15/11/17 22:37:34.68 e//eWXeM.net
>>193
福岡はオフィス物件の質の割に賃料が高い。
最初から企業の支店ニーズしか想定してないから、
大規模なオフィスビルがなく、どれも小規模。
高い建物が建てれないから、総床面積が少ない。
供給数が少ないから、ニーズがある企業相手に殿様商売。
大企業を招致しようにも、纏まった人数が入るハコがない。
福岡駅前再開発とキャナルシティあたりでピークを迎えた感じで、
将来的に計画もなく、これ以上の発展は見込めない。
二子玉川、中野、晴海、豊洲、品川の外れあたりのほうが、
福岡の中心地より賃料が安いから、福岡に行く意味などない。
楽天が住職接近でライフワークバランスを考慮して、
出した答えが二子玉川。それが現実。
安くて大規模なオフィスが、東京エリアには沢山あるから、
福岡と言わず、その他の地方にも移転するメリットは無い。