20/02/01 14:07:48 +kkd8z2u.net
>>878
これ、言いたくないけどサクラマチも正直微妙だと感じてる。
デザインを重視したのかもしれないけど、吹き抜けの周りを囲むフロアは2階、3階とどんどん狭くなっていく。
地下はスーパーを軸に多店舗展開を感じるけど、地上階がいまひとつパッとしない。
ジジババ向けには鶴屋を核とした通町筋周辺があるわけで、
正直、福岡パルコとか博多マルイのようなものを期待していた。
901:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 14:21:30 qraRbhpv.net
>>886
若者が逃げ出してるからねー
求心力を失った街にそんなものできるわけない
902:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 14:26:53 6B9Rl5vG.net
>>887
いや下通歩いたら分かるけど、若者は結構多いぞ
これは間違いなく言える。
903:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 14:30:44 Wth4rELh.net
閑古鳥が鳴く田舎商店街だと精々マンションか
904:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 14:34:25 UuOi2RW4.net
マンションより、ホテルの方が遥かに良いと思うが…
てか一等地にマンションとか情けないわ。
905:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 14:36:58 5efo6Rdt.net
田舎の一等地じゃマンションが関の山
906:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 14:43:55.60 S3cBXdU/.net
ホテルやるにも土地が狭いから中途半端なものしかできなさそう。ホテル有の複合商業施設ならせめて目の前の日航ホテルぐらいの広さがないとムリっぽい？
907:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 14:46:54.26 6B9Rl5vG.net
>>892
シティホテルじゃなくてビジネスホテルなら敷地狭くても充分入れただろ。
908:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 14:51:37.54 gM/RPfrz.net
最適解がマンションだっただけのこと
909:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 14:53:55.80 S3cBXdU/.net
あそこにビジネスホテル入るぐらいな
910:らマンション入るのとそう変わらん気がする。あの土地にホテル作るならそれなりのグレードのホテルじゃないと
911:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 14:54:53.75 S3cBXdU/.net
>>894
残念だけどこれが現実か
912:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 14:57:38.18 6B9Rl5vG.net
もうこれで通町周辺は完全に夜の街になりそう。
もはや服とかを買いに行くような場所じゃなくなる。
アミュもできるからそろそろココサやニューズのようなファッションビルからのテナントの引き抜きがそろそろ始まると思う。
913:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 14:59:35.43 HRRDVNzs.net
パルコの跡地がマンションってなあ
パルコも再出店に積極的ではなさそうだし2～3年で再撤退しても不思議はない
914:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 15:02:35.76 iLXjzr/i.net
2018年の売上が49億円しかなかったからなぁ
915:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 15:19:42.50 VnmREnNd.net
サクラマチはデザインは素晴らしいけど、テナントがショボいからすぐに廃れそうな雰囲気はある
916:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 15:39:41 6B9Rl5vG.net
今思ったけど、もし、マンションの入り口を駕町通り側に作るのなら景観は今まで通りあまり変わらないというかそんな悪い影響は出ないと思う。
917:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 15:47:47 9iW9RqRO.net
デパートの向かいにマンションってシュールだなw
918:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 16:04:40 mj5XWd7e.net
>>895
リゾートトラスト2軒目に期待
919:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 16:06:58 6B9Rl5vG.net
>>902
しょうがないよ
それしか思いつかない
下通側に入り口ができるよりは良い。
920:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 16:21:22.04 7bU7rwM4.net
熊本下通りの超一等地ど真ん中のマンション
鹿児島天文館の超一等地ど真ん中の青空駐車場
大分駅前ど真ん中の青空駐車場
どれが一番マシかな？
921:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 16:33:18.53 Cxzsdf6w.net
>>905
天文館のは面積もあって、いわさきが再開発計画をぶち上げている土地ではあるな
922:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 16:41:17.79 e3TWw/ws.net
>>906
でも、いわさきグループは財政火の車だからなぁ
923:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 16:41:18.44 ttJKfEri.net
いわさきと言えば九州フィナンシャルグループの筆頭株主だな
924:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 17:11:38.26 Ug1UGm4p.net
かっこいいビル建てればいいよ、景観が重要
925:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 17:23:45.05 233YhuVZ.net
熊本市以外の地域は人口大幅減な予測出てるし一極集中進むからね
熊本市に資源注力は最適解じゃね
926:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 17:25:28.75 OGF76p7P.net
いかにもなマンションがデパート真ん前のアーケード商店街に登場か
927:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 17:47:16.27 STatm6ub.net
熊本桜町＝ザ・熊本ガーデンズ
（売主＝マリモ）
鹿児島中央駅＝ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー
（売主＝三菱地所レジデンス・大京・穴吹工務店）
928:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 17:56:53 6B9Rl5vG.net
>>909
通町の交差点付近から洗濯物を干してる住民が見えるようになるかもしれないんだぜ。
やばいだろ。
929:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 17:57:22 R5VXL+RG.net
>>910
合計特殊出生率の低い、
熊本市に一極集中したら人口減少が加速するだけ。
と言っても熊本市の人口は増える訳じゃなく
これからも人口減少していく。
930:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 18:02:25 R5VXL+RG.net
2015年
熊本県178万6170
内訳
熊本市74万822
他熊本104万5348
2045年
熊本県144万2442(-34万3728）
内訳
熊本市69万169(-5万653）
他熊本75万2273(-29万3075）
931:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 18:02:56 2o1i7q0X.net
>>911
なんか気持ち悪い
932:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 18:05:24 R5VXL+RG.net
熊本パルコ跡に複合ビル
上層階にマンション,２３年ごろ完成
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
933:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 18:49:27 N/mn9nMS.net
今も昔も、上通りは商住混在で、マンション立てるならそっちでやってほしかったが、まさかの通町筋とはね。
マンションは上層３階分くらいにしてくれ
県外商業事業者に土地ごと売ってしまえとか思ったが、それでもマンションってなれば目も当てられんかｗ
若い人はまだ残るのだから、あとは若者により添えるような「パルコ」であってくれたら、それでよし
934:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 18:52:14 kHxBly8a.net
洗濯物はためくマンションがデパート真ん前にあるアーケード商店街
935:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 18:56:36 2o1i7q0X.net
>>918
上通はマンションが似合うんだよ。
1～2階に品のいい店をいくつか入れて、
上をマンションにするってのがよく似合う町なんだよな。
ただ、通町にマンションとか言っても、なんか下品な感じしかしない。
936:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 19:04:04.21 6dFgJLvB.net
デパートの横にマンションって、田舎でもなかなかお目にかかれない
937:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 19:06:42.95 N/mn9nMS.net
>>920
パルコマンション(仮名）
水商売系経営者&従事者の需要は見込めてしまうという。
しかも高額所得っぽい
下通りは夜の街・飲み屋街として生き残りを図ろうって事かもしれん。
困ったことに、これは手堅いと言わざるを得ない
>>886
バスセンター＝公共の場としては、いまいちわかりにくい配置なんよね。
吹き抜けの通路を自由に使えるようにしてくれたらいいかな。
>>887
残った若者に裁量渡して、ジジババはそれを文句言わず支えてやる。が肝要。
シャワー通りも上乃裏通りも若い世代の街だ、これからもそうあるべきと考えてる。
938:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 19:14:06.83 mL4mmqyD.net
デパート向かいにマンションかよ
田舎商店街は厳しいな
939:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 19:16:25.57 CfEAoYKc.net
>>919
>>921
洗濯物がはためくなら、まだマシな
最悪なのは、どっかの金持ちの投機目的に買いこみ、放置されるか、これまたどっかの金持ちが賃貸名目で隠れ家にすることかな。
通町筋をマネーゲームの舞台にするのは情けないわい
940:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 19:18:02.98 rjEyEDVr.net
>>924
それだけの価値しか商店街には無いのよ
941:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 19:24:03.69 wxQrN0Ud.net
デパートの真ん前にマンションは凹む
942:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 19:29:28.32 CfEAoYKc.net
>>925
投機対象になるのだから資産的価値はあるのよ（自虐
その地価が無駄に高いから、こんなのが建ってしまうのかもしれんが
943:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 19:53:47 U7CP/92r.net
クマンコアラシ君は地価が無駄に高くてホルホルしてるが？
944:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 20:08:17 CvE7WCQm.net
鹿児島中央のマンションは最高3億らしいが、パルコ跡のマンションはいくら付くかな？
945:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 20:28:59 3L2HJ9kr.net
>>914
熊本市に流入で市減少率は緩和するじゃん
増加要因は見込めないしそれ以前に他地域が酷すぎる
946:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 20:30:39 6Wm/5cbG.net
>>926
恥ずかしすぎて見てられない
947:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 20:51:02 2aQgOyp8.net
熊本の再開発はどんなものでも強引に擁護して持ち上げてる125-13-76-70.rev.home.ne.jpがダンマリするくらいこの開発はダメなのか
俺あんまり再開発に詳しくないけど
948:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 20:56:57 /RyjWTqQ.net
サクラマチ推しのキチガイすら沈黙するデパート横マンション
949:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 21:05:46 q0G4FwzX.net
>>929
熊本城が見えるサクラマチマンションで1億６千万なんだから
それより安いのは確実だろ？
それとも煽ってんの？？？
950:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 21:35:07.35 vXTzUNrk.net
六本木ヒルズ ⇒ 集合住宅（マンション） ヒルズレジュデンス
無知な田舎者に 東京の話をしても仕方がないが
951:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 21:40:04.83 9w4o9I/R.net
熊本が無知な田舎ってか
952:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 21:51:45.57 CfEAoYKc.net
>>928
それこそ市街地の再生を阻んでいるのではないかと思う。
一体だれのための市街地なのかって見直すべきだな
地主と税務署と、そして自己満足のために賑わってるんじゃないぞと
953:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 22:27:28 R6YrjV16.net
>>918
宮崎市の橘百貨店ことボンベルタ橘はドンキに買収された。百貨店からドンキホーテになる。
今日のニュースから。
ある意味、賑わうのは間違いない。
954:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 22:48:38 pJcUHF7K.net
>>934
パルコの跡地だから熊本城見えるでしょ
利便性からしてサクラマチマンションよりも高い可能性もある
955:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 22:51:30 cXzC/BH0.net
今日はいやに大人しいクマンコアラシw
956:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 22:53:36 6B9Rl5vG.net
周りをビルに囲まれてるけど、もし建物を高くするのなら熊本城はばっちりときれいに見えるよ。
立地はいいからね。
957:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 22:57:27 M23PSlXI.net
サクラマチクマモトのマンションの最高価格が1億6000万と聞いて衝撃を受けたが、鹿児島中央マンションの最高価格は3億3000万らしいな
もう訳が分からん
958:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 22:59:44 RdC6iTaT.net
デパートの真ん前にマンション
これはキツすぎる
959:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:07:42 Zyjg32/B.net
下通りアーケードの入り口がマンション
これはキツすぎる
960:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:09:58 SjTZF42i.net
>>942
高さ縛りないからね
熊本市はゴリゴリ規制中w
961:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:10:39 UNfpJwEp.net
>>938
【宮崎】宮崎市の橘百貨店、ドン・キホーテグループが買収－2020年2月1日から同社の運営に
URLﾘﾝｸ(toshoken.com)
3月末閉店予定→一部フロアはドン・キホーテ宮崎橘店(仮)
962:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:11:50 nnSt2JWZ.net
>>945
その理屈だとザ・くまもとタワーはどうなん？
963:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:14:27 8BTk6dbe.net
>>905
熊本下通りの超一等地ど真ん中のマンション
鹿児島天文館の超一等地ど真ん中の青空駐車場
大分駅前ど真ん中の青空駐車場
それな。
しかも、アラシが一切、九州初のパルコゼロゲートに触れようとしないのが
分かり易いな。
964:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:15:31 8BTk6dbe.net
>>947
ヒント 熊本城の景観保全。
965:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:16:24 /cxGEiJW.net
クマンコアラシがパルコ跡マンションでどれだけポジ
れるか見ものw
966:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:16:44 M23PSlXI.net
>>947
1億5000万らしい
967:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:19:39 PiNsdyHv.net
かごんまは東京にかごんま出身の大金持ちが沢山いるよ
特殊なところだわ
968:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:20:32 8BTk6dbe.net
熊本下通りの超一等地ど真ん中のマンション
鹿児島天文館の超一等地ど真ん中の青空駐車場
大分駅前ど真ん中の青空駐車場
それな。
しかも、アラシが一切、九州初のパルコゼロゲートに触れようとしないのが
分かり易いな。
969:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:20:32 pNn0/l8O.net
>>948
下駄履きマンションのテナントなら撤退しやすいからパルコ側のメリット大
970:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:22:14 fGkJlNGB.net
おっ、クマンコアラシがお目覚めかw
デパートの真ん前にマンションってどんな気分？
971:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:24:28.19 8BTk6dbe.net
パルコゼロゲートと都心マンション複合ビルに文句をつける都心青空駐車場鹿児島市
サツマンコ軍団。
972:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:26:47.14 izIxYsoN.net
ついに125-13-76-70.rev.home.ne.jpが長い沈黙を破ったかw
973:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:26:49.26 JtlqYwTn.net
>>948
パルコでさえ売上49億円しかなかったのにテナントの少ないゼロゲートに期待する方がおかしいだろ。
俺には2～3年で撤退するゼロゲートが見える。
974:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:27:26.56 j3JQ6kUQ.net
田舎デパート真ん前のパルコ撤退跡地に田舎マンション建設w
クマンコ糞田舎アラシがポジるには厳しすぎるwww
975:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:30:40.00 lkst+N7e.net
ニュースカイを外資系ホテルと持ち上げるアホだから
ゼロゲートを持ち上げるのは何ら不思議ではない
976:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:32:26.02 8BTk6dbe.net
いちいち面倒だからこれでいいや。
心配されてたパルコ跡も、パルコゼロゲートと都心マンション複合ビル建設決定。
嘘も言い続ければマコトになると思ってるサツマンコがどんなにねつ造しても、
くだらんことで必死になっても客観的な熊本：鹿児島の都市力の差はこれ。
〇熊本市は政令指定都市、鹿児島市は中核市で、人口が60万割った鹿児島市は
政令市はノーチャンス。
〇熊本市の人口は７４万、鹿児島市は５９万
〇熊本大都市圏（総務省）の人口は、全国１１大都市圏のひとつで１５０万。
鹿児島都市圏の人口は、１１２万で３８万もの大差。
〇繁華街地価比較では、熊本市下通の１９２万/㎡に対し鹿児島天文館は９０万/㎡。
〇政府機関も熊本市には財務、郵政、通信、環境、農政、森林、自衛隊等の国の
九州統括機関があるほか、南九州を統括する国税もある。政治的に熊本市の
支配下地域が鹿児島市。
〇鹿児島最大の企業である鹿児島銀行は、哀れにも熊本市に本社があり、
熊本駅周辺に新本社ビルを建設中の九州ＦＧの傘下。
〇30年度 高層ビル数
熊本市 8Ｆ以上ビル数1,324棟、10Ｆ以上722棟
超高層ビルだと 20Ｆ1棟、25Ｆ2棟、27Ｆ1棟、36Ｆ1棟
鹿児島 8Ｆ以上ビル数963棟、10Ｆ以上487棟
超高層ビル 20Ｆ 2棟・・・だけ
〇熊本都市圏シネコン数７ ＴＯＨＯシネマズサクラマチ、同・宇城、同・はません、
ＴＯＨＯシネマズ光の森、ユナイテッドシネマ、イオンシネマ、熊本駅シネコン予定
鹿児島都市圏シネコン数４ ＴＯＨＯシネマズ与次郎、ミッテ10、天文韓シネマ、
シネマサンシャイン姶良・・・これだけのド田舎。
977:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:34:30.62 PiNsdyHv.net
さすがに繁華街マンションは擁護するの無理あるだろ
ド田舎の県庁所在地の繁華街にマンションが建ってるんだから
熊本はいくらなんでもド田舎ではないだろ
978:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:35:01.47 8BTk6dbe.net
熊本御船コストコが来年5月着工。住民説明会で説明。
九州道や九州中央道のＩＣがそばで、福岡県南部も福岡県内コストコより近いという
絶妙な位置。ガソリンスタンド併設。
地元から250～450人を正社員またはパートで雇用。
ちなみにコストコは半分を正社員とするほか、パートの時給の高さで知られる。
979:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:36:02.65 8BTk6dbe.net
博多駅に次ぐ駅ビル再開発、現時点の熊本駅周辺総開発内容はこうなる。
駐車場も入れると多分、熊本駅総開発延床は20万㎡くらいになる。
面積未確定の西口ＲＪＲ、ＳＪＲ、西口オフィスビルなど４棟をぬいても
すでに２０万㎡あるから、最終的には２３～４万㎡の延床面積となりそうだな。
〇完成 高架化よかモン市場7,500㎡
〇熊本駅ビル 延床107,000㎡
（アミュプラザ・シネコン・ＪＲＱ最上級ホテル200室・結婚式場）12Ｆ
〇熊本駅北ビル 延床17,000㎡（オフィス、商業施設）12Ｆ
〇新幹線口オフィスビル 5,000㎡ 5Ｆ
〇熊本駅西口ＲＪＲ 144戸、14Ｆ
〇熊本駅ＳＪＲ 大分レベルだと8Ｆ
〇熊本駅ＭＪＲ 30Ｆ 26,100㎡
〇新幹線口第二オフィスビル
〇新幹線口第三オフィスビル
〇立体駐車場2棟 2,100台（北・西立駐で30,400㎡）
980:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:36:28.25 izIxYsoN.net
いつもの人の発狂タイムが始まってしまったか
981:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:36:30.76 6+H8RU9r.net
やっぱり論理的議論が出来ないコピペ基地外の無職125-13-76-70.rev.home.ne.jpだったなwwww
982:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:36:30.99 iVR+S+6a.net
クマンコ糞田舎アラシの荒らしコピペ＝敗北宣言
www
983:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:38:56.04 iVR+S+6a.net
鹿児島スレ荒らし定期
www
984:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:39:22.05 PiNsdyHv.net
俺は熊本と鹿児島の両方に住んだことあるから両方を知ってるけど
パルコ跡はゼロゲート単体の方が良くないか？
通町に高層ビルは要らんだろ
マンションは熊本駅前にできるからそれでいいと思うけどね
985:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:41:18.37 SjTZF42i.net
城下町で高さ規制あんの熊本市だけかな
986:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:41:56.05 8BTk6dbe.net
日経新聞より・・・ＪＲ九州は、熊本駅再開発で鹿児島からの集客も狙っている。
>>ＪＲ九州は新しい商業施設の商圏を、半径２０キロメートル圏の１００万人と
定している。ただ、新幹線を使えば、１７０キロメートル離れた鹿児島中央駅からも
最短約４０分で熊本まで来ることができる。
「九州初」など他地域にはない店舗を誘致できれば、想定商圏を越えた集客も
見込めそうだ。同社も「広域からの集客を図りたい」とする。
＜＜熊本による鹿児島支配の構図にＪＲ九州も・・・＞＞
〇政府機関が熊本市には財務、郵政、通信、環境、農政、森林、自衛隊等の国の
九州統括機関があるほか、南九州を統括する国税もある。政治的に熊本市の
支配下地域が鹿児島市。
〇鹿児島最大の企業である鹿児島銀行は、熊本市に本社がある九州ＦＧの傘下。
本社ビルは、熊本駅周辺に建設中。
〇熊本コストコは、今年の5月から建設。社長が南九州一円から集客と表明。
〇ＪＲ九州は博多駅に次ぐ熊本駅再開発で、新幹線で40分の鹿児島からの集客を狙う。
987:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:42:27.86 izIxYsoN.net
125-13-76-70.rev.home.ne.jpって分かりやすい性格してるなw
負けたと思って嫉妬するとすぐ鹿児島スレを荒らすから
鹿児島スレが荒れてたらそれだけでなんかイベントがあったのかと分かってしまう
988:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:43:03.34 izIxYsoN.net
>>970
松山
989:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:44:02.01 dAIPJbGG.net
今日のトリガーはパルコ跡地のマンション建設
990:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:45:13.05 8BTk6dbe.net
>>969
確実に売れる分譲マンションだから、建設費を早期に回収する狙いがあるんだろうな。
商業テナントだとどうしても、投資回収は後になるからね。
991:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:45:17.42 gxulJWzV.net
>>969
売上が見込めるならパルコ跡にまたパルコでいいじゃん！
なぜそうしなかったのかは一連の流れを見れば一目瞭然。
992:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:46:43 6B9Rl5vG.net
てかまだゼロゲートになると決まったわけじゃないんだが。
993:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:52:07 5WwWO7KA.net
パルコが撤退して、跡地にマンション
おまけにアーケードを挟んで鶴屋の真向かい
景観的にも商業機能的にも辛すぎる
994:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:54:24 mWXgE+9g.net
>>977
熊本スレ主の125-13-76-70.rev.home.ne.jpは九州初のゼロゲートだと思ってるみたい
995:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:58:58 6B9w7LiC.net
独身アラフィフぷららクマンコのコピペｗ
996:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/01 23:59:02 CfEAoYKc.net
>>972
この状況下でポジれるってのも強烈だが、他者を見下さればどんなネタでもいいって素性が見え隠れして、どうしようもない。
997:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:02:21 m6N6UtGi.net
ほんとバカだよね125-13-76-70.rev.home.ne.jp
998:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:06:58 NFmjrmmR.net
なんだかゼロゲートに期待してるようだけど
名古屋のはテナントがスポーツぜビオやスギ薬局
川崎のはスシロー、ローソン、携帯屋、ローソン、ゲオ 昨年のグランドオープン時でこのテナント
広島のやつなんて面積はコンビニに毛が生えた程度でテナントはWEGOとローカルの化粧品屋だからなぁ
URLﾘﾝｸ(1201.yokohama)
テナントの質ははっきり言って郊外SCよりも低い
999:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:07:16 2FfQOaSw.net
そういや宇都宮のパルコが去年閉店したけど、中心市街地への来街頻度はほとんど変わらなかったらしい。
URLﾘﾝｸ(www.shimotsuke.co.jp)
きっと売上が悪いからそれだけパルコに行くという人もいなかったんだろうね。
熊本もなんだかんだいって人通りは今まで通り変わらないのかもしれない。
テナントもCOCOSAとかに移転するだろうからね。
1000:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:11:20 mQvnldHQ.net
>>983
熊本人にとって、パルコは「福岡にもないものがここにはある」と都会自慢のよりどころだったのよ。
今はそうもいかんが。昔から若者の流行をけん引してた、特別な存在。
ゼロゲートと言われてもハアァ？としか。
そこが撤退したのだから、まちなかがどういう状況なのか推して知るべし。
1001:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:11:36 PIUkuZvX.net
>>983
ヤツのことだから九州初のスギ薬局！とかポジるんだろうなw
1002:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:14:29 6m0X41Zt.net
>>983
川崎なのに田舎の郊外型SCよりテナントしょぼいな
熊本はそうならないことを祈る
1003:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:16:27 2FfQOaSw.net
だからまだ「ゼロゲート」だと決まったわけじゃないって。
1004:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:17:05 jdH4SFoQ.net
パルコは完全に腰が引けてるな
ショボいテナントでお茶を濁して撤退する気だろう
1005:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:23:26.80 L6wWkpQ0.net
>>989
家賃の値下げと熊本市からの要請(なんらかの補助金)で渋々承諾したんだろうな
1006:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:30:21 kR6WcCPo.net
県内これ以上ない一等地にマンション（笑）
しかもブランドマンションでもなかろう
終わってんな
1007:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:32:02 NFmjrmmR.net
>>970
岡山市も後楽園の景観条例
県庁周辺が６０ｍ、表町が１００ｍ程度、岡山駅前で１３０ｍ程度の規制
1008:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:36:47 NFmjrmmR.net
まあ下層階をそれなりのテナントで埋められれば上はマンションで問題ないと思うけどね
1009:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:37:39 pnL1L7Dh.net
>>970
歴史がある都市はどこも高さ制限だらけだよ
金沢は60メートル制限
鹿児島は市役所周辺は20メートル制限、ウォーターフロント地区が60メートル制限
長崎も高さ制限ある
1010:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:40:22 pnL1L7Dh.net
むしろ最近の熊本市の高さ制限を緩める方針に違和感しかない
なにを焦ってるのか何なのか知らんが、高さ制限緩和だけはしたらいけないだろ
歴史や景観を捨てるのだけはご法度だろ
1011:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:41:32 pnL1L7Dh.net
京都や奈良はかなり厳しい高さ制限を徹底してる
1012:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:42:16 pnL1L7Dh.net
誰か次スレを立ててくれ
1013:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:48:05 mQvnldHQ.net
とりあえず暫定で
熊本市およびその都市圏を語るスレ194
ｽﾚﾘﾝｸ(geo板)
1014:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:48:33 KzbYc15o.net
>>994
鹿児島市役所近くの鹿児島銀行本店ビル67.85ｍが建設中だよな
1015:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/02/02 00:58:13 NFmjrmmR.net
>>995
それどうなんだろね
ヨーロッパのように高さだけじゃなく色から建築材にいたるまで市街地景観に対して意識が高ければ分かるけど
高さだけ規制して建物の形も色も外壁も看板もバラバラって変じゃない？
市場原理に従って素直に作るのが健全だと思うけどね
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