23/01/03 23:20:26.25 X2htvMV0.net
>>605糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ
自治体単体の人口に何の意味があるんだよ
市町村合併しまくるだけで都会になるのか？
そんな訳無いだろ
ちゃんと都市規模を測るための指標として都市圏があり
その都市圏で糞田舎集落熊本は都会の岡山に惨敗してるだろうが
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の人口を言えよ
岡山と倉敷の中心部及び郊外を1つの地域として見たら
等面積で糞田舎集落熊本はどう足掻いても惨敗すると言ったのを忘れたのかよ
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の面積を言えよ
糞田舎集落熊本カッペ土人は都心部の自慢が出来ないからって
結局郊外に出来る巨大な工場の話しか出来ないんだな
トヨタとその関連企業の本社や工場がアホほど集積している豊田の規模を見れば
郊外にいくらTSMCや他の半導体関連の工場が出来た所で
都市の規模が目に見えて大きくならないのは猿でも分かるだろうに
というかむしろ郊外へのドーナツ化で都心部がスカスカになるのが目に見えてるのに
結局糞田舎集落熊本は都会の岡山に負けてるのが事実
都市圏規模も主要駅利用者数も繁華街規模も何もかも惨敗
今後も熊本が大都市からストローされて郊外へのドーナツ化が進む事で
熊本の人口減少が急加速してどんどん差がつく
嘘や間違いを指摘しても言い続けるのはどっちだよ
言い訳してるのはどっちだよ
議論は無駄とかコピペで充分とか反論しないアピールはいいから
俺の正論に何一つとして反論出来ないのはバレバレだからさ
648:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/03 23:20:39.16 X2htvMV0.net
>>606知能が鳥並みなのはどっちだよ
何一つとして反論出来ないからって
必死に自演して複数人を装ってまで俺に噛み付いてくる
お前のような糞田舎集落熊本の無職カッペ土人だろ
糞田舎集落熊本って何一つとして反論出来なくて惨めに煽る事しか出来ないのは
人間レベルの知能を持ってない鳥頭の無職カッペ土人だから？
649:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/03 23:20:51.55 X2htvMV0.net
>>607糞田舎集落熊本の無職カッペ土人の家のボットン便所とは違って
ちゃんと清潔な水洗トイレだから安心してくれよ
糞田舎集落熊本の無職カッペ土人は水洗トイレを整備してから噛み付けよ
きったねぇな
650:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/03 23:21:05.53 X2htvMV0.net
>>609糞田舎集落熊本の都心にオシャレで巨大なショッピングモールが無いからって
そんなに都会の岡山のイオンモール岡山に嫉妬するなよ
都心にオシャレなショッピングモールが全く無くて
全国から笑いものにされているスッカスカ糞田舎集落熊本からしたら
都会の岡山はキラッキラした憧れの大都会だもんな
そんな都会の岡山に嫉妬して叩きたくなるのも仕方ないよな
651:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/03 23:21:15.22 X2htvMV0.net
>>613暇なのはお前だろ糞田舎集落熊本無職カッペ土人
お前は何度もIDを変えてるんだから必死チェッカーには出てこないよな
実際はお前が書き込み数圧倒的1位の暇人なのにな
652:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/03 23:21:30.88 X2htvMV0.net
>>616わざわざ何一つとして反論出来ないのに狂乱して
必死に俺に噛み付いてるのが分からない
都会人なら余裕ぶっこいて黙ってスルーくらいしろよ
ド田舎者だから余裕なくて黙ってられないんだもんな
余裕無いから必死にID変えて自演してるんだもんな
遥か格上の都会の岡山に対して憧れや羨望してるの丸わかりなんだよ
って言ってもわからないんだろうな
糞田舎集落熊本の無職カッペ土人のド田舎者だから
653:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/03 23:21:40.64 X2htvMV0.net
>>618キチガイで余裕が無いジジイなのはどっちだよ
何一つとして反論出来ないからって
必死に自演して複数人を装ってまで俺に噛み付いてくる
お前のような糞田舎集落熊本の無職カッペ土人だろ
必死にID変えて自演してまで矛盾しまくってる馬鹿丸出しの文章を擁護してるの
654:笑えるわ 糞田舎集落熊本の無職カッペ土人はどんだけ惨めなんだよ ジジイなのは一瞬で2度も矛盾するような文章を書いちゃうような 耄碌ボケ老人の糞田舎集落熊本無職カッペ土人のお前だろ キチガイには何を言っても無駄なんだな 必死に何十回もID変えて自演して余裕が無いにも程があるな
655:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/03 23:21:55.41 X2htvMV0.net
>>620糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ
自治体単体の人口に何の意味があるんだよ
市町村合併しまくるだけで都会になるのか？
そんな訳無いだろ
ちゃんと都市規模を測るための指標として都市圏があり
その都市圏で糞田舎集落熊本は都会の岡山に惨敗してるだろうが
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の人口を言えよ
岡山と倉敷の中心部及び郊外を1つの地域として見たら
等面積で糞田舎集落熊本はどう足掻いても惨敗すると言ったのを忘れたのかよ
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の面積を言えよ
糞田舎集落熊本カッペ土人は都心部の自慢が出来ないからって
結局郊外に出来る巨大な工場の話しか出来ないんだな
トヨタとその関連企業の本社や工場がアホほど集積している豊田の規模を見れば
郊外にいくらTSMCや他の半導体関連の工場が出来た所で
都市の規模が目に見えて大きくならないのは猿でも分かるだろうに
というかむしろ郊外へのドーナツ化で都心部がスカスカになるのが目に見えてるのに
結局糞田舎集落熊本は都会の岡山に負けてるのが事実
都市圏規模も主要駅利用者数も繁華街規模も何もかも惨敗
今後も熊本が大都市からストローされて郊外へのドーナツ化が進む事で
熊本の人口減少が急加速してどんどん差がつく
嘘や間違いを指摘しても言い続けるのはどっちだよ
言い訳してるのはどっちだよ
議論は無駄とかコピペで充分とか反論しないアピールはいいから
俺の正論に何一つとして反論出来ないのはバレバレだからさ
656:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/03 23:22:09.05 X2htvMV0.net
>>621スッカスカ糞田舎集落熊本でお馴染みの無職カッペ土人のキチガイがどの何言ってんだか
俺の提示したデータのどこが都合の良い解釈なんだよ
俺の提示したデータのどこが切り取ったものばかりなんだよ
しっかりと公表されているデータをそっくりそのまま持ってきてるだけなのに
都合の良い悪いなんてないし切り取ってもいねーよ
どこが都合が良くてどこが切り取ったのかしっかり指摘しろよ
糞田舎集落熊本の無職カッペ土人の文章は
どこにでもいる惨めなド田舎者が発狂しているだけで全くオリジナリティもなければ
提示したデータも都合の良い解釈、範囲で切り取ったものばかりで
既に俺に何度も論破されたものしか無い・・
学が無くて何一つとして反論出来ないで必死に逃げ回っている
惨めなド田舎者を相手にするのはやれやれだな・・
スッカスカ糞田舎集落熊本が都会の岡山の足元にも及ばなくて
政令指定都市最下位の底辺なのが悔しいのは分からんでもないけどな
まぁこれも都会の岡山が政令指定都市として成熟してきた一定の評価というか証でもあるし
底辺政令市のスッカスカ糞田舎集落熊本からの嫉妬ややっかみは
岡山のような都会特有の苦しみといったところなのかな？
657:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/03 23:22:16.27 X2htvMV0.net
>>622都道府県の枠組みは都市とは全く関係無いのに
県内の新幹線の駅数を嬉々として出してるのはなんでなの？
658:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/03 23:24:24.66 mrMS4WZF.net
お疲れ様です！
オウム返しの鳥類さんw相変わらずですねw
イオン自慢以外の面白いネタ下さいw
659:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/03 23:30:49.04 mrMS4WZF.net
>>629
ここは熊本スレですがw
余裕ないのは分かりますが、
わざわざ来られて暴れられるのは迷惑なんですよw
わかりますか？
わからないですよねw
都会人なら黙って自分の巣にお帰りくだないなw
ここは私達の巣なのでw悪しからずw
660:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/03 23:33:05.89 7E481ZFu.net
単発クマンカスが今回は頑張ってるばってん
wwwwwwwwwww
661:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/03 23:51:33.61 X2htvMV0.net
>>634オウム返しの鳥頭の糞田舎集落熊本無職カッペ土人が何言ってんだ？
自己紹介のつもりか？
糞田舎集落熊本の都心にオシャレで巨大なショッピングモールが無いからって
そんなに都会の岡山のイオンモール岡山に嫉妬するなよ
都心にオシャレなショッピングモールが全く無くて
全国から笑いものにされているスッカスカ糞田舎集落熊本からしたら
都会の岡山はキラッキラした憧れの大都会だもんな
そんな都会の岡山に嫉妬して叩きたくなるのも仕方ないよな
けど都市圏も小さい駅利用者数も少ない繁華街も小さい糞田舎集落熊本には
都会の岡山のようは都心のオシャレなショッピングモールは未来永劫出来る事は無いから諦めてくれよ
662:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/03 23:51:41.60 X2htvMV0.net
>>635糞田舎集落熊本スレだから何なんだ？
都会の岡山の足元にも及ばないスッカスカ糞田舎熊本だって事実を言ってるだけじゃん
本当の事を言われて何も反論出来なくて余裕が無いのは分かるけど
だからってキチガイ丸出しにしてそんなに発狂するなよ
都会人ならもうちょっとまともなレスをしてくれよ
スッカスカ糞田舎集落熊本無職カッペ土人には無理だろうけどさ
663:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 09:46:17.62 sqZB1RGN.net
わざわざ岡山から熊本スレまで出てくるのはアラシ気分満々な奴なんだから議論は無駄
長文不要。だらだら言い訳も無用。
R4年度 最高路線価 1㎡当たり
熊本市 205万
岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実
鹿児島市 90万
22年10月1日現在人口
熊本市 738,000人
岡山市 719,000人 面積は熊本市の２倍もあるのに人口は少ないという悲しい現実
鹿児島市 589,000人
都市面積K㎡ 大きいほどスカスカな都市
熊本市 390
岡山市 789 熊本市の２倍というスカスカという事実
鹿児島 548
664:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 10:00:32.06 Hz2Slmsq.net
>>639糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ
自治体単体の人口に何の意味があるんだよ
市町村合併しまくるだけで都会になるのか？
そんな訳無いだろ
ちゃんと都市規模を測るための指標として都市圏があり
その都市圏で糞田舎集落熊本は都会の岡山に惨敗してるだろうが
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の人口を言えよ
岡山と倉敷の中心部及び郊外を1つの地域として見たら
等面積で糞田舎集落熊本はどう足掻いても惨敗すると言ったのを忘れたのかよ
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の面積を言えよ
糞田舎集落熊本カッペ土人は都心部の自慢が出来ないからって
結局郊外に出来る巨大な工場の話しか出来ないんだな
トヨタとその関連企業の本社や工場がアホほど集積している豊田の規模を見れば
郊外にいくらTSMCや他の半導体関連の工場が出来た所で
都市の規模が目に見えて大きくならないのは猿でも分かるだろうに
というかむしろ郊外へのドーナツ化で都心部がスカスカになるのが目に見えてるのに
結局糞田舎集落熊本は都会の岡山に負けてるのが事実
都市圏規模も主要駅利用者数も繁華街規模も何もかも惨敗
今後も熊本が大都市からストローされて郊外へのドーナツ化が進む事で
熊本の人口減少が急加速してどんどん差がつく
嘘や間違いを指摘しても言い続けるのはどっちだよ
言い訳してるのはどっちだよ
議論は無駄とかコピペで充分とか反論しないアピールはいいから
俺の正論に何一つとして反論出来ないのはバレバレだからさ
665:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 10:38:56.57 sqZB1RGN.net
なんで、都心の地価が高いのか、その理屈から勉強してみよう（笑）
666:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 10:39:15.39 sqZB1RGN.net
R4年度 最高路線価 1㎡当たり
熊本市 205万
岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実
鹿児島市 90万
667:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 11:48:36.22 Hz2Slmsq.net
>>641糞田舎集落熊本無職カッペ土人には日本語が通じないのかな？
なぜ金沢が新潟の3倍も高いのか
なぜさいたまが千葉の4倍も高いのか
ぜひお前が勉強したその理屈とやらで解説してくれよ
それとも学が無い糞田舎集落熊本無職カッペ土人には難しいかな？
668:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 11:48:46.81 Hz2Slmsq.net
>>642糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ
しかも挙句の果てには
都会の岡山が完全に支配下に置いている倉敷に商業面で食われているとか言い出す始末
どんだけ都会の岡山を無理やり下げれば気が済むんだよ
なぜ金沢が新潟の3倍も高いのか
なぜさいたまが千葉の4倍も高いのか
ぜひお前が勉強したその理屈とやらで解説してくれよ
それとも学が無い糞田舎集落熊本無職カッペ土人には難しいかな？
669:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 11:54:13.41 khyfY6jH.net
熊本市の都心には鶴屋百貨店、桜町ビル、上下通り商店街があるし、星野リゾートホテルもできるよ。
駅前には若い女性向けのアミュプラザがあるし、街中ライフを楽しめるよ。
イオンモール岡山だけの岡山よりは良いと思うね。
670:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 11:59:50.15 khyfY6jH.net
上下通りには結構、おしゃれなカフェやレストランがたくさんあるし、寂れた表町よりは良いと思うけどね。
商店街の規模は表町とは比べもんにならん。
熊本市の上下通り商店街は表町よりはるかにデカイ。
再開発で無くなる新天町以上の賑わいです。
西日本一の規模の商店街だから。
表町はショボいしシャッター通りになりつつある。
671:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 13:00:31.70 Hz2Slmsq.net
>>645糞田舎集落熊本のダサくてボロくてショボい鶴屋
672:に ダサくてショボいサクラマチバスターミナルに シャッター街の上下通り商店街がなんだって？ 高知のようなド田舎にもある星野リゾートのOMOがなんだって？ 糞田舎集落熊本は高知レベルだってアピールかな？ 糞田舎集落熊本のショボい駅ビルのアミュプラザが若い女性向け？ 若い女性どころかまともに人がいなくて閑古鳥が鳴いている粗大ゴミの間違いだろ スッカスカ糞田舎集落熊本のどこで街中ライフを楽しめるんだよ 都会の岡山がイオンモール岡山だけとか必死に言ってるの笑えるわ そもそもイオンモール岡山だけで上記全ての合計に圧勝出来るのは置いておいて オシャレな店が多く入ってる百貨店の高島屋に オシャレなバスターミナル付きの立派な天満屋に 若い女性向けの店が数多くある巨大な地下街に 街の中心部を岡山駅周辺に奪われてもなお活気がある表町 スッカスカ糞田舎集落熊本とは違って都会の岡山ではオシャレな街中ライフを楽しめるよ 都会へのコンプレックスを募らせる負け組人生しか送れない スッカスカ糞田舎集落熊本より遥かに良いと思うけどね
673:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 13:00:36.76 Hz2Slmsq.net
>>646糞田舎集落熊本のシャッター街の上下通りがなんだって？
どこにおしゃれなカフェやレストランがたくさんあるんだよ
そんなもの1つも無いじゃねぇか
寂れきった上下通りにはシャッターしか無いだろうが
糞田舎集落熊本の上下通りのどこが規模がデカイんだよ
どこからどう見てもショボいシャッター街じゃねぇか
街の中心部を駅周辺に奪われて衰退した表町にすら惨敗してるじゃねぇか
これのどこが西日本一なんだよ
岡山駅周辺や表町には結構おしゃれなカフェやレストランがたくさんあるし
寂れたシャッター街の上下通りより遥かに良いと思うけどね
都会の岡山の繁華街の規模は糞田舎集落熊本の上下通りとは比べものにならない
都会の岡山の岡山駅周辺は糞田舎集落熊本の上下通りより遥かにデカイ
なんなら街の中心部を岡山駅周辺に奪われて衰退した表町ですら上下通りより遥かにデカイ
スッカスカ糞田舎集落の上下通りはショボいし完全にシャッター街になってしまった
674:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 13:04:33.35 sR9p4rc3.net
>>632
やっぱり出たw
オウム返ししかできないスカスカバカ山のお出ましw
俺のレスの真似しかできないのはおバカ丸出し過ぎまへんか？
675:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 13:06:51.39 TnBf5TW5.net
岡山は少なくとも熊本より下やで
両方に住んだことあるわいなら言えるが、
岡山は田舎とまでは言わんが熊本の方が栄えてる
これはガチよりのガチ
だから熊本に嫉妬したり僻んだりする気持ちは良くわかるんや
676:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 13:21:47.94 Hz2Slmsq.net
>>649おバカ丸出しなのはどっちだよ
何一つとして反論出来ないからって
必死に自演して複数人を装ってまで俺に噛み付いてくる
お前のような糞田舎集落熊本の無職カッペ土人だろ
俺のどこがオウム返しなんだ？
俺がいつお前を真似したんだ？
とりあえずオウム返しって言っておけばいいとでも思ってるのか？
それとも覚えたての言葉を使いたがる1歳くらいの赤ちゃんか？
今日もスッカスカ糞田舎集落熊本の無職カッペ土人のお出ましだよ
何一つとして反論出来ないからって
必死に自演して複数人を装ってまで俺に噛み付いてくるのはおバカ丸出し過ぎないか？
677:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 13:22:31.89 Hz2Slmsq.net
>>650糞田舎集落熊本の無職カッペ土人が
ID変えて必死に自演して岡山の都会人を装ってるの惨めすぎて笑うわ
都会の岡山は糞田舎集落熊本よりも遥かに上だわ
熊本はスッカスカの糞田舎集落なのに対して岡山はしっかりと都会で
糞田舎集落熊本よりも都会の岡山の方が遥かに栄えてる
これはお前がどう足掻いてもひっくり返らないガチの事実
だからお前みたいな糞田舎集落熊本の無職カッペ土人が
都会の岡山に嫉妬したり僻んだりして発狂して自演したりするんだもんな
678:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 14:20:49.93 I3UDonmT.net
岡山てイオンモールしか自慢する物が無いの？
桜町バスセンター、天満屋バスセンターをYouTubeで見たら、誰が見ても桜町バスセンターの方が
おしゃれに見えるけど。
そもそも、イオンモールなんて何処にでもあるじゃん。
福岡市内は郊外のイオンモールに包囲されてる。
そのイオンモールがたまたま駅前の林原跡地にできただけじゃん。
東京ではイオンモールは田舎。ららぽーとは都会て図式になってるぞ。
福岡のららぽーとは駅近の郊外にあるけどな。
679:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 14:25:34.09 6jZYd5We.net
>>647
オシャレな街中ライフ（イオンモール）
こんなギャグが岡山で流行ってんの？
680:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 14:26:51.86 6jZYd5We.net
>>653
このキチガイ岡山の主張では郊外にある糞田舎のイオンモールと洗練された大都会にある岡山のイオンモールは訳が違うらしい
一緒なのになw
681:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 14:49:41.42 pX6WMJs
682:u.net
683:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 14:58:10.02 I2ZX3Xdm.net
物の価値が高ければ高いほど金額は比例して高くなる。
地価とはそうゆうもの。
684:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 18:05:08.29 c4QWS0xL.net
ヤツは地価の話になると千葉とさいたま、金沢と新潟の事例を出すが、千葉市とさいたま市じゃ都心からの距離が違うしな
浦安なんか都心から近い所は地価高いし
あと金沢は元々観光地で新幹線効果がまだ続いてるんじゃないの？
新潟や静岡、岡山は絶賛衰退中だしな
地価って結構土地の人気度が如実にでるからな
要は需要と供給のバランス
熊本の地価は半導体工場効果で特に県北は鰻登りだし
これからもしばらく下がらないだろうよ
685:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 18:45:24.40 AnhkPjmk.net
↑
単発の 正体見たり クマンカス
wwwww
686:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 19:12:58.51 5TvdiJoA.net
競馬場・場外馬券売場
新潟市内 新潟競馬場、offt新潟
新潟県下 オープス中郷
浜松 EXCEL浜松、ジョイホース浜松
熊本県下 BAOO荒尾、WINS八代
静岡市内・静岡県下 なし
熊本市内 なし
岡山市を含む岡山県全域 なしwww岡山以外の中国4県には発売所があります
687:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 19:32:48.45 SqubqI5X.net
このスレッドで暴れてる岡山市ゴリ推しは他のスレッドでも暴れてるよ！
岡山駅ビルがショボイしアミュプラザ熊本駅に負けてるからって数百メートル離れてる
イオン岡山を岡山駅ビルとわけわからん事言い出すし
なんせ無茶苦茶です。 日本人でイオン岡山を岡山駅ビルと思ってるのもコイツだけ
688:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 22:21:22.28 sqZB1RGN.net
都心の地価が高いのは、高い金を投じても利益が出るからという単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
長文不要。だらだら言い訳も無用。
R4年度 最高路線価 1㎡当たり
熊本市 205万
岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実
鹿児島市 90万
22年10月1日現在人口
熊本市 738,000人
岡山市 719,000人 面積は熊本市の２倍もあるのに人口は少ないという悲しい現実
鹿児島市 589,000人
都市面積K㎡ 大きいほどスカスカな都市
熊本市 390
岡山市 789 熊本市の２倍というスカスカという事実
鹿児島 548
689:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:02:29.31 Hz2Slmsq.net
>>653糞田舎集落熊本の無職カッペ土人は日本語が読めないのか？
糞田舎集落熊本には無い都心のオシャレなショッピングモールのイオンモール岡山だけでなく
天満屋に高島屋に地下街に色々あると何度言えば理解出来るんだ？
小さくてショボいショッピングモールしかない桜町バスセンターのどこがオシャレなんだよ
天満屋にあるバスターミナルの方がよっぽどオシャレだわ
糞田舎集落熊本の都心にオシャレで巨大なショッピングモールが無いからって
そんなに都会の岡山のイオンモール岡山に嫉妬するなよ
都会の岡山にあるイオンモール岡山は郊外のイオンモールとは
立地も中身も都心型という形態も何もかも違うんだが
なんで必死に郊外のイオンモールと同じ括りにしようとしてるの？
そうでもしないと都会の岡山に勝てないから？
イオンモールが無くても上記の他の商業施設でも惨敗してるから変わらないよ？
690:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:02:37.96 Hz2Slmsq.net
>>654糞田舎集落熊本の都心にオシャレで巨大なショッピングモールが無いからって
そんなに都会の岡山のイオンモール岡山に嫉妬するなよ
遥か格上の岡山に嫉妬するのが糞田舎集落熊本では流行ってんの？
691:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:02:48.17 Hz2Slmsq.net
>>655糞田舎集落熊本の都心にオシャレで巨大なショッピングモールが無いからって
そんなに都会の岡山のイオンモール岡山に嫉妬するなよ
都会の岡山にあるイオンモール岡山は郊外のイオンモールとは
立地も中身も都心型という形態も何もかも違うんだが
なんで必死に郊外のイオンモールと同じ括りにしようとしてるの？
そうでもしないと都会の岡山に勝てないから？
イオンモールが無くても上記の他の商業施設でも惨敗してるから変わらないよ？
692:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:02:57.71 Hz2Slmsq.net
>>657だから金沢は新潟の3倍も価値があるのかよ
さいたまは千葉の4倍も価値があるのかよ
何度も同じ事を言わせるなよ
693:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:03:16.19 Hz2Slmsq.net
>>658大宮も千葉も東京都心からの距離はほぼ一緒だよ
4倍もの差なんて無い
それから観光地だから都会の所よりも地価が高くなるなんて言い分はおかしいし
新幹線効果ってたった10年弱で3倍もの差がついたとでも言うつもりかよ
そもそも新幹線効果なんてコロナ禍挟んでとっくの昔に失われてるわ
言ってる事がめちゃくちゃなの分かってる？
絶賛衰退中なのは糞田舎集落熊本や金沢だろ
地価に土地の人気度なんか微塵も出ねぇよ
糞田舎集落熊本なんてこれからドーナツ化するのが確定してるのに
それが地価に全く反映されてないのが何よりの証拠だわ
694:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:03:30.52 Hz2Slmsq.net
>>660競馬場や場外馬券売場が何だと言うんだ？
695:糞田舎集落熊本から1時間近く離れた郊外にあるのが自慢なのか？ それなら岡山からも1時間圏内の福山や高松にしっかりあるんだが 都道府県の枠組みに何の意味があるんだよ 都市を見る上で都道府県なんて何の意味もねぇよ
696:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:03:43.95 Hz2Slmsq.net
>>661他のスレで暴れてるのはどっちだよ
札仙岡福スレやド田舎広島スレで暴れまくってるド田舎者ヒロシマンが何の用だ？
ショボイのはアミュプラザ熊本だろ
都会の岡山の駅ビルのイオンモール岡山の足元にも及ばねぇだろうが
訳分からん事言って無茶苦茶なのはド田舎者ヒロシマンのお前だろ
ド田舎広島に新しく出来るショボい駅ビルを自慢するためか知らないけど
事実上の駅ビルであるイオンモール岡山を駅ビルじゃないとか必死に言い張ってよ
そもそもイオンモール岡山が駅ビルだろうが駅ビルじゃなかろうが
都心のオシャレで巨大なショッピングモールというのは変わらないんだから
ド田舎広島に出来るショボい駅ビルやアミュプラザ熊本が
イオンモール岡山の足元にも及ばない商業施設という事実は全く変わらないのに
なんでそんなに必死に駅ビルじゃないって否定してるんだ？
日本人でイオンモール岡山を岡山駅の駅ビルとじゃないなんて
こんなに必死に言い張ってるのもド田舎者ヒロシマンのコイツだけ
697:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:03:57.09 Hz2Slmsq.net
>>662糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ
自治体単体の人口に何の意味があるんだよ
市町村合併しまくるだけで都会になるのか？
そんな訳無いだろ
ちゃんと都市規模を測るための指標として都市圏があり
その都市圏で糞田舎集落熊本は都会の岡山に惨敗してるだろうが
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の人口を言えよ
岡山と倉敷の中心部及び郊外を1つの地域として見たら
等面積で糞田舎集落熊本はどう足掻いても惨敗すると言ったのを忘れたのかよ
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の面積を言えよ
糞田舎集落熊本カッペ土人は都心部の自慢が出来ないからって
結局郊外に出来る巨大な工場の話しか出来ないんだな
トヨタとその関連企業の本社や工場がアホほど集積している豊田の規模を見れば
郊外にいくらTSMCや他の半導体関連の工場が出来た所で
都市の規模が目に見えて大きくならないのは猿でも分かるだろうに
というかむしろ郊外へのドーナツ化で都心部がスカスカになるのが目に見えてるのに
結局糞田舎集落熊本は都会の岡山に負けてるのが事実
都市圏規模も主要駅利用者数も繁華街規模も何もかも惨敗
今後も熊本が大都市からストローされて郊外へのドーナツ化が進む事で
熊本の人口減少が急加速してどんどん差がつく
都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
言い訳してるのはどっちだよ
議論は無駄とかコピペで充分とか反論しないアピールはいいから
俺の正論に何一つとして反論出来ないのはバレバレだからさ
698:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:04:50.69 AnhkPjmk.net
クマ田舎
699:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:19:09.18 k5sx3fsw.net
イオンw
700:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:20:17.68 AnhkPjmk.net
↑
単発の 正体見たり クマンカス
wwwww
701:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:25:22.46 c4QWS0xL.net
>>667
需要>供給=高い 需要<供給=安い
例えば新潟は広大な越後平野があり、
石川は海と山に挟まれ土地が狭い
新潟より金沢が需要が高いから地価が高い
熊本がドーナツ確定で人気がないのだったら
地価は安くなる
現に熊本は工業•住宅用地が不足している状況で
近い将来地価が下がることなない
どっちが都会かではなく、
岡山より需要があるんだよ
702:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:26:44.84 sDDWu8L1.net
路線価は相続税、贈与税などの計算に用いられるため国税庁が公表してる地価。
それだけの差額があれば、それだけの価値の差があるとゆうこと。
納税に関する数値なので、国税庁も適当な数値は公表できない。
地価に3倍の差があれば3倍の価値があるとゆうこと。
703:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:33:42.44 AnhkPjmk.net
↑
単発の 正体見たり クマンカス
wwwww
704:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:36:02.20 sDDWu8L1.net
>>657
俺のレスだが、Wi-Fiエリアが変わってるのを理解してくれ
705:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/04 23:46:35.29 c4QWS0xL.net
>>666
あるよ
だからその価格なんだよ
706:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 00:08:16.04 betpa8mL.net
オシャレな岡山イオンモールだって 発想がしょぼすぎ
ってか岡山市民が聞いたら恥ずかしいだろうね！ イオンモールがオシャレ？
何が？ 内装？ 各テナント？
普通人ならイオンモールはオシャレとは言わない 規模の大小だけだろう
さすが老害野郎は発想がが昭和的
707:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 00:17:26.28 l9zG2tKx.net
>>672糞田舎集落熊本の都心にオシャレで巨大なショッピングモールが無いからって
そんなに都会の岡山のイオンモール岡山に嫉妬するなよ
ボットン百姓マイルドヤンキースタイルド田舎バカ九州のド田舎者が言うには
イオンモール岡山は郊外の他のイオンモールではなく
東京都心のショッピングモールと同列らしいぞ
708:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 00:17:35.90 l9zG2tKx.net
>>674都心部という狭い範囲の話で
平野とかそんな広い範囲の話と関係あるとは思えないんだけど
金沢の小さい平野部の全てが街で埋まってるなら確かにそうだけど
現実は金沢の少し郊外に行ったら平野部でもスッカスカだぞ
それから糞田舎集落熊本の工業用地も住宅用地も
全部都心部じゃなくて郊外の話じゃん
君の理屈なら熊本の都心部の土地は需要が無いから地価が下がるはずなんだけどな？
709:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 00:17:44.62 l9zG2tKx.net
>>675本気で金沢の都心の土地の価値が新潟の3倍もあると思ってるのか？
本気でさいたまの都心の土地の価値が千葉の4倍も
710:あると思ってるのか？ だとしたら相当頭おかしいよ
711:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 00:18:19.41 l9zG2tKx.net
>>678価値なんかねぇよ
何の意味も価値も無いから実際の街の規模とはかけ離れたこの価格なんだよ
他の奴にも言える事だけど
地価だけを言い張って他の数値(都市圏規模など)を一切見ないのが狂ってるわ
まぁ勝てる物だけ言い張って負けてる物は見ないふりしてる方が
精神的に楽だと言うのは分からなくも無いけどさ
712:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 00:18:26.50 l9zG2tKx.net
>>679発想が昭和的な老害野郎はどっちだよ
何一つとして反論出来ないからって必死に噛み付いてくる
お前みたいなキチガイ老害野郎の老い老いド田舎者ヒロシマンだろ
ド田舎広島に都会の岡山のような都心のオシャレなショッピングモールが無いからって
そんなに嫉妬して噛み付くなよ老い老いド田舎者ヒロシマン
普通の人なら"イオンモール"で一括りにしないから
立地と規模と中身をしっかり見てどんな商業施設か判断するから
さすがキチガイ老害野郎の老い老いド田舎者ヒロシマンは発想が昭和的
昭和の時代から脳みそがアップデートされていないから
中四国の中心都市がド田舎広島だとか
ド田舎広島が都会の岡山よりも栄えてる大都会だとか
聞いてるだけで恥ずかしい妄想を堂々と言えるんだろうな
713:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 00:35:18.59 BRsr4au4.net
>>681
お？意外と話がわかるヤツだなw
金沢の場合ここ数年で金沢都心部への一極集中が高まって
地価が一気に上昇してるらしい
周辺自治体の地価も上がって、少子化の影響で小学校も減り、
便利な金沢都心部のニーズが高まっている模様
新潟の場合は安い郊外に家や店を建てれるので
市内中心部の地価が下がる一方
確かに熊本の半導体工場は郊外なんだけど、
市内にまで住宅用地のニーズがあるのよ
だから地価は上昇基調
欲しい人が多ければ上がって、売りたい人が多ければ下がる
それだけ
714:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 00:39:04.88 otSBbnDz.net
>>682
路線価を理解してる？「金沢の都心」と表現してる時点で相当バカだぞ。ピンポイント地点の表示価格だから。
715:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 00:45:56.16 BRsr4au4.net
あと一つ言えるのは
確かに地価と街の規模とは直接的な関係は薄いけど、
流行や時勢にも関係するけど
人気＝勢いは関係していると思うよ
岡山は大きな街かもしれないが
今現在は熊本の方が勢いがあるのは間違いない
716:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 00:52:02.57 L4+M92YI.net
クマ田舎
717:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 01:59:01.36 Y8EWXQg7.net
サクラマチ人少なかった
718:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 09:23:22.52 5KI7c/L+.net
>>250
はい、オタフクソース…
719:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 09:25:03.15 l9zG2tKx.net
>>685はい？
金沢に一極集中してるのに周辺自治体の地価が上がってる？
一瞬で矛盾するのやめてもらっていい？
金沢に一極集中してるなら近年はむしろ下がってるはずだよね？
そもそも新潟も金沢も郊外の地価は対して変わらないだろ
新潟も金沢も都心から5～10kmも離れたら平野部でもスッカスカだぞ
糞田舎集落熊本の市内に住宅用地のニーズがある？
工場が出来る場所は都心からめちゃくちゃ離れていて
郊外は特に人口が集中している訳でもなくスッカスカで土地が有り余ってるのに
何をどうしたら住宅用地のニーズがあるの？
あるとしたら光の森駅周辺とか熊本市内の中でも都心からかなり離れた郊外の場所だろ
720:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 09:25:13.73 l9zG2tKx.net
>>686バカなのは他の数値を一切見ずに地価や路線価だけを言い張ってるお前だろ
なんで路線価を金沢の都心と表現するのが間違ってるんだ？
路線価がピンポイント地点？
金沢の都心だってピンポイント地点だろ
721:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 09:25:20.01 l9zG2tKx.net
>>687どこが地価と勢いに関係があるんだよ
糞田舎集落熊本のどこに勢いがあるんだよ
郊外に工場が大量に出来る事を"勢い"と言ってるのか？
とんでもない勢いでドーナツ化が加速するの間違いだろ
722:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 09:25:25.81 l9zG2tKx.net
>>690ちゃんとしたソースに何一つとして反論出来ないからって
必死に噛み付いてくるなよ糞田舎集落熊本無職カッペ土人
早くまともなソースを出して反論してみろよ
723:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 09
724::30:07.41 ID:OYuJGGFf.net
725:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 09:30:51.52 OYuJGGFf.net
都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても
利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
726:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 09:37:08.10 l9zG2tKx.net
>>695糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ
自治体単体の人口に何の意味があるんだよ
市町村合併しまくるだけで都会になるのか？
そんな訳無いだろ
ちゃんと都市規模を測るための指標として都市圏があり
その都市圏で糞田舎集落熊本は都会の岡山に惨敗してるだろうが
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の人口を言えよ
岡山と倉敷の中心部及び郊外を1つの地域として見たら
等面積で糞田舎集落熊本はどう足掻いても惨敗すると言ったのを忘れたのかよ
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の面積を言えよ
糞田舎集落熊本カッペ土人は都心部の自慢が出来ないからって
結局郊外に出来る巨大な工場の話しか出来ないんだな
トヨタとその関連企業の本社や工場がアホほど集積している豊田の規模を見れば
郊外にいくらTSMCや他の半導体関連の工場が出来た所で
都市の規模が目に見えて大きくならないのは猿でも分かるだろうに
というかむしろ郊外へのドーナツ化で都心部がスカスカになるのが目に見えてるのに
結局糞田舎集落熊本は都会の岡山に負けてるのが事実
都市圏規模も主要駅利用者数も繁華街規模も何もかも惨敗
今後も熊本が大都市からストローされて郊外へのドーナツ化が進む事で
熊本の人口減少が急加速してどんどん差がつく
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
言い訳してるのはどっちだよ
議論は無駄とかコピペで充分とか反論しないアピールはいいから
俺の正論に何一つとして反論出来ないのはバレバレだからさ
727:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 09:37:14.21 l9zG2tKx.net
>>696他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
728:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 09:42:02.75 WZzBJUQ9.net
市街化調整区域を調べるのをオススメするよ
スカスカでも仮に耕作放棄地でも
市街化調整区域になると家建物は建てにくくなる
金沢は元来平野部が広くない
君がなんと言おうが、郊外のみならず
市内にもニーズがあるのは事実
だから地価が上がっている
729:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 09:46:32.81 WZzBJUQ9.net
都心の地価が当てにあらないって、
じゃあ東京都心が地価が高いのはなぜ？
何もない山林が安いのはなぜ？
ニーズがあるかないかだろう？
岡山より熊本の方がニーズがあるから
地価に価格差がある
730:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 09:56:34.39 syZ8fpnC.net
>>699つまり市街化調整区域などで行政側が制限を掛ければ
地価なんていくらでもコントロール出来るって事？
自分から都市を測る上で地価に何の意味も価値も無いのを証明したね
糞田舎集落熊本にニーズなんか無い
地価の上昇なんて数値として何の意味も価値も無い
郊外へのドーナツ化が急加速するのが確定してるんだから
"市内"という括りであれば都心からかなり離れた光の森駅周辺なんかの需要はあるだろうけどな
731:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 09:56:39.01 syZ8fpnC.net
>>700何度も同じ事を言わせるなよ
金沢は新潟の3倍もニーズがあるのかよ
さいたまは千葉の4倍もニーズがあるのかよ
東京都心と山林なんていう100か0かみたいな極端な事例を出してるけど
お前は物事を0か100かでしか考えられないの？
732:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 10:09:04.85 WZzBJUQ9.net
コントロールするのは地価の価格操作ではなく
農地を守るためというのが目的
今回の熊本の半導体工場進出で郊外の自治体は、
県と連携して市街化調整区域の再検討を始めた
工業用地が足りないからね
市街化調整区域は都市計画法に則って設定する必要があるから、
価格操作などの恣意的な設定はできない
東京と山林の例えが気に入らないなら
別にどこでも良い
地価の高い安いはニーズがあるかないかだよ
733:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 10:41:20.37 wPwob4l7.net
路線価も下水道普及率も数字はウソつかないんだよw
734:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 11:04:23.17 otSBbnDz.net
>>692
路線価は○丁目△番地までのピンポイントで公表されてるのご存知ですか？
>>金沢の都心だってピンポイント地点だろ
支離滅裂すぎるぞ。それ以上己の馬鹿さ加減を晒すなよ。
1㎡＝都心の感覚で議論してるあなた相当だぞ。
735:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 11:34:36.72 rHGgKFwm.net
岡山の人もだけどそれとやり合ってるやつも大概だな
いつまでやるんだよ
736:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 12:01:59.95 j9WXZBhD.net
>>706
あのオカヤマンは自分に反論しているレスに一々安価つけて返答してるが大半は使い慣れたコピペの時点で国語が赤点だったのかもな。と言うかbotみたいなんだが。
737:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 12:13:53.68 5OO6JTAd.net
熊本都市圏の話し以外禁止だろ。岡山なんか関係ないし
コイツは何言っても無駄、岡山使って他の都市を馬鹿にしたいだけ。
738:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 12:31:19.76 l9zG2tKx.net
>>703目的がどうであれ結果として
市街化調整区域によって熊本も金沢も実際の需要に関わらず地価が変動してる訳でしょ
分かりやすく教えてくれてありがとね
どこでもいいなら新潟と金沢やさいたまと千葉でお願い
実際の土地のニーズと掛け離れてるのは市街化調整区域のせいなんだね
739:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 12:31:2
740:9.16 ID:l9zG2tKx.net
741:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 12:31:44.99 l9zG2tKx.net
>>705支離滅裂で馬鹿さ加減を晒してるのはどっちだよ
都市圏規模などの他の数値を一切見ずに地価や路線価だけを言い張ってるお前だろうが
路線価って道路毎に出されるんじゃないの？
そんなピンポイントで出されるの？
仮にそうだったとしても
○丁目△番地は1㎡よりも遥かに大きくて最低でも数十㎡はあるし
都心の中心部という意味では数十㎡の感覚で議論するのは何もおかしい事じゃないだろ
都市圏規模などの他の数値を一切見ずに地価や路線価だけを言い張ったり
○丁目△番地を1㎡とか言ってるお前相当だぞ
742:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 12:32:04.58 l9zG2tKx.net
>>707国語が赤点だったのはどっちだよ
何一つとして反論出来ないからって
必死に自演して複数人を装って俺に噛み付いて
既に何度も論破された内容のコピペを必死に貼ってる
糞田舎集落熊本無職カッペ土人のお前だろ
俺のレスの大半がコピペのbotみたいなもの？
どこがだよ
大半がコピペのbotみたいなのは糞田舎集落熊本無職カッペ土人のお前だろうが
既に何度も論破された内容なのに必死にコピペを連投していて見苦しいんだよ
743:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 12:32:09.78 l9zG2tKx.net
>>708何言っても無駄なのはどっちだよ
何一つとして反論出来ないからって
必死に自演して複数人を装ってまで俺に噛み付いてくる
お前のような糞田舎集落熊本の無職カッペ土人だろ
糞田舎集落熊本の無職カッペ土人が
散々遥か格上の都会の岡山に噛み付いて馬鹿にしておいてどの口で言ってるんだ？
頭大丈夫？
744:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 12:43:15.73 L4+M92YI.net
クマ田舎
745:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 13:00:08.08 otSBbnDz.net
>>711
まずは路線価価格が1㎡当たりの金額だとゆう事実を理解してくれ。
以上。
746:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 13:02:44.94 nkv4j1x4.net
>>709
実際のニーズが地価だよ
市街化調整区域はあくまでも農林漁業との健全な調和と
無秩序な開発を未然に防止するのが目的
新潟と金沢、千葉とさいたまも結果的にはニーズの差だよ
認めたくないかもだが、それが現実
市場原理に基づいた結果です
747:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 13:34:33.81 l9zG2tKx.net
>>715いやそれは知ってるわ
道路に面した土地の1㎡当たりの平均が路線価だろ？
頭大丈夫？
748:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 13:34:37.55 l9zG2tKx.net
>>716基本的にどんな物であれニーズというのは
人が多ければ多いほどその分増大するって分かってる？
これこそまさに市場原理なんだけど
都市圏人口と比較して大小の相関性が無い時点で現実とは乖離してるんだよ
その乖離してる原因が市街化調整区域なんだろ？
認めたくないかも知れないけど地価や路線価の数値には何の意味も価値も無い
これが現実
749:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 14:17:07.69 uUY/u0HE.net
2022/11/30現在 熊本都市圏(10%圏)人口統計
※宇城市・熊本市12/1付
市町村 人口 前月比 前年同月(小数点第3位を四捨五入)
熊本市 737,889 -20 -275(-0.04%)
合志市 64,438 +93 +786(+1.23%)
菊陽町 43,728 +64 +464(+1.07%)
大津町 35,994 -13 +237(+0.66%)
嘉島町 10,066 +22 +196(+1.99%)
益城町 33,688 +21 +177(+0.53%)
西原村 6,885 +5 +159(+2.36%)
玉東町 5,239 +17 +31(+0.60%)
御船町 17,042 +6 -19(-0.11%)
甲佐町 10,287 -2 -40(-0.39%)
宇土市 36,535 +38 -65(-0.18%)
美里町 9,083 -35 -328(-3.49%)
菊池市 47,153 -5 -336(-0.71%)
宇城市 57,605 -59 -396(-0.68%)
合計 1,115,632 +132 +591(+0.05%)
10/31
熊本市 737,909 +59 -106(-0.01%)
合志市 64,345 +107 +727(+1.14%)
菊陽町 43,664 +22 +452(+1.05%)
大津町 36,007 -22 +321(+0.90%)
嘉島町 10,044 +1
750:8 +171(+1.73%) 益城町 33,667 +19 +159(+0.47%) 西原村 6,880 +1 +153(+2.27%) 玉東町 5,222 -5 +9(+0.17%) 御船町 17,036 -8 -35(-0.21%) 甲佐町 10,289 -9 -49(-0.47%) 宇土市 36,497 +6 -107(-0.29%) 美里町 9,118 -34 -315(-3.34%) 宇城市 57,664 +25 -371(-0.64%) 菊池市 47,158 +57 -410(-0.86%) 合計 1,115,500 +236 +599(+0.05%)
751:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 15:22:12.20 pvQYs0vN.net
人口、人口密度、路線価等全部無視して中心部がどうのとかそんな独自の都合の良い切り取りしまくった話しでは誰も納得しないと思うよ。岡山使って他の街を馬鹿にして勝った気になってるだけの基地外だろ、恥を知れ
752:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 15:58:13.15 0xXPhGwz.net
基本的に人口と地価との相関はあるとは思うけど、
地方都市同士の人口規模と地価との相関は新潟金沢の例でいくと完全にあるとは言えないよね
人口と地価が乖離している原因はニーズがあるかないかだよ
人口とニーズは同じじゃないよ
市街化調整区域を出したのは、新潟金沢が都心部から一定距離離れたらスカスカだとの指摘があったから、だったら平地が少ない金沢の方に市街化調整区域が指定されてるかもよ？っていうだけの事
誤解していたらこっちの説明不足で申し訳ない
都会かどうかってのはその街を人口地価各種インフラなどなど
多面的に見なきゃわからないから、それぞれの判断でいいんじゃないかな
753:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 16:06:37.27 0xXPhGwz.net
田舎熊本にニーズなんてない
↑この決めつけが既に間違い
地価が上がっているならニーズはあるよ
754:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 18:41:24.85 faLkfTDA.net
ニュースみた
今日、熊本空港に中国と韓国解禁って
明日熊本コロナ7万人くらい出るだカス
打ち殺すぞ
755:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 18:42:30.17 faLkfTDA.net
中国韓国はいいから
はよピーチ誘致しろクズ
756:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 18:44:03.06 l9zG2tKx.net
>>720キチガイなのはどっちだよ
何一つとして反論出来ないからって
必死に自演して複数人を装ってまで俺に噛み付いてくる
お前のような糞田舎集落熊本の無職カッペ土人だろ
お前は何を言ってるんだ？
人口→都市圏人口で1.5倍近い差をつけて圧勝
人工密度→等面積の人口でも圧勝
都合の良い切り取りしてるのはどっちだよ
自治体単体の数値を必死に言い張ってる糞田舎集落熊本無職カッペ土人だろ
これに加えて駅利用者数や繁華街規模も圧勝してるのに
糞田舎集落熊本がどうやったら都会の岡山に勝てるんだ？
現実逃避してる暇があるなら恥を知れ
757:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 18:44:20.60 l9zG2tKx.net
>>721人口とニーズは同じだし
乖離してる原因も市街化調整区域だわ
人口もインフラもその他も岡山>>熊本で新潟>>金沢だけど？
地価や路線価だけが歪な数値を出してるんだよ
758:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 18:44:24.40 l9zG2tKx.net
>>722間違いじゃねぇよ
地価や路線価が上がっているからニーズがあると決めつける方が間違いだわ
759:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 19:12:22.59 BRsr4au4.net
>>727
では
地価が上がる要因はなんでしょう？
下がる要因はなんでしょう？
760:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 19:42:54.87 L4+M92YI.net
クマ田舎
761:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 20:22:55.97 l9zG2tKx.net
>>728市街化調整区域の変更や国税局の需要とはかけ離れた評価だろ
762:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 20:26:51.22 BRsr4au4.net
国税局は何をもって評価すると思う？
763:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 20:37:33.30 L4+M92YI.net
クマンカス
764:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 22:14:37.03 l9zG2tKx.net
>>731実際の需要を無視して適当に評価してるだけだろ
市街化調整区域とかを見て無造作に値段を吊り上げてるだけだろ
765:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 22:28:11.16 L4+M92YI.net
クマン田舎
766:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 23:05:40.85 OYuJGGFf.net
都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても
利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
767:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 23:07:33.12 OYuJGGFf.net
なんで、日本一の高い地価は銀座なんでしょうか・・・こんな簡単なこともわからない経済オンチが岡山マン
都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても
利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
長文不要。だらだら言い訳も無用。
R4年度 最高路線価 1㎡当たり
熊本市 205万
岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実
鹿児島市 90万
22年10月1日現在人口
熊本市 738,000人
岡山市 719,000人 面積は熊本市の２倍もあるのに人口は少ないという悲しい現実
鹿児島市 589,000人
都市面積K㎡ 大きいほどスカスカな都市
熊本市 390
岡山市 789 熊本市の２倍というスカスカという事実
鹿児島 548
768:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 23:17:33.72 L4+M92YI.net
クマンカス糞田舎
769:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 23:45:09.75 l9zG2tKx.net
>>735他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
770:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/05 23:45:13.33 l9zG2tKx.net
>>736糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きいのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ
自治体単体の人口に何の意味があるんだよ
市町村合併しまくるだけで都会になるのか？
そんな訳無いだろ
ちゃんと都市規模を測るための指標として都市圏があり
その都市圏で糞田舎集落熊本は都会の岡山に惨敗してるだろうが
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の人口を言えよ
岡山と倉敷の中心部及び郊外を1つの地域として見たら
等面積で糞田舎集落熊本はどう足掻いても惨敗すると言ったのを忘れたのかよ
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の面積を言えよ
糞田舎集落熊本カッペ土人は都心部の自慢が出来ないからって
結局郊外に出来る巨大な工場の話しか出来ないんだな
トヨタとその関連企業の本社や工場がアホほど集積している豊田の規模を見れば
郊外にいくらTSMCや他の半導体関連の工場が出来た所で
都市の規模が目に見えて大きくならないのは猿でも分かるだろうに
というかむしろ郊外へのドーナツ化で都心部がスカスカになるのが目に見えてるのに
結局糞田舎集落熊本は都会の岡山に負けてるのが事実
都市圏規模も主要駅利用者数も繁華街規模も何もかも惨敗
今後も熊本が大都市からストローされて郊外へのドーナツ化が進む事で
熊本の人口減少が急加速してどんどん差がつく
銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きいのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
言い訳してるのはどっちだよ
議論は無駄とかコピペで充分とか反論しないアピールはいいから
俺の正論に何一つとして反論出来ないのはバレバレだからさ
771:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 00:04:11.74 I8Bk4qJs.net
質問�
772:Fなんで、日本一の高い地価は銀座なんでしょうか・・・ 答え：銀座が日本で一番収益力があるから高い 都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても 利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
773:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 00:05:14.48 I8Bk4qJs.net
長文不要。だらだら言い訳も無用。
R4年度 最高路線価 1㎡当たり
熊本市 205万
岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実
鹿児島市 90万
22年10月1日現在人口
熊本市 738,000人
岡山市 719,000人 面積は熊本市の２倍もあるのに人口は少ないという悲しい現実
鹿児島市 589,000人
都市面積K㎡ 大きいほどスカスカな都市
熊本市 390
岡山市 789 熊本市の２倍というスカスカという事実
鹿児島 548
774:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 00:07:28.21 I8Bk4qJs.net
熊本市都心一等地に完成する星野リゾート
“OMO5熊本 by 星野リゾート”4月にオープン！ 熊本城を望むテラスが特徴
2023年1月5日
URLﾘﾝｸ(www.crank-in.net)
775:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 00:41:32.17 8zb9uTJm.net
>>740銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
776:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 00:41:37.91 8zb9uTJm.net
>>741糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ
自治体単体の人口に何の意味があるんだよ
市町村合併しまくるだけで都会になるのか？
そんな訳無いだろ
ちゃんと都市規模を測るための指標として都市圏があり
その都市圏で糞田舎集落熊本は都会の岡山に惨敗してるだろうが
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の人口を言えよ
岡山と倉敷の中心部及び郊外を1つの地域として見たら
等面積で糞田舎集落熊本はどう足掻いても惨敗すると言ったのを忘れたのかよ
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の面積を言えよ
糞田舎集落熊本カッペ土人は都心部の自慢が出来ないからって
結局郊外に出来る巨大な工場の話しか出来ないんだな
トヨタとその関連企業の本社や工場がアホほど集積している豊田の規模を見れば
郊外にいくらTSMCや他の半導体関連の工場が出来た所で
都市の規模が目に見えて大きくならないのは猿でも分かるだろうに
というかむしろ郊外へのドーナツ化で都心部がスカスカになるのが目に見えてるのに
結局糞田舎集落熊本は都会の岡山に負けてるのが事実
都市圏規模も主要駅利用者数も繁華街規模も何もかも惨敗
今後も熊本が大都市からストローされて郊外へのドーナツ化が進む事で
熊本の人口減少が急加速してどんどん差がつく
銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きいのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
言い訳してるのはどっちだよ
議論は無駄とかコピペで充分とか反論しないアピールはいいから
俺の正論に何一つとして反論出来ないのはバレバレだからさ
777:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 01:14:05.58 RnRFmpRY.net
都会の岡山www
俺の正論wwww
この2行で間違った事を言ってるって分かるわ
778:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 01:51:57.61 KRsUj9SB.net
統失キチガイが毎日暇だねぇw
熊本も岡山も同レベルだって気付けよw
あーワイは一応23区内産まれっすw
779:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 02:13:23.10 AORTDjqs.net
クマンカス糞田舎
780:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 04:42:53.63 1e6D8Dwb.net
岡山も熊本もどちらが上でもそこまで大差ないのに田舎って見下せるその神経がまともじゃない。熊本はもういいから仙台に噛みついてこいよ。
781:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 05:09:06.25 cCvk4E2c.net
>>733
国税局が適当に評価して、
国民は文句言わずに納税すると思う？
782:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 05:18:26.25 cCvk4E2c.net
それとも、銀座の周囲に市街化調整区域でもあるのかな？
783:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 06:30:04.70 AORTDjqs.net
クマンコ糞田舎
784:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 07:51:32.55 8zb9uTJm.net
>>742高知にも出来る星野リゾートのOMOを自慢してるのは
糞田舎集落熊本が高知レベルだってアピールしたいからなのかな？
勘違いしてるようだから教えるけどホテルが1つ出来た所で何の自慢にもならないよ
785:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 07:51:43.26 8zb9uTJm.net
>>745ならさっさとその間違ってる所を指摘して反論してくれよ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人はそんな事すら出来ないの？
786:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 07:52:05.55 8zb9uTJm.net
>>746統失キチガイの暇人なのはどっちだよ
何一つとして反論出来ないからって
深夜に必死にID変えて自演して複数人を装って都民を騙ってまで俺に噛み付いてる
糞田舎集落熊本の無職カッペ土人のお前だろ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人が
岡山の都会人の次は都民を装って自演してるの笑えるわ
遥か格上の都会人を装う自演からド田舎者の願望が丸見えで草生える
どんだけ惨めなんだよ
787:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 07:52:15.14 8zb9uTJm.net
>>748まともじゃないのはどっちだよ
何一つとして反論出来ないからって
深夜に必死にID変えて自演して複数人を装って都民を騙ってまで俺に噛み付いてる
糞田舎集落熊本の無職カッペ土人のお前だろ
糞田舎集落熊本よりも都会の岡山の方が遥かに上なのに
そんな都会の岡山を田舎だって見下して噛み付く神経がまともじゃない
仙台は岡山よりも遥かに栄えてる都会なのになんで噛み付く必要があるんだ？
788:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 07:52:21.87 8zb9uTJm.net
>>749文句言わずに納税するだろ
大半の国民は他都市の地価と比較して価格がおかしいなんて認識してないんだから
そもそも知らない事に対して文句を言える訳が無い
789:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 07:52:33.40 8zb9uTJm.net
>>750 銀座から500mの位置に皇居があるじゃん
市街化調整区域も皇居も都市開発が出来ないという点では全く同じだろ
頭大丈夫？
790:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 08:22:57.39 RnRFmpRY.net
>>753
Q:間違ったところを指摘して
A:あなたが言ってることはただの屁理屈
791:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 08:33:14.37 WplvZ8UP.net
国費を使ってどんどん色んなものを誘致してほしい
熊本は間違いなく九州の首都になれる可能性を秘めているからね
792:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 08:54:06.62 AORTDjqs.net
クマンカス糞田舎
793:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 09:06:34.75 8zb9uTJm.net
>>758糞田舎集落熊本無職カッペ土人には日本語が通じないのか？
ならさっさとどんな所が屁理屈なのかを指摘して正しい理屈で反論してくれよ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人はそんな事すら出来ないの？
794:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 09:06:40.68 8zb9uTJm.net
>>759福岡を差し置いて糞田舎集落熊本が九州の首都は草
間違いなくそんな可能性は微塵も持ってねぇよ
糞田舎集落熊本なんかに国費を割
795:くとか何の冗談だ
796:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 09:13:30.17 3N8vFWNQ.net
ｸﾏﾓﾄで熊の刺し身を喰してえな
温かいメシと一緒に熊の刺し喰うぞ
797:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 09:18:56.99 AORTDjqs.net
クマ田舎
798:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 10:03:53.53 0kAER/Rj.net
>>757
皇居かーそうきたかw
皇居が銀座の地価に影響してるって事でいい？
799:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 10:06:58.35 0kAER/Rj.net
>>756
他都市との比較でなくて、
国税局がテキトーに評価したもので、国民が納得する？
国税局も何か判断基準になるものが必要だと思うけどな
800:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 10:17:08.23 WplvZ8UP.net
>>762
加藤清正公を舐めてはいけませんよ
801:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 10:22:36.38 WplvZ8UP.net
事実、国費を大量に投下しとるやんけ
九州一の大都会は目前なのだから焦っているのだろう？
福岡市土人が必死すぎて笑えるわ(笑)
802:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 10:28:07.24 0kAER/Rj.net
税金とかテキトー判断で課せれるかよ
国民が身近に感じている消費税なんか最たるものだろ？
消費税上げるよってだけで政権が倒れるかもしれない程のものだろ？
路線価は贈与や相続税、あと固定資産税評価額の基準にもなってる
国民の意識は低くないぞ
803:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 10:47:09.41 RnRFmpRY.net
屁理屈野郎に正論は通じません
804:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 11:56:48.91 AORTDjqs.net
クマンカス糞田舎
805:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 12:36:20.25 8zb9uTJm.net
>>765そうだって言ってんだろ
日本語が通じないのか？
逆に聞くが銀座が新宿より地価が高い理由はなんなんだよ
806:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 12:36:30.07 8zb9uTJm.net
>>766納得するだろ
そもそも大多数の国民は国税局がテキトーに評価してる事を知らないんだから
807:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 12:36:37.59 8zb9uTJm.net
>>768国費を投下して作ってるのは郊外の工場だろ
福岡どころか岡山にすら惨敗してる糞田舎集落熊本が九州一の大都会とか何の妄想だよ
現実を見ろ
808:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 12:36:45.88 8zb9uTJm.net
>>769国民全員が買い物して消費税を納めるのに対して
土地を持ってる国民はかなり限られてるだろうが
それに土地を持ってる側はむしろ土地の価格が過大評価されてる方が嬉しいだろ
固定資産税なんかで納める金額が多少増えた所で
自分の持ってる土地が高く売れる(と思い込んでる)方が幸せだろ
809:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 12:36:50.91 8zb9uTJm.net
>>770糞田舎集落熊本無職カッペ土人には日本語が通じないのか？
ならさっさとどんな所が屁理屈なのかを指摘して正しい理屈で反論してくれよ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人はそんな事すら出来ないの？
810:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:07:01.64 I8Bk4qJs.net
質問：なんで、日本一の高い地価は銀座なんでしょうか・・・
答え：銀座が日本で一番収益力があるから高い
都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても
利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑）
811:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:07:12.86 I8Bk4qJs.net
長文不要。だらだら言い訳も無用。
R4年度 最高路線価 1㎡当たり
熊本市 205万
岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実
鹿児島市 90万
22年10月1日現在人口
熊本市 738,000人
岡山市 719,000人 面積は熊本市の２倍もあるのに人口は少ないという悲しい現実
鹿児島市 589,000人
都市面積K㎡ 大きいほどスカスカな都市
熊本市 390
岡山市 789 熊本市の２倍というスカスカという事実
鹿児島 548
812:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:15:56.74 I8Bk4qJs.net
岡山アラシって本当にこんな簡単なこともわからんの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 銀座の方が土地の収益力が高いから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 金沢都心の方が土地の収益力がたかいから
813:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:18:15.59 9cXEPj+R.net
>>772
銀座の方が高くても需要があるから
信じられなかったら誰かに聞いてみて？
路線価は実勢価格を基準にして国税局が決める
テキトーに決めてるとかテキトーに言うなよw
国税局の人、いくらにしていいか難しすぎるだろw
814:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:20:32.26 9cXEPj+R.net
銀座と新宿とか出すからボロ出たじゃんw
今は岡山より熊本の方が高くても需要があるんだよ
815:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:27:07.62 8zb9uTJm.net
>>777銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
816:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:27:19.31 8zb9uTJm.net
>>778糞田舎集落熊本カッペ土人は
過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ
最高路線価に何の意味があるんだよ
最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から
なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ
金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？
さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？
違うよな？
新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし
さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが
せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ
自治体単体の人口に何の意味があるんだよ
市町村合併しまくるだけで都会になるのか？
そんな訳無いだろ
ちゃんと都市規模を測るための指標として都市圏があり
その都市圏で糞田舎集落熊本は都会の岡山に惨敗してるだろうが
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の人口を言えよ
岡山と倉敷の中心部及び郊外を1つの地域として見たら
等面積で糞田舎集落熊本はどう足掻いても惨敗すると言ったのを忘れたのかよ
せめて具体的な反論をしてから自治体単体の面積を言えよ
糞田舎集落熊本カッペ土人は都心部の自慢が出来ないからって
結局郊外に出来る巨大な工場の話しか出来ないんだな
トヨタとその関連企業の本社や工場がアホほど集積している豊田の規模を見れば
郊外にいくらTSMCや他の半導体関連の工場が出来た所で
都市の規模が目に見えて大きくならないのは猿でも分かるだろうに
というかむしろ郊外へのドーナツ化で都心部がスカスカになるのが目に見えてるのに
結局糞田舎集落熊本は都会の岡山に負けてるのが事実
都市圏規模も主要駅利用者数も繁華街規模も何もかも惨敗
今後も熊本が大都市からストローされて郊外へのドーナツ化が進む事で
熊本の人口減少が急加速してどんどん差がつく
銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに
なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？
こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに
こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人
この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄
言い訳してるのはどっちだよ
議論は無駄とかコピペで充分とか反論しないアピールはいいから
俺の正論に何一つとして反論出来ないのはバレバレだからさ
817:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:27:26.89 8zb9uTJm.net
>>779糞田舎集落熊本無職カッペ土人ってこんな簡単な事も分からないの？
銀座が新宿より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから
818:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:27:34.78 8zb9uTJm.net
>>780銀座よりも新宿の方が遥かに需要があるわ
糞田舎集落熊本無職カッペ土人には信じられないかもしれないけどさ
路線価は国税局が実際の需要を無視してテキトーに決める
実勢価格を基準にしてとかテキトーに言うなよ
そしたらここまで実際の需要と乖離した金額にはならないだろ
819:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:27:39.54 8zb9uTJm.net
>>781ボロが出たのは糞田舎集落熊本無職カッペ土人だろ
銀座が日本一地価が高いのは何でだろうね？とか言う
820:から 繁華街規模も収益性も需要も何もかも上なのに銀座よりも地価が安い新宿という どう足掻いても言い逃れ出来ない反例が出てきちゃったじゃん 糞田舎集落熊本の地価がどんだけ高かろうが 都会度も繁華街規模も収益性も需要も何もかも都会の岡山より遥かに低いんだよ
821:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:29:59.14 9cXEPj+R.net
>>775
相続税なんか億越えの場合は数千万にもなるのに、
テキトーに決められて黙っていられるか？
幸せかどうかなんかどうでもいいわw
822:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:34:51.25 9cXEPj+R.net
誰かに聞いた？
聞けよw
823:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:45:46.18 8zb9uTJm.net
>>787高い相続税を取られる分高く土地を売れる(と思い込んでる)んだから問題無いだろ
実際に売っても土地売買の相場なんて大半の人は知らないから
地価や路線価と売値が乖離していてもそれが当たり前だと思って文句の言いようが無い
824:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 13:45:50.04 8zb9uTJm.net
>>788あれ？
このスレではまだ言ってなかったっけ？
前スレでは既に言ったけど俺自身が生まれも育ちも東京の都民で
誰かに聞く以前に自分がよく分かってるから
新宿と銀座の街の大きさも人通りの多さも全部分かってるから
お前こそ誰かに聞けよ
新宿よりも銀座の方が上なんて都民なら誰一人としてそんな事言わないからさ
地価なんてなんの当てにもならないという現実を見ような
825:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 14:06:42.03 AORTDjqs.net
クマンカス糞田舎
826:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 15:28:12.64 WplvZ8UP.net
金沢か
まあ、悪くはないな
827:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 15:32:41.95 +9eL6N2t.net
>>789
この書き込み自体でバカ確定w
土地売買してから物言ったほうがいいよ
828:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 15:37:34.23 +9eL6N2t.net
>>790
銀座と新宿でどっちが上とか下とか都民は意識してるのか？
お前とその仲間たちだけだろw
829:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 16:09:15.98 +9eL6N2t.net
ていうか
一般的に売買価格と路線価が乖離してるって事？
乖離ってどれくらい？
830:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 16:10:31.99 I8Bk4qJs.net
2023年は熊本にとって明るい話題が多い！ 熊本朝日放送
〇国内線と国際線が一体となった新ターミナルビルが3月23日に開業します。保安検査後の店舗面積を50倍
〇天草上島と下島をつなぐおよそ1．3キロの本渡道路が2月25日に開通
〇東海大阿蘇キャンパスに代わる「阿蘇くまもと臨空キャンパス」が4月7日、益城町に開設
〇パルコが手がける「HAB＠」がこの春、開業
〇パルコの上層階に星野リゾートが運営するホテルで、4月25日開業
〇白川上流に建設中の治水専用の穴あきダム、立野ダムの本体部分が4月に完成
〇菊陽町の世界的半導体メーカー、TSMCの新工場。今年9月に工場棟が完成し、来年末から出荷
〇南阿蘇鉄道が今年夏、全線開通
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
831:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 16:59:10.22 1e6D8Dwb.net
オカヤマンの理屈だと路線価は安い、下水道普及率も60%台で地下鉄、都市高速が無くて人口密度も低いけど、駅の周辺にハイブランド店が沢山あっておしゃれなビルが何本か建ってたら大都会ってことだろ？
832:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 17:15:11.59 AORTDjqs.net
>>796
クマンカス糞田舎市内の話題はパルコ撤退跡地田舎ビジホのみwww
833:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 17:54:22.20 OZMjEss
834:w.net
835:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 18:03:45.99 VWKTqVua.net
>>790
八丈島でもまぁ都民だよなw
区民とか言えない地方民？www
836:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 18:08:18.73 1e6D8Dwb.net
オカヤマンが都民って本当嘘くさいよね。
837:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 18:18:22.31 5261paCc.net
>>801
たぶん嘘だよ
838:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 18:58:11.53 kzorMyY1.net
打ち殺すぞキチガイが
辞職したぞカス
打ち殺すぞ
839:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 18:58:51.71 kzorMyY1.net
それよりもピーチ誘致しろクズ
打ち殺すぞ
840:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:02:58.19 kzorMyY1.net
>>796
>〇国内線と国際線が一体となった新ターミナルビルが3月23日に開業します。保安検査後の店舗面積を50倍
中国韓国人が大量に来るから
来週はコロナ毎日8万人だろカス
841:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:03:32.24 TlFTWKO9.net
スペースラナウェイ辞職
842:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:04:32.71 kzorMyY1.net
>>796
上天草はともかく
下天草に行くわけないだろカス
843:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:10:16.98 kzorMyY1.net
結局わしが言い続けてた事が正しかっただろカス
九州で熊本だけ4DXの映画館がないのは
恥ずかしい
政令指定都市なのに
しばくぞカスと言い続けてた
コストコがない県は田舎
コストコ誘致しろクズ
しばくぞと言い続けてた
今は九州で熊本と佐賀だけピーチがないのは
恥ずかしい
ピーチ誘致しろクズ
打ち殺すぞと言い続けてでるだろカス
打ち殺すぞ
844:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:13:37.77 kzorMyY1.net
それより
わしが
コストコ誘致しろカス
4DX映画作れ連呼してた時に
豊肥本線ガードル箱路線ガー連呼してたキチガイ居ただろカス
息してるのかよカス
打ち殺すぞキチガイ
845:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:14:24.06 kzorMyY1.net
0776 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp4f-tIF9) 2019/04/01(月) 18:27:04.80
4DXなかったから佐賀に馬鹿にされ
IMAXなかったから鹿児島に馬鹿にされ
11.1chや9.1chなどはなかったから大分に馬鹿にされ
これでも
ULTIRA
IMAX
ドルビー
爆音要らないと言うなら
熊本土人は救いようが無い
キチガイだカス
0778 名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp4f-tIF9) 2019/04/01(月) 18:31:31.92
熊本が政令市になった時は
大分は11.1chや9.1chなし
宮崎は野外映画館
長崎佐賀は4DXやってた
熊本が政令市になった時は4DXすらやってなかった
政令市になった時は九州で唯一特殊上映をやってる映画館は1件もなかった
政令市なのにwwwww
しばくぞカス
846:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:29:46.04 kzorMyY1.net
わしを安く東京に行かせろクズ
847:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:30:17.62 8zb9uTJm.net
>>793バカ確定なのはどっちだよ
明らかにおかしい地価や路線価を必死に言い張って
都市圏規模や駅利用者数や繁華街規模など他の数値を一切見ないお前だろ
848:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:30:28.54 8zb9uTJm.net
>>794は？
糞田舎集落熊本無職カッペ土人は日本語が読めないのか？
向こうから新宿と銀座どっちが上か聞いてみろなんて言われたから答えただけなんだが
普段から意識してるのと聞かれたから答えるのとは全く違うだろ
俺も他の都民も新宿と銀座でどっちが上か下かなんて意識してないが
どっちが上かと聞かれたら両方に行った事のある人なら間違いなく新宿だと答えるぞ
849:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:30:49.25 8zb9uTJm.net
>>795土地売買した事無いからそれは知らないが
都市による都市規模や繁華街規模の大小やオフィスやテナントや住宅の家賃の大小と
都市による地価や路線価の大小が乖離してるから
必然と地価や路線価と実際の売値も乖離してると考えるのが自然だろ
850:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:30:57.28 8zb9uTJm.net
>>797当たり前だろ
逆に地価や路線価が高くて下水道普及率も高くて都市高速があっても
商業施設やオフィスビルが無ければただのド田舎だろ
糞田舎集落熊本みたいにさ
それから人口密度は都会の岡山の方が上だと何度言われれば気が済むんだよ
等面積の人口で惨敗してると何度も言ってるだろ
�
851:ｩ治体単体の数値に何の意味があるんだよ
852:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:31:07.53 8zb9uTJm.net
>>799はいはい
都民の俺に嫉妬するド田舎者ヒロシマンは
まだ必死にまいばすけっととか言ってるのかよ
東京のイオンと言われてまいばすけっとを連想するなんて
普段使いしている別のスーパーがありまいばすけっとに行かない
大半の都民には無理だと何度言わせれば気が済むんだ
お前が東京の事を必死に調べて東京のローカル番組に齧り付いて見ている
都民の振りをしたがるド田舎者ヒロシマンなのはバレバレなんだよ
俺がお前が憧れる大都会東京で生まれ育った都民だからって
そんなに必死に噛み付くなよド田舎者ヒロシマン
ムサコも知らなかった都民のフリしたド田舎者ヒロシマンって滑稽だね
信じられるかい？
この都民の俺に嫉妬して必死に噛み付く
都民の振りをする惨めなド田舎者ヒロシマンは
ムサコ=武蔵小山なんて頭の悪い事を堂々と言ってたんだぜ
東京の人にとってムサコ=武蔵小杉で次に出てくるのも武蔵小金井なのに
毎日東京の事を必死に調べているだけのド田舎者ヒロシマンには
都民の土地勘なんて絶対に身につかないもんな
853:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:31:19.42 8zb9uTJm.net
>>800必死に八丈島とか言ってるの草生える
東京都の人口とそれに占める島嶼部の人口を見てみろよ
お前がいかに分の悪い賭けをしてるかがよく分かるぞ
ネット上でレスバしてる相手が島嶼部の人の確率とか一体どんだけ低いんだろうな？
854:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:31:37.51 8zb9uTJm.net
>>801残念ながら本当なんだよなぁ
上で必死にまいばすけっととか言ってるド田舎者ヒロシマンが
過去に俺が正真正銘の都民だと証明してくれたからさ
もし見たいならその時のやり取りでも貼ろうか？
855:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:31:55.98 8zb9uTJm.net
>>802残念ながら本当なんだよなぁ
少なくとも何一つとして反論出来ないからって
必死にIDコロコロして自演して複数人を装って俺に噛み付いてる
糞田舎集落熊本無職カッペ土人よりは信用出来ると思うけどな
856:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:32:22.59 1x2c45zr.net
>>811
東京に移住してはどうか？
857:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:38:08.42 1e6D8Dwb.net
自治体単位の話しをしてるに決まってるだろ。熊本市と岡山市を比べて話ししてるのここの人達は。オカヤマン独自の基準で街を区分けして話ししてるんじゃない。あくまでも比較は岡山市と熊本市の比較だよ。
858:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 19:59:28.78 AORTDjqs.net
>>796
クマンカス糞田舎市内の話題はパルコ撤退跡地田舎ビジホのみwww
859:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 20:13:37.87 fHZvnS4n.net
>>814
一般の人は知らないかもだけど、当然土地にも相場はあるよ
当然地域毎にあって、広い道路に面しているとか、住宅地であれば南道路北道路とか駅近とか学校が近いとか遠いとか、様々な条件で上がったり下がったりしている
売買する時は、相場を基準にして価格設定をする
路線価は、国税局がその地域の相場を勘案して決めてる
じゃないと、↑に書いたように国民の義務である納税で混乱しかねないからね
賃貸マンションのオーナーとか莫大な資産を持ってる人からしたらちゃんと決まってないとたまったもんじゃないよ
それからご指摘の通り、不動産の賃貸物件なんか路線価と完全に相関してないものもあるよね
賃貸は賃貸の相場が別にあるから、そういうことになってると思う
860:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 20:42:15.55 AORTDjqs.net
>>796
クマンカス糞田舎市内の話題はパルコ撤退跡地田舎ビジホのみwww
861:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 21:14:35.90 8zb9uTJm.net
>>821自治体単体の比較に何の意味があるんだよ
何の意味も無いじゃねぇか
都市圏はどう考えても独自の基準じゃないだろ
それに等面積の人口の比較だって
比較する事柄(この場合人口)以外の事柄をなるべく揃えた上で比較するという
当たり前の考え方に基づいたら特に独自とは言えないだろ
862:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 21:14:40.93 8zb9uTJm.net
>>823もはや地価や路線価が何の意味も無いって自分から言っちゃってるじゃねぇか
その様々な条件によって都市の規模や繁華街の規模や実際の需要とは
大きくかけ離れた地価や路線価が国税局によって設定されるんだろ
賃貸マンションのオーナーが
どれだけ自分が
863:マンションを持ってる土地以外の地価や路線価に興味を持つんだろうな？ 何度も言ってるが他都市と比較して地価や路線価がおかしいなんて ほとんどの人は気付かないんだから文句の言いようが無いだろ 賃貸の相場=実際の土地の取引価格の相場だろ 地価や路線価と実際の土地の取引価格が違うから賃貸の相場も違うんだろ 高い値段で買った土地は高く貸し出す 安い値段で買った土地は安く貸し出す これは当たり前の話だろ 新宿と銀座の話はもういいのかな？ 誰かに聞いてどっちが上か分かったのかな？
864:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 21:22:41.07 +TJ2cjjb.net
>>826
何を見てる？
簡単に言えば実勢価格を基に設定されたのが路線価
賃料との乖離があるとしたら、それ以外の要因が関係している
865:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/01/06 21:26:27.08 AORTDjqs.net
>>796
クマンカス糞田舎市内の話題はパルコ撤退跡地田舎ビジホのみwww