23/05/28 02:11:35.69 .net
財神繞路走！有錢人都忌諱 客廳沙發這樣擺越住越窮
2022/11/15 20:54:00
客廳是家的門面，在風水學上，家具擺設起了顯著的作用。在家裡客廳活動時，
沙發是最常用到的家具之一，人會坐在上面。因此，沙發擺放重點尤為重要。
客廳沙發擺設重點1：靠牆有如靠山
在風水學上，建議將「沙發靠牆」，這樣就能形成「背靠山」。
當坐在沙發上時，就會有依靠，並且能防範未知狀況，旺家旺財。
如果從視覺心理上來看，沙發靠牆可以增加安全感，讓坐在沙發上有踏實沉穩的感覺。
但有的人家客廳格局不適合沙發靠牆，也可以利用屏風或矮櫃放置於沙發後，形成「人造靠山」。
客廳沙發擺設重點2：窗戶、鏡子要避開
家中客廳的沙發擺放位置如果靠窗，則建議選擇小沙發就好！
在客廳風水中，主沙發靠窗容易犯小人，因為背靠窗，就無法及時掌握窗外事物，容易使心情不穩。
此外，在規劃室內設計時，很多人會透過使用鏡子增加空間感，讓客廳擁有寬敞效果。
不過要注意的是，千萬別讓沙發靠著鏡子，這麼做容易讓人有人影幢幢、心不安定的感覺。
客廳沙發擺設重點3：U型、L型擺放，形成環繞守護
在數量上，沙發數量建議挑選雙數的。在風水文化中，雙數為吉祥的象徵，有成雙成滿的代表意義。
沙發擺放呈現U型，可以象徵雙臂接納守護。若
是L型的沙發種類，也有一臂抱水的意象，形成山水納財格局，可以藏風聚氣、丁財兩旺。
101:美麗島の名無桑
23/05/28 02:12:20.40 .net
2022-11-12 18:56
房間看到「磁磚、圓形鐵片」不要租！ 房產專家：住久身體出問題
現在很多人都在外地生活，想在都市找到一個適合人類居住的租屋卻不容易，
房產達人「Sway」就提醒，現今許多房子格局都被房東亂改，乍看很新穎、沒什麼問題，
實際上住起來人的身體可能會出問題，若在看屋時發現房間內出現2種東西，就建議不要租為佳。
有時租房會看到不肖房東，將床鋪和馬桶、淋浴間放在一起，中間未有任何隔間，
旁邊還卡著逃生安全門，被網友笑稱這種「套房」根本是豪華監獄風，像是住在有錢人家的廁所。
Sway在節目《新聞挖挖哇》上坦言，這樣的房間一看就是違法的，這類違建小套房拿來出租，
等於整個人長期睡在浴室裡，住久了身體會出問題。
此外，Sway也提醒，若在看屋時看到以下兩種東西，即使屋內狀況看起來再怎麼豪華新穎，
也建議千萬不要住。
一是「磁磚」，正常房間裡是不會有磁磚的，若看到磁磚，多半都是由廚房或浴室直接改建成套房；
二則是地板有個圓圓的像鐵片的東西，該處即為排水管，三不五時就會冒臭氣，不只房間容易有異味，
喇牙、蟑螂、蛞蝓等各種蟲都有可能從裡面爬上來。
102:美麗島の名無桑
23/06/03 23:41:55.89.net
台中預售案爆量 創歷史新高
2022年11月16日 上午5:10
根據實價登錄「預售屋建案備查」最新資料統計，今年截至11月中旬，台中市已推出241筆預售新案，
總戶數達20,119戶，總銷金額估計已超越3,000億元大關，台中去年總推案金額達3,334億元，
今年總推案金額進一步放大，有望締造30年歷史新紀錄。
今年截至11月15日，台中市預售推案總戶數最多的行政區，由推案量22筆、
總戶數達3,243戶的西屯區奪冠；而近年房市交易熱度最旺的北屯區，則以推案量44筆、
總戶數3,100戶居次；第三至第五名，依序為太平區2,261戶、烏日區1,875戶，以及梧棲區1,569戶。
其中，烏日區第四季在總銷高達160億元的「大華縱橫」新案助攻下，躋身台中預售總戶數前五強行政區；
台中海線的梧棲區，受惠推案量大爆發，同樣擠進前五強之林。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近兩年推案密集到出現「賞屋一條街」的北屯區14期重劃區，
今年預售案總戶數少於西屯區，主因是北屯區今年雖有44筆預售案進場，
但逾三分之一集中在低密度開發的14期，單一個案的總戶數，多半在100戶以內，
加上北屯區今年尚無300戶以上的大案登場。
反觀西屯區，今年就有「國雄無雙」、興富發「VVS1」等總戶數逾500戶的指標新案亮相；
另外，興富發七期「蘿曼蘿蘭」與「市政新銳」等預售新案，量體均超過300戶。
在大案支撐下，西屯區預售個案數雖然僅有北屯區的一半，總戶數卻超越北屯區。
不過，陳定中強調，西屯區目前僅小勝北屯區不到150戶，年度推案總戶數的競爭還在持續進行中。
受到大案加持推升戶數的不僅西屯區，烏日區更具代表性。目前總戶數達1,875戶的烏日區，
有超過6成的量體來自「大華縱橫」案的貢獻，位於台中高鐵特區的「大華縱橫」，
總戶數達1,153戶（含12戶店面），是今年台中總戶數最多、總銷也最高的預售案，
烏日區在重磅力拱下，擠進台中預售總戶數前五強。
台中市今年截至目前的預售新案多達241筆，但中區、石岡區及和平區等三區，推案數仍掛零。
陳定中表示，預售推案掛零的行政區，人口數均居台中市末位，房市需求相對淡薄，其中的中區，
雖然位居市中心，但由於占地狹小且開發早，土地資源稀缺，需藉由老屋整合才有辦法取得土地推案，
加上中區以商業發展為主，住宅市場的熱度較低，因此僅偶有新案釋出。
103:美麗島の名無桑
23/07/13 06:27:22.31.net
2022年11月18日 21:50
房子蓋在「空亡線」上！ 簡少年曝入住嚴重後果：快逃
居家風水聽起來玄幻，不過不少人仍會在租屋、購屋時當作參考，
命理師「簡少年」日前在節目中就提到，太潮濕的環境確實容易聚陰，
磁場會非常混亂，導致體質較敏感的人住進去容易出現怪事，甚至導致憾事發生，
他特別提醒，若房屋蓋在卦象「空亡線」上，最好是立即搬離該間房屋較恰當。
簡少年在節目《新聞挖挖哇》中透露，雖然現在手機上也有指南針很方便，
但其實看房子不只是要看方位，羅盤上還有一個功能是可以看「卦象」，
而在命理風水學上，有種房子是住了很大機率會出事的，
是蓋在「空亡線」上的房屋，意即房子蓋在掛和掛的中間，難以釐清屬於哪一掛，
代表磁場很混亂，他笑說這宛如「異次元的入口」，住進去容易發生怪事、
想不開，人很可能也轉生異次元，建議是盡快搬離。
此外，簡少年也提醒，若發現家中出現嚴重壁癌，一點點顏色不算，
但如果已經到了可以看出一個人或動物的形象，表示可能已有靈體進駐，
建議立即處理壁癌，並且要時常維持家中乾燥。
至於要如何判斷「除陰」有無效果，大致可以從是否常常做惡夢或常被託夢判定，
若答案為是，有敏感體質就建議盡快搬走，但如果是屬於「麻瓜體質」，
不覺得睡不好，也發現運氣不錯，那麼繼續住下去也無妨。
104:美麗島の名無桑
23/07/16 06:33:29.68.net
三鶯線永吉公園站公告招商
2022/11/18 23:00:00
新北捷運局2022年11月16日舉辦三鶯線永吉公園站捷運開發案招商說明會，
說明基地及招商條件，預估投資總金額約8.61億元，已於2022年10月31日起公告招商。
未來將打造鶯歌區亮點地標建築，形塑以永吉公園站為中心之新興發展圈。
新北捷運局代理副局長鄭智銘表示，永吉公園站面臨4,600坪永吉公園，
基地面積約598坪，預估可興建地上18層、地下3層，
總樓地板面積約5,055坪之捷運開發大樓，並規劃開發大樓取得銀級以上綠建築標章，
及鼓勵智慧建築及耐震標章之開發構想，以提升開發大樓建築品質。
鄭智銘代理副局長進一步說明，本案基地位處新北及桃園樞紐位置，
未來搭乘捷運三鶯線可轉搭台鐵西部幹線，而三鶯線將延伸桃園八德，
銜接桃園綠線並可轉乘至桃園國際機場與高速鐵路，
搭配周邊國道2號銜接國道1、3號，交通路網便捷，可快速抵達北北桃都會生活圈，
且鄰近鶯桃路商圈與鶯歌老街生活圈，位處永吉國小與鶯歌國中學區，
生活機能便利，可吸引首購族或小家庭移居或提供在地居民換屋需求，
創造便利優質居住環境，打造安居樂業的捷運生活圈。
新北捷運局表示，投資申請書件訂於2023年3月30日截止收件，
預計2023年第2季評選出最優申請人，完成投資契約簽訂後成為投資人，
開發完成可帶動地區發展，共創市民、市府、地主及投資人多贏。
105:美麗島の名無桑
23/07/22 07:36:50.26.net
賣壓來了？淡水「賠售」廣告悄悄出現 專家破玄機：別急！慢慢看
2022/11/20 17:58:00
房市交易量持續下滑，淡水賠售潮將現？
目前各大售屋網站上，淡海新市鎮「賠售字樣」廣告又開始出現，
對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，
「觀察掛有賠售字樣的廣告，以開價與入手價推算，確實有賠售的感覺，
但似乎還不夠實惠，建議自住需求的買家可以多看多比較。」
根據591房屋交易，目前新北市淡水區共有6105筆房屋銷售廣告，
主打賠售的售屋廣告為10筆，其中7筆位於淡水新市鎮，
總價850萬~2900萬，單價17.66萬~37.64萬。
陳傑鳴表示，前2~3年房市大好時，賠售字樣廣告幾乎消失無蹤，
如今又開始出現，可謂是一種市場警訊，不過，由於這樣的現象才剛開始不久，
降幅尚不夠明顯，建議想要撿便宜的買家可以再等等。
他舉例，7筆賠售房屋廣告中，其中一筆台北灣系列的
「江南大宅賠售完美格局裝潢庭院戶必須買」，坪數26.51坪1樓房屋，
總價1098萬下殺至998萬，拆算單價為37.65萬。
陳傑鳴對照該筆售屋廣告與實價登錄，他推測，
「屋主是2014年時高點，以908萬取得，若以目前開價售出，帳面獲利90萬，
不過，扣除裝潢、仲介、代書費等成本，現在的開價確實有可能是賠售狀態。」
他說，目前市場交易量正在衰退當中，淡海新市鎮的賣壓其實相當大，
以剛剛提到的台北灣來說，目前網路上就大約近300筆掛售中。
另外，單統計591房屋交易，淡海就共有6千餘筆售屋廣告，
如果加計其他售屋網站，扣除重疊廣告後，恐怕全行政區會有8~1萬筆售屋廣告的可能性。
最後，陳傑鳴建議，「近年淡海新市鎮新案推案量相當大，除了二手屋之外，
還有不少建商餘屋，目前賠售廣告字樣才重現市場不久，
如果是想在淡海首購的需求，不用急著下手，可以多看多比較，
選到真的非常喜歡的房子，加上價格也談得很滿意再出手即可。」
106:美麗島の名無桑
23/07/23 10:21:10.64.net
台灣將面臨經濟艱辛期？命理師沈嶸預測「反轉時機點」：半導體穩居全球
2022/11/22 22:43
2023年全球經濟趨勢普遍下滑，台灣近期又有股災、升息和通膨的三重影響，
對此命理師沈嶸表示，2023年對台灣人民而言，將會是一段艱辛的時期，
會有一場苦日子要熬。但她預測明年秋天會開始反轉，
因為台灣的半導體產業穩居全球指標產業，所以各國會更加重視台灣，
連帶帶動台灣整體經濟上揚。
針對房市部分，目前預售屋和中古屋都在進行盤整，沈嶸預測將在量縮之後，
明年的Q1與Q2價格會逐漸下滑。
雖然如此，但她說，一般民眾要買房仍是相當困難，因為台海局勢在G20後明顯好轉，
再加上台灣普遍以中小企業居多，整體財力受到支撐，所以即使房價下修，
還是有很多有錢人搶房。
107:美麗島の名無桑
23/07/26 06:10:14.29.net
房價「變態式」飆漲！人夫嘆近40仍租屋：怎麼存都追不到
2022/11/23 22:04:00
買房是不少現代人共有的困擾，一名人夫在網上發文，他透露自己年近40，
但仍舊還沒買房，目前還在租屋；但房價不斷飆漲，讓他感嘆「怎麼存都追不到」，
想得到安慰的他決定尋求網友意見，無奈表示「有多少人是跟我一樣的…」
一名人夫在匿名2公社坦言，他已經年近40，但一間房子都沒有買，
目前仍過著在外租屋的生活，夫妻倆的收入都相當穩定也不缺物質，
每月固定支出孩子的學費，為接送孩子與出遊方便也買了台二手車，
對他而言，家裡不缺物質，但就是缺了一間房子。
人夫表示，老人家的觀念會要他不管住好住壞，都要有間自己的房子才能安定些，
但面對房價不斷「變態式」的飆漲，讓他怎麼追都存不到；
他坦白，現在租房的房東雖然人也不錯，但也會擔心某天對方會有其他用途要將房子收回。
他決定上網尋求安慰，想問網友「有多少人是跟我一樣的…」
此文一出引來大批網友建議「其實先求有再求好比較容易買房」、
「其實也不一定要買新的，有些中古屋也是可以考慮看看，
如果資金不足就是買比較偏遠的、地點較差的」、
「有頭期款就買吧，自住無關房價漲跌，漲了跌了都不會賣啊」、
「當初會買房是因為不能一直租房，硬是買一間，前幾年真的很辛苦，但繳完了也值得了」、
「建議再怎麼樣也要買間自己的房子，地點不見得一定要在都會區，至少有個安身立命的窩」。
也讓不少租屋族同感表示「薪水三倍也追不上」、
「現在房價都是炒起來誇張的天價，買房的房貸會壓得喘不了」、
「我們家也是租屋族，若有頭期款，誰不想用買的」、「攢錢攢的心好累」、
「現在房價貴的嚇人，買不起」、「我也是想買，但是房價總是讓人止步」。
108:美麗島の名無桑
23/07/28 05:47:40.18.net
北市億元都更豪宅標售冷 國產署官員：暫不考慮降價
2022/11/24 23:45:00
房市冷風吹進豪宅市場。財政部國產署22日標售中正區「冠德羅斯福」
都更億元宅共20戶，結果只標脫1戶，以新台幣1.308億元售出，
其餘19戶則乏人問津，標脫率僅5％，溢價率4.67％。
官員表示，都更標脫率下滑，顯示房市正處於觀望期。
國產署表示，本案8月委託估價師參酌市場行情評估，
每坪訂價約落在120萬元到140萬元區間，車位300萬元至400萬元，
總價約落在1.2至1.44億元。
對於開標結果，國產署表示，雖說「冠德羅斯福」單價破億元，
但鄰近捷運台電大樓站、捷運公館站與台大等學區，區位條件不錯，
開標結果顯示市場仍在持續觀望。
12月再標售價格暫不降
至於剩餘戶數是否會降價後再釋出？
國產署官員表示，距前次估價不到半年的時間，
目前規劃在12月下旬再度標售，暫時不會降價標售。
國產署標售的都更分回宅多為早年開發、近年蓋好分回的已開發案件，
與打炒房主要對象的土地、預售屋、紅單等標的不同，且針對分回房地，
會先行評估是否有做社會住宅或辦公廳舍需求，若無需求才會進行標售。
國產署指出，統計過去4年都更宅標售概況，標脫率雖呈現逐年上升趨勢，
不過今年截至8月底有所下降，顯示房市處於觀望期，豪宅市場也受影響。
109:美麗島の名無桑
23/07/30 04:32:12.52 .net
王道銀行悄撤東區！三角窗黃金店面4年功成身退 專家：已建立品牌形象
2022/11/25 22:21:00
台北東區近期隨著邊境解封人潮回流，但位處黃金三角窗店面的王道銀行卻在此時悄悄撤退，
專家表示因為對於新興銀行來說，在東區4年已經達到品牌形象建立目標，現在要把資金轉移。
忠孝東路和敦化南路交叉口這個黃金三角窗店面原本是由王道銀行承租，
但現在寫著租約到期準備搬家，因為他們要撤離東區。
白色木板包圍店面，裏頭還傳來施工聲，權狀43坪的三角窗人潮車流量大，
堪稱東區帝王級店面，但租金也很驚人。
過去由女鞋品牌承租時曾傳出月租高達200萬，
即使後期價格回檔還是能夠破百萬，粗估王道銀行承租4年花了超過6千萬。
110:美麗島の名無桑
23/08/01 00:48:54.43.net
遺失一紙代價恐數十萬元！買房子一定要注意 「成本單據」最好供養起來
2022/12/01 22:19:00
遺失一張發票代價竟然要價38880元！
房地合一稅實施已逾6年，但每個人一輩子正常來說只會買賣房屋1~2次，
近期有一人遺失當初買賣的「仲介發票」，險些損失38880元。
正業地政士事務所所長鄭文在表示，
「房屋買賣流程繁瑣，稅法更是複雜，民眾除了請專業地政士協辦，
務必也要保留所有單據，才能避免自我權益損害事件發生。」
一名張先生(化名)表示，「我106年9月購買了一間972萬元取得該房屋，
111年11月將房屋以1050萬元出售，持有期間超過五年，
售屋的房地合一稅率20%，依法列舉購屋成本，仲介服務費194,400元為扣除額時，
才驚覺發票不見了，差點因此損失38,880元！」
協辦過戶的地政士鄭文在表示，「當初張先生說發票遺失，便以屢保對帳單舉證，
無奈國稅局要求必須提供發票，方能扣除仲介費用，還好找上當初的仲介店，
他們發票有留底，且尚未銷毀，否則就啞巴吃黃蓮，有苦說不出了！
試想，如果房子價值1億，仲介費200萬，以20%計，
房地合一稅就是少扣除40萬，稅額會有多麼驚人！」
鄭文在說，「這次張先生算是很幸運，因為根據商業會計法第38條規定，
發票開立超過5年就有可能銷毀，所幸該仲介店未執行此動作，
房地合一稅實施至今已逾6年，相信不少人房屋買賣後，經過多年，
發票可能早已忘記放在哪！建議快點找出來好好供養起來，好好的保存。」
最後，他提醒購屋民眾，除了仲介費用發票，房地合一稅可列舉的取得成本還包括
「仲介費、廣告費、清潔費、搬運費、印花稅、代書費、規費」等費用，
相關單據快點找出來，好好留存，避免未來出售時，因為找不到，
無法舉證，一紙就有可能損失數萬元。
111:美麗島の名無桑
23/08/02 04:27:10.23.net
鑫龍騰首度進軍岡山！看好房市前景舉辦動土典禮 黃勁嘉曝三未公開建案
2022/12/02 00:07:00
鑫龍騰開發(3188)12月1日舉辦「岡山信義案」動土典禮，
鑫龍騰開發總經理黃勁嘉表示，「岡山信義段」為集團今年第四場動土，
也是第一次來到岡山區的推案，87期重劃區有整齊的街道，便利的生活機能，
介壽路首排能享有阿公店溪的河景、岡山河堤公園綠意，儼然是岡山版的小農16。
他指出，由於台積電進駐高雄設廠帶動房價，鑫龍騰開發陸續往北高雄布局，
岡山信義案以總價6.51億，每坪72.8萬元歷史高價收購，
該基地位於岡山區介壽路及鵬程東一路，臨近省道台1線及台鐵共站轉乘高雄捷運岡山站，
而捷運岡山路竹延伸線對當地區域發展相當重要，可串連高雄S廊帶計畫核心位置。
黃勁嘉說，岡山建設利多不斷，今年開幕的樂購廣場、秀泰影城、
全台最大無印良品及高醫岡山分院，生活建設及機能也逐步完善，值得期待。
「岡山信義案」基地總面積約895.16坪；目前規劃33～47坪的首換產品、
一層六戶，樓高23層，合計139戶。
關於鑫龍騰推案腳步，他說明，目前苓雅區的「中正O8」已於上個月全新完工，
該案開始入帳，而三民區正在新建預售的「鑫天地2」預計明年第三季取得使用執照及入帳。
黃勁嘉還透露，鑫龍騰目前還手握左營區「重信路及文川路」、
「華夏路及重信路」、「楠裕街及玉田街」三筆未公開土地。
他說，「重信路及文川路」為鑫高鐵2期，將打造24樓高大樓，戶數202戶，
預計2024年完工；「華夏路及重信路」 為鑫高鐵5期，將打造32樓高大樓，
戶數185戶，預計20217年完工；「楠裕街及玉田街」全案則仍在規劃中。
112:美麗島の名無桑
23/08/07 00:14:59.74 .net
2022年12月01日 10:20
北投70坪新家開箱30萬人搶看 ！李明川喜接「工地秀」
造型師李明川8月份在北投買了70坪的的房子，計劃將30年的老宅重新翻修，
改造前拍成開箱影片放在自己的，《李明川在這啦》YT頻道，
點擊率竟是他過往介紹彩妝、料理等影片的50倍，還因而接到高雄的建商邀請，
以「時尚大使」身份為新建案點燈、啟售！
李明川白手起家，坐擁3房產，也為家人還清債務。
今年8月，他在北投山上買下70坪的房子，喜歡開車的他，
享受工作結束後開車回家，離群索居，又能從家中遠眺市區風景的愜意。
他半開玩笑說：「從小家境不好，沒有住過這麼大的房子，
挑選傢俱的比例尺都放大了，讓我有點緊張。」
1個多月前，他在YT頻道開箱擁有4房2廳3衛的樓中樓獲得熱烈迴響，
臉書觀看數高達30萬人，
讓他重新思考：「我原本就對房地產很有興趣，之前不想公開講是怕被說?R耀，
這次跟大家分享新房，才發現原來這麼多人喜歡聽我講這些事情，
覺得是在很適合的時間點、很自在地跟大家交流我的心得。」
他笑稱自己過去就有在接「工地秀」，但都是到建案現場教民眾插花、
分享流行趨勢等工作內容，前陣子宛如化身「房仲」到高雄帶客看屋，
陪著參觀樣品屋的消費者，「這些都是從我的經驗去分享，我也從過程中學到不少。」
李明川說：「每個人生階段會有不同的追求，現在對我來說最重要的是
讓自己的生活更舒服、更自在，每天回家看著窗外就是大自然，
『處處都是景』帶給我的心曠神怡，就覺得辛苦是值得的。」
113:美麗島の名無桑
23/08/11 07:18:11.84 .net
2022-12-02 15:08
熊熊「月花5萬租內湖豪宅」暫不買房 原因：不想沒那個屁股吃瀉藥
熊熊（卓毓彤）擁有甜美外型及火辣身材，直爽性格受到網友喜愛，
經常受邀各大節目分享個人經驗，近日暢聊創業過程、人生規劃時，
也聊到未來規劃，「其實我想在內湖買房子。」
熊熊近日上主播王志郁的網路節目時透露，當初是住比較遠的地方，
後來因為演藝圈的工作量變多了，才搬到內湖住，發現當地有許多優點，
深信命理的她，認為當地風水相當好，「住好的房子就會有好的氣，就會有好的人緣。」
熊熊以自身為例子，她表示住到內湖之後，很多生意都源源不斷，
「一直進來、一直進來、一直進來」，
隨後便自嘲：「只是沒有桃花而已，但沒關係，我不需要了，哈哈哈哈哈哈。」
她表示自己已經有能力買房子，身邊也有很多藝人朋友買房，但暫時還沒有買、
還不想被貸款綁死：「因為我的個性是這樣，有可能處女座的人，
我覺得我不想要『沒那個屁股、吃那個瀉藥』，因為我喜歡大房子。」
而她目前租的房子室內坪數40多坪、權狀70多坪，只有熊熊跟寵物住，
還一天花800塊讓狗狗上安親班，自己都不禁笑說「真的是好狗命」。
據週刊報導，她在北市內湖租的房子房價均價超過5千萬元，租屋行情則在5萬元以上。
114:美麗島の名無桑
23/08/12 06:57:52.96 .net
不堪重壓！永和炸物店35萬求頂讓 房仲曝：折舊換算很合理
2022/12/03 22:16:00
新北市永和炸物店唐寶寶事件，引發網友齊聲撻伐店家老闆，雖然唐氏症少年母親喊話，
希望老闆趕快復業，但老闆因該事件身心受創，決定回南部休息，並將炸物店頂讓，
包含裝潢油煙機、四門冰箱兩台、濾油機、展示冰箱等設備，頂讓價為35萬；
而有房仲業者透露，若以使用一年的折舊率換算，70萬對折變成35萬，
這個價格是蠻合理的行情。
據了解，唐寶寶的母親於11月初在網路揭露，兒子買40元炸物因忘記帶錢，
遭老闆咆哮、報警，雖然當下立即向店家道歉、訴說想等媽媽送錢過來，
但老闆卻直接抓狂、狂吼還報警抓人，把孩子嚇到躲在角落、
自責的不停唸著「都是我不對、都是我不對」。
消息一出，引起網友熱烈討論，其官網更遭網友瘋狂洗版留下一星評論。
對此，炸物店老闆出面向澄清，自己不知道對方是唐氏症患者，內心很愧疚，
事後甚至難過到去看身心科，到現在都無法忘記網友批評。
至於炸物店也因頻繁被檢舉遭消防局、環保局、警察輪流拜訪，
招牌於11/16日也因違規被拆，最後無奈才決定不再營業，
而將店面對外頂讓，至於料理技術則傳給有興趣的人，讓眷村美味得以傳承。
據房東張貼的公告顯示，該店面頂讓價是35萬元，包括原本店家內的裝潢、
油煙機、兩台四門冰箱、濾油機、展示冰箱等設備，
目前整店僅使用過1年的時間，當初添購設備就花費約70萬元。
對此，孫姓房屋代銷業者接受《三立新聞網》記者詢問時指出，
依據附近其他個案價格來說，該店舖內裝23坪，頂讓價開在35-40萬，
算是蠻合理的價格，除非店家急頂讓、35-40一直沒人要的話，應該才會再調整價格。
此外，前信義房屋馮姓房仲接受《三立新聞網》記者訪問時指出，
如果未來承租的對象一樣是吃食相關的行業，那麼設備等於是可以完全銜接。
（如果不是相關行業承接，那設備再好都沒有吸引力），先不論裝潢或是坪空間，
當初添購的設備是全新的話，以使用一年的折舊率換算，70萬對折變成35萬，
其實是蠻合理的行情。
115:美麗島の名無桑
23/08/13 23:36:12.48 .net
台中市區套房「月租4500」包水包電！網一看嚇昏：住監獄？
2022/12/04 20:46:00
台灣房價居高不下，連帶租金租金水漲船高。近日一名網友分享，
他在網路上看見一套台中市區的出租套房，一個月租金才4500元，
不僅包水、包電，還附基本家具，相當誘人，但點開租屋照片一看，
大票網友卻驚呆了，直呼「VIP牢房」、「狗都不住」。
該名網友在PTT發文表示，他在台中租屋臉書社團看見一套單人套房正在出租，
租屋地點位於台中市振興路、第三派出所附近，每個月包水、包電和管理費，
也有免費提供洗衣機、床組床墊、書桌椅、衣櫃等家具，租金每個月為4500元。
不過，該套房值得注意的是，狹小空間裡，床鋪、書桌、衣櫃間隔不大，
活動空間相當有限，且室內沒有冷氣機，牆壁和地板皆由磁磚鋪成，
乍看之下宛如是廁所改建而成。對此，原PO不禁好奇詢問，
「這樣4500元的套房你們可以嗎？」
貼文一出，不少網友都看傻眼了，「不行喔，好像牢房」、
「太便宜了吧，我讓給那些年輕人，給他們機會」、「好像住在浴室喔」、
「對於想省錢的很夠用了，反正平常都外出就好，不過我省不下去」、
「VIP牢房」、「一般房間怎麼會牆壁貼磁磚？」「住在浴室裡然後還有浴室？」
「台中4500元可以租到比這個好很多的」、「這明顯是廚房＋浴室拼成的套房」。
也有網友痛批，「有些房東真的很會想，把堆雜物的空間拿來改造成房間出租，
但應該也有需求的人會租吧，只是我覺得太貴了，3000元就很多了，
這根本是變相剝削窮苦人」、「這跟廁所隔間一樣也租人，房東很敢開欸」。
116:美麗島の名無桑
23/08/15 06:31:16.85 .net
2022-12-04 16:54
孟耿如「舊屋翻新」成果出爐激美！ 原因超暖：希望爸媽早點享福
「我送給我爸媽一個大禮，整個家裡舊屋翻新，這是我一直放在心底，很想很想完成的事情。」
孟耿如日前表示，因為父母年紀都大了，覺得不需要讓爸媽再去適應新的地點，
但又想要讓家人有更好的生活品質，因此選擇將舊屋翻新，成果獲得眾人好評，
也被讚十分孝順。
孟耿如用「大費周章」4個字，來形容整個整修過程，她透露期間不僅要把東西搬來搬去，
還需進行設計討論，花了非常多的時間才終於完成，但孝順的她表示：
「很希望爸媽可以早一點開始享福，至少過更好一點點的生活。」
孟耿如日前上傳開箱影片，成果獲得大票網友的好評，家人也十分滿意。
後來，她某天收到爸爸傳來一張媽媽睡在客廳沙發的照片，
雖然知道對方是想表達沙發終於到位了，
「但看到這照片，我有一種很幸福的感覺，陽光從奶奶的陽台照射進屋內；
灑在家人一直心心念念想換的木質調地板，媽媽可能是看影集看到睡著了…
總之近幾年的我，看到家人好，我就覺得世界很美好。」
117:美麗島の名無桑
23/08/17 06:36:40.89 .net
6000元房「狂飄狐臭味」…她洗澡都要憋氣！內行揭真相
2022/12/04 21:49:00
近日一名網友抓狂表示，當初看中一間租金6000元的房子，便衝動簽下合約，
沒想到竟是惡夢的開始，房屋內頻頻飄出惡臭，就連「洗澡都要憋氣」
，她的家人覺得味道像極了「狐臭」，後來她發現原來這股臭味是由浴室排水孔飄出，
經過幾次處理卻都未見改善，讓她崩潰求問「你們會選擇毀約嗎？」
原PO在Dcard發文表示，當初她看上現在的租屋處時，就發現屋內有一股沼氣怪味，
「家人說像是狐臭的味道」，但原PO卻認為是關窗導致，再加上四處奔波找房許久，
且房租6000元相當便宜，於是就衝動決定租下來。
然而原PO搬進租屋處後，便是惡夢的開始，屋內的怪異臭味久久沒有散去，
才發現原來是從浴室排水孔飄出來的，就連狂倒2瓶清潔劑也沒用，
找房東來處理也沒有見效。
「瘋掉...洗澡都憋氣！」原PO無奈地說，某天她坐在床上吹頭髮，突然飄來一陣惡臭，
「我真的是一邊反胃一邊發出嘔吐的聲音」，隨後衝去窗戶透透氣才舒緩一些。
原PO表示，自己目前有找到暫時的解決方法，就是洗完澡通風後，將排水孔蓋上抹布，
「真的好很多，只是很麻煩，而且每次摸那個抹布都快吐了」，
然而才剛租不久，原PO不禁苦惱「如果是你們會選擇毀約嗎？」
貼文一出，網友紛紛提出建議，「頂多就是收走一個月押金，快逃吧」、
「先問房東能不能找人清水管，看看有沒有辦法解決」、
「可以推薦你買一個矽膠的排水孔蓋，蓋起來比較沒有味道，
之前家裡管線破掉還沒修的時候也有買來應急一下，我覺得成效不錯，推薦給你」、
「直接去買可以隨時開關的排水蓋，我家都是用那種的」。
也有內行人點出導致惡臭的可能原因，
「只要風大就會，原因是管內設計不良沒有設置『純水彎』，造成臭氣跑上來。
解決方法就是排水口裝置防臭排水器，蝦皮有賣，妳要確定可以改還有深度，
可能會破壞原有設計，怕到時候房東找麻煩，網站有影片參考」、
「也有可能它的『純水彎』因為建物老舊和地震造成破管，根本沒有水導致臭味暢通無阻」、
「有可能是馬桶底部沒有封好」。
118:美麗島の名無桑
23/08/18 07:28:14.03 .net
租客為何只限女？她提1點打臉 內行人曝「1關鍵」：能多加一點房租
2022/12/05 22:49:00
現代租屋越來越多，許多房東只願意租給女性。一名網友在Dcard中發文，
表示最近打算搬出宿舍，發現很多房東都只租給女生，因此好奇詢問，
「到底為什麼要限女」，貼文曝光後，引發網友熱議。
本月3日一名網友在Dcard中發文，表示最近打算搬出宿舍，卻發現很多房東只租給女生，
原本以為是男女愛愛發出的聲音太吵，但女性也有同志，因此無論如何都無法避免租客發生性關係。
原PO接著說，「結果昨天居然聽到了，很多男生會抽菸這個新理由」，讓原PO傻眼表示，
學校也有很多女生會抽菸，因此好奇詢問，到底為什麼要限女？為什麼這樣叫做方便管理？
可以抬高租金嗎？
貼文曝光後，引發網友熱議，不少人留言寫下，
「分租雅房我會考慮限女的，因為雅房是共用衛浴」、
「爸媽會比較安心然後叫更高的租金，以為把自己女兒關進女子宿舍就能守住女兒的貞操，
房東就用這點多加一點房租」、
「親戚房東，因為男生如果瘋起來使用暴力比女生還恐怖，平均而言男生的力氣
（肌肉量）就真的比女生多。但無可否認，分租套房多女瘋子很多」。
119:美麗島の名無桑
23/08/19 01:18:57.01 .net
2022-12-06 08:24
愛莉莎莎出售萬華小屋「1天內就賣掉」！ 網讚房仲太狂：真的好幸運
愛莉莎莎在YouTube頻道擁有120萬訂閱數，Instagram也有多達58.4萬人追蹤，
超高人氣為她創造高收入，讓她能在3年內買下雙北兩間房。她日前宣告將搬離萬華，
昨（5日）更透露僅委託給仲介一天內，就順利將該房售出。
愛莉莎莎昨透過IG曬出與仲介、新屋主的合照，又驚又喜地說：
「我的萬華小屋，只委託給仲介一天內就賣出了。」
她也感謝新屋主，讓她在一天內就解決了一件人生大事，
隨後更嘴甜向對方喊話：「祝你在新家事事順遂，財源廣進，
大吉大利，萬壽無疆，桃李滿天下，桃花朵朵開。」
驚人消息一出，隨即引來3.1萬人按讚關注，不少網友也驚呼「太強了吧！！」、
「真的好幸運」、「好讚」、「太狂房仲」、「超級快」，也有人推測
「好的物件，價格合理，自然有緣人馬上出現」、「有錢人還是很多的」，
甚至還有人開玩笑虧「是粉絲買的嗎？」意外掀起一陣熱議。
愛莉莎莎2019在萬華區購買10坪小套房，不過因為空間太小，
加上800萬貸款已繳得差不多了，她因此決定將萬華小套房出售，
緊接著在雙北買了3房2衛2廳的新房。她11月也曾在Instagram發文表示，
「正式搬離萬華，新家見！」
事實上，愛莉莎莎曾在今年7月拍片開箱「第二棟房子」，當時內部尚未裝潢，
不過已經大致規劃好要有客廳、工作室、臥室、更衣室等。愛莉莎莎也透露，
新家不想要塞太滿，想要裝潢得像小巴黎、現代風格、極簡風格。
120:美麗島の名無桑
23/08/21 00:29:47.52 .net
2022年12月06日 22:24
黃豪平公開32坪新宅！「日系質感內裝」蔡尚樺秒預約：要去拍照
男星黃豪平從喜劇演員出身，後來跨足主持界成績亮眼，出道至今10年的他，
今年也終於買下人生第一棟房子，如今室內空間已完全裝潢完畢，
6日透過臉書公開新家模樣，雖然是32坪小坪數卻格外精緻，
不只被網友稱讚，連蔡尚樺都留言預約「下次要去你家商拍」。
黃豪平10月順利交屋並動工裝潢新家，日前總算完工入住，
6日首次曝光主要空間的照片，他將客廳及廚房區域打通，利用中島做為界限劃分，
側邊兩大面落地窗，讓視覺效果顯得更加?ｪ廣、明亮，整體色調則以米白色為主，
門板、櫃子多處藏有巧思，小巧卻不失美感及實用度。
黃豪平滿意表示「這真的是我夢想中溫馨卻一應俱全的美麗小宅」，
之後也會再拍影片詳細介紹，還請網友期待。質感內裝勾起眾人羨慕
「很有日式風格耶」、「超美！我大平哥就是猛」、「看了只想?ｮ在家」、
「簡單又溫馨」，好友蔡尚樺更說「新家真的好棒！已預約下次要去你家商拍」。
121:美麗島の名無桑
23/08/22 01:52:41.54 .net
五股夏?穀n獲?告F城市獎
2022/12/06 23:00:00
新北市政府為整頓遭長期堆積非法棄置物、?K道盤據、違章建築林立的五股垃圾山，
自2019年9月成立五股垃圾山專案團隊，全力輔導在地民眾申請合法使用、
留設?拷ｻ及開放空間，短短不到2年時間成功將藏污納垢30年的五股垃圾山翻轉成為夏?穀n。
有別以往，這次專案團隊秉持「民眾的事就是我們的事」的態度，主動出擊、找出解方，
建立與民眾互助互信的基礎，成功協助157件申請案計179家廠家取得合法使用並改善環境，
全區範圍釋出近61公頃的?拷ｻ空間。執行過程中也落實永續發展的理念，
結合多項聯合國永續發展目標(SDGs)，包含SDG11永續發展的市鎮規劃、
SDG15保育及維設生態領地、SDG17促進目標實現的夥伴關係等，
最終獲得「2022年台灣健康城市暨高齡友善城市獎?告F城市獎」的殊榮，
並受邀參加2022年12月5日頒獎典禮。
城鄉發展局表示，市府2019年成立專案團隊，啟動「五股夏?穀n」專案改善舊況、
美化環境，終於讓垃圾山走入歷史，此次獲獎的榮耀給予團隊很大的肯定與信心，
未來也會持續以同理心輔導在地市民、以永續維護環境生態、
打造安居樂業的健康城市，給予市民一個安全、友善及健康的?告F永續環境。
122:美麗島の名無桑
23/08/24 06:14:56.76 .net
侯友宜視察林口工一市地重劃開發工程
2022/12/06 23:00:00
新北市因應產業需求，推動林口工一市地重劃開發工程，
市長侯友宜2022年12月2日前往視察表示，近年移入林口區的人口不斷?揄ﾁ，
對交通及產業的需求相對提升，市府結合工務局、交通局、
經發局及地政局等相關局處資源，打造吸引產業進駐新聚落，
?揄ﾁ就業機會，並改善周邊交通及滯洪狀況。
林口工一市地重劃開發區域總面積達108公頃，重點工程包含水保、
箱涵及道路等，其中景觀工程佔地22％用以施作?穀n。
侯市長表示，產業發展同時也兼顧居民休?闔?求，目前工程正在進行各宗地測量
及都市計畫復樁作業，施工團隊務必如期達成2023年上半年用地交付目標。
侯友宜表示，隨著產業發展、人口移入，目前推動「105市道改善蜿蜒路段新闢工程」
及「林口區A3計畫道路新闢工程」，針對車道數不足及蜿蜒路段陡峭度改善，
優化前往台北港的道路，以利未來銜接淡江大橋，成為林口、八里、
新五泰及桃園地區通勤與貨運運輸路網中心。
另外，經發局2022年初與台灣艾司摩爾(ASML)接洽，市府投資諮詢團多次與其開會、
詳盡解析投資議題，成功說服荷蘭母公司進駐林口工一6.7公頃產專用地。
侯友宜表示，新北近年積極招商，未來不僅台灣艾司摩爾進駐林口，
也會持續媒合其他國際大廠、科技產業進駐周邊私有地，
使林口工一成為北台灣最具國際化的產業聚落。
123:美麗島の名無桑
23/08/26 07:02:22.89 .net
2022-12-07 10:32
廖家儀嫁總裁「住月租22萬豪宅」！ 家具損壞遭房東告上法院
浩角翔起的阿翔2011年和老婆Grace結婚後，花了1,400萬元買下北市八?ｺ路20坪小宅，
2015年第一個兒子出生又買下南港三房，但因不適應該區域生活機能，
第三個孩子出生後，每月花9萬月租下八?ｺ路住家對面的大坪數市價6,000萬元的豪宅。
不少藝人婚後住處也都是選擇租豪宅，名模林可彤2017年與銀行副總裁武廣明結婚，
生小孩前原本住在民生社區、月租7萬元，當媽媽後，為了小孩就學搬去大直，
每月花10萬元租70坪、有雙車位的大房。
林可彤曾在節目上表示，自己北上工作近20年，都是租房，認為北市
「房價高、租金低」，寧願租也不買。
廖家儀2009年嫁給香港太古集團總裁陳世傑，夫妻倆2013年每月花22萬元承租北市豪宅，
卻因有漏水問題，隔年底提前和房東解約，沒想到被房東指控，客廳的古董屏風有多處擦撞，
損壞程度嚴重，連廚房內的廚具櫃門都脫落，傭人房衣櫃也不見，雙方一度對簿公堂。
知名部落客「貴婦奈奈」2018年與丈夫黃博健合開的醫美診所惡性倒閉，
全家人神隱至今，一直是租屋一族的她承租的50坪樓中樓大豪宅也曝光，
除了每月租金高達8萬元，當初光是裝潢費用就花了30幾萬元。她曾在節目上透露，
當初房東開出月租金10萬元，是因為房東很喜歡她們夫妻，才會降價到8萬元。
124:美麗島の名無桑
23/08/28 05:58:38.19 .net
新北防災都更首案即將完工
2022/12/08 22:00:00
新北市2018年推出防災都更，透過都市計畫方式提高1.5倍容積，鼓勵海砂屋重建，
首案位於蘆洲水湳街及三民路110巷所圍街廓內，由所有權人自行依防災自治條例提出重建申請，
市府協助指派推動師輔導，並透過媒合平台尋找協力團隊解決資金及專業技術問題，
終於在2022年11月下旬落架，預計2022年底申請使用執照，住戶期望在2023年初便能入住新家。
本案基地面積332.27平方公尺，重建前為1棟地上5層10戶之海砂屋，
落架後的建築外牆搖身一變為身著淺色造型及簡潔時尚的1棟地上12層地下2層
23戶之住宅大樓建築物，為當地都市景觀?搏Y許多光彩及新氣象。
市府近年力推都更三箭政策，建立多元都更管道，讓有重建需求民眾可因地制宜
及基地條件選擇符合社區的重建方案，社區若已整合達百分之百同意重建，
可參考危老重建及簡易都更方式辦理，若尚未整合至百分之百同意，
可申請一般都更方式採多數決及市府2022年9月1日發布之防災2.0專案計畫提出重建申請，
截至2022年11月25日為止，本市防災都更目前已核准18案，除蘆洲水湳街，
還有三重三和路、蘆洲中正路、泰山明志路等地方的案子陸續動工中，
多元都更核准數更達785案，多元都更成果豐碩。
都市更新處處長張壽文表示，防災2.0係基於現行防災都更機制，搭配都市更新程序，
放?ｪ適用建物類型，海砂屋與耐震能力不足建築物都能申請，
同意比率已達九成或未同意戶僅剩1戶的都更案件，亦可以1.5倍原建築容積或基準容積重建，
防災2.0以「限期重建」方式辦理，但仍維持現行防災機制，透過變更都市計畫方式，
簡化行政程序、明確性獎勵及稅捐補貼等優點，希望擴大整體適用對象，歡迎民眾踴躍申請！
125:美麗島の名無桑
23/08/29 06:30:56.07 .net
洗衣機滲?K水噁爆！他租屋一週「癢到快往生」 翻開床墊嚇壞：救命
2022/12/10 06:33:00
許多人都有租屋的經驗，但想要找到適合的地點以及價格並非一件容易的事情，
一名網友近日發文表示，自己住進新的租屋處一週，發現洗衣機不時會滲出?K水，
且每晚睡覺全身都超癢，直到他翻開床墊驚見一幕才恍然大悟，崩潰直呼「救命啊！」
原PO在臉書靠北租屋2.0發文表示，住進新簽約的租屋處後發現洗衣機會漂浮超噁的
?K色不明物體，整桶水都?K的，只好用檸檬酸多洗幾次。
除此之外，更讓他崩潰的是，睡了一星期的床每天晚上都在癢，
翻開一看才發現床墊超臭且已經變?K，漂白水、防水墊等方式都嘗試過依舊半夜癢，
「去看皮膚科，說被蟲咬的，疑似臭蟲，怎麼辦？救命啊」
貼文一出立刻引起網友熱議，紛紛留言
「床墊還是自己買比較安心，別人睡過的不了解別人是怎麼用的」、
「臭蟲不怕藥跟水，只怕熱跟重點按壓」、「我跟你一樣7天內馬上搬家」、
「其實洗衣機可以要求房東處理，床墊需要自己買」、
「說真的附的洗衣機我寧可花錢讓人來把洗衣機內部帶走洗一洗才安心」。
126:美麗島の名無桑
23/09/03 02:39:32.88 .net
買轉單預售屋注意！「不動產說明書」業者常不提 專家曝恐怖三大敏感帶
2022/12/11 21:12:00
近年房市火熱，不少人也會看到「轉單預售屋」，對此，信義房屋指出，
如果透過仲介欲購買轉單預售屋，務必向仲介要求取得不動產說明書，
且內容細節不可放過，除了常見的案名、地點、預計完工日外，
「開放空間、二工與否、有無坐落地質敏感地」等，也都應該要留意。
信義房屋鑑價部說明，一般坊間仲介所學專業，通常是針對二手屋、成屋交易，
對於預售屋了解較少，接到預售屋轉單案件時，製作不動產說明書經常以概略資訊製作，
消費者可從中得知案名、地點、預計完工日期等，但預售屋進一步的細節，經常就無法得知。
舉例來說，「建商有無提供履約保證機制、約定使用的建材規劃、稅費如何支付、
交屋期限為何」等，都是消費者必要掌握的資訊，即使賣方提供整本合約書，
坊間仲介也經常無法掌握重要資訊，導致消費者權益喪失，失去找仲介購屋的意義。
信義房屋鑑價部進一步說明，預售屋還有許多陷阱，例如建商是否有在社區規劃
「開放空間」換取容積獎勵，若有，部分公設就必須要對社區外的民眾開放；
建商是否未來會進行二次施工，若有，遭舉報後就有可能會被拆除；
有無坐落於地質敏感區？地震帶、順向坡等，都會影響居住安全與品質。
最後，信義房屋鑑價部說，預售屋看不到、摸不著，只能依靠合約要求建商履行合約，
消費者最怕「想像跟現實有落差」，一個合格的仲介公司，販售轉單預售屋時，
理應先幫消費者詳閱整本預售屋買賣契約，並主動比對政府資料庫、建照等，
幫消費者抓出應記載事項重點，找出容易遺漏的細節，
載明於不動產說明書中，才能確保消費者之權益。
127:美麗島の名無桑
23/09/05 06:06:29.56 .net
「我朋友要賣房子」流浪漢遷戶籍遭戶政拒絕 鄭文在：其實一招就解決了
2022/12/11 22:10:00
流浪漢想要遷戶籍！戶籍地對於每個人來說，是收發重要公文的主要地址，
也是孩童學籍地區的重要依據，但一個流浪漢為何會有遷戶籍的需求呢？
事情還真的在上週發生了，一名流浪漢到了戶政事務所，
欲將本來寄放朋友家的戶籍地遷到戶政事務所，不料，卻遭戶政事務所拒絕了！
流浪漢向戶政事務所表示，「我戶籍原本借放在朋友家，他最近賣了房子，
要求我盡快遷戶籍，讓他完成點交，可不可以將戶籍遷到戶政事務所？」
戶政事務所果斷拒絕此事。
碰巧在一旁的正業地政士事務所所長鄭文在見此情境，他說，
「流浪漢當然可以把戶籍放在戶政事務所，但沒有主動遷入的權利，
要由現有戶籍地所有權人辦理，此事就可以獲得解決。」
鄭文在說，「房屋買賣流程中，如果買方看到前屋主戶籍內有人尚未遷離，
勢必會要求前屋主完成此事，這事情合情合理；前屋主要求非家人自行遷離戶籍，
也是可以理解的事情。但此事明顯兩方都不懂相關法令。」
他指出，依照戶籍法第 50 條第1款規定：全戶遷離戶籍地，
未於法定期間申請遷徙登記，無法催告，經房屋所有權人、管理機關、
地方自治機關申請或無人申請時，戶政事務所得將其全戶戶籍暫遷至該戶政事務所。
簡而言之，房屋所有權人才有幫其他人辦理遷離的權利，也就是說，
流浪漢的戶籍若要遷至戶政事務所，就須要他朋友辦理，另一種方式，
就是新屋主將他遷出，放至戶政事務所也可解決。
最後，鄭文在說，「會讓朋友借放戶籍，想必曾經也有不錯的交情，
以流浪漢的舉動來說，應當也盡自己努力，但建議辦理戶政相關事務前，
可先諮詢戶政事務所或地政士，以免白跑一趟，看到流浪漢支支吾吾說明此事，
不免讓人心酸。」
128:美麗島の名無桑
23/09/09 08:26:45.81 .net
台南地籍圖重測麻豆區、六甲區
2022/12/15 23:00:00
麻豆地政事務所目前沿用日治時期測繪之地籍圖資辦理土地複丈(未經地籍整理地區)，
然此類地籍圖資使用迄今已逾百年，不僅圖紙伸縮、折圖處更是嚴重破損，
且當時係以人工計算面積，因此複丈時常發現圖、地、簿不符情形，
加以近年來麻豆工業區快速開發、重量級品牌建商持續推案造鎮及麻善大橋
旁將闢建快速道路連結南科等發展潛力，施測精度難以符合現代需求，
影響公私財產權益甚鉅，實有?ｮ實施地籍圖重測，以加速釐正地籍
，杜絕經界糾紛，保障國民合法產權，進而彰顯政府機關公信力。
麻豆地政事務所主辦(含測繪中心辦理)2023年重測區有麻豆區(謝厝寮段計2,488筆) 、
六甲區(二甲段及七甲段共計757筆)及官田區(角秀段508筆)等三個測區，
分別訂於2022年12月13日(週二)在麻豆區謝安中民里聯合活動中心，
12月14日(週三)於六甲區七甲龍湖聯合多功能活動中心召開重測作業宣導會。
地政局長陳淑美指出，重測作業宣導會主要在說明辦理地籍圖重測之必要性，
會中除播放測繪中心製作之重測作業宣導短片外，
並由地所測量課長針對地籍圖重測所使用之儀器設備、測量方式、
作業流程等土地所有權人應注意及配合事項進一步詳細解說，
同時提供有獎徵答活動以加深民眾印象。為確保土地所有權人之權益，
請於收到地籍調查(協助指界)通知後踴躍前往參加。
麻豆地政事務所遵照市長黃偉哲指示加速釐正溪北地區地籍圖資，
2020年底未經地籍整理地區筆數尚有81,856筆，
2021-2022年度重測及地籍整理筆數達19,390筆，目前剩餘62466筆，
2023年度預計辦理重測筆數7,528筆，地所人力不足部分，
另依政府採購法第22條第1項第9款規定委託測繪業者辦理。
2023年委外重測區(麻豆區及六甲區共計3,775筆)目前已完成新段命名，
作業宣導會預計於2023年2月由委外得標廠商展辦。
若民眾有重測業務上之相關問題，可洽各轄區地政事務所測量課詢問
或上內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」及「重測便民服務查詢系統」
查詢瀏覽重測相關資訊。
129:美麗島の名無桑
23/09/11 23:00:04.49 .net
2022年12月20日 15:02
名下7房全是自用！命理師沈?ｴ「買房4要訣」：不能投資
名下有七間房地產的命理師沈?ｴ分享「買房四要訣」，
她表示台灣房價總體而言因通貨膨脹的關係，價格不易下跌，
所以自住使用不用思考何時進場，而應以學區、工作與交通是否方便等因素為主要考量。
沈?ｴ分享買房四要訣，一是盡量買在商業住辦合一區域，以及成熟熱鬧捷運站周邊的房子；
二是重劃區案量過大易被套牢不要碰，純住宅區域也要避免，
因純住宅的供給大過於需求，日後轉手不易。
她接著提到第三點、過度炒作區域要避免，須注意總價便宜但坪數縮水的狀況，
日後有難以售出或轉手的風險；四則是購屋要以自住為考量，
選擇熱鬧且願意自住五年以上的房子，不能以投資目的購屋，絕不能炒房。
沈?ｴ說，「目前我名下的七間房子都是因應辦公室、自住、拍攝YT等需求購入，
全都是自用，沒有投資使用。」而針對升息是否可以買房？
沈?ｴ表示絕對可買，因為通膨速度比升息快，只要土地、建築成本一直?揄ﾁ，
就不用擔心房價下跌的問題，早買早享受。
命理師沈?ｴ發起的「每月捐十萬，持續二十年」公益計畫，本月捐贈「紅心字會」
興隆老人日間照顧中心，資助打造「不老銀行」推動「人才培育計畫」，
目前捐款已累計達390萬元，總物資捐贈累計15235份，公益腳步持續擴大推進中。
她不僅持續做公益，日前更大手筆贈送「魔法學院」
陳助教一台價值370萬元的保時捷Cayenne凱燕休旅車！
她說助教是學院最重要的貴人，兩人一起攜手打拚，業績才會蒸蒸日上，
所以助教是她最感謝的人。
130:美麗島の名無桑
23/09/12 23:39:33.85 .net
三峽都市計畫(麥仔園地區)徵求意見
2022/12/21 23:00:00
新訂三峽都市計畫(麥仔園地區)將依循都市計畫草案辦理公開展覽前應行注意事項
於12月16日起開始公告徵求意見30日，並於2022年12月28日(星期三)
上午10時整及下午2時整於三峽區公所4樓大禮堂舉辦座談會，廣納當地民眾意見。
新訂三峽都市計畫(麥仔園地區)係於台北大學社區特定區東側、農業改良場南側、
三峽河範圍線以西、三峽都市計畫區北側的非都市土地辦理新訂都市計畫，
面積約118.1374公頃。
現況除農地使用外，亦有零星住宅聚落、廟宇及未登記工廠分布，
同時因地區內公共設施不足，導致公共服務設施缺乏、消防安全設施不足。
考量全市空間發展布局及城鄉發展次序，配合捷運三鶯線即將於2023年完工，
將以捷運站為核心規劃未來發展定位及空間機能，故擬啟動都市計畫法定程序，
以引導都市發展、提升核心地區居住水準及公共設施環境品質，
並將未登記工廠納入都市計畫管制，以引導產業合理分派及利用。
城鄉發展局局長黃國峰表示，新訂三峽都市計畫(麥仔園地區)將依都市計畫法
及其相關規定辦理公告徵求意見及座談會，針對都市計畫範圍及都市計畫程序進行說明，
聽取當地民眾意見，落實行動治理，並納入後續草案規劃之參考。
131:美麗島の名無桑
23/09/14 00:18:38.27 .net
立院初審平均地權條例 學者：對降溫房市雪上加霜
2022/12/21 23:10:00
平均地權條例部分條文修正草案，今（21）日經立法院初審通過，
明定打炒房者最高可處新台幣5000萬元罰?ﾟ，並?搨?檢舉獎金制度、
私法人購屋改為許可制等。學者認為，修法無疑是對於降溫的房市雪上加霜，
預期最快半年後房價開始下降。
立法院內政委員會今天初審通過平均地權條例部分條文修正草案，
限制換約轉售，並重罰炒房行為，最高可處5000萬元，同時?搨?檢舉獎金制度、
私法人購屋改為許可制，且5年內不得移轉。
台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真接受中央社記者電訪表示，
市場已有預期房市政策短期難以鬆綁，加上這次法案初審通過，
「無疑對於正在降溫的房市雪上加霜」，
短期內房市交易量持續萎縮，今年確定跌破32萬件，是高個位數跌幅，價格則尚屬穩定。
至於明年狀況，劉佩真說，由於經濟展望持續下修、利率升息效應影響，
以及進入總統大選前哨戰，居住正義議題發酵，未來法案加速通過，
將更加確立房市政策緊縮走向；明年另有新?搴沂禦ﾘ力浮現，
房市景氣估趨緩，交易結構轉為量縮、價格微跌態勢。
清華大學科技管理學院榮譽教授張金鶚分析，這項修法是健全房市必要之舉，
罰金也具相當嚇阻作用，首先會讓手邊有房者賣不掉，短期案量?揄ﾁ，
但於此同時，過去建商蓋新房、和投資客互相炒紅單的現象也會趨緩，
整體供給量將逐步收縮。
「房價本來就該下來，這是臨門一腳」，張金鶚預期法案通過後計至少半年，
房價就會慢慢下降，當然關鍵仍在地方政府執法落實程度。
劉佩真指出，這次修法對於嚴懲炒作、限制預售屋轉售、管制私法人購屋等3部分，
業者反映影響較大，也是後續會比較有爭議之處，相關標準如何認定，
以減少上路後的糾紛，均是未來修法觀察重點。
針對初審通過限制換約轉售預售屋部分，劉佩真表示，相關單位曾做過調查，
54%消費者不會因為預售屋買賣契約禁止轉售修法而降低預售屋購屋意願，
尤其以自住而言，預售屋資金壓力較小；但仍有消費者認為會減少購買意願，
顯見相較中古屋，短期預售屋投資交易仍會趨冷。
至於私法人購屋部分，她說明，現在限定只能作為員工宿舍或者未來都更，
市場認為是箝制私法人購置地產權利，畢竟私法人購屋不見得都是炒作，
一刀切狀況可能會產生比較多的糾紛，業者期待有轉圜修改空間。
132:美麗島の名無桑
23/09/19 02:09:30.39 .net
台南農地重劃抵費地完成14筆標售
2022/12/22 23:00:00
台南市政府地政局2022年度農地重劃區抵費地及零星集中土地標售
於2022年12月20日完成開標作業，本次公告標售共計20筆，
計有36封標單參與投標，順利標脫14筆，標脫總金額約為735萬餘元，
標脫總面積約4,281.65平方公尺。
本次標脫土地主要位於佳里、下營、麻豆、後壁、柳營、鹽水及新化等7區，
係屬非都市土地之特定農業區內耕地，其中標脫單價最高為新化區竹子腳段
1308地號抵費地每坪29,745元；而標脫面積最大為後壁區下茄苳段2215-11地號抵費地，
共有7標競標，最後以每坪4,935元得標，市長黃偉哲希望得標者能有效利用土地，
促進農業發展。
地政局長陳淑美表示，農地重劃後配置農水路，改善灌溉排水，
提升農產運輸及灌排效率，又按農地重劃條例施行細則第36條及農地重劃區
農路水路管理維護要點第14點規定，本次標售所得價款將作為本市各農地重劃區
農水路更新改善工程及管理維護之用，以優化農業生產環境，提高農民從農之生產便利性。
台南市政府地政局進一步指出本次標售成果將刊載於地政局網站
「台南市政府地政局網站/土地開發/開發區土地標售專區/土地標售/標售成果」
可供各界查詢閱覽。
133:美麗島の名無桑
23/09/24 00:55:05.27 .net
男鄰居深夜「中邪慘叫」1個月！她每晚夢到被性侵 房東揭超傻眼真相
2022/12/25 06:45:00
台北市一名女網友獨自在外租屋，不過自從上個月開始，她就經常在深夜時聽到男鄰居
「中邪般」慘叫，加上她有寫論文的壓力，讓她因此深受其害每晚難以入眠，
甚至做惡夢，最終她決定向房東反應，沒想到男鄰居深夜「中邪般的慘叫」
原因曝光後，讓她瞬間傻眼、哭笑不得。
原PO在網路論壇《Dcard》上發文表示，男鄰居1個多月前開始，
會在凌晨1時或3時許突然大叫，因為她同時要煩惱論文的事，
一度懷疑自己因為壓力大而產生幻聽，除了精神上的壓力之外，也感覺身體非常疲憊。
直到本月2日，她熟睡時又聽到男鄰居一陣悽慘的長叫，讓她馬上驚醒，
打開燈後又懷疑自己幻聽，再次聽到聲音後才確定是鄰居在亂叫；
她立刻傳訊息請房東通知，也擔心該名房客可能有身心狀況需要協助。
雖然反應過後男鄰居就再無大聲慘叫，但她依然有聽到聲量較小的叫聲，
讓她心理壓力難以放鬆，經常夢到自己被性侵或騷擾等情況，感到無力又痛苦。
直到14日時，原PO再次聽到男鄰居的慘叫聲，便立刻將聲音錄下並傳給房東。
不料房東則回，「男鄰居因看世足賽而忘我，感到抱歉，下次會注意。」
讓原PO傻眼大罵，「所以我這個月以來睡不好、作惡夢、心理壓力這麼龐大，
居然是因為你他X的在看世足，氣死我有夠生氣！」
文章曝光後也吸引許多網友熱議，「太扯了啦！這半夜叫成這樣要報警了吧」、
「有被笑到哈，到底叫那麼慘烈是賠多少啦」、
「原本以為是什麼靈異事件，結局也太好笑」、
「我本來看到超怕的，也不敢點開音檔，結果竟然是世足」。
134:美麗島の名無桑
23/09/25 00:36:21.60 .net
恐重擊雙殺豪宅客！1年買萬餘戶 專家直指《平均地權條例》殺傷力超強
2022/12/27 00:08:00
不少人對於《平均地權條例》還是抱持著疑問，《平均地權條例》主要有「預售屋禁轉」、
「私法人購屋許可制」兩大項。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬?ｺ表示，
「預售屋禁轉」一事多數人都已清楚是怎麼回事，而對於「私法人購屋許可制」
則是相對陌生，其實就是為了精準阻斷以私法人名義購屋的豪宅客。
曾敬?ｺ說明，「私法人購屋」就是以公司名義購置房屋，不少富豪以公司名義購屋，
享有「出租20%營所稅、購屋成本全額抵扣營所稅、法人贈與免贈與稅、
股權分配出售免土??#31237;、抵扣未分配盈餘稅」等。
根據官方修正條文說明，經統計私法人近三年（2019~2021年）
購買住宅數分別為10,219、15,693、17,779，數量明顯逐漸?揄ﾁ。
另外，從地政司的外國人購屋狀況來看，英屬維京群島的外資在2015~2019年
就取得13萬坪的建物，位居所有外國人之冠。
然而，英屬維京群島有個大家都知道的祕密，裡面有許多公司其實並非外資，
而是台資假扮的假外資。
曾敬?ｺ進一步指出，《平均地權條例》殺傷力對於豪宅特別大，
箇中原因就出在私法人購屋一事，目前《平均地權條例》僅在一讀通過階段，
然而，不少豪宅客已經憂心忡忡。
根據官方懶人包資料說明，新制規定私法人購屋採許可制，用途限員工宿舍、
長期出租經營、都更危老重建等項目，取得許可完成移轉登記後，
屆滿5年方得再移轉，還要檢具使用計畫等文件。
曾敬?ｺ說，目前這些豪宅客最擔心的事情，就是近年以法人名義購入的預售屋，
有可能在交屋前，《平均地權條例》條例就已三讀通過，到時候，法人購屋的合約，
既無法轉約，交屋後也無法以法人名義登記，屆時就必須改成個人名義，直接形成雙殺局面。
不過，他也提到，目前《平均地權條例》尚在一讀階段，未來若三讀通過後，
是否溯及既往，抑或是既往不咎，暫無法得知，但豪宅買氣驟降已成事實，
推估未來法案上路，市場約有半年的調整期，逐步回歸剛性需求，恢復正常交易。
135:美麗島の名無桑
23/09/26 01:05:45.96 .net
2023年02月05日 14:17
王淨打瞌睡全被拍！16秒影片曝 9萬人笑噴：怎麼可以睡成這樣
電影《關於我和鬼變成家人的那件事》雖尚未上映，口碑已然發酵。
在片中飾演「最正警花」的王淨最近忙著跑宣傳活動，可能是太疲憊的關係，
正在妝髮的她忍不住打起瞌睡，沒想到過程全被拍下來，
她看了都不禁問：「為什麼可以睡得那麼的咄咄逼人？」
畫面中，可以看到王淨身穿米白色毛衣，被披上?K色毛巾以免弄髒上衣。
但格外引起注意的是，雙手交叉在胸前的她正在打瞌睡，
而且還睡到嘴巴開開的，渾然不知已經完全被拍了下來。
更好笑的是，在王淨打瞌睡的過程中，即使化妝師正在化她的眼睛，
髮型師也正在整燙她的長髮，她依然睡到搖頭晃腦，可愛模樣吸引9萬人按讚直呼：
「怎麼可以睡成這樣」、「髮妝師是怎麼忍住不笑的」、「這樣口紅比較好化XDDD。」
136:美麗島の名無桑
23/09/27 05:11:40.97 .net
2022「百萬年薪」購屋地圖！第一名不稀奇 永和竟意外榜落第十名
2022/12/27 08:46:00
2022新北市「百萬年薪」購屋地圖出爐！根據聯徵中心資料，
今年Q1~Q3百萬年薪以上貸款購屋民眾，依數量排序，第一名是板橋、
第二名中和、第三名新莊、第四名三重、第五名林口，令人意外的是，
新店與永和竟意外榜落第七、第十，新北市的富豪居住地明顯默默出現了變化。
根據聯徵中心資料顯示，今年前三季，年收入百萬以上的民眾在新北貸款買房
共有1萬1631件，前五個行政區都破千件，以板橋的1517件最多，
其次為中和的1309件、新莊的1212件、三重的1106件、林口的1055件。
其他6~10名，依序為淡水919件、新店863件、土城670件、汐止643件、
永和523件。前十大區域就佔了新北高收入族群貸款買房量體的84.4%。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，新北市不乏現金購屋的屋主，
也有不少屋主本就相當富有，不用再進行購屋動作，所以貸款購屋排名，
主要顯示受薪階級的高薪族群購屋傾向。
周昆立說明，板橋為新北市政經中心，除坐擁三鐵共構、新板特區、
江翠北側重劃區等眾多重點建設外，區內更有不少成熟商圈，很多大型商場、
影城百貨入駐，無庸置疑是新北最精華區的區塊，
也自然成為新北高收入人士購屋的首選區塊。
排名第二的中和，擁有環狀線、萬大線議題，且南勢角尚屬第一環相對低價區，
加上左岸重劃的新建案，自然交易量攀升。
第三~第五名的新莊、三重、林口，建商近年都是挾機場捷運的沿線重劃區大量推案，
吸引不少高資產族置產，其中，新莊副都心更擁有新北市第一大商場宏匯廣場，
林口則有三井OUTLET及未來媒體企業總部，帶動交易熱絡。
關於新店、永和意外榜落第七、第十，周昆立指出，
「新店目前除了行政園區，整體區域缺乏話題性；永和則地狹人稠，
推案稀缺，沒有房子賣自然沒有成交量，不令人意外。」
最後，周昆立提醒，百萬年薪購屋地圖，主要可觀察受薪房貸階級的購屋變化，
與房價潛力無絕對關聯。
另外，目前《平均地權條例》已一讀過關，未來若三讀通過，
不少區域房價極有可能修正回落，建議購屋族暫時遠離建設尚未完成的重劃區，避免踩雷買貴。
137:美麗島の名無桑
23/10/01 07:21:47.83 .net
花蓮112年土地現值微漲0.53% 地王每坪138萬餘元
2022-12-28 16:19
花蓮縣民國112年公告土地現值完成評定，全縣平均調幅較去年微漲0.53%，
地王仍由花蓮市中山區與中正路口以每坪138萬6000元蟬聯。
花蓮縣府地政處今天發布新聞稿指出，花蓮土地現值經花蓮地價及標準地價評議委員會
評定完成，在兼顧民眾生計及符合市場行情下，全縣平均調幅較去年微漲0.53%，
公告土地現值占市價百分比90.29%。
其中，公告土地現值最高宗地（地王）仍由花蓮市中山路與中正路口（摩瑪運動流行鞋店）
以公告土地現值約每坪138萬6000元再度蟬聯。
明年度土地現值將於112年1月1日公告，民眾可於公告後至花蓮縣全球資訊服務網查詢。
花蓮縣府地政處統計，112年地價調查作業自110年9月2日至111年9月1日止，
全縣不動產交易買賣登記件數共5389件，較去年減少558件，減幅9.38%，
推測受COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情持續、
通貨膨脹及打房政策等影響因素，交易量略減。
花蓮縣府地政處指出，112年公告現值針對花蓮縣境內重大公共建設工程地區檢討並調整，
例如交通部辦理花東地區鐵路雙軌電氣化計畫、公路局辦理的南區道路拓?ｪ工程等用地
適當調整其公告土地現值，地價微幅上漲，其餘行政區多為持平或微幅調整。
花蓮政府地政處長吳泰焜表示，公告土地現值為土地??#20540;稅課稅基礎，
無交易時不會因現值變動而影響民眾稅賦負擔，適度提升有利於反映市場行情。
138:美麗島の名無桑
23/10/05 06:05:48.27 .net
2022-12-28 20:10
從27K小記者到28歲新北買房 前主播曝看房心法
買房是許多人的夢想，前《三立新聞網》主播?･千雁提前在去年28歲達標！
日前她分享買房過程影片，下手一間新北市2房預售屋當作自己28歲禮物，
其中也分享許多買房撇步。
現年29歲的前主播?･千雁說，自己剛畢業時也是從27K開始，透過自律且穩定存股、
存款、精進新聞以外專業創造第二收入，26歲終於存到第一桶金，28歲勇敢買房。
近年?･千雁更從新聞業轉戰廣告業，2年內開箱上百間建案，對於房地產已經有一套見解，
透露明年開始，將在YT開設自己的頻道，分享職場、地產等更多內容。
如何挑選好房？?･千雁認為，沒有特定哪一種一定是好房，只要適合自己的就是好房，
「過去租屋，窗戶普遍很小或是為了省錢租在地下室，沒採光又不通風」，
因此現在看房最重視客廳和房間是否有大面積開窗，窗外棟距也不能太窄，
視線不被遮擋是最好。
樓層選擇偏好10樓，因為是沒有消防管線的最高樓層，地下車位也盡量挑電梯旁，
且是柱子旁邊的車位。
?･千雁也坦承，買房是一股衝動也是緣分，早在2019年就開始練習看房，
從中古屋到預售屋，都沒有看到喜歡的物件，有感於房愈看愈貴，當拍片看到這間房子時，
看準近捷運、面公園、廚房是明火、客廳房間有開窗、格局方正等條件，
配合建商的優付方案，算好自己的經濟能力後不至於壓力太大，因此從賞屋到購屋只花2週即下手。
談到如何存錢？?･千雁說，理財第一步先釐清自己每一筆錢的用途，
因此她會依據不同用途個別開立帳戶，像是孝親費、租金、存股、緊急備用金、買房基金、
外幣、零用金等。當薪水一撥下來，就立刻分散到各自的帳戶，最後剩下的才是零用花費，
如此一來才能在領到薪水時，知道自己可以花多少，避免衝動消費。
從22歲剛畢業的27K記者到現在29歲擔任廣告公司行銷總監後買房，?･千雁也透露，
她將整理多年來在職場、考證照、自我能力提升等方面經驗，
明年（2023）開始將在Youtube個人頻道上分享，
「雖然進入個人YT的領域晚了點，但只要有心，一切都來的及。」
139:美麗島の名無桑
23/10/06 06:46:07.55 .net
2022年12月30日 16:57
才剛恢單！阿諾「想要有個家」 逼哭李明川...親曝原因
造型師李明川自從在YT頻道「李明川在這啦」開箱70坪新家後，引起熱烈迴響，
不僅傢俱廠商「好睡王」邀請他代言，最近還在「川川居家教室」
單元中推出全新企劃「＃我想有個家」，邀請好友一起分享對「家」的想像，
首集來賓阿諾一句話就讓李明川淚灑現場，讓在場的人意外傻眼。
阿諾過去是租屋族，去年恢單的她說原本跟心態跟李明川一樣，
認為租屋可以不定期換還境，「有了小孩之後就會想要有自己的家」，
阿諾說：「我希望讓我女兒知道，將來你要去哪裡都沒有關係，但你要記得，
這裡有一個家你可以回來，你不會找不到」當場讓李明川落淚。
阿諾見狀大喊「你哭屁啊！」李明川才解釋，因為我姊也是跟她女兒說：
「媽媽能做的，就是幫你留一個讓你可以回家的地方。」
阿諾聽了附議，當過女兒，現在當媽媽，以前毅然決然要搬出去住，
中間因為沒錢又搬回家，不管我在外面發生什麼事，我爸媽永遠有一個家，是真的避風港。
李明川感動地說，我希望這個影片可以留久一點，讓你女兒長大後可以看到。
在「＃我想有個家」企劃中，李明川會化身空間造型師，針對好友買房跟裝修的
需求給予建議，像是阿諾看了幾十間房，完全以女兒為出發點
「我一定要很大的客廳，因為我女兒喜歡跑、跳、玩滑板車，
所以客廳需要比較大的空間跟好的採光，再來……就沒什麼需求了」
三房兩廳的格局，除了主臥室和她的工作室，女兒未來的房間除了油漆粉刷外，
目前零裝潢，阿諾說，完全空給她，以後想要什麼她自己決定。
140:美麗島の名無桑
23/10/14 07:11:06.38 .net
2023年01月01日 13:57
謝盈萱「北漂租屋20年」家具從片場帶回去！房東跨年前收回自住：心累
謝盈萱近年先後拿下金馬、金鐘影后，演藝事業屢創巔峰，但私底下的她其實仍是租房一族，
而且長達20多個年頭，最近因房東說合約到期後要收回房子自住，於是，
她在2022年最後一天搬家了。
謝盈萱透露房東雖很早就通知要收回自住，但卡在年底工作忙碌的關係，
對方好心地讓她延後1個月再搬，「在這中間，已經陸續在網路上搜尋房子，
台北住了20多年，要搬的東西只?摯s減，每每想到這，就覺得分外心累。」
選在2022年最後一天離開住了3年的地方，謝盈萱仍記得那天看房的過程，
當時剛好正值《俗女養成記》第一季播出，
「邋遢至極的我被房東太太認了出來，同樣的，我又是只會尬笑～。」
家具除了劇場友人好心提供，謝盈萱坦言有些是從《俗女養成記》、
《四樓的天堂》場景帶回來的，「拼拼湊湊也成了一個自己的家。」
如今將房子還給屋主，當她交出鑰匙的時候，難免有點傷感，
「感謝房東先生房東太太，感謝所有在我人生中每一階段，提供我住所的房東。」
141:美麗島の名無桑
23/10/16 00:53:06.93 .net
2023-01-02 12:32
蔡尚樺買新房子「看待錢的方式變了」！ 舉3實例：變成喜歡的樣子
蔡尚樺從主播轉型為主持人，近年憑《全民星攻略》、《全明星運動會》等節目，
事業屢創巔峰，近期也買了新房準備搬入。
她坦言這段時間看待金錢的方式有了明顯轉變，她也開始進行大規模的「斷捨離」，
準備從既定習慣的生活模式到新的地方重新開始。
蔡尚樺去年11月底就透露，「最近買新房子準備換屋後，看待金錢的方式變得很特別。」
她舉例，當有朋友約她去住三天兩夜的高檔飯店時，過去的她都會開心計畫行程，
但近期較常斷然拒絕，理由包括：「我不去這趟又可以省一台空氣清淨機了」、
「不要被這個包包誘惑，就多一組沙發了」、「先不跟你們出國玩，又多一筆裝潢費了」。
「總之就是非常莫名其妙的，把所有計價單位都自動切換為家具。」
蔡尚樺接著也補充表示：「當我以為自此我能不再做無謂花銷，
殊不知卻產生了更激烈的逆反心理，就是只要跟新家有關的一切都會毫不手軟⋯。」
不過，當她在心中猶豫時，腦海中就會冒出「這麼貴的房子都砸下去了，
怎麼能不好好佈置它呢？」的想法。
因此，蔡尚樺看見相關單據上的數字後，瞬間有小抽一口涼氣，
「只能安慰自己錢錢沒有不見，只是變成喜歡的樣子，而且都還在家裡喔。」
她近期也感嘆，準備搬新家後開始進行大規模斷捨離，
「某種程度就像跟上個階段的自己告別的過程，離開熟悉的街區、常光顧的小吃，
既定習慣的生活模式到新的地方重新開始。」
142:美麗島の名無桑
23/10/24 21:25:33.61 .net
他想租屋卻見「1條件」 全網一看秒懂：難怪生育率慘不忍睹
2023/01/02 21:10:00
少子化，是台灣嚴重的國安問題，新生兒越來越少，如何提升年輕族群生育的動機，
有需多環節需要改善，其中「居住成本」就是相當現實的問題，尤其雙北地區房價高昂，
許多人都用租房的方式過生活。然而，近日有鄉民在找租房時，
卻發現房東訂定了1項條件，引發熱烈討論。
今（2）日，有網友在PTT的八卦版發文，談到了相關話題。他在文中表示，
自己正在「流浪中」，看到一堆投資客的空屋弄個冷氣熱水器，就禁東禁西，
還要良民證等，好像面試一般，難度好高。
他發現一處物件，居然「禁小孩」，不禁感慨
「難怪生育率慘不忍睹，房價節節高升，要租屋還禁小孩，是我少見多怪嗎？」。
從該網友分享的介紹中可得知，該物件擁有兩房、兩廳、兩衛浴、雙陽台，含管理費、
平面車位等，但是禁止室內煙、寵、八大、小孩。
網友則紛紛留言「小孩吵死了」、「小孩破壞力很強」、
「大概之前被有小孩的家庭嚇到了」、「小孩吵啊，一堆父母不管還怪人」、
「房東經營有多辛苦你是不知道嗎」；
另外也有鄉民感慨，有小孩之後，要找合適的住處真的不容易。
143:美麗島の名無桑
23/11/01 21:55:08.49 .net
2023-01-03 14:27
張棋惠公開首波「新家內部美照」！ 黃小柔參觀驚嘆：超強大的家欸
張棋惠出道22年，曾是女團「4 in Love」的成員，先前為了買房，前後看了超過100個物件，
2020年終於買下人生中第一間房，當時還是預售屋，直到2022年4月才正式交屋，
最後順利在10月1日正式入住，近日更開心分享裝潢成果，
讓好友黃小柔看了都不禁讚嘆「整個設備也太科技了吧！」
張棋惠12月中開心發文寫道：「新家美照，第一波曝光。
」家中整體色調大多使用木紋及白牆，空間看起來十分?ｪ敞又舒適，
就連NONO（陳宣裕）都不禁留言「很溫馨的家」，當時她笑回「您夫人近期會來」。
此外，過去同為「4 in Love」成員之一的黃小柔，近期也前往張棋惠新家參觀，
忍不住發文讚嘆：「今天去小棋惠家玩，除了超漂亮，整個設備也太科技了吧！
超強大的家欸……。」
當時屈中恆老婆Vicky、前主播黃馨儀也都在場，
黃小柔也笑說：「重點是姐妹碰面永遠聊不完。」
事實上，早在前陣子，張棋惠就曾陸續分享家中內部樣貌，強調家裡面每一個產品，
都是她一一挑選、打電話確認，而且都是CP值高的產品，成果被讚看起來十分高雅、
有質感，她本人對於成果也十分滿意，形容一切就像是在做夢一般：「真的太棒了！」
144:美麗島の名無桑
23/11/03 08:44:39.41 .net
新竹縣首座社宅決標預計2027年完工 提供130戶、並設托嬰中心
2023/01/03 19:25:00
新竹縣首件社會住宅「新湖好室」於日前順利決標，新竹縣政府表示本案生活機能完善，
並規劃托嬰中心，工程預計於2027年完工，將為新竹縣提供130戶社會住宅。
竹縣社會住宅案共7處預定基地，預估未來能提供近2000戶社會住宅。
新竹縣長楊文科表示，很高興首座社宅順利發包，竹縣人口持續?揄ﾁ，
在社宅興建完成前，縣府會持續落實居住正義，推動包租代管及住宅補貼等政策，
提供弱勢家庭、就業及就學青年住宅補貼資源輔助，並持續配合中央相關政策，
保障縣民居住權益。
「新湖好室」社宅位於湖口鄉信義街，緊鄰新湖國小及愛勢村活動中心，
步行10分鐘可達湖口火車站，距離國道1號也僅8分鐘車程，附近也有湖口夜市、
公有零售市場等，交通便利且生活機能完善。
共7處預定基地 未來將提供近2000戶社會住宅
縣府指出，在「新湖好室」規劃的房型，依據民眾不同需求，都有設置，
包含有套房型65戶、二房型52戶、以及三房型13戶，至於詳細細節仍在規劃中。
此外，社宅內也規劃設置托嬰中心，創造友善居住環境。
縣府產業發展處說明，目前竹縣社會住宅案共7處預定基地，其中進度最快的是已發包的
「新湖好室」社宅，另還有竹東仁愛段基地1處，縣府已完成先期規劃評估作業，
其餘5處基地則由內政部委託國家住都中心辦理評估中，
涉及都市計畫變更部分由縣府配合辦理。
7處基地預估未來能提供近2000戶社會住宅。
145:美麗島の名無桑
23/11/06 19:30:02.57 .net
最新房市買氣出爐！跟上月比好像還行 專家一語道破真實慘況：重挫25％
2023/01/03 20:53:00
代表房市買氣的12月「買賣移轉棟數」出爐！六都總計20,754棟月增14.2%、年減-25.1%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，買賣移轉棟數通常反應11月~12月初買氣，
有時還會有預售屋交屋潮挹注，如此次就是因為北市以外五都都有交屋潮，
表現相較上月亮眼，事實上，年減幅達25.1%，且是近六年首度衰退。
進一步觀察六都12月狀況，依照年減幅排序，高雄市-42.5%、新北市-28.1%、
台南市-26.5%、台北市-26.2%、桃園市-21.7%、台中市-8.8%。
另統計全年移轉棟數，六都總交易量243,633棟，年減幅-9％，六都依照年減幅排序，
高雄市-17.3%、台南市-13.7%、新北市-11.9%、台北市-7.4%、桃園市-6.8%，
僅台中市逆勢成長，年增幅2%。
陳金萍分析，111年下半年的交易市況，累計1-8月交易量受惠於新屋交屋潮挹注，
年增率短暫重回正成長，但隨後累計至9月、10月，則再度呈現負成長，且衰退幅度逐月遞增，
從1-9月的1.4%增至1-10月的4.4%，到11月累計交易量年減幅更擴大至7.0%，
負成長幅度逐步加大，全年量縮9.0%，是近六年來首次衰退，同時也將是近三年來最低量。
陳金萍認為，全球經濟面臨衰退風險，股匯市也持續震盪，民眾普遍看壞今年經濟景氣，
而國內消費者信心也創下金融海嘯以來新低紀錄，加上國內四度升息對房貸利率推升有感，
民眾購屋負擔更為吃重，讓民眾認為房市多頭已到盡頭，即使購屋需求不減，
但出價轉趨審慎保守，若有意售屋的屋主能合理讓利、降價，才有加速成交的機會。
146:美麗島の名無桑
23/11/08 22:26:53.86 .net
2022「繼承移轉」挑戰7萬戶！買不起等繼承？專家揭真相：人口老化嚴峻
2023/01/06 20:09:00
根據內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，
全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，
顯示人口老化狀況嚴峻。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年國人生育數量多，
長輩不在後遺留下來的不動產就由配偶與子女繼承，2021年國人的平均壽命為80.86歲，
其中男性77.67歲、女性84.25歲，等到真正發生繼承時，一來繼承人年紀可能都5、60歲，
二來因為繼承者數量多，若繼承人間無法討論出大家都能接受的分配方式，
最後可能還是得出售換取現金才能公平分配。
統計顯示，去年繼承移轉棟數前11月6.4萬棟，已經超越2021年全年的6.3萬棟，
主要都會區繼承移轉數量最多的是新北市，去年前11月繼承移轉達到1.2萬棟，
主要還是新北市是人口最多的區域，其次則是台北市的1.1萬棟。
比較特別的是台北因為房價高，買賣與繼承比例相對較高，每2.6件的買賣移轉的同時，
也會出現1筆繼承移轉登記，顯示台北市取得不動產的民眾，透過繼承取得的比例，
明顯高於其他都會區。
曾敬德指出，當長輩有遺留下不動產，的確在高房價環境下可以幫助晚輩解決部份居住
或資金需求，不過繼承當下也有分配的問題，且許多繼承的建物可能以公寓與透天產品居多，
地點不見得在自己生活圈之內，不符合居住需求，但也有可能雖然分配到了一些持分，
但實際上不是所有繼承人都可以使用房子，卻仍要繳納房屋稅、地價稅等問題，
加上房地合一稅上路後，對於繼承稅制也有一些影響，建議民眾要提前留意。
147:美麗島の名無桑
23/11/13 22:04:57.06 .net
鶯歌區2023年度 地籍圖重測範圍確定
2023/01/08 22:00:00
2023年度新北市鶯歌區地籍圖重測範圍已於2022年11月25日公告確定，
辦理的地段包括大湖段大竹圍小段、大湖段圳子頭坑小段、
大湖段崁腳小段等3地段全區，範圍以行政區劃分為中湖里、
東湖里北側及部分大湖里地區，合計約2,849筆土地，面積為292公頃。
樹林地政事務所表示，目前該重測範圍所使用地籍圖，
係依日據時期所測繪之地籍原圖描繪裱裝而成之副圖，該地籍圖因年代久遠且使用頻繁，
導致圖紙破損、伸縮，又因天然地形變遷、人為界址移動，常有界址與原地籍圖不符之情形。
且隨測量技術提升與社會經濟發展，日據時期的測量精度顯難以符合時代需求，
所以將透過地籍圖重測的方式，釐正地籍以保障人民權益。
該所並提醒土地所有權人，為讓重測範圍內權利人了解應注意及配合事項，
2023年元月開始會先通知重測區內之權利人辦理宣導說明會，
舉辦時間為2023年1月9日地點位於中湖市民活動中心(鶯歌區中湖街25號)，
場次分上午場及下午場，歡迎民眾接獲通知後前往參加，以了解重測相關資訊確保自身權益。
148:美麗島の名無桑
23/11/20 06:21:08.95 .net
預售屋買氣冷卻！平均地權條例三讀 學者：不動產景氣「短期難好轉」
2023/01/10 18:36:00
為遏止投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利，立法院會10日三讀修正通過平均地權條例部分條文，
學者認為，無論買賣方都在觀望政府後續執法狀況，不動產景氣短期難好轉。
為遏止投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利，立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文，
祭出重拳遏止炒房，將重罰炒房行為，明定任何人不得散播不實資訊，影響不動產交易價格，
最高可處新台幣5000萬元，還可連續處罰。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰接受電訪時認為，平均地權條例部分條文修正通過後，
建商推案型態將從預售案轉變為成屋案，建商需要充沛的金流才能支應工程。
莊孟翰指出，但當前利率偏高，金流較緊縮的業者恐面臨「賣越多賠越多」，
甚至交屋困難，預估將掀起體質不良建商倒閉潮、高槓桿投資者金流出現狀況等，後續問題不少。
國立政治大學地政系退休教授張金鶚則表示，平均地權條例部分條文修正通過前，
預售屋買氣就已經冷卻，但「上有政策，下有對策」，政府打炒房目的能否落實，
重點還是要看地方政府有無嚴格執法。
張金鶚也指出，去年下半年預售屋交易量縮明顯，顯示買方對價格修正有期待，
預計今年下半年房價會有下滑契機，但近期買賣方會先觀望政策落實情況，
加上當前是高利率環境，研判不動產將長時間陷入不景氣，短期難復甦。
149:美麗島の名無桑
23/11/23 22:02:41.02 .net
新北Q3住宅價格指數「持平」
2023/01/12 23:00:00
新北市政府地政局公佈2022年第3季住宅價格指數，2022年7月至9月之全市住宅價格指數
分別為127.38、127.91、128.46，而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲，
整體指數呈現持平走勢，月漲幅介於0.35％至0.47％之間，漲幅已相對收斂。
8大次分區價穩 新成屋、整體開發區指數則呈現微跌趨勢
觀察新北市8大次分區2022年7月至9月指數漲跌互見，各月份變動率大致為0.71％以內的漲跌幅，
變動幅度平穩。新北市8大次分區中，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、
樹三鶯、汐止及淡水等次分區，本屬交易較為熱絡之區域，加上區域內因有捷運線經過或規劃，
增進交通便利性，且有公共設施完善，生活機能成熟等條件優勢，
剛性購屋或換屋需求仍有效支撐區域房地產市場，價格平穩。
2022年第3季新成屋指數為118.01，變動率略跌0.18％，與上季相較呈現持平趨勢，
雖與2021年同期相較仍有上漲7.62％，但整體走勢已趨緩，主要受到央行逐步升息、
土建融利率調漲、買賣雙方議價空間增加等因素影響，指數因而呈現微幅下跌。
而在整體開發區方面，台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、
副都心及頭前重劃區季指數分別為133.06、115.79、122.19及105.94，
與上季相較分別下跌0.1％、1.62％、0.19％及0.92％，
分析原因係新北市整體開發區房價水準已達相對高點，惟受到前述金融政策影響，
市場漸趨保守，導致出現買方觀望與賣方惜售狀況，整體價格略跌。
捷運沿線指數大致呈現平穩
本季各捷運線指數大致呈現平穩趨勢，板南線(板橋段)、板南線(土城段)、
中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線及環狀線指數漲幅皆僅在1％以內；
而新店線及淡水線指數則有微跌趨勢，較前季變動率分別下跌0.1％及0.08％，
整體仍呈現相對平穩態勢，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，
生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而持穩。
地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料，
並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，
相關資料已置於「新北市政府地政局網站」及「新北不動產愛連網」，歡迎各界瀏覽指教。
150:美麗島の名無桑
23/11/29 21:47:41.83 .net
2023年01月13日 15:18
74歲甄珍突發文喊賣台北市房子！ 一度驚爆失聯…親回：我們很快見面
74歲影后甄珍（章家珍）13日突然透過社群平台宣布賣房子！她2022年底一度驚傳失聯，
連親妹妹銀霞（章家興）似乎都連絡不上，直到兒子章立衡（原名：劉子千）
發文報平安才暫告一段落，現在本人預告：「我們很快就會見面了。」
甄珍表示因為疫情的關係，已經有幾年沒有回到台北，
所以想把位於台北市通河西街元山仰望的房子出售，希望有興趣的買家可以與她的秘書聯繫。
文末她寫下：「非常想念大家，我估計很快很快我們就會見面了，祝福大家。」
有網友難過留言「那以後應該很難在台灣見到您了」，
甄珍回應「您好、不會的，我們可以搬到台中一起吃飯相聚的、祝福您一切安好」、
「搬到桃園也行」，網友開心寫下「阿姨一切都安好，那我就放心了（我已經搬到桃園了）」。
151:美麗島の名無桑
23/11/29 21:48:24.30 .net
認出售上億豪宅！于美人扛2房房貸不行了 尾牙場上親吐理財心境
2023/01/14 01:51
三立集團舉辦集團年度尾牙，因為疫情睽違兩年的三立尾牙今年現場席開120桌，
員工、貴賓及藝人超過1,500位共同參與，今年尾牙主題是
「鴻兔大展 好運ME兔 HAPPY TOGETHER」，于美人也穿上一身紫色正裝出席三立集團尾牙，
相當有氣勢，于美人分享將於過年期間和女性友人到新加坡玩4天。
于美人目前就讀宗教研究所2年級，為了瞭解道教文化，于美人過年期間和女性友人到新加坡玩4天，
「我只是不想煮年夜飯，媽媽都安排好了，她腿腳沒那麼方便，雖然很少天，
但只要離開台灣就有休息、有放空到。這次去主要想了解道教文化，華人移民的地方都有，
趁這個機會去看一下，像是校外教學」，她也笑說迫不及待要在當地品嚐美味的海南雞飯。
于美人也證實因為已賣掉價值上億的元大豪宅，
「主要是因為要繳納45%的稅，繳稅是義務，但兩間房的房貸壓力太大了」，
她也謙虛表示她沒有投資精準，賣房也不會覺得捨不得。
而三立尾牙上也有不少動人的時刻，董事長張榮華頒發感謝狀給三立台灣台播出23年的
《草地狀元》主持人黃西田，感謝他多年來為節目的付出。
黃西田感性地說，「在三立從開始到現在30年，三立是我家人，我兩個孩子是三立養大的，
我的女兒黃露瑤，兒子黃耀慶，三立對我來說有感情，謝謝前董事長林崑海，
還有現在的董事長，在你們的栽培下才可以有今天的我，很感恩」。
152:美麗島の名無桑
23/12/01 07:52:01.66 7xF29UD/3
詐欺電話ご注意 注意拡散
マンション経営のSMSの勧誘電話 不動産投資の迷惑詐欺電話のSMS マンション投資詐欺のshinoda SMS
怪しさ満載のマンション投資詐欺の迷惑電話 SMSのグンジ SNS オダ 経費使い込みのSMSのシノダ 経費着服の篠田 無資格 詐欺電話のシノダ 信田 横領する詐欺師のシノダ
社内横領シノダ 使い込みシノダ 水増し請求のシノダ 西新宿の不動産投資詐欺の犯罪集団 SMS
シノダと名乗る中卒レベルの低学歴丸出しのクズ男 詐欺電話 5億 担当篠田様
電話対応 はヘラヘラする、敬語がなっておらず、育ちが悪い失礼な言い方をする低脳ゴミ野郎、信田 忍田
不動産投資の詐欺電話、迷惑電話。
宅建業法違反の詐欺行為。
無資格シノダは詐欺の営業電話。
成績ダントツで最下位の低学歴篠田の西新宿からの詐欺電話。
固定電話番号03-5937-3752
携帯090-5770-6985
違法な勧誘行為を止めないと監督官庁に相談するべし。（再勧誘の禁止）
会社名 株式会社 SMS（株式会社 エス・エム・エス）
会社所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿
153:美麗島の名無桑
23/12/10 19:05:09.69 .net
桃園租屋福利再擴大
04:00 2023/01/14
桃園市為六都中人口移入成長最快的城市，有鑑於桃園與台北的生活圈緊密聯結性，
且多為雙北遷移人口，為了滿足市民基本居住權益，降低租房族的生活開銷，
桃園市提供多元的住宅補貼政策以滿足市民殷切需求。
租金補貼自111年度起改由內政部營建署主辦，資格條件放?ｪ，申請人在桃園租屋者，
未持有住宅且家庭成員每人每月平均所得低於45843元者即符合申請資格。
此外針對不同族群享有加碼福利，例如初入社會青年35歲以下享有補貼金額乘以1.2倍、
新婚兩年內家庭享補貼金額乘以1.3倍、育有未成年子女（含胎兒）1名享補貼金額乘以1.4倍、
2名1.6倍及3名1.8倍以此類推、低收或中低收享補貼金額乘以1.4倍、身障、
原住民或65歲以上者享補貼金額乘以1.2倍。
原住民租屋 最高每月補貼4千
桃園市政府為幫助缺少線上申請設備或對網路操作不熟悉者，
於市府住宅發展處設置有自助申請機台，請民眾攜帶身分證及健保卡，
作為上傳補件資料或查詢補貼進度使用。
此外針對在桃園市打拚租屋的原住民族，鑑於中央擴大租金補貼專案規定，
部分原住民族因於原鄉持有自有住宅而不符補貼資格，故由桃園市府自辦原住民族租金補貼，
設籍本市原住民且持有自有住宅離租屋地距離30公里以上者可不受自有住宅規定限制，
最高每戶每月補貼4000元。
加入包租代管 房東也可享補助
除租金補貼外，桃園持續推動「桃園市社會住宅包租代管第三期計畫」，
加入之房東可享有3稅減免、3費補助及3年服務，即房屋稅、
地價稅比照自用住宅稅率且房東租金所得稅免稅額提高至1萬5000元且不用被追稅，
並提供修繕費、公證費及居家安全險補費等補助，免費享受市府委託之租賃服務業者專業管理
及服務；房客部份全面取消設籍於本市限制，享有最高7200元／月之租金差額補貼，
針對部分65歲以上年長者或是下肢不便的身障者，則啟動「以屋換屋」換居服務。
另因應租金補貼整合社會住宅包租代管方案，領取300億元中央擴大租金補貼之房客
可選擇一同加入包租代管或繼續領取租金補貼。想瞭解更多社會住宅包租代管申請資訊的
房東房客可至桃園市政府住宅發展處網站。
154:美麗島の名無桑
23/12/12 22:37:35.28 .net
2023-01-16 11:11
「聚財又招桃花」開箱國光女神68坪新房 自爆最常膩在這空間
國光女神Lala蘇心甯是買房「專業戶」，人生已經買過3間房子，
顧家的她過去買房都是為了家人，第三次購屋終於是為自己，她坦言自己屬於「衝動型購屋」，
但衝動是建立在做好完整的功課，她也認為購屋後讓她更有動力去賺錢，擔心買貴遲遲不出手，
最終只是買不到房子。
在鏡頭前光鮮亮麗的國光女神Lala，擁有姣好的面容及曼妙的身材，
在螢光幕前常常展現出傻大姐的個性，但其實Lala很早就開始計劃未來，
在她28、29歲的時候，就買下人生第一間房子。
Lala説：「那時我剛離婚帶著2歲的女兒，需要找個地方住，同時也想幫媽媽、
妹妹一家人一起找房子，發現仁武的透天很便宜、空間又大，因此買下我人生中的第一間房子。」
Lala表示，那間透天當時總價只要999萬元，如今10多年過去，房價已漲逾2倍，
但目前家人仍住在那，也沒有賣掉的念頭。
Lala的第二間房，則是位於高美館的大樓，
「當時女兒在念幼兒園，但我考慮到比較好的學區都在市區，因此興起搬家的念頭。」
因為美術館的學區是中山國小、七賢國中，都是總量管制的明星學區，最後她買下1戶4房，
更為女兒精心布置房間，整個空間都是粉色系。
不過幾年過去，Lala的女兒上國中後，卻對她說：「媽媽，我的房間太粉了，都不敢帶同學回家。」
讓她驚覺女兒已經過夢幻的年紀，也興起再度換屋的念頭。
這次，Lala仍是選擇高美館周邊，不過買的是68坪的產品，而且當建案還在結構中時她就已經鎖定，
她說：「我買房子的2個原則，就是地段和建商品牌，符合後我就會很快下決定。」
不過因為當時看中的這個建案仍在興建中，因此Lala等了2年，當建案完工開始銷售，
她立刻去看屋、看公設，並馬上就下訂購屋。
這間房子讓Lala很滿意，特別是客廳，
「當時室內設計師給我2張設計圖，1張有做天花板、另1張沒有，我毫不猶豫選擇要做。
風水老師更盛讚天花板的造型如同聚寶盆，可以將財氣鎖在家裡，就連桃花位都在客廳。」
現在Lala除睡覺外，都喜歡膩在客廳。
Lala笑說：「我買房子都很衝動，好像都是當天看屋後就下訂。」
她認為，實價登錄就是很好的工具，也會打聽建商風評，價格合理就立刻出手，
Lala認為有房貸壓力，讓她更有動力去努力賺錢。
Lala認為，很多民眾買房都會擔心買貴，想等房價降了再買，不過這樣的心態往往買不到房子，
因為在等待的時候房價又漲了，等存到足夠的錢才想買，房價只是愈來愈高。
她以過來人的身份建議，買房前做好功課，區段、建商品牌選好後，就要大膽下手，
房貸的壓力可以督促自己更努力賺錢，未來房價增值才有換屋的空間。
155:美麗島の名無桑
23/12/12 22:38:29.52 .net
2023房市預測字「變」! 不動產聯盟說重話：暫停實施《平均地權條例》
2023/01/16 19:00:00
面對房巿看好度下滑，政府卻重手打房，不動產聯盟總會理事長林正雄今指出，
2023年房市兩大主軸是危老、ESG，預測字則為「變」。
他重炮抨擊平均地權條例太過倉促通過，房地產業本來就奄奄一息，現在變成立即休克，
平均地權條例應該先暫停實施，等所有細則都制定後，也不會造成產業過大的衝擊，再來實施！
結合台灣省不動產開發公會、不動產仲介公會全聯會、不動產估價師公會全聯會等
十五大公會的中華民國不動產聯盟總會今(16)日召開記者會提出2個呼籲與4個建議。
呼籲「解決缺工、停止重稅」，「停止再以重稅打房！尊重市場機制，才是房市健康化的開始」。
四大建議則是重稅惡法退場、條例暫緩實施、放寬金融限縮、加碼青年優貸。
林正雄無奈表示，政府打房不遺餘力，實施了6次金融限縮，包括4次選擺性信用管制、
購地貸款規範與銀行金融權數調整；和3大政策實施，包括房地合一2.0、實價登錄2.0、
囤房稅；以及2項修法，包括平地權條例、取消同業互保制度，
2年來有那麼多的政策加諸在不動產業身上，政府以重稅來打房，並無助平抑房價，
反而重傷害了眾多相關從業人員的生計。
2023年國內外景氣均不太樂觀，全球性通膨、俄烏戰事、能源短缺及不可預期的天災等，
台灣另外還有總統及立委大選的干擾，及打房政策影響，林正雄說，
房地產對今年看好度低於20%。但是，在通膨危機效應及首購的剛需下，買氣將獲支撐，
利多、利空相互拉鋸下，今年將會是多變的1年。
2023年建材、人工成本壓力仍未減，不動產仲介經紀理事長張世芳指出，
即便市趨緩成交量下降，整體房價仍將維持在原水準。雙北在近2年的價量變化相對較小，
預期受景氣變化的波動較小，預估雙北市將呈價平量縮，成交量微調5%左右。
張世芳也說，台中市是目前唯一不受景氣影響而持平的都市，捷運效應還是持續發酵，
沿線房市將續走強，價量還有小漲空間。台南、高雄市將進入盤整期，中場休息階段。
林正雄：國外都在「救房」 房地合一稅已完成任務可退場
林正雄補充，「現在是史上最友善的購屋環境」，市場內不當炒作、紅單等問題已經徹底消失。
不過，房市面臨升息、股市與國際局勢動盪，已降溫回穩，因此請政府降低打房力道，
避免房市陷入昏迷。
因此，林正雄提出4大建議，其一是「房地合一稅」已完成階段性任務，可退場維持房地產流通性。
其二是對於《平均地權條例》修正草案，他認為，在總體經濟仍不佳情況下，
立法院「強渡關山」讓其三讀，反觀韓國、中國大陸甚至美國都已在「救房」，
因此政府應調整該草案部分內容並暫緩實施。
他建議，例如預售屋得限制2年內禁止換約，避免短期炒作即可。
另外，限制央行購屋將嚴重影響都更危老推動，應納入免經許可條款。
此外，林正雄也認為，央行應放寬選擇性信用管制建商購地融資成數限制。
同時，推出加強版青年安心成家購屋優惠貸款，由政府補貼金融機構提供高達9成的低利貸款，
拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1％等。
156:美麗島の名無桑
23/12/12 22:38:59.48 .net
2023-01-18 15:47
吳慷仁離開台北租10年的家！ 「在我心裡，它就是我的起家厝」
藝人吳慷仁出道多年，擁有精湛演技實力，行程滿檔的他，近期忙著搬家，他事後也感性發文，
「文山區…在台北住了10年的地方，我也沒想過會在一個地方這那麼久，日子過著，生活忙著，
就這樣一年過一年的住著…。」
他透露，雖然是用租的，但對他而言，該棟房子就是他的「起家厝」，如今要搬出去，
他坦言：「還是有點捨不得。」
吳慷仁7日透過臉書感性發文，表示在文山區住了10年，從沒想過會在同一個地方住那麼久，
「你說我特別熟了嗎？也可能只有辛亥路與興隆路熟悉些，也不是太深入到政大或是新店熱鬧的地方，
記得住附近的小路，但叫不出名字…。」外界常說「起家厝」通常都是買的房子，
他表示，這裡雖然是用租的，「但在我心裡，它就是我的起家厝了。」
「10年前搬來這裡的樣子，我記憶裡還很清楚，這個家是除了小時候高雄的眷村外，我住的最久的地方。」
吳慷仁近期都在忙著打包、搬運、清潔，直到當天才正式交還給房東，離開之前，
他更在各個角落都自拍了一下，想將房子乾淨的樣子記錄下來，
「如果它有生命，我今天有跟它說了聲謝謝，因為有它在，讓我在演員創業演戲初期…
每天拖著疲憊的身體工作回家，都有它幫我遮風避雨。」
吳慷仁也坦言，長大後才感覺到，有一個家可以回，是那麼難能可貴的事情，
「謝謝你的照顧，文山區的家。」文末，他更寫下內心話，「還是有點捨不得。」
157:美麗島の名無桑
23/12/12 22:39:32.42 .net
2023-01-28 16:30
房客「車子太高」反悔退租！狄志為嘆：之前就有請他來看 反轉結局曝光
資深媒體人狄志為踏入職場20餘年，除了常在節目評論時事，平時也常透過臉書分享生活日常。
他前陣子搬到裝潢好的新家，而原本18年的起家厝，也花了7個月重新翻修，
準備交給新的房客入住，沒想到日前遇到租客反悔的狀況，
所幸貼文後短短一個半小時就順利帶看並順利出租，
讓他開心表示：「塞翁失馬焉知非福。」
狄志為日前陸續分享將出租房重新裝潢的照片，當時就透露已經將房子出租，
怎料卻在12月9日晚間7點發文，無奈透露房子租出去後遇上房客反悔的狀況：
「訂金都付了但卻突然破局，因為租客的車子太高，無法停社區停車場，
之前就有請他來看過，考慮了寬度卻沒想到高度，但我人很好，訂金退還。」
只好透過臉書分享房屋資訊，「有沒有住泰山的朋友，或是新北市的朋友，
對當我的房客有興趣呢。」
沒想到，經過短短一個半小時左右，狄志為隨即更新貼文內容，
一開頭就提到：「塞翁失馬焉知非福。」
原來，他等在網站張貼出租公告，一整天僅有一組打電話來，沒想到在臉書發文後，
反而有很多人來問，「剛剛帶看了一對夫妻，賀成交。」
狄志為不禁感嘆：「果然好心還是有好報的。」他也在留言區感謝親友的幫忙，
「感謝各位好朋友幫我加持，剛剛帶看租出去了，感恩老天爺也謝謝新房客。
很多朋友私訊過來不好意思了，謝謝你們喔。」
158:美麗島の名無桑
23/12/17 22:41:51.28 .net
2023-01-26 07:00
7名藝人圓夢買房！新家裝潢激美 《大學生》女星中和豪宅泡澡看夜景
儘管演藝圈收入不穩，不過一旦爆紅，收穫大多十分可觀，有人選擇將錢拿去投資副業，
年也有許多明星選擇買房，並大方公開內部裝潢、裝修過程，羨煞眾人，
也成為不少粉絲參考的指標。
一、黃豪平
黃豪平出道10年，在主持界成績亮眼，終於在2022年買下人生第一棟房子，
10月順利交屋並動工裝潢新家，並於12月初大方公開內部樣貌，
雖然是32坪小坪數卻格外精緻。
黃豪平將客廳及廚房區域打通，利用中島做為界限劃分，側邊兩大面落地窗，
讓視覺效果顯得更加?ｪ廣、明亮，整體色調則以米白色為主，門板、
櫃子多處藏有巧思，小巧卻不失美感及實用度
二、舒子晨
舒子晨（Nikita）從《大學生了沒》出道，2022年底在新北市中和區買下新房，
期間曾一邊工作、一邊忙於最後的裝潢和搬家事宜，最後終於在同年底裝修完成並順利入住，
當時她直言裝潢完全沒找贊助、也不好意思找，
「因為想用成自己真的喜歡的樣式，但還是受到很多人照顧。」
除了感謝身邊親友贈送的家具，「小女子我感謝大家的疼愛，把大家的愛散播下去。」
她更自嘲現在是房貸青年，「工作快多多找我。」
舒子晨新家客廳有整面落地窗，採光相當好，電視牆和客廳地板及浴室牆面都是大理石紋路，
看起來十分有質感，而大門及部分系統櫃則是選擇木紋圖案，?搏Y許多溫暖色調，
浴缸旁邊則是玻璃窗，可以讓她一邊泡場、一邊享受絕美夜景，
她本人則笑說：「我洗澡都不拉百葉窗（開玩笑的）。」
三、嚴藝文
嚴藝文是台劇《俗女養成記》系列的導演，在第2季劇情中描述女主角陳嘉玲（謝盈萱 飾）
回台南老家買下老宅定居後、展開新生活的故事。巧合的是，嚴藝文現實生活中
也在前陣子花光老本，買下老宅重新裝修，當時更感嘆：
「當了租屋族近二十年的我，終於在這個月搬進了真正屬於自己的新家。」
當時，嚴藝文更幽默表示，「任性的我做的第一件任性的事就是把原本應該當作客廳的
大空間改成工作室，擺上喜歡的工作桌和可以盤腿的大椅子，身後排列自己喜歡的書和擺飾，
還有就是放上這輩子第一次使用的空氣清淨機～哇哈哈！！」
事後，嚴藝文不忘曬出一張裝潢後的新屋樣貌，雖然僅有拍下廚房及餐廳的一角，
但充滿溫暖又簡單的風格仍驚豔不少網友，就連在《俗女》飾演陳嘉玲的
謝盈萱都不禁形容「新家的溫度」，意外掀起不小的討論度。
四、黃沐妍（小豬）
黃沐妍不僅在26歲就存到第一桶金，更在2021年就圓夢，買下人生第一間房子，
她一共砸了1800萬，買下位於南港區的中古屋，屋齡30年、共有3房2廳，
接著又花了120萬裝潢。個性節儉的她，裝潢期間還一度壓力大到暈眩症發作，
所幸就醫後並無大礙。
事後，黃沐妍也在社群網站分享老屋翻新後的成果照，家具及牆壁大多選擇灰白色調，
搭配些許大理石紋路點綴，系統櫃則是選擇木紋面板，空間看起來十分?ｪ敞舒適，
甚至還能在家打桌球，北歐風裝潢驚豔大批網友。
159:美麗島の名無桑
23/12/17 22:41:59.83 .net
五、陳志強
藝人陳志強、曾智希在8月中證實結婚，已經在今年悄悄完成登記，從6年情侶晉升為夫妻。
他2022年末也在臉書分享新家內部樣貌，文中提到「我們的家」，
舉動被視為低調放閃，羨煞眾人。
陳志強當時感性表示：「能裝潢打造一個屬於自己的屋子，相信是許多人最興奮的夢想，
而家的樣子，就是你生活的樣子，每個『家』都應該是獨一無二的。」照片中，
可以看見他的新家內部裝潢以白色、木紋色系穿插，客廳採光效果佳，結合一旁的餐桌、
?ｪ敞空間；臥室除了舒適大床之外，窗邊還能躺著觀看自己演出的戲劇，看起來十分舒適。
六、張棋惠
張棋惠出道22年，曾是女團「4 in Love」的成員，先前為了買房，前後看了超過100個物件，
2020年終於買下人生中第一間房，當時還是預售屋，直到2022年4月才正式交屋，
經過一段時間裝修，最後順利在10月1日正式入住。
之後，張棋惠也陸續分享家中內部樣貌，強調家裡面每一個產品，都是她一一挑選、
打電話確認，而且都是CP值高的產品，成果被讚看起來十分高雅、有質感，
她本人對於成果也十分滿意，形容一切就像是在做夢一般：「真的太棒了！」
七、香蕉（王俊傑）
藝人香蕉（王俊傑）從《瘋神無雙》走紅，也是《寶島神很大》主持人之一，
出道11年的他將晉升人夫，且年僅34歲就在新北淡水購入兩間新房，
可以說是愛情事業兩得意。
香蕉2022年間陸續公開新家內部裝潢，空間被讚看起來十分溫馨舒適，其中一間工作室裡，
除了有看似大理石材質的桌子，屋內還有大片落地窗，就算擺放了3人坐沙發，
整體空間仍看起來十分?ｪ敞，成果獲得不少網友好評。
事實上，香蕉曾自曝在街頭藝人時期平均月存4萬，開始接業配與廣告後每月約存7萬，
目前兩間房產的數字都在1000萬上下，「我一開始當街頭藝人時，知道大小月差超多，
但抓到吸引人的方式後就每天表演，每個月擠出給媽媽的2萬，自己吃東西都很簡單，
必要開銷不會變。」
雖然沒有特別的投資或存錢方式，但他將每個月3萬元分潤都存起來，
直到存滿5年後才領出，「是我頭期款的強力後盾。」
160:美麗島の名無桑
23/12/31 21:20:14.56 .net
2022信義區登商辦、商務住宅王
2023/01/31 23:00:00
根據實價租賃資料顯示，2022年辦公室租賃最高單價是國泰置地廣場每坪4780元，
商務住宅最高價則是新光信義傑仕堡，實價最高價每坪3977元，
至於2022年雖然疫情衝擊與消費疲弱，但北市仍有3筆實價租金單坪超過一萬元，
分別位於中山商圈、東區與信義市府商圈。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區是台北市最具代表的政經中心，
區域內的辦公、豪宅甚至商務住宅都是市場指標，尤其頂級A辦市場租金動輒超過每坪4000元，
吸引外商等企業進駐，同時信義計畫區的豪宅也是身分表徵，信義計畫區也是台北最具指標的豪宅聚落。
根據實價揭露資料顯示，2022年9月地標國泰置地廣場也再度刷新自身紀錄，35樓月租84萬元，
換算每坪單價達到4780元，再創自身單價新高，同時也是2022年以來辦公室租賃最高單價。
至於信義計畫區的指標商務住宅新光信義傑仕堡，2022年實價9月11樓月租13萬元，
揭露每坪實價租金為3977元，也是商務住宅中的租金王。
店面部分，北市2022年則有3筆單坪萬元實價紀錄，包括中山商圈的一處小店面，
2022年1月揭露租金12.5萬元，換算單坪租金為1萬5623元，其次則是東區商圈6月月租39.9萬元，
每坪1萬1200元，信義市府商圈月租25萬元，每坪1萬704元。
曾敬德表示，中山商圈是近年北市崛起的文青商圈，優勢包括巷內有許多小型店家可逛，
包括外來服飾、飾品、甜點等，商圈內的公園有時還會有市集，另外還有新光三越等百貨公司，
地下書街等，商圈內的單品消費具有吸引力，相當受到年輕族群的喜愛，
也是近年少數能夠不受疫情影響還成長的商圈。
161:美麗島の名無桑
24/01/14 23:05:24.76 .net
2023年02月01日 11:39
吳淡如「寧可住五星級酒店也不買房產」！揭法國1隱藏眉角：太可怕
知名作家吳淡如擅長投資理財，在台灣及東京都有投資房產，卻遲遲沒有購入法國的房子，
「寧可去住五星級酒店，也不要去買法國的房地產」，原來真相和當地的一條規定有關，
「真是太可怕了！」
吳淡如坦言從以前就對房地產充滿興趣，「因為房子就是個人自由空間的象徵。」
只不過最近和朋友聊天，被問到不在法國買房的理由時，她直言寧可住五星級酒店，
也不想買當地的房產。
原因出自法國的一條規定，那就是「非自用住宅（résidence secondaire）
被非法強佔超過48小時後，即使報警，警察無權驅逐佔領人」，
即便屋主想要收回房產，仍必須乖乖走法律程序，「最少會搞二三年。」
不只浪費時間，屋主還要花很多訴訟費用，讓吳淡如不禁直呼這規定實在太可怕，
「外國人在法國買房看似不太難，但背後卻隱藏了許多不為人知的眉角……。」
看到有粉絲說台灣若加了這條規定或許就能遏止炒房時，
她則反問：「那麼你覺得副作用是什麼呢？哈哈請回答。」
162:美麗島の名無桑
24/01/21 22:55:05.55 .net
2023-02-03 11:45
周子瑜返台買下農16豪宅 1層1戶170坪總價破億
曾蟬聯多次全球最美臉孔的女神周子瑜，近期傳出在高雄農16購入豪宅「雄崗信義美術館」，
170坪的產品總價超過1億元，單價將超過6字頭，甚至有機會找挑戰「國硯」
每坪68.7萬元的高雄最高價，業者指出地緣性、建案質感及區段是周子瑜決定購入的重點。
周子瑜是南韓女團「TWICE」的成員，並多次獲得「全球最美臉孔」的稱號，
對廣大鄉民來說更是女神一樣的存在。近期高雄市場傳出周子瑜到農16看屋，
並已購入豪宅建案「雄崗信義美術館」高樓層戶。
《ETtoday新聞雲》致電雄崗建設，該公司經理林濰證實周子瑜確實成為該案的新住戶，
購買的是170坪的1層1戶高樓層物件，並帶有3個車位，價格則在實價登錄揭露後大家就會知道，
不過確實超過1億元，換算單價最低就要58.8萬元，實際則以超過6字頭。
目前高雄豪宅最高成交單價是「國硯」的68.7萬元，周子瑜這次購入
「雄崗信義美術館」的單價，有機會挑戰「國硯」成為高雄單價新高。
林濰指出，周子瑜挑選該案有幾個原因，首先就是有地緣關係，
周子瑜媽媽投資的醫美診所就在建案對面。此外「雄崗信義美術館」是該公司代表作，
不論從中鋼構、SRC的結構安全，到內部高質感的公設、藝術品，
加上農16的區段環境，都讓周子瑜很滿意。
信義房屋鼓山龍德店專案經理游浩偉表示，實價登錄上查得到「雄崗信義美術館」
的交易資料不多，近2年更是沒有任何交易出現，主要就是因為規劃坪數大，
總價相對就比較高，不過該案位於農16精華區段，又是該建商的代表作，
建商應該也會慎選客戶，因此交易量不大。
163:美麗島の名無桑
24/01/27 10:08:36.82 .net
2023年1月交易量 月減38.4％
2023/02/04 21:07:00
六都會區分別公布2023年1月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為12,613棟。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，1月六都建物買賣移轉棟數月減39.2％，
其中台北市月減26.5％，新北市減少48.0%量縮幅度最大，桃園市月減35.4％，
台中市月減45.9％量縮幅度最大，台南市量縮26.9％，高雄市月減28.6％。
陳金萍表示，1月的建物買賣移轉棟數反映的是2022年12月至2023年1月初的市況，
在全球經濟復甦力道趨緩以及2022年連續升息的狀況下，民眾翻轉對房市後市的預期，
購屋態度轉趨保守，加上史上最長的農曆春節10天連假均落在1月，年前採買年貨、
大掃除等活動均讓購屋行程暫緩，待年後再進行購屋計畫，
而交易天數減少也的確影響到房市量能，此外，新屋交屋普遍趕在12月完成登記，
少了新屋交屋潮的挹注，都是讓六都1月建物買賣移轉量較2022年12月大減38.4％的主因。
另與2022年年1月相比，六都交易量年減47.5％；其中台北市年減42.8％，
新北市年減 58.2％，桃園市年減41.4％，台中市年減42.9％，台南市年減42.8％，
高雄市年減48.7％，六大都會區較2022年同期皆大幅量縮，年減幅均超過四成，
其中以新北量縮幅度最大，逼近六成，觀察各行政區表現，板橋年減488棟最多，
淡水、三重、新莊均減少逾300棟以上，衰退最為明顯。
陳金萍指出，2022年農曆春節假期落在1月底、2月初，1月僅有2天假期，
算是較為完整的月份，2022年1月六都建物買賣移轉棟數創2022年單月次高，達24,018棟，
因此，2023年1月六都交易量年減實屬必然，預期2月之後民眾找回日常生活節奏，
房市也將回歸供需基本面，房市交易量有望提升。
陳金萍提醒，全球經濟面臨衰退風險，股匯市也持續上下震盪，各預測機構陸續下調
全球2023年的經濟成長預測，顯示2023年經濟成長面臨相當大的挑戰性，而國內經濟也不例外，
2022年台灣經濟成長率確定不保三，而民眾也普遍看壞2023年經濟景氣，
景氣燈號也亮出象徵低迷的藍燈，加上國內在2022年四度升息、全年升息2.5碼，
牽動各類貸款利率，五大行庫新增房貸利率已達1.864％，央行也示警1月房貸利率還會上調，
有感升息讓民眾房貸負擔更為吃重，購屋態度轉趨保守，市場氛圍觀望氣氛濃厚，
2023年房市交易不容過度樂觀。
陳金萍進一步指出，觀察近期市況發現，民眾看屋量沒有大幅變化，看屋意願仍高，
購屋需求不減，但出價轉趨審慎保守，顯示價格仍是成交的關鍵，
若有意售屋的屋主能合理讓利、降價，才能加速成交。
164:美麗島の名無桑
24/01/27 23:55:28.87 .net
北市積極推動危老重建 持續輔導與補助提供老屋重建契機
2023/02/08 23:00:00
為配合中央推動「危老重建條例」，北市府已訂定「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」，
藉此補助老舊建築物結構安全性能評估費用，提供台北市為數眾多的老屋重建契機。
建管處長虞積學表示，屋齡達30年以上老舊建築物辦理結構安全性能評估，
倘經判定耐震能力不足且未裝設電梯或改善不具效益者，起造人可擬具重建計畫，
檢具土地及建築物所有權人100％同意書後向建管處申請重建，
除了可申請補助結構安全性能評估費用外，亦可同時申請重建計畫補助費用。
有關結構安全性能評估費用之補助，包含初步評估費用、詳細評估費用及審查機構審查費用。
虞積學強調，為積極促使台北市老舊房屋加速重建，北市府自107年起培訓
「危老重建推動師」16,012人，為市民提供法令解說，協助社區住戶整合意願、
輔導申請耐震能力評估、提具重建計畫等，並由具有服務熱忱的推動師，
籌組跨領域的服務團隊，設置「危老重建工作站」，由危老推動師進駐輪值，
為社區居民提供免費的在地化諮詢服務及文宣品索取。
經建管處統計，目前全市已廣設120處工作站，已報備輔導案件共計2,888件，
其中2,431件輔導辦理耐震評估、457件輔導申辦危老重建計畫。
各危老工作站清冊可至台北市建管處網站危老重建專區內查詢，歡迎民眾就近洽詢。