08/07/11 16:17:35 NllJA3gPO
199の通りです。
皆さんありがとうございました。
明日は現場監督交えて相談することになりました。
201:可愛い奥様
08/07/11 16:30:55 oF2y1N2MO
西玄関の方いらっしゃいますか？あまり良くないとか聞きましたが一番しっくりくるのが西玄関になります。
皆さんは家相などどれくらい取り入れましたか？
202:可愛い奥様
08/07/11 16:30:57 xRWc7WfS0
>>200
そかそかあ、がんばってね。
203:可愛い奥様
08/07/11 16:32:15 VRhqm4wj0
>>200
がんばって！
いい案が出ますように。
204:可愛い奥様
08/07/11 16:35:46 K0fD7tLn0
>>201
家相について考えたこともなかったです。
家族も不動産屋もHMも誰も何も言わなかったな。
設計担当の人が最初に「家相気にされますか？」って聞いてきたことはあったけど
ｷﾆｼﾅｲと答えたらそれきりだった。
205:可愛い奥様
08/07/11 16:38:21 oF2y1N2MO
>>204
私も気にしたことなかったんですが、指摘されてから気にするようになりました。
ダンナが死ぬとかよくないことが起きるなんて断言されてしまい…ひどいですよね
206:可愛い奥様
08/07/11 16:44:54 xRWc7WfS0
>>201
西玄関って財運じゃないの？
私は家相考えなかったど
207:可愛い奥様
08/07/11 16:48:33 kKP9orSp0
>>1をよく読もう。
荒れる元。
208:206
08/07/11 16:49:19 xRWc7WfS0
○考えなかったけど
×考えなかったど
とったど～～みたいじゃないかorz
209:可愛い奥様
08/07/11 16:53:39 VEtIPbfo0
以下の話は荒れる元なので***厳禁***
×風水・家相
×オール電化vsガス
×親からの援助金（援助あり、なし、金額含め)
×床材が大理石関連
×墓に近い家の是非
※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ。
210:可愛い奥様
08/07/11 16:53:59 obh77zwP0
>>201
うちは違うけど、夫祖父宅築50年超えが海岸沿いの西玄関。
そばの縁側で西瓜食べながら日の入り見たりした。
子供も無事成長し、夫婦元気で仲良く米寿迎えてますよ。
家相で運勢を決めれるならそりゃそれで楽なのにねぇって私は思う。
211:可愛い奥様
08/07/11 16:54:46 obh77zwP0
ああ。ごめん何の気なしにレスいれちゃった
212:可愛い奥様
08/07/11 16:56:30 xRWc7WfS0
私もだ 申し訳ないです
213:可愛い奥様
08/07/11 18:21:58 hSdkuqvs0
うちも西玄関で気になってたけど、禁止事項だったから聞けなかったんだ。
ありがとう201
214:可愛い奥様
08/07/11 18:45:52 J5kZH1QQ0
家相のことじゃなくて、日当たりを考えての玄関位置の話題ならいい？
うちは西玄関で、玄関前が駐車場になってるので、
西日が当たって車がものすごく暑くなる。
午前中は家の影になるから大丈夫。
夕方でも玄関が明るいのはいいんだけど、出入りする時やっぱり暑い。
玄関ドアからの日差しで靴が傷みそうなほど。
可能ならば、玄関は東か北が良かったな。
215:可愛い奥様
08/07/11 18:50:10 37c1gSNA0
うちなんざ玄関真南ですよ。
216:可愛い奥様
08/07/11 19:08:12 go09IFQa0
うちも玄関南だー。
217:可愛い奥様
08/07/11 19:15:49 G10tt2pg0
うち東。
出勤時に朝の太陽シャワー。
一瞬、きょうもがんばるぞ、って錯覚できる。
218:可愛い奥様
08/07/11 19:16:25 WUR7/qhN0
うちも南玄関ですね。
219:可愛い奥様
08/07/11 19:25:44 ALxabtkH0
南道路だと素直に玄関作ると南になってしまう。
ところが南に玄関作ると間取りが難しい。
南玄関でいい間取りというのお目にかかったことがない。
220:可愛い奥様
08/07/11 19:26:28 n/59MIg00
南玄関が一番多いのかもな。
うちが土地（西に道路）買った時、ハウスメーカーが参考までにと
持ってきた図面が南に玄関で、道路の方向関係なくこういうのが
主流なのかな？と思いそれから気にして見てたら、道路が東や西でも
南に玄関の家が結構あった。
221:可愛い奥様
08/07/11 19:36:07 bwHLOlNX0
>>201
西道路で配置的には西に玄関なんだけど
斜めにカットして南西向きの玄関です
同じ並びの近所の家ですが
玄関を正面に向けずに出っ張らせて南側開閉にしている家もあります
あーなるほどと思いました
222:可愛い奥様
08/07/11 19:43:16 c54wGjWm0
部屋別にツキをUPさせる ～玄関編～
北の玄関 交際べたでやや人間関係がさみしくなりがち。湖、海など水に関する絵や、白や暖色系の花を飾ることで運気がUPします。
東北の玄関 世話好きで人はいいのですが、やや気難しさも。靴はすべて収納し、たたきを水ぶきして清潔に保ちましょう。
東の玄関 交際範囲が広く、おせっかいやき。東は音が出るものと相性がいいのでドアにチャイムや鈴をつけ、赤い花を飾るといいでしょう。
東南の玄関 近所付き合いが上手で友人が多く、いつもにぎやかな家です。 ナチュラルな素材が風水パワーを上げ人気運が上昇！生花も吉。
南の玄関 個性的ですが、プライドが高すぎて敬遠されることも。 玄関の内外に一対の観葉植物や、金属など光る素材の置物を置けば人気運がUPします。
南西の玄関 女性上位ですが、がんばりやで、近所の評判も上々。靴箱に男性用の靴を多めに入れれば、夫の存在感が増します。盛り塩で事業運がUP。
西の玄関 楽しくて明るい家庭になります。花と相性がいいので、黄色の花を低めにいけると吉。茶色の玄関マットでその家の主人にパワーが生まれます。
北西の玄関 財力、地位のある人にとっては吉相ですが、一般の人には少々荷の重い玄関。大黒天の置物や仏像を置けば、家の主人が世に認められることに。
223:可愛い奥様
08/07/11 19:45:57 37c1gSNA0
>>219
ほんとほんと。
うちは間取りのほとんどを自分で決めたんだけどすっごく難しかった。
・・・でもいい間取りになったと自負してるんだけどなｗ
224:可愛い奥様
08/07/11 19:53:31 5rBgkiLO0
南玄関って、外観かっこいいよね。
だいたい、玄関入って右側がLDK、左側が独立和室。
独立和室っていいと思う。
和食の料亭屋さんとか、温泉旅館とかみたいにしたらステキ。
225:可愛い奥様
08/07/11 19:56:02 go09IFQa0
>>224
まさにそんな感じ。
平屋だから、玄関真ん中に左右に伸びてる。
226:可愛い奥様
08/07/11 20:39:23 ALxabtkH0
>>224
独立和室が使いこなせるかが勝負です。
物置になることが多いんじゃないだろうか。
LDKとくっつけると玄関が端になってしまって
長い廊下の間取りになってしまう。
227:可愛い奥様
08/07/11 20:49:12 WUR7/qhN0
>>224
南玄関入って、右がLDK、左が独立した「洋室」ですｗ
残念 orz
228:可愛い奥様
08/07/11 21:12:58 JyL7LXvt0
うちも南玄関。
右LDKまで同じ。向かって正面がユーティリティルーム、
左は独立したペット部屋。
229:可愛い奥様
08/07/11 21:14:15 Ksh/zHbA0
住宅展示場のモデルハウスって全部南玄関だよね！
南玄関かっこいーーーー。
230:可愛い奥様
08/07/11 21:24:00 XLFxveUs0
>>223
在来工法なら間取りも大事だけど、バランスの良い耐力壁、柱の位置も大事だよ
そっちは意識した？
在来工法はどうにでもできちゃうから、大工さんは内心こんな構造で
大丈夫かといぶかりながらも与えられた仕事をしてる
231:可愛い奥様
08/07/11 21:30:08 37c1gSNA0
>>230
そりゃ専門家にも相談しながらやったよｗ
うちはかなり丈夫な構造だと思う。自分でも結構勉強したしね・・・
左右対称を意識して作ったからバランスだけはいい。
実家が北西？かな、薄暗い玄関でそれがすごく嫌だったから玄関が南で
いつも明るいのは気持ちがいいんだけど間取り的には日当たりのいい南を
居室に使わないっていうのがもったいない気もする。
232:可愛い奥様
08/07/11 21:36:26 Cw7Uj4DjO
妊婦・ガキ連れの女が大嫌いな喪女４匹目
ｽﾚﾘﾝｸ(wmotenai板)
233:可愛い奥様
08/07/11 23:53:20 JyL7LXvt0
>>231
北側には台所や水廻りを持って来たら、
残りの南側は南玄関でも全部居室に使えると思うよ。
後、偏心率は出してもらった？
左右だけバランスよくても駄目だよ。
234:可愛い奥様
08/07/12 03:09:59 fzGjztpa0
>>230､233
もしかして、まだこれから家を建てる奥様？
普通、住宅の設計にはプロ（設計士）が付いてて、
素人は気がつかない細かい所のアドバイスをしてくれるもんなんだけど。
それこそ耐力壁とか偏心率とか、間取り決めの時にあーだこーだと頭を悩ませるよ。
その過程で素人の自分達も多少なりと勉強するので、
>>223はそのへんの事はよく分かってると思うよ。
235:可愛い奥様
08/07/12 04:11:24 JAb7ZKX6O
ウチは北玄関。暗くなると思い、ステンドグラス入りの親親ドア。吹き抜け、ドア上の二階部分は一枚ガラス。物凄く明るいよ。
236:可愛い奥様
08/07/12 04:13:03 sfqBbwP10
参考にドーゾ。
道具屋 Ｅｘｃｅｌベースの建築アプリケーション
URLﾘﾝｸ(members.jcom.home.ne.jp)
237:可愛い奥様
08/07/12 06:48:09 LSb6DXgn0
日銀の超低金利政策は間違っていると思うので
金利を上げて欲しいけど
そうすると住宅ローンの金利がぐぐんと上がっていく
238:可愛い奥様
08/07/12 07:19:47 SxgUB+4c0
>>230
>>233
すげえ余計なお世話だと思うｗ
239:可愛い奥様
08/07/12 07:36:12 fnonb3Bw0
>>238
同意。何この上から目線ｗ
240:可愛い奥様
08/07/12 07:53:19 xddcSnQn0
>>224
だって昔から、「外観の南向き、間取りの北向き」っていわれているんだもん。
241:可愛い奥様
08/07/12 08:58:55 2sshXnOL0
北玄関でも玄関＆玄関周りなどにお金かければ、外観もばっちり！
242:可愛い奥様
08/07/12 09:40:32 yDl4Moc00
>>234のいう普通って
いい建築士に依頼した場合の話で、HMや工務店の建築士はそんなやぼなことは
言わないよ
客のこだわりのまま、構造にはそれほど気を使わずに作るのが普通
>>238,>>239の家は構造的にはひどそうだね、その意識じゃろくなもんはできない
243:可愛い奥様
08/07/12 09:42:26 NJ7EHAak0
>>242
大手いや、ちゃんとしたＨＭなら、構造設計と意匠設計の両方がいて、
ちゃんと構造にも気を使ってくれるよ。
244:可愛い奥様
08/07/12 09:48:11 SxgUB+4c0
>>242
もう( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝという他ないな・・・
ここまで勝手に決め付けてなにが楽しいんだコイツは。
245:可愛い奥様
08/07/12 09:56:53 MMa3zeVJ0
242はそうするとHMで依頼したことはないんだよね？
なのにどうしてそんなことを言えるのだろう。
HMが客のこだわりのまま構造に気を遣わず建てる、ですって？！
そうしたら、そのこだわりのまま建てられたはずのわが家はなぜこんな構造なんだ！ｗｗ
246:可愛い奥様
08/07/12 11:14:43 yDl4Moc00
信じる者は救われるか？w
247:可愛い奥様
08/07/12 11:22:50 RcDspK8vO
頭のおかしい人のようなので以下スルーで。
248:可愛い奥様
08/07/12 11:26:38 CMvP1G2G0
言い方は悪いが、恐らく>>242が言いたいのは、
客に構造の事を考えさせるような事はないって意味じゃないのかな？
ここで「○○柱は？」などのレスがあったので
それに対して言ってるんじゃないかと思う。
客が細かい柱の位置の事を考えるような必要はないし
間取りも細かく書いて指示しない限り、要望を満たした上に構造計算しているモンじゃないかなと思って。
まあ、最低限知っておいて、質問の意味でHMにぶつけてもいいと思うけど。
249:可愛い奥様
08/07/12 11:45:19 Cv70ZDUk0
ええ？HMでも工務店でも構造計算ってするよね？
駄目だったら間取り手直しするよね？
250:可愛い奥様
08/07/12 11:50:14 s6BZG3fk0
木造はいちいち構造計算なんかしないんじゃないの。
251:可愛い奥様
08/07/12 12:20:31 CMvP1G2G0
>>249
どこでも建物建てるからには構造上安全かチェックするのは当然
というかそれらのチェックをしてない建物は建てちゃダメ
確認申請時、木造3階建ては構造計算書の提出は義務。
でも、２階以下でも構造計算するのは当たり前にはなっているよ。
特に最近は木造でも一部鉄骨入れたり、強度の高い集成材使ったりしてるから
きちんと計算しないといけなくはなってきてるかと。
252:233
08/07/12 12:53:52 xkFFxjEF0
なんか気に触ったんならごめん。
HMでも、 偏心率は基準値満たしていたらOK。
位ですませちゃう所が多いと思うので、バランスが気になるのだったら偏心率0位目指した方が良いのじゃないかと思って。
253:可愛い奥様
08/07/12 12:55:04 3qBGRxGE0
建築家に設計図出してもらったけど、構造のことなんか一回も話に出てない・・・
今度訊いてみたほうがいいかな
254:可愛い奥様
08/07/12 13:05:31 CMvP1G2G0
>>253
構造上まずいのなら、大丈夫なように話を進めると思うので（間取り変更やたれ壁・袖壁の出現）
何も話がないのなら、>>253さんのご希望の間取りは構造上問題はないんだと思う。
といっても聞いてみてもいいと思う。最近色々とヘンなニュース聞くしね。
なるべく建築家の機嫌を損なわせないよう、信頼してないから聞いたというニュアンスよりも
「通常よりより構造に気を遣いたいのでちょっと確認したい」みたいなニュアンスで質問したらいいと思います。
255:可愛い奥様
08/07/12 13:20:22 3qBGRxGE0
>>254
ありがとう。にわか知識で色々心配されるのも向こうは困るでしょうから、
素人の素朴な質問て感じで訊いてみますね。
256:可愛い奥様
08/07/12 14:09:10 s/2cH6fN0
>>249
2階建て以下の物件だと、例外もあるけど
原則として構造計算書出さなくても建築許可下りるんじゃなかったっけ？
257:可愛い奥様
08/07/12 14:15:44 1JiPy6S+0
普通の木造2階建ては筋かい計算とバランス計算ぐらいだね
構造計算というレベルじゃなくて誰でも自分で
計算できるよ、ほんとにただの掛け算だから。
それをやらない設計者は（絶対）いないのでそれを
確認（説明してもらう）すれば無駄な不安を抱かずにすむ。
設計者なら平面、立面あれば１０分もあれば確認できること
反応が怪しけばその設計者はまじやばいｗ
いまはほとんどの人が利用してると思うけど金がかかるけど
（まあずっと悩むより安い）
性能保障とか10年保障とって第3機関が入るようになってれば
筋かい計算の書類確認と骨組みの段階で現地確認も行うんで
そうびびらなくていいよ。
たとえばここ
URLﾘﾝｸ(www.j-eri.co.jp)
こういうのはバランスなんだよね、どのくらいの地震に耐える
ように作るか。法をクリアしてる程度かそれ以上を求めるか
強くするのはどこまでも出来るんだけどお金と耐用年数（設備もね）
プランのチープ化とか絡むから難しいよね。
長文失礼
258:可愛い奥様
08/07/12 14:20:16 s/2cH6fN0
性能表示って、ほとんどの家がやってるの？
うちはしてないや、一昨年の夏に着工したけど。
259:可愛い奥様
08/07/12 14:21:00 AiBbV6+70
ぶった切り失礼。
小6の娘が「冬休みの工作に表札作る～♪」と言い出したorz
（娘の学校は冬休みも工作の宿題がある）
気持ちはありがたいし採用してあげたいけど一体どんな物を考えているのやら…
2月完成予定で典型的なハウスメーカーの家なんだけど、玄関（または門）に
採用できるアイデアってないかなぁ…？
思い出にはなるだろうけど一応何十年も住むわけで…
260:可愛い奥様
08/07/12 14:23:34 esZQAHUM0
>>259
表札じゃなくて、子供部屋用のネームプレートでも勧めてみたら？
261:可愛い奥様
08/07/12 14:24:56 1JiPy6S+0
>256
そのとおり下ります。
ただし「建築士が設計したものに限る」条件付の緩和ですね。
262:可愛い奥様
08/07/12 14:26:33 s/2cH6fN0
自室の表札とか、せめて玄関ドア用の表札じゃ駄目なのかな？
私なら、可愛い娘の作品でも門につける表札は・・・ねぇ
娘がデザイン専門生は美大生とかならお願いするけど、小学生では
頼んだ挙句、出来上がってから「つけられない」なら余計に傷つけちゃうし
表札ではなく外構屋さんがよくサプライズでやってくれるメモリアルプレート的なものを
娘さんに作ってもらって、敷地のどこかに配置するとかでは駄目なんだろうか
263:可愛い奥様
08/07/12 14:39:46 xkFFxjEF0
娘さん自作の表札、良いなー。
うちは自分でレンガ門柱立てるつもりだから、娘（４歳）にもなんか貢献してもらおう。
264:可愛い奥様
08/07/12 14:45:05 jNfsqBsB0
「将来、自分で建てたお家の表札にしなさい」
と言って、どうしても表札が作りたいなら、
部屋のプレートにさせる。
これは命令してもいいと思うよ。
お父さんとお母さんが、二人で一生懸命建てた家なんだから、
ということをわからせるのも大事だと感じる
265:可愛い奥様
08/07/12 15:58:09 yDl4Moc00
住宅の構造は、地盤、基礎、建物で一体なのにだれもそう言わないところに
意識の低さを感じるな
266:可愛い奥様
08/07/12 16:05:04 WpNiPcPx0
契約するのに2時間、銀行でも1時間
今日は疲れたなあ。
ついさっき、構造うんぬんについても聞いてきたばかりなのに
もう頭から抜けた。
みなさん勉強してるんだなあと改めて実感した。
267:可愛い奥様
08/07/12 16:06:57 xkFFxjEF0
>>265
よっしゃじゃあ聞いてやるから長文投下しろ。
268:可愛い奥様
08/07/12 16:10:33 lL0Eo8XQ0
>>265
気候という項目を忘れている時点で目糞鼻糞ですよw
269:可愛い奥様
08/07/12 16:10:48 WpNiPcPx0
そもそも構造に問題があったら市からの許可が
降りないんじゃないの？と馬鹿な私が言ってみる
270:可愛い奥様
08/07/12 16:24:28 6BQ2+TBG0
明日、引渡し前のチェックの日なんですが、みなさんはどういうところを見たり聞いたりされましたか？
けっこう長くモデルハウスとして人が入っていたので（契約してからも、数日は見学予約のぶんは受け入れていたそうです）
キズや汚れはくまなくチェックするつもりです。
実際そのくらいでいいんでしょうか？
お知恵を拝借させてください。
>>257
性能保障って、フラット３５のやつにもついてますよね？
あまり知られてない工務店が、安全を証明する方法としてやる場合もあると聞きました。
271:可愛い奥様
08/07/12 16:51:25 onUNkXvyO
個人の設計事務所に依頼し、家を建築予定の者です。
設計事務所から御中元が届いたのですが、お返しが必要でしょうか？
地鎮祭前で、これからまだ打ち合わせ等あります。
どうするのが良いか教えてください。
272:可愛い奥様
08/07/12 16:58:13 2sshXnOL0
>>271
しなくても良いと思う。
お礼状だけでOK.
273:可愛い奥様
08/07/12 17:03:10 0BsoAVmo0
>270
引渡し後にうちが気付いたこと。
・和室の障子がはずれない⇒障子を入れて畳を入れたであろう
せいで畳みが高かった。
・網戸が開かない⇒何かのネジがきつかった
・子供部屋のエアコンのコンセントがついてなかった
今思い出しただけでこれくらあった。
全部直してもらったけど。
ドアというドアはあけてたてつけ確認
コンセントは設計図と照らし合わせ
274:可愛い奥様
08/07/12 18:14:23 6BQ2+TBG0
>>273
ありがとうございｍす。
エアコンのコンセントとか見過ごしそうでした。
引越し後にもやり直しはきくんでしょうけど、工事のこともあるし
事前に分かればそのほうがいいですもんね。
けど、私なら和室の障子、はずすの何年も後になってから気づきそうです。
よく天井に上って配線などチェック、とか、ビー玉を転がして水平かチェックなど書いてありますが
やったほうがいいんでしょうか。
バスルームの床下は、一応見れるようになってるんですが、よく分かりませんでした。
ホースなんかがあって、収納にもなってないし。
275:271
08/07/12 20:38:01 onUNkXvyO
>>272
お礼状だけにしておきます。
ありがとうございました。
276:可愛い奥様
08/07/12 21:48:54 /msnmIC90
>>270
備え付けの電化製品なんかはすべてつけてみたらいいですよ。
うちはIHのスイッチが入らず、接続が間違っていたし、
食洗機は入居してから使おうとしたら、給水のホースが
曲がっていたらしく、水が入らず使えなかった。
277:可愛い奥様
08/07/12 21:56:23 0BsoAVmo0
>274
ついでに>276さんを読んで思い出した。
お風呂の配管が間違っていたらしく
カランからお湯が出なかった。
洗面所、台所等全部お湯が出たので
カランの所だけが間違ってたであろうと思ってたけど
ＧＷに突入したので1週間そのままで
ＧＷあけに直してもらった。
お湯が出るかもチェックね。
ビー玉とかはしなかった。
278:可愛い奥様
08/07/12 22:23:36 yDl4Moc00
>>267
聞いてやるから？
教えてください、でしょ？
279:可愛い奥様
08/07/12 22:40:50 uBFPoDJp0
>>274
窓の開け閉めチェックしたときに一か所ゴム部が少し歪んでいて、
隙間ができるような歪みではなかったけど直してもらった。
あと設備取り付け時に金属部に小傷がついていたのは自分では
気がつかなかったんだけど、パーツ取り換えと板金塗装で直されてた。
自分と夫と親とそれぞれ気づいたところが違うので、自分の盲点は
他の人に補ってもらうと良いと思います。
280:可愛い奥様
08/07/12 23:05:02 1JiPy6S+0
265さん、教えて下さい。
281:可愛い奥様
08/07/12 23:31:10 pBJxnFbX0
265さん、聞かせて。
282:可愛い奥様
08/07/12 23:37:06 rgYoK6H90
じゃ、私も。
>>265さんお願いします。
283:可愛い奥様
08/07/13 00:14:48 2Bn43C/V0
教えて～、265さぁん～。
284:可愛い奥様
08/07/13 00:22:54 jwGTlQ8C0
265さん、私にもどうぞ教えてやってください。お願いいたします。
285:可愛い奥様
08/07/13 00:37:17 P+bHrlg70
>>270
もう遅いかもしれないけど、同じ条件だった我が家がしたこと。
できれば大勢で行く。
水周りは実際に水を流す。
扉や窓、引き出しは全て開閉し、戸あたりも確認する。鍵があれば確認。
コンセントやガス口の位置。
換気設備を確認。
床下チェックができるなら懐中電灯持って行って見る。
家の周りを一周して、亀裂がないかと建築した際のゴミなどがないか確認。
気付いたところをポストイットで各自張っていき、
その後担当者と一緒に確認し、コピーしていた図面にメモしました。
286:可愛い奥様
08/07/13 00:43:09 UFSZqD350
ぐぇ、そんなに点検するんだぁ～
我が家は賃貸併用で300平米超えだから・・・
なんか 想像しただけで 疲れてきたよ orz.
287:可愛い奥様
08/07/13 07:38:36 fxN2YQPt0
>>274
木造建築ならビー玉なんか意味ないよ。
ビー玉転がったからといって家全体が傾いているとは言い切れない。
288:可愛い奥様
08/07/13 09:15:16 RQgwFEzTO
>>265の建てた家見てみたーい☆ヽ(⌒▽⌒*)
289:可愛い奥様
08/07/13 09:41:57 wu1ZhdJi0
アメリカも不動産不況でローンが払えなくなり家を手放す人が続出しているけど
今までのパターンから日本もすぐにそうなると思う。
290:可愛い奥様
08/07/13 09:52:49 FTsoCP8y0
外壁の傷、変な汚れ
基礎の亀裂がないかも忘れずに
291:可愛い奥様
08/07/13 11:10:25 AlXPLMHi0
雨戸・シャッターも忘れずに。
一旦閉めた状態にして、外側と内側をチェック。
電動なら開閉、一時ストップ、停電時の手動への切り替え動作等もチェック。
家は引越後にシャッターの外側に凹みを見つけてorzだった。
シャッターの動きに影響するようなひどい凹みじゃなかったし
よく見ないとわからない程度だったので、ダンナがHMには言わなくていいと
言うのでそのままになってるけど、やっぱ新築だから自分はちょとやだった。
家がもう一つｏｒｚだったのが外水栓の位置。
カーポート側、玄関近くに付けたんだけど、これが２階のエアコンの
室外機を置く位置とかぶってた。
水道の位置、エアコンの取付位置、それぞれ別の日に打ち合わせして決めたんだけど
エアコンの位置は電気図面に、水道の位置はどれだったか別の図面にしか出ていなかったので
かぶっているのに気が付かなかったんだよね。
これは水道の位置をうごかしてもらった。
292:可愛い奥様
08/07/13 11:21:37 flChwn4k0
ビー玉はビー玉自体がゆがんでると意味ないよ。
水平器の方がいいよ。
293:可愛い奥様
08/07/13 12:58:49 vt7BPc3x0
はい、どうぞ
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
BE%E3%81%84%E3%82%92%E5%AE%88%E3%82%8B%E8%80%90%E9%9C%87%E6%80%A7%E5%
85%A5%E9%96%80%E2%80%95%E5%9C%B0%E9%9C%87%E3%81%AB%E5%BC%B7%E3%81%84%
E6%9C%A8%E3%81%AE%E5%AE%B6%E3%82%92%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%82%8B-%E3%83%
81%E3%83%AB%E3%83%81%E3%83%B3%E3%81%B3%E3%81%A8%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%
8F%A2%E6%9B%B8-%E5%B1%B1%E8%BE%BA-%E8%B1%8A%E5%BD%A6/dp/4938894785/ref=sr_1_1?ie=UTF8&s=books&qid=1215921255&sr=8-1
294:可愛い奥様
08/07/13 13:13:20 IBANuQHcO
コストダウンは重要だけど、もし余裕があるなら構造体の材種なんかも聞くとよいよ
年くらいで建て付けが悪くなったりするの嫌なだしね
強度があるのはやっぱり集成材だけど、だいたいがチャイナもの
いずれは消えるだろうけど独特のボンド臭がするとかしないとか
乾燥材に比べてグリーン材は安いけど、ねじれ歪みが出てくるかもしれないよ
295:259
08/07/13 13:43:33 R1u5TRbX0
>>259です。
>>263さんとこみたいに子供が幼児なら一緒に手作りもいいかもですね。
娘には子供部屋用のネームプレートにしてもらうことにします。
自室ができるの楽しみにしてるので大丈夫だと思います。
レス下さった方々、ありがとうございました。
296:可愛い奥様
08/07/13 14:20:50 2kWh+zEM0
ビー玉持参って…
ビー玉転がるくらい傾いていたら普通に気がつくよw
あと、基礎のコンクリートの亀裂を気にする人がいるけど、
まともなコンクリートなら固まる際に収縮して亀裂が入るのは当たり前。
亀裂の幅が0.3mm以内だったら無問題。それ以上だったら直してもらいましょう。
逆に亀裂ゼロの方が気になる。
297:可愛い奥様
08/07/13 14:45:18 pnb0HXyj0
軽いタイプの瓦なんですが、ベランダに出て軒裏を見たら
釘がものすごい丸見えで、家に対して垂直にグサグサ刺さっていますが
これは、こういう施工で合っているんでしょうか？
釘丸見えで正解なのでしょうか・・・。
298:可愛い奥様
08/07/13 17:42:11 RYWOKId/0
>>270です。
さっき、無事に点検終わりました。
屋根裏は、小柄な人なら入れるかな？というくらい狭い点検口で、さらにバッテンみたいな木があったため、
入りませんでしたが、懐中電灯で照らしてみました。
でも、よく分かりませんでした。床下も同じく。
クロスの継ぎ目に対して、オニのようにチェックしまくってしまいました。
フローリングはあんまりキズや汚れもなく、ドアや窓の開け閉めも大丈夫でした。
トイレもキッチンも風呂も水を出してみたし、
ただ、居室のガラス（２枚）にキズがあったのが、大丈夫かな？と思いました。
外壁の吹きつけ部分には目を配って凹みや剥がれてる部分を指摘しましたが、
基礎部分のコンクリのところは亀裂が入ってないか見るの忘れてました・・・。
一番大事なとこですよね。
引渡し前に、今度見に行ってみようかな。
みなさん、ほんとにありがとうございました。
おかげで、とどこおりなく終わりました。力強かったです。
299:270
08/07/13 17:42:56 RYWOKId/0
あと、うまいぐあいにお隣さんとも会えて、いい人そうな方々で良かったです。
300:可愛い奥様
08/07/13 18:57:29 FTsoCP8y0
お疲れ～
基礎についてはよっぽどひどいひび以外は気にしなくてもいいよ。
296さんが言ってるように0.3mm以上がひとつの目安になってる。
工務店とチェックしてその結果をまとめてもらって、ひびが広がっていか
ないか２－３年様子を見るって感じかな。
それよりガラスの傷のほうが気になるけど・・・・
301:可愛い奥様
08/07/13 19:05:57 fxN2YQPt0
基礎はひび割れなんかより空洞を気にしたほうがいいよ。
金槌で軽く叩いて高い音がしたら中に孔が開いている。
302:可愛い奥様
08/07/13 20:04:24 V/dLwcNN0
木造なら別にすこしくらい空洞あっても問題ないよ。
クロスの継ぎ目に対して、オニのようにチェック>>>このあたりは工務店も読んでいます。
その程度のチェックしかないだろうって。
300さんの言うとおりガラスの傷はそれだけで交換要請すべきです。
303:可愛い奥様
08/07/13 22:10:12 fxN2YQPt0
木造ならクロスの継ぎ目は諦めたほうがいいよ。
布と木の膨張率は違うから。
304:可愛い奥様
08/07/13 23:31:26 +YcMPXxg0
A物件
駅から徒歩20分、ドラッグストアや書店が入ってる2階建ての
中～大ぐらいのスーパーが徒歩2分、35坪南東角地。
ただし東側は狭い私道なためそれほど明るくない。
北側や正面には昭和中期～後期に分譲された古い建て売りあり。
→このあたりとしてはやや狭めな敷地と駅からの距離に躊躇。
B物件
駅から徒歩15～17分。近隣にめぼしいスーパー無し。
北西角地。東側たぶんずっと移転しないであろう公共施設のパーキングｩ。
ちょっと子供の小中学校遠い。45坪。
→駅からはやや近いものの、買い物施設も徒歩15分、子供の学校も
2キロ近く離れていると言う立地に躊躇
夫婦+幼児２。
みなさん、値段同じでどっちか選べと言われればどちら選びますか？
また、転売もしくは賃貸に出しやすい物件はどちらだと思いますか？
こちら東京なんとか通勤圏内の田舎です。
305:可愛い奥様
08/07/13 23:42:10 IcsBBBsaO
2×6で建てたんだけど 部屋の四隅のクロスが家の収縮と合わず裂けた。
張り直した時に 隅にカッターで先に切って 家の歪み・収縮に対応したよ。
うちのトイレ、静音設計なはずなのに 流した後にボコボコッて五月蝿い音がする。
パイプに空気穴？が無いせいで真空になってる為に流した時に空気を取り込む為に五月蝿いのだそう。
設計でそこまで話し合わなかったから泣き寝入り。
みんなは ちゃんとチェックしてね～。
306:可愛い奥様
08/07/13 23:45:00 HqUXfahO0
>>304
私ならどちらも見送るよ。
307:可愛い奥様
08/07/13 23:53:37 NF/hFvLr0
駅近でいろいろな施設も多くて便利だけど狭い家と
駅から遠くて店も学校やバス停も遠いけど敷地だけは広々
どちらがいいか迷ってますみたいな相談は定期的にあるよね。
多少設定は違ってても大体こんな感じの物件で迷うケース多そう。
迷ったら購入は見送りましょうってテンプレに載せてもいいぐらいかもw
308:可愛い奥様
08/07/14 00:17:01 BdNybvz00
パーキングｩ。
309:可愛い奥様
08/07/14 00:37:14 GSFgPOnb0
>>304
私も、どっちも選びません。
私の場合は、もっと狭くていいので、駅＆学校が近い物件を選びます。
特に、駅から15分以下・以上かが分かれ目かなー。
その2件で迷うってことは、ある程度の広さは削れないってこと？
結局は、どれを優先するかってことだよね。
310:270
08/07/14 01:08:38 JkORDDZI0
>>300-302
基礎は２年後にもう一度点検するとき？あれば、そのときにも気をつけることにします。
ガラスのキズって、どうしようもなさそうだし、泣き寝入りかと思ってたんですが
交換要請できるんですかね？それならすごくうれしいです。
>>304
１００平米くらいで、もう少し駅に近いところはどうですか？
でも、どちらかを選べといわれれば、Ａかな。
店が近いっていうのは大きいと思います。
日当たりはそこそこあるんですよね？
311:可愛い奥様
08/07/14 05:37:27 9XEfurx20
>>304
「迷ったときは買うな」
これ鉄則。このスレでも何十回も出てくる。
その理由
・迷って買ったら、「やっぱりあっちの物件を買っておけばよかった」と必ず後悔する。
・評価基準がまだ曖昧。自分達が欲しい物件のイメージが固まっていない。だから迷う。
312:可愛い奥様
08/07/14 08:14:38 1Kdbbvn20
自分は2年近く探してやっと条件の合うところを見つける
ことが出来ました。今年の冬前には新居だ。
すごくうれしいが、やることがいっぱいで忙しいよ。
313:可愛い奥様
08/07/14 08:15:59 MIHqFhul0
>>304
他の皆さんも書いていらっしゃる通り、その物件はどちらも運命の物件ではなかったんだと思って見送った方がいい。
必ず出てくるから次を待つべし。
314:可愛い奥様
08/07/14 08:42:34 EQYStu8M0
すごく気に入った物件がありました。
南向きで広さの割りに格安で、作りも良くて庭もありスーパー、学校等の施設が近所です。
でもその南側（正面）が墓地なんです。お寺はなくて墓地だけです。
住宅横に７棟分ぐらいの面積でした。
墓地だからこの先、何かに建て変わる事なんてなさそうだし一生墓地なんだろうと思う。
正直、自分は墓地でも気にしないけど「人から見て墓地の目の前の家はどう思うか」はすごく気になります。
ここの奥様達は墓地横の物件をどう思いますか？
315:可愛い奥様
08/07/14 08:44:06 wyTDrRW40
>>314
>>1読んでみてね
316:可愛い奥様
08/07/14 08:47:19 fVs5XUrL0
>314
安かったんだろうなぁ、と少し思う。
陰気な雰囲気だろうし、子供がいる明るい家庭のイメージはないなぁ、と思う。
洗濯の外干しは線香の匂いが染み付くだろうなぁ、と思う。
夏は蚊がすごそうだ、と思う。
317:可愛い奥様
08/07/14 08:52:33 m9zB9Ekf0
供物狙いのカラスや猫が多いんだろな
蚊は多そう。普段から線香の匂いをかぐ生活か
でも、南面が保証されているって、結構いいなあ
土の地面があれだけ広くあるってことは、
夏の夜は気温が下がるんだろうな
と思う
318:可愛い奥様
08/07/14 08:56:20 q9OWgn/z0
日本では墓近くの土地は安いことが多いけどフランスでは逆。
静かで緑が多く散歩に適し敷地内では交通公害が無いなどの理由から高値がついている。
考え方の違いだね。
319:可愛い奥様
08/07/14 09:07:28 1Kdbbvn20
蜂も寄ってくるよね。毎年お盆の墓参りで蜂に怯えてるのだが。
ところで今、照明で悩んでいます。
計算が出来ないので、おまかせしようと思っているのですが
自分で計算して決めた方がいいのでしょうか。
勉強しておいてと言われたのですが、正直私には
難しすぎる。
320:可愛い奥様
08/07/14 09:42:33 wD5mGXC50
>>318
フランスだと一般的には土葬だから
ﾘｱﾙでご遺体で埋め尽くされた土地ということで
なんか生活の場としては遠慮したい気分。
棺仕様だから家族分だと地下ビルみたいに掘り
さげて縦に並べてあるらしい。
でも腐敗は棺のなかで起きるわけで、臭いは完全に
シャットアウトできるのだろうか・・・
などど、スレとはまったく関係のない方向へ逝ってしまったよ orz.
日本は普通火葬だからね、視覚的に堪えられればまぁよいのでは。
321:可愛い奥様
08/07/14 10:39:26 e2kaGWN90
墓地近の是非は荒れるからと>>315ですでに釘刺されてますぜ
322:可愛い奥様
08/07/14 10:48:02 iykFDSzF0
>>1嫁って言われてんのにダラダラと書き込んでる奴らってなんなの
323:可愛い奥様
08/07/14 11:55:38 375OgR+M0
墓に関してはもう自分の感覚でいいと思えばいいしダメならやめればいい。
どっちがいいって結論が出ないから>>1で禁止事項にされてる。
324:314
08/07/14 12:56:23 EQYStu8M0
すいません、墓地は禁止項目だったんですね。
ただ人から見て、どう思うかが知りたかったので奥様達のレスは参考になりました。
レス下さった奥様方ありがとうございました。
325:可愛い奥様
08/07/14 17:45:15 c1uYkmce0
>319
照明メーカーのサイト見てごらん。
間取りを送ると無料で照明プラン作ってくれる。
コイズミが近くにあれば明かりについてのレクチャー受けて
その日にプランも作ってもらうというのも可。
他にもネットで照明販売サイト見ると、プランたてて
さらにそのショップでの見積もりまで出してくれるところもある。
ネットショッププランはメーカーに依頼で定価しか出てこない
ところもあるけど。
どちらもこの部屋はダウンライト希望とかシーリングファン希望とか
書けばそれも盛り込んでくれる。
照明はダウンライトとか玄関灯のように工事が必要な物はHMに依頼、
自分で取付できるものは自分で取付することにして施主支給と
いう人も多いよ。
家はメーカーとショップでプラン頼んで、いろいろと検討、
↑のように一部(というか半分以上)は施主支給にした。
施主支給の分も複数のネットショップに依頼、かなり節約できたよ。
商品はHMと日程を相談して現地あて発送にしてもらい、
ダンナがほぼ１人で取付した。
脚立が必要だけど、どちみちその後に電球・蛍光灯の交換にも
使うのでこの際購入でいいとｵﾓ。
326:可愛い奥様
08/07/14 17:50:39 c1uYkmce0
ごめん、↓の部分、ちょっと言葉足らずだった。
>家はメーカーとショップでプラン頼んで、いろいろと検討、
>↑のように一部(というか半分以上)は施主支給にした。
>施主支給の分も複数のネットショップに依頼、かなり節約できたよ。
もらったプランを参考に検討して照明を決定して一部を施主支給。
施主支給の分も複数のネットショップに見積もりを依頼、
最終的には２社に発注になりました。
新築割引とか、複数発注の割引があるサイトもあるので
ひとつひとつの商品の単価だけでなくそのあたりも検討必要です。
327:可愛い奥様
08/07/14 21:10:32 WYMQxNMHO
うちも照明は自分での口。
店舗照明によく使われるダイコーにしたよ。
オシャレだし、値引きもよかった。
ただ、ダウンライトを多用した為、電気代が馬○高い。
やっぱ、電球色の蛍光灯を沢山使うべきだった。
クリプトン電球ばかりで 月２万の電気代払ってるよorz
328:可愛い奥様
08/07/14 21:37:13 zLNZYZkj0
うちはいろいろなシーンを想像してあちこちたくさんつけたけど
普段はダウンライトしかつけてない
意味なかったw
329:可愛い奥様
08/07/14 21:50:02 ynWyJr5f0
うちは、居室のダウンライト（蛍光ダウン以外）は来客時と
ちょっと物を取りに入るのに一瞬だけ明かりをつけるようなシーンにしか
使わないな～
330:可愛い奥様
08/07/15 00:07:08 BXGZr18x0
庭づくりなのですが、建ててから日当たりや
雰囲気をみながらいじっていきたくて、その場合は
やっぱり土がみえてると見栄えが悪いかな？と思うのですが
芝でも敷いておけばよいのでしょうか？
331:可愛い奥様
08/07/15 00:26:19 wxSuuCno0
希望してたエリアに物件が出ました。
駅から徒歩8分。50坪ちょい。
このあたりを望む人は多いのですが、坪単価が田舎町のくせに
高いのと長く住む人が多いため、滅多に物件が出ません。
出たらすぐ売れていきます。
雰囲気が私の好みにしっくりくる憧れのエリアです。
しかし築20年の建蔽率オーバーの古家が建ってます。
予算的に、この古屋を取り壊し新築するのはまず無理。
この中古物件の値段で、このエリアからちょっとはずれた場所の
30坪ぐらいの新築が買えます。
しかし、場所と広さと駅8分に魅力を感じます。
築20年をリフォーム（そっくりさんとか）してあと30年ぐらい
住み、30年後は土地を転売して手頃なマンションに住み替える
というプランもありかなと迷ってます。
しかし築20年・・。
やはりかなりな覚悟が必要でしょうか？
332:可愛い奥様
08/07/15 00:53:01 cq+75D2k0
最近のガソリン高騰で、一気に駅近物件に気持ちが変わってきた。
今までは、駅遠くても車で通えばいいやとか、
土地が広いからいいやって思ってたけど、
今は、土地狭くても、駅近。これがポイントになってきた。
他にも、そうやって気持ち変わられた奥様いらっしゃいますか？
333:可愛い奥様
08/07/15 01:13:25 VNH5HrkW0
>332
うちは夫の骨折で１ヶ月ほど車で会社に送迎して駅近最優先になりました。
それまではちょっと山手の分譲地も考えてましたが。
すべてのことが終わるまで常に車に乗ることを考えないといけないのはつらい。
駅近が無理でもバスの本数が多い、終バス遅い、バス停が近い、タクシーがすぐにくる、駅でタクシー待ち時間が短いなどかな。
タクシーもあてにならないというか、台風なんかだとみんな早仕舞いだからって駅で待ってなかったりするし。
334:可愛い奥様
08/07/15 01:27:26 /H1JSMuU0
>>331
希望したエリアで滅多に出ない物件なら自分なら買う
上物は妥協しても場所は妥協しない方が後悔しないと思う
今は無理でも資金を貯めて建替えることも可能じゃない？
335:331
08/07/15 01:52:08 3rszyRm/0
そうなんです。駅が近いって昨今のガソリン高騰を
考えると魅力的ですよね。
子供の将来の、通学の選択肢も広がると思います。
>>334
かなり厳しいかも・・。
サマージャンボ買いました・・Orz
336:可愛い奥様
08/07/15 02:07:12 pbfRIKvA0
>>330
園芸板住人だけど芝は植えたことないが
根が張っちゃうと撤去は大変なのでむやみに植えてはダメだそうだ。
土の部分がどの程度かわからないけど
グラウンドカバーの方法や植物は他にもあるのでそっちをお勧めするなあ。
あと気候や日照や土壌によって向き不向きがあるし
苗はだいたいのものが安価なので好みのものを植えてみるのも手。
337:可愛い奥様
08/07/15 05:27:07 zGcdnOU20
>>330
そんなに広い場所でなければバークチップを撒くのがいいよ。
見栄えも悪くないし、雑草除けになる。
草花を植える時は、ちょっと除けて植えればいいし。
338:可愛い奥様
08/07/15 07:41:22 PAiFjIM30
新居を見に行ったらクローゼットの取っ手が図面と違う場所についていました。
説明を求めたら「電工のものはビス孔が最初から開いているため」と言われました。
ならば、設計の段階で言ってくれよ。図面もそういう風に書いてくれよ、と
思いましたが、これから交渉にあたりご意見お願いします。
現在の取っ手は私の希望により横付けにしてもらいました。今のアパートのものが
４枚（二枚と二枚の折れ戸）の中心二枚のさらに中心あたりに横にバーがついているもので
別につかいにくくなかったので新居もそうしたかったのですが、山の部分に隣の扉にかかるように
取っ手がついていました。それを回避するには縦付けにするか取っ手の種類をかえなければなりません。
取っ手の種類を変えるといってもシューズクローゼットからドアノブから全部屋すべて
その取っ手にあわせているので、ちょっと欝です。
クローゼットの取っ手を縦付けにされた奥様がいらっしゃったら使い勝手を教えてください。
使いにくくなければ、その方法にしようかと思っています。
どうか、よろしくお願いします。
339:319
08/07/15 08:11:55 EOmggv7O0
>>325さん
照明のメーカーの無料プラン早速見てこようと思います。
調べてみたら、近くにコイズミはなかったのですが、
いくつか照明のショールームがありました。
HMに丸投げではやはりだめですね、頑張ってみます。
>>327さん
主人はダウンライトを希望していたのですが、
電気代の心配もあるんですね。
オシャレと電気代悩むなあ。
>>328>>329さんもレスありがとうございました。
今週末にはキッチン・外壁・お風呂の色を決めなければ
ならないので、建築士さんにお会いした時にも
再度、照明の相談もしてみようと思います。
340:可愛い奥様
08/07/15 08:17:51 bQGUO3qz0
>>330
実家が芝庭で、芝刈りなどの手入れが面倒だったのと
夏場にバッタが出るのが嫌で（バッタが大の苦手なので）
新居は芝は無しで、砂利敷きと敷石と、植樹するエリアを土で残したけど
砂利敷きでも雑草は生えてくるし、石や砂利を敷いてることで土に直接日光が当たらず
常に地盤が湿ってる状態なので、雨のたびに地盤が緩むらしい（これは自分でみても分らない）
のと、土壌に住む虫（ダンゴ虫、ヤスデ、ワラジムシ、ゲジゲジなど）が大量発生し
ヤスデスレの住人になり、日々戦っています
砂利敷きで15万、敷石で20万以上かかってるので、簡単には捨てられず
しかし虫対策で、ひと夏で10万くらいはかかってるので悩む日々ですよ
341:可愛い奥様
08/07/15 08:30:00 nbtVBRGA0
整地だけしてもらって、レンガを置いておくだけでも全然違うよ。
うちの実家がそうだ。
レンガではなく、テラコッタタイルのようなのにしてるが、
その他にも大き目のタイルならレンガよりも敷くのは簡単。
ただ、北側の敷地にレンガを敷くと、コケですべるようになる事があるから危ないよ。
レンガとはまた違う素材で水をよく通すタイルとかもあるからそれも見てみたら？
>>340さんのように虫対策でひと夏10万使うくらいなら、かえって安上がり。
342:可愛い奥様
08/07/15 09:06:58 ZJIUwCU60
ひと夏で10万ってどういう内訳なのでしょうか。
駆除業者にきてもらう手間賃が高いのかな？
343:可愛い奥様
08/07/15 09:38:36 bQGUO3qz0
>>342
薬代です
344:可愛い奥様
08/07/15 10:58:09 Z8RbBgNt0
もうすぐ金消契約なので、火災保険・地震保険を選ばなくてはなりません。
関東なので保険代が高くても、地震保険もつけようと思います。
この地震保険なのですが、５年間の設定となっていますが、１年間ごとの支払いもできるそうです。
火災保険は３５年で入るつもりですが、地震保険は、この先また内容が変わってくるかもしれないので、
１年ごとにしようかとも思ってしまうのですが、皆さんはやはり５年間でしたか？
個人賠償特約をつけようか、水害不担保にしようか（高台なので）なども悩んでいます。
自分なりに調べてはいるのですが、保険のことって難しい orz
345:可愛い奥様
08/07/15 11:06:10 2PCr1dje0
保険って法律上は賭博に分類されるから自己責任でどうぞ。
346:可愛い奥様
08/07/15 12:41:44 J59wYKZZ0
>>331
遅レスですが、建蔽率オーバーということは、ローンが使えないということはないですか？
それとも、全キャッシュとか？素朴な疑問・・・
347:可愛い奥様
08/07/15 14:58:28 97YciiFm0
ひと夏で10万円？
我が家は庭の部分が100坪くらいの芝生、周囲はポイントに木を植えてあるけど、
消毒代は植木屋さんに依頼して、一回4000円。
木につく害虫は梅雨前と梅雨明けの2回で全滅するし、団子虫も市販の薬で対処できます。
10万円って、内訳を知りたい・・・。
348:可愛い奥様
08/07/15 16:12:43 JClXPpyO0
設計図の見方を教えてください
上から見た図で、窓の高さ（大きさ？）を数字で入れてあります
型ガラス
06007
2300H
型ガラス
11909
1584H
これはそれぞれ、2300mmと1584mmのところが窓の上部分の高さでしたでしょうか？
先日、設計士に教えてもらったのですが、忘れてしまいましたorz
窓の大きさと、壁のどの高さにあるかを知りたいのですが
今日はＨＭが定休日で、設計さんに聞けません
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、お願いいたします
349:可愛い奥様
08/07/15 16:14:24 vXj54XGw0
★ジョジョのアラキを越える盗作漫画家出現★
ファッション系、ブランド系に興味のある方は検証をご覧下さい。
（※BLなので注意）
URLﾘﾝｸ(nittakensyou.nusutto.jp)
350:可愛い奥様
08/07/15 16:21:56 hQlrmIi10
>331
築２０年だと古屋付き土地ではなくて、中古住宅としての物件なのかな？
いずれにしても、不動産屋に更地渡しでいくらになるか交渉してみたら？
人気のある場所のようなので売り主側も強気かもしれないけど
>331と同じような考えで二の足踏んでる人も多いと思うので
交渉の余地はあると思う。
351:可愛い奥様
08/07/15 16:53:58 UtUkLc9r0
>>335
30年後に住み替え想定できるってことはまだお若いんでしょ？
10年後の年収も今は想像できないくらい上がることもありますよ
352:可愛い奥様
08/07/15 18:40:33 AR8ydNbD0
>>331
私は新築そっくりさんで、素敵にリフィームして３０年住むに賛成！
シロアリとかなければ、リフォームで長く住めますよ。
駅近は最高だよ！
売る時もすぐ買い手がつくし・・・・。
353:可愛い奥様
08/07/15 19:23:58 TcikLnKa0
>>331
新築で20坪も狭くなるのと古いけど50坪・・・うーん難しいね。
ただ、駅近は本当に便利だよ。
リフォームにどれだけお金がかけられるかにもよるけど20年だったら
頑張ればそこそこいい家になりそうな気がする。
ていうのも数年前実親が築20年の家を売ってマンション購入したのだけど
場所が良かったせいかすぐ売れて、買主さんはリフォームしてすごく綺麗な家に
生まれ変わったから。
354:可愛い奥様
08/07/15 20:53:35 xdUP2FEx0
>>331
まずはそのまま住めるかどうかだと思う。
人気の駅近の土地で５０坪、なのに業者が手を出さない土地でしょ？
普通なら分割して建売や自由設計の売り建て、あるいは賃貸にしてしまうよ。
建蔽率オーバーだけなのかな？
自分は中古で築30年の古家買ったことあるんだけど、間取りまったくそのままで850かかった。
配管は全部交換、一部混合水栓増設で水周り（給湯器、風呂、トイレ、キッチン）など設備コミで500。
かかった理由はトイレや風呂のタイルのはつりとキッチンは壁はがしたらかなり傷んでたこと。
屋根葺き替えとモルタル塗り、内装（クロスと畳、建具の一部）で250。
屋根は下地が傷んでたので張替えと防水シート、軽量瓦へ交換したのが結構かかった。
その他配線、リビング床暖（後から敷くタイプ）、外溝で100くらい。
外壁をサイディングにしてサッシ替えたら新築と同じかそれ以上かかったと思う。
それでもサッシや外壁まではやれなかったし、もちろん間取りいじったらはるかにオーバー。
リフォームは決して安くないよ。
355:可愛い奥様
08/07/15 21:11:31 eGv0tbFw0
80坪の平屋、リフォームしたら２千万かかった。
356:可愛い奥様
08/07/15 21:56:39 fLL1Xqoa0
建ぺい率がどの程度超過してるのかも私なら気になるなぁ。
あんまり大幅な違法建築になるとローンは銀行じゃ駄目だろうし、
借り換えたくなっても制約が大きくてなかなか動けそうにないし。
357:可愛い奥様
08/07/15 22:20:14 xdUP2FEx0
ごめん、広さがないと参考にならないね。
建て延べで90平米くらいね>>354
355さんの平屋も屋根にかなりかかったんじゃないかな。
358:可愛い奥様
08/07/15 23:34:40 bQGUO3qz0
>>347
ヤスデ対策と、植木屋さんにしてもらう消毒は全く別物
屋内侵入防止の粉剤（業者が撒くのはこれです）
一度で大容量1本、雨が降ると撒きなおし
隙間に注入する液剤、それから毎日数百匹殺すためのスプレー式殺虫剤
この殺虫剤だけでも1本980円、多い日は一日4～5本使い切ったこともあります
それだけで約5千円、ということは多い日が10日続くと約5万円
あとは、ヤスデトラップなどを作ったり・・・という感じです
こう書き出してみると、ひと夏で十万どころではないかも・・・
毒を持っているせいで、天敵はほとんどいないので
主に新興住宅街の新築で、気候などの環境が合えば大発生します
スレ違いなので、これ以上はヤスデスレへどうぞ
359:可愛い奥様
08/07/15 23:47:26 tw3kgrlD0
それだけ使うと長期間に渡る場合、土壌汚染とか人への健康被害とか心配ね
360:可愛い奥様
08/07/15 23:53:42 bQGUO3qz0
>>359
それが心配なので、業者には頼まず
一匹一匹地道に退治してます、薬剤不使用の殺虫剤で・・・
361:可愛い奥様
08/07/15 23:58:07 ZrdpBjmY0
>>358
そこまでしなくちゃいけない状態なら砂利と敷石を撤去した方がいいような・・・
でも、うちも犬走りのほとんどが砂利敷きだけどそんなにムシは気にならない。
新興住宅街の新築だったけど。
何が違うんだろう？
362:可愛い奥様
08/07/16 00:13:20 bvBvJMWw0
虫話は抵抗ある人多いから、深い話は専用スレでどうぞ
363:可愛い奥様
08/07/16 01:24:55 GQDqUL7q0
うちも庭の2/3は砂利と石敷きだけど特になにも無いな。
364:可愛い奥様
08/07/16 06:54:24 WrVCAfDZ0
板塀の高さで悩んでいます。一緒に考えていただけますか。
普段ほとんど使われていない小さな公園側に面している塀なのですが
①手すり程度の高さにするなら 既存擁壁の上に作ることも可能
②目線の隠れる高さなら、基礎から作り直して 既存擁壁の内側に立てる
わたしは目線が隠れるほうがいい気がするけど、目線だけの問題なら①にして
植栽を育てて、木の葉で見えなくすることも出来ます。
あとは防犯が気になります。
そりゃ②でも上ろうと思えば上るんだろうけど・・・
既存擁壁は強度が不明のため、高い塀は建てたくないそうです。（工務店側が）
365:可愛い奥様
08/07/16 08:35:10 swSDqILz0
>>364
板塀の材木の重さが心配って事ですよね？ウリン材かな？
アルミの目隠しフェンスなら少しは重量が軽くなる気はしますが・・見た目やセンスの問題もありますね。
植栽も良いけど、消毒や剪定など手間はかかるし・・・自分なら②かなぁ。
366:可愛い奥様
08/07/16 08:45:49 v6STPVjF0
工務店と話しているということはまだ建築中？
もしそうだったら入居してから様子をみてからでもいいかも。
その公園に面している部屋がどういう部屋なのかにもよると思うんだけど>目かくし
ただ、普段ほとんど使われていないとのことだけど、これからの季節は
厨が花火したり、遅くまでたむろしたりとかない？
これも、もし、がついちゃうんだけど、まだ建築中、入居前なら
今の内に夕方～夜の様子も見てみた方がいいと思う。(特に週末)
公園の使われている様子も曜日や時間帯によって様々だと思うので
いろんな曜日や時間帯に確認してみるといいんじゃない？
すでに入居済みだったらゴメンね。
367:364
08/07/16 09:06:11 WrVCAfDZ0
まだ建築中です。
近所にコンビ二もなく静かな住宅地で
ご近所は子育て一段落したって感じの50代～がほとんどです。
夕方は何度か行きましたが静かでした。
公園に面しているのはリビングの掃きだし窓と和室です。
368:可愛い奥様
08/07/16 09:11:28 RAy+jjhl0
風の強い日が心配だ。
369:可愛い奥様
08/07/16 09:20:21 vl5tvLr40
高い塀は防犯上逆に問題だという意見もありますよ。
370:可愛い奥様
08/07/16 09:25:40 RgSe1ZgO0
一度入ってしまえば泥棒の作業の様子を目隠ししてくれる塀は、
泥棒さんの大好物です。
371:369
08/07/16 09:26:39 vl5tvLr40
ごめん途中で送っちゃった。
うちの家も公園横ですが、窓近辺をすっきりさせて、目隠しは主に
家の内側で対策(ブラインドと普段は観葉植物で見え隠れさせるのと。)してます。
庭木は程よい木陰にはなりますがみっしりした生垣にはしていません。
うちの住宅街で軒並み空き巣に入られる事件が幾度かあって、警察の方がこられた際に
アドバイスを受けました。
敷地に入っちゃえばあとはゆっくりこっちのもの、になるそうで。
372:364
08/07/16 10:22:09 WrVCAfDZ0
そうですね。
防犯上も、高い塀を作るより
うっすら木陰ごしに見えてるほうがいいような気がしてきました。
ダラなので選定があまり必要ない暴れない木を選びたいとおもいますが
そういう目的でおすすめの常緑木があればぜひ教えて下さい。
373:可愛い奥様
08/07/16 11:05:11 BM23AW9k0
流れをきってしまい、申し訳ありません。
外壁について質問です。
外壁に一部ガルバニウム（？）を使われた方いらっしゃいますか？
メンテが楽、単価が安いと聞きました。
また、金属サイディングとは違うのでしょうか。
どなたかご存知でしたら教えてください。
374:可愛い奥様
08/07/16 11:21:49 rZbOSx1C0
>>373
ガルバリウムの事かな？
ガルバは金属サイディングのものと、そうでないものがありますよ。
普通にＨＭに言ったら金属サイディングの物を勧められると思います。
メリット、デメリットはググって下さい。
最近ガルバが流行っているので沢山、紹介されてます。
単価もグレードによって全く違うので何とも言えませんがガルバだから安いわけではありませんよ。
375:可愛い奥様
08/07/16 11:31:59 cRVGpKIe0
ガルバ使ってるところ増えたよね。
かっこいいなーと思う家も多くある中で、下手すると「これは町工場？」みたいになっちゃう場合も・・。
376:可愛い奥様
08/07/16 11:53:46 kIXcrB5K0
>>375
町工場ｗｗ すごく分かる、ガルバのみで銀色だったりすると
余計そう見えるよね。
377:可愛い奥様
08/07/16 12:10:03 re6UNguM0
最近近くに大きな家が出来たんだけど、それがなんと建売仕様のガルバなんだよ。
銀とブルーで。
すんごいちゃっちく見えた。
小さな家ならまあ許せるが、アレは何なんだ？
しかも屋根は片流れとか陸屋根ならまあ似合うかもだけど、
おもいっきし三角屋根だし。
ちょっと可哀相だった。
378:可愛い奥様
08/07/16 12:17:34 5MfhV7Cm0
いやいや人の家を許せるとか可哀想とか言うのは止めよう。
自分は自分の気に入る家を建てればいいんだからさ。
379:可愛い奥様
08/07/16 12:25:40 taoe0Xc70
>>373
片流れの家で、3面真っ白のリシン吹付け
北側を真っ黒（銀黒という名前）のガルバにしました。
うちは北側が隣の建物の広い駐車場の関係で目立っていて
HMから「北側は雨だれなどでかなり汚れるので外壁変えてみたら？」というアドバイスをもらい、
一面だけ変えました。
デザインのアクセントにもなって満足してます。
まさに北側がよく見える家で雨だれで汚れているのを見ると
「外壁変えてよかった…」とにんまりしてます。
ちなみに価格は、リシン吹きつけ（安い下地用サイディングに吹きつけ）と同価格程度でした。
通常のサイディングとも大体同じくらい。
380:可愛い奥様
08/07/16 12:26:52 X4sdhWln0
ガルバ、今の流行りだし。
黒～紺＋シルバーの配色が特に多い感じだよね。
ほぼメンテナンスフリーらしいけどどうなんだろう。
10年に一度100万出して外壁の補修をするくらいなら、
初期費用が同じくらいのガルバがいいかなとも思う。
381:可愛い奥様
08/07/16 13:01:50 Sj/Sr0+/0
うちもメンテナンスの事を考えてガルバにしたけど
濃い色で１色なので汚れが目立つ。正直色選びはちょっと失敗したと思った。
黒い車の汚れが目立つのと一緒だね。定期的にホースで水かけてるけどやっぱり面倒。
あと、こないだ外の物置を整理していてスコップを壁にぶつけて一部凹んだ。
ストライプでツルっとしてる壁が少しでも凹むと、何か急に貧乏くさく見えるよorz
382:可愛い奥様
08/07/16 13:07:02 BM23AW9k0
ガルバの質問をした者です。
レスくださった皆様ありがとうございました。
なるほど流行りなのですね。
最近見かけることがありますし、シャープでモダンな外観だなと思いました。
確かにひとつ間違えたら町工場・・（事実トタンなんだけど）←実際気になるのはここ
扱いが難しいんだなと思いました。
屋根の形とか、配色とか、他の外壁と併用とか、デザインで凝れば
かっこよい家なんでしょうね～。
凹むのはちょっと驚きました。
メンテ楽なのは魅力なので、ガルバ検討です。
383:可愛い奥様
08/07/16 14:02:25 OMVRl2kv0
近所に屋根も外壁もガルバの家があるけど雨音が凄いよ。
家の中が五月蝿いのかはわからないけど。
384:可愛い奥様
08/07/16 14:49:26 uqKFwbLA0
旦那がガルバの家の外観を嫌がったので、ガルバを諦めた者です。
検討してたときにいろいろ調べたんだけど、
大きい雹（ひょう）が降ってきて凹む場合もあるようです。
当然、ボール遊びのボールなんてあたった日には…。
でも、やっぱりメンテが長期間いらないのは魅力的ですよね。
ガルバといっても色々あるので、
裏側に断熱材が貼ってある種類のがいいな、と思います。
385:可愛い奥様
08/07/16 16:17:56 kIXcrB5K0
>>384
うちも一部ガルバでもいいかなと思ったが、旦那が断固反対するので
窯業系サイディングで雨で汚れが落ちるタイプにしましたよ。
386:可愛い奥様
08/07/16 16:58:27 taoe0Xc70
ガルバ、好き嫌い結構別れるからねー。
うちはむしろ旦那がガルバに乗り気で
「全部鉄板（何故かこう呼ぶ）にしようよ！」とか盛り上がっていた程。
>>379の通り一部だけで却下したけど。
>>382
ガルバの家を色々と見て回ったけど、オサレな家は大抵シンボルツリーになるような高い木が一本植わっていた。
木もライトアップしたりして夜見ても素敵。
うちもなるべく高い木を植えて、緑もたくさんにしたし、ライトアップも。
外壁が無機質だからこそ、そこに緑があるととても素敵な感じになるよ。緑がより引き立つというか。
例えばコンクリートですべて埋めてしまったら、より工場臭くなっちゃうし。
387:可愛い奥様
08/07/16 21:13:09 sUEBZ0F60
まだこれからなんですが、奥様方にご質問です。
軽量鉄骨と木造どちらが良いと思われますか？
耐震性、シロアリ、その他・・・。
基本的な質問で申し訳ありません。また、工務店、ハウスメーカー
どちらが良いでしょうか？
388:可愛い奥様
08/07/16 21:23:37 gSUNaBQ40
固定資産税の観点からいくと木造オススメってことになるね
うちは軽量鉄骨だけどｗ
389:可愛い奥様
08/07/16 21:25:27 kqI8rlfq0
>>387
ゆとり乙。
そんなの目の前の箱で調べろ。わざわざ荒れそうな話題出すなよ。
自分達家族にとって何を最重要視しなきゃならないかくらい、自分達で決めてくれ。
390:可愛い奥様
08/07/16 21:26:13 /Dv9AO2/0
お花畑の最中申し訳ない。
あんたら大局的に物事見られないのか？
地震で圧死。あるいはボロクソひび割れだらけ。資産価値零でまともに住めもしない。
アホだね。まさに猿脳wwww
391:可愛い奥様
08/07/16 21:26:21 sUEBZ0F60
>>388
ありがとうございます。まだこれからなので、家や土地については
一から勉強です。実家が木造でシロアリ対策が大変だったから
木造はどうか？と思いました。
392:可愛い奥様
08/07/16 21:34:19 oiw1sX4D0
>390
あんた>>265だろ
393:可愛い奥様
08/07/16 21:38:44 6ujUPmQE0
絶対そうだねｗ
394:可愛い奥様
08/07/16 22:04:46 qqEGW6/c0
軽量鉄骨は保険が安かった
36年で30万
395:可愛い奥様
08/07/16 22:23:53 /xR0gCa50
>>387
つい最近外来種のシロアリの話を新聞？で読んだ。
日本在来種のものと比べてとんでもなく強力で
近所で発生すると辺り一帯間違いなく被害に合うらしい。
次に建て替えるときは（いつかは分からないけど）鉄骨かなあと思ったんだけど
今鉄は高騰してるから建築費用が高くなるかもね。
396:387
08/07/16 22:42:53 sUEBZ0F60
387です。
皆様、ご親切にありがとうございました。
397:可愛い奥様
08/07/17 00:30:52 dYzbo4+m0
そこで、RCですね。
わかります。
398:可愛い奥様
08/07/17 00:39:55 TKyLAEUX0
>石や砂利を敷いてることで土に直接日光が当たらず
>常に地盤が湿ってる状態なので、雨のたびに地盤が緩むらしい（これは自分でみても分らない）
>のと、土壌に住む虫（ダンゴ虫、ヤスデ、ワラジムシ、ゲジゲジなど）が大量発生し
うわ…。
うっすら砂利敷いてても、雑草がものすごいから30×30cmのタイル買ってきて
庭一面に敷いちゃった…。
虫大嫌いだよ、どうしようorz
399:可愛い奥様
08/07/17 00:40:52 aZ7w4mlr0
つ バーナー
400:可愛い奥様
08/07/17 01:08:38 TKyLAEUX0
とりあえず、明日タイルひっぺがしてみる。
夫に仕事やすんでもらいたい…怖い。
401:可愛い奥様
08/07/17 01:27:28 MIG5HU3d0
>>395
国産のヒバとか檜なら虫が付かないと聞いたけど、それでも駄目なのかな。
ＨＭによると、檜のおが屑でカブトムシを飼うと死ぬらしい。
鉄骨も木を使用してる部分に白アリが付くよ。築25年の親戚の家がやられた。
同程度の築年数の主人の実家は確かヒバか檜のどちらかで
白アリ駆除はした事がないそうだけど白アリ被害は無し。
402:可愛い奥様
08/07/17 08:33:30 NKzi4gHG0
>>401
「アメリカカンザイシロアアリ」でググりたまへ
403:可愛い奥様
08/07/17 09:59:41 YLDfivpq0
URLﾘﾝｸ(www.sinfonia.or.jp)
読んでる途中だけど、シロアリの研究家。
404:可愛い奥様
08/07/17 10:02:44 JJJbok6X0
輸入木材に紛れ込んでやってくる外国産シロアリは駆除剤が効かないらしい。
405:可愛い奥様
08/07/17 11:20:57 6s9qYdf9O
>>400
そういう場合は砂利をしいて その上にセメント流し込み、
その上にタイル張りすると完璧！
直置きだとタイルとタイルの間から雑草が生えて
タイルが持ち上がり 面が暴れるんだよね。
タイル・レンガの隙間から生える草、抜き辛いよぉ(>д<)
406:可愛い奥様
08/07/17 12:34:18 WRiWi/tO0
カウンターキッチンの前（南側）がリビングで、
カウンターキッチンの横（西側）にダイニングテーブルを配置しようと
間取りを考えたら、設計の人に遠回しに変だと言われました。
カウンターキッチンの前側は普通ダイニングでしょう。。。と。
キッチンの前にリビングを配置するのはおかしいのでしょうか。
キッチン ｜
ダイニング --------- ｜←カウンター南向き 東側
-------------- ｜
ベランダ ｜リビング ｜
｜ ｜
ーーーーーー
南側
407:406
08/07/17 12:35:52 WRiWi/tO0
ああー、真ん中あたりの外壁が ズレちゃいましたorz
408:可愛い奥様
08/07/17 12:43:30 mQvHG9Kq0
>>406
おかしいと思う。
だってキッチンって他人にはあまり見せたくない場所でしょ。
その前面にわざわざリビングを持ってくる必要はないと思う。
選べるのならキッチンの前はダイニングの方がいいと思う。
しかーし、住むのはあなたなので
あなたの好きなほうに決めていいと思う。
お客さんに食事をふるまうのが好きで
食事を作っている時にリビングにいるお客さんと話をしながら作りたいとか
特別な希望があれば、好きなようにしたらいいとおもう。
あと、リビングとダイニングの大きさがそんなに変らなければ
時々模様替えで家具を入れ替えて
場所を交換したりも出来るよね。
409:可愛い奥様
08/07/17 12:53:45 DlBSqR0A0
あと、キッチンの中ってなるべく見えないようにしたほうがいいよね。
オープンのタイプのモノでも、なるべく隣を歩かせないようにしておいたほうがいい。
マンションなどで多いけど、入り口～キッチン～ダイニング～リビング
って流れになると、LDKに入った時まずキッチンの中が見えてやだなあと。
>>406さんの間取りはキッチンの横にダイニングだけど、
部屋の入り口はどこになるのかな？
まずドアを開けた時の印象とかを考えてみたほうがいいと思う。
お客さんにとってはそれが第一印象になるので。
410:可愛い奥様
08/07/17 12:57:15 rcGk2SCe0
>>406
それいいと思いますよ。
例えば
URLﾘﾝｸ(www.misawa.co.jp)
こんなのとか。
キッチンからダイニングテーブルを往復するのに回り込まなくていいから
私もダイニングスペースをキッチンの横にすればよかったと思ってる。
411:可愛い奥様
08/07/17 13:15:18 N7ZlQ2rU0
>>406
ドアの位置によるかな。玄関入って、廊下を渡り、ドアを開けたら
ダイニングだったらちょっとビックリするというか、変わってるなと思う。
上の図でいうリビングに面したところにドアがあるならおかしくないと思う。
あと個人的に日光が燦燦と降り注ぐところに、食事のテーブルは置きたくないなと
思うので、窓の位置との兼ね合いも考える。
412:可愛い奥様
08/07/17 13:17:09 DlBSqR0A0
>>406の入り口がリビング側だったら>>410の例のようないい間取りになりそう。
リビングの隣もベランダってことでいいんだよね？
413:406
08/07/17 13:23:27 WRiWi/tO0
>>408 レスありがとう。
食事を振る舞うのが好きというわけではないのですが、
今、独立した、いわゆる台所という場所で料理してます。
友達が来ても 一人で奥にいって作業してるって感じで。。。
TVも見れないしw
みんなでワイワイやってるときに、自分も仲間に入りたい。。
そういう心理も働いているかもしれません。
414:406
08/07/17 13:26:02 WRiWi/tO0
>>409 入り口は北西側になります。
なので、お客さんはダイニングテーブルとキッチンの間を通って
リビングに入らなくてはならないですね。
やっぱり 変 ですね。。。
415:406
08/07/17 13:29:25 WRiWi/tO0
>>410 この間取り、いいですね。
ダイニングで家族が食事してても、リビングにお客さんが来てても、
どちらでもキッチンが孤立しない間取りになってますね、ちゃんと。
ああ、でも入り口から直にリビングに入れる間取りなってるから、
こういうことが出来るのかあ。。。
416:406
08/07/17 13:33:13 WRiWi/tO0
>>411 ドアを開けたらダイニングです。
目の前がダイニングで、そこを通ったらリビングっていうのも、
おかしいということも含めて
きっと設計の方が そこまで考えて「変」だとおっしゃっていたのかもしれません。
みなさんの意見、すごく参考になりました。
また、間取りを考え直します。ありがとうございました。
417:可愛い奥様
08/07/17 13:33:36 NKzi4gHG0
>>414
リビングを東南側にこだわるワケは？
東側の眺めが絶景というならともかく、朝食は朝日を浴びながら食べられる
東側の方がいいんじゃないの？
ダイニングを西側にするとキッチンに朝日がさえぎられて
暗い朝食になりそうな気がする。
418:406
08/07/17 13:36:34 WRiWi/tO0
>>412 ダイニングの前、リビングの西側がベランダになります。
でも、入り口が北側なので、やっぱりキッチンの脇を客が通るのは変かなあと
思い始めました。考え直します。
419:406
08/07/17 13:41:55 WRiWi/tO0
>>417 東南側の方が、ベランダの北側、
キッチンの西側の場所よりもスペースが広くとれるんです。
東南側にダイニングテーブルだけ置くのがもったいないことと、
ベランダの北側にリビングをおくと、結構狭い感じのリビングになっちゃうことが悩みです。
でも全体的な間取りをもう一度、 仕切り直そうと思います。
420:可愛い奥様
08/07/17 13:49:13 mQvHG9Kq0
>>419
ベランダを東の部屋の南に持ってくることは出来ませんか?
421:可愛い奥様
08/07/17 13:49:15 E4Vt8yIQ0
>>406
私も、できればそうしたかった。
配膳に便利、食卓から冷蔵庫に行くのも近いし。
台所仕事しながら、食卓で子供に宿題させたり。
キッチンから、リビングの人と会話もできるし。
お客が多くて、キッチンとリビングが隣接で人目が気になるなら、
カウンター前と入口に、カーテンや暖簾を付ける人もいるよ。
設計段階なら、対面のカウンター部分に引戸をつけたりは？。
(昔、モデルハウスで見た)
難を言えば、キッチンの音で、リビングのテレビの音が聞こえないかも。
422:可愛い奥様
08/07/17 13:53:49 ei2P7Tww0
話 豚義理ですが
松下の照明のムシベールってほんとに虫や蚊が寄ってきにくいのでしょうか。
いまお任せしていた屋外照明がすべて虫ベールなしになっているのに気づいたのですが
変更してもらうべきでしょうか。
423:可愛い奥様
08/07/17 14:03:35 alrtmMXk0
>>410
この間取りでテレビはどこに置くんだろ。
キチンの前側は全面壁なのかな。
それならリビングから見えないからいいかも知れない。
って、オープンじゃないけど。
424:可愛い奥様
08/07/17 14:04:24 dQSFrRuh0
>>422
屋外はムシベールじゃないけど外構照明メーカーの同じ機能のもの
室内のシーリングは全てムシベールにしました
結果、たしかに照明に虫は寄ってきにくいけど
室外では照明の照り返す部分の白い外壁や白い塀に多少の虫が集まり
網戸の目をすり抜けられるほどの小さな羽虫が入ってきては
室内では照明の下に置いている白いダイニングテーブルの表面に
吸い寄せられるように集まってきてます
でも、ムシベールでも何でもない玄関ポーチの白熱ダウンライトは
夏場とんでもなく虫が集まるので、それに比べると断然効果があるという事になるかな？
425:可愛い奥様
08/07/17 14:16:21 ei2P7Tww0
＞夏場とんでもなく虫が集まる
とんでもなくですか・・・
それじゃあつけたほうがよさそうですね。
また虫ベールお使いの方いらっしゃいましたら
ご意見お聞かせいただけると幸いです。
あと洗面所にセンサーライトをつけるかどうか迷っています。
つけて不便だったとか、なくてもよかった
など何でもご意見あれば教えていただけますでしょうか。
ちなみに私はコンタクトにゴミが入りやすく
洗面所にかけこんで目を洗うことがよくあるので、
あったら便利かなあとおもったのですが。
426:406
08/07/17 14:32:11 WRiWi/tO0
>>420 東側のお家が、かなりウチの敷地寄り（西側寄り）に建ててあり、
東側のベランダだと、隣家の窓とすごく近くなってしまうという理由で
夫が嫌がるもので。。。
427:可愛い奥様
08/07/17 14:33:33 yJ5mOWvx0
>>425
洗面所にセンサーライトつけてるよ。
夜に洗濯物を洗って２Fに持って行って干すから、手がふさがる時が多々あって
センサーついてて便利だなと思ってます
だけど、歯ブラシしてたりしてじっとしてると、消えちゃうよ。
時間設定を長くすると、今度は夜につきっぱなしなの気になるだろうから、
そんな時は洗面台の電気つけてる。
旦那もコンタクトはずすのに、やっぱり洗面台の電気つけてる。
428:406
08/07/17 14:34:53 WRiWi/tO0
>>421 なるほど。 家族がリビングでくつろいでいるときは、
洗い物をしてる私が、うるさくて白い目で見られちゃいますね。
でも私も片付けしながら、一緒にテレビみたいぞーみたいなタイプなんですw
429:可愛い奥様
08/07/17 14:59:36 OGl8QZlk0
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
430:可愛い奥様
08/07/17 15:17:50 Rz5PE81o0
>>428
>>406の間取りで、確か１４才の母のドラマの中の主人公の女の子の家が
同じような感じだった。けれど、ダイニングとリビングが逆になってて
そっちの方がいいなぁと思う。
431:可愛い奥様
08/07/17 15:27:09 dQSFrRuh0
キッチン
通路 ---------------================= ドア
ダイニング リビング
ＴＶ
って感じの造りですけど、丸一年住んでみて配置も色々変えてみて
結局、今週末にダイニングとリビングの位置を替える事にしました
一番ＴＶを見る頻度が高い場面は、私がキッチンから、夫はリビングのソファーからなのと
ＴＶの前でゲームすることが多いので、ＴＶの前がダイニングセットより
ソファーセットの方が、場所を開けやすいからです
一応セミクローズキッチンなので、客の目線ではキッチンの手元は見えないのでＯＫかと・・・
432:400
08/07/17 15:55:24 TKyLAEUX0
>405
おお、レスありがとうございます。
砂利＋セメント＋タイルでおｋですか！
せっかく買ったタイルを無駄にしない方向で土がなくなるように業者に相談しようと
思ってました。
タイルも自分たちで運んで敷き詰めて安く仕上げた庭なので、ここで業者を入れるのは
もったいない気もしますが、被害にあってからでは遅いので
出費は覚悟することにします。
ヤスデのこと教えてくれた奥様に心より感謝！
433:可愛い奥様
08/07/17 15:58:24 c0HdT6l90
せっかくだから、砂利とセメントもDIYで頑張って下さい。
434:可愛い奥様
08/07/17 16:01:25 qC8xJpyq0
素人がやると凸凹になるよ（経験者談）
435:可愛い奥様
08/07/17 16:07:30 c0HdT6l90
ちゃんと水平出さないからだよ。
436:可愛い奥様
08/07/17 16:13:07 qC8xJpyq0
>>435
それが素人にはムズ化死因だよ
437:可愛い奥様
08/07/17 16:15:07 +YFGf+Z00
>>436
なにごとだ
438:可愛い奥様
08/07/17 16:28:47 Rz5PE81o0
２ヶ月前に、砂利とマサファルトを購入済み。
お陰でまた自分で庭仕事する自信喪失･･･と他人のせい。
439:405
08/07/17 16:32:36 6s9qYdf9O
>>432
もし、車が乗る事があれば砂利の上に鉄筋を組んでセメント・タイルですよ。
寒い地方なら透水タイルは割れの原因になります。
440:405
08/07/17 16:39:36 6s9qYdf9O
水平を取る一番簡単な方法
杭を差し、長いチューブに水を入れて 水面と水面を細ひもで印付ける。
441:可愛い奥様
08/07/17 16:47:59 qC8xJpyq0
>>440
いうのは簡単だが実際やって見ると…
それができても水平にコンクリ打つのは素人には不可能。
「コンクリが水平じゃなくてもその上に敷く砂でなんとかすればいいや」
なんていってもその砂を水平に敷くのがこれまた難しい。
442:可愛い奥様
08/07/17 16:53:50 dQSFrRuh0
うちは、夫婦2人で敷きましたよ
水平は端材と水平器で何となくｗ
掘って、砂を下地にして、目地は珪砂で、
まぁ、プロの仕事には程遠いですけど・・・
簡単に配置を変えられるように、下地はモルタルにしませんでしたけど
目地に生える雑草は確かに抜くのが大変です
ペンチとノミで一本一本処理しています
443:可愛い奥様
08/07/17 22:11:53 cXqfrWRn0
>>404
今後は地球環境が変わるので今までの常識が通じない。
444:可愛い奥様
08/07/18 06:34:13 fNBW/+fk0
>スペインで史上最大の倒産
>大手の住宅不動産開発会社Martinsa-Fadesaが倒産
アメリカといい、いよいよ世界的に不動産投げ売りが
始まるのか
445:可愛い奥様
08/07/18 07:24:55 0TiU45NH0
>>443
>今後は地球環境が変わるので
地球環境は常に変動している
446:可愛い奥様
08/07/18 08:19:05 IKxOi2Fv0
明日、初めて建売のオープンハウスを見に行きます。
ここは絶対にチェックするべし！やこれも持って行くべし！なアイテムありますか？
自分では写真を撮って、日当たりや水周りをチェックぐらいしか思いつきません。
447:可愛い奥様
08/07/18 08:27:33 O/XwhFy30
>>446
臭い
448:可愛い奥様
08/07/18 08:32:49 0TiU45NH0
>>446
全てのドアと窓の開閉が正常かどうか
近所にゴミ屋敷がないかどうか
ゴミ収集所はどこか
道路の清掃状態はどうか
449:可愛い奥様
08/07/18 11:45:50 AlhCdFtX0
>>446
あまりガツガツした態度を表さないことかなあ。
へんな営業に引っかかると後々大変なので
「近所でチラっと見かけたから来てみたの。別に今すぐ欲しくなんてない。」位の態度が無難。
本当に欲しくなったら何度でも物件見てチェックできるんだから
絶対外せない項目を見てくればいいと思うなあ。
あとコンベックスは持ってくと便利と思う。
450:可愛い奥様
08/07/18 12:11:33 WpBrEGGo0
>>446
家事導線をシュミレーションしてみるとか
窓を開けた時に隣家の窓と重なってないかとか。
お子さんがいらっしゃるなら学区の確認も。
（うちは学区が入り組んでる地域で、例えば同じ3丁目でも番地で区分けされてて
小中学校が全く違う）
451:可愛い奥様
08/07/18 12:40:39 TEZTRXDr0
>>446
建築中や基礎工事中の写真を見せてもらったり、
地盤調査書もきっちり見せてもらって。
452:可愛い奥様
08/07/18 12:47:01 vba34FVE0
火災保険って、何年でいくらくらいのをかけましたか？
HMと提携してるところに見積もりとってもらったら、
３０年（ローン期間年数）で、７０万もしました。
妥当な金額ですか？
453:可愛い奥様
08/07/18 12:56:20 5v/SdYDo0
>>452
家のサイズや施工方法によるのでは?
ちなみにうちは、見積り（あいみつ）とったら
40～60の間でした。
ええ安い狭小住宅ですとも。
454:可愛い奥様
08/07/18 14:05:37 K0hdcyRcO
ウォークインクローゼットある方使い勝手はいいですか？
寝室に付ける予定なんですが、うちは布団派なんです。布団の収納はどうされてますか？
455:可愛い奥様
08/07/18 14:16:09 hWHV0e6A0
>>452
うちは35年ローン、73万でした。
ちなみに木造38坪
相見積とったけど似たり寄ったり。
ローンの年数が結構大きく左右みたいなので、妥当かと思います。
456:可愛い奥様
08/07/18 14:16:53 040EUnI90
布団→和室→押入れ
457:可愛い奥様
08/07/18 14:38:38 Z2uT38/+0
>>454
ウォークイン以外に布団入れる押入れ的なもの作った方が良くないですか？
スペースの関係で服と布団一緒にしまうのならば、
布団ぴったりスペースの棚を組んだら良いのかなとも思いますが。
布団持って中に入っていくの大変じゃないですかね？
458:可愛い奥様
08/07/18 15:22:16 IBcGHSqY0
>>454
そのウォークインクローゼットの広さと使用目的、毎日、布団を上げ下げするかで、
使い勝手は変わると思うよ。
459:可愛い奥様
08/07/18 15:34:03 qrR7pvZF0
布団って家の中で一番埃が出るもの認定なのだけど、服と一緒で大丈夫？
460:可愛い奥様
08/07/18 15:39:43 snTSnE7b0
部屋の一辺に布団の加重に耐えるバーをつけてひっかけておくとか
いちいち畳んで運ぶより楽だし湿気も取れる
461:可愛い奥様
08/07/18 20:39:55 +iFr25hp0
キッチンマットって敷きますか？
今は敷いてないのですが、新居では敷こうかなと検討中です。
どこかオススメのおされなキッチンマットがあれば教えてください。
462:可愛い奥様
08/07/18 20:57:51 6rmYg+WW0
南玄関、東南ガレージです。
東南にリビングがあるのですが
窓の外はいきなりコンクリートのガレージです。
リビングから庭を見てくつろぐ・・・というのは憧れだったのですが
窓から見る景色は、とても殺風景です。
庭にすることはもう無理ですが、
庭みたいに窓から緑を眺めるには、どのような方法があるでしょうか？
463:可愛い奥様
08/07/18 21:04:41 hbUMkNGK0
リビングの窓の近くにトレリスのようなものをたてて
つる性の植物を這わせてみたらいかがでしょうか？
464:可愛い奥様
08/07/18 21:18:26 7JT2QYTD0
>>461
カーポートの端をくり抜いて植栽することが無理なら
木の鉢植えとか花のプランターを並べるぐらいかな。
465:可愛い奥様
08/07/18 21:56:06 xOOkMiMU0
友達もクローゼットみたいのばっかり作って、
奥行きの広い押入れが少なかったと後悔していたな。
それを聞いていたのに、私も一間の押入れしか作らなくて
ちょっと後悔。
466:可愛い奥様
08/07/18 22:32:19 3+K/oH2D0
>>462
コンクリートのガレージがどんなものか知らないけど、
無責任に思いついたこと。
ガレージの屋根か壁の上の方にに植物を植えて、
リビングの窓側にしだれさせるのは？
陽も当たりやすくていいかなと思って。
水やりはどうする、防水は、強度は、等はおいといてw
467:可愛い奥様
08/07/18 22:55:02 k8xgBufH0
3大DQN区
足立区（スラム）
墨田区（スラム）
江戸川区（スラム）
468:可愛い奥様
08/07/18 23:00:42 2jNc1/kt0
>>492です。みなさんレスありがとうございます。
￣￣￣家￣￣￣￣│
│
和室 玄 ﾘﾋﾞﾝｸﾞ│
￣￣│￣￣￣￣￣
庭 │ガレージ
│車2台
￣￣
間取りはこんな感じです。
463さん、トレリスという名前をはじめて知りました。
調べたらいい感じですね。
464さん、掃き出し窓から、リビングのソファに座っていても
植物を見る状態にするには、
かなり上の方に置くことになると思うのですが
どうしたら良いでしょうか。縁台だと変でしょうか。
466さん、想像しちゃいました。
469:可愛い奥様
08/07/18 23:19:26 WSqisP9H0
未来からｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━ !!!!!
軒から、あるいはそれ用のポールみたいので、
ハンギングにしてもいいのでは。
470:可愛い奥様
08/07/18 23:23:45 trqw2L0F0
>>468
道路が南なのか東なのか知らないけどいずれにしても道路や隣家まで約5mでしょ。
でもって推測だけど車1台は日中はほぼ留守でしょ。
その状態でカーテン開けっぱなしで外眺めるの？
471:可愛い奥様
08/07/18 23:46:08 ouvV6ugg0
２階にフリースペース（広さ５畳ほど）を取る予定ですが用途に困っています。
子供３人いるのでそこで勉強させるか、勉強は個室でさせた方がいいのか、２階の
リビングとしてTV置いて溜まり場にするか、ただ吹き抜け部分とつながっているため
上下の声はきこえます。
夏は暑くて冬は寒い･･･などと考えているうちに、やはり無駄な
スペースになりそうなので、ちゃんとした個室をもう１部屋作ろうかなとか。
フリースペースを設けた方どのようにされてますか。
ちなみに、２階は今の所、夫婦寝室７畳＋子供部屋11畳（将来２部屋に仕切る）です。
子供は７歳♂６歳♀３歳♀です。
472:可愛い奥様
08/07/18 23:50:49 7JT2QYTD0
子ども部屋、2人分しかないなら、フリースペースなくして
もう一部屋作る方がいいと思うけど。
473:可愛い奥様
08/07/18 23:55:11 1KZ8Kv4o0
将来的には、その仕切った子供部屋に、
一人で部屋を使うであろう上の男の子はともかく、女の子２人を相部屋のままってこと？
ちょっと辛いんじゃないかなぁ。物理的に狭すぎる。
もう一部屋に一票。
474:可愛い奥様
08/07/19 00:03:45 3+K/oH2D0
>>472
同意。子どもは個室を欲しがるよ。
それと、将来しきるつもりが、結局予算がとれなかった話も聞く。
将来の子どもがどういう性格になるかわからなくて、
間取りを固定したくないのかも知れないが、気を付けて。
475:471
08/07/19 00:17:04 Rwt/aj1T0
１階に洋室を一部屋作る予定。そこは当分3歳娘のおもちゃ部屋。
将来は息子でもいいし夫婦でもいいし寝室にしようかな、と。
だから今のままでも子供にはそれぞれ将来個室は与えられる想定です。
フリースペースはどういたしましょう。
476:可愛い奥様
08/07/19 00:33:05 QhQYAMoi0
火災保険。
火災だけなら、７０万弱だったんだけど、地震（神奈川）と家財を（つけたほうがいいという意見が多かった。貯金がたくさんある人は大丈夫だとオモ）
つけたら、なんだかんだで１００万近くに orz
何もなければ捨てるみたいなものだけど、何かあった時を考えると安心料でつけてしまうんだよね・・・。
でも地震は１年ずつにすれば良かった。
（まだまだ地震保険の内容や規定って変わっていきそうだから）
477:可愛い奥様
08/07/19 00:34:48 OEeM0Olf0
子供の個室はあまり快適にしすぎず籠もらせない、という点から言えば、
フリースペースに娯楽系の物を集めて、そこでくつろがせるようにして
（テレビとか漫画ぎっしりの本棚とか寝れるソファとか）
個室にはテレビ置かない、パソコンも子が自力ゲットできるまでそこにしか置かない。
そんな感じ。
478:可愛い奥様
08/07/19 00:39:34 tnosgMFi0
この連休に引越なのに～
２ちゃんしてる私って…
479:可愛い奥様
08/07/19 00:44:21 /kz5Fp0y0
>>475
吹き抜けと繋がった所に約6畳のフリースペースがあります
テレビを置いて第2のリビングとして使っています
カーペット張りなのでゴロゴロしたりテレビ観ながらジョーバをしたりw
室内干ししたり洗濯物を畳むスペースとしても使っています
個室にテレビは置いていないので観たい番組が重なった時は1階と2階に分かれて観ています
我家ではいろいろと便利な空間になっていますよ
一応個室には勉強机は買ってありましたが
小さいうちは目の届くダイニングテーブルでもいいのでは？
わざわざ勉強スペースとして作っても
何年かするとすぐに個室で勉強するようになると思います
480:可愛い奥様
08/07/19 07:20:15 gWOIDfIR0
>475
ベランダに出入りできる3畳のフリースペースがあります。
洗濯物の山ができてます。
各自引っこ抜いて行ってますｗｗｗ
481:可愛い奥様
08/07/19 08:40:05 g+LbV8wc0
うちはパソコンとマンガ満載本棚、子どもが勉強できるテーブル（個室にも学習机あり）など、
リビングに置いてあると美観を損ねるようなもの＝生活観のあるもの、ごちゃつきやすいものを置いてる。
使い方は第二のリビングって感じかな。
おかげで本当のリビングは生活感なくスッキリしてるよ
実感としてフリースペースは便利。
ただしうちも吹き抜けに続いているので冷暖房の効率は悪い。
482:可愛い奥様
08/07/19 09:06:33 Ckr0Pg6S0
>>481
それでリビングは何のために使うの？
リビングって日本語の意味わかってるのかな。
483:可愛い奥様
08/07/19 09:38:42 g+LbV8wc0
リビングにはテレビとかオーディオとかソファとか本棚とかキャビネットとかピアノとか置いてますよ
お客さんが来たときあまり見せたくないものをフリースペースにおいてるんだけど
リビングの意味わかってないですか？リビングってどういう意味なんですか？
484:可愛い奥様
08/07/19 09:57:20 kzW+Gu6x0
リビング＝居間は家族でくつろぐ部屋、みたいな感じで使われているけど
むしろアメリカではリビングはゲストルームって意味合いだったりするんだけどね。
うちもリビングにはお客さんを通すので、生活感がなるべく出ないようにスッキリさせている。
ちなみにその生活感のないところでくつろいでいる。
ごちゃごちゃした所じゃあまりくつろげないので。
485:可愛い奥様
08/07/19 10:00:33 SlsfdbXcO
そう言われてみるとそうだねｗ
昔はちょっとちゃんとした家だと、応接室があったよね。
居間は家族のスペースで、お客様は応接室へ。
応接室がなくても和室をそうやって使ったり。
最近は生活スタイルの変化と共に考え方も変わって来てるんだね。
私はフリースペースを第２のリビングていい使い方に思えるな。
486:可愛い奥様
08/07/19 10:30:01 zE2Npe3P0
暑い夏にはビルトインガレージがいいですよ。
487:可愛い奥様
08/07/19 10:39:02 fSpq0WOuO
先月末に棟上げをやりました。
その際に建築会社と今住んでるマンションの大屋さん(建築会社の会長の家族)、今建ててるお隣りさんからお祝いをいただきました。
もう日にちがたってしまったし、来月末で完成なのでお礼などその時に～と思ってましたが、旦那は急いで渡さなきゃと言い出しました。
この場合、やはり急ぐべきでしょうか。そしてお礼は建築会社は省いてもいいでしょうか。
よろしくお願いします。
488:可愛い奥様
08/07/19 11:00:03 fC+x2fDd0
うちも階段を上りきったところに８畳のフリースペースを作りました。
設計図では「ファミリールーム」とあります。
主寝室や子ども部屋のトイレのドアがあるほか、
本棚やパソコンを置いたりし、主人の書斎スペースとしても使ってます。
もしかしたら、一番活用してる部屋かも・・
489:可愛い奥様
08/07/19 12:01:31 NFnAxNRC0
>>478
暑さで倒れんように。この時期は引越し業者も工事してる人たちも大変だね～。
490:可愛い奥様
08/07/20 05:47:02 bj6UV/oJ0
ソファが家に３個もあるっておかしいですか？
格部屋の座る場所は何にしようかと
考えていて、やっぱりソファが座りやすいかなと思ったのだけど
面白みがないかなぁと思いまして。
491:可愛い奥様
08/07/20 14:06:02 wtEfiljM0
>>490
おかしくないよ。人それぞれの好みだよ。
もし畳の部屋が無いなら無農薬の置き畳など敷くのも心地良いと思います。
492:可愛い奥様
08/07/20 15:44:19 MADiJmM00
室外機って家の正面（南側）から見えないように置きますか？
東側とか、西側とか。
493:可愛い奥様
08/07/20 16:01:32 LG9wRlS/0
お隣の家との兼ね合いにもよるとは思うけど、
(お隣の窓との位置とか、あまりにも家同士が近いとか…)
出来れば正面から見えない方が綺麗じゃないかな。
494:可愛い奥様
08/07/20 16:06:31 Ui96KpQR0
>>492
家の外観を壊さないように、と、
見えない配置を考えるケースが多いと思いますが、
低周波騒音や振動、風（今だと熱風）…の問題もあるので、
隣接するお宅との距離など、
周囲の状況で考えていると思いますよ。
495:可愛い奥様
08/07/20 16:08:49 W3Ua6GtJ0
うん、ウチは公道に面してる壁に集めた。
見栄え云々より、ご近所付き合いの方が大事だし
496:可愛い奥様
08/07/20 16:58:59 DQ3iaI1P0
家も>494と同じ。
エコキュートの室外機は間取りとの関係上隣家に向かう位置に
なってしまったけど、隣家も窓がないあたりなのでいいかなと思っている。
エアコンのは２階分はバルコニー、１階分の１台は公道側(南側)
１台は東側だけど、こちらは家のカーポート。
497:可愛い奥様
08/07/20 16:59:33 DQ3iaI1P0
あ、ゴメン、>495と同じでした。＞公道側
498:可愛い奥様
08/07/20 17:22:28 IBGgLduX0
>>492
ウチは北玄関なので、南東の角に外壁を室外機分の大きさに凹ませ
そこに設置した。その前には少し話して木を植え目隠しに。
24時間換気空調で、配管は外に出ていないので外壁はスッキリしていると思う。
スッキリポールで電気関連の配線も、外壁から出ていません。
499:可愛い奥様
08/07/20 18:03:00 UXrszwnkO
新築、友人宅を見に行ったけど、室内が白色メインで驚き！自分ならキッチンや水周りは色付きがいいと思っていたけど、どうですか？白メインだとお手入れも大変だと思いますが‥。
パステルカラーが好きな私
500:可愛い奥様
08/07/20 18:26:33 7XBHZPRO0
土地を見てきました。
小学校まで徒歩１キロ（１箇所だけ大道路横断あり、通学路途中にけっこう大きな墓地アリ）って所が
なんか引っかかるんですが、どうでしょう？
もっと小学校の近くの方がいいのかな。（女子２人、２学年差）
501:可愛い奥様
08/07/20 18:40:38 GYRefzuG0
>>467
虫しようと思ったのだが・・・
都内の市場調査をしてましたがスラム区、人の心がささくれてると
感じたのは葛飾（金町、亀有あたり）が最強でしたな。
502:可愛い奥様
08/07/20 19:06:17 wkYaq+0G0
>>500
変質者に墓地に引きずりこまれたらマズイと思う。
小学生のうちだけじゃなく女の子は大きくなってからも心配だから
家の近くに犯罪現場となりそうな場所がある土地をわざわざ選ぶことはないでしょ。
帰宅が遅くなるたびにいつも心配しなければならず親のストレスが大きいのでは。
503:可愛い奥様
08/07/20 19:27:08 LS4nZroh0
>>500
>>502さんに同意。
避けられる危険なら、避けておいた方がいいですよ。
実家の近くに寺とか神社とか人気のない場所があったんだけど、
どこも痴漢や変質者の出没地帯だった。
薄暗くなってからはもちろん要注意なんだけど、白昼でも堂々と出没。
何回か遭遇してしまったけど、何もなくてよかったです。
小学生の時はもちろん、大学生の時に遭遇したのだって、本当に怖かったよ...
504:可愛い奥様
08/07/20 20:06:02 DQ3iaI1P0
家はもう子どもは大きいのですが、小学校、中学校ともに学校からの
メールで不審者情報がよく届くよ。
上で出てた寺、墓地、神社とかもそうだけど、大きな道路の高架下とか
幹線道路をわたるのに設置されてる地下道なんかもそう。
工場地帯とか、逆にお屋敷町の長い塀が続くところとか
言い出すときりがないけど、やはりすでに自分が気になっている
ところならやめた方がいいと思う。
何スレか前に出てた身障者施設の近くとかも。
差別と言われるかもしれないけど、これは自分が高校生の時に
イヤな思いをしているので、これは候補物件中心に少し
広い範囲までないか調べた。
505:可愛い奥様
08/07/20 20:13:08 MADiJmM00
すみません、ちょっとショックだったので話を聞いてください。
駅近に建売５棟建築してるのを、たまたま通りかかってみつけました。
それが２ヶ月前。
一目惚れして、施工してるHMしてTELして、
資料一式と価格表を送付してもらいました。
ちなみにまだ広告も出していなくて、私が問い合わせ一号でした。
やはり駅近ということで、価格は我が家が考えていた予算より５００万オーバー。
年収から言って、きっとローンは組めるのだろうけどきついかな～どうしようかな～と
考えているうちに、物件が完成し、新聞の折込広告が入りました。
さっそく旦那と物件を見に行ったのですが、朝一で来たお客さん達が即決して
５棟完売してしまいました。。。；；
やっぱりいい物件だったのだと実感して、もたもたしてた自分に腹が立ちます。。
一目惚れしたら、パッと決断すべきだったのですよね。
みなさんも、一目惚れでしたか？
506:可愛い奥様
08/07/20 20:46:44 Qge+YFgt0
>>505
>きついかな～どうしようかな～と考えているうちに、
こういうのは一目惚れとは言いません。
止めて正解でしょう。
取り合えず手付けを払っておけば他の人は交渉できません。
順番待ちになります。
だから１万円でもいいからいれておくといいですよ。
最悪１万円放棄すれば済みます。
507:可愛い奥様
08/07/20 20:58:10 2DBs5orv0
>>505
それって一目ぼれじゃないよね？の>>506に同意
優先順位が決まってなかったのでは？
５００万は大きいと思うよ。欲しい価格帯で自分が買いたい家がないのなら、
もっと頭金を貯めるか、土地を探す範囲を広げるかだよ。
価格、駅近、間取り、日当たり、土地の広さ、学区 諸々の優先順位はつけとくといいよ。
３つクリアしたら買うとかさ。その辺りはご主人と相談しながらで。
うちは「あ、ここに住めたらいいな」と思い、建った後の生活を想像できた土地と出会ってほぼ即決でした。
508:可愛い奥様
08/07/21 07:01:15 ycilEG7y0
>>502-505
ありがとうございます。
３年、探してきた地域でやっと出てきた希望に見合う土地なので
心の中のもやもやに目をつぶって、購入の方へ気持ちを向けていましたが、
文字で起こりうるかもしれない現実を教えていただくと冷静に捉えることができます。
土地探し、駅近、小学校の学区などいろいろ条件はありますが
やはり１番の条件は子どもを安心して育てられる場所です。(特に女の子２人なので）
土地探し、焦ってらずが基本のはずですが、
肝心な事に目を背けてまで購入の方向で考えていたって、そうとう焦ってましたねorz
みなさんの意見が聞けて本当によかったです。
509:可愛い奥様
08/07/21 09:47:51 d1YX5U1u0
>>508
家相入門 近隣の墓地
URLﾘﾝｸ(ww8.tiki.ne.jp)
510:可愛い奥様
08/07/21 11:55:05 1twG5dLb0
間取り、動線、家についての相談は分かるんだが
土地うんぬんって、知らぬ土地の相談されても
なんとも言えないんだが、墓地関連も多いけど
>>1を見てないんだろうか。
511:可愛い奥様
08/07/21 15:22:33 kCfvmmtl0
「墓」が厳禁なら今後相談したい人は「人気のない寺」とか「神社の森」に
置き換えた方がいいかもねｗ
>>508さんの相談は息子2人だったら違う結論になったような気がするな。
512:可愛い奥様
08/07/21 16:30:26 k7KMkrDb0
自宅から10ｍくらいのところでさらわれた子どももいたからね。
広島だっけ。
「墓」とか理由にしているって事は、機が熟してないってことだよ。
心の中で買わなく済む理由を一生懸命探しているわけでしょ。
そういう状態じゃ、まだ買えないよ。
もっとHighにならないと。
513:可愛い奥様
08/07/21 16:36:05 G3tBQS/v0
逆でしょw
highになったら周りが見えなくなるでしょ。
クールダウンして冷静になるべき。
514:可愛い奥様
08/07/21 16:37:05 igNRUUXE0
>>512
自宅玄関前で刺された子もいるよね
515:可愛い奥様
08/07/21 18:08:41 k7KMkrDb0
>>513
家買ったことある？
冷静になってたら今の生活から変わろうなんて永久に思わないよ。
516:可愛い奥様
08/07/21 18:18:00 /iU3zEvE0
自分はかなり冷静に考えて新築決めたよ。
賃貸生活をずっと続けようとはハナから思ってなかったからかな。
517:可愛い奥様
08/07/21 18:24:06 /iU3zEvE0
連投ごめん。
昨日地鎮祭で、その後ご近所に挨拶回りにいきました。
どこのお宅も良さそうなお人達でほっと一安心。
518:可愛い奥様
08/07/21 18:27:59 rabkpuko0
クールダウンに一票。
確かにどんなに気をつけて土地探ししても
悪い奴に狙われたらおしまいなんだけど
できるだけ安全そうな地域を選びたいのが親心ってもんよ。
519:可愛い奥様
08/07/21 20:49:04 1E8JNj020
>>517
いやいや住んでから色々分かってきますわよ
520:可愛い奥様
08/07/21 21:34:46 BQBs3dz00
>>505
縁がなかったんだろうね。
そういう経験を経て、いい物件に出会うんだと思う。
ちゃんと分相応のいい物件に出会える日が来るよ。