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121 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6689-zQmy) 2022/02/04(金) 22:26:41.70 ID:gUoQkNq90
2021年[令和3年] 路線価上位5地点
熊本県
【第1位244万円】熊本県熊本市中央区下通1-3-7
【第2位242万円】熊本県熊本市中央区下通1丁目3番3
【第3位173万円】熊本県熊本市中央区手取本町4番1外
【第5位137万円】熊本県熊本市中央区上通町4-14
鹿児島県
【第1位114万円】鹿児島県鹿児島市東千石町13-19
【第2位101万円】鹿児島県鹿児島市東千石町14番3
【第3位88万円】鹿児島県鹿児島市中央町4番33外
【第4位62万円】鹿児島県鹿児島市中町5-5
【第5位62万円】鹿児島県鹿児島市西田2-21-23
◎現実社会の不動産市場で実際に取り引きされる実勢土地価格
●ハッタリ熊本県における実勢土地取引価格
役人の公示価格ｗでは熊本市最高とされる下通・実勢路線価(地価)
坪単価 124万円/坪 (37.6万円/㎡)
○下通 土地取引価格一覧
下通 2,500万円 79 万円/坪 熊本駅 28 分
下通 8,400万円 116 万円/坪 熊本駅 28 分
下通 7,000万円 89 万円/坪 熊本駅 30 分
下通 60,000万円 397 万円/坪 熊本駅 30 分
下通 3,700万円 47 万円/坪 熊本駅 30 分
下通 120,000万円 361 万円/坪 熊本駅 30 分
下通 97,000万円 292 万円/坪 熊本駅 30 分
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○王者の鹿児島県における実勢土地取引価格
再開発が目覚しい鹿児島市天文館(東千石町)の実勢路線価(地価)
坪単価 161万円/坪 (48.8万円/㎡)
○ 東千石町 土地取引価格一覧
東千石町 50,000万円 226 万円/坪 鹿児島中央駅 19 分
東千石町 13,000万円 307 万円/坪 鹿児島中央駅 20 分
東千石町 3,500万円 105 万円/坪 鹿児島中央駅 20 分
東千石町 2,000万円 70 万円/坪 鹿児島中央駅 20 分
東千石町 21,000万円 136 万円/坪 鹿児島中央駅 22 分
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◇熊本市下通における実勢土地価格相場
124 万円/坪 (37.6万円/㎡) ・平均駅距離29.2 分 ・平均土地面積 119 坪 (393 ㎡)
◇鹿児島市天文館における実勢土地価格相場
161 万円/坪 (48.8万円/㎡) ・平均駅距離20.6 分 ・平均土地面積 84.1 坪 (278 ㎡)
大都市圏以外では鹿児島の不動産価格は日本有数の金を生む土地だし