12/06/27 17:36:29.86 dyX4hTbG
まず投資用の不動産買った負債はほぼ100%不良債権化だろ。
物件Aを買う→物件Aを他人に貸しチョンセ(90%の預り金)を受け取る。物件Aを担保に銀行から借金する
→合わせた金で物件Aより高額な物件Bを買う→物件Bを他人に貸しチョンセを受け取る。物件Bを担保に銀行から借金する→物件Cを・・・
って錬金マジックだから、2千万円の自己資金で5億円借りたツワモノもいるらしい。
日本のバブルで言うと「これ位の住む家買ってもローン払えると思ってた」が不良債権化したレベルじゃなくて
「株を買えば儲かるんだから借金しても株買わなきゃ」の大阪の女将レベルの不良債権化率だろ。