07/10/14 22:22:18
家は買うより借りたほうが安くつく。
① 4000万円（家1500万円、土地2500万円）で家を買った場合、
購入後25年程度で家の価値は無くなる。（－1500万円）
購入時の不動産業者への手数料と消費税、その後、固定資産税
と家の修繕費がかかる。これらの合計が1000万円/25年間として、
すべて合計すると-2500万円/25年間
② 4000万円で外国債権（利率5.5㌫、税引き後4.4㌫）を買った場合、
利息は4000万円×4.4㌫＝176万円/年
利息(176万円/年)で家賃を払えばおつりがくる。
また、固定資産税と家の修繕費は不要。
さらに、外国債権は円安のとき売れば為替差益も付いてくる。
248:マロン名無しさん
07/10/14 22:23:20
現在以下のように運用してます。
日本個別株 660万
トヨタバンガード 480万
新興国投信 430万
PRU海外債券 120万
外貨MMF 300万
まもなく保険が満期になり、350万ほど入るので
リバランスもかねて海外ETFを購入予定です。
バカ高い信託報酬が嫌になったので、日本株以外の全てを売却して
IVV+EFA+EEMを45：45：10でイートレで購入するか、とりあえず350万だけにして、
残りは、バリュー系ETFとかセクター別ETFが出るのを待つか悩んでます。
長文すいません、識者の方のご意見いただければと思います。
249:マロン名無しさん
07/10/14 22:24:22
ｼﾝｶﾞﾎﾟｰﾙ ST指数 3,554.85 -14.58 -0.41%
ｸｱﾗﾙﾝﾌﾟｰﾙ 総合指数 1,377.14 4.00 0.29%
ﾍﾞﾄﾅﾑ VN指数 1,013.56 36.26 3.71%
ﾀｲ SET指数 825.45 11.93 1.47%
ｼﾞｬｶﾙﾀ 総合指数 2,196.10 6.99 0.32%
ﾌｨﾘﾋﾟﾝ 総合指数 3,731.66 -20.33 -0.54%
URLﾘﾝｸ(www.jp.ca-assetmanagement.com)
250:マロン名無しさん
07/10/14 22:25:27
ｼﾝｶﾞﾎﾟｰﾙ ST指数 3,551.68 -3.17 -0.09%
ｸｱﾗﾙﾝﾌﾟｰﾙ 総合指数 1,369.30 -7.84 -0.57%
ﾍﾞﾄﾅﾑ VN指数 1,012.82 -0.74 -0.07%
ﾀｲ SET指数 823.93 -1.52 -0.18%
ｼﾞｬｶﾙﾀ 総合指数 2,220.93 24.83 1.13%
ﾌｨﾘﾋﾟﾝ 総合指数 3,802.32 70.66 1.89%
>>13
7/5
メコン
10,903 +160
251:マロン名無しさん
07/10/14 22:27:28
ｼﾝｶﾞﾎﾟｰﾙ ST指数 3,561.96 10.28 0.29%
ｸｱﾗﾙﾝﾌﾟｰﾙ 総合指数 1,373.84 4.54 0.33%
ﾍﾞﾄﾅﾑ VN指数 1,010.53 -2.29 -0.23%
ﾀｲ SET指数 832.38 8.45 1.03%
ｼﾞｬｶﾙﾀ 総合指数 2,227.05 6.12 0.28%
ﾌｨﾘﾋﾟﾝ 総合指数 3,758.84 -43.48 -1.14%
>>14
7/6
メコン
10,965 +62
252:マロン名無しさん
07/10/14 22:28:46
ｼﾝｶﾞﾎﾟｰﾙ ST指数 3,626.72 64.76 1.82%
ｸｱﾗﾙﾝﾌﾟｰﾙ 総合指数 1,378.69 4.85 0.35%
ﾍﾞﾄﾅﾑ VN指数 1,010.53 -2.29 -0.23%
ﾀｲ SET指数 844.19 11.81 1.42%
ｼﾞｬｶﾙﾀ 総合指数 2,271.34 44.29 1.99%
ﾌｨﾘﾋﾟﾝ 総合指数 3,744.05 -14.79 -0.39%
>>16
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メコン
11,059 +94
253:マロン名無しさん
07/10/14 22:30:05
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.r‐'''''ゝ` -"〈....-､
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j r,r'´´￣￣￣｀ ｰ､::::l
.l;;;! -‐━:: ::━‐-ヽ;;! 誤爆すまそｗ
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! l ￣ ::::.ヽ ￣ .l! ,!
ヽ! r(.･_･.)ヽ ､ l .i'
l ,., ｲｴｴｴﾌ､; l´´
ヽ ｀二´ ,/
l ヽ_＿＿_） ノl
_,..rr-‐' l ヽ 、ｰ‐_, -''´ ヽ- ､_
´ !! ヽ ￣ ﾉ .!lｰ-
254:マロン名無しさん
07/10/14 22:32:48
燃料投下乙