14/12/23 11:02:22.07 XDPDjVrb0.net
ちょい前に鹿児島で住人の火の不始末でアパートが
全焼した事件があっただろ
逃げ遅れて亡くなった人もかわいそうだけど
アパートの大家も大変だろうね
調べてみると築年数も古く消防車も入って行けないような立地条件の場所だったけど
同じ大家としては人事ではないな
あんな事になったら破産して夜逃げだわ
539:無言
14/12/23 15:42:57.39 ClFhWsE7O.net
アパート建てろという大東のセールスマンを断ったら毎晩無言電話がくるようになった。
540:ガスパル
14/12/29 11:20:58.71 18tHyyfJ0.net
大東のガスパルは新規に始めたアパート囲い込み戦術である。
ガス供給をプロパン業者にやらせるより自社のガスパル事業に任せた方が儲かるから
大家を丸め込んでガスパルに切り替えさせる。
追加工事で大家はさらに銀行ローンを抱え込むことになる。
ガスパルの方式自体になんらの合理性は無くプロパンから切り替える必然がない。
要するに大東規格のガスを使わせることで大家の収益から搾取するのが目的。
大東の大家搾取は尽きることなく拡大する一方である
541:通りすがり
14/12/31 11:21:53.39 fTMOKtf30.net
新年を迎える明日から相続税の基礎控除が下げられる
相続税路線化の高い空き地や農地を将来に相続する人達には大きい問題
税金を納めるだけの現金を持っているのなら心配ないが
そうじゃ無い場合は資産価値の高い土地を不動産屋にたたかれながらも
安い買取料で手放し現金化するのか
アパマンメーカーに運命を委ねて土地を残そうとするのか
最悪の家賃下げ幅のシュミレーションで30年の家賃保障のある間に建築費を返して
最後に老朽化したアパートの取り壊し費用も残せるのなら
アパート経営も考えてもいいと思う
それでも危険だと判断した場合は早急に安くても手放すべき
毎年の固定資産税の支払いも下がるし手に入った現金に対しての
節税対策すればよいから
相続税対策ブームと言われて20年以上たっている
その間に各メーカーがどんどんアパートを増やしていったのは
その地域に住む人達ならご存知だと思うが
すでに立地条件のいい空き地は自治体の都市計画上そうは
残っていないと言う事
これはアパート建築費の大幅な値引き交渉の駆け引き材料になるので
建てようとしてる人は利用すべき
542:通りすがり2
15/01/03 02:55:50.93 pUx0GPS+0.net
そんな事より静岡県の富士支店の年末騒動の顛末詳細求む！
543:名無し
15/01/04 12:24:16.27 vlKJ9tEf0.net
メゾネットタイプとかいって1階と２階が一世帯になってる
アパートがあるが
あれって住む側から見ると魅力的な作りだけど
オーナー側の収益性から見てどうなのか?って思う
高い家賃設定から始めても下がりにくいとかのメリットがあるのか?
544:銀行マン
15/01/05 23:09:40.81 GNlPLPsTQ
メゾネットは上下階の音は気にならないけど、隣部屋の音は普通に聞こえるね。
545:ガスパル
15/01/06 18:58:59.09 lLo4B54P0.net
空き家補償は家賃を下げさせるための武器である。
大東と大家が家賃で同意しない限り空き家補償は受けられない。
家賃値下げに応じない大家には空き家補償をする義務がないというところが共済会にとっての安全装置である。
いつまでも家賃が維持されるなどと思い上がった大家に鉄槌を下すための空き家補償給付制限条項については説明しない。
大家は後で知って悔しがるのだが後の祭り。
契約書ではなく共済会のしおりに分かりにくく書いてあるので気づく奴はまずいない。
546:名無し
15/01/07 09:34:05.96 wK5FUlQG0.net
ここ元ヘタレ営業マンが私念を語ってるだけだな
547:名無し
15/01/08 22:41:22.48 RTUn/SjZ0.net
スレ違いだったらスマソ
でもネタ投下
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
最後の5秒めっちゃ重要
548:名無し
15/01/10 10:48:31.06 YBI+hStc0.net
>>547
ageるよ
すごっ よく見つけましたね最後の5秒
これって名古屋支店の営業マンが動画UPしたって事？
549:名無し
15/01/10 11:21:13.70 YBI+hStc0.net
この動画主の興味のあるものは
警察の取り締まり現場
電車
野球
多趣味ですね
550:名無し
15/01/11 09:44:22.16 FDsHRvRA0.net
>>548
おそらく仕事中じゃないかなって思う。
おまけに後方から来る車はセンターライン超えてるから
もしかしたら路駐しながら動画撮影して、偶然音声入ったのかも。
真実は分からないけど、支店名と名前が入ってるのにはワロタｗ
551:名無し
15/01/11 10:14:26.32 /tE2ZL7C0.net
>>550
これは仕事中だろうね
他の業種の営業マンも時間潰しに公園の駐車場で昼寝したり
パチンコしてる人もいるらしいから別に何とも思わんが
ブラック云々と聞いているこの会社の営業マンにしては
何かイメージと違うね
再生回数が伸びてるのには本人もビックリww
552:名無し
15/01/12 08:51:07.15 hsIKrMmP0.net
age
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
553:TEST
15/01/20 02:36:35.84 xzT/HIrO0.net
数年前に大東建託の営業は全員リストラされた。
また部長などの管理職は転勤を繰り返す。
証拠隠滅である。
共済会のシオリに「大東と大家が家賃に同意しないと空き家補償をしない」という条項がある。
このため空き家が生じると大家は自動的、半強制的に家賃を下げざるを得ない仕掛けになっている。
毎年家賃収入が減っていくので最後には破産、アパートは取り壊し、土地は競売にかけられ大家は文無しになる可能性がある。
大家が税金対策に失敗しても大東建託さえ儲かれば良いのだ。
554:名無し
15/01/23 00:48:57.59 2sXtnXG50.net
大東建託いい部屋ネットのCMでお馴染みの
大人の色気漂う深田恭子の清楚な純白の下着姿がエロ過ぎる！
URLﾘﾝｸ(erogazou.pw)
555:a
15/01/23 05:52:25.59 fFzK4zHk0.net
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URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
556:ありあり大東建託
15/03/12 22:50:36.18 MkobjoQ/0.net
千葉市在住の内装業
長内義明
30円の有料ゴミ袋をケチり毎回不法投棄を
繰返す屑
ペット禁止のアパートで小汚い犬まで飼う始末
そろそろ住所・電話番号晒すぞジジイ
557:名無し
15/03/15 09:56:55.56 BaV7SjdI0.net
そもそも人生の勝ち組み達は、こんなところに時間かけて書き込みなどしない。
周囲を叩く前に、身の程を知ること。
まずはそこからだ。
558:名無し
15/03/19 19:06:18.70 mqXQzS9B0.net
>>557
社員乙