09/10/22 13:22:46 8HgMITZ+0
>>138
二年以内に改装をする前提でテナントを選んでいないわｗ結果としてユーザに受け入れられなかったら
入れ替えがあるだろうけど、最初から負けを想定してテナントを選ぶもんかｗあほ。
それと、都心部にわざわざ来街し、洋服を買おうという男性層が二、三店なんてわずかな数の店舗数で満足
はしないね。結局もう少し洋服選びを楽しめる天神に流れるから無駄。
そんな中途半端な客層なんか狙わないで、ガチで手堅いF１層に照準合わせるのがセオリー。特にデイトス
なんてコンコースから直に、あるいはESCひとつでアクセスできるような立地だから、賃料も高く冒険できないしさ。
逆にメンズ館てのは天神と差別化するために面白いんかもしれないが、やっぱ商業地として厚みのない博多駅
地区にはボリュームがありすぎて、冒険じゃないかな～～？新宿や梅田のような日本を代表する繁華街だから
こそ成り立つ形態で、仮に福岡になら天神以外ありえないと思うけど。博多駅は難しかろうね。伊勢丹メンズ館や
阪急メンズ館が出店したころとは景気が反転しているから、冒険はしないさ。
駅ビルが全面オープンすればメンズフロアも１フロアはできるだろうし、ユニセックスなラインのセレクトショップも
入るだろうからそれまで待ちなよ。