.org)
823:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 02:33:42 EAiHycHJ0
>>821 去年サブプライム前に買っちゃった人は、本当にご愁傷様。
これからどんどん下がるし、築浅でも中古扱いじゃもう売れないし。
824:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 02:49:21 EAiHycHJ0
滅多にないことだけど、昨日、やたらとブレーカーが落ちるのでおかしいと
おもって、昨夜電力会社にきてみてもらったら、原因はエアコンの故障が
原因しているらしいことがわかった。とりあえず、エアコンを買い換えれば
問題なしの可能性。
カミナリとか近隣工事の影響などで、過大な電圧がかかるなど
不測の事態で内部の配線がいかれたり、コンセントまで電圧が出なく
なってしまったなどの場合は、エアコン新品にしても同じことが発生し
相当大がかりな修理で費用負担も相当になるらしい。
ただ、もしそういう場合に陥っても、私は安心。費用は全額大家が負担。
こういう事態が年間数回かおきるが、当方の費用負担は全くないので
本当に賃貸でよかったとおもう。なにより心理的な面でコスト負担が
ゼロなので気楽よ。
ここに住んで、キッチンのコンロを換えたり（処分含めて１０万はかかる）
外の換気口の掃除のためにわざわざ足場をくんでもらったり（５－６万
かかったらしい）。となりの家は昨日給湯システムを丸替えしていたわ。
大規模修繕までいかなくても、こういう感じでこまこましたコストのかかる
修繕費用がはんばなく支出しているようだが、こっちは一銭もはらわないで住む
のでどんどん修理にきてもらちゃう。退去するときに壊れていると
こっちの責任になりそうだから、壊れたらすぐに電話。
一方で大家は当初「なんでこんなにあれこれ修繕がかかるんだ」と
払い渋ってたらしいが、現在では素直になおしてくれるので、どうも
オーナー保険みたいなやつをかけているらしい。
825:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 06:39:29 HwwSiayFO
>>824
やたらとブレーカーが落ちるのは大きな電流が流れたり漏電しているか
ボロぃ賃貸建築だからいい加減な配線工事なのか雨漏りとかで漏電しているのか原因はわからないけど
そんな火災の可能性まであるような危険な賃貸に喜んで住んでる気がしれない
寝ている間に発火して思い出の家財道具すべて燃えて煙にまかれて一酸化炭素中毒で体動かないまま焼かれるなんて嫌w
内部配線が原因だったら火災の火種を抱えたままでも大家が壁はがしてまでやってくれないだろうからね
常に危険を孕んだまま生活していかなきゃならないんだね
雨漏りだったら壁の裏はカビだらけで子供の病気の元凶かもしれないのに
スカスカの安賃貸に毎月家賃払ってるんだからなぁ
費用はかからなくても命には替えられない
喜んでいる場合じゃないからかわいそう
年間数回も危険にさらされて、これからも永遠につづくなんて‥
危険なのがわかっているのに根本原因まで手も足も出せない賃貸じゃなくてよかったー
心理的な面でもそんな賃貸嫌だわぁ
建設費用もそれだけの安請負の賃貸物件なんて１０年で償却して元とれてるし、
長期的にはそういう修理代や保険代（絶対に得するようにはできていない）もあなたが支払う家賃に上乗せされているわけだしね
大家はボランティアでやっているわけじゃないから十年以上住んでもらえればそれ以後は多かれ少なかれ儲かるんじゃないかな
注文の多い賃借人の分他のおとなしいひとが負担させられてるかもしれないけどそれもかわいそう
あそこの人がいろいろ費用かけるから家賃も値下げできないって大家が愚痴ってたりしてうわさになってるかもねw
丸ごと建て直すのに比べたら安いもんだよね
そもそも毎月払ってくれる家賃から払ってるわけだし
古くなっても家賃はそのままにしとけばいいしね
住まいをレンタルしてるんだからもともとかかった建築費用に税金も修理代も儲けも上乗せされて長年家賃支払ってるだろうに
喜んで感謝してるなんて、いい人だー
できれば十年ごとに建て直しまで要求できたらまちがいなく得するだろうからお願いしてみれば？w
もともと１部屋あたり１０００万以下のコストでできてるだろうし
826:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 06:47:42 3SeZz5IdO
今から３０００万の分譲買ってもローンが終わる頃には４０００万超え。
何十年かしたら建て替え、反対して採決負ければ１００万ぽっちで地上げされ追い出される。
現金で買えないなら分譲は止めるべき。
827:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 06:58:44 MYqxNNRG0
>>825
知り合いのアパートは１部屋あたりの建設コストは５００万だったよ
１０世帯で、うわものだけで５０００万だってｗ
せっせと家賃払い乙～としか言いようがないｗ
828:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 07:44:38 MYqxNNRG0
こんなん読んでたら賃貸がいいとはとても思えませんｗｗｗｗｗｗｗｗププッｗｗ
【万村】迷惑騒音に悩まされる奥様33【壇血】
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
829:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 09:40:57 mQOnPSa6O
>>825
長すぎて最後まで読んで無いけど、
何と言うか……病的。
勝ち誇ってるように威張っちゃって恥ずかしいよ。
負け犬の遠吠えにしか聞こえないけど。
830:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 09:51:43 HwwSiayFO
>>829
読まないなら読まないでもそのまま損するのはあなただからww
病気かどうかはどこの誰かもわからない私の問題だから関係ないんじゃ？w
賃貸の遠吠えにしか聞こえないよ？
831:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 10:00:03 pOOmzdXW0
マジレスなんだけど、地価下落のグラフを見ると2008年初頭から暴落してるんだが
2008年中に購入した人が何故ご愁傷様なのかわからないから誰か教えて。
そこから価格は停滞してるから、2007年に購入した人が涙目なんじゃないの？
832:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 10:08:27 MYqxNNRG0
一生住めるような家を買いなさいｗ
中途半端な家買って売ることばっかり考えてるから株式みたいに一喜一憂してんだよねｗ
貧乏くさっ
うちは世田谷の大きな一戸建にしたから大満足
もう手放すことはないだろうね
833:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 10:08:37 0sdyXwbXO
マンションの空き部屋が深刻化してる、ますますマンションの価格は今後下がっていくよ。
834:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 10:19:12 MYqxNNRG0
もう少ししたら所有権を超えたスーパーマンションが出てくるんでしょ？
そうなったら今のマンションは暴落
頑張って買っておいてよかった～
ローン頑張ろうっと！
835:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 10:19:16 fsBSKuxgO
不動産購入はいいと思う。35年ローンはいけない。だって35年後は鉄クズ同然なんですよ。不動産はこれから大暴落する。
836:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 10:24:54 GK9OHOph0
ID:MYqxNNRG0←この人、現在家関係スレで荒らしまくってる変な人です。
相手しないでください。
実際は家持ってないそうですから。
837:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/03/01 10:27:58 MYqxNNRG0
>>836
ネタとか釣られたとか言ってるけど、たぶん私以外の書き込みまで疑ってるんだと思うよ？ｗ
荒らし呼ばわりされたほうも迷惑だろうね