09/02/05 08:16:24 V3Z20Q3yO
撮影用に外してあったりするだけで、
普通に住んでる時は網戸使ってると思う。
うちが建てたHMも、展示場は網戸なかった。
101:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 08:22:07 CR6HjW0C0
>>99
換気するとき用に何箇所かロール網戸をつけてるけど２４時間換気のせいか
案外窓を開けなくて平気なのであまり使ってない。
夏は２４時間エアコンかけてた。
102:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 08:37:20 X6yJWz8z0
>>99
窓を開けなくても、ゴキブリなんかはサッシの隙間から侵入する。
って、そういうことじゃないのか。
うちはど田舎だけど窓はほとんど開けない。
網戸は一応ついているけど。
103:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 09:48:31 U1B1b+pO0
キッチン床暖と食洗器。
予算の都合上無理な場合、どちらを諦めますか？
104:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 09:57:08 qo9wtvko0
電気屋で買ってきた食洗器を置くスペースがあるなら食洗器を諦める。
うちはキッチンが狭かったのでつけましたがメンテナンスや掃除のことを考えると
後付の方がよかったように思います。
105:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 10:20:14 gVXoc3M90
ガスの床段にしようと思ってたけど
水圧処理メンテナンスとかいうのが面倒臭いと思ってしまって
やめてしまった。それと固定資産税のチェッカーに
しきりに「床段は？、床段？」って何度も聞きなおされた
これは課税対象らしいけど、今どきでも贅沢アイテムなの？
食洗器いれましたが、実は数回しか使ってないのｗ
なんだか入れ方に工夫がいるみたいで、取説読んでもよく
わからない、茶碗の中に水が残ってたり、汚れが残ってたり
乾燥まで設定によるけど数時間かかるし、音もするし
途中、蒸気が噴き上がったりと結構騒々しい割には、仕上がりは・・・
で、結局水道水でﾁｬｯﾁｬと洗っちゃうの。
どこかに食洗器を上手に使いこなしてる奥様のサイトとかないかなぁ
家は宝の持ち腐れなの・・・
手放せないアイテムっていってる奥様は結構いらっしゃいますよね。
106:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 10:44:22 u10SrviD0
キッチンの大きさでも固定資産税が変わってくるらしいね。
意外だったのは、ソーラーパネルが屋根と一体化のものは課税で
屋根の上に乗せているものは関係ないそうです。
107:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 11:00:09 fS8Dx9xJ0
食洗機、慣れたら楽だな～～～
床暖はうちないけど、靴下とスリッパで乗り切るとしたら
寒い時期だけ使う床暖より一年中使える食洗機がいいな
108:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 11:00:14 V3Z20Q3yO
>>103
うちの場合は食洗機を採用しました。
共働きなので食洗機は心底ありがたい。
ビルトインなら見た目もすっきりだし、調理スペースを広くとれる。
キッチン床暖はホットカーペットやヒーターでも代用出来るし。
109:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 11:16:56 X6yJWz8z0
>>106
家屋と一体になっている設備が固定資産税の課税対象だから当然。
だからエアコンも壁掛けのなら非課税だけど
全館空調みたいに埋め込まれているのは課税対象。
ビルトイン食洗機が課税対象だったかは失念。
もちろん据え置き型は非課税。
110:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 11:18:28 CR6HjW0C0
私も床暖あきらめるな。
必要なのは冬だけだし電気カーペットで良さそうだし。
食洗機は確かに思ったほど便利ではないけど（うまくセットしないと洗い残しが結構ある・
本当に洗って欲しいギトギトのフライパンとかカレー鍋とかはたいした威力なしとか）
でも毎日使えるし一気にシンクが空くのでスッキリする。
食器置きも置かなくていいのもいい。
111:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 11:28:23 i6QY8ePP0
>>68さんじゃないけど
>>71さん情報ありがとうございます。
うちの旦那も施主支給を言い張ってて不安でしょうがなかったので。
施主支給ってそんなに珍しい事じゃないのかな。
その分HMのアフターサービスが効かなくなったりしないのか心配だ…。
112:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 11:43:10 X6yJWz8z0
温水式の床暖はけっこう費用がかかるよ。
うちは循環液の交換とボイラーの清掃を４年ごとにやっているけど、
その費用に５万円はかかる。
電気式も検討したけど、そんなに暖かくないという事でやめた。
今はどうなっているのか知らないけど。
113:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 11:49:50 hvsNrRpx0
>>105
> 食洗器
差し支えなければどこのか教えていただけますか？
今どきの食洗器は良く出来ていると聞いたので
外国メーカーと思っていたのですが国産もいいかなと思っていたところです。
114:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 11:56:14 3wod30ag0
>>103
キッチン床暖って、キッチン内ってことだよね？
（ＬＤＫ（だとしたら）のＫの部分）
だったら、ホットカーペット（ビニールタイプだとしても）は鬱陶しくないかな。
自分なら床暖。
食洗機は容量の大きいものを後付け、が最強のような気がする。
（見た目軽視の場合）
115:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 12:29:30 ETbt+SqO0
>>103
お住まいの地域や
キッチン床暖の面積、キッチン利用の頻度が判りませんが…
私だったら、食洗機を見送ります。
その代わり、いつでもビルトイン可能なように、
シンク下や収納部を用意します。
据置が希望なら、その場所を。
床暖は後からは大変な工事になりますし、
広さによっては、LDなど他に入っているのに無いのは、
寒い・寂しく感じるのと、
食洗機も配線や給水、排水、場所を確保しておけば、
工事は楽なので。
116:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 13:20:06 9cwZuspg0
>>105
私も「なんだこり 使えねー」って感じだったんだけど
むりくり予算に入れた手前、旦那の前で使わないわけにもいかず
渋々日々使っていたらコツ？が分かってきて今では手放せないアイテムに。
コツといっても「コレは軽く油とらないと無理」などが分かってきた程度だけどｗ
ひと手間かけて、なんてﾏﾝﾄﾞｸｻと思っても入れてしまえば
>>110さんの＞一気にシンクが空くのでスッキリする。 に尽きる。
経験をつむのじゃ。
117:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 14:30:55 CoatjivaO
食洗機
ﾅｼｮﾅﾙのﾋﾞﾙﾄｲﾝ 幅60の扉を前に倒すタイプ
製造中止で同タイプはミーレしかない。
大は小を兼ねるよ。何でも入るし、シンクスッキリ。
会社の後輩が沢山来ても 酔っ払ってぐだぐだでも 片付けられる。
ｺﾂさえ掴めば、最高の友だ～。
キッチン、四六時中いる訳でないから 私はﾌｧﾝﾋｰﾀｰ。すぐ暖まるから満足。
118:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 14:43:55 Nh4EKrPz0
見学会のことで揉めています。
一週は認めているのですが業者は二週する、一週だけとは言ってないと
悪徳業者のようなことを言い出し不審感がいっぱいです。
工期予定には一週のみ記載だったのでその旨伝えると
二週目は仲間内や関連業者向けのクローズドで
やりたいと超しつこい。先方には色々と不信感があるので断るつもりですが
全般的に施主の意向を甘くみている感があったので
強行されそうでめちゃめちゃ不安です。
現場に張り付いて怒鳴りつけるしかないのかな。
何かアドバイス頂けると嬉しいです。
119:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 15:34:47 8E1Jccef0
２週やるってことは、それだけ引き渡しも遅れるってことだよね？
それに見合うメリットってなにかあるの？
メリットがないんだったらやりたくない、っていうのは当たり前だよねぇ。
120:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 15:58:15 S3FYcRGb0
見学会って、何かメリットがあるんですか？
121:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 16:15:12 Na9/eTNu0
私も思ってた。
これから建てる場合、見せていただけるのはすごくありがたいけれど
施主側にメリットあるのかな？って。
その分小さい造作棚1個サービスとかちょっとしたことをしてもらってるとか？
あと>>118さんみたいな場合、引渡し予定前だったら強行とかありなのかな？
122:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 16:20:19 Auu9VUPr0
今は不況のどん底でモデルハウスを建てている余裕が無いから
その代わりとして利用しているだけ。
123:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 16:21:32 y3pX/qrd0
>118です。
見学会をするという条件で建具や設備を
ランクアップしてあるといわれています。
地場の小さい事務所なので当然のようにモデルハウス扱いです。
設備や内装に新発売のものを多用してあるようで
大勢の人にみてもらいたい！と力説してました。
業者側にとっては自信作というか満足できる仕上がりに
なったようで、見学会開催に意欲的です。
引き渡しが遅れるのも不満のひとつですが
ローンの決済が終わる前は業者所有なので
内覧とか好き放題なんだろうかなとｳﾂです。
124:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 16:22:23 HHfL/3t60
うちは、すごくHMにいろいろ親身になって考えてもらって
値段以上の配慮をしてもらったと感じていたから
お礼の意味で見学会OKしたけど、118さんみたいな相手だったら
絶対、もうどんな手使ってでも拒否すると思う。
予定に１週しか記載されてないんだったら、それをタテに押し切れないのかな。
125:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 16:25:49 VfcfHS9F0
>>118
そういう事情なら、引渡しの期日は絶対に守ってもらう条件で
内輪への見学会を開催してもらえないのかな？
どうしても二週にわたってやらなきゃいけいない理由がわからん。
あと、見学会後のクリーニングはしっかりしてもらうようにね。
126:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 16:44:01 y3pX/qrd0
118です
みなさんありがとうございます。
見学会を二週行いたいのは、1予定より工事が進んで
引き渡し日まで一週余裕ができたため使い倒したい。
2施主も業者と同じく『大勢に自慢の家を見せたい』
と思っているからです(ﾄﾎﾎ。
旦那が二週目を拒否したときに
こんなに値段以上の立派な家を作ってあげたのに
見せたくないなんて！と逆ギレしたので。
余りにも変人な建築士さんで呆れてまくりです。
127:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 17:20:59 4Vc2Stqe0
スレ違いだけど、あまりに気になってるので、ついカキコ。
小さめの駅の改札口のまん前、それも線路のすぐ脇に新築分譲の3軒。
更地の頃から、あんなとこ誰が買うんだろと近所中で話題になっていたが、
1年くらいかけて売れたみたいで、年末～年明けにかけて3軒建った。
外構も出来上がらない間に、3軒とも越してきた。
そのうちの1軒が、すごく気になるんだよ。
とにかく駅前だから、みんな通勤通学でその前を通るんだけど、
南の線路沿いの道路に面した1階はきだし窓に、カーテンがない。
入居してもう1ヶ月はたつと思うんだが・・・
そして、その部屋（リビング）で、室内物干しで洗濯モノ干してる。
布オムツがたくさん干され、赤ちゃんが床に転がっていたりｗ
たまに奥さんが床に座って、赤ちゃんとハイテンションで遊んでる。
当然、行きかう人はみんなその光景を見ながら通り過ぎる。
見たくもないんだけど、レースカーテンすらないから、
いやでも狭いリビングが丸見えで、視界に入ってしまうんだよ。
おまけに駐車場兼庭は、レンガやコンクリが中途半端な状態で放置。
（業者が途中まで縁取りしてたが、最近進行していない）
・・・なんであんな状態で、あわてて引っ越せるんだろう。
普通、人目につく部屋のカーテンは、何よりも真っ先に買うよね？
128:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 17:37:15 W4U3Lo1jO
隣の人が駐車場を
真横に作った場合
つまり自分の家に隣接してつくった場合
車の開閉音・エンジン音など響きますか？
ペアガラスなど入ってたらきこえませんか？
129:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 17:45:18 5Tszug7Z0
>>109
床暖はわからないけど全館空調については固定資産税がかかるかどうかは
地域によって違うみたいですよ。
今のところうちの市はかからないと担当者に言われました。
130:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 17:50:19 5Tszug7Z0
>>128
多少は聞こえると思う。
車種とかにもよるし、改造してるような車だとうるさいと思うよ。
でも、家そのものが隣接するよりはいいような気もするけど。
131:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 18:09:11 Eedr3YiK0
>>127
私は今のアパートに入ったとき半年はカーテンがなかった。
好きなのが選べなかったという理由。
別に嫌なもの見ているわけでもなさそうだしいいんじゃない、その人なりのペースで。
132:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 18:43:02 b0pK5lh2O
>>103
亀だけど私も食洗器の方がキッチン床暖よりオススメ。
うちは夫婦二人(引越し当時は共働き)だったけどミーレの
12人分という大きいのビルトインして大満足。洗い残しもなく、
鍋やボウル、ワイングラスもガンガン入れられていいです。
反面、床暖はリビング、キッチン、２階と入れましたが
毎日使うリビング以外は全く使いません…。
料理好きだけど、キッチンの床暖入れる程一箇所にずっと
立ってることって余りないかも。
133:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 18:46:00 CR6HjW0C0
床暖は入れてないんだけどキッチンの床下に蓄暖入れててキッチンの床が
タイルなので床暖入れたみたいに暖かくて良かった。
タイルなので夏はひんやりしててつめたくて気持ちいいし。
134:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 18:54:52 9bAa/au/0
うちは壁無し一部屋のLDKの主暖房が床暖なんで、Kにも床暖入れた。
部屋の７割（だったかな？）以上が床暖でないと主暖房にはならないっていうし。
寒冷地なんだけど、ｴｱｺﾝ入れずに床暖だけでも結構暖かくて満足してる。
135:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 20:59:36 UG2QGy9K0
うちもミーレの食洗器とガス床暖入っているけど、
キッチンの床団はほとんど使わないよ。
LDKのDK部分はずっと入れてるけど、
キッチンは動いているせいか寒いとは感じない。
どちらか一つなら食洗器がいいと思うな。
ちなみに食洗器は子供が生まれて以来17年間、および実家・義実家で
国産据え置き型・ビルトイン、アメリカ在住時はGEのもの、
今はミーレと様々使ったけど、日本の食器を入れるんだったら、
やっぱり日本の食洗器が一番効率よくスッキリ入ると思う。
中でも義実家のTOTOは本当にサイズの割によく入って、感心するよ。
今はミーレで不満はないけど。
136:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 21:16:14 SQ06l35U0
食洗機の話が出たので聞きたいのですが
洗い終わって片付けた後閉じていたら
ごみ受けの下の水がたまっているところや
蒸気が出る穴にカビが生えて困ります
開けておくと邪魔になるしホコリが入るし。
みなさんどうされていますか
ちなみにクリナップです
137:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/05 22:03:06 W5ocbIog0
クリナップじゃないけど。
いつも3センチくらい開けてる。
カビたら嫌だなと思って。
朝はスピードコースだけど、
夜は標準でしっかり乾燥させてるよ。
ホコリ、心配になるほど入るものなのかな。
気にするほど家がホコリっぽいわけじゃないでしょう？
138:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 00:32:54 gf1jDSnG0
営業さんとウマが合わないって言うか、性格的に合わない
から家を建ててるんだけど、正直ストレスだ・・・orz
なんか施主に対する思いやりに欠けるっていうか、「こんな事も知らないの？」
みたいな態度が滲み出てる営業さんなんだ。
言葉の端々も一々チクチクと刺さる。
先週も打ち合わせで旦那が少しカチンと来たみたいで、「もう少し言葉に
気をつけてくれ」と言い返してた。
営業さんの当たりはずれで苦労した人は、どういう対処をされましたか？
139:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 03:04:04 VROi27Uk0
>>128
閑静な住宅地なら結構気になる。
140:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 08:22:23 enAlo+p/0
>128
うちトリプルガラスだけど気になる。
隣のお兄ちゃんがバイクをふかしっぱなしにするんだけど、振動っぽい
ビビり音+唸るような低重音があるよ。
近所でもその家だけ、冬場は出かける前に数分エンジンかけっぱなし（人
は家の中）にする習慣があるらしく、５ｍ道路挟んだ前の家の人（たぶん
シングルガラス）もウルサイと嫌がってた。
141:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 08:41:18 721I00wP0
>>140
昔の車は冬場はアイドリングが必須だったからねぇ。
そこの家はそんなに古い車を大事に乗ってるの？
142:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 10:54:11 c4S6Kt6Z0
バイクは五月蝿いよ
あと躾の出来ていない子供はドアを思いっきり閉める
143:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 12:13:31 2E5m/3cK0
>>138
営業替えてもらったら良いよ。
うちも替えてもらいました。最初は本人に何度か直接注意したけど全く駄目だったので。
144:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 14:12:35 HG/pfKae0
近所の騒音は気にしだしたらホントきりないから
聞こえない聞こえないって思っていた方が自分の精神衛生にいいとおもう（自分の実体験からｗ）
気軽におしゃべり出来る関係のご近所さんならガソリンもったいないよって教えてあげられるのにね
145:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 14:21:47 XxuPM1MMO
教えて下さい！この度、新築中なのですが、申請関係がてこずり完成が２ヶ月遅れてしまう事になり２ヶ月だけ仮住まいをするコトになったのですが住民票などは新築中の土地へ移転？て可能ですかね？
郵便物は建築中の土地にポスト設置して…と考え中なのですが…。
どなたか仮住まい経験者の方いらしたら是非教えて下さい！
146:可愛い奥様
09/02/06 15:11:47 eDjSFl/70
>>145
住民票は役所、転送届は郵便局で全然別だから
郵便物は仮住まいの住所に転送届を出せばいいと思う
２ヶ月後新築に引っ越したらまたその時に転送届を出し直して
はがき一枚で済むから簡単だよ
実際住んでいる場所に送ってもらえばいいと思う
建物ができあがって登記していなくても住民票って移せるものなの？
税金関係で辻褄が合わないとか、あとあと面倒なことがおきないかなあ
２か月って結構長いし、そっちもちゃんと２回手続きした方がいいような気がするけど…
147:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 15:23:52 tZZVoDcH0
テキトーにレスしてみるけど
住居表示取得を申請できる状態なら住居表示を確定させれば可能なのかな・・・？
まあその土地に以前家があったならすでに住所があるかもしれませんが
友人宅は以前の持ち主の古屋とは住所が変わった、と言ってたので古い住所を使うのは微妙かもしれないです
148:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 15:46:34 2E5m/3cK0
住民票移動してからじゃないと登記出来なかったんじゃなかったっけ。
149:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 17:11:23 20xnWBQC0
住民票は「実際に住んでること」が大前提。
登記が済んで、「明日」引っ越しって場合でも、
原則的に「今日」は住民票は移せません。
窓口で必ず聞かれるよ、もう住んでますかって。
↑でもこれは形式的なもので「住んでます」って答えれば大丈夫。
もちろん、住むつもりも住む予定もないのに「住んでます」って答えちゃダメだけど。
で、>>145の場合は、数日中に住む予定ではないので、住民票は移せないよ。
まあ、２ヶ月なら今のところに住民票おいたままにしておけばいいんじゃない？
郵便物は建築中の土地でも大丈夫だけど、
局留めにして、週に２回ぐらい取りにいってもいいんじゃない？
それから登記と住民票は関係ないんじゃないかと・・・
自分の住居じゃなくても登記できるじゃん。
150:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 17:15:16 kMcfI98Q0
今の住所で登記しちゃうとまた
登記簿の住所変えなきゃいけないとかなんとか
あるんじゃなかったっけ。
だからうちも引越し前に住民票だけ移した。
151:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 17:52:35 20xnWBQC0
どっちにしろ、完成が遅れてるんだから、登記はまだ先の話なんだよね？
だったら、
・住民票は今の住所のままにしておく
・郵便局には転居届けを出して、新居に届くようにしておくか、
局留めにして自分で取りに行く
（これで役所関係の郵便物は問題ない）
・引渡し日（＝登記手続きをする日）が決まったら、
２～３前に住民票を移して新住所で登記
がいいと思う。
152:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 19:21:07 XxuPM1MMO
>>145です。皆様ありがとうございます！！
え～と補足しますと、今回自宅マンションを売却し一戸建てを建築中→２ヶ月ほど仮住まい…と言う流れなのですが。
今の所には私達が退去し次第、即入居される予定です。
初めての事でチンプンカンプンで…(困)
しかも面倒臭がりなので高々２ヶ月のコトで住民票何度も移したり面倒なので現自宅から新居への移転で済ませられないかな？と思ってるのですが…
153:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 19:31:08 PijXYjN80
>>152
売却が絡んでくると、売買に関して、
税金の手続き（売却益や損、ローン減税など）とかありますよね？
税理士さんは使わないのかな？
或いは、HMさんで相談は無理？
HMや、もし借入れるなら銀行などでは、
そういう相談の橋渡しなども行っています。
ここで、これが良い！といっても、
場合によっては、そういう手続きの際、
住民票の異動に関して、トラブルになるといけないので、
145家の状況を理解して、
判断できる専門家を挟んだ方が良いように思います。
154:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 19:37:50 PijXYjN80
>>152
連続でゴメン。
マンションの購入者へ延期分を支払って、
2ヶ月の仮住まいを無くす方法は、既に考え済み？
どういう場所へ仮住まいするのか判りませんが、
引越しも増えたりで、大変では？
その分、マンションの購入者に、
仮住まいの場合の出費よりも、
同額、或いは多少上乗せしても金銭で済ませられたら、
体力的にも助かるかな、と。
相手のある話だから、難しいこともあるかもしれませんが…
155:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 19:57:19 lTLXyIho0
1000ﾏｿ貯まったし頭金につぎ込めると思ってたけど諸経費にもろもろ
家電家具買ったりするお金をさし引いたら結局半分しか頭金にならなかった。
こんなものですかね･･･
しかも貯蓄は底をついた。
156:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/06 20:00:08 XxuPM1MMO
>>153さん即レス有難うございます！！
そうなんですよ…一番イイのは今の家にあと少し居れると良いのですが相手方お子さんが入園も有り、その手はムリなんです(涙)
HMさん…相性が悪いのか不親切な人で相談を…とゆー気にならず、こちらで伺わせて頂きました(汗)
税理士さんですか！？はい頼んでおります。
HMさん＆税理士さんに聞いてみます。
皆様どうも有難うございました！
また何かあったら相談させて下さい！
157:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/07 07:33:44 EdPgTdBC0
>>155
うちも仮見積もりで、ローンの中に組み込まれてるのかと
思った諸費用が、現金で出たりと、びびってます。
家を建てた奥様。
火災保険がけっこうかかるとか聞いたのですが
そんなにかかるものですか？
158:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/07 08:28:07 07oi6ARI0
>>157
うちは木造ツーバイで割引がきいたけど
20年で60万くらい払ったよ。たしか5年分の地震保険も付けた。
家具家電以外でもいろいろと現金が必要だよね。
159:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/07 09:06:55 XsYNU6tt0
>>158
ちなみに、現金払いはいくらくらいでしたか？
160:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/07 13:17:17 IBlCmDlv0
うちは、地震保険付の20年契約で24万円でした。
161:160
09/02/07 13:20:16 IBlCmDlv0
ただ、うちは高台にあるので水害（洪水、増水）は抜かれてた。
日本沈没でもしない限り無いからねｗ
しかし158さんと金額が妙に違うのが気になる。
162:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/07 18:44:59 uebJLu/A0
では私が１６０さんを驚愕させる金額を・・・。
セコムの火災保険・木造モルタル構造・水害担保・新価特約・35年・一括で
100万ちょっと払いました。（建物2000万）です。
これでも同条件でセコムが一番安かったのよ。地震保険はまた別に
払っています。
163:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/07 18:50:20 SznhYfgYO
高っかー！車と同じで地域とか火災発生頻度みたいなのも考慮してあるのかしら？
それにしても高いですね。
164:162
09/02/07 18:56:46 uebJLu/A0
新価特約が大きいんだと思います。仮に35年後全焼しても2000万円の建物が
減額されずに補償してもらえるから。木造モルタルもパチパチよく
燃えるから評価は低いし・・・。仕方ないや。
165:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/07 19:41:47 /FyxqtKM0
>>127
うちの近くの駅の話に似てるな～と思ってて、今日駅前に行って確信した。
うちの最寄り駅の話だわw奥様ご近所ですわwww
リビングの窓際にはオムツなどの洗濯物が干してあってカーテンなし。
カーテンないなら布や段ボールでも隠したら？って思う。
外構は自分でやっている途中の様子。グダグダだったので業者の仕事ではない。
（おそらくキレイには出来上がらない）
○○ス○○の営業マンに丸め込まれてローン組まされたのでは？
カーテンや外構が別って知らなくて、お金ないようにしか見えない。
決済せまられて支払いしたしとりあえず越して来たのかな。
あそこは駅近でかなり便利だと思うよー
最初は1区画か2区画で売ってたかも...
うちもその駅周辺で探した。あそこは速攻候補から外したけど。
内輪ネタで失礼しましたw
166:127
09/02/07 20:51:19 oZD8qRNM0
>>165
えぇっ？
反応があっただけでも嬉しいのに、ご近所って！なんと奇遇！
私は2つ先の駅なんですが、仕事先がその駅なんですよ。
（最近、駅前の小さいスーパーがつぶれたばっかりですよね？）
なるほど、家を建てただけでお金が尽きてしまったのか。
外構どころか、カーテンや2階ベランダの物干し台すら買えないほど・・
確かに駅近で便利な場所だけど、線路沿いで電車の中からも当然見えるから、
あの度胸というか開き直りには、とにかく感心します。
外構、一度男性がやってたので業者だと思ったのですが、
もしかしたらご主人か、ＤＩＹ好きの知人とかだったのかも。
これから家を買われる方に、反面教師で何か役に立つかしらｗ
スレ違い失礼しました<(_ _)>
167:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/07 21:59:54 eZasj0eC0
これだからキジョ板はこわいわぁｗ
168:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/07 23:57:06 emuIUR780
うわあどこの駅か知りたい
169:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 00:04:34 K088UEU3O
そこまで個人宅を気にして書き込みして人としてどうかと思いますよ。
大人なんだから常識ある考えしましょうね。
170:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 09:03:47 WhlJdLcI0
でも参考になる人もいるかもよ。
他の板の住宅関連スレなんかで、家そのものの代金ばかりに
気を取られて、それ以外の諸費用抜けてる人も見かけるもん。
抜けてはいないにしても、甘く見てたり。
あとは同じ金額のマンションと戸建てで迷ってて、
月々の支払額が同じだと思い込んでる人とか。
えぇ？と思うような人、けっこういる。
171:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 09:16:40 Lqo07+Xb0
うちも外構用に100万円は見てたんだけど、もうちょっとあったらもう少し
出来たのになーと思ってしまったりする。
完全なるオープン外構で植栽で工夫すればいいやーなんて思ってたけど
やっぱリビングの前くらいは壁立てとくんだったな～
テラス作ったのに全然活用してない。
172:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 11:13:17 3iR81uc9O
家を購入する時、手付金って払わなきゃならないの？いくらぐらい？
もし銀行の審査が通らなかったらどうなるの？
手付金は全額返ってくるの？
登記料や水道関係の諸経費が110万らしいけど保険は別かな？
今の賃貸に16年住んでて家賃6万なんだけど、家を購入するとボーナス払い無しでやっぱり月々6万。固定資産税は別。
173:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 11:29:58 H6ZrzoUj0
>>172
釣り・・・・・？しかし全部別の方向から考えてみると面白い。
手付金いらないＨＭ（工務店）ってあるのかな？
銀行の審査が通らないかもなんて考えている人が、マイホーム考える？
手付金が帰ってくるか不安なＨＭ（工務店）に頼むかなぁ？
諸経費って保険の種類やその土地によって違うよね？（うちは１５０万位）
固定資産税の他にメンテナンス代の積立とか色々かかるけど大丈夫？
174:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 11:31:49 3iR81uc9O
年収350で2200の家が購入できるかなぁ。
175:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 11:47:49 IBaVLDZ00
1000万円くらい自己資金があれば可能だと思う。
176:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 12:05:10 3iR81uc9O
>>175
いや、頭金無しで。
177:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 12:20:58 J5Za4v6+0
ローン審査が通りませんｗ
178:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 12:27:00 IBaVLDZ00
世帯年収を2200万の5分の一くらいにすれば審査が通る。かも。
同居しない親を一時的に同居させるとか・・・
だけどこれから購入を考えてるならしないほうがいいよ。
もし174さんの友人が購入したのなら，何かしらの援助があったと思う。
179:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 12:40:53 hq/vBRLq0
>>174
こんな節約までするのーってぐらい節約すれば将来買える日がきますよ。
180:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 13:03:18 3iR81uc9O
>>177
なんでいいきれる？
181:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 13:04:51 3iR81uc9O
2000なら購入可？
182:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 13:05:32 ZLLKkuxV0
公務員とかだったら全額貸してくれたりするけど、
それ以外に登記料、火災保険料や固定資産税とか
家具買ったり、いろいろ余分にお金が掛かるのよね。
183:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 13:14:54 3iR81uc9O
登記料等は2000に込み。
固定資産税8万は貯金から。どちらにしてもパートしなきゃ。
184:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 13:17:17 3iR81uc9O
なにせボーナス払い、頭金無しが売りの物件。
貯金は450万ぐらいしかないな。
185:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 13:28:52 GzIhGOXu0
だから何？
186:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 13:29:13 +V8vXmzX0
>174
同じ年収でうちは500万のﾛｰﾝだがそれでも不安だよ。
月々2.5ﾏｿの返済だが、固定資産税が上物だけで年間12ﾏｿ。土地はまだわからん。
併せて家の修繕費も貯めていかなきゃならない。
頭金無しというのが、貯めたお金を手続き・仲介などの初期費用に使うからということでしょうか
まさか自己資金ゼロではないよね？
>173も参考に。
187:186
09/02/08 13:32:12 +V8vXmzX0
おっと乗り遅れた
貯金はあるのですね。
あとは月々の返済額によるのでは。
188:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 13:32:23 TSaa/zau0
貸してくれるのはせいぜい年収の５倍くらいまで。
不景気で貸し渋りも発生しているから、
２０００万に減額しても貸してくれるかは微妙。
よほどお堅い職業じゃないと、厳しいと思う。
また例え借りられたとしても、
生活のことを考えると、どうなんだろうね。
一般にローンは年収の３～４倍以内には抑えておかないと、生活がかなり苦しい。
あと年収３５０万に残業代が含まれているなら、残業代は外して考えた方がいい。
真っ先に削られる分だから、当てにしたら痛い目に遭うと予想。
ま、一度銀行でローン審査受けてみるといいよ。
189:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 13:50:00 ZLLKkuxV0
>172
＞ボーナス払い無しでやっぱり月々6万
広告によくあるのは、3年間は安い固定金利で書いてある。
返済金額は当初3年の返済額になります、って書いてあるよ。
その後はど～んと金利が跳ね上がるような支払い方法になる。
子どもの学費とか病気とか思わぬ支出があるから、気をつけてね。
190:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 14:18:48 zYshxtAw0
住宅ローンスレでどうぞ。
191:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 15:22:11 +xsifCn70
>172
ローンはともかく、完成保証は絶対につけておくこと。
(保証機構に加盟しているHMであることが前提)
めいっぱのいローン組んで、建築途中にHMがあぼんしたら最悪。
意味がわからなきゃ富士ハウス関連スレをみるがよろし。
192:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 15:43:29 3iR81uc9O
総所得250～350なら審査は全く問題ないそう。
10年固定だと1．8％。
193:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 15:44:29 3iR81uc9O
>>191
建て売りです。
194:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 17:18:20 0vSIag4rO
皆さんならどちらを選びますか？
A.新築マンション
・駅から徒歩3分
・19階建の3階
・2LDK ベランダ北西向き
B.築6年のマンション
・駅から徒歩9分
・6階建の6階
・4LDK ベランダ三方向
やはり設備関係は新築の方にひかれます。しかし日当たりと
最上階の開放感、広さは中古の方が全然いいです。
金額はほぼ同じで迷っています。
195:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 17:25:26 uA9SETDn0
駅までの往復12分の時間も惜しい生活をしているなら、Ａだけど、
私ならＢ。
徒歩10分以内なら、広さ（部屋数）や日当たりのよさもあるから、
資産価値も十分。
2ＬＤＫの北西ベランダだと、いくら駅地下でも売りにくそう。
196:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 17:30:50 +M+Wz1dD0
新婚さんでつか？
子蟻ならまずＡはありえんだろ。
197:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 17:41:24 rYubr5QvO
北西向きって意外と良いかも。冬は遅くまで日が射し込む。
198:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 17:43:01 0vSIag4rO
ありがとうございます
結婚3年目、妊娠中です
私もBを気に入っているんですが、夫が新築の方を気に入っています
駅近ということと、セキュリティ、共用部分の豪華さなど、
モデルルームで洗脳されてしまったようです
私は「あ、でもウチは3階なんですけどね…」と
聞かれる度に言い続けるのはイヤだなあ(´Д｀)
199:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 17:51:47 v0T8iORP0
>>194
将来、売却することを考えるなら、Ｂの中古を断然薦める。
また、６階建てといえど最上階というのは、とてもイイ。
エレベーターで誰かと乗り合わせても気分はいいヨ。
もちろん最初の数ヶ月だけだけど。
200:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 18:17:03 V/1IBf150
マンションの最上階って一番空き巣に入られやすいよ。
私なら今は買わない。まだ下がるよ。
201:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 18:27:15 xDIv1Kxw0
最上階は夏は暑いよー。
断熱材にもよるかも試練けど。
自分が住んでた時は、夏場は出かける時でも
エアコン切ったことなかったな。
真夏に見せてもらって、知った上で買うならいいけど
この時期ではそれもできないし
あ、可能なら隣の住人に聞いてみるとか。
もう一つの２LDKは3人以上では狭すぎない？
202:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 18:32:31 Lqo07+Xb0
迷うときは買い時じゃないってじっちゃんとかこのスレの人たちが言ってた
203:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 18:58:50 3zXR98Qf0
すみません。教えてください。
15坪、20坪くらいの土地に３階建を建てるとしたら
居間は何畳くらいまでできますか？
204:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 19:00:12 0vSIag4rO
ありがとうございます。色々なご意見、参考になります。
夫と時間をかけて話し合いたいと思います。
205:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 19:12:53 Uwn+Fzz90
今住んでる借地の土地を買い上げ、価格が予想以上になって。
勿論、主人だけの所得ではローンの審査が通らず、
舅との連名でのローンが通ったのですが
退職金前借で頭金作って大変でした
住む予定のなかった義父母と同居、
急遽二世帯住宅になるのですが、
お風呂やキッチンはやはり二ヶ所作るべきでしょうか？
水周りが二ヶ所になるとその分水道代もかなりかかる。
って聞いたことがあります・・
全然わからなくて困ってます
206:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 19:26:07 CJEX/Bve0
>>203
一般的に、1坪＝3.3㎡、1畳＝1.65㎡、1坪＝2畳で計算するんだけど、
建蔽率が60％の地域で、2階のワンフロア全部をLDKとして使ってるような場合、
敷地15坪だと18畳、敷地20坪だと24畳が2階の広さで、
そっから階段やトイレの面積をひいた分がLDKになるよ。
これが、商業地帯で建蔽率が80％だったりすると、
敷地20坪でも30畳近いLDKが確保できたりする。
まあ、そういう地域はたいてい日当たりや騒音などの住環境はよくないんだけどね。
207:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 19:31:17 dvweL/uF0
>>205
一般に「二世帯住宅」はキッチンもお風呂もそれぞれの世帯にあって
契約名義やメーターも別にするるのでは？
ひとつだけつくって共有って、玄関は別だけど水周り一緒（半端な二世帯…）とか
そもそも玄関も水周りも何もかも一緒（それはただの完全同居では…）とか
それは二世帯住宅じゃないでしょー
建設コストもランニングコストもかかるけど、玄関・風呂・キッチン・トイレは
それぞれの世帯に作った方がいいと思うよ
208:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 19:54:04 6PxSaJZh0
>>205
水道代の前に水周りをそれぞれに作ると今よりも1.6～2倍かかるよ。
工務店かHMかわからないけど軽く聞いてみたら？
今の金額でローンやっと通ったみたいだけど、これ以上かかるなら
ムリなわけでまずそこ確認した方がいいですよ。
もちろん生活考えたら完全二世帯にして水周りも別々が理想です！！
209:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 19:55:40 PkXu9j6D0
二世帯住宅の転売は殆ど不可能ですので
義理父母と仲良くなっていけるか･･･それが一番、同居ローン返済で
トラブルになるところですよ。
義理父母が亡き後、子供達が同居してくれるか
単世帯になった後のリフォームも将来は考えた方が宜しいかも。
ご健闘を祈ります。。
210:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 20:24:14 3zXR98Qf0
>>206
ありがとうございます。
よくわかりました。
211:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 20:26:38 CJEX/Bve0
水周りが別々じゃなかったら、それはただの「二世帯同居」だよね。
「二世帯住宅」とは似て非なるもの。
というか、舅さん達は今どこに住んでるの？
持ち家ならば、頭金のために退職金前借りしなくてもいいよね。
今ある家を売ればそこそこの金額になるだろうし。
高齢になるまで賃貸生活なのに、頭金程度の資産もないとなるとかなりの危険物件。
どの辺の段階なのか分からないけど、
白紙に戻せるなら、そうした方がいいと思うな･･･
212:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 20:34:43 6PxSaJZh0
そうなんだよなぁ
＞今住んでる借地の土地を買い上げ、価格が予想以上になって
この時点でちょっと考えた方がよかったかも。
住み慣れたところがいいのはわかるけど、なんとなく足元見られた感が･･･。
しかもローンの審査が通らないとか急遽二世帯住宅とか計画性が
感じられないのがすごく気になります。ギリギリの生活になりませんか？
これから義親も歳とっていつ何があるかわかりませんよ。
ちょっと冷静になった方が良さそう、釣りだったらな～んだｗで済んでいいんだけどｗｗ
213:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/08 22:09:28 grFHhmLO0
>>194
まだ子供が何人になるかもわからない状態で2LDKを候補に入れるって怖いと思う。
一人っ子だったとしても狭くないですか？
うち一人っ子の三人家族で、3LDK＋ロフトでちょうどいいくらい、というか、
できればもう一部屋ほしかったって思ってます。
参考までに…。
214:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 08:11:25 ITAj2bJD0
>>213
うちも、一人っ子(男)の三人家族(確定)なんですが、
ちなみに、今思うと理想の部屋構成はどんなんですか?
参考までにおしえてください。
215:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 08:12:56 kzedmSrs0
>213
うちは一人っ子3人家族で２LDKだけど、ちょうどいい。
主寝室+子供部屋+LDK、って確かに余分な部屋はないけど、
目的は余分な部屋を作らないことにあった（部屋が物置になる、
義親が転がり込んでくると困る）ので。
LDK30畳、主寝室12畳、子供部屋10畳（家具で仕切ってWIC）
子がいま小１だけど、LDKが広いのでリビングにデスク据えて
あと数年は過ごす予定。
216:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 08:30:20 QYYbO5nA0
>>214
それはそれぞれ家族によって違ってくると思うけどな。
モノの量、仕事、趣味、経済状況…etc.
217:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 10:08:56 oWTUtiUfO
3年固定と10年固定、どちらがいいですか。
今の情勢を考えると3年後もさほど金利は変わらない気がするんですが。
218:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 10:12:29 YyFhkc1k0
>>217
うち3年固定に2年前して、3年の間に繰り上げいっぱいするぞ！と意気込んでたんだけど
家を建てるとなんだかんだでお金が必要で全然繰り上がってないｗ
でもこの世界的不況で金利上がってないからまた次も3年固定にするかもしれないです。
でもローン組んだときには3年後は絶対金利上がってると思ってたのにこの状況だから
誰にも「こうなってる」とは言えないと思うよ。
自分たちで判断しないと。
219:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 10:17:54 cuUIjAb80
2LDKでもリビングが30畳なら話が違ってくるもんね
220:217
09/02/09 10:21:35 oWTUtiUfO
>>218
難しいですよね～。
ボーナスだってカットされる時代になるかもだし、よくみんな繰り上げ返済できてると感心する。
しかも中学生の塾代を払いながらｗ
221:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 10:33:46 oWTUtiUfO
不動産屋さん曰く、年収250～350で35年払い、頭金無しボーナス払い無しで2080～2280確実に通るそうですが、今はそんな時代なんでしょうか？
222:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 10:47:40 1+O5HuVG0
でも建てるとなると、地盤改良や外構や水道その他で、下手すると数百万アップは簡単にするからなぁ…
そこで無理でした、ってわけにはいかないからよく考えた方がいい。
223:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 10:49:49 Mf91f9ju0
>>221
通っても支払いはかなり難しいよ？
うちの年収はその二倍から三倍あるけど、
2600万35年ボ払い無しで月々95kでギリギリだもん。
子供二人に毎月10万近く教育費掛かるから食費切り詰めてやってるよ。
私が少しずつ働きながら四年間で三回繰り上げ返済して、
250万ずつ返したけど、今年はとうとう200万しか繰上げ出来なかった。
やっと後14年になったよ。残りは後1400万。
これでもまだ子供の大学進学資金は貯まってないから、
来年からは繰り上げ返済せずに大学進学資金貯める生活に入る。
224:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 10:57:54 VQ23N2Bz0
あぁ～変動にしとけばよかった。。。。
225:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 11:01:06 D23Z/XTj0
変動金利も固定金利も諸刃の剣
226:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 11:03:12 1T/BFTEMO
今フラットも3%超えだし、5年前に買えば良かった…
227:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 11:03:49 pajHUn/r0
>>215
そこまで広い2LDKはレアケースというか、
一般的な話では参考にならないかもｗ
私も独身の頃ワンルームに住んでたけど、30畳。
それで「ワンルームがちょうどいい」とか
一般語りはできなかったもの。
228:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 11:09:30 oWTUtiUfO
>>223
うちはボーナスががた落ちで年収350(T_T)
春から近くにある公立高1と小5の娘達は塾に通わなくてもまぁまぁの成績なので塾は無しで学費のみ。
習い事も私が家でエレクトーンを教えてるから無し。高1の子供は進学は考えていないので卒業すれば楽になるのかな、と。
でも結婚資金なんかも貯めて貰わないと～。
私の貯金500万は手をつけたくない～。
3年前にパートしてて月5万前後だったけど、また働かなきゃ。
229:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 11:12:59 oWTUtiUfO
>>222
建て売りです。
屋根は30年保証だしお金がかかる内装は10年保証だから20年は修繕費は不要だと。
230:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 11:31:06 D23Z/XTj0
>>228
建売りなら、買い時かもしれんね。
そこまで決断してるなら。
231:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 11:31:52 zwmWxdVI0
ローンは固定で行くつもりだったけど、変動とのあまりの金利差と
優遇の違いに夫が変動にした。（今月実行）
全期間-1.6％優遇で 固定だと月約12万、変動は9万前半。
固定でも年100万くらいは繰上げするつもりだったので
繰上げ予定を年150万位にして金利が固定並み以上になるまでに
とことん残金を減らそうと思う・・・。
しかし、金利が固定並みになる時は 店頭金利が5％近くになるんだけど、
そこまで景気がよくなるまで あと何年くらいかかりそうですかね？
232:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 11:39:58 1+O5HuVG0
>>229
売る側はそう言うだろうね…
でも、保証はその業者が存続していてこそあるものだから。
うちは工務店が倒産して、10年保証すら消えた。
初期の不具合も自分でなんとかするしかない状態。
建てている途中にこまめに現場を確認しているので、建てている状態ではちゃんとしていることを
ある程度確認しているのだけが救い。
233:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 11:59:12 eXaGIwTA0
>>231
対して景気よくならないうちにすぐ不況だし
５％のせてくるには10年くらいかかりそう。
234:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 12:37:25 1T/BFTEMO
小さい小さいFC工務店で、仮に出してもらった間取りと見積もりと温もりが忘れられない。
このご時世で不安だし、大手と話が進んでいたので諦めたんだけど。
実際そこで全く話を詰めてないから、不満も色々出ただろうし、施行中も不安だったろうし、って思い込もうとしてる。
実際、細かい質問は返事できなかったし…
でも金額的にもデザイン間取り的にも、人柄もすっっっごく魅力的だったんだ…。
今大手による確認申請間近。
保守的で心配症で優柔不断な私に喝を入れてくらさい…
235:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 12:51:11 1JDrzwv90
渇！！！ ﾎﾞｶｯ!!!!!
∧＿∧ ,__ ∧＿∧
（ ´）ノ ）:;:;)∀｀）←>>234
/ ￣,ノ'' ）
Ｃ /~ / / /
/ / 〉 （__（＿_./
＼__）＼）
236:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 13:15:23 c6FELGYd0
>>234
わかる。
うちも見積もりとった中に気に入った工務店があったんだけど、
半ば騙されたような感じでｗ他の工務店と契約してしまった。
で、工事が滞ったときやトラブルがあった時に「あの工務店だったら…」と
考えたりもしたよ。
完成した今も、雑な工事部分を見てはそのことを思い出してモヤモヤしたりするけど、
あまり後ろ向きばかりに考えても仕方ないから、これからの家作り楽しんでくださいね！
237:186
09/02/09 13:22:40 LlLYWFua0
＿ ＿
│□-□│ ／
│ △ | ＜ 喝！
| ﾉ─ヽ| ＼
／ ＼Τ／ ＼
238:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 13:42:48 qJEQz7Dl0
>>234
気持ち的にはわかるけど
優しかったけど貧乏だったから結婚しなかった彼の優しさを
酔うとぐずぐず語る友人とダブった。
比べてもしょうがないし、決めたのなら前を向こう！
大手は大手なりのノウハウがあるし安心感もあるよ。うちは大手で建てたよ。
239:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 14:05:39 1+O5HuVG0
>>234
>>232を読んだ上でそういうことを書くのか…orz
240:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 14:44:42 1T/BFTEMO
>>239
あわわわわわ！ごめんなさい！！！
本当、リロってマジで読んでなかったですorz
皆さん喝ありがとうです。
すっきり判子押せる気がするよ。
>>238私も結婚に似てるなって思ってた。
旦那と結婚したのは勢いで、先を見通してなかったから予算も少なくて今苦労してる。
だからこそ、家は慎重になりすぎちゃって、もっといい案があるんじゃないかと不安になる。
建ってみて、今の結婚生活みたいに、慣れと多少の妥協で結果満足になればいいなぁ。
241:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 15:16:07 8nlDibeu0
結婚生活はまーだまーだ結果解らないんじゃないかな～
とか言ってみる。
242:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 15:44:09 1T/BFTEMO
！！！！！
………
243:213
09/02/09 17:14:37 OzBiInWW0
>>214
それぞれの家族によって理想の間取りは違うと思いますが、我が家の場合を書きますね。
3人家族で3LDK＋ロフトで、一人一部屋使用。
夫のいびきがうるさいので寝室は別にしたかったので。
ロフトにはツリーなどの季節のもの、子供の思い出グッズなど、普段は使わないけど
捨てられないものを最小限に置くのに助かっています。
もう一部屋ほしかったと思うのは、ここでもよく話題になる、洗濯物干し場兼服置き場ですね。
244:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 20:42:59 oWTUtiUfO
>>232
もしその不動産屋が倒産しても保証はきちんと受けられるからって説明されました。
245:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 21:12:46 1+O5HuVG0
>>244
事前に自分でも調べた方がいいよ。
保証の業者番号があっても、実際に問い合わせたら脱退済みの番号だったってこともある。
うちは完成保証がそれだった…orz
246:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 21:23:30 mHT/5kqj0
営業マンが合わないと以前書いた者です。
その後、ＨＭの上司の人にお願いして営業を変えて貰いました。
ちょっと一安心です。ありがとうございました。
ところで、また質問です。
オーダーカーテンを決めるに当たって、皆さん大体どれぐらいの予算を
決めていましたか？
窓の数や、形状にもよるんでしょうがどれぐらいの予算が必要なのかと。
参考までにお聞かせ下さい。
247:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 21:33:03 wDOcyEFT0
営業さんが気に入ってＨＭでお願いする事になりそう。
カーテンは１００万位の予算の予定。
キッチンが２００万とかするのに驚いた！＞ショールーム
あーー、理想と現実にこれから気付くんだろうな。
248:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 21:52:04 mHT/5kqj0
>>247
ひゃ、100万円ですか！(ﾟдﾟ)！
カーテンを甘く見てました・・・
ありがとう。
キツイなぁ(´・ω・｀)
249:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 22:00:28 wDOcyEFT0
>>248
あ、すいません。
我が家はまだ間取りの段階で、ただカーテン１００万くらいで足りるであろうというどんぶり勘定です。
250:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 22:06:26 tdB784l40
カーテンを消耗品だと考えるなら、
1万円オーダーカーテンで十分だと思うけど？
251:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 22:08:26 u+vTAntl0
洗うのも大変だし模様替えで気分転換にもなるから
一年に一回取り替えるﾉｼ
･･･というつもりで安いのにしたけど
いざとなるとまだ使えるもったいないで捨てられないｗ
252:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 22:10:50 YyFhkc1k0
>>251
そうそうｗ
リビングはいいのをオーダーしようと思ったけど気に入ったのがなくて、色合いだけ
リビングに合ったのを買ったけど1年以上そのまま。
253:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 22:35:51 oWTUtiUfO
カーテンとカーテンレールは全部屋分、サービスしてくれた。
あとエアコン3台も。
254:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 22:39:14 wDOcyEFT0
カーテン、消耗品だと考えたら安くおさまりそうですね！
貴重な意見ありがとうございます。
ただ我が家はカーテンというよりブラインド？になりそうなので
お値段的にどうなってくるのかなあ～とは思いますが
また相談に来させてください。
255:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 22:58:10 AraYLdZI0
>>254
サイズがわかってるなら、まずはネットショップで調べてみるのもいいと思うよ。
どんな物を選ぶかによって金額はかなり変わるから、カーテン屋さんに行って
カタログを貰うなり見積もりをしてもらうのが1番いいと思うよ。
あと、近隣の家やシャッターの有無でも必要性が大きく変わるし。
ちなみにうちは暗くなるとすぐにシャッターを閉めるので、
レース以外は閉めたことがない。オーダーも検討したけど、
ベッドにお金をかけたのでカーテンにお金はかけられないということで
全部ニトリにした。
256:246
09/02/09 23:03:11 mHT/5kqj0
皆さんありがとうございます。
カーテンは消耗品か・・・目からウロコです(ﾟ∀ﾟ)
1万円のオーダーカーテン、気になりますｗ
ネットで検索してみました。
一度、新築図面を持ってお店で見積もりして貰おうと思います。
ありがとうございました。
257:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 23:09:06 oWTUtiUfO
うちはカーテンだけで60万だったけど不動産屋に言ったらサービスでつけてくれた。
カーテンかエアコンか、って聞かれて無理言ったらエアコンもつけてくれた。 掃除が大変、って理由でブラインドをつける人は今はほとんどいないって。
258:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 23:13:00 oWTUtiUfO
百万で驚いてる人はカーテンが結構かかるってちゃんと調べなかったの？
もっとも20万ぐらいでも十分いけるけどね。
259:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 23:23:06 sHZZvJcn0
早く売ってしまいたい物件なんだねw
260:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 23:23:14 1VeWzQ500
このスレでたまに話題になるね、カーテン。
だいたい建坪イコールくらいだとさ、
３０坪＝３０万
261:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 23:24:53 y/c9kWrz0
住宅ローンの抵当権設定の際に記入する住所ですが、
皆さん旧居にしていますか？
新居の住所でもできるらしいんだけれど、住民票移して
印鑑登録を先にしなくちゃいけないし、それだけの
メリットありますか？
262:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 23:25:51 mHT/5kqj0
>>260
おお、そうなんですか・・・。
建坪イコールね。
窓の数や大きさも関係してくるから、それプラスいくらって
考えて居た方が良いですね。
感謝です。
263:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 23:30:33 KIxXoH4z0
坪数×万円が目安じゃなかったっけ？
264:263
09/02/09 23:31:34 KIxXoH4z0
うぉっリロってなかったorz
265:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 23:33:41 AraYLdZI0
そういや、カーテンレールのこともお忘れなく。
自分で買ってきてつけるのと、カーテン屋さんにつけて貰うのとでは
びっくりするくらい金額が違ってた。
266:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 23:36:57 mHT/5kqj0
>>265
ｶﾞ━(;ﾟДﾟ)━ﾝ!!
カーテンレールがあった・・・
わ、わかりました！
自分で付けた方が安く上がるなら
そうした方が良いですもんね。
267:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 23:40:05 vDaD2zN00
取り付けは結構難しいよ。壁の下地の有無も分からないしね。
せめてリビングやダイニングは業者さんに任せたほうが良いと思う。
268:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/09 23:42:33 mHT/5kqj0
>>267
.:.::.:::.:::::::::::::::::::::::::::::::::∧＿∧:::::::::::::::::::::::::::::::::.::.:::.::.:...:.:...
:.::.::.:.:::.:::::::::::::::::::::::::::（:::::::::::::::）::::::::::::::::::::::::::::::::::::::.:.:.:.::...:.
::.:..:.:.::::::::::::::::::::::::::::::::（:::::::::::::::⊃:::::::::::::::::::::::::::::::::::::.::.:.:.:.::.:.
:.::.:.:.::::::::::::::::::::::::::::::（;,,○;;;;;;;ノ;;):::::::::::::::::::::::::::::::::::.::.:.::.:.::.:
...::.:.::.::.::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::.::.:.:.::.:.:.:
269:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 00:00:25 8psiAx0G0
そうそう、1階だけオーダーカーテンとレール取り付け頼んだけど
レールから床までがカーテンの長さとぴっちりで
ものすごく綺麗、当たり前だけど。
通販で頼んだ2階のカーテンはちょうどいい長さがなくて
大き目を頼んで「縫えばいいや」て軽く考えていたけど
計って縫うのって大変
ものすごくおかしくなった
270:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 00:13:47 hVJVU+u50
既製カーテンでいいやって思ってたけど、LDだけオーダーした。
ものすごく綺麗な仕上がり。
床から１ｃｍだし、窓にぴったりだし。
2階のどーでもいい部屋は既製にしたけど、幅がぴったりじゃないから
たぷついてるんだよねぇ。
271:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 00:36:51 CPLGnHPQ0
窓がオーダーサイズだからカーテンもブラインドもオーダーになった。
でもレールの取り付けもブラインドの取り付けも夫婦でやったけれど
そんなに大変じゃなかったよ。きちんと計ればね。
レールはニトリで買えたし、気合入れなければものすごい値段にはならないと思う。
272:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 01:45:46 LKFBEWff0
坪万円の予算だと、フツーというより最低限のオーダーカーテン予算です。
シェードやブラインドや気に入った生地を選べば当然高くなりますのでお気を付け下さい。
照明の坪万円も同様です。
エアコンは１部屋８万くらいで計算します。ＬＤは２台で計算。
３０坪３ＬＤＫだとカーテン３０＋照明３０＋エアコン４０＝１００万
住宅ローンは単純に年収の○倍まで等ではなく銀行はキャッシュフローで見るから
何とも言えないけど、年収の８倍はかしてくれないかなぁ。。。という感じ
年収４００マン以上の人だったら年収の７．５倍くらいまでかな。
その中には車のローンや手持ちのクレジットカードの枠も含まれるから、
それらがある人はＭＡＸ借りたいなら全部一度残さいをなくさないといけません。
年収４００万以下の人は年収の○倍という計算方法でははかりしれない
かりにくさがあります。土地の担保評価も関係してくるから物件によりけりだと思います。
ただし、銀行が貸してくれるＭＡＸまで借りると生活はかなり厳しくなります。
大手のＨＭの方がローンは通しやすくなるし、金利優遇幅も広くなるのも事実です。
これらの差額が目に見えない値引きとなるので、月々支払い金額を要チェック。
273:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 05:59:24 GZjZkxzy0
カーテンは消耗品だけど
見てくれで値段が分かるよね。
ひだ数とか柄あわせとかで。
昔叶姉妹の部屋のカーテンが安っぽくて驚いたことがあった。
274:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 07:20:12 2mhESxdz0
カーテンは布買って自分で作ったよ。
全部で10万もかからなかったのにレースカーテンは絹のオーガンジー（ヤフオク）とか
オーガニックコットンとか結構高級にできたし、作るのはとても簡単だった。
275:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 07:50:23 YjJpm9Dt0
>>273
洋服なんかでもそうだけど、一度高級品に慣れてしまうと
見た感じで分かってしまうようになるよね。
それまでは全然分からなかったのにｗ
うちはリビング以外はニトリなので、そんなにお金かかってない。
予算はとってあったんだけど「とりあえず」で各部屋に安いの使って、
そのままになってる・・・
浮いたお金でマッサージチェア買った。
276:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 08:26:32 lFldD69D0
カーテン、消耗品だと考えたら、ニッセンの既製品も結構サイズが豊富だから、サイズが
合えば安い。
しかもセールだと更に安い。
遮光シェードとかもたまたまセールに出ていて、割と気に入ったものしか買ってないけれど、
レールもたまたまHCでセールで出ていたし、トータルでは10万もいってない＠30坪。
子供がまだ小さいので、大きくなった頃にゆっくりいいのを選ぼうと思ってる。
277:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 10:19:11 mqy/eVED0
オーダーでカーテンを付けた近所の人、とっても綺麗だったけど
南向きで日当たりが良すぎて、カーテンが朽ちてボロボロになったと言ってた。
お金もないし、100万円もしたのに捨てるのは悔しくて、そのままにしてるって言ってたｗ
278:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 10:22:48 YASMXy8P0
北国でペアガラス仕様の方大変です。
サッシのチラシで
「ペアガラスにも寿命があるって知ってましたか？」
だって。どういう意味かしら？
割れない限り永久じゃないのかしら？ リビングのベランダだけで30万円もしたのに。
279:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 10:28:27 lFldD69D0
間のガスが抜けるとか、真空状態がキープ出来ないってことじゃない？
建てる時に「どうせ抜けちゃうんだから安い方にしない？（意訳）」と工務店に言われた。
西日だけは、と思って決めたので死守したけど。
280:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 10:58:02 DTtWVCYL0
>>278
寿命がないと思ってしまう方がおかしいと思う。
でも20年は持つと思うよ。
281:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 11:26:54 wXMVb+Gw0
カーテンは家具のアウトレットの店で
ショールームなんかの展示品の払い下げを激安で購入。
高級カーテンが一窓3千から5千で手に入った。
長さはばらばらだけど、我が家のサイズに合う物をえらんだ。
リビングのはネットでオーダー。市販の70パーoff。
ダブルシェードは同じ生地とキットを買って手作り。
全部で15万位かな。
282:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 11:44:13 ZKbs65Gx0
床暖房で相談です。
入れる範囲、２０畳程度。
リビング階段、エアコン２台。
エコキュートで電気にするかプロパンでガス代はかかるけど
電気より暖かい（らしい）ということでガスも導入するか迷っています。
実際に迷って、うちはこんな理由で決めましたという体験談ありましたらよろしくお願いします。
月のローン返済額はかなり余裕あるので、私は冬の暖房費が一時的にかかったとしてもガスのほうがよいと思うのですが。
283:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 11:52:15 4QLEStp40
家は都市ガスですが、冬季の使用ｍ3数一か月分を見てみた。
夫婦二人共稼ぎ、節約考えずに風呂料理その他使用
使用時間は夜間に四時間ほど、休日は一日中低温度で八時間てのが週一で49ｍ3
284:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 11:57:29 4QLEStp40
書き忘れた。家はガス暖房でリビングのみ10畳分です。キッチンには付けてない。
マット＆スリッパ＆キッチン狭い、で床暖なくても辛くはないｗ
後悔があるとすれば洗面脱衣所には付けたら良かったかな～と。
285:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 12:11:44 ZKbs65Gx0
床暖房って入れる場所も重要ですよね。
現段階の予定では、リビング・ダイニング・フリースペース（小さな小さな子供部屋のような感じ）なのですが、
私の希望はダイニングやめて洗面脱衣所です。
リビングも普段ソファーなのに必要なの？と思わないでもないですが、
部屋全体が暖かいと聞くと必要なような。
286:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 12:36:28 6qjz7HaY0
床暖房って故障したら床をめくるんでしょうか？
287:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 12:40:06 0ZFVXZuf0
>>261
銀行云々ではなく、旧住所で不動産の登記をすると
・登記簿の住所を直すだけで金を取られる。
・旧住所のままにしとくと、売買や相続時に面倒
ってデメリットがあるので住民票を移してから登記するのが普通。
288:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 12:47:53 4QLEStp40
冷えた廊下からリビングに入るとホワンとした暖かい感じ。部屋の隅でも暖かさは変わらず。
エアコンだとモワーって感じｗで、送風真ん前はのぼせてしまうんだけど。
フローリングにホットカーペット対応のラグ敷いてます。直座りはもちろんのこと
椅子に座った時、足元が暖かいというのはイイ！ですよ。膝掛けなくても大丈夫。
289:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 14:08:13 RntSjzg40
>>286
故障の程度にもよるんじゃないの？
290:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 15:06:13 tGJ2yXfU0
>>286
ガス式利用者です。
床の下は、温水パイプのマットがあるだけなので、
床の上から、例えば…
鋭利な物を突き刺して、パイプを破壊したら床をはがすと思いますが、
普通は、給湯器側の故障・劣化になると思いますよ。
床材→合板（捨て板）→温水マット・パイプ、
もしくは、
床材→温水マット・パイプで敷設されると思うので、
相当な破壊力が必要かと。
我が家は…玄関ホールにも床暖を設置したら良かったな、と後悔。
291:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 15:17:02 Lwgq7L6v0
床暖、検討していたけど、設置してあるお宅に行って却下になった。
ガスで施工面積は7～8割はあったはずだけど期待したほど暖かくなかった。
別のお宅も然り。
床に座るともちろん暖かいけど椅子に座れば足裏しか暖かくなかった。
「床暖だけで十分暖かい」と聞いてたから期待し過ぎていたのかもしれない。
292:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 15:20:20 liV/5SZn0
電気の床暖はもう少し暖かいよ。
でも電気代でΣ(ﾟдﾟlll)ｶﾞｰﾝってなるｗ
293:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 15:25:19 4QLEStp40
確かに。床暖はエアコンほどぽっかぽかにはなりません。半袖薄着暮らしなんてとても無理。
床座り生活が多いと見込んでの床暖房選択です。エアコンののぼせも苦手だったのでそれで。
294:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 15:32:44 LdW8lQc90
温水式ならパネルのセントラルヒーティングの方が
床暖よりも安上がりな上に暖房効率も良い。
あと、暖房・給湯併用型だと循環液の交換は不要。
うちは冬場にはパネルに洗濯物したタオルを乗っけて乾かしている。
加湿器替わりにもなって便利。
295:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 15:37:07 tGJ2yXfU0
>>291
間取りや構造によるのと、
床暖の話題が出ると、
意外と使い方を誤っているケースも多いので、
行かれたお宅の使い方次第、ということもあるかも。
マンション、戸建てで利用経験（ガスのみ・都内）がありますが、
急な時以外は、床暖だけで過ごしています。
293さんと同じく、
のぼせ、顔の火照りが苦手なので、
床暖で快適に過ごしています。
296:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 15:38:47 yCDFHugH0
床暖いいな。
でも、床暖って、床の上に何も置いてはいけないんでしょ？
ラグなし、座布団クッションも不可で床に直座りっていうのはおしりが痛く
なりそう・・・。
リビングはソファ、ダイニング部分は子どもが小さいうちは直座りでローテーブル、
数年後にダイニングテーブルと思ってるんだけど、どうも板に直接座るというのが
抵抗がある。
なので、床暖付けない方がいいのかなぁと思ってます。
297:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 15:43:31 1c3b/Ym10
床暖房対応のラグや座椅子もたくさん出てますよ。
ソファだって、足がついてれば問題ないと思うけど。
298:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 15:45:42 2MTf6MTJ0
床暖房の仕組みよくわかってない人が多いな
299:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 15:46:01 4QLEStp40
居座ってしまってるｗ
床暖の上に置いてはいけないのは、脚がなくて全部が床に密着するようなソファーとか
毛足が長くてどっしりとした重い絨毯とか、その上に重たい家具などです。
熱がそこに篭ってしまって床板が乾燥＆反ってしまうという不具合が起きてしまう。
だから足つきのソファー、座布団、クッション、軽いラグであれば大丈夫ですよー。
300:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 15:59:32 tGJ2yXfU0
>>296
ありゃりゃ…
お子さんが小さい方が、便利ですよ。
低温やけどだけ注意すれば、危険が少ないのと、
床で遊ぶことが多いので、冷えなくて良いのですが…
301:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 16:34:55 gpANkUe10
エアコン+無垢床だけど、
床にごろごろ転がっても冷たく無いよ。
302:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 16:42:20 wXMVb+Gw0
うちも床暖検討してたけどフローリングを無垢にしたかったので
結局、暖房は外国製なんちゃって暖炉だ。
見かけはもう暖炉にしか見えないんだけど実はガスヒーター。
炎がめらめらと燃えててすっごくあったかいしﾌｲﾝｷもいい。
4ＬＤＫリビング階段な家中の暖房がこれ一つで済む。
どんなに外が寒くても家の中では上着は要らない。
室内の空気も汚れないし、ｴｱｺﾝみたいに乾燥もない。
ただ、ガス代はありえないほどΣ(ﾟдﾟlll)ｶﾞｰﾝってなるｗ
うちは専業だし殆ど毎日ついてるからかもだけど。
エコを重要視しない方にはお奨め。
床暖て燃費効率的には良さそうだよね。
303:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 17:02:42 P/6gXkKG0
ＲＣの湿度についてお聞きしたいのですが・・・
新築時の部屋はどうですか？
家は雨が続いた日はどの部屋も６０％を声７８％まで上がりました。
その後晴れた日が続いたのですが、晴天5日目でようやく６５％まで
戻りました。
24時間強制換気で外気吸引してるので、雨の日にたっぷり湿気を
室内に取り込むことになりませんか？って質問したんですけど
「そんなことはありません」って回答されました。
でも、雨の日は普通窓あけて換気すると湿気るって聞いた気がするんですけど・・・
304:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 17:09:19 mDlS5TOY0
RCの新築はまだまだ全然水分含んでるからね
カラカラになるまで何年単位で考えないと
305:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 17:12:59 RYkDhivF0
>>303
ＲＣは躯体の湿気が抜けるまで数年かかると言われてるからまだ仕方ないのでは。
外気を取り入れて湿度が上がって不快ならば、除湿機を検討したほうがいいかも。
306:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 17:13:37 RYkDhivF0
>>304
リロードしてなかった。ｽﾏｿ
307:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 18:19:14 lFldD69D0
>>303
暖房は何を使ってる？
308:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 18:25:03 3Q5GFJCF0
床暖に何を期待していたのか、気になる。
309:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 18:48:09 aqa0wXq+0
RCは最初は湿気に悩まされるけどカラカラになったら更に強度を増して頑丈な躯体になるよ
310:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 19:16:24 ec22LzIf0
天野さんて建築家の本を読んだらＲＣの家を建てたらそのせいで前妻が病気で亡くなって
すごく後悔したって書いてあったよ
311:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 19:23:41 aqa0wXq+0
う～ん単に寿命だと思う
312:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 20:57:55 QfGvrnYmO
蓄熱暖房器はどうですか？
床暖房だと家全体にならないし、エアコンは苦手なので…
313:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 21:45:00 sur4szSa0
>うちも床暖検討してたけどフローリングを無垢にしたかったので
うち、ガスの床暖だけど、チークの無垢だよ。
おまけに足無しソファやギャッベ置いてるけど、問題ないよ＠冬は2年目。
これから危ないのかな。
314:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 21:56:29 TgZn9pau0
リビングに納戸をつけました。
とっても重宝してます。
是非検討してみてください。
315:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 22:02:31 P/6gXkKG0
RCの件、ありがとうございます。
最初は湿気るのですか・・・
冬の今は暖房を入れていない部屋はとても寒い。
ＲＣについては
冬寒くて、夏暑いといわれてますが、寒いのは
なんとか対処できても、最近の東京の暑さは
半端じゃないので、今年の夏が不安でいっぱいです。
>>307エアコンとオイルヒーターです。
316:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 22:06:38 mDlS5TOY0
>>315
断熱してないの？
317:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 22:10:15 tmKS20D50
エアサイクルの家だと空気が循環して
家中どこでもあったかいんだそうな。
高くて建てられないけど…。
318:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 22:17:08 P/6gXkKG0
断熱はコンクリートに４ｃｍ程度の発泡材が貼ってあるだけです。
で、石膏ボードです。
サッシ周りからは隙間風を感じてます。
319:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 23:04:29 mDlS5TOY0
コーキングが甘いんだな
施工会社に連絡してみな
320:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 23:13:58 RYkDhivF0
>>318
その書き方からすると内断熱？
ＲＣと鉄骨は外断熱のほうが断熱効率よかったと思うんだけど。
サッシ周りはＨＭに連絡したほうがいいよ。
321:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/10 23:31:12 3jnhSeK3O
新住宅ローン減税は正式に可決かな？
322:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/11 00:16:53 tSqGf7ED0
>>315
エアコンとオイルヒーターだったら関係ないけど、ファンヒーター系は水分を供給してしまうことに
なるので、と思って。
新築マンションで24時間換気を止めてファンヒーターを使用していた部屋では、結露が原因で火災
報知器の誤作動まで起こしたみたいだから。
それだとエアコン（夏は除湿で）掛けまくってRCの水分量が落ち着くのを待つしかないのかな…
323:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/11 08:51:22 uFDOxzNK0
リビングに納戸いいですね～、だけど狭くてつけられそうにない。残念。
２階に３畳の納戸をつけてもらって、そこに季節外の服は全て収納するつもり。
各部屋（子供）には必要な服だけが入るタンスでも置こうと思うのだけど、
こういうのより一般的な各部屋ウオークインとかのほうが使い勝手いいのでしょうか？
324:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/11 09:04:21 xd6GgCJC0
家はリビングに納戸はないけど、階段下収納と半間のクローゼットがある。
この２つでかなりのものが片づくよ。
特にクローゼットは自室(２階)にまで持って上がりたくいないコートとか
普段使いのはおりものとかが片づくので○
クローゼットを玄関ホールとリビングのどちらにするか迷ったんだけど、リビングで使うものも
しまえるのでリビングにした。
基本、家族そろってダラなので、ちよっとの手間で部屋に置きっぱなしになる危険を考えてw
325:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/11 09:07:55 7tGlcxOh0
昔と違って「季節外の服」というのがあいまいで難しくなってるよね。
最近は重ね着とかで夏のアイテムも年中着たり。
季節ごとに入れ替えようと思っても、難しい気がするな。
かさ張る冬服を基準で考えたら各部屋ウオークインがいいかも。
326:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/11 14:24:00 r8EfoRYu0
>317
夏は涼しく、冬は暖かいが謳い文句ですよね。
友人が建てたエアパスの家に招待されて遊びに行ったら、その日に限って
全くの無風で、めちゃめちゃ暑くて死にそうになりました＠去年の8月。
友人夫婦はエアコン嫌いで設置しておらず、アイスティーがぶ飲み＆
首筋に保冷剤をあてて凌いだよ。
薪ストーブがあったので、冬は暖かいでしょうね。
でもあの夏の暑さは・・子供がいたら危ないと思ったよ。
327:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/11 16:53:44 YEdw/p2z0
>>312
地下の発熱体にシロアリなどの害虫が寄ってくるらしいよ
328:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/11 20:40:44 D7j6N/I+O
>>327
レスありがとうございます。
でも床下用じゃなく、部屋の中に置くタイプを検討中なんです。
使ってる人いないかな…
329:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 01:12:59 9O7TdBX30
うちは北関東延べ坪40で、7キロの蓄暖一台ですよ。
すんごくあったかいというわけじゃないけど、寒くないです。
床は無垢だからか、冷たくなくってこの冬は普通の靴下一枚で過ごせてる。
（前のマンションはもこもこ靴下愛用してた・・・)
家がちゃんと高気密高断熱だったら、快適に過ごせるんじゃないかなぁ～
330:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 07:54:07 f8TQx3yx0
>>329
自分が無意識に書いたのかと思ったくらい全文同意というか一緒だｗ
寒くはない、でもあたたかーいとはまでいかないって感じだよね。
朝起きるのはすごい楽。
冬中通して最低気温が15度くらいには保たれる感じ。
331:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 07:55:57 2TK99CCs0
高高でも換気システムを寝付こう鑑識にしなければ寒いし暑い
332:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 08:09:24 oPvcH8Nl0
熱交換式って打ちたかったんだよね…
と書こうとしたら、自分も同じ変換になってワロタw
３種は寒いね。
ファンヒーターは使ってないので、この時期、給気口は閉めて使用…
開けているとすきま風ある状態だから、当たり前だ。
333:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 13:21:51 EZSo5vU/0
寝付こう鑑識ｗｗｗ
334:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 13:22:33 zJZ8kiER0
教えて下さい
間もなく引越しになりますが、引越し先へのご挨拶はいつ頃が良いでしょうか？
ご挨拶としての品物にも困ってますが何を選んだら喜ばれますか？
家族全員でお伺いするのが普通なんでしょうか？
335:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 13:30:56 UKVxxRmA0
私は生菓子で失敗した。
先方は喜んでくれたらしいが＞有名どころだったので
不在の家もあったりして、賞味期限が切れた。
賞味期限本日中orz・・・の生菓子買ったよ。
あとは、家族全員がいいんではないかい？
336:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 13:42:38 EZSo5vU/0
>>334
うちは無難な洗剤にしました。
ご挨拶は引越し当日にしようかと思いましたが
前日に家族で伺いました。
食べ物は好みがあるのでやめました。
337:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 13:53:17 OXQw6zsc0
>334
うちも無難にタオルにしました。 ちょっと奮発して千円のものを。
引越し翌日に配ろうと思いましたが、荷下ろし・荷解きをしているところに
町内会長さんが出向いてくださって（こちらには引越し前に挨拶すみ）、
「近所にはいつ回るの？」
「明日にでも。 タオルはもう準備してあります。」
「今からでよければ、ぼく案内してあげるよ」
と、当日中に一件一件ご案内してくださいました。
（すごくラッキーだったと思います）
以前にこのスレで、有料ごみ袋がすごく高額な地域に越して
挨拶にごみ袋を配って喜ばれたという報告もありましたね。
338:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 14:01:44 GGohcSIIO
>>334
うちはサランラップ二本にしました。
消えものだし、好み関係なく使えそうかなと思って。
町内会が班に分かれているのだが、班の全世帯をまわるのが
慣例らしく、24軒分だったので、まわるのが大変でした。
数回行っても会えなかった家は、メモと一緒にポストに入れました。
339:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 14:11:07 QU3OfJ9R0
洗剤はちょっと迷惑だ。
340:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 14:13:50 F2/lSEiI0
モノはいらない。
挨拶のみで十分。
怪しい家族でないことが分かればそれでいい。
341:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 15:16:05 dE2KUACp0
挨拶だけでいいって言っても 挨拶する立場からしたら
そういうわけにもいかないしね・・・w
わたしは>>334と同じ立場だけど（今月末に引越）
自分がもらう立場だったら 洗剤もタオルもラップもいらないので
悩んだ結果 入浴剤のミニセットにした。
箱入りササニシキと迷ったが、金額でやめた・・・。
誰にでも喜ばれる物はないと思った方がいいのかもね。
342:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 15:24:15 OXQw6zsc0
>341
>誰にでも喜ばれる物はないと思った方がいいのかもね。
これには同意。
でも入浴剤は、もらう立場としてはタオルやラップより微妙だと思うよ。
343:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 15:34:52 mjvNRBvu0
洗剤は最近液体派と粉派がいるので、難しいみたいだよ。
いつも使ってる好みのものもあるみたいだし。
自分がもらうなら、タオル・サランラップはどうせ使うから
もらって困ることはないね。
あと、健康油もらったことあるけど、これも使えた。
うちも有料ゴミ袋すごい高い地域なので、それも嬉しいな。
絶対に使うもの。
私はだんなと二人暮らしなので二人で挨拶行きました。
お隣が越して来た時は、小さい子連れで家族全員で来てました。
挨拶はできれば前日までに来てもらいたい。
引越しの車が全然邪魔しない場所の人ならいいけど、、、
うちの前はすごい狭い道なので、トラックにふさがれてしまう。
事前に分かれば当日は車出し入れしないことも可能だし、
軽い来客は断れるし。お互いのために。
344:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 15:58:18 f8TQx3yx0
>>341
洗剤・ラップ・タオルをやめてなぜ入浴剤・・・ｗ
入浴剤こそ家庭を選ぶだろうにｗ
345:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 16:19:52 dE2KUACp0
>>344
うん、自分でもやっちまったかなーとは思うw
決める時 他にもいろいろ考えないといけないこと多くて、
某社の固形入浴剤だけど あまり売ってない香り数種類のセットだったから
使わずによそに回すにしても まわしやすいかな、と思って魔がさしたというか・・・
隣接する両隣とか裏の家にはもうちょっといいやつ用意してるから
これでいいか、と あきらめてる。
346:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 16:22:00 6wStGoA/0
私は入浴剤だったら嬉しいけどなぁ。
入浴剤って、結構高いのが多いから、色んなの試せるし良いと思う。
色んな人がいるってことだね。
347:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 16:23:55 j3Ox/qDU0
そういえば挨拶用に用意したサランラップセットが余っちゃった。
一応ラッピングとかしてあるから、自分で使うのももったいないし
そのうち逆に誰か引越し挨拶に来たら、お返しに使おうかなw
348:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 16:24:00 2Q6pWL6o0
子供部屋の事で質問なんですが、教えてください。
６畳（収納なし）か4.5畳（収納あり）にするかで悩んでいます。
子供部屋を4.5畳にした方は、現在生活してみてどんな感じでしょうか？
狭すぎないでしょうか？子供の友達が遊びに来たときはなど、どうしていますか？
349:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 16:30:47 q08lwmQk0
>348
6畳と4.5畳は、使い勝手が実はあまり変わらないよ。
デスクとベッドのサイズを計って、設計図の上に簡単においてみるとわかる。
部屋内に収納をつけた場合の開閉のための半畳分とか、デスクを置いた際
の椅子をひくための半畳分はなにも置けないからその点も考慮してね。
そのくらいの部屋サイズだとどちらも、窓の位置や窓のサイズのほうが影響
するから一概にどっちがいいとは言えないと思う。
ちなみに「収納なし6畳」は洋服は集中ｸﾛｰｾﾞｯﾄかなにかを別部屋に予定して
るのかな。
350:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 16:44:14 Heyc9fcP0
>>334
うちはユーハイムのクッキーでした。日持ちするし、ご近所は若い家族ばかり
だったので。食べてなくなっちゃう物のほうがいいような気もします。
貰う側から考えれば、タオル余ってるし、貰ったタオルを干してるのをみられ
るのも何だが恥ずかしいし…。洗剤は好みがあるし…。
挨拶は引越し当日行きました。
351:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 17:19:36 2Q6pWL6o0
348です。
>>349、早速ありがとうございます。
子供用にクローゼット兼納戸を５畳ほど考えています。
男の子三人なので、男女間の配慮が必要なく、衣類の整頓もまとめて出来るので
いいかなと思っているのですが。
窓の位置等を見直してみます。
352:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 17:25:37 gRzUHJUR0
引越し挨拶で貰って一番役に立った物、
市指定ゴミ袋。
353:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 17:35:01 h2jVRMEC0
正直食べ物は勘弁してほしい
354:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 17:36:17 U/slVfm40
場所を節約するための収納は引き戸にしておくと使いやすいのでは。
開閉スペースほとんどいらないから。
あるいは、収納扉なしにして、前面にロールスクリーンって手もある。
355:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 17:37:08 U/slVfm40
あ、>>354は>>348あてです。
356:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 18:07:00 QU3OfJ9R0
指定のゴミ袋って結構いいアイディアだよね。
357:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 18:41:53 uvksrH6g0
あえて食べ物を選ぶとしたら乾麺（伝統的に引っ越しそば？）かなぁ。
358:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 18:44:51 kIzDS2ND0
>>357
そばアレルギーがある人がいるからダメ。
359:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 19:15:43 uvksrH6g0
書き込んだ後ぜったい言われると思ったｗ じゃあ素麺。
“あえて選ぶ”食べ物だからね。クッキーよりいいかと思っただけ。
360:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 19:17:09 F2/lSEiI0
だからモノなんかいらないって。
隣近所が全てありがたがるモノなんかある訳ないじゃん。
どうしても配りたければ図書券にでもしておきな。
361:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 19:18:16 UKVxxRmA0
負けず嫌いさんﾊｹｰﾝｗ
362:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 19:18:38 UKVxxRmA0
361は359に
363:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 19:19:13 f8TQx3yx0
私は地元で有名なお菓子（最近都内デパートで行列ができてる）と
ゴミ袋のセットにした。
有名なお菓子だけにいらなかったらどこかにあげるだろうと。
364:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 19:27:04 OXQw6zsc0
今までもらったもので嬉しかったというか、気がきいてるなぁと思ったものは
ペーパー式のトイレクリーナー、フローリングワイパーシート、レンジクリーナーのセット。
お掃除グッズもあって困らないし、好みもあまり選ばないからね。
365:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 21:39:24 7pVBGG3p0
>>348
今子供たちの部屋が５畳弱、１畳分のクロゼット付です。
ベッドと机をおくとそれほどスペースは残らないけど、これで
十分という感じ。
今はまだ友達が来てもリビングで遊ぶことが多いので、（小学校
中学年）別にどうってことないみたいです。
あえて子供部屋をあまり居心地したくないので、こうなりました。
366:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 23:11:23 Agt75xHK0
>>348
賃貸時代、小学校低学年の息子の部屋が4.5畳＋押入れ付きでした。
学習机（長く使える様に、大人サイズの平机）と本棚を置くと、
布団を敷くスペースがギリギリでした。
友達が4人以上になると圧迫感がありました。
なので、家を建てる時には6畳＋1畳分のクローゼットにしました。
現在小学校高学年で、本や趣味の品物が増えるので、ロフトベットにして、
その下を収納スペースに充てています。
そこは、ちょっとした秘密基地気分が味わえて楽しいみたいです。
（ベットの下が机というハイベットは、うちの場合は窓からの採光が芳しくなく
視力が低下しそうなので却下しました）
367:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/12 23:32:40 OXQw6zsc0
>348
1畳分でも半畳分でも、各部屋に収納スペースあったほうが
使い勝手が良いと思うよ。
368:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 01:45:31 qoYiZpT30
土地で迷ってます。１と２はどちらも東京通勤圏内の田舎の同じ駅が
もよりです。
１、駅徒歩６分、南道路だけど前面道路が４ｍで隣家も迫っており、
日当たりはあまり良くない。でも便利。駅周辺に買い物施設や
病院が集中しているので歩いて何でも済ませられる。
２、駅徒歩１１分。南東角地。まあまあ閑静な住宅地。でも田舎なので
徒歩１１分も歩けば買物は不便。車は必須になりそう。
要は、駅からの距離と日当たり、どちらを取るかという事なのですが、
みなさんならどちらを選びますか？また、どちらの方が資産価値が
高いと思われますか？
369:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 01:53:34 6F9xVfag0
温水器が三菱なんだけどメーカーの人が
入浴剤はできるだけ使わないで下さいといわれた
配管ドロドロの原因
370:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 02:45:15 8vxDpa0D0
建具の色決めで悩んでいるのですが、
扉を白にした場合汚れが目立ったりしますか？
きちんと掃除すればいいのでしょうが、ダラに白は危険でしょうか？
371:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 03:07:27 BBYbFl1L0
>>370
ダラこそ白にして、気になったらすぐそこだけでも
フキフキしちゃう、ってのもいいぞー。
「目立たないし明日でイイやー」だと、目立つ頃には
凄いことになってそう。
372:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 07:28:50 MNYapHAy0
>>368
資産価値は１だと思うけど自分が住むなら文句なく２かな。
日当たり良くて閑静なら家でﾏﾀｰﾘできるけど、
ガザガザしたところだとﾏﾀｰﾘできない上に
日当たり悪いところだとずっといなきゃいけないのは辛い。
日当たりないとカビ生えやすいし、欝になりやすいからね。
徒歩11分程度なら買い物はいい運動と割り切れそうだし。
373:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 07:32:24 xL3w8yjO0
>>368
その二つなら２だけど、迷うならやめたら？
見た瞬間、これだー！と思う土地にそのうち出会えると思うよ。
>>369
入浴剤って追い炊きしても大丈夫なのかな。
新築してから気になって使ってない。
374:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 07:50:57 ZocikEl20
>>368
１は第一種低層じゃないだろうから、その時点でパス。
最近はネットスーパーがあるからそれを利用するのも手。
375:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 08:28:11 rIbEKglY0
当方＠関西 ３月末入居予定。
２F子供部屋につけるエアコンの事で相談です。
８畳（一部スキップフロア）×２部屋。共に２方向に窓あり。風通し良い。
●１部屋は勉強机、子２人の寝室。
●１部屋はフリールーム、TV、ソファー、など置いてくつろぐスペース。
オープンスペースにしたくてドアなし。
廊下とつうつう。その廊下は吹き抜けで１Fリビングとつながる。
どちらかにだけエアコンつけます。
ゆくゆくはもう片方にもつけますが今はとりあえず１基のみ。
エアコンのない方は扇風機、ヒーターで過ごす予定。
よく２階フリールームは夏暑くて、冬寒いと耳にします。
でも空調効率が悪いだろうし、もったいないような気がして、
子は１年、４年で上の子は自分の机で勉強します。
一時的にどちらに取り付けた方がいいでしょうか。
376:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 08:33:48 AGIMPg150
>>368
資産価値云々は土地を実際見ていないのでわからないけど、
じぶんが住むとしたら２。
買い物は通販が充実しているし、車があるなら５分の差は大きくない。
ただここの住人が２を推したところで「うーん」と考え込んでしまうようなら、
１を選ぶか両方止めたほうがいいと思う。
>>375
勉強部屋。
377:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 08:35:50 f0PjYLdK0
>>375
寝室。
378:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 09:46:20 EbWYX+670
>>368
私なら2を選ぶ。
迷ってるということはほぼ金額は同じくらいと想定してるのだけど。
そうなると資産価値さえ考えなければ、2の方が広そう。
それに田舎になるほど、徒歩6分と11分の資産価値の差が少ない。
そして、車はどっちにしても必須じゃない？
田舎は大きなショッピングセンターやホームセンターがたくさんあって
楽しいし、歩く範囲内だけで生活してたらもったいないよ。
あと、全面道路が四メートルってのは地雷です。
うちがそうなんだけど・・・orz
周りに非常識人間が住んでて路上駐車でもされたら、通れないことあるよ。
遠れたとしてもギリギリだし、それ考えると大きな車買いたくなくなるし。
もし袋小路になってたら、子供の溜まり場になって騒音に悩まされる。
379:378
09/02/13 09:47:05 EbWYX+670
×全面道路
○前面道路
380:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 11:09:08 MH4NtuSf0
今の時代に資産価値なんて考えるのは愚か
381:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 11:15:29 iNsT27Hm0
>>380
いやしかし、転売可能かどうかは毎回悩む。
382:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 11:18:13 MH4NtuSf0
>>381
よっぽどの立地じゃない限り
今後の不動産の資産価値は下がることはあっても上がることはないと思うよ。
人間自体減ってきているし。
383:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 11:34:34 iNsT27Hm0
>>382
資産価値で値上がりしなくてもいいのよｗ
駅近なら、値段が妥当なら買い手がつくじゃない？
それで出るマイナスの差額÷年数が家賃みたいなものかと思って。
老後はまた違った住まいで生活したいのよね。
384:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 11:38:49 MH4NtuSf0
>>383
資産価値が下がれば固定資産税も下がるから
その分を貯蓄にまわす方が現実的
あと、便利な駅近こそ歳とったときのための立地だと思うんだけど。
老後の田舎暮らしは何かと不便だと思うよ。
これはあくまで私の主観だけどね。
385:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 12:25:03 41lKYJ4o0
チラシ見てると駅近の物件は強気の値段設定してるよね
特に中古
386:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 13:44:33 GrM3kLsf0
北関東の寒がりです。
・蓄熱暖房（出来れば床）を導入したい
・室内飼いの犬がいる
を両立したいと思っています。
犬のためにコルクマットを床に敷きたいのですが、コルクは断熱性が高く床暖房には
向かないと聞きました。
犬の足にもいい代わりの床材、もしくはうちではこんな風にしているなどのお話があったら
是非教えて下さい。
387:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 14:26:41 21hL4MiV0
2がいいな。
車は週末しか乗らなから徒歩で全部済ませられるのは魅力的。
家族が毎日駅を使うならそこに比重をおく。
老後車がなければどこにも行けない状態は苦痛。
でも1の方が人気だね。
388:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 16:02:31 CiI8wbZg0
>>368
断然２が（・∀・）ｲｲ!!
住むなら閑静な住宅街の方が住みやすい。
>>375
寝室が（・∀・）ｲｲ!!
389:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 16:03:53 fpwiW5D40
南東角地ってめったに出ないからついグッとくるな～。
実際住むと道路からの視線とか気になって落ち着かないかもしれないけど。
390:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 16:25:04 CcPGgF+30
>>368
うちまさに2の条件。
閑静な住宅地なので人目は近くの公園に向かう子供位なので全く気にならない。
日当たりがよくて静かで言う事無し。
買い物は自転車で行くし、消耗品はネットで安くガンガン買いだめしとくし。
391:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 16:54:17 1uBKupC90
家も２どころか駅にはバスでという立地だわ。
今ここを見てるような世代がの老人世帯になる頃にはネット通販は強い見方だろうね。
今でもそうだけど、ホームセンターなんかでちょっと大きな物買うと、店で車に積んで
家で車から降ろして玄関に入れて、とか考えると、通販なら玄関まであげてくれるから
そっちの方が楽。
そうは言っても、通勤(パート)や、子どもが習い事・塾の送迎には車が必須なので
車には乗ってるけど。
年取って車に乗るのが心配な年頃になったら、買い物は通販とか生協の宅配とかでしのぎ
病院通いは割り切ってタクシーかなと思ってる。
392:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/13 23:38:11 Z5QpnK1O0
２がﾊﾞｽ便なら別だけど、徒歩圏内しかも１５分以内なら２！
坪単価は１のが高そうだけど、売るのも大変そう
>370
汚れというよりも塗装のﾊｹﾞが目立つとでも申しましょうか
ｵﾇﾇﾒしません。
住宅展示場で白い建具を見てそう思いました。
ｽﾀｯﾌﾙｰﾑの出入り口の扉だけﾊｹﾞてました。
建具ﾒｰｶｰはﾀﾞｲｹﾝってとこのでした。
白でも、革張りや鏡面仕上げの扉だったら良いかもしれません。
393:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/14 00:00:12 GDIqZYsV0
白は（ ＾ω＾）おっおっおっ勧めしません。
ダラな私が後悔してるんですからヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧｧｧﾝ!!
394:名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中
09/02/14 00:12:15 iKlp5vKSO
外壁もクロスも建具もサッシも白予定！
幼稚園男児いるし、風呂すら入らないダラな私だけど、いいんだもん。
最初の数年綺麗ならいいもん。
まだ変更可能だけど…いいもん。
いい…も…ん……