10/07/02 09:27:20 9WVX5v1V0
近畿路線価、中心部で急落 2010年分、大阪でオフィス過剰
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
大阪市中心部のオフィスビル市況は足元でも悪化が止まらない。オフィスビル仲介の三鬼商事がまとめた
５月末時点の平均空室率は11,96%。01年から始めた調査で最悪水準を更新した。
大阪支店の小畑大太次長は「投資ファンドなどが05～07年ころにオフィスビル建設を計画し、
完成時期が不況と重なったため、空室がどっと増えた」と分析。
「市況は緩やかに悪化しており、底ばいのまま年内は改善しない」とみている。
大阪市中心部の最高路線価としては公開されていないが、下落率が最も大きかったのは
淀屋橋駅前と難波駅前を結ぶ中間地点の船場周辺との見方もある。
大阪府不動産鑑定士協会の松永明副会長は「梅田の新築ビルが御堂筋沿いのビルから
入居者を集めている。伊藤忠商事の大阪本社移転が、その象徴的な出来事だ」と説明する。
松永副会長によるｔｐ、御堂筋沿いのオフィス街の路線価が最も下落し、
これに伴い賃貸料も１年間に５～１０ポイント安くなった。
市況について「底はまだ見えない」という。
692:名無し野電車区
10/07/02 13:40:20 uMGxdmSl0
誰もそれには興味がない。
693:名無し野電車区
10/07/02 23:14:44 KWQKUqRK0
本町周辺の機能が梅田へ移転するのは、興味があるどころか大歓迎！
高くて混んでる御堂筋線にわざわざ乗り換える必要がなくなり助かる！
694:名無し野電車区
10/07/03 01:49:23 nuHxYH1L0
こんな状況でも北ヤードと郵便局のところは着実に着工するんだなｗ
不況と円高で資材が安くなってるから今建てなきゃ損ってかｗ
695:名無し野電車区
10/07/03 02:02:42 XdZsi40T0
>>694
資材、人材、機材、全部余ってるからねぇ。
おかげで北ビル工事なんて予定よりめっちゃ進んでるし。
阪急の百貨店上の超高層オフィス棟は今年秋オープン予定だったけど、
半年前倒しだった。
696:名無し野電車区
10/07/03 02:26:32 AJv/PToE0
踏切の立体交差化も今が好機なのに用地買収が進まない...orz...
697:名無し野電車区
10/07/03 02:36:04 16hRAA/m0
今年着工分は予定より何年早まるか楽しみだ。
698:名無し野電車区
10/07/03 06:46:54 c9zYxhk/0
>>696
「今は底値、値上がりするから売ったらアカン」
699:名無し野電車区
10/07/03 06:57:41 rVsJloD70
この御時世、上がる見込みが立たないからもう諦めて売ってしまおうという
考え方もあるんだけどなぁ
（田舎の用地買収では下がらないうちに早く買え早く買えと地権者がうるさいらしい）
700:名無し野電車区
10/07/03 07:40:19 IHuAGC/j0
>>683
やっぱ中二階潰して欲しい。
只でさえ段差だらけの大阪駅なんだから、
改札の中だけはなんとかしてほしい。
701:名無し野電車区
10/07/03 08:57:35 zjevjiJ20
>>700
>やっぱ中二階潰して欲しい。
中二階通路の両側に、ホームに登る階段が配置されている。
これをどうするかは、かなりの難問。
何が何でも中二階を無くすなら、巨費を投じて大改造が必要だが
そこまでしてやっても、さしたるメリットが無いと思うぞ。
702:名無し野電車区
10/07/03 11:59:09 REHW3jQN0
“大阪最後の一等地”梅田北ヤード再開発
URLﾘﾝｸ(webcache.googleusercontent.com)
ＪＲ大阪駅北側にある梅田北ヤードの再開発事業が始まった。“大阪最後の一等地”とされる約２４ヘクタールのうち、
約７ヘクタールが先行して３月末に着工。ロボットや情報技術（ＩＴ）の研究開発を進める「ナレッジキャピタル」（知的創造拠点）をつくり、
２０１３年３月の完成を目指す。人口減少など地盤沈下の著しい関西だが、関係者は再生の起爆剤として、
アジアからの集客をシナリオに描く。（松井 元）
ＪＲ大阪駅とその北側はクレーンが林立し、建設ラッシュさながらだ。大手百貨店の三越伊勢丹が入る新駅ビルが建設中で、
北ヤードでは基礎工事が急ピッチで進む。
北ヤードの先行開発区域はコンペで、三菱地所とオリックス不動産などの企業グループが事業主体となった。
地上３３～３８階建てのビル、同４８階建てマンションなど高層ビルが計４棟建ち、商業施設やホテル、オフィスなどが入る。
新しい街の核となるのが「ナレッジキャピタル」だ。６月中旬、その一端に触れられるイベントが開かれ、
２日間で６千人以上が来場した。 会場のテレビ画面に映し出されたのはサッカーの試合。
視聴者はリモコンで、シュートを放つ選手を追いかけたり、守備の動きをチェックしたりできる。
１台では映りきらない場面を、カメラ数台を駆使して撮り、切れ目なく滑らかに映す。
この最新技術を開発したＮＴＴサイバースペース研究所（神奈川県）の松浦宣彦主幹研究員（４５）は
「実用化に近い技術について、利用者の声を直接聞けるのはありがたい」と評価する。
延べ約８万８千平方メートルの拠点には研究者らの交流施設やオフィスのほか、成果を直接来場者にＰＲするスペースなどを設ける。
期待感を背景に、ＮＴＴ西日本やパナソニック、大阪工業大など４０を超える企業や団体が進出を表明している。
703:名無し野電車区
10/07/03 11:59:50 REHW3jQN0
◇
現在も貨物駅としてコンテナの積み降ろしが行われている梅田北ヤード。先行区域が完成する２０１３年に
貨物駅の機能が移転する予定で、関係者の目は２期区域に注がれている。
関西経済連合会の下妻博会長（７３）は「北ヤード成否の鍵は、２期をどういう姿にするか」だと指摘する。
大阪市は、ＪＲ京都線と大阪環状線とを連絡する線路と駅の地下化を計画する。関西国際空港を結ぶＪＲ特急「はるか」を停車させて、
アジアをはじめ世界と関西をつなぐゲートウェイ（玄関口）とし、人を呼び込み全体のパイを大きくして活性化を図る‐。
そんなシナリオが描かれている。
ＩＴやロボット技術に続いて、２期のテーマに挙がるのは「環境」。アジアへの技術移転や環境技術の基準づくりの拠点とする考えだ。
関西が得意とする分野をさらに強化する。
下妻会長は強調した。「先を見通して、本当に関西のためになる姿を考えないといけない」
704:名無し野電車区
10/07/03 12:34:43 qHlDqpHi0
阪急周辺の細々とした雑居ビルをいったん北ヤードに移して、
その跡地を再開発したらもっとすっきりするのに・・・
705:名無し野電車区
10/07/03 12:49:54 pLFL9kvL0
>>704
あのごちゃごちゃしたのがいいのに・・
706:名無し野電車区
10/07/03 13:00:31 MgPj0bOi0
入居者が移転するかどうかなんてわからないし、移転したところでビルのオーナーが
手放さなければどうしようもないし
707:名無し野電車区
10/07/03 13:23:29 REHW3jQN0
>>704
ビルを建てるのに、１街区丸ごとの四角い土地が手に入れば良いのだが
一部の地主が買収に応じずに「虫食い状」の土地になると価値がガクっと落ちる。
しかしこれはどうしようもない事。だからこそ「地上げ屋」が暗躍する余地もある。
新阪急ホテルの土地とか、東京では渋谷の１０９の土地とかは
買収に応じなかったんだろうな。
新歌舞伎座の跡地も、西側にバラックのような店舗がくっ付いているのが
ネックになってるようだ。
708:名無し野電車区
10/07/03 14:35:38 pKqPPrFj0
>>707 京都の四条河原町交差点南西にある髙島屋の一角にも買収を渋った土地がある。
あのような土地があるのとないのとで、資産価値が格段に違う。
709:名無し野電車区
10/07/03 15:17:41 as4v99et0
>>708
角のところに化粧品屋か何かがへばりついてたな、そういえば
710:名無し野電車区
10/07/03 16:07:10 rVsJloD70
北ヤード新駅＆なにわ筋線ができたら、新駅から宮原経由で神戸線＆宝塚線方面への
ルートとかの開拓ってできないものか
京都線への接続のことばっかり話題になるんだけれども、
やっぱ新大阪通過になる＆遠回りであるってところで眼中にないんだろうなぁ
地図サイトの線形を見ても今でも直接レールは繋がってないみたいだし
711:名無し野電車区
10/07/03 21:21:23 c9zYxhk/0
>>707
阿倍野Hoopの前の金券屋・・・w
712:名無し野電車区
10/07/04 00:44:21 k9aAfGJSO
阿倍野で思い出したが
渋谷１０９が阿倍野の再開発ビルに来年入るらしいな
713:名無し野電車区
10/07/04 04:48:28 b7pve/px0
阿倍野は完全に東京資本の植民地になるな
714:名無し野電車区
10/07/04 05:15:16 7a8udcjz0
腐った大阪資本がハジキ出されて阿倍野が浄化されるのは良い事
715:名無し野電車区
10/07/04 05:41:11 MaVWzQwk0
>>714
逆に大阪資本が東京に進出したら、どうせお前らは
大阪から逃げ出す大阪資本ｗｗｗｗｗ
っていうんだろ（笑）
どこぞの経済紙も全く同じ論調で呆れたことがある。
716:名無し野電車区
10/07/04 06:20:11 NSQkugEG0
それはさておき、近鉄百貨店は業績低迷で大量の希望退職。
もはや単独では生き残るのは不可能だろう。
そうなると、大阪では店舗を持たない西武・そごうグループに入るか？
717:名無し野電車区
10/07/04 07:18:37 PjbSCcxG0
>>716
西武高槻店、八尾店・・・
718:名無し野電車区
10/07/04 07:55:03 NSQkugEG0
>>717
その手の店は「サテライト」であって、ほとんど「百貨店」とは認識されてない。
阪神「尼崎店」も同じ。
719:名無し野電車区
10/07/04 09:36:42 Lcobr2a00
テナント入居で売場面積たった5800㎡の尼崎阪神と
売場面積38964㎡の西武高槻では格が違うと思うが。
720:名無し野電車区
10/07/04 09:53:16 C3HbARwB0
高槻はキタ・ミナミに次ぐ大阪府内3位の商業拠点で、阿倍野より格上だしな。
URLﾘﾝｸ(www.city.sakai.lg.jp)
721:名無し野電車区
10/07/04 10:39:23 JIgQx55S0
>>720
>高槻西武の２００４年の売上は２２５億円。改装後の売上目標は２８０億円。
>八尾西武の２００４年の売上は１７８億円。改装後の売上目標は２３０億円。
>改装の結果、２００５年の売上は、
達成率
>高槻西武 ２２３億円 ７９．６％
>八尾西武 ２１６億円 ９３．９％
しょせんこの程度。売上高１５００億円程度の、阪急、髙島屋、近鉄阿倍野
９００億円程度の、阪神本店、大丸心斎橋、６００億円レベルの大丸梅田店と比べても大差。
３００億円ほどの近鉄上本町や奈良店よりも下。
722:名無し野電車区
10/07/04 10:40:16 ajeXk2C50
>>718
あの規模でサテライトだったのか。
たまげたなぁ。
723:名無し野電車区
10/07/04 10:45:56 JIgQx55S0
西宮ガーデンズは、売り場面積10万７千平方メートル、売上６５９億円だったそうだよ。
郊外型SCなら、売り場面積４万平方メートルなんてゴロゴロしている。
724:名無し野電車区
10/07/04 10:58:00 tiHf1fTU0
ショッピングセンターと百貨店を同列に扱う奴初めて見た。
725:名無し野電車区
10/07/04 11:19:30 5hQpn7rB0
株主の思わぬ変化球に苦笑も…株主総会“名”“迷”質問集
> 「名古屋や関東ではエスカレーターの右側を歩くが、関西では左側を歩くのをみてびっくりした。表示などがなく、
管理責任が問われると思う」。不祥事に揺れたＪＲ西日本の株主総会だ。
> 担当役員は「統一的な呼びかけはしていません。手すりにつかまってくださいと注意を喚起しています」
とかわしたが、「右側歩行を認めるのか」「右側、左側をいわないと危ない」と株主の追及はやまなかった。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
726:名無し野電車区
10/07/04 11:38:38 +TixMLjf0
>>719
高槻西武の売り場面積、38,964m2というのは専門店部分を含めての数字だろう。
イメージ的には「百貨店」というより、郊外型SCのキーテナント。
しかも高槻店の経営は思わしくないらしく、ユニクロを入れるなど
ますますショッピングモール化の方向。
それに年商２００億円って、京阪百貨店の守口より下。
727:名無し野電車区
10/07/04 11:39:01 7a8udcjz0
>>725
エレベーターメーカーは機械が方減りする片側乗りは止めるように言っている
エレベーターメーカーは片側が空いていても安全のためエレベーター上では歩行するなと言っている
728:名無し野電車区
10/07/04 11:56:00 UHsf0P9Q0
>>724 西宮ガーデンズも阪急百貨店が主要テナントだが、実質はショッピングＣだろう。
逆に西宮ガーデンズにイズミヤも入っているが、イズミヤは百貨店なのかと(ry
現に高槻の西武百も松坂屋百も地下の食品はスーパーが入っていたはず。
729:名無し野電車区
10/07/04 13:53:18 /rSK0u8W0
>>727
ビックサイトでの事件後、歩くなってのはよく報道されてたけど。
東口（御堂筋口）への階段が環状線以外は全部エスカレータのみになったのはどうかと思う。
730:名無し野電車区
10/07/04 14:51:00 UHsf0P9Q0
>>727 エスカレーターと書くべきところをエレベーターと書いたことを突っ込みたいのか。
731:名無し野電車区
10/07/04 15:09:09 g6SS5Jpe0
>>729
ビックサイトの件って立ち止まってて急停止したんじゃｗ
732:名無し野電車区
10/07/04 15:52:08 RuDfO/EZ0
>>731
アレの場合は乗せすぎが原因で重みでエスカレーターがぶっ壊れたんだけど
頭大丈夫か？
733:名無し野電車区
10/07/04 16:30:47 ScWUncqh0
>>732
だから、びっしり3列に積めてて重みで急停止したんだろ。
ちなみに壊れてはいない。
安全装置が動いただけだ。
頭大丈夫？
734:名無し野電車区
10/07/04 17:13:45 hIaGsYJr0
>>691 >>693
過去1年間、淀屋橋・本町地区のオフィス稼動面積は増加。難波・心斎橋地区も増加。
それなのに梅田地区ときたら、伊藤忠移転の大型需要を加算してもマイナス。
梅田に新築ビルに入るオフィスは梅田のほかのビルからの移転がほとんどだろう。
それに加えて、他地区（大阪府外も含む）に出て行く企業も多いということだろう。
735:名無し野電車区
10/07/04 17:30:25 zNFW80qO0
>>734
よう、ミスターハービス。
とっとと巣に帰りな。
736:名無し野電車区
10/07/04 20:42:49 zVkvnC660
>>726 >>728
八尾西武なんか、アリオの別館状態w
まあ同じ7&iグループだからいいか。
脱線したので話を戻して、落ちつけるトイレ(ry
737:名無し野電車区
10/07/05 00:05:42 UHsf0P9Q0
>>736 梅田の阪急百貨店はトイレを使いにくい。
っていうか、一般に百貨店は１階と地下に客用トイレを設けていない。
表向きは売り場面積の確保だが、真実は公衆便所がわりになるのを避けるため。
阪神百貨店も大丸百貨店もヨドバシカメラも１階と地下１階に客用トイレはない。
738:名無し野電車区
10/07/05 00:15:22 16yeynnmO
阪神百貨店の地下一階にはトイレはあるぞ
739:名無し野電車区
10/07/05 03:04:02 DdVlE53u0
むしろ「公衆便所がわり」だろうが、店内に進入してもらった方が
少しでも売り上げに繋がる可能性があるからな。
心斎橋大丸のB1にもあるし、
URLﾘﾝｸ(www.daimaru.co.jp)
なんば高島屋のB1にもある(PDF参)
URLﾘﾝｸ(www.takashimaya.co.jp)
梅田大丸や阪急は改装が終わってみないとわからんが、
いずれにせよ売場階まで上がってもらうのが本意だろう。
740:名無し野電車区
10/07/05 08:44:59 D3bkLWiaP
>>737
思い込みが激しいって言われない？
741:名無し野電車区
10/07/05 21:34:25 0FOEZPxT0
久しぶりに旧アクティ27階の展望デッキに行ってみた。
北ビルのおかげで北面の眺望が台無しだわ。
742:名無し野電車区
10/07/05 23:11:09 D3bkLWiaP
>旧アクティ
まだアクティだよ。
743:名無し野電車区
10/07/06 04:48:28 pMrS4UX/O
>>741を見て思ったけど
北ヤードに180メートル級のビルが建ったらスカイビルからの眺望悪くなりそう
744:名無し野電車区
10/07/06 08:53:57 lvadoA4W0
>>737って昨夜は悔しくて眠れなかっただろうね。
745:名無し野電車区
10/07/07 06:32:42 zgldiA7HO
すまたん大阪駅の工事特集
URLﾘﾝｸ(www1.puny.jp)
pass oosaka
746:名無し野電車区
10/07/07 06:42:44 mGbjfGct0
>>745
はやっｗ
747:名無し野電車区
10/07/09 09:51:08 pf4cBMG60
1948年の大阪駅と梅田貨物駅
URLﾘﾝｸ(archive.gsi.go.jp)
これは面白い。 北ヤードや西梅田の貨物駅に運河があって堂島川からの舟運も
利用できたんだね。 現在の阪神高速はそこを埋め立てて作ったのか。
阪神百貨店は西側はできていないようだ。
748:名無し野電車区
10/07/09 09:59:40 DTAFZg4t0
アンチ阪神タイガースなので
梅田で糞がしたくなったら阪神百貨店のトイレで糞を出す
そして
節水のため水を流さずにトイレを立ち去る
749:名無し野電車区
10/07/09 16:45:57 U+QS5AyP0
>>748
そこまでして節水したいなら明日から一滴も水飲むなよ。
750:名無し野電車区
10/07/09 21:45:35 iJPn7ZuPO
>>748
最低のカスだな
751:名無し野電車区
10/07/10 00:26:12 BpiNdE020
>>747
この当時の梅田で目立つ建物といえば、
本当に大阪駅と阪急百貨店、阪神百貨店、
後は中央郵便局と大鉄局の建物位しか無かったんだなぁ・・・。
今の街並みからは想像もつかない。
逆に結構最近の95年の航空写真と、07年の航空写真を
比較しながら見てみるのもなかなか面白いよ。
95年というと、今からほんの15年前だが、
ヨドバシの場所にまだゴルフ場のドームがあったり、
西梅田がまだ殆ど更地のままだったり・・・。
15年経つと街並みも随分変わるもんなんだなぁと、実感させられる。
梅田付近の航空写真（1995年10月撮影）
URLﾘﾝｸ(archive.gsi.go.jp)
梅田付近の航空写真（2007年7月撮影）
URLﾘﾝｸ(archive.gsi.go.jp)
752:名無し野電車区
10/07/10 01:05:37 mSkCz/hy0
>>747
トン
この頃はさすがに地下街はないだろうなｗ
梅田の地下街っていつ頃どの辺から造られたの？
753:名無し野電車区
10/07/10 01:40:54 rS1VaVq9O
>>748 いいぞw
今度は阪神電車全駅のトイレでやってやれ
754:名無し野電車区
10/07/10 03:09:24 WToOtzKHO
じゃ、おれは報知新聞でケツを拭く
755:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/10 06:59:37 IptO/Ckf0
>>752
梅田の地下街（地下道）の歴史としては
1933年： 御堂筋線梅田駅の開業
1939年： 阪神梅田駅が地下化して開業
このころから阪神梅田と御堂筋線の乗り換えおよび、大阪駅中央口を結ぶ
地下道は出来ていたようだ。
1963年： 「梅田地下センター」が開業、本格的な地下飲食街としてはこれ。
以後は次々に延伸拡大していく。
756:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/10 10:02:38 OpKh4DYE0
なにげに名無し変わってるけど、今日選挙じゃないだろ。
757:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/10 11:04:33 rMTxa1h3P
>>756
期日前投票に行け
758:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/10 22:45:54 Zznxz5570
>>716
グループ内でよっぽど流通事業がお荷物扱いにならない限り、近鉄は売らんだろう。
単独って言っても、私鉄系は他のグループ企業（他流通系含む）があるからドミナントでコストカットが可能。
それよりも、そごう･西武がセブンの中でお荷物状態になりつつあるじゃん・・・ｗ
759:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/11 01:09:22 sUbcMp7H0
そうだね
760:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/11 01:51:31 IEdpJnzu0
金曜日、ヨドバシの前にSPらしき警官がいっぱいいたけど誰か来た？
761:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/11 02:18:40 jryRQABL0
>>760
郵政馬鹿＆なんとなくクリスタル
762:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/11 02:32:56 IEdpJnzu0
>>760
㌧
亀＆ｴﾛかな？
763:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/11 13:58:03 Zc1n0JNG0
「梅田北ヤード」名称募ります…８月から
URLﾘﾝｸ(osaka.yomiuri.co.jp)
ＪＲ大阪駅北側の梅田北ヤード再開発で、経済界や大阪市などで構成する
「大阪駅北地区まちづくり推進協議会」（会長＝平松邦夫・大阪市長）は６日、
「梅田北ヤード」に代わる新しい名称を、８月下旬から公募すると発表した。
旧国鉄の未処分地・梅田貨物駅の跡地のイメージを払拭(ふっしょく)し、大阪の玄関口にふさわしいものにするのが狙いだ。
募集要項は今後詰めるが、名称案は１か月程度、インターネットとはがきで一般から受け付ける。
北京五輪陸上男子４００メートルリレー銅メダリストの朝原宣治さんや
芥川賞作家の津村記久子さんらで作る選定委員会が１０月ごろ、３～５案程度に絞り込む。
さらに、一般投票で最優秀作を選び、２０１１年１月ごろに発表する計画だ。
（2010年7月7日 読売新聞）
764:名無し野電車区
10/07/12 09:55:13 q2ttsMk80
ざっと調べて見たが、梅田となんばの地価は差が拡大しているな。
【大阪の路線価の推移】 路線価は千円/m2
URLﾘﾝｸ(www.rosenka.nta.go.jp)
年度 梅田 難波 難波/梅田％
2010 7,240 5,340 73,8
2009 9,040 6,680 73,9
2008 9,600 7,360 76,7
2007 6,960 5.590 80,3
2006 4,960 3,970 80.0
2004 4,160 3,450 82,9
注： 「梅田」は阪急百貨店前 「難波」は髙島屋前の路線価
765:名無し野電車区
10/07/12 19:16:01 QFFFntCtP
どうでもいい
766:名無し野電車区
10/07/13 14:36:50 z/Q9VzCcO
そういう事書くからミナミ好きな奴らが沸いて来るんだろがアホンダラ
767:名無し野電車区
10/07/13 15:31:17 hKeMe0oc0
ざっと調べて見たが、梅田となんばの地価は差が拡大しているな。
【大阪の路線価の推移】 路線価は千円/m2
URLﾘﾝｸ(www.rosenka.nta.go.jp)
年度 梅田 難波 難波/梅田％
2010 7,240 5,340 73,8
2009 9,040 6,680 73,9
2008 9,600 7,360 76,7
2007 6,960 5.590 80,3
2006 4,960 3,970 80.0
2004 4,160 3,450 82,9
2001 4,120 3,720 90,3
注： 「梅田」は阪急百貨店前 「難波」は髙島屋前の路線価
768:名無し野電車区
10/07/14 03:59:10 ItbzHIVdP
どうでもいい
769:名無し野電車区
10/07/14 12:17:17 ZkL3bDUQ0
だからなんだと
770:名無し野電車区
10/07/14 19:33:45 101mT/wl0
ざっと調べて見たが、梅田となんばの地価は差が拡大しているな。
▼臭穴
男性 東京
クセー雄穴好き変態野郎へ
３度の飯より、糞滓で蒸れた雄穴の匂いが好きな変態野郎だぜ。
汚ねー公衆便所の個室で、テメーの汚ねーケツ突き出して、
配管とかか壁にクセー匂いを擦りつけながら雄汁ぶちまける時は最高だぜ。
この前、配管にケツ擦りつけながら、気張って屁の匂いをつけてたらよ、
思いっきり糞もぶちまけてちまったぜ。臭くてたまなかったぜ。
こんな変態入った野郎だが、興味ある奴おらんか？
威喝雄野郎のみ連絡くれ。
痩せ、ガリ×。女ぽっい奴は整理的に受付ないぜ。
俺は175*80 ガチムチ 短髪髭面。雄クセー面してんぜ。
クセーケツの匂いかぎながら糞ぶちまけ合いてーぜ。
771:名無し野電車区
10/07/14 21:35:30 ItbzHIVdP
どうでもいい
772:名無し野電車区
10/07/15 01:17:13 VRYZ4Te60
>>763
三菱地所の墓石ビルが4棟並ぶ先行区の景観イメージが発表されただけで
どんな機能の施設が造られるのかも決まってないのに名前だけ募集されても ...orz...
773:名無し野電車区
10/07/15 03:34:43 B2M1h3D20
頼むから阻止してくれよ、これ。↓ 駅前に造らせるなよ！
Ｗ杯招致「カギは大阪エコスタ 建てねば千年の悔い」
ハード面でカギとなるのが、ＪＲ大阪駅梅田北ヤードでの建設が
検討されている「大阪エコスタジアム（仮称）」。収容人数は
仮設スタンドもあわせて約８万３千人。他の立候補都市で同規模の
競技場はなく、必然的に開幕戦と決勝戦の会場となる。
大阪市に話を持ち込んだ鬼武健二・Ｊリーグチェアマンは強調する。
「絶対に建てる。招致して建てなければ、千年の悔いが残る」
URLﾘﾝｸ(www.iza.ne.jp)
774:名無し野電車区
10/07/15 08:15:40 3Lmglec90
>>773
北港か堺浜でいいだろ。
その方が京阪中之島線（北港）か地下鉄四つ橋線（堺浜）延伸の口実にも出来る。
775:名無し野電車区
10/07/15 08:29:45 IbUDjfhPP
舞洲は『スポーツアイランド』として整備してたんだろ？
今更なんで、梅田やねん。
鉄道を整備してでも、舞洲を利用すべき。
776:名無し野電車区
10/07/15 08:31:54 xh7MfkpyP
>>775
鉄道なんか引いても巨額の赤字になり、廃線になる事が明々白々だから
777:名無し野電車区
10/07/15 08:43:08 Wq0JiA680
場所に関わらず建設すること自体が不要。
前もこのスレだったかで書いたが、どこの都市も積極的に名乗りを上げたくないから
大阪のアホ役人に「大阪の起爆剤になる」などと唆して作らせようとしているだけ。
或いは自らは金を出さずに（公式戦でも使える）新しいスタジアムが欲しいだけ。
2002年の日韓の時に建設されたスタジアムは赤字を垂れ流し続けている所も多い。
ついでに言うと2018年頃のW杯招致も不要。なぜ大阪の役所はいつもいつもこんな一か八かの
ことに現を抜かし、一発屋で終わるものに必死になるんだ？ただの売名行為か？なんでいつも
俺が俺がとしゃしゃり出て来るのだ？大阪は2度の国際博覧会を成功させ、02年にはW杯もやって
いる。APECとかもやっている。もう充分だろう？これは大阪に限ったことではなく国内の他地域も
程度の差こそあれ痛いことをやっている。2度目の五輪を招致しようとした石原もアホ。世界に
沢山の国や地域、魅力的な都市があるけど、結局はいつも自分しか見えていない悲しい日本人の性。
もっと別なこと（安定的、現実的なこと）で地域や国の魅力、経済力を高められないのか？
こう言った世界的なイベントは発展途上国が先進国に進化する過程でやれば良いだけの話。
中国は40年前の日本を再現しているし、先日でW杯が終わったがBRICSのSは複数のSではなく
サウスアフリカのSだとする考え方もある。
778:名無し野電車区
10/07/15 09:30:58 16/Pd/aZ0
次の大阪市長選挙に
大阪府知事の橋本が知事を辞職して出馬するらしい
目的は市長選挙と知事選挙を同日選挙にし
大阪市と大阪府の首長のイスを同時に押さえ合併を実現する事
(法律的に可能ならば知事を辞職しないで市長選挙に出馬する事も検討しているらし)
役人ベッタリの平松大阪市長を落選させ
大阪府知事は「維新の会」のだれか子分に出馬させるという
ロシアのプーチン首相(前大統領)と同じ作戦らしい
今から平松市長は もう死んだも同然だな
779:名無し野電車区
10/07/15 09:49:27 rKphP3210
理由は違えど両方ともアフォだろ。
780:名無し野電車区
10/07/15 12:47:19 WAKpRtZ8P
>>772
各ビルにどんな施設が入るかは発表されてるよ
781:名無し野電車区
10/07/15 14:08:49 Exs5RnR+O
>>775
そもそも大阪に作る必要性を感じない
大阪は長居スタジアムで十分だし長居と新スタが共存できるとも思えない
東京の国立を建て替える方がよっぽど現実的
782:名無し野電車区
10/07/15 14:19:37 WAKpRtZ8P
心配しなくてもW杯は来ないからスタジアムも出来ないよ。
783:名無し野電車区
10/07/15 19:36:47 BLT44/FO0
治安の悪い南アで成功したんだから、
これからはW杯も五輪も途上国開催になるよ。
784:名無し野電車区
10/07/16 00:58:06 n5XLtZRx0
>>778
東京都ですら東京市と東京府に戻そうという動きがあるというのに、困ったものだな
785:名無し野電車区
10/07/16 03:37:10 ymLCKsRP0
嘘を書くなよ。
786:名無し野電車区
10/07/16 07:57:03 1uGcQIGv0
>>784
ソースは？
787:名無し野電車区
10/07/16 08:01:40 ZRk/labS0
少数意見のレベルなら、どんなのだってあるわいな。
アメリカだって大統領制を止めて議院内閣制にするべきだとか
イギリスでも小選挙区制を止めて比例代表を採用すべきだとかね。
特に後者は、もはや現実味を帯びてきている。
788:名無し野電車区
10/07/16 09:58:29 OLEbQ6INP
>>786
東京商工会議所は１１日発表した道州制に関する提言で、東京、神奈川、埼玉、千葉の１都３県が一つの州を構成し、
東京２３区を「東京市」に衣替えして行政権限を強化する必要があると提唱した。
提言は従来の道州制論議が「経済や人口の規模均衡のみを重視している」と批判。
１都３県は実質的に一体的な経済・生活圏のため、都市基盤の整備や環境、防災、治安など広域的な問題に対応するには１つの州となることが望ましいと指摘している。
東京２３区を市に昇格する案は権限強化が狙いだ。市町村税である固定資産税は都が４５％を徴収して区の取り分を５５％に抑えている。
一方で通常は市が担っている消防や上下水道事業を都が行うなど補完関係にある。東京市を実現すれば財政、権限ともより自立した行政組織になるとの見方だ。
道州制問題では、総務相の私的懇談会が３月に中間報告を公表。０９年度中にまとめる最終報告に道州制の区割り案を盛り込む方針だ。
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
789:名無し野電車区
10/07/16 11:04:03 hF91IzHkP
大阪都構想には賛成だけど
東京の都制見直しの動きがあるのは本当の話。
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
樽床氏は「東京では、都制は問題がある（という見直し論の）流れ…」とクギも刺した。
790:名無し野電車区
10/07/16 11:23:24 rNQ7Tmu9P
>>789
タルトコシは、脅す程の橋下嫌い。
こんなヤツの言うことなんて・・・
791:名無し野電車区
10/07/16 12:55:49 81vZvrB40
民主党のタルトコは単なるデマゴーグ
こいつは典型的な衆愚政治屋
吉本のタレント議員とたいして変わらないぐらい器が小さい
792:名無し野電車区
10/07/16 13:39:04 hF91IzHkP
ってか、ここは大阪駅スレだったな。
793:名無し野電車区
10/07/16 14:43:19 /5QDxV490
福島駅と新福島駅をひとつにまとめて権限強化してほしい
794:名無し野電車区
10/07/16 14:48:41 vUrBBj/r0
大阪駅と北新地駅を（ry
795:名無し野電車区
10/07/16 15:25:39 rUjVHLev0
どう見ても、橋下こそ典型的なデマゴーグだろｗｗｗ
大阪の愚民どもが拍手喝采しているのが、ちゃんちゃらおかしいわ。
796:名無し野電車区
10/07/16 16:04:31 vp5aIjhM0
ウソも、何度も繰り返して言うと信じてもらえるんです。
そして、大きなウソはなかなかバレないんですよ。
797:名無し野電車区
10/07/16 16:46:14 81vZvrB40
関西財界の大物ほど
意見は違っても人物としては橋元を評価してる
タルトコを評価してるのは下町のオバチャンだけ
798:名無し野電車区
10/07/16 18:07:03 egljlWBG0
>>783
治安の悪い南アで成功したのだから、
日本の南アと呼ばれる大阪だったらもっと成功するＷ
799:名無し野電車区
10/07/16 19:47:08 9K0iSMqa0
ハシゲやら糠床やらの話はどうでもいい。
800:名無し野電車区
10/07/17 00:09:10 b2bJ4CUr0
福島の貨物線に仮設ホームをつくってはるかを停めてほしいｗ
801:名無し野電車区
10/07/17 00:12:02 oH8H1gfL0
>>800
新福島or阪神福島から福島ダッシュするのですねわかります。
802:名無し野電車区
10/07/17 07:11:06 MOrMrH3A0
経済３団体 ＷＴＣ入居を拒否
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
府は１６日、大阪・南港にある咲洲庁舎（旧大阪ワールドトレードセンタービルディング＝ＷＴＣ）への
事務所移転を要請していた関西経済連合会など経済３団体すべてから、拒否の回答があったと発表した。
５月に橋下知事と大阪市の平松邦夫市長が連名で「企業誘致を進めるには、密接な連携が重要」として、
関経連、関西経済同友会、大阪商工会議所に連名で要請していた。
３団体は、ＷＴＣへの府庁舎移転構想を「ベイエリア活性化につながる」などと支持していたが、
それぞれの拠点は大阪市中心部にあり、移転には「費用がかかる」（関経連）、
「現在の事務所ビルで十分」（大商）などとつれなかった。
府幹部は「本音では、不便で魅力の薄い地域と思っているのでは。複雑な心境だ」とこぼした。
（2010年7月17日 読売新聞）
803:名無し野電車区
10/07/17 07:40:28 WnyTiip50
>>797
>関西財界の大物ほど
>意見は違っても人物としては橋元を評価してる
俺は「関西財界の大物（と言われる人物）ほど現実が分からずに
意味不明な誇大妄想ばかり抱き続けている」と思う。関西と言う
よりも主として大阪ね。しかもコテコテの大阪人。
804:名無し野電車区
10/07/17 09:52:55 iEpei7sm0
そもそも都制というのは帝都への中央統制を強めるための戦時統制処置。
中央集権のための制度であって地方分権には逆行する。
阪急と京阪を強制的に統合させた戦時措置を今も継続しているようなもの。
805:名無し野電車区
10/07/17 10:11:29 COzzDuw2P
いい加減スレ違い
806:名無し野電車区
10/07/17 10:26:17 ltmjTVdJ0
>>803
関西財界の一番の大物： 関経連会長の下妻博
住友金属工業の社長時代に、本社機能の東京移転を断行し自宅も東京。
こういう輩が関西財界のトップｗｗｗ それをトップに据えるしかない関西財界ｗ
807:名無し野電車区
10/07/17 11:24:38 OEc6gR5W0
関経連も関経協も大商も大阪府の行政なんかブッチャケどうでもいいと思っている。
願っていることはただ一つ、関西財界を利するようにしてくれということだけ。
大阪府、大阪市が破綻しようとも、何ら救済することなんか期待するべくもない。
808:名無し野電車区
10/07/17 13:51:12 COzzDuw2P
他のスレでやってください。
809:名無し野電車区
10/07/17 15:00:51 V0DcPePT0
大阪駅のドームってホームを全部覆うわけではないんだな
あれだけ金かけて何もかも中途半端だ
810:名無し野電車区
10/07/17 15:15:01 COzzDuw2P
何を今頃
811:名無し野電車区
10/07/17 17:18:31 I20eb0dT0
>>809
あれ形もブサイクやん、美的センスゼロやわ。
何であんな急斜面にせなあかんねん、バランス悪いわ。
機能的にもどうなんやろな、大雨のときとか。
812:名無し野電車区
10/07/17 17:18:43 5e4+rIqb0
>>809
お前さんなら、こう考えるだろう。
オープンカーと言うのは、屋根を付ける金が無い貧民が乗る車だ。
813:名無し野電車区
10/07/17 20:52:33 0CpABlZR0
>>811
高低差を利用して大屋根の南側に設置される貯水タンクに雨水を集め、
雨よけの構造体に設置されたパイプを経由しノースゲートビルディングに送り込み、同ビルで雨水の一部を再利用する
・・・そうな
814:名無し野電車区
10/07/17 23:07:13 lCyd3alkP
>>813
プールに再利用するって、テレビで言ってた。
815:名無し野電車区
10/07/18 00:38:50 hj1aOue+0
>>814
ノースゲートビルにスポーツクラブが入るってこと？
816:名無し野電車区
10/07/18 00:59:00 s3ySpFaK0
>>815
コナミが入るよ。
かなり前から決まってたと思うけど。
817:名無し野電車区
10/07/18 01:05:07 s3ySpFaK0
あれ、コナミって梅田周りに既に３つあるね。
４つめか。
818:名無し野電車区
10/07/18 05:06:57 NXs0xrUQO
でもあのドーム屋根だとちょっと風があると雨が吹き込んできそう
819:名無し野電車区
10/07/18 15:53:09 OjCouhuB0
>>818
それも含めて、既存のホーム屋根が取られるのはいろいろと楽しみだな。
820:名無し野電車区
10/07/18 15:57:40 3ktX37cMP
>>818
そのために両サイドに羽みたいな屋根を造ってるんだって。
821:名無し野電車区
10/07/18 21:53:33 5dDMolg20
>>775
それ言ったら、学研都市や彩都を研究ゾーンとして整備したのに、
なぜ今更梅田にナレッジキャピタルを作るのかってのもある。
822:名無し野電車区
10/07/19 00:34:06 2rmJyp7Z0
ナレッジキャピタルって研究成果のショールームみたいなもんとちゃうの？
823:名無し野電車区
10/07/19 02:23:40 rrYUsWeY0
ＪＲ大阪駅梅田北ヤードのエコスタジアムとかいうサッカー競技場の件だが
マジでやる気らしいな。大阪市も乗り気になってきてるみたいだ、最悪だよ。
世界に例があるのか、こんな馬鹿げた都市計画、都市設計が。
824:名無し野電車区
10/07/19 05:39:02 kHI2S2tx0
オフィス需要はないし、目玉もないからそんなもんしか作るしかないんだろ
825:名無し野電車区
10/07/19 06:08:44 zDUjubOc0
スタジアムの中はジャスコとホテル併設だな。
826:名無し野電車区
10/07/19 06:37:51 H4P8p2WKP
>>823
W杯なんて誘致できないからスタジアムも出来ないよ
827:名無し野電車区
10/07/19 07:22:40 qquAM7zj0
50数レス前の話に戻っとる。
誘致出来る出来ないに関わらず、誘致運動をしてしまうのがアホ役人。
その前段階としてスタジアムを作る。やめてくれ～。
丁度さっきもNHK全国ニュースでもやっとった。
アホ役人、吉本などお笑い（特に売れもせんローカル芸人、若手なら良いが歳食ってるだけで面白くもないヤツ
・・・MBSはそういうアホを好んで起用する。だから番組自体も腐っている。VOICEは良い）、それらに影響された
愚民ども（橋下の言うことを鵜呑みにしているヤツもそう）、現実を弁えられない大阪の政財界の人間、過去の
成功体験を未だに引きずっている馬鹿、身の程知らず＆現実を考えられないアホ有力者、大阪に限らず偉そうな
だけでアホな年寄り。いい加減にしてくれ。食い倒れのババアもニュースとかがある度に出て来んな。
828:名無し野電車区
10/07/19 07:38:26 qquAM7zj0
続き。なんか大阪冬の陣、夏の陣直前の豊臣家のようになっているな。
身の程を弁えていれば、潰されずに大名家としてやって行けたのに。
まぁ家康が国家安康で言いがかりを付けたり和睦に違反したりするのは
汚いが。元々汚いオッサンだけど（織田がつき、羽柴がこねし・・・だから）。
829:名無し野電車区
10/07/19 10:01:24 MzOx7NsH0
梅田北ヤードは呪われてるなｗ
バブル時代は在阪テレビ局集めてメディアセンターにする予定で
新梅田シティーを先行開発するもメディアセンターは結局頓挫して
スカイビルが陸の孤島にｗ
そして今回満を持して北ヤード開発に着手するも１００年に１度の不況が直撃
オフィスビルやマンション建てたところで廃墟になるのは目に見えてるな
公園建てれば不況で見事に乞食のたまり場になるし
タイミング悪すぎｗ
830:名無し野電車区
10/07/19 13:55:19 zDUjubOc0
>>829
本当に呪われてるなら着工すらできてないと思うが。
この不況は悪いことだけじゃないからな。
＞民間事業者の関係者によると、延期して工事関連資材の価格契約交渉をやり直した結果、
＞デフレなどで工事価格が抑えられ、採算のめどが立ったという。
URLﾘﾝｸ(toolbiru.web.fc2.com)
831:名無し野電車区
10/07/19 13:58:23 f7VOEffl0
サッカースタジアムなんて年間稼働日数なんて５０日もないだろ
しかも満員が期待できる日本代表の試合なんて２試合くらいが精一杯
それ以外はどうするつもりなんだよあの超一等地を・・・
正気とは思えんね
832:名無し野電車区
10/07/19 14:04:52 InHPzYKkO
ライブとかでも使えるドームはすでに大正に建てちまったから2個もいらんし…。
府庁とかWTCとかに持っていかずにあそこに建てたらいいんじゃね？
WTC周辺はカジノ島にしてしまえばいいｗ
833:名無し野電車区
10/07/19 14:04:57 62l4ZzxqQ
超一等地(笑)
834:名無し野電車区
10/07/19 14:06:08 MzOx7NsH0
>>830
建設するのは良いかもしれないが
不況で建てた後が悲惨な事になるのが目に見えてるがな
>>831
今まで超一等地を貨物駅として使ってたんだから大して変わりないと思うけどな
835:名無し野電車区
10/07/19 14:39:44 H4P8p2WKP
建設するにしても集客施設併設前提だから
そこまで醜いことにはならないんじゃない。
まぁ、誘致自体無理だろうから建設されないだろけど。
836:名無し野電車区
10/07/19 17:24:37 zDUjubOc0
>>831
そんな超一等地なら、サッカースタジアムの計画など候補に挙がりすらしないんだが。
837:名無し野電車区
10/07/19 18:18:51 l6jy/tAa0
>>836
一番の問題は、公有地じゃないってことだ。
超一等地かどうかはしらんが、スタジアムに見合わない
糞高い土地であることには変わりないわけで。
糞高い土地をわざわざ買い取って大して収益が
見込めないどころか維持費すら賄えないかも知れない
スタジアムを建てるなんて普通あり得ない。
市の土地である大阪城公園の太陽の広場とか、の第2陸上潰す
とかの方が圧倒的に簡単だぞ。それに、梅田の土地買うくらいなら
他になんぼでも建てられる場所あるでしょ。咲洲やら舞洲やら夢洲やら。
スタジアムが都心部の駅に近いことが集客に関係ないってのは
大阪球場や日生球場で証明されとるしな。
838:名無し野電車区
10/07/19 18:19:40 l6jy/tAa0
編集ミスった。「の第2陸上」は「長居の第2陸上」な。
839:名無し野電車区
10/07/19 18:51:42 rrYUsWeY0
ＦＩＦＡ、２２年Ｗ杯招致 日本視察を開始
URLﾘﾝｸ(www.sponichi.co.jp)
サッカーの２０２２年ワールドカップ（Ｗ杯）招致を目指す日本に対する
国際サッカー連盟（ＦＩＦＡ）の視察が１９日、始まった。
-
-
-
チリ・サッカー連盟のマイネニコルス会長を団長とする５人の視察団は
１９日夕、関西空港に到着した。初日はヘリコプターで上空から開幕戦、
決勝の舞台になる大阪市の「大阪エコ・スタジアム（仮称）」の建設予定地を
視察する。
840:名無し野電車区
10/07/19 19:59:46 rxSThlBc0
あとあと維持管理費で
大赤字タレ流すのが確実な
サッカー場みたいな箱モノは不要
841:名無し野電車区
10/07/19 20:40:15 H4P8p2WKP
>>840
誘致できなきゃ建設されないよ
842:名無し野電車区
10/07/19 20:47:02 I/xRCH000
>>837
梅田に作ることに意義がある。
関空、新大阪の玄関口になり、アクセス充実。
周囲にはホテル・商業施設が充実。
魅力的な土地ですもの。
自分がサッカー協会の会長だったらやっぱり北ヤードを選ぶだろうな。
843:名無し野電車区
10/07/19 20:50:59 rrYUsWeY0
そんな浅墓な考えで物事を決められては迷惑極まりない。
アジア的だよな考え方が。
844:名無し野電車区
10/07/19 20:55:05 i8g+fVDe0
北ヤードの再開発地を、サッカースタジアムにする計画が出るのは
大阪の経済的地位がいかに没落したかを如実に示す証明。
普通なら超高層のオフィスビルを建てるのだが、テナントが集まらない
もしくは、大阪全体のオフィスのテナント料が暴落するから建てられない。
しかも、アホ丸出しな事に、大阪人は「国が金を出してスタジアムを作れ」と
ほざいている。
845:名無し野電車区
10/07/19 21:22:48 zDUjubOc0
>>844
＞しかも、アホ丸出しな事に、大阪人は「国が金を出してスタジアムを作れ」と
＞ほざいている。
金ないんだから当然だろ。
846:名無し野電車区
10/07/19 21:32:33 H4P8p2WKP
スタジアムの予定地はこの図のひろがりのゾーンと駅前広場ゾーン。
URLﾘﾝｸ(www.kepco.co.jp)
ここにスタジアム作ってもII期地区はまだ3区画残ってるんだよな。
847:名無し野電車区
10/07/19 22:03:36 P1vMAM9zP
ワンルームや１LDKだけのタワーマンションでも建ててくれれば、爆売れだろうな。
俺も絶対買う。
848:名無し野電車区
10/07/19 22:17:13 rrYUsWeY0
魅力的なまちづくりが駅前でできないとマジで大阪北区全体が沈んでいくばかりだと思う。
849:名無し野電車区
10/07/19 23:10:14 h7EcOcgg0
サッカー場にするぐらいなら貨物駅のまま残したほうがよっぽどマシだ。
どうしてもサッカー場を造りたいなら貨物駅移転予定地の岸辺駅前にでも造れ。
850:名無し野電車区
10/07/19 23:11:44 H4P8p2WKP
>>849
心配しなくても誘致は出来ないよ。
851:名無し野電車区
10/07/19 23:15:11 DKdGqur80
>>847
30年後スラム化するな。
852:名無し野電車区
10/07/19 23:39:12 zDUjubOc0
>>846
万が一でも誘致できてスタジアムができても、まだ大量に土地が余るんだな。
治安がどうとか言う奴もいるけど、もう既にウインズとかあるし、スタジアムは土地の端っこだし。
853:名無し野電車区
10/07/20 00:51:32 4ajwUEiK0
中国に売却してチャイナタウンつくらせようぜ
854:名無し野電車区
10/07/20 01:24:31 DWcUcGdnP
球蹴りのスタジアム作っても絶対行かないよ
855:名無し野電車区
10/07/20 02:21:36 Oz4N/xLAQ
ビルできても行かないだろ
856:名無し野電車区
10/07/20 05:16:09 IaZ5Yj6wP
大阪エコスタジアム(仮)、1000億円だって。
857:名無し野電車区
10/07/20 05:17:28 OhoY0CLkO
常識的に考えて02年にやったばっかりの国でまたやるワケがない
858:毛沢東初代国家主席万歳
10/07/20 06:22:32 Y49HpgYZ0
>>853
激しく同意。
匿名の掲示板などで中華人民共和国を誹謗中傷しながらも中国の経済力なしには
やっていけないのが今の小日本の実情！！中国からの観光客にも感謝しろよ！！
そして何より漢字のを使用もやめられない。如何に小日本人が矛盾しているかだ。
南京大虐殺を認めろ！アジアの民衆に謝罪しろ！A級戦犯を祀るな！！
859:名無し野電車区
10/07/20 07:49:28 apUWH5tw0
>>858
見え透いた煽りｗｗ
ファンを装って、そのタレントへの反感を煽るアンチの書き込みが流行ってるようだが
その同類だな。 もう一ひねり足りないぞ。
860:名無し野電車区
10/07/20 08:35:25 c093c2arP
>>858
毛沢東って晩年は若返るからと幼女とセックスやりまくったエロジジイだっけ？
それに2500万人大虐殺した文化大革命の張本人だし
確かに、残虐度・エロジジイ度では他を圧倒してるな
861:名無し野電車区
10/07/20 08:43:25 qeGfumAwP
>>860は>>858。
862:名無し野電車区
10/07/20 10:04:05 aWnjfrT8O
梅田まで徒歩圏のワンルームマンション最強だな。
俺も買いたい
863:名無し野電車区
10/07/20 10:48:28 mpRRI9HO0
梅田まで徒歩圏内ってどこまで入るんだ？
中津に住んでるが大阪駅まで徒歩15分ぐらいでいけるぞ
864:名無し野電車区
10/07/20 10:53:55 X8kp2aYR0
雨が降ってもカサ無しで駅や駅周辺に行けるの限定だな
中津なんて論外
＞ 「大阪駅徒歩圏内」
865:名無し野電車区
10/07/20 10:59:09 IaZ5Yj6wP
最近よくある地下鉄駅直結タワーマンションみたいに、地下通路で連絡してたら最高。
マジ出来たら買いたい。
866:名無し野電車区
10/07/20 11:01:00 mpRRI9HO0
大阪駅周辺に該当するマンションあったっけ？
867:名無し野電車区
10/07/20 11:13:28 IaZ5Yj6wP
>>866
大阪・梅田駅直結マンションは、今のところ無いと思う。
隣駅だけど、中崎町のローレルタワー梅田は、エントランスの前が地下入口だけど地下連絡はしてないんだよな・・・
868:名無し野電車区
10/07/20 11:32:14 bFQYBGb90
大阪最強のワンルームマンション
大隅アパートを建てろ
869:名無し野電車区
10/07/20 13:02:41 c093c2arP
>>868
どんな部屋か泊まった事もないやろ？
870:名無し野電車区
10/07/20 13:28:22 48B3wm7S0
もう少し駅近くにビジホ建ててくれないかなあ。
シティホテルクラスは潤沢なんだけど、出張で使えるビジホが少ないんだよ。
アパとか東横インとか進出しないのが不思議だわ。
871:名無し野電車区
10/07/20 13:32:52 OhoY0CLkO
東横は東通りのあたりにあるでしょ
872:名無し野電車区
10/07/20 13:49:07 YKbSPt0z0
さすがに梅田・大阪駅の間近の土地は、地価が高くてビジネスホテルには不向き。
東京駅はもっとだが（八重洲不治やホテルくらいしかない）
873:名無し野電車区
10/07/20 13:53:39 qeGfumAwP
周辺に安く泊まれるホテルは結構あるよ
URLﾘﾝｸ(bit.ly)
874:名無し野電車区
10/07/20 19:34:09 riDgCOdS0
中ノ島の辺りにアパホテルあるだろ。
875:名無し野電車区
10/07/20 19:40:33 qeGfumAwP
中之島な。
876:■■■■ Tokyo ＆ Osaka Shpping area ■■■■
10/07/20 21:12:56 fMwy+AcS0
平成１９年商業統計調査結果報告（ 平成19年6月1日実施 ） URLﾘﾝｸ(www.pref.kanagawa.jp)
■■■ 東 京 ・ Ｔｏｋｙｏ ■■■
Area 売上高 百貨店販売額 テナント・一坪の平均賃料[参考までに]
■ 上野駅・御徒町駅周辺 ３１２４ 億円 （ 百貨店販売額 ６０９億円 ）
□ 東京駅周辺 １８２５ 億円 （ 百貨店販売額 ５２５億円 ）
□ 日本橋駅・三越前駅周辺 ５１８７ 億円 （ 百貨店販売額４５０１億円 ）
□ 銀座駅・有楽町駅周辺 ６２０１ 億円 （ 百貨店販売額１９６０億円 ） □ 東京・銀座 ～２３０，０００円
■ 池袋駅周辺 ５７２６ 億円 （ 百貨店販売額３３２５億円 ） ■ 東京・池袋 ～１２０，０００円
■ 新宿駅周辺 １兆１８８５ 億円 （ 百貨店販売額５６２２億円 ） ■ 東京・新宿 ～２００，０００円
■ 渋谷駅周辺 ４６６４ 億円 （ 百貨店販売額１８２４億円 ） ■ 東京・渋谷 ～１４０，０００円
■ 吉祥寺駅周辺 ２１１０ 億円 （ 百貨店販売額 ４８３億円 ）
■■■ 大 阪 ・ Ｏｓａｋａ ■■■
Area 売上高 百貨店販売額 テナント・一坪の平均賃料[参考までに]
■ 大阪・梅田駅周辺 ７５０８ 億円 （ 百貨店販売額３６２２億円 ） ■ 大阪＿梅田 ～１００，０００円
■ 難波駅周辺・心斎橋駅周辺 ５６１８ 億円 （ 百貨店販売額２４８２億円 ） ■ 大阪心斎橋 ～１２０，０００円
■ 天王寺・阿部野橋駅周辺 ２０６３ 億円 （ 百貨店販売額１４３９億円 ）
877:名無し野電車区
10/07/20 21:39:16 qeGfumAwP
よそで
878:名無し野電車区
10/07/20 23:59:05 Y/iklDvX0
よそやれ
879:名無し野電車区
10/07/21 01:34:03 9ulsAlqx0
中央駅の近所に球技場なんかいらん。
試合の前後は駅の内外で混乱が起きるぞ。
関係ない利用者が迷惑するじゃないか、ただでさえ混雑しているのに。
880:名無し野電車区
10/07/21 03:53:49 8Yg8B4dU0
政令指定都市の代表駅近くにある３万人以上収容のスタジアムって
広島のマツダスタジアムぐらい？
881:名無し野電車区
10/07/21 12:13:34 hmP++P0N0
>>879
はげどうだ
JRAも出て行け
歩道がたばこの吸殻、タンだらけで困る
882:名無し野電車区
10/07/21 14:19:15 HprhUOb/0
確かにな。 北ヤードを再開発して国際ビジネスセンターや研究センターにするなら
サッカースタジアムなどを隣に作ると品格が下落する。
試合に勝てばDQNどもが酔って大騒ぎするし、負けたら腹いせに物を壊して暴れる。
そうなるとまともな人間は怖くて寄り付かなくなる。
883:名無し野電車区
10/07/21 16:35:24 AZbop9Eu0
サッカー場なんて
場外馬券売り場と同じ
一目見て異常な人間たちしか寄り付かない
884:名無し野電車区
10/07/21 16:46:51 kx7/2Iix0
>>883
鉄ヲタと一緒か。
885:名無し野電車区
10/07/21 19:37:47 yLfVw9dc0
そうだ♪
宮原電車区を北ヤードに移設して宮原電車区跡をサッカー場にしよう。
886:名無し野電車区
10/07/21 21:52:54 9ulsAlqx0
サッカー場なんて西成とかその類の地域に作ればいいんだよ。
振興策にもなろう。
大阪の玄関であり顔である大阪駅周辺に興奮して暴れるような連中が集まる可能性もある
ハコ物作るのはとても危険なこと。混雑する中心地から遠ざけるに越したことはない。
887:名無し野電車区
10/07/21 22:17:38 HLa0TBvUP
オフィスビルの需要が無い今、北ヤードに必要なモノ・あれば良いモノって何だろ？
888:名無し野電車区
10/07/21 22:38:55 r+NEyyq90
>>887
商業施設、大学、ホテル、公園ぐらいしか思いつかないや・・・まあ他のところでやってるだろうけどｗ
絶対用意すべきなのは駅だけどな。それ以外は正直既存の施設に似たようなものを作る形になるかと。
889:名無し野電車区
10/07/21 22:47:01 n5keQrwK0
結局経済効果のある需要としては、サッカー場なんかでも「まだマシ」になってしまうんだよな
最後の一等地？とか言われておきながら、現実はこんなものか
890:名無し野電車区
10/07/21 22:49:59 RePzr69U0
>>887
ホームセンター
100均
スーパー玉出
信長書店
ブックオフ
中古車屋
891:名無し野電車区
10/07/21 22:54:54 r+NEyyq90
>>890
確かに百均、BOOKOFFは欲しいなｗ
阪急の古書のまちはあるけど、敷居が高い印象があって入りにくいしなあｗ
あと、梅田にないものと言えばアニメイトかなあ。
892:名無し野電車区
10/07/21 22:55:32 76L6WgeJ0
>>890
信長書店だったら第一ビルにあるぞ。
893:名無し野電車区
10/07/21 22:57:38 CHVFAQxQ0
100均は、駅前第1～4ビルのほうが似合ってて需要もありそうだけど、
未だ出来ないのは、家賃が高いから？
894:名無し野電車区
10/07/21 23:01:26 r+NEyyq90
>>893
ダイコクドラッグはあるけど百均はないね。不思議。
（最近太融寺町にダイコクができて、そこには百均があると今調べて知った）
895:名無し野電車区
10/07/21 23:02:02 j1REL30O0
>>891
昔はあったよ、今は亡き東映会館に。ゲーマーズが駅前ビル地下に
あるからえええやん。
あとブックオフとか百均が北ヤードにできたら大阪終わってるｗ
896:名無し野電車区
10/07/21 23:34:23 9ulsAlqx0
上海の豫園商城みたいなの欲しいけど無理か・・・
外国人も多いので日本の建築様式取り入れてさ。
897:名無し野電車区
10/07/22 00:30:08 xlQ0Ybdo0
鉄ｦﾀ的には交通博物館の拡大版をきぼんぬ
廃車になった車両をずらっと展示してほしい
898:名無し野電車区
10/07/22 00:41:06 Qsv+5njc0
大阪直結の、高架式車庫がいいと思う。
地上階は店舗にして、その上に車庫、さらにその上に中高層の建物を建てられる人工地盤を作って、経済情勢に合わせて必要な建物を建てられるようにすればいいんじゃないかと
899:名無し野電車区
10/07/22 00:43:25 2CatRvj40
>>898
車庫の発想はなかった。それは欲しいな。
地下でも地上でもいいが、大阪どまり/大阪始発の増発はありがたいしね。
900:名無し野電車区
10/07/22 00:55:16 RtwcSkl1P
ＪＲが分割さえしていなければ、新幹線の大阪駅発着駅が北ヤードに出来ていたかもしれないな。
901:名無し野電車区
10/07/22 07:06:01 VFEEZPKb0
>>898
高架式車庫では阪神電車が新在家で痛い目にあってる。
902:名無し野電車区
10/07/22 07:38:01 g7/Z3YhS0
>>900
新大阪を跨ぐ運用は直通客が少ないであろう
東京～博多便しかないかのようだな。
新幹線が大阪（梅田）に来ていても無意味。
同じ区間に在来線も地下鉄もあるのに。
903:名無し野電車区
10/07/22 18:21:39 B5/tNf1+P
需要が生まれるまで公園にでもして放置しておけばいいんだよ。
入場料取ってホームレス入れないようにして。
サッカー場なんて建ててしまうと、潰すにも潰せない。
904:名無し野電車区
10/07/22 19:34:18 sQ+69bjX0
公園にしたら周辺のテナントビルは瞬殺で満杯
周辺の地価、固定資産税、法人税、急激アップ確実
905:名無し野電車区
10/07/22 20:03:26 b5LccJi10
一番いいのが鉄道博物館なんだろうけどな。
京都につくるらしいな・・・
906:名無し野電車区
10/07/22 20:13:02 e2RP242j0
車庫なんか最初から除外でしょ。
JRが売り払いたい土地なんだからさ。
907:名無し野電車区
10/07/22 20:28:23 b5LccJi10
あれJRの土地じゃないでしょ。
国鉄の財団が持ってるんじゃなかった？
年金の運用とかで。
908:名無し野電車区
10/07/23 01:14:41 W/KdLdPB0
梅田にどんどん完成する新築ビルの入居率の悪さを見ると、今後梅田に新たなオフィスビルが必要になることはまずない。
今後橋下が強行する南港の開発が進めば、もっと梅田のオフィス需要はしぼむ。
だから集客力のあるサッカースタジアムが最も梅田地区にいい効果をもたらす。
909:名無し野電車区
10/07/23 01:15:26 W/KdLdPB0
マンション街よりはサッカースタジアムの方がいい。
910:名無し野電車区
10/07/23 01:28:05 lDdBeikT0
>>908
>集客力のあるサッカースタジアム
集客力が見込めないからこのスレで叩かれているのだが
911:名無し野電車区
10/07/23 01:47:49 GYlP/AaRP
W杯が来る可能性がほとんど無いんだから
スタジアム建設の是非について熱くなることもない。
912:名無し野電車区
10/07/23 01:52:42 6ZErEpY90
公園しかないだろ
913:名無し野電車区
10/07/23 02:14:46 n0RUQ6yC0
大阪大学の一部キャンパスを移せよ。
政令指定都市で市内に国立大学のキャンパスがないのは大阪市と堺市だけだぞ。
914:名無し野電車区
10/07/23 02:23:22 g/mDVsql0
阪大・府大・市大を全部梅田地区へ
915:名無し野電車区
10/07/23 02:30:40 GYlP/AaRP
>>913
ナレッジキャピタルに大学施設は入るよ。
916:名無し野電車区
10/07/23 02:39:04 6ZErEpY90
阪大の理系は吹田キャンパスに比較的新しい建物がたくさんあるから無理
文系校舎なら老朽化してるかな？
でも移転したら石橋駅近辺の飲食店は壊滅的被害を受けるから地元は猛反対するんだろうな
阪大が梅田に移転したら阪大生も少しは垢抜けするかもな
府大、市大はどうなんかな
統合して梅田に移転とかね
917:名無し野電車区
10/07/23 07:19:36 cVG5L+Cm0
>>913 東京駅八重洲口にできたサピオタワーみたいなのが北ヤードにできるな。
ただし、各大学がそこに入居するかどうかは定かではない。
918:名無し野電車区
10/07/23 07:33:06 pdgxpIXA0
>>915-917
ナレッジキャピタル地区にできるのは、「大学」とは言ってもいわゆるサテライトで
社会人などを対象にした小規模の施設。
一般の学部学生は無縁の代物だよ。
919:名無し野電車区
10/07/23 07:44:28 XD15nXbw0
>>872
東京駅から一番近いホテル、東京ステーションホテルをお忘れでは？
920:名無し野電車区
10/07/23 10:16:46 GYlP/AaRP
ナレッジキャピタル
URLﾘﾝｸ(www.kmo-jp.com)
>>918
それで十分じゃない？
大阪駅の正面に高層ビル型ならともかく
本格的な大学のキャンパスなんて要らないでしょ。
921:名無し野電車区
10/07/23 20:23:04 ywglVqwY0
大阪駅御堂筋口の北側、有人通路の改札内側に置いてあるポケット時刻表が
平成21年10月1日改正
のものだった…
昨日の昼頃もらったんだけど、今見てみたらデータイムの西明石行き普通電車が
存在していて古いものだったことに気付いた。
直接の被害がなくてよかったけどさ。
しっかりしろよ～
922:名無し野電車区
10/07/24 14:48:51 YPgtFs88Q
教えてほしいが
大阪駅の大丸のとこの砂時計って毎時赤とんぼしか流れないの？
923:名無し野電車区
10/07/24 23:23:06 hBWtWqF90
今日ヨドバシの前で
「社員研修でいろんな方と名刺交換させてもらってるんですが・・・」
とか言いながらリーマン風のおっさんに突然名刺交換を迫られた。
3日ぐらい前にもJRの中央改札付近で別の奴に同じような感じで名刺交換迫られたｗ
今日なんか土曜日だろ・・・
どこのブラック企業だよｗ
924:名無し野電車区
10/07/24 23:30:04 fu8KRsv00
王将の社員研修かww？
925:名無し野電車区
10/07/24 23:30:59 l41zxPdg0
>>922
砂時計についてるプレートに何時は何の曲が流れるって書いてあるよ
926:名無し野電車区
10/07/24 23:33:04 8mL82iFK0
>923
漏れなら集めた名刺を名簿業者に売る
全然関係ないけど茶屋町にある『バンドワゴン』っていう喫茶店(？）
知ってる人いてる？
927:名無し野電車区
10/07/24 23:35:22 p1ne86LP0
>>923
何に使われるかわかったもんやないな
928:名無し野電車区
10/07/25 05:55:37 mDDD8bf10
インターコンチネンタル・ホテル、梅田北ヤード進出決まる
URLﾘﾝｸ(osaka.yomiuri.co.jp)
ＪＲ大阪駅北側の梅田北ヤード再開発区域に、英国系高級ホテル「インターコンチネンタル」が進出することが決まった。
２９日に発表される。２０１３年３月末に完成する３３階建てビルの上層階に入居する。
インターコンチは、英インターコンチネンタル・ホテルズ・グループ（ＩＨＧ）の最高級ブランド。
国内では東京、横浜、沖縄などに系列ホテルがあるが、関西は初進出となる。
梅田北ヤードは広さ約２４ヘクタールで、先行地域の７ヘクタールが１３年春に街開きする予定だ。
（2010年7月24日 読売新聞）
929:名無し野電車区
10/07/25 13:53:16 4leWtzKG0
>>923
それ新人研修の名を騙った、
個人情報搾取活動ですから。
930:名無し野電車区
10/07/27 19:44:52 AtZjoXV10
930