20/12/08 10:57:29.55 YS4ITabA.net
>>288
韓国の住宅事情について解説してるサイトがあって知ったんだが、
例えば買うと1億ウォンするワンルームマンションを借りる場合には借り手が銀行から1億ウォン
借りて大家に対して全額支払うんだそうな。
その代わり大家への月々の支払はなく、銀行への利息の支払いが家賃代わりになるんだと。
大家は無利子の1億ウォンを元手にさらに不動産を購入したり株に投資して運用しその稼ぎが収入になる。
だったら最初から購入すりゃいいのにと純粋に思うが、購入した場合は利息だけではなく本体の返済も
必要になるから借り手にも一応のメリットがあるようだ。
退出する場合には大家から1億ウォンを返してもらい、それを銀行に返済してチャラになる仕組み。
だから不動産価値が崩壊すると大家たちも資産運用ができなくなるし、退去する店子に対しての
金の返却も滞るから、銀行も回収できなくなる。
そんな仕組みで回ってたから不動産がどんどんバブルになったらしい。
文政権の閣僚たちも不動産に投資してた。
特に不動産対策を担当してた閣僚が不動産投資をしてたっつうから始末に負えないｗ
今からバブルをいきなり止めるとみんなが首吊ることになるので強硬策を取れないのが実情。
まあ韓国のことだからお得意の徳政令的な手法で公金突っこむんだろうけどどうなることやらｗ