09/01/26 18:44:31 Z6KDtG2j0
J-REIT銘柄一覧（895*）
【NBF】日本ビルファンド（8951）：三井不動産
URLﾘﾝｸ(www.nbf-m.com)
【JRE】ジャパンリアルエステイト（8952）：三菱地所
URLﾘﾝｸ(www.j-re.co.jp)
【JRF】日本リテールファンド（8953）：三菱商事ＵＢＳ
URLﾘﾝｸ(www.jrf-reit.com)
【OJR】オリックス不動産（8954）：オリックス
URLﾘﾝｸ(www.orixjreit.com)
【JPR】日本プライムリアルティ（8955）：東京建物、明治安田、大成建
URLﾘﾝｸ(www.jpr-reit.co.jp)
【PIC】プレミア投資法人（8956）：ケン・コーポ、総合地所
URLﾘﾝｸ(www.pic-reit.co.jp)
【TRE】東急リアル・エステート（8957）：東急電鉄、東急不動産
URLﾘﾝｸ(www.tokyu-reit.co.jp)
【GOR】グローバル・ワン投資法人（8958）：明治安田、近鉄、キャップマーク
URLﾘﾝｸ(www.go-reit.co.jp)
【NOF】野村オフィス（8959）：野村不動産
URLﾘﾝｸ(www.nre-of.co.jp)
3:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/26 18:45:24 Z6KDtG2j0
J-REIT銘柄一覧（896*）
【UUR】ユナイテッド・アーバン（8960）：丸紅、クレディスイス
URLﾘﾝｸ(www.united-reit.co.jp)
【MTR】森トラスト（8961）：森トラスト、パルコ、損ジャ
URLﾘﾝｸ(www.mt-reit.jp)
【NRIC】日本レジデンシャル（8962）：パシフィックホールディングス
URLﾘﾝｸ(www.nric.co.jp)
【TGR】東京グロースリート（8963）：パレックス（アパマン）
URLﾘﾝｸ(www.tgr-inv.co.jp)
【FRI】フロンティア不動産投資法人（8964）：三井不動産
URLﾘﾝｸ(www.frontier-reit.co.jp)
【CRIC】クレッシェンド投資法人（8966）：独立系
URLﾘﾝｸ(www.c-inv.co.jp)
【JLF】日本ロジスティクスファンド（8967）：三井物産、中央三井
URLﾘﾝｸ(8967.jp)
【FRC】福岡リート（8968）：福岡地所
URLﾘﾝｸ(www.fukuoka-reit.jp)
【PRI】プロスペクト・レジデンシャル（8969）：プロスペクト
URLﾘﾝｸ(www.prospect-reit.co.jp)
4:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/26 18:46:30 Z6KDtG2j0
テンプレは以上です。
5:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/26 18:50:30 Z6KDtG2j0
【凍死】J-REIT158【寸前】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)l50
ちなみにこのスレは158なのでかなり先のスレだと思います。
ネタスレと判断されても仕方ないスレです。
このスレをご利用ください。
6:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/26 18:56:09 3+Htyve60
がみたくがLTV低い銘柄推奨してるのは何か具体的な理由あるの？
財務が安心だってのはわかるんだけどさ
利回りが魅力的じゃない銘柄が多いんだよね
7:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/27 23:14:11 2NeGlNvpO
ここか
リートETFコツコツ買ってるんだけど分配金いくらになるかワクワク
8:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/27 23:15:32 2NeGlNvpO
ここか
リートETF買ってるんだけど分配金いくらでるかワクワク
年8パーセントくらいほすい
9:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/27 23:16:09 2NeGlNvpO
二重すまそ
10:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 02:27:45 /GajFirQ0
パシ馬鹿みたいな会社だね。
やっと時間ができたので読み返してみてるけど
レジコマが自分の会社の影響下にあるうちに各社長を取締役に就けることで
運営会社として救済されるように仕向けているように見える。
がみたくさんは、スポンサーが見つからなかったとおっしゃっているけど
逆にスポンサーを敢えて見つけなかった可能性を考えてしまう。
リート運用会社は、そのリートが継続する限り、最大でリートの収益の一割を持って行けるのに・・・
しかも、リートが破たんしても運営会社買収分しか損失が発生しない。
借り入れには担保がついてるし、損失を出しても配当が無くなるか、抵当を持っていかれるだけ。
投げ売りすれば買ってくれるところは探せばあると思うのに。
でも子会社社長を取り込もうとしている。
勝手な想像だけど、親会社が任命できる運営会社社長を取締役にできるのは、民事再生前。
取締役にしてしまえば、レジコマ社長はパシに不利益な選択をした場合に、損害賠償請求が可能になる。
つまり、民事再生手続きを避けてわざわざレジコマを抱きかかえないといけない状態まで切羽詰まっている。
たとえば、無理な増資を行うなりなんなりして、パシの物件を買い取らせるとかして
パシの負債をレジコマに移そうといてるとか。
会社に不利な選択ができないから、社長らは購入の選択を迫られる可能性もあるし。
IRを読むと、レジコマを良くするために、まずパシを良くしますよ、と書いてあるように見える。
パシへの牽制と書いているが、レジコマの経営を牽制する人事だと思う。
別にパシに所属しない取締役を選んでも、上記理由よりパシの利益になることがレジコマの利益だと言いくるめられたらそれまで。
ここまで「利益相反」という言葉を多用するのは、これからやることは
客観的にはパシの利益になり、レジコマの不利益になり、利益相反に見えますが
それはまずパシの利益になり、ひいてはレジコマの利益になりますよ、と言っているように見える。
たぶん、法律では規定されていない、かなり黒に近いグレーなことをパシがやろうとしている。
わざわざ、金の卵の運営会社を切り離して、民事再生するより
民事再生せずに、レジコマを利用してパシに投資家の資本をとりこもうとしてるような。
本来、道義的にはやってはいけないけれども、パシのためにどうでもいい個人投資家の資本を拝借しようと
そんなイメージ。
でも、もしそうであるならば、金融当局はリートが倒産寸前の会社の私利私欲に利用されるのを防がないといけない。
リートにかかわる法律も、それなりに穴があるだろう。
物件を高値掴みで買わせるのは、上位リートでもそれなりに行われていることだとしたら、下手に規制はできない。
でも、もう追い詰められたパシは、お構いなしにリートの金と信用を使う。
面白おかしく見るならば、追い詰められたあほ会社の詐欺まがいのスキームを金融当局がしばけるかどうか。
なんてことを考えてみた。
フィクションであることを願う。別にフィクションでなくても面白い気もするけど。
11:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 02:42:01 /GajFirQ0
それにしても、3,4日前から、トレンド転換を意識して買い漁ったのはよかったけど
リートがメインなんで、それなりにダメージありそうですね。
昨日の日経も今夜のダウも、市場の流れは読めてたことになるけど
こういうリスクは常にあるもんですね。
下方修正リスクみたいな。
おし、仕事仕事っ。
12:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 02:45:00 DSK10X560
>>6
ハメコミじゃねーの
13:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 03:10:00 aV4iRvoQ0
レジコマ抱えて当分気絶することになった
明日寄りで他のポジのほとんどを落とします
14:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 03:17:20 XaJIKZbT0
LTV低い銘柄ってさ、利回りが魅力的じゃないと感じても
信用二階建すれば同じように利回り大きくなるわな
むしろ自分でレバ調整できるほうが安全だし良くね？
15:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 04:23:40 QjHyKriS0
がみたく書き込んでくれよ
16:(´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD.
09/01/28 05:39:24 hUegXCtB0
ひっそりと新勢力が上陸しつつあるわけだが(´Д｀)y─┛~~
URLﾘﾝｸ(kenplatz.nikkeibp.co.jp)
17:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 07:12:11 EYv34FsLO
パシは市場のガン細胞だからな。
ヤツが存在する限り子供にガンが転移して健全な優良REITまで影響を受ける。
手術をもって悪性の腫瘍を取り除くしかない。
痛みを伴うが仕方ない。
18:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 07:52:05 +s5qpcMa0
パシには、３ｹ月前ぐらいに日レジから違約金がでてるんだぜ。
そのため、分配金も少なくなった。
ここで物件押し込みとなると、損害賠償もんだおｗ
19:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 07:55:44 /jGKglNXO
>>11>>13
なぜか俺がいっぱいいる
20:がみたく
09/01/28 08:19:25 gkB12Me/O
PHIの一件に関し、キヨセ集団での見解がまとまりました。
ただ、本件は通常の投資判断が通用する次元ではなく、一般的投資家は投資対象外とする
ことが一番の対処法でしょう。一種の分の悪い賭事と割り切らない限り、手出し無用です。
まず、短期的な見通しです。日レジ日コマが売られるのは避けがたい流れです。
しかし、両REITの通常の保有層は既にかなり減少しており、数日の値動きを見ても昨年
安値に一気呵成にいく勢いはなさそうです。
また、REIT保有層が両REITを持っている割合は高いと見られ、マインドも影響し、他REIT
も売られると見られますが、それも限定的でしょう。
個別企業PHIの事例と割り切ったほうがよかろうと判断し、足元値上がりの大きくない
銘柄が叩かれる流れならばキヨセ集団ではここを好機と買い向かう構えです。
PHI自体の見通しは別途ですが、こういうときはあるはずのものに注目するのが王道です。
PHIは、なぜ恐らくは関係者が幸せな民事再生法などを申請しなかったのか…。
21:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:21:43 CuP4uUo80
「下手のナンピン素寒貧」
22:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:23:59 /jGKglNXO
日日コンビ今日は寄りそうにないな。やっぱり・・
23:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:25:36 fhPq/MuY0
コマは寄るかも
24:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:28:41 AqoS6QKN0
パシはともかくとして、レジコマはたいして売り物でてないじゃん。
買い手はもっと少ないけどさ。ｗ
まあ、今日はしょうがないな。
明日明後日で海馬探しかな。
25:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:36:45 /jGKglNXO
>>24
以外に買いも増えてきたな。
26:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:37:41 fhPq/MuY0
パシはもう銀行からの融資受けられるわけないし、
今週にもやはり民事再生を申請するんじゃないか。
たぶん昨日裁判所やってなかったんだろ？ｗ
27:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:40:25 fhPq/MuY0
おれは昨日からレジ成り売り出してるよ（＾ー＾）ｗ
28:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:45:40 /jGKglNXO
なんだ。値段はともかくとして寄りそうじゃんよ
29:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:45:58 fUlsN8uG0
レジコマにかくれてLCPの話題が出ない
30:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:46:52 U+79EOo50
意図的にレジコマに不利なＩＲ出す
↓
レジコマ暴落したところで購入
↓
救済決定のＩＲ発表、暴騰
…ＰＨＩの次はレジコマで一儲け♪っていう中国資本の策略という線はない？
31:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:49:22 v8myiTIJ0
日日は確かにハイリスクだが
買う奴リスク承知だし
ハイリターン狙うなら勝負時
32:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:51:32 uEMgqre30
PHIのREITに対する影響は、どうも限定的みたいだね。
悪材料をうまく切り分けで限定的に反応できるなら、
REITも安心感があるね。
33:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:53:18 aV4iRvoQ0
何だよ日レジ寄るじゃん
34:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:54:11 j+INrBPx0
REITの気配では、日日兄弟以外は死天王仲間のDA、ケネが道連れ安になってるくらいか。
親の葬式済んでるクリードなんか、S高の板が見えるぞ・・・
35:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:55:11 fUlsN8uG0
レジとコマではかなり保有層が違うんだな
36:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 08:55:36 fhPq/MuY0
俺が買い煽らなくてもどうやら寄りそうだｗ
買いについてはパシが潰れるのは想定内ってことだろうな。
レジの買いはタワーの気がする。
たしか資産価値で言うとレジはPBR0.09倍、コマは0.12倍あたりだったし
たとえやばいにしても数日寄らなかったら売りを消したほうが得かもしれない。
ＮＣＲのときみたいに株価下げてもそれ以上の価値が残るってことも
ありえるしな。まだ親交代というシナリオだって残されてる。
パシは民事再生するだろう。ただ面子か何か知らんがすぐにできないってだけで。
債務超過の状態で銀行から借り入れできるわけないしな。
37:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:03:53 v8myiTIJ0
不況下ならオフィス系よりレジ系の方が
賃料は安定回収できると思うけど
オフィスは企業がごっそり居なくなると穴大きいからなあ
38:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:06:09 TSOBUEfX0
日コマ昨日買ったらＳ安だよ。。。はあ。。
39:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:09:23 fhPq/MuY0
あとコマは複合型だから親のイロハがないと、糞親パシはいらんけど。
そう考えるとレジのほうがパシ破綻の影響が小さいのかも。
40:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:11:45 fhPq/MuY0
レジ次のでっかいので寄りそう。
41:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:12:03 R3CXPkW7O
指数プラスかよ
42:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:12:58 fhPq/MuY0
つか外資の寄り前動向、
ＲＥＩＴ、不動産、銀行、買い？
どうなってんだ
43:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:13:55 fhPq/MuY0
昨日のＰＴＳより3000円も高く寄りそう。とにかく売りたいやつにはラッキーじゃ。うほっ
44:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:15:08 aV4iRvoQ0
なんだよ、昨日５４８００で売り出してたのに
売るのやめた、耐えられそうだわ
45:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:15:32 fhPq/MuY0
レジよったああああああ
よかったああああ
46:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:15:51 /jGKglNXO
日レジ随分高く寄るんだな。
寄った後↑か↓か・・
47:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:16:49 fUlsN8uG0
5.8で買うのか、すごいな。
48:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:16:58 fhPq/MuY0
ＰＴＳとの乖離すげえなおい。
昨日20口もＰＴＳで売っちゃったよ。
今日11口。
まあ富は夜間の人に分配するか（＾ー＾）ｐ
49:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:17:00 aV4iRvoQ0
レジはタワー臭いな
50:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:17:48 /t+nwr/g0
コマはストップ安一直線のようだが、
これならザラ場取引なしということはなかろう。
51:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:18:03 fhPq/MuY0
誰も売るやつおらんかったら上いくしかねえべ
52:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:21:46 aV4iRvoQ0
スゲー大人が57800でガンガン買い振ってる
53:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:22:19 AqoS6QKN0
日レジは１０月の連続ストップ安の時は３万枚ぐらいの成り売りが降ってたからな。
それが今日の寄りは８７０枚。ｗｗｗ
こういう事態になったら売らなきゃならない所は既にブン投げ終わってるって事だ。
投げなきゃいけない人たちは４万円台で全部売り切っちゃってる。
今出る売りは狼狽した小口個人の投げだけ。
売り手がいなければ大して下がらないね。
54:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:23:56 uEMgqre30
これ、パシの影響ぜろってことだね。
REITも打たれ強くなったって言うか、
何でも織り込み済みだな。
55:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:24:37 v8myiTIJ0
日レジまがいなりにも決算通ってるからなあ
56:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:24:50 bw3/kCAX0
しかし日コマは日レジが寄ってから売り物が倍増したぞ。
57:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:25:24 fhPq/MuY0
基地買いだｗおれはあの運命共同体のＩＲ見てから売りたくなった。。
58:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:26:18 fhPq/MuY0
ひょっとしてプラテンかｗ
59:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:28:10 AqoS6QKN0
プラ転は笑えるぞ。
タワーが全力買いか？
60:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:29:48 fUlsN8uG0
レジはもう、安定投資筋はほぼ売り切っちゃって持ってないんだなｗ。
コマは避難しないといけない筋がまだまだ残ってるってか。
おいらはこの値段じゃほしくならないけど
61:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:31:23 v8myiTIJ0
日コマの物件の方が売却するには
やりやすい日レジの物件はやりにくい
潰すなら日コマ売って日レジの残すのかなあ
馬鹿親のせいで美人の分だけ姉さん切り売りするんかいなｗ
62:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:31:53 2HFdSnrU0
日コマの売りワラタ
63:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:33:14 xJUGgyLa0
日コマｶﾜｲｿｽ
64:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:33:55 AqoS6QKN0
相対的に日レジの方が割安感があんじゃねーの？
先月末や今月始めにはレジコマの株価が逆転してた時期もあったんだし。
実質的な価値はわからんけど、
コマは高止まりしてた分だけ売られやすいって意味は有る。
65:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:34:53 DSK10X560
日コマを売って代わりに日レジを買えばいい
のか？
66:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:36:02 AqoS6QKN0
>>65
今日はコマが売れないからそれは出来ない。
67:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:39:43 CuP4uUo80
今頃REIT持ってる奴は打たれ強いね。
68:60000 ◆BfeFS/4Ww6
09/01/28 09:43:33 UFzM9wHF0
ニコマは10万で買ったから今が7万だろうが6万だろうが5万だろうが大してかわらんさ！！！
と言う感覚になりつつあります。
69:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:45:00 mZBRh3LX0
初心者でもわかるＦＸの始め方
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
70:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:46:08 TSOBUEfX0
>>68
さすがです！ｗ
71:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:50:38 MnpFwlhy0
昨日もだったけどＪＲＥと比較してビルファンドが弱すぎ
利回り並んでるし。
72:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:53:06 fUlsN8uG0
>>71
JREに比べて変にビルFが強すぎた。
と、おいらにはみえる。
73:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:56:23 fhPq/MuY0
日コマも近いうちに寄りそうだ
良かったなホルダー
74:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:58:11 bw3/kCAX0
日コマ、大口が売りを外したようだな。
しかし買いがまったく増えていない。おれは寄らないと思う。
75:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:58:22 /t+Jnu4+0
日レジwww
76:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 09:59:54 R3CXPkW7O
パシは無視で先物連動か。
77:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:05:36 v8myiTIJ0
レジの出来高コマに回して下さいｗ
78:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:16:12 R3CXPkW7O
日レジってイチゴみたいに親になりたいトコが買ってるとか。
79:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:17:39 AqoS6QKN0
可能性があるとしたらタワーだけど、
今のタワーに日レジをまるごと面倒見るだけの資金力は無いと思う。
80:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:20:37 bGjA/aSv0
>>6
LTV低い銘柄はリファイナンスリスクが少ないからな
市場が評価してるから買われて利回りも低くなってしまうんだろ
81:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:23:24 R3CXPkW7O
>>79
案外、中国マネーがパシを通さず日レジ買っていたりしてな。
82:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:38:01 iCZcaxEW0
リートってさ、
１／２とか２／３とかの投資主の議決で
運用会社を変える事はできないの？
83:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:41:33 pOfv35s40
結局日レジストップ安水準かよ
後場で張り付く悪寒
84:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:43:09 /jGKglNXO
なんで張り付かないんだろうな、これ。
どう考えても終わってるのにな
85:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:43:14 pOfv35s40
コマ買い向かうヤツは勇者だな
明らかにＰＴＳで買った方が安く変えそうなのに
86:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:43:41 fhPq/MuY0
日レジの動きを見て日コマの売りが復活したなこりゃｗ
さっきまで倍率2倍くらいだったのに。
87:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:47:00 4eyUyJYM0
この状況で日コマ・日レジ買う人はどっちにしろギャンブラー。
閑散としてる分だけ、日レジのが大人少なくてギャンブル性高いかもしれん。
88:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:49:19 /jGKglNXO
買いが枯れた・・
89:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:51:05 748VLcNe0
日レジ、Ｓ安しても7％台だから、
売り切る方もケガ少なくて良かったんじゃないか。
しかも並ばずに売れるみたいだし。
日コマは…
90:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:53:07 TSOBUEfX0
５０００枚売りって・・・
91:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:55:49 NWmuQqc10
>>67
ヒント
パンチドランカー状態
92:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:57:41 bw3/kCAX0
売り物うち、4000株はどうやら大人一人で出している。
大人のくせに大人気ない。どうせ売れないのに。
93:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 10:58:06 4eyUyJYM0
日レジ買い向かってる19口の人数内訳を知りたい。
2人ぐらいしかいないんじゃ、、、。
94:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 11:00:09 icM/SQJc0
日々は何か少しでも安心させるようなＩＲ出してくれよ・・・
95:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 11:00:23 bw3/kCAX0
日レジの買い手は下値は限定的と思ってんだろう。
好材料が出れば一発で値が飛んで仕込めないから、
いまリスクを取るほかないと。
好材料が出なくても、ライバルがいつ出現するか分からないし。
96:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 11:00:54 fhPq/MuY0
前場でＳ安水準で引けると後味悪く
後場寄りのリーマンタイムは特売りＳ安でそのままのことが多いね。
いままでにこのパターンで何度逃げ遅れたことか・・・
97:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 11:02:22 bGjA/aSv0
こうゆう金融危機なんだから特例でリートは、家賃収入を無税で返済に充てる事を許せよ
ある程度余剰資金としておく事ができたらいいのにね
分配金出してニューレジみたいに破綻したら意味ないｗ
98:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 11:05:28 AZSHRD1k0
うんこウマー
99:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 11:09:43 Fs64xYF20
>>97
要は内部留保も非課税にしろって事だよね
実際それで良いと思うよ、９０％を分配にまわす限り、
全ての利益を非課税で良い。
100:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 11:17:39 CuP4uUo80
ここの奴らは
相場はずすたびに
政策をグチグチ言い出す悪い癖がある。
101:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 11:19:52 AqoS6QKN0
税金は払ってもいいんだよ。
利益を内部留保しても上場が維持できるようにすればいい。
102:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 11:23:30 DSK10X560
これは間違いなく完底
103:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 11:25:49 DSK10X560
一部を除く全リート発車寸前
104:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 11:32:52 WB8BzBiDi
きのうのパシより今日から3日間のIＲの方が楽しみだ。
下方修正、80社は出るだろw
日経は7000円割れると思う。
105:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:08:35 748VLcNe0
>>104
それは相当程度織り込んでいるんじゃないか。
想定以上に悪いかもしれないけど、その辺は微妙。
あと、企業業績が悪く、GDPも悪いとなると、円安要因。
これは株価を支えるし。
あと、ものすごい買い要因として、日経平均が下げると、
1321が鬼のように買われる。
これ、1321の出来高を見ると、この銘柄だけ、特に株価が下げて、
しかも陰線の場合は、ものすごい出来高になるんだよ。
東証が換算としていても、下げると1321だけ買われる。
木曜、金曜、月曜なんか買われている。
そして、昨日のような上げ相場だと、同じ価格帯でも、出来高急減。
個人のETFの逆バリが明らかだ。
個人は、一番分かりやすい225のETFの一番メジャーなやつ、
これを買っている。
106:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:11:56 kfWb69DE0
コマを救って！
107:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:18:52 fhPq/MuY0
激しいギャッパップか
108:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:19:51 fhPq/MuY0
誤爆、スレ間違えたｗ
109:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:31:02 pOfv35s40
大手行の連鎖破綻を懸念＝日銀総裁、危機感募らす
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
110:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:31:05 4eyUyJYM0
日レジ買い板0www
111:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:32:46 pOfv35s40
昨日のパシのストップ高といい今日のレジの寄りといい、大人に翻弄されてる感があるな
寄りでレジを買った人はご愁傷様
112:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:33:58 fhPq/MuY0
寄り57800ｗｗ
113:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:39:54 MnpFwlhy0
このスレなんで日レジと日コマの話題ばかりなの？
小銭握り締めて人生一発逆転狙いの崖っぷちギャンブラーしか居ないの？
114:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:41:57 /jGKglNXO
寄りで損切るべきだったかぁ・・
今日はもう駄目だな
115:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:41:58 IeW1hVenO
日レジ一度に投げるから寄らねえのにな。
116:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:42:28 bw3/kCAX0
話題株の話をしてんだよ。
他の銘柄は話題もなければ値動きないだろうが。
117:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:42:58 v8myiTIJ0
日レジまた蓋しろｗ
118:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:44:43 bw3/kCAX0
日レジは確実に大口が仕込んでいる。
零細個人はこんなに買えないだろ。
119:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:45:47 /8ym8DFN0
>>113
俺も思った
糞リートもいいところだよな・・・
120:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:52:27 KKLbTFDI0
>>113,119
じゃあなんか自分で話題出したらｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
121:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:56:44 poVFskTo0
別にいま一番ホットな銘柄の話してるだけで、本当に日日コンビ買ってる奴なんて
いないってw
いないよな?さすがに。
122:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:57:12 /jGKglNXO
>>118 日レジ、大口が仕込んでるようにも見えないではないけど、うまく売り捌いているようにも見える
123:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:57:18 YO6rmifb0
１２月の分配金って、いつぐらいに入金になるのかな？
124:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 12:59:22 62P1S3Pm0
>>123
３月上旬ぐらいじゃね？
125:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 13:02:49 YO6rmifb0
thx
まだまだ先か…
126:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 13:03:43 bw3/kCAX0
>>121
日レジ、買いたくてウズウズしてんだがｗ
127:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 13:14:39 oXGhwagS0
日日コンビ買うのはキチンとした情報が出てからでも遅くはないだろうな
128:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 13:15:49 icM/SQJc0
いよいよ張り付きか・・・
129:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 13:18:58 R3CXPkW7O
なんか、内部保留出来ないREITは破綻するとかレスがあるな。
つか、100年に一度の金融崩壊で内部保留をしていた不動産屋が倒れて
REITは一つしか倒れてない。
しかも、内部保留が問題ではなく物件取得で失敗したからなんだが・・・
130:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 13:19:11 2HFdSnrU0
日コマっちゃうなぁ～♪
売りが4000超えたぁ～♪
131:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 13:21:00 62P1S3Pm0
パシが逝けばすぐにでもストップ高になりそうだけどね・・
132:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 13:21:10 LW+P/EbY0
どうなの？
総悲観なの？
133:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 13:32:19 MnpFwlhy0
日レジ日コマ触ってる奴はパチンカスよりは賢いと言わざるを得ない。
134:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 13:32:58 kCqz5k1r0
総ではない
135:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 13:46:15 bw3/kCAX0
おれは東グロの持ってる駐車場を月極めで借りている。関係ないが。
136:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 13:47:10 icM/SQJc0
日レジもう寄らないのかぁぁあああ
137:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 13:48:56 62P1S3Pm0
昨日からリートは地合にくらべて弱すぎる
138:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 13:49:46 fhPq/MuY0
とりあえず現金確保が一番だね
もうやーよ
139:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 14:11:58 LW+P/EbY0
どこかの大富豪が糞リートを
全部純資産価格近辺で買い取ってくれないかな。
そしたら皆一気に金持ち＆大富豪には賞賛の嵐。
140:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 14:15:54 WkC5SWGZO
>>139
おみゃー糞リート持ってるだろ？w
がはははー
141:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 14:24:40 xJUGgyLa0
今日は湿ってるな。また明日だ。
142:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 14:36:14 aGKJ57iii
上位リート、ナイアガラ準備に入りました。
143:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 14:42:07 icM/SQJc0
日レジの売り物、引けで一気に食ってくれないかな
144:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:01:05 3vg1bXuW0
あちゃー、にっこま約定しちまった。
明日買った方が安いだろうに。
145:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:03:00 bGjA/aSv0
クソリートほとんど下げてるね・・・
146:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:07:22 EYv34FsLO
パシシッョク
147:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:08:22 pOfv35s40
パシが父さんすれば爆上げかもね
148:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:12:36 17oKseY80
パシはもう諦めて、日日は他に譲渡しろよ馬鹿
149:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:13:38 EYv34FsLO
>>147
どうせ破綻しか手がないトコはさっさと潰れてほしいよなぁ。
150:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:18:00 xJUGgyLa0
パシコンは闇の金が多すぎた。
今の世の流れではつらい。
151:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:18:18 17oKseY80
リテラ・クレアすげえ
パシの1株成り行き売り 約定
日コマの17株成り行き売り ２株約定
確率すごす
152:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:18:40 u9ybaQyb0
┏(∵)┛ ＜ 乙華麗サマンサ！
┛┓
153:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:18:56 1zf03sAK0
東グロの巡航ってどのくらい？
154:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:22:26 xJUGgyLa0
>>153
6000円くらい。
155:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:27:43 /GajFirQ0
今日の損失の半分は日コマ。
それなりに痛い。
156:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:28:46 DSK10X560
日本のつく銘柄はほかにも多数あるのにね
157:かみたく
09/01/28 15:31:57 xJUGgyLa0
清瀬市民株式趣味の会では日レジは底堅いと見ていました。
すみませんでした。
242 名前：がみたく[] 投稿日：2009/01/24(土) 17:46:02 ID:/h2kyeRlO
>>238
全体相場の影響もあるのですが、キヨセ集団では日レジはやや割安で下値を確認した感が
あり、一方の日コマは下値不安を残していると見ています。
すでに両REITはパシフィックの破綻まで織り込んでいると見ており、であれば、昨日の
イベントは両REITの値動きに与える影響は限定的で、寄り付きの売りがやや強い程度で、
基本的には上記認識のように日レジが底堅く、戻すのに対し、日コマは軟調だろうと見ています。
158:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:32:37 LCKeMShj0
死に逝くパシが日日の足首つかんで離さないって感じだね。
159:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:40:14 Tc+Ll8U80
リートは実体経済の足を引っ張る欠陥商品
はやく市場崩壊して、住民と企業に安い賃料を提供すべき
160:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:40:32 bGjA/aSv0
パシは新スポンサーを必死で探してないような気がするｗ
161:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:40:59 DSK10X560
ここ数日の堅調さは投信設定？？お買い上げいただいているのか？
162:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:42:10 DSK10X560
>>157
>清瀬市民株式趣味の会
おおそうだったのか
163:60000 ◆BfeFS/4Ww6
09/01/28 15:45:16 UFzM9wHF0
ニコマ５万きるかなぁ。
４万ぐらいだと買い増ししたいなぁ。
164:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:48:43 62P1S3Pm0
>>163
パシはいつごろ逝きますかね？
165:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:49:10 lqAQ115x0
>>163
4満なら500株くらい買い増すのか？
166:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:50:53 LW+P/EbY0
しかしNCR以外は無配にすらなっていないのに
景気という気のせいでこんだけ株価が下がってしまうのは驚きだな。
PBRが0.1倍とかなんなんだよ。
退職金とかを年金代わりリートにつぎ込んだ人もいるだろうに…
国が少し買い支えるとかなんとか考えてくれないもんか…
167:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:51:26 icM/SQJc0
URLﾘﾝｸ(www.release.tdnet.info)
うるせーバカ！！！！！！
168:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:51:39 fUlsN8uG0
次の最悪のシナリオはこのままパシが
レジコマのそれぞれ運用会社2社を抱え込んだまま倒産、、かな。
169:60000 ◆BfeFS/4Ww6
09/01/28 15:54:03 UFzM9wHF0
>>164さん
なんだかんだ言ってもお金それなりに持ってるので
いつ逝くかは短期借入金の返済期限次第ではないでしょうか。
>>165さん
そのぐらいだと思います。
170:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:55:04 EYv34FsLO
まあ、出所不明な金がパシに入り
パツィファックって名前に変更され継続しそうではある。
171:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:56:54 +s5qpcMa0
普通なら優良資産を存続会社に移動させ、
不良資産を１つの会社まとめて父さんさせてから、
債権カット。
社長、役員は、優良資産の会社でウハウハというのが
一般的と思うのだがｗ
172:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:59:47 62P1S3Pm0
>>169
レススペシャルサンクス
173:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 15:59:47 DSK10X560
>>166
>PBRが0.1倍
リートでそれどう計算するの？
174:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 16:02:25 bpiT3EJG0
最近、ちぎっては投げからうんこ臭がする
175:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 16:06:06 DSK10X560
投信の買いだったならもう終了したかな
明日はどうも
176:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 16:27:19 748VLcNe0
パシはきれいに死ぬということを知らないのかなぁ。
177:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 16:28:22 fhPq/MuY0
ＲＥＩＴは死んでも手放さないって幹事だよな
あのリリースは
178:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 16:41:59 KKLbTFDI0
もう親とか株価とかどうでも良いよ
つぶれず分配金出して、５年継続してくれれば
179:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 16:43:32 KKLbTFDI0
ＲＥＩＴでも株主代表訴訟って起こせるの？
180:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 16:48:48 LW+P/EbY0
>>178
要はそこなんだよね。
つぶれないで分配金出し続けてくれれば良い。
親がどうとか株価の変動に皆踊らされすぎてる。
株価見なきゃ良いんだけど見てしまう…
181:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 16:50:53 AayK7jNFO
「リートは潰させない」という金融庁の方針を逆手に取って、中国から援軍が来るまで籠城するつもりのようだが、それまで軍資金がもつかな？
182:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 16:52:12 CuP4uUo80
おぼれるパシはクソリートも掴む。
183:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 17:14:04 CuP4uUo80
つーか「リートは潰させない」なんて
誰か言ったの聞いたわけ？
ここの連中ががみたくの脳内会議含め
勝手に思ってるだけじゃん。
役人はクソリート含めパシみたいな奴らが大嫌いだろ。
こいつらと付き合ってもリスクばっかりで
利益が無いもんな。
184:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 17:16:43 Tc+Ll8U80
>>183
マジレスすると、エロ写真の裏に金融庁つぶさせないって記事がどっかの週刊誌に。
リート信者はそれだけを頼りに今日までやってきているのだからそっとしておいてあげて
185:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 17:20:13 fUlsN8uG0
LCPの一ヶ月ファイナンス。
+1.0％で見た目は悪くないけど、プロスペの+6％に匹敵するえげつなさだ。
融資手数料は過去を見ると融資額の0.5％-1.0％の範囲で設定されてる
みたいだからこんなもん12ヶ月も繰り貸したら、、、、
政府系融資まだー？
186:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 17:34:40 v8myiTIJ0
金利といっしょに融資手数料も開示してほしいな
187:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 17:51:30 4eyUyJYM0
パシって昨日の決算で監査意見不表明でしょ。
ということは資金繰りが事実上不可能だから、超高速カウントダウン。
生き残るためには現監査法人のトーマツを切って、
新しく適当な公認会計士ひっぱってきて注釈つきまくりでもいいから監査意見かかせないと。
期中に監査人かわるとまずアウトだけど、もうこれしかない。
188:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 17:57:31 bGjA/aSv0
>>185
>融資手数料は過去を見ると融資額の0.5％-1.0％の範囲で設定されてる
それすげーなｗ
189:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 18:02:26 /8ym8DFN0
>>187
ウイングですら助けないと思うが・・・
190:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 18:09:11 bGjA/aSv0
今のほとんどんのREITは完全に銀行に足元みられてるなｗ
191:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 18:10:21 fUlsN8uG0
>>186
ほんと詳しくみてみたい。
>>188
無担保のアドレジと
有担保のシングルやLCPでは期中融資額に対する融資関連費用率に大分差
があるから、都度担保設定費やらなんやら取られてるのかも。
細切れファイナンスに良いことはなんもないす
192:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 18:12:55 748VLcNe0
>都度担保設定費
それはないと思うよ。
根抵当か何かで、一旦担保設定した後は、
登録免許税を払わないで済むような担保の付け方しているはず。
貸す側の銀行にとっても、その方がいい話。
担保設定に要する費用は、当初担保設定時だけで済むもの。
193:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 18:23:32 bGjA/aSv0
プロスペクトは金利７％近く払ってよく赤字にならないなｗ
担保も取られてるんだっけ？
金利７％払って借金して融資手数料払って担保も取られて担保費用も取られて
常識的に考えてそんなので賃貸経営なんかできるわけねーよｗ
194:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 18:24:26 fUlsN8uG0
>>192
なるほど、
単純に銀行に足元みられてんのか。
195:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 18:25:49 62P1S3Pm0
日レジIRで一応親が介在しないように注意するってよ
196:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 18:26:48 fUlsN8uG0
>>193
まだ、あの条件での額が少ないからなあ。
次の借り換えが楽しみだ。
197:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 18:27:36 bGjA/aSv0
クソリートは銀行に足元みられすぎｗｗｗ
198:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 18:37:35 bw3/kCAX0
またパシフィック関係者か。
沈む船から重要人物だけ救済するつもりか。
199:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 18:39:45 bGjA/aSv0
？？？
200:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 18:41:23 bw3/kCAX0
日レジの開示だよ。
昨日の社長受け入れに続き、今日は運用担当者を入れるんだとよ。
201:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 18:42:43 UqBnG1xb0
ジョイントの借入条件はグッドニュースだな
長期の借入で1.3％台なら立派！
物件購入の際もきちんと減額交渉してるしなんで糞リート扱いされてるの
202:60000 ◆BfeFS/4Ww6
09/01/28 18:46:26 UFzM9wHF0
意見不表明がでたあと監査法人変えて適正意見ゲッツしても東証ルール的にアウトだった気がする。
203:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 18:54:40 62P1S3Pm0
>>202
それはパシの件についていってるの？
204:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 19:01:30 fhPq/MuY0
日コマは夜間も張り付いてるな・・
205:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 19:35:48 r8akTDp9O
コマは売り物おおかったからね
206:60000 ◆BfeFS/4Ww6
09/01/28 20:06:25 UFzM9wHF0
>>203さん
はい、パシフィックの事です。
207:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 20:08:10 BSNmgIYD0
コマ値幅5000じゃ無理ｗｗｗ
50000割れたら勝負だろうな・・・6ﾏｿは6万ならコマ買う？
208:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 20:08:36 cMccJJrW0
コマPTS結構売買成立してるなあ･･･
209:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 20:17:21 fhPq/MuY0
潰れたらまだまだ売られるから、
まだ買うのは早い
210:60000 ◆BfeFS/4Ww6
09/01/28 20:17:39 UFzM9wHF0
>>207さん
6万円もするニコマなんて、私が愛したニコマじゃないです！！！
背伸びしすぎですね。
211:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 20:29:51 UZJrA0XY0
日コジのコの方は市場もPTSも買い板ゼロかｗ
212:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 20:46:25 WdWKLFCa0
【がみたく】J-REIT56【キヨセ集団】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)l50
がみたくさんと話したい人は上のスレにいるよ
このスレは>>１でがみたくさんを禁止してるアンチスレだから
みんなで上のスレ行こうぜ
213:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 20:51:16 cMccJJrW0
PTSでレジコマ買うならまだ解るが、パシフィック買ってるやつもいるのなｗ
214:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 21:21:59 DSK10X560
完底で明日も暴騰
215:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 21:27:25 ovB9QL400
>>1は頭悪いんじゃない？
何でがみたく禁止にしてるんだよ。
つまらんだろーが。
216:がみたく
09/01/28 21:27:59 gkB12Me/O
>>212
なんと!!
1にそんな記載があったとは。
知らずに書き込んでいました。申し訳ない限りです。
REIT愛でここまで書き込んでいましたが、不快に感じさせるのはキヨセ集団の望むところ
ではありません。
改装中の東京中央郵便局前から三菱ＵＦＪ信託本店ビル（ＪＲＥ保有）が見えます。
この丸の内でさえ、キヨセ集団にはオフィス撤退の報をしばしば聞こえています。
ご返事・擁護いただいた方々、ありがとうございました。
このスレの方にもGOOD EXITが訪れますように。
217:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 21:37:47 Il9slF0I0
>>215
がみたく乙
218:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 21:50:24 aV4iRvoQ0
>>1 がみたく禁止にしたらスレが寂れるだろうが、頭使えよ。
がみたくＯＫが１０人出たらがみたくは書き込みＯＫな
①>>215
② ノシ
219:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 21:53:13 uEMgqre30
まあしかしだ、日レジの行方によっては悲惨な状況もあり得るし、
なんの因果か、この辺でREITが過疎るのも、
正解なのかも知れないな。
220:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 21:53:17 k7xgdzIq0
嫌がみたくは隔離スレをつくれ。
221:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 21:57:07 N/IgC/JG0
>>218
がみたく禁止にしたらスレが寂れる
がみたくOKにしたらスレが荒れる
どっちがいい？
がみたくはREITと関係ない話をゴチャゴチャ言うからきらい
222:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 21:59:38 WdWKLFCa0
こんなアンチスレ見捨てるのが吉
がみたくさんはこんなアンチスレに無理に書き込んで
荒らすような人じゃない
>>218みんなで
【がみたく】J-REIT56【キヨセ集団】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)l50
に行けばこのスレの>>1は涙目ｗ
223:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:01:16 k7xgdzIq0
ここはリートの本スレなんだ。
個人の好き嫌いを言うなよ。好き嫌いなんて人それぞれだ。
どうしても耐えられないのなら、自分らが隔離スレに篭るのが正当。
勝手にルールつくって本スレを仕切ってんじゃねえよ。
224:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:01:24 aV4iRvoQ0
>>221 がみたく来てスレ荒れてるの見たこと無いんだが？
まあいいよがみたく禁止なら俺はここにはもう来ないから
225:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:02:42 WdWKLFCa0
>>223
なんだと！
ここは本スレでもなんでもない
ただのアンチスレだ！
226:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:04:54 WdWKLFCa0
【がみたく】J-REIT56【キヨセ集団】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
>>224
おｋ。みんなで上の本スレに行こうぜ。
ここはアンチがうるさくて荒れるから
てか今も荒れてると思うが
もちろんアンチのせいで
227:(´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD.
09/01/28 22:19:43 hUegXCtB0
ここにﾆﾁｺﾏを6ヶ月前から大量保有してるやついねーか？
投資主提案権ってものがあってだな、１％集まれば資産運用会社を変える提案出来るんだわ。
今ならﾌﾟﾛｷｼｰﾌｧｲﾄ挑めば勝てるかもしれんぞ(´Д｀)y─┛~~
228:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:22:13 WdWKLFCa0
まともな投資家ならがみたくさんを応援しろ
今すぐ>>226へ行け
229:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:27:43 aV4iRvoQ0
*****このスレは>>1の都合により、嫌がみたくのアンチすれになりました*****
本スレはこちらへ【がみたく】J-REIT56【キヨセ集団】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
230:60000 ◆BfeFS/4Ww6
09/01/28 22:28:25 UFzM9wHF0
>>227さん
１％って２６００株ですね。
メインバンクのみなと銀行にニコマ買うから１億貸してって聞いてみる。
231:(´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD.
09/01/28 22:30:59 hUegXCtB0
>>230
株板住民の投資口を合せれば2600口くらい集まりそうじゃね？
50口やそこら持ってる奴はｻﾞﾗにいるみたいだし。
232:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:32:49 k7xgdzIq0
がみたくが応援したいんじゃない。勝手にルールつくって仕切るなと言ってんだ。
本スレは来るもの拒まず。それぞれ嗜好のある奴らが隔離スレに篭ってろ。
今日・明日の値下がりで日コマが利回り首位になりそうだぞ。
ちなみに今日の利回り
日本レジデンシャル投資法人 35.77%
東京グロースリート投資法人 34.18%
日本コマーシャル投資法人 32.47%
クリード・オフィス投資法人 25.55%
ラサール ジャパン投資法人 23.32%
この中で一番安全なのはどこだろう。いちごちゃんかな。
233:60000 ◆BfeFS/4Ww6
09/01/28 22:33:17 UFzM9wHF0
>>231さん
提案権って一人で１％持ってないとダメなんでしょ？
１００口でいいなら提案してみたいです（＾＾；
234:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:36:52 WdWKLFCa0
>>232
だーかーら
ここは本スレじゃないって
ただのアンチスレ
235:(´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD.
09/01/28 22:37:40 hUegXCtB0
>>233
連名でもOKだと思われ
236:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:44:15 pOfv35s40
糞リートの金利ワロスwwwwwwwwwwww
20％近いリートはジョイント以外は全滅だな
借入条件が悪い＝リファイナンスリスクが高い、含み損も多いって銀行が判断したってことだな
237:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:46:20 aV4iRvoQ0
*****このスレは>>1の勝手な都合により、嫌がみたくのアンチスレになりました*****
本スレはこちらへ【がみたく】J-REIT56【キヨセ集団】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
238:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:49:02 fbe/dtgfO
提案権って1%または300単元だと思ったけど
239:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:49:42 KKLbTFDI0
*****このスレは>>1の勝手な都合により、嫌がみたくのアンチスレになりました*****
本スレはこちらへ【がみたく】J-REIT56【キヨセ集団】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
240:60000 ◆BfeFS/4Ww6
09/01/28 22:50:38 UFzM9wHF0
>>235さん
とりまとめお願いしますｗ
>>238さん
ぐぐったら300単位以上でもいいみたいですね。
買い増しして６ヶ月頑張って持ってみます！
現物で持たないといけないあたりが微妙ですね。
241:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:51:13 KLkY/dWb0
>>239
ウザいからやめろ。
がみたくはアホ気にせずこっちに書け。
242:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:52:39 WdWKLFCa0
いや、がみたくさんはこっちには書かないだろ
アンチのせいで荒れるし
243:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:54:02 Tc+Ll8U80
何故かがみたく擁護発言は単発IDが多いなｗ
244:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:54:17 KLkY/dWb0
アンチのせいで荒れてるのはアッチだ。
試しに100レスでも読んでみろ。
245:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:56:23 N/IgC/JG0
>>224
スレ荒らしてる奴いるじゃないか ID:WdWKLFCa0
とおもったらこいつも荒らしてるな ID:aV4iRvoQ0
がみたくスレに行く行く詐欺みたいなのやめてね、行くなら引き止めないからいけばいいよ
246:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:56:48 WdWKLFCa0
いや、なんでこのアンチスレを擁護するのかわけわかんね
むこうはアンチ居なくて快適だぞ
おまえこそちゃんと読め
247:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:57:35 WdWKLFCa0
>>245
がみたくさんを嫌いなのか？
248:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 22:58:21 WdWKLFCa0
*****このスレは>>1の勝手な都合により、嫌がみたくのアンチスレになりました*****
本スレはこちらへ【がみたく】J-REIT56【キヨセ集団】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
249:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 23:02:46 N/IgC/JG0
>>247
がみたく、というか荒らし、荒れるのが嫌い
がみたくみたいなのがいると、こうなるのわかってるからいないほうがいい
250:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 23:04:08 WdWKLFCa0
>>249
はあ？荒らしてるのはアンチであってがみたくさんじゃないんだが。
251:(´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD.
09/01/28 23:07:01 hUegXCtB0
>>240
6ヶ月前から100単位持ってるのけ？
俺は今から買い始めるゆえ、期間の条件で
2月末に間に合わないんだわ。
議案さえ出してくれれば議決権で支援出来るのだが。
あと日ｺﾏを200単位を6ヶ月前から持っている
お客様はここの中にいらっしゃいませんか～？
簡易ﾄﾘで名乗り出てくだされ。
252:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 23:08:19 aV4iRvoQ0
>>249 俺が多数決を取ったがここまでがみたくＮＧなのはお前だけじゃん
ここが本スレなら、勝手にがみたくＮＧなお前が出て行けばいいよ
253:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 23:10:19 WdWKLFCa0
*****このスレは>>1の勝手な都合により、嫌がみたくのアンチスレになりました*****
本スレはこちらへ【がみたく】J-REIT56【キヨセ集団】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
254:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 23:12:49 KLkY/dWb0
>>253
おい、がみたく！いい加減にしろよ。
255:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 23:22:46 WdWKLFCa0
*****このスレは>>1の勝手な都合により、嫌がみたくのアンチスレになりました*****
本スレはこちらへ【がみたく】J-REIT56【キヨセ集団】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
256:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 23:26:35 N/IgC/JG0
>>250
荒らしてるのオマエだよ、本人はわからないだろうが
257:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 23:34:58 KKLbTFDI0
*****このスレは>>1の勝手な都合により、嫌がみたくのアンチスレになりました*****
本スレはこちらへ【がみたく】J-REIT56【キヨセ集団】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
258:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/28 23:35:13 nRt03FAd0
>>251
面白い考えですね！
弱小、6か月未満なので、微力ですが、議決権で。
コマレジ両方あります。
259:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 00:31:15 WkN1CdAh0
ようやく変なのがいなくなったな
260:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 01:04:18 tAfLWizs0
さっさとこのスレは埋めて、次スレでがみたくを呼び戻そう。
261:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 01:06:23 LO806W180
あーあがみたく追い出しちゃったのかよ
てか、ここがアンチ隔離になっただけ？
262:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 01:07:47 tAfLWizs0
がみたく隔離スレの方が、ヘタすれば盛り上がりそうだｗ
263:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 01:49:58 neSTg/690
がみたくは名無しで自分を擁護する発言するところが
小者感満載だったな（過去形）。
264:(´Д｀)y─┛~~
09/01/29 01:58:54 UrSIauCdO
閑散とするならここはﾚｼﾞｺﾏのﾌﾟﾛｷｼｰﾌｧｲﾄ準備ｽﾚにするべな(´Д｀)y─┛~~
265:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 05:02:46 cxv/jPqxO
日日を合併してBad REITを設立するしかないな。
266:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 05:44:37 Gx6I/bE80
まあこのままではレジコマの将来は非常に暗いと思う。
自らパシと連携しようとする行為に出たのは拙かった。がみたくもいってるように
銀行団の心象も悪くなるし、資格付け会社も今回の件で格付けをさらに落として
くるだろう。
267:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 07:35:04 /RbKP6gwO
日レジPTSで50300円で買えてた(b^-゜)
手数料込み50700円か～微妙
まさかここまで落ちてくるとおもわなんだ
268:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 07:36:11 neSTg/690
ダメリカが上げたが、素直に上がるか。日経の元気のいい日に
reitがイマイチなときが多いが。
269:60000 ◆BfeFS/4Ww6
09/01/29 07:45:53 eQGMo46Y0
>>251さん
調べてみたら１０月に買ってますね。
なんかもう１年近く保有した気分になってました（＾＾；
270:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 08:08:06 7gXgUWBSO
今日の日経に期待先行のアゲって書かれ方してたから、逆にしばらく上がるな
271:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 08:14:21 YM+JeM+1O
日日はもう投機以外何物でもないw
でもパチンコしてるよりはマシだろう…
272:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 08:29:24 78hWJo3z0
今日もリートは日本晴れ
大幅続伸しますね
273:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 08:30:24 78hWJo3z0
パチンコみたいに少額で張れる相場とかあると受けるんじゃないかな
274:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 08:31:29 QOR+80t+0
既に十分小額になってると思うが。orz
つーか、ミニ株で買えないの？
275:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 08:43:46 ps6d1CBj0
でもみんな日コマのＳ安リバ狙ってるんでしょ？
276:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 08:46:59 YM+JeM+1O
>>274
リートは売買が1株単位なのにミニ株ってw
てか、クソリートはミニ株みたいな手頃な価格じゃんw
277:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 08:54:21 78hWJo3z0
日コマ虎視眈々
278:60000 ◆BfeFS/4Ww6
09/01/29 08:55:50 eQGMo46Y0
ニコマ君は明日あたりに寄りそうですね。
279:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 08:58:26 snd2FMkqO
日レジ意外と高いな。
日コマは買いが結構あるから寄るかもしれんね。
280:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 09:05:53 neSTg/690
全面高ぽいな。
281:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 09:11:10 cxv/jPqxO
しかし、指数700の頃の売り煽りは凄かったな(笑)
282:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 09:12:14 neSTg/690
日レジＰＴＳ買った人ｵﾒ
283:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 09:23:40 4NjbKV090
これで日コマが利回り第一位だな。
狼狽とは恐ろしいもの。日レジは硬いのにね。
284:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 09:24:29 YM+JeM+1O
PTSで買った人一割抜きかよw
うまいな
285:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 09:35:51 YM+JeM+1O
牛なんか全く飼ってなかった和牛商法の詐欺なんて利回り10%程度なのに、クソリートはその利回りの何倍もいいって凄いなw
詐欺より利回りイイ商品って怖いな…
286:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 09:44:31 HfdGW7920
日レジくせえな。
でかい買い板出して。
287:60000 ◆BfeFS/4Ww6
09/01/29 09:46:57 eQGMo46Y0
えええええええええ
ニコマ寄ってるジャマイカ！
288:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 09:47:12 /RbKP6gwO
日レジ集めてるのかな
289:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 09:47:25 cxv/jPqxO
>>285
郵貯の普通貯金の金利の600倍とかの利回りだからな。
290:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 09:49:17 ihOgobMw0
日コマＳ安張り付きおめ！
291:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 09:49:22 HfdGW7920
日コマはまだ危険だな。
つか日レジも変わらんが
292:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 09:53:42 78hWJo3z0
日コマこれは戻すね
買い
293:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 09:54:52 ihOgobMw0
>>292
両方のスレで買い煽りご苦労様ですwww
294:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 09:55:11 MGlF714i0
コマ持ち続けてるけど、この落ち方ならこれから下にストップになってもそんなに危惧することはなさそうだね。
それよりも、日コマで悪化してた投資家心理が、まわりの暴騰に気づくときが楽しみ。
まぁ、気づいてはいるんだろうけど、これはリートにもおもいっきりプラスだという考えに転換するのが重要。
個人的観測では、まだ短期上昇相場の4割が経過しただけなので
あと6割の上昇の中で資金がリートに入れば問題ないです。
あくまで予測ですが。
295:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 10:10:18 VA9yfZspO
つか、REITスレ乱立しすぎだろ
296:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 10:21:55 QOR+80t+0
ほんとは実況板に建てるべきだよね。
まあ、随分続いてるスレだからこのままでもいいのかもしれんが。
がみたくはコレスレだからＲＥＩＴスレとは別だからいいんじゃね。
297:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 10:50:04 3uu/y/K/0
コマは50000まで待たない早漏が悪いｗ
298:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 11:05:10 qr0BHcO30
うんこウマー
299:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 12:26:53 VT/H93DK0
コマの売りはどこから出てるのやら
300:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 12:30:02 3EsKt7iv0
今日買っちゃった早漏リバ厨のかたまり。
301:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 12:31:39 QOR+80t+0
日レジの特売りは強制決済かな。
ｶﾜｲｿｽ。
302:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 12:33:18 yUiZ/Aad0
日コマ怒涛のような売りの枚数だな
これ何か漏れてるんじゃね？
303:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 12:34:15 HfdGW7920
営業停止とか怖いな・・・
304:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 12:44:01 HfdGW7920
日コマさすがにこれは・・・
305:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 13:28:57 /RbKP6gwO
日レジはこれから反発かな
306:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 13:46:39 78hWJo3z0
レジコマの買い場は近いぞ
307:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 14:30:10 neSTg/690
クソードあきまへんな。旧親はなぜか33％アップだが。
308:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 15:06:25 QOR+80t+0
日レジ結局ストップ安まで売られたのか。
売り過ぎのような気もするけど。
309:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 15:14:08 78hWJo3z0
日レジ最後うさんくさい特買い
310:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 15:14:39 i/YeXoEH0
┏(∵)┛ ＜ 乙華麗サマンサ！
┛┓
311:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 15:16:34 hxaDMmwqO
>>309
あれ、何なん？
312:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 15:19:20 78hWJo3z0
板を見せたくない筋が入ってるんだろ
313:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 15:22:46 jPJczQ0O0
ヤクザの仕業
314:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 15:26:14 hxaDMmwqO
なるほどね。胡散くさ
315:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 15:27:04 VA9yfZspO
中華マネー
316:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 17:20:21 do9PcVp80
日日兄弟が、予想利回り1,2位を占めたねｗ
317:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 17:36:33 fCB9kJbt0
おまいら総悲観すぎるだろ。もっと前向きにどうすれば日日ブラザーズが生き残るか
考えようぜ。先ず俺からな。
奇跡を信じて祈る。
318:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 17:41:35 jPJczQ0O0
糞リートなんて持ってる方が悪い
仕手株を素人が触るなよｗ
319:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 17:55:30 KOxERTu30
URLﾘﾝｸ(ir.nikkei.co.jp)
なんかリートの足元も怪しくなったきたのか
320:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 17:58:35 tYF/S1xy0
>>311 特買い気配入れることで翌日の値幅が５０００円になる
321:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 18:00:03 KOxERTu30
URLﾘﾝｸ(ir.nikkei.co.jp)
あらら
322:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 18:15:43 IMtBOg4P0
>>321
テナントが出て行ったってこと？
323:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 18:15:50 EYUBqsHd0
かんぽの宿を安く買って
高くニートにはめ込む
324:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 18:16:10 fCB9kJbt0
テナント入らないで空き室に困ってるわけか。
私の会社も去年4月に青山から引っ越したんだけど、
元いた所はまだ空き室だった。
325:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 18:23:24 IMtBOg4P0
>>319
>>320
これって今日の１５時以降に発表されたの？
326:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 18:32:18 vw+Cn52Z0
予想された動きとはいえ、現実的に悪化してるよな。
327:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 18:34:27 QOR+80t+0
レジも厳しいけど、
事務所や商業施設はもっとダメって事だろ。
328:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 18:46:01 J7e8tu7L0
オフィスでテナントが出ていく事はさすがに織り込み済みだろ
賃料水準が大幅に下がらなければ権利金新たにも入るし、むしろ儲かるかもよ
日プラは今まで上げてた反動で下げそうだけどさ
329:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 18:48:22 Gx6I/bE80
少なくとも二番底はあるでしょ。
330:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 18:52:26 QfJJZ0I30
田舎者のがみたくは人が一杯だからこういう事は絶対にないと言い張ってたけどな。
あの手の、地方投資家が抱えてる糞玉がとうとう折れてはき出す方向に動くんじゃね？
331:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 18:57:22 o7rjJsGt0
>>321
毎日向かいのドトールに行くけど、場所良いからすぐ埋まるお
332:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 19:18:14 LpQG83+xO
あらやだ。こっちにもスレあったのね。
でもお利口さんはもう一つのスレの方が多そうね。
こちらの方々は、クソリートでも食べてそのお味を実況シテなさいってことね。
さあさあ、PTSでもクソ食い祭がやっていますよ。
明日に向けて日レジ、日コマでもお食べなさいｗ
もう食べきれないなんて言わずに、信用でナンピンなさいｗｗ
333:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 19:23:04 do9PcVp80
ＰＴＳで信用使えるところ教えてよ
334:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 19:24:33 LpQG83+xO
あらやだ、気にしていたところを突っ込まれてしまったわ！
335:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 19:28:44 LpQG83+xO
あたくしお馬鹿さんだから、こっちのスレの方がお似合いなのかしら？
あちらは小難しくてついて行けないわ。
こんなあたくしでも、一応、クソとカレーの区別はつくのよ。
さあさあ、では入金して日レジ、日コマ、買ってちょうだい！
あたくしはクソは買わないわｗ
336:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 19:45:52 a1/30WG20
日レジからの配当金は何時振り込まれるの？
337:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 19:49:02 QOR+80t+0
オフィスのテナントがでていってすぐに埋まるようなご時世じゃないだろ。
空室だらけなんだから、入れるには賃料を下げなきゃならない。
下げてでも入ってくれればいいけど、中々入らないと思うけどね。
338:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 19:51:26 NVtwgLjV0
日コマＰＴＳ高いな。
てか上に今日つかまったと思われし大口がいるわｗ
339:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 19:55:39 Tuxn3x530
明日は恒例の月末ドレッシング買いですな
340:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 19:55:40 do9PcVp80
日レジの配当金支払開始予定は、2/13だお
それまで破綻しないでね
341:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 19:55:40 AJnv/49X0
そっか、コマは今日寄ってたんだっけか
342:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 19:59:02 KOxERTu30
明日は月末＆週末だけどパシは大丈夫かねえ
343:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 19:59:10 QfJJZ0I30
普通はこの手のところは列なしてて
空きが出ると次の方空きましたよいかがですか？とFAX送るだけ。
3ヶ月前くらいから話はでるから、あっさり埋まる。
まあ、そう言う事だ
344:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 19:59:29 LpQG83+xO
あら日レジ、2月13日迄に破綻しそうね
345:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 20:02:08 6P6D2VHe0
パシの父さんはレジコマにとっては最高のニュースだろ
今は人質に取られてる状態、犯人アポーンで事件解決でしょ
346:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 20:02:53 ijC9OVle0
一昨年うちの会社入ってるビル(赤坂)が賃料上げるっていったから
近所に移転したんだけど、いまだに空いてるで。
347:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 20:04:08 3EsKt7iv0
>>341
特別売り気配になる10時までに4000口以上出来
ていたので、相当つかまった人がいると思われる。
348:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 20:05:59 WkN1CdAh0
四街道市長北ああああああああ
俺わけあって知り合いなんだよｗ
349:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 20:11:40 AJnv/49X0
コマは明日こそ大商いになりそうだね
350:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 20:20:07 6P6D2VHe0
ジョイントの値動きが最近まともになってきたな
やっぱ物件購入時の減額交渉や昨日の借入条件が他の糞とは比較にならない位良かったのが好感されてるのか
ジョイントは良いとは思ってたけど値動き的に怖かったので手を出しずらかったがそろそろ他の糞との比較で買える時期かも
ジョイントが父さんでもしてくれれば親がオリックスに変更される可能性も小さくないしな
351:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 20:31:11 KqdBrJSl0
お前らホントに見えてないんだな。日コマのラスボスにビビって投げたのか？日レジ見れば個人の狼狽は僅かだって分かっただろうに。
今日、3000喰った大口がそのまま売りに廻ったろ？バレ無いように1000ずつ出してたが、んなもんバレとるっちゅうねん...
今日、ビビらずに買い向かえたヤツは勝ち組だ。
明日は「買わせないための蓋」が無くなって、Ｓ高まで吊り上がって買えなくなるから見てな。
お前ら明日のS安で買うつもりだったんだろ？
そんなんじゃこの先も大きくは勝てないよ。
352:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 20:36:29 jPJczQ0O0
パシの時も全く同じような書き込みがあったな
俺は糞リートなんて買わないからあれだけど、買うやつは
「仕手株では、ヤクザが買い煽りしている」
ことも忘れるなよ
もちろん売り煽りもしてる訳だが。
353:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 20:41:39 o7rjJsGt0
日コマは明日も寄りから3000以上の売りが出る見込み
どう見てもへたくそ外資の売り切り玉だお
354:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 20:44:23 nsaFRNk/0
>>353
オレは、パシ本体の強制換金売りだと思っているよ。
パシは実質的に倒産してるから金融機関に処分をせまられているのかもよ？
355:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 20:55:38 KqdBrJSl0
おめでたすぐるなぁ..
やっぱ主力ががみたくスレ行っちゃたからこっちの稀薄化が著しいな。
本スレ行くわ
356:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 20:59:56 o7rjJsGt0
>>354
常識的にはパシなら場にはさらさん
たぶんＡなんちゃらか最近買ったラグなんちゃらの投げでそ
ちなみにタワーと富士火災はないと思われ
357:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 21:03:44 ei/RTEXY0
良くも悪くもがみたく効果でスレが盛り上がってたようだな
今のがみたく推奨銘柄は阪急と日ロジだそうだ
ラサール以外は結構的中率高いし、知識は豊富そうだから集団の存在は信じてないが、言ってることは信じてみるよ
スレ分かれてるとめんどくせーから次スレはがみたく禁止はずしとけよ
358:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 21:16:15 WkN1CdAh0
【Yes】J-REIT59【We Can’t！】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)l50
次スレ
359:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 21:23:54 LpQG83+xO
あらま、がみたくの
ガ
ミ
タ
ク
どの文字も使ってはいけないのよ
おわかり？
使ったらアボーンよ
あらやだ、早速使っちゃったわ
360:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 21:24:43 qFFMvcYF0
>>358
誰か別の次スレ立ててくれ
がみたくはウザイがスレが２つに分かれてるのはさらにウザイ
スレにがみたくパート２とか入ってきたら最高にウザイだろ
361:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 21:31:26 LpQG83+xO
あら、いいじゃないの
これから
ガ
ミ
タ
ク
は地雷文字よ
糞リートを買うレベルの住人には難し過ぎるかしら
362:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 22:07:40 LQtYZFv00
2つに分かれているより教祖と信者とアンチが入り乱れての禅問答の方がはるかにうざい
363:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 22:09:53 4kewaFMh0
コテスレＯＫなんだからいいじゃん。
がみたくの連投ポジトークはあっちでやらしとけばいい。
364:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 22:15:49 YM+JeM+1O
ここはアンチスレとして隔離されたようだなw
365:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 22:20:41 LpQG83+xO
静かなるスレ主の方、例の方よ、
そう、毎日各種の利回りを貼られている方、
ID:0sbsgLoY0の方、
あちらのスレに行ってしまったわね。
これであちらが本スレになってしまうの？
嫌だわガミタクスレよ。
皆さん、あちらのスレに行って荒らして来ましょ。
366:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 22:24:51 LpQG83+xO
JREIT ７．２０％ （▼０．０７％）
円債０５年 ０．７３％
円債１０年 １．２７％
円債２０年 １．９１％
円債３０年 １．９４％
電力株 ２．３１％ （▼０．０４％）
ガス株. １．８７％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．６９％ （△０．１３％）
欧債１０年 ３．２７％ （△０．０６％）
367:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 22:25:30 LpQG83+xO
しゃくに障るから、あたくしが貼っておいたわ。
これで対等よ！
でもこんな力仕事をあたくしにさせないで。
下等なここの住人の仕事だわ。
自分たちのスレでしょ、しっかり護りなさい。
368:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 22:25:59 4kewaFMh0
もともとＲＥＩＴスレなんて閑散としてて
たいしてレスなかったんだから。
漏れはこっちでﾏﾀｰﾘやるからいいよ。
369:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 22:27:33 QfJJZ0I30
>>360
>>363
がみたくさん乙
370:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 22:32:29 4kewaFMh0
ワンルームの売り物件とか見てても
なんだこれ安いっていうのの詳細みると
風呂なし空室の事務所が増えてきた。
オフィスはしんどいと思う。
>>369
何で俺ががみたくなんだよ。ｗｗｗ
371:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 22:40:38 LpQG83+xO
>>369
ちょっとあんた、なにアンカー間違えているの？
使えないわね。
選手交代よ、全く。
372:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 22:54:05 75qVK48v0
MIDの増配でかいな
373:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 23:09:08 4kewaFMh0
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.co.jp)
パシフィックＨ：債務履行に懸念、社債暴落－資金調達断念を織り込む
わかっちゃいるけど、こうやって整理して記事にされると
もうどうしようもなさそうなのがよくわかる。
374:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 23:16:22 J8e5Hdm1O
あーMID狙ってたのに金なくて買えなかった
貧乏は本当にいやになる
375:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 23:27:08 BOR7jhrBO
ラサールとクリードだったらどっち買ったら良い？
376:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 23:33:49 7oIE81M20
>>375
ビルファンド
377:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 23:36:43 rs4PkLdK0
>375
東グロ
378:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 23:37:31 LamU58uj0
プレミアの安心感は別格
379:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/29 23:44:01 dx7rDpzg0
>>374
一口も買えなかったのか？貧乏にも程があるだろｗ
380:60000 ◆BfeFS/4Ww6
09/01/30 00:07:29 N1/2uJJN0
とりあえずＤＡオフィスもっとがんばれ！
381:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 00:19:47 U2KNX2JY0
2009/01/30
00:00 米経済指標【新築住宅販売件数】
＊新築住宅販売件数（12月）0:00
結果 331.0千件
予想 397.0千件 前回 388.0千件（407.0千件から修正）
382:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 00:52:30 V6ze36AK0
がみたく禁止にしてから、こっちの方が過疎だな。
383:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 01:32:00 SAmGSGzr0
がみたくは狙い通り、向こうで虚栄心を満たしているようだ。
384:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 01:55:35 F4snRerM0
過疎というか元に戻っただけじゃね
385:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 02:15:23 BYxjl5d00
がみたく1人で何役もこなしてたからな。そりゃ過疎るように見えるだろ
386:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 07:42:16 kpHFjr5xO
ここはアンチ隔離スレになっちまったなw
387:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 07:47:32 wRgLjYUfO
それでいいよ
あからさまなはめ込みは気色悪かったし
388:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 07:57:09 C88Wh+z00
高配当銘柄は購入しない。
389:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 08:49:49 5G9ZMGAC0
日コマ買いたいな
390:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 08:55:39 SAmGSGzr0
ダメリカ大きく下げたな。
これから失われた○年が始まると。
日本含む新興国は内需しかないね。
391:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 08:58:32 BIPa5cDo0
日コマきのうの5000株の売りはどこに行ったんだ
392:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 09:17:41 kGUMmPia0
>>391
寄った後に出そう
393:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 09:20:00 hrdUugHV0
日レジやっぱ昨日が底だったか
394:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 09:20:59 mh4ScAJf0
月末ドレッシングと買い戻しがどのくらいあるかだな。
ＲＥＩＴには関係無いかもしれないが。orz
395:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 09:28:06 5G9ZMGAC0
日コマもう寄っちゃった。。
396:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 09:29:06 BzsMc0dP0
今日は珍しく株買ったのでコマはまだ様子見しよｗ
397:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 09:31:21 hzsdx8ds0
うわぁああああああああああああああああああああああああああああ
■過去最悪予想22:30 米国 第4四半期GDP・速報値 ダウ・ドルの▼大暴落も▼
＝＝ ＮＹ市場概況－大幅反落 バッドバンク設立の期待が後退 ＝＝
◎ソロス氏：▼ユーロは存続の危機▼も、不良資産に対応を－スタンダード紙
・バンカメが8％安、シティが7％安、JPモルガンが8％安
・12月の新築住宅販売件数は前月比14.7％の大幅減
・12月の耐久財受注額が市場予想以上に減少
・新規失業保険申請件数は市場予想を上回った
================================================
▼22:30 米国 第4四半期GDP・速報値(前期比) ←過去最悪か(CNBC）：85円説
▼22:30 米国 第4四半期個人消費・速報値(前期比)
▼23:45 米国 1月シカゴ購買部協会景気指数
▼00:00 米国 1月ミシガン大消費者信頼感指数・確報値
===============================================
▼今晩のダウ、ドルは大幅な下落が予想されている★大暴落★ 要注意！！
398:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 09:46:07 i3CQkMAr0
日コマは値段はＯＫだけど昨日の売りの残りまだありそ
一回ストッポ近くへ落ちて
399:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 10:02:08 hrdUugHV0
リプラス４％上げかよ
買っときゃよかった
400:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 10:04:34 o6IQKBoYO
REIT杖ー
401:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 10:13:06 Z21fX5H40
REITは高β株から、ディフェンシブ株へカテゴリ変更されました。
402:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 10:31:22 hrdUugHV0
最近マジでリート底固いな
やっぱ国策に売り無しか
403:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 10:44:02 Moke0Az90
わかってないなあ。
天井が固くなったんだろ？
政策に売り無しのその先が
何も無いんだから。
404:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 10:47:29 QE2wu4neO
日レジに売りにボス出現111枚だけど＼(^_^)／
405:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 10:54:56 n0ECeAgE0
恒例の月末ドレッシングー来てるね。
毎月引けに空売れば、利益出るんだよな。
月末ドレッシングーしてる地銀？の資金は僕の財布なのさ^^
406:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 11:03:45 BIPa5cDo0
日日はパシ寄り付くまで
大人も買えないだろ取り合えず
餅○にしてパシ寄り付いて買い戻し仕手も間に合う
今は個人が総悲観まで手出し無用
407:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 11:07:05 lv4zx7RIO
>>405
いらん世話かもしれんが
もしニップラならハイブレイクだけは気を付けろよ。
408:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 11:07:54 VnlyDgzw0
>>405
今回は壮絶な踏み上げ食らったりして・・・ｗ
409:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 11:12:35 Z21fX5H40
>>405
引けの吊り上げがきまった時は、翌月の1日もなぜか上げること多いから、はまるよ。
利用するには、前もって買って今日の引けで売るのが確率が高い。
ただし、不発が多いので、これまたあまり効率よくない。
410:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 11:16:43 lv4zx7RIO
あぁそうか。
ニップラの他にビルとREIT指数もハイブレイクしたら
新たなトレンドの可能性があったな。
411:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 11:27:00 DXqSCYqC0
ビルF上っぱなれ可能性あって、怖いよね。。
412:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 12:48:21 iX9Hp/u2O
午後になったら総崩れですか。何か材料でも出た？
413:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 13:08:42 NhEieMjC0
結局日コマ張り付くのかよ
414:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 13:26:09 hrdUugHV0
ジョイントwwwwwwwwww
415:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 13:31:33 SAmGSGzr0
こんにちわ、クソードです。やはり東グソさんの下が落ち着きます。
ちょっと高いとこにいてすんまそんでした。
416:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 14:35:00 h2UrSOeI0
3229 小出しにして処分してるな…
417:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 14:51:29 i3CQkMAr0
日コマしずかに完底
418:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 15:11:49 IjjmMRVC0
┏(∵)┛ ＜ 乙華麗サマンサ！ ようやくMIDが上がり始めましたね
┛┓
419:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 15:15:39 Moke0Az90
午前に富士山みたいになってんのが、
投信か年金だろ。
いい加減にしろよな。他人の金だからって。
420:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 15:36:17 IIX8MATk0
日コマせっかく寄って祭り予定だったのに、いかにも地合が悪かった
421:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 15:44:30 mh4ScAJf0
日立やＮＥＣの赤字は凄いな。
あんなに業績悪いところに融資するくらいならＲＥＩＴにも出せよ。
どれだけ安全かわからないぞ。
422:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 15:47:36 smYm7Qlh0
日立やNEC関連の企業がテナントになっているビルは要注意だな。
抜けた後しばらく埋まらないぞ。
423:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 15:55:37 gpXJqKMC0
増配のMID以外ほぼ全滅状態か
424:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 16:11:52 BkwgWVuh0
NEC本体がテナントのREITあるじゃん。
それも、ポートに占める割合高いし。
まあ、つぶれるとは思わないが、賃料上げにく、下げさせられやすい。
425:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 17:11:33 U2KNX2JY0
>>424
どこ？
426:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 17:54:41 SqpNSUZ00
昨日、プレミアちゃんの日興レポートでてた
1Ｌ 買い推奨 ターゲット65万（旧113万）
普通に安心感
427:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 18:15:12 lv4zx7RIO
>>426
プレミアは16万の頃周りの煽りに負けず買った甲斐があったな。
つか、優良REITって既に底から二倍
REIT買うくらいなら国内優良株買うっ教科書丸写しな奴らがいたが
野村、トヨタなどの現状って株価に出てるよな。
428:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 18:41:56 NTerYO770
>>427
ま、トヨタは6年前に戻っただけだけど
プレミアは分配を考慮しても６年前より落ちてるんだな。
これからＲＥＩＴの時代になることを祈ろう。
2007 春
プレミア120万 ＜最高値
トヨタ 8200 ＜最高値
今
プレミア 28万
トヨタ 2900
429:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 18:44:17 mh4ScAJf0
サイバーファームが逝った。
ＲＥＩＴと直接は関係無いんだけど、タワー銘柄だったからな。
430:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 18:54:38 SqpNSUZ00
>>427
需給で下がっているのにファンダ持ち出して説明する人多すぎ
だからおいしいんだけど
431:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 19:44:12 BIPa5cDo0
URLﾘﾝｸ(ir.nikkei.co.jp)
URLﾘﾝｸ(ir.nikkei.co.jp)
お父さんでPM居なくなるとその物件の家賃回収止まるなあ
代わりのPM探し大丈夫か？
432:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 19:59:38 LqfHPEbu0
ＰＭ会社 要するに管理会社
ＡＭ会社が潰れたら大事だがね
433:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 20:05:17 BYxjl5d00
その頃はみんな全く関係がないと思ってました。
今になってみれば・・・・
434:60000 ◆BfeFS/4Ww6
09/01/30 21:18:33 N1/2uJJN0
DAオフィスやばいのかな。
435:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 21:51:25 X8wPppH80
おれの糞リートの判断は、クソードより下だから、クソードがオレの愛リート東グロの上に来られると気分が悪いだよね。
本当は、もう少し離れて欲しいのだが・・・
436:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/30 23:41:32 X8wPppH80
こちらは本スレでなくなったのですね。
437:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 00:21:51 T+/CpAIr0
>>436
うん。いまちょうど本スレの方がこっちと同じ４３７になったとこ
438:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 00:27:16 2uI7pqPX0
＿＿＿_
／ ＼
／ ─ ─＼
／ ⌒ ⌒ ＼ ハハッ わろす
| ,ﾉ(､_, )ヽ |
＼ ﾄｪｪｪｲ ／
／ _ ヽニｿ, く
439:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 00:27:58 T+/CpAIr0
>>437
ちなみにどっちのスレでも４３７は私です。
ってどうでも良いことなんだけど、誰かに知ってもらいたい・・
440:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 00:41:37 9koKxxNH0
こっちも頑張るお
441:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 01:23:29 rxeqJA+Q0
ホンスレとかどうとかどうでもよい。
やつがいなければよい。
442:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 02:26:45 4w8EgUcN0
なんて言うかスレ乱立はいや
リート全般スレの他に作るなら
危険なリートスレかな
443:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 06:16:36 UIpD8HtrO
どうだろう？
メガバンクは海外投資すればするほど含み損が増すからなぁ・・・
つまり、これからは国内の黒字内需と仲良くするはずだろ？
225の大半は長中短期移動平均線が下向きだが
優良REITの全てがもうすぐ26週が上向き13週がGC。
444:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 07:31:17 kqf13coa0
今回の会社決算では、電力会社が上方修正。
円高、原油安の影響が大きかったみたい。
株式も内需に移動だお。
445:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 07:35:43 9koKxxNH0
J-REITは不動産市場での健全な受け皿としての存在意義が大きいので国策で救う方向性を12月に明確にした
リート向け融資制度創設は1兆円の融資のアレンジャをDBJがするだけでリートが倍化するぐらいインパクトある施策だ
今は具体的政策発表前に押し目を買える良いチャンスだからみんなで仲良く糞リートを買おうね！
446:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 10:42:46 pkzcW77p0
LCPと日レジどっち買うかまよってます
まあパシが逝ったときの話だけど
447:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 12:03:55 6Ik9Ogjj0
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.co.jp)
東京・愛知、12月は人口流出 ３大都市圏流入、08年は伸び鈍化
448:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 12:05:15 6Ik9Ogjj0
URLﾘﾝｸ(www.leopalace21.co.jp)
レオパの月次
12月の入居率85.92%
449:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 13:07:54 9koKxxNH0
夏まで逝く懸念が少ない本命下位リートは
TGR・ラサール・クレッシェンド
あえて年度内にリファイナンス来るもの買う必要はないお
450:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 13:55:15 x3f8RQ/O0
だれか>>425に回答くらいしてやれよｗ
ちなみに、答えはトップリートだよ。
三田のNEC本社ビル（通称ロケットタワー）の共有持分を保有中。
ただ、入居賃料はすでに激安なので、移転する可能性は低いぞ。
もっとも、更新時に賃上げを勝ち取ることは難しい情勢だがな。
451:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 14:00:12 5hPtyMM00
>>450
激安？ほんとに？
賃料坪１万切ってれば納得だけど。
リストラするから人も減って狭くても良くなったんだよね。
452:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 15:19:45 x3f8RQ/O0
>>451
ヲイヲイ、さすがに坪1万切るってのは無理だぜよ。
上野か錦糸町の雑居ビルでもない限り、23区内じゃまず無理。
その中、ＮＥＣは坪1.5万円（共益費含む）くらいでこのビル借りてる。
三田や芝公園の付近の同グレードのビルと比べたら、半値以下だわな。
これを激安といわず、何を激安というのかというレベル。リストラを
するにしても、このビルは借り続け他ビルから集約するのが得策なはず。
453:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 15:25:49 UIpD8HtrO
日本は外需はヤバく低金利により賃貸収入しか期待できなくなったな。
123:山師さん＠トレード中 :2009/01/31(土) 14:59:52 ID:OV4HsA+30
イギリスでは人口の２割が金融業、それでは破綻するのは目に見えている。
アメリカではGDPの１０倍から１２倍も金融商品資産があり
日本は３～４倍で、比較にならないほど膨らみ
これでは破綻するのは目に見えている。
しかし、日本の貿易立国の方針もほめたものではないだろう。
世界中の国がすべて貿易立国を目指してしまうと
過当競争で製品の値崩れで破綻してしまうだろう。
今後は第三世界の国々もそこそこ経済は伸びるだろうが
輸入だけしてくれるとは限らないし、輸出もしなければいけないし
いずれ強力な競争相手にもなる。
となると世界は供給過剰で、凄いデフレ状態になり、破綻するのは目に見えている。
麻生さんのアメリカ心中路線にしろ
民主党、京セラ稲盛、トヨタの奥田のアジア共生路線にしろ
とにかく輸出をして豊かになろうと言う考えで、外国頼りの外需頼みの考え方だ。
昭和の時代ならそれでもなんとかなったのかもしれないが
今後はそうはいかないだろう。
行き過ぎた自由経済、資本主義はもう限界に来て崩壊し始めている。
消費が拡大し続け、高い水準で成長していく事は、どう考えても不可能だ。
現に経済の統計は今の路線だと
３０年前から４０年前の経済に後戻りしなければやっていけないと出ている。
貿易立国の方針の下で、今までの日本は
エネルギーやメタル資源、食料の生産にも力を入れてこなかったが
最近、日本の近海には、「海底油田、メタンハイドレード、希少金属など
莫大な資源が眠っている」との 明るいビックニュースも飛び込んできた。
また、日本は自然が豊かで、気候も良く、自然資源に恵まれ農林水産は不自由しない。
今後は一極自立路線に転換して、徳川時代の日本をよく研究して
内需振興路線に転換しなければいけない。
ただ一つはっきりしているのは、アメリカが立ち直っても
今まで見たいな消費中毒に戻るのは今後はないだろうし、アジア共生路線にしても
日本から輸出だけが伸びて、日本の一人勝ちというのはありえないということだ。
454:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 15:36:00 UIpD8HtrO
つまりメガバンクはこれからは国内の黒字で債務履行をしっかりこなしてる業者と仲良くしないと潰れる。
225銘柄の大半が赤字決算だがREITの赤字は聞かないな。
つまり、REITをつぶしたら日本は破綻する。
わざわざ投資法人債を担保化するなんてアナウンスがあったのもそれだろ。
455:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 15:56:41 x3f8RQ/O0
ちなみに、外需依存企業のグループ会社への賃貸面積が全賃貸面積に
占める比率が５％以上になっている銘柄は、次の通り。注視が必要！
TOP NEC NEC本社ビル 25.6%
GOR ｿﾆｰｺﾝﾋﾟｭｰﾀｴﾝﾀｰﾃｲﾒﾝﾄ TK南青山ビル 13.0%
JEI 東芝情報システム 興和川崎東口ビル 8.4%
UUR 東芝 川崎東芝ビル 7.0%
TOP 新日鉄都市開発 ファーレイーストほか 5.0%
456:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 15:59:23 6Ik9Ogjj0
つまり日レジ最強って事でＯＫ？
457:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 15:59:33 5hPtyMM00
>>452
安いってぐらいで激安と言えないレベルがすぐ先の未来だからなー。
基準の坪２～３万ってのが、ちょっと高杉なんだよね。
458:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 16:07:19 x3f8RQ/O0
追加：業績悪化が予想される企業グループの占有率が２％以上の銘柄。
TOP 住友金属工業 晴海トリトンスクエアY 4.2%
MHR 日本エリクソン 後楽森ビル 4.1%
TOP 大林組 晴海トリトンスクエアZ 3.9%
JEI 富士通ソーシアルサイエンスラボラトリ 興和川崎西口ビル 3.9%
NBF 日本IBM 豊洲キャナルフロント 3.9%
MHR メルセデス･ベンツ日本 六本木ファーストビル 3.4%
JEI 富士通ネットワークソリューションズ 川崎日進町ビル 3.1%
PIC 富士ゼロックス KN渋谷３ほか 2.9%
NOF 富士通 NOF新横浜ビルほか 2.6%
NBF 博報堂 豊洲ガーデンフロント 2.6%
ORX 富士通中部システムズ ORE名古屋伏見ビル 2.5%
TRI サンマイクロシステムズ 世田谷ビジネススクエア 2.4%
GOR 富士ゼロックス埼玉 明治安田生命さいたま新都心ビル 2.3%
NBF 富士ゼロックス 新宿三井ビルほか 2.2％
NBF 新日鐵 第2新日鐵ビル 2.1%
459:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 16:11:21 5hPtyMM00
>>458
もうやめて ID:UIpD8HtrO のライフはとっくにゼロよ！
460:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 16:29:29 x3f8RQ/O0
>>459
ヲイヲイ、別にID:UIpD8HtrOへの当てつけでカキコしたんじゃないぜｗ
まあなんだ・・、最近の赤字決算の頻発から、REITが無縁ってわけにも
いかなさそうなことを喚起したかったわけよ。特にオフィス系銘柄がね。
レジ銘柄のほうも、中～上級の物件が中心の銘柄は、厳しくなるだろう。
普通のサラリーマンにゃ、20万オーバーの家賃負担はかなり厳しいもの。
あぶく銭稼いでた外資系金融やその取り巻き連中が苦しくなれば・・ね。
461:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 16:32:47 5hPtyMM00
非常に単純に、低賃金で生活するしか無いって現実がある。
じゃあ、どうする？と考えたら円高で安い食べ物と、糞リートぶっつぶして地価を下げて
賃料安くするしかない。
こっちの方が国策の主流になりそうだな
462:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 16:42:48 Puh+6xZn0
これからは安アパート主体の東グロとスターツの時代ということかｗ
やっとオレ様の時代がやってきたわけだｗｗｗｗ
463:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 16:45:06 x3f8RQ/O0
>>461 それ、なんてデフレスパイラル？
といいつつ、現実にそうなりそうな悪寒プンプンだわな。
日本の未来を展望したら、縮小均衡しか想像できんもんなー。
ここ３年は海外の信用バブルで、デフレ脱却したように見えただけ。
一時の海外要因が剥げ落ちたら、また元のデフレ基調に戻るだけぞ。
やれやれ、生きづらい世の中になったもんだ、自己防衛自己防衛・・・。
464:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 16:47:51 5hPtyMM00
リートってのは間接費かかりすぎだから、全部ブッ潰れて２足三文の値段で仕方なく放流したところを
空売りで儲けたオレタチが全力キャッチ
５％くらいで貸し出しすれば、みんな喜ぶ。
465:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 16:57:10 5hPtyMM00
>>463
前回のデフレスパイラルとはちょっと違うと思うよ。
前回は３国人どもの安売り攻勢に押されてるのが大きかった。今あいつらは巨額の負債を返さねばならず、
低賃金操業も難しくなった。
何より世界が生産量を求めてないので、国内内製化はこれから数年タームで進んでいくと思う。
変化があるところに儲けの種ありだから、前向きにやっていくしかないね。
466:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 18:13:16 4w8EgUcN0
>>461
戦後の土地改革と同じですね
小作農に貸しているだけの土地は
すべて召し上げられました
467:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 18:41:47 UIpD8HtrO
ひょっとして空きに対する予約の状況とメンツとか知ってないのか？
上位のREITはそれが確認されて空き店舗がすぐ埋まるから利回りが低下している。
下位REITは店舗が埋まりにくいから株価が横這い。
8955も途中解約で違約金が取れる上に予約状況もよい。
468:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 19:31:09 9koKxxNH0
とりあえずTGRの利回りが10％を割るまで下位リートにつき合うことにしました
投資口価格が上がるか下がるかは知りませんが・・・・・
469:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 19:59:30 UIpD8HtrO
結局、年収300万の目線の人間しかいないのか。
確か大手の賃貸業者は丸ノ内は賃料を上げる方向と言っていた。
地方の支店閉鎖で都心へ業務圧縮するため需要が増すかららしいが。
470:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 20:00:03 UIpD8HtrO
つまり↓
493:山師さん＠トレード中 :2009/01/31(土) 19:46:10 ID:aArfXAAD0 [sage]
それにしても景気悪いのは解るけど、すべての株価がさがるのは変だと。
不景気になったからと歯磨きやめる人間は居ない。
495:山師さん＠トレード中 :2009/01/31(土) 19:47:33 ID:Y1O/dHNQ0 [sage]
>>493
11月あたりからずっと上げてるのもあるよ、内需系に多い。
471:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 20:07:37 ebxtN9Qi0
俺は不景気になってから歯磨きはやめたから、メッチャ口臭いけどなｗ
472:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 20:29:29 OHYC8q4+0
歯は何気に重要
噛み合わせ悪くなったりすると背骨とか内蔵に影響がくる
473:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 21:20:36 /caKIiHL0
なんか、賃料収入が減らない前提で話している人が多杉
474:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 21:29:34 v7X0x0CM0
下がるにしても利回りが半分になったところで高利回りなのは変わりないだろ
475:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 22:22:51 x3f8RQ/O0
>>467 >>469
現場を知らないな。某丸の内の大家さんも裏では戦々恐々だぜ。
都心ハイクラスビルの空室状況は、急速に悪化しているのだよ。
三鬼やCBREのデータでは実感が分かりにくい奴は、下のサイトで
どれだけ有名大型ビルが空室募集しているか、見てみることだな。
ほんの1年前まで日本橋～丸の内～虎ノ門～赤坂～六本木の導線では
築浅ビルで200坪以上の空室を見つけるのは絶望的に困難だったのだ。
それが今や・・・。
URLﾘﾝｸ(listing.tokyooffice.jp)
476:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 22:33:07 x3f8RQ/O0
しまった、直リンしてしまった↑
わるいが、コピペしてとんでくれ。
477:名無しさん＠お金いっぱい。
09/01/31 23:07:41 Lri+VTFf0
オフィス賃料坪４９０００円とか無いわ～。
外資系金融がサブプライムで
ぶっ飛んでがら空きになるわな。そりゃ。
上位リートは売れるな。
478:名無しさん＠お金いっぱい。
09/02/01 00:19:27 7c2oSxTd0
>>471
おじいちゃん、お口クサぁ～い！ｗ
479:名無しさん＠お金いっぱい。
09/02/01 00:20:59 EBx+SsRe0
>>477
これでもピークよりはやや下げてきている。少し前の新築ビルはすごい。
新丸ビルは坪６万円、オープン間近の丸の内パークビルは坪７～８万円だ。
平均的なオフィスは一人当たり４坪くらいのスペースをとっているので、
企業にとっては社員の給料・福利厚生費にオフィス坪単価×４が加算した
ものが実質的な固定人件費となる。
その加算額、月８万が妥当なのか２０万以上が妥当なのかは考え方次第。
平社員が平気で１千万以上の年収を稼いでいた業界では多少のコストは
気にならなかったんだろう・・・。