08/01/12 23:56:26 dYsf6drt0
誤った認識の方が多いようなので･･･
ﾚｵﾊﾟに限らず一括借上げ(ｻﾌﾞﾘｰｽ)の会社は全てそうですが
大家(原賃貸人)-ﾚｵﾊﾟ(賃借人･転貸人)-入居者(転借人)という
関係になっています｡(ﾚｵﾊﾟは契約関係上入居者にまた貸しをしている)
宅建業法では大家が直接入居者と賃貸契約を交わす(募集する)行為は
宅地建物取引行為には該当しないと定めています｡
従ってｻﾌﾞﾘｰｽ会社が入居者募集する際には宅建免許が必要無い訳です｡
しかし､ﾚｵﾊﾟの賃貸には免許は不要でも宅建免許を必要とする部署は
たくさんあります｡