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キム沢よ火の車状態なんだろ
金沢駅周辺の地価は横ばいから再び下落へ
金沢駅周辺
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当地区及び周辺のオフィス市況は、北陸新幹線開業以降、好調に推移してきた。
しかし、令和2年春には新型コロナウイルス感染症の影響により経済活動が急激
に停滞し、新規需要が減少したことに加え、テレワークの広がり等により余剰
となったオフィスの解約が見られるようになり、空室率はやや上昇している。
ただし、オフィス賃料の水準には今のところ影響は見られない。一方、ここ数
年の間、金沢市の地価上昇を牽引してきたホテル市況については、観光客の激
減に伴い大きな打撃を受けていることから、新規開発計画が凍結されるなど、
ホテルの開発意欲は大きく減退している。上記需要に代わってマンション開発
目的の取引が増えているが、ホテル開発目的と比較して土地の取引価格水準は
低い。店舗市況については、観光客の激減及び会食を控える動きにより、飲食
店を中心に厳しい営業環境が続いている。当期は感染症が再び感染拡大傾向と
なり、「まん延防止等重点措置」の適用となったために飲食店に対して時短営
業が要請される等によって店舗賃料は下落傾向となり、景気回復への足取りが
鈍化していることから、当地区の地価動向は再びやや下落となった。新型コロ
ナウイルス感染症の収束が見通せない中で、感染拡大の警戒感から景気回復が
足踏み状態となることが懸念される。地域経済の観光需要への依存度が比較的
高いことから、景気の本格的な回復には相応の時間を要すると見られ、当地区
における将来の地価動向は弱含みのやや下落傾向が続くと予想される。