09/09/21 21:21:14 S9TpXKEX0
>>99
ごめんなさい＆ありがとう。
101:陽気な名無しさん
09/09/21 22:43:08 DoAWIXrj0
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
根性が腐りきった汚カマども！
これでも見て観も心も清めなさい！！
102:陽気な名無しさん
09/09/22 08:02:00 IV29/LwN0
>>93,97
姐さんたち凄いわ～。
あたしは"頑張って繰上返済しまくるわ！"と思って、とりあえず毎月の
返済額を抑えたかったから35年ボーナス払い付きで契約したの。
でも、全然貯金が貯まらないのよ…
家具や家電、照明ほか全部新調したから、去年はしょうがないけど、
今年からは貯めなきゃダメだわ。
このままだと退職金でクレジットの精算とボーナス払い分の繰上返済
だけして、毎月分は70歳まで払い続けるハメになりそうだわ～。
103:陽気な名無しさん
09/09/22 22:38:15 Xi9toj9E0
>>102
自分の収入を客観視しないで買ってしまったのね。
かわいそうだけど、あんたの人生終わったわ。
35年ボーナス払い付きとか有り得ないもの。
104:陽気な名無しさん
09/09/22 22:43:08 +k2p/od/0
>>102
３５年ローンで貯金できないって…
一体年収の何倍のローン組んだの？
105:陽気な名無しさん
09/09/22 22:49:01 HuViOK960
>>98
現在の保証人が亡くなったり支払能力がなくなったりしたら
別の保証人を立てることになりますよ
更新の時に確認されなければそのままで済むかもしれないけど
保証人にも所在確認するなんてことになったら正直にわけを話すしかないでしょうね
どうなるかは大家次第です
保証会社を利用してくれと言われるかもしれないし
あなたの信用が高ければそのまま更新されるかもしれないし
常識的に考えたら誰かしら別の保証人を立てることになるでしょうが
106:陽気な名無しさん
09/09/22 22:51:46 qHlZp0z5O
マンション購入したいけど、二十代で天涯孤独だから保証人が居ないのよ。
さすがに大きい買い物だから友人にも頼めないし。
仕方ないから最近 軍用地の購入を検討してるわ。
保証人なし、国からの収入もある。
何より軍用地主専用の保証人なしのローンが組めるのが有り難いわ。
どちらかと言うと貯蓄に近い扱いなのよ。
面倒だけどそれを担保にマンション買うしかないと諦めてるの。
みなさん 保証人ってどうなさってるの？
107:陽気な名無しさん
09/09/22 22:52:59 HuViOK960
あなたにも居住権があるからむやみに追い出されることはないでしょうが
その辺の難しい法律がらみのことは私にはわかりません
冷たいと思うかもしれないけど、賃貸契約して賃料を払って
他人様の家を間借りしているのですから仕方ないですよね
108:陽気な名無しさん
09/09/22 22:58:12 HuViOK960
>>106
マンションを購入する時は保証会社に保証金を払うのが一般的ですよ
殆どの人はそうしてます
109:陽気な名無しさん
09/09/22 22:59:04 THcB8TBs0
>>102
1年目は余計にかかるのはしょうがないけど、
普通、それは余分に現金で残しておくじゃないｗ
2年目がんばってね…
>>106
住宅ローンに保証人は必要無いわよ
110:陽気な名無しさん
09/09/22 23:06:32 bAti4Udx0
分からないんだけど、ボーナス払いって何かひとつでもメリットあるの？
111:陽気な名無しさん
09/09/23 00:07:34 k8i1TBhl0
>>93
このスレを荒らし続ける糞マンコの専用報告スレが立ちました
荒らし対策のためにお使いくださいとのことです
【粘着】統合失調症糞マンコ報告スレ【板荒し】
ｽﾚﾘﾝｸ(gaysaloon板)
112:陽気な名無しさん
09/09/23 01:07:54 UmJFde0VO
>>102
とにかく…今年から貯金＆繰上返済を頑張るのよ！
113:陽気な名無しさん
09/09/23 01:21:26 u0Fk/1L9O
>108>109
不安が減ったわ、ありがとう
二十代前半だから周りにもマンション購入考えてる人居なくて、地元沖縄のノリで考えてたわ
114:陽気な名無しさん
09/09/23 02:10:32 h+wU3mYS0
マンションって当たり前だけど、購入したらずっとそこに住むのよねぇ。
マンション買ってゲイが人生を身重にする理由はなんなのかしら？
ステイタスや自己顕示欲？
115:陽気な名無しさん
09/09/23 05:27:43 LZYCibwP0
まず、ゲイが身重になれるわけがないわね。
肛門で妊娠するの？
前提からして間違ってるわ。
同じ場所に住む理由は、馴染みのある地域だとか、
自営とか、勤め人でも広域異動の可能性がないとかでしょ。
仮に通勤困難な地域に異動したとしても賃貸に出すとか、
個々人の事情に応じて考えているでしょうよ。
ワンルームを転々としている無学な底辺ガマのあんたとは違うの。
116:陽気な名無しさん
09/09/23 09:06:51 QNrQED5a0
>>113
ローンの場合は保証人じゃなく、買ったマンションが担保な事が
多いわ。ただ、あと１年分が払えなくてもマンション召上げ…
という事もあり得るから、返済計画はきちんとね。
>>114
>購入したらずっとそこに住む
周りは1/3くらい貸してる人がいるわ。
転勤だったり、そのマンションに自分が住むのには飽きたけど、
売るよりは入ってくる額も多いし…とかね。
117:陽気な名無しさん
09/09/23 18:27:40 UmJFde0VO
>>116
アタシもローン月額より高い家賃でマンション貸してるわ。
利率は居住用より高いけど、資産が増えるって、いいわぁ。
118:陽気な名無しさん
09/09/23 18:30:47 CXppc5Pq0
↑
維持費・管理費・固定資産税・メンテ費用を計算に入れてないﾊﾞｶ
119:陽気な名無しさん
09/09/23 18:57:24 gSUCGJMJ0
携帯廚なんて思いつきで書いてるだけなんだから無視しなよ
120:陽気な名無しさん
09/09/23 18:59:06 QNrQED5a0
>>117
最近マンションの関連会社が維持管理みんなやってくれる所も多いしね。
ところで投資用で購入したローンの利率って、どれくらいよ？
７－８％くらいかしら。
121:陽気な名無しさん
09/09/23 22:18:06 UmJFde0VO
>>119
もちろんよｗ
それにしても、維持費にメンテ費って…
必死に知ってる単語を並べてる118って笑えるわねｗ
…即あぼん登録したけど。
122:陽気な名無しさん
09/09/24 04:09:02 DqW3xuyg0
プライド守るのだけは必死だなｗ
123:陽気な名無しさん
09/09/24 06:25:38 EfcVbXat0
みんな一人暮らしなの？彼氏と一緒に住みたいわ
124:陽気な名無しさん
09/09/24 08:04:21 +N+g/QcsO
>>123
近くに住んで、週末だけ一緒に過ごす方がいいわよ。
(特に社会人になってからは)
125:陽気な名無しさん
09/09/24 09:35:05 +N+g/QcsO
>>123
アタシは2LDKに一応一人暮らしよ。
週末だけ彼氏や友人がウチに遊びに来るわ。
やっぱり平日は自分だけの時間が欲しいのよ。
あと腹八分目というか「会いたいのに、いない」な気持ちを持ち続けるには、
同棲しないほうがいいと思うのよ。
126:陽気な名無しさん
09/09/24 20:14:30 JtV8bKhR0
>>125
いつも一緒だと疲れるよね
127:陽気な名無しさん
09/09/24 21:02:22 RVVDv4rz0
>>126
逆に言うと、彼氏がいつでも来られる居心地良い空間づくりは
必要だわね。
128:陽気な名無しさん
09/09/24 21:57:23 KiI0n1Pa0
あたしは逆に通いたい側だわ。
自分家は自分だけの空間にしたいの。
だからワンルームでもいい。
129:陽気な名無しさん
09/09/25 00:42:00 xs49Ae8v0
近所に別宅がもうひとつあると便利そうね。
生活空間とは別の連れ込み宿。
130:陽気な名無しさん
09/09/25 01:39:49 73VVFTnp0
やっぱり 普通のマンションと違って
新宿御苑エンパイアは予約完売らしいね・・・。
不況と言っても希少性のある物件は売れるのね・・。
上の方のフロアからは御苑が見えるだろうし屋上庭園からも
御苑を眺められるらしい。
でもそういう場合、一番上の部屋って屋上に人が集まっても
防音面では大丈夫なのかしら・・？
131:陽気な名無しさん
09/09/25 01:41:54 EiqyeBwUO
寮や実家とか
「身元ははっきりしてるけど、部屋に呼べない明確な理由あり」
なら別にいいけど、一人暮らしなのに部屋に一度も彼氏を入れなかったり
するのは、ちょっとね…
132:陽気な名無しさん
09/09/25 03:04:51 Anfv6yTD0
そんなの彼氏と呼ぶには信頼関係なさすぎｗ
133:陽気な名無しさん
09/09/25 07:20:17 9YkxtGNd0
>>130
同じ並びの御苑一望マンションも完売したわね
エンパイアの抽選に落ちた人が買ったのかしら？
URLﾘﾝｸ(www.forme-n.com)
134:陽気な名無しさん
09/09/25 07:59:32 EiqyeBwUO
一番上の部屋は音だけじゃなく熱がスゴいのよ。
あと屋上からベランダづたいに泥棒が侵入しやすかったり…
上から２番目の階がいいわ。
135:陽気な名無しさん
09/09/25 08:00:39 73VVFTnp0
>>133
確かそっちの方が先に完成していたような気がする・・。
都心で広大な緑が見えるってやっぱり人気あるのね・・
下の階はそんな眺望は望めないだろうけど
136:陽気な名無しさん
09/09/25 08:13:37 73VVFTnp0
>>134
教えてくれてありがとう～
いわゆるハイグレードマンションでもそうなのかな・・・・
137:陽気な名無しさん
09/09/25 08:49:17 FNtubnv3O
20年後に納得できる売値で買い手がつくなら、高額マンションにも手が出せるわ。
でも建物の資産価値維持って土地より不確定な要因が多いでしょ？
同じ金額ならそれなりの場所の戸建の方が更地で売れるぶんリスクが低い。
今は底値だから都内でも容積率で100㎡以上稼げる土地が5000万前後で買えるわ。
138:陽気な名無しさん
09/09/25 11:30:42 4U87FBDM0
土地だけで５千万円、建物をいれるとローン金利とか大変そうね。
親と住むならともかく、そんな広い土地一人で使えないわよ、２人でも広いわ。
杉並の建売 徒歩１０分強 ５千万円（杉並）ぐらいのだと、安普請が多そうよ。
近所にいくつか建売の建築現場を見てたけど安いものは安いなりの高いものは高いなりの理由があるのわ
基礎のつくり方とか、雨天時の対応とか、ボードの質、建築現場の雰囲気とか、違ったわね。
外側のデザインに惑わされてはいけないわ。
139:陽気な名無しさん
09/09/25 12:17:57 YaBtA+YG0
要するに世の中にはキミなんかより遙かに多い収入を得ている者がいる。
ただそれだけのことですよ。
140:陽気な名無しさん
09/09/25 18:48:42 EiqyeBwUO
age
141:陽気な名無しさん
09/09/25 18:50:43 EiqyeBwUO
>>138
ていうか杉並駅徒歩10分で5000万の家って…
狭小３階建てとか？
142:陽気な名無しさん
09/09/25 19:07:44 Mh5j7ctt0
>>135 下の階は眺望って言うより緑が窓一面に広がってる感じになるから
それはそれで価値あると思われ。
143:陽気な名無しさん
09/09/25 19:50:23 XPz47lu00
>>136
物件によるでしょ。
まともなマンションなら、断熱もしっかりしているでしょうし、
世界的に見ても、最上階に最も広くて高価な住戸を持ってくるのは定番よ。
まあ、ねらーホモの巣窟たるスラムアパートなら最上階は避けた方がいいのかしら？
ちなみに、目下東アジア地域で最も高価なマンションと言われているのが、
香港九龍駅に程近いジ・アーチ（凱旋門）。
メゾネット形式になっている最上階（80階）の４戸には、
香港島の景観を一望するルーフテラスにそれぞれ専用のプールが設けられ、
一戸あたりざっと28億円。
ごめんあそばせ、何の参考にもならなかったわね。
144:陽気な名無しさん
09/09/25 20:50:45 Gx2HpK3D0
>>136
・モデルルームは空調ばっちりか引渡しまで入れず
・ハイグレードだからこそ金目のものがある
で、二重にアブナイわ。
あと、地域や設備によっては芸能人が住んでて結構困る事もある
みたいよ。
…友人にらりピーマンションに住んでた知人(♀)がいるんだけど、
事件後人だかりがうるさくて、(のりピーと違う階のはずなのに)
部屋のドア前までマスコミっぽい小汚いのが歩いてるのがイヤに
なって、とっとと引越したらしいわ。
あと束山のオネエジムマンションも凄かったらしいわね。
さめざめ号泣伝説も、あんまり脚色ないみたいよ。
145:陽気な名無しさん
09/09/25 21:35:58 lcrMSWFC0
でも地下駐車場付きって条件は外せないわ。
非接触キーのオートロックはもはや常識としても。
146:陽気な名無しさん
09/09/25 21:59:43 BDRYKRLO0
バス／トイレは専用が欲しいわね
家族や彼氏とでも共有したくないわ
147:陽気な名無しさん
09/09/25 21:59:59 4U87FBDM0
最近のマンションはドアをロックした時点でセキュリティ－が働いて
窓が開いたり、壊されたりすると警備会社が来るわよ。 窓を開けたまま外出できなくなるけど、
148:陽気な名無しさん
09/09/25 22:27:10 4U87FBDM0
>>141 駅3分の狭小3階建て 5500万円ぐらい 90㎡ぐらい
徒歩12分 4500万円 70㎡
徒歩12分 5000万円強 80㎡強 屋根裏付
徒歩6分 5000万円弱 80㎡強 駐車スペース2台 幹線沿い 谷間 日当たりは悪くはない
中古 徒歩3分 5000万円弱 90㎡強 築浅 周りは緑多し 幹線から少し入ったところ、日当たりも悪くはない 崖、電車のブレーキ音あり。
中古で1億円ぐらい 建物だけで200㎡の物件もあったわね。
ちょっと前に比べると千万円～二千万円ぐらいは安くなっている感じ。
149:陽気な名無しさん
09/09/25 22:43:17 FNtubnv3O
>138
広すぎるなら容積率めいっぱい使う必要はないのよ。6000万以上のマンション買えるなら、
ミニ戸と言われようが好きな建築家を探して都内に家を建てる方が楽しいかもねってことよ。
150:陽気な名無しさん
09/09/25 22:53:12 QkE5IPbP0
URLﾘﾝｸ(www.oshimaland.co.jp)
怖いわｗ
151:陽気な名無しさん
09/09/25 23:09:34 9YkxtGNd0
URLﾘﾝｸ(kurashi.31sumai.com)
↑これいくらになるかな？
あと連雀通りって交通量多いのかしら？
152:陽気な名無しさん
09/09/26 00:05:41 Gx2HpK3D0
>>151
基本的に道幅狭くて交通量が多いわよ。
でも上連雀って…陸の孤島じゃない。
三鷹の駅まで20分くらい掛かるわよ。
並木道どころか、路側帯に毛が生えたような歩道しかないし…
153:陽気な名無しさん
09/09/26 09:17:44 jZ/fgcD20
戸建て派の人は間取りはどれぐらいがいいのかしら？
154:陽気な名無しさん
09/09/26 15:09:01 g9Hi6EFQO
間取りは敷地の形状や条件次第ね。
延床80もあれば男二人と犬猫、あとはどっちかの親一人が来ても何とかなる。
中庭や屋上利用の楽しみもあるし。終の住み処だと思っても色々あるから
いざとなればそのとき土地を売ってマンションでもホームでも入ればいいのよ。
155:陽気な名無しさん
09/09/26 15:56:42 58nC0uh90
アタシは車を置けるガレージが欲しいが為に戸建派ってところだけど
実際ガレージ付きの家でも
洗車とかメンテナンスなんて滅多にしないだろうとは分かってるんだけどね
156:陽気な名無しさん
09/09/27 09:42:54 MJeekD/D0
マイアミの アイコン・ブリュッケル （ブリッケル？）
ここすごいなw
URLﾘﾝｸ(iconbrickell.com)
157:陽気な名無しさん
09/09/27 10:26:49 YmSa7Qkd0
何が？
ブリッケルでいいのよ。マイアミの地名。通りの名前でもあるわね。
あたしのマイアミはアルキテクトニカだわ。
158:陽気な名無しさん
09/09/27 13:51:38 HxAMDdAO0
>>152
ありがとう
三鷹市だとどのあたりが閑静かな？
159:陽気な名無しさん
09/09/27 14:18:02 wLUobYUG0
3000万位の予算で
駅までバス10分で都心に近いマンションか
駅まで徒歩3分で都心からは少し遠いマンション
どっちがいいと思う？
160:陽気な名無しさん
09/09/27 16:14:45 bJnNkxfE0
>>152 駅までの距離が遠い物件って、ビックリするくらい小さな文字で
気づかれないように表記してあるのよね。パッと見て駅までの時間が
わからない広告は気をつけた方がいいね。
161:陽気な名無しさん
09/09/27 17:04:57 uGBKMP8j0
>>159
とりあえずバス１０分はありえないから却下。
戸建てならともかく、駅から遠いマンションはマンションの意味が無い。
駅近のマンションは、「都心からは少し遠い」の程度によるわね。
４０分以内に都心に出てくれるなら合格点じゃないかしら。
162:陽気な名無しさん
09/09/27 22:05:25 HjSXhE3IO
>>158
あなた、武蔵野タワーズ買えばいいじゃない。
比較的安いわよ。
163:陽気な名無しさん
09/09/27 22:54:02 jSOPk51G0
府中がいいわよ
164:陽気な名無しさん
09/09/28 00:44:16 x4RWnaLG0
>>158
"三鷹市"がいいの？
だったら井の頭１－２丁目あたりは？
（駅で言うと井の頭線の三鷹台あたり）
マンションも戸建てもそれなりにあるし、吉祥寺で折返さなくても
富士見ヶ丘で一旦降りて始発便を待てば必ず座れるわよ。
帰りは渋谷で１本待って前の方に乗ればこちらも必ず座れるわ。
165:陽気な名無しさん
09/09/28 02:12:51 nI7XvO+j0
>>164
三鷹市か武蔵野市の低層マンションで探してるの
今はタワマンだけれど第一種低層住居地域の３階か４階建ての
最上階狙ってる（杉並もいいけれど高いわよね）
中古でも築10年以内くらいなら検討するつもりよ
166:陽気な名無しさん
09/09/28 20:26:30 40DZy9qGO
>165
そんだけ決まってて買わないのはどうしてかしら。一種低層最上階を優先すれば、
エリアは西荻～三鷹間、吉祥寺～三鷹台間でに広げてみれば？
167:陽気な名無しさん
09/09/28 22:04:06 x4RWnaLG0
>>165
吉祥寺以外は大して高くないわよ。
久我山はごちゃごちゃした所が多いけど、アタシは富士見ヶ丘あたりを
勧めるわ。前に住んでたけど、結構良かったわ。
168:陽気な名無しさん
09/09/28 22:13:47 nI7XvO+j0
>>166
条件に合う部屋がないからよ。
いい物件は誰も離したがらないから・・
>>167
三鷹でも高いわよ「クラッシィハウス三鷹」で検索してみて
169:陽気な名無しさん
09/09/28 23:08:14 N2JiMh+O0
買わないんじゃなくて買えないのよ。
タワマンを買った時点で負け組転落なのよ。
170:陽気な名無しさん
09/09/28 23:18:45 x4RWnaLG0
>>168
ん？そんなに高くないじゃない。
171:陽気な名無しさん
09/09/28 23:37:27 N2JiMh+O0
だから、「買えない」のよ。
172:陽気な名無しさん
09/09/28 23:51:49 nI7XvO+j0
>>169
買ってないわよ
タワマンを賃貸してるの！！
173:陽気な名無しさん
09/09/28 23:54:26 Rye3JJH5O
あんたたちすごいわあ
よくそんな金あるわね
自分で貯めたのよね？
174:陽気な名無しさん
09/09/28 23:54:57 Y6t8jZOB0
タワマンを賃貸wwww
恥ずかしいわwww
175:陽気な名無しさん
09/09/28 23:58:59 N2JiMh+O0
タワマン賃貸の収入で「第一種低層住居地域の３階か４階建ての最上階狙ってる」のですって。
片腹痛いわ。
転居先探すより、真面目に働いたほうがいいんじゃないの？
176:陽気な名無しさん
09/09/29 00:00:37 P/O25xEQO
>>174
あなた、何か助平なことを考えたでしょう？
177:陽気な名無しさん
09/09/29 00:01:18 CWfGGHPl0
賃貸でいいのよ。
買うのは損よ。
178:陽気な名無しさん
09/09/29 00:05:00 xKdirqeqO
条件に合う物件がないのは条件が問題なんだと思うけど。
あたしだって杉並・世田谷区、駅徒歩10分以内、25坪前後、角地、建築条件なし、浸水予想なし、
気の利いたスーパー2件以上とスポーツクラブが近くて4500万の整形地なんて言ってたらまぁ無理よ？
179:陽気な名無しさん
09/09/29 00:12:26 /2gXvFRl0
予算と希望条件
どれだけ妥協できるかがポイント
180:陽気な名無しさん
09/09/29 07:29:12 8EPmG5hu0
>>174
なんで恥ずかしいの？タワマンの家賃知ってるのかしら？
アンタ田舎モン？
ダッサイ戸建とかダッサイマンションのが恥ずかしいじゃん？
>>175
片腹痛いアンタはどういうところに住んでいて職業は何かしら？
>>177
そうだわね。固定資産税と都市計画税考えると・・・・
>>178
そのエリアで25坪なんて無理。50㎡でいいじゃない
181:陽気な名無しさん
09/09/29 12:50:27 XbTr6+yxO
三鷹にこだわる理由がわからないわｗｗ
182:陽気な名無しさん
09/09/29 13:25:40 y9HrVLW/0
三鷹か武蔵野って限定だからご家族が住んでるとか
緑が多いからとかかしらね？？
183:陽気な名無しさん
09/09/30 02:55:05 w86wmvc40
都心のタワマンに暮らしていて空気が悪いと吉祥寺あたりに暮らしたくなる
キモチ分かるわ。田舎すぎるのはイヤだし。
都心部ってなんか空気が苦いって感じがする。
184:陽気な名無しさん
09/09/30 03:49:41 JY2Zzl0G0
地震保険って入ってる？
185:陽気な名無しさん
09/09/30 07:52:05 1oWIl+qj0
>>184
入らなかったわ。
だって掛け金が高い割りに補償額がものすごく少ないのよね、地震保険って。
そもそも商品コンセプトが、被災後の再建ってわけじゃなくて、当座の生活を何とかする
ってだけなんだってね。だもんで、ウチの建物が免震構造だということもあってパス。
186:陽気な名無しさん
09/09/30 20:38:36 8OhCI83b0
このタワマンどう？７４階だって。
キッチン
URLﾘﾝｸ(www.realestate.com.au)
寝室
URLﾘﾝｸ(www.realestate.com.au)
サンルーム
URLﾘﾝｸ(www.realestate.com.au)
お風呂
URLﾘﾝｸ(www.realestate.com.au)
リビング
URLﾘﾝｸ(www.realestate.com.au)
プール
URLﾘﾝｸ(www.realestate.com.au)
187:陽気な名無しさん
09/09/30 21:21:34 UvabGZLB0
>>186
あらいいじゃない。おいくらかしら？
188:陽気な名無しさん
09/09/30 21:28:10 cIQoqxH+0
オーストラリアなんて住みたくもないわ。
189:陽気な名無しさん
09/09/30 21:46:21 MVkgH1d00
豪州はシェアしていたときタワーマンションだった。
蚊が高くていなかったわ。
プールあったけど、一回しか使わんかった。
シドニーのチャイナタウンにあるタワーマンションの５０階にすんでいたけど、外にでるのが億劫でもなかった。
190:陽気な名無しさん
09/09/30 21:53:36 KvOKwxGN0
>>186
八畳和室の寝室が付いてれば値段次第ではＯＫ
191:陽気な名無しさん
09/09/30 22:27:29 LpYzjfIM0
吉祥寺って空気キレイなのかしら？
風って夜になると海から内陸へと吹くらしいから都心の汚い空気が流れて
きそうじゃない？それに環八やら環七とかも近辺走ってるんでしょう？
でも井の頭公園はいいわよね。
>>186のリビングのイスと机が寂しげだわ～。
192:陽気な名無しさん
09/10/01 00:11:32 xkzfF8g30
神宮前のマンション異常に安いと思ったら定借なのね
毎月ローンの他に１０万円の地代払って５０年後に必ず取り壊されるって、なんか本当に何もの残らないのね
193:陽気な名無しさん
09/10/01 00:22:28 P5udWVFu0
50年か～、まだ生きてる可能性少なくないな・・
50過ぎてる人なら「つわものどもが夢の跡」な感じでワビサビあるかもｗ
194:陽気な名無しさん
09/10/01 10:27:05 hmlI+2d50
>>186
オーストラリアには住もうと思わないけど
眺めは最高ね～
195:陽気な名無しさん
09/10/01 16:14:55 sev6oqvj0
プールと一緒だったら湿気でカビだらけになるんじゃないかしら・・・
196:陽気な名無しさん
09/10/01 16:22:33 NdngD4IQ0
オーストラリアの毒グモは猛毒らしくて
毎年数十人の死者が出ているわね。
カンガルーやコアラもそうだけどオーストラリアは
他の大陸と早く分離して生物体系が特殊だから
移住は相当の覚悟がいるみたい。
197:陽気な名無しさん
09/10/01 18:06:18 hmlI+2d50
>>195
なんか一応仕切りみたいなのがついてるけど
ちょっと嫌よね・・・
198:陽気な名無しさん
09/10/01 19:24:04 /LZ+AxlU0
>>187
９００万豪ドル（７億２千万円）よ。
>>196
日本もスズメバチの毒で年間何十人も死んでるわよ？
199:陽気な名無しさん
09/10/01 19:39:43 hmlI+2d50
>>198
あたしクイーンズランドの普通の住宅街の住んでたアパートの階段で
ハチに（二度）刺されて二回目は顔がすんごいことになったわwww
タクシーで病院に行ったの覚えてる・・・。
時期的に人生の最悪期にあたってたせいかオーストラリアには
良い思い出がないわ・・(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ
200:陽気な名無しさん
09/10/01 21:33:26 2+yHjn9v0
>>198
たったの９００万豪ドル？
安いわね、日本の冬の間の住居として買おうかしら。
201:陽気な名無しさん
09/10/01 21:50:03 tADV11050
空気のきれいなところに一度住むと
空気の悪いところで生きているのが
すごく損してる気になるわよ。
寿命を縮めてる気がするし。
202:陽気な名無しさん
09/10/01 23:41:46 1CtQ/V0X0
ニューヨークと東京の都心ってどっちが空気悪いの？
203:陽気な名無しさん
09/10/02 00:39:05 9obsgnmx0
>>202
どう考えてもニューヨークじゃない？
あの地下鉄の汚さとか、古い建物だらけなところとか、
比べる必要もないと思うんだけど…
204:陽気な名無しさん
09/10/02 05:52:25 gZWAMgCF0
>>203
アナタの空気の基準は地下鉄の汚さと古い建物で決まるの？
205:陽気な名無しさん
09/10/02 06:08:54 Umj/OhQlO
アメリカなんかすまなくていいわ。
旅行ですら行きたいとは思わないわ。
だってあたくしヨーロピアンきゃまだから。
206:陽気な名無しさん
09/10/03 01:07:58 K/rayFUV0
>>205
シアトル、サンフランシスコくらいだったら許せるわ。
207:陽気な名無しさん
09/10/03 07:07:20 UefOiEjD0
カーメルは？
208:陽気な名無しさん
09/10/03 07:11:32 tJ4tqD4N0
LAの大地震まだ？
209:陽気な名無しさん
09/10/04 16:40:20 CtJSBJxL0
オーストラリアならギリシャのミコノス島に住みたいわ
一戸建てでも１０００万で余裕らしいし、言葉は何とかするわ
210:陽気な名無しさん
09/10/04 16:55:47 GfPtHlvT0
やっぱ東京にすんでないと30以上のホモはひからびる
うりせんが地方はもともなのがない。家は激安で建てれたけど
セックスのために片道2時間かかるよ、東京まで。どっちが幸せなんだか・・・・
もうちんこ取って性欲を完全に捨て去りたい。
211:陽気な名無しさん
09/10/04 17:51:33 77wBLDeBO
たった二時間ぐらいで何ぼやいてんのよ？
通勤圏内じゃない。
212:陽気な名無しさん
09/10/04 19:18:34 GfPtHlvT0
新幹線をつかっての話だ。
カネですよカネ。往復１６０００だぜ？？
213:セレブ
09/10/04 19:21:02 ClgQUZ+W0
おセックスって、オカネかかるのよ。
仕方ないわ。
わたしもよく鏡の前で、ペルラのパンティ一枚のわたしを
覗き込んで、自分を自分で慰めているの・・・・・・
わたしのSYU-INに拍手喝采！！！！！！！！！！！！！！！！
214:陽気な名無しさん
09/10/04 19:24:17 GfPtHlvT0
バリネコか・・・
だれでもいいなら掲示板で拾えるけどなあ
掘れればいいってわけじゃないからな。
うりせんさえ地元にいいのがあれば俺は悔いはない
215:陽気な名無しさん
09/10/04 19:25:11 xl8MIwJk0
だからホモは家を建てたら終わりなのよ。
定住志向ではダメなの。農耕民族ではなく狩猟、
アリではなくキリギリスで行かないとダメなのよ。
216:陽気な名無しさん
09/10/04 19:42:07 GfPtHlvT0
バカいったらあかんんて。
ノンケだろーがホモだろーが定職つけんきゃ
生きていくことすらままならんぞ。
ホモだからどーせ年取ったら死ぬからとかそんなこといって
フラフラ自分を捨てたらダメだよ。
217:陽気な名無しさん
09/10/04 19:57:20 OuoGO8/z0
あたしの住まいの変遷
S64～H3 新宿大番
H4～H6 新宿２４
H7～H9 上野２４
どこも良かったわ。
218:陽気な名無しさん
09/10/04 21:20:17 PCBo1+fL0
別板のあるスレで、面白い見解があったの
ゲイはユダヤに近いって。別に蔑みとかじゃないの。
定住、地位の確定なんかがあまりなかったユダヤと同じで、
性的嗜好を共通項に、普通の生活してる市民にはない関係性の飛躍があるから。
高級売り専でエリート管理職と貧乏学生が出合ったりとか
だから、ゲイはそもそも定住、不動産購入にそぐわないと思うのよね
219:陽気な名無しさん
09/10/04 21:27:54 TXo3gQpf0
夢子ちゃんｗ
220:陽気な名無しさん
09/10/04 21:38:48 TXo3gQpf0
＞高級売り専でエリート管理職と貧乏学生が出合ったりとか
で、貧乏学生と出会いたいの？エリート管理職と出会いたいの？
それが夢のしあわせなの？高級売り専・・・ｗ
221:陽気な名無しさん
09/10/04 21:42:45 PCBo1+fL0
あらあら 私の書いた「ユダヤ的非定住性」の意味を理解できないのね。
そんなオツムじゃ頭金さえ揃えられないでしょ？可哀相に。
222:陽気な名無しさん
09/10/04 21:47:45 TXo3gQpf0
＞高級売り専でエリート管理職と貧乏学生が出合ったりとか
これ書いてる時点で今更何言ってもムリｗ
それとも2ｃｈで頭金の話し続けたいの？
223:陽気な名無しさん
09/10/04 21:51:49 xl8MIwJk0
ユダヤは世界中の人々から軽蔑され嫌悪されることと引き替えに
お金を稼ぎ素晴らしい才能を育てて世界の経済と文化に貢献してるわ。
224:陽気な名無しさん
09/10/05 09:20:58 d0cwW4YiO
>218
でもね、ゲイのユダヤ人とゲイの日本人とを比較すれば、
その非定住性？が同質ではないということが分かるはずよ。
225:陽気な名無しさん
09/10/06 00:37:21 xOBHhLm80
マンションなんかいらないわ。団地ホモで一生を
終えるの。
226:陽気な名無しさん
09/10/06 01:55:55 KIpy57a70
「パークホームズ吉祥寺グランテラス」って住所は練馬なんだね。
前に高田馬場の住所で「〇〇目白」ってのがあったけれど
なんでウソ付くんだろ？
227:陽気な名無しさん
09/10/06 02:02:20 wtKF/og+0
商品の魅力のなさをネーミングでカバーしようとする商法は
ファッションや日用品なら愛嬌だけどマンションとなるとシャレに
なんないわ
228:陽気な名無しさん
09/10/06 02:09:13 /pEYnTy60
>>226
確か今は公正取引委員会で一定のルールが出来てるわよ。
1,当該物件の所在地において、慣例として用いられている地名または
歴史上の地名がある場合は、当該地名を用いることができる
2,当該物件の最寄りの駅、停留場または停留所の名称を用いることが
できる
3,当該物件が公園、庭園、旧跡その他の施設から直線距離で300m以内
に所在している場合、これらの施設の名称を用いることができる
4,当該物件の面する街道その他の道路の名称（坂名を含む）を用いる
ことができる
このマンションは2,に適合らしいわね。
「パークホームズ練馬立野」でいいじゃん、と思うけどｗ
229:陽気な名無しさん
09/10/07 00:45:37 cgUQeq3Q0
>>227
住所欄に書くには、ゴージャスな名前の方が書きやすいわ。
チッペンデール田園調布とかｗ
230:陽気な名無しさん
09/10/07 00:58:31 QH7szx4f0
ラブホ？
231:陽気な名無しさん
09/10/07 00:58:43 p5+GU0TbO
マリーアントワネット碑文谷
232:陽気な名無しさん
09/10/07 01:55:39 WFvoXQGo0
文京区の「川口アパートメント」＝超高級
みたいなのがいい
逆は興ざめするわ
豪華なネーミングで行ってみたらボロアパートだったとか・・・
233:陽気な名無しさん
09/10/08 09:35:16 NbpvF41b0
台風って東京だと南側にベランダとか窓があると一番被害受けやすいのかな？
234:陽気な名無しさん
09/10/08 13:37:35 E0yz5osnO
台風なんて来てたのね。
とりあえずウチは西向きだけど、晴れてることもあって、駅で電車の行き先が
変わってるのを見るまで台風が来てる事に気づかない位に
平穏だったわ。
235:陽気な名無しさん
09/10/08 13:41:34 y3zQpiwh0
どんだけ情報弱者なの？ｗ
236:陽気な名無しさん
09/10/08 20:31:13 DpUylgS00
凄かったわねー。
特に千葉方面が凄かったのね。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
アタシJRが通勤経路に入ってないからフツーに出社したら、
オフィスがガラガラだったの。
次から次へと同僚から「遅れます」「着く目処がたちません」
の電話がきて、あまりの電話の多さに失笑。。。
こんな時「やっぱりちょっと高くても都心に買って良かった」と思ったわ。
237:陽気な名無しさん
09/10/09 05:34:05 XLE1IHcL0
↑最期の一行が書きたかったのねｗ
アナタ可愛いわね
238:陽気な名無しさん
09/10/09 06:23:42 VJIexrE4O
>>237度
239:陽気な名無しさん
09/10/09 15:48:26 yZZBGf+30
>>237
スルーしたげてｗ
240:陽気な名無しさん
09/10/10 00:31:16 MCpiFgLA0
年末から来年3月にかけて中古物件が大量に出回るとのこと。
リーマンショック後の不況で住宅ローン支払いが滞った物件が急増しているため。
築浅で痛みも少ないため新築より狙い目と専門家は口を揃える。
購入前の人には二度と来ないチャンスかも。
241:陽気な名無しさん
09/10/10 01:06:25 Ov/YkoxDO
スレチゴメン！
コーシャハイム中野弥生町の眺望素敵過ぎ！新宿のビル群の景色大好きなのよね。
２Ｋで14万円なら応募してみようかしら？
242:陽気な名無しさん
09/10/10 01:34:23 47oln23o0
>>241
確かにスレチね。
独り暮らしか沿線スレにでも書けば？
243:陽気な名無しさん
09/10/10 01:35:49 dze3HqsX0
>>241
コーシャハイム＝都民住宅ってことでいいのかしら？
月収基準が36万以上の部屋と40万以上の部屋があるわね？
244:陽気な名無しさん
09/10/10 01:40:41 47oln23o0
>>236
ていうかゲイで都心以外に買う奴なんているのかしら？
245:陽気な名無しさん
09/10/10 01:53:38 CjKgCcoK0
腐るほどいるでしょうね、ていうかどんな世界で住んでるの？ｗ
246:陽気な名無しさん
09/10/10 10:11:21 ILpa8LDk0
みんなに質問。
江東区の埋立地ってどう思う？
やっぱり、地震による液状化とか考えるとね・・・。
247:陽気な名無しさん
09/10/10 11:15:07 lcrvECf60
江東区の初期のタワマンなんてすでにスラム化してるのよ、知らないの？
248:陽気な名無しさん
09/10/10 11:25:51 4+v9eXZx0
オマエごときが知ってる事は他人も知っている、とどうして思いつかないのかなあ。
249:陽気な名無しさん
09/10/10 12:05:40 QIMuZaC40
それはあんたも同じこと。墓穴ね
250:陽気な名無しさん
09/10/10 12:09:28 PGhmnwq40
「知らないの？」 うぷぷぷぷぷぷっぷw
251:陽気な名無しさん
09/10/10 14:54:56 lcrvECf60
貧民層の住む江東区のタワマンは東南アジアのどこかの風景みたいなのよよ。みんな生保受けてる感じ。知らないの？
ちゃんとみて来なさい。
252:陽気な名無しさん
09/10/10 15:01:08 CjKgCcoK0
というかまず東南アジアをもう一度よく見てきたほうが良いかもｗ
253:陽気な名無しさん
09/10/10 15:58:55 QRPVTwpj0
日本はアジアではありません、ってかw
254:陽気な名無しさん
09/10/10 19:39:14 47oln23o0
>>246
地震による液状化で心配なのは荒川あたりの土手に建つ古い住宅地よ。
却って湾岸、臨海部は対策などをとっているから、却って
地震ではびくともしないように建ててあるわ。
江東区の埋立地の場合は、むしろ住民の質の方が問題だわ…
まぁ江東区と行っても青海もあれば清澄白河もあり、
南砂町や潮見、門前仲町に越中島…どこがどうとはあえて
言わないけど、まぁ幅広いから、江東区だけでは一括りに
出来ないけど…
255:陽気な名無しさん
09/10/11 00:12:51 tQ5ksf0K0
>>247
ゴーストタウン化するのも時間の問題かしら
256:陽気な名無しさん
09/10/11 00:47:49 WHP04iLbP
江東区で良いのは深川だけよ
深川って名乗れるのは門前仲町周辺だけ
257:陽気な名無しさん
09/10/11 01:16:10 OOmpxMm/0
盛り上がっちゃって・・・
みんな江東区に夢中だったのねｗ
258:陽気な名無しさん
09/10/11 06:43:03 oKEd1DEl0
地震の長周期の揺れで、高層ビルの上層階の揺れは計り知れないらしいよ。
もうすぐ来る東海地震では、都心や横浜、名古屋あたりでは今までの予想以上に
揺れることが分かってきたらしいから気をつけないとね。
震度５でも６や７くらいの揺れになるらしいよ。
259:陽気な名無しさん
09/10/11 09:56:53 M5G9SDnP0
タワマンの上層階の揺れは半端ないからね。冷蔵庫がひっくり返るよ。部屋の中はメチャクチャ。
260:陽気な名無しさん
09/10/11 18:03:09 OOmpxMm/0
そんなの平屋だって同じなんだから、
本体が倒れなきゃいいｗ
261:陽気な名無しさん
09/10/12 01:08:44 SbkXARe6O
>>255
ゴーストタウンといえば、土日の天王洲アイルも大概すごいわね。
郵船ビルのａｍｐｍも潰れたみたいだし。
262:陽気な名無しさん
09/10/12 03:04:29 V9UpKQYIP
アナタ、高層での地震経験したことないでしょ
半端ないわよ。その上感覚までおかしくなって、まっすぐ歩くことすら
できなくなるんだから。震度４でアレだったと思うと、大地震の時は本当に怖いわ
263:陽気な名無しさん
09/10/12 10:35:29 +zRkuhNzO
高層での揺れをあたしは体験したことないけど、タワーで大震災を体験したら、
その後も住み続けたいと思うかしら・・
264:陽気な名無しさん
09/10/12 11:47:48 +bWDGH0y0
８月に何度も地震あったわよね
タワマン住みだけどエレベーター全部止まったわよ
復旧するまでに２時間かかった
265:陽気な名無しさん
09/10/12 12:20:37 b/Lxo3O60
>>262-264
構造が耐震だけか免震も採用してるかでも違うのよね。
免震採用だとダンパー(アイソレータ)が衝撃を吸収するから、タワー
でもあんまり揺れないんだけど、耐震だけとか、制震採用だと
「壊れない」ようにはしていても「揺れない」ようには造ってないか
ら、揺れは大きいのよね。
アタシ築１年の18Fに住んでるけど、８月の地震も
「あら、揺れてるわね」
て感じだったわ。
（もちろんエレベータなんて全然止まらなかったわよ）
免震だったのね。
266:陽気な名無しさん
09/10/12 14:40:03 V9UpKQYIP
１８階位だったらそんなに揺れなくて当然でしょ
アタシは４２階で体験したのよ。それに免震も横揺れならある程度緩和できるけど
縦揺れはアウトよ。残念ながらタワーで縦揺れは経験したことないからそんなになるか
分かんないけど、とりあえずエレベーターは止まるでしょうね
267:陽気な名無しさん
09/10/12 15:13:01 aTKwQxkk0
>>266
その42階って自宅？オフィス？
268:陽気な名無しさん
09/10/12 17:50:54 67/ZvIhj0
>>266
＞残念ながら
”幸い”じゃないの？
縦揺れもネタとして経験値に入れときたいってんならいいんだけどｗ
269:陽気な名無しさん
09/10/12 21:13:41 8Aw5rd/Y0
あたしなんでか今まで５階に住むこと多かったの。
なんでだかね。
買うとしたら５階だわ。
最上階だったら嫌だけど。
270:陽気な名無しさん
09/10/13 07:06:05 c7Aj6lNm0
昔、おすぎかピーコ「５階と６階は霊の通り道だから絶対に住まない」って
言ってたわ
271:陽気な名無しさん
09/10/13 07:08:54 Me5FQO2SO
あんなインチキおかまの言うこと信じちゃう貴方が心配よ。
272:陽気な名無しさん
09/10/13 19:31:57 QfYGP6RJO
港区のタワマンほしいわ
1LDKで5000万前後の
願望よ
273:陽気な名無しさん
09/10/14 22:03:36 Fv3ay8hdO
２、３階なら買えるでしょうに。
274:陽気な名無しさん
09/10/14 22:12:37 i972ueI50
タワマンの2～3階に住むほど惨めな事はないわね。
ホームレス以下よ。
275:陽気な名無しさん
09/10/15 06:57:33 Pd+XwyFi0
地震でエレベーターが使えなくなったときだけヨカッタと思えるのよ
276:陽気な名無しさん
09/10/15 08:10:44 7QBQvWYLO
あら、普段もエレベーター待ちとかがなくて便利そうじゃない？
中高層階に住んでると、毎日５分ずつ損してる気分になるわ。
277:陽気な名無しさん
09/10/15 08:13:25 Nn6+dXsH0
考えてみればタワマンで１－２Ｆ、に限らず低層に住む人って
どういうつもりなのかしらね・・・。
利便性の高い場所とかなら理由もあるかもしれないけど
確かにあんまり意味無いような気がするわねw
278:陽気な名無しさん
09/10/15 08:13:46 ld5dCasc0
そう言えば地震でEVが止まった時、タワマンの40階くらいに住んでる似非セレブたちが階段で30分もかけて汗だくになって上り下りしてたわね。
２，３階の住人はそれを見て万歳三唱してたわね。
279:陽気な名無しさん
09/10/15 08:29:24 Nn6+dXsH0
地震が来るまでは我慢の一生なのかしら？w
280:陽気な名無しさん
09/10/15 08:50:01 lh+dfaI0O
タワーの場合も低層階は普通のマンション購入と同じなんじゃない？利便性が優先事項で。
そもそも高層階ほど駅遠なんだし、住宅に高層眺望を必要としない人の方が多いんだから。
281:陽気な名無しさん
09/10/15 08:57:48 cAkVupFq0
>>277
>利便性の高い場所
が割安で買える、とかじゃないかしら。
あとは建坪率を下げなきゃいけないから低層建てよりも庭が広いとか。
友人でタワマンの４Fに住んでるコがいるけど、日当たりも良くて
快適だったわよ。
（これは物件次第よね。20Fでも向かいの棟のバルコニーしか
見えない所もあるみたいだし）
駅からも３分（！）だし、利便性を買ったって感じかしら。
ところでタワマンで１－２Fに住居があるタイプって、そんなに
無いんじゃないかしら。
（ウチは３Fから住居よ。２Fは吹き抜けと共用施設だし）
282:陽気な名無しさん
09/10/15 09:05:59 Nn6+dXsH0
>>280-281
なーるほどね～。 やっぱり人それぞれなのね～。
283:陽気な名無しさん
09/10/15 09:38:23 x+RiYJU/0
高所恐怖症で高層階に住めない人間もいるのよー 限度は３階までよ
一階は湿気と虫の問題と防犯でパス タワマンじゃないけど現在２階に住んでいるわ。
タワマンは管理費とか高いのよね。
284:陽気な名無しさん
09/10/15 09:44:08 7QBQvWYLO
あら、安いわよ。
戸数が多い分、一戸辺りの管理費は安くなるの。
あと管理内容が充実してたりとか。
修繕積立費も、よその同程度の低層マンションとあまり変わらないわね。
285:陽気な名無しさん
09/10/15 14:19:22 ld5dCasc0
川口や勝どきあたりの古いタワマンはスラム化がはげしいわ。
286:陽気な名無しさん
09/10/15 23:21:06 5UDCI01T0
低層階がいいって人はそもそもタワマンを視野に入れる時点で間違ってるわ。
普通に一戸建てや低層マンションでいいじゃない。
287:陽気な名無しさん
09/10/16 01:13:26 wlL0sXGP0
タワシのようなマンコ→タワマン
288:陽気な名無しさん
09/10/16 01:28:16 1JxACAX/0
タワワに実ったマンゴー → タワマン
あたしったらサンシャイン牧場のやりすぎだわｗ
289:陽気な名無しさん
09/10/16 01:29:10 z3xD71xW0
タワシのように剛毛のちん毛を生やした男→タワマン
290:陽気な名無しさん
09/10/16 01:36:44 ucpOuXq50
もう３０になったんだから、軋轢に撓(たわ)まぬ心を持とう！→タワマン
291:陽気な名無しさん
09/10/16 01:38:02 pz7orIlHO
おい、お前ら、801倒そうぜ
なれ合っても何してもいいお
８０１に勝つ方法考えようぜ
ｽﾚﾘﾝｸ(army板)
ここで作戦を練ってる。
力を貸して欲しい。
ああちなみにVIPに書き込むなよ？いやダチョウとかじゃなくて
801板に書き込めなくなるからな
犬臭くなるなよ？
いやマジでダチョウじゃないからほんとにね
292:陽気な名無しさん
09/10/16 08:34:17 hJZREPaNO
減価償却を考えたときにマンションならどれも大同小異だと思うわ。
都内の地価もこれ以上大幅な下落はなさそうだし、信用のあるゲイなら戸建てもいいわよ。
当たり前だけど土地に減価償却はないわ。だからこその不動産。いざとなれば売れるわよ。
293:陽気な名無しさん
09/10/16 13:11:26 HBLp/zlYO
>>292
減価償却がない=固定資産税も減らないのよね…
(地価変動によるものを除く)
まぁ一長一短よね。
294:陽気な名無しさん
09/10/16 19:13:16 R4znnZ/mO
>>278
階段30分て地獄ねw
295:陽気な名無しさん
09/10/16 19:43:36 KcTU1xm30
40階を30分で昇るのは無理よ。
６階ぐらいでへたるし、1階上がるのを一分切るのよ。
アタシなら、１時間かけても無理だと思うわ。
296:陽気な名無しさん
09/10/17 07:34:17 RVY4gXID0
>>295
ご老人は低層マンションか戸建てを買えばいいと思うの。
わざわざタワーを買う理由が分からないわ。
297:陽気な名無しさん
09/10/17 07:45:52 6WQVkE610
>>294->>295
タワマンの高層階に住む似非セレブ達は、自分たちの下へ降りる手段がEVしか無いって事実をちゃんと認識しないと駄目よね。
EVが止まったときはアウトよ。地獄よ。
298:陽気な名無しさん
09/10/17 09:23:45 HPAK94e20
鳩山政権
「住宅ローン控除」を撤廃する方向で進んでるんでしょ？
確か今年度いっぱいまでだったような・・・
299:陽気な名無しさん
09/10/17 10:24:31 DWrQdSPs0
うそ
300:陽気な名無しさん
09/10/17 19:20:50 Sx3xUW9AO
>>280
>高層階ほど駅遠なんだし、住宅に高層眺望を必要としない人の方が多い
これ、タワマンに住んで１ヶ月くらいして家賃やローンが引落とされる頃に
実感するのよね。
買うまでは「もう少しお金を貯めて高層階」とか「エレベーターで一緒に
なった時に押すボタンの階が上の方か下の方か」とかばかりを気にするけど、
いざ入居したら眺望もエレベーターの階数ボタンも何とも思わなくなるのよね。
却って高層階のデメリットは住んでからゴロゴロ出てきたわ。
そんなデメリットと高い金まで払って手に入れた眺望も、共用施設が最上階に
あるマンションではただの虚栄だわ…
数ヶ月高層階と低層階に住んでみて、どちらのメリットが譲れないか
(＆デメリットが許せないか)を見極めればいいわ。
アタシみたいに無駄に1000万近く余計に払って35階に住んで結局
「７～８階位の方が良かったかも…はぁ」
と後悔しないで欲しいのよね。
(臨時収入があってローンは残額一括返済を済ませたんだけど、その他の
デメリットはそのままよ)
301:陽気な名無しさん
09/10/17 19:44:24 5mojHSC/0
タワーマンションの高層階って、物件価格も高いけど管理費や修繕積立金も高いわよね。
大規模修繕のときの拠出金も。
同じ間取りでも修繕費用の負担が2倍も違って、低層階の住人と争いが起きるかもしれないわ。
管理・維持費用の不公平感（高層階の住人にとっての）って大きなデメリットだと思うわ。
302:陽気な名無しさん
09/10/17 19:48:17 6WQVkE610
>>300
あなたって、たとえどんな境遇でも満足できない永遠の不幸オンナなのよ。
303:陽気な名無しさん
09/10/17 20:16:01 5AaraTJbO
話題変えてごめんなさいなんだけど、同僚の知り合い（つまりアタシからは他人）が、
四十歳で再婚（ノンケよ）して参宮橋に築二十年以上のマンション買った
そうなの。
新築時は億ションだったらしいけど、その選択ってアリだと思う？
アタシも古い元高級物件を買う事考えてみるんだけど、やっぱり
二の足踏んでしまうわ。
304:陽気な名無しさん
09/10/17 21:35:42 RVY4gXID0
築20年なんて無理。
大地震が来たら全壊よ。
305:陽気な名無しさん
09/10/17 22:59:48 6WQVkE610
>>303
好きにすればいいわ。
306:陽気な名無しさん
09/10/17 23:22:40 lqrspmuE0
>>303
新築時が億ションで今がいくらなのか？が問題
でも自分だったら配管が気になるから20年ものは買わない！
307:陽気な名無しさん
09/10/18 00:58:56 7zbsutSc0
そんなに変わんないわよ。配管が溶けてなくなるわけじゃないわ。
元がしっかりしてたら、20年くらいの劣化は大したもんじゃないの。
308:陽気な名無しさん
09/10/18 01:05:17 M5UM3jkM0
2重床 と コンクリ＋クッションだけ の床。防音を考えたらどっちがいいのかしら？
天井は後々のリフォームを考えると2重天井のほうがいいみたいね。
309:陽気な名無しさん
09/10/18 02:28:40 vThKHua80
中古物件の元億ション買うなら
ライオンズマンションや大手ゼネコンが作った
ブランド品にしといた方が無難だと思うわ。
んで管理会社がしっかりしてるとこなら
新築時の構造データが残ってる可能性があるから
ダメ元で、設計時の配筋と実際の施工の整合が
取れてるかどうか聞いてみるといいかも。
ただし設計図の保管義務はたしか５年だったハズだから
無かったら諦めるしかないのだけれどね
310:陽気な名無しさん
09/10/18 03:12:05 d02I7MFpO
>298
平成21、22年はローンの年末残高限度額5000万に対してその1%の500万が特別控除されるわ。
以後限度額は23年4000万、24年3000万、25年2000万と下がっていき、計5年間で終了よ。
しかもいま住宅ローンの年利は優遇利かせると0.975%、100万借りて9750円よ。
更にミニバブル崩壊後地価は下落。郊外は底無しかもしれないけど都内はそろそろ下げ止まりじゃない？
311:陽気な名無しさん
09/10/18 04:51:01 M5UM3jkM0
よく分からないけど・・・今が買い時ってこと？？
312:陽気な名無しさん
09/10/18 07:57:44 vZWrg+G+0
いやいや、マンションなんて買ったら一生後悔するわよ。
313:陽気な名無しさん
09/10/18 08:30:50 Vnut1TFN0
なんで？払った家賃が永遠に戻らない賃貸に住むより、購入した方が
いいと思うけどな。
314:陽気な名無しさん
09/10/18 12:52:05 AtamEY8VO
>>313
今の超低金利でも、ローン期間が25年を超えると家賃総額よりローン総額の方が多いのよ。
20代で35年ローンを組むより、30代まで寮や自宅で我慢して貯金を貯めて
20年以外のローンで買う＆繰上返済でサッと返すのがお勧めだわ。
(人並みの収入の場合)
315:陽気な名無しさん
09/10/18 16:11:54 FXcg+DWc0
>>309
そうでもないわよ。
「とりあえず安心かな～みたいな」
のために、本社のぼんくら社員の給料○人×△年分なんか払う
必要はないわね。
316:陽気な名無しさん
09/10/18 18:31:47 KfU7ZRWT0
うち以前ライオンズマンションだったけど、正直お勧めできないわｗ
317:陽気な名無しさん
09/10/18 18:58:21 t1sIyLOL0
>>316
具体的にkwsk
母地方のライオンズに住んでたけど問題なかったみたいだったけど・・。
318:陽気な名無しさん
09/10/18 19:08:24 zc4eJ4ek0
>>316
賃貸はでしょ。
319:陽気な名無しさん
09/10/18 20:16:09 ML5IUYlE0
築年数のある程度経った物件だとヘタレ具合でその建物のレベルが分るから
逆に良い事もあるわ。
知り合いが住んでるマンションは築20年ちょっと経ってるけど、まだ一度も
大改修とかしてないし、特に配管がどうこうという事は無いみたい。
で、数件隣に築10年ちょっとの地方にしてはオシャレっぽいマンションが
あるんだけど、すでに表面のひび割れが目立って一度大改修があったみたい。
でも一戸建てのリフォームと違って表面的な改修だけだから、すでに新しい
ひび割れがちらほら・・・
配管関係も細かい修理がちらほらあるって聞くし。
320:陽気な名無しさん
09/10/18 21:54:45 FXcg+DWc0
>>319
そういう差って
・日常の些細な手入れの差
・素材選び（防錆加工とかも）
・設計（雨水の処理など）
がハサミ状に開いてそういう差になるのよね。
コンクリートとかも、混ぜる砂に含まれている塩分で
全然違う結果が出るのよね。
何だったかしら…新幹線が東海道に比べて山陽が年数浅い割に
陸橋がボロボロなのは、東海道の頃は潤沢にあった湖底系の砂
が底を尽きて、海底系の砂を使って作ったせいだと、小学校の
授業かなんかで習った記憶があるわ。
321:陽気な名無しさん
09/10/19 09:08:47 szsGyIHaO
従来はマンションの耐用年数は50年って言われてるけどね・・
知人が前に借りてた都内の築三十数年のマンションは駅徒歩二分だったけど、
ずーっと住んでる高齢者オーナーと分譲貸しで入ってる比較的若い人の二極構成で、
ガスも水道も配管の劣化が激しかったわ。修理もオーナーが老人だから話が遅くて。
322:陽気な名無しさん
09/10/19 21:13:04 sGnkwEgS0
マンションより一戸建てのほうがいいんじゃないかしら
マンションならではの良さもあるけれど
知らない人と同じ建物の中に住むってなんか変よね
あたしの実家って何百坪って敷地があったの
木や花がいっぱい植わってたわ
今頃の季節なら柿、ミカン、もちろんモミジとか
四季折々のものが楽しめたの
温室や家庭菜園の畑があったし竹林もあったのよ
毎年七夕はそこから竹を切ってきて飾ったのよ
そういえば一時、あたしがクリスマスに買ってもらったもみの木も植わってたわ
そのぐらいできてこそ家よね
323:陽気な名無しさん
09/10/19 21:20:18 sGnkwEgS0
春は福寿草、水仙、梅、桃、桜、沈丁花、バラ、ヤグルマギク、つつじ、藤
夏はひまわり、ゆり、グミ、桐の花
秋は柿、カエデ、ミカン
冬は椿、ゆず
そのほかいっぱい
松の木、イチョウもあったし、温室にハイビスカス、アロエとか
324:陽気な名無しさん
09/10/19 21:27:09 NjaWjkYxO
>>303だけど、皆さん有難う。
やっぱり古い物件て素人には難しそうね。。
低層物件選んで、上手く建て替え時にワラシベ長者になれないかと
考えてみたんだけど、そうそう御苑のプラウドエンパイアみたいには
ならないわよね。。
325:陽気な名無しさん
09/10/19 21:30:06 sGnkwEgS0
今は一人暮らしだから150坪ぐらいでいいわ
閑静な住宅地か眺めがいい小高い丘の上で
家は20坪ぐらいでいいから、庭を広く取りたいわね
家の前に30坪、両脇に30坪、裏庭も50坪ぐらい
裏庭に離れ作ってもいいわね
玄関入って10坪ぐらいの土間がほしいわ
テラコタ敷き詰めてサンルームみたいにして庭と一体感持たせてもいいわね
一階はそのほかにＤＫと書斎
二階に水周りとバスルームと居室と予備の部屋と広めのルーフバルコニー
326:陽気な名無しさん
09/10/19 21:32:54 sGnkwEgS0
もちろん樫の木とかクヌギとか大きな高木もあったわよ
327:陽気な名無しさん
09/10/19 21:34:47 8xtWHWMP0
あなたには鉄格子の病院が似合うと思うの
328:陽気な名無しさん
09/10/19 21:36:00 B08M7Qi20
ID:sGnkwEgS0
心療内科でそのお話をしなさいよ。たっぷり処方箋をもらえるから、続きはそれからして
329:陽気な名無しさん
09/10/19 21:38:15 sGnkwEgS0
大して自慢できることもないあたしだけど
一周数百メートルの敷地の家に暮らせたことは
他の人がなかなかできない貴重な体験だったかもしれないわね
親に感謝しなきゃいけないわ
テニスの練習もローラースケートもじぶんちでやれたし
だから公園で花火とか、ましてやベランダでバーベキューなんて
信じられないわ
330:陽気な名無しさん
09/10/19 21:43:41 eh0ForIBO
スルーで。完全に
331:陽気な名無しさん
09/10/19 21:47:33 sGnkwEgS0
あたしが幼少の頃には栗の木もあったわ
それから山茶花の花は冬に咲くのよ
南天の実はいつ頃結ぶか分かる？
332:陽気な名無しさん
09/10/19 21:54:07 zwXB7Brz0
あたしは1万坪の家に住んでるわ。
333:陽気な名無しさん
09/10/19 21:58:28 TQ++x6sKO
買いよ
334:陽気な名無しさん
09/10/19 21:59:02 sGnkwEgS0
ふ～～ん…
敷地数百坪なんて、そんなに珍しくもないんだけどねえ
部屋数が２つか３つしかない狭い所で生まれ育つと
根性までせせこましくなるのかねえ
335:陽気な名無しさん
09/10/19 22:01:23 B08M7Qi20
やだ 基地外降臨よ
336:陽気な名無しさん
09/10/19 22:16:14 szsGyIHaO
>334
坪いくら？
337:陽気な名無しさん
09/10/19 22:29:50 mAJe3Sog0
もみの木はねえ 放っておくとどんだけ大きくなるか分からないってことで
引っこ抜かれちゃったの
あたしもとっくにクリスマスツリーの熱が冷めてたし
でもあれ、ずっと植えといたらどのぐらいまで育ったかしら
338:陽気な名無しさん
09/10/19 22:34:59 nOZF+gdx0
海辺のマンションて憧れるけど、潮風による劣化も激しそうね
339:陽気な名無しさん
09/10/19 23:37:22 DWv0ZNLr0
私の小さいころ 都内で家は平屋の２Kのボロ家だったけど
庭がその１０倍ぐらいあったわ。
小さな家庭菜園と荒地と半分ぐらいは手入れされていない雑木林だったわ
庭で花火とかプール(ビニール)とか近所の人とバーベキューとかしていただけど
近所の子と庭も道路も近くの森も公園も関係なく遊んでたから
庭が広くて良かったなんて思ったことはなかったわね。
金持ちの友達の広い家に遊びに行くほうが楽しかったわね。
持っているおもちゃも違うし憧れたわ。
340:陽気な名無しさん
09/10/20 01:10:37 oiiPzABI0
姐さんの場合は家庭菜園じゃなくて畑だったんじゃない？
オカンがナスだのトマトだのトオウモロコシだのジャガタラだの育てたんでしょ？
341:陽気な名無しさん
09/10/20 01:12:50 oiiPzABI0
家庭菜園と畑の違いはオサレかオサレじゃないかよね
作ってるものとか、作ってる人とかｗ
342:陽気な名無しさん
09/10/20 05:20:33 tafK6Q/80
>>329
すべて過去形で語ってるけど今はビンボーなんですか？？
343:陽気な名無しさん
09/10/20 05:58:52 gSbFCA/x0
家庭菜園作ってる人がオサレってどんなイメージしてんだか。
ていうかオサレとか懐かしい・・・浅野優子（？）あたりが使いそうｗ
344:陽気な名無しさん
09/10/20 09:09:09 bhJZi0xR0
>>338
塩害でヤラレるのはクーラーの室外機ね。
バルコニーとかは塩害対策がしっかりしていて、そうでもない
ところが多いわ。
345:陽気な名無しさん
09/10/20 09:39:08 xiWZM2Fc0
塩害対策って具体的に何すんの？ まさか防錆剤入った油塗るだけ？
346:陽気な名無しさん
09/10/20 22:03:11 EnNi6xmoO
>>344
築20年以上でも全然劣化してない海辺のマンションとか見ると、どの
マンションも塩害対策なんてばっちりなんだろうと思っちゃうけど、
時々無惨な外観のを見ると、キチンと業者を選ぶ必要があるのね～と思うわ。
347:陽気な名無しさん
09/10/20 22:11:15 JO0VMHyp0
>>ID:sGnkwEgS0
基地外？？
348:陽気な名無しさん
09/10/20 22:15:32 NBwoSPr50
タワマンには殆どの部屋に幽霊が出るわね。
349:陽気な名無しさん
09/10/20 22:17:51 JO0VMHyp0
>>ID:NBwoSPr50
基地外？？
350:陽気な名無しさん
09/10/20 22:20:54 hnUdYvrzO
あたしは買って快適よ。
賃貸で同じ間取りのほうが家賃高いんですもの。
351:陽気な名無しさん
09/10/20 22:22:08 pwcBXwwf0
近所のホームセンター行ったら鉢植えのバナナが置いてあって、
実がなってた。
これ部屋に置きたいって思って近寄ったら、偽物だった。
本物のバナナってリビングとかで育てられないかな。
352:陽気な名無しさん
09/10/20 22:32:45 idUqSOO5O
園芸板で聞いたら？
353:陽気な名無しさん
09/10/20 22:36:33 NBwoSPr50
>>349
いや、基地外は３５１ずら？
354:陽気な名無しさん
09/10/20 23:54:29 Itk55gC40
あたしが子供の頃は同級生はほとんど一戸建てだったわ
どの家もそれなりに広かったけど、中でもうちは広いほうだったわね
たまにアパートとか団地とかに住んでる子もいたけど
他人同士が一つ屋根の下に一緒に住んでるなんてピンとこなかったわ
庭もないし、部屋だって２つ３つしかないっていうし
どんな生活してるんだか想像できなかったわ
＞近所の子と庭も道路も近くの森も公園も関係なく遊んでたから
確かに昔はそうだったわねｗ
355:陽気な名無しさん
09/10/21 00:02:08 Itk55gC40
都内で敷地100坪の豪邸、200坪の大豪邸なんて聞くと
そんな狭くてどうして豪邸なのかしらって思っちゃうわ
それっぱかりじゃ何百本て草木が植えられないし
竹林作れないし（春先はたけのこがおいしかった）
大きなガレージ作れないし、一部平らにしてスケートできないし
犬とフリスビーできないしねえ
356:陽気な名無しさん
09/10/21 00:07:00 1GFZcZcG0
もちろん隣の家の騒音が困るなんてことなかったわ
だって庭の端までいかないと隣の家見えなかったものｗ
357:陽気な名無しさん
09/10/21 00:17:49 1GFZcZcG0
皆さんは50㎡ぐらいの豪華なマンションがほしいのよねえ
がんばってね
50㎡は15坪ぐらいねｗ
358:陽気な名無しさん
09/10/21 00:58:03 x9zxIFeVO
何？また基地外？
359:陽気な名無しさん
09/10/21 01:55:14 J7OqE0mXO
>>351
あら、アタシんとこはバナナの代わりに全裸のメンズが３～４人佇んでるわ。
これから寒くなるから、暖房器具がわりにいいかと思って。
360:セレブ
09/10/21 02:02:49 SWkPK/lC0
メンズのペニス・・・ペニス！！！！！！！！！！！！
BURABURA★スキャンダル！！！！！
麻布十番のタワー・マン！！ションの最上階でお姫さまのわたし・・・♪♪
361:陽気な名無しさん
09/10/21 02:57:43 Lu0X8lia0
↑アンタ、この間まで浜田山って言ってたわよ？
362:陽気な名無しさん
09/10/21 08:13:35 kU28IEFjO
>355
坪いくら？
363:陽気な名無しさん
09/10/21 16:28:32 nSzY4E0WO
脳内エディターセレブス出ておゆき！！
364:陽気な名無しさん
09/10/21 23:44:50 Z4l2kLhg0
ご近所に敷地が2000坪ぐらいある家もあったわよ
家の裏にお蔵があって、庭があって、植木が延々と植えてあって
その先が畑で、さらにその先が山なのｗ
大きな雑木林みたなものね
そこんちの庭では、ちょっとしたソフトボールができたわｗ
365:陽気な名無しさん
09/10/21 23:53:32 Z4l2kLhg0
その家は農家だった
普通の農家は敷地が広くても庭に物置小屋やら納屋やら倉庫やら無造作に点在していて
きれに造園しているところは少なかったわね
家自体も古びた家が多かったわ
門構えからして立派で、ちゃんと造園して庭石なんか置いてあって
住まいも古くても贅沢な造りの家は
昔からの地主とか旧家の家柄のところが多いわね
366:陽気な名無しさん
09/10/22 00:04:56 Z4l2kLhg0
旧家って意外に、
池に鯉とか庭に御影石とか成金趣味なことしないものなのよ
質素を好むと申しますか、わびさびの世界に通じるものが
367:陽気な名無しさん
09/10/22 00:13:21 qP1CtWUI0
>>359
あら、寒くなったらメンズのケツマンコに指を入れて暖めるのかしら。
368:陽気な名無しさん
09/10/22 00:18:20 Kg4QlQ3a0
いつから「田舎の庭付き戸建自慢」のスレになったの？？
369:陽気な名無しさん
09/10/22 00:22:14 qP1CtWUI0
>>368
さっさとそういうのはあぼん登録なさいな。
ID見れば約１名しかそんな変人いないんだから。
370:セレブ
09/10/22 00:48:04 ZOkRSP5E0
ほんとよね～～～
わ・た・し！のスレッドに土足で入ってこないで！！！！！！！！！！！
うふふ、それより、ダイナミックパノラマウィンドウって素敵素敵すてき！！！
OMATAのレモンパイを後手で隠したわたしの背後から男性が！！
誰かに見られるわ・見られたいわ・IKENAI!・わたし！！！！
371:陽気な名無しさん
09/10/22 01:21:13 Kg4QlQ3a0
アウトレットマンションってどうなのかしら？
モデルルームの家具とかもそのまま付いてるのよね？
元値より1000万近く安いのもあるみたいだし。
ただ、売れ残るってことは何かしらマイナス要素があるってことよね。
駅から遠いとか、凄い辺鄙な場所にあるとか。
372:陽気な名無しさん
09/10/22 09:51:29 qeqPpHdAO
基本的に
『当初の価格では購入意欲をそそられなかった』
って事でいいのよ。
自分の予算と照らし合わせて
『条件をクリアしてるか』
『予算オーバーじゃないか』
『同じお金を払うならもっと好条件の物件があるんじゃないか』
等々…ね。
373:陽気な名無しさん
09/10/22 11:22:56 WcAFMKo60
まあ、確かに、敷地1000坪とか2000坪のお屋敷なんて
あんたたちじゃ一生住めないから関係ないでしょうねｗ
田舎＝貧乏くさくてダサい
育ちが卑しいとこんな考えしかできないのねｗ
せいぜいがんばって15坪の豪華なマンション、ゲットしてちょうだいｗ
374:陽気な名無しさん
09/10/22 11:51:25 zseZIHBX0
うん、じゃーね。
375:陽気な名無しさん
09/10/22 14:40:26 Kg4QlQ3a0
都心15坪のマンションか田舎の1000坪
お値段的には都心15坪のほうがお高いわね
貧乏人は田舎でひっそり暮らせばいいのよ
376:陽気な名無しさん
09/10/22 14:41:16 DcmNZ6VVO
東京オリンピック落選して江東区タワマンもがっかりだったんでしょうね。
スラム街マンションがちょっとは売れるはずだったのでは。
377:陽気な名無しさん
09/10/22 15:56:20 Ll/zP4xi0
>>375
あんたって無恥、吐く血、大庭かねｗ
どんな計算してるのよ
銀座や青山の一等地ならいざ知らず
あんたが住むマンションがそんなに価値があるわけないでしょｗｗｗ
378:陽気な名無しさん
09/10/22 16:01:09 Ll/zP4xi0
今時3000万ぐらいじゃ地方でも100坪の土地も変えないわよｗｗｗ
よっぽど僻地なら話は別だけどｗ
379:陽気な名無しさん
09/10/22 16:42:17 qeqPpHdAO
>>376
ん？
オリンピックなんか開催されたら住環境なんて破壊されまくりで、閉会までウルサイから
敬遠されるんじゃない？
まぁ江東区なんて元々住みたくもないけど。
380:陽気な名無しさん
09/10/22 16:51:37 zD2PwskK0
ねえねえ、なんでおばちゃんたちって平日の昼間からどうでもいい話延々と
繰り返すの？
381:陽気な名無しさん
09/10/23 00:50:22 xYGA/XKh0
今更だけど買うのって3LDKとかよね。部屋は持て余さない？？まさか開かずの間はないわよねｗ
この部屋はコレ、この部屋はコレに～とか用途があれば教えて♪
382:陽気な名無しさん
09/10/23 01:04:46 xU7HWZKN0
将来彼氏と同居するため、それまでは物置部屋として使うわ
各個人部屋2＋寝室
383:陽気な名無しさん
09/10/23 01:33:55 k/fCwJlR0
将来って幾つ位からを考えてるの？世間の目は大分キツそう
384:陽気な名無しさん
09/10/23 02:11:00 xU7HWZKN0
世間の目を気にするならさっさと結婚しなさい。
自分の人生は自分だけのもの。
他人の目を気にして自分に嘘ついて生きる人生なんて、あたしは無理だわ。自分が困った時、その他人がなにかしてくれるとでも？
385:陽気な名無しさん
09/10/23 03:13:36 wMhHr4JOO
>>381
洋間1→寝室
洋間2→パソコン&マッサージチェアの部屋
和室→客間
386:陽気な名無しさん
09/10/23 04:00:41 wz31UWcZ0
彼氏と同居して10年、分譲マンションだけど近所から何か言われたこと
はないわ。たまに理事会やっても何か言ってみろこのやろ、オーラは
出しているけどね。親戚関係も同居していてもあえて事情を訊いてきま
せん。意外と楽なものだわ。
387:陽気な名無しさん
09/10/23 04:04:19 xU7HWZKN0
思ってるほど他人に興味ないわよね。
特に100世帯以上のマンションとかだと、どこにどんな奴が住んでるかなんて
気にもとめないわ。
388:陽気な名無しさん
09/10/23 09:24:37 520RXzA10
>>382
>それまでは物置部屋
その時点で、もう彼氏部屋にするのは無理よ。
せめて客間になさいな。
389:陽気な名無しさん
09/10/23 11:39:19 k/fCwJlR0
>>384
で、幾つ位からを考えているの？
390:セレブ
09/10/23 23:22:56 CARRsjCD0
彼ピと住むマンション、あこがれるわ。
たとえ大島でも葛西でも竹ノ塚だって構わない！！！！！！！
毎朝、朝寝坊のダーリンに目覚ましのキッス♪
お味噌汁つくって、お弁当作って、いっしょに貧民街の駅へ歩くの。
満員電車の中で、彼ピったら、わたしのレモンパイにタッチ！！！！！！！！
ああ、すてきなすてきなマンションSTORY！！！！！！！！！！！！１
391:陽気な名無しさん
09/10/24 00:18:34 5pK+ufCv0
大島でも葛西でも竹ノ塚だって構わないとか言ってるのに
なんで名前がセレブなのかしら
392:陽気な名無しさん
09/10/24 08:56:37 t9Y4GgEa0
偽装彼女と偽装結婚するんだけど、お互い彼氏彼女がいるから、
部屋は最初から別々。子供一人作る予定なので、最低３LDK、4LDKがベター
だけど、お値段と照らし合わせてみて、予算に見合ったところにしようって
バリタチビアン姐さんと話してるとこなの。
でもお互いいいこちゃんなので、世間体とか弱いので、見せかけだけの
家庭を築いていくの。
393:陽気な名無しさん
09/10/24 10:42:50 w1z7YVJ30
そのケースだと子供作らないほうがいいわよ。
子育ての予算を他に回せるでしょ？
何より生まれてくる子供がかわいそう。
今時、子供を作らない・作れない家庭なんていっぱいあるわよ。
394:陽気な名無しさん
09/10/24 11:06:07 2rX4sm5C0
ほんと子供がかわいそう。子供ってペットじゃないんだよ。
そういう生まれの子供は、後天的に精神的な障害をかかえるよ。
先天的にも精神障害があるかもしれないけどさ。
それだったら孤児院からかわいそうな子供をひきとってあげたほうがよほどいい。
ほんと、見栄のために子供つくるってことだけはやめて。
395:陽気な名無しさん
09/10/24 11:08:56 B25dIRNY0
子供に同情するフリして自分がワンランク上の人間だと思いこんでる人間って
反吐が出るわ。
396:陽気な名無しさん
09/10/24 13:03:49 rfDM3cFX0
世間体のために子供って終わってる、終わってる、終わってる。
ていうか馬鹿？
397:陽気な名無しさん
09/10/24 18:55:49 1WGz8ilj0
そんなんで生まれた子供が奇形とか障害児とかダウン症とか重病持ちだったらどうする？
望んだ子供がそれ状態なら、何百万もかけて、自分の残りの人生全部削って
介護に一生捧げてる人いるけど。
３０代以上の妊婦の場合、羊水検査や超音波がオススメで、奇形は調べられるはずなのに
知人の親戚、最近生まれ出てはじめて四肢に超奇形（詳細は割愛）が判明ってケースが
あったわ。もしかしたら知的障害も疑われるらしい。
一生続く世話がハンパじゃないって、ｼﾞｼﾞﾊﾞﾊﾞ含め一家大変状態らしい。
398:陽気な名無しさん
09/10/25 01:46:03 O1UjrYyS0
URLﾘﾝｸ(www.at-mitaka.com)
売主が変わって4547万円？引きですって
今までの価格はなんだったのかしら？
399:陽気な名無しさん
09/10/25 02:03:59 4rzOZTzn0
できちゃった婚で子供を産むような夫婦はシネ！
望まれてもないのに生まれてくる子供が可哀そう
400:陽気な名無しさん
09/10/26 08:31:12 9ca91wcqO
>>398
ボロ儲けしたかったんでしょ。
401:陽気な名無しさん
09/10/26 11:12:34 37Usu4uJ0
ヒント：事業譲渡
402:陽気な名無しさん
09/10/26 20:08:09 IPOBczXB0
戸定エリアで殺人事件起きたね
403:陽気な名無しさん
09/10/27 00:36:13 inZC/5b10
ゲイやビアンだって子供作ったっていいじゃない。
どんな家庭だって、ある程度のお金と愛情もって育てれば幸せだと思うがの。
404:陽気な名無しさん
09/10/27 01:55:08 UeVf/Ht+0
確かに自分の親がゲイやビアンでもお金と愛情がたっぷりあれば
一向かまわないわ
フルローンで買った安っぽい２ＤＫマンションで共働きの親に
育てられたあげく、老後の介護まで当てにされるよか全然まし
405:陽気な名無しさん
09/10/27 02:05:58 EOcf42dF0
ゲイやビアンに育てられるならフルローンで買った安っぽい2DKマンションで
共働きの親に育てられ、そんな親の老後を見てあげられるほうがマシでしょｗ
もちろん愛されて育てられてね。
406:陽気な名無しさん
09/10/27 02:42:20 elNDk8OZ0
中古マンションを買おうと思うんだけど、築何年以内くらいまでがいいかしら？
バブル期に建てられたマンションって、そこそこ豪華な造りだと思うんんだけど
耐震の面で少し不安なのよね。
407:陽気な名無しさん
09/10/27 02:50:12 Q7H66ZcU0
これからは新築でも中古でも買わないほうがいいわ。
賃貸物件の家賃は少しずつ下がっていく傾向にあるから
賃貸がいいわよ。
408:陽気な名無しさん
09/10/27 11:18:55 1yVcF4A4O
一生賃貸は潔いと思うけど単なる態度保留なら問題かもしれないわ。
40を越えると疾病の可能性も上がるし、融資も甘くないわよ。
409:陽気な名無しさん
09/10/28 09:55:31 W8CvhcS7O
>>408
買い時だけじゃなく適齢期もあるわよね。
大体15年ローンの月額と家賃とが釣り合うから、買いたい物件が15年後
どんな姿になってるかを想像して、それを受け入れられたら買えば
いいんじゃない？
35年ローンでしか買えないような物件なら買うべきじゃないわ。
410:陽気な名無しさん
09/10/28 10:10:23 wxXAI5o80
デフレはいつまで続くかが問題ね。
デフレが続く間は借金抱えている人は負担が重くなるだけだから
住宅ローンはきついわね。逆にインフレになると借金する方が有利。
今の感じではデフレはまだまだ続きそう。
>>408
疾病になったら人生エンジョイできないんだから分譲か賃貸かなんて
話じゃないでしょ。あくまで健康体が前提よｗ
411:陽気な名無しさん
09/10/28 12:07:35 x/7XKMar0
老後、年金だけで家賃を払っていくのは無理そうだわ・・・
一軒家にしろマンションにしろ、借金してでも元気なうちに買っておくのが安心ね
退職金で買うってのもアリだけど。
412:陽気な名無しさん
09/10/28 18:13:16 eJ5VG2l80
>>411
そうね。
賃貸で一生って。
それは無いわよね。
413:陽気な名無しさん
09/10/28 19:25:15 AXtLnDxJ0
一生、賃貸がいいよ。ボロくなったら新しい家に換える。
よけいなトラブルもストレスもなく楽しく生きていけるし、
相続とか修繕とか面倒がなくていい。
414:陽気な名無しさん
09/10/28 21:29:16 x/7XKMar0
若いうちは賃貸を転々とするのもいいんだろうけど、
年金生活になると賃貸を借りるのも難しくなるからね。
将来年金がいくら貰えるか不透明だし。
老後の安心を買うっていう意味でも、現役のうちに買っておくのがいいわと思うわ。
415:陽気な名無しさん
09/10/28 21:34:41 wZQwUHkj0
>>413
どんだけ生きる気よ、あんた。
416:陽気な名無しさん
09/10/28 22:55:10 98gHVikJ0
住居費支払いにも困るだなんて、現状どれだけ底辺層なんだよ。
年金生活に入れば、家も２軒ぐらい借りるようなご身分だよ普通は。
417:陽気な名無しさん
09/10/28 22:59:59 cwkszBbP0
死なれると困るから、いくら金持ってようと老人にはまともな物件は貸さないのよｗ
418:陽気な名無しさん
09/10/28 23:02:11 x/7XKMar0
今の日本人は1/7が貧困層って言われてるのよ
419:陽気な名無しさん
09/10/28 23:20:31 SP3iThTC0
何か話し合ってる年齢層が違いそうｗ
>>416なんかは団塊でしょ。
420:陽気な名無しさん
09/10/28 23:42:04 98gHVikJ0
売れ残りマンションがどんどん賃貸に流れ、既存の賃貸物件、とくに
借金して建てたようなオーナー物件はどんどん古く陳腐化してきて
しまいには稼働率との戦いになる。そして競合先はＵＲ新築物件
（保証人不要敷金礼金不要、所得制限のみ）つまり、外国人だの老人だのと
言っていられなくなるのがこれからの住宅市況の展望よ。
421:陽気な名無しさん
09/10/28 23:47:50 98gHVikJ0
結局、家買っても１０年後には如何にも古く、３０年後には上物無価値、
売ろうにも、土地評価は、上物撤去処分費用をマイナスした分しか評価
されないし、それだって希望のタイミングに首尾良くく売れるかわかんない。
若い頃、家を買った人も、老人になって維持管理が体力的に困難になって
みな家をうっぱらってこじんまりのマンションに引っ越してる現状なのよ。
都心の高級賃貸なんて、大方老人よ。
それを圧してまで戸建てに文化的に老後も住みたいって場合は、新たな
資金、１千万ぐらい建て替え＆修繕用に準備しとかなきゃ、よ。
結局、よけいな手間暇ストレスかかって追加資金も必要なのなら、最初から
賃貸を住み替えて死ぬまで行く方がリーズナブルだし楽だし、常に古くない
物件に住めるわけ。
422:陽気な名無しさん
09/10/29 00:04:06 2+BGh7Uo0
届かない位置にあるのはすっぱい葡萄ｗ
423:陽気な名無しさん
09/10/29 00:05:07 WLjryapo0
考えがかたよりすぎ
424:陽気な名無しさん
09/10/29 00:22:09 2cVNOONq0
ホモならではの偏った意見を言い合うスレなのではなくて？
425:陽気な名無しさん
09/10/29 00:43:59 M+HaLpZg0
分譲より賃貸が「断然」有利という冷厳な事実を認めることができないで
住宅ローン組んじゃうアホには何言ってもムダなのね。「マイホーム」の
呪縛にとらわれて発想転換できない昭和釜なのよね。江副浩正の「土地は
値下がりする！」を熟読して不動産に対する考え方を変えるべきよ。
426:陽気な名無しさん
09/10/29 01:05:22 01jvWuJL0
みんなローンを払いながら幸せに暮らしてるんだってばｗ
賃貸でも心が豊かなら幸せに暮らせるけど、>>ID:98gHVikJ0や>>425にはムリそう・・・
リーズナブルに生きれば良いと思う。
何を持ってリーズナブルなのかよく分からないけどｗ
427:陽気な名無しさん
09/10/29 01:08:14 +Il1cEEs0
>>414
むしろ分譲の魅力は中古だけど造りがしっかりした物件を買って、
好きなようにリノベーションして住める事だわ。
老後の安心という視点だと、やっぱり55～60位でローンは払い終えて、
退職金は改築用にとっておく…という感じになるわね。
メンテが良ければ改築費は使わずに済むし。
それにしても今の30代が年金をもらう時には、年金っていくら位
もらえるのかしらね。親世代は結構もらえてるみたいだけど…
428:陽気な名無しさん
09/10/29 01:10:51 SM4Gux/Q0
> 中古だけど造りがしっかりした物件を買って、
それが一番難しいからみな転落しちゃってるんじゃないの。
中古なんてロシアンルーレット、どんな地雷かも、わかんない。
中古物件で目利きできるなんて、それだけでプロフェッショナルだよ！
429:陽気な名無しさん
09/10/29 01:14:49 M+HaLpZg0
＞みんなローンを払いながら幸せに暮らしてるんだってばｗ
↑これだけはあり得ないでしょｗ
430:陽気な名無しさん
09/10/29 01:16:08 SM4Gux/Q0
> みんなローンを払いながら幸せに
もし失職したら、即座に家を銀行に持って行かれる薄氷の上の暮らしが幸せ？
旦那ｱﾎﾞﾝしたら、団信つかってノウノウと暮らせる腐婆とは違うのよ。
しかも、河川決壊で流されたら？地震で半壊全壊したら？アネハ物件だったら？
要するに二重ローンを背負うことになったら、そのリスクがあっても皆幸せ？
立替するにも意見がまとまらなくてスラム化して
エレベータも止まったままのＤＱだらけのマンションになったら？
スラム化以前に、ご近所キチガイリスクの真っ直中に放り込まれたら？
目前の家が立替になって、外壁真っ黒な家が立って窓をあけると毎日
真っ暗な毎日になっちゃったら？
そんな物件リスク、ローンかけてまで巣みたいかしらね？
431:陽気な名無しさん
09/10/29 01:19:09 2+BGh7Uo0
明日にも宇宙人が攻めて来る勢いねｗ
432:陽気な名無しさん
09/10/29 01:20:50 SM4Gux/Q0
あなた、自分サイドならどんなに努力できても、環境所与の要因というのは
自分がいくらがんばっても、どうにもならないものなのよ。
住宅所有と自動車・骨董品所有との違いはそこよ。
433:陽気な名無しさん
09/10/29 01:25:21 01jvWuJL0
好きなとこにお住み。
宇宙人が攻めてくる前に早くｗ
434:陽気な名無しさん
09/10/29 01:35:01 +Il1cEEs0
>>431,433
そんな更年期婆の相手なんかしてあげなくてもいいじゃないｗ
それにしてもせっかくゲイに生まれて、変な女に引っかかったりも
せず、家族を抱えなくていい人生が歩めるんだから、実家や寮・
社宅に住んで貯金して、親がくたばるor社宅を追い出される前に、
ほぼ即金で程々の物件をとっとと購入するのが得策だわね。
今みたいに超低金利だと、住宅ローン減税狙いで、利子より減税額
の方が多そうならわざとローンを組む、という手もあるけどね。
もちろん減税期間が終わったら即、残額一括繰上返済よ。
435:陽気な名無しさん
09/10/29 01:38:13 SM4Gux/Q0
あーあ、ここって不動産金融の工作員さんの戦略スレだったのねー。
436:陽気な名無しさん
09/10/29 01:45:11 01jvWuJL0
ばれたからもう言うけど、そう、戦略スレ。
ここを拠点に工作員達は各スレに飛んで活動するの。
もう来ない方がいいかも。
437:陽気な名無しさん
09/10/29 01:48:13 1HGqyVEX0
環境要因のリスクは賃貸のほうが高い気がするけど。
すぐに引っ越せるかもしれないけどそれも金がかかる。
年金だって当てにはできない。
インフレの可能性もあるから預金も不安。金利も低い。
首都圏で震災が起きた場合、賃貸のほうが安普請が多く、倒壊の危険が高い
倒壊しなくても、すめなくなる場合も多数は発生し、
家を失った人たちは家を得ようとするので、需要に対して安全な物件は供給不足となり値段が上がったり
希望の物件が抽選とか、物件自体が一時的になくなる可能性もある。
438:陽気な名無しさん
09/10/29 02:01:45 SM4Gux/Q0
あっそ。じゃ、さっさと買いな。
誰かが人柱になってくれれば、経済回ってマクロ的にはウエルカム。
439:陽気な名無しさん
09/10/29 02:06:28 01jvWuJL0
よし、解決ね。
440:陽気な名無しさん
09/10/29 02:17:14 2+BGh7Uo0
こうして、人類の滅亡は回避されました
441:陽気な名無しさん
09/10/29 02:20:30 WLjryapo0
賃貸も分譲もそれぞれ良いところもあれば悪いところもある
お互いに相手の悪い部分だけを羅列したって何の意味もないことに気付いて
442:セレブ
09/10/29 02:45:54 1MO/JSpf0
でもやっぱり買ったほうがいいわ。
わたしの住む恵比寿！！！！！！！！！！！！！！！なんて１ＬＤＫで20万～ですもの。
1年で240万。10年で2500万くらいでしょう。分譲でも6000万からあるからね。
麻布十番、白金、広尾あたりに欲しいわ。
リタイアしたら浜田山、吉祥寺あたりに住みたいわ。
443:陽気な名無しさん
09/10/29 08:15:50 x+mBOqtLO
あんたに浜田山や吉祥寺なんて似合わないわよ
444:陽気な名無しさん
09/10/29 23:00:10 ACdhGFlB0
今日の日経だったかしら？都内の築４０年以上のマンションの建て替えが
進んでないって記事が載ってたの。２０３０年には数多くのタワマンが
築４０年を迎えるとか。あれ見たらちょっと買うの躊躇っちゃう。
445:陽気な名無しさん
09/10/29 23:17:31 QLwc/xJgO
>>437
地震直後に仮設住宅、のちに巨大な復興団地が建てられる点を忘れてないかしら？
あと、賃貸は安普請かも知れないけど耐震基準は満たしてるわ。
ローン組んだ持ち家がダメになるリスクの方がデカイと思うの。
446:陽気な名無しさん
09/10/30 19:46:37 JGiapXAkO
どのリスクを取りどの楽しみを取るか次第ね。
ところで住宅ローンはどこがいいのかしら。三菱東京UFJ信託を勧められてるんだけど。
447:陽気な名無しさん
09/10/31 13:04:35 hP1z4+upO
あちこちの銀行に相談してみるのがいいわよ。
斡旋ではないけどＪＡはそれなりに親身になってくれてなかなか良かったわ。
448:陽気な名無しさん
09/10/31 13:13:35 3iUBka8iP
あたしは３０歳のときに買ったわ
449:陽気な名無しさん
09/10/31 16:13:20 usn6vQqQO
>447
446よ。JA考えてみるわ。変動金利にするつもりだけど選ぶポイントを教えてほしいのよ。
固定金利が安い、繰上返済手数料が安い・・他には生命保険入ってないからそれとの絡みでも。
450:陽気な名無しさん
09/10/31 19:28:28 eq3DUKP10
あたしは労金を使っているわ。
インターネットバンキングで繰上げ返済の手数料無料よ。
451:陽気な名無しさん
09/11/01 23:40:19 n+UAsP5JO
労金の金利はいくらかしら？
452:陽気な名無しさん
09/11/02 08:48:04 gMynae8Z0
こんなの見つけたわ 大手でもヤヴァイのかしら？
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
453:陽気な名無しさん
09/11/02 10:29:29 +NRWIlRRO
あたしマンション管理士だけど、ぶっちゃけ買うのおすすめしないわ。
いろいろ理由はあるけど、賃貸のほうがトータル評価で軍配あがるわね。
ヴィンテージマンションだけは別だけど。
454:陽気な名無しさん
09/11/02 20:51:05 rpsY+0fn0
賃貸マンションなんて質悪過ぎて話しにならないわ。
455:陽気な名無しさん
09/11/02 21:14:02 Gxxd20LIP
２５階の非常口で爪を切りたいわ
456:陽気な名無しさん
09/11/02 22:11:36 8BGOibDS0
453
その理由を教えて。
457:陽気な名無しさん
09/11/02 22:13:56 TswmOhSB0
>>454
あら、分譲買っちゃった方かしら？
おかげさまで分譲賃貸も多いのよ。最近ｗ
458:陽気な名無しさん
09/11/02 23:35:29 uB6mS94BO
男ならやめなさい～
459:陽気な名無しさん
09/11/04 20:13:01 kbtxS5AB0
住宅ローン
固定と変動どっちがいいのか分からないわ
今後10年で景気が上向きになると考えると固定のほうがいいかしらね？
460:陽気な名無しさん
09/11/04 21:44:04 H/QuUUji0
>>459
>今後10年で景気が上向きになると考える
絶対ないと思うわ…
いまの日本にそんな元気ないわよ。
461:陽気な名無しさん
09/11/04 22:34:43 5+yalnGH0
>>460
今より下向きになったら日本という国そのものがなくなるわね。
今がどん底だもの。
462:陽気な名無しさん
09/11/04 23:52:58 tdxSMsBX0
やっぱりマンションより庭と駐車場付き一戸建てがいいわ。
463:陽気な名無しさん
09/11/05 01:07:46 j51Ag8q40
>>461
そうかしら？
今の日本なんて、私の子供の頃（1970年代のことだけど）に比べれば
断然裕福だと思うわよ。
今が「どん底」だなんてちゃんちゃら可笑しいわ。今より更に景気が
悪くなったらまた昔みたいにつつましく暮らせば良いだけの話よ。
464:陽気な名無しさん
09/11/05 03:16:44 NwuPhcwC0
・・・で結局、固定と変動どっちがいいのよ！？
465:陽気な名無しさん
09/11/05 04:04:09 9KBr+0iN0
固定よ！！！
466:陽気な名無しさん
09/11/05 05:00:09 BJallj2k0
国力が上向きの時期の貧乏と、停滞感が満ちまくりの国でのそこそこ
の物質的な豊かさなんて、単純に比べられないよね。
467:陽気な名無しさん
09/11/05 05:15:44 NwuPhcwC0
日本だけじゃなく世界的に不況だから、そう簡単に回復するとも思えないのよね。
468:陽気な名無しさん
09/11/05 06:21:58 9KBr+0iN0
■酒井法子＆高相祐一の自宅現場
「ザ・タワー南青山」（東京都港区南青山）
■お塩先生の実家（現自宅）
「リーデンススクエア多摩鶴牧」（東京都多摩市鶴牧）
■お塩先生＆矢田亜希子の自宅
「ライオンズマンション武蔵新城緑園の街」（神奈川県川崎市高津区千年新町）
■市橋達也の自宅現場
「新日本サンライズ行徳」（千葉県市川市福栄）
■木嶋佳苗のミエ張り自宅
「ニューシティレジデンス池袋」（東京都豊島区池袋）
■夫バラバラ殺人セレブ妻・三橋歌織の自宅現場
「プレミアブラン代々木公園」（東京都渋谷区富ヶ谷）
■星島貴徳の自宅現場
「フィットエル潮見」（東京都江東区潮見）
■草彅剛の家宅捜索自宅
「オークウッドプレミア東京ミッドタウン」（東京都港区赤坂）
■中森明菜の自殺未遂自宅
「三田東急アパートメント本館」（東京都港区三田）
469:陽気な名無しさん
09/11/05 08:21:50 ovwXwzvgO
>465
この20年間一貫して低金利だし、万一の場合は固定に移行すればいいから変動よ。
470:陽気な名無しさん
09/11/05 14:02:33 r2zv4QWjO
>>464
変動に決まってるじゃない。
次のミニバブルが来ても、現時点で設定された固定の金利に変動の金利が
追い付くまでにミニバブルも終わるわね。
471:陽気な名無しさん
09/11/06 08:58:46 XDXc4bWzO
今は低金利、地価も鋼材も値下がって、職人も余ってるいい時期よ。
戸建ならチャンスだし、これから建つマンションは割安なものが増えるかもしれないわぬ。
472:陽気な名無しさん
09/11/06 12:55:13 RtpTQ0wK0
上階の足音とかすごい気になるんだけど、やっぱ2重天井・2重床のほうがいいのかしら？
473:陽気な名無しさん
09/11/06 17:09:46 G14k1IL10
戸建にするか最上階に住むべきね
2重天井・2重床でも音はするわよ。
474:陽気な名無しさん
09/11/06 20:27:52 3wDKGMl/0
>>473
最上階はイヤだわ。
あの夏の屋根からの熱は、かなり来るものがあるのよね。
475:陽気な名無しさん
09/11/06 22:39:45 G14k1IL10
昔ほどじゃないわよ、断熱も空調もよくなっているわ。
2重天井なら熱は直接こないわよ
476:陽気な名無しさん
09/11/07 12:06:31 lsWhVhrJ0
>>474
そんなんだったら戸建の２階には住めないわよ
477:セレブ
09/11/10 23:03:16 y46OgKA+0
キャ～～～～～～～～～～～～～
シャブ女のマンションって、わたしが買おうかどうか迷っていた
物件だわァ！！！！！！！！！
あのころは白金、三田あたりにバカスカタワマン建っていたわね～～～～
478:陽気な名無しさん
09/11/13 13:17:15 ZbhiFGxf0
中野区桃園という土地、そして日本ハウズイングってどうかしら？
URLﾘﾝｸ(www.ohd.co.jp)
479:陽気な名無しさん
09/11/13 14:22:15 qhggKIa4O
売主は、宅建免許からするとまだ新しい会社ね。今後も存在するかしら・・・？何かあったときは売主に請求するんだけど。
場所と値段は相応ね。
ケータイから見たから詳しくは見れないけど。
480:陽気な名無しさん
09/11/13 20:29:52 OflkBc4E0
>>478
管理が日本ハウズイングってだけで敬遠したいとこだわ。
「日本ハウズイング 評判」で一度ググってみてね。
481:陽気な名無しさん
09/11/13 20:37:46 u7yQLtaSP
建築会社もちょっと･･･
482:陽気な名無しさん
09/11/13 23:24:46 KlzcvDvG0
なんで「日本ハウジング」もしくは「日本ハウズィング」じゃないのかしら
「ハウズイング」ってww
483:陽気な名無しさん
09/11/13 23:44:32 ZbhiFGxf0
>>479 >>480 >>481
会社の評判は？・・・でも意匠はここなのね↓
URLﾘﾝｸ(www.ohd.co.jp)
>>482
「大日本ビルヂング」とか「中銀マンシオン」ってのもあるわｗ
484:陽気な名無しさん
09/11/13 23:47:57 KlzcvDvG0
どうせ買うなら床暖が付いてるマンションがいいわ
485:陽気な名無しさん
09/11/14 00:01:57 AfVA+N1o0
タウンハウスなのに管理費高くね？
486:陽気な名無しさん
09/11/14 00:02:41 Pg7vtdey0
最近のマンションは機密性が高く、あまり寒くならないのでエアコンだけで十分だったりします。
ただ、最初から付属しているマンションのほうがよいと思われます。
リフォームで後付もできる。
487:陽気な名無しさん
09/11/14 00:26:45 TtpsqHhNO
あたしなら、ボロボロで建て替え予定のを安く買って、建て替えに便乗して新しい部屋ゲットする方法にするわ。
これならいい場所に格安で手に入るわ。
残念ながら、現在は皆無に等しいんだけどね。
あればラッキーよ！
488:陽気な名無しさん
09/11/14 00:28:23 AfVA+N1o0
建て替えがスムーズにいけばの話でしょ？
489:陽気な名無しさん
09/11/14 00:44:03 jr6cXtnJ0
俺は生涯ＵＲ賃貸でイイや（笑
これから人口がどんどん減っていくのに、不動産の価値が相対的に上がるとは思えないし、
この先の読めない不況下でローンなんて抱えたくない
490:陽気な名無しさん
09/11/14 01:05:42 LLwj0kgU0
親の持ち家に25過ぎまで住んで、その後は転勤寮。
その間にしっかり貯金しておいたんで、一括払いで2LDKの
小さなマンションが買えた。
家賃払ったり、ローン抱えたりなんて、考えられないよね。
491:陽気な名無しさん
09/11/14 02:48:36 oUzuGs8f0
そう言えば、新宿の富久町にでっかいタワマン建つんだってね。
新宿三丁目から徒歩数分らしいから２丁目も徒歩１０分くらいだよね。
住民の３分の1くらいがゲイだったらオモロイ。
492:陽気な名無しさん
09/11/14 04:45:50 P1AEN4ze0
マンション増えすぎだからいい加減規制していかないとね～
493:陽気な名無しさん
09/11/14 10:00:55 m8rcVG1K0
>>491
発展サウナも付属してれば完璧なのに。
494:陽気な名無しさん
09/11/14 16:26:26 oUzuGs8f0
>>493 サウナやジャグジーなどのスパ施設が充実したスポクラや
屋上は全裸で日焼けできる開閉式のサンルーム付きプール、
24時間営業のファミレスなんかが敷地内にあればいいね。
思い切って２丁目まで地下通路作っちゃえ。
他にゲイを呼び込む為の施設って何が必要？
495:陽気な名無しさん
09/11/14 16:29:56 ILnL2Y7R0
誰が買うのよそんな物件ｗ
ゲイだって住民の目を気にして買えないし、ハッテン場に入れないでしょ。
普通の温泉＆サウナ付でもそこがハッテン場にでもなったらマンション内で問題になるわよ。
でもハッテン場のあるマンションってどーなのかしら？
496:陽気な名無しさん
09/11/14 17:18:06 CXLwtHvZ0
姉さん方、一つ教えて。
乾式耐火遮音壁ってどお？
タワマンに住みたいのなら、しょうがないけど、
今、10階建てのマンションでも使われているでしょ？
やはり経費削減のためなのかしら？
で、実際どう？隣が浴室だと、シャワーの音とか聞こえるとも聞くし・・・。
音に敏感なら、避けたほうが良いわよね？
ちょっと、教えてください。
497:陽気な名無しさん
09/11/14 17:36:23 6aNmt/aM0
乾式はようは石膏ボードですし、
軽量化目的で使用のタワマンならともかく、
低層マンションでの乾式使用はコストダウンが主目的です。
そもそも、そんなマンション買うの止めましょう。
乾式は地震により歪みが長期間蓄積された場合、遮音性が保てません。
境界壁に釘をさす不届きものがいた場合、その時点で遮音性アウト。
498:陽気な名無しさん
09/11/14 18:14:49 m8rcVG1K0
>>494
すべての部屋を１ＬＤＫにすればファミリーは住まなくなるから、
かなりゲイ向けになるんじゃない？
499:陽気な名無しさん
09/11/14 18:45:00 d7O3Z/4o0
＞新宿三丁目から徒歩数分
住人が限定されそう…
お水、ホスト、それ系の社宅、８９３事務所、資産運用用でずっと空き部屋、、、
まともなファミリーや勤め人は少ないだろうし、浮くわね。
500:陽気な名無しさん
09/11/14 19:13:31 aCj2hVR0O
富久町ねぇ～。そもそも魅力を感じないわ。
501:陽気な名無しさん
09/11/14 21:10:45 2G+fqEUA0
>>499
資産運用用で空き家だったら
運用が失敗してるってことだよね？
502:陽気な名無しさん
09/11/15 11:44:27 DWs1FBqw0
タワマンの広めの部屋とかって、管理費・積立金だけで、
安アパート借りられるくらいの値段なのね。。。
503:陽気な名無しさん
09/11/15 11:57:06 YcvMjLRu0
>>502
それは物件によるわ。
ウチは約100平米で両方合わせて3万ちょっとよ。
都区内だったら安アパートと言ってもそれでは無理だと思うわ。
504:陽気な名無しさん
09/11/15 19:05:10 FqhL+gZ50
>>497
ありがとう！
とても参考になる。
どんだけ買手をなめてんのよ、ディベッロッパー・・・。
私たちも勉強しないとね。
505:陽気な名無しさん
09/11/15 19:28:23 cEUhv4ZKO
そもそも値段は作りや場所に反映してんのよ。相場より安いのは、安いなりの理由が必ずあるの。
管理費や修繕費を安くしてるところもダメね、大規模修繕のときに金取られたり、ある時点で倍とか3倍とか上げざるを得なくなるから。
結局からくりだらけなのよ。
506:陽気な名無しさん
09/11/15 22:08:12 f3XGCEdS0
それに関しては
東京都優良マンションというのがあるわね。
どれだけ信頼できるかわからないけどｗ
今住んでいるマンションがそうなんだけど
30年ぐらい先まで修繕計画とか積立金の額が決まっているのよね。
今、管理費、修繕費で月約2万円よ。
あと不動産税もかかるけど会社の住宅手当てで相殺できるわ。
507:陽気な名無しさん
09/11/17 22:14:24 Y0Bv/ecB0
URLﾘﾝｸ(www.atlas-club.com)
良いねえｗ
山手通りを隔てて中目黒ＧＴプラザ。スタバもプレッセもあって、生活も便利だね。
508:陽気な名無しさん
09/11/17 22:25:53 zUg5/1Me0
無職バカリンガルが笑かすレス残してるわねｗ
憧れるのが精一杯ｗ
509:陽気な名無しさん
09/11/17 22:33:49 6V5v0oQO0
お金が掃いて捨てるほどあれば買うけど。
510:陽気な名無しさん
09/11/18 00:16:14 fVn8a+9W0
>>507
旭化成ホームズってどうなの？
一番狭い部屋（57.72㎡）の間取りがいいけれど西向きだわ・・・
511:陽気な名無しさん
09/11/18 00:49:13 jJArynao0
西向きだったら最高じゃんかｗ
毎日、都心の黄昏が見られるんだからね。
正に、尾崎豊の「黄昏ゆく街で」と言う感じですね！！
512:陽気な名無しさん
09/11/18 00:58:49 YlfceV2t0
旭化成は高級一戸建てメーカーね。
昔西向きの部屋にすんでたことあるけど、西向きは暮らしにくいよ。
夏の午前は涼しくていいけど、
午後は灼熱地獄になる。
冬は、午前中は日があたらないから寒い。
午後はあったかくなるけど、部屋の奥まで直射日光があたって
まぶしい。
視界に太陽がはいるのがうざいよ。
513:陽気な名無しさん
09/11/18 01:03:06 jJArynao0
カーテンを付ければ済む話では？ｗ
514:陽気な名無しさん
09/11/18 01:08:36 DdQBZa6m0
>>512
大戸屋で飯も食えない無職中年に話しかけても無駄ってもんよ。
「大統領になりたい！」って言ってる幼稚園児に、
永住権がどうとか国籍がどうとか言わないでしょ？
「なれるといいねぇ～」って言ってあげるのが正解。
515:陽気な名無しさん
09/11/18 01:16:10 jJArynao0
ところでさ、
カーテンを付ければ済む話では？ｗ
516:陽気な名無しさん
09/11/18 01:23:06 DFLlXbHe0
遮光カーテンでまぶしさは防げるけど
熱はどうしようもない。エアコンで冷やしすぎるのも
気持ち悪いし高層マンションの西向きは良くないわ。
517:陽気な名無しさん
09/11/18 01:40:30 Uy+LfQcA0
深めひさしがある南向きがベストって感じかしら？
西向きの話はよく聞くけど、東向きってどんな感じよ？
518:陽気な名無しさん
09/11/18 01:44:56 IMC7XTkwO
あたしも西向きのマンションはやめたほうがいいと思うわ。夏が一番わかるわ。
旭化成だろうと何だろうと、実際作るのは孫受け以下の土建屋よ。設計図通りに作るかどうかもわからないんだから、あまり売り主は気にしてもね。
瑕疵があったとか、重大な問題の時に、大手、二流三流とで補償できる体力が要になるの、そのときくらいよ、ブランドで選ぶ理由は。
てか、何かあったらマンション自体ヤバいけどね。
519:陽気な名無しさん
09/11/18 02:46:03 dJGiFXcO0
♪ま・ど・に・西日が～あたる～部屋は～
520:陽気な名無しさん
09/11/18 09:15:38 xFSnC2vF0
>>516
むしろ熱のほうが熱／紫外線遮断フィルムで一発よ。
モデルルームや内覧会でオプション説明会やってたら、
クリップライトとかで実演してくれるから、効果を確かめてから
付けてもらうといいわよ。
521:陽気な名無しさん
09/11/18 11:24:13 jJArynao0
むしろ目黒川の夏の腐敗臭が問題だと思うｗ
説明会ではそのことにきちんと触れるんだろうかｗ
522:陽気な名無しさん
09/11/18 11:36:34 vXxizfwz0
西向きより東向きの部屋のが快適よね。ベストは東南。
523:陽気な名無しさん
09/11/18 11:48:37 LT0ZfjUU0
そう考えると風水って単なる日当たりをややこしく言ってるだけの気がする
524:陽気な名無しさん
09/11/18 11:52:16 fCxr4BH/O
高層で西向きはやめた方がいいだなんて、ﾁｭﾌﾟの会話みたいだわw西日なんてどうとでもなるの。
タワーマンションでは方角は二の次。すべては住戸からの景色がモノを言うの。物件によっては北向きが一番高い値付けされてるとこもあるわよ。