08/09/10 07:10:02 jiRTgznfO
>>498
知ったか君、結果論、乙
未経験の小僧が業界目指す底辺話しなのに、そこへそんな話しされてもな。
ズレてるから黙ってろよ、カス。
500:名無しさん＠引く手あまた
08/09/10 07:49:21 oInpvyCzO
【建設】積水ハウス：建築確認受けずにアパート建設、広島で…国交省は処分を検討 [08/09/06]
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
501:名無しさん＠引く手あまた
08/09/10 07:50:21 7v41dcPk0
さすが積石マウスだな
502:名無しさん＠引く手あまた
08/09/10 10:37:06 mt/p4DMcO
>>499
就活板のコピペだよ。
ｗｗｗマジレス恥かいちゃったねｗｗｗｗぷっ
底辺の話(笑)
503:名無しさん＠引く手あまた
08/09/11 23:16:26 eUjjhsYV0
AMPM系は本当に求人が厳しくなったなあ・・・どこも受からねーや
きちんと身につけたいのになあ
504:名無しさん＠引く手あまた
08/09/12 01:49:36 QQDcldFnO
今からマンション販売は辞めとく方がいい？
505:名無しさん＠引く手あまた
08/09/12 02:02:45 G4Do58a5O
悪い事言わないから大東建託の建築営業はやめとけ！
506:名無しさん＠引く手あまた
08/09/12 11:43:12 uV+j3Ki9O
ジョイントなんとか踏みとどまったな
507:名無しさん＠引く手あまた
08/09/12 16:02:12 5UEDLYFJ0
日本の現状～少子高齢化に国民の個人負担増加
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
508:名無しさん＠引く手あまた
08/09/12 16:05:18 5UEDLYFJ0
サイレントテロ
URLﾘﾝｸ(d.hatena.ne.jp)
現在の社会状況、または自らの置かれた社会的状況に対して悲観的観測を抱きながら、
それを「現実」として受け入れようとするときに起こる人々の行動。
その「悲観的状況こそが「現実」なのだ」と諦観する、一種の「絶対観」的な「現実
肯定」に基づいて、「スロー消費」「非婚・晩婚化」「少子化」「NEET」「ひきこも
り」「自殺」などのように、さまざまな社会活動―消費行動や人間関係、ひいては
自らの生存そのものを消極化、縮小、または消滅させていくこと。
これらの消極的かつ間接的な暴力によって、意図するとせざるとにかかわらず、「見
えない社会の空洞化」が引き起こされる。現在の社会に対する消極的抵抗、あるいは
沈黙の異議申し立てであるといえる。
509:名無しさん＠引く手あまた
08/09/13 13:40:42 sSmxnFDR0
売買仲介の歩合って何％くらいが相場ですか？？
510:名無しさん＠引く手あまた
08/09/14 18:17:44 5/EZNanmO
>>504
やめといた方がいいよ。
今は泥沼状態だから。
ホント数年前が嘘みたいな状態
511:名無しさん＠引く手あまた
08/09/14 18:25:16 q0tIKzcu0
リーテックって会社はどうなん？
512:名無しさん＠引く手あまた
08/09/18 01:19:51 UjXUcU290
さあ、どんどん報告しよう！
日本各地の景気状況を報告するスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(eco板)
513:名無しさん＠引く手あまた
08/09/18 09:03:00 qpoFJfOpO
東建コーポレーションってどうですか？
初歩的な質問ですが大東建託と関係あります？有名な位キツイらしいですが…。
514:名無しさん＠引く手あまた
08/09/18 09:19:53 DEi5zFpwO
ゼファーってどうですか？
515:名無しさん＠引く手あまた
08/09/18 09:39:31 oB39fyXM0
土日祝日出勤で休みは水曜のみ
一人身ならいいけど仕事持ってる彼女とはすれ違い生活
家庭もって子供が生まれても運動会も行けず授業参観も行けない
大切なもの=家族 な人は絶対無理だな
516:名無しさん＠引く手あまた
08/09/18 11:37:29 oi6Woaz3O
リーマンも破綻したし、末期じゃない業界なんて存在しないんじゃね？
517:名無しさん＠引く手あまた
08/09/18 12:30:37 acOpomUhO
家族持ちやこれから家族持ちたい人は
高い給料に釣られて不動産を考えるんだろうが絶対にやめた方がいい。
普通のリーマン以上に稼げる営業なんてほんの一握り。
がんばりだの努力だので稼げる程甘くない。
しかも不動産は何度も何度も何度も転職する羽目になる。
当然、退職金なんて貰えないと考えた方がいい。
不動産屋だから不動産安く買えるわけでもローンの審査が通りやすくなるわけでもないし。
さらに拘束時間は長いし、土日出勤当たり前で休みも少ない。
もうそれだけで家庭崩壊要素だらけ。
ましてストレスは貯まるし、夜遅くからの付き合い酒や接待もあるし、なんだかんだで出費も多い。
まあ、堅気の家庭的パパ目指すなら不動産は絶対避けろ。
518:名無しさん＠引く手あまた
08/09/18 12:41:07 SyvEDjrE0
東証１部のアゼルと東証２部のグローベルズが合併予定。
519:名無しさん＠引く手あまた
08/09/18 12:41:46 MgsIxCMH0
シーズもまぜてくれよ
520:名無しさん＠引く手あまた
08/09/18 12:57:20 I06KQOyIO
>>519
ダイア出身は、低能が多いこの業界でもとりわけコウバシイからなぁ・・・。
521:名無しさん＠引く手あまた
08/09/18 16:45:37 daiVXXZGO
【裁判】敷金・礼金なし「ゼロゼロ物件」トラブル続出、若者ら提訴へ［08/09/18］
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
522:名無しさん＠引く手あまた
08/09/18 18:24:44 ovx28vyR0
ゲンダイに「危機はＪＡＳＬ」ってあるよ。
アルデと三枝ティまでわかった。
523:名無しさん＠引く手あまた
08/09/18 18:29:02 CCH4fYiB0
レオパレス告発サイト
URLﾘﾝｸ(leopalace21.net)
524:名無しさん＠引く手あまた
08/09/19 12:54:37 jxrlaRt+O
ゼロ・ゼロで入居者募れば、それなりの属性の入居者しか集まらないのは当たり前。
貸主・借主、ともに自業自得としか思わない。
525:名無しさん＠引く手あまた
08/09/19 13:05:29 9yFgcj9A0
旭ホームズのメインバンク教えてくれ
526:名無しさん＠引く手あまた
08/09/19 15:48:59 ijobTzcV0
ヒューマン21
倒産
527:名無しさん＠引く手あまた
08/09/19 19:04:35 PkPHtkPRO
負債300億らしい…？
528:名無しさん＠引く手あまた
08/09/19 22:46:38 5jfpHWh6O
【社会】松本引越センターが民事再生法適用申請
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
529:名無しさん＠引く手あまた
08/09/21 18:20:57 46UV3xoh0
ハウスメーカーには影響あるの？
530:名無しさん＠引く手あまた
08/09/21 23:18:46 MTs6OlxK0
宅建とって不動産はいろうと思うんですが、勤続年数って平均何年くらいで
みんなやめるんですか？
531:名無しさん＠引く手あまた
08/09/21 23:29:04 FsCCeJWA0
>>530
みんなスグにやめます。人間の尊厳捨てることができる人だけ残れます。
ひどい世界です。ほかに逝くところがないのなら諦めて足を踏み入れるしかありませんね。
532:名無しさん＠引く手あまた
08/09/22 00:06:04 1u/z8mah0
海外スポーツアービトラージでボロ儲けしてます
お金のほしい人はやってみるといいよ。
URLﾘﾝｸ(join.kir.jp)
533:名無しさん＠引く手あまた
08/09/22 12:13:46 0GzdMQJuO
>>530
ごく一部の最大手総合デベか優良地場以外
せいぜい長くて５年程度で転職繰り返す。
未経験者ならあまりの体育会系営業の厳しさに
数ヶ月で辞める人も珍しくない。
このスレに書かれてることは嘘でもネタでもないからね。
ただでさえそれほど過酷で不安定で人間性のない業界なのに
この超絶不況下に不動産行こうとするあなたの見識を疑うよ。
534:名無しさん＠引く手あまた
08/09/22 15:50:49 SZ7IFLQzO
不動産業者＞相撲部屋＞Ｓ川急便
535:現在無職
08/09/22 16:03:19 8d6/NfgB0
アンビシャスってやばいかな・・・
受けるの辞めようかな。
でも生活できない
536:名無しさん＠引く手あまた
08/09/22 16:52:17 GXWB7xhh0
面接で緊張するクセを直そうと行く気もないのに
度胸付けるために不動産何件か受けた事あるよ。
DQN相手に堂々と話せる自信はついたよ
537:名無しさん＠引く手あまた
08/09/22 20:41:31 GbIr2h8fO
>>536
面接で緊張する時点でDQN以下
538:名無しさん＠引く手あまた
08/09/22 22:47:19 b97sw0iF0
アンビシャスよりユナイテッドパートナーズ
539:名無しさん＠引く手あまた
08/09/23 07:56:02 9o7jG7/GO
コンサルティングだの有効活用だの証券化ビジネスだの
何となく知的でカッコよくて普通の不動産とは違うように思えるかも知れないが
やってることは片端から営業電話かけたり飛び込みしたり
キツイ数字詰めされるただの不動産営業だよ。
しかも結局は「売れ」「買え」が本音だしね。
ちんたらコンサルティングやってたって
時間かかって面倒なだけで全然儲からないから。
客の利益なんてどうでもいい。
とにかく会社に金落とすことが至上命令だから。
不動産行こうとしてる業界未経験者はこの点だけはご注意。
540:名無しさん＠引く手あまた
08/09/25 13:15:42 1iONZrkOO
リプラス破産
541:名無しさん＠引く手あまた
08/09/25 20:12:34 Q2l9oxcR0
今ハロワで、紀尾井町の日本ウェルスマネジメントとかいう会社が凄い待遇で
募集しているのだけど、どうかな？
アルテカみたいなうさん臭さは感じなかったのだが・・・。
ちなみに俺の経験値は、オープンハウスみたいな売買営業３年、投資営業２年
を経て三鬼商事みたいなオフィス仲介で現在マータリひと休み中です。
542:名無しさん＠引く手あまた
08/09/25 20:28:55 Px6+nRM0O
↑リチャード？
543:名無しさん＠引く手あまた
08/09/25 21:40:09 Cl4XnZo80
>>541
今のマターリ続ける気はないの？
544:名無しさん＠引く手あまた
08/09/25 22:24:53 1DqapiK10
>>541
マターリしてた方がいいと思うぞ・・。
この業界、マターリ探すの大変だよ
545:名無しさん＠引く手あまた
08/09/26 18:49:58 oAqU/QOA0
シーズクリエイト逝きましたね
546:名無しさん＠引く手あまた
08/09/26 20:58:18 vNK4pxmD0
えーっと、ここまでをまとめると、
財閥系、電鉄系を除く不動産はIT、金融と並んでブラック、
さらに、外食、小売と並んで底辺職。
つまり、不動産は、ブラックかつ底辺の職業であるという結論です。
547:名無しさん＠引く手あまた
08/09/26 23:10:17 SOE7FLjn0
不動産業がぼっとん便壺内で蠢く蛆虫職業であるのは、言わずと知れたことよ。
548:名無しさん＠引く手あまた
08/09/27 00:52:00 6Pbn3vzrO
住友の販社と非財閥マンデベどっちがマシ？
549:名無しさん＠引く手あまた
08/09/27 07:56:02 nk3/RDV20
>>548
所詮、両方とも便壺ウジ虫。たいして変わらん。
550:名無しさん＠引く手あまた
08/09/28 20:05:10 IEahj9Xf0
ハウスメーカー勤務だが
どう考えても先が無いわ。
建て替え、分譲販売ともに暗黒時代に突入した感はものすごい。
構造が違うから淘汰されても
資本提携とか以外合併は難しいみたいだ。
パイの減少、奪い合いの中、
上の連中だけが保身のために根性論で
前年越えを声高に叫んでるだけだ。
比較的転職はし易い業界だと思うぞ。
泥舟に同乗したい奴は好きにしろ。
551:名無しさん＠引く手あまた
08/09/28 23:29:58 tmYlu47+0
現在４０歳の女性です。
この業界は未経験ですが
転職可能でしょうか。
552:名無しさん＠引く手あまた
08/09/29 00:49:46 q4WmyAuo0
>>551
全然可能です。
ヤル気をアピールすれば大丈夫です
553:名無しさん＠引く手あまた
08/09/29 01:31:49 QAjfqHqq0
４０歳女性未経験であれば、宅建や有資格があれば大歓迎される。
特に街場不動産屋で従業員数が5人から15人程度の会社であれば
即採用でしょう？
554:名無しさん＠引く手あまた
08/09/29 01:35:24 QAjfqHqq0
４０歳未経験女性ならば
固定給20万円+歩合+資格手当て
まずは年収 ６００～８００万円
555:名無しさん＠引く手あまた
08/09/29 01:36:17 QAjfqHqq0
そして仕事を覚えたら4～5年で独立。
556:名無しさん＠引く手あまた
08/09/29 12:09:31 L1GxjCRwO
土地活用系会社の賃貸営業部門はどうなんでしょう？もう純粋な不動産会社の募集がない・・・経験者・現役の方いたら教えて下さい。
557:名無しさん＠引く手あまた
08/09/29 12:26:29 d1a8UYiWO
土地活用系のテナント営業に一時期いました
建築部は田舎の土地を見つけ出し飛び込み訪問～夜訪問～帰宅は毎日9時10時
休みは取れないみたいです
テナント仲介部は弊社が建てた倉庫やアパートの斡旋不動産会社と違う点は物件が空いたら修繕工事を弊社にて受注し工事部へ発注
大手コンビニ等の出店依頼が来た時に他社物件を紹介は×
土地を見つけ出し弊社にて建物を建ててもらう方向へ話を持っていく
上司に言われたのは
「うちは不動産会社では無く建築会社
建物を建てさせて利益を貰う
仲介手数料は二の次」
との事
558:名無しさん＠引く手あまた
08/09/29 14:31:29 F5pI5EDh0
給与の遅配が始まったら、死亡フラグだそうだよ。
そしたら、とっと転職活動しないとやばいって。
559:名無しさん＠引く手あまた
08/09/29 22:13:52 3fb5OyxzO
ザイマックスは安泰
560:名無しさん＠引く手あまた
08/09/29 22:19:48 EMgeA85tO
渋谷にあるビクセルって会社に応募しようと思うんですが、どなたかこの会社ご存知の方いますか？
561:名無しさん＠引く手あまた
08/09/29 22:22:38 eYzBEra5O
ザイマックスって学歴フィルタあるかな？パンフみると高学歴が多かったけど…
562:名無しさん＠引く手あまた
08/09/30 15:42:09 GGbIzj2pO
僕は倒産したリプ○スでアセットマネージメントを3年やってました。
仕入れもアセマネもファイナンスもコンストラクションも一通りわかります。
突然の倒産だったので焦ってます。
小さな不動産会社でも構わないので好条件で募集しているところ知りませんか？
仲介は経験がないのでNGです。700万円以上が希望です。
ネタやお叱りはお断りします。
563:名無しさん＠引く手あまた
08/09/30 15:59:03 Nd9pVM3v0
（株）ニード
民事再生開始申立 ［東京] 戸建分譲・不動産コンサルティング
負債総額 約 60億 円
（株）ニード（目黒区東山１－６－２、設立平成１３年９月、
資本金３億６１３４万円、堀本清人社長、従業員４０名）は９月２９日、
東京地裁に民事再生手続開始を申し立て同日、保全命令を受けた。
負債は約６０億円。
同社は平成１３年９月法人化された戸建分譲・不動産コンサルティング会社。
都内城南地区（目黒・世田谷・渋谷ほか）を中心に戸建分譲事業を展開するほか、
需要調査や物件情報などの不動産コンサルティング及びフランスから輸入した建築部材
販売も行い、平成１９年８月期には年商７７億５４００万円をあげていた。
しかし、建築確認申請の遅れや米国サブプライムローン問題に端を発した信用収縮
など不動産市況悪化に伴い業績不振に陥っていたうえ、財務面では借入返済負担が重荷
となっていた。ここにきて新たな資金調達も限界となり、今回の申立となった。
564:名無しさん＠引く手あまた
08/09/30 16:25:05 dx/1tRWRO
お父さん情報
【不動産/倒産】ランドコム株式会社 民事再生法の適用を申請 負債309億8900万円[08/09/29]
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
565:名無しさん＠引く手あまた
08/09/30 17:49:35 Q/XwiRnaO
仲介ひとつ出来ないヤツなど無用。
566:名無しさん＠引く手あまた
08/09/30 22:26:26 2HC9JIHm0
同意ですが、釣られてはいけません。
567:名無しさん＠引く手あまた
08/10/02 10:57:41 l/qgImcnO
不動産不況に連動して、ここで伺いするヤツが随分減ったよな…。
良いことだ。
568:名無しさん＠引く手あまた
08/10/02 11:39:58 1Ew7KxpP0
東証１部「東栄住宅」、休日勤務手当など６００人未払い
東証１部上場の住宅販売会社「東栄住宅」（本社・東京都西東京市）が、全従業員６００人の大部分に対し、
時間外・休日勤務手当を支払っていなかったとして、東京・池袋労働基準監督署から、
時効成立前の過去２年分について手当の支払いを求める是正勧告を受けていたことがわかった。
関係者によると、同社の給与規定では、時間外や休日の勤務に１・２５～１・６倍の割増賃金を支払うよう定めていた。
調査で一部の従業員以外には、時間外・休日勤務手当を支払っていないことが判明した。
中には、約２年間で約４００万円の手当が未払いの従業員もいるという。同労基署の是正勧告は、８月１３日付。
同社は「残業の実態調査を進めており、適正に対応したい」としている。
（2008年10月2日03時15分 読売新聞）
569:名無しさん＠引く手あまた
08/10/02 22:39:14 x1OtT7z1O
残業代もらえる不動産屋なんて聞いたことねえわwww
これをみせしめに不動産業界の労働実態にメスが入るのかねえ…
派遣や紳士服屋や外や電器量販店みたいに。
マジで官民一体となって不動産屋潰しにかかってるな…
洒落にならん。
570:名無しさん＠引く手あまた
08/10/02 23:24:34 2b3QZrdj0
うちは管理だが、月１００時間越えても全部付くぜ。
まあそこまでやらんが。
571:名無しさん＠引く手あまた
08/10/03 01:39:08 s2+ns9vrO
>>569
デベは普通に出ますが。
不動産「屋」って小規模を指したつもりなのかな。
言い方から察するに、よほど中小不動産企業にお詳しいんでしょうねｗ
572:名無しさん＠引く手あまた
08/10/03 13:46:58 nGK2zVYnO
【倒産/不動産】エルクリエイト（ジャスダック上場）、破産手続き申し立て 負債総額60億6000万円[08/10/02]
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
573:名無しさん＠引く手あまた
08/10/03 21:30:27 i4T2DBxB0
非常識な業界だからなぁ
574:名無しさん＠引く手あまた
08/10/03 23:07:08 KI900bFI0
正社員募集なのに
ボーナス無しって
不動産業界では普通なのかな
今度面接に行くところは
単純計算すると年収３６０万えんくらいなんですが
やめたほうがいいでしょうか
575:名無しさん＠引く手あまた
08/10/03 23:41:46 OSlQQ7aR0
年俸制なら良くあることだろ
不動産に限らず
576:名無しさん＠引く手あまた
08/10/04 02:39:09 fUH0/6V20
パチンコ ホール係にでも転職するとしよう。
577:名無しさん＠引く手あまた
08/10/04 06:29:56 WGuCuzAiO
>>574
コミッションも無しなの？
当然残業代なんか出ないだろし。
職種は？その年収で売買仲介や販売やらされた日にはやってられないと思う。
まあ、ビル管だの賃貸なら仕方ないだろうけどな。元々安いから。
578:名無しさん＠引く手あまた
08/10/04 09:47:33 fUH0/6V20
不動産業なんて奴隷仕事なんだから贅沢を言ってはいかんよ。
579:名無しさん＠引く手あまた
08/10/05 01:44:34 zb4oTq/SO
さて、年がら年中仲介営業を募集してた会社が
急に一切の募集をストップした訳だが
580:名無しさん＠引く手あまた
08/10/05 02:45:03 evIpIelc0
銃剣ですか
581:名無しさん＠引く手あまた
08/10/05 03:06:02 SyA+BgGW0
銃剣、業績どうなんだろなぁ。
自分、前銃剣勤めてたから気になるな。
あんな稼いでたとこでもヤバいんだろうか、業績。
一部の営業の給料なんかもうハンパないし。
582:名無しさん＠引く手あまた
08/10/05 07:30:38 SnaOdLm30
まあ、消費者金融、パチンコと肩を並べる卑しい業界ですから
583:名無しさん＠引く手あまた
08/10/06 15:37:15 TCOgLm4JO
しかしこの不況でも意外と中小・零細って残るもんだね
ところでリプラス絡みの連鎖倒産マダー？
584:名無しさん＠引く手あまた
08/10/07 12:19:23 pzgZw3RcO
>>583
仲介や賃貸中心のところは潰れにくいよ。
物件の保有リスクも開発リスクもないからさ。
まあ、物件自体動かないから業績は悪化するだろし
人員整理は活発にしたり減給はあるだろうが、簡単にいきなり潰れたりはしない。
585:名無しさん＠引く手あまた
08/10/07 12:22:13 UG8AqLfD0
不動産の営業でもSPI試験ってあるんでしょうか？
586:名無しさん＠引く手あまた
08/10/07 12:43:05 aoE/CbrS0
俺がいたとこはない。SPI試験
587:名無しさん＠引く手あまた
08/10/08 03:55:10 MMPCU7ZX0
クソのバッタ顔が迫ってきてキモイです。
何とかしてください。お願いします。
588:名無しさん＠引く手あまた
08/10/08 10:48:24 lX6Zy/0wO
>>585
以前働いてた小さな不動産コンサル会社ではやってた。
しかも学歴重視。
社長が銀行出身で一橋出だったからね。
おれも一応マーチだし。
でもやってることは結局飛び込み営業。
体育会系で数字詰めとパワハラの激しい旧態依然とした不動産会社だった。
しかも実際数字上げてたのは、半端な高学歴異業種出身者ではなく
業界叩き上げの高卒や三流大卒ww
俺も異業種転職でがんばったけど２年ちょっとで辞めた。
叩き上げ連中のイジメが強烈だったな…
奴ら、自分達以外はみんな潰そうとしてたし。
小さな会社なのに異常に離職率高かった…
589:名無しさん＠引く手あまた
08/10/08 13:10:13 U1J3C2ZN0
神奈川の某上場デベにいましたが、、、
社長ワンマン、金遣い荒い、で英会話の何とかさんのようでしたな。
従業員もリストラされて数十人。。。仕事できるわけねー。
で私もやめましたが、、、今民再してます。。。
590:名無しさん＠引く手あまた
08/10/08 13:18:10 d6pemdI/0
3L乙
591:名無しさん＠引く手あまた
08/10/08 21:47:01 dUGDiVbK0
「乱ドコム」ってもともとダメだったよね。
592:名無しさん＠引く手あまた
08/10/08 21:52:14 q1Ka451/0
旭ホームズはセボンからの短期借入金７億円の返済を
延期契約したそうだが、セボンの債権者から見て問題
ないのか？ 社員さんいませんかあ？
593:名無しさん＠引く手あまた
08/10/08 22:29:11 9vgdg+180
>>589
モンゴル乙！
594:名無しさん＠引く手あまた
08/10/09 17:42:00 cfS9uX810
>>588
異業種から転職して不動産がいいなぁなんて思うのは、
金融、通信とかのブラックだけだよ。
あと、小売、外食とかが同じ底辺業界がより高給を求める場合とか。
電機メーカー、放送と渡り歩いて、不動産にたどり着いたとき、
俺は多分犯罪者ってのはこんな気分なんだろうな、と思った。
595:名無しさん＠引く手あまた
08/10/09 20:10:18 2iBfzuhFO
まとめると
異業種から不動産業界転職＝負け犬、前科者
最初から不動産業界就職＝馬鹿、底辺
こういう認識でおk？
596:名無しさん＠引く手あまた
08/10/10 00:30:12 5P+u6Hd60
不動産業は全体的に不況だが
こんな時に伸びている会社もある。
以下は世田谷区にあるジェレントという会社の
代表者のブログ。彼らは凄い。
今日は内見凄かった・・・・・
シーズンか！！
内見後の申し込み率も凄かった・・・・
もうグッタリ・・眠い・・・
いや、本当に疲れました。
597:名無しさん＠引く手あまた
08/10/10 07:06:56 WQWhk20UO
【不動産】上場REIT、初の破綻：ニューシティ、負債1123億円 [08/10/09]
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
598:名無しさん＠引く手あまた
08/10/10 07:23:13 8dgF38J00
>>596
宣伝すんなボケ
599:名無しさん＠引く手あまた
08/10/10 09:22:47 L9n4YR9cP
>>551
おまんこ見せれば可能です。
600:名無しさん＠引く手あまた
08/10/11 07:09:44 gZ3VL8dlO
>>595
まさにその通り。
自分の経験からね。
仕事内容も、働いてる連中の人間性も、業界体質も最悪。
601:名無しさん＠引く手あまた
08/10/11 07:14:28 tMeVvVHS0
馬鹿馬鹿しい 情報筒抜けのネット社会で敷金礼金を
上乗せしていて 公にインチキがばれている仕事で
なおかつ高収入なんてのが、何時までも続く訳ねえだろ。
中国の孫氏の教えで悪い事したらそいつに跳ね返るそのもの。
602:名無しさん＠引く手あまた
08/10/11 08:08:40 ergB4CrfO
不動産会社の元スタッフ～がたてたスレ
●場当たり就職活動の10年●
ｽﾚﾘﾝｸ(job板)
603:名無しさん＠引く手あまた
08/10/11 12:32:25 IwINlFlj0
敷金は保証金、礼金は仲介手数料という認識だから、
まぁ分からなくもないが。
仲介手数料が取引金額に比例ってとこは、成功報酬
の性格もあるだろうね。
それより、底辺の人たちにとって、以前は不動産営業とかが、
その受け皿として機能していたと思うけど、
不動産不況の今、
そんな人たちは樹海逝き以外に今後どのような道があるのだろうか？
不動産に最も近い性格の職業としては、犯罪者くらいしか思い浮かばない・・・。
604:名無しさん＠引く手あまた
08/10/11 17:48:42 Z6dMUvc8P
おいおい、衣食住という最も根源的な住居
にかかわる大事な仕事の不動産業にもっと誇りをもとうぜ
605:名無しさん＠引く手あまた
08/10/11 20:43:50 c26WftuZO
衣＝小売
食＝外食
住＝不動産
どれも底辺です。
ありがとうございました。
606:名無しさん＠引く手あまた
08/10/11 20:58:00 gzayT+hj0
大工さんが偉大なのであって不動産屋は…ねぇ？
607:名無しさん＠引く手あまた
08/10/11 21:56:43 lPNKmHYq0
不動産の仲介だって大事な仕事でしょ
608:名無しさん＠引く手あまた
08/10/11 22:32:37 KrncsO550
不動産は相当せこい仕事だからなぁ。
あんな仕事に誇りに持てたら痛いよｗ
609:名無しさん＠引く手あまた
08/10/11 22:50:20 PMtQJ7xs0
せこくなく商売やったらいいじゃん。俺、真面目だもん。
610:名無しさん＠引く手あまた
08/10/11 23:01:17 8iLX20P+0
真面目な人間はこの業界続かないでしょｗ
611:名無しさん＠引く手あまた
08/10/12 00:15:56 S8LEBRJX0
俺が変える。生意気な上司には俺の言うこと聞かせるぜ。
俺がルールだ。勘違いしてもらっちゃ困る。
612:名無しさん＠引く手あまた
08/10/12 00:30:16 ufSDrGeN0
>>611
こういう人間がこの業界を腐らせてる･･･
早く宅建受かれよ
613:名無しさん＠引く手あまた
08/10/12 00:41:08 sXbupOeHO
不況と言う割りに不動産の求人多いね。
募集しているようなところは大丈夫なのかな？
今日自宅に投資用マンションの営業電話かかって来たけど、
これから厳しいんじゃないだろうか。
614:名無しさん＠引く手あまた
08/10/12 07:19:17 GQ1cF8/CO
倒産した数々のデベなんて、倒産したその日ですら転職サイトに採用募集載ってたからww
615:名無しさん＠引く手あまた
08/10/12 07:51:04 XxvK4pSz0
>>613
もともと出入りの多い職種(つまり誰でもできる職種ってことだ)
な上に、この大不況でとっとと辞めたり、辞めさせられたりして
欠員ができただけの話だ。
人材育成なんて概念は皆無な業界だから、ヒトなんてのは
モノと一緒で、単に数量を調達(奴隷の調達)する感覚。
だから求人が多くなった。
616:名無しさん＠引く手あまた
08/10/12 13:15:19 sXbupOeHO
にゃるほどね。
経営が苦しくても募集してるんだね。
617:名無しさん＠引く手あまた
08/10/12 15:02:28 ZdfRTBRn0
年中募集しているような会社なんて、自社が出している求人媒体すら管理
・アップデートしてないから、どんな状況になろうが「募集中」のまま。
よって、倒産日はおろか、倒産後すら「募集中」であったりする。
618:名無しさん＠引く手あまた
08/10/12 19:51:04 GQ1cF8/CO
俺が10ヶ月まえまでいた会社。
「うちの若手社員」のページにまだ俺の顔と名前が載ってる。
俺より先に辞めた奴の写真も。
しかも話した覚えのない勝手なコメントや年収まで記載。
面倒見のいい先輩に囲まれてがんばってますだとww
入社２年目で年収700万？
はあ？ww
俺は半年しかいなかったし年収は400万だったよ。
阿呆みたい軍隊社風。。糞みたいなパワハラ先輩に罵りを受け続けただけ。
何で名前が載ってるのを放置してるかって？
それはそんな抗議をするのも無駄だしもう関わりたくないのと
どうせ社外の人間は一人もそんなページ見ないからww
619:名無しさん＠引く手あまた
08/10/12 21:03:33 1nQb3Nd00
ヲレたちは毎日の朝礼で同期の桜の替え歌歌わされたよ
会社のために散りますって ほんとだよ 10年前いた建売住宅屋
620:名無しさん＠引く手あまた
08/10/12 23:55:36 6Mxd/utR0
>>619
それってなんか意味あったんですか？
不動産屋で散らすほど安い命でもないでしょうに・・・。
621:名無しさん＠引く手あまた
08/10/13 07:46:28 /fdAZZKd0
>>618 その会社って毎週タウンワークを賑わし、遂にリクナビにも登場し
今は、あつまるくんで募集しているユナイテッドパートナーズですか？
622:名無しさん＠引く手あまた
08/10/13 08:29:03 aFbj71Fu0
>>620マジで歌ってたやつなんて当然いない 会社の命令だから歌ってた
そんな会社だから消滅しました
623:コール ◆8eDC4YYhPc
08/10/13 09:58:31 reJKk7fk0
この業界はいつも募集しているよ
624:名無しさん＠引く手あまた
08/10/13 10:03:41 RAh16lIk0
俺、住不に応募したよ。説明会、あんま印象よくなかったな。
625:名無しさん＠引く手あまた
08/10/13 10:11:06 bCmjDZrqO
>>618
その会社を晒してくれ。
626:名無しさん＠引く手あまた
08/10/13 17:11:41 ZxjcpKda0
>>617
あるあるｗｗｗ
うちのサイトなんて確か必須スキルWin98とか(ry
627:名無しさん＠引く手あまた
08/10/15 00:43:10 jVurn4O10
下手に宅建取るのも微妙だぞ。
学生時代に受かって
なんとなく不動産建設業界で就活してみたら
採用面では若干有利に感じたけど
入ってびっくり３年目の秋。
まじでこの業界終わってるわ。
普通にOLがいて和気藹々とした職場の方が絶対にいいと思う。
大手ハウスメーカー等々もそうだけど
業界的に女性が少ないし（賃貸とかは別で考えて）
華がねーよまじで。
比率で女性がある意味希少だから
人によっては調子こいてる女もいるしな。
かといってこの業界からの転職ってのは
転職事例としてどんな業界が多いのかね？
おれの経験上だとガス屋や土木、
なんだかんだで建設業界に絡んだとこが多かったと思うわけだが。
628:名無しさん＠引く手あまた
08/10/15 00:56:27 doMp2VCnO
宅建なんて不動産への片道キップを学生が取るもんじゃないよ。
ハウスメーカーも今はどこも不況で大変だろうね。
でも不動産にくらべればまし？
629:名無しさん＠引く手あまた
08/10/15 01:03:58 ELNywjUdO
確実に無理なノルマと、パワハラしてくる糞上司から逃げれるならもう販売職でいいやと思ってる
管理ならクレームはあってもノルマはない
そう思っていた時代が俺にもありました…
630:名無しさん＠引く手あまた
08/10/15 14:03:59 yUeEz4ko0
>>628
確かに片道キップだわｗ
展示場も分譲事業も来場激減で
先は間違いなくないと感じております。
そもそも展示場っていうビジネスに無理があるんじゃないのと
入社当時から感じてます。
なんでハウスメーカーなんて入社したんだろうと自問自答の毎日です('A`)
631:名無しさん＠引く手あまた
08/10/15 15:29:10 OR0mVLz2O
会社の為に死ねみたいな所多いよね
632:名無しさん＠引く手あまた
08/10/15 16:14:16 lfMyLVVU0
>>630
うちも来場減ったよ
２０代のうちに抜けださなきゃ
633:名無しさん＠引く手あまた
08/10/15 16:29:18 EF2ar0qpO
親戚の子が勤めてる不動産屋の株価がここ2ヶ月で
3分の１まで落ちてます
一年くらい持ちそうですかね？
634:名無しさん＠引く手あまた
08/10/15 22:26:54 8F9N+42X0
俺は27歳ぐらいで抜け出そうと頑張ったがもう手遅れだった
若い奴は即軌道修正したほうが良い
635:名無しさん＠引く手あまた
08/10/15 23:40:59 X+yXmS07O
>>634
俺もそう思う。
俺は24歳で20歳の時から投資マンション販売をしているが業界に（特に投資マンション会社）将来性は相当ないと思う。
今から転職活動しようと思うんだが医療系の人材会社なんかはどうだろう？
636:名無しさん＠引く手あまた
08/10/16 00:09:21 M846zRIC0
>>635
それって営業職？
637:名無しさん＠引く手あまた
08/10/16 01:30:28 N2QrLBPEO
>>636
そうです。営業職で。
638:名無しさん＠引く手あまた
08/10/16 01:36:05 dvktdaRQ0
投資マンション販売を、４年も続けられているなら
どこでも耐えられるよ
639:名無しさん＠引く手あまた
08/10/16 10:58:52 naf37L8M0
投資マンションはもう銀行ローン通らないからなぁ。これが痛いね。
現金客を当て込んでも、表面はじいて利回りが低いって言われるだけじゃないか？
税金対策ってのも、費用対効果を冷静に考えれば( ﾟДﾟ)ﾊｧ?だしね。
高給目的でも投資マンソン販売を４年続けていたのは、凄いな。
リスペクトです。
でも、他の業界行くべきですね。若いし、やり直しが利く。
640:名無しさん＠引く手あまた
08/10/16 15:20:28 N2QrLBPEO
>>635です。
入社以来、本当にしんどかったです。
おかげさまで今では次長の役職に就いています。
休日もまともにないし学歴が高卒なので資格ぐらいはないとダメだなと思い宅建とFP2級を死に物狂いで勉強して取得しました。
自分が今まで苦労して努力してきたのは職歴として評価されますかね？
これから転職活動をしようと思ってるんですが不動産業界はあまり評価されないとか聞いたんで今までの苦労と努力は何だったのかなと思ってます。
まだ若いから大丈夫ですかね？
641:名無しさん＠引く手あまた
08/10/16 16:39:54 M846zRIC0
>>640
何かやりたいことはありますか？
人材紹介会社に登録してみてはどうでしょうか？
642:名無しさん＠引く手あまた
08/10/16 17:12:06 N2QrLBPEO
>>640
人材紹介会社って役に立つんでしょうか？
自分としては医療系の人材会社の営業に転職したいと思ってるんですが、応募資格が大卒もしくは短大卒のところが多くて。
643:名無しさん＠引く手あまた
08/10/16 18:19:23 Brt3dXpy0
>>634
27歳で手遅れなんですか？
27～28歳で脱出かけようと思ってて
今その時が来てるんですが
リクナビ含めて登録してみます。
まじこのご時世に家が売れるとは到底思えなくなりました。
644:名無しさん＠引く手あまた
08/10/17 17:50:14 ++5cxKmPO
あげます
645:名無しさん＠引く手あまた
08/10/19 20:40:04 KyLcpqnr0
>>643
ジタバタしても無駄なので、この業界で無事に一生を終える
なんぼかマシな道を模索しましょう。一度落ちた奈落から抜け出すことは
事実上不可能です。
646:名無しさん＠引く手あまた
08/10/19 22:22:45 +4baAqul0
不動産営業は半年で６割ぐらい飛ぶ仕事。
それを覚悟で業界に入った方が良いよ。
647:名無しさん＠引く手あまた
08/10/19 23:38:06 ayI+XEiVO
不動産の社団法人ってどうなんでしょうか？
648:名無しさん＠引く手あまた
08/10/20 04:52:31 rb6kTsZh0
建売営業ってキツイですか？
649:名無しさん＠引く手あまた
08/10/20 12:07:39 kD5icqtnO
>>648
650:名無しさん＠引く手あまた
08/10/20 12:09:28 kD5icqtnO
>>648
当然キツイですよ。
おそらくあなたの想像の３倍はキツイと思う。
さらにおそらく、入社しても８割の確率で半年以内に辞めると思う。
651:名無しさん＠引く手あまた
08/10/20 12:39:58 zRCIjjECO
不動産って響きがかっこいいね
女うけよさそう
652:名無しさん＠引く手あまた
08/10/20 12:52:37 cIFxXWyd0
え～･･･
バカ女には受けるのかな
653:名無しさん＠引く手あまた
08/10/20 15:41:45 np/4JK1QO
不動産業界
ＤＱＮ高校、Ｆ大学出身者の牙城
654:名無しさん＠引く手あまた
08/10/20 18:58:41 WZMCo+1DO
ちょっと前に募集かけてたと思うけど、三井不動産レジデンシャルって要するにマンション
販売でおけ？
ブランド名がある分、他よりきつくないのかな？
655:名無しさん＠引く手あまた
08/10/20 20:20:50 c7IdsmQl0
このスレって、いわゆる底辺不動産専門？
656:名無しさん＠引く手あまた
08/10/20 22:00:54 5uTxco+u0
>>655
不動産業界は有名大学でて最大手に入ってもやる事は
受話器をガムテープで手にくくりつけてテレアポ営業って世界だぞ
657:名無しさん＠引く手あまた
08/10/21 01:09:24 Psvun+bT0
三井、三菱あたりでもそんなことやってるのか
658:名無しさん＠引く手あまた
08/10/21 01:44:46 FHkDbCme0
>>657
所詮 不動産屋。当然のことだ。
659:名無しさん＠引く手あまた
08/10/21 05:30:04 yRJLjcQd0
>>656
嘘つくなボケ
660:名無しさん＠引く手あまた
08/10/21 07:33:01 v8ls91Y3O
前職が不動産業界の有名人
カンニ○グ竹山
プラン９浅○ゴエ
661:名無しさん＠引く手あまた
08/10/21 15:25:03 wADSSo5yO
今から東証二部の投資マンションデベの営業に応募するのと賃貸屋に入るのと、どっちがィィ？
662:名無しさん＠引く手あまた
08/10/21 18:43:40 wqkrWI1WO
>>661
どっもやめておけ。マジで。
しかし強いて言うなら賃貸の方がマシ。
何故なら、投資マンションデベなんて入ってもすぐに辞めるのが目に見えてるから。
まだしも賃貸なら辛くても数年は働けると思う。
まあ、ウンコ食うか鼻糞食うかってレベルの比較だけどな。
663:名無しさん＠引く手あまた
08/10/21 21:15:50 aRPyPFUQ0
>>661
>>662に全くの同意。
今、不動産業界にいるやつのほとんどは
不動産業界にしか行くところが無い輩だけだ。
664:名無しさん＠引く手あまた
08/10/22 01:42:46 NofAJCPc0
♪ パッとサイデリア～ ♪
665:名無しさん＠引く手あまた
08/10/22 07:49:47 lPkUd0tOO
ホモといったらエイブル
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
666:名無しさん＠引く手あまた
08/10/22 10:41:53 S4fbTWr90
>>663
？
俺不動産会社勤務だけど、別にどの業界にも行けるよ。
ってか、コロコロ業界変えてるんだな、お前はｗ
定職就きなｗ
667:名無しさん＠引く手あまた
08/10/22 11:45:51 GOiVM7dDO
>>666
現役の業界の方ですか？
今から東証二部の投資マンションデベの営業部に入ろうか？それとも町の賃貸屋から売買仲介にスキルアップを目指して頑張ろうか？悩んでいます。
何故、悩んでいるかとゆうと不動産業は将来性がないとかよく聞きます。
確かに毎年高齢者が増え続け赤ん坊の出生率は落ちているみたいで不動産業が将来的に斜陽産業にならないか心配です。
現役の方は不動産業界の将来性についてどうお考えですか？
668:名無しさん＠引く手あまた
08/10/22 14:25:59 EEla76AQO
>>667
千万単位の物を売るんだから売りはキツイと思うよ。
賃貸は季節によりけりだけど町の不動産屋は賃貸＋客付けの売りもやってる。
簡単に言うと大屋や持ち主から直接仲介を頼まれていない人が客を探して売るや貸すのを客付という。
しかし売り、ましてや投資形、施工から販売までやってる会社(つまり在庫を抱える)はその特定物件だけを売る。
売れなきゃ会社は回らない状態だから仕事はキツイ。
基本的に売買と仲介は別物だが町の老舗の仲介不動産で学ぶつもりで勤めたら？
仲介でも始めからイケイケ仲介とかは止めた方かいい。
669:名無しさん＠引く手あまた
08/10/22 14:29:35 a9mrEoRO0
不動産、建築の産業は、ダメリカのせいで日本から消え去りました。
670:名無しさん＠引く手あまた
08/10/22 17:09:32 /E7TuyZjO
不動産てやくざてイメージしかない。
671:名無しさん＠引く手あまた
08/10/22 22:12:46 NofAJCPc0
>>666
別の業界って…
消費者金融とか
パチンコ屋ホール係とか
風俗呼び込みとか
だろ？
672:名無しさん＠引く手あまた
08/10/22 22:44:32 /2XSBDSB0
>>671
大いに納得した。
673:名無しさん＠引く手あまた
08/10/23 07:31:53 gFJgXI0aO
宣伝しちゃうぞ！
●横浜・戸塚のモデルルームに行って1万円分商品券をゲット！
URLﾘﾝｸ(page5.auctions.yahoo.co.jp)
674:名無しさん＠引く手あまた
08/10/23 07:38:29 9gt7x2Wn0
なら不動産のほうがかっこよくていいじゃん。
675:名無しさん＠引く手あまた
08/10/23 08:06:27 gFJgXI0aO
>>662
鼻糞とウンコじゃ全然違う件
676:名無しさん＠引く手あまた
08/10/23 08:23:39 jv1nGwvnO
同業者からも敬遠される不動産業界。
677:名無しさん＠引く手あまた
08/10/23 13:10:19 aUKje5k3O
さすがに消費者金融や先物、パチンコあたりがブラックだと言うのは一般にも浸透したようだが、
不動産や保険の営業がブラックだと言うことを知らない人はまだたくさんいるみたいだね。
不動産や保険の酷い噂を聞いても、どうせ２ちゃんの言うことだと信じようとしない人もいるみたい。
全部本当のことなのに。
だから常時大量募集されていて入社しやすいわけなんだがな…
678:名無しさん＠引く手あまた
08/10/23 15:12:05 3eWNBbXUO
保険の営業もブラックなんですよね？
679:名無しさん＠引く手あまた
08/10/23 16:03:45 LAaoQbpe0
そりゃ、親族、知人のリスト書いて営業かけるんだぞ･･･
680:名無しさん＠引く手あまた
08/10/23 20:52:37 8uAav3U40
鼻からそんな手法とる奴は、長続きしないよ。
基本の営業から踏み外している。
681:名無しさん＠引く手あまた
08/10/24 14:46:09 KnSVycLzO
大阪のひき逃げ被害者三井レジなんだな
不謹慎だが代わりに採用してほしい…
682:名無しさん＠引く手あまた
08/10/24 16:41:13 nYmNA4320
こんな情報化社会でもバレバレでも
インチキ的なビジネスしていれば
無理がくるだろ？
アホちゃうか？
683:名無しさん＠引く手あまた
08/10/25 07:54:57 /+aptxnTO
不動産賃貸に入ったが辞めたい…帰るのは12時過ぎたりするし、残業代、ボーナスなし。毎日罵声の嵐。ちなみに今2週間目です。今23歳、まだ軌道修正出来ますか？本当アドバイスお願いします…
684:名無しさん＠引く手あまた
08/10/25 08:16:26 fXw+Ghb6O
出来るでしょう。
でも罵声を浴びるのは何処でもあるよ。
営業じゃなくてデスクでも。
自分に指摘されていることをもう克服出来ないと判断出来るんだったら辞めた方がいい。
ただ２週間は早すぎるな。一回倒れるくらいまでやったら辞めたら。
685:名無しさん＠引く手あまた
08/10/25 08:35:57 jN25XRfHO
>>683
だから不動産なんか行くなとこのスレで散々言ったのに…
賃貸で耐えられないなら売買ではもっと耐えられないと思うよ。
数字上げれば賃貸よりずっと実入りはいいが
長時間労働や不動産業界体質自体あなたにあわないみたいだから絶対続かないよ。
だいたい不動産なんてどこに行っても安定マッタリ勤務なんてありえないしな。
さて、あなたの人生だ。真剣に考えな。
フリーター、先物、消費者金融、保険、警備、
パチンコ、新聞拡張、タクシー、広告、建築
人材紹介、ＩＴ、風俗、印刷出版、その他新規開拓営業系はやめとけよ。
686:名無しさん＠引く手あまた
08/10/25 08:56:05 X3FlVkt80
>>683 軌道修正出来ます。俺は35歳の時、未経験で賃貸に入り売買もして5年
間働いた。高齢未経験での採用だったので、幸か不幸か個人客相手の業者には
採用されず、土日祝休みの軍隊色の無い、わりかしまともなオフィス系業者に採用された。
そこで5年働き40歳の時に包装業界に転職しました。包装業界は原油高で云々って
言われますが、不況知らずの一部の製茶業、生花業、食品業、銀行、国の機関に
喰い込めるとおいしい商売だったりします。
687:名無しさん＠引く手あまた
08/10/25 09:02:38 Ro7Nl9kL0
>>681
そう思っている奴、結構いるんじゃない。
でも被害者は30で所長らしいから、30超の中途入社組は
大変だろうね。
688:名無しさん＠引く手あまた
08/10/25 09:21:36 /+aptxnTO
アドバイスありがとうございます。罵声は正直どこでもあると思うのでいいんです。
ただ、殴る蹴るは普通なんですか？昨日は不意に蹴り入れられ、案内、運転がかなりきつかった。
同期はボディにパンチ20発入れられてたし。
2週間休みなし、朝9時から帰りは12時前後、甘いかもしれないですが、他に働きやすい所があると思いたいです。
689:名無しさん＠引く手あまた
08/10/25 19:18:28 fTHmZAiB0
職場で暴力が起きるなんてカタギの業界ではないぞ
690:名無しさん＠引く手あまた
08/10/25 20:22:05 ILQrsPNt0
46797人
691:名無しさん＠引く手あまた
08/10/25 22:25:07 Z0UxYCyU0
>>688
俺は26だけど、一緒に業界脱出しようぜ
売買は世の中こんなだからお先真っ暗だし
賃貸は営業だろうが管理だろうが、数字に追われ、糞みたいな給料でこき使われる
この不況でみんな薄給だって言うなら
せめて俺は休みの取れる業界業種にいきたい
692:名無しさん＠引く手あまた
08/10/26 00:05:40 6pqTKoWdO
不動産業界以外にいけるとこって保険ぐらいだろうか？
693:名無しさん＠引く手あまた
08/10/26 01:50:25 Uxa++7m9O
不動産会社で体育会系は駄目か？
俺は体育会系だったんだが、現職場の先輩に嫌われてズルズル後退。
最近はうつ病気味。
上司がある程度明るくないと頑張れない。
因みに体育会系は俺一人。
694:名無しさん＠引く手あまた
08/10/26 06:26:34 sFxJGEmo0
>>692
消費者金融、先物、パチンコ屋ホール係、フーゾク呼込み・・・・ とかかな？
695:名無しさん＠引く手あまた
08/10/26 09:39:40 L644QtX7O
自社物件なしの建売仲介がまだましかな。俺二年いて１２棟しか売ってないけど。
696:名無しさん＠引く手あまた
08/10/26 22:52:49 VOk4WLV/0
>>695
2年で12棟ってすごいんじゃないの？
ﾊｳｽﾒｰｶｰの分譲だと高額でそんなに売れないんだが・・・。
建売はほんと場所と金額だな。
それさえクリアすれば年間12棟も可能だけど。
697:名無しさん＠引く手あまた
08/10/28 06:49:39 I/LKCMoZO
【京都】ライバル会社の看板はぎ取る、不動産会社社員の男逮捕・・・向日
ｽﾚﾘﾝｸ(dqnplus板)
698:名無しさん＠引く手あまた
08/10/28 21:11:05 h5xa9U0X0
そこら辺の町の不動産屋はどんな感じなの？
699:名無しさん＠引く手あまた
08/10/28 21:26:52 UyD2cB6cO
>>692
俺は通信関連の営業への脱出に成功した
ﾏﾀｰﾘでいいが、専門用語やシステムとか覚えるのはかなり苦労してる
700:名無しさん＠引く手あまた
08/10/28 21:31:02 DB+b/q5e0
７００
701:名無しさん＠引く手あまた
08/10/28 22:00:05 TlI19LJ70
今日の夜10時から
不動産ｵﾜﾀ!「ガイアの夜明け」
緊迫！不動産不況
～金融危機がニッポンを襲う
サブプライム問題に端を発する金融危機が世界を恐怖に陥れている中、日本では不動産企業の経営破たんが止まらない。
近年、証券化ビジネスによって急拡大した日本の不動産市場。
日本の高層ビルやマンションは証券化されて金融商品となり、世界中の投資家の間で売り買いされている。
そこを直撃しているのが、サブプライム問題によるグローバルマネーの信用収縮だ。
番組では、“金融システムと不動産の融合”の構図を解き明かすとともに、この苦境を必死に乗り越えようともがく不動産業界の試練の時に密着した。
702:名無しさん＠引く手あまた
08/10/29 00:06:36 RspdtnHG0
女ウケ最悪だよ。
703:名無しさん＠引く手あまた
08/10/29 22:53:39 8M68uPY1P
>>698
８９３ばっかり
704:名無しさん＠引く手あまた
08/10/29 22:58:28 Y58OaZjpO
斜陽産業
705:名無しさん＠引く手あまた
08/10/29 23:40:14 rsVFko9M0
>>696
売買仲介だと年間１２棟じゃ話にならない。
706:名無しさん＠引く手あまた
08/10/30 00:38:32 g8StAK8M0
>>705
そうか？
仮に１棟5千万として全部両手なら年間約3600万
予算行くんじゃないの？
707:名無しさん＠引く手あまた
08/10/30 20:59:53 NUqVEhyJ0
ノエル アボ～ン
708:名無しさん＠引く手あまた
08/10/31 19:40:12 GTmGw+PL0
ダイナシティ あぼーん
709:名無しさん＠引く手あまた
08/10/31 21:46:54 bOa1HpLc0
セキ○魔あほ～ん
710:名無しさん＠引く手あまた
08/10/31 22:25:37 WIU8qLOF0
不況の本質。
「地価」はつくられている／（リュウ・ブックスアステ新書）
不動産鑑定のプロの方の本。
印象深かった話。
・国土庁の鑑定官が地価動向を決めている（p33）⇒ニュースなどで地価が上がってるやら下がっているというのは実勢ではなく、国が決めていると言うことらしい。
・地価公示の算出根拠となる地価は、アンケートによる不確実な情報によって成り立っている。（P40)
・鑑定自体がウソ（P79)
・（不動産鑑定手法にアメリカの鑑定手法があっさりと導入されたことに対して）米国流をいとも簡単に受け入れるわが国の体質、いや、立場といったほうが正確か……に疑問を抱かずにはいられない。（p82）
・（固定資産税の評価額について）基準となっている地価は、あのバブル時代の地価なのである（p113）
・（不動産鑑定額について）評価する人間の腹ひとつで不動産価格が倍以上にもなる。要は、何とでもなるということ。（p125）
勉強になります。
711:名無しさん＠引く手あまた
08/10/31 22:49:52 WGZcolf40
ダイナシティ倒産ってマジ？ｗ
712:名無しさん＠引く手あまた
08/10/31 22:59:23 Yo127RNh0
>>711
負債総額は約520億7,700万円
713:名無しさん＠引く手あまた
08/11/01 08:01:45 kFf/cFuU0
教えて君の登場です。
世田谷区上馬の栄和ハウジングってどうですか？
714:名無しさん＠引く手あまた
08/11/01 09:01:18 SQ2Bxaq/0
ウンコだﾋﾟｮﾝ
715:名無しさん＠引く手あまた
08/11/01 15:25:08 yyucH8GV0
ダイナシティ
民事再生
みずほ，三菱Ｕ，りそな，東日本，横浜，関西ア
また横浜、関西アーバンやっちまったな
この2行の投資先を見つけたらすかさず空売り
しといたらいいんじゃないか
あと千葉銀
716:名無しさん＠引く手あまた
08/11/01 15:58:31 krcli1nFO
【倒産】ダイナシティ（東京）が倒産…マンションデベロッパー大手 負債額約520億円 [08/10/31]
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
717:名無しさん＠引く手あまた
08/11/01 16:37:40 gr8q5WP3O
10年おきにあぼんしてたら割にあわん
718:名無しさん＠引く手あまた
08/11/01 18:16:20 on39MB+IO
ダイナ倒産が今までで一番衝撃だ
わかっちゃいたけど
719:名無しさん＠引く手あまた
08/11/01 22:45:13 6olNgSkt0
不動産営業の転職は、
飛込営業の経験を活かして、
飛込採用面接とかどうだろうか？
もちろん電話での面接アポ取りも有効だｗ
720:名無しさん＠引く手あまた
08/11/01 23:26:11 Hgo2sUqf0
脳みそ要らないから。
721:名無しさん＠引く手あまた
08/11/02 22:05:43 yD1C6xm70
ﾊｳｽﾒｰｶｰだがまじで売れる気がしねー。
建て替え、土地が無い客も散々だる有様って感じだ。
転職してーよまじで。
722:名無しさん＠引く手あまた
08/11/02 22:13:28 qmXYcfaN0
>>721
俺もだ
どうしよう・・・
723:名無しさん＠引く手あまた
08/11/02 23:10:08 c6K4n7Lo0
三井レジの中途採用、落ちましたが、
落ちて正解だと思いますか？
724:名無しさん＠引く手あまた
08/11/02 23:19:23 5pi3M86D0
給与の遅配、不支給になっても転職決まるまで籍をおいているのは、普通のことですか？
725:名無しさん＠引く手あまた
08/11/02 23:41:36 YVZTaRK60
会社都合で辞めさせられるまでは籍を置いておいたほうがいいよ。
会社には迷惑だがｗ
無職になって、万一、転職先が見つからなかったら大変なのは当然だし、
失業手当も違う。あと、転職後の入社手続きも楽。
ざまぁ、現職在籍中にいい転職先を見つけるのが一番だな。
726:名無しさん＠引く手あまた
08/11/02 23:46:06 GVaGl2TiO
仲介屋も集客力、業績落ちてる？
みんなのとこはどう？
727:名無しさん＠引く手あまた
08/11/03 06:42:33 179pncI9O
元不動産仲介営業。去年の暮れに別業界に転職した。
業界の知人たちに聞くと、恐ろしいくらい物件が動かないらしいよ。
売りはいるらしいが、とにかく買いがいないらしい。
営業のほとんどが開店休業状態でノルマなんてあってないようなものと居直ってるとか…
728:名無しさん＠引く手あまた
08/11/03 07:21:51 50SwwKhL0
賃貸も酷いよ
例年にも増して少ない客を、業者同士で取り合ってて
ノルマ達成できない人が続出中
729:名無しさん＠引く手あまた
08/11/03 08:50:25 y7s/gkIw0
この業界そのものが適正サイズの1/3とか1/4に淘汰されるまでは
回転休業が続く。いままで過剰だっただけの話だ。
730:名無しさん＠引く手あまた
08/11/03 14:26:15 0KdPma8wO
>>727
エリアはどこですか？
関西ですか？
731:名無しさん＠引く手あまた
08/11/03 18:47:11 ZxfmRKqO0
>>728
恵比寿・広尾、白金、代々木上原といったエリアは、リーマンショック後、六本木・赤坂エリアからの転居で大人気だよ。
生き残り組は支出を抑えたいけど、見栄も張りたいって事だろうけど。
ま、そうでなくても賃貸の人気エリアだけどで。今後、六本木・赤坂は賃貸営業もきついだろうね。。
732:名無しさん＠引く手あまた
08/11/03 19:31:58 E3oicuwE0
「地価はつくられている」
私は不動産鑑定士の勉強を始めて半年になる大学生です。
まず、タイトルを見て、「地価を作る」なんてあってはならないことだと思いました。
本当に、地価公示が役人によって指示され、それを鑑定士がそのまま受け入れるのですか？
「言い値鑑定」しないと、仕事がないのですか？はっきり言って、ショックでした。ファンドが破綻した理由の1つに、鑑定があったことは事実だと思います。
実際、リートでも「言い値鑑定」で勧告処分をされた投資法人がありました。
このような鑑定をしているから日本がどんどんダメになってゆくのだと思います。
733:名無しさん＠引く手あまた
08/11/04 11:28:56 lb9digO80
ぴたっとハウス
734:名無しさん＠引く手あまた
08/11/04 11:40:42 2C7BH4fMO
【不動産】「幽霊なんて出ませんよ」--格安家賃の“事故物件”を探してみた (Business Media 誠)［08/10/31］
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
735:名無しさん＠引く手あまた
08/11/04 13:04:55 qyj0ew050
aa
736:名無しさん＠引く手あまた
08/11/05 16:24:36 NwDCnD8U0
大京やばそうだね。
大幅下方修正か。
無配転落だし内部はきつそうだなぁ。
罵声がすごそうだ。
737:名無しさん＠引く手あまた
08/11/05 18:00:45 1vd+i3ZVO
小室哲哉です。
誰か西麻布のマンション買ってください。
738:名無しさん＠引く手あまた
08/11/06 17:35:01 ExOa1Rfn0
住友不動産販売はどうですか？
739:名無しさん＠引く手あまた
08/11/06 23:16:08 uj+8r0rI0
>>738
ヒトはいません。家畜の巣窟です。
740:名無しさん＠引く手あまた
08/11/07 12:11:06 9QlKdYx/O
>>738
いわゆる不動産的なドギツイ軍隊営業ですよ。
常時募集の大量離職です。
あなたがそういう社風についていける自信があればどうぞ。
まあ、会社自体が潰れることはぜったいないけど
あなた自身が心神共に潰れる可能性は低くありません
741:名無しさん＠引く手あまた
08/11/07 12:45:41 efoLYOsoO
住不はノルマあるが、あくまで目安みたい。エンド客付けは興味無しで、業者価格まで下げるのは上手。
742:名無しさん＠引く手あまた
08/11/07 12:56:11 wEuCvXkh0
僕は司法書士をめざして受験勉強中の者です。
司法書士の職域は広がってはおりますが、基本は
いまでも不動産登記が最大の収入源であることに
かわりはありません。
不動産業界にいる（あるいはおられた）皆様から
みて司法書士業界はどのように映りますか？
やはり不動産業界同様将来性はないと感じますか？
743:名無しさん＠引く手あまた
08/11/07 12:56:24 wx/wP0CN0
値こなしね
744:名無しさん＠引く手あまた
08/11/07 17:31:58 wI9Xpndr0
そこら辺ちょっと詳しいのでご説明しよう。
今、司法書士は大きく三つの種類に分類される。
一つは登記屋。不動産登記や会社登記をひたすら数をこなしていくタイプ。
二つ目は債務整理屋。借金抱えた連中の債務を整理していくタイプ。これも数をこなす必要がある。
三つ目は専門分野を持った法律専門屋タイプ。
司法書士費用の価格協定が消えて以降、とにかく生き残り競争が激しくなった。
とにかく顧客を見つける営業能力で生き残るか、付加価値や専門知識のレア技能で生き残るかのどちらか。
登記屋は大変だよ。
今までとは比べ物にならないような1件5万円以下の値段でとにかくたくさん登記の仕事を見つける。
あらゆる営業能力を使って顧客獲得が先決。
新人司法書士なんて、そういう事務所に入ったら二流大卒初任給より安い会社で夜中まで働かされてるのが実態。
確かに司法書士は大きな法律資格だけど、他の多くの士業資格と同様に、とにかく自身の営業能力がなければ飯なんて食っていけないよ。
行政書士や社労士はもちろん、税理士や公認会計士も営業能力という才覚がなければ何にも意味がない。
そういう時代。
果たして難関資格を苦労して何年もかけて取る価値があるのかどうか。
自分の能力をよく見つめてもう一度考えるべきだよ。
745:名無しさん＠引く手あまた
08/11/08 15:17:01 tgxJeTwT0
司法書士について、明るいことは書かれていないね。
URLﾘﾝｸ(www.zaiten.co.jp)
特集：
司法書士vs.弁護士
「淘汰への戦い」
--------------------------------------------------------------------------------
特集：「借金整理」で壮絶バトル
「司法書士」と「弁護士」
棲み分けの終焉
--------------------------------------------------------------------------------
特集：タテ割り「司法制度改革」の欺瞞
「あと10年で司法書士は消える！」
--------------------------------------------------------------------------------
特集：司法試験には受かったけれど・・・
「就職難民化」する
若手弁護士たち
--------------------------------------------------------------------------------
特集：司法試験合格率３０％
「法科大学院」の
淘汰・再編が始まった
746:名無しさん＠引く手あまた
08/11/08 15:43:36 7T1NQ2we0
いっそ資格なんざ全部廃止してしまえ
747:137
08/11/08 16:40:49 TtpBW4Qb0
／ ｀ヽ
/ . : ﾍ、 ノ 千 _|__
,' ,-! : : : : : . . /l,.、 ト､_, -,＿,--､ | 田. | ｜
< /つｨ : :l!: (ヽ〉 〉 〉､＿／／ ,へ| | 土 ﾉ､ﾉ
///洲: :||: :,} i / ∧_／／ ／ 1 ＼ 、
ヽ! |!ﾘﾍ|i|:ｨ' ':': :':/-イ ／ | ヽ. 二|二
|!> 〉lﾍヽ : :{ヽ:ノ / ! | ､ ゝ
/ｲ /! |! |i!ゝ､: ﾉ ∧: /|: : ,l |ヽ `ー‐
/ 丶ﾉ ｝l! l! ﾉ∧ー' V:::|: : |: : ,! ', __|＿
/:.: ,ｨﾘ从Ｗ: :ヽ: : : ヾ:|: : !: :. | l / ＿_
ノ:.:.: /j ﾊノ`ー'^',: : : ヾ、 |:.: | !/ ､＿
/ .:.:. ／´ '､: : . ｀' |:.:. | | ／
'､:.:.. _,∠...,,_ ノ:У￣｀ヽ-ﾍ:、 | | ／
＿_,,.. -―`""~´: : :.:.:.::｀￣`'＜:::/ , ｀ ＼ | | ＼
i′ , : : :.:.:::::::::::::::::::|: . / ,.. ヽj ,' ＼
l / ､＿ :.:.:.:.:::::::::::::ﾉ:.:.: '′ |:.:. | / __|
∨:.:' ＼｀`,.ニ＝-､、:.:.:.／￣ﾞ,' :.: ,'― ､ ,ﾉ./ /|´￣ヽ
∨:.: ヽ/:::__,. -―`ー' "~´/ :.: /:.―-､_｀_ 'ヽ | (ナ
ﾍ:.: iゝ:.:.: ＿ / :.: /:.:.: ｀￣｝ ―‐
':,:. } '､:::.:.:-― ''"´ / .:.: ／￣｀' ― --,! ―┐
l .:! l:.:.:.: / ／ :.:.:.: / ／
l .:l ヽ:.:.:. /.: ,. ' :.:.:. / ／＼＿
! { ＼:.:. /.: / .:.:.:. ノ
748:名無しさん＠引く手あまた
08/11/08 20:09:40 8UpJ5xdoO
不動産業界から脱出スレってないのかな
もう嫌だよこんな業界…
749:名無しさん＠引く手あまた
08/11/08 22:18:27 oWEUKaCH0
>>748
同じこと考えてるわ
750:ｺｰﾙ ◆8eDC4YYhPc
08/11/09 00:45:40 LPA6D9iW0
この業界はいつも募集しているよ・・・
751:名無しさん＠引く手あまた
08/11/09 04:47:21 jU8hrROu0
来年はもっと景気悪くなるから浪費はやめて貯蓄しよう
752:名無しさん＠引く手あまた
08/11/09 10:04:26 /aEH/g7u0
みんなそう考えるのでさらに景気が悪化するわけだな
753:名無しさん＠引く手あまた
08/11/09 10:11:02 WbCIgP3QO
不動産業界では、達見は資格のうちに入らない。
某バレーボール選手と同姓の某ゲストハウス運営会社社長の発言。
754:名無しさん＠引く手あまた
08/11/09 17:34:42 9mctxZ/V0
大手デベ以外は糞だな
755:名無しさん＠引く手あまた
08/11/09 17:41:43 2cLjxPDv0
店舗でのお客相手への反響営業(いわゆるカウンター接客？)ってどうですか？
ノルマとか年間休日とかそこらへんがどういう感じなのか実際働いてる人いたら教えてください。
後、小売から転職しても出来るかどうか、仕事自体の難易度についても
756:名無しさん＠引く手あまた
08/11/09 22:47:50 weLYn4Wa0
>>755
カウンター営業は簡単だと思うよ。
来た客を賃貸物件とかに案内して
決めるか決めないかがすぐわかるし。
こと販売は糞きついよ。
このご時世高額だからまじで決まんない。
つーことで数ヶ月の内に会社は辞める予定。
757:名無しさん＠引く手あまた
08/11/09 23:21:29 pIMZ7Gpk0
>>755
内容は道と物件覚えて車で案内するだけだから温いけど、ノルマはしっかりあるよ
だから結局、カウンターだけでは済まなくて集客活動も行う必要がある
年間休日は賃貸の場合、薄利多売だからほとんどないよ
その中でも、休日出勤は当然発生するから60、70くらいじゃね？
小売やってるほうがマシだと思うけどなー
758:名無しさん＠引く手あまた
08/11/10 11:59:35 W7TytkPp0
>>755
町の賃貸仲介屋なら確かに反響営業です。飛び込み営業やらされことはありません。
しかし仕事はかなり忙しい。休日出勤＆長時間残業は当たり前と考えておいたほうがいい。ノルマもある。
しかも賃貸仲介は安月給。その忙しさに見合う給料ではないよ。
業界での地位も低い。賃貸なんてアホでも出来る。売買仲介こなしこそ「不動産屋」だからね。
賃貸だけじゃなく販売もやってるところなら、一見カウンター接客だけのように思えるかもしれないが、
数字挙げる為なら何でもやるし、何でもやらされることになるよ。飛び込み、ポスティング、電話営業・・・。
不動産屋なら当然ノルマは存在する。厳しさは会社や店舗や上司によっても異なるが、
不動産業界である以上、相当厳しいものと考えておいたほうがいい。
数字至上主義の世界なので、ノルマを常時達成できるごく一部の優等営業マンなら
休日出勤する必要もないし深夜まで残業をする必要もない。
しかしノルマに達しないのであれば、際限なく休日出勤＆残業だし。
社内での数字詰めも厳しい。おそらくこの業界知らなければ想像できなような罵声や吊るし上げが待ってる。
あと、この業界転職は当たり前です。業界を知らない人が驚くほど頻繁です。
業界内転職はもちろん、異業種からの転職も非常に多いです。
常時募集で非常に門戸の広い業界なので、他業種で全く内定が取れない人でも、
不動産業界なら何社か受ければ内定もらえます。（元気で体育会系的雰囲気漂わせれば）
しかも、年収が高いかのように宣伝するものだからドンドン異業種や低学歴の転職者が入ります。
ですから、前職が小売だろうとフリーターだろうと気にすることないです。
仕事難易度も推して知るべしでしょう？
759:名無しさん＠引く手あまた
08/11/10 12:57:19 nsWfFCQLO
賃貸営業だと自殺や変死体に遭遇することありますか？
それともそういうのは管理会社の方が確率高い？
760:名無しさん＠引く手あまた
08/11/10 15:11:51 F59UbhqhO
新宿３丁目の某関和特約店は、社長自ら応募者の前職、前々職の職場に電話して応募者の人となりを聞く。
761:名無しさん＠引く手あまた
08/11/10 21:11:50 zFI215jZ0
>>760
そんな事聞いてどうするの？
762:名無しさん＠引く手あまた
08/11/10 22:50:29 rGHGHqTd0
引き篭もりから脱出するために初めて就職したんだ
死ぬ気で就職活動してそして働いた
だけど初任給が出る三日前に会社が倒産した
何を言ってるか解らないかもしれないが・・・
763:名無しさん＠引く手あまた
08/11/10 23:09:08 mKUooq+a0
>>758
うーん、言いたいことを一通り代弁してもらった感じだ。
764:名無しさん＠引く手あまた
08/11/11 12:26:32 MNS3dhHn0
>>762
全米が泣いた つД｀)･ﾟ･｡･ﾟﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟ
765:名無しさん＠引く手あまた
08/11/11 12:30:17 W/uXQ+eR0
しょぼーん
766:名無しさん＠引く手あまた
08/11/12 21:48:37 4X+F04pi0
管理事務とかってまだ業界じゃ
全然楽な方なんですかね？
業界未経験で入社して３ヶ月。
すでに鬱気味なんですが。
767:名無しさん＠引く手あまた
08/11/13 12:41:08 wkt3QoTi0
ノエル倒産で連鎖でそう。
合併が無効になったケースもあるとか。
768:名無しさん＠引く手あまた
08/11/13 12:47:39 BzX8f3G5O
>>766
拘束時間が長い、クレームがある、社内で間に入って大変、書類ミスすると叱られる。
鬱の原因はそんなところかな？
不動産の仲介営業だとそれらに加えて、
過酷なノルマや罵倒、パワハラ、吊し上げがあるからね…
769:名無しさん＠引く手あまた
08/11/13 14:25:57 vGY3Ju6b0
今週の週間ダイヤモンドの表紙を見たが、凹んだ。
770:名無しさん＠引く手あまた
08/11/13 23:16:33 CBzMzg9u0
>>769
今週号だけじゃないです。月一恒例企画ですよ。
週刊ダイヤモンド ０８年１１月１５日号
金融不動産発火寸前！
週刊ダイヤモンド ０８年１０月４日号
倒産危険度ランキング
週刊ダイヤモンド ０８年９月６日号
ゼネコン不動産 同時多発破綻！
東洋経済も含めると週変わりで不動産崩壊特集を読めるよ。
俺の前職の会社は、10/4の特集号の発売前週の金曜に倒産しました。
当然、ランキング上位の上場企業でした。
771:名無しさん＠引く手あまた
08/11/14 02:17:15 B/h+iaEiO
仲介屋もやばいですかね？イケイケドンドンで倒産していくかな？
772:名無しさん＠引く手あまた
08/11/14 07:05:03 WRQinHRE0
仲介屋＝在庫無しの手数料商売
売買仲介は物件価格の下落の影響はあるかもしれないけど、
物件抱えてるマンデベやリートほど悲惨ではないのでは？
773:名無しさん＠引く手あまた
08/11/14 10:07:56 B/h+iaEiO
>>772
回答ありがとうございます！マンデベ、建売屋は沙汰されていき生存競争がより一層激しくなると思いますが、仲介屋も将来的には似たような状況になるとは思いますがマンデベや建売屋ほどではないですよね？
>>772さんなりの持論を聞かせて下さい。
774:名無しさん＠引く手あまた
08/11/14 11:03:55 AVXDGV+m0
仲介屋は在庫抱えて商売してるわけじゃないから、
デベとかと比べて借金の金利に苦しめられるってことは無いけど、
肝心の仲介が出来てない上に、毎月の従業員への給料や会社の家賃といった費用は
しっかりあるんだから、じわりじわりとダメージが蓄積してきて、そろそろヤバイんじゃない？
今不動産業界で比較的ダメージが少ないのは、賃貸仲介とか管理会社とか家賃保証ぐらいかな？
775:名無しさん＠引く手あまた
08/11/14 11:46:32 WRQinHRE0
そうだね。売買仲介は、売り手はいても、買い手はいないからね。
いつ頃からか不動産流動化なんて響きのいい言葉を考え出しても、
所詮「土地転がし」だからね。
賃貸仲介、管理とかは、堅いよ。
776:名無しさん＠引く手あまた
08/11/14 13:05:50 7rKm+zrZ0
こんな不況になって他に職が見つかるわけ無いだろｗ
出来るだけしがみついて潰れるまでそこにいろよ。
2年もすればまともになってくるって。
777:名無しさん＠引く手あまた
08/11/14 14:37:09 xrpBVLTL0
どこもリストラの渦のようですね。まあ、不動産業界では、数年に１度の当然
のことなんですけど。
それでも、不動産販売では求人募集しています。何故でしょう？
778:名無しさん＠引く手あまた
08/11/14 15:46:14 AVXDGV+m0
>>777
もしもあなたがその会社の債権者だとしたら、
今まで頻繁に募集してたものを、いきなり募集停止してたらどう思う？
779:名無しさん＠引く手あまた
08/11/14 16:22:30 bJQIdg/cO
賃貸屋でも、中には父さんした所があるぞ。
780:名無しさん＠引く手あまた
08/11/14 19:35:01 B/h+iaEiO
>>773です。
お返事ありがとうございます。俺は今24歳で賃貸屋で働いてますが、他の業界への転職を考えた方がいいのかな？と思ってます。
みなさんがこの年齢ならどうしますか？
迷わず他業界を選びますか？
781:名無しさん＠引く手あまた
08/11/14 19:41:59 LDRcAHzg0
[企業倒産情報]
ディックスクロキ 民事再生手続き開始へ
不動産開発のディックスクロキ（福岡市中央区高砂２丁目）が14日、同日開催の取締役会で、
民事再生法手続きを開始することを決議した。
負債総額は181億3,100万円（2008年11月14日現在）。
上場している新興不動産業者は全滅！？
本日、民事再生法の適用申請を行なった（株）ディックスクロキ。
負債総額181億円という大型倒産となった。このディックスクロキの倒産を受けて、
金融機関の間では「上場している新興不動産業者は全滅になるかもしれない」という
話が広がっている。
建設・不動産業界を取り巻く環境は日に日に厳しくなっており、今後もこの流れは
続くとみられる。
782:名無しさん＠引く手あまた
08/11/14 21:45:26 zXkVwk6X0
>>778
採用する意思はないけど、業績不振を悟られないために
ポーズを取っているということか･･･。
不動産関連ばかりエントリーしているけど、
そりゃ全て書類選考で落ちるわけだ･･･。
783:名無しさん＠引く手あまた
08/11/15 07:52:44 yAWQAF4DO
不動産業界の営業マンなんて会社からすれば鉄砲弾と同じ。
数撃てばどれか当たるの精神で、大量採用してやらせてみて
ダメで辞めて行くハズレ弾見越して常時募集ってのが
不動産業界の採用スタイルだった。
だから未経験者だろうがフリーターだろうが高卒だろうが
元気でやる気あるやつならいくらでも採用されたんだよ。今までは。
でもさすがにこの時期無意味な弾を大量に仕入れる金もない。
だから弾を買うにせよ、精度高いものを小数仕入れようとしてる。
つまり業界経験者や宅建合格者や他の厳しい営業経験者なんかを。
幸い、この不況でそういう弾も市場には余ってるからね。
784:名無しさん＠引く手あまた
08/11/15 11:43:37 iztP7CGR0
不動産業界は伝統的に人を消耗品としてしか考えません。
別に営業マンでなくても一緒です。
「人」を育成するという概念なんて無いですから、教育
投資なんて金輪際やりません。
だからDQNしかいないのです。
785:名無しさん＠引く手あまた
08/11/15 12:33:30 C/iurEZC0
>>７８０
年齢２４ならば、今は動かずに力をつけた方が身のためだと思う。
宅建・コンサル・FP・鑑定等の資格を取得し、
その後に興味を持った職種にチャレンジした方が商品価値が出ますよ。
786:名無しさん＠引く手あまた
08/11/15 12:50:27 SUTy0pKaO
>>780
転職はやめた方がいい、２４なら不動産で大丈夫だ
787:名無しさん＠引く手あまた
08/11/15 12:54:02 6+Vdgkt+O
その答えは？
788:名無しさん＠引く手あまた
08/11/15 18:06:56 MIyYhYFS0
>>785
コンサルの資格ってどんなのがありますか？
789:名無しさん＠引く手あまた
08/11/15 20:55:14 Fo1OGt260
そもそも、ノンリコースローンで借りてりゃあ問題なかったはずだが。
普通の不動産担保付融資がLTV100%で借りられるとか聞いて、
「やったあ、手ガネゼロで借りられる、ラッキー！」とか考えて
バカバカ借りたからこういうことになるんだ。
調子に乗ってカネ借りすぎたのが敗因だな。
貸した方も貸した方だ。体力のない銀行は、この際、一緒に淘汰
されてしかるべきだな。レンダーズ・ライアビリティーってことだ。
790:名無しさん＠引く手あまた
08/11/16 12:25:29 bcuK0wTx0
不動産鑑定士を目指していたのだが、
２年連続論文で落ちた。
この矢先の不動産崩壊。
方向転換すべきかな･･･。
試験も難しくて受かる自信がないし。
791:名無しさん＠引く手あまた
08/11/16 13:09:54 sM9RI+c+0
鑑定士取っても、仕事にありつけるとは思えんようになった。
792:名無しさん＠引く手あまた
08/11/16 13:19:52 jBwW8+C/0
アゼルってやばそうじゃない？
793:名無しさん＠引く手あまた
08/11/16 14:22:45 H5Uj0lcd0
>>７８８
不動産コンサルティング技能の略でコンサル
受験資格は宅建または鑑定士の合格者のみ
毎年１１月に試験
実務・事業・経済・金融・建築・法律の６項目
４択と記述（各２時間）
２００点満点で６割正解で合格 合格率は５０％以上
不動産以外に金融・経済の知識を問われるが、
幅広く不動産の知識を得るにはいいと思います。
ただ、受験料３万円かかるのがネックかな・・
資格取得で直接、収入増になることは少ないが
何らかのプラスにはなるでしょう。
794:名無しさん＠引く手あまた
08/11/16 15:05:25 fE05q8ZoO
>>793
ありがとうございます。
就職して来年、何とか取りたいです。
今日、日土地ビルの前を通りましたが、日本土地建物は健全な感じがしますね。
ダメ元でエントリーしようかなぁ…。
795:名無しさん＠引く手あまた
08/11/16 16:21:14 y0nHBKbXO
日税不動産情報センターって父さんの可能性ってありますか？
796:名無しさん＠引く手あまた
08/11/17 00:21:44 MUTGAdGBO
聞いたことがないです…。
どこも採用を継続しながらいきなり破綻するもんね。
アーバンコーポレーションも倒産の少し前に中途採用をやっていたらしい。
797:名無しさん＠引く手あまた
08/11/17 09:13:31 76YR8sSK0
不動産鑑定士資格取得の話題する人がいるけど、はっきりバブル崩壊で無用
死格になったのに、まだ目指している人が痛んだ。
バブル頃は３大資格ともてはやされて、公認会計士より人気が高かったの覚
えているけど。
798:名無しさん＠引く手あまた
08/11/17 09:16:28 MUTGAdGBO
今、不動産鑑定士は証券化不動産の案件が多いみたいだね。
地方では仕事がないため、都内に転職する人も多いみたい。
けど、証券化不動産市場もどうなるか分からないね。
会計事務所との繋がりがあれば減損会計や企業結合の仕事があるけど。
799:名無しさん＠引く手あまた
08/11/17 12:57:26 8hJseBKD0
このところ不動産鑑定士の平均年収の下がり方が酷すぎる
かなり不安定な仕事であることが伺える
800:名無しさん＠引く手あまた
08/11/17 15:28:04 e9d8KIut0
知り合いの不動産も工業用地買ったものの
相手先がキャンセルしてきて
１０億以上の土地眠ったままになってる
みたいなんだが、、、
一緒に飲むと暗そうな顔で
支払いもせこくなったし
やっぱ大変だよな
801:名無しさん＠引く手あまた
08/11/17 17:37:15 4TVtoqJq0
不動産証券化市場はどうなると思いますか？？？
もう、駅前一等地以外は先細る一方かもしれませんね。
それとも今後も再開発予定地を中心に隆盛するでしょうか。
僕はいずれ無くなるような気がしてならないのですが。
802:名無しさん＠引く手あまた
08/11/17 20:18:48 H7GTEbq70
サブプライムローン詐欺の二番煎じでも企んでいるのか？
803:名無しさん＠引く手あまた
08/11/17 20:54:58 e9d8KIut0
2008/11/17
株式会社環商事 （マンション分譲 滋賀県大津市）破産手続き開始決定受ける
＜＜＜＜西松建設もろくらってるんやろ名
804:名無しさん＠引く手あまた
08/11/17 21:44:51 IY3LfqJeO
日経平均が回復すれば盛り返す。
その兆しに水面下で不動産投資マネーがリザーブされてきているよ。
数十兆に上るマネーがね。
805:名無しさん＠引く手あまた
08/11/17 21:56:49 4TVtoqJq0
>>804
(1)鑑定評価書を見て収益を予測した上でＪリートに投資
(2)予想よりも空室率が高く収益低迷
(3)実際収益が予想収益の半分くらいになった
⇒この場合、Ｊリートに投資した投資家は大損するわけですか？
どなたか教えてください。
806:名無しさん＠引く手あまた
08/11/17 22:03:48 IY3LfqJeO
鑑定評価なんぞ当てにならないケツ拭き紙にしかならん。CAPレートと実勢価格との乖離、CAPレート算出根拠の幼稚さ。
リートなんぞ私募のお財布であってゴミ捨て場。
高値掴みで高額賃料設定。。。もう飽きたよ この業界！
807:名無しさん＠引く手あまた
08/11/18 00:38:12 jCY8aauPO
うむ、まったくのバブルでした。
ありがとうございましたという感じです。
808:名無しさん＠引く手あまた
08/11/18 10:12:37 nUHS3PzZO
不動産って、待遇どうなの？
エイブルに応募しようかと考えてるんだけど。
809:名無しさん＠引く手あまた
08/11/18 11:19:16 FlWyLT9H0
この法案が通ったら日本の未来はどうなるんだよ！！
子供たちの未来はどうなるんだよ！！
URLﾘﾝｸ(government.bbs.thebbs.jp)
810:名無しさん＠引く手あまた
08/11/18 15:42:16 uCOi7lXK0
>>806
･･･リートなんぞ私募のお財布であってゴミ捨て場。
どういう意味なのでしょうか。
勉強不足で聞くのは申し訳ありませんが、
教えてください。
811:名無しさん＠引く手あまた
08/11/18 17:23:58 9y8batkzO
宅建に合格しているが主任者登録をしていなかったので落ちた。
当たり前か(-_-;)。
812:名無しさん＠引く手あまた
08/11/18 19:28:27 /lC2cA8R0
>>811
登録実務口臭（予備校でもやっている）と法定口臭受講すればOKだろ？
でも定員締め切りで3ヶ月後とかかな？
そんな俺は主任者証期限切れ。。。
813:名無しさん＠引く手あまた
08/11/18 21:12:10 uCOi7lXK0
>>811
実務公衆＆登録だけで約８万円ですね･･･。
貯金がなくなってしまう･･･orz。
814:うめもと
08/11/19 16:26:31 U1YoDiak0
2008/11/19
(株)スペースプロパティー、他3社～破産手続開始決定
業 種 不動産賃貸
所 在 地 東京都中央区銀座7-7-15
設 立 平成5年2月
代 表 者 八木田清志
資 本 金 3,000万円
負債総額 (4社合計)25億円内外
(株)日比谷プロパティー
所 在 地 東京都千代田区有楽町1-6-10
代 表 八木田清志
(株)新宿プロパティー
所 在 地 東京都新宿区歌舞伎町2-38-1
代 表 尾形てるひ
(株)上野プロパティー所 在 地 東京都台東区上野2-8-7
代 表 尾形てるひ
815:名無しさん＠引く手あまた
08/11/19 17:34:59 uFw+CXi3O
何でもかんでもプロパティなんだな。
プロパティに注意！
816:名無しさん＠引く手あまた
08/11/19 20:22:12 T9Mk6aYT0
プロパテーってのもあるよね。たしか
817:名無しさん＠引く手あまた
08/11/19 21:46:38 WHRGbqY50
プロパティで思い出したが、
大企業が「プロパー」とかの言葉を使っているのが
何とも醜く、愚かだyo。
818:名無しさん＠引く手あまた
08/11/19 21:49:43 waS0GmQ70
クロマティ
819:名無しさん＠引く手あまた
08/11/19 22:03:07 WHRGbqY50
もし関東大震災が起きたらどうなるだろう。
それを想定して将来を考えた方が良いかもしれないね。
新宿や虎ノ門あたりは全て沈むと。
820:名無しさん＠引く手あまた
08/11/20 00:23:29 Ij1mC4JSO
適正価格での購入・売却に関わる投資判断のエビデンスで法的ニーズに優遇されている鑑定評価書。
実際は素人同然の根拠なき価格を算出している。
私募ファンドのカラクリとして悪用された鑑定評価書制度。。。
それがリート物件の現実。
821:名無しさん＠引く手あまた
08/11/20 06:46:09 GGSUFg+f0
>>817
「プロパー」って、「生え抜き」の意味で当たり前に使っているのだが、
何か不都合でもあるのか？
もちろん、スレチだが・・・。
822:名無しさん＠引く手あまた
08/11/20 07:35:47 PB/XaSgnO
プロパーという言葉が妙に差別的な響きがするんだよ。
そりゃ中途より生え抜きを可愛がるだろうから仕方ないけどね。
823:名無しさん＠引く手あまた
08/11/20 12:03:21 C97K2IGg0
学生時代につきあってた彼女が壮絶なバカで、実家のスナックを手伝いながらDQNな男とつるんで学校に来ないで朝までパチンコ、マージャン三昧だった。
卒業後不動産営業にいったらしく、最初は35万以上給料もらって
「すげー稼げる、ヤバい」
とか言ってたが半年で辞めた。
あんなにバカだったそいつが
「給料低くてもちゃんと仕事したい・・・」
とか言ってたのが衝撃的だった。
人格さえ変えてしまう不動産スゴス。
俺はメーカー営業だから2つ下のそいつより給料もらってなかったから、まぁざまあｗｗと思ったがなんかかわいそうになったな。
仕事内容はひたすらビラをくばりまくる、おじいちゃんおばあちゃんを騙して契約させる、歩合ウマー、だったらしい。
会社の同僚もロクなやつがいなかったらしい。
でも名前聞いたらすげーCMとかやってる有名な会社だった。
824:名無しさん＠引く手あまた
08/11/20 13:26:18 hF09VbWiO
地主の皆様へ
レオ○レス
大○建託
東○コーポレーション
セキ○イハウス
コレラの営業マンが来たら要注意。
おれおれ鷺のメンバーと同格と思ってください。
825:名無しさん＠引く手あまた
08/11/20 13:30:42 cCwJjQhO0
俺自身、曾孫請の立場のソフト会社の生え抜きだったんだが、
「プロパー」何て言葉は絶対に使わない。
826:名無しさん＠引く手あまた
08/11/20 18:33:07 qNdxvHDjO
不動産業界の下品さと営業のキツさは、業界外の人にはなかなか想像できないだろうな。
言ってもネタだとか、誇張してるんだと思って信じないだろう…
827:名無しさん＠引く手あまた
08/11/20 19:04:15 zqpGm87D0
そうでもしないと売れませんわ
828:名無しさん＠引く手あまた
08/11/20 23:32:45 PB/XaSgnO
くそーまた落ちた。
829:名無しさん＠引く手あまた
08/11/21 06:54:17 l+TvHx4z0
ランド ストップ安～
830:名無しさん＠引く手あまた
08/11/21 07:38:24 AusWuYlmO
住友不動産販売ってどうよ。
831:名無しさん＠引く手あまた
08/11/21 08:14:41 9IL7SiSJO
インセンティブが高くて大変じゃないかな。
親の住友不動産は高学歴ばかりうよめいているらしいし、出世は頭打ちだろう。と思う。
あまり選んでばかりいられない世の中だが…特に不動産は
…orz。
832:名無しさん＠引く手あまた
08/11/21 11:25:08 Gos0YFJy0
>>830
住友不動産販売はネット募集を多く見かけるが、
親会社の住友不動産は、ネット募集をあまり見かけないものの
職安で時々目にする。
この違いが分からない。
833:名無しさん＠引く手あまた
08/11/21 12:02:38 e6mLSt4yO
>>830
宅建無しや未経験者は中途じゃ採用されないよ。
しかも大手子会社だからと言ってゆとりのある仕事が
出来るわけでもないし給料が良いわけでもない。
厳しい数字詰めとえげつない罵声が飛んでくるのはどこの不動産営業も同じ。
834:名無しさん＠引く手あまた
08/11/21 16:22:23 Dtp1/sZUO
住友不動産販売と三井のリハウス、働くならやはり三井のリハウスだよね？
835:名無しさん＠引く手あまた
08/11/21 16:29:35 QsJ2hdg70
おとといなんとなくよさそうだったので
ハウスコムの宅建営業に応募したら昨日「改めて連絡します」というメール
でも、あちこち調べるとここもブラックだし不動産自体ブラックだと分かり
急に応募したこと激しく後悔
そしたら今日電話ｷﾀ （留守電でこっちから折り返してない）
年も年だしどうしようか迷う・・・
836:名無しさん＠引く手あまた
08/11/21 16:46:22 S5wkQZ3O0
ＮＨＫ、海老沢元会長に退職金支払い検討
11月19日3時3分配信 読売新聞
ＮＨＫが、職員の不祥事などで引責辞任した海老沢勝二・元会長（７４）
に対し、退職金を支払う方向で検討していることが１８日、わかった。
総額の約１億円から減額される見通しだが、受信料の支払い拒否者が再び
増加する懸念もあるため、減額率については慎重に詰め、年内にも経営委員
会に諮り、了承を得たい考えだ。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
837:名無しさん＠引く手あまた
08/11/21 16:49:25 Zg5IWCul0
底辺中の底辺ですからね・・・・。激しく後悔すると思うｿﾞ。>>835
838:名無しさん＠引く手あまた
08/11/21 16:53:40 QsJ2hdg70
>>837
ありがと
電話にでなかったら６回くらいかかってきていてｶﾞｸﾌﾞﾙでした
離職率も高いし人が集まらなくて必死さが伝わってきて怖いｗ
もう次の転職先が終の棲家になるつもりなので、不動産はやめた
839:名無しさん＠引く手あまた
08/11/21 17:14:52 3VAdvBWU0
住友倉庫の不動産部ってどうなんですか？
840:名無しさん＠引く手あまた
08/11/21 17:16:13 Gos0YFJy0
>>837
6回telはすごいね。
留守電を付けていないの？
841:名無しさん＠引く手あまた
08/11/21 20:07:50 kjJsl+f6O
上司が自分の客は大事に大事にするくせに人の客にはあれ聞けこれ聞け、結論出させろとどんどん潰そうとしてくるんだが。
842:名無しさん＠引く手あまた
08/11/22 07:25:40 a8x4k7gw0
株式会社ランド
この時期にいままでの監査法人解任して、別の監査法人憑けるって
どういうこと？ ヤバくﾈ？
URLﾘﾝｸ(www.land.jp)
843:名無しさん＠引く手あまた
08/11/22 09:44:10 9CgXuHwl0
>>842
おいおい、今頃何を言っているんだ？
6月からずっとヤバイんだが・・・。
844:名無しさん＠引く手あまた
08/11/22 12:52:04 sYEx2J4P0
447 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/11/22(土) 12:01:22 ID:???
クローズアップ現代 急増荒廃マンション
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
２４０万個の空き家マンションがスラム化する
845:名無しさん＠引く手あまた
08/11/22 15:43:47 vt7WNPh70
ここのみんなはマンション管理会社はどう思ってるん？
マタリできそうだと思うんだけど
846:名無しさん＠引く手あまた
08/11/22 21:43:36 hKTt+Cfp0
日土地どうですか？
847:名無しさん＠引く手あまた
08/11/23 07:14:30 KWZKmoOUO
>>845
休みは不規則だし拘束時間は長い。
住民からのクレーム対応がひっきりなし。
給料はあまりよくない。
扱うものは不動産だが、いわゆる「不動産業界」ではない。
でもわりと募集が多いってことは離職率は低くないってことだよ。
まあ、絶えず数字に追われて罵声を浴びる不動産営業よりは人間らしい仕事なのかもね。
848:名無しさん＠引く手あまた
08/11/23 07:38:02 gNT456gV0
バカ住人どもの理不尽で不条理な苦情を聞き続けると鬱になる。
離職率が高いのは当たり前だと思うぞ。
849:名無しさん＠引く手あまた
08/11/23 11:29:14 y52OLlVAO
客こねーよ。どーしよ。
世間は連休だというのに現場はお通夜だよ。
チラシ撒いてくるか…。
850:名無しさん＠引く手あまた
08/11/23 11:33:59 K0iU+9V00
アルバイトでもしてこい。
851:名無しさん＠引く手あまた
08/11/23 12:07:22 /OykJ+Fg0
チラシ撒くといってパチ屋で暇つぶしでもするかね・・・・
852:名無しさん＠引く手あまた
08/11/23 18:06:58 ahhmnmRwO
投資マンションデベは全滅するかな？
ペイオフ解禁を皮切りに増殖してるでしょ？
853:名無しさん＠引く手あまた
08/11/23 18:18:51 CiAiKbcP0
売買の仲介は景気の波もあるだろうけど、賃貸なら安定してるんじゃね？
俺はいい歳した男だけど賃貸でやっていこうか検討中だ。
駅前の不動産屋で25万円＋歩合、D東ｹﾝﾀｺで30万円＋歩合。
でも賃貸って若造がやってるイメージなんだけど中年を採用してくれんのかね～・・・・
まぁ不動産といえば売買の仲介が花形なんだろうけどさ。
854:名無しさん＠引く手あまた
08/11/23 18:45:45 BQu+Y9fp0
不動産関連会社で成功した人、
いますか(T_T)･･･？
かなり小さい企業も競争率が相当激しいですね。
855:名無しさん＠引く手あまた
08/11/23 20:02:20 ahhmnmRwO
仲介屋は生き残るかな？
856:名無しさん＠引く手あまた
08/11/23 20:56:48 4gzOsbM80
>>855
自分の資産じゃないからな
まあ売買はこの御時世で、ネタそのものが無くなってきてるが
賃貸は競合他社に負けない集客力さえあれば生き残るだろ
後はDQNな同僚とと、薄利多売故の激務薄給に耐えられるかどうかだけ
857:名無しさん＠引く手あまた
08/11/23 21:14:11 BQu+Y9fp0
借主と貸主の間に立ち賃料の減額交渉をする会社があり、
そこに応募しようかどうか悩んでいるんだけど、
こういった業務はどうなのでしょう･･･。
これから注目されるかもしれないけど･･･。少し不安です。
そんなこと言っている場合じゃない私ですが･･･orz。
858:名無しさん＠引く手あまた
08/11/23 21:19:04 KzS3t9n40
↑以前勤務していた不動産会社で利用してたんだけどさ
結構愉しそうに仕事してたよ。
賃料の厳格交渉が成立してなんぼの会社だから
歩合を稼ぐには大変かもしれないけれど
他人事の仲介業務だからね。
地道に人の話を聞く事が出来れば大丈夫みたいだった。
859:名無しさん＠引く手あまた
08/11/23 21:24:36 BQu+Y9fp0
>>858
不動産会社と賃料交渉会社が提携していたりするんですね。
建物も老朽化していくわけだし、需要は尽きないかもしれないですね。
この業務しかしていないのが心配だったのですが、
先行きは明るい会社のように思ってきました。
応募して面接にトライします。ありがとうございました。
860:名無しさん＠引く手あまた
08/11/23 23:11:39 TgPspEbJO
家賃110番のところでしょうか。HP見ましたが、いい会社っぽいですね。面白そう。
僕も今応募中の企業の選考が終われば来月に受けるかもしれないです。
861:名無しさん＠引く手あまた
08/11/23 23:22:18 Edz/12ndO
万年ニートの小泉毅さんはどうやって入居審査をパスしたのであろうか。
862:ｺｰﾙ ◇8eDC4YYhPc
08/11/23 23:32:26 UHhRLHeW0
今日も明日も仕事だよ
7連勤だよ
試用期間が終わらないよ・・・・
863:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 00:05:03 MNqa+u0O0
>>862
試用期間でその激務ぶりかよ。
売買のおれでもさすがに７連荘はしないなぁ。
無理やり休んで後でぶつくさ言われようと気にしないようにしてるよ。
休まないとまじで鬱とかになっちゃうよ。
864:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 00:05:29 Zyo0NNQ00
>>862
今日も明日も仕事じゃない不動産屋の方が少ないぞ。
今日なんとか２５８０万の両手中古戸建契約出来た。
先月は約１年ぶりのタコだったんでホッとした。
先週まで契約全く見えてなかったけど、木曜反響で即案の１発ツモだった。
来月は建築条件付売り地の建物請負契約が入るから
何とか気持ちよく年末年始休めそう。
反響ガタ落ちしてるんで、来年のこと考えると気が重いけどな。
865:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 00:06:48 qlJdj0N5O
鬱になれば休めるかも。富士
866:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 00:07:29 1v86uHM4O
富士山
867:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 00:13:52 Gi01Y2+40
コールにマジレスすんなよ・・・
俺は賃貸管理だけど、物件獲得の為に明日も明後日もドサ回り
やる気なんかカケラも残ってないし
頑張っても給料も休みも増えないし、とっとと辞めたい
何で不景気来るかなあ･･･
それ以前に何でこんな業界に入っちまったかなあ･･･
868:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 01:15:02 gIiDJ4CvO
売買仲介の厳しさが１００としたら投資マンション販売・建築営業の厳しさはどれぐらい？１５０ぐらい？
869:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 18:13:32 D6pwjXo60
>>868
建築営業はほぼ売買と同等と思っていい。
投資マンションは昨年度後半あたりからローンが通らなくなり
現金客しか狙えないので厳しさは計り知れないものだと思われ。
870:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 20:19:31 gIiDJ4CvO
>>869
回答ありがとうございます！投資マンション販売も建築営業もこれからは右肩下がりですか？
871:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 20:43:01 uyizfR59O
>>870
右肩下がりなんて生半可なﾓﾝじゃない。
撃墜されて墜落している飛行機のようなﾓﾝだ
872:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 20:48:25 MJ9zzFtKO
建築営業はまともにやったらきついぞ
873:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 21:02:00 gIiDJ4CvO
>>871>>872
ありがとうございます！
自分は関西なんですが年明けたら関西の建設会社、デベロッパ、マンションデベロッパ、投資マンションデベは軒並み倒産しますか？関西まだちょこちょこ程度しか倒産してないので。
874:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 21:36:19 3kBwq7/v0
建築営業はD東建託でも1年後に残ってるのは10人中1人だけらしい。
このD東建託のテナント営業(賃貸)はどうなんだろうか？
噂では激務らしいが本当のとこ知ってる業界関係者いない？
875:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 22:27:04 8vRcNKeCO
建築営業や投資マンション営業なんて
先物や保険営業並にブラックなんだがな。
ブラックで働いたことない奴は「ブラック」を信じないし、甘くみてるようだが。
悲劇は繰り返される…
876:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 22:31:11 1Kbqt58cO
保険の営業って激ブラックなの？
877:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 22:53:28 8vRcNKeCO
>>876
中途はね。
常識外れのノルマで、しかもそれに届かなきゃ、どんだけがんばろうと年収は300万以下。
現実にノルマ届くような営業はほんのわずかで、家族親類友人に契約させたらそれで会社としてはＯＫ。
離職率が異様に高いから常時募集だよ。
878:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 23:25:26 1Kbqt58cO
銀行の保険営業も同じかな。
879:名無しさん＠引く手あまた
08/11/24 23:27:43 If3N9Fg/0
>>873
大手やバックが強い会社は合併で生き残る可能性があるが、中小企業
は全滅の恐れアリ
880:名無しさん＠引く手あまた
08/11/25 01:10:40 xnhFc6UnO
>>877
外資系の保険会社のフルコミ社員って年収どれぐらいまで稼げるの？
年収１億越えとかいてる？
881:名無しさん＠引く手あまた
08/11/25 12:16:04 7Q4TIYlTO
>>880
流石に一億越えなんて聞いたことないねw
でも1000万越えはいるし、2000万越えいるらしいねえ…。
年齢、学歴、経歴一切関係のない結果オンリーの世界。
それは不動産営業も同じ。
もっとも、努力すれば必死になれば俺も…なんてのはあまりに甘い考えだよ。
真面目に例えるなら、この一ヶ月で女15人ナンパして全員とハメ撮りしてこいと言われるようなもの。
5人でも10人でもダメ。15人。
どれだけ毎日深夜まで残っても結果しか評価されない。
努力とか必死さとかじゃあ解決出来ない。
そういう世界なんだよ。
882:名無しさん＠引く手あまた
08/11/25 12:22:03 xnhFc6UnO
>>881
ありがとうございます！
失礼ですがあなたは不動産営業ですか？保険営業ですか？
883:名無しさん＠引く手あまた
08/11/25 14:07:00 NWAPo6HzO
ＣＡこ紹介で、某大手不動産会社の販売子会社の一般職（営業サポート）の応募を考えていますが、
男も何人かは職場にいるもんなんでしょうか
(-_-;)。
884:名無しさん＠引く手あまた
08/11/25 21:00:15 9WsI2RNf0
俺は売買仲介してたけど、手数料の調整は上司が実権握ってたから、
自分が商品化した案件でも全て自分の成績にはならなかったよ。
難しい案件だと、色んな人の力借りないといけなかったから
手伝ってくれた人に手数料つけるなんて当たり前だったし。
一人で何でもできる人ならいいと思うけど、そこまでなるのに
10年かかる感じだな。
885:名無しさん＠引く手あまた
08/11/26 08:22:45 Us8X7RlYO
>>882
元不動産営業です。
保険への転職を考え情報を集め、実際保険会社二社に内定ももらいましたが辞退しました。
不動産から保険に移る話はよく聞きますが結局不動産に戻ってくるパターンが多いようです。
今は営業から脱出して事務職です。
886:名無しさん＠引く手あまた
08/11/26 09:53:59 lgrwv+R10
人にもよると思うけど、保険より不動産のほうが比較的楽じゃない？
887:名無しさん＠引く手あまた
08/11/26 11:13:02 gBF/4xdJO
保険は身内を巻き込んで不幸にするから…
888:名無しさん＠引く手あまた
08/11/26 12:20:51 7FGgFU6j0
不動産営業も地獄、保険営業も地獄。
それぞれ地獄から抜け出そうと、不動産→保険、保険→不動産と転職する人も多いが結局は地獄。
同じ地獄ならまだしも慣れ親しんで技術と知識のある地獄のほうがマシなのでそれぞれ元の鞘へと戻っていく。
つまりはそういうことです。
889:名無しさん＠引く手あまた
08/11/26 12:32:04 TJXfg+iBO
証券化不動産を手掛けている会社はヤバいかな。
890:名無しさん＠引く手あまた
08/11/26 13:15:18 Us8X7RlYO
リートが潰れるご時世に証券化ビジネスか？
だいたい証券化ビジネスをうたってる中小企業の大半が
実際はＡＭ業務などでは全く食えず、仲介で会社を支えているわけなんだがな。
金商法以降は特にプライベートファンドが頓挫して、さらにこの不動産大不況。
証券化ビジネスなんて単なる看板で活動実態がまるでない会社も珍しくないよ。
その辺よく調べてエントリーしな。
891:名無しさん＠引く手あまた
08/11/26 13:27:26 gBF/4xdJO
だまれ。
892:名無しさん＠引く手あまた
08/11/26 13:44:39 TJXfg+iBO
>>890
なるほど…投資家も、証券化不動産への投資意欲が減退しているでしょうね。
そもそも不動産の証券化自体が過ちのようにも思います。
893:名無しさん＠引く手あまた
08/11/26 19:32:30 TnYG0uWMO
今年はイブが水曜なんだな
でも今入ってる現場が12月完売命令…
まあ彼女いないから関係ないけど
894:名無しさん＠引く手あまた
08/11/26 22:11:17 p0sHJBj80
自分しか応募していないだろうと思う企業も、
実際は10人20人、場合によっては100人くらい応募しているんだろうね･･･。
895:名無しさん＠引く手あまた
08/11/26 22:20:39 p0sHJBj80
あと２～３年は市況悪化が続き４年後くらいに回復するとした場合、
この３年間は体力の負担の少ない薄給企業に勤めながら静観し、
その間に不動産や会計関連の資格をコツコツ取りつつ、
回復時期に応募する手もあるがどうかな？？？
俺は32歳なので厳しいけど･･･(T_T)。
896:名無しさん＠引く手あまた
08/11/26 22:38:31 tswLjsp7O
不動産営業と保険営業なら間違いなく不動産営業の方が稼げるだろ？
897:名無しさん＠引く手あまた
08/11/26 22:54:37 2+2X/r33O
フルコミじゃなけりゃな
898:名無しさん＠引く手あまた
08/11/27 01:07:09 GOGj41RW0
保険営業は内勤と外勤の待遇に雲泥の差がある
899:名無しさん＠引く手あまた
08/11/27 03:55:52 X59GbFF4O
>>898
やっぱ内勤の方がいいの？
900:名無しさん＠引く手あまた
08/11/27 10:47:22 ild7Tb1hO
不動産会社の営業以外の仕事がしたいなんて言ってたら、
年内には絶対に決まらないだろうね(>_<)。
901:名無しさん＠引く手あまた
08/11/28 06:27:01 NdI/ZZDf0
>>899
ずっといいけど中途なんか募集してるんだろうか？
902:名無しさん＠引く手あまた
08/11/28 08:54:00 CFC0bwNNO
不動産関連の求人は一気に激減しましたね。従来は唯一不況でも人材の募集を積極的に行っていたのにねぇ。
903:名無しさん＠引く手あまた
08/11/28 08:59:08 zvbreWSVO
賃貸屋の営業は楽勝だろ？ 勤務時間の長さは別にして。
町の不動産屋の賃貸部門なんて今どきあれだけ強気な商売はあるまい？
デラの腰の低い営業と比べ様も無い
904:名無しさん＠引く手あまた
08/11/28 16:03:51 911ZciO50
日本綜合地所、全員の内定取り消し
大学生の採用内定取り消しが相次ぐ中、東証１部のマンション分譲大手「日本綜合地所」が、
業績悪化を理由に内定者５３人全員の内定を一斉に取り消していたことが分かりました。
東京のマンション分譲大手「日本綜合地所」は今月１７日、来年４月に入社予定の内定者
５３人全員に対し、内定の取り消しを通告しました。
理由について「日本綜合地所」は、ＪＮＮの取材に対し、「業績の悪化のため」と説明して
います。「他の（会社の）内定を断ったので、怒りより悲しみが大きいですね」（内定取り
消された学生）「日本綜合地所」では、先月１日に内定式が行われたばかりで、学生側は
「内定取り消しは不当だ」と反発しています。
URLﾘﾝｸ(news.tbs.co.jp)
905:名無しさん＠引く手あまた
08/11/28 17:33:17 xx83dfFU0
不動産関連業なのに募集かけている会社があるよ。
俺はスペックがないから無理だけど･･･orz。
URLﾘﾝｸ(employment.en-japan.com)
このご時勢に社員を取る不動産系コンサルも珍しいね。
906:名無しさん＠引く手あまた
08/11/28 18:16:01 Pa53fjWFO
日本綜合地所潰れそうだもんな
でも良かったんじゃないか
このご時世俺にはあの変なマンション売れる自信無いわ