09/06/03 09:27:23 7PEmT3750
いちもつ！
3:陽気な名無しさん
09/06/03 16:03:31 C2k2qJR60
板荒らし鬼女のホームスレね。死ねばいいのに。
4:陽気な名無しさん
09/06/03 19:27:18 yI+3lI/60
また立てたの？
もう話題も枯渇したのに。。。
もう終了でいいわよ。
～～～～～～～～～～～終了～～～～～～～～～～～
5:セレブ
09/06/03 21:30:53 VJhTJlTnO
マンションの話は続けるわよ！！！！！
そして主役は、わたし。アイドルは、わたし。
わたし中心に浜田山のマンションの話を続けるの。
そしてパンティの話、ワレメの話へと広げていくのよ。
なんだったら三井不動産の前で大陰唇のダンスを披露するわｧ！！！！！！！！
素敵素敵カックイ－！！！！！！！！！！！
6:陽気な名無しさん
09/06/03 23:01:22 si1uBDoCO
>>5
頼むから本当にやってくれ。
そして警察に捕まってくれ。
7:セレブ
09/06/04 00:10:40 vxSE5gDBO
とりあえずジョイントコ－ポレションの本社前で躍るわ。
Ｔフロントで！！！！！！！
躍るたびに、ヒジキをちら見せ♪赤貝をポロリポロリ……ザ・ポロリ！！！！！！！！
倒産企業も復活する聖なるダンス！！！！！！
ところで今週末モデルルームに行くのよ。
高輪のマンションなんだけど、今って底値なのかしら？それともまだ下がる？？
8:陽気な名無しさん
09/06/04 00:12:49 PoJSqRoX0
アンタは精神病院の隔離棟がお似合いよ、
万個ババアさんｗｗｗ
9:陽気な名無しさん
09/06/04 00:19:04 Z6gnGqAw0
バカを相手にしてるヤツみると自作自演かなって思うときがある。
10:セレブ
09/06/04 00:35:53 vxSE5gDBO
ファッションとマンションの話題を牽引するわたしにも泣きたいときがあるわ。
そんなときは大好きなマドンナの曲を聞くの。
そう、浜田山はダンスﾌﾛｱ！！！！！！！ヴォ－ギングで視線をくぎづけ。
ほおら見て見て、わたしのMEKOを。
来週は学芸大学で、レ－スクイ－ンのコスプレしまあす。OMATAの貝ヒモもばっちりよ♪
11:陽気な名無しさん
09/06/04 08:04:29 n2VQyifE0
↑昭和40年くらいの生まれと予想するわ
12:陽気な名無しさん
09/06/04 20:47:12 PoJSqRoX0
キャー、ババアのカビ万個なんて、カネもらっても見たくないわーんｗ
ってことは、歩く基地外ってことでいいかしら？
13:陽気な名無しさん
09/06/04 20:54:55 M9rW2p3Z0
マンションの価格はまだ下がると思います。
まだ買うのは時期尚早と思います。
14:セレブ
09/06/05 13:05:47 4tOuaOp2O
まあまだ下がるの。
でも欲しいの。オマンしょんが。
すてきな夜景が見える麻布！！の部屋で、大好きなキ－ルロワイヤルを飲みながら、
工藤静香さんの「ＩＣＥＲＡＩＮ」を聞くのよ。
バスロ－ブはＧＵＣＣＩ。その下には何も身につけていないの。
ペディキュアはＣＨＡＮＥＬ。女性の経血のようなグルーミィな赤よ。
香水はＢＶＬＧＡＲＩ。においたつおんなだワ！！
すてきな、すてきなマンションライフ。わたしは必ず手に入れる！！！！！！！！！！
15:陽気な名無しさん
09/06/05 16:28:40 /yfcAWQqO
15階だけに15ゲット！
なんちゃって～♪
16:陽気な名無しさん
09/06/05 16:38:23 Lo3t1N120
割と近所に建物が殆ど完成したけど手抜き工事だったんで
そのままになってるマンションがあるのよ
かなり大型マンションで広い敷地に3棟ぐらい建ってるみたいよ
契約した人がいるかどうかわからないけど、こういうのってどうなるの？
取り壊して建て替えるのかしら？
17:陽気な名無しさん
09/06/05 16:48:27 Lo3t1N120
高級マンションだから建てるだけでも億
取り壊して作り直したら恐ろしい金額になるわね
全然採算取れないわよね
誰が負担するのかしら？
18:セレブ
09/06/05 19:37:34 4tOuaOp2O
もし、は・だ・かでバルコニーに出たら？？？？？？？？？？
男性が…ペニスをもった男性が、向こうのビルからわたしを凝視。視姦視姦視姦！！！！！！！！！！！！！
ＤＡＫＡＲＡ、みせつけるように、オコメをくぱくぱ…くぱくぱ！！！！！！！！！
セクシーマンションの熱帯夜！！！！！！！！
19:陽気な名無しさん
09/06/05 23:52:06 Dz15hEfo0
俺ブログやってるんだけど何故か毎日１アクセスだけあるんだよ。
多分１人だけ毎日アクセスしてくれるんだろうな。
特にコメントはしてくれないんだけど見てくれているのは間違いない。
時間的には俺がブログ更新するのとだいたい同じ時刻。
つまり最新の情報をチェックしてくれているわけだ。
これがすげー嬉しい。
その人がいるから頑張って毎日更新してるって言ってもいいくらい。
いつかその人からブログの感想とか聞けたらなって思ってる。
ちょっとしたことが励みになったりするんだよな
20:陽気な名無しさん
09/06/06 03:24:44 PaAEt4FT0
チェックしてるの貴方のオカンかもね
21:陽気な名無しさん
09/06/06 03:36:34 eO1E3VqGO
絶対オカンだと思う。だって>>19アホそうだもん。
だからオカンが心配して．．．
22:陽気な名無しさん
09/06/06 09:14:40 0/PFpmqv0
>>19
それって、自分のアクセス分じゃないのか？
23:陽気な名無しさん
09/06/06 10:20:58 tfl7cMezO
ていうか、マンションスレで何を書いてるの？
バカなの？氏ぬの？
24:陽気な名無しさん
09/06/06 11:10:42 7KG7NTLJ0
URLﾘﾝｸ(lions-mansion.jp)
ちょっと欲しいわ。買おうかしら？
25:陽気な名無しさん
09/06/06 11:17:07 d/rlaOv+0
>>24
落合中央公園の写真が載ってたわ。あたしが毎晩のようにケツマン掘られに行く素晴らしい公園よ。
あなたの考えてる事は解ってるわ。
買いなさい。
26:陽気な名無しさん
09/06/06 11:57:57 PaAEt4FT0
>>24
3,860万円（2戸）～8,680万円（1戸）って書いてあるわね
でも部屋を斜めに切ったような間取りは好きじゃないわ
27:陽気な名無しさん
09/06/06 14:08:43 IQQnvNhe0
部屋の設備とかなにも書いてないわね。
浴室乾燥機、二重窓、ディスポーザー、光ケーブル、ここら辺は私のデフォの条件だから。
28:陽気な名無しさん
09/06/06 15:59:02 yGOqUEnM0
東戸塚かセンター北か津田沼か迷うぜ
29:セレブ
09/06/06 16:39:02 xvQMgKVOO
東中野？
おだまり！！おだまり！！！！！
ライオンズマンション？？
出ておいき！！！！！！！！！
中央線は荻窪と吉祥寺しか許されないの。
デベロッパは三井と三菱だけ、わたしを抱けるの。
それがセレブ。だからマドンナ。
武蔵野の空を見つめて、オコメを見せて魅せるわ！！！！！！！
ああ！ああ！！！！
危険な夏。わたしの中の悪魔（デビル)が覚醒するわァ！！！！！！！
30:陽気な名無しさん
09/06/06 16:42:59 dglvaskq0
荻久保とか吉祥寺とか、庶民的でいいわね。
31:陽気な名無しさん
09/06/06 16:48:06 JRy8F6Wb0
>>30
あの辺の物件って異様に高いわよ。
吉祥寺は新築物件はほとんどないし。
32:陽気な名無しさん
09/06/06 17:42:39 fO5YIRT70
住みたい街ランキングずっと一位よね
吉祥寺は
33:陽気な名無しさん
09/06/06 18:11:06 tZKET/5r0
万個って脳内が単細胞だから構わなくってもいいわよ？
34:陽気な名無しさん
09/06/06 18:14:59 d/rlaOv+0
発展場の近くに住みたいわ。
ヤリたくなったらソソッて用を足しに行けるとこがいいわw
35:陽気な名無しさん
09/06/06 21:07:42 dglvaskq0
そしたら２４会館に住みなさいよ
36:陽気な名無しさん
09/06/06 21:24:14 d/rlaOv+0
昔住んでたけど、流石に名物女になってしまって引っ越したのよ。w
37:陽気な名無しさん
09/06/06 21:50:02 wRpRq57T0
中野駅周辺の大規模な再開発がはじまるわよ
まだ余りこの情報は知られてないけど。
南口の住宅街の中古は価値が上がるわよ。 言っとくけど業者ではないわ。
38:陽気な名無しさん
09/06/06 22:26:25 i+RfRnY10
中野南口の中古なんて興味ないわ。
貧民層街だし。
北口の開発、どの程度の規模なのかしら？
大規模施設とかタワーも建つのかしら？
39:陽気な名無しさん
09/06/06 22:46:50 dglvaskq0
利権の腐敗臭がする
40:陽気な名無しさん
09/06/06 22:57:14 X7ExOr3R0
え？中野って北口側が貧民窟なんじゃないの？
火事が起きたら全滅しそうでしょ？
41:陽気な名無しさん
09/06/06 23:09:10 wRpRq57T0
>>38
情報貧民はせっせと頭金でも貯めてなさい。時代を見切れない人はマンション語る資格ないわよ。↓
URLﾘﾝｸ(www.city.tokyo-nakano.lg.jp)
42:陽気な名無しさん
09/06/07 00:26:39 PoxwtLii0
>>41
腐マンコ情報そのものねｗ
中野でマンション買う意味が分からないわ。
43:陽気な名無しさん
09/06/07 00:26:47 yX1Tj06f0
中野は住宅街に入ると建て売りじゃない立派な家多いわよ。
戦後のドヤの名残が混在してるのはしょうがないわ 荻窪だってそうじゃない。
わたしの記憶だとドヤっぽい＆密集してるのは、むしろ中野坂上だわ。
44:陽気な名無しさん
09/06/07 00:29:30 yX1Tj06f0
>>42
じゃあ何処なの？
もちろん貴方の現実的な購入可能範囲で
45:陽気な名無しさん
09/06/07 00:38:57 rVJDxbgt0
中野って、理由は分からないけどゲイがたくさん住んでいるんでしょう？
あんまり貶さない方がいいと思うわ。
自分達に跳ね返ってくるのよ、あなた方がゲイなら。
46:陽気な名無しさん
09/06/07 00:53:23 yX1Tj06f0
若者文化のカラーが強いから、社会的な枠にはまらないゲイに好かれるのかもね。悪い意味ではなくてよ。
あそこも嫌、ここも嫌とか言ってるのって、一体どこならいいの？って思うわ。
高輪あたりでも中古なら３０００とか有るんだから、さっさと買えばいいのに。お金あるなら
47:陽気な名無しさん
09/06/07 01:03:51 wv9ozRYv0
中野ブロードウェイに住んでみたい。
48:陽気な名無しさん
09/06/07 12:30:41 62Z/y83n0
今じゃただのオンボロ老朽マンションよ。
49:陽気な名無しさん
09/06/07 12:35:25 62Z/y83n0
>>41
再開発って言うけど、
単にペデストリアンデッキができるだけだわね。
50:陽気な名無しさん
09/06/07 13:11:39 94/X2jkb0
だけどオンボロ老朽マンションでも、まだ中古売りで結構高いのよね。
賃貸だと、月15万くらいだったわ？
今日近く通ったら、中野の主みたいな姐さんにブロードウェイ入り口
で見られて、品定め視線全開だったわｗ
もっともアタシは彼氏と一緒だったけど。
51:セレブ
09/06/07 13:21:18 VuscHGoAO
今日はSLYのチュ－ブトップにＧＵＣＣＩのホットパンツ。
アラレちゃん眼鏡をかけて吉祥寺！！を歩くの。
サンロードはランウェイ。主役は、わたし。メンチカツも並ばないで買えるわ。
キャア！初夏の風がわたしのバストにい・た・ず・ら！！！！！！
胸の先端のグレープがポロリしそうよ。
ポロリポロリ…そのポロリが危ない危ない♪
福田和子もオデンになっちゃう、六月のフェアリ－テ－ル！！！！！！！！！！！
52:陽気な名無しさん
09/06/07 13:29:40 yX1Tj06f0
>>49
デベが着手しはじめてるわよ＜中野再開発
こんだけ駅前構想があって周りに何もないわけないでしょ。悪口いうのに限って頭金もないんだから、失笑ね。
53:陽気な名無しさん
09/06/07 22:04:30 EMogGGpZO
>>35
住めない事もないのかしら？
\2,600×30日＝\78,000でしょう？
出入り自由だったらいいのにね。笑
スレチごめあそ。
54:陽気な名無しさん
09/06/07 22:09:52 66ch31aq0
来月からリッツカールトン借りるわよ
楽しみ
55:陽気な名無しさん
09/06/07 22:29:48 62Z/y83n0
>>52
どこに着手してんのよ？
警察学校跡地かしら？
駅から遠いわね。
56:セレブ
09/06/07 23:46:25 VuscHGoAO
ヤッターマン！！コ－ヒ－！！ライター！！！！
続けて叫ぶの！！！！インモラルなシャウト！！！！
中野で叫ぶの！！ザッツバ－ガ－がマコンになるわ！！！
そして、
わたしは、
……外資系！！！！！！！！！！！！！！！！！！
57:陽気な名無しさん
09/06/08 07:16:02 GTQKvlCc0
カタコトの英語が
長島茂雄かルー大柴みたいね
58:陽気な名無しさん
09/06/09 12:54:55 hJI9UiRYO
中野富士見町と方南町の間にかなりのデカマンが建てられているけど分譲じゃないのかしら？
59:セレブ
09/06/09 18:45:26 tOSCBBvvO
デカマン……なんて素敵！！！！！！
立正公正貝の前では・だ・かになるわ！！！！女神女神女神！！！！！！！！！
小向美奈子なんかに負けない！！大人のOMATAの香りを町中に漂わせて……！！！！！！
杉並区が熟したブルーチ－ズの匂いにつつまれる瞬間（とき）！！！！！！！！！！
60:陽気な名無しさん
09/06/09 19:57:52 A8NT31xS0
このスレ、もう終わったわね。
キティと鬼女しかいないんだもの。意味ないわ。
61:陽気な名無しさん
09/06/10 04:15:57 sUyMsY9v0
んじゃ意味ある事書くわｗ
不況不況なんて何かあるとマスコミがざっくり便利で言いまくってるけど
ぶっちゃけ景気悪くないわよ今。
駄目駄目になっちゃった奴や大した企業じゃなかったのがREITやってぶっ潰れた
アホ会社はあっても着実に景気回復している。 まあちゃんと社会に出てそれなりの
仕事してればわかりきってると思うけど。
だからマンション売れてるわ。変なファミリーぽいのじゃなくLUXEなタイプの
新築。 価格下がったから 田舎やヘンピな所、東京でも江戸川、板橋なんて
下中の下中が住む所だから未だ落ちるだろうけど渋谷区、港区は絶対コストパフォーマンス
良いわ。 前じゃ1億あたりが7千万位で購入出来るんだから将来の事考えても
絶対お得。 賃貸で30万出してるなら財産として残るし。 代官山で良かったｗ
62:陽気な名無しさん
09/06/10 06:33:05 7Z9e4EtLO
固定資産税って値上がりするの？
63:陽気な名無しさん
09/06/10 07:28:59 CkkEPiCDO
>>62
何情報よ？
64:陽気な名無しさん
09/06/10 10:40:04 gWMhXR1p0
東京都の固定資産税なら既に今年度から値上がりしたよ
65:陽気な名無しさん
09/06/10 20:02:01 WDHAJIiY0
>>61
必死に自分に言い聞かせて安心させようとしてる文ねｗ
66:陽気な名無しさん
09/06/10 20:44:49 NIMOlruL0
>>61
財産残るって、誰に残すのかしら？
67:陽気な名無しさん
09/06/10 20:56:18 7Z04wgWf0
>>61
明け方４時から御苦労様です。
ちょっと気持ち悪いかも。
>>66
ペットとかかしらね。
別にこのひとが残すわけじゃなくて一般論なんでしょう。
68:陽気な名無しさん
09/06/10 21:03:08 hpEz1OPY0
>>67
61はきっと新小岩あたりのマン喫からカキコしてるのよ。代官山ですってw
69:陽気な名無しさん
09/06/10 21:49:19 j+Nk+Jw40
まんこがいない町
ない？
70:陽気な名無しさん
09/06/10 22:15:07 fMamVHs+0
そういう夢みたいなこと考えるのは中学生で卒業した方が良いと思うよ。
71:陽気な名無しさん
09/06/10 23:46:35 WDHAJIiY0
御苑を見下ろすマンションがいいわ。靖国通りを入って、御苑の手前の道沿い。
新築たたないだろうから中古でいいの
２丁目鼻先。
新宿徒歩圏、地下鉄２線。ファミリー少なくて、お仲間多し。
理想よ
72:陽気な名無しさん
09/06/11 00:52:34 li3RYjiq0
URLﾘﾝｸ(www.jj-navi.com)
柏でこの値段は凄いわ
多摩センターと変わらないんじゃない？
73:陽気な名無しさん
09/06/11 01:01:10 yB7pTZy70
>>22
正解だけどコピペだぞ
74:陽気な名無しさん
09/06/11 15:07:56 el373EWa0
>>51
>>56
あんた結構面白いわｗ ずっとここにいていいわよ。
75:セレブ
09/06/12 19:41:04 6BkIQZ93O
麻布のタワ－おマンション。
バルコニーからホライズンを眺める天使？いいえ、わたし。
一口のペリエが身体に染み渡る初夏のひととき。
……そして、ブラが！！！！！！！！ペルラのブラが丸見え！！！！！
ビル風のせいかしら？男性のせいかしら？
いいの。ブラは自分ではずすから。
パイパイ・ベイビー！！！！！！！
76:陽気な名無しさん
09/06/12 20:59:29 HgpHHNTrO
>>75
ちょっとセレブス！
アンタは浜田山と麻布十番どっちを買うのよ！
はっきりなさい！
77:セレブ
09/06/12 21:36:55 6BkIQZ93O
どっちを買うべき？？？？？
戸惑うばかりの、わ・た・し！！！！
明菜ちゃんのLIAR、工藤静香さんの秋子が似合うマンションがいいわ。
教えて頂戴！！！！！！！！
78:陽気な名無しさん
09/06/12 23:06:22 IMI4OC170
パークコート麻布十番 ザタワーかシティタワー麻布十番、妄想(笑)ではどっちのつもりかしら？
79:陽気な名無しさん
09/06/12 23:26:56 QYi7KDZa0
汚マンコのキチガイ妄想にマンソンなんか買える訳ないでしょｗ
まともなマンコなら、もうすでに買ってるわよ。
こんな汚マンコが出没しそうな麻布は、とりあえずアタシは行かないわｗ
80:陽気な名無しさん
09/06/13 00:56:28 rIif/ud30
>>72
占有面積多めだし、
ＴＸとはいえ、駅前１分の立地だし、
横にららぽーともあるし、
そんなもんじゃないかしら？
81:陽気な名無しさん
09/06/13 08:01:53 WczsxHKk0
>>77
両方買えよ、セレブなんだろ？ｗｗ
82:陽気な名無しさん
09/06/14 03:15:31 uPiq43y+0
国がばらまいても
都が固定資産税値上げじゃ意味ないわ
自民が勝ったら来年は消費税アップでしょ？
最低ボーナスなのに年金税金の負担は増えるばかり
買い替えで２回目の住宅ローン減税ってアリかしら？
83:陽気な名無しさん
09/06/14 19:18:38 AScBE3f10
あたしすごい疑問なんだけど 馬鹿だと思って教えてくれる？
３０代で頭金２０００を即金可能だとして、７５００万くらいのタワマン買うじゃない？ノンケ妻子持ちリーマンの話ね
嫁が正社員＆定年までなんてケースの共働きは、まれよね？
とすると、
月２０万返済に回して、退職金が２０００くらい出ても、ほとんど老後のお金作れなくない？
で、マンション自体もその頃には築３０年超でしょ？売って買い替えたくても、ムリよね？
数千万の相続があるってんなら別よ。
だけど、今のタワマンをリーマンにローンで買わしてるのって、良く考えると構造的にかなりのギャンブルじゃないかしら？
こんな事皆わかって、それでもローン組んでるの？誰かおせーて
84:陽気な名無しさん
09/06/14 20:13:43 +Qi754ge0
要するに馬鹿しかマンションなんて買わないって事よ。
85:陽気な名無しさん
09/06/14 20:43:06 1Ep0oprs0
タワマンをファミリーで買うような世帯って年収いくらくらいかしらね
1000なくてもいいかしら
タワマンは基本DINKSや単身向けね？
86:陽気な名無しさん
09/06/14 21:29:37 ig8+/7oP0
タワマンは金の余ってる人が買うものだからね。
そこいらのサラリーマンごときが買うものではないわ。
87:陽気な名無しさん
09/06/14 21:41:23 AScBE3f10
そこいらのリーマンも買ってるわよね、新築で７０００万位の。
都内にこんなにバカバカ建ってるのに即日完売とか、、広告代理店に騙されてないのかしら？
いさぎよく４０代半ばまではURとか安アパートにしといたほうが、余程老後に安心できるじゃない？不思議なの
88:陽気な名無しさん
09/06/14 21:43:20 ncpEk4BC0
レズと偽装結婚して、DINKSとして都心のタワマンで暮らすのってどうかしら。
89:陽気な名無しさん
09/06/14 21:43:29 BNXJxv9z0
>>87
あなたこそ騙されているような気がするわ。
即日完売の煽り文句に。
90:陽気な名無しさん
09/06/14 21:57:07 iyF53ir90
港南のタワマン、いたって普通の雰囲気なファミリーでいっぱいよ
新築で買ったと思しき方ばかり…あそこでも一億は下らないだろうけど。
91:陽気な名無しさん
09/06/14 21:58:00 AScBE3f10
>>89
意味が分からないわ。完売が捏造じゃなければ騙されてないでしょ 何いってるのかしら？
92:陽気な名無しさん
09/06/14 21:59:15 iyF53ir90
>>88
わざわざ偽装するのはなんで？ｗｗ
93:陽気な名無しさん
09/06/14 22:23:47 0etLu+tL0
>>83
まずね、頭金2000で7500の物件ってことはローンが5500ってことよね。
（実際には6000くらい見ておかないと諸費用だの税金だので危ないけどね）
それを今現在銀行が貸してくれる最長の35年で借りるとすると金利が
2.5%くらいでずっと35年続けば月々20万程度の返済でいけるわ。
ただ普通、銀行って審査は2.5%なんかではしないのよ。
今現在は将来上がることも考えて金利4%位で審査するの。
だとすると毎月返済額は24万3千円、年間292万円ね。
で、家族持ちなら今現在の年収は1150～1200万円程度必要ってことになるわ。
だから本当に今それだけの年収があるならともかく、普通はもっと頭金が無いと
銀行の審査自体がダメなのよ、そのくらいの値段の物件だとね。
94:陽気な名無しさん
09/06/14 22:35:08 ROkG9vRB0
7500万のマンションを買う層って世帯年収１５００万～２０００万の層
だと思うけど、
そういう人たちは企業の福利厚生で住宅ローンの金利がほぼゼロになったり
するからね。
１５年くらいで完済するんじゃないかしら。
でも高収入で、妻子もちのリーマンはタワマンなんて買わないでしょ。
浜田山の三井のマンションとか買うんじゃない？
（こんなこと書くとまた例のキチガイが現れそうだけど。笑）
95:陽気な名無しさん
09/06/14 22:54:46 AScBE3f10
>>93
サンクス
世帯年収１５００位って結構いるってことよね。
まあ、嫁の方が家庭に入ったりみたいなこと考えると、旦那が１２００万位かしらね。
そんな人達がワンサカいるのね。あんま実感湧かないわ。後、生前贈与でパパママから少し貰うのよねきっと。
96:陽気な名無しさん
09/06/16 00:16:54 NTCUYPcGO
吉祥寺にタワマン建つなら買いたいんだけどね。
97:陽気な名無しさん
09/06/16 00:58:19 mcZjwpEs0
吉祥寺にタワマンなら普通に戸建ての方が良くない？
二子玉川をみてても思うけど、２億出すなら瀬田あたりの戸建て
の方が快適なような気がする
98:陽気な名無しさん
09/06/16 01:17:39 ok9GE6gS0
吉祥寺は低層マンションしか建築できませんよ
99:陽気な名無しさん
09/06/16 01:20:11 9NMQAzxi0
だから「タワマン建つなら買いたい」なのね。
言外に意味を滲ませる奥ゆかしい表現だわ。
100:陽気な名無しさん
09/06/16 01:25:50 9CqhMmUx0
このボーナスの下落でローンが払えなくなる
人も出てくるらしいわよ
怖いわね～
101:陽気な名無しさん
09/06/16 08:26:02 Pz8W4zW90
でもさ、そういうのって自分の収入と買った物件の価格のバランスの
悪さで（能力無い奴が高望みしただけ）で
今景気悪くないわよ。 そこそこ名の通った企業の雇用者か
個人経営者は今チャンスが大きいし逆手に取って利益を上げれられてるわ
ボーナス頼みで購入した最下層が悪いのよ
102:陽気な名無しさん
09/06/16 08:35:40 9AoUioX60
>>101
確かに。というか恐らく>100は実態を知らないんだと思うわ。
ローン組むときにボーナス払いを入れるってのがそもそもマチガイよ。
あれは普通は余剰資金にしておいて他に使わないのなら繰上げ返済に
するのが常道なのに。
っていうか、管理職になった瞬間に年棒制になって、それまでの季節賞与分は
月給に組み込まれて年度末に本当に実績分だけ1回となる会社も多いわよね。
103:陽気な名無しさん
09/06/16 11:10:30 ifDqKyq50
あたし現金で払える範囲の価額のマンションを思い切り値引いて買ったけど
ローン組んで、もっと高額のにしとけば良かったかしら
104:陽気な名無しさん
09/06/16 17:44:04 F+IvrSUH0
でもローン完済したら築３０年なんて、やっぱりちょっとリスキーね。
タワマンて生活環境として実績もないから将来どうなるかなんて誰も分かんないし。
その後８０歳まで住む覚悟なのかしらね。準富裕層なら住み替えの選択肢は現実的だけど。
105:陽気な名無しさん
09/06/16 17:51:58 CigYXqHf0
マンションは修繕費の積み立てと駐車場がねえ… 高層タワーマンションなんて修繕費バカ高そう。
住民の理事会なんて血肉を争う紛争が起きそうで、それはちょっと見てみたい気もｗ
106:陽気な名無しさん
09/06/16 19:05:00 F+IvrSUH0
ねえ？
タワマンなんてタイルの貼り替え実質不可能じゃない？
私通勤で毎日見てるんだけど、東中○の駅前の、さっそくタイル目地が液化して白くたれはじめてるわよ。
築２年であれじゃ、欠陥よ。。セメントの水分量が多かったのね、
すごい怖いことになると思うわ、将来
107:陽気な名無しさん
09/06/16 19:11:14 k8MbikG80
キャー、東○野駅前のマンション、早速欠陥住宅かしら？
近所の住民としては、モメるのが楽しみだわ～。
108:陽気な名無しさん
09/06/17 00:42:24 Cdm3TWyQ0
あたしの実家、２００戸のマンションなんだけど大規模修繕の費用が
３億８０００万もしたらしいわ。管理組合の積立金が５億あるので
自己負担はなかったけど、結構な金額するわね。
109:陽気な名無しさん
09/06/17 00:45:24 B2zf/+dX0
どの程度傷んでいたのかにもよるけど、
200戸もあれば、そのくらいかかってもおかしくないでしょう。
一戸建てをちゃちゃっと直すのとはわけが違うのよ。
110:陽気な名無しさん
09/06/17 00:49:14 7N4zRNTl0
>>108
管理組合は横領とかしてない？
金利だってつく筈よ？
111:陽気な名無しさん
09/06/17 01:04:06 gMCxxV4dO
アホみたいな書き込みが飛び交ってるわね。
目地材ってセメントだけじゃないのに、水分量が多かったのねとか書いちゃって、結局はパークタワー東中野を買えなかった人のひがみもだし、大規模マンションでの修繕費を「管理組合は横領とかしてない？」って…。
馬鹿も休み休み言いなさいって感じ。
112:陽気な名無しさん
09/06/17 01:16:32 7N4zRNTl0
「パークタワー東中野を買えなかった人のひがみ」
激ﾜﾛｽ
113:陽気な名無しさん
09/06/17 01:30:09 gwJHD/ez0
>>110
馬鹿はあんただけよ 皆分かってるわ？
東中野のあんな不安定な地勢に屹立してんの別に何の興味もなし
あんたちょくちょく引っ掻き回すレス入れるわね。文体でもう判別できるわ
114:陽気な名無しさん
09/06/17 01:31:36 gwJHD/ez0
×>>110 ○>>111
115:陽気な名無しさん
09/06/17 06:43:06 YYHqnt/U0
タワマンの話題になると「修繕費バカ高い」ってアホのひとつ覚えみたいに書くバカがいるわね。
そもそも築30年後、同じ立地なら、戸建てよりタワマンのほうが資産価値高いと思うわ。
116:陽気な名無しさん
09/06/17 07:00:21 WuqD0rm90
>>113
腐ーんｗ
117:陽気な名無しさん
09/06/17 07:36:38 vITSNJC10
>>115
同意だわ。
私、今はタワマンに住んでて、かつて地方の戸建てに一人で住んでたこともあるけど
戸建ての普段からのメンテにかかる金を考えたら全然変わらないと思うわ。
（それやってても確実に家って古くなっていくし、30年も経ったらそれこそ
ｂｅｆｏｒｅ／ａｆｔｅｒの世界よ）
というか、何も考えずに少々のお金を払うだけで自分の物件を毎月誰かが
管理してくれるのって正直ものすごく楽。
118:陽気な名無しさん
09/06/17 10:33:08 gwJHD/ez0
>>117
自分の恐怖心を掻き消すためだけにここに書き込まないで。
あんたもしそう思ってるならカキコなんてしないでしょ？何がしたいの？
低層マンションでも経年のタイル剥落はあり得るけど、タワマンでそれが起こって
もし通行人を死なせたりしたら、あんた他の住人と一緒に何億っていう賠償金割り勘すんのよｗ
生活環境としての実績がないってのはそういうコトよ。
いっとっけどあたしは財力関係なしにタワマンなんて絶対嫌だわ。リスクが大きすぎるもの。
119:陽気な名無しさん
09/06/17 11:40:40 yaphEgMp0
＞毎月誰かが管理してくれる
ってわけでもないのよね。
管理会社は常に怠けようとするし、それを住民の管理組合はほとんどチェックしないし、
本気で管理組合がチェックして揉めだすと、何にもできなくなっちゃうしｗ
120:陽気な名無しさん
09/06/17 11:59:22 DClvDCzu0
最近は立体駐車場の修繕費もすごい金額なのよねー。まあここのマンコやおきゃまは
車に興味無いだろうからどうでもよいかもしれないけど。
121:セレブ
09/06/17 14:15:44 vcAqMpP5O
パ－クタワ－東中野、意外に外資系！！社員に人気なのよ。
職住近接だし施設充実。何より安いし。
もしわたしが住んだら、毎日バルコニーをロック座にするわ！！はだかの天使わたし。
美しいVillaはオペラグラスで確かめて。
中央線の貧民の皆さまへすてきなプレゼント…！！！！！！！！！！！！！！！
122:陽気な名無しさん
09/06/17 14:24:47 7N4zRNTl0
でも手抜きマンションは要りませんわ。オーーーーーホホホホ。
123:陽気な名無しさん
09/06/17 15:03:55 EPoZC1dZ0
皆さん今は賃貸？それともご自宅なのかしら？
アタシは公社賃貸だけど、最上階で家賃も相場の半値くらい。
都心へのアクセスも便利だから中々ここを出る気にならないのよ。
124:陽気な名無しさん
09/06/17 19:27:47 /WUpb2/J0
キモ万個晒されたら、アタシなんかデリケートだから、
キモ杉て失神しちゃうわｗ
イケメンの全裸なら、もちガン見よ？
125:陽気な名無しさん
09/06/17 19:51:26 Xu/mh5Wo0
>>123
よそでは言わない方がいいわよ。影で笑われるから。
126:陽気な名無しさん
09/06/17 20:40:40 B2zf/+dX0
賃貸と自宅って相対立する概念じゃないのにね。
それを言うなら借家か持ち家かだわ。
>>125
あなたも笑うなら影ではなく陰でお笑いなさいな。
127:陽気な名無しさん
09/06/17 20:55:28 YYHqnt/U0
>ID:gwJHD/ez0ってなんかタワマンに恨みでもあるのかしらね？
タワマン批判したいだけなら、ROMってろ！って思うわ。
128:セレブ
09/06/17 22:05:55 vcAqMpP5O
小向美奈子なんて小娘には負けない！！絶対絶対絶対！！！！！！！
大体なんであの女犯罪者なのにしゃしゃり出てんのよ？？？？？？
あたしｄっｔスポットライトを浴びたい！！！！！はだかになって男性を興奮させたい！！！！！！！！
あたしだったら開帳はモチノロンロン新中野ロン。
見て見て見て。きれいなタテのス－ジ－。オリモノだってダイヤモンド！！！！！
すてきなすてきな東中野ライフ！！！！！！！！
129:陽気な名無しさん
09/06/17 22:12:17 7N4zRNTl0
マンションかう馬鹿もいるのね、この不景気に。まだどんどん下がるのに？
130:陽気な名無しさん
09/06/18 00:36:08 6kISAJ2C0
あたしの住んでる地方の都市では中古のマンションの値下げが半端ないのよ。
３５００万で半年売れなかった物件がいきなり２５００万になったわ。
売主はそこまでして売りたい。つまり欠巻があるのが丸分かり。
だからあたしは厭になって売りに出さなくてもいいちゃんとしたマンションを買いたいわ。
一生の事なのよ？
あなた達もしっかりね！
131:陽気な名無しさん
09/06/18 22:03:56 rWpbA2jVO
>>127
パークタワー東中野を購入したかったんだけど、ローン審査で落っこっちゃって、未だに立ち直れない可哀相なゴミ釜なのよ。
132:陽気な名無しさん
09/06/18 22:30:39 6kISAJ2C0
>>131
賃貸不動産板とかで、ごまかしのノウハウを掴んでからにすると良かったね。
審査なんて楽勝よ。
133:陽気な名無しさん
09/06/18 23:14:37 so3HKyPS0
登記簿見ていて３番抵当権まで入っていると他人事ながらゾッとするわ
病気やリストラになったら、中古で価額まで落ちていてどうするのかしらね
現金で払える額＋親の援助くらいで我慢しなさいよ
134:陽気な名無しさん
09/06/19 17:17:04 NRcs4VKf0
『ゆとり返済』なんて甘い言葉にのって『返済地獄』にはまってる３０代４０代・・・
あたし賃貸でもう少し貯蓄のばそうっと。
所得環境の変化なんて、あたし予測できないし。
135:陽気な名無しさん
09/06/19 20:22:19 DfE7Ua2s0
>>134
「ゆとり返済」って1993年からほんの数年間だけ設定されていた制度なんだけど、
「返済地獄にはまってる30代」って．．．。
136:陽気な名無しさん
09/06/19 21:39:09 E901eP500
>>130
>一生の事なのよ？
何が？マンションなんて手軽に買い換えられるのが最大のメリットよ？
>>131
>パークタワー東中野を購入したかったんだけど、
要らないわ、東中野なんて。日本人が住む所じゃないわ。
137:陽気な名無しさん
09/06/19 21:42:29 hs8+0kQv0
>>136
否定の人生だね、あんた。
138:陽気な名無しさん
09/06/19 23:10:34 dvWcFDrs0
これからの日本は大量に外国人労働者にビザを給付するだろうから、
新大久保の在日街がじわじわ広がってくると思うわ。＜東中野
139:陽気な名無しさん
09/06/20 01:42:22 ffiiJA2/0
コリアンの発展場できないかしら
男らしいコリアンを食べたいわ～
140:陽気な名無しさん
09/06/20 12:43:58 wUik7atF0
森ノ宮にグランシティオっていう新築分譲マンション建設中なんだけど、間取りは１ＤＫからで値段が２０００万きっていた。
結婚なんてしないし、場所的に問題ないかなと思ってるんだけど、購入する人とかいるのかな。
資産価値的には上りもせず下がりもせずっぽいけど。
141:陽気な名無しさん
09/06/20 15:13:36 qd5793aG0
最近何気にマンションの成約率が上がってきたわ
余裕資金があれば今年の冬ぐらいに賃貸用を買っておけば良かった
142:陽気な名無しさん
09/06/20 19:32:32 6O9k5sCe0
今年の冬ならまだ間に合うわよ。
もし、１月２月のことを振り返って言っているんだとしたら、
それは、日本語では春先と言います。
覚えておいて損はないわよ。
143:陽気な名無しさん
09/06/20 19:56:19 qL64jkAy0
馬鹿なのよ馬鹿。
マンション買うような奴は日本語も不自由だし、先をみる目もないの。
だから馬鹿なのよ。
144:陽気な名無しさん
09/06/20 21:24:03 Tubd7tCF0
>>143
あんたが一番馬鹿だわ。
お願いだからこのスレに来ないでちょうだい、クソマンコｗｗｗｗ
145:陽気な名無しさん
09/06/20 21:34:50 w/aA0e9R0
何で買う人が馬鹿なのか貴方の見解が知りたいわ
146:陽気な名無しさん
09/06/20 21:58:48 Xj8KlWJZ0
ローン組むからだめなのよ。
一括で買えばなんでもないわよ。
147:陽気な名無しさん
09/06/20 22:13:23 qL64jkAy0
>>145
値下がり確実な株を買う人いるかしら？(上場廃止とか)
148:陽気な名無しさん
09/06/20 22:21:26 4AlX7d4u0
賃貸住まいなら家賃もかかるしマンション買った方が得じゃないかしら。
まともなマンションなら家賃月２０万はするだろうから１０年住まえば
２４００万の損失で、マンションの値下がりと良い勝負よね。
買うにしても資産の３分の１くらいにして、あとは投資にしておくのは
もちろんだけど。
149:陽気な名無しさん
09/06/20 23:16:35 zyef7oRc0
問題は
資産３分の１がマンション購入可能額に相当する程度、金融資産を庶民が持てないってことでしょ。
だから現実を見て、平屋木造でも公団でも、我慢して住みつづければいいと思うのよ。それなりの資産ができるまでね。
見栄ばっかり張って分相応のギリギリローン組むなんて本当におかしいと思うわ。
150:陽気な名無しさん
09/06/21 12:04:22 TZeRZ9O90
>>136
パークタワー東中野に住んでGOLD GYMに通ってるあたしって…。
151:陽気な名無しさん
09/06/21 12:15:01 nbhG68+a0
みっともないw
152:陽気な名無しさん
09/06/21 13:47:52 zcKeKb050
アタシ、パークタワーは別に興味ないけど、東中野は一般的に
住みやすいと思うわ。
特に駅の西側の上高田方面は静かで環境いいと思うの。
島忠もあるし、ガーデン用品が揃うのも好きだわ。
駅の東側はなんか寂れた感じがするわね。場末の下町って感じ。
153:陽気な名無しさん
09/06/23 00:29:13 yhULr/uU0
東中野だと、ライオンズはどうよ？
駅から近すぎて、１日中窓が開けられなさそうだけど。
154:陽気な名無しさん
09/06/23 01:41:38 00MISc170
中野駅周辺がすごいことになってくるらしいわ。警察学校だけじゃないの。
まあ、あの立地（新宿、池袋、渋谷、大手町、吉祥寺どれも電車で５～１５分）で今まで何もなかったほうが不思議だものね。
２３区最後の大規模再開発よ
155:陽気な名無しさん
09/06/23 02:07:35 yhULr/uU0
>>154
>２３区最後の大規模再開発
ゲイエリアでは滅多にない大規模再開発、の間違いじゃない？
港区・江東区・品川区あたりだと、その規模の再開発はザラだし。
156:陽気な名無しさん
09/06/23 02:19:05 gjJh00+h0
中野周辺の再開発の全容が
ひとめでわかるサイトはないかしら？
157:陽気な名無しさん
09/06/23 19:24:47 FYs++cJk0
23区最後ではないわね。
まだまだ手付かずの所、多いもの。
158:陽気な名無しさん
09/06/23 20:16:43 gipNc+76O
>>156
すぐ人に聞かないでまずは自分で調べてみなさいよ。
159:陽気な名無しさん
09/06/23 23:05:18 9kae/lHlO
23区って言ってもピンキリよね。
謳い文句は最後って煽っても
まだまだあとから出てくるわよ。
160:陽気な名無しさん
09/06/23 23:48:19 yhULr/uU0
>>156-158
ていうか「中野駅 再開発」でググッても、全然内容がまとまってない
サイトばっかりゴロゴロ出てきて却って訳判らないんだよね。
警察学校やら丸井跡やら…結局どこをどうすんの？って感じ。
161:陽気な名無しさん
09/06/23 23:59:53 ts51DLvL0
今でも渋滞気味の中野通り、早稲田通り、大久保通りを拡張しないと、再開発されても意味無いわね…
162:陽気な名無しさん
09/06/24 00:51:30 6Z0oPahe0
今決定してるのは：
警察学校跡地（明大早稲田帝京、高層商業ビル、タワマン、公園）
丸井１３Ｆ建
丸井南側跡地 タワマン
南口東側の公団 タワマン
ＪＲ改築（遊歩道、西口増築）
くらいじゃないの。サンプラもなくす計画があるけど、大風呂敷広げ過ぎだわね。
タワマン関係は、住人反対もあるだろうけど決行されるだろうね
163:陽気な名無しさん
09/06/24 00:53:45 W68SwhEn0
ごめんなさい。どうでもいいわ。
164:陽気な名無しさん
09/06/24 01:04:35 6Z0oPahe0
じゃあどこならいいの？
買いたくても一生買えないエリアを指くわえてまってるのかしら？
ま、私も中野は興味ないけどｗ
つか東京はどんどん住みにくくなってるわね。市ケ谷だったら狭くても買いたい。
165:陽気な名無しさん
09/06/24 01:16:42 exNoV6Tw0
とりあえず山手線から右側と千葉・埼玉の一部は
温暖化で海面上昇すると沈むから買わないほうが良いかもしれないわよ
166:陽気な名無しさん
09/06/24 01:32:31 YbPkH8iu0
築２０年超だけど１５０㎡で８０００万円台の物件があって買うかどうか
迷っているわ。自分と彼の貯金をはたいて、ある程度ローンを組めば何とか
なりそうなの。築年数は経っているけどバブル期の高級マンションだから
共用部分もゆとりがあるし、スラムにはならないと思っているんだけど。
167:陽気な名無しさん
09/06/24 01:41:27 W68SwhEn0
右側って。
私、左側（笑）に住んでいて良かったわ。
>>166
素敵な住まいになるといいわね。
お幸せに。
168:ステラ オバハン ◆jcl2QbklcA
09/06/24 01:58:14 iGueeTJf0
住宅ローンのニュースがやってたわ
ローン払えなくなって自己破産する人が増えてるらしい。
169:陽気な名無しさん
09/06/24 06:09:56 +my7lLAO0
住宅ローン払えなくなったら家を差し押さえられるだけ。
自己破産はまた別問題。
170:陽気な名無しさん
09/06/24 17:11:43 bbRmXzYI0
>>166
いいわね～ ステキじゃない
171:陽気な名無しさん
09/06/24 18:46:16 FMSjwHMIO
貯金はたいて２人がかりでローン組むことの
どこが素敵なのかわからないわ。
172:陽気な名無しさん
09/06/24 19:06:19 +my7lLAO0
>>166
あと１０年もしたら大規模修繕で１世帯１千万くらい必要になるわよ。
外側の見た目はキレイでも、内部インフラはぼろぼろになってるはずだから。
173:陽気な名無しさん
09/06/24 19:28:17 hgKAY7u/0
うちの実家は築２８年だけど、積立金５億あるんで今度の大規模修繕で
エレベーターまで取り替えて、負担金無しよ。５年前には給排水管の
共用、専有部分の総取替えまでやったわ。転売はともかく、住むだけなら
多分あたしの寿命より長持ちすると思う。
174:陽気な名無しさん
09/06/24 19:32:05 keslYzG80
28年ってことは耐震構造じゃないね
175:陽気な名無しさん
09/06/24 19:48:47 qcbb/aVX0
>>166
見てるかしら？
ホントこういうトコロのキモガマって醜くくて嫌ね
男もいない＆マンションも買えない能無しの
ひがみ根性丸出しでｗ
その45坪のマンションって勿論東京の話よね？
ならアドバイスしたるわ。
今150㎡ある物件って新規では作りたがらないから
所有財産として魅力あると思うわよ。
揚げ足しか取れない馬鹿がいるから記しておくけど
そのサイズのフロアプラン統一してるマンションって２，３億
してるしタワーマンションのトップフロアに作ってる所は
比較的安いのがあるけどいわゆる富裕層は下階がファミリー向け
みたいな下世話な一般人向けが嫌で人気がなくなってきている。
ゲイで結婚しない意志が固まっていて所有財産として所持して
おこうと思うなら彼と共有財産で持分登記すると良いわよ。
（子供みたいなもんよね。万が一、離婚の際に処分する時
或いは片方が死んで保険でキャリーする際には相手に残せる
わけだし。）
ゲイライフとしての文化では何歩もリードしているアメリカでは
収入、社会的ポジションの高いカップルは完璧不動産を共同購入して
いるわね。 お互い死んだところまで考えてるし。 財産を所有する
という責任を糧にしてる。 ていうか日本のカマで50過ぎてダンディ
で生き生きして格好良いっていきなり少なくなるじゃん。
そりゃあミジメなホモって多いわよ。 そんな時の流れあっという間だし。
30代までチョー遊んで遊ぶ金はたっぶり持ってる
40代 そろそろ限界、社会的にも扶養家族がいないから出世コース離脱
（今の時代なら未だ良いほうでリストラ組多発ね）
50代 そろそろ血縁とも別れる歳、それと同時に親戚、兄弟も疎ましくなる。
親がリッチでいたとしてももう関係無くなる時代
ここら辺で人生のクオリティーに大きく差が付くわ。
ある程度の面積を所有したゲイ 社会的な信用がある。また集まる人間のレベルも
同等。
賃貸ガマ 社会的信用が無い。 また50㎡位の最低限、人間らしい生活の出来る
部屋なら賃料25万前後。 収入も先が見え老後を考えダウンサイズー みすぼらしい
生活。 人を部屋に呼べない。 ある程度のレベルの人が見たら”何、この部屋”
と思われ、焦燥し、全ての事に諦め、ミジメな孤独中年へ。
5,60㎡なら？って感じだけどその大きさでその価格なら転売するにしろ
価値は下がらない。
ああ、それと知った被って大規模修繕云々いってる馬鹿がいるけどその築年数なら
4年前までに大規模修繕してるはずよ。 物件履歴提示させると良いわ。
アネハのハゲ事件以降義務付けられてる。
実はアタシ迷って一昨年購入しなかった物件が同じ感じでまた売りに出たら
この時期でも悠々1,5倍以上の値段で売れてたわ。
代わりに60㎡物だけど人呼ぶこと多い私としてはやっぱ狭いのよね～
176:陽気な名無しさん
09/06/24 20:01:26 nLrziPIf0
>>175
明日１０時に心療内科受診 まで読んだ
177:陽気な名無しさん
09/06/24 20:23:39 +my7lLAO0
>>173
でもあと２０年で総建て替えよ？
コンクリの寿命は５０年だから。
178:陽気な名無しさん
09/06/24 20:29:02 I091+PeD0
あたしは一戸建ての豪邸に住みたいし、住むし。(#^.^#)
179:陽気な名無しさん
09/06/24 20:51:13 +my7lLAO0
↑
別にいいけど、一人で豪邸？
180:陽気な名無しさん
09/06/24 20:56:30 Jgs7bJV50
住宅ローン払えず競売が急増ってニュース見たわ。
家の親とも話しているのだけど、実は狙ってるのｗ
一応、任意売却を買いたいなと思って。
一軒家狙いよｗ
やっぱりこういう物件は安いし。
売る側にとっても任意売却時だったら競売より高いしさ。
181:陽気な名無しさん
09/06/24 21:09:16 W68SwhEn0
競売価格より高いから任意売却物件を狙うの？
分かった。
チャリティなのね。御立派だわ。
182:陽気な名無しさん
09/06/24 21:21:35 8L4Z11bs0
>>175
立地も分からずによくそこまで書けるわねｗ
183:陽気な名無しさん
09/06/24 21:23:24 qcbb/aVX0
意味判ってないだけじゃん？ ｗ
ていうか人の深い想いが込められた様なものは格安でも
ちょっと嫌だわね・・・
184:陽気な名無しさん
09/06/24 21:47:57 XR8QSyE90
>>166
無知まる出し。
安物買いの銭失いの典型ね。
買えば？？
185:陽気な名無しさん
09/06/24 22:03:11 FMSjwHMIO
私達は全く困らないし
勝手に買えばいいわよね。
186:陽気な名無しさん
09/06/24 22:40:42 WivfZp1G0
結局マンションの耐用年数って今の段階だと机上の空論なのよね。
２０年もののマンションを怖いと感じるならとても破格なタワマンには手は出せないはずだけど。
187:陽気な名無しさん
09/06/24 23:51:06 nLrziPIf0
恵比寿ガーデンプレイスの高層マンションも、何だかみすぼらしくなったわね。
すすけてるし明らかに周辺のバブルは過ぎ去って、地の利も良くない。
今幾らくらいなのかしら。タワマンも二の舞いが分かり切ってるのにね
188:陽気な名無しさん
09/06/25 00:17:10 5a+SLcDS0
駅近のタワマンがやっぱりいいわ
189:陽気な名無しさん
09/06/25 11:29:13 QxPcjfsY0
恵比寿ガーデンプレイスなんて買った時の３割でしか売れない。
もう、みすぼらしいただのアパートでしょ。
190:陽気な名無しさん
09/06/25 11:34:52 CDtTEY7FO
あんたらすごいわね
あたし全財産２万よ
191:陽気な名無しさん
09/06/25 11:55:04 5158Rug2O
二万は清々しいわね
192:陽気な名無しさん
09/06/25 15:12:53 zCzjPW9g0
清く貧しくいたばしく
193:陽気な名無しさん
09/06/25 16:30:37 QxPcjfsY0
てめーらに質問なんだけどさ。
３００坪の敷地の低層マンションで１０世帯が住んでたとするよな。そいで同じ３００坪の敷地に高層マンションで５０世帯が住んでたとするよな。
１世帯当たりの固定資産税は同じなのか？えーーーー、どうなんだ、答えろや？
194:陽気な名無しさん
09/06/25 17:12:00 CDtTEY7FO
ねー誰かあたしを飼って
毎日ごはん作るしマッサージもするわよ
持ち帰った仕事の手伝いもするわ
なーんつってええ半マジ
195:陽気な名無しさん
09/06/25 17:27:24 oebcpjTL0
恵比寿ガーデンプレイス、３割なら喜んで買うわよ
２割に値引き交渉してからね
196:陽気な名無しさん
09/06/25 17:49:58 LkhhsEdiO
>>193
同じじゃないわよ
197:陽気な名無しさん
09/06/25 19:09:09 XY2IA39U0
>>193
世帯数多い方が安いわよ。
あと同じマンションでも面積が狭い方が安くなるわ。
198:陽気な名無しさん
09/06/25 20:02:44 zBRyl0IZ0
タワマンの外壁補修ってゴンドラだから、風が強くなると法律で直ぐ作業中止しなくちゃいけないの。
どこだかの高層マンションが、これのせいで補修費が３億円余分にかかったらしいわ。補修期間も倍くらいになって。。
その頃にはPremiere感なんてゼロだし、積み立てがアホらしくて普通の人は買いたがらなくなるわ。
すると空室が目立ちはじめて、その分更に積み立て負担が増える、という悪循環。
これがはじまったら、タワマンのスラム化のはじまりよ。
分かり切ったシナリオなのに、買う奴の気がしれないｗ
199:陽気な名無しさん
09/06/25 20:14:15 tMIIsSIe0
>>193
固定資産税と都市計画税は建物分と土地分がそれぞれ別個に課税されるのよ。
で、土地分と建物の共有部分の税金は、建物の区分所有（要は自分の家）の分の
面積比で割るから、戸数が多けりゃ当然税金は低くなるわよ。
200:陽気な名無しさん
09/06/25 21:13:59 QxPcjfsY0
>>196 >>197 >>199
ふむ、ふむ。なるほど。
おまいら、詳しいな。
201:陽気な名無しさん
09/06/25 21:25:54 zBRyl0IZ0
>>200
ていうかあんたなんでそんな上から口調なのよｗ
202:陽気な名無しさん
09/06/25 21:48:26 cN/6o18k0
でも建物分の税は専有部分の面積、グレード、築年数がものを言う。
逆に土地分は小規模宅地の特例があるから持分が３０坪でも６坪でもそれほど変わらない。
だから高層の方が低層より専有部分が広い場合は高層の方が税が高いケースもあるはず。
以上、土地持分２７坪のマンション持ちのあたしの意見でした。
203:陽気な名無しさん
09/06/25 21:48:43 QxPcjfsY0
>>201
だって、どうしても知りたかったんだもの。
204:陽気な名無しさん
09/06/25 22:15:16 gBb9QghD0
>>198
じゃ、タワマン買わなければ？
そもそもタワマン買う（買える）人なんて、金に余裕がある人でしょ？
眺望に高い金使えるくらいだから。
あんたの貧相な価値観を押し付けられても辟易だわ。
205:陽気な名無しさん
09/06/25 22:41:46 mFxch85g0
>>204
確かに。しょせんマンションなんて消耗品だしね。
売る時もいちいち売却金額なんか気にしてないってばｗ
BOOK OFFとかに古本持っていくのと感覚的には一緒。
（邪魔だけど、捨てるよりはお金になったらラッキー位にしか考えてない）
206:陽気な名無しさん
09/06/25 22:41:54 QxPcjfsY0
タワマンの代名詞、川口のエル○タワー。
川口の貧民屈と化してます。
207:陽気な名無しさん
09/06/25 22:48:34 Oo8UsQuQ0
張るレジも貧民屈になっちゃうのかしら？
208:陽気な名無しさん
09/06/25 23:14:20 zBRyl0IZ0
>>204>>205
bookオフ感覚でタワマン買ってる人も「確かに」いるでしょうね。あんた達がそれをタワマン購入者の多数派だと考えてるなら失笑ものだわ。
209:陽気な名無しさん
09/06/26 01:05:45 uGKfCtaH0
１０年貸したワンルームならbookオフ感覚で売却しても良いけどね。
210:陽気な名無しさん
09/06/26 01:29:13 XxH0va0A0
ちなみに世帯数多いほうが
改装費も貯蓄が増えて自己負担いらないみたいね
211:陽気な名無しさん
09/06/26 06:07:41 lK19WdoP0
>>210
そりゃ世帯数は多い方が数の利がきくからね。
１００世帯以上が理想。
212:陽気な名無しさん
09/06/26 12:20:06 hmNeSYKAO
大規模修繕は20年に一回だぉ～。
213:陽気な名無しさん
09/06/26 19:43:55 6x7V6p+U0
南町田っていいかしら。
本当にぎりぎり都内よね？
国道16号は排気ガスすごそうだけど。
214:陽気な名無しさん
09/06/26 20:04:53 2+TzcwGuO
郊外で思いっきり安いだろうけど
そんな場所で本当にいいの？
215:陽気な名無しさん
09/06/26 20:06:07 5C3wGymC0
都心通勤なら電車混むわよ。でもあのあたりからなら座って通勤できそうね
216:陽気な名無しさん
09/06/26 20:42:35 xS5i4aCuO
グランベリーモールがあるのはうらやましいわ、南町田。
217:陽気な名無しさん
09/06/26 20:48:37 1+ilHL7/0
あんな僻地に住むなら、埼玉の方が便利でショ
218:陽気な名無しさん
09/06/26 21:25:12 lK19WdoP0
>>215
東京に混まない電車なんて無いわよｗ
219:陽気な名無しさん
09/06/27 13:47:44 rRdqflGpO
田都線はひどいらしいわ
220:陽気な名無しさん
09/06/27 13:49:53 rRdqflGpO
南町田でもいいなら、南大沢がいいわよ。
ＭＯＰもあるし
221:陽気な名無しさん
09/06/27 14:03:04 veRtYuzb0
どちらも、とても東京人が住めない魑魅魍魎の住む場所よね。
222:陽気な名無しさん
09/06/27 14:08:52 dX9Y1P790
あたくし、３Aつまり、青山、麻布、赤坂しか眼中にございませんの。オーーーーーッホホホホホ。
町田？！。大沢？！それ我が国日本の話ですの？？？！！！
223:陽気な名無しさん
09/06/27 14:10:47 veRtYuzb0
それはただの無知だとおもうわ
224:陽気な名無しさん
09/06/27 15:16:39 FCYZumb80
３Aって足立阿佐ヶ谷浅草でしょ？
225:陽気な名無しさん
09/06/27 16:54:49 OxzUbf9L0
>>218
え？何カ所もあるよ＞23区内で毎朝着席通勤OKな駅
自分も都心まで約15分の所に買って、毎朝座って会社行ってるし。
（世間ではすごく混んでる事になってる路線だけど）
大穴な場所って結構あるから、ある程度下見したりして調べるといいよ。
226:陽気な名無しさん
09/06/27 17:01:14 Fgvx+Jys0
練馬姐さんかしら？
227:陽気な名無しさん
09/06/27 20:38:28 uKs+s4Ak0
>>225
何ヶ所もあるなら、せめて5ヶ所くらい書いてみてよ＞23区内で毎朝着席通勤OKな駅
228:陽気な名無しさん
09/06/27 23:44:05 M0DKmBbQ0
>>221
どちらも東京なんですのよ？
むしろ、地方出身者の集まる区部よりも
東京純度は高いかもしれないわよ。
229:陽気な名無しさん
09/06/28 00:04:22 PpDhsMLu0
他線に乗り入れない電車を選べば、地下鉄始発駅は毎朝着席通勤可能だと思うけど。
230:陽気な名無しさん
09/06/28 00:25:02 WOGJtmJY0
書き方が変だったわ。
他線に乗り入れている線でも、地下鉄駅始発の電車を選べば、毎朝着席可能。
231:陽気な名無しさん
09/06/28 00:47:26 wNYF7bSiO
それ、何分くらい並ぶ前提？
232:陽気な名無しさん
09/06/28 01:03:20 m1OFE4Q3O
南町田なんてよく選択肢に入るわね。
田園都市線なんて川を越えたらアウトよ。
233:陽気な名無しさん
09/06/28 01:05:31 qT+fC3+R0
あら、武蔵溝ノ口ぐらいだったら別にいいと思うわよ
234:陽気な名無しさん
09/06/28 01:13:10 tJfZaZ3bO
ねえ、シティタワー有明の購入検討してる姐さんはいない？
不便な立地だけど値段含めやっぱり魅力だわ。
セレブはパンティー見せに来てくれるかしら（笑）
235:陽気な名無しさん
09/06/28 01:52:42 cXBVuFVf0
地盤とかの事もあるけど、もしもの大地震（津波）、温暖化による台風の凶暴化とか、
遠くない将来に十分考えられるわよ。
埋め立て地のタワマン買うなんて、本当にリスキーだわ。
ちょっと考えれば分かりそうなものなのに。
ちなみに、米国南部のあのハリケーン災害だって、海抜０ｍ地域だったの。
東京でいうと、品川、荒川、江東、墨田の一部かしら
自然の怖さも考えて物件買わないとね。特にこれからの時代は
236:陽気な名無しさん
09/06/28 01:54:18 4RUYrcF70
CTA行ってきたわー。検討中よ。
237:陽気な名無しさん
09/06/28 08:07:26 CA4GOTjn0
そうそう。埋立地に建てたタワマンなんて必ず崩壊するわ。
その時はテレビで楽しく観戦させていただくわ～。
238:陽気な名無しさん
09/06/28 08:19:52 6OL7SKsp0
観戦？観覧じゃないの？
しかも前もって崩壊が予測されているか、
たまたまビデオカメラを持った人が撮影してなきゃ無理よね。
可哀想に、埋立地のタワマン す ら 買えない人と見たわ。
239:陽気な名無しさん
09/06/28 09:02:24 P9PoPPmD0
>>227
つ 荻窪 三鷹 光が丘 和光市 西高島平
240:陽気な名無しさん
09/06/28 09:30:00 JwC1QQQG0
23区内で着席通勤可能駅は、
代々木上原、綾瀬なんかもそうよね。
241:陽気な名無しさん
09/06/28 09:41:42 fIPEywvE0
>>239
(始発電車狙いでOK)
上石神井(+上井草) 富士見ヶ丘(+高井戸) 笹塚 代々木上原
中目黒 中野富士見町 白金高輪 中野(東西線) 西馬込、
(来たやつで大抵座れる)
りんかい線、ゆりかもめの殆どの駅、…
(何本か見送らないとダメだけど)
渋谷(銀座線) 中野(中央各停) 綾瀬 北千住(日比谷線)…
(座れるけど都心まではいかないのであまり意味がない)
二子玉(大井町線) 蒲田(池上線、多摩川線)、
三軒茶屋&下高井戸(世田谷線)
あと、バスも座れる確率高いよね。
（路線によっては渋滞が怖いけど）
242:陽気な名無しさん
09/06/28 09:57:56 FzjyR4sA0
始発で座れる≠混まない電車
いつのまにか論点がズレてるわね。
243:陽気な名無しさん
09/06/28 10:07:00 fIPEywvE0
ズレたんじゃなくて、みんなの興味がそっちに移っただけ。
混んでいようと混んでいまいと、自分が座れたらあとは会社の
最寄り駅まで寝るだけだし。
244:陽気な名無しさん
09/06/28 12:53:51 Vils8rZX0
これからのライフプランニングのアドバイスを専門家に求めるとしたら
どんなところに聞けばいいのかしら？
もちろん有料でかまわないわ
住宅取得のことも含めて、相続とか、親の面倒とか、自分の老後のこととか
専門家の立場から総合的にアドアイスして欲しいの
自分で調べることも大切だけど、どうしても何か見落としちゃうし。
245:陽気な名無しさん
09/06/28 13:02:51 ktqoyExV0
>>244
そういう時こそ、叶姉妹に相談よ。
オバカなアンタに適切なアドバイスをくれるはず。
246:陽気な名無しさん
09/06/28 13:04:36 Vils8rZX0
>>245
どうもご親切に。
メアドか電話番号分かりますか。
247:陽気な名無しさん
09/06/28 13:37:42 CA4GOTjn0
あたしは毎日若い男のチンポがしゃぶれればそれだけでいいわよ？
248:陽気な名無しさん
09/06/28 13:41:20 fIi2sy/BO
ライフプランナーっていうのかしら。生保会社とか銀行に居るイメージよね。
安心売りますよとか、老後資金貯めませんか？この商品どうです？とか。
セールスマンとは違うのよね？
249:陽気な名無しさん
09/06/28 16:25:29 cx/gnsWi0
>>244
相続できるくらいの財産がファミリーにあるなら、信託銀行がいいわよ。
でも、なんだかんだで手数料とられる金融商品買わされるから全部そういうのはスルーして、日本円の定期預金にしなさいよ！
アタシは三菱の信託銀行で投信買って、10万も損こいたわよ！
250:陽気な名無しさん
09/06/28 16:43:52 CA4GOTjn0
>>249
１０万なんて損した内にはいらないわよ。あたしは３００万損してるわ。
251:陽気な名無しさん
09/06/28 18:11:25 i2bO54wu0
上の書き込みで２３区内で着席可能な駅で和光市が乗ってたけど、
和光市って思いっきし埼玉よね。
対山手線の駅で考えたら
＜早い＞ 荻窪（区内） 和光市（埼玉） 三鷹（三鷹市） 光が丘（区内） 西高島平（区内） ＜遅い＞
の順よね。
成増や保谷も始発駅ね。誰か、千葉・神奈川方面も調べてね
252:陽気な名無しさん
09/06/28 18:23:24 Rx5LjoW7O
アンタたち、新木場にしなさい！いいわね？これは命令よ！
253:陽気な名無しさん
09/06/28 18:31:47 601CNBZ0O
職場まで電車に乗る時間が
片道10分以内ぐらいだったら
別に座れなくてもいいわよ
254:陽気な名無しさん
09/06/28 18:33:35 tJfZaZ3bO
>>236
あらっ。どうだった？
あたしも来週モデルルーム行ってみようと思うの。
湾岸エリア、今まで避けてたけど、
ゲイにとってみれば色々とメリット大きいんじゃないかと思うわ。
255:陽気な名無しさん
09/06/28 19:03:58 FzjyR4sA0
っていうかギュウギュウ詰めの満員電車で好みのリーマンに密着すんのが
毎日の楽しみなのに、座れる電車なんて乗ってどーすんのよ！
256:セレブ
09/06/28 19:23:54 iZe7gak50
有明にパンティは無用！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
何故何故何故？？？？？
それは、ほら、ご覧。
OMATAの海苔を、ご覧！！！！！！！！！！！！！
レモンパイを隠す、黒い森。マコンのブシュカよ！！！！！！！！！
ふきすさぶ倉庫の影で、わたしは瞼閉じていたのだわ。
パンティレス IN 有明！！！！！！！！！！！！！
257:陽気な名無しさん
09/06/28 19:55:55 tJfZaZ3bO
あら、セレブ
つまり有明ではノ－パンってことね（笑）
やっぱりCTA買うのやめとこうかしら
258:陽気な名無しさん
09/06/28 19:59:44 GmgR7LSj0
液状化必至の埋立地なんかを買うのはカッペかバカ。
湾岸・夜景・都心・タワーなんかの文句に釣られて……。
259:陽気な名無しさん
09/06/28 20:08:33 ktqoyExV0
>>258
買いたくても買えないあんたはバカ以下。
働け～～。
260:陽気な名無しさん
09/06/28 20:13:20 QzjSsuH+0
北米とオーストラリア居住の姐さんたち、そちらの不動産状況を報告してくれないかしら？ｗｗｗ
261:陽気な名無しさん
09/06/28 20:16:47 7/qjfXCg0
>>251 綾瀬(千代田線)、北千住(日比谷線)、浅草(銀座線)とかもあるわね。
262:陽気な名無しさん
09/06/28 21:21:53 601CNBZ0O
有明あたりの湾岸エリア、一見ゲイにメリットありげに思えるけど
よく考えると、別にそうでもない。
新木場アゲハ→40超えたらなかなか行かない
夢の島→既に終わってるハッテンバ
263:陽気な名無しさん
09/06/28 22:57:23 S9+0/Y/e0
>>254
CTAは駅まで遠いわ、道が悪いわで微妙ね。周りに何もない
（１階にコンビニはあるの）のが厳しいわ。でも建物はかっこいいと思うわ。
それに、将来的に北側にタワーマンションが建てばもう都心の眺望は見れないのよ。
高い建物がたたないという保証はないし。いくら足もとから265cmの高さまで、
ガラス張りだとしても、眺望がわるかったら意味ないのね。だからあんまり乗り気じゃないの。
反対の南側は東京湾が見えて昼間は広々として非常にいいわよ。近々完成する臨海大橋も見れるし。
夜景もぐっとよくなると思うわ。ただ、南側は60平米代の２LDK部屋が多くって、
そのくらいの大きさの部屋が好きな人はいいんじゃないかしら？
あと、臨海線もゆりかもめも、終電が異常に早いわよ。
264:陽気な名無しさん
09/06/28 23:16:26 +39Tv4w00
事故で電車が動かないことも考えて２路線以上使えるとこが
いいわよね
豊島園も西武線始発だし、大江戸線もあるし
庭の湯からお持ち帰りに便利じゃない？
265:陽気な名無しさん
09/06/28 23:21:58 6OL7SKsp0
何を持ち帰るのよ？オカマ？
空しくならないのかしら。
266:陽気な名無しさん
09/06/28 23:33:18 +39Tv4w00
まっ一匹洒落も通じない堅物婆が釣れてたわ
267:セレブ
09/06/28 23:40:38 iZe7gak50
もう～！！！！！！！！！！！
しみったれた話はやめて頂戴！！！！！
もっとキラキラアゲアゲなおマンションの話しましょう。
わたしはシティタワー麻布十番を狙っているの。
住友より三井のほうがブランド！！！！！！！！！！！！！！だけど！！！
いいの、ガラスばりの窓から、ソッポンポンで踊るのが夢なの。
有明なんて、アスファルトの上のアイスごとく溶けておしまい！！！！！！！！！！！！！
268:陽気な名無しさん
09/06/28 23:47:40 QzjSsuH+0
ここってオーストラリアの人がいっつもいるけど、カムアウトしてほしいわ
聞きたいことがあるの。ゴールドコーストのタワマンが１２０階建てとかで世界一らしいんだけど
どうなのかしら？私小学生の時に行ったけど素晴らしいまちだったわ。
269:陽気な名無しさん
09/06/29 00:03:07 wNYF7bSiO
陸の孤島というか
本当に孤島なのね。
周りに何もないのは住んでから後悔するわよ。
眺望では生活出来ないわよ。
270:陽気な名無しさん
09/06/29 00:11:12 pUDtTO+T0
>>268
１２０階、地上４００Mの世界を想像してごらんなさい。
耳はチーンと鳴り続け、目は回る。三半規管はヤラレ、廃人になるわよ。
271:陽気な名無しさん
09/06/29 00:25:58 pUDtTO+T0
>>267
セレブさん、浜田山でも麻布十番でもいいから早くどこか決めて下さらない？あたしそこやめるから。
272:陽気な名無しさん
09/06/29 04:11:56 BxjqF/Hl0
上海のマンションがおすすめね
273:陽気な名無しさん
09/06/29 09:21:20 6iXIeuFuO
>>271
どこも買えないだろうから、待つ必要なし。
274:陽気な名無しさん
09/06/29 20:15:44 ohpx7bb20
物件は値下がりするのかしら？
これから上がるなら買っといた方がいいけど。
275:陽気な名無しさん
09/06/29 20:47:46 WkH/Bonz0
>>268
あらやだ、名指しされちゃほっておけないわ。
ゴールドコーストのタワマンはＱ１の事ね。でもそんなに高くないわよ。
正確には７８階、３２３ｍ。東京タワーくらいね。
最上階のペントハウスは８億円くらいだったかしら？日本人が買ったそうよ。
URLﾘﾝｸ(mrakodrapy.borec.cz)
URLﾘﾝｸ(rotarnet.com.au)
ちなみにＱ１の高さは小塔も含んでて、ちょっとインチキなのよ。実は
小塔を含まない屋根までの高さなら、メルボルンのEurekaってタワマンの方が高いの。
こっちは９１階、３００ｍ（Ｑ１の屋根までは２７５ｍ）。
URLﾘﾝｸ(www.skyscraperpicture.com)
URLﾘﾝｸ(img91.imageshack.us)
どっちにしろ高級過ぎて庶民には手出せないわ。
276:陽気な名無しさん
09/06/29 21:14:07 WzisJnDH0
あら、早速ね 有り難う。
ゴールドコーストは砂が鳴き砂で、食べものが美味しかったわ～
２０年以上前だったけど、その頃既に高層のコンドミニアムがあったわね。
どうでもいいけど、オーストラリアの貯蓄率ってかなり低いんじゃなかったかしら？
タワマン買うような所得レベルはシドニーにしかいなそうな素人印象だったわ～
277:陽気な名無しさん
09/06/29 21:25:54 d7uPOh7eO
オカマなら1LDKでいいから赤坂あたりに住みたいわ
278:陽気な名無しさん
09/06/29 21:33:38 BxjqF/Hl0
あかさか べっちゃか ちゃかちゃかちゃ！
おてもやん？
279:陽気な名無しさん
09/06/29 21:34:52 kWYyMFVG0
>>278
ブスは黙ってた方がいいわよ？ｗ
280:陽気な名無しさん
09/06/29 22:48:49 V6ANgIfu0
>>246
ひさびさ笑いましたｗ
サロン？というのがあるの知らなくて初めてみました。同性愛のとことの違いはあるのかな？
適当に感想を言ってもいいでしょうか。アンカー略で。
東中野は本当に値段もそこそこの割りに、移動手段多くて住みやすいですね。ただ駅近は、スーパー等あるんですが
音が心配なのと、意外に食べ飲みが限られる点があったり･･･。高井戸方面は、駅から遠いのが難点ですよね。
150㎡ → 150を超えるとローン控除できましたっけ？他人同士の共有でローンの場合、保証人付けても、銀行嫌がる場合ありますよ。
買い時か → まだ下がるとかいう人もいますね。一方、破産する人も。実はこういう人の物件が中古で出たりすると買いでは？と思います。買い叩ける場合もあります。最近は指数としては、販売数（成約率？）上がってるみたいですよ。
競売物件 → 安く買える場合もありますが、居住者が占拠する場合、自分で立ち退きの強制執行させる場合も。。リスクはあったりします。
修繕積立金 → 案外立体駐車場があると高くなるということもあったりしますね。持ち家の雨漏りした場合に備えてみたいなものですね。大規模修繕で大規模タワーなんかはもめるみたいですね。
ライフプランニング → 会社員でしたら、会社に窓口があったりしますが。FP＆税理士（さらに社労士等）持ちが数もそこそこいていいかもです。証券会社も悪くはないとおもいますが
相続が絡んでくる場合、複雑な権利関係ですと、司法書士等もいるといいですね。ミクロとマクロで設計される方がいいかもです。
281:陽気な名無しさん
09/06/29 23:27:49 40QSgAkpO
ライフプランニングってメガバンクの優遇定期金利より意味ある？
282:陽気な名無しさん
09/06/30 01:37:42 Pf80WEAg0
>>278 これを聞いてちゃんと勉強して！！
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
283:陽気な名無しさん
09/06/30 02:52:15 CyTYpRbX0
俺はライフプランは専門ではないのですが
>>281
難しいですね。ライフプランニングの捉え方でも変わりますでしょうし。
あなた様の年齢、年収、資産、予想将来キャッシュフロー等勘案すべきかもしれません。
メガバンクが倒産する可能性は限りなく０だと思いますけども。
FPなりCPAなり10人いれば10人違う答えがでそうですね。個人的には、余剰資金の
5割は特に投資、投機予定がなければ定期性預金もありではないかと思います。
社債、国債等も定期と対比すると元本割れリスクから解放される意味では選択肢に入れてはどうでしょうか。
284:陽気な名無しさん
09/06/30 18:31:12 j0dyjDY70
武蔵境のＩＨＩ跡地に建設中の巨大マンション、
一ヶ月以上工事が中断したままよ。
このまま放置なのかしらｗｗｗ
コスモスイニシアが破綻したからよね。
このマンション買った人可哀想ｗｗｗ
キャンセル続出よね？
285:陽気な名無しさん
09/06/30 19:32:18 mgz9z3A9O
あら、コスモスイニシア逝ったのね。
合掌
286:陽気な名無しさん
09/06/30 19:47:08 l6vTERYb0
まだでしょ？ 嘘付かないでよ。
中断や凍結してるマンション建設なんて、
都内にたくさんあるわよ。
287:陽気な名無しさん
09/06/30 19:53:24 pP+YMOP+0
おい、俺はな年収１５０万なんだよ。だけどな、お前らみたいに浮ついてないしデベの言いなりになって人生狂わされることもない。
きょうもデベが逝ったらしいな。先月はジョイント。こんだけマンション重要が冷え込んでる時に、あらタワマンいいわ～とか浮き足だってんじゃねええええ。
わかりましたね？
288:セレブ
09/06/30 19:59:03 JdShzdd4O
陽気なオ－ジ－にも人気のわたし！！！！！！
以前、ﾔﾏﾄﾅﾃﾞｼｺのマコンは横に割れてるの？って聞かれたの。
ほううら、縦にパックンマックンよ♪
ってご高覧させたけど。きれいなオコメ！！！！！！！！！
さあこれから浜田山のおばあちゃまのお家へ行ってくるわァ！！！！！！！！
289:陽気な名無しさん
09/06/30 20:59:28 E74ffCau0
来るな浜田山に
道が臭くなってかなわん
290:陽気な名無しさん
09/06/30 21:44:20 +6E9xfQ50
50階建て高層マンション「ザ･千里タワー」、2006年10月
から千里中央駅(大阪府豊中市)前に建設中
↓
2008年11月14日午後2時過ぎ、建設現場で「ドン」という音と揺れが発生
↓
15日午前7時31分、マンコミュ掲示板の千里タワースレで
「柱が重さに絶え（耐え）きれずおれた」との書き込みが・・・
↓
南側18～19階に、大きくカバーがかけられた。
物件公式サイトには変化無し。新聞･テレビ･ネットのニュースも無し。
↓
マンコミュ掲示板のスレで、柱の損傷を指摘するレスをデマと決め付けて施工者を擁護
する書き込みが急に増える。さらに柱の損傷を指摘するレスに削除依頼が多数来る。
↓
17日、内部告発と見られる書き込みが続く中、謝罪の"速達"が購入者に届く。
事故がデマで無い事が証明される。
↓
最初の告発(書き込み)が無ければ隠蔽されたのでは？と施工者への不満が続く。
↓
22日、速達が届く。国土交通大臣の認定を再度手続きするとの事
今回は手付金を返還してキャンセルにも応じるとの事
↓
27日、朝日新聞がニュース記載＝「安全性に問題はない」と竹中工務店
↓
本当に問題無いのか？情報公開が少ない！と疑問が続く。
↓
28日、ビジネスnews+にスレが立つ。
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
↓
30日、マンコミュ掲示板3スレ目が立つ。
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
291:陽気な名無しさん
09/06/30 22:38:51 j0dyjDY70
ねぇどうしよう。
三つ隣の部屋の住人（マンコ）がちょうと男と一緒に
帰宅してるところに遭遇したわ。
ついさっきの話よ。
その男がさ、ドンピシャ！！！
日焼けしてシャツの下の筋肉の隆起がしっかりと浮き出た体型で
腕も太くてたくましい男だったわ。
20代半ば～ｌ後半。
玄関にその男のものと思われるサーフボードが置いてあったのよ。
ﾏﾘﾝｽﾎﾟｰﾂが趣味なのね。
悔しい！！！！！！！！！！！！！！
今夜住民の女とセックスすると思うと！！！！！！！！！！！！！！
292:陽気な名無しさん
09/06/30 22:42:29 +6E9xfQ50
そのマンションは、大阪府茨木市に建つ「モンセーヌ南茨木」という、今から
６年ほど前に完成したマンションです。
総戸数166戸、平均価格約5000万円、平均坪単価198万円の高級マンションです。
売主は阪急不動産、施工は大林組でいずれも一流企業。
購入者は入居してすぐに部屋の中の扉が開かなくなったそうです。床と柱の間が
部屋の真ん中にいくほど隙間が大きくなっていきます。最大で４cmのたわみが
生じていました。
何故このようなことが起きたのでしょうか？
このマンションは「アンボンドスラブ工法」で施工されるはずでした。
「アンボンドスラブ工法」は、コンクリートスラブ（床）内にあらかじめＰＣ
鋼材（ワイヤー）を配置し、それを緊張させることにより、上向きの吊り上げ
力と圧縮力を作用させます。
「アンボンドスラブ工法」により、在来工法にある小梁がなくなり、すっきり
とした天井で広い空間が確保できるのです。
ところがこのマンションは30cm間隔で配置するＰＣ鋼材が全く入ってなかった
というのです。
外から見ると「アンボンドスラブ工法」ですが、実際は在来工法、しかし小梁
がないためにコンクリートの重みで床が沈んでいくのです。
293:陽気な名無しさん
09/06/30 22:43:51 +6E9xfQ50
阪急不動産と大林組は欠陥を認め、住民に謝罪し、166戸中164戸の住民が、
補修か買取で合意したそうです。
その条件は
１）補修
床を現状（たわんだままの状態）で固定し、コンクリートを補強する。
補修工事の期間約１年半の仮住まいに対する迷惑料200万円、工事後の補償
として時価の６％を払うというもの。
コンクリートは沈んだままですが、内装をやり変えて床は水平になります。
でも天井高は低くなりますよね。躯体がゆがんでるところに住み続けなけ
ればなりません。
２）買取
時価で買い取り、迷惑料といて100万円＋引越し費用30万円を払う
というもの。
時価っていくらだと思います？販売価格の約65％ですよ。5000万円なら
3250万円。その金額でローンの抹消ができて、余裕のある方は
「こんなマンション住んでられるか！」と合意したかもしれませんが、
そんな人ばかりではありません。
それにしてもよく166戸のうち164戸と合意できたと思います。よっぽっど
阪急不動産と大林組の口がうまかったのかと思ってしまいます。
294:陽気な名無しさん
09/06/30 22:44:37 +6E9xfQ50
さらに住民が現場で調査をすると、コンクリートの中からボロキレが出てきたり、
床から電線や資材ゴミが出てきたそうです。
また、コンクリートの天井にドライバーを差し込むと、奥までズルズル入って
いきます。コンクリートの中が空洞でスカスカ、鉄筋のまわりにコンクリートが
まわっていません。本当にひどい施工状況です。
で、166戸のうち２戸の方はどうしたかというと、契約解除を求めて裁判に
訴えました。購入した価格での買戻しを求めています。
高額なマンションを購入したらパンフレット通りに施工されていなかった、
だから買った値段で引き取ってほしい、当然の権利だと思います。
一旦は合意したものの、今後も裁判に訴える住民が増えそうです。
施工した方たち、あなたたちは本当に技術者ですか？
家というものは住民の安全を確保し、快適な生活を送るために購入するものです。
大手だからといって安心はできません。実際に施工するのは下請け、孫請け
業者です。下請け、孫請け業者は大手の下ばかりで仕事をしているわけでは
ありません。中小の下請けの場合もあります。
売主も施工もネームバリューやブランドに騙されてはダメですよ。
295:陽気な名無しさん
09/06/30 22:46:58 J8dGcv5x0
坪単価198マンって高級マンションじゃないと思うけど？
296:陽気な名無しさん
09/06/30 22:47:13 UnTVCkK70
都内タワマンまだバカスカ建つのかしら
今後の注目はどこかしらね～。
297:陽気な名無しさん
09/06/30 22:48:12 pP+YMOP+0
>>291
ありとあらゆる嫌がらせをしたらいいわ。
298:陽気な名無しさん
09/06/30 23:32:32 NH+JanaG0
友人がJR板橋駅から徒歩5分以内のマンション（3LDK）を買ったんだけれど、すごく良かったわ。
駅に近くて便利だし、新築だからきれいってのもあるけれど、すごく住みやすそうな間取りだったわ。
しかもこの街って今まで行ったこと無かったんだけれど、店もたくさんあるし、歩いていける範囲に
いくつか駅があるし、あたしもここの街がターゲットになったわ。
勤め先が新宿だから通勤にも便利だし、実家が所沢だから帰省も楽だし。でも意外にたくさんの
オカマを見かけたわｗｗ
299:陽気な名無しさん
09/06/30 23:44:33 1gcZSmIO0
>>298
意外でも何でもないよ＞板橋と多数のゲイ
なんてったって埼京線の新宿から近い駅だし。
300:陽気な名無しさん
09/07/01 03:59:57 talYI34B0
板橋なんて住みたくないわ…
301:陽気な名無しさん
09/07/01 12:44:49 G/adfgz6O
駅近ならいいわ。
遠いと意味ないわ。
302:陽気な名無しさん
09/07/02 23:02:57 mWZWER8K0
板橋でしたら、常盤台以外考えられませんわ～、オーーーッホホホホホ！
303:陽気な名無しさん
09/07/03 03:56:35 lh9B1ULR0
その前に板橋が考えられないのｗ
304:陽気な名無しさん
09/07/03 04:04:36 aSRs+kALO
まだ練馬の方がイメージ良いわ。個人的に。
305:陽気な名無しさん
09/07/03 05:21:55 Xo9nQinZ0
練馬って言ったら、板橋の親友じゃないのｗｗ
306:陽気な名無しさん
09/07/03 05:26:29 sMd4quQQO
アタシも練馬と板橋はワンセットという印象ね。
他は、中野と杉並、品川と大田とか。
307:陽気な名無しさん
09/07/03 08:11:22 o8q2g7xB0
板橋から独立したんだよねｗたしか練馬って。
江東区・江戸川区もワンセットなイメージありません？ｗ
マンション系の本を見てると、意外と練馬は評価高いですよ。
もちろん中央線、駅によるけど、がもっと優良な感じですけども。
練馬駅は4路線あり、山手まで10分圏内だから割といいかもね。
4路線だけで評価はできないだろうけど、4路線くらいの穴場てどっかお勧めあります？
定住するなら環状六号線より都心側がやっぱ、いいですけど、値段がね･･･
308:陽気な名無しさん
09/07/03 09:36:13 OSqGlIN50
自分も練馬は田舎だと思うけど
まだ板橋よりかはいいようなイメージ・・。
板橋って行ったことないからかな・・？
309:陽気な名無しさん
09/07/03 09:42:01 yx9s3WUO0
赤羽
北千住
小竹向原
けど、全部山手通り外ね
310:陽気な名無しさん
09/07/03 12:28:40 UfeuSRll0
>>306
ワンセットって、隣り合ってるんだから当たり前じゃない。
311:陽気な名無しさん
09/07/03 13:57:47 rQ2325hC0
アタシは、練馬と板橋は豊島区の子分で、中野と杉並は新宿区の子分ってかんじがするわ
312:陽気な名無しさん
09/07/03 14:32:39 aI3DkiFg0
板橋は埼玉の植民地で、
大田は川崎の飛び地で、
足立とか葛飾は流刑地で、
江東区は島流しの地で、
北区は地の果てというイメージだわ。
313:陽気な名無しさん
09/07/03 14:38:42 v7Jm4vL+O
と、地方出身者が申しております
314:セレブ
09/07/03 14:40:35 xtNjnTHkO
もし……！！！！！！！
わたしが足立区に踏み入れたら？？？？？？？
大変大変大変！！！！！！！！
ダウンタウンＢＯｙｓ野獣化してしまうわ！！！！！
夏のせいかしら？わたしのせいかしら？？？？？
スラム街の悪夢！！
レイプ・ザナドゥ！！！！！！！
315:陽気な名無しさん
09/07/03 15:00:30 FnypzHoFO
新宿区にセレブが降臨したらどうなるの？
316:陽気な名無しさん
09/07/03 15:22:52 7lKJBRxxO
>>312
確かに北区って、変に23区を名乗られるより
「埼玉県赤羽市」のほうがしっくり来るわ。
317:陽気な名無しさん
09/07/03 15:37:01 sMd4quQQO
中央区はあっても、南区、西区、東区はないからね。
赤羽区とか赤羽市の方が良さげ。
318:陽気な名無しさん
09/07/03 17:39:49 yx9s3WUO0
北区は、岩淵と王子と滝野川が合併してできたんだけど
そのときに区の名称でもめて、それで当たり障りのない北区になったの
今となっては赤羽が一番栄えているけど、その当時は滝野川と王子が中心だったのよ
319:陽気な名無しさん
09/07/03 19:01:16 6xJJLNv50
浮間舟渡の新築1LDK二千万台だったけど売れなさそう…
320:陽気な名無しさん
09/07/03 19:56:57 tuLB/dbm0
浮間舟渡ｗｗｗ渋すぎるｗｗｗ荒川を挟んでさいたまが目の前ｗｗｗ
321:陽気な名無しさん
09/07/03 20:14:00 lNK1VJC70
>>320
え？あそこ東京なの？
322:陽気な名無しさん
09/07/03 20:16:27 tuLB/dbm0
>>321
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
323:陽気な名無しさん
09/07/03 20:30:27 yx9s3WUO0
ワタシ北区民だけど、北赤と浮間はよく考えたほうがいいわよ
埼京線の本数は本当に少ないし、２３区内なのに車が必要な場所よ
324:陽気な名無しさん
09/07/03 23:12:11 8kh2/1pnO
全中裏の分類でなら
西区がいいのかしら？
325:陽気な名無しさん
09/07/04 10:10:01 o4/ysVlH0
>>323
浮間にはこないだ月３千円の駐車場の広告が載ってたから、何とかなるんじゃないかしら。
326:セレブ
09/07/04 12:35:29 Pw5olI6WO
もしもわたしが新宿区にいたら……？？？？？？？
ペニスが！！！男性のペニスが！！！！！！！
わたしという花を目指して花粉が飛ぶ！！！
OMATAのOMAMEを狙って男たちが囲む！！！！
ひばりさま、西区はこのパンティ・ヒルトンが制圧しましたわ！！！！！！！！！！！！！
327:陽気な名無しさん
09/07/04 12:42:09 xMyWXRSw0
日本最大ＳＣ全景
URLﾘﾝｸ(upload.wikimedia.org)
328:陽気な名無しさん
09/07/04 14:23:00 zFRrN8eL0
レイクタウン一回行ってもう行く事はないと思ったわ。
デカけりゃいいってもんじゃないわね…ｗ
大きくても「ららぽ」位が丁度良いわ。
店の入れ替わりが早くも激しくなってきてるし。
329:陽気な名無しさん
09/07/04 14:29:51 zFRrN8eL0
>>292
そのマンションの工法って確か東京都庁と同じよね
当時は最新工法として脚光を浴びたみたいだけど
数年後雨漏りがあちらこちらで…
補修工事で何十億を掛かったみたいね
330:陽気な名無しさん
09/07/04 14:40:10 AfdMiw4F0
今日はOMATA
331:陽気な名無しさん
09/07/04 14:40:53 AfdMiw4F0
が出没予定だから、新宿は止めとくわｗ
臭マンはお断りよ？
332:陽気な名無しさん
09/07/04 16:09:36 WKZanCZJ0
>>327
駐車場に囲まれた、アメリカ式ショッピングモールね。
こういうシステムってお店は全部箱の中だから、
街自体が発展しなくて文化が生まれないのよ。
微塵も魅力を感じないわ。
333:セレブ
09/07/04 23:02:32 Pw5olI6WO
今から赤羽へ向かうわ。
LALAガ－デンで踊り続けるレディド－ル・わたし。。
ムラムラボディにロウア－メンズがクラクラ！！！！！！！！！！！
ムンムンフェロモンで北区ゲット－がム－ランル－ジュ！！！！！！！！
すてきなすてき白日夢DAYDREAM！！！！！！！！！！！！
334:陽気な名無しさん
09/07/04 23:45:38 CiP/qeZ+0
品川のブラックタワー買った人いないのかえ？
335:陽気な名無しさん
09/07/04 23:53:41 8m+LYTkq0
あそこやたら部屋多いわね
半分も埋まってなさそう。一階にサイゼやらすき家やらがあるけど
336:陽気な名無しさん
09/07/04 23:56:23 8VwBzaLc0
５００万位なら買ってあげるんだけどね。
337:陽気な名無しさん
09/07/05 00:01:34 +8K/lh5O0
一階にサイゼやらすき家やら
絶対嫌だわそんなマンション・・・地上階が貧民窟なんて
338:陽気な名無しさん
09/07/05 00:54:42 XJdndOGPO
そんなマンションがあるのね。
賃貸なら住んでもいいわよ。
購入なら有り得ないけど。
339:陽気な名無しさん
09/07/05 06:38:32 6UwPT56C0
>>335
毎日牛肉とニンニクのニオイ？
…住居海はゴキブリの運動会じゃん。絶対やだ。
340:陽気な名無しさん
09/07/05 06:44:50 ap5y+mVy0
アタシそんな貧民街スラムみたいなとこ、賃貸でもイヤだわｗ
コンビニなら許せるわね。
341:陽気な名無しさん
09/07/05 06:49:10 3MSu8neg0
1階が受付で、最上階にクルージングスポットがあるマンション。
もちろんジム・サウナ付で、毎週全裸デーがあるの。
342:335
09/07/05 07:28:42 VSyoKS5v0
調べたら申し込み殺到してたみたいね
でもほとんどが投資目的とか。東京都の縛り(都から土地借りてるから)だかなんかで建ってから5年間は貸したり売ったりできないけど、解禁時は買値より2000万は高く売れるって…週刊現代で特集されて話題みたい。
同地区の他のタワーの半額だから破格と言えば破格ね。高さもあるけど横にでかくてファミリー向け。何世帯あんのかしら。
343:陽気な名無しさん
09/07/05 08:41:01 Lg3ec36Q0
>>335
やだ、あそこって近年まれに見るものすごい競争倍率だったのよ。
昨年、一昨年あたり都内のマンション検討した人の間ではある意味常識。
定借とはいえあの立地であの値段、しかも完成直前まで募集がなくて
建物だけはどんどん建ちあがってあの外装で異様に目立ってたんだもの。
そりゃ売れるわよ。
でも都営住宅のコンセプトが入りまくりで、間取りや共用部分は
むちゃくちゃ平々凡々って感じなのよね。
344:陽気な名無しさん
09/07/05 09:42:48 hu8bEvZi0
品川ブラックタワーで儲けた（？）人たち
URLﾘﾝｸ(www.tf-ebina.no-ip.com)
345:陽気な名無しさん
09/07/05 13:05:20 IaPKG6380
>>344
なんかタワマンバブルの終焉を感じるわ。単なる状況予測（しかも５年後）なのに「２０００万円儲けた」って・・
記事としてこんなのありなの？
タワマンに浮かれてよく考えずに買っちゃった人達って本当に浅はかだと思うわ。
この記事もまだそれに拍車をかけたりするのかしら
346:陽気な名無しさん
09/07/05 14:34:01 KSrXxhuk0
５年間は転売・賃貸禁止って事は物件価格に５年分の管理費・積立修繕費・固定資産税etc
を上乗せ。しかもマンション買う時って色々税金が掛かる。それも上乗せしてさらに自分の儲け分
を考えて売っちゃうと結構な販売価格になって他の中古物件と大して変わらなくなりそう。
それに住宅ローン減税って対象物件に住まいと適用されないのよね？５年間住めばそれなりに
査定に響くし、引っ越し費用とか考えると濡れ手に粟は言い過ぎかな。
347:陽気な名無しさん
09/07/06 00:14:12 bM0PyU170
ブラックタワーって何のことかしら？って思ったらシティータワー品川のことだったのね。
あたしも当時見学会には行ったけど最悪だったわ。
クロスの貼り方には超ムラがあるし、造りもとても分譲とは思えなかったし。
348:陽気な名無しさん
09/07/06 00:19:15 8LEcURCc0
シティータワー品川に住んでるなんて恥ずかしくて言えないらしいわよ。
349:陽気な名無しさん
09/07/06 00:36:04 OU+nTaUC0
ブラックタワーだかシティタワーだか知らないけど、
要は、都営港南四丁目第三団地建替えによって生じた空き地を
所有権は都が保持したまま有効利用しようってことなんでしょう？
大層なものであるはずがないと思うんだけど…。
大袈裟というか、ずれているというか、期待しすぎね。
ちなみに、事業者によるコンセプトは「家族で住む都心」。
落選した大成と長谷工によるチームのテーマは「粋」だったそうだから、
オカマ的には少しはましだったのかしら？（笑）
いつか口に出しても恥ずかしくないマンションを買えるといいわね。
350:陽気な名無しさん
09/07/06 05:57:28 Lbge07+r0
>>333
LALAガーデンはチャリンコの交通量が半端ないから轢かれるなよ！
351:セレブ
09/07/06 20:09:21 xnhiRJ/7O
まあファンの方。
ご忠告ありがとうございますね～♪
やっぱりシティタワー有明の前でノ－パンカフェを開店することにしまあす♪
牛丼も食べ放題！！！！！！
あべのスキャンダルにも負けない、わたしのプッシ－ビジネス！！！！！！！！！
352:陽気な名無しさん
09/07/06 21:55:47 ZB7lWko5O
あんた、ひばり様がどうとか言ってたじゃない！
353:陽気な名無しさん
09/07/06 21:57:42 wzDokFVS0
>>343
>定借とはいえ
この時点でマトモな人はみんな「なーんだ」とサイトを閉じたはず。
354:陽気な名無しさん
09/07/07 00:03:17 BfqZdcfp0
>>349
↓
27 ：陽気な名無しさん [] ：2009/07/06(月) 23:54:31 ID:vhtLLsR90
ホモさんは努力してなじむべき＾＾
28 ：陽気な名無しさん [] ：2009/07/06(月) 23:56:20 ID:eRSTe1VG0
日曜の６時間もの間、ずっとパソコンに張り付いて
みみずん検索連続52件も各スレに貼り付けるような
腐認定＝みみずん中毒の言う事なんて、
マトモな人は誰も聴きませんよ？
29 ：陽気な名無しさん [] ：2009/07/06(月) 23:57:59 ID:BfqZdcfp0
364 ：陽気な名無しさん [] ：2009/07/06(月) 22:02:40 ID:eRSTe1VG0
この板でマンコ叩きしてる糞釜って
同サロ板の放火魔(ほもおかま)だよね
で、いったい誰が
あなた達の大好きな「マンコ」なの？
30 ：陽気な名無しさん [] ：2009/07/06(月) 23:58:20 ID:OU+nTaUC0
>>1
この板を腐マンコを語るスレッドで埋め尽くしたいのね？
面白そうな試みだこと。
頑張ってね（笑）。
355:陽気な名無しさん
09/07/07 13:18:57 AfIZmmMGO
定期借地権が切れた後って、どうするの？
356:陽気な名無しさん
09/07/07 17:18:34 uAzUum1mO
取り壊しか、土地買い取りか、借地代を払うかでしょ。
357:陽気な名無しさん
09/07/07 23:28:16 rT1pl4iH0
>>355
「更地にして返却」が基本だし、契約上もそうなっているはず。
でも「70年後の事なんて知ったこっちゃない」って人も世の中にはゴマンといるから
ここでいくら悪態つかれたって世間一般では結構人気あるわよ。
そういや大崎駅前の物件にも定借のがあったわね。
358:セレブ
09/07/09 11:50:53 Vu38qWJYO
まあ更地になってしまうの。
だったらわたしがそこに劇場を造るわ。
……タンポン・シアター！！！！！！！！！
そしてわたしは激しく躍る！！！！！！！！！
キャア♪
ワレメがチ・ラ・チ・ラ！！あなたの瞳にズ－ム淫！！！！！！！！！！
359:陽気な名無しさん
09/07/09 14:30:50 p/8adFXP0
>>357
50年経ったら、スラム街と化してるかもね。
360:陽気な名無しさん
09/07/11 02:39:49 UCIqJkMk0
アパマン経営なさってる方いらっしゃる？
いかがかしら
難しい？
オーナー住宅兼用賃貸ってどうなの？
361:陽気な名無しさん
09/07/11 14:24:03 /y9nAW9x0
物件、場所による
362:陽気な名無しさん
09/07/11 19:12:51 itMmO8tZ0
>>360
火災が起きたらそりゃーもう悲惨なんてもんじゃないわよ。
363:陽気な名無しさん
09/07/12 08:53:36 eEe44UwrO
>>357
ブリリアタワー大崎ね。
あそこ買って貸そうって思ってたんだけど抽選で落ちたの。
超残念だったわ。
364:陽気な名無しさん
09/07/12 11:22:46 k0tytUpnO
ホモって金ないしょ。
夢を語るんだね＼(^o^)／
365:陽気な名無しさん
09/07/12 20:18:27 SHMOSIGD0
>>364
荒らしたいだけなら来ないで。
366:陽気な名無しさん
09/07/12 20:33:36 XtPAT4PL0
>>365
シーッ、相手にすると調子にのるわよ？
367:陽気な名無しさん
09/07/12 23:12:25 zui49QVuO
私、普通の男より金あるけど。
ホモが金ないってどこで覚えたのかしら？
本当に馬鹿な万個ね。
368:陽気な名無しさん
09/07/12 23:18:01 tdeP0OGf0
>>367
あんたがたまたま平均以上の金を少しばかり掴んだだけの話よ。
世間一般でノンケ以上に稼げるオカマって、コールセンターとかマンコ代わりに男が適用
される職場だけじゃなくて？
金融関係なんて（都市銀）、無理矢理結婚させられるしね。
369:陽気な名無しさん
09/07/12 23:48:31 mU3mtQCi0
>>368
>世間一般でノンケ以上に稼げるオカマって、コールセンターとかマンコ代わりに男が適用
>される職場だけじゃなくて？
いやだわ、姐さんの世間ってちょっと狭すぎじゃない？
普通の大手企業のサラリーマン職場で普通に管理職やってる人、自分もそうだけど、
私、沢山知ってるわ。確かに2ch読んでると金無いモーホも沢山いるみたいだけど
それはストレートの人でも同じじゃないの？
370:陽気な名無しさん
09/07/13 21:25:10 KNpyGedzO
>>363
大崎は定借じゃなくても買えばよかったわ。
今転売しても儲かるだろうし。
その頃、私は湾岸のマンションを買っては売ってを繰り返してたんだけど、
その時どうしても売れないマンションが1つあって、今そこに住んでるわ。
いま売却してもいいんだけど、そうすると住むとこが無くなっちゃうのよね。
ほんと困ったわ。
371:陽気な名無しさん
09/07/13 21:36:24 1uoAoSGb0
>>370
はいはい。妄想は脳内だけでやってね、貧乏ガマ。
372:陽気な名無しさん
09/07/13 22:09:56 SzBrl1t50
>>370
もしかして江南3丁目の某タワーかしら．．．。
373:陽気な名無しさん
09/07/14 00:19:07 KB0qtDNJO
>>372
流石にそれはないわＷ
眺望は港南1だと思うけど、あの環境じゃ．．．
ちなみに4丁目です。
374:陽気な名無しさん
09/07/14 00:28:52 uLqVGdZV0
マンションならやっぱり麻布辺りの低層に限るわね。
タワマンなんて雨後のタケノコのように乱立して、貧乏臭くて住めやしないわ。
375:陽気な名無しさん
09/07/14 00:30:02 jOz4W1VU0
分かりやすいオカマ…。
376:陽気な名無しさん
09/07/14 01:03:49 snQsldm70
麻布なんて、嫌だわ。
377:陽気な名無しさん
09/07/14 01:11:45 Yhb0Kj/zO
タワマンが中野新橋～方南町辺りに建てば買うわ。
西新宿のビル群の夜景も綺麗だろうし。
378:陽気な名無しさん
09/07/14 01:20:25 57LvfpkiO
中野坂上の交差点にあるタワーの上、マンションじゃないのよ
そこに住めば？
379:セレブ
09/07/14 01:29:06 dwaqMQhMO
中野坂上！！！！！！！！
すてきなロウア－・ゲイがたくさんいそう！！！！！！！！！
山手通りを、陽気なアメリカンガ－ルみたいに
ロ－ラ－スケ－トで走るわ！！！！！！
超ハイレグビキニ！！いけないわたしと遊びましょ♪
はみ出るウミウシchanにも注目してねえｒ！！！！！！！！！！
380:陽気な名無しさん
09/07/14 01:32:10 KsLlsjYu0
>>377
東向きの住戸を買うのね？
381:陽気な名無しさん
09/07/14 19:11:39 OWZwg9G9O
>>377
既に建ってなかったっけ…＞方南町でタワマン
地の利がイマイチな割りに高いから、中古で手を打った方がいいと思う。
382:陽気な名無しさん
09/07/14 19:15:02 Mju5kk9VO
中古って、いい条件の部屋が出にくいのよね
383:陽気な名無しさん
09/07/14 20:10:47 uLqVGdZV0
中古物件を買う時の心得
１．前の住人が売った理由を聞く
２．新築時の分譲値段を聞く
３．上下左右の住人がどんな人か調べる
４．内覧する時は壁をコツコツと軽く叩いてかべの厚さを探る(これ重要)
384:陽気な名無しさん
09/07/14 20:53:40 rN6Kb1+x0
>>381
これね。
URLﾘﾝｸ(www.stepon.co.jp)
なんか営業担当がカメレオンみたいな顔ねｗ
385:陽気な名無しさん
09/07/15 00:21:14 6dfrYXeH0
>>384
安いけど、6階じゃあタワマンを選択する意味がないわね。
386:陽気な名無しさん
09/07/15 00:58:34 JarttcYqO
>>384
たしかパークシティ杉並って、竣工当時は免震マンションとしては世界一の高さだったのよね。
世界一って、なんかうらやましいわ。
387:陽気な名無しさん
09/07/15 01:27:24 mY70I9xhO
環七沿いだから15Ｆ以上じゃなきゃ遠慮したいわ…
388:陽気な名無しさん
09/07/15 03:21:58 ZjwonANA0
麻布の低層マンションに３０年くらい前に住んでいたけど、この間久しぶりに
通りがかったら、共用部分にヒビが入って水漏れしたらしく工事していたわ。
世帯数６だから補修費も大変よね。
389:陽気な名無しさん
09/07/15 14:57:08 ajWHS/gC0
アパート・マンション経営と貸しビル経営だと、また違うのかしら？
店舗とか事務所とか病院とか入ってるビルの経営は難しいの？
やっぱりアパマンのほうが初心者向きかしらね
貸しビルのほうが儲けが大きそうよね
詳しい方にアドバイスしていただけるとうれしいわ
390:陽気な名無しさん
09/07/15 15:17:21 e6fdPtJ60
>>389
そんな金があるなら、エイズに苦しんでる人を助けなさい、バカ。
391:陽気な名無しさん
09/07/15 15:23:06 ajWHS/gC0
>>390
バカでけっこうよ
392:陽気な名無しさん
09/07/15 17:42:41 PJi8wZxt0
>>388
あら、６世帯だけなら話し合いで色々できそう。
麻布なら高層マンション建てれば大金持ちになれるわね。
393:陽気な名無しさん
09/07/15 19:28:58 ajWHS/gC0
どなたか「ゲイが語る土地活用」スレ立ててくださらない？ｗ
これからは年金当てにならないし、貯金もそうできないし
老後の収入の途考えとかないとねえ…
394:陽気な名無しさん
09/07/15 19:34:45 EKDFc48D0
土地なんか買ったらダメでしょ。
395:陽気な名無しさん
09/07/15 20:02:30 ajWHS/gC0
持ってる不動産を活用するのよ
396:陽気な名無しさん
09/07/15 23:44:03 6dfrYXeH0
土地とか、バカじゃないのかしら？
頭の中、バブルのまんま？
397:陽気な名無しさん
09/07/15 23:58:53 ajWHS/gC0
394や396は貧乏だから土地活用っていうと
土地転がしぐらいしか思い浮かばないのかしら
土地に上物を建てて経営するんですのよ
398:陽気な名無しさん
09/07/16 00:00:15 EKDFc48D0
借り手もないのに？
馬鹿につける薬はないわね
399:陽気な名無しさん
09/07/16 00:09:05 9X328QWCO
私は駐車場やってるわよ。
月極と時間貸しを混ぜてるわ。
400:陽気な名無しさん
09/07/16 00:12:16 NNnCgzPZ0
>>399
しっかり働いて収入を得なさい。楽な人生を歩もうとしてはいけませんよ。
401:陽気な名無しさん
09/07/16 00:17:20 yfDhJbjp0
どこまであんたらクソ根性悪いわけ？
聞いてんだから教えてやんなさいよ
宜しくて？
もしアンタが都心部で商用バリューがある土地なら
原宿、銀座3～８丁目、渋谷駅周辺ならこの時代商用がベスト
居住用賃貸は余り過ぎて空きが多いのと大手が（三井、東急等ファンド用
物件が余り過ぎて借主が叩きたい放題なので個人ベースでコスパフォの低い
物件作っても借主が付かないと思うわ。 or大手の申込断られた借主が付く→
未納、滞納のリスクあり。
でも港区とか賃貸用作ると区が税金面でプロフィットくれるところもあるから
換算すると良い。 例えば高層立てれるなら上階の1部を居住用にするとか。
オフィス、ショップとして近隣に有名なところが無い地域に商用立てたなら自殺行為ね。
家賃のみの計算で言えば商用のほうが儲かるわ。 居住用ほど管理が必要ないから。
（水周り、バスルーム等のエクスペンス考慮する必要無いのと退室後の次の
クライアント迎える場合、居住用はオールリフォーム必要だけど商用は交渉次第で
OKとか。 要は立地だわね
402:陽気な名無しさん
09/07/16 00:24:12 9X328QWCO
>>400
はい。
これからもちゃんと働くわ。
ほんとは駐車場の土地に家を建てたいんだけど、土地の形がＬ字型で建てづらいのよね。
隣地が売りに出れば買って整形地にしたいけど、都心だから今のままじゃ高杉て買えないわ(泣)
だからいつか買えるように働かなくっちゃだわ。
403:陽気な名無しさん
09/07/16 00:40:44 9X328QWCO
連投ごめんなさいね。
ここマンションスレだから、ついでにマンションの話すると、
最近の新築マンションって最初の5年は修繕積立とか安いんだけど、それ以降はバンバン値上がりするから、
早めに売り逃げない、売れずに月々の修繕とか管理費で家賃並みの金が掛かるからヤバいわよ。