08/10/18 23:51:31 0tYcJuhW0
>688
どこが売主か、どこが倒産するかってことでなんかごっちゃになってない？
借金なければ会社潰すのは簡単よ。
計画倒産で取りざたされるのはいわゆる建売屋でしょ。
そういうところは名目工務店だけど実際には職人大工は外注。
土地だけ押さえてまとめて材料入れて安い職人大工で工賃削って売り逃げ。
それが656さんのパターンだと思うけど。
不動産屋が建てて売るっていっても工務店が不動産部門も持ってて
ただ仲介定数料+建築条件付（自分とこに発注）で売りさばいてる場合で
いわば本体が工務店であれば心配ない場合も多いよ。
今時は土地だけあって家たてる人が少ないからセットで売らないとしょうがないし。
そういう場合はたいてい建築条件付の売りたてで不動産屋（工務店の不動産部門）が売主あるいは仲介。
建築条件つきの場合は不動産屋に払う手数料は「土地」売買分のみ。
ここで建物の分も仲介で契約させたら悪徳認定。