09/12/28 23:32:21 0
家購入３年目の今年は、１円も繰り上げできなかった。
っが、いい加減節約生活も息切れと、夏に家族でヨーロッパ旅行をし
この冬のボーナスではLEDアクオス５２インチを買った。
悔いはない。メリハリって大事ですよ。
これらを思い出に、来年は繰り上げに励もう。
555:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 00:41:44 0
>>554
>いい加減節約生活も息切れと、
一度も繰り上げしていないのに？
>夏に家族でヨーロッパ旅行をし
一度も繰り上げしていないのに？
>この冬のボーナスではLEDアクオス５２インチを買った。
一度も繰り上げしていないのに？
>悔いはない。メリハリって大事ですよ。
一度も繰り上げしていないのに？
>家購入３年目の今年は、１円も繰り上げできなかった。
一生繰り上げできそうもないな。メリハリって何だｗ
556:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 00:57:50 0
そんなにカリカリするならローンなんて組まなきゃ良かったのに。
アフォかお前はｗ
繰り上げしか頭にないのか。
557:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 02:03:49 O
>>555
1年目、2年目は繰り上げしてないとは書いてないけど？
とマジレスしてみる。
558:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 04:16:34 0
旅行はともかく、テレビ買ったくらいで繰上げできなくなるんだ･･･
来年は繰上げできるといいですね
559:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 08:27:58 0
LEDアクオスって40万くらいするんだっけ？
2chでは年収の5倍のローン組む奴と繰り上げ返済しない奴は犯罪者
560:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 08:36:17 0
てゆうかすれ違いだけどレッドアクオスはないわw
買うならブラビアかレグザだったね。
561:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 08:36:35 0
そもそも家をキャッシュで買えないなんて負け犬って言われるしｗ
562:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 09:56:57 0
年末なのになんて無駄なレスばかり( ﾟдﾟ)､ﾍﾟｯ
563:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 10:39:00 0
>>554
お前はオレかw
夏休みは海外旅行に100万以上使ったよ
メリハリは大事だと思うね。
564:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 12:10:07 0
アクオス52型、アマゾンで24万で買えたよ。
思ったより大きくてびっくりした。
年明けは２００万繰り上げ予定。
565:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 15:19:09 0
アクオス買うのはテレビのことよく分かってない団塊の世代ばかりと思ってた
何でこのスレではそんなに人気なの？レッドアクオス。
566:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 15:37:15 0
見えないものが見える人っているんだね
567:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 16:36:42 0
>>554と>>563の気持ち、私はわかるなー。
みんな一心不乱に余暇も削って繰り上げに必死なの？
車も買い替えるし、テレビも買うし、旅行も行くし、外食も行くし、
気が向いたら繰り上げもしてる。
一円も残さず繰り上げに必死になる奴は、余裕がないほど
借りちゃった馬鹿？
568:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 16:42:56 0
やっぱローン＝借金なんだから、
生真面目な人は必死に繰り上げるんだと思う。
必死でも余裕でも各々の考えで良いと思うんだけど
一々馬鹿とか噛み付くことが馬鹿馬鹿しいんじゃない？
569:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 20:09:49 0
>>555みたいなのを 生 真 面 目 って言うんだw
570:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 20:18:41 0
>>567
俺は必死と言うより、少々の我慢程度で繰り上げてる。
あれば使いたくなるけど、それって切りがないんだ。俺の場合。
住宅ローンで借金してるから派手に浪費したくない。
気分が乗らんと言うか罪悪感あって駄目なんだ。
10年で完済目標、後5年目。返済終わった時の解放感の方が楽しみ。
完済後は、返済分＋繰り上げ分で年200万浮くので、楽しみは後に取っておく。
ちなみに今は
車 → ローン中は乗り潰すか中古へ買い換え
テレビ → 安くなった型落ちで十分
旅行 → 家族4人で安価な国内旅行を年2回
明日から家族で5泊のスキーだけど、大人1泊2食付きで5500円の安宿ｗ
571:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 22:48:14 0
アクオス、クルマのナビより安くなったね。高いとき買ったの失敗だったなあ。
572:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/30 00:11:42 0
ここの人たちみんな稼ぎいいよね。
うちなんか年に30万繰り上げられればいいほう。
年収500位の人ってどれくらい貯金と繰上げしてるの？
573:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/30 00:16:53 0
２ちゃんだから、正直に書いていいよな。
４９３０万借り入れた。期間２４年。
１年目、株を手放し１２００万繰り上げ
２年目、税金還付金３００万繰り上げ
３年目、税金還付金から２３０万繰り上げ
４年目、車買換え、久々の家族海外旅行（１４０万）よって繰り上げなし
５年目、２年続けて子供の受験で、教育費に押され繰り上げなし
最初が肝心と聞いたので、３年間だけ頑張った。あとはゆっくりいく。
しかし、教育費は痛い。
どんぶり計算でいくと今後１０年間は年間３００万円連続で教育費として
出て行く。
574:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/30 01:02:53 0
>573
年収、キボンヌ
575:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/30 02:17:16 O
なんの税金が300万も還付されたのかが気になる。
576:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/30 02:51:25 0
私は４２００万円の一戸建てを平成１５年に購入しました。
手元に約１２００万円ありましたが、３７００万円のローンを組むことにしました。
当初提携ローンで３年固定１．２％、その後借り換えで３２００万円の残債を
１５年固定、２．６％でローンを組みました。
子供の学費は子供が生まれた頃、郵便局の学資保険満期額５００万円
というやつを、２人それぞれ契約し、保険料を全額一括納付しました。
（当時は全額一括納付すると、支払い保険料が約５０％になりました。）
現在の残債は１５００万円。
公務員、妻と子供２人、年収９００万円。
今年は１５０万円繰り上げました。
６年で３７００万円のうち２２００万円を返済しました。
２年前にボーナス部分１２００万円を返済しましたので、現在の毎月の返済額は
約８万円です。
来年からは毎年１００万円ずつ繰り上げ返済（夏・冬のボーナス各々４０万短縮型で返済、
毎月返済額８万円のところ、１０万円入金して差額の約２万円を
自動的に繰り上げに回すシステム…軽減型）を利用し８年後の５４歳には完済
出来ればと思っています。
失礼しました。
577:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/30 08:30:37 0
寄生虫か
578: 【大吉】 【1458円】
10/01/01 14:43:46 P
今年は、250万貯金して、それ以上貯まった分は全部繰上げへ回そう。
579:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/04 16:17:32 0
今月は繰り上げする人、けっこういそうですね！
自分は来週あたりに200万繰り上げする予定です。
580:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/05 13:54:00 0
昨日初めての繰り上げしてきた。200万。
去年4月にマンション購入。まだまだ先は長い。
581:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/05 13:56:52 0
うちも昨日ネットから200万の繰上げ手続きしたよ。
借り入れから4年で1600万近く返済。残り1000万だ！
582:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/05 16:39:21 0
あさって４００万引落される。
来年は繰上できっかなー、残りあと６００万だ。
583:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/06 19:07:47 0
みんな凄いなぁっ、うちは毎年100万が限界。
今回で4年目で4回目。やっと400万。
ローン前半は、少々無理しても繰り上げ優先。
でも、これが限界。
584:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/08 05:39:30 0
年収100万下がって年末調整も大盛だったが、今年は繰り上げ出来ない。悲しい！
585:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/08 20:48:49 0
ときどきｱｸｾｸして繰上げ返済しても死んだらﾁｬﾗなのに、って
いう人いるけどさ
なかなか働き盛りで死ぬ人少ないよね総計的に
真面目にやるのが一番だわ
586:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/09 01:08:58 0
脳卒中やガンや糖尿で満足に働けなくなる方が圧倒的に多いよね。
って、ダメじゃんw
活力あるうちに ひたすらコツコツ繰り上げ返済に励むのが一番だわね
587:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/09 01:13:02 0
今の医療は人をなかなか死なせないからな。
延命延命だよ。
夫はそれを拒否するって言ってる。
家族で辛い思いをしている人を見てきてるから延命はいらないんだって。
じゃあ保険料アップしとこうか？ｗ
588:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/09 01:54:53 0
死亡、もしくは、それに近い保険が下りる可能性より
働けないけど生きてる中途半端な状態に成る可能性の方が遙かに高い訳で。
リストラとか倒産とか脳溢血とか下半身不随とか鬱病とか。
ポクッと行ければ苦労は無い。中途半端が一番困る。自分の事でもね。
ローンは、さっさと返すのが最良だと思う。
589:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/10 17:11:10 0
>>587 のように旦那をキャッシュマシーンと見てて
団信もあるのに医療保険ではなく死亡保険をアップするようなバカ嫁
に成りすます釣りレス 見事ですｗ
590:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/10 20:35:53 0
褒め言葉素直に受け取ろうｗ
一馬力の間は繰り上げ無理だな。１０年前より月あたり１０万円減収だもの。アハハハー。
いいの、コツコツ返すから。放って置いて・・・・
591:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/10 21:12:13 0
３年で１７００万返済。
あと、１６００万。１０年2.5%で、その後3.0%の30年ローン。
こんなに早く返すことができるのなら、短期固定や変動にしておけばよかった。
世の中の流れが読めなかったことを後悔。勉強不足を後悔・・・。
592:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/10 21:45:29 0
うちも３５年でローンを組んだけど、繰上げを頑張って７年間で完済予定。
こんな事なら１０年固定にせずに変動にすればよかった。
今から変動にするか、このまま固定にするか悩み中。
やっぱり今は変動の時代と痛感。変動の人が裏山。
593:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/10 23:19:16 0
銀行にローンの毎月返済額の減額を相談する
リストラ賃下げ困窮者が続出ｗｗｗｗｗ
594:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/11 00:52:06 0
寅年なだけに
栗鼠虎
595:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/11 01:34:51 0
みんな凄いなぁっ。
俺は25年で組んで、今やっとトータル20年まで短縮したところ。
目標は15年で完済しようと思ってる。数年とか凄すぎ。
596:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/11 21:36:21 0
周囲に惑わされず自分のペースを守ること、これ大事。
597:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/12 18:38:19 0
長い闘いだよね。住宅ローンって
598:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/12 19:55:01 0
うん長い。
子供が幼稚園。20年後には成人して就職してるだろうな。
孫生まれてる可能性もある。
長いなぁ。
599:（仮称）名無し邸新築工事
10/01/13 05:41:33 0
繰り上げ200万、残304万。
8年で3200万返済。
子供が高校在学中に完済予定。
600:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/13 21:09:05 0
２００８年に２１５０万円借り入れ（頭金９００万円）。
２００９年は軽減で１００万、今年は短縮で１００万繰上げ。
残り１８６０万程。道は長い。
年収税込み４２０万位なのでこれが限界。
私は女で、結婚してるが、旦那は現在求職中。子供は無し。
家もローンも名義が私で、旦那がオダブツしてもローンチャラにならない。
だから、繰上げ頑張るしかない。
601:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/13 21:39:54 0
じゃあ自分がオダブツすればいいじゃん。
602:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/13 22:23:05 0
確かにw
603:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/13 22:25:58 0
>>600
凄いね。頑張ってると思うよ。
604:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/13 22:56:52 O
でも旦那ｵﾀﾞﾌﾞﾂになる方が、無職旦那がいるよりは生活楽になるんじゃない？
605:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/13 23:08:35 0
確かにww
子供いないなら他の男をさがせば？
606:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/13 23:48:20 0
>>600
旦那が就職活動中なのに繰り上げするなんて凄い。
旦那は幸せすぎだぞｗ
607:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/14 12:26:49 0
昨日200万繰り上げしてきました～。
軽減で繰り上げて、月1万づつ支払い額が減りました。
ひゃっほう～。
来年はもっと繰り上げるよう頑張るぞ！
608:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/14 15:04:09 0
就職活動中なだけでシネだの他の男探せだの言うのは
ひどいな。俺なんか永久無職だぞ
609:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/14 20:10:28 0
ここはそういうところだからｗ
610:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/14 23:27:19 0
>俺なんか永久無職だぞ
ここにつっこんでやれよｗ
611:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/16 11:37:34 0
なるほど
612:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/16 19:04:26 0
どっかに低収入で家買った人のスレってなかったっけ？
613:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/16 20:07:39 0
サブプライムスレ？
614:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/16 20:34:25 0
>>612 ドケチ板あるのはコレ↓
ｽﾚﾘﾝｸ(kechi2板)l50
615:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/16 21:02:21 0
>>613
にゃっ
>>614
それ！感謝！
616:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/17 05:40:44 0
日本人は住民票を移すと、役場から役場へ住基ネットの11桁の住民票コードで通知され管理されています。
しかし外国人の場合「外国人登録」と登録制で幾つもの自治体に登録可能です。
「外国人登録原票記載事項証明書」にも届けません、過去の記録も無く現住所が幾つも持てます。
住民基本台帳(住基ネット)に入っていませんので検索も出来ません。前住所等の記載事項はもちろんありません。
入国管理局が発効した滞在許可の種類、期間を確認するだけで登録証が貰えます。
対馬に在日韓国人が住所を多数移したらどうする?という意見がありますが、加えるだけで移す必要がありません。
生活保護の不法受給にも悪用可能です。
横浜で暮らし、川崎、大阪、東京、福岡、名古屋の生活保護を受け、各地で選挙権を行使する。
現制度で可能です。
自民党や法務省が登録法を変えようとした時、民団、総連が大反対した理由が判る気がします。
入国管理局で一括管理しようとしたら、民主、公明が大反対して、潰したと記憶しています。
なぜ反対だったかの理由を日本国国民は知らないのではないでしょうか？
URLﾘﾝｸ(sakurayamato.webspace.ne.jp)
617:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 01:07:59 0
なんでくだらん貼り付けをするのかね？
618:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 10:49:54 0
3行以上は読まないクセついてるから気にならない
619:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 13:20:34 0
>>618
アラ私だわｗ
620:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 13:40:13 0
スレ違いのレスに反応するのは初心者
621:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 13:45:28 0
アラ自己紹介とかｗ
622:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 14:43:25 0
アラ大変コンロの火が付けっぱなしだわw
また来ますわねw
623:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 15:19:39 0
必死に繰り上げ返済してる奴に呪いをかけた。
このレスを見たお前は繰り上げ返済で住宅ローンを完済した１ヶ月後に心筋梗塞で死ぬ。
死にたくなければ尻の穴に筆かペンを刺して「いのちをだいじに」と書くべし。
624:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 15:25:14 0
随分と器用な尻だな。
625:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 16:25:15 0
>>623
あなたが鏡で自分の姿を見たとき、その呪いはすべてあなたに跳ね返ります。
626:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 17:12:19 0
繰り上げ返済してない奴だから意味ないんじゃね？
627:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 21:33:27 0
新でも団信でチャラだから家族は円満だしな。
そんな選択もあってもいいような・・おっとっと＞ｗ＜
628:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 23:24:59 0
つまんね
センスないよ君
629:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/19 10:26:53 0
場合によってはチャラにならないって。
その辺はシビアらしい
630:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/19 15:46:04 0
バカにマジレスしなくてもいいけどな
631:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/19 17:04:34 0
その「場合」とやらを聞かせてもらおうか
632:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/19 19:13:00 O
買ってすぐの自殺のことでも言ってんのかね？
633:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/19 22:42:32 0
あまりしたくない質問だけど・・・
保険法がそろそろ施行されるけど、
「加入者が保険金目当てに被保険者を殺人・・・」
は加入者と被保険者が同じ場合の殺人（自殺）にも当てはまるのかね？
保険金目当てか別の理由か区別付かない気がするんだけど。
これまでは加入三年以上の自殺は認められてたよね。
おまえアホかと言わずそこをなんとか教えてPlz
634:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/20 00:36:38 0
加入後一年まで
しかし、最近は調査がすごい
635:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/20 16:35:48 0
自殺でも支払われる
免責は1年
団信は大概こう。
しかし住宅ローンで自殺なんてバカらしいぞ。
いくらでも方法はある。
636:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/20 16:39:13 0
その方法とやらを聞こうか
637:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/20 17:23:48 0
お前の目の前にあるのは、2ｃｈ専用の箱か？
638:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/20 17:37:51 O
そうですが
639:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/21 12:50:46 P
そうですが
640:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/21 13:32:30 0
そうですが？
641:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/21 13:49:40 0
まだですか？
642:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/22 09:30:32 O
まだはもうなり。
643:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/22 16:45:46 O
数年前のこのスレは借り替えや繰り上げのマメ知識がちょこちょこあって為になってたのに残念です。
でまだですか？
644:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/23 17:22:50 0
旧住宅金融公庫で借り入れして9年。諸事情で思ったほど繰り上げ返済もできず、
春には利率4%に上がり月々の返済額も上がるんで、銀行で借り換えすることにした。
月々の返済額も下がったことだし、10年以内の完済目指してがんばります。
645:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/23 19:53:15 0
繰り上げ返済シミュレーション 置いておきますね
URLﾘﾝｸ(www.saveinfo.or.jp)
646:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/25 23:20:33 0
>>62
私も某メガバンクに金利優遇幅の交渉に行ってきました。
あっさり0.7→1.3へ変更していただきました。
変更の手数料も無料だそうです。（実際は印紙の２１０円は必要）
たった３０分の事で２００万近く節約できました。
この板みなかったら優遇幅の交渉なんて全く思い浮かばなかったわ。
ほんとありがとう。
647:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/25 23:55:56 0
良スレ認定
648:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/26 14:46:40 0
>>646
借り替えたってこと？
それとも借りてたところの優遇幅が広がったってこと？
649:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/26 22:26:00 0
「変更の手数料がかからなかった」ってことは借りてたとこに交渉行ったってことだと思うが。
650:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/26 22:26:38 0
>>648
後者。
勤務先の信用度や一度も遅延してない事、年収などを総合的に
考慮したそうです。(銀行談)
いずれにしてもストーリを持ってうまく交渉する事が必要ですね。
651:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/26 22:42:36 0
銀行のお得意様企業の社員様専用優遇は最初からもっと大きいよ
652:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/26 22:45:13 0
>>651
それは分かってる。
今回は新規ではなく何年か借りた後の、優遇幅の交渉ってところミソ。
優遇幅が少なくてずっと後悔してたから。
653:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/27 00:45:15 0
>>651
うちは今度全期間1.6優遇で実行です。
654:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 07:29:02 O
>>646
>>62です。
手数料無料でしたか………俺は五万程、支払ったわ。０.７％→１.４％優遇だけど。
昨日は７００万円を繰り上げ返済してきました。
毎月の支払いも２万円アップ。
これで１２年短縮できました。
金利変更前の支払い総額から見て１２５０万円、約５５０万円の利息カットできました。
残り１１年ぐらい。
気分的に楽になった。
追記…繰り上げ返済して期間短縮した場合、残り期間が１０年を切る場合、住宅控除は受けれなくなるらしいよ。
655:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 08:46:28 0
>>654
最後の一行は何かの勘違いじゃなくて？
656:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 08:53:01 0
短縮した結果，完済予定日が初回返済から10年以内になっちゃったらアウトじゃなかったっけ？
657:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 08:57:49 0
それなら分かるけど残りが10年切ったらって意味に取れるから
658:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 09:03:46 O
そうなの？
昨日、銀行員の人が
｢今回、期間短縮しても残り約１２年近く残ってますね！これが１０年を切ると俺の場合、残りの住宅控除５年が受けれなくなるけど安心してください！｣と言われたよ。
659:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 10:55:04 O
初回から数えて10年だよ。
そうじゃないと20年ローン組まなきゃ10年控除受けれないことになる。
660:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 17:15:59 0
１年目の終わり３００万
２年目の終わり２００万
そして、３年目の今年度も３００万繰り上げることを決定した。
今年はかなり無理してる。っが、手元にあると何に使ったか
わからないうちに消えてしまう場合が多いので、絶対繰り上げる。
とでも書き込まないとひるみそうなので書く。
子供が受験で３月頭までに様々な支払いが発生するから、それを払ってから
だけどね。
661:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 19:13:13 0
繰上げどころか、
5万円のローンを月々4万、3万に下げたいんだが、（期間が延ても、延ばせるのなら別にok）
借りてるところに相談すればいいの？
それとも別の銀行で借り換えしてそういうプラン組めばいいの？
662:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 21:58:34 0
700万円で１２年短縮？
なんで皆成果を実感できる繰り上げになるんだ？
７００万？４年しか縮まねぇよ。月の支払い５万？毎月２０万払ってるのに
ちっとも元金減らねぇよ。
なんで皆そんなに頭金沢山用意できたんだよ。どうせ貯金もなかったし
頭金出してくれる裕福な親いなかったよ。
あぁ～ローンが重くて生きるのが辛い
663:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 22:05:00 0
分をわきまえて分相応の家を買った、という解釈はできないの？
おまえが分をわきまえず高い家を買った馬鹿だという事をな！
664:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 22:27:52 0
いや、支払い能力を自慢してる様にしか見えないけどｗ
まあ、繰り上げを早い段階でした方が効率いいのと同じで
頭金沢山入れ、借り入れ減らすのが何より大事だとは思うな。
月々の支払いに余裕ができて、繰り上げペースも進むしね。
結婚前からコツコツと。
俺と妻は、まだ出会う前からコツコツ貯めてた。
665:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/29 09:08:50 O
>>662
馬鹿？
元利均等方式を知らないの？
返済額も上げてるし妥当なとこだろ。
てか本当に家を買ってローン組んでるの？
666:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/29 10:41:57 0
>>665
日本語読めますか？
667:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/29 11:36:53 0
元利均等返済って、何がいいのか全然わかんない・・・
668:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/29 11:46:23 0
ﾋﾟｷｯ ･･元利均等しか選べなかった我が家がケンカを売られた気がする
669:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/29 13:13:50 0
銀行によっては選べないから仕方ないよね。
670:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/29 18:36:20 O
ローン組む時、団信は必須だけどそれに加えて三大疾病特約もつけた。
他に勤め先が倒産などで収入が無くなった場合、支払いを猶予してくれる
保険も案内された。
入らなかったけど、もしかすると入っておけば良かったのか？と思う今日びの不景気。
671:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/29 18:44:33 0
>>670
おれも同じく団信＋三大疾病特約で行こうかと思ってる。
失業のことは考えてない。しかし、最近話題の事業仕訳の対象。
672:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/31 22:48:14 0
10年控除終わったら俺は全額返済予定と言うか全額貯蓄している。
毎年５０万はデカイよ
673:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/31 22:51:24 0
>>672
5000万以上ってこと？
そして所得税が50万以上あるの？
674:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/31 23:05:56 0
>>673
しかも、10年間は元金5000万を下らないってことらしいですわよ奥様(ﾋｿﾋｿ
675:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/31 23:07:56 0
まぁでも知らぬが仏と言うこともあるわよね奥さん
676:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/31 23:09:23 0
まさか年間貯蓄が年５０万とかﾋｿﾋｿ
677:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/01 15:34:58 0
50万の控除より繰上げ利息カットの方が効果あるんじゃないかしら(ﾋｿﾋｿ
678:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/02 08:36:32 0
リストカットの方が効果あるんじゃないかしら
679:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/02 08:41:05 0
そういえば最近>>672さんを見かけないわね
680:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/02 11:35:24 0
>>672さんリストカットしたらしいわよ(ﾋｿﾋｿ
681:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/02 16:36:43 0
>>646
2000万20年
MTUFJ 5年間変動で1.3% 今夏に変動終了
以後2.475％ 月々1万支払いアップ
繰上げするべきか 迷い中です。
大手メガバンクでも金利交渉って可能かな？
682:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/02 16:54:22 0
交渉はタダなんだからやるだけやってみりゃいいんじゃね。
ま、2ｃｈに書いてる「○○円安くなったよ」「○○円儲かったよ」ってのは
基本的に信じない方がいいがなｗ
683:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/02 17:16:43 0
先月から不況のため自宅待機、給料が手取り５割（10マン円）になった。
お金かき集めて完済した。
貯金が無くなりました。失業したらどうしよう。
684:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/02 21:43:08 0
>>681
646です。
ようやく手続きが完了したので再度報告。
そこまで銀行名ははっきり書かないけど、私も同じ大手メガバンクです。
上司に許可をもらうにあたり、他行でのシュミレーションのコピーが欲しい
といわれた事が想定外でした。
費やした時間は交渉３０分＋手続き３０分、他行での借換相談３０分です。
ちなみに金利だけ下げてもらうと当然月の支払いは安くなるんだけど、
今回、支払い金額をあげて、期間を短くしてもらいました。
>>654
返信ありがとうございます。感謝です。
685:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/03 00:07:21 0
test
686:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/03 00:15:58 0
おー！ようやく規制解除だ。
うちは不勉強なせいで、このスレのおかげで
交渉、条件変更なんてものがあるんだ！
と知って目玉ﾎﾟｰﾝ（AA略）でした。
早速年明け早々に条件変更＆繰上げ（減額）で、
１）元利均等→元金均等
２）優遇金利 １．０→１．４
３）１０年固定→変動 に変えました。
４）ついでに転職したので、転職先の給与支払日に合わせてローン引き落とし日も変更
地方銀行なので手数料もしっかりかかったけど、
それを差し引いても、お得にはなれたと思います。
２回目の減額で、ようやく家購入前の家賃とほぼ同額になりました。
これからは、繰上げはもちろん、家のメンテ費も考慮にいれつつ
あと５年を目標にがんばって繰上げします。
本当にこのスレには感謝です。
687:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/03 09:41:21 0
>>682
一言一句同意
688:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/04 21:05:52 0
繰り上げをしつつ、ほぼ同額のローンを低金利で借り、速攻で返す。
これで、払わなくてよい利息が発生する。
あっぱれでいいですか？
689:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/04 22:49:09 0
繰り上げして残債２００万切った。
あと２年で完済だ。
４０才手前で住宅ローンから開放される。
690:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/04 23:54:02 0
>>689
いいなー。がんばったんですね。
うちもそれくらいが目標。
691:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 00:47:28 0
>>689
マジ凄いね。
俺は50前が目標。
692:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 07:55:04 0
繰り上げ頑張ってる人はやっぱり2馬力ですか？
今1馬力で年収820万
年に150万ローン返済してるが今のところ繰り上げできるのは
3年後100万ぐらい
幼稚園に行くとさらにお金かかるから難しくなるよな
693:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 08:34:13 0
>692
うちも年収800万強一馬力、年に140万（月10万+夏ボ10万+冬ボ10万）だけど、
年に100万くらい繰り上げてる。
実際返済できる額が3年で100万は少ないなぁ。
たぶん3年後別の用途で100万なくなってるんじゃないか、くらいな。
しかも、年収800万あって幼稚園代が響くようなら家計を見直したほうがいいと思うよ。
幼稚園に行くようになると習い事始めるし、これからかかるからね。
694:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 12:26:19 0
ウチは最近MTUFJから2800万を1.075％（1.4％優遇後）で35年でローンを組んだ。
支払い完了するころには70歳過ぎか・・・・・・・
団信にも入って7大疾病特約もつけた。
60歳くらいでポックリ逝ってそうな気がするし月の支払いも８万程度。
よほど利息が上がりそうにでもならない限り、繰り上げ返済する気にはどうにもならない。
695:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 12:46:08 0
おじいちゃんここは繰り上げスレですよ？
696:692
10/02/05 13:56:59 0
>>693
1馬力で年に100万ですか。すごいな
車のローンが年に50万ぐらいあるからそれが終わったら繰り上げできるかな
あ、でも次の車が必要だからやっぱり年に30万ぐらいしか余裕ないっす
697:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 16:15:51 0
いや692のとこが無駄多すぎだって
698:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 16:49:14 0
車をローンで買うひとなら仕方ないね
699:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 17:06:13 0
年収８２０万円で家ローン＋車ローン
年収820万円が、高給取りだとでも思っているのか
単に馬鹿？
700:700
10/02/05 21:43:24 0
700万円欲しい
701:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 22:57:34 0
3年で1700万ほど返しました。
残り1500万強！4年で返す予定です（笑）。
40は超えちゃうな～。
702:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 23:55:24 0
>>696
車のローンが終わったら、また車をローンで買うの？
なんか悪夢のスパイラルにしか見えないよ。
車のローンを新たに組む時点で、住宅ローンの繰り上げとか無いよ。
まず車のローンを終わらせるとか、新たに車ローンを組まないが先だと思うけど。
703:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 08:42:57 0
おれも車のローンが終わったらまた新しい車をローンで買うタイプ
常に借金してないと仕事のモチベーションが維持できない自営。
704:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 09:09:28 0
>>703
うちの親も自営なんだけど、同じこと言ってるのを聞いたことがある。
オレはチキンな会社員なもんで共感には至ってないけど。
705:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 09:13:01 0
>>699
そもそも車をローンで買う状態になってるのがおかしい。
うちの年収は600万程度だけど、現金でしか買ったことがない。
確かに無駄が多いと思うよ。
706:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 09:13:10 P
車をローンで買うというのが、自分的には信じられない
707:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 09:54:38 0
いいじゃん別にローン滞納してるわけでもないんだから。
どんな使い方したって。
うちは家以外すべての事柄、一括払いを基本に生活しているので
いつも総貯蓄額は少ない。
これはこれで、不安になることもある。
708:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 12:27:17 0
車をローンで買うのは問題ないと思うよ。
でも住宅ローンの繰り上げが進まないと嘆く人が
車をローンで買い換え続けるって理解できない。
709:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 13:23:52 0
田舎では就職と同時に車のローンを組むなんてザラ。
交通機関が整ってないから買わざるを得ない。
趣味で買うなら貯めてから買うけどどこに行くにも車が必要だと貯まるまで待つとか優雅な事言ってられない。
710:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 13:28:22 0
年収820万で家も車もなんて無理っしょー
将来子どもに教育費が掛かるようになったら破綻予備軍だよ
ローンを組まなくてもよい身の丈に合った車にすればよいのに
711:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 14:26:43 0
年収820万円で、ハイソな気分
年収に見合った車を持たなければとローン
ハイソなんだから、持ち家よとローン
子供も私立よねと、学資ローン
こんな馬鹿が居ないと日本経済は成り立たない。
712:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 17:13:59 0
その通り、消費して内需拡大しないとな。
変にずる賢い奴らは私腹肥やすことしか考えてない。
713:692
10/02/06 17:19:22 0
みなさんいろいろありがとうw
車のローンは独身時代に遊んでて会社からほぼただのローンで買ってしまった
まだ残ってるやつです
次の車は嫁が毎月車資金貯めてるので現金で買います
ただその次の車の資金も貯めていかないといけないので教育資金のぞけば
年に30万ぐらいの繰り上げしかできないっす
年収820万で1馬力だと手取り600万そこそこで全然貧乏ですよw
おかげで通勤は中古原付でこづかいも2万です
同じような境遇で100万も繰り上げできてる方もいるので励みにはなりますがね
今年の確定申告で減税36万返ってくるみたいなので
その分ちょっと余裕ができそうなので繰り上げもう少しｱｯﾌﾟできそうだ
同じような感じでほかに年に100万ぐらい繰り上げしてる方もいますか？
714:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 17:23:46 0
危ないように見えて案外破綻しないんだよね。
煮詰まった頃に遺産が転がり込んできたり、行き詰って家売って離婚して公営
住宅とかに引っ越していって付き合いもなくなったりするから、結局、身近に破綻
した人が居るって状態は今までないな。
715:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 20:48:05 0
漏れは年収６００万に届かないけど、嫁専業に子供３人（０才５才７才）で
年１５０万以上貯蓄してる。
住宅ローンは３年固定で、繰り上げは過去に３年毎に５００万を２回返して
次の３年固定満了時に全額完済予定。
車は全額一括払いが基本、
今の車は７年目だけど、致命的なトラブルでもない限りあと最低６年
は乗る予定。
外食もほとんどしない、休日は子供とパン作って焼いて食べる。
住宅ローン完済したら、泊まりの家族旅行くらいは行きたいかな・・・
716:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 21:38:22 0
↑ 神降臨
717:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 23:34:32 0
俺は去年の年収920万。一昨年までは1000万くらい。
通常の返済額が約100万で毎年200～300万程度繰り上げしてる。
>>701
3年で1700万返せるんなら残り1500万も3年で余裕じゃん。無理に4年もかける必要ないのでは？
718:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 23:35:30 0
>715
子どもの習いごとは、当然ナシですよね。
719:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 23:43:09 P
>>715
価値観は人それぞれだけど・・
子供が小さいうちにしか体験できないこともいっぱいある
いざ旅行に行こうぜーとなったとき、上の子はいくつなのかしら
720:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 00:03:17 0
>>719
価値観は人それぞれなんだから、余計なお世話だよ
嫌味な言い方で自分の価値観を押し付けないで
721:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 00:36:59 0
>>719
価値観は人それぞれだけど・・
いつまでも住宅ローンを抱えた貧乏人には体験できないこともいっぱいある
いざ住宅ローン払い終わったーとなったとき、上の子はいくつなのかしら
722:715
10/02/07 08:24:46 0
>>718
子供の習い事は嫁が先生やってますｗ
小学校低学年クラスならなにも金かけてやる必要はないと判断。
むしろ子供が大学に進学する時のための貯蓄が必要なため。
上の子供が９歳になった時に住宅ローン完済します。
>>719
日帰りは年1回程度かな・・・
旅行に関しては、小さいと場所によっては制限がありすぎるし、
ある程度大きくなってからでも良いかと思う。
自分の親はあまり連れて行かなかったし、嫁なんて親が自営業だから
１回も泊まりの家族旅行なんてしてないそうだｗ
723:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 08:46:12 0
なけなしの50万投入でやっと1300万切った。
三年で500万減ったけど。今までの貯金繰り上げてきただけ。
今後は持久戦＞＜
724:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 12:01:24 0
>>719
>>721
俺も余計なお世話だと思うぞ。
そもそも0才の赤子つれて旅行行ったって楽しめないよ。
うちも下の子が4才になるまで近所で遊ぶのが中心だったし。
何度か家族旅行には行ったけど、結論は小学生低学年まで
お金を使った旅行や体験は親の自己満足と思った。
下の子が5才になっても近場でスキーやキャンプに遊びに行く程度にしてる。
逆に中学入る頃には、何度か海外旅行や生活は体験させる予定。
うちも年収600万で、子供2人、年100万繰り上げキープいてる。
子供が小学校の内に完済の予定。
大きくなると教育費が跳ね上がるから、長い目で子供の教育費考えると
ローンはできるだけ前半に繰り上げいておいた方が良いと思ってる。
725:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 12:20:51 0
近場でスキーって羨ましいな。
うちは昨日、六ヶ月の子供預けてほぼ一年ぶりに夫婦で
映画と立ち寄り湯に・・・
預けることが出来るとほんと楽だなぁ。やっぱ子供は社会全体で
育てる環境を整えて欲しい。。。
スレチすまん
726:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 13:41:49 P
ローン完済は早いに越したことないよ。
人のうちの教育事情なんて気にすることない。
と、年収1300万残債1900万の我が家が言ってみるorz
727:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 13:57:27 0
何十年も払い続けた後、最後に繰り上げ返済ではメリット減ってしまうしね。
できるだけ前半に繰り上げた方が合理的。教育費考えた経済的な意味でも。
728:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 17:44:22 0
>>723
なけなしの50万投入って
しょぼくねー？ｗｗ
729:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 18:24:19 0
ＴＢＳ「サンジャポ」で「やらせ」
ＴＢＳが日曜午前に放送しているバラエティー番組「サンデー・ジャポン」で、街頭インタビューに同一の男性が度々登場、
この人物にスタッフが事前に出演依頼をしていたことが６日、分かった。
ＴＢＳによると、この男性は昨年１２月から今月までに４回登場。１、２回目は偶然に街頭インタビューをしたが、
その後は番組ディレクターが事前に取材日時を伝えていた。
このうち３回目（２月放送）では、柳沢伯夫厚生労働相の発言をめぐり、「街行く人」として男性のコメントを紹介。
ＴＢＳは「誤解を与えかねないものだった」としたが、発言内容の誘導や金品の授受はなかったという。
同社広報部は「バラエティー番組の演出の許容範囲内であると考えているが、
今後はテーマとインタビュー内容をより精査するよう配慮する」と話している。
URLﾘﾝｸ(hochi.yomiuri.co.jp)
画像
URLﾘﾝｸ(image.blog.livedoor.jp)
730:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 19:14:28 0
>>728
しょぼいですよ？
給料激減でしばらく繰上げできないから
固定期間終了の機に気持ち出した程度です。
731:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 21:16:32 0
>>712
私腹肥やすって意味分かってます？ｗ
732:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 21:16:56 0
庶民はコツコツと繰り上げでいいと思うよ。
一回で払えないからローンなんだし。
でも手持ちは少々残しておかないと、急な出費で困るよ。
733:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 22:09:03 0
庶民も庶民なので余裕がある時にやります。
ここ見てると情けなくなってくるからもう来ないお・・・・・・
734:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/08 19:52:43 0
>>731
712ではありませんが、あなたが分かっている私腹肥やすって意味を教えてくださいw
735:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/08 23:12:40 0
712の言うところの意味は、
私腹肥やす＝使わずに貯金する
じゃね？
736:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/09 09:07:52 0
子ども手当を巡り、児童養護施設などに入所している子供について厚生労働省が、親の状況が「不詳」の場合、現時点で支給対象外としていることが同省の内部資料で分かった。
同省は、入所に同意した親には支給し、虐待などで強制入所となった子や父母のいない子については親ではなく施設に同額を渡す方向だが、親の状況が「不詳」の子約２０００人については支給について何も決まっていないという。(毎日新聞)
737:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/09 18:13:53 0
>>733
だから、それが完全におかしいｗ
738:737
10/02/09 18:16:10 0
失礼、>>735だったね。
739:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/09 18:43:35 0
借り換えしたほういいのかなー。
3年前に3650万借りて（期間25年）10年固定2.1ﾊﾟｰ、
せっかくだから10年以内で終わらせようと年200万ﾍﾟｰｽで繰り上げしてきた。
残債2700万くらい。うわぁ減ってねーorz
ちなみにうちは夫一馬力1000万。
小学生と年少児いる。
子供習い事がっつりﾏﾏ御化粧お洒落髪型ばっちり
ｼﾞｼﾞﾊﾞﾊﾞ援助ありまくり新車乗り回しまくりの周囲を気にせずがんばってます
みんなもがんばれー
740:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/09 19:08:22 0
>>731
おい、おまえの言うところの私腹肥やすって意味を早く教えろよ。
逃げるなよ！
741:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/09 20:29:55 0
お主も悪よのぅ ｹﾞｼｹﾞｼｹﾞｼ・・・ｗ
じゃね？
742:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/10 16:52:17 0
>>741
バカの相手しなくてもいいのに
743:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/11 01:46:30 0
金利相談して現在の金利からさらに優遇してもらえるようになりました。
これで1回の繰り上げ分くらいの利息部分（約100万）がなくなりました！
言ってみるもんですね！
744:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/11 08:19:13 0
>>743
kwsk
745:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/11 15:25:15 0
743です。
他金融機関での借り換えを考えているというと、条件変更を考えてくれました。
面倒な手続きもいらないし、諸費用も払わなくてよくてラッキーでしたよ！
746:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/11 22:20:17 0
今は金融機関も自宅訪問して借り換えの営業するからな。
嫁の実家も、金利の高いころの契約だったので、更新の時
借り換えを伝えたら、あっさり金利下げたみたいｗ
747:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/11 23:26:07 0
借り換え検討中
残債２７００万残り期間１９年、元金均等であと７年間は２．３５％固定
某メガバンクで借り換え場合、変動金利０．９７５％
変動？と思うが１．４％の違いに惹かれる
748:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 08:28:18 0
まだ2700万もあるなら、変動だろ。
749:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 10:23:44 0
ボクちゃんも金利下がったお＾＾
ホントだお＾＾
750:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 11:20:40 0
言わなきゃ損だお どんどん下がるお（ ＾ω＾）
751:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 16:01:52 0
>>747
あと10年で返せるなら変動でも良いんじゃない
あと19年で返すんだったら今のままの方が良いよ
752:751
10/02/12 16:32:11 0
３年前に４７００万で組んだローンです。
あちこち整理して３年で２０００万返したので、もう切り崩す貯金は
ありません。
ですが、月１８万の返済（今現在）＋年１５０万繰り上げまでなら
日々の生活に支障ないので、１０年で完済する予定です。
やはり変動チャレンジしてみる価値ありそうですね。
さっそく相談会に申し込んでみます。
753:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 17:19:23 0
元金が、それだけ減ってるし、年に150万ずつ繰り上げしてるんだから
固定の高い保険料は要らないと思うよ。
さっさと変動行くべき人だと思う。
754:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 20:15:12 0
ウチは1.5%なんですがまだ下がりますかね
755:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 22:45:40 0
>>746
近所の銀行から自宅電話→自宅訪問で
公庫から借り換えする事にしました。
固定か変動金利かで迷っているんだけど（今は固定）
変動にして、この10年以内にバーンと金利が上がるって事、
あると思いますか？
元金は約1400万で、頑張っても年に50万位しか繰上げできません。
756:755
10/02/12 22:47:56 0
あ、すみません
746さんへのアンカーは気になさらないで下さい。
757:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 23:42:03 0
>>755
バーンがどれくらいか分からないけど、10年あればそこそこ金利が上がるだろうね。
今より2～3%くらい上がるかな。
だけど金利がいつどれだけ上がるかは誰にも分からないので
自分自身で判断するしかないよ。ここの素人の意見を真に受けないように。
758:755
10/02/13 02:06:54 0
>>757
ありがとうございます。
やっぱりわからないですよね。
出してもらったシミュレーションによると、
変動と固定の差が1％に満たないので、余計に悩みます…
じっくり考えます。
759:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/13 05:32:21 0
>>758
1%に満たないんなら固定のが良いっしょ
760:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/13 13:32:55 0
銀行に払う借り換え費用で１回分の繰り上げ返済できちゃうよね
761:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/15 18:06:18 0
と、思ってたけど
以前のローンの保証金が戻ってきたので
相殺すると、思ったほどの借り換え費用ではなかった。
762:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 01:45:52 0
どれくらい戻ってきた？
２０００万を３年で完済予定。１３万帰ってくる。
763:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 05:57:31 0
ローン組もうとしたらローン完済した親から
「何も借金してまで購入することはない、苦労だけだ」と反対されて
迷っている俺は団塊ジュニア
764:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 08:09:10 0
団塊で苦労してローン払ってきたっていうのはどっちかっていうと底辺。
最近完済したならガチ底辺。
ソコソコ稼いでるなら相手にすることないよ、親でも。
765:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 08:28:56 0
>>763
現金だけで自宅購入出来る団塊ジュニアは超絶勝ち組だけだぞ
親父に今はローン利率1%切ってる事を教えてみな
多分信じないよ
766:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 08:34:54 0
ブルボン日の丸焼きPV出演朝鮮人歌手をCMに起用。批判意に介さず
ｽﾚﾘﾝｸ(cm板)
767:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 10:50:12 0
>>765
超絶勝ち組ってほどでもない。
3000万以下の家なら、
実家で同居したりとか
住宅費は会社持ちのパターンなら
それぐらい貯金するのにさほど時間はかからない。
768:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 14:57:46 0
ソコソコの世帯年収なら10年かからないだろうね
家賃がいる人なら迷い所
恐らくローン組んで計画的に繰り上げした方が得…かも
769:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 17:41:25 0
うちの親は30数年前延べ床75坪RCコンクリで建てて現金一括で払った強者。
5000万ローン組む事言ったら
「だ、大丈夫なの・・・？」と心配された。
一年で元金4500まんまで減らしましたよん。
うち繰り上げ200万。
770:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 20:54:08 0
どなたか教えてください。
変動と当初固定10年のミックスローンを組んでいるのですが、
当初固定の方を繰り上げ返済して借り入れ期間10年を切ったら
変動の方も住宅ローン控除を受けられなくなるのでしょうか。
771:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/19 20:45:01 0
>>770
借りた金融機関に行きなさい
772:兵庫県人
10/02/25 03:35:53 0
H19.7月より、2000万円、2.05%、10年固定でJAで借りた。
年間200万円ずつ返済の予定だったが、意外な収入（超過勤務未払いが労働基準監督署にばれた）が
あったり、繰上を4回程行い、この月末に完済予定。結局3年弱、今思えば3年固定にしておけば
よかった。
中古物件故、リフォームをまたローン組んでするか悩み中。今度は1000万を3年固定ぐらいで
（今1.4%くらい）組もうかな。諸経費また１からかかるけど、仕方ないねぇ。
773:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/25 16:16:47 0
確定申告してきた
774:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/25 22:32:27 0
俺も
775:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 12:39:52 0
>>773,774
登記簿ってコピーでいいの？取りに行かないといけないかなぁ。
776:775
10/02/26 13:05:06 0
自己解決。コピー不可ですね。
777:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 14:57:06 0
three seven
778:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 19:07:11 0
貧乏人のくせに家だけでかくったってしょうがないだろｗ
がんばりすぎるな
779:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 22:21:14 0
貧乏人の僻みｗ
780:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 22:37:35 0
相談お願いします。
残債2200万なのですが、他行に預金2000万あります。
住宅ローン控除等のため、あえて繰り上げしていません。
ただ、年収は不況のため700万から450万に下がりましたorz
借りている銀行で1.2％優遇を受けているのですが（当時はそれが
最大だった）、ＨＰによると最近は1.5％優遇をしているようです。
銀行に優遇幅を引き上げ交渉したいのですが、
・引き上げてくれなかったら、繰上げ返済してしまうぞ
と言うのと、
・給与カットで苦しいから、1.5％優遇してもらえないか
と願い出るのは、どちらが可能性ありそうですか？？
781:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 22:41:06 0
住宅ローン控除を貰うより、2000万を返してしまうほうが、
お得なのは分かってるんだよな当然。
782:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 22:49:17 0
>>781
現在、変動1.275％でローン控除1％受けているため、実質金利0.275％。
一方で、預金は1％（税引後0.8％）で運用しているため、
繰り上げない方が得という判断です。
もちろん、変動金利が上昇したら繰り上げます。
また、年収が450万になったため、所得税が安くなり、
ローン控除枠を全部使えないかもしれないので、
その部分は繰り上げ返済するかもしれません。
783:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 23:25:23 0
その前にその1％の運用を教えてくれ。
784:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 23:32:07 0
本気で質問してる？
交渉するなら前者でしょ。
優遇引き上げないなら何時でも完遂するぞが交渉のカード。
銀行としても安全は借り主は手放したくない。
安くするから、借りつずけて欲しいからね。
強気で交渉が可能。
後者は論外でしょ。
銀行に対して生活苦しいは警戒されるだけ。
銀行は妥協しないよ。ヤバイゾリストに加えられるだけじゃん。
表面上、心配してくれるけど、本気で交渉したら
じゃあ支払期間延ばしてはとか、返済を一時止めて
金利だけの支払いにしますかと聞かれるだけだよ。
前者と後者、強いのドッチ？
銀行は弱者に対し、冷たいよ。
残高を記帳して銀行にＧＯ！
785:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/27 10:39:26 0
>780
新生銀行だったっけ。
普通預金分の住宅ローン金利がかからないローン商品があった。
うちの地方銀行でも、それやっている。
住宅ローン所得税バック分がプラスになる。
786:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/27 16:41:53 0
>>785
東京スター銀行？
ただ、あれはメンテナンスパックという名目で
金利代わりに料金取られるだろ。。。
787:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/27 16:54:16 0
>>783
税引き前１％だったら、いくらでもあるだろ。。。
788:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/27 17:03:15 0
繰り上げ返済が低額からできて手数料かからない銀行ってどこがありますか？
789:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/27 18:42:34 0
SMBC
790:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/27 19:41:26 0
ソニー銀行
791:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 13:01:54 0
やっぱり銀行には強気で出るほうが良いのかな？？
792:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 17:28:16 0
>>682
793:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 18:22:54 0
35年ローンを、必死こいて繰り上げ。
残り19年まで短縮したところで、リストラ決定（号泣）。
まあ月々の支払いは8万、子無し、2馬力なんで、なんとかなるとは思うけど…。
今年繰上げしようと思ってた金は、当面の生活費だわな。
うえええん
（まあ、他人の不幸は蜜の味でしょ…）
794:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 18:28:46 0
いや明日は我が身だよ・・・
795:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 18:45:48 0
>>793,794
二人まとめて蜜の味
796:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 18:50:05 0
>>793
もうちょいスペックをよろしく。
年齢とか二人の年収とか。
あと、ずっとディンクスの予定だったの？？
797:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 18:57:33 0
>>793
価格がいくらか知らんが、
逆に家（マンション）買っといてよかったんじゃね？
人生においての住宅費を安くあげるために、色々なリスクがあっても買うもんじゃねえの
少なくとも俺はそう
今の住宅費で借りられるのは1Ｋぐらいだわ
さすがに家族では住めん
798:793
10/02/28 19:03:54 0
まだ飯ウマになりたいと思う人もいると思うので、不幸晒します。
♂零細勤務30代後半 給与所得400万+副業200万
♀派遣勤務30代後半 給与所得昨年実績350万
ずっとDINKSのつもりなので、これで子孫も残せねえよ～っ
つー、悲しさはなく、最悪世帯収入が400万になっても
払える程度のやっすい家だったのが救い。
一応年収分程度の貯金とわずかな投資信託所有だけんども、
このご時勢なんで、副業の収入は年々減少だし、
再就職に1，2年かかるとかザラっすよね。
この上♀のほうが派遣切りにでもあったら首つるしかないっす。
（うああ、マイナスなことしか考えられないいいい。
さっそく明日にでも神経科行って向精神薬処方してもらうべか？）
皆様、今からの夕食を美味しくいただいていただければと…。
あと、ウチみたいな零細+派遣なんつー糞なスペックじゃなかったとしても
繰上げ頑張りすぎて、貯金ほぼ無しっつーのは危険だすよぉおお。
799:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 19:09:50 0
>>793
子なし2馬力ならローン払って食っていくくらいなんとでもなるでしょ。
しかしやっぱり繰り上げは軽減の方が良い気がしてきたよ。
800:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 19:15:10 0
>>799
金利1.5%位だとして35年だと、2600万位借りて1000万以上繰り上げて残り19年位だよね。
もし軽減で残り35年にしていれば今頃月々4.5万円位の支払いか。
ん～、よっぽど自信がある人以外は軽減も悪くないね。
801:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 19:19:24 0
>>798
別に、飯ウマにならんよ。
派遣で350万ってのもすごいし（資格職？）、
副業200万って何だ？？うらやましい。
うちなんか、440万（専業主婦+子１）で、月8万のローンだ。
それでも何とかやっている。
802:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 19:22:10 0
>>800
軽減が悪くないっていうか軽減一択でしょ。
>>798
副業って何さ？年収400万の私に教えてください。
803:793
10/02/28 19:30:45 0
>>801&802
いくら冷静さを欠いている状態とは言え、これ以上個人情報はさらせないので
ご勘弁。
ちょっとだけ設定を変えますが、
勤めている零細がデザイン会社。
そこがメインで受けていたクライアントの撤退が急遽きまったので
近日中のリストラを言い渡されたのが一昨日。
副業は（会社に内緒で）個人でもデザインを受けている、ってな感じです。
マルチ商法でウハウハとかそういうの期待してたんだったら、ごめんなさい。
ローン返すためと、貯金するために、睡眠時間を極限まで削って
やってきたんす。
カミサンの給料は確かに、派遣としては良いかもしれません。
ちなみにウチは35年固定（三大疾病+）なんで利率は3.5％。
もし軽減にしてた場合は月々8万弱が5.5万強になった計算です。
804:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 19:45:45 0
>>803
じゃあ、手に職あるんじゃん。
そんなに心配しなくても、次があるんじゃないの？？
奥さんの収入もすごいし。
805:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 20:11:54 0
>>793
余裕があって全然心配いらない感じだね。
知識も金もあるみたいだから、これを機に会社でも起しちゃえば？
806:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 22:52:20 0
手に職って、、内職に毛が生えたようなもんじゃんかｗ
807:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/01 00:09:35 0
うーんこういう話を読むとやっぱり短縮より軽減と思ってしまうな。
短縮の方がお得なんだろうけど、いざという時の苦しさが違うよね。
808:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/01 00:16:14 0
たしかに軽減のが良さげ。
月5．5万だったら派遣の収入でも余裕だし、安い賃貸に住んだってもっと掛かるもんね。
809:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/01 03:09:18 0
軽減ＶＳ短縮はまた堂々巡りになるんで、あれなんですが…。
今後は大企業でも、退職金が殆どでないなんてことは当たり前になると思うので、
支払完了が65歳前になるまでは短縮しといたほうが良い気はする。
810:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/01 08:33:36 0
>>809
自分もその考えだ
811:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/01 08:40:07 0
>>809
でもさ、賃貸に住んでたとしたら６０歳でも６５歳でも
６万前後は支払うことになるよね。家賃で。
家賃感覚で払える額になるまでは軽減するのも
考えとしてはありだと思う。
堂々巡りになっちゃうのはそれだけ関心が高い事柄だからなんだろうな。
個人的には毎度参考になってるので軽減ＶＳ短縮は嫌じゃない。
自分はこう思う、までにとどめときゃ問題ないんだよ。
こうしないやつはバカみたいな言い方しなきゃさ。
812:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/01 09:06:46 O
ちょくちょく短縮と軽減が話題になりますが、軽減は普通にできる銀行で借りてるんですか？
うちは地銀で、繰り上げ=短縮。軽減をする場合はややこしくなる(手数料が余分にいる？)とか言われたので軽減は選択肢に入れてないです。
813:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/01 10:07:54 0
>>812
自分はまだローンを組んでなくてここで勉強している者です。
そういうこともあるんですね！
知らなかったままだったらやばかった。
軽減も短縮も好きなように選べる前提の銀行を探さなきゃいけないんですね。
とても参考になるレスでした。
814:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 20:50:10 0
>>811
家賃6万って学生しか入らないような部屋だろ。
60過ぎて風呂なしワンルームとか寂しすぎる。
815:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 21:18:57 0
それは都内とかの話でそ。
郊外なら2DKくらいならよゆーですよ。
816:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 21:29:52 0
>>811
うちは元金均等で既に月5万。
でもその8万は払えないけど6万なら助かるって状況は極めて狭くない？
収入大激減する場合もあるから危険なローンは早く終わらすべきって考えてる。
短縮の金利低減もリスク回避だし。
今5年目、繰り上げ繰り返して後5年位で終わらせたいなぁと思ってる。
817:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 21:34:47 0
賃貸並みって何の意味も無いと思うけど。
818:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 21:46:51 0
賃貸との比較は無意味だよ。
あれは固定資産税も修繕費もローン頭金もかからない。
その金額払っていけば、住み続けられる金額。それが賃貸料。
なにより賃貸ならイザとなったら市営に引っ越せる。
ローン組は、完済して初めて一段落できる。何のためのローンなのかと。
賃貸料金として一生払い続けるなら、フラット５０を使えばいいよ。
URLﾘﾝｸ(www.flat35.com)
俺、そんな長いの絶対嫌だけどねｗ
それなら最初から賃貸にするわい。
819:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 21:53:42 0
移動は出来ないけど家買えるくらいの賃料払い続けて
何も残らないってのもね・・・
賃貸は物件によっては管理費と更新料があるでしょ。
あれがバカにならない金額だし、バカらしくてなあ。
820:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 22:02:37 0
いざとなっても安い賃貸に住み替えできない危険なローン。
でも払い終われば楽になる。さっさと終わらせたいね。
821:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 22:09:04 0
>>816
15年間、毎月10万払う
30年間、毎月5万払う
年齢によるだろうけど、俺は前者
822:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 22:09:51 0
賃貸だと好きに釘も打てない。
リフォームだって無理
すきま風ピューピューでも我慢
そんなのヤダ
823:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 22:14:36 0
>>822
引越し
824:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 22:17:35 0
>>822
>賃貸だと好きに釘も打てない。
打てるよ。退去時に修繕費とられるだけ
なにより釘不要なのホームセンターでいくらでも売ってるよ
>リフォームだって無理
賃貸なら引っ越し
>すきま風ピューピューでも我慢
賃貸なら引っ越し
そんな理由で買ったの？
825:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 22:22:13 0
>>822
買った物件が欠陥住宅だったら逃げられない。
リスクは買う方が高いよ。
ローンが終われば一気に開放されるのがメリット。
826:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 23:17:31 0
ローンなんて、長く組むもんじゃない
827:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/04 00:23:56 O
そこで繰り上げ返済ですよ
828:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/04 00:31:35 0
だね。
早くローンのプレッシャー(リスク)から抜け出したいと思うよ。
そっから先も色々大変なんだし(涙)
829:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/04 08:36:59 0
賃貸と比較して、「賃貸なら年寄りになっても○万円払わなくちゃいけないから～」とか意味なし！
持ち家ならやっぱり「持ち家なのでローンなし」まで行かなくちゃ。
折角家を買っても、いつまでも家賃並みのローン抱えているって…
軽減でも短縮でも良いから早く「ローンは既に完済してます」ってところに
持っていかなくちゃね。
完済しててもリフォームだと建て替えだの買い替えだのはつきまとうし、
固定資産税もある、マンションなら管理費修繕費は値上がりして続く。
だから、家賃以下の○万円のローンなんてレベルで安心しても意味なし
830:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/04 11:51:07 0
繰り上げなんて何度も行うもんだろ？
今２年半が経過したけど７万→４万まで軽減繰上
５年程度で完済予定だけど、最後の方は数千円の予定
住宅ローン組んでるとATM時間外手数料が無料なので
残り３０年のまま毎月１００円払いとか狙ってる
831:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/04 12:09:52 0
せこすぎw
832:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/04 12:29:11 0
結局どんな繰り上げ方法は自分が向いている好きな方でやればいい
要はどれだけ繰り上げして、残債がいくらかだから。
35年で7万って元からたいしたローンじゃないし。
833:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/04 13:27:15 0
>>830
利率が分からんので何とも言えないけど、
例えば変動金利で優遇があれば、住宅ローン減税1％でほぼ無利息状態。
さらに繰上げ資金も、ネット銀行で去年とかなら預金金利1％（税引後）
なんてのもあったから、繰り上げない方が得なのでは？
俺は残債2200万で変動で、年間支払いに占める利息相当額が23万。
住宅ローン減税による還付額が22万。
預金2000万の税引き後利息が20万。 差し引き+19万。
もし2000万を繰り上げてたら、残債200万の利息相当額が約2万。
ローン減税還付額2万。
預金利息無しで差し引き±0。
834:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/04 14:37:38 0
>>833
目から鱗ですｗ
今までローンの支払利息と、ローン減税のもどりを比べている人はいましたが、
さらにローン額とほぼ近い預金による利息と比べられる人がいるとは！
やっぱりここまで貯金があって初めて、ローンの支払い利息と減税分を比較できるんですよね
835:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/04 14:58:13 0
預金が2000万もあるなら、最初に頭金でごっそり払ってる方が得だと思うんだけど。
ローン組んだ後に、遺産や宝くじで入ったお金なんだろうか。
836:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/04 15:44:43 O
>>835
住宅ローン減税狙い？
837:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/04 15:55:25 0
預金金利＞＞＞ローン金利
だったら迷わず定期預金温存ですわな
838:833
10/03/04 16:01:53 0
>>836
その通りです。
預金はローン前からコツコツ貯めているものです。
ちなみに、残債分が団信で生命保険の一部となっているので、
その分も得してます。
なので、ローンの変動金利が急に上昇して、預金金利を追い抜いてしまったり、
ローン減税が切れる10年が経過したら、さっさと繰上げします。
839:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/04 22:43:27 0
何時でも完済できる強みだな
840:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/04 23:14:57 0
スレタイが「繰上げ返済どうしてる？」だから、
あえて繰上げしないっていう選択も一つかな。
841:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/04 23:51:55 0
分譲ってマンションだと専有部分の補修、
戸建てだと内部の補修+外部（壁＆庭）の補修代もかかるから、
金を残しとかないとな。
ガス屋に「給湯器は約10年ごとに交換しろ。およそ40万」と言われて焦った。
その点、賃貸は出て行く金が決まってるから安心だわな。
管理会社（エイブルとか）に電話すれば無料で直してくれるから。
渋られて遅くなる時もあるけど。
842:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/05 13:11:56 0
>>841
そのガス屋ぼったくり杉ﾜﾛﾀ
リフォーム専門の業者に頼めばその半分で済むよ。
その代わり選べる機種が少ないけど
843:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/05 19:57:01 0
>>841
壊れたらボイラーサービスを要求すればいいよ。
ダメって言うボッタクなら、タウンページで他のガス屋に電話。
「ボイラー交換サービスしてくれるならガス乗り換えてもいいよ」でＯＫ
2,3件電話すれば只になると思うよ。
844:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/05 21:57:27 0
ガスに限らず、ボイラーは１０年くらいで寿命みたいだね。
家のボイラーも９年目で去年２回修理したけど、修理業者は
あと２年くらいで本体交換したほうが安く済むような事言われた・・・
エコキュートとかも８年で寿命みたいだし、固定費として積み立て
してくしかないな。
845:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/05 22:55:57 0
エコキュートは8年後また100万かかるのだろうか・・
そんなカネｎｅ－ｙｏ！
846:747
10/03/05 23:11:38 0
ずっと以前に借り換えの相談をさせていただいたものです。
その後、借り換え検討中と、現在契約中の銀行へ相談に行ったところ
固定から変動への変更なら、当行内でもＯＫ。金利は、借り換え検討中銀行より
０．３％ほど高くなりますが、借り換えで発生する手数料など相殺すると
年2万円程度しか違わないことがわかり、
先日同一行内で固定から変動へ変更することができました。月々2．5万円
安くなりますとりあえず。
このスレを読み、とりあえず現在契約中の銀行とも交渉次第で
有利になることを知り、大変参考になりました。
これで更にピッチを上げて繰り上げに励み、早期返済頑張ります。
皆さんにお知恵を頂き感謝します。ありがとうございました。
847:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/06 00:14:58 0
この不況で最近とくに特集されている
「借り換え」「返済期間延ばし」などの特集番組・コーナーを、
ローンの事なんかはウトに任せていてさっぱり知らないトメが毎度電話してきて
『嫁子さん、この番組録画して見ときなさいっ』ってうるさい。
うちは返済困ってないし、30年固定2.75%で借りてるからいいんだよって言っても
『とにかく見なさい！返すお金が減るらしいからっ』と。
今の時代、低金利の変動には惹かれるけどうちは固定で安心を選んだし、
月々の返済額が減っても期間が延びるんじゃ意味なし。
トメの相手も地味に体力使ってむかつく。
848:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/06 00:20:34 0
俺なんか5年固定で優遇後2.4％だぞ。
なんとかしろよｗ
849:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/06 10:06:58 0
>>846
良かったね
変動で安くなった分を繰り上げに回すといいよ。
850:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/07 16:09:41 0
>>846
借り換え行並みに、あと0.3％優遇しないと借り換える！
給料振込や電気水道引き落としも、全部借り換え行に切り替える！
って言っておけばよかったね。
商取引なんだから、言ったもん勝ち。
ダメなら、本当に借り換えたらいい。
そうすれば、今より年2万円儲かっていた。
851:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/07 20:48:38 0
まあ、本人も満足してんだから良いんじゃね？
言わなかったよりマシなんだからｗ
漏れは固定期間があと２年で切れるが、そん時に全額繰り上げる予定。
こんなに低金利が持続するとは思わなかったな・・・
852:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/08 16:25:34 O
ローン開始から７年が過ぎ、2800万→残り1500万ちょい。
ここ2年は収入減と先行きの不透明感で、繰り上げしないで内部留保してる。
10年で完済目標だったけど、そろそろ子供達も学費の掛かる年頃…恒久的とも思えない子供手当はアテには出来ないし、いざって時に住宅ローン程の低利は他にないしね。
853:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/10 07:08:32 0
ご指導下さい。 40歳低スペック男です。
年収600万（税込）・専業主婦と姑が居ます。（子無し）
借り入れ残高1710万（210万のボーナス払い含む）、現在の金利は全期間固定2.7%
そこで、頭の良い方に質問です。
毎年50万程の繰上げを行っていますが、借り換えシミュで全期間変動1%位の詳細を見てビックリ！
今から変動に借り換えなんて、おバカさんでしょうか？
よろしくお願い致します。
854:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/10 08:11:01 0
>>853
何年でいくら借りて何年返したの？
繰り上げ以外の返済額はいくらで、今のペースだと後何年で返済が終わるの？
質問するならもう少し情報出さないとだれも判断できないよ。
ただ全期間2.7%は非常に低利なので、後10年以上掛かるなら全期間固定で良いんじゃない？
7～8年で返し終わるなら変動、その間ならどちらでも。
もちろん今後の金利は分からないので自己責任で。
855:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/10 17:12:52 0
>>853
変動に借り換えに決まってる。
何で、この低金利を享受しないの？
856:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/10 21:25:02 0
往復ビンタも怖いだろ
せっかく低金利で長期借りたんだから初心を貫け
857:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/10 22:37:58 0
>>853
その条件なら変動に借り換えで決まりだと思う。
変動で安くなった分、繰り上げに回せばいい。
元金が早く減れば、将来の金利変動も怖くない。
2000万の1%は20万、1000万の1%なら10万だからね。
元金減った分だけ金利も減るしリスクにも強くなる。
(安くなった分を食いつぶすなら将来リスク上がるだけだから無意味だよ)
低金利の今、さっさと元金減らした方がいい。
858:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/10 23:55:10 0
今、全部読んだが>>833が神杉
859:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/11 09:23:51 0
>>853
変動金利が固定の2.7%に追いつくまで、儲かり続けるわけだが、
それがいつになるか？だな。
そのＸデーまでの金利差額の繰り上げ額と、
Ｘデー後の金利払いを計算すれば、どこまでが取れるリスクかがわかるはず。
俺の勝手な予想だが、あと5年ぐらいは、
公定歩合が0.5%を上回ることはないと思う。
さらに10年は1.0%を上回ることはないと思う。
860:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/11 18:17:06 0
>>858
これのこと？
833 ：名無しさん＠ＨＯＭＥ：2010/03/04(木) 13:27:15 0
>>830
利率が分からんので何とも言えないけど、
例えば変動金利で優遇があれば、住宅ローン減税1％でほぼ無利息状態。
さらに繰上げ資金も、ネット銀行で去年とかなら預金金利1％（税引後）
なんてのもあったから、繰り上げない方が得なのでは？
俺は残債2200万で変動で、年間支払いに占める利息相当額が23万。
住宅ローン減税による還付額が22万。
預金2000万の税引き後利息が20万。 差し引き+19万。
もし2000万を繰り上げてたら、残債200万の利息相当額が約2万。
ローン減税還付額2万。
預金利息無しで差し引き±0。
861:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/11 20:49:29 0
>>859
追いついた時点では、まだまだ借り換えの方が得。
追いついた時点まで得した利息分が相殺される時期になって
初めてスタートと同じ。
862:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/11 22:47:03 0
民主党「子ども手当は、母国に家族がいる出稼ぎ外国人にも払うよ―！もちろん財源は君らの税金♪」
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
863:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/12 00:51:49 0
>>861
加えて、変動で安くなった分を繰り上げると
固定が変動より得になる可能性は、極めて低いのが今だと思う。
今なら変動に切り替えて、ガンガン繰り上げして元金減らした方が
得になる可能性が極めて高い気がする。
864:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/12 05:27:08 0
853の低スペック男です。 皆さん、ありがとう御座います。
借り換えの検討を始めようと思います。
私の様に、ダラダラ返済をしている様だと銀行が儲かるシステムなんですね・・・
新○銀行で借り換えを相談したいと思います。
変動と10年固定で迷っています。
865:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/12 09:15:53 0
新生の変動って当初優遇で1.2%？半年経つと0.5%upなのかな
他の所で2.425%-1.2%優遇とか貰った方がよさそうに見えるけどどうなの？
866:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/12 15:01:23 0
853の低スペック男です。
>>865 そんなのあるんですか・・・？
867:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 01:35:49 0
40歳なんだから、ヒントもらったら自分で考えろよ
馬鹿！
868:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 01:38:33 0
新生銀行にはそんな罠があったのか・・・
869:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 08:22:15 0
変動って普通どこでもそうじゃないの？
870:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 08:46:47 0
>>867
だから低スペックなんだよ。
もうほっといてやれ。
871:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 09:00:34 0
>>863
ほんの2,3年前はこれから金利が上がるから固定にしておけっていう風潮だったんだよ。
また2,3年たったらどうなってるかわからないよね。
872:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 09:33:17 0
>>871
おっしゃるとおり。分かったら誰も苦労しない。
自分でビシッと決めて勝負しないと。
低スペックさんのような人はそのまま固定がいい気がします。
873:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 10:08:04 0
うちはローン残債2000万弱（2.5パーセント固定・あと20年）
預金は1500万あります（しかし300万ほど学費その他で2年以内に出費予定あり）。
預金は妻名義で、住宅ローンは夫名義です。
預金は、私ども夫婦も年だし（夫52、妻47）このまま繰り上げ返済せずに老後の預金や不意の
出費用に置いておきたいと思っています。
2年後より、繰上げ返済は予定でいけば年100万ほどする予定です（子供にお金がかからなくなる為）。
ただ、夫が元気で働けること（定年60歳）が前提ですけれど。
退職金は、システムが変わらないままいけば2000万ほど出る予定です。
何かアドバイス等ありましたら、お願いいたします。
874:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 10:11:09 0
873ですが、年100万繰上げ返済したとして、定年時の残債が500～600万円ほどです。
（これは退職金の一部で完済するつもりです）。
マンションの為、ローン完済後も管理費・駐車場代など月4～5万の住宅関係出費は続く
生活ですが。
875:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 10:46:36 0
>>873
8年後の定年で精算して完済させる予定なら、変動に切り替えるのはどうでしょう？
借り換え費用はかかりますが、支払額が減り元金充当額が増えます。
でも2年後から毎年100万繰り上げと定年時にまとめて繰り上げ完済するお金（一千万近く？）
はすべて元金に充当され利息はかからないので
その辺差し引きしてどちらが得かシミュレーションしてみては？
結局は退職して、退職金を貰い、ローンも完済させた時点で
手元貯金がいくらなのか。その金額がいくらなのかが肝心なのではないですか？
それを基金として今後の何十年やっていけるかどうか。
再就職したら収入が入り貯金を崩さなくても済むと思いますが
多分貯金は増えるまでは無理だろうと思います。
876:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 10:52:17 0
>>873
うちも似たような年齢で私は夫が873さんより少し若く、
今ローン1200万貯金1000万と学資保険、年金保険。
子どもがまだ小学生なので、今のところ貯金を殖やしながら繰り上げして
遅くとも５５までには完済してあとは貯金だけ増やす生活になりたい。
でもその貯金も子どもが大学に行くと減ってしまう
定年時の貯金＋退職金－子どもの学費（まだ大学生が1人いる）－築20年の家のリフォーム
戸建はマンションのように管理費はないが、一度に大きなお金が出ていくので
1千万位のリフォームは覚悟して貯めているし、定年後に車も２台は乗りつぶすと思う。
残貯金が少しでも多くなるように、今は色々考えて振り分けて貯金してます。
再就職できても、税金や保険払って生活費で消えて貯金までは増えないと覚悟してます。
877:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 12:02:36 0
60歳（定年）時までに、住宅ローン完済（退職金で繰り上げも含む）
こども教育費、終了。
で、65歳から年金受給。
ま、こんなところが平均的な生活設計だろ。
で、後は仮に平均寿命80歳まで生きるとして、老後の生活にいくら必要か？だな。
クルマ、海外旅行、孫・子どもへの支援ｅｔｃ、いろいろな願望があるだろうが、
金がないのなら、優先度を付けて諦めるしかない。
878:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 12:06:26 0
>>877は金がないかもしれないが、>>873さんは十分な年金がもらえるだろ。
65歳まで多少受け取る額が少ないだろうけど、退職金も十分残ってるだろうし。
他人の心配より自分の老後をちゃんと心配したほうが良いぞ。
879:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 13:09:09 0
＞878
俺が今と同じ基本生活を続けているとして、
873と同じ52歳になったときを想定してみた。
住宅ローン残債 1000万
教育費見込み負担費用 2000万
貯金 1200万
株券 キャピタルゲインゼロとして1000万
年収 800万
老後は、
退職金見込み 1500万
個人年金 月3万円 10年確定
養老保険 55歳満期時解約で450万
まあ、ドングリの背比べレベルか
880:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 14:49:16 0
>>873
預金1500万をうまく運用しろ。
ネット銀行とか調べ巻くってな。
881:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 14:51:58 0
出た。無責任なアドバイス。
運用先は何も伝えず、自分で調べろ。挙句調べ先はネット銀行ときた。
おまん最低だよ。
882:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 14:58:18 0
>>881
おまん、つまんね。
利率の高いネット銀行なんて
ヤフーやグーグルで調べれば、トップにいくらでも出てくる。
1000万円まではノーリスクだし。
おまへこそ、調べてあげれば？
883:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 15:07:14 0
>>882
利率を調べるのは自分で調べられるだろうけど、
普通預金がいーのか、定期預金がいーのか、債券か、公社債投信がいーのかっていうのは
教えてあげなければ自分で探し出せないんじゃない。
>>881が言ってるのは、「うまく運用しろ」だけじゃ、株かJ-RAITにでも手を出すと思うっていうことでは？
884:881
10/03/13 15:10:31 0
>>882
1000万までノーリスクってw
ネット銀行で5年定期でも預けろって言ってるのかw
最初からそう言えよ。不親切杉。
885:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 16:08:04 0
運用っていうと預貯金以外の気がしますね。
真っ先に思い浮かぶのは株で、最近はFXですね。
定年が近い人なら、まず安全性と流動性(換金性)なので、
運用しろっていうのは確かに無責任な発言とも取れます。
886:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 16:23:06 O
どんな運用がいいの？って聞かれるのもなんだかなー。
そんなのは俺も知りたい。みんなもそうだろうし。
887:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 16:44:04 0
>>886
一般的に若い人でリスクが取れる人、高齢でも安全な資金が確保した上で余裕資金がある人は、
比較的リターンの大きい、株や外貨等に運用の一部(20%程度)を廻しても良いと言われてるよね。
逆に高齢で余裕資金の無い人は安全性が最優先なので、預貯金や保険、国債等で
比較的リスクの小さい商品を選ぶべきと言われてる。
>>873のように退職金でローン残金を返済するというケースでは
大きなリスクは取るべきではないので、どんな運用かと言われれば
預貯金、債権、税制適格の保険や年金での運用が良いという答えになるんじゃないですか？
個別の商品に関しては当然本人に自己責任で選んでもらうしかないですが。
888:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 17:28:59 0
いやいや、>>873の運用なんて
定期預金しかないだろ。
今なら５年１％くらいしかないけど。
889:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 17:29:44 0
>>887
実際には情報と資金の無い若い人は預金で、
高齢で資金のある人ほどハイリスク商品で運用しているのが実態。
時々運用の話が出るけど、スレ違いだろ。経済板でやってろっつーの。
こんなところの素人の意見など参考にもならん。
890:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 17:36:46 0
オイシイ商品はまずお得意様のところに行くわけだからな。
低スペック君や873さんは悪いこと言わないから今まで通りで余計なことしないほうが良い。
891:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 18:03:40 0
>>890
ローンスレ見てる貴方も十分低スペック君ですから。
ま、俺の場合はメガバンの某重要支店の頭取がどうしてもローンにしてくれって言うから
付き合いでローン組んだだけなので、おいしい情報も回ってくるけどね。
ただしそれでも、企業側が先に利益を得て、その次に上得意先に来る情報だよ。
その後に情報が来る人は搾取されるだけ。
892:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 20:54:07 0
>>891
お前も見てるし。
そもそも支店に頭取がいる銀行って？
893:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/13 21:07:45 0
>>892
ワロタ。ナイスつっこみ
＞支店に頭取がいる銀行って
894:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/14 00:24:31 0
もうちょっとマシな法螺を吹いてもらいたいものですね・・・
895:891
10/03/14 01:47:19 0
あら、支店に頭取っていないんですか？
勉強になりました。
次からはもう少しばれにくいホラを考えます。
896:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/14 10:24:36 0
873ですがとても参考になりました。
老後は年金が出るまでの数年間の生活費と、年金後の出費用にできるだけ残したい
のですが、がんばってみたいと思います。ありがとうございました。
897:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/15 21:58:09 0
>>891
うちの会社で取引してるM銀行は、「○ノ門支店」に頭取がいるよ。
本店(本社じゃない)にも頭取の席はあるけど、普段はその支店にいる。
>>892は支店長クラスとも付き合いが無いような仕事なんだろ。
898:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/16 00:30:43 0
>>897
だったら、891はメガバンの頭取と書けば良かっただけ。
ややこしい言い回しをするから悪い。
899:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/16 00:55:29 0
>>898
だだっこだな
900:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/16 08:51:08 0
いずれにしても
>>891が頭取と付き合いがあるような人間の文章には見えない。
901:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/16 09:05:55 0
>>900
察してあげて
902:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/16 16:11:29 0
>>891=低スペック君
903:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/16 18:45:11 O
891の人気ぶりに嫉妬
904:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/16 20:18:52 0
..--‐‐‐‐‐‐‐‐---..,
／:ヽ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;)
|::::/ ヽヽ
|:::ヽ ........ ........ /:::|
|::／ ) ( ＼:|
／￣＼iヽ;| -=;;・;=‐ ‐=;・;;=- |6) 批判した新聞屋は社長の不祥事バラす！
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l ＼＿_／ ヽ ／(_,､_,､_)＼ | NHKは予算減らすからな！
| ＿＿_)（￣ | ／ ﾄｴｪｪｪｪｴｲ ＼ |
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ヽ､＿＿）＿,ノヽ ヽﾆﾆﾆﾆｿ ／｀ヽ､
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γ⌒´ ヽ,
／／ ""⌒⌒＼ ）
ｉ / ⌒ ⌒ ヽ ）
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| （__人_） | 民主党支持者はバカのホームラン王だ。
＼ ｀ー' ／
／ .＼
905:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/16 22:13:07 0
朝鮮総連が政界工作を指示 内部文書入手 制裁解除狙う
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
906:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/17 10:41:24 0
どうでもいいけど、うちの父ちゃんのゴルフ仲間の頭取さんは支店にいたよ
東京には飛行機で通ってた
907:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/17 11:17:48 0
地方に愛人がいるってわけか
908:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/18 15:34:41 0
俺頭取だけど当然支店にいますよ
>>892-894が無知なんですね
909:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/18 15:54:11 0
どこにいるかの問題じゃなく
「支店の頭取」という表現がおかしいって話だろう。
そんなことも分からないうえにこんな時間にこんなところにいる
>>908の正体は何なんだよ。
910:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/18 18:01:36 0
>>909
うちの支店にいる頭取は暇そうにインターネットしてる時もあるな。
支店長クラスが一番忙しそうにしてる。
>>908はうちの頭取じゃないかな？
911:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/18 21:32:39 0
>>908
「あたまとり」という名前なんですね。わかります。
912:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/18 22:44:46 0
おもしろいと思ってるのかな
913:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/19 09:26:15 O
また変なホラ吹きがいるな…
914:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/19 23:46:39 0
>>913
>>911のことですね
915:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/20 12:38:26 P
今年は繰り上げ返済頑張るぞと思っていた矢先に、風呂釜が壊れて35万。あああ
916:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/20 12:56:15 0
最近みた新築ブログで、
HMがローンシミュレーションをなかなかくれない
とか書いてる人がいて軽くショック受けた。
ネットで一瞬で計算出来るのに、全部人任せ。
しかもその事から不信が出て来てFPにローンについて相談（有料）したとか。
金持ちってこんなの普通なのかな。
917:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/20 13:33:34 0
自分で有料でもFFに相談するのはいいことだと思うけど。
そこは批判するところじゃないよね。
HMのローンシミュレーションを待つのはどうかと思う。
918:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/20 13:47:17 0
ファイナルファンタジーかな
919:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/20 13:48:49 0
ＦＦ式石油暖房機に決まってる
920:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/20 14:12:48 0
ＦＰだよな？
921:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/20 16:51:14 P
>>920
ｵﾏｲにはがっかりだ
922:920
10/03/20 22:29:14 0
>>921
すまん、つい・・ｗ
923:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/20 22:54:32 P
よし、もう一回行こう
ファイナルファンタジーかな
↓
924:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/20 23:23:22 0
ＦＦ式石油暖房機に決まってる
925:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/21 00:10:15 i
フランフランじゃない？
926:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/21 05:52:40 0
うちの車はFF式
927:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/21 14:06:03 0
まさかの富士フイルムだったのか？
928:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/21 14:07:45 0
ふぁんふぁんでしょ、俳優の
929:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/21 14:10:43 0
ファンタ フルーツパンチ以外ｱﾘｴﾅｽ
930:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/21 14:16:24 P
フォルテシモffだろ？
931:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/21 14:18:03 0
愛が全てさ～今こそ誓うよ～♪
932:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/21 14:36:09 P
愛を込めて～、強くぅ～強くぅ～♪
933:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/21 15:50:15 0
路上のケンカで大学生を刺した“平和愛好家”の正体 紫色の長髪で“革命ごっこ”
URLﾘﾝｸ(www.zakzak.co.jp)
934:sage
10/03/22 15:28:19 0
アドバイスをお願いします
現在借り換えを検討中。ローン残金3500万で
繰上げ返済を毎年100万行うとして、
３年固定金利1.1％にするか、変動にするか
よろしくお願いします
935:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/22 15:52:06 0
狂った携帯のスレ
【偽善】こげんたスレの似非黙祷2【荒らし】
ｽﾚﾘﾝｸ(cat板)
936:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/22 15:54:56 O
>>934
変動の金利と固定後の優遇は？
うちは2600万残で3年固定1.1→終了後1.5優遇か10年固定1.5→終了後1優遇で迷ってる。
残り32年だから1.5優遇にするか、10年後にまた借り換え検討するかで悩むよ。
937:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/22 17:18:09 0
固定後の優遇は固定終了後、再度固定プランで優遇1.0です。
変動はＳ○Ｉの0.975にするか、迷っています。
また、現在某メガバンクで借りているので、諸費用などを考慮し、
それを繰り上げに回すとして、メガバンクに相談することも考えています
938:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/22 17:30:51 0
>>937
今短期固定のメリットは皆無
変動か長期固定で良いと思う
939:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/22 19:01:19 0
ﾌﾗｯﾄ35で決まりでしょう。
固定金利2.6%。
当初10年間は1.6%。
940:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/22 23:05:12 0
五年くらいは低金利のままだよ
941:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/22 23:05:19 0
1.1とか1.5で悩んでる人ってものすごく恵まれていることに
気づいているんだろか・・・
942:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/22 23:20:47 0
３年ほど前に借りて、その時の金利３.２％
今涙目の俺・・・
俺も借り換え検討してる
943:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/23 12:09:20 0
３％だけど残高１０００万切ってて
借り換え試算したら手数料＞＞＞借り換えメリットだったよ涙目w
944:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/23 12:26:29 0
金利は本当にどうなるかその時は分からないものね。
3年前に一戸建て買って10年固定2.3％で借りた同僚のその時の言葉。
「購入に踏み切った動機はね、今が一番金利が低いから！この金利を逃すと、後は高くなるからね！」だった。
うちは2年前に買って10年固定1.9％なんだが、同僚に聞かれて答えたら
「おかしいなー、絶対あれが最低金利だったはずなんだけど・・・。」
今の金利知ったらすごく落ち込みそう。
不動産屋や銀行にうまい事いわれて決めたのかな。
945:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/23 13:58:28 0
不動産屋や銀行だって先のことは分からないからな
欲しいときが買い時、同僚もあなたもイイ買い物したと思うよ。
946:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/23 17:57:08 0
夜勤課長呼びますか？
947:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/24 01:06:22 0
うちは、繰上げ返済をしてもう、今年完済。
友達がそういうの疎いから、繰上げ返済をして、利息が軽減されることを
教えてあげたら、友達も心配して旦那に相談したら
１２歳上の旦那も疎いのか？考え方なのか、
いつか、終わるんだから繰り上げ返済なんかしなくてもいいっていったらしい。
一応、シュミレーションして、利息計算してあげたら、家１．５～２件分の総額支払い
だし、旦那さん、定年後も支払いになってるから、
定年までには支払うようにアドバイスしたのにな･･･
子供も後先考えず？４５歳で3人目を作っちゃうし。
人ん家だから、それ以上は口出しできないけどね。
繰り上げ返済一切しないって言う人も多いのかな？
今の時代は確かに貯金も置いておかないと不安だけどね。
948:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/24 08:27:05 O
>>947
うちは繰り上げできないかもしれないから(繰り上げする気はある)、定年に間に合うようローン組んだよ。
ちょくちょく夢見がちにシミュレーションしてるけど、100万程度の繰り上げだと総額は結構変わるけど、月々にすると微々たる物なんだよね。
500万ぐらいドカンと繰り上げしたいなぁ。
949:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/24 15:11:29 P
>>947
うちの旦那の同僚もそんな感じのローン中
他人事だから別にいいんだけど、なんかこう、はらはらする
戦力なわけだからプロジェクト中にローン破綻でもめられても困るし
950:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/24 19:14:56 0
>>947
おめでと。
まぁ他人の人生なんぞほっとけ。
泣きついてきても金は貸すな。
金を生む知恵を授けても無駄にする貧乏神には関わらない方が無難。
951:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/24 19:18:35 0
>>947
>繰り上げ返済一切しないって言う人も多いのかな？
自分は今40歳なんだけど、丁度自分の年齢を境に別れている気がする。
親世代とかだと住宅ローンって最長でもも20年未満だったし
放置しておいても給料上は必ず上がる時代背景があって
無理に繰り上げとかしなかったんじゃないかな？
未来は明るく、借金も不安にならない時代。
逆にバブル崩壊後に社会人になった人は
利息は低いけど同時に給料が上がるとは限らない時代。
未来が暗く不安な人が増え、楽観者が減って
セッセと繰り上げる若い人が増えたんだと思う。
それと長期で組む人が増えたので、繰り上げが一般化した気がする。
にしても、45歳で3人目、ローンが定年後までって、何にも考えていないか
または十分な所得があるのかだろうね。
952:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/24 21:58:29 0
40近くで一人目作りました。
どうも申し訳ありませんでしたね。
953:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/24 22:13:21 0
>>952
1人目と3人目は全然違うよ
954:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/24 22:27:27 0
定年前までに終わるようにローン組んで早3年、
40までに完済しようと密かに思ってる。
955:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/24 23:56:29 0
>>952
40近くで1人目と、45で3人目、色んな意味で別次元と思うが・・・
それに加えて定年後までローン組んでるのに繰り上げしない人の話し。
40未満で子供作れば60定年前に成人するじゃん。
45で子供作れば、65にならないと成人しないし、子供3人って大変だよ。
少子化の原因、子供の学費を少し計算すれば判るはず。
そして年金だって65歳から。
なのに45歳で3人目作り、ローンは定年後までで、繰り上げしない人の話だよ。
956:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/25 01:49:00 0
>>949
同じ会社で>>949は繰り上げできてるってことだよね？
同じぐらい給料もらってて特に無理して繰り上げもしてないんだったら
その会社で働いてる間は、会社が傾くとかなければ破綻しないんじゃない？
957:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/25 04:16:48 0
>>956
一馬力か二馬力かや子供の数でも全然違うと思う。
同じ会社でも一方は妻は専業、他方は妻は夫と同じくらい稼いでいるとか。
子供だって3人もいたら小梨とは余裕が全く違う。
400万円くらい繰り上げたら返済期間が2年以上減った（元金均等返済）。
某メガバンクなんだけど、ネットで繰り上げのシミュレーションもできて便利。
低金利のうちにガンガン返したい。
958:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/25 12:49:54 0
うちの同僚は毎年車買い変えてる。
200-300万くらいの高めの車。
うちはその分繰り上げしている。
好きずきだよね。
959:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/25 14:50:57 0
うちは変動0.975%(保証料で実質+0.2%？)なので繰り上げ返済せずに預け入れ。
このまま低金利が続けば10年間は繰り上げ返済なしかな。
960:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/25 16:25:34 0
>>959
正しい
961:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/25 17:15:06 0
なんで低金利だと繰上げしないのが正しいのでしょうか。
預金金利も低いから繰り上げて借金を減らしたほうがいいと思うんですが。
教えてください。
962:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/25 18:01:37 0
借りている方がお得な場合があるからです。
963:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/25 18:28:54 0
住宅ローン減税もあるのでしょう。
しかし実際には所得税を思ったほど払ってなかった
なんてオチもありますから気をつけて。
964:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/25 22:22:06 0
>>961
その人の状況による。うちは定期預金の金利が
ローン金利より高いので、絶対繰り上げしない。