08/06/28 06:32:16 He/yPzDw0
>>712
そりゃそうだ。
不動産業界の半数以上が仲介営業だからな。
賃貸合わせればもっとじゃね？
714:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 06:37:28 b+amIE9O0
初めての億案件の時は興奮した
５億さばいた時には興奮もなかった
もう神経が麻痺したんだろうか
１０億さばけた時には何を思うのだろうか
それとも１００億くらい行かなきゃ、又興奮を覚えないのだろうか
715:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 07:01:46 EWM2lRvl0
１兆の物件を動かしてみたい
716:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 07:33:35 y/+rGfdBO
>>713
マンデベ営業の俺が来ましたよ
717:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 07:41:03 EWM2lRvl0
１００億ペソの物件を動かしてみたい
718:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 14:58:26 1V03Z8tF0
とりあえず足し算出来てちゃんと口の聞けるやつ以外は
業界から追い出してくれ
719:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 15:32:54 /NYWoNAzO
東急リバ〇ルのソリューション営業と売買仲介営業はどれぐらい激務？
住友不動産販売と比べるとどっちが激務？
720:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 15:41:27 7pCcvgLe0
これだけ景気悪いと不動産業界行こうか迷ってる
721:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 15:50:44 gQ0IegqhO
>>719
住友不動産は楽です
722:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 16:04:59 /9zVT7M40
住友不動産販売はハロワで万年募集。
723:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 16:51:46 uujv/djn0
>>720
悪い事は言わないからやめとけ
今からが一番ヤバい
先日も近藤産業が潰れた
724:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 17:27:30 u/TbBSk70
>>719
全部激務
元リバブル社員より
725:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 17:31:30 /NYWoNAzO
激務でも稼げるんだったらいいと思ってるんだけど東急リバブルと住友不動産販売だったら住不販の方が稼げますか？
726:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 17:37:29 jtUyIVWP0
不動産の激務は営業所の環境にもよるけどたかが知れているよ
要領が分かってきたら大した事ない
727:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 17:47:10 a+7r/+PTO
激務＝稼げるって発想が阿保。
不動産なんか結果なんだから、長時間がんばっても
結果出せなきゃ何にも評価されない。
まあ、よほど営業能力に自信があって
この過酷な世界で潰されないタフがあるならやれば？
こんなマヌケな発言してる時点で全く不動産に向いてないと思うけどw
728:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 17:54:45 SqkaaQ9a0
売買の仲介は基本的に売り物件を直で預かること。
その為にはコツコツ探すのがよろしい。
手数料も両直でいただきよ。
余裕が出来たら仲介するのがもったいない物件は自分で買って最大限利益が出るように
料理する。
業者からいくら物件を聞いて回ってもあんまり儲からないよ。
729:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 21:05:16 itQLg0S60
>>723
不動産投資企業も凄い勢いで倒産していってるよな
それに頼り切ってた企業も芋蔓式で潰れそうだがｗ
730:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 21:24:39 SRIHkdim0
不動産と言っても大手の住友不動産（住友不動産販売とは違う）三井不動産なんかの社員は
不動産鑑定士の資格まで会社命令で取っている奴もいる。
下は個人の不動産屋まのピンからキリまでで扱う仕事の内容も桁も違うよ。
いずれにしても待遇は違うがやっている方向は同じだな。
731:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 21:27:47 imm+ZUDv0
とにかく住宅は今やばいからマンデベはやめたほうがいいんだよな。
というか前職もマンデベだったんだけど、今ほとんど求人が無い。
残るのは財閥系はじめ大手デベや貸ビル業だけど、絶対受からないよな。
ファンドも勢い無いし入るの難しいし、不動産以外の仕事したほうがいいかな。
住宅販売はやりたくないんだよね。
732:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 21:46:23 SRIHkdim0
不動産の定義は広い
賃貸、中古物件の仲介
土地、家屋の売買、仲介、代理、管理
分譲住宅、マンションの建築、販売（これは建築業だが土地がからんでいるから不動産とも言える）
大東、東建なんかも同じ分類。
住林、エスバイエル等のハウスメーカーはほぼ建築業。
733:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 21:52:16 Btvy4dOo0
>>731
お、仲間だ。俺もマンデベだった。
もう完全の不動産業界から離れたいので、
異業種転職の活動してるが、他の業種からは
やっぱ不動産営業って評価ホント低いよな。
面接してても、「あ、不動産屋さん勤務ね、ふーん」
みたいな感じ。「屋」ってつけんじゃねーよ、と思ったが。
同じブラック系の保険とか証券系からは、やたら高評価なんだよな。
蛇の道は・・か。
734:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 22:14:14 Abkh5XJ10
この業界から抜けるのは大変
他業種行って成功した奴は少ない
735:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 23:01:58 KXonbJrZ0
大手デベ社員の転職市場価値は結構高いって聞くけどそうでもないの？
それともここで話してるのは一般的な不動産屋の話？
736:名無しさん＠引く手あまた
08/06/28 23:13:13 z8owcyxN0
大手デベはブランド力で転職しやすいだけだろ
同一の業界なら、相当イニシアチヴ取れるだろうが、他の業界だと難しいのでは？
扱っている業務が専門的なだけに
管理部門とかなら別だが
737:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 08:27:21 ukxZkVLB0
不動産屋独特の習性
「不動産を知らない人間をとにかく馬鹿にする」
不動産業界以外の人間は知らなくて当然なのに、それをもって一般の人を馬鹿扱いにして裏で笑う。
ましてや未経験で入ってきた中途採用者なんてもう低能であるかのように嘲笑い、
自分の優位性を必死に誇示する。
こんな業界は不動産業界だけ。
「やたら自分を遊び人・裏を知ってる特殊な人間・金を持ってる人間ぶる」
何かにつけて10万円賭けようとか、やくざと仕事をしたとか、世間の裏情報を知ってるとか、
何人の女とやったとか、風俗で大金使ったとか、マカオに行ってギャンブルしたとか、
そういう話を自慢げにする。
普通の知的労働してる社会人ならあまり口に出さないようなこと平気で口にして自分を誇示する。
まるで高校大学生のような幼稚さ。
「超体育会系気質、数字上げた人間は何をしてもいい」
やたらめったら上下関係に厳しい。上の人間の命令な裸踊りでもやらざるをえない。
目上の人は王様のように扱い、下の者を奴隷のように扱う。
社内営業は必須。
その割には、数字上げてる人間は、上げてない人間に何をしても何を言ってもいいという風潮がある。
数字至上主義だから。
だから職場では本音ではお互い憎しみ合うように仕事してる場合も珍しくない。
結局、これらの習性ってのはコンプレックスの裏返しなんだよ。
不動産業界って、余所からは馬鹿にされてるし、低学歴多いし。
そうやって馬鹿にされないように必死になって自分を大きく見せている。
そういう人が多い世界です。
738:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 10:06:47 bMwyoQlpO
>>737
不動産屋は極端なんだろうけど、営業関係の仕事やってる人は似たり寄ったりだと思うよ。
話してると、なにせ話がデカい。
『あの時の実績ではトップを取った。』とか『俺が頑張ったから伸びた』とか・・。
聞くとうんざりする。
営業らしい営業ってのは、信用出来ないね。
固い人の方が、ウソはないような感じがして好感持てる。
739:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 10:25:24 iA4Ctgvc0
不動産屋にバブルの頃のこと聞いてやってみ
１時間は喜んで話すよ
何億の物件がころころ出来たとか女にマンション買ってやったのにバブルはじけたら
勝手に売り払って逃げやがった、とか面白い話がポンポコでてくるよ。
740:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 10:50:16 UvSNBnwrO
仲介、販売、賃貸、管理、開発、ＰＭ、ＡＭを序列にするとどうなりますか？
741:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 11:22:22 /8lziZTW0
開発＞＞＞AM＞＞＞＞＞＞＞仲介＞販売＝賃貸＞＞PM＝管理
742:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 11:37:23 ukxZkVLB0
社員の学歴
開発≧ＡＭ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ＰＭ≧販売≧賃貸≧仲介＞管理
もちろん例外は多数あるけどね。
743:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 16:56:41 tojiPBs2O
投資マンション販売って需要ありますか？
744:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 17:35:40 7Kx6Z+360
>>743
年中募集してるよ
需要は飽和状態じゃないかな
745:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 18:10:50 8onWQ7Jw0
田舎・地方に行ってびっくりしたこと４
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板:811-814番)
811 名前：可愛い奥様[sage] 投稿日：2008/06/29(日) 06:29:01 ID:9VkeXqXTO
・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・(略)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
あと田んぼの中に次々と、アパートが建設されてる。＠某CMで有名な不動産会社。
ほとんと゛ｶﾞﾗｶﾞﾗ空き部屋なのに、あんなにﾎﾟﾝﾎﾟﾝ建てて…理解に苦しむ。
746:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 18:20:15 AsvI+88F0
仮設住宅と見間違うアパートの会社だね
747:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 18:53:16 tojiPBs2O
投資マンション販売って出張は頻繁にあるの？
748:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 20:34:38 LphQGKSb0
東○コーポーレーション
大○建託
レ○パレス
ここらはハロワにずっと募集がかかっているし給料もいい。
若者はここらをステップにして次の企業での営業を目指すのもいいかと。
いろいろ学べることも多いと思うぞ。
749:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 20:39:04 cOfITW0F0
>>745
販売価格に３０年分の家賃保証を上乗せして売るから、ガラガラの空き部屋でも全く問題なし。
客は家賃保証されてホクホク顔。アホだね
農家は金を持っているし世間を知らんから、まさにいいカモネギ。
750:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 20:53:58 LphQGKSb0
農家のアホな百姓はオーナーという慣れない言葉に弱い。
１億以上借金させられてもアホだから分からない。
ほとんど吸い取られて成果を上げない社員の給料の補填にされているとは百姓はいいカモだな。
家賃保障もアホな百姓から集めた金を回しているのが分かってない。
いい商売だよ、儲かるはずだよまったく。
751:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 20:54:58 AsvI+88F0
>>748おわ。すごい釣り
752:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 21:06:13 NTqbPFqmO
>>748
まあ三年もてばなあー
カルチャーショック受けて三ヶ月がいいとこ
753:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 21:15:10 LphQGKSb0
東○コーポーレーション
大○建託
レ○パレス
面接合格方法
１、まず年収がどれくらい欲しいのか？
最低３千万と答える。
間違っても勝手に新入社員だから３５０万とか４００万とか言わない。
２、なぜこの会社に応募したか？
金を稼げるからという内容を全面的に出す。
企業の将来性とかくっさい話は担当者は聞きたくもない。
３、営業で大事な点はどういうとこだと考えるか？
相手に自分という人間を売り込むことから始める、という古典的な文句は用ない。
はっきり結果（数字）がすべてだと言うのが正解。
４、もし頑張っても成果が上げられないとしたらどうするか？
いつでも辞めます、と言うしかない。
754:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 21:50:52 ECNFtcBw0
仮にも上場企業は会社が社員の首を切ることは出来ないわな。
だから面接の段階で駄目だったら自分で辞める覚悟を聞くんだよ
755:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 23:29:57 QZV14SFhO
関係かい話だが、仕事できる奴は２ちゃんねるとか、こないよな…
駄目人間の戯言かと思うと、なんか切なくなるよな(笑)
数字がどうとか言ってる奴ら(笑)
756:名無しさん＠引く手あまた
08/06/29 23:35:49 AsvI+88F0
>>755日本語でお願い
757:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 00:32:28 Bp3BW27J0
不動産と人材ではどっちがマシですか？
758:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 09:51:17 IZPviotRO
どっちもブラックだが不動産の方が専門的で資格を必要とする仕事だし、不動産じぁない？人材は事件引き起こすからこれから規制規制で余計ダメになっていくんじぁない？
759:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 13:14:56 zHaAPzgD0
今不動産は厳しいよ
760:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 14:55:08 YIuE6L7uO
数年前に比べて、数字上げるのがかなりキツくなっている。
成果出せば収入良いのがこの業界のメリットなんだが、
今は辛い事だけだなぁ
761:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 16:37:38 ZufupUHF0
これから益々景気悪くなるぞー
762:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 16:57:49 CXncAXgl0
もう不動産業界は終わりだ・・
763:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 18:47:07 xYYkILUW0
最近潰れてる会社多いな
764:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 19:48:48 IZPviotRO
マンデベが死んで賃貸仲介、売買仲介、管理は生き残る？
765:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 19:55:14 PjktPcVf0
仲介業者も希望縮小してる
冬の時代だ
766:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 21:24:13 IUx++oUB0
また自殺者がでるのか
地価下がりすぎ
767:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 22:23:58 epeQx1eK0
今はどの業界も厳しい
安定求めるなら公務員様になるしかない
768:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 22:30:39 0hHd4fIr0
お茶のんでてボーナスもらいやがって
769:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 22:37:58 IZPviotRO
賃貸や売買とリフォームならリフォームの方が需要有り？
770:名無しさん＠引く手あまた
08/06/30 22:52:38 ZufupUHF0
公務員なんか民間企業に例えたら
債務超過に陥ってるのに人員整理もせずに高額のボーナス出してる企業なんだぜ
腹立つー
771:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 01:59:37 /AgyJPuZ0
まぁ今時公務員の給料が安いなんて思ってるヤツがどんだけいるかわからんが、
源泉見るのも仕事なオレ達不動産屋は公務員がどんだけ高級取りかわかるからな。
中学校の教師が、手取り３４万でどんだけ贅沢を・・・とかフザケタこと言ってたが
ボーナス全額カットしても年収５００万くらいになるわけだからな。
それでもサラリーマン全体の平均上回ってるんだけどね。
出てくるのは愚痴ばかりになるなｗ
772:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 07:46:31 WNMdR8ErO
>>771
たしかにね。ﾏﾀﾘ感出しまくっていてるのに、
源泉みるとこんなに貰ってるのか！と驚くわ。
まぁ、公務員になれなかったor選ばなかった時点で俺達は負け組だわな
773:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 07:51:15 RJX4r74YO
最近、レス質落ちたね。 常連さん呆れたんかな… 残念です。
774:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 08:00:57 TvPVn5HCO
俺の知り合いで公務員試験に落ちて大学に受かったやつがいた。
公務員…国家Ⅲ種
大学…日当駒専Ⅱ部
ちなみに平成一ケタ前半のころの話。
775:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 09:35:09 wQ153pIbO
>>771
医者やマスコミ、損保などの金融系の給料みたら働くのが馬鹿らしくなるんじゃないの？
公務員の給料は、中の上程度位でしかない。
776:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 11:46:20 WNMdR8ErO
>>775
うーん、そういった人たちは、
商談してみると、疲れきってるか、充実してバリバリ感出してるから、
あぁ、やっぱりそれ位貰ってんだなと思うよ。
うちらと同じ700万、800万でも公務員の人は全般的にマタリ感出てる。
夜7時に自宅に電話したら連絡取れる人も多いし。
777:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 11:47:41 x8lMlXys0
６０００万くらいの土地の売買を扱うと、
不動産屋っていくらくらい儲かるの？
778:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 11:56:02 O8hDgZQP0
>>777
３００万くらいじゃないかな
779:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 13:44:36 W3bjfTDe0
>>778
１８６万～３７２万。
同じ取引でも倍違うことがある。
うちの会社だと、月にこれ１本として・・・
歩合２７万９千円（１５％）～７４万４千円（２０％）と開きが出る。
780:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 17:19:38 S/tzgVHZO
売買するなら家から近い方がいい？他府県でやるのは避けた方がいい？
781:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 18:46:53 lc7T0JOb0
前に不動産会社に勤めていたんだけど上司が嫌で辞めて今は印刷会社の営業をしてますが
給料が安い。税込み２６万の固定給でボーナスが基本給の２．８ヶ月。
前の不動産会社は宅建の資格手当て含んで３７万あってボーナスが年１６０万ほどでした。
また不動産に戻りたい。
不動産業界の給料の良さだけは辞めて初めて分かるね。
782:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 18:47:46 I4K77Zo70
そりゃ良かった時のことでしょうよ
783:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 18:52:02 lc7T0JOb0
>>782
まだ３年も経ってませんよ。
784:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 18:55:24 ce7PsEpA0
この業界は
睡眠不足になるわ、性格悪くなるわ、禿げるだろ？
785:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 19:00:35 lc7T0JOb0
自分がいた会社は従業員３０名ほどで、土地と中古物件の仲介がメインで
別の部門で家の分譲もやっていた。
自分がいたのは仲介部門
786:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 19:11:33 be+BQBQp0
印刷営業行くからだよ
787:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 20:31:08 bE2zFiet0
大東建託の子会社の大東管理ってどんなもんですか？
親会社が相当なブラックだと聞いたんですが・・・
788:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 20:40:53 I4K77Zo70
>>787面接行って1回で内定をもらった者ですが
人事との打ち合わせで相手がポロッと辞退者が多いってセリフを吐きましたんで
大事をとって自分も辞退しました
789:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 21:17:35 qAyVT8zQ0
>>767
数年前はバブルがはじけて建て替え出来ない人が増えたらから
リフォーム業界伸びたよ
790:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 21:26:08 uJVhR9RL0
>>787
そこは大東の関連会社で表向きは管理会社だが家賃保証の裏会社だ。
ヤクザやわけ分からん人間相手に家賃返済を出来る度胸があれば行ってよし。
最初は文書でポストに入れるがいついるか分からん人間に家賃の滞納を請求するんだから
時間があってないようなもんだな。
その負担は大東がかぶるから取りっぱぐれがあったら担当者の責任。
791:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 21:49:12 oMed9Osr0
>>781
その計算だと年収600万程だぞ。
年齢は何歳か知らないが不動産会社で1000万以下なら大した事ない。
ちなみにオレは28歳だがはるか上いってるよ。
792:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 23:20:59 jvrcgQ370
不動産のプロの方々に質問。
今度ここ受けようかと思ってるんだが、こういう業務内容
ってむしろ金融に近いのかな？
ＡＭとかＰＭやりたいとは思ってるんだが・・・。この会社知ってる人いる？
URLﾘﾝｸ(www.simplexinv.com)
793:名無しさん＠引く手あまた
08/07/01 23:54:35 xlr3QjHe0
>>792
３月に上場廃止になってる会社だぞ・・・・
794:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 00:47:13 91FgVndC0
三井レジってどんなとこよ？
中途で入るとどんな人生が待ってるところ？
795:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 01:07:32 xtlWNKzm0
>>794
マンデベの中では面白い仕事できる部類だと思うぞ。
ただ、激務だよ。
796:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 01:59:31 91FgVndC0
激務ってのはどれくらいから激務っていうのよ？
平均北区時間は何時だ？
797:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 02:11:24 gK+Pg3M/0
>>792
オレの知る限りこの業界では給料安い。
今はエートスとＧＳの綱引きで方針が定まってないとか。
もうちょっと様子見たほうが良いと思われ。
798:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 06:13:32 ebEhVtAT0
>>796
俺の場合は毎日23時前後に会社を出てた。
もちろん終電も徹夜もしばしば。
早出も多かったな。
2年近く働いたけど21時前に会社でたことなど数えるくらい。
もちろん通勤の小一時間かかるので帰宅はもっと遅い。
799:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 11:53:13 diBPBVGxO
水曜のレス以外は価値なくなったよね ここのスレッド
無職大杉
800:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 12:32:55 hzydHa7+0
生和建設はどうですか？
大東建託や東建みたいなもんですか？
801:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 13:39:49 diBPBVGxO
おめえさ 会社名だしてなにが知りたいん?
馬鹿か おめえは レス遡れよボケ
802:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 13:42:11 Z0wjjSRv0
>>790
そうなんですか、昨日大東管理の内定貰ったんですがやめておきます、ありがとうございました
803:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 13:52:31 SxeqAG59O
>>800
松岡○造のＣＭでお馴染みの会社。
かつて、大○のＣＭをパクったことがあった。
804:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 19:02:29 DYDcDURkO
生ワ建設って激務？車は自前？
805:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 20:33:35 91FgVndC0
>>798
朝早くからレス乙
798は辞めちゃったのね･･･そっか。そりゃ激務だわ。
因みにそれで年収いくらだったの？
今他業種？教えて君でスマソ
806:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 21:28:53 qXBbHsJ60
野村グループの事務員に応募してみたら書類通ってしまった。
野村スレ見てちょっと辞退したくなった・・
807:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 21:47:05 ebEhVtAT0
>>805
470万くらいだったかなあ・・・・
もう、アホらしくてね。
これが俺の仕事か？こんなのとても一生続けられんと思い転職したよ。
昔から希望だった事務職探しまくって
今は中規模会社で総務やってます。
ほとんど定時帰りで、わずかですが年収も上がりました。
人生が全然違うものになったよ。
7時前に家に帰る喜び、ゆとり、まったり感・・・
何というか、前は仕事のために生きてたけど、
今は生きるために仕事やってるんだと思ってる。
808:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 21:52:07 ebEhVtAT0
おれの短い不動産営業経験から言うとね。
入る前からこのスレで、残業はどれくらい？とか数字詰めはキツイ？とか
パワハラはある？とか飛込みやるの？とか休みは週２で取れる？とか
そんなこと気にしてる奴は絶対にこの業界では生き残れない。
最初からそんなこと無視して「とにかくおれはこの世界で歯を食いしばって儲けてやる」
って気概があるような奴じゃなきゃね。
山っけというか、成り上がり意識というか、ハングリーさというか、体育会系根性というか
そういうものが必要だと思う。
「金は欲しいけどあんまり仕事がキツイのはどうもなあ」なんてチラっとでも思うなら不動産はヤメロ。
809:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 22:08:07 SxeqAG59O
はい、おっしゃるとおりです。
810:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 22:32:44 ePFxzLpz0
806は不動産挫折してえらそうだなｗ
811:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 22:34:52 lKpDhWT/0
真剣に質問ですが
不動産業はどこの会社も総じて
暴力的な言葉や怒鳴り声が毎日続く環境なのですか？
812:792
08/07/02 22:39:37 Zt9YwR6h0
>>793、>>797
ていねいにレスサンクス。
確かに上場廃止してるんだけど、やっぱそれってマズい？ｗ
方向性が見えない（固まってない）のは今後どう動くか次第だと
思うんだけど、あんまり将来性無い会社なのかなあ・・・！？
813:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 22:45:20 8VC7zf3H0
>>811
マッタリの会社もあるよ
814:名無しさん＠引く手あまた
08/07/02 22:52:12 xtlWNKzm0
>>811
うーん、割合は支店(営業所)のトップとかにもよるし、
売上にもよるから一概には言えない。ただ、月末は多いね。
売ってれば何も言われないけど、成績悪いと人格否定されるよ。
815:８１１
08/07/02 23:30:09 lKpDhWT/0
ありがとうございます。
実は以前大手（非上場）会社にいたのですが
毎日ずっと社内外問わず罵声や「殺す」などの言葉を浴びせる人間がいたので
どこもそうなのかと思うとかなり鬱でして。。
上の人間にもよるんですね。
816:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 00:38:53 9nCCuGi/0
>>812
俺は上場だけど、課長クラスでもパワハラ度は全然違うよ。
毎日「死ね！」「ゴミ！」「ダニ！」っていう奴もいれば、
「今日は天気だし、どっか出かけよーかー」みたいな
マタリ系もたまにいる。まぁ、成績いいからマタリなんだが。
ちなみに、マタリ系上司はキレるとハンパじゃなく怖い。
817:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 00:39:28 rTEqRHDyO
自信のﾅｲ方は、不動産業はしないほうが宜しい。
この時間まで仕事してる私が言うのですから、間違いない…
さて自宅帰ります。 明日は7時出社です。
818:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 01:37:40 7XsMn1FnO
↑
お疲れちゃ～ん
819:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 01:42:13 ZIA0SxOZ0
>>807
サンクス。深い言葉ﾀﾞﾅ
820:８１１
08/07/03 10:29:29 hiOSuV170
>>807それは事務にも言える。。？
821:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 12:34:38 RCKygX7xO
>>820
事務はまた別。
でも普通の会社と違って、営業ほどじゃないけど
拘束時間長いかもね。
あと、自分が罵倒されなくても
すぐそばで罵倒されてる人を見て、その言葉が耳に入る。
営業は絶えずたくさん入って来て
たくさん出ていきます。
普通の職場環境とは言えないだろうね…
あと男で不動産の事務なんてほとんどないと思うが？
あなた女性？
822:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 13:22:53 LL3HOzWa0
うちの親が100人ちょっと規模の中小で役員やってるけど、不動産やれと言われたことは
一度もないな。
俺は他業界の営業やってきて、今も営業で探してるけど不動産に来いとは言われないｗ
それだけ大変なんだろうね。他の営業だって大変だもの。
823:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 14:24:32 iSOakmRvO
投資マンションって売れる？
824:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 15:11:11 7GALnRuTO
>>823
売れない。
825:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 16:29:03 KWYIM8o+O
長谷エアーベストってどうですか??
826:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 16:51:05 hpXbOCOs0
投資マンションの営業は当分駄目なんだろうね。
株価も１１日続落と・・・
不動産はもう管理会社くらいで仕事しないと無理なのかな？
827:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 17:20:10 iSOakmRvO
やはりマンデベはこれからどんどん減っていく傾向ですよね？
828:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 17:27:33 7XsMn1FnO
賃貸屋のスタッフ～は勤務先の管理物件に格安の家賃で住めるという噂を聞いたことがある。
829:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 18:52:31 GefXbqkZP
＞＞８２８
管理物件は大家から物件を預かっている大切な物件。
よって大家が客・・・
その物件に格安で住めるということは
たったひとつ！全然お客が付かない何かしら問題物件
賃貸屋のスタッフ（社宅）と間違えたんじゃねーの？
830:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 19:02:33 WqtGRGEC0
入居時の審査が多少甘くなるくらいでしょ
831:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 20:05:10 7XsMn1FnO
>>829-830
有賀父さん
832:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 21:15:27 pNM9rdse0
一条工務店とタマホーム
転職するならどっちが良いでしょうか？
30歳で営業未経験です。
お願いします。
833:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 21:23:51 PqhZwsyW0
一条もタマもあまり変わりないんじゃない？
一条は宗教がなんたらかんたらって情報を見たことあるけど。
834:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 21:47:04 tUUwzMrw0
ハウスメーカーは残業多いからな
それとノルマのプレッシャーがあるからきついぞ
835:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 22:36:19 RCKygX7xO
ノルマと残業は不動産屋の宿命
ハウスメーカーに限ったことじゃないわな
836:名無しさん＠引く手あまた
08/07/03 23:02:58 1gCo85hC0
>>828
交渉すればそれも可
例えば共用部の掃除を定期的に行いますとかな
まあ、賃貸物件の家主は大概ケチか金の亡者
837:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 00:04:22 CwgEZGh90
管理会社で働いてたことあるけど、夜11時前に帰ったことなかった
3日に1日は確実に徹夜で会社に泊まりだったし月収20万ももらったことない
休みだって月に1日か2日あればいいほうだった
大家と仲介業者と入居者からの5分に1本のクレームの嵐
人間やめるくらいのやつじゃないと無理だと思って辞めたよ
838:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 02:14:20 0ahumqaMO
妄想乙
839:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 03:31:09 wfMf+m7b0
>>838
オレも妄想だったと思いたい。
ファンド物件なんかしょっちゅう法人の貸主名変更するし、
その度に入居者に印鑑押させないといけない。
退去精算なんかはファンド買ってる投資家が払うから楽だったが。
普通に管理してるだけのとこはいいかもしれないけど、
利益生まないサブリースしてるとこやファンド扱ってるとこは
ちょっとのクレームだけですべてが後回しになる。
しかも、ファンドなんか期限付きの仕事がほとんどだが
クレームのせいで間に合わなくなることなんてザラ。
さらに間に合わないでクレームの繰り返し。
人数足りてれば問題なかったのかもしれないが、
賃貸や売買みたいにこれという利益の上げ方が無いような物だから
人件費ケチってたおかげでまさに地獄だった。
840:８２８
08/07/04 08:29:03 3AH4B+WhO
>>836
有賀父さん。
841:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 08:41:40 E+TX9yRWO
さて、振替休日や 風俗行ってくるわ
携帯は電源切ったし、準備オーケー
842:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 11:46:23 SO+X3SrMO
振休もらえんのか！
ｳﾗﾔﾏｼｽ
843:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 16:56:10 F1CI8RwHO
街中の売買仲介でフルコミってこれからの時代はやめといた方がいいですか？
固定月給の会社で働くべきですかね？
844:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 17:02:49 x9tEg97f0
売買仲介でフルコミでやっていく自信があるなら
自分で会社設立したほうがよくない？
845:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 17:13:55 0Le/80k80
1
846:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 17:30:22 F1CI8RwHO
独立までは考えていません。３年ぐらいはフルコミで稼いで後は固定＋歩合でやっていこうと思ってます。売上の４０％が給料になるんですが歩合の取り分高い方だと思いますか？宣伝広告費や諸経費等は全て会社負担です。
847:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 18:23:47 F1CI8RwHO
住宅ローンアドバイザーって金融検定協会or住宅金融普及協会のどっちがいいの？
848:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 19:23:21 qbN5ihQp0
>>873
俺は住宅金融普及協会で獲ったけど、金融検定協会の方がいいのでは・・
計算問題も金融検定には無いし。
849:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 19:25:43 qbN5ihQp0
↑
>>873 間違い
>>847 正解
850:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 20:28:12 F1CI8RwHO
住宅金融普及協会の方が難しいんですか？
851:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 22:55:33 E+TX9yRWO
さあて 明日からまた仕事か…
疲れるよな 実際…
852:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 23:01:25 E+TX9yRWO
うんこして 寝るね(*/ω＼*) 明日から頑張ります
853:名無しさん＠引く手あまた
08/07/04 23:09:12 DJYrsab70
つうか、この業界にいて
住宅ローンアドバイザーの資格が
役に立ったケースを知らないんだが。
854:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 00:31:42 7gJBCXDhO
宅建とＦＰ２級は役に立ちますか？
855:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 00:34:56 Bh0U7xYA0
宅建は役に立つよ。てか有って損はしない。
ＦＰ２級はいらない
856:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 05:12:33 RwFAibVOO
URLﾘﾝｸ(www.kokusaipress.info)
857:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 07:26:20 d5kNvdvNO
体制建設系列の有楽土地の営業マンは、全員卓見持ちであると折り込みチラシに書いてあった。
858:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 09:42:07 aPLIOiX60
一方賃貸屋は誰一人持っていなかった
859:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 19:49:51 e9HMU1Uv0
>>854
投資系不動産なら宅建いらん、まだＦＰが使える。
一番使えるのは保険知識・・・特に年金保険等に詳しい奴が・・使える。
860:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 20:49:59 eOAmaZ7g0
不動産の営業している人は
基本昼間は何やってるんですか？
やっぱりさぼったりしてて夜本格的に商談って感じなんですか？
会社に戻らずそのまま直帰はできないんですか？
後成績悪いとクビになるって書き込み見ますが
クビを宣告されるのか自分から退職するよう仕向けるのかどっちですか？
861:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 20:50:08 /86WnRpuO
詳しいだけなら、腐るほどおるんちゃうん?
862:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 22:22:31 lTogYwxUO
>>860
昼間はもちろんサボることもあるけど、
テレアポ、飛び込み、同業者回り、商談、物件調査、
その他諸々やることはたくさんあるよ。
あと数字が上がらないとね。
居づらくなるというか居られなくなるというか…
まあ不動産屋は転職当たり前だから。
知り合いの同業者に２年ぶりくらいで連絡取ったりすると
まあかなり高い確率でいないね。
仲介数年やればこの感覚は分かってくるんだがな。
863:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 22:29:41 /86WnRpuO
みなさん 卑屈なんすね
864:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 22:46:55 wJUUbEKe0
URLﾘﾝｸ(www.tokiomarine-pim.com)
東京海上不動産投資顧問って知ってる？
給料は高そうな気がするが、どんなスペックが必要なんだ。
865:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 23:05:47 7gJBCXDhO
ピタットハウスって評判いい？
866:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 23:13:07 9NdOHYKQ0
事務の人も夜は遅いのですか?
867:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 23:15:33 Au3/cl5T0
なんで不動産を選んだんですか？
868:名無しさん＠引く手あまた
08/07/05 23:20:49 Vwgvi+0D0
>>860
昼は飛び込みか電話営業だよ。ファミリー物件の時は、
昼間奥さんの所に顔出す事も多い。
ファミリー物件は奥さんが気に入らなければ売れないから。
でも成績出てる月は、外でサボってんけどね
どっちかというと、辞めたくなる位追い込みかける事が多い。
解雇はなかなか出来ないから、精神的に徹底的に追い込む。
869:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 00:48:01 3siYTcUW0
＜真柄建設＞民事再生手続きを開始 負債総額３４８億円
URLﾘﾝｸ(dailynews.yahoo.co.jp)
建設業はホントやばいな
870:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 00:58:46 Ml/lUJT50
>>866
事務は別。遅くない。
>>867
カネ。
871:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 01:36:56 CM+5x3oR0
>>866
会社による
うちは早く帰れるし、休みも多い
でも給料は下手したらワープー
>>867
たまたま受かったから
他にいい業界なり、会社あったら即移る
だから転職板にいる
872:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 03:37:06 0xHDiNRFO
ヘタレばっかりやな！
873:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 14:13:48 OhycywJC0
パワハラ・罵声・追い込みってどんな感じで何分ぐらい続くんですか？
ひたすら無言で堪えるしかないんですよね・・・
年齢関係なく毎日成績の悪い人がターゲットにされるんですか？
874:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 15:42:22 U4V4FraqO
俺売上で2000ぐらいの、しけた商売してるんですが、不動産家で働いて、1000サラリー貰いたいのですが、無謀かな?
875:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 15:58:22 PLw4ns+70
建築確認後に駐車場増設 分譲会社を調査
神奈川・大和市のマンション分譲会社「一休商事」が、神奈川県や東京都でマンションの
建築確認が下りた後に無断で地下駐車場を造るなどしていたことがわかった。
大和市などは建築基準法違反の疑いがあるとみて調査している。
大和市によると、一休商事は９４年と９５年に地上３階建てのマンション２棟の建築確認を申請、
市の担当者が現場で確認し、完了検査に合格してたが、その後、マンションには当初の申請にはなかった
地下駐車場が造られていたという。
神奈川・厚木市や川崎市、東京・多摩市でも同様の問題が発覚しており、各自治体は建築基準法違反の疑いもあるとみて調査している。
一休商事・阿部英明会長は「建築許可が下りた以外のことをしたので、建築基準法違反と認識しておりました」と話している。
876:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 17:08:39 QF26GRN50
転職板でなんだけど、
今年は新興ﾏﾝデベとか
「新卒で不動産」という人生を棒にふる悲劇が
未然に防げそうでいいね。
財閥系とかは、別ものだからね。
877:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 18:37:47 U4V4FraqO
不動産屋のリーマン よわっちいよね なんか…
878:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 21:58:41 ccDE3BZGO
なんやかんや言うて高所得の業界やろ！
879:名無しさん＠引く手あまた
08/07/06 23:04:01 PYGenQ1y0
一部だけね。
７～８割は低所得だよ。
時給に換算したら下手すると５００円以下にもなる。
880:名無しさん＠引く手あまた
08/07/07 00:40:18 VPpdIJ2m0
>>873
オレが実際やられたのは・・・
社長「○○さん、どうなった？」
オレ「はい、昨日・今日と電話したけど繋がりません」
社長「電話？訪宅しろよ！あんだけの客だぞ？今から行ってこい！！」
これ夜の１１時の話。で、訪宅して客に怒られ翌日に・・・
社長「馬鹿正直に何で行くんだよ？あんとき何時だ？嫌われると思わねぇのかよ！！
オレが行けって言ったから行ったのか？お前には自分の考えがねぇのかよ？
別の機会で・・・
社長「○○さん、どうなった？」←上と同じ客。
オレ「はい、今日昼間訪宅して奥様と話したんですが、駅からの距離が遠いのがネックで
△△（社有の土地）はやっぱりダメとのことです」
社長「何で電話で済ませねぇんだよ！そんな無駄な時間使ってるから数字上がらないんだろ？
もっと考えて動けねぇのかよ！！」
朝９時半～１２時、夕方５時～６時、夜７時～２１時は電話タイムの会社。
２２時から毎日恒例の営業会議というなの詰めタイム。
案内・決済・金消・契約以外の例外はない。明日契約で重説作ってない？
２２時過ぎたらやればいいだろ？調査？朝一で役所行けとの考え。
で、その電話の時間は５秒でも受話器置くと怒られる。
でもサクサク電話すると考えてから電話しろと怒られる。
１年半で辞めたけど、オレが入社してから経験者含め１５人入った。
１５人入ったうち、最長で５ヶ月。最短はその日。３ヶ月以内が１１人。
辞めなかったのは、それなりに稼げたから。
１年半で多分６０日くらいしか休んでないけど、貯金は７００万程出来た。
881:名無しさん＠引く手あまた
08/07/07 00:48:41 vzLALlM40
>>880
やっぱ同じ感じだな。
ただ、１年半で700万はすごいな。
ソコソコ売ったんだな。
俺も1年半だと500万位だったなぁ。
ちなみに俺んトコは、新規テレアポ電話10本打ったら
1本アポ取れって責められんな。
上が機嫌悪ィと、イスの上に立たされて電話させられたり
アポ取れるまで休憩やメシ抜きだったしてな。
「死ね」「ダニ」「ゴミ」これが毎日言われるな。
あ、ちなみに>>880さん、いま何の仕事してるんですか？
882:名無しさん＠引く手あまた
08/07/07 05:07:34 c31HmAMlO
さて 仕事や まずは朝の掃除や… 不動産屋は朝が早い… 朝に弱い方は、きついよ
883:名無しさん＠引く手あまた
08/07/07 07:48:40 O15MbXW+O
不動産業界はホモとアフォの牙城と言われているが、外人向け物件を扱っているとある不動産屋の求人広告を見たところ、採用条件が短大卒以上、英検準１級以上と書いてあった。
884:名無しさん＠引く手あまた
08/07/07 08:22:29 UHLb4N1LO
>>880>>881
笑っちゃうくらい全く同じだなあ。
俺は２年足らずだったけど、
その間に一生分罵倒されてパワハラされた気がするよ。
月120時間以上残業したし。
ただ俺は100万も貯金出来なかったな。
給料安かったし、ストレスで色々散財したから。
今はまったり事務仕事。
ほぼ定時上がりだし、給料は同じだけど
出費が少なくなったので金が貯まる貯まる。
数字は平均よりは上げた。
宅建も取ったし、知識も吸収したし
根性入れて飛び込みもやったし
社内営業も笑顔でこなしたし
毎日終電近くまでがんばった。
でも俺には不動産続けるのは無理だったわ。
何より精神的に。
とてもこの業界で定年まで働けない。
普通に家族持ちたいしね。
本当に>>1に出て来るような奴らが向いてると思う。
885:名無しさん＠引く手あまた
08/07/07 17:31:10 i2zZdUFrO
今から不動産屋に入るなら賃貸と売買のどっちがいいと思いますか？
886:名無しさん＠引く手あまた
08/07/07 17:43:13 vkHIz1c6O
>>884
ｳﾏﾔﾏｼｽ
どうしたらこの業界から、そんな華麗な転職できるのかマジ教えてほしい
>>885
何があってもカネ稼ぎたいなら売買。
それ以外は賃貸。
887:名無しさん＠引く手あまた
08/07/07 20:05:20 i2zZdUFrO
これから売買は契約数減っていって稼ぎにくくなると思いますか？
888:名無しさん＠引く手あまた
08/07/07 20:45:04 tPA5Del30
質問ですが、投資マンションって今後売るのが大変になりそうですか？
サブプライムや株価下落の影響はデカイのでしょうか？
今、投資マンション会社に転職しようか迷っています。
889:名無しさん＠引く手あまた
08/07/07 21:06:33 a5PGvscf0
>>881
貯金できたのは使う暇がなかったから。
パチ行きたくても、仕事終わった頃には閉店してるし。
休みの日は寝てたしね。
今も不動産屋にいる。この仕事は嫌いじゃないからね。
何より評価が数字で出るのが営業のいいところ。
昔やってた仕事は、上司の好き嫌いで出世も給料も大幅に変わったから
もう営業以外やる気ない。
今の会社は小さな地場だけど、福利厚生・その他待遇は大手並。
給料は大幅に下がったけど、満足はしてる。
890:名無しさん＠引く手あまた
08/07/07 21:40:33 oUGqWlbsO
>>885>>887
相変わらず聞くだけ、聞きっ放しか？馬鹿が。
死ねばいいのに。
891:554
08/07/07 22:58:59 wdEqtEcn0
今日、ハローワークに一年中に渡り、募集広告を出している住地不動産の営業者にひかれそうになりました
ハロワから紹介状貰って面接に行こうと思ってたんですが、行かなくて良かったです
車を運転してたのは雑草みたいなアタマしてる若い奴でした
最近、接客業でも雑草や枯れ草乗っけたようなヘアースタイルしてる奴が普通にいたりするので驚きです
良い会社見つかるまで頑張ります
892:554
08/07/07 22:59:47 wdEqtEcn0
今日、ハローワークに一年中に渡り、募集広告を出している住地不動産の営業者にひかれそうになりました
ハロワから紹介状貰って面接に行こうと思ってたんですが、行かなくて良かったです
車を運転してたのは雑草みたいなアタマしてる若い奴でした
最近、接客業でも雑草や枯れ草乗っけたようなヘアースタイルしてる奴が普通にいたりするので驚きです
良い会社見つかるまで頑張ります
893:881
08/07/07 23:54:55 vzLALlM40
>>889
「満足してる」と言えるのがうらやましい
自分も頑張ってそういう会社さがすよ。ありがとう。
894:名無しさん＠引く手あまた
08/07/08 15:03:14 pzu1BSd6O
同職種のビル賃貸で選考中なのですが、転職先でどのように貢献出来ますかって面接での質問どう答えたらいいと思いますか？
895:名無しさん＠引く手あまた
08/07/08 15:18:51 n2Zlfg66O
↑
滅私奉公
896:名無しさん＠引く手あまた
08/07/08 15:45:26 vYWpBwhh0
不動産業界はやくざ並の怒号が当たり前なのですか？？
897:名無しさん＠引く手あまた
08/07/08 15:46:07 vYWpBwhh0
不動産業界では、やくざ並の怒号が毎日飛び交うものなのですか？
898:名無しさん＠引く手あまた
08/07/08 15:57:51 vYWpBwhh0
ああ失礼。。
書き込めなかったと思ってしまいました
899:名無しさん＠引く手あまた
08/07/08 16:28:17 UFFCTSaj0
前のレスにも書いてあったけど会社による
ちなみにやくざは怒鳴ったりしないよ
900:名無しさん＠引く手あまた
08/07/08 16:52:14 n2Zlfg66O
９００
901:名無しさん＠引く手あまた
08/07/08 16:55:24 BV65LxF/0
某賃貸屋ブログ
URLﾘﾝｸ(epoch-h.cocolog-nifty.com)
ほぼ毎日酒の事しか書いてない…
902:名無しさん＠引く手あまた
08/07/08 20:37:48 q2qB5YJc0
某大手不動産の面接だったけどバックレてしまった・・行かなくて良かったんだと
無理やり言い聞かせてます。
903:名無しさん＠引く手あまた
08/07/08 22:39:02 ob6OIuW10
どこの不動産屋のブログもつまらない
一般人のオヤジが書いたブログなんてつまらない
天気ネタ オープンハウスでしたなどの仕事ネタ 風邪ひきましたなどの健康ネタ 休日に出かけたとか趣味などくだらない自分ネタ
うんざり
904:名無しさん＠引く手あまた
08/07/08 23:03:02 MjloT+y3O
ってか職場にわけわからん経歴のやつが多すぎ
元ヤミ金とか
905:名無しさん＠引く手あまた
08/07/09 01:38:35 WjW69kzLO
元ヤミ金の奴とかって履歴書何て書いてるの？
906:名無しさん＠引く手あまた
08/07/09 07:15:24 iCcUYZlw0
不動産、金融の剛金興行の面接受けようかな。
名刺見せると相手が名前で勝手にビビルらしいが
907:名無しさん＠引く手あまた
08/07/09 07:22:46 fj2KNKtuO
>>904
新宿の賃貸屋位置胃は応募者の前職はおろか、前々職まで経歴調査をしている。
>>905
ヤミ金、街金のスタッフ～だったやつは、おそらく金融関係の仕事に就いていたと言うと思う。
908:名無しさん＠引く手あまた
08/07/09 12:37:53 e8HxA+VdO
俺が出会った不動産営業マンの過去の経歴。
タクシー運転手、広告営業、先物営業、証券営業、出版営業、
自動車販売、銀行マン、消費者金融、歯科技師、警備員、
建材営業、一級建築士、予備校教師、司法試験崩れ、会計士試験崩れ、
ニート、フリーター………
909:名無しさん＠引く手あまた
08/07/09 15:47:06 TYR8Ueza0
だれでもできるんだね
910:名無しさん＠引く手あまた
08/07/09 18:20:44 rPNYvugL0
>>909
できるとゆーか、入れる。
911:名無しさん＠引く手あまた
08/07/10 08:59:09 /DIAE4AhO
俺が出会った不動産営業マンの過去の経歴。
・３年前に地方Ｆ大学を出てから、転職すること１０回の２５才の男。
・高校時代に同級生を病院送りにして、燃焼に行ったことがある３６才の男。
912:名無しさん＠引く手あまた
08/07/10 14:09:09 X1C7g85bO
そんな奴らは中小ばっかりでしょ！？
913:名無しさん＠引く手あまた
08/07/10 16:29:07 sNOEQHS50
求人には電話営業ないって書いてますが
それって嘘？？
電話営業って効率悪いから無駄な気がするんですが
それで契約までいたるの？
俺が上司なら反響営業しかさせないけどね
914:名無しさん＠引く手あまた
08/07/10 18:21:29 lzrDp6v/O
>>913
その反響がない会社はどうすんの？
どうやって稼ぐのよ？
テレアポだろうが飛び込みやってでも数字上げるしかないんだよ。
屁理屈はいいから結果出せよ。
915:名無しさん＠引く手あまた
08/07/10 19:07:19 V6CdLDZg0
>>913
ゆとりか？？
ウチは今月に入って反響2件だよ。マジで。
客が来なきゃ、電話営業か飛び込みするしかないわな。
916:名無しさん＠引く手あまた
08/07/10 19:28:04 +TQtUwNWO
>>913
ひさびさに馬鹿ｷﾀ━(゜∀゜)━━!
917:名無しさん＠引く手あまた
08/07/10 22:10:00 rNNGHrUJ0
>>913
はいはいｗ
これから不動産に来てせいぜい揉まれて下さいｗｗｗ
918:名無しさん＠引く手あまた
08/07/10 22:13:58 3okA27t70
去年、デベから管理会社に転職してきた人がいたんだけど
結局1年もたずに、最後はノイローゼになって辞めちゃったよ
俺も最近鬱入ってきてるし、早く離脱してえな・・・
919:名無しさん＠引く手あまた
08/07/11 00:15:58 6TTgbTvw0
待遇が悪くない１００人規模のマンション販売会社があるんですが、
サブプラの影響は少ないとかありえるんでしょうか？
ＤＱＮセンサーが鈍る原因は、
・この時期に求人ってかなり強気
・定期的に事務系求人をしていて、確かに徐々に社員が増えている
・事務っぽい求人ばかりだから、体制強化中か？ ホムペもしょぼい。
まさか総務なのに（電話）営業とか無いよね？
920:名無しさん＠引く手あまた
08/07/11 01:19:52 3to1Y4/f0
１年ほど前に同僚（IT時代）が不動産業界に転職しました
その会社で競売物件の部署を立ち上げめちゃくちゃ儲かってるみたいです
誘われてるんですけど罠でしょうか？
ちなみにIT業界も同じです。（１部上場企業です）
毎日終電OR徹夜、休日出勤で徹夜、数字上がらないとバカ扱い
921:名無しさん＠引く手あまた
08/07/11 01:51:41 W8otkZqt0
>>919
俺ンとこは、総務でも一日2時間くらい電話営業させられてたよ。
「ヒマな時は電話しろ！」って。さすがに対象は男社員だけだったが。
でもさすがに、他は総務系は営業しないんじゃないかなぁ。
>>920
競売は会社によって全然違うから何とも言えない。
てか、IT業界もそんな感じなんだ・・。
もう希望もなくなるよな
922:名無しさん＠引く手あまた
08/07/11 06:47:30 NjJ1CtRu0
>>919
サブプラ起因の貸し渋り、供給過多、材料高騰、建築確認の遅れ、消費の鈍り。
程度の問題はあれ、今の不動産屋が「好調」なんてありえない。
まして100人規模のマンション販売？ヤバいカテゴリーのトップじゃん。
ここ半年が問題なんだよ。
本当に人増えてる？やたら事務方の募集増えてないか？
倒産間際の会社は、まず経理を筆頭に事務方が逃げる。
客観的に倒産が近いとは言え、経営者は何とか持ち直そうとするし、
あるいは残務処理もあるから、経理や総務の人手は欲しい。
だからそんな会社でも募集はかける。そして入社してまた逃げる。
求人に強気なのは、もう選んでられないし、「年」収なんて払わなくていいからかもよ。
実際倒産間際はそういう事態があるんだよ。
ぶっちゃけ、その会社はその可能性低くないと思うよ。
923:名無しさん＠引く手あまた
08/07/11 06:49:11 +r0Ip0AVO
>>919の言っている会社はＤＱＮのにおいがする。
・売れ残りをさばくためにスタッフ～を募集していると思う。用が済んだらそれまで。
・事務で募集をして営業に回すことも考えられる。
924:名無しさん＠引く手あまた
08/07/11 10:09:30 RDGvRsaUO
会社の内情ききたがる時点で、そいつはうんこ(・∀・)ﾉ
925:９１９
08/07/12 01:00:33 Tenayrcm0
>でもさすがに、他は総務系は営業しないんじゃないかなぁ。
だよね！
>本当に人増えてる？やたら事務方の募集増えてないか？
そうだと始めに、、、
>倒産間際の会社は、まず経理を筆頭に事務方が逃げる。
それは一理あるとは思うが、より一層の販売攻勢かけるために
>・売れ残りをさばくためにスタッフ～を募集していると思う
普通は営業系を充実させるもんじゃないんでしょうか？
>・事務で募集をして営業に回すことも考えられる
そうするとどういうメリットがあるんでしょうか？
やっぱり低ＤＱＮな可能性高くないですか？
926:名無しさん＠引く手あまた
08/07/12 10:59:33 Bs09J9oc0
>>925
まあ、入ってみればいいじゃんよ。
ここで俺たちがどういう意見をしてもお前さんはどうも聞く耳持たない。
要するに気持は決まっていて背中押して欲しいだけでしょ。
927:名無しさん＠引く手あまた
08/07/12 18:59:52 Ep/UsLTG0
だって全ての情報を、悪意的に曲解して解釈されてるんだもの。
まあそれくらいＤＱＮ割合高い業界なのは承知してるんだけど。
928:名無しさん＠引く手あまた
08/07/12 19:01:29 9Yqqi9g/0
そうか福岡のイ〇ベ〇トが倒産する前に事務職の募集してたな・・
929:名無しさん＠引く手あまた
08/07/12 19:29:19 WG+gLHx30
>>927
分ってるじゃないか。
それほどヤバい業界なんだよ。
そもそもこの時期に中小のマンション販売に行くってこと自体があまりにも浅はか。
新聞読んでるか？経済紙読んでるか？
今不動産がどういう状態か知ってるよな？
それでも敢えて不動産、しかも中小のマンション販売に行くってのはどういう考え？
930:名無しさん＠引く手あまた
08/07/12 19:30:27 WG+gLHx30
>>927
あと「悪意に曲解」してるわけじゃないからな。
本当にそういう用心深い推測が必要な業界何だよ。
潰れるの当たり前だし。
>>922>>928を良く覚えとけ。
931:名無しさん＠引く手あまた
08/07/12 22:07:10 DcYV29bI0
俺は横浜のマンデベなんだが、
恐ろしい程の倒産ラッシュ。
現場の感覚で言うと、今中小のマンション販売に来る人の
精神構造は本当に大丈夫かと心配になる。
932:名無しさん＠引く手あまた
08/07/12 22:26:59 WG+gLHx30
>>931
甘過ぎるよな。正気じゃない。
その程度の人間だから安易に未経験で不動産営業に転職しようと思うんだろう。
933:名無しさん＠引く手あまた
08/07/12 22:37:20 gBCz1yQj0
新卒で不動産業界は長続きしませんかね
934:名無しさん＠引く手あまた
08/07/12 23:27:55 9Q69w0JGO
この時期に売買仲介にいくのはどう？
マンション販売よりかはマシですよね？
935:名無しさん＠引く手あまた
08/07/12 23:29:20 WG+gLHx30
>>933
何で、「新卒」という人生最強の就職カードを不動産何かに使うの？
大手の総合デベにでも行くのならいいけど、それ以外ならいつでも転職できるような業界だよ？
しかも体育会系でパワハラ・罵声が飛び交うのが一般的なキツイ世界です。
そもそもそんな質問してる時点でもう不動産には向いてないわけで。
936:名無しさん＠引く手あまた
08/07/12 23:37:19 202QjWqAO
>>935
新卒でサニックスに入社した俺は、
なんで不動産がキツいのかわからない。
他の仕事はもっと楽で給料多いのか？
937:名無しさん＠引く手あまた
08/07/13 00:53:14 bbzQocNv0
>>933
一年で半分以上辞めるね。
まぁでも、生き残れれば結構稼げるよ。
>>934
どっちもボロボロだけど、
悲惨なのは仲介よりはマンション販売。
938:名無しさん＠引く手あまた
08/07/13 03:53:30 Q7DgXW+jO
オレも何が辛いのか理解できない。
信託系だが、体育会系ではないし、罵声もパワハラもない。
買い手が減ったくらい。
939:名無しさん＠引く手あまた
08/07/13 07:51:40 E7OzDKXtO
常連の方 最近どうよ 元気かいな
940:名無しさん＠引く手あまた
08/07/13 07:56:53 wsAbeS1qO
うちは管理会社だけど楽な部類だと思うよ。因みに半年前に入社した中途の昨日の日報。
９時～12時 ビラ作成
12時～13時 昼飯
13時～16時 電話対応
16時～17時 ビラ投函
17時～18時 物件一覧更新
どーですか！この充実した仕事内容は。電話対応に３時間もかける丁寧さ。
30分位で出来るビラ作成に３時間使う素晴らしさ。
投函時間に何と一時間も使う前向きさ！！
最後の一時間は更新ですよ。資料を送るわけでも業者訪問をする訳でも無いのですが立派デスヨ。
因みに中途、夏の賞与は０ですた。
941:名無しさん＠引く手あまた
08/07/13 08:12:08 4iqV1J4y0
要領の悪い奴は営業系はやめとけ
942:名無しさん＠引く手あまた
08/07/13 08:25:55 YoABMsqw0
株やってる奴ならわかるだろうけど
この業界は大手財閥以外すべてやばそうだぞ。
逆に今、入社して踊り場を脱却したら管理職くらいまでは昇りつけるだろうけどね。
943:名無しさん＠引く手あまた
08/07/13 11:57:31 cJ4DTp9IO
>>938
マジで！？信託系に転職考えようかな・・・
944:名無しさん＠引く手あまた
08/07/13 14:59:05 R9w89sqBO
日税は堅い方ですか？
945:名無しさん＠引く手あまた
08/07/13 19:11:20 l9GRHqq20
>>940
確かに信託系は業界内ではかなり「甘い」ので有名。
しかし宅建持っていて、ある程度の業界経験ある奴じゃなきゃ採用されないよ。
ある程度の学歴（最低Ｂランク大卒）も必要。
>>944
前も答えたけど、ここは新入社員（中途も）はまず自分の顧客税理士確保のため飛込み営業だよ。
会社としては比較的「甘い」けどね。
946:名無しさん＠引く手あまた
08/07/13 22:23:25 azWW4bQjO
今日の大胆マップに、古澤のりお率いる港北ニュータウンのヨコハメライフの社員が出ていたが、年収は８桁だと言っていた。
947:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 01:56:50 0yynsMp2O
日税は甘い方なの？
稼げますか？年収１千万越えっていけますか？
948:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 06:17:54 zlAvhVEd0
>>947
そういう間抜けな質問してる時点でお前は不動産向いてないよ
949:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 08:15:22 yeDwzc++O
>>947みたいな馬鹿な質問厨多いけど。
学校の先生に、
僕も10億円のメジャーリーガーになれますか？
やっぱり球団はヤンキースがいいですか？
練習はキツイですか？
とか聞いてる小学生と全く同じだぞ。
気付けよ。
質問に答える気にもならん。
950:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 08:23:55 2fWeeLggO
>>947
おまえこのスレで何百回似たような愚質問繰り返してんだ？
いい加減好きなトコ飛び込めよ、カス。
951:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 13:02:45 0yynsMp2O
教えてくれたっていいやん！！
952:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 14:51:37 4gyNpR3dO
>>947みたいなオムツのいい質問厨多いけど。
学校の先生に、
僕でも灯台、総計、マーチに入れますか？
さもなければ哀椎由宇、情痴、額周員がいいですか？
受験勉強はキツイですか？
とか聞いてるＤＱＮ高校生と全く同じだぞ。
気を付ける必要はない。
質問に答える気にはなる。
953:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 17:04:49 0yynsMp2O
お前そんなん言うてるけど本間は何も知らんのやろ！
954:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 18:28:19 yeDwzc++O
不動産から不動産へ転職するのならさておき、
このバブル期を越えると言われる空前の不動産不況に未経験者が不動産行くってどういう神経？
腕のいいベテランだってかなり危機感感じてるし
実際に数字は急降下。
自分が働く業界のリサーチ…ってよりも、
満足に新聞や週刊誌にも目を通してないだろ。
あまりにも馬鹿過ぎる。
955:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 20:12:41 0yynsMp2O
じぁお前は一体何やねん！不動産業界の人間か？
956:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 20:39:44 o0lkzOvo0
バブル期を越えると言われる空前の不動産不況
バブル期を越えると言われる空前の不動産不況
バブル期を越えると言われる空前の不動産不況
バブル期を越えると言われる空前の不動産不況
バブル期を越えると言われる空前の不動産不況
バブル期を越えると言われる空前の不動産不況
957:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 20:45:49 36WFfiAP0
新卒一年目で不動産（投資売り）
の怖さを知ったよ
もう辞めたけど、いい経験させてもらったわ
いろんな意味でね
958:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 20:54:36 QSpOgxbv0
売買仲介やってます。
不況不況って言われてますが、実際はそんなに感じませんよ
959:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 21:00:30 SLQ0dbK70
マンデベですが、こちらはボロボロです。
不動産不況の半分くらいはマンション系が占めてるのでないでしょうか
960:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 21:10:55 QSpOgxbv0
たしかにデベはキツそうですね。
仲介は在庫抱えない分気楽。
専任物件の活動報告がきついときありますけど・・・
お客さんには絶対新築マンションなんて勧めないし、
お客さんも結構分かってますよ。
961:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 21:15:56 36WFfiAP0
担保評価が80ぱ％しかおりない物件って
投資では致命的だよね
962:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 21:19:13 G99mYvYS0
殺すぞって言われました
963:名無しさん＠引く手あまた
08/07/14 21:28:57 hcttHxaJO
住友不動産がおとり広告を謝罪！
964:名無しさん＠引く手あまた
08/07/15 06:40:03 Zw7kWv4z0
次スレ
【空前の】不動産業界４【大不況】
ｽﾚﾘﾝｸ(job板)l50
965:名無しさん＠引く手あまた
08/07/15 08:08:04 DY+3uZJpO
>>958
嘘だろお？
かなり厳しいじゃん。
土地の良し悪しや値段以前に、そもそも今は買わないって
マンデベや建売屋ばっか。
買ってくれるとこだって去年の今頃の半値くらいで言ってくるよ。
それじゃあ売主が納得しないしな。
利回り物件も売れないねえ…
オフィス空室率も上がってきたっていうし。
まあ、銀行が貸し渋ってるんだろうなあ
ヤバイヤバイ…
966:名無しさん＠引く手あまた
08/07/15 11:24:08 10d2TrHX0
うちの会社は結構やばいｗｗｗｗ
役員が辞めていくし売上は昨対▲40％
967:名無しさん＠引く手あまた
08/07/15 13:44:44 oKfm2HFHO
今日はID:0yynsMp2Oが現れないのう。
968:名無しさん＠引く手あまた
08/07/15 15:33:47 cCAUV7xAO
ここにおるわ！
ワレ何の用じぁい？
969:名無しさん＠引く手あまた
08/07/15 18:37:34 DY+3uZJpO
>>968
いいから早くポスティングしに行けよ。
300枚ほど。
明日も休まず出てこいよ。
な。
970:名無しさん＠引く手あまた
08/07/15 20:23:09 MlToEjW30
>>969
300枚は少なすぎだろ
971:名無しさん＠引く手あまた
08/07/15 22:04:28 oKfm2HFHO
不動産賃貸業に就きたい
ｽﾚﾘﾝｸ(job板)
972:名無しさん＠引く手あまた
08/07/15 22:24:07 ow44Huu5O
300枚とか少なすぎ。郊外か？
都心でやってるが終日チラシの日は4000枚がノルマだよ
973:名無しさん＠引く手あまた
08/07/15 23:47:17 AZx4jmVWO
>>972
それはそれで苦笑いするしかないわけだが。
974:名無しさん＠引く手あまた
08/07/16 04:14:13 mgQqWc5VO
不動産業界の人間
酒 女 金が好き
学歴 関係ない馬鹿位が良
性格 太くないと無理
金ないのにあるふりする 何でも知ってるふりする
975:名無しさん＠引く手あまた
08/07/16 07:16:04 QdOLKa92O
１０００は俺が書く。
976:名無しさん＠引く手あまた
08/07/16 09:23:26 u8lFF7Q4O
新卒で中堅マンデベ入って２年目。最悪のコースを歩んでると思うが潰れかけた会社はどうにか持ち直した。
自分自身もついこの前まで転職活動してたがなんとか乗り越えて契約が立て続けに出た。
気付けば自分が最後の新卒社員になりそうだが何となく上が見えてきたする。生え抜きだから大事にされてるし。
977:名無しさん＠引く手あまた
08/07/16 11:29:27 QdOLKa92O
＞生え抜きだから大事にされてるし。
このセリフは不動産業界と読○ジャ○ア○ツでは通用しない。
外様でも結果を出せば評価される。
生え抜きでも結果を出せないやつは推して知るべし。
978:名無しさん＠引く手あまた
08/07/16 11:30:44 5zuRHDzU0
URLﾘﾝｸ(rikunabi-next.yahoo.co.jp)
ハロワの常連
979:名無しさん＠引く手あまた
08/07/16 12:19:56 m2TbXlYrO
>>976
持ち直したって…
会社もお前さん個人もキツイのはこれからだろうに。
一生マンデベなんかで働くつもり？