10/06/14 15:32:29 jPv/DT/B0
>>820
独居老人に貸すと部屋で死なれるリスクが高いから、
どんなに高齢化社会になろうと、いい物件は貸さないのよｗ
831:陽気な名無しさん
10/06/14 16:46:40 q39uJ/Id0
>>828
賃貸のリスクって？
>>830
これからの高齢化社会のありようはこれまでとは随分変わってくると思うけど・・？
832:陽気な名無しさん
10/06/14 18:20:57 m4O4TzS/0
>>831
＞これからの高齢化社会のありようはこれまでとは随分変わってくると思うけど・・？
むしろ高齢者間の競争が激しくなって
完全な売り手市場になるよ。
相当な貯金見せないといい物件は借りれなくなる。
833:陽気な名無しさん
10/06/14 20:36:09 sTRT4vNX0
バカげた考え方ね。
不動産会社も貸さなきゃ倒産するんだから。
おおかた老人になったら、貸すわよ。
834:陽気な名無しさん
10/06/14 21:01:57 /Cpj/1V10
日本の高齢化は「超」がつくの
他のどの国も経験すらしてない高齢化率、しかも少子化・・・
これまでの常識なんて通用しない時代
厚生白書でも読むがいいわ
日本が斜陽の国で政治がいかに無力なのかよく分かるわよ
835:陽気な名無しさん
10/06/14 21:18:36 jPv/DT/B0
そんなの一切関係なく、死なれるのが一番面倒なのよ。
三国人に貸すのと同じぐらい嫌がられてるわ。
家賃を下げるとかペット可にするとか、いくらでも他に方法があるんだから、
半年ぐらい借り手の無い物件でも、70過ぎには貸さないわよ。
836:陽気な名無しさん
10/06/14 21:24:15 ee26Tltr0
少子高齢化はあなたたちも十分加担してるの。
子孫残さないならせめて次の世代を育てる手伝いしなさいよ。
子供手当のために増税して、独身子無しのお釜からいっぱい
ふんだくってしまうわよ。
837:陽気な名無しさん
10/06/14 22:05:00 14YJHwZU0
つくづく思うんだけど、
ヨーロッパとか古いのがむしろ良いし高いのよね。
日本だったら公団みたいに階段とか共有部がぼろくても。
円換算で大体日本の中古１０年くらいのマンションよりもずっと高いのよ。
日本て旧財閥系の大企業への漠然としたコンプレックスっていうか、
空港のファーストクラスラウンジみたいな雰囲気への欲求・憧れが強いけど、
これって日本だけの嗜好センスな気がするわ。
838:陽気な名無しさん
10/06/15 02:08:55 85YtY5Ph0
>>837 日本の場合、建物の耐震基準の関係で古い建物の評価が低くなるせいもあるんじゃない。
それに設備も数年単位でゴロッと変わっちゃって、古臭くなっちゃうからね。
高級マンションのドムスシリーズも古臭くて若い人は住まないよね～。
839:陽気な名無しさん
10/06/15 18:04:53 Y2vuwjR30
人生で一度だけマンション買うとして、
年齢的に一番の買い時っていつなのかしら？
８０歳まで生きるとして、３０のとき買ったら残り５０年もあるし、
４０歳なら４０年。５０歳なら３０年ね。
貯蓄して、５０歳で現金で買うのが一番いいのかしら？
840:陽気な名無しさん
10/06/15 18:38:57 oOUrClcA0
３０代で新築を買うのがベストチョイスね。
４０超えて賃貸物件は耐えられないし。
841:陽気な名無しさん
10/06/15 19:08:22 REQDvavK0
一般庶たみの悩みって、つくずく貧乏臭いのねえ
たかがマンション買うのに悩んで悩んで悩まなきゃいけないなんて気の毒だわ
マンションぐらい、さーっと買っちゃいなさいよ
842:陽気な名無しさん
10/06/15 19:39:06 iue/5cpw0
>>840
アタシも30代で新築を買ったわ。
当初25年ローンだったけど、途中３年ほど転勤で人に貸した時に
バンバン繰上返済したから、何もしなくても45くらいで完済予定よ。
(ボーナスの額次第では40か41で残額全て繰上るわ)
843:陽気な名無しさん
10/06/15 21:01:19 1yIecDRQ0
俺も、34歳くらいで買った。
でも仕事に行き詰って、もう重荷になりつつ…。
844:陽気な名無しさん
10/06/15 21:18:12 OXTxrK3iO
鷺ノ宮に建ててるノムフのプラウドを検討ちう。親が2000万円出してくれるって言うし…。
845:陽気な名無しさん
10/06/15 22:07:43 TtojRP8wO
ｽﾚﾘﾝｸ(ranime板)l50
ｽﾚﾘﾝｸ(ranime板)l50
ここにもホモがいる
846:陽気な名無しさん
10/06/15 22:21:26 +4mE90c60
プラウ度ってエントランスの高級感だけなきがするわ。
あと広告に金かけるわね。
はっきりいって玄関とか内装みたいのは数年使えば高級感なんてよくわからなくなってくるし。
外壁とかみると全くそこらのマンションみたいよ
847:陽気な名無しさん
10/06/15 23:09:28 3HWpOxs0O
みなさんに聞きたいんだけどいいかしら？
ちょっといいなと思う物件があって買う方向で話を
してるんだけど
買ったら妹（バツイチ）とその子どもと同居するの
それで、ゆくゆくはその子に買ったマンションを
あげたいんだけど、買う前になんか手続きとか
必要なのかしら？詳しい方、教えてくださらないかしら？
848:陽気な名無しさん
10/06/15 23:17:50 +8E7eepV0
買ってから遺言を書けばいいんじゃないかしら。
849:陽気な名無しさん
10/06/16 00:30:42 SPuNfd2C0
>>847
血縁関係だし、甥御さんならフツーに相続先になるんじゃないのかしらね。
アナタ→妹さん→甥御さんの順だから
「妹さんをすっとばして甥御さんに」なのか
「一旦妹さんに相続の後、甥御さんに」なのかどうか
さえはっきりしておけばいいんじゃないの？
850:陽気な名無しさん
10/06/16 00:44:37 HzllUeCl0
すっ飛ばした方が、節税よね？
851:陽気な名無しさん
10/06/16 00:59:07 X0U2wQ4J0
相続関係は、うやむやにしておかないと、早く死んで欲しい存在になるわよ。
852:陽気な名無しさん
10/06/16 07:28:00 jmKh66mF0
yest
853:陽気な名無しさん
10/06/16 07:31:10 jmKh66mF0
>>846
プラウドに限らないけど ブランドマンションって 高すぎるわよねw
プラウド元麻布について ネットで記事読んだけど
いくら場所が場所でも オプションとかいろいろすると坪単価1000万越える場合も
あるみたいだってwwwww
業者って一体いくら位儲けてるのかしらね・・。
それぞれの業者が少しずつって感じかしら？
854:陽気な名無しさん
10/06/17 22:03:16 tyr/g/ga0
でも高くても売れるのよね、高いと貧乏人が寄ってこないから
建物の構造、管理、高級感、安心感もあるわ。
立地にもよるけど、あとあと高く売りやすいわね。
同じプラウドでも新浦安の物件は苦戦中みたいだわ。
855:陽気な名無しさん
10/06/17 22:16:43 XP1Ycb9H0
exile-fantasy.0407@ezweb.ne
ひろきともうします
どなたかケツ貸して
856:陽気な名無しさん
10/06/18 01:08:38 +SpZekhP0
せっかく高い物件買っても
大地震で損壊したらおしまいだよ。
住居なんかにあんまりお金をかけないほうがいいよ。
857:陽気な名無しさん
10/06/18 07:24:43 VABl+btl0
そういえば プラウドのどこかで耐震の足りない工事が発覚しなかったっけ？
858:陽気な名無しさん
10/06/18 08:31:05 FpDFitRJ0
地震保険は必須よね。
859:陽気な名無しさん
10/06/18 11:06:16 k+f/GS8m0
exile-fantasy.0407@ezweb.ne
ひろきともうします
どなたかケツ貸して
860:陽気な名無しさん
10/06/19 00:47:13 NegIAS0B0
用事があって久しぶりに池袋行ったけど
ここって昔ながらの喫茶店がいっぱい残ってるのよね
また行く機会があったら、どこか入ってみようかしら
他にそういうところあります？
861:陽気な名無しさん
10/06/19 00:56:38 4gsW47BH0
>>860
神保町とか、お茶の水とかだとザラにあるでしょ。
862:陽気な名無しさん
10/06/19 02:23:43 6PjjD0XZ0
>>837
あたしもそれ思うわ
ファーストクラスに憧れるとかもよくわからない
だって、往復で何百万取られるのよ馬鹿馬鹿しい
そもそもブランド品の紙袋にペットボトルとかタオルとか
どうでもいいの入れて持ち歩いてる女は何なのかしら？
ささやかなセレブ気取り？
旧財閥系だって中の人はそれはそれで肩凝るのよ
宏美だって苛められたのよね。海外暮らしの時に奥様連中にｗ
芸能界を下に見てるのよね。ほんと不愉快
旦那が立派だと自分も立派って勘違いしちゃう中古まんこって嫌だわｗ
863:陽気な名無しさん
10/06/19 03:11:46 7d2Ii1C+0
芸能人は下に見て当然よｗ
だって芸にしか能がないアンポンタンなんだから。
864:陽気な名無しさん
10/06/19 04:00:26 6PjjD0XZ0
あら？ヒロリンは成城学園からわざわざ堀越に転入したのよ。
もし歌手やってなかったら、普通に大学まで行ったと思うわよ。
（ ･´,_ゝ･`）863の姐さんはよっぽど出自に自信あるのね
865:陽気な名無しさん
10/06/19 04:16:04 5KtEVxAP0
その芸で姐さんよりはるかに稼いでるんだから
やっぱすごいわよ。
866:陽気な名無しさん
10/06/19 04:27:37 TbdrkWL90
うちの新築マンションに何軒か中国人がいるのよねぇ・・・
本国の景気がいいからなんでしょうけど、ちょっとねぇ・・・
867:陽気な名無しさん
10/06/19 05:09:40 Z6gwCCtQ0
>>866
そんな程度のマンションにしか住めないってことだろｗｗｗ
868:陽気な名無しさん
10/06/19 05:48:53 cFSltaXSO
日本人て本当に見栄の張り合いがすごいわ。
とくに団塊世代のばばぁどもときたら、まともな会話やお付き合いが成立しないレベル。
なんかあそこまで頭が悪いと人間扱いしないでいいわ。気違いなんだもん。
金で買えるもんなんてバカでも下品でも金さえ出せば買える大して素晴らしいものではない。みたいな考え方がまったくないの。
869:陽気な名無しさん
10/06/19 07:29:58 GY1d3sEC0
物の価値が分からない人には一生分からないでしょうね。
ある意味かわいそう。
870:陽気な名無しさん
10/06/19 08:27:32 cFSltaXSO
出ました！物の価値ピープル！
こういうやつに限ってブランドのタグとか世間での評判を頼りにしないと物の価値が分からないやつなのよねぇ。
871:陽気な名無しさん
10/06/19 08:48:17 nFY5nJxN0
でもやっぱり戸建がいいわ。
都心に行くにも周辺で買い物するにも便利そうなところに
中古の一戸建てを買って、リフォームしながらゆったり
暮らしたい。できれば大きな（発展）公園が近いところWW
872:陽気な名無しさん
10/06/19 09:58:04 fVs7bFik0
私は高輪あたりにマンション買って、戸越銀座あたりで買い物を楽しみたいわね。
873:陽気な名無しさん
10/06/19 11:30:40 kME5k5920
ホモが一人で戸建て住まい？
アタシがノンケだったら絶対隣に住みたく無いわね。
874:陽気な名無しさん
10/06/19 12:09:51 4gsW47BH0
とりあえず１軒目は「イマイチだったら人に貸せる物件」がいいわ。
それを踏み台に、もうちょっといい物件を買う、みたいな。
…戸建ての場合、この「人に貸す」が厳しいから、どうしても２軒目
以降で、自分がそこに一生住む覚悟が出来た物件じゃないと買えないわね。
875:陽気な名無しさん
10/06/19 13:04:13 7d2Ii1C+0
>873
腐～ん
876:陽気な名無しさん
10/06/19 14:24:11 Z2FfeQ3Q0
>>873
心配しなくてもノンケじゃないから
877:陽気な名無しさん
10/06/19 15:47:50 pi/LpcFc0
exile-fantasy.0407@ezweb.ne
ひろきともうします
どなたかケツ貸して
878:セレブ
10/06/19 16:54:05 ny3tqjtmO
ああッ！夏は浜田山で過ごしたいわ。
すてきなカフェ、おいしいうなぎやさんもあるし、ワレメも見せたいし。
野グソもいいわね。
879:陽気な名無しさん
10/06/19 17:00:34 JTYbAkXb0
中古マンション買って人に貸して2件目に本命って賢いわね
賃貸派だけど、興味あるわ
880:陽気な名無しさん
10/06/19 17:06:21 NegIAS0B0
>>879
賢明だと思ってるあんたはバカだわ
そう簡単に借り手つかないわよ
マンション一部屋書いたぐらいじゃ
儲けは知れたものよ
881:陽気な名無しさん
10/06/19 17:12:22 zbhCz0Zc0
分譲マンションの賃貸は簡単に借り手見つかるわよ。
完全な売り手市場。
882:陽気な名無しさん
10/06/19 17:37:36 JTYbAkXb0
>>880
広さによるんじゃない？駅近とか
883:874
10/06/19 18:00:15 4gsW47BH0
>>882
自分自身がそこに住みたい、と思える物件である事が大事よ。
（「分譲だったら何でもいい」という訳ではないわ）
初めての購入だし、調べても気がつかなかった盲点があるじゃない
かしら、という程度のものよ＞「イマイチだったら」
あとほら、人はどんどん贅沢になっていくから、買った当時は
「まぁ、理想の城だわ！」と思っていても、
「いいんだけど、アレも付いてた方がいいなー」とか、
「もっといい物件を知ってしまったわ…」なんて風に、
ハードルが高くなるのよ。
（予算のために、何かしら妥協したものはあるでしょ）
２軒目は１軒目を担保にして、１軒目の賃貸収入＋給料で返済
する事になるから、１軒目より高い物件が買えるしね。
（ローン完済後である事が前提よ）
884:陽気な名無しさん
10/06/19 19:58:32 QypsCNYp0
３軒目で、そこそこ満足するって言うわね。
885:陽気な名無しさん
10/06/19 21:16:33 O1Z5CWrF0
exile-fantasy.0407@ezweb.ne
ひろきともうします
どなたかケツ貸して
886:陽気な名無しさん
10/06/19 22:09:56 6LFGNkn20
>>837
それは違う。
日本は地震があるから古い建物は人気がないのよ。
建物が古い＝基準の緩い昔の基準で作られた地震に弱い建物
887:陽気な名無しさん
10/06/19 22:39:16 bltiTMj/0
866 ：陽気な名無しさん：2010/06/19(土) 04:27:37 ID:TbdrkWL90
うちの新築マンションに何軒か中国人がいるのよねぇ・・・
これって、これからの時代マンション買う際の懸念よね。
東京とか明らかにわけわかんない外人増えてきてるし、
どっかのポイントで移民増やすのはもう既定路線な訳だし、
朝鮮人が好みそうなエリアなんかは避けないとね。
いまは大丈夫だけど、
渋谷、西新宿、東中野はじんわりと奴らが蝕んでいきそうなエリアだわ
888:陽気な名無しさん
10/06/19 23:35:04 fVs7bFik0
コミュニティーのしっかりした 中古にしたら？
ＰＳ隣がゲイなのと中国人どちらが一般人には迷惑かしらｗ～
889:陽気な名無しさん
10/06/19 23:48:59 O1Z5CWrF0
exile-fantasy.0407@ezweb.ne
ひろきともうします
どなたかケツ貸して
890:陽気な名無しさん
10/06/20 00:41:11 gyoWJuIy0
>>888 やっぱり中国人じゃない？うちは賃貸なんだけど、一時期韓国人が住んでて
建物の入り口付近で話し込んで、タバコの吸い殻や空き缶放置してて迷惑だったよ。
外人って自宅に仲間呼び込んで騒ぐから外人住んでるマンションは不安だよ。
891:陽気な名無しさん
10/06/20 00:43:44 p8u9LPNF0
欧米人もうるさいわよ
ハローウィンの時は夜中まで人呼んでパーティー