13/03/30 01:55:49.58 1lO3W0Ed
>>864
おい、任意というのは任意売却のことで、債務者が保有不動産を市場で売ることだぜ
任意競売なんかない。競売はすでに裁判所に管轄が移ってるんだからんなもん強制だ
で、なんで任意売却のほうが高いかというと、これは負債額にもよるんだが担保物件を市場つまり
不動産業者を通して売却することで、物好きがいりゃ高値で売れるんだ。高値つっても比較的だけどな
ただし競売になると最低落札価格の基準が負債額に準拠してくる。つまり相場より安くなる可能性もある
おかしな話だと思うだろ。要は買い手がつくかつかないかだけなんだ。競売物件は業者通した任意売却で買い手がつかないから
お上の名前で売るわけだ。