23/01/05 13:00:08.08 otSBbnDz.net
>>711
まずは路線価価格が1㎡当たりの金額だとゆう事実を理解してくれ。
以上。
746:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 13:02:44.94 nkv4j1x4.net
>>709
実際のニーズが地価だよ
市街化調整区域はあくまでも農林漁業との健全な調和と
無秩序な開発を未然に防止するのが目的
新潟と金沢、千葉とさいたまも結果的にはニーズの差だよ
認めたくないかもだが、それが現実
市場原理に基づいた結果です
747:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 13:34:33.81 l9zG2tKx.net
>>715いやそれは知ってるわ
道路に面した土地の1㎡当たりの平均が路線価だろ？
頭大丈夫？
748:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 13:34:37.55 l9zG2tKx.net
>>716基本的にどんな物であれニーズというのは
人が多ければ多いほどその分増大するって分かってる？
これこそまさに市場原理なんだけど
都市圏人口と比較して大小の相関性が無い時点で現実とは乖離してるんだよ
その乖離してる原因が市街化調整区域なんだろ？
認めたくないかも知れないけど地価や路線価の数値には何の意味も価値も無い
これが現実
749:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 14:17:07.69 uUY/u0HE.net
2022/11/30現在 熊本都市圏(10%圏)人口統計
※宇城市・熊本市12/1付
市町村 人口 前月比 前年同月(小数点第3位を四捨五入)
熊本市 737,889 -20 -275(-0.04%)
合志市 64,438 +93 +786(+1.23%)
菊陽町 43,728 +64 +464(+1.07%)
大津町 35,994 -13 +237(+0.66%)
嘉島町 10,066 +22 +196(+1.99%)
益城町 33,688 +21 +177(+0.53%)
西原村 6,885 +5 +159(+2.36%)
玉東町 5,239 +17 +31(+0.60%)
御船町 17,042 +6 -19(-0.11%)
甲佐町 10,287 -2 -40(-0.39%)
宇土市 36,535 +38 -65(-0.18%)
美里町 9,083 -35 -328(-3.49%)
菊池市 47,153 -5 -336(-0.71%)
宇城市 57,605 -59 -396(-0.68%)
合計 1,115,632 +132 +591(+0.05%)
10/31
熊本市 737,909 +59 -106(-0.01%)
合志市 64,345 +107 +727(+1.14%)
菊陽町 43,664 +22 +452(+1.05%)
大津町 36,007 -22 +321(+0.90%)
嘉島町 10,044 +1
750:8 +171(+1.73%) 益城町 33,667 +19 +159(+0.47%) 西原村 6,880 +1 +153(+2.27%) 玉東町 5,222 -5 +9(+0.17%) 御船町 17,036 -8 -35(-0.21%) 甲佐町 10,289 -9 -49(-0.47%) 宇土市 36,497 +6 -107(-0.29%) 美里町 9,118 -34 -315(-3.34%) 宇城市 57,664 +25 -371(-0.64%) 菊池市 47,158 +57 -410(-0.86%) 合計 1,115,500 +236 +599(+0.05%)
751:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 15:22:12.20 pvQYs0vN.net
人口、人口密度、路線価等全部無視して中心部がどうのとかそんな独自の都合の良い切り取りしまくった話しでは誰も納得しないと思うよ。岡山使って他の街を馬鹿にして勝った気になってるだけの基地外だろ、恥を知れ
752:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 15:58:13.15 0xXPhGwz.net
基本的に人口と地価との相関はあるとは思うけど、
地方都市同士の人口規模と地価との相関は新潟金沢の例でいくと完全にあるとは言えないよね
人口と地価が乖離している原因はニーズがあるかないかだよ
人口とニーズは同じじゃないよ
市街化調整区域を出したのは、新潟金沢が都心部から一定距離離れたらスカスカだとの指摘があったから、だったら平地が少ない金沢の方に市街化調整区域が指定されてるかもよ？っていうだけの事
誤解していたらこっちの説明不足で申し訳ない
都会かどうかってのはその街を人口地価各種インフラなどなど
多面的に見なきゃわからないから、それぞれの判断でいいんじゃないかな
753:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 16:06:37.27 0xXPhGwz.net
田舎熊本にニーズなんてない
↑この決めつけが既に間違い
地価が上がっているならニーズはあるよ
754:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 18:41:24.85 faLkfTDA.net
ニュースみた
今日、熊本空港に中国と韓国解禁って
明日熊本コロナ7万人くらい出るだカス
打ち殺すぞ
755:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 18:42:30.17 faLkfTDA.net
中国韓国はいいから
はよピーチ誘致しろクズ
756:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 18:44:03.06 l9zG2tKx.net
>>720キチガイなのはどっちだよ
何一つとして反論出来ないからって
必死に自演して複数人を装ってまで俺に噛み付いてくる
お前のような糞田舎集落熊本の無職カッペ土人だろ
お前は何を言ってるんだ？
人口→都市圏人口で1.5倍近い差をつけて圧勝
人工密度→等面積の人口でも圧勝
都合の良い切り取りしてるのはどっちだよ
自治体単体の数値を必死に言い張ってる糞田舎集落熊本無職カッペ土人だろ
これに加えて駅利用者数や繁華街規模も圧勝してるのに
糞田舎集落熊本がどうやったら都会の岡山に勝てるんだ？
現実逃避してる暇があるなら恥を知れ
757:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 18:44:20.60 l9zG2tKx.net
>>721人口とニーズは同じだし
乖離してる原因も市街化調整区域だわ
人口もインフラもその他も岡山>>熊本で新潟>>金沢だけど？
地価や路線価だけが歪な数値を出してるんだよ
758:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 18:44:24.40 l9zG2tKx.net
>>722間違いじゃねぇよ
地価や路線価が上がっているからニーズがあると決めつける方が間違いだわ
759:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 19:12:22.59 BRsr4au4.net
>>727
では
地価が上がる要因はなんでしょう？
下がる要因はなんでしょう？
760:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 19:42:54.87 L4+M92YI.net
クマ田舎
761:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 20:22:55.97 l9zG2tKx.net
>>728市街化調整区域の変更や国税局の需要とはかけ離れた評価だろ
762:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 20:26:51.22 BRsr4au4.net
国税局は何をもって評価すると思う？
763:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 20:37:33.30 L4+M92YI.net
クマンカス
764:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 22:14:37.03 l9zG2tKx.net
>>731実際の需要を無視して適当に評価してるだけだろ
市街化調整区域とかを見て無造作に値段を吊り上げてるだけだろ
765:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 22:28:11.16 L4+M92YI.net
クマン田舎
766:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 23:05:40.85 OYuJGGFf.net
都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても
利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
767:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 23:07:33.12 OYuJGGFf.net
なんで、日本一の高い地価は銀座なんでしょうか・・・こんな簡単なこともわからない経済オンチが岡山マン
都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても
利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
長文不要。だらだら言い訳も無用。
R4年度 最高路線価 1㎡当たり
熊本市 205万
岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実
鹿児島市 90万
22年10月1日現在人口
熊本市 738,000人
岡山市 719,000人 面積は熊本市の２倍もあるのに人口は少ないという悲しい現実
鹿児島市 589,000人
都市面積K㎡ 大きいほどスカスカな都市
熊本市 390
岡山市 789 熊本市の２倍というスカスカという事実
鹿児島 548
768:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 23:17:33.72 L4+M92YI.net
クマンカス糞田舎
769:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 23:45:09.75 l9zG2tKx.net
>>735他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
770:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 23:45:13.33 l9zG2tKx.net
>>736糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きいのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ
自治体単体の人口に何の意味があるんだよ
市町村合併しまくるだけで都会になるのか？
そんな訳無いだろ
ちゃんと都市規模を測るための指標として都市圏があり
その都市圏で糞田舎集落熊本は都会の岡山に惨敗してるだろうが
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の人口を言えよ
岡山と倉敷の中心部及び郊外を1つの地域として見たら
等面積で糞田舎集落熊本はどう足掻いても惨敗すると言ったのを忘れたのかよ
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の面積を言えよ
糞田舎集落熊本カッペ土人は都心部の自慢が出来ないからって
結局郊外に出来る巨大な工場の話しか出来ないんだな
トヨタとその関連企業の本社や工場がアホほど集積している豊田の規模を見れば
郊外にいくらTSMCや他の半導体関連の工場が出来た所で
都市の規模が目に見えて大きくならないのは猿でも分かるだろうに
というかむしろ郊外へのドーナツ化で都心部がスカスカになるのが目に見えてるのに
結局糞田舎集落熊本は都会の岡山に負けてるのが事実
都市圏規模も主要駅利用者数も繁華街規模も何もかも惨敗
今後も熊本が大都市からストローされて郊外へのドーナツ化が進む事で
熊本の人口減少が急加速してどんどん差がつく
銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きいのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
言い訳してるのはどっちだよ
議論は無駄とかコピペで充分とか反論しないアピールはいいから
俺の正論に何一つとして反論出来ないのはバレバレだからさ
771:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 00:04:11.74 I8Bk4qJs.net
質問�
772:Fなんで、日本一の高い地価は銀座なんでしょうか・・・ 答え：銀座が日本で一番収益力があるから高い 都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても 利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
773:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 00:05:14.48 I8Bk4qJs.net
長文不要。だらだら言い訳も無用。
R4年度 最高路線価 1㎡当たり
熊本市 205万
岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実
鹿児島市 90万
22年10月1日現在人口
熊本市 738,000人
岡山市 719,000人 面積は熊本市の２倍もあるのに人口は少ないという悲しい現実
鹿児島市 589,000人
都市面積K㎡ 大きいほどスカスカな都市
熊本市 390
岡山市 789 熊本市の２倍というスカスカという事実
鹿児島 548
774:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 00:07:28.21 I8Bk4qJs.net
熊本市都心一等地に完成する星野リゾート
“OMO5熊本 by 星野リゾート”4月にオープン！ 熊本城を望むテラスが特徴
2023年1月5日
URLﾘﾝｸ(www.crank-in.net)
775:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 00:41:32.17 8zb9uTJm.net
>>740銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
776:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 00:41:37.91 8zb9uTJm.net
>>741糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ
自治体単体の人口に何の意味があるんだよ
市町村合併しまくるだけで都会になるのか？
そんな訳無いだろ
ちゃんと都市規模を測るための指標として都市圏があり
その都市圏で糞田舎集落熊本は都会の岡山に惨敗してるだろうが
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の人口を言えよ
岡山と倉敷の中心部及び郊外を1つの地域として見たら
等面積で糞田舎集落熊本はどう足掻いても惨敗すると言ったのを忘れたのかよ
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の面積を言えよ
糞田舎集落熊本カッペ土人は都心部の自慢が出来ないからって
結局郊外に出来る巨大な工場の話しか出来ないんだな
トヨタとその関連企業の本社や工場がアホほど集積している豊田の規模を見れば
郊外にいくらTSMCや他の半導体関連の工場が出来た所で
都市の規模が目に見えて大きくならないのは猿でも分かるだろうに
というかむしろ郊外へのドーナツ化で都心部がスカスカになるのが目に見えてるのに
結局糞田舎集落熊本は都会の岡山に負けてるのが事実
都市圏規模も主要駅利用者数も繁華街規模も何もかも惨敗
今後も熊本が大都市からストローされて郊外へのドーナツ化が進む事で
熊本の人口減少が急加速してどんどん差がつく
銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きいのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
言い訳してるのはどっちだよ
議論は無駄とかコピペで充分とか反論しないアピールはいいから
俺の正論に何一つとして反論出来ないのはバレバレだからさ
777:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 01:14:05.58 RnRFmpRY.net
都会の岡山www
俺の正論wwww
この2行で間違った事を言ってるって分かるわ
778:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 01:51:57.61 KRsUj9SB.net
統失キチガイが毎日暇だねぇw
熊本も岡山も同レベルだって気付けよw
あーワイは一応23区内産まれっすw
779:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 02:13:23.10 AORTDjqs.net
クマンカス糞田舎
780:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 04:42:53.63 1e6D8Dwb.net
岡山も熊本もどちらが上でもそこまで大差ないのに田舎って見下せるその神経がまともじゃない。熊本はもういいから仙台に噛みついてこいよ。
781:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 05:09:06.25 cCvk4E2c.net
>>733
国税局が適当に評価して、
国民は文句言わずに納税すると思う？
782:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 05:18:26.25 cCvk4E2c.net
それとも、銀座の周囲に市街化調整区域でもあるのかな？
783:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 06:30:04.70 AORTDjqs.net
クマンコ糞田舎
784:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 07:51:32.55 8zb9uTJm.net
>>742高知にも出来る星野リゾートのOMOを自慢してるのは
糞田舎集落熊本が高知レベルだってアピールしたいからなのかな？
勘違いしてるようだから教えるけどホテルが1つ出来た所で何の自慢にもならないよ
785:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 07:51:43.26 8zb9uTJm.net
>>745ならさっさとその間違ってる所を指摘して反論してくれよ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人はそんな事すら出来ないの？
786:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 07:52:05.55 8zb9uTJm.net
>>746統失キチガイの暇人なのはどっちだよ
何一つとして反論出来ないからって
深夜に必死にID変えて自演して複数人を装って都民を騙ってまで俺に噛み付いてる
糞田舎集落熊本の無職カッペ土人のお前だろ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人が
岡山の都会人の次は都民を装って自演してるの笑えるわ
遥か格上の都会人を装う自演からド田舎者の願望が丸見えで草生える
どんだけ惨めなんだよ
787:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 07:52:15.14 8zb9uTJm.net
>>748まともじゃないのはどっちだよ
何一つとして反論出来ないからって
深夜に必死にID変えて自演して複数人を装って都民を騙ってまで俺に噛み付いてる
糞田舎集落熊本の無職カッペ土人のお前だろ
糞田舎集落熊本よりも都会の岡山の方が遥かに上なのに
そんな都会の岡山を田舎だって見下して噛み付く神経がまともじゃない
仙台は岡山よりも遥かに栄えてる都会なのになんで噛み付く必要があるんだ？
788:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 07:52:21.87 8zb9uTJm.net
>>749文句言わずに納税するだろ
大半の国民は他都市の地価と比較して価格がおかしいなんて認識してないんだから
そもそも知らない事に対して文句を言える訳が無い
789:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 07:52:33.40 8zb9uTJm.net
>>750 銀座から500mの位置に皇居があるじゃん
市街化調整区域も皇居も都市開発が出来ないという点では全く同じだろ
頭大丈夫？
790:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 08:22:57.39 RnRFmpRY.net
>>753
Q:間違ったところを指摘して
A:あなたが言ってることはただの屁理屈
791:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 08:33:14.37 WplvZ8UP.net
国費を使ってどんどん色んなものを誘致してほしい
熊本は間違いなく九州の首都になれる可能性を秘めているからね
792:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 08:54:06.62 AORTDjqs.net
クマンカス糞田舎
793:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 09:06:34.75 8zb9uTJm.net
>>758糞田舎集落熊本無職カッペ土人には日本語が通じないのか？
ならさっさとどんな所が屁理屈なのかを指摘して正しい理屈で反論してくれよ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人はそんな事すら出来ないの？
794:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 09:06:40.68 8zb9uTJm.net
>>759福岡を差し置いて糞田舎集落熊本が九州の首都は草
間違いなくそんな可能性は微塵も持ってねぇよ
糞田舎集落熊本なんかに国費を割
795:くとか何の冗談だ
796:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 09:13:30.17 3N8vFWNQ.net
ｸﾏﾓﾄで熊の刺し身を喰してえな
温かいメシと一緒に熊の刺し喰うぞ
797:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 09:18:56.99 AORTDjqs.net
クマ田舎
798:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 10:03:53.53 0kAER/Rj.net
>>757
皇居かーそうきたかw
皇居が銀座の地価に影響してるって事でいい？
799:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 10:06:58.35 0kAER/Rj.net
>>756
他都市との比較でなくて、
国税局がテキトーに評価したもので、国民が納得する？
国税局も何か判断基準になるものが必要だと思うけどな
800:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 10:17:08.23 WplvZ8UP.net
>>762
加藤清正公を舐めてはいけませんよ
801:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 10:22:36.38 WplvZ8UP.net
事実、国費を大量に投下しとるやんけ
九州一の大都会は目前なのだから焦っているのだろう？
福岡市土人が必死すぎて笑えるわ(笑)
802:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 10:28:07.24 0kAER/Rj.net
税金とかテキトー判断で課せれるかよ
国民が身近に感じている消費税なんか最たるものだろ？
消費税上げるよってだけで政権が倒れるかもしれない程のものだろ？
路線価は贈与や相続税、あと固定資産税評価額の基準にもなってる
国民の意識は低くないぞ
803:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 10:47:09.41 RnRFmpRY.net
屁理屈野郎に正論は通じません
804:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 11:56:48.91 AORTDjqs.net
クマンカス糞田舎
805:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 12:36:20.25 8zb9uTJm.net
>>765そうだって言ってんだろ
日本語が通じないのか？
逆に聞くが銀座が新宿より地価が高い理由はなんなんだよ
806:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 12:36:30.07 8zb9uTJm.net
>>766納得するだろ
そもそも大多数の国民は国税局がテキトーに評価してる事を知らないんだから
807:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 12:36:37.59 8zb9uTJm.net
>>768国費を投下して作ってるのは郊外の工場だろ
福岡どころか岡山にすら惨敗してる糞田舎集落熊本が九州一の大都会とか何の妄想だよ
現実を見ろ
808:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 12:36:45.88 8zb9uTJm.net
>>769国民全員が買い物して消費税を納めるのに対して
土地を持ってる国民はかなり限られてるだろうが
それに土地を持ってる側はむしろ土地の価格が過大評価されてる方が嬉しいだろ
固定資産税なんかで納める金額が多少増えた所で
自分の持ってる土地が高く売れる(と思い込んでる)方が幸せだろ
809:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 12:36:50.91 8zb9uTJm.net
>>770糞田舎集落熊本無職カッペ土人には日本語が通じないのか？
ならさっさとどんな所が屁理屈なのかを指摘して正しい理屈で反論してくれよ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人はそんな事すら出来ないの？
810:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:07:01.64 I8Bk4qJs.net
質問：なんで、日本一の高い地価は銀座なんでしょうか・・・
答え：銀座が日本で一番収益力があるから高い
都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても
利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
811:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:07:12.86 I8Bk4qJs.net
長文不要。だらだら言い訳も無用。
R4年度 最高路線価 1㎡当たり
熊本市 205万
岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実
鹿児島市 90万
22年10月1日現在人口
熊本市 738,000人
岡山市 719,000人 面積は熊本市の２倍もあるのに人口は少ないという悲しい現実
鹿児島市 589,000人
都市面積K㎡ 大きいほどスカスカな都市
熊本市 390
岡山市 789 熊本市の２倍というスカスカという事実
鹿児島 548
812:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:15:56.74 I8Bk4qJs.net
岡山アラシって本当にこんな簡単なこともわからんの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 銀座の方が土地の収益力が高いから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 金沢都心の方が土地の収益力がたかいから
813:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:18:15.59 9cXEPj+R.net
>>772
銀座の方が高くても需要があるから
信じられなかったら誰かに聞いてみて？
路線価は実勢価格を基準にして国税局が決める
テキトーに決めてるとかテキトーに言うなよw
国税局の人、いくらにしていいか難しすぎるだろw
814:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:20:32.26 9cXEPj+R.net
銀座と新宿とか出すからボロ出たじゃんw
今は岡山より熊本の方が高くても需要があるんだよ
815:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:27:07.62 8zb9uTJm.net
>>777銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
816:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:27:19.31 8zb9uTJm.net
>>778糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ
自治体単体の人口に何の意味があるんだよ
市町村合併しまくるだけで都会になるのか？
そんな訳無いだろ
ちゃんと都市規模を測るための指標として都市圏があり
その都市圏で糞田舎集落熊本は都会の岡山に惨敗してるだろうが
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の人口を言えよ
岡山と倉敷の中心部及び郊外を1つの地域として見たら
等面積で糞田舎集落熊本はどう足掻いても惨敗すると言ったのを忘れたのかよ
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の面積を言えよ
糞田舎集落熊本カッペ土人は都心部の自慢が出来ないからって
結局郊外に出来る巨大な工場の話しか出来ないんだな
トヨタとその関連企業の本社や工場がアホほど集積している豊田の規模を見れば
郊外にいくらTSMCや他の半導体関連の工場が出来た所で
都市の規模が目に見えて大きくならないのは猿でも分かるだろうに
というかむしろ郊外へのドーナツ化で都心部がスカスカになるのが目に見えてるのに
結局糞田舎集落熊本は都会の岡山に負けてるのが事実
都市圏規模も主要駅利用者数も繁華街規模も何もかも惨敗
今後も熊本が大都市からストローされて郊外へのドーナツ化が進む事で
熊本の人口減少が急加速してどんどん差がつく
銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
言い訳してるのはどっちだよ
議論は無駄とかコピペで充分とか反論しないアピールはいいから
俺の正論に何一つとして反論出来ないのはバレバレだからさ
817:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:27:26.89 8zb9uTJm.net
>>779糞田舎集落熊本無職カッペ土人ってこんな簡単な事も分からないの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
818:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:27:34.78 8zb9uTJm.net
>>780銀座よりも新宿の方が遥かに需要があるわ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人には信じられないかもしれないけどさ
路線価は国税局が実際の需要を無視してテキトーに決める
実勢価格を基準にしてとかテキトーに言うなよ
そしたらここまで実際の需要と乖離した金額にはならないだろ
819:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:27:39.54 8zb9uTJm.net
>>781ボロが出たのは糞田舎集落熊本無職カッペ土人だろ
銀座が日本一地価が高いのは何でだろうね？とか言う
820:から 繁華街規模も収益性も需要も何もかも上なのに銀座よりも地価が安い新宿という どう足掻いても言い逃れ出来ない反例が出てきちゃったじゃん 糞田舎集落熊本の地価がどんだけ高かろうが 都会度も繁華街規模も収益性も需要も何もかも都会の岡山より遥かに低いんだよ
821:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:29:59.14 9cXEPj+R.net
>>775
相続税なんか億越えの場合は数千万にもなるのに、
テキトーに決められて黙っていられるか？
幸せかどうかなんかどうでもいいわw
822:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:34:51.25 9cXEPj+R.net
誰かに聞いた？
聞けよw
823:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:45:46.18 8zb9uTJm.net
>>787高い相続税を取られる分高く土地を売れる(と思い込んでる)んだから問題無いだろ
実際に売っても土地売買の相場なんて大半の人は知らないから
地価や路線価と売値が乖離していてもそれが当たり前だと思って文句の言いようが無い
824:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:45:50.04 8zb9uTJm.net
>>788あれ？
このスレではまだ言ってなかったっけ？
前スレでは既に言ったけど俺自身が生まれも育ちも東京の都民で
誰かに聞く以前に自分がよく分かってるから
新宿と銀座の街の大きさも人通りの多さも全部分かってるから
お前こそ誰かに聞けよ
新宿よりも銀座の方が上なんて都民なら誰一人としてそんな事言わないからさ
地価なんてなんの当てにもならないという現実を見ような
825:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 14:06:42.03 AORTDjqs.net
クマンカス糞田舎
826:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 15:28:12.64 WplvZ8UP.net
金沢か
まあ、悪くはないな
827:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 15:32:41.95 +9eL6N2t.net
>>789
この書き込み自体でバカ確定w
土地売買してから物言ったほうがいいよ
828:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 15:37:34.23 +9eL6N2t.net
>>790
銀座と新宿でどっちが上とか下とか都民は意識してるのか？
お前とその仲間たちだけだろw
829:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 16:09:15.98 +9eL6N2t.net
ていうか
一般的に売買価格と路線価が乖離してるって事？
乖離ってどれくらい？
830:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 16:10:31.99 I8Bk4qJs.net
2023年は熊本にとって明るい話題が多い！ 熊本朝日放送
〇国内線と国際線が一体となった新ターミナルビルが3月23日に開業します。保安検査後の店舗面積を50倍
〇天草上島と下島をつなぐおよそ1．3キロの本渡道路が2月25日に開通
〇東海大阿蘇キャンパスに代わる「阿蘇くまもと臨空キャンパス」が4月7日、益城町に開設
〇パルコが手がける「HAB＠」がこの春、開業
〇パルコの上層階に星野リゾートが運営するホテルで、4月25日開業
〇白川上流に建設中の治水専用の穴あきダム、立野ダムの本体部分が4月に完成
〇菊陽町の世界的半導体メーカー、TSMCの新工場。今年9月に工場棟が完成し、来年末から出荷
〇南阿蘇鉄道が今年夏、全線開通
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
831:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 16:59:10.22 1e6D8Dwb.net
オカヤマンの理屈だと路線価は安い、下水道普及率も60%台で地下鉄、都市高速が無くて人口密度も低いけど、駅の周辺にハイブランド店が沢山あっておしゃれなビルが何本か建ってたら大都会ってことだろ？
832:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 17:15:11.59 AORTDjqs.net
>>796
クマンカス糞田舎市内の話題はパルコ撤退跡地田舎ビジホのみwww
833:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 17:54:22.20 OZMjEss
834:w.net
835:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 18:03:45.99 VWKTqVua.net
>>790
八丈島でもまぁ都民だよなw
区民とか言えない地方民？www
836:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 18:08:18.73 1e6D8Dwb.net
オカヤマンが都民って本当嘘くさいよね。
837:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 18:18:22.31 5261paCc.net
>>801
たぶん嘘だよ
838:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 18:58:11.53 kzorMyY1.net
打ち殺すぞキチガイが
辞職したぞカス
打ち殺すぞ
839:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 18:58:51.71 kzorMyY1.net
それよりもピーチ誘致しろクズ
打ち殺すぞ
840:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:02:58.19 kzorMyY1.net
>>796
>〇国内線と国際線が一体となった新ターミナルビルが3月23日に開業します。保安検査後の店舗面積を50倍
中国韓国人が大量に来るから
来週はコロナ毎日8万人だろカス
841:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:03:32.24 TlFTWKO9.net
スペースラナウェイ辞職
842:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:04:32.71 kzorMyY1.net
>>796
上天草はともかく
下天草に行くわけないだろカス
843:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:10:16.98 kzorMyY1.net
結局わしが言い続けてた事が正しかっただろカス
九州で熊本だけ4DXの映画館がないのは
恥ずかしい
政令指定都市なのに
しばくぞカスと言い続けてた
コストコがない県は田舎
コストコ誘致しろクズ
しばくぞと言い続けてた
今は九州で熊本と佐賀だけピーチがないのは
恥ずかしい
ピーチ誘致しろクズ
打ち殺すぞと言い続けてでるだろカス
打ち殺すぞ
844:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:13:37.77 kzorMyY1.net
それより
わしが
コストコ誘致しろカス
4DX映画作れ連呼してた時に
豊肥本線ガードル箱路線ガー連呼してたキチガイ居ただろカス
息してるのかよカス
打ち殺すぞキチガイ
845:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:14:24.06 kzorMyY1.net
0776 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp4f-tIF9) 2019/04/01(月) 18:27:04.80
4DXなかったから佐賀に馬鹿にされ
IMAXなかったから鹿児島に馬鹿にされ
11.1chや9.1chなどはなかったから大分に馬鹿にされ
これでも
ULTIRA
IMAX
ドルビー
爆音要らないと言うなら
熊本土人は救いようが無い
キチガイだカス
0778 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp4f-tIF9) 2019/04/01(月) 18:31:31.92
熊本が政令市になった時は
大分は11.1chや9.1chなし
宮崎は野外映画館
長崎佐賀は4DXやってた
熊本が政令市になった時は4DXすらやってなかった
政令市になった時は九州で唯一特殊上映をやってる映画館は1件もなかった
政令市なのにwwwww
しばくぞカス
846:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:29:46.04 kzorMyY1.net
わしを安く東京に行かせろクズ
847:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:30:17.62 8zb9uTJm.net
>>793バカ確定なのはどっちだよ
明らかにおかしい地価や路線価を必死に言い張って
都市圏規模や駅利用者数や繁華街規模など他の数値を一切見ないお前だろ
848:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:30:28.54 8zb9uTJm.net
>>794は？
糞田舎集落熊本無職カッペ土人は日本語が読めないのか？
向こうから新宿と銀座どっちが上か聞いてみろなんて言われたから答えただけなんだが
普段から意識してるのと聞かれたから答えるのとは全く違うだろ
俺も他の都民も新宿と銀座でどっちが上か下かなんて意識してないが
どっちが上かと聞かれたら両方に行った事のある人なら間違いなく新宿だと答えるぞ
849:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:30:49.25 8zb9uTJm.net
>>795土地売買した事無いからそれは知らないが
都市による都市規模や繁華街規模の大小やオフィスやテナントや住宅の家賃の大小と
都市による地価や路線価の大小が乖離してるから
必然と地価や路線価と実際の売値も乖離してると考えるのが自然だろ
850:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:30:57.28 8zb9uTJm.net
>>797当たり前だろ
逆に地価や路線価が高くて下水道普及率も高くて都市高速があっても
商業施設やオフィスビルが無ければただのド田舎だろ
糞田舎集落熊本みたいにさ
それから人口密度は都会の岡山の方が上だと何度言われれば気が済むんだよ
等面積の人口で惨敗してると何度も言ってるだろ
�
851:ｩ治体単体の数値に何の意味があるんだよ
852:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:31:07.53 8zb9uTJm.net
>>799はいはい
都民の俺に嫉妬するド田舎者ヒロシマンは
まだ必死にまいばすけっととか言ってるのかよ
東京のイオンと言われてまいばすけっとを連想するなんて
普段使いしている別のスーパーがありまいばすけっとに行かない
大半の都民には無理だと何度言わせれば気が済むんだ
お前が東京の事を必死に調べて東京のローカル番組に齧り付いて見ている
都民の振りをしたがるド田舎者ヒロシマンなのはバレバレなんだよ
俺がお前が憧れる大都会東京で生まれ育った都民だからって
そんなに必死に噛み付くなよド田舎者ヒロシマン
ムサコも知らなかった都民のフリしたド田舎者ヒロシマンって滑稽だね
信じられるかい？
この都民の俺に嫉妬して必死に噛み付く
都民の振りをする惨めなド田舎者ヒロシマンは
ムサコ=武蔵小山なんて頭の悪い事を堂々と言ってたんだぜ
東京の人にとってムサコ=武蔵小杉で次に出てくるのも武蔵小金井なのに
毎日東京の事を必死に調べているだけのド田舎者ヒロシマンには
都民の土地勘なんて絶対に身につかないもんな
853:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:31:19.42 8zb9uTJm.net
>>800必死に八丈島とか言ってるの草生える
東京都の人口とそれに占める島嶼部の人口を見てみろよ
お前がいかに分の悪い賭けをしてるかがよく分かるぞ
ネット上でレスバしてる相手が島嶼部の人の確率とか一体どんだけ低いんだろうな？
854:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:31:37.51 8zb9uTJm.net
>>801残念ながら本当なんだよなぁ
上で必死にまいばすけっととか言ってるド田舎者ヒロシマンが
過去に俺が正真正銘の都民だと証明してくれたからさ
もし見たいならその時のやり取りでも貼ろうか？
855:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:31:55.98 8zb9uTJm.net
>>802残念ながら本当なんだよなぁ
少なくとも何一つとして反論出来ないからって
必死にIDコロコロして自演して複数人を装って俺に噛み付いてる
糞田舎集落熊本無職カッペ土人よりは信用出来ると思うけどな
856:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:32:22.59 1x2c45zr.net
>>811
東京に移住してはどうか？
857:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:38:08.42 1e6D8Dwb.net
自治体単位の話しをしてるに決まってるだろ。熊本市と岡山市を比べて話ししてるのここの人達は。オカヤマン独自の基準で街を区分けして話ししてるんじゃない。あくまでも比較は岡山市と熊本市の比較だよ。
858:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:59:28.78 AORTDjqs.net
>>796
クマンカス糞田舎市内の話題はパルコ撤退跡地田舎ビジホのみwww
859:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 20:13:37.87 fHZvnS4n.net
>>814
一般の人は知らないかもだけど、当然土地にも相場はあるよ
当然地域毎にあって、広い道路に面しているとか、住宅地であれば南道路北道路とか駅近とか学校が近いとか遠いとか、様々な条件で上がったり下がったりしている
売買する時は、相場を基準にして価格設定をする
路線価は、国税局がその地域の相場を勘案して決めてる
じゃないと、↑に書いたように国民の義務である納税で混乱しかねないからね
賃貸マンションのオーナーとか莫大な資産を持ってる人からしたらちゃんと決まってないとたまったもんじゃないよ
それからご指摘の通り、不動産の賃貸物件なんか路線価と完全に相関してないものもあるよね
賃貸は賃貸の相場が別にあるから、そういうことになってると思う
860:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 20:42:15.55 AORTDjqs.net
>>796
クマンカス糞田舎市内の話題はパルコ撤退跡地田舎ビジホのみwww
861:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 21:14:35.90 8zb9uTJm.net
>>821自治体単体の比較に何の意味があるんだよ
何の意味も無いじゃねぇか
都市圏はどう考えても独自の基準じゃないだろ
それに等面積の人口の比較だって
比較する事柄(この場合人口)以外の事柄をなるべく揃えた上で比較するという
当たり前の考え方に基づいたら特に独自とは言えないだろ
862:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 21:14:40.93 8zb9uTJm.net
>>823もはや地価や路線価が何の意味も無いって自分から言っちゃってるじゃねぇか
その様々な条件によって都市の規模や繁華街の規模や実際の需要とは
大きくかけ離れた地価や路線価が国税局によって設定されるんだろ
賃貸マンションのオーナーが
どれだけ自分が
863:マンションを持ってる土地以外の地価や路線価に興味を持つんだろうな？ 何度も言ってるが他都市と比較して地価や路線価がおかしいなんて ほとんどの人は気付かないんだから文句の言いようが無いだろ 賃貸の相場=実際の土地の取引価格の相場だろ 地価や路線価と実際の土地の取引価格が違うから賃貸の相場も違うんだろ 高い値段で買った土地は高く貸し出す 安い値段で買った土地は安く貸し出す これは当たり前の話だろ 新宿と銀座の話はもういいのかな？ 誰かに聞いてどっちが上か分かったのかな？
864:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 21:22:41.07 +TJ2cjjb.net
>>826
何を見てる？
簡単に言えば実勢価格を基に設定されたのが路線価
賃料との乖離があるとしたら、それ以外の要因が関係している
865:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 21:26:27.08 AORTDjqs.net
>>796
クマンカス糞田舎市内の話題はパルコ撤退跡地田舎ビジホのみwww
866:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 21:33:06.24 JqMDFHh/.net
岡山って広島国税庁に支配管轄されてる地域って知ってた？
867:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 21:35:07.58 JqMDFHh/.net
国税局の間違いだわ
868:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 21:36:23.85 AORTDjqs.net
>>796
クマンカス糞田舎市内の話題はパルコ撤退跡地田舎ビジホのみwww
869:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 22:25:12.29 8zb9uTJm.net
>>827だから路線価は実勢なんて無視してるじゃねぇか
だから実際の土地の取引価格とは大きく乖離してるんだろ
だから賃貸とも乖離してるんだろ
870:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 22:25:16.29 8zb9uTJm.net
>>829知ってるけどそれがどうした？
871:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 22:25:44.42 cCvk4E2c.net
路線価とは
でググってみたら？
872:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 22:32:39.25 cCvk4E2c.net
>>832
誰が実勢価格と乖離してるなんて言ったよ？
頑張って書いたんだけどなー
これだけ言ってんだから
自分で調べてみたら？
873:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 23:26:01.89 8zb9uTJm.net
>>834ググらなくても知ってるよ
道路に面した土地の1㎡当たりの価格で
都市を見る上で何の意味も価値も無い数値だろ
874:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 23:26:05.89 8zb9uTJm.net
>>835俺が言ったんだよ
他都市の例でもそうだし新宿と銀座の例でもそうだろ
いくら必死に頑張って書いた所で間違ってるんだから意味が無い
現実世界にどう足掻いても覆せない反例があるんだからね
お前こそ俺が挙げた反例を詳しく調べてみたら？
地価や路線価に何の意味も無い事がよく分かるだろ
875:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 23:33:20.66 cCvk4E2c.net
ググれよ
正しくないって知ってるから調べないんだろ？
国税庁のHP見てみろよ
876:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 23:41:27.95 I8Bk4qJs.net
岡山アラシって本当にこんな簡単なこともわからんの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 銀座の方が土地の収益力が高いから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 金沢都心の方が土地の収益力がたかいから
877:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 23:41:42.96 I8Bk4qJs.net
質問：なんで、日本一の高い地価は銀座なんでしょうか・・・
答え：銀座が日本で一番収益力があるから高い
都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても
利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
878:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 23:41:54.79 I8Bk4qJs.net
長文不要。だらだら言い訳も無用。
R4年度 最高路線価 1㎡当たり
熊本市 205万
岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実
鹿児島市 90万
22年10月1日現在人口
熊本市 738,000人
岡山市 719,000人 面積は熊本市の２倍もあるのに人口は少ないという悲しい現実
鹿児島市 589,000人
都市面積K㎡ 大きいほどスカスカな都市
熊本市 390
岡山市 789 熊本市の２倍というスカスカという事実
鹿児島 548
879:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 23:42:11.76 I8Bk4qJs.net
2023年は熊本にとって明るい話題が多い！ 熊本朝日放送
〇国内線と国際線が一体となった新ターミナルビルが3月23日に開業します。保安検査後の店舗面積を50倍
〇天草上島と下島をつなぐおよそ1．3キロの本渡道路が2月25日に開通
〇東海大阿蘇キャンパスに代わる「阿蘇くまもと臨空キャンパス」が4月7日、益城町に開設
〇パルコが手がける「HAB＠」がこの春、開業
〇パルコの上層階に星野リゾートが運営するホテルで、4月25日開業
〇白川上流に建設中の治水専用の穴あきダム、立野ダムの本体部分が4月に完成
〇菊陽町の世界的半導体メーカー、TSMCの新工場。今年9月に工場棟が完成し、来年末から出荷
〇南阿蘇鉄道が今年夏、全線開通
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
880:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 00:01:28.40 E+ezjFAo.net
>>838過去に地価や路線価の数値に疑問に思って散々ググッて調べたから言ってるんだよ
お前こそググれよ
地価や路線価が絶対に正しいと信じて疑わないから調べないんだろ？
俺が挙げた反例を調べろよ
881:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 00:01:43.77 E+ezjFAo.net
>>839糞田舎集落熊本無職カッペ土人って本当にこんな簡単な事も分からないの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
882:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 00:01:56.76 E+ezjFAo.net
>>840銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
883:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 00:02:00.26 E+ezjFAo.net
>>841糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ
自治体単体の人口に何の意味があるんだよ
市町村合併しまくるだけで都会になるのか？
そんな訳無いだろ
ちゃんと都市規模を測るための指標として都市圏があり
その都市圏で糞田舎集落熊本は都会の岡山に惨敗してるだろうが
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の人口を言えよ
岡山と倉敷の中心部
884:及び郊外を1つの地域として見たら 等面積で糞田舎集落熊本はどう足掻いても惨敗すると言ったのを忘れたのかよ せめて具体的な反論をしてから自治体単体の面積を言えよ 糞田舎集落熊本カッペ土人は都心部の自慢が出来ないからって 結局郊外に出来る巨大な工場の話しか出来ないんだな トヨタとその関連企業の本社や工場がアホほど集積している豊田の規模を見れば 郊外にいくらTSMCや他の半導体関連の工場が出来た所で 都市の規模が目に見えて大きくならないのは猿でも分かるだろうに というかむしろ郊外へのドーナツ化で都心部がスカスカになるのが目に見えてるのに 結局糞田舎集落熊本は都会の岡山に負けてるのが事実 都市圏規模も主要駅利用者数も繁華街規模も何もかも惨敗 今後も熊本が大都市からストローされて郊外へのドーナツ化が進む事で 熊本の人口減少が急加速してどんどん差がつく 銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？ こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人 他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人 この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄 言い訳してるのはどっちだよ 議論は無駄とかコピペで充分とか反論しないアピールはいいから 俺の正論に何一つとして反論出来ないのはバレバレだからさ
885:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 00:04:11.45 OrLLx1hj.net
>>843
調べてから言ってるんだよ
路線価が実勢価格と乖離しているという
税理士か国税庁職員の記述でもあるのか？
886:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 00:04:52.71 OrLLx1hj.net
不動産鑑定士でもいいや
887:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 00:12:43.69 OrLLx1hj.net
>>844
結局お前はこれが言いたいんだろ？
熊本が岡山より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
888:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 00:15:04.03 OrLLx1hj.net
路線価が熊本より岡山が安いからって、
頑張りすぎwお前以外誰も同調してくれないじゃんw
ググって3分以内に答え出るからw
889:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 00:35:20.27 E+ezjFAo.net
>>847自分達のミスをわざわざ表に出すかよ
今まで納税していた人達から不満が爆発するだけだぞ
お前が具体的に何を調べたのか詳しく教えてくれよ
俺が挙げた他都市や新宿と銀座の例や
賃貸の値段とかけ離れた地価や路線価の話について
お前が具体的に何を調べて何を思ったのか俺に詳しく教えてくれよ
890:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 00:35:24.10 E+ezjFAo.net
>>849そうだぞ
そしてその事は国内の他の事例がいくらでも証明しているともな
891:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 00:46:57.37 OrLLx1hj.net
ミス？ミスってるの？
てかなんでお前知ってるの？
路線価が実勢価格と乖離しているという
税理士か国税庁職員の記述でもあるのか？
892:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 00:48:07.21 OrLLx1hj.net
まずこの質問にオレが納得できたら
答えるわ
893:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 00:53:05.04 KLnxRNA4.net
他で路線価議論スレを立てられてはいかがでしょうか？ここは岡山との比較や路線価のスレではないので。
894:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 01:11:46.58 E+ezjFAo.net
>>851日本語が通じないの？
ミスを表に出すわけ無いんだから記述は無いって言ってるんだけど
現実にいくらでも反例が転がってるからミスだと分かってるんだが
(そもそもミスだと認識してない可能性もあるが)
俺の質問に答えろよ
お前が具体的に何を調べたのか詳しく教えてくれよ
俺が挙げた他都市や新宿と銀座の例や
賃貸の値段とかけ離れた地価や路線価の話について
お前が具体的に何を調べて何を思ったのか俺に詳しく教えてくれよ
895:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 01:11:52.83 E+ezjFAo.net
>>854一生納得しないって言って逃げる気満々で草生える
そもそもお前は俺と違って調べてすらいないもんな
地価や路線価が何よりも正しいと信じて疑わないのか
それともその考えが崩れるのが怖いから調べないのか分からないけど
お前が何を思ってどんな事を言い張った所で
俺が挙げた他都市同士や新宿と銀座の例だったり
賃貸の値段と地価や路線価がかけ離れていたりと
現実世界に無数に反例が転がっている事から
地価や路線価は都市を見る上で何の意味も価値も持たないのは証明されてるからな
896:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 01:11:57.15 E+ezjFAo.net
>>855そんなもの専用の議論スレを立てるまでも無い
現実世界に無数に反例が転がっていて証明されてるんだから
897:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 01:12:20.51 E+ezjFAo.net
>>856安価ミス>>853
898:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 02:15:41.34 NFmMORpA.net
そう言えばなぜか岡山人のエロチャットマンも昔熊本スレに潜伏してたなw
なぜかこの時は熊本人のフリしてたな
そして長期間熊本スレに潜伏して鹿児島叩いてたのに…
この広島叩きのコピペの誤爆さえなければバレなかっただろうに残念だったなエロチャット君(笑)
エロチャットマンって渾名が嫌だからおいおい自称都民()ってキャラになって戻って来たのかな？
熊本市およびその都市圏を語るスレ203
 参照
名無しさん＠お腹いっぱい。2020/02/13(木) 03:11:23.07ID:KVApsgj8
>>950
荒れてる原因探って遡っていったら面白い結果が出たｗ こいつずっと潜伏して工作してたんだな
2/2 KJ91DHfP 34レス 2/3 FCJ427Lu 34レス zU3jwwTo 1レス
この日恐らく誤爆 全く脈絡もなく突然広島叩きｗ
257名無しさん＠お腹いっぱい。2020/02/03(月) 01:48:07.65ID:FCJ427Lu
ゴーストタウンってのはこういう情けないクソ田舎のことな 広島に岡山並みの超大型都市型商業ビルが建つことは永遠に無いだろうね…以下略
899:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 05:15:16.91 R86W9cRk.net
そのエロチャットマンとやらに仙台叩かしてみようよ(笑)
別に岡山を山車にする必要ないからどっか他の都市使っても良いしな(笑)
900:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 07:09:09.38 yi26uEkQ.net
スカスカバカ山エロチャットマンだったかw
まぬけww
901:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 08:18:42.51 E+ezjFAo.net
>>860おいおい
俺に擦り付けるなよ
エロチャットマンはお前だろド田舎者ヒロシマン
そもそもこのレスを書いたのは俺じゃないから
なんで俺とこの人が結びつくかも意味不明だし
そもそもエロチャットマンは俺もこの人でもなくお前だろうが
過去スレ見てきたけど誤爆でもなんでもないじゃん
エロチャットド田舎者ヒロシマンのお前が発狂して
熊本スレを荒らし回ってたからそれに対するレスじゃん
捏造してんじゃねぇよエロチャットド田舎者ヒロシマン
902:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 08:18:48.34 E+ezjFAo.net
>>861なんで俺が仙台を叩くんだよ
文句無しで岡山よりも都会で叩く要素が無いじゃねぇか
岡山を出しに使う必要が無いのは
岡山よりも遥かにド田舎で他都市よりも遥かに下の糞田舎集落熊本だろ
903:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 08:18:53.49 E+ezjFAo.net
>>862間抜けなのは何一つとして反論出来ないからって
ID変えて必死に自演して俺に噛み付いてくるスッカスカ糞田舎集落熊本無職カッペ土人や
ド田舎者ヒロシマンのエロチャットマンだろ
904:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 08:39:32.30 mrlOx2lB.net
>>796
クマンカス糞田舎市内の話題はパルコ撤退跡地田舎ビジホのみwww
905:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 10:25:32.64 R86W9cRk.net
>>864 岡山以外の都市使ってもいいって書いたんだけど？日本語読める？あと、岡山を基準にしてるのは何故？岡山かなり迷惑してる
906:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 10:35:43.47 EHRTDQSW.net
今日は高校サッカー準決勝や
神村学園－岡山学芸館
東山－大津
岡山ー大津の決勝になったら熱いぜこのスレ的にww
907:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 10:41:21.39 mrlOx2lB.net
>>796
クマンカス糞田舎市内の話題はパルコ撤退跡地田舎ビジホのみwww
908:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 11:46:13.55 E+ezjFAo.net
>>867仙台は文句無しの都会で叩く要素が無いって書いたんだけど？
日本語読める？
岡山を基準にしてるのは地方中枢都市の中で1番下だからだけど
地方都市の中ではやっぱり地方中枢都市かそれ以外かで明確に分かれてると思ってるから
地方中枢都市の札仙岡福の中で1番下の岡山を基準にしてる
岡山の人でも無いお前が迷惑してるとか自演するなよ
過去レスみたいに岡山の人を装おうとしたんだろうけどID変えるの忘れてるぞ
909:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 11:47:50.81 djGa8DpL.net
2023年は熊本にとって明るい話題が多い！ 熊本朝日放送
〇国内線と国際線が一体となった新ターミナルビルが3月23日に開業します。保安検査後の店舗面積を50倍
〇天草上島と下島をつなぐおよそ1．3キロの本渡道路が2月25日に開通
〇東海大阿蘇キャンパスに代わる「阿蘇くまもと臨空キャンパス」が4月7日、益城町に開設
〇パルコが手がける「HAB＠」がこの春、開業
〇パルコの上層階に星野リゾートが運営するホテルで、4月25日開業
〇白川上流に建設中の治水専用の穴あきダム、立野ダムの本体部分が4月に完成
〇菊陽町の世界的半導体メーカー、TSMCの新工場。今年9月に工場棟が完成し、来年末から出荷
〇南阿蘇鉄道が今年夏、全線開通
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
910:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 11:48:05.56 djGa8DpL.net
長文不要。だらだら言い訳も無用。
R4年度 最高路線価 1㎡当たり
熊本市 205万
岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実
鹿児島市 90万
22年10月1日現在人口
熊本市 738,000人
岡山市 719,000人 面積は熊本市の２倍もあるのに人口は少ないという悲しい現実
鹿児島市 589,000人
都市面積K㎡ 大きいほどスカスカな都市
熊本市 390
岡山市 789 熊本市の２倍というスカスカという事実
鹿児島 548
911:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 11:48:51.66 djGa8DpL.net
岡山アラシって本当にこんな簡単なこともわからんの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 銀座の方が土地の収益力が高いから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 金沢都心の方が土地の収益力がたかいから
質問：なんで、日本一の高い地価は銀座なんでしょうか・・・
答え：銀座が日本で一番収益力があるから高い
都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても
利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
912:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 11:55:15.14 XcU+30MY.net
>>796
クマンカス糞田舎市内の話題はパルコ撤退跡地田舎ビジホのみwww
913:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 12:12:05.37 E+ezjFAo.net
>>872糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ
自治体単体の人口に何の意味があるんだよ
市町村合併しまくるだけで都会になるのか？
そんな訳無いだろ
ちゃんと都市規模を測るための指標として都市圏があり
その都市圏で糞田舎集落熊本は都会の岡山に惨敗してるだろうが
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の人口を言えよ
岡山と倉敷の中心部及び郊外を1つの地域として見たら
等面積で糞田舎集落熊本はどう足掻いても惨敗すると言ったのを忘れたのかよ
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の面積を言えよ
糞田舎集落熊本カッペ土人は都心部の自慢が出来ないからって
結局郊外に出来る巨大な工場の話しか出来ないんだな
トヨタとその関連企業の本社や工場がアホほど集積している豊田の規模を見れば
郊外にいくらTSMCや他の半導体関連の工場が出来た所で
都市の規模が目に見えて大きくならないのは猿でも分かるだろうに
というかむしろ郊外へのドーナツ化で都心部がスカスカになるのが目に見えてるのに
結局糞田舎集落熊本は都会の岡山に負けてるのが事実
都市圏規模も主要駅利用者数も繁華街規模も何もかも惨敗
今後も熊本が大都市からストローされて郊外へのドーナツ化が進む事で
熊本の人口減少が急加速してどんどん差がつく
銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
言い訳してるのはどっちだよ
議論は無駄とかコピペで充分とか反論しないアピールはいいから
俺の正論に何一つとして反論出来ないのはバレバレだからさ
914:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 12:12:11.40 E+ezjFAo.net
>>873糞田舎集落熊本無職カッペ土人って本当にこんな簡単な事も分からないの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
答えは実際の土地の取引価格と地価や路線価が乖離しているから
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
915:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 12:28:25.52 XcU+30MY.net
>>796
クマンカス糞田舎市内の話題はパルコ撤退跡地田舎ビジホのみwww
916:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 12:42:52.45 cNHJo9yD.net
ピーチ誘致しろカス
打ち殺すぞ
917:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 12:47:24.64 XcU+30MY.net
>>796
クマンカス糞田舎市内の話題はパルコ撤退跡地田舎ビジホのみwww
918:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 13:30:05.24 TKvtj/W4.net
もうバカはほっとく
バカはバカとは気づかない程バカなんだよ
自分が正しいとしか思ってないし
それ以外の意見は完全無視か歪曲してトンデモ解釈
コイツの意見に追従するやつなんかいないし勝手に暴走して
もはやアラシ以上に厄介
どっか行けよ
919:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 13:41:08.19 E+ezjFAo.net
>>880バカなのはどっちだよ
現実世界に無数に反例が転がってる地価や路線価が何よりも正しいと言い張って
都市圏規模や駅利用者数や繁華街規模などを一切見ないお前がバカなんだろ
バカはバカとは気づかない程バカなんだよな
お前それを証明してるわ
散々こっちが反例を挙げても自分が正しいとしか思ってないし
自分と同じ意見以外は完全無視か歪曲してトンデモ解釈
コイツの意見に追従する奴なんか同類のバカ以外いないよ
新宿と銀座の街の規模と地価や路線価がなぜ逆転してるのか
新潟と金沢の街の規模と地価や路線価がなぜ逆転してるのか
賃貸の価格と地価や路線価の大小がなぜ逆転してるのか
それは実際の土地の取引価格と地価や路線価が乖離してるから
こんなものは少し考えれば猿でも分かるのにな
920:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 14:01:48.68 0n/jsUta.net
比較は自治体単体で繁華街だけでなく全て。栄えてる部分も栄えてない部分も全て含めて議論しないと駄目だろ。
都市圏は別として自治体単体だと熊本の勝ち。はい終わり
921:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 14:44:01.59 teOh/2nX.net
>>881
前に質問した、
実勢価格と路線価の乖離がどれくらいなのか
答えられない時点でバカ
土地売買した事ないから嘘で固めて知ったかぶり
早く答えて
922:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 14:53:36.34 FFA4tTNL.net
>>878
人を殺す前に東京に移住してはどうか？
923:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 16:12:20.56 cNHJo9yD.net
【新型コロナ】中国から入国４０８人陽性 水際強化１週間 [ぐれ★]
ピーチを誘致しないバカ島は
熊本空港の中国人のPCR検査はする予定はないとか言い出しそうだカス
924:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 16:15:14.58 cNHJo9yD.net
今調べた
検査はしないって
ピーチ誘致しろクズ
925:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 18:34:53.06 hsiUj8O/.net
>>863
聞き覚えのあるフレーズだなw
過去にエロチャットマンも誤爆でもなんでもないって同じこと言ってたぞ(笑)
無理あるってwww
急にオカヤマン丸出しの広島煽り熊本スレでやっちゃったんだからw
以来熊本スレにID付いて書き込みしばらく辞めてたよなw
926:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 18:36:48.34 hsiUj8O/.net
あ、エロチャットマンの名前の由来は10年以上昔同一IDでエロチャット板に書き込みしてたのがバレたからwwww
927:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 18:40:31.26 nmF4vlXm.net
全然ピーチ誘致してくれないから
仕返しで熊本の宣伝してる
0055 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/07(土) 17:44:58.71
>>41
熊本あほなんか
0700 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/07(土) 16:24:40.58
熊本県民は危機意識ある?
0818 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/07(土) 16:34:14.89
>>803
熊本空港・・・
ザルだ
0839 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/07(土) 16:36:14.54
>>609
さすがに熊本馬鹿すぎるやろ福岡ですら厳しくして中国人少し減ってきたのに
その代わりチョンが目立ってきてるわ
928:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 18:41:05.16 nmF4vlXm.net
ピーチ誘致しろクズ
929:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 18:48:49.74 XcU+30MY.net
クマンカス
930:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 19:49:40.33 nmF4vlXm.net
ピーチ
931:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 20:16:14.94 QlBTTpuR.net
本物のキチガイ拝見できるの熊本板だけ！
932:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 20:22:47.38 E+ezjFAo.net
>>882自治体単体で比較してる時点で間違ってるって言ってるのが理解出来ないの？
それに自治体単体だろうが駅利用者数や繁華街規模は変わらず岡山の圧勝なんだけど
栄えてない部分も含めて議論ってなんだよ
何をどう議論するんだよ
どれだけ山があるかとか話すのか？
自治体単体なんて何の比較にもならないし意味も無い
都市圏で岡山の勝ち
駅利用者数で岡山の勝ち
繁華街規模で岡山の勝ち
総合的に見て岡山の勝ち
はい終わり
933:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 20:22:56.08 E+ezjFAo.net
>>883バカなのはどっちだよ
必死に地価だの路線価だの言い張って
他の指標で惨敗してる現実を見ないお前だろ
どれくらい乖離してるか答えるも何も
一律で乖離してるんじゃなくて場所によって全く違うんだが
ガチのバカにはこんな事すら分からないんだな
嘘で固めて知ったかぶりしてるのはお前だろ
地価や路線価の大小と賃貸価格の大小が全く違うんだから
必然と実際の取引価格も違うって言ってるのが理解出来ないの？
934:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 20:23:06.02 E+ezjFAo.net
>>887聞き覚えのあるフレーズなら過去スレからそれを持ってこいよ
エロチャットド田舎者ヒロシマンが必死にデタラメ言ってるの惨め過ぎて草生える
無理があるのはお前だろ
そもそもエロチャットマンはお前なのにそれを俺に擦り付ける事が無理あるわ
エロチャットド田舎者ヒロシマンのお前がスレを荒らし回ってた事に対して
この人はこのレスをしたのを捏造してんじゃねぇよエロチャットド田舎者ヒロシマン
過去スレ見てきたけどお前は岡山の都会人にフルボッコにされて
顔真っ赤にして涙目敗走してしばらく書き込みしてなかったよな
エロチャットド田舎者ヒロシマンは過去にフルボッコにされたからって
その恨みを俺で晴らそうとするなよ情けないぞ
935:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 20:23:17.35 E+ezjFAo.net
>>888 10年以上昔に同一IDでエロチャット板に書き込みしてたのがバレたのはお前だろ
それを岡山や他都市の都会人に指摘されて発狂してスレを荒らし回ってたんだろ
どうせ今も懲りずに書き込んでるんだろ
俺に擦り付けるなよエロチャットド田舎者ヒロシマン
936:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 20:23:22.12 E+ezjFAo.net
>>893糞田舎集落熊本無職カッペ土人やエロチャットド田舎者ヒロシマンなど
ここのスレにはガチのキチガイが無数にいるもんな
動物園みたいで見てるだけで面白いわ
937:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 20:25:41.13 E+ezjFAo.net
>>868今結果見てみたら岡山は勝ったのに熊本は負けちゃったな
岡山学芸館も京都の東山もどっちも初の決勝だし決勝だけでも見てみようかな
938:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 20:28:56.40 XcU+30MY.net
クマンカス糞田舎
939:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 20:51:18.32 teOh/2nX.net
>>895
どこがって、一例でもあげてくれたら見直したのにw
単に賃貸と地価の相関が合わないからそういってるだけだろ？
それはお前の想像だろ？
実際土地取引した事ないくせに想像で決めつけかよw
実際お前のその無意味な負けん気だったら、
実路線価は実勢価格を基に決められていることは
ググってわかっているはず
それをあーだこーだこねくり回して
挙句には想像で決めつけて
そんなに岡山が好きなら岡山に住めよ
高校サッカー決勝進出おめでとう！
940:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 20:54:58.27 XcU+30MY.net
クマンカス糞田舎
941:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 21:19:11.83 6JfTSDc9.net
>>894
終わりでいいから消えろ
942:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 21:23:21.25 Sn5AB4f3.net
無職カッペ土人はオカヤマンだろw
943:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 21:28:35.71 XcU+30MY.net
クマンカッペ糞田舎
944:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 23:52:27.78 E+ezjFAo.net
>>901俺は土地を持ってないって言っただろ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人は日本語が読めないの？
もしかして俺が日本各地の土地を持ってるとでも思ってた？
お前こそ日本各地の土地の実際の取引価格と地価や路線価の値を出してみろよ
想像じゃなくて事実なんだが
高く買った土地は高く貸し出す
安く買った土地は安く貸し出す
こんな簡単な事すら分からないの？
地価や路線価が絶対に正しいとか想像で決めつけてるのはお前だろ
無意味な負けん気なのはどっちだよ
何一つとして反論出来ないのに必死に同じ事を言い張っているお前だろ
実際にお前のその無意味な負けん気だったら、
地価や路線価は実際の価格とはかけ離れていることはググってわかっているはず
それをあーだこーだこねくり回して挙句には想像で決めつけて
そんなに何の意味も価値も無い数値の地価や路線価が高い糞田舎集落熊本が好きなら
糞田舎集落熊本に引きこもって岡山にも福岡にもその他の都会の都市にも出てくるなよ
945:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/07 23:52:31.87 E+ezjFAo.net
>>904無職カッペ土人なのはどっちだよ
何一つとして反論出来ないからってID変えて必死に自演して複数人を装って
普段平日の真昼間や深夜に俺に噛み付いてくる糞田舎集落熊本無職カッペ土人のお前だろ
946:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 00:05:51.35 0cSAXjeb.net
2023年は熊本にとって明るい話題が多い！ 熊本朝日放送
〇国内線と国際線が一体となった新ターミナルビルが3月23日に開業します。保安検査後の店舗面積を50倍
〇天草上島と下島をつなぐおよそ1．3キロの本渡道路が2月25日に開通
〇東海大阿蘇キャンパスに代わる「阿蘇くまもと臨空キャンパス」が4月7日、益城町に開設
〇パルコが手がける「HAB＠」がこの春、開業
〇パルコの上層階に星野リゾートが運営するホテルで、4月25日開業
〇白川上流に建設中の治水専用の穴あきダム、立野ダムの本体部分が4月に完成
〇菊陽町の世界的半導体メーカー、TSMCの新工場。今年9月に工場棟が完成し、来年末から出荷
〇南阿蘇鉄道が今年夏、全線開通
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
947:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 00:06:06.40 0cSAXjeb.net
岡山アラシって本当にこんな簡単なこともわからんの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 銀座の方が土地の収益力が高いから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 金沢都心の方が土地の収益力がたかいから
質問：なんで、日本一の高い地価は銀座なんでしょうか・・・
答え：銀座が日本で一番収益力があるから高い
都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても
利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
948:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 00:06:19.18 0cSAXjeb.net
長文不要。だらだら言い訳も無用。
R4年度 最高路線価 1㎡当たり
熊本市 205万
岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実
鹿児島市 90万
22年10月1日現在人口
熊本市 738,000人
岡山市 719,000人 面積は熊本市の２倍もあるのに人口は少ないという悲しい現実
鹿児島市 589,000人
都市面積K㎡ 大きいほどスカスカな都市
熊本市 390
岡山市 789 熊本市の２倍というスカスカという事実
鹿児島 548
949:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 00:19:03.87 XpLrPivF.net
>>906
ホントバカだな何が事実だ想像じゃねえかよ
地価1億の土地を1億で購入した所有者がすぐに亡くなったとする
相続税を納税する時、もし国税局がテキトーに評価して3億の評価していたら相続者は3億分の納税義務が発生するんだぞ
遺族は納得するか？他所の土地の金額とかそういう事じゃねえよ
売る時高く売れる（と思い込む）とかじゃねえよ
そんなことにならないように国税局がちゃんと実勢価格を調査して
評価してるんだよ
わかります？
賃料と地価との乖離はそれとはまた別の理由
路線価はあくまでも相続税や固定資産税評価額の基準だからな
950:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 00:43:55.62 XpLrPivF.net
岡山は倉敷という街が近くにありそこがまた観光地だから、
倉敷にもブランド力があって岡山市中心部の地価が下げられてる印象
熊本は周囲に大きな街がないから、熊本中心部に集中してるんだよ
これはオレの想像だけどな
岡山にとって倉敷ブランドはそう言った負の力もあるんじゃないかな
副都心倉敷を自慢するんだったらそこも見ような
951:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 00:55:32.92 I+lWci6j.net
>>872
熊本って大都市から離れすぎちゃいませんか？
大阪や東京まで距離ありすぎて不便ですね
ちなみに言っとくが福岡は大都市じゃないからね
952:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 01:22:30.76 dfxQx8Rg.net
個人的には東京は仕事でも私用でもたまに行くが大阪は京都奈良旅行のついでに1回行っただけだな
大都市だからって大阪に用は無いぞ、そして岡山だって東京から近くは無い
953:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 02:39:50.82 k8WPxDC5.net
【熊本】自治条例「市民」に外国人追加 熊本市が政令市で初 「参政権」との誤解が拡散 [ぐれ★]
ピーチ誘致しろクズ
954:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 07:47:40.23 bBIfUtR1.net
>>909糞田舎集落熊本無職カッペ土人って本当にこんな簡単な事も分からないの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
答えは実際の土地の取引価格と地価や路線価が乖離しているから
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
955:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 07:47:58.86 bBIfUtR1.net
>>910糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄え�
956:ﾄる程度で4倍もの差なんて無いだろうが せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ 自治体単体の人口に何の意味があるんだよ 市町村合併しまくるだけで都会になるのか？ そんな訳無いだろ ちゃんと都市規模を測るための指標として都市圏があり その都市圏で糞田舎集落熊本は都会の岡山に惨敗してるだろうが せめて具体的な反論をしてから自治体単体の人口を言えよ 岡山と倉敷の中心部及び郊外を1つの地域として見たら 等面積で糞田舎集落熊本はどう足掻いても惨敗すると言ったのを忘れたのかよ せめて具体的な反論をしてから自治体単体の面積を言えよ 糞田舎集落熊本カッペ土人は都心部の自慢が出来ないからって 結局郊外に出来る巨大な工場の話しか出来ないんだな トヨタとその関連企業の本社や工場がアホほど集積している豊田の規模を見れば 郊外にいくらTSMCや他の半導体関連の工場が出来た所で 都市の規模が目に見えて大きくならないのは猿でも分かるだろうに というかむしろ郊外へのドーナツ化で都心部がスカスカになるのが目に見えてるのに 結局糞田舎集落熊本は都会の岡山に負けてるのが事実 都市圏規模も主要駅利用者数も繁華街規模も何もかも惨敗 今後も熊本が大都市からストローされて郊外へのドーナツ化が進む事で 熊本の人口減少が急加速してどんどん差がつく 銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？ こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人 他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人 この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄 言い訳してるのはどっちだよ 議論は無駄とかコピペで充分とか反論しないアピールはいいから 俺の正論に何一つとして反論出来ないのはバレバレだからさ
957:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 07:48:08.63 bBIfUtR1.net
>>911バカなのはどっちだよ
都市圏規模などの他の指標を一切見ずに
散々間違ってる事が証明された地価や路線価を必死に言い張って
事実を見ずに想像でしか物を言えないお前がバカなんだろ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人には日本語が通じないの？
だからその乖離が当たり前だと思いおかしいと気付けないって何度も言ってるじゃねぇか
そもそもとして1億の土地を買った人がすぐ死ぬというのもレアケース中のレアケースだし
①1億の土地を買う資産家はごく小数でそういった被害は表に出てこない
②いくらで土地を買ったかを遺族が聞かされてない
③1億の土地を買うような資産家は大半の場合他にも多くの資産を持っており
たったの数千万でそこまで大きく騒がない
これらの事も十二分に考えられるじゃねぇか
頭が働いてないんだから深夜に書き込んでないでしっかり寝とけよ
賃貸と地価や路線価の乖離は俺が言った事と全く同じ理由だよ
逆に違うと言うならお前がどんな理由か説明してみろよ
958:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 07:48:12.81 bBIfUtR1.net
>>912糞田舎集落熊本無職カッペ土人は
まだ都会の岡山が副都心の倉敷に食われてるとか必死に言い張るのかよ
岡山は中心都市として倉敷をしっかり支配下に置いてるし
そもそも都心と副都心の両方が栄えてる場合は
相乗効果で両方とも地価(実際の取引価格)が上がるんだよ
そもそもお前の理屈なら郊外に大量に工場が出来る糞田舎集落熊本も
街が分散して地価や路線価がどんどん下がるはずだろ
頭大丈夫？
岡山が倉敷に食われてるとか負の力とか妄想を語る暇があるなら
頭が働いてないんだから深夜に書き込んでないでしっかり寝とけよ
959:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 07:49:42.40 Q/3IMTBu.net
屁理屈野郎に正論は通じません
960:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 08:11:31.04 dYyLZ+Ig.net
無職のオカヤマン今日も元気
961:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 08:26:20.17 eNFEywMJ.net
クマンカッペ糞田舎
962:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 08:34:22.23 bBIfUtR1.net
>>920糞田舎集落熊本無職カッペ土人には日本語が通じないのか？
ならさっさとどんな所が屁理屈なのかを指摘して正しい理屈で反論してくれよ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人はそんな事すら出来ないの？
963:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 08:34:37.69 bBIfUtR1.net
>>921無職なのはどっちだよ
何一つとして反論出来ないからってID変えて必死に自演して複数人を装って
普段平日の真昼間や深夜に俺に噛み付いてくる糞田舎集落熊本無職カッペ土人のお前だろ
964:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 09:50:46.61 XpLrPivF.net
>>918
なんだその①②③笑笑
おかしいと思わない「だろう」じゃねえか
ごく少数だっている事実は変わらない
遺族が聞かされていたらどうするんだよw
たったの数千万？頭大丈夫か？
言い訳が苦しくなってきたぞw
頑張れw
965:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 10:12:20.48 KoKrprPw.net
クマンカス糞田舎
966:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 11:40:51.15 XpLrPivF.net
>>919
大体熊本には倉敷みたいな大きな街が近くにないから
岡山と同じことにはならない
悔しいねー
頭大丈夫？
967:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 11:45:06.02 eNFEywMJ.net
クマンコ糞田舎のお隣はキン玉名？
968:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 12:10:33.48 Q/3IMTBu.net
>>923
ボットん便所の落書きに反応すなやw
969:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 12:10:58.77 Q/3IMTBu.net
屁理屈野郎に正論は通じません
970:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 12:20:12.34 XpLrPivF.net
>>930
わかってるよw
周りから見てもコイツおかしいだろ？w
オレの指摘にどう答えるか楽しんでるだけだよw
スレ汚しなのは承知してますごめんな
971:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 12:32:56.45 eNFEywMJ.net
クマンコ糞田舎
972:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 12:53:35.02 bBIfUtR1.net
>>925糞田舎集落熊本無職カッペ土人には日本語が通じないのか？
ごく少数だから他に実例が少なくこれが当たり前だと勘違いするとか
ごく少数が文句を言っても何にもならないって理解出来ない？
遺族が聞かされていた上で①③の理由もあるんだけど理解出来ない？
億単位の土地を買うような資産家からすればたったの数千万だと思うんだけど理解出来ない？
頭大丈夫？
都市圏規模や他の指標を無視して地価や路線価が何よりも正しいなんて思ってる時点で
お前の頭が狂ってるのは最初からか
噛み付きやすい事にだけ文句を言ってるけど
お前にとって都合の悪い事にもしっかり噛み付いてこいよ
賃貸の価格と地価や路線価が乖離してる理由が
地価や路線価と実際の取引価格が乖離してるからではなく
他の理由がちゃんとあるんだったら説明してみろよ
言い訳が苦しくなってきたぞ
もっと頑張れよ
973:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 12:53:52.42 bBIfUtR1.net
>>927糞田舎集落熊本無職カッペ土人には日本語が通じないのか？
衛星都市に大きな街があれば
相乗効果で実際の土地の価格は上がるって言ったのが理解出来ないの？
むしろ糞田舎集落熊本が岡山みたいになれなくて悔しいの間違いだろ
頭大丈夫？
というかレスしてる時間がかけ離れてるけど
2時間近くも1つのレスを打ってたの？
974:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 12:54:08.99 bBIfUtR1.net
>>929お前から噛み付いておいて反応すんなって何言ってんだ？
頭大丈夫？
975:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 12:54:18.02 bBIfUtR1.net
>>930糞田舎集落熊本無職カッペ土人には日本語が通じないのか？
ならさっさとどんな所が屁理屈なのかを指摘して正しい理屈で反論してくれよ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人はそんな事すら出来ないの？
976:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 12:54:23.98 bBIfUtR1.net
>>931おかしいのはどっちだよ
散々反例を出されて証明されて何一つとして反論出来ないのに
この期に及んで地価や路線価が絶対に正しいと言い張ってるお前だろ
早く過去の俺の指摘に答えろよ
何度も指摘してるのにスルーして逃げてるんじゃねぇよ
977:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 12:58:37.69 KoKrprPw.net
クマンカス糞田舎
978:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 13:01:46.79 Q/3IMTBu.net
ボットん便所の落書きに反応すなやw
979:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/08 13:17:10.15 XpLrPivF.net
>>933
ごく少数が文句言っても何もならない？www
何その理由www
資産家でも数千万がたった？www
お前は何を言ってるんだ？www
数千万をたったと言ってる金持ち教えてくれwww
てかオレの感覚だと資産家な程金の管理はしっかりしてるけどなw
てかオレは都市圏規模とか都市の規模を測る他の指標なんかどうでもいいけどな
路線価がテキトーとかバカな話しをバカな理由でバカ丸出して
苦し紛れに言ってるのをそうじゃないよと言ってるだけ
お前はお前が思ってるよりかなりバカなんだから諦めろ