20/03/26 10:44:48.19 CAP_USER.net
日本語記事があった
韓国で廃業増え安値店舗物件続出…競売で鑑定価格の半額で売られる
? 中央日報/中央日報日本語版2020.03.26 07:51
最近経営難に耐えきれなくなった店舗が競売市場で安値で売れている。新型コロナウイルスが競売まで襲った。裁判所競売情報業者ＧＧオークションによると、年初から２３日まで鑑定価格の２０％未満で売れた店舗物件はソウルだけで１０カ所に達する。鑑定評価価格が１億ウォンなら２０００万ウォンに満たず落札されたという話だ。
衣類ショッピングモールで有名なソウル・東大門（トンデムン）のグッドモーニングシティショッピングモール６階の店舗（７．３平方メートル）は２月に５７０万ウォンで売れた。２年間に１０回入札が流れ、鑑定価格５０００万ウォンの１１％水準まで急落した。同じ月に近隣にあるミリオレ地下２階の店舗（４．２平方メートル）も９回入札が流れた末に１１２２万ウォンで売れた。鑑定価格７８００万ウォンの１４％水準にすぎない。
踏んだり蹴ったりだ。ショッピングモール店舗は２～３年前から景気低迷とオンライン消費拡散で冷え込んだ。ここに新型肺炎の感染拡大まで重なり客足が急に途絶えた。ＧＧオークションのオ・ミョンウォン研究員は「最近の新型肺炎の余派で廃業申告する商人が増加しており、競売に出ている店舗はさらに増えるだろう」と話した。彼は「売り物が増えれば落札価格はさらに下がるほかない」と話した。
実際に鑑定価格の５％水準まで落ちて落札された事例もある。ソウル・新道林（シンドリム）のテクノマート１階店舗（１０．２平方メートル）は鑑定価格２億１７００万ウォンの５％である１０４０万ウォンで今年初めに落札された。３年間に１４回も入札が流れ価格が急落した。
今月の全国の店舗の売却価率（鑑定価格に対する落札価格の比率）は５６％で、昨年４月以降で最低水準だ。昨年７月に７４％に急落した。これで終わりではないかもしれない。２００８年に金融危機が発生した時は２００９年１月基準で４６％まで落ちた。
11:動物園φ ★
20/03/26 10:44:52.34 CAP_USER.net
ＥＨ競売研究所のカン・ウンヒョン代表は「東大門のショッピングモールのように数十店の店舗が集まって衣類や電子機器を売る所はすでにオンラインショッピングの台頭で売り上げが半減した。安い価格に惑わされて投資してみたら賃貸料収入を得るどころか管理費すら払えないこともある」と話した。
店舗と違いマンションはまだ衝撃を受けていない。新型肺炎拡散を防ぐため先月末から２～３週間休廷に入った全国の裁判所が先週から徐々に競売を再開した。１６日に議政府市（ウィジョンブシ）の緑楊ヒルステート（８５平方メートル）が競売に出ると７３人が入札に参加した。激しい競合の末に鑑定価格２億７０００万ウォンの９８％に当たる２億６５４５万ウォンで売れた。
だが新型肺炎問題が長引けばマンションも持ちこたえるのが容易でない。経済が沈滞すれば所得が減ったり失業率が増え、ローンを適時に返済できない借入者が増える恐れがあるためだ。不動産アプリ、チクバンのビッグデータラボ長を務めるハム・ヨンジン氏は「マンション競売も店舗のように売り物が増え入札流れが増加しかねない」と話した。
専門家らは下半期から新型肺炎の余波が競売市場に本格的な打撃を与えるとみている。裁判所の競売決定から不動産鑑定評価と新聞公告など売却を準備するのに首都圏基準で６～７カ月かかるためだ。ＫＢ国民銀行ＷＭスター諮問団のクァク・ジョンギュ弁護士は「新型肺炎による景気悪化で競売物件の権利関係をめぐる争いも増えるだろう」と話した。
12:動物園φ ★
20/03/26 10:45:04.00 CAP_USER.net
うｒｌ
URLﾘﾝｸ(japanese.joins.com)
13:（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 10:47:30.08 3DJNmGEo.net
安いからって買って後で地獄見るパターンだな
日本でもあるよな1万円とかで売ってるマンション
14:
20/03/26 10:48:43.18 ykek5YPi.net
在日帰国開業のチャンス
15:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 10:51:40.87 UGtoEgJHl
半額でも高ぇわ
16:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 10:50:58 THapteZR.net
ヒャッハー！チキン屋出店するぜー！
17:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 10:52:34 24rNSeN6.net
>>6
売春宿からデリバリーにチェンジですか？
18:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 10:53:05 z8sOI4IV.net
よし、ここは借金して買い取ってチキン店開業だ
19:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 10:57:59 P1w1WtSw.net
>>12
そんなんあるのか。
どんな地雷が埋まってんの？
20:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 10:59:14 zmCB5B5p.net
不動産バブ�
21:虚�
22:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:01:38 xLZ3IgqF.net
今不動産が崩れ始めると株のパニック売りを誘発しそうだわ♪
23:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:02:37 r+tLQE6V.net
>>1
韓国人の4人に1人は自営業（チキン屋）ｗｗｗ
盛り上がってきたね～ｗｗｗ
24:（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:03:26.77 XO+RWryY.net
>>13
真面目にそう思う。
人が生きてる限り経済は動く。
日本はまもなくパニックが始まるし、韓国に基盤を作ればめちゃくちゃチャンスじゃん。
安く買って、賃貸に出せばいいんだし。
潰れるアパレルやらの商品も買い叩いておけばいい。
25:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:04:26 GOXA3KBs.net
不動産も終わりだな、バカチョン
これが終われば本当に破滅
26:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:04:46 3DJNmGEo.net
>>18
管理費が月10万とか修繕しないと使用不可とか
27:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:05:13 kZn5RJpI.net
不動産爆弾の影響すごいだろうなー
28:
20/03/26 11:08:45.21 P47wfllf.net
>>7
オレがもも売るから、お前は手羽なｗ
29:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:18:56 +E278F6i.net
対岸の火事ではすまないかもね
日本も
30:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:20:02 MJAkh1/k.net
>>26
なるほど、もも肉専門店、むね肉専門店、手羽先専門店、ささみ専門店、軟骨揚げ専門店、皮揚げ専門店とか分ければ電気管理士並みに業種増やせるな！
31:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:21:25 Af2P2HdI.net
>>16
何をデリバリーするんだ？
32:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:22:24 ip2243pm.net
在日！チャンスだ！
33:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:23:41 wbK+h0Cz.net
金持ち在日さん買ってそうw
34:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:23:54 ip2243pm.net
>>29
アガシ
35:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:28:57 yQ9xPbaI.net
長年の不況で体力残ってない上に人口減るんやで そら、不動産下がるわな
36:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:31:13 ytqR7d1h.net
韓国は住宅バブル崩壊が一番楽しみなんだけどなぁ
こりゃ最後の一撃になるかもしれんな
37:
20/03/26 11:33:08.74 xLZ3IgqF.net
失業者が溢れてるからそいつらが家売り始めると簡単に不動産バブルは弾ける。
38:（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:35:03.95 GOXA3KBs.net
不動産バブル崩壊→家計債務爆弾爆発だからな
39:
20/03/26 11:35:40.18 Af2P2HdI.net
>>32
アンドレ？
40:（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:39:01.57 EdiCfxlL.net
>>9
土地バブル崩壊してるじゃない
41:（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:40:39.69 EdiCfxlL.net
>>10
マンションはまだ耐えてるか。
時間の問題だな。
42:（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:41:40.96 05wBR7qW.net
そもそも南朝鮮の土地に価値なんて無いしなぁ
穢れた奴隷の繁殖地やぞ
43:（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:41:57.00 OZmYWAOW.net
日本の未来な
44:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:48:18 ISv0pLJA.net
俺はチキン屋じゃなくフライヤーを売るとかメンテやる業者になれよｗｗ
なんて言ってたが、産業が縮小し開業する人がいなくなれば仕事がないな
俺も韓国にいたら死んでるクチか
45:（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:49:48.64 Gv+a7gRJ.net
>>6
悔しかったのか？ 日本で配給で生活してるおまエラには関係ない話だろ？
羽根に乗せるんですか？
聞いたことない斬新な表現ですw
「出稼ぎ」じゃなくて、「で稼」に行くんですか？
これまた聞いたことない斬新な表現ですwww
46:動物園φ ★
20/03/26 11:51:44 CAP_USER.net
重複でしたすみません
【中央日報】韓国で廃業増え安値店舗物件続出…競売で鑑定価格の半額で売られる [3/26]
ｽﾚﾘﾝｸ(news4plus板)
47:（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 11:53:40.50 EdiCfxlL.net
>>42
中国や韓国と仕事する場合は信用せず深入りせずいつでも逃げられる様にしておくのが基本、って誰か書いてたな。
まあ、その通りだと思う。
48:
20/03/26 12:00:10.14 2JzjQ2WP.net
キムチ臭いからいらね( -.-)ﾉ ・゜゜・。ﾎﾟｲｯ
49:
20/03/26 12:00:29.26 kE9WQv5G.net
>>41
オマエラの現在なwwwwなんで落ちぶれた側のオマエラが偉そうなんだよ
50:（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 12:04:13.11 P1w1WtSw.net
>>24
前リゾートマンションで滞納が隠れてるって話は見た記憶があるがいろいろあるんだなw
51:（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 12:07:24.32 HUX8FSCL.net
>>1
そこに文大統領が視察に来て困窮してるとオバちゃんが怒りの文句を浴びせると
後日、文親衛隊に取り囲まれ店は破壊され
個人情報を晒され家族全員職を失い
盲目的に文永世大統領に死んだ魚の目でマンセーマンセー
52:アップルがいきち ◆SEGAx78B26
20/03/26 12:17:39 78ioHkh8.net
外食産業界のハイエナ井戸実の出番だ。
53:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 12:18:29 1pKjNgjF.net
喫茶店には狭いがチキン店には十分な広さ
54:（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 12:23:17.27 tJYNax66.net
>>7
鳥を輸入できない
55:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 12:27:50 XM/QLngP.net
店舗空いたスペースに鶏の檻並べて肉から育てろ。
育ったらチキン、途中で病気蔓延して死んでもチキンだ。
56:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 12:27:59 Fg2RQJot.net
風俗の無料案内所だ
57:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 12:47:20 KiwABaLD.net
韓国の不動産バブルは中国以上だった
家計債務の大きさからも韓国で不動産バブルが弾けたら確実に金融機関は不良債権まみれになって金融危機に直結すると考えていい
58:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 12:47:48 71J5ralI.net
>>52
野良犬とか、飼い犬とかを捕まえて調理すればいいニダよ
チキン店の肉が鳥肉である必要無いニダよ
59:
20/03/26 12:52:19.51 pKDzsPaj.net
＿人人人人人人人＿
＞ チキン店！ ＜
￣Y^Y^Y^Y^Y^Y￣
60:アイロビュコリア
20/03/26 12:52:53.04 Crr5kmzt.net
<丶｀∀´>ノ ば～にらばにら♪
61:
20/03/26 12:53:40.97 +JdpU1HP.net
>>41
むしろ日本が通った道を
韓国が遅れて踏襲するもんじゃねえの
62:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 14:43:39 S7/xPAEO.net
よかったな、南チョン
チキン屋を始めるビジネスチャンスだぞ
63:（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 14:53:53.83 cpdPwKDB.net
家賃安くチキン屋を始められそうだな
在日は帰国してやったらどうよ
64:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 15:38:50 pf8TFLi4.net
これが江南に及んだらヤバくない？
65:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 16:08:07 mEdVbTtd.net
韓国はチキン無料券を配布すればいい。 みんなチキン屋で潤う
66:パクリー
20/03/26 16:24:03.84 8yz3uRlO.net
以前ソウルに行った時感じたけど、韓国の商店街とか、とにかく汚くて臭いんだよね。
ゴミゴミしていて、大阪の裏通りを古くした様な感じ。
夜チゲを食べたら次の日、強烈な腹下しで、頻繁にトイレに通う始末。付き合いで行ったけどもうこりごり。
67:
20/03/26 16:25:54.47 BxqRT9Pu.net
大好きな海苔巻きかおにぎり屋へ転職
68:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 16:29:50 CBt7cPWO.net
韓国の裏路地地元商店街では犬肉やコウモリを捌いてそうで、悪臭が立つのもうなずける。
トイレの後に手を洗う習慣が無いから、町全体が異様な細菌臭で充満してそうなのもいやだな。
69:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 16:35:24 rkG80SZC.net
税金取られるより捨て値でも売って手放したほうが得なんだろ
70:アップルがいきち ◆SEGAx78B26
20/03/26 16:37:59 ES+Q1D0L.net
>>56
開成山公園の周囲を犬と散歩していると、朝鮮総連の前で犬がビビりまくる。
動物の本能で分かるんだろうか。
71:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 17:45:31 6tgv+Mlq.net
チキン屋乱立→コーヒー屋乱立、だったっけ
次何やんの？
72:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 17:47:27 0v8nROYM.net
>>69
床屋街
73:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 17:55:16 G6gq8Y7S.net
>>1
バブル崩壊キター！！！（笑）
74:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 18:12:44 eA9as/SV.net
需要がないのは値が下がるのは普通
75:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 18:19:12 9wPniJbt.net
これは東大門ファッションビルの権利金の話かな？
日本人観光客が途絶えたんだからそりゃ厳しかろう
日本人は東大門大好きだからな
76:（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 18:32:41.87 xJYs4V0i.net
在日チョンどもが祖国の首都周辺に引っ越すチャンス到来してんのに何やってんのおまエラ？
俺が在日なら間違いなく帰るけどな
77:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/26 21:55:59 frC1qxnT.net
>>42
リサイクルショップ
78:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/27 07:25:39 LiXTCIly.net
>>18
ババ抜き不動産でババ引いて死にかけた話
URLﾘﾝｸ(orangestar.hatenadiary.jp)
79:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/27 07:58:46 pTeipBtc.net
誰が買うのん？
80:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
20/03/27 08:39:05 fmw5pNsB.net
東大門の問屋ビル6階とかもう価値ないだろ。
81:過去ログ ★
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