09/09/21 05:05:34 AqPd/HeW0
>>77
理屈としてはあり得るだろうけど、実際にローン組んでみたら
あまりあり得ないのよ。
＞35年でローンを組み、さらに繰上返済をしっかりする層
・32～35年あたりは「その分支払う利子が増える」ので、月々の
返済額は結局あまり変わらない
（販売会社は広告として月々の支払額を少しでも安く書きたいから
35年の月々返済額を書きたがる）
・よく言われる「年収の５倍程度の物件」で２割ほどの頭金＋
諸費用を準備して臨むと、組むローンは20～25年くらいになる
から、「ホントに買うつもりで貯金してきた層」はあまり35年は
選ばない
（実際にまだ35年で契約した人には出遭った事ないわ）
・逆を言うと「家賃並み」「月々の支払いがこれなら」で営業に
載せられて契約する人しか35年では契約しないんじゃないか
・これは推測になるけれど、そういう契約をする人は計画だてて
購入してないから、当初は「ガンガン繰上返済する！」と意気
込んでいても、家計の計画がずさんだったりして、35年ローン
を払うのが精一杯だったりするのではないか
こんな感じよ。
実際に35年で契約した人がいると、その辺の事情もわかるけど、
私の廻りでは最長で27年だから、他の方々のレポを待つわ。
長文ごめんなさいね。