09/12/14 17:05:42 0
全期間が固定金利の住宅ローンの金利が緩やかだが上昇を始めてるな
全期間が固定金利の住宅ローンの金利は先物市場の長期金利に連動するから
これから先、長期金利が上がり始める悪い兆候と言える
多くの人が今安い変動金利で借りて
金利が上がりそうになったら
固定金利に乗り換えればいいやと思っているのかも知れないが
残念ながらそううまくは行かないのだよ
変動金利が上がりだす頃には
先物に連動する固定金利はそれより先に上がり切っているので手遅れです
しかも皆んなが一斉に変更しようとしても金融機関が制限をかけるので
変動金利を止めようと思ってもどうにもならず
そのまま高金利の大波の直撃を受けあっけなくローン破綻する可能性が大です
391:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/14 18:00:14 0
なるほど、このまま変動だな
392:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/14 18:38:05 P
変動で借りて、万が一金利が7％を超えてくるようならローンを半分返してしまおうかと予定してる。
そうすれば、返済額も減るし。ま、元金均等だからなあ。
いざとなれば固定に切り替えるのも、
インターネットで出来るみたいだしそれほどあせって固定にという気にはあまりなれない。
393:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/14 19:03:16 0
>>390
なるほど、変動にしてじゃんじゃん繰り上げることにする。
参考になるレスありがとう。
394:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/14 22:46:29 0
収入が安定できるなら変動で繰り上げていけばいい。
自営業とか不安定な職業なら固定の方がいいと思う。
395:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/14 22:50:07 0
関西人～～
396:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/15 08:52:28 0
安定な自営だから変動にした。
397:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/15 09:28:34 0
フラグたった
398:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/15 13:00:30 0
最近ウチのマンション夜逃げが多いみたいだ
昨日も１家逃げた。
ボーナスアテにしてたらおだぶつだな
399:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/15 13:17:37 0
こんな人はローン破綻の心配ゼロ
・ボーナス返済無し
・ゆとり返済無し
・元金均等返済
・返済期間30年以下
・完全固定金利
・頭金30％以上
・今すぐローン全額完済可能な鳩山みたいな親がいる
400:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/15 14:30:03 0
いちいちあげてまでくだらないこと書くやつってなんなんだろ
401:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/15 17:47:17 0
いちいちアホの相手しなければいいだけ
402:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/15 18:32:48 P
うちの場合
・ボーナス返済あり
・ゆとり返済
・元金均等返済
・返済期間35年
・変動金利
・頭金もローンだった
・貧しい一人親あり
元金均等返済だけが合格ってとこかなｗ
403:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/15 20:11:12 0
・ゆとり返済無し
・返済期間30年以下(当初35年を繰り上げで縮めた）
該当ふたつだけ・・・
404:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/15 20:17:54 0
>>402
頭金をローンて・・・別の金融機関とかで借りてきて頭金入れたのか、諸費用のことか？
405:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/15 21:26:45 O
>>390
最悪のシナリオの場合の話だわな。
でも数年は間違いなくデフレで推移するし、変動金利は上げれないだろ？
今の長期固定金利を変動金利が上回るのって何年先の話しかな？
検討つかないな。
それなら今は変動金利で元金を減らすのが賢いわな。来年のことも分からないののに、２０年、３０年先のことまで分からん。
406:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/15 21:40:05 0
もともとのローンを親との連帯債務で借りてて、登記の持分をわけてた状態で
借換ってできるんすか？
できた人います？贈与になるとかでいま検討中なんすけど。どなたか教えて！
407:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 00:26:21 0
クリア ・ボーナス返済無し
クリア ・ゆとり返済無し
クリア ・元金均等返済
クリア ・返済期間30年以下
× ・完全固定金利
クリア ・頭金30％以上
××× ・今すぐローン全額完済可能な鳩山みたいな親がいる
一番大事なポッポ親みたいなのがいないので
完済までずっとﾋﾞｸﾋﾞｸ
408:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 00:55:19 0
>>399
釣り糸にしてもショボ過ぎる
安定職ならボーナスは繰り上げ的に使えるよ。
ゆとり？、繰り上げや借り換えは？
元金・元利、破綻と何の関係が？
40歳で30年ローンでもOKなの？
固定でも収入減には無力だろｗ、変動で繰り上げは？
頭金30%出せても年収の10倍ローンは大丈夫なの？
暇だから突っ込んでみたｗ
さーって、来月も繰り上げよう♪
409:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 02:16:40 0
安定職ってまだあるの？
俺も来月は繰り上げよう。ずっと我慢してたんだｗ
410:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 08:14:59 0
>>408
>>399ではないが、あなたの突っ込みも
突っ込みどころ満載ｗレベル同列かと。
411:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 08:46:50 0
同列とまではいかない。
同列とはいかないな。399のレベルは低すぎるから
412:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 08:48:12 0
そもそもローン破綻の心配ゼロとかいってる時点で…
413:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 09:20:24 0
新年そうそう繰り上げるぞー
414:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 09:37:49 0
（・∀・）人（・∀・）おうー！
415:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 10:32:21 0
ﾊ,,ﾊ
( ﾟωﾟ )
,べヽy〃へ 謹んで
ﾊ,,ﾊ / :| 'ツ' | ヽ お断り申し上げます
( ﾟωﾟ ). o |=宗=! o |
,くﾘ=ｯ=[ゝ.__」｢｢｢｢L＿.」
じ（ﾉﾙﾊ）Jつ｣｣｣｣｣⊂ｿ.,
416:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 11:08:03 0
頭金30%の部分が一番つっこみたいな
重要なのは借り入れ金額と年収の比率だろうに
417:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 12:22:36 0
一番つっこみたいところは人間性だが。
418:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 14:47:25 0
それより、昨日自転車を買いました。
419:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 14:48:22 0
あれ、ここチラ裏だっけ？ｗ
420:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 16:29:30 0
じゃあ、僕は先々週自転車で箱根に行きました。
421:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 19:22:54 0
俺は去年自転車を盗まれたぞ
422:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 22:32:49 0
俺は自転車がパンクしたぞ！
次に車のクラッチが壊れた(涙)
423:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 22:51:57 0
当分繰り上げできそうもない人が多いな…
424:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 23:03:33 0
無理に話をそらそうとする
現実逃避
ボーナスも出なくて破産まっしぐらって輩ですかね
425:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 23:23:13 0
>>423-424
自転車如きで繰り上げ止めるのかｗ
・・・・・苦労してるんだな。
426:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/16 23:45:12 0
自転車のパンク修理と、車のミッション修理で7万。
実用性ゼロの純粋に趣味の車だから、「俺の小遣い」は破綻した(涙)
不景気の煽りで、今度の金曜日は会社が休み。
繰り上げの相談に銀行へ行ってくる(>>383の相談)
不景気で1年間だけ毎月1日休日が増えて給料ボーナス一部カットで休みなんだが
正直、今の状態が適度に心地良いなんて不謹慎な事を考えてる。
元々残業ゼロで生活設計してたし、以前は死ぬほど忙しくて壊れる直前だった。
夕食を家族と一緒に食べ、家族と時間を過ごし、年100万の繰り上げを守れる
今の状態が心地よいと思うのは不謹慎かなぁ。
427:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/17 01:19:16 O
ボーナス 20万
住宅ボーナス払い19万
おわた…
と、思ったのに
足りて良かったね♪と言ってくれた妻で本当に良かった。
俺は正月休みも働くぞ！
428:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/17 09:15:32 O
ボーナス20万の会社って大丈夫なの？
429:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/17 09:41:10 0
え？出るだけ良いんじゃない。
430:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/17 10:13:44 0
>>428 は、給料激減スレの住人にフルボッコされて
世間を知った方がいいと思うよ
431:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/17 11:15:50 0
出るだけいいよねｗ
今年は出しません、今後も未定です、なんて会社いくらでもある。
アフォ語るな。
432:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/17 11:42:22 0
それより公務員でもないのにボーナス払い19万にしている方が勇気あるな
もともと100万ぐらいは貰えるはずだったというなら分かるけどさ
433:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/17 11:44:45 0
寸志で御の字
サビ当たり前
しかも、減給
普通にある
最後の台詞「潰れないだけマシ」････
434:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/17 12:59:55 0
>>424
下手な釣りがそらされて悔しかったのか？
435:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/17 14:18:03 0
うちもボーナス払い19万だけど、
ボーナスは手取りで夏冬、各75万前後だなー。
今まで繰り上げは二度したけど、しばらくはする予定はない。
変動で様子見してるとこ。
436:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/17 15:12:14 0
団信保険って掛け捨てだっけ？
繰上げで完済したら、掛け金はどうなるの？
437:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/17 15:13:08 0
mizuhoは銀行負担だったような・・・・
438:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/17 19:25:53 0
>>436
14年で完済したとき、確か10万ぐらい帰ってきたよ。
団信だったのか火災保険だったのか忘れたけど、銀行が勝手に手続きしてくれて
勝手に口座に振り込んでくれてた。
439:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/17 21:36:18 0
>>436です
なるほど・・・・
ありがとうです。
440:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/18 00:30:44 0
うちは年初に100万返済したら、保険分2万ちょっと返ってきたよ。
441:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/18 10:09:29 0
>>437と>>440から馬鹿臭がする
442:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/18 14:18:22 0
普通戻るのは保険じゃなくて保障料じゃないの
契約するときに繰り上げすると戻る金額書いてある書類には
そうやって書いてあるんだけど
443:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/18 15:23:46 0
クリア ・ボーナス返済無し
クリア ・ゆとり返済無し
クリア ・元金均等返済
クリア ・返済期間30年以下
× ・完全固定金利
クリア ・頭金30％以上
× ・今すぐローン全額完済可能な鳩山みたいな親がいる
ローン全額返済どころか、親から一銭の援助も受けてないよorz
ちなみに借入額は収入の3倍くらいだ
444:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/18 16:04:16 0
>>442
繰上げ後に来るはがきに戻し保証料ってなってるぞ。
445:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/18 17:58:15 0
>>443
立派だよ。
446:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/18 19:08:31 O
戻るのは最初に一括で払った保証料。
うちも戻ってきたけど、払い戻し手数料3000円引かれた額が戻ってくる。
手数料がいくらかによって、少額の繰り上げなら戻しなしになる場合もある。
保証料を最初に払わず、金利に0.2%上乗せっていうのも選べた。それなら払い戻しも手数料もない。
うちは団信は残高と年齢から計算された額が毎月数百円引き落とされてる。
447:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/19 14:11:42 0
× ・ボーナス返済無し
○ ・ゆとり返済無し
× ・元金均等返済
× ・返済期間30年以下
× ・完全固定金利
× ・頭金30％以上
○ ・今すぐローン全額完済可能な鳩山みたいな親がいる
まあ、なんとかなるでしょう。
448:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/20 09:38:58 O
家を建てて5年、ローン残高1900万円、今年8月に初めて繰り上げ返済した。
頭金の設定やローン組み方から全て夫に任せっきり、繰り上げ返済手数料が2万円もかかる事も知らなくて己の不勉強を後悔している。
年明け、もう少し残ってる余力を返済にまわしたいのですが、前回より5ヶ月後の繰り上げ返済って期間短すぎでしょうか。
金額は200万円を考えているのだけれど、手数料の件と前回から5ヶ月ってことで、それが賢明な考えなのかただの世間知らずなのか全く分からない‥
449:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/20 09:49:34 0
>>448
前回から5カ月というのはもう今更関係ないよ。
次の200万円の繰り上げのその次をいつ繰り上げするのかだよね。
200万の次の繰り上げが無いんならすぐに繰り上げ。
200万の次がまた半年後とか考えてるなら待った方が良いだろうし。
繰り上げ返済のシミュレーション位ネット上で自分でしてみたら？
450:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/20 10:10:19 O
早速のアドバイス、ありがとうございます。
1月繰り上げするとしたら、次回は1年後150万円を考えています。
最も非正規雇用の私が解雇にならなければ、の話しですが‥
お恥ずかしながら我が家にはPCが無く、携帯で検索をかけるもアクアス出来ない、よしんば出来たとしてもシミュレーションの数字が入力出来ないという状態でして‥
ここでずっとROMってての初めてカキコで、親切なアドバイス頂き嬉しいです。
1年後の繰り上げ予定を立ててる場合は、前回との期間が短く手数料を支払ってでも1月に返済しておいたが吉なのですね。
年末に家計の整理をして余力を確認、年明けの繰り上げというパターンを作りたいと考えつつも、目先の手数料2万円にすっかり瞳が曇って右往左往してたので、すっきりしました。
451:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/20 10:25:34 0
>>450
今の金利と残りの期間、ボーナス返済分の金額、
それに短縮と軽減どちらが良いのか晒すべし。
親切な誰かがシミュレーションしてくれるはず。
452:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/20 10:41:21 O
では、早速。
金利2.68%
最終期限平成39年2月
残高1800万円
毎月返済69000円
半年毎増額返済24万円
期間短縮希望です。
高校生と中学生を育てながらのローン返済、人生で一番我慢の時です。
453:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/20 10:58:50 0
>>452
返済額あってるか？
454:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/20 11:12:40 O
>>453
正確には12/20時点で
残高\18126533
毎月\68396
ボーナス月には増額\244669と併せて\313065の支払いです。
455:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/20 12:28:55 0
>>454
ざっくりした計算だけど、
1年に150万ずつ2年間繰り上げる場合と2年目に300万繰り上げる場合の利息の差は約4万円。
手数料考えると差は2万円。短縮できる期間はどちらも変わらない。
手数料を考えても次の1月に繰り上げた方が得なのは事実。
ただし2万円をどう考えるかは本人次第だね。
お子さんが学生だったら万が一のことを考えて
2万円損しても次の1月は繰り上げないで再来年の1月に一括にするのもありかと。
456:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/20 13:08:50 O
>>455
やっぱり2万円に苦しむ運命なのですね。
ウチの金食い虫女子高生の心掛けひとつで2万円くらいすぐ消えたり現れたりするんだけど、いざ私の目の前に2万円が～となると判断に迷うところです‥
しかし、今回二択のうち1月繰り上げのが得だとお教え頂いたので、この際思い切って年末年始でリセットリスタートしたいと思います。
闇雲に悩んでた私にサヨナラです。このストレスから解放して下さった親切なスレ住人の皆さんに心から感謝します。ありがとう。
457:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/20 13:26:16 O
>>456
頑張って。
458:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/20 13:28:21 O
>>457
はい！
459:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/20 13:29:07 0
>>456 あなたみたいな妻ならもっと協力して頑張っちゃうんだけどな・・・ うちのバカ嫁めっ
460:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/20 21:00:02 0
女になりすませば親切なスレがたくさん付くわねw
461:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/20 21:04:30 0
そういう問題じゃないだろ 頭悪いなｗ
462:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/21 01:53:48 0
× ・ボーナス返済無し
○ ・ゆとり返済無し
× ・元金均等返済
○ ・返済期間30年以下 35年で組んだけど、すぐに繰り上げて30年に短縮
○ ・完全固定金利 30年固定なのでクリア
○ ・頭金30％以上
× ・今すぐローン全額完済可能な鳩山みたいな親がいる
ボーナス払い11万で、今回のボーナス手取り65万
他に使う予定が無いから今の所大丈夫だけど
心配だから今後は出来るだけ貯めていくよ
463:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/21 06:07:12 0
>>456
女子高生なら２万なんてすぐ稼げるんじゃないですか？
464:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/21 15:29:11 O
１時間で稼げるな。
もしくは数枚のパンツを売れば１分だ。
465:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/21 15:49:54 O
今日の日本経済新聞に
日本国債の格付けダウン→金利の暴騰について
論説委員長･平田育夫の署名入り記事が出てた
その記事の結論だけ紹介しておこう
『(国民の痛みを伴う小泉･竹中改革のような)財政再建は進まず
歳出の程度を国債に頼り続ける。
日銀は大幅な国債購入に乗り出す。
インフレ懸念や財政悪化懸念が高まり、長期金利も急騰する。
その惨劇ねの幕が上がるのはズバリ来年。
(民主党の)財政運営への不信感がきっけになる……』
天下の日本経済新聞の
論説委員長が署名入り記事でここまでハッキリ言い切るって凄い
466:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/21 17:20:29 0
>>459と>>460から禿げしく馬鹿臭がする件
ス レ だってw
467:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/22 00:24:06 0
先月200万繰上げ返済した。何回目かな？
3000万→13年目、残高約800万。
もう少しだ。
残りも払える金額だけど、利率も低いから
そのままにしてる。変動金利。
金利高くなってきたら完済する予定。
468:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/22 00:39:03 0
>>467
13年で2200万返すなんて凄い。裏山。
俺も来月の繰り上げで残り800万にはなるけど、まだ先は長そう。
早く終わらせたい。
469:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/22 01:22:50 P
2200+利子だよね
利子いくらだろう
470:Trader@Live
09/12/22 03:44:27 0
利子250万前後？と予想してみる。
471:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/22 04:12:27 P
あれ？そんなもん？
472:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/22 09:51:37 O
13年前は今ほど低金利ではなかったから500～600万は金利を払ってるハズ！
473:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/22 11:02:19 0
来月200万繰上げすると残債1000万切る！
25年ローンで組んだけど、結局9年位で終わりそうだ。
474:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/22 12:46:41 O
ローン完済したら勤労意欲が無くなりそうとダンナが言い出した。
コツコツ節約して来たのに…
475:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/22 13:22:37 0
>>474
あるあるある。
自分は完済したらマンション買ってまた借金生活の予定。
476:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/22 14:35:03 0
ローン完済した後も35年ローンが続いているつもりで毎月積み立てするつもり。
で、老後資金の足しにする。
477:474
09/12/22 18:06:45 O
>476
ダンナ曰く、ローンと積立(貯蓄)では、毎月出ていくのは一緒だけど、
責任感が全然違うらしいのです。
でも金利考えると私は早く完済してしまいたい。
ダンナに内緒で妻が銀行で手続きは出来るでしょうか？
478:476
09/12/22 18:22:52 0
相談に乗るから明日どこかで会わないか？
479:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/22 18:24:53 P
>>477
旦那名義のローンなら触るべきじゃない
金のことはあくまでも双方合意してから動かすべき
勝手なことすると全部崩壊する可能性があるよ
480:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/22 19:23:58 0
>477
住宅ローンが終わっても、
いずれリフォームでお金がいるんだということを説明すればいい
481:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/22 20:52:16 0
478≠476
482:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/22 20:52:17 0
キャッシュでセカンドハウスを買う人も大勢いるのに
ローンという名の借金をしなきゃ
ウサキ小屋すら変えないビンボー人は大変だｗ
483:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/22 20:53:13 0
あれ、自己紹介とかｗ
484:474
09/12/22 21:34:54 0
>478
え？
明日はダンナが休みだから、明後日なら・・・
485:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/23 00:34:21 O
収入は減り続け
税金は増え続ける時代
繰り上げ返済はどんどん困難になるな
そのうち
毎月の返済も困難になるんじゃないかな
486:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/23 00:42:17 0
はいはい、長期固定で軽減繰り上げなんですね。
俺はごめんだがｗ
487:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/23 12:59:20 0
さり気なく出会い系サイトに見えた。
488:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/23 13:03:01 0
我が家の住宅費 ローン払い年92万、固定資産税18万 計１１０万
これに繰り上げを年５０万やっていたけど、辛くなってきた。
年収６００万チョイです。
489:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/23 13:17:52 0
・・・これはどんなレスを返して欲しいの？
490:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/23 18:55:03 0
がんばれ～負けんな～ちから～のかぎり生きていけ～♪
とか
491:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/24 00:28:12 0
残り1900万ちょっとで18年。
手持ちに1000万。
繰り上げか、新車購入にあてるかを悩み中・・・。
どうせ、死んだら借金チャラになるんだし。
自分のためにも使いたいような・・・。
492:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/24 01:07:15 0
>>488
繰り上げ苦しいなら、中断したらいいじゃん。
>>491
景気対策に、是非とも1000万の車を買って欲しい。
493:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/24 08:37:58 0
>492
うちも残債1500万、貯蓄1千万チョイ。
車をもう12年乗ってるからそろそろ購入予定だけど、予算は200万。
あと200万貯まるまで車は買わない。
つまり1千万は現金として持っておくよ。
494:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/24 10:35:07 O
アホばっかｗ
495:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/24 11:21:54 0
旦那とテレビ見てて話した
2012年で世界が滅亡するなら
とりあえず繰上げしないで楽しく使うかｗｗｗ
496:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/24 20:08:06 O
とりあえず冬のボーナスで
繰り上げ返済するつもりだった連中は
アボ～ン続出ｗ
497:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/24 20:23:43 0
住宅ローン残ってるのに車買うとか、
40代の感覚ってマジですげーと思うわ。
498:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/24 20:25:16 0
えっ？買ったけど、何がすげーですか？
499:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/24 20:31:52 0
>>497
30代前半だけど、別に普通な事だと思うよ？
500:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/24 21:12:00 0
そもそも一般的にローン期間と車の寿命考えれば、
多くの人が家のローン残ってる間にクルマ買い替えすると思う。
501:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/24 22:43:11 O
民主党
鳩山総理
贈与税10億円の脱税を認めたが
罪を秘書になすりつけて辞任は拒否
「秘書の罪でも政治家が辞職しろ」
と、自民党に噛み付いてたくせに
嘘つき総理死ね
502:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/24 23:51:35 0
>>497さんちの車は２～３０年もつとか、
それか１０ねんほどでローンが終わるんですよ。きっと。
503:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/25 01:17:17 0
うちは10年完済目指してるけど
一般にローンの支払期間中に車買い換えは必要だと思う。
元ネタの>>491で、新車買うから繰り上げ中断、に賛否別れるんでは？
>>496
俺は、予定通り1月に繰り上げするけどね。
元々繰り上げ＝余裕分なんだから、今年出なかった人は
今年の繰り上げしなければ良いだけ。
あぼーんはしないだろう。
504:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/25 01:18:44 0
民主党の最悪なところは、天皇陛下を道具に使ったこと！
日本人は、自身が貧乏だろうが辛苦に耐える根性はあるが、
「敬愛する天皇陛下に対する恥辱」に対しては、怒りを隠さないし、許さない。
このことに対しては、経済問題や目先の飴玉（子供手当）なぞ、遥かに小さい問題。
次の参議院選、衆院選では、ミンスは絶対に惨敗する。断言する！
505:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/25 01:31:44 0
民主党の黒幕＝小沢は
税金から払われた政治資金を使って
個人名義の土地･建物35億円以上を不正蓄財 !!
たかが200万円の事務所費を民主党に追求されて
首吊り自殺した自民の農水大臣がかわいそう
506:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/25 12:53:10 0
今年も無事に返済できてよかった。
来年もきちんと返せますように。
できたらﾄﾒがあぼんして、その遺産で完済できますように。
80越えてるんだから、そろそろおながいします。
507:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/25 13:28:50 O
民主党の
小沢も鳩山も
世襲の２世議員
小沢も鳩山も
元々は自民党の国会議院
自民党とけんか別れして
民主党という名の第２自民党を作っただけ
民主党のチェンジは
自民党より悪い方向に向かってるから
期待するだけムダ
508:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/25 15:28:39 0
民主でも自民でも関係ない話やめてくれよカス。
509:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/26 08:03:51 O
年明け170万繰り上げ悩むわぁ
510:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/26 11:55:54 O
民主党は来年夏の参議院選挙のために
票集めの露骨な買収バラマキ予算に必死で
景気対策はそっちのけだから
これから景気は確実に悪くなる
繰り上げ返済用の預金は
失業した時のための生活費としてプールした方がいい
失業保険意外に
最低６ヵ月分の給与相当額の現金を持ってないと
再就職活動もできない
511:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/26 14:49:18 O
俺は年明けに７００万円を繰り上げ返済するよ。
それでも残債は１４００万円ぐらい残る。
残りは１２年で返済を目指すよ。
苦しいけど手元に置いとくと、何かしら無駄遣いしてしまうしね。
てか最近、テレビ２台買ってしまった。。。。。
あったらあっただけの生活してしまうしね。
なかったらなかっただけの生活するだろうしね。
512:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/26 15:03:26 0
700万繰り上げすごい！
自分は200万予定してる。手元に150万くらい残して。
少な過ぎたと後悔しないよう気をつけねば。
来年は250万繰り上げ用の貯金を目指すぞ！
513:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/26 15:54:41 0
俺は年明け280万の繰り上げ予定。
ほんとうは300万にする予定だったんだけど、微妙に手元資金が心もとなくなるので、
中途半端に少し減らすことにした。金額が中途半端ってやや恥ずかしい。
軽減で繰り上げです。残債1300万になる。
514:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/26 16:34:19 0
うちは年明けに220万。これで残りが999万になる。
ローンスがタートして4年間、毎年200～400万繰上げしてきたけど
来年子供が生まれるからしばらくは無理だろうなぁ。
515:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/26 17:44:08 0
旧公庫で３５年で借りて二馬力で繰り上げてきて、いま残債５００万弱。
ことし１０年目で金利が上がるので、もうひと息繰り上げておきたかったんだけど
私の方が給料ダウン＆ボーナス無しになってしまったので
２人で話し合って今年は見送ることにした。
借り換えも考えていくつか見積もりしてもらったけど
そんなに金利メリットがあるわけじゃないのに手続きはいろいろ面倒そうだったので
ズボラー夫婦は
「これだけいろいろやってこの程度しか変わらないなら地道に頑張ろうか」
「そーだね…あと10年切ったことだし、余裕ができたら繰り上げるってことで」
という結論に達してしまったよ。
516:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/26 20:46:42 0
>>515
二馬力で500万なんて3年もあれば返済できるだろ。
借り換えなんて考えるよりさっさと返しちゃえ。
517:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 01:36:07 0
>>515
残り500万なら借り換える必要なし。
少々の金利なんて関係ない程だよ。
そのまま行った方が吉。
518:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 01:50:10 O
そもそも超低金利のローンなんて繰り上げ返済する必要が無い
繰り上げ返済する資金があるなら超低金利住宅ローンの金利より高い金利の何かに投資しろ
その方が得だ
一般のどの金融商品の金利より住宅ローンの金利が高くなって初めて
繰り上げ返済を考えればいいんだよ
519:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 03:09:59 0
＞超低金利住宅ローンの金利より高い金利の何かに投資しろ
なんだろ～ね。
ハイリスク、ハイリターンでなければ無いと思うよ、今生は。
このレスの住民は、自分も含め基本セコイので、（W～
残債、１００万割込み今年で完済だ＝繰り上げ３回
マジで純粋に貯金といえる物は無いが
家族の終身保険、学資保険前納済み。
子供２人の教育費（１５年×２万/月）は確保済み。
親の介護用にある程度寄せているので
来年からは日々の生活で節約するぞ～。
これからは自分達の老後＋余力があったら子供の貯金。
投資は懲りたのでもう絶対しません。
@アラフォー世代
520:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 05:07:09 0
自分も旧公庫で借りてガンガン繰り上げているうちに残債1000万を切ってしまったので、
結局そのまま借り換えせずに返している。
年明けの繰り上げ金額はいろいろと悩んだ末、200万ちょっとにした。
これで、今後収入減で繰り上げができなくなっても、あと３年ちょっとで終わる。
金利4％に突入しても毎月の支払い額は1000円ほどのアップで済むのでなんとかなりそう。
もちろん、再来年の金利アップ前に完済するのを目標にしているけど。
521:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 12:26:09 O
住宅ローン破綻が
過去最高のペースで増加中
収入の５倍の30年ローンを
繰り上げ返済して４年で完済したから
他人の不幸は密の味ｗ
522:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 12:27:40 0
＞収入の５倍の30年ローンを繰り上げ返済して４年で完済したから
どうやって？
523:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 12:42:24 0
>>522
>>521は最初のローンの組み方を間違えてるんだよ
無駄な手数料払ったことにも気が付かず喜んでるんだよ。スルー推奨。
524:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 13:40:05 0
①現金でマイホームを買えるのにローンを体験してみたかった
②鳩山ママみたいな親がいて数億円の子供手当てをくれた (贈与税を脱税して)
③宝くじに当たった
525:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 14:42:05 0
繰上スレだから当たり前なのかもしれないけど、結構皆さんガンガン繰上できている
んですね。
3月融資実行予定です。
今は金利分が丸々戻ってくるので、住宅ローン減税で年間約50万円ずつ税金を還元
してもらう予定ですが、万が一金利が上昇し始めることがあればある程度まとめて
返してもいいかな、と。
526:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 15:08:52 0
>>524
④過去の年収が少なくローンを組んだが収入上昇でガンガン繰上
527:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 15:22:38 O
それ裏山。
528:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 15:25:44 0
⑤フリーターの段階でローンをくみ、公務員になり繰り上げ繰り上げ。
529:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 15:39:15 O
そりゃ組めんがな。
530:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 15:39:21 0
>>525
本当に50万円も還付を受けられるのか？
それだけ借りてる？それだけ払ってる？
531:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 16:25:41 O
旧公庫で年末の残債が1574万円。
手元に400万くらい残したとして、繰上返済に充てれる資金は約700万くらい。
再来年の7月に金利4.0%になるけど、どっかの銀行に借り換えするメリットはありますか？
具体的には来年の今頃ば借り換えして、残債1530万+手数料等約30万-繰上返済660万=900万を20年ローンにするメリットありますか？
532:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 16:26:32 O
旧公庫で年末の残債が1574万円。
手元に400万くらい残したとして、繰上返済に充てれる資金は約700万くらい。
再来年の7月に金利4.0%になるけど、どっかの銀行に借り換えするメリットはありますか？
具体的には来年の今頃ば借り換えして、金利を4.0%→2.4%程に落として残債1530万+手数料等約30万-繰上返済660万=900万を20年ローンにするメリットありますか？
533:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 16:58:34 O
ごめん
数字に弱くて～(´・ω・｀)
うちはずっとマイナスで年間10万貯められた。
534:525
09/12/27 19:45:58 0
>>530
借入予定が5,000万円なので、還付額は正確にはもっと少ないですね。
サラリーマンで年収1,500程度なので、本当はもっと返して欲しいんですが（笑）
535:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 21:35:14 O
今年の年収は400万でした… …
536:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 22:07:06 0
>>534
年間50万ずつって・・・残高と一緒に減るって分かってる？
そもそも年収1500って円なの元なのウォンなの？？
537:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 22:12:24 O
ﾍﾟｿでつ
538:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 22:17:11 0
>>526
自分もそのパターンかな。
おかげで一年目の住宅ローン控除は残債が2000万以上だったのに
払っている税金がそれより少なくて、あまりお得感がなかった。
539:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 22:27:07 0
>>536
僻んでるの？
1500万円だって分かんないの？1500円だとでも思っちゃったのかなぁ？
5000万円のローン組んでるんだから考えれば分かりそうなのにねぇ。
あんまり考えるの得意じゃないのかな？
540:525
09/12/27 22:27:49 0
>>536
当然それくらいはわかってますよ。
返済期間を長めにとっているので、余力部分は別口で定期預金か何かにしておけばいいしね。
後半はネタですか（笑)
普通に「万円」ですが何か？
541:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 22:28:51 0
>>538
それより少ないって2000万以下ってことだよな
大概の奴はそれより少ないな
542:538
09/12/27 22:34:46 0
>>541
言葉足らずだったね。
2000万の1％より少ないって意味ね。＞払っている税金の額
543:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 23:16:56 0
1500万の年収で5000万借りるなんて凄い。
うちは同じ年収で3000万のローンですらかなり思い切って借りたよ・・・。
小心者過ぎるんだろうか。
544:525
09/12/27 23:38:35 0
>>543
うちの会社は自己所有の家を持つと毎月それなりの額の家賃補助が出るんです。
（借上げ社宅の会社負担額よりははるかに安いですから）
年齢とどの程度の生活水準かってのもありますが、3,000万円なら十二分に返せるのでは？
私は5,000万円なら将来の収入だけでも十分返せると計算しましたが、
別に時価3,000万円程度の土地を持っているので、将来これを処分して
繰上返済の原資にしようと思っています。
金利も会社の関係で相当優遇されるので、変動だと1％を楽に割りますから、
住宅ローン減税の恩恵を受けるためにある程度多めに借りたってのもあるんですけどね。
545:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/27 23:52:35 0
>>543
職種にもよるのだろうが、年収の倍ぐらいではビビりすぎだ
546:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/28 00:03:00 0
>>544
家賃の補助が出たり金利が優遇されたりしてうらやましいです。
しかも察するに現在から未来に至るまでの年収も安定感抜群なんでしょうね。
これだけならまだしもご自分の不動産（時価3000万！）もお持ちとは。
もう、うらやましいとしか言いようがないです…
547:543
09/12/28 00:30:13 0
>>544
なるほどー。うちの会社も数年前までは持ち家でも家賃補助が出たんですけど
その制度は廃止されてしまいました。
そんなこともあり、この先どうなるか分からないのでローンは3000万に抑えました。
でも40歳までには終わりそうです。
>>545
やっぱりｗ
銀行の担当者にも余裕でしょうといわれました。
548:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/28 01:52:02 O
うちは年収500万で3500万借りたよ？
549:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/28 04:32:11 0
さて貧乏自慢はほっておいて、今日繰り上げの手続きしてこよっと
平日の昼間に銀行いかなきゃいけないから、ネットでできる人がうらやましい
550:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/28 13:50:56 0
>>548
何の疑問も感じないわけ？それとも来年から
収入が倍とかになるわけ？
551:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/28 16:23:36 0
いざとなれば、利息だけ払って先延ばしも可能。
なんだかんだで先延ばししていれば、そのうち死んでチャラ。
552:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/28 17:09:39 O
ローン審査で落とされた
DQNがいっぱい湧いてるｗ
553:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/28 17:58:25 O
住宅手当は素直に羨ましいわぁ
554:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/28 23:32:21 0
家購入３年目の今年は、１円も繰り上げできなかった。
っが、いい加減節約生活も息切れと、夏に家族でヨーロッパ旅行をし
この冬のボーナスではLEDアクオス５２インチを買った。
悔いはない。メリハリって大事ですよ。
これらを思い出に、来年は繰り上げに励もう。
555:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 00:41:44 0
>>554
>いい加減節約生活も息切れと、
一度も繰り上げしていないのに？
>夏に家族でヨーロッパ旅行をし
一度も繰り上げしていないのに？
>この冬のボーナスではLEDアクオス５２インチを買った。
一度も繰り上げしていないのに？
>悔いはない。メリハリって大事ですよ。
一度も繰り上げしていないのに？
>家購入３年目の今年は、１円も繰り上げできなかった。
一生繰り上げできそうもないな。メリハリって何だｗ
556:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 00:57:50 0
そんなにカリカリするならローンなんて組まなきゃ良かったのに。
アフォかお前はｗ
繰り上げしか頭にないのか。
557:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 02:03:49 O
>>555
1年目、2年目は繰り上げしてないとは書いてないけど？
とマジレスしてみる。
558:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 04:16:34 0
旅行はともかく、テレビ買ったくらいで繰上げできなくなるんだ･･･
来年は繰上げできるといいですね
559:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 08:27:58 0
LEDアクオスって40万くらいするんだっけ？
2chでは年収の5倍のローン組む奴と繰り上げ返済しない奴は犯罪者
560:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 08:36:17 0
てゆうかすれ違いだけどレッドアクオスはないわw
買うならブラビアかレグザだったね。
561:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 08:36:35 0
そもそも家をキャッシュで買えないなんて負け犬って言われるしｗ
562:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 09:56:57 0
年末なのになんて無駄なレスばかり( ﾟдﾟ)､ﾍﾟｯ
563:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 10:39:00 0
>>554
お前はオレかw
夏休みは海外旅行に100万以上使ったよ
メリハリは大事だと思うね。
564:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 12:10:07 0
アクオス52型、アマゾンで24万で買えたよ。
思ったより大きくてびっくりした。
年明けは２００万繰り上げ予定。
565:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 15:19:09 0
アクオス買うのはテレビのことよく分かってない団塊の世代ばかりと思ってた
何でこのスレではそんなに人気なの？レッドアクオス。
566:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 15:37:15 0
見えないものが見える人っているんだね
567:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 16:36:42 0
>>554と>>563の気持ち、私はわかるなー。
みんな一心不乱に余暇も削って繰り上げに必死なの？
車も買い替えるし、テレビも買うし、旅行も行くし、外食も行くし、
気が向いたら繰り上げもしてる。
一円も残さず繰り上げに必死になる奴は、余裕がないほど
借りちゃった馬鹿？
568:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 16:42:56 0
やっぱローン＝借金なんだから、
生真面目な人は必死に繰り上げるんだと思う。
必死でも余裕でも各々の考えで良いと思うんだけど
一々馬鹿とか噛み付くことが馬鹿馬鹿しいんじゃない？
569:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 20:09:49 0
>>555みたいなのを 生 真 面 目 って言うんだw
570:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 20:18:41 0
>>567
俺は必死と言うより、少々の我慢程度で繰り上げてる。
あれば使いたくなるけど、それって切りがないんだ。俺の場合。
住宅ローンで借金してるから派手に浪費したくない。
気分が乗らんと言うか罪悪感あって駄目なんだ。
10年で完済目標、後5年目。返済終わった時の解放感の方が楽しみ。
完済後は、返済分＋繰り上げ分で年200万浮くので、楽しみは後に取っておく。
ちなみに今は
車 → ローン中は乗り潰すか中古へ買い換え
テレビ → 安くなった型落ちで十分
旅行 → 家族4人で安価な国内旅行を年2回
明日から家族で5泊のスキーだけど、大人1泊2食付きで5500円の安宿ｗ
571:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/29 22:48:14 0
アクオス、クルマのナビより安くなったね。高いとき買ったの失敗だったなあ。
572:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/30 00:11:42 0
ここの人たちみんな稼ぎいいよね。
うちなんか年に30万繰り上げられればいいほう。
年収500位の人ってどれくらい貯金と繰上げしてるの？
573:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/30 00:16:53 0
２ちゃんだから、正直に書いていいよな。
４９３０万借り入れた。期間２４年。
１年目、株を手放し１２００万繰り上げ
２年目、税金還付金３００万繰り上げ
３年目、税金還付金から２３０万繰り上げ
４年目、車買換え、久々の家族海外旅行（１４０万）よって繰り上げなし
５年目、２年続けて子供の受験で、教育費に押され繰り上げなし
最初が肝心と聞いたので、３年間だけ頑張った。あとはゆっくりいく。
しかし、教育費は痛い。
どんぶり計算でいくと今後１０年間は年間３００万円連続で教育費として
出て行く。
574:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/30 01:02:53 0
>573
年収、キボンヌ
575:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/30 02:17:16 O
なんの税金が300万も還付されたのかが気になる。
576:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/30 02:51:25 0
私は４２００万円の一戸建てを平成１５年に購入しました。
手元に約１２００万円ありましたが、３７００万円のローンを組むことにしました。
当初提携ローンで３年固定１．２％、その後借り換えで３２００万円の残債を
１５年固定、２．６％でローンを組みました。
子供の学費は子供が生まれた頃、郵便局の学資保険満期額５００万円
というやつを、２人それぞれ契約し、保険料を全額一括納付しました。
（当時は全額一括納付すると、支払い保険料が約５０％になりました。）
現在の残債は１５００万円。
公務員、妻と子供２人、年収９００万円。
今年は１５０万円繰り上げました。
６年で３７００万円のうち２２００万円を返済しました。
２年前にボーナス部分１２００万円を返済しましたので、現在の毎月の返済額は
約８万円です。
来年からは毎年１００万円ずつ繰り上げ返済（夏・冬のボーナス各々４０万短縮型で返済、
毎月返済額８万円のところ、１０万円入金して差額の約２万円を
自動的に繰り上げに回すシステム…軽減型）を利用し８年後の５４歳には完済
出来ればと思っています。
失礼しました。
577:名無しさん＠ＨＯＭＥ
09/12/30 08:30:37 0
寄生虫か
578: 【大吉】 【1458円】
10/01/01 14:43:46 P
今年は、250万貯金して、それ以上貯まった分は全部繰上げへ回そう。
579:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/04 16:17:32 0
今月は繰り上げする人、けっこういそうですね！
自分は来週あたりに200万繰り上げする予定です。
580:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/05 13:54:00 0
昨日初めての繰り上げしてきた。200万。
去年4月にマンション購入。まだまだ先は長い。
581:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/05 13:56:52 0
うちも昨日ネットから200万の繰上げ手続きしたよ。
借り入れから4年で1600万近く返済。残り1000万だ！
582:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/05 16:39:21 0
あさって４００万引落される。
来年は繰上できっかなー、残りあと６００万だ。
583:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/06 19:07:47 0
みんな凄いなぁっ、うちは毎年100万が限界。
今回で4年目で4回目。やっと400万。
ローン前半は、少々無理しても繰り上げ優先。
でも、これが限界。
584:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/08 05:39:30 0
年収100万下がって年末調整も大盛だったが、今年は繰り上げ出来ない。悲しい！
585:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/08 20:48:49 0
ときどきｱｸｾｸして繰上げ返済しても死んだらﾁｬﾗなのに、って
いう人いるけどさ
なかなか働き盛りで死ぬ人少ないよね総計的に
真面目にやるのが一番だわ
586:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/09 01:08:58 0
脳卒中やガンや糖尿で満足に働けなくなる方が圧倒的に多いよね。
って、ダメじゃんw
活力あるうちに ひたすらコツコツ繰り上げ返済に励むのが一番だわね
587:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/09 01:13:02 0
今の医療は人をなかなか死なせないからな。
延命延命だよ。
夫はそれを拒否するって言ってる。
家族で辛い思いをしている人を見てきてるから延命はいらないんだって。
じゃあ保険料アップしとこうか？ｗ
588:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/09 01:54:53 0
死亡、もしくは、それに近い保険が下りる可能性より
働けないけど生きてる中途半端な状態に成る可能性の方が遙かに高い訳で。
リストラとか倒産とか脳溢血とか下半身不随とか鬱病とか。
ポクッと行ければ苦労は無い。中途半端が一番困る。自分の事でもね。
ローンは、さっさと返すのが最良だと思う。
589:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/10 17:11:10 0
>>587 のように旦那をキャッシュマシーンと見てて
団信もあるのに医療保険ではなく死亡保険をアップするようなバカ嫁
に成りすます釣りレス 見事ですｗ
590:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/10 20:35:53 0
褒め言葉素直に受け取ろうｗ
一馬力の間は繰り上げ無理だな。１０年前より月あたり１０万円減収だもの。アハハハー。
いいの、コツコツ返すから。放って置いて・・・・
591:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/10 21:12:13 0
３年で１７００万返済。
あと、１６００万。１０年2.5%で、その後3.0%の30年ローン。
こんなに早く返すことができるのなら、短期固定や変動にしておけばよかった。
世の中の流れが読めなかったことを後悔。勉強不足を後悔・・・。
592:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/10 21:45:29 0
うちも３５年でローンを組んだけど、繰上げを頑張って７年間で完済予定。
こんな事なら１０年固定にせずに変動にすればよかった。
今から変動にするか、このまま固定にするか悩み中。
やっぱり今は変動の時代と痛感。変動の人が裏山。
593:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/10 23:19:16 0
銀行にローンの毎月返済額の減額を相談する
リストラ賃下げ困窮者が続出ｗｗｗｗｗ
594:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/11 00:52:06 0
寅年なだけに
栗鼠虎
595:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/11 01:34:51 0
みんな凄いなぁっ。
俺は25年で組んで、今やっとトータル20年まで短縮したところ。
目標は15年で完済しようと思ってる。数年とか凄すぎ。
596:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/11 21:36:21 0
周囲に惑わされず自分のペースを守ること、これ大事。
597:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/12 18:38:19 0
長い闘いだよね。住宅ローンって
598:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/12 19:55:01 0
うん長い。
子供が幼稚園。20年後には成人して就職してるだろうな。
孫生まれてる可能性もある。
長いなぁ。
599:（仮称）名無し邸新築工事
10/01/13 05:41:33 0
繰り上げ200万、残304万。
8年で3200万返済。
子供が高校在学中に完済予定。
600:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/13 21:09:05 0
２００８年に２１５０万円借り入れ（頭金９００万円）。
２００９年は軽減で１００万、今年は短縮で１００万繰上げ。
残り１８６０万程。道は長い。
年収税込み４２０万位なのでこれが限界。
私は女で、結婚してるが、旦那は現在求職中。子供は無し。
家もローンも名義が私で、旦那がオダブツしてもローンチャラにならない。
だから、繰上げ頑張るしかない。
601:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/13 21:39:54 0
じゃあ自分がオダブツすればいいじゃん。
602:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/13 22:23:05 0
確かにw
603:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/13 22:25:58 0
>>600
凄いね。頑張ってると思うよ。
604:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/13 22:56:52 O
でも旦那ｵﾀﾞﾌﾞﾂになる方が、無職旦那がいるよりは生活楽になるんじゃない？
605:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/13 23:08:35 0
確かにww
子供いないなら他の男をさがせば？
606:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/13 23:48:20 0
>>600
旦那が就職活動中なのに繰り上げするなんて凄い。
旦那は幸せすぎだぞｗ
607:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/14 12:26:49 0
昨日200万繰り上げしてきました～。
軽減で繰り上げて、月1万づつ支払い額が減りました。
ひゃっほう～。
来年はもっと繰り上げるよう頑張るぞ！
608:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/14 15:04:09 0
就職活動中なだけでシネだの他の男探せだの言うのは
ひどいな。俺なんか永久無職だぞ
609:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/14 20:10:28 0
ここはそういうところだからｗ
610:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/14 23:27:19 0
>俺なんか永久無職だぞ
ここにつっこんでやれよｗ
611:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/16 11:37:34 0
なるほど
612:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/16 19:04:26 0
どっかに低収入で家買った人のスレってなかったっけ？
613:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/16 20:07:39 0
サブプライムスレ？
614:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/16 20:34:25 0
>>612 ドケチ板あるのはコレ↓
ｽﾚﾘﾝｸ(kechi2板)l50
615:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/16 21:02:21 0
>>613
にゃっ
>>614
それ！感謝！
616:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/17 05:40:44 0
日本人は住民票を移すと、役場から役場へ住基ネットの11桁の住民票コードで通知され管理されています。
しかし外国人の場合「外国人登録」と登録制で幾つもの自治体に登録可能です。
「外国人登録原票記載事項証明書」にも届けません、過去の記録も無く現住所が幾つも持てます。
住民基本台帳(住基ネット)に入っていませんので検索も出来ません。前住所等の記載事項はもちろんありません。
入国管理局が発効した滞在許可の種類、期間を確認するだけで登録証が貰えます。
対馬に在日韓国人が住所を多数移したらどうする?という意見がありますが、加えるだけで移す必要がありません。
生活保護の不法受給にも悪用可能です。
横浜で暮らし、川崎、大阪、東京、福岡、名古屋の生活保護を受け、各地で選挙権を行使する。
現制度で可能です。
自民党や法務省が登録法を変えようとした時、民団、総連が大反対した理由が判る気がします。
入国管理局で一括管理しようとしたら、民主、公明が大反対して、潰したと記憶しています。
なぜ反対だったかの理由を日本国国民は知らないのではないでしょうか？
URLﾘﾝｸ(sakurayamato.webspace.ne.jp)
617:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 01:07:59 0
なんでくだらん貼り付けをするのかね？
618:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 10:49:54 0
3行以上は読まないクセついてるから気にならない
619:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 13:20:34 0
>>618
アラ私だわｗ
620:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 13:40:13 0
スレ違いのレスに反応するのは初心者
621:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 13:45:28 0
アラ自己紹介とかｗ
622:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 14:43:25 0
アラ大変コンロの火が付けっぱなしだわw
また来ますわねw
623:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 15:19:39 0
必死に繰り上げ返済してる奴に呪いをかけた。
このレスを見たお前は繰り上げ返済で住宅ローンを完済した１ヶ月後に心筋梗塞で死ぬ。
死にたくなければ尻の穴に筆かペンを刺して「いのちをだいじに」と書くべし。
624:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 15:25:14 0
随分と器用な尻だな。
625:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 16:25:15 0
>>623
あなたが鏡で自分の姿を見たとき、その呪いはすべてあなたに跳ね返ります。
626:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 17:12:19 0
繰り上げ返済してない奴だから意味ないんじゃね？
627:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 21:33:27 0
新でも団信でチャラだから家族は円満だしな。
そんな選択もあってもいいような・・おっとっと＞ｗ＜
628:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/18 23:24:59 0
つまんね
センスないよ君
629:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/19 10:26:53 0
場合によってはチャラにならないって。
その辺はシビアらしい
630:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/19 15:46:04 0
バカにマジレスしなくてもいいけどな
631:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/19 17:04:34 0
その「場合」とやらを聞かせてもらおうか
632:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/19 19:13:00 O
買ってすぐの自殺のことでも言ってんのかね？
633:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/19 22:42:32 0
あまりしたくない質問だけど・・・
保険法がそろそろ施行されるけど、
「加入者が保険金目当てに被保険者を殺人・・・」
は加入者と被保険者が同じ場合の殺人（自殺）にも当てはまるのかね？
保険金目当てか別の理由か区別付かない気がするんだけど。
これまでは加入三年以上の自殺は認められてたよね。
おまえアホかと言わずそこをなんとか教えてPlz
634:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/20 00:36:38 0
加入後一年まで
しかし、最近は調査がすごい
635:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/20 16:35:48 0
自殺でも支払われる
免責は1年
団信は大概こう。
しかし住宅ローンで自殺なんてバカらしいぞ。
いくらでも方法はある。
636:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/20 16:39:13 0
その方法とやらを聞こうか
637:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/20 17:23:48 0
お前の目の前にあるのは、2ｃｈ専用の箱か？
638:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/20 17:37:51 O
そうですが
639:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/21 12:50:46 P
そうですが
640:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/21 13:32:30 0
そうですが？
641:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/21 13:49:40 0
まだですか？
642:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/22 09:30:32 O
まだはもうなり。
643:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/22 16:45:46 O
数年前のこのスレは借り替えや繰り上げのマメ知識がちょこちょこあって為になってたのに残念です。
でまだですか？
644:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/23 17:22:50 0
旧住宅金融公庫で借り入れして9年。諸事情で思ったほど繰り上げ返済もできず、
春には利率4%に上がり月々の返済額も上がるんで、銀行で借り換えすることにした。
月々の返済額も下がったことだし、10年以内の完済目指してがんばります。
645:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/23 19:53:15 0
繰り上げ返済シミュレーション 置いておきますね
URLﾘﾝｸ(www.saveinfo.or.jp)
646:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/25 23:20:33 0
>>62
私も某メガバンクに金利優遇幅の交渉に行ってきました。
あっさり0.7→1.3へ変更していただきました。
変更の手数料も無料だそうです。（実際は印紙の２１０円は必要）
たった３０分の事で２００万近く節約できました。
この板みなかったら優遇幅の交渉なんて全く思い浮かばなかったわ。
ほんとありがとう。
647:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/25 23:55:56 0
良スレ認定
648:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/26 14:46:40 0
>>646
借り替えたってこと？
それとも借りてたところの優遇幅が広がったってこと？
649:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/26 22:26:00 0
「変更の手数料がかからなかった」ってことは借りてたとこに交渉行ったってことだと思うが。
650:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/26 22:26:38 0
>>648
後者。
勤務先の信用度や一度も遅延してない事、年収などを総合的に
考慮したそうです。(銀行談)
いずれにしてもストーリを持ってうまく交渉する事が必要ですね。
651:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/26 22:42:36 0
銀行のお得意様企業の社員様専用優遇は最初からもっと大きいよ
652:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/26 22:45:13 0
>>651
それは分かってる。
今回は新規ではなく何年か借りた後の、優遇幅の交渉ってところミソ。
優遇幅が少なくてずっと後悔してたから。
653:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/27 00:45:15 0
>>651
うちは今度全期間1.6優遇で実行です。
654:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 07:29:02 O
>>646
>>62です。
手数料無料でしたか………俺は五万程、支払ったわ。０.７％→１.４％優遇だけど。
昨日は７００万円を繰り上げ返済してきました。
毎月の支払いも２万円アップ。
これで１２年短縮できました。
金利変更前の支払い総額から見て１２５０万円、約５５０万円の利息カットできました。
残り１１年ぐらい。
気分的に楽になった。
追記…繰り上げ返済して期間短縮した場合、残り期間が１０年を切る場合、住宅控除は受けれなくなるらしいよ。
655:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 08:46:28 0
>>654
最後の一行は何かの勘違いじゃなくて？
656:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 08:53:01 0
短縮した結果，完済予定日が初回返済から10年以内になっちゃったらアウトじゃなかったっけ？
657:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 08:57:49 0
それなら分かるけど残りが10年切ったらって意味に取れるから
658:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 09:03:46 O
そうなの？
昨日、銀行員の人が
｢今回、期間短縮しても残り約１２年近く残ってますね！これが１０年を切ると俺の場合、残りの住宅控除５年が受けれなくなるけど安心してください！｣と言われたよ。
659:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 10:55:04 O
初回から数えて10年だよ。
そうじゃないと20年ローン組まなきゃ10年控除受けれないことになる。
660:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 17:15:59 0
１年目の終わり３００万
２年目の終わり２００万
そして、３年目の今年度も３００万繰り上げることを決定した。
今年はかなり無理してる。っが、手元にあると何に使ったか
わからないうちに消えてしまう場合が多いので、絶対繰り上げる。
とでも書き込まないとひるみそうなので書く。
子供が受験で３月頭までに様々な支払いが発生するから、それを払ってから
だけどね。
661:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 19:13:13 0
繰上げどころか、
5万円のローンを月々4万、3万に下げたいんだが、（期間が延ても、延ばせるのなら別にok）
借りてるところに相談すればいいの？
それとも別の銀行で借り換えしてそういうプラン組めばいいの？
662:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 21:58:34 0
700万円で１２年短縮？
なんで皆成果を実感できる繰り上げになるんだ？
７００万？４年しか縮まねぇよ。月の支払い５万？毎月２０万払ってるのに
ちっとも元金減らねぇよ。
なんで皆そんなに頭金沢山用意できたんだよ。どうせ貯金もなかったし
頭金出してくれる裕福な親いなかったよ。
あぁ～ローンが重くて生きるのが辛い
663:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 22:05:00 0
分をわきまえて分相応の家を買った、という解釈はできないの？
おまえが分をわきまえず高い家を買った馬鹿だという事をな！
664:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/28 22:27:52 0
いや、支払い能力を自慢してる様にしか見えないけどｗ
まあ、繰り上げを早い段階でした方が効率いいのと同じで
頭金沢山入れ、借り入れ減らすのが何より大事だとは思うな。
月々の支払いに余裕ができて、繰り上げペースも進むしね。
結婚前からコツコツと。
俺と妻は、まだ出会う前からコツコツ貯めてた。
665:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/29 09:08:50 O
>>662
馬鹿？
元利均等方式を知らないの？
返済額も上げてるし妥当なとこだろ。
てか本当に家を買ってローン組んでるの？
666:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/29 10:41:57 0
>>665
日本語読めますか？
667:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/29 11:36:53 0
元利均等返済って、何がいいのか全然わかんない・・・
668:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/29 11:46:23 0
ﾋﾟｷｯ ･･元利均等しか選べなかった我が家がケンカを売られた気がする
669:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/29 13:13:50 0
銀行によっては選べないから仕方ないよね。
670:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/29 18:36:20 O
ローン組む時、団信は必須だけどそれに加えて三大疾病特約もつけた。
他に勤め先が倒産などで収入が無くなった場合、支払いを猶予してくれる
保険も案内された。
入らなかったけど、もしかすると入っておけば良かったのか？と思う今日びの不景気。
671:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/29 18:44:33 0
>>670
おれも同じく団信＋三大疾病特約で行こうかと思ってる。
失業のことは考えてない。しかし、最近話題の事業仕訳の対象。
672:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/31 22:48:14 0
10年控除終わったら俺は全額返済予定と言うか全額貯蓄している。
毎年５０万はデカイよ
673:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/31 22:51:24 0
>>672
5000万以上ってこと？
そして所得税が50万以上あるの？
674:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/31 23:05:56 0
>>673
しかも、10年間は元金5000万を下らないってことらしいですわよ奥様(ﾋｿﾋｿ
675:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/31 23:07:56 0
まぁでも知らぬが仏と言うこともあるわよね奥さん
676:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/01/31 23:09:23 0
まさか年間貯蓄が年５０万とかﾋｿﾋｿ
677:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/01 15:34:58 0
50万の控除より繰上げ利息カットの方が効果あるんじゃないかしら(ﾋｿﾋｿ
678:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/02 08:36:32 0
リストカットの方が効果あるんじゃないかしら
679:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/02 08:41:05 0
そういえば最近>>672さんを見かけないわね
680:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/02 11:35:24 0
>>672さんリストカットしたらしいわよ(ﾋｿﾋｿ
681:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/02 16:36:43 0
>>646
2000万20年
MTUFJ 5年間変動で1.3% 今夏に変動終了
以後2.475％ 月々1万支払いアップ
繰上げするべきか 迷い中です。
大手メガバンクでも金利交渉って可能かな？
682:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/02 16:54:22 0
交渉はタダなんだからやるだけやってみりゃいいんじゃね。
ま、2ｃｈに書いてる「○○円安くなったよ」「○○円儲かったよ」ってのは
基本的に信じない方がいいがなｗ
683:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/02 17:16:43 0
先月から不況のため自宅待機、給料が手取り５割（10マン円）になった。
お金かき集めて完済した。
貯金が無くなりました。失業したらどうしよう。
684:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/02 21:43:08 0
>>681
646です。
ようやく手続きが完了したので再度報告。
そこまで銀行名ははっきり書かないけど、私も同じ大手メガバンクです。
上司に許可をもらうにあたり、他行でのシュミレーションのコピーが欲しい
といわれた事が想定外でした。
費やした時間は交渉３０分＋手続き３０分、他行での借換相談３０分です。
ちなみに金利だけ下げてもらうと当然月の支払いは安くなるんだけど、
今回、支払い金額をあげて、期間を短くしてもらいました。
>>654
返信ありがとうございます。感謝です。
685:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/03 00:07:21 0
test
686:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/03 00:15:58 0
おー！ようやく規制解除だ。
うちは不勉強なせいで、このスレのおかげで
交渉、条件変更なんてものがあるんだ！
と知って目玉ﾎﾟｰﾝ（AA略）でした。
早速年明け早々に条件変更＆繰上げ（減額）で、
１）元利均等→元金均等
２）優遇金利 １．０→１．４
３）１０年固定→変動 に変えました。
４）ついでに転職したので、転職先の給与支払日に合わせてローン引き落とし日も変更
地方銀行なので手数料もしっかりかかったけど、
それを差し引いても、お得にはなれたと思います。
２回目の減額で、ようやく家購入前の家賃とほぼ同額になりました。
これからは、繰上げはもちろん、家のメンテ費も考慮にいれつつ
あと５年を目標にがんばって繰上げします。
本当にこのスレには感謝です。
687:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/03 09:41:21 0
>>682
一言一句同意
688:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/04 21:05:52 0
繰り上げをしつつ、ほぼ同額のローンを低金利で借り、速攻で返す。
これで、払わなくてよい利息が発生する。
あっぱれでいいですか？
689:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/04 22:49:09 0
繰り上げして残債２００万切った。
あと２年で完済だ。
４０才手前で住宅ローンから開放される。
690:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/04 23:54:02 0
>>689
いいなー。がんばったんですね。
うちもそれくらいが目標。
691:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 00:47:28 0
>>689
マジ凄いね。
俺は50前が目標。
692:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 07:55:04 0
繰り上げ頑張ってる人はやっぱり2馬力ですか？
今1馬力で年収820万
年に150万ローン返済してるが今のところ繰り上げできるのは
3年後100万ぐらい
幼稚園に行くとさらにお金かかるから難しくなるよな
693:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 08:34:13 0
>692
うちも年収800万強一馬力、年に140万（月10万+夏ボ10万+冬ボ10万）だけど、
年に100万くらい繰り上げてる。
実際返済できる額が3年で100万は少ないなぁ。
たぶん3年後別の用途で100万なくなってるんじゃないか、くらいな。
しかも、年収800万あって幼稚園代が響くようなら家計を見直したほうがいいと思うよ。
幼稚園に行くようになると習い事始めるし、これからかかるからね。
694:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 12:26:19 0
ウチは最近MTUFJから2800万を1.075％（1.4％優遇後）で35年でローンを組んだ。
支払い完了するころには70歳過ぎか・・・・・・・
団信にも入って7大疾病特約もつけた。
60歳くらいでポックリ逝ってそうな気がするし月の支払いも８万程度。
よほど利息が上がりそうにでもならない限り、繰り上げ返済する気にはどうにもならない。
695:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 12:46:08 0
おじいちゃんここは繰り上げスレですよ？
696:692
10/02/05 13:56:59 0
>>693
1馬力で年に100万ですか。すごいな
車のローンが年に50万ぐらいあるからそれが終わったら繰り上げできるかな
あ、でも次の車が必要だからやっぱり年に30万ぐらいしか余裕ないっす
697:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 16:15:51 0
いや692のとこが無駄多すぎだって
698:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 16:49:14 0
車をローンで買うひとなら仕方ないね
699:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 17:06:13 0
年収８２０万円で家ローン＋車ローン
年収820万円が、高給取りだとでも思っているのか
単に馬鹿？
700:700
10/02/05 21:43:24 0
700万円欲しい
701:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 22:57:34 0
3年で1700万ほど返しました。
残り1500万強！4年で返す予定です（笑）。
40は超えちゃうな～。
702:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/05 23:55:24 0
>>696
車のローンが終わったら、また車をローンで買うの？
なんか悪夢のスパイラルにしか見えないよ。
車のローンを新たに組む時点で、住宅ローンの繰り上げとか無いよ。
まず車のローンを終わらせるとか、新たに車ローンを組まないが先だと思うけど。
703:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 08:42:57 0
おれも車のローンが終わったらまた新しい車をローンで買うタイプ
常に借金してないと仕事のモチベーションが維持できない自営。
704:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 09:09:28 0
>>703
うちの親も自営なんだけど、同じこと言ってるのを聞いたことがある。
オレはチキンな会社員なもんで共感には至ってないけど。
705:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 09:13:01 0
>>699
そもそも車をローンで買う状態になってるのがおかしい。
うちの年収は600万程度だけど、現金でしか買ったことがない。
確かに無駄が多いと思うよ。
706:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 09:13:10 P
車をローンで買うというのが、自分的には信じられない
707:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 09:54:38 0
いいじゃん別にローン滞納してるわけでもないんだから。
どんな使い方したって。
うちは家以外すべての事柄、一括払いを基本に生活しているので
いつも総貯蓄額は少ない。
これはこれで、不安になることもある。
708:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 12:27:17 0
車をローンで買うのは問題ないと思うよ。
でも住宅ローンの繰り上げが進まないと嘆く人が
車をローンで買い換え続けるって理解できない。
709:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 13:23:52 0
田舎では就職と同時に車のローンを組むなんてザラ。
交通機関が整ってないから買わざるを得ない。
趣味で買うなら貯めてから買うけどどこに行くにも車が必要だと貯まるまで待つとか優雅な事言ってられない。
710:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 13:28:22 0
年収820万で家も車もなんて無理っしょー
将来子どもに教育費が掛かるようになったら破綻予備軍だよ
ローンを組まなくてもよい身の丈に合った車にすればよいのに
711:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 14:26:43 0
年収820万円で、ハイソな気分
年収に見合った車を持たなければとローン
ハイソなんだから、持ち家よとローン
子供も私立よねと、学資ローン
こんな馬鹿が居ないと日本経済は成り立たない。
712:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 17:13:59 0
その通り、消費して内需拡大しないとな。
変にずる賢い奴らは私腹肥やすことしか考えてない。
713:692
10/02/06 17:19:22 0
みなさんいろいろありがとうw
車のローンは独身時代に遊んでて会社からほぼただのローンで買ってしまった
まだ残ってるやつです
次の車は嫁が毎月車資金貯めてるので現金で買います
ただその次の車の資金も貯めていかないといけないので教育資金のぞけば
年に30万ぐらいの繰り上げしかできないっす
年収820万で1馬力だと手取り600万そこそこで全然貧乏ですよw
おかげで通勤は中古原付でこづかいも2万です
同じような境遇で100万も繰り上げできてる方もいるので励みにはなりますがね
今年の確定申告で減税36万返ってくるみたいなので
その分ちょっと余裕ができそうなので繰り上げもう少しｱｯﾌﾟできそうだ
同じような感じでほかに年に100万ぐらい繰り上げしてる方もいますか？
714:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 17:23:46 0
危ないように見えて案外破綻しないんだよね。
煮詰まった頃に遺産が転がり込んできたり、行き詰って家売って離婚して公営
住宅とかに引っ越していって付き合いもなくなったりするから、結局、身近に破綻
した人が居るって状態は今までないな。
715:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 20:48:05 0
漏れは年収６００万に届かないけど、嫁専業に子供３人（０才５才７才）で
年１５０万以上貯蓄してる。
住宅ローンは３年固定で、繰り上げは過去に３年毎に５００万を２回返して
次の３年固定満了時に全額完済予定。
車は全額一括払いが基本、
今の車は７年目だけど、致命的なトラブルでもない限りあと最低６年
は乗る予定。
外食もほとんどしない、休日は子供とパン作って焼いて食べる。
住宅ローン完済したら、泊まりの家族旅行くらいは行きたいかな・・・
716:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 21:38:22 0
↑ 神降臨
717:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 23:34:32 0
俺は去年の年収920万。一昨年までは1000万くらい。
通常の返済額が約100万で毎年200～300万程度繰り上げしてる。
>>701
3年で1700万返せるんなら残り1500万も3年で余裕じゃん。無理に4年もかける必要ないのでは？
718:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 23:35:30 0
>715
子どもの習いごとは、当然ナシですよね。
719:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/06 23:43:09 P
>>715
価値観は人それぞれだけど・・
子供が小さいうちにしか体験できないこともいっぱいある
いざ旅行に行こうぜーとなったとき、上の子はいくつなのかしら
720:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 00:03:17 0
>>719
価値観は人それぞれなんだから、余計なお世話だよ
嫌味な言い方で自分の価値観を押し付けないで
721:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 00:36:59 0
>>719
価値観は人それぞれだけど・・
いつまでも住宅ローンを抱えた貧乏人には体験できないこともいっぱいある
いざ住宅ローン払い終わったーとなったとき、上の子はいくつなのかしら
722:715
10/02/07 08:24:46 0
>>718
子供の習い事は嫁が先生やってますｗ
小学校低学年クラスならなにも金かけてやる必要はないと判断。
むしろ子供が大学に進学する時のための貯蓄が必要なため。
上の子供が９歳になった時に住宅ローン完済します。
>>719
日帰りは年1回程度かな・・・
旅行に関しては、小さいと場所によっては制限がありすぎるし、
ある程度大きくなってからでも良いかと思う。
自分の親はあまり連れて行かなかったし、嫁なんて親が自営業だから
１回も泊まりの家族旅行なんてしてないそうだｗ
723:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 08:46:12 0
なけなしの50万投入でやっと1300万切った。
三年で500万減ったけど。今までの貯金繰り上げてきただけ。
今後は持久戦＞＜
724:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 12:01:24 0
>>719
>>721
俺も余計なお世話だと思うぞ。
そもそも0才の赤子つれて旅行行ったって楽しめないよ。
うちも下の子が4才になるまで近所で遊ぶのが中心だったし。
何度か家族旅行には行ったけど、結論は小学生低学年まで
お金を使った旅行や体験は親の自己満足と思った。
下の子が5才になっても近場でスキーやキャンプに遊びに行く程度にしてる。
逆に中学入る頃には、何度か海外旅行や生活は体験させる予定。
うちも年収600万で、子供2人、年100万繰り上げキープいてる。
子供が小学校の内に完済の予定。
大きくなると教育費が跳ね上がるから、長い目で子供の教育費考えると
ローンはできるだけ前半に繰り上げいておいた方が良いと思ってる。
725:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 12:20:51 0
近場でスキーって羨ましいな。
うちは昨日、六ヶ月の子供預けてほぼ一年ぶりに夫婦で
映画と立ち寄り湯に・・・
預けることが出来るとほんと楽だなぁ。やっぱ子供は社会全体で
育てる環境を整えて欲しい。。。
スレチすまん
726:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 13:41:49 P
ローン完済は早いに越したことないよ。
人のうちの教育事情なんて気にすることない。
と、年収1300万残債1900万の我が家が言ってみるorz
727:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 13:57:27 0
何十年も払い続けた後、最後に繰り上げ返済ではメリット減ってしまうしね。
できるだけ前半に繰り上げた方が合理的。教育費考えた経済的な意味でも。
728:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 17:44:22 0
>>723
なけなしの50万投入って
しょぼくねー？ｗｗ
729:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 18:24:19 0
ＴＢＳ「サンジャポ」で「やらせ」
ＴＢＳが日曜午前に放送しているバラエティー番組「サンデー・ジャポン」で、街頭インタビューに同一の男性が度々登場、
この人物にスタッフが事前に出演依頼をしていたことが６日、分かった。
ＴＢＳによると、この男性は昨年１２月から今月までに４回登場。１、２回目は偶然に街頭インタビューをしたが、
その後は番組ディレクターが事前に取材日時を伝えていた。
このうち３回目（２月放送）では、柳沢伯夫厚生労働相の発言をめぐり、「街行く人」として男性のコメントを紹介。
ＴＢＳは「誤解を与えかねないものだった」としたが、発言内容の誘導や金品の授受はなかったという。
同社広報部は「バラエティー番組の演出の許容範囲内であると考えているが、
今後はテーマとインタビュー内容をより精査するよう配慮する」と話している。
URLﾘﾝｸ(hochi.yomiuri.co.jp)
画像
URLﾘﾝｸ(image.blog.livedoor.jp)
730:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 19:14:28 0
>>728
しょぼいですよ？
給料激減でしばらく繰上げできないから
固定期間終了の機に気持ち出した程度です。
731:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 21:16:32 0
>>712
私腹肥やすって意味分かってます？ｗ
732:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 21:16:56 0
庶民はコツコツと繰り上げでいいと思うよ。
一回で払えないからローンなんだし。
でも手持ちは少々残しておかないと、急な出費で困るよ。
733:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/07 22:09:03 0
庶民も庶民なので余裕がある時にやります。
ここ見てると情けなくなってくるからもう来ないお・・・・・・
734:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/08 19:52:43 0
>>731
712ではありませんが、あなたが分かっている私腹肥やすって意味を教えてくださいw
735:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/08 23:12:40 0
712の言うところの意味は、
私腹肥やす＝使わずに貯金する
じゃね？
736:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/09 09:07:52 0
子ども手当を巡り、児童養護施設などに入所している子供について厚生労働省が、親の状況が「不詳」の場合、現時点で支給対象外としていることが同省の内部資料で分かった。
同省は、入所に同意した親には支給し、虐待などで強制入所となった子や父母のいない子については親ではなく施設に同額を渡す方向だが、親の状況が「不詳」の子約２０００人については支給について何も決まっていないという。(毎日新聞)
737:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/09 18:13:53 0
>>733
だから、それが完全におかしいｗ
738:737
10/02/09 18:16:10 0
失礼、>>735だったね。
739:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/09 18:43:35 0
借り換えしたほういいのかなー。
3年前に3650万借りて（期間25年）10年固定2.1ﾊﾟｰ、
せっかくだから10年以内で終わらせようと年200万ﾍﾟｰｽで繰り上げしてきた。
残債2700万くらい。うわぁ減ってねーorz
ちなみにうちは夫一馬力1000万。
小学生と年少児いる。
子供習い事がっつりﾏﾏ御化粧お洒落髪型ばっちり
ｼﾞｼﾞﾊﾞﾊﾞ援助ありまくり新車乗り回しまくりの周囲を気にせずがんばってます
みんなもがんばれー
740:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/09 19:08:22 0
>>731
おい、おまえの言うところの私腹肥やすって意味を早く教えろよ。
逃げるなよ！
741:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/09 20:29:55 0
お主も悪よのぅ ｹﾞｼｹﾞｼｹﾞｼ・・・ｗ
じゃね？
742:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/10 16:52:17 0
>>741
バカの相手しなくてもいいのに
743:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/11 01:46:30 0
金利相談して現在の金利からさらに優遇してもらえるようになりました。
これで1回の繰り上げ分くらいの利息部分（約100万）がなくなりました！
言ってみるもんですね！
744:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/11 08:19:13 0
>>743
kwsk
745:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/11 15:25:15 0
743です。
他金融機関での借り換えを考えているというと、条件変更を考えてくれました。
面倒な手続きもいらないし、諸費用も払わなくてよくてラッキーでしたよ！
746:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/11 22:20:17 0
今は金融機関も自宅訪問して借り換えの営業するからな。
嫁の実家も、金利の高いころの契約だったので、更新の時
借り換えを伝えたら、あっさり金利下げたみたいｗ
747:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/11 23:26:07 0
借り換え検討中
残債２７００万残り期間１９年、元金均等であと７年間は２．３５％固定
某メガバンクで借り換え場合、変動金利０．９７５％
変動？と思うが１．４％の違いに惹かれる
748:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 08:28:18 0
まだ2700万もあるなら、変動だろ。
749:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 10:23:44 0
ボクちゃんも金利下がったお＾＾
ホントだお＾＾
750:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 11:20:40 0
言わなきゃ損だお どんどん下がるお（ ＾ω＾）
751:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 16:01:52 0
>>747
あと10年で返せるなら変動でも良いんじゃない
あと19年で返すんだったら今のままの方が良いよ
752:751
10/02/12 16:32:11 0
３年前に４７００万で組んだローンです。
あちこち整理して３年で２０００万返したので、もう切り崩す貯金は
ありません。
ですが、月１８万の返済（今現在）＋年１５０万繰り上げまでなら
日々の生活に支障ないので、１０年で完済する予定です。
やはり変動チャレンジしてみる価値ありそうですね。
さっそく相談会に申し込んでみます。
753:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 17:19:23 0
元金が、それだけ減ってるし、年に150万ずつ繰り上げしてるんだから
固定の高い保険料は要らないと思うよ。
さっさと変動行くべき人だと思う。
754:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 20:15:12 0
ウチは1.5%なんですがまだ下がりますかね
755:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 22:45:40 0
>>746
近所の銀行から自宅電話→自宅訪問で
公庫から借り換えする事にしました。
固定か変動金利かで迷っているんだけど（今は固定）
変動にして、この10年以内にバーンと金利が上がるって事、
あると思いますか？
元金は約1400万で、頑張っても年に50万位しか繰上げできません。
756:755
10/02/12 22:47:56 0
あ、すみません
746さんへのアンカーは気になさらないで下さい。
757:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/12 23:42:03 0
>>755
バーンがどれくらいか分からないけど、10年あればそこそこ金利が上がるだろうね。
今より2～3%くらい上がるかな。
だけど金利がいつどれだけ上がるかは誰にも分からないので
自分自身で判断するしかないよ。ここの素人の意見を真に受けないように。
758:755
10/02/13 02:06:54 0
>>757
ありがとうございます。
やっぱりわからないですよね。
出してもらったシミュレーションによると、
変動と固定の差が1％に満たないので、余計に悩みます…
じっくり考えます。
759:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/13 05:32:21 0
>>758
1%に満たないんなら固定のが良いっしょ
760:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/13 13:32:55 0
銀行に払う借り換え費用で１回分の繰り上げ返済できちゃうよね
761:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/15 18:06:18 0
と、思ってたけど
以前のローンの保証金が戻ってきたので
相殺すると、思ったほどの借り換え費用ではなかった。
762:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 01:45:52 0
どれくらい戻ってきた？
２０００万を３年で完済予定。１３万帰ってくる。
763:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 05:57:31 0
ローン組もうとしたらローン完済した親から
「何も借金してまで購入することはない、苦労だけだ」と反対されて
迷っている俺は団塊ジュニア
764:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 08:09:10 0
団塊で苦労してローン払ってきたっていうのはどっちかっていうと底辺。
最近完済したならガチ底辺。
ソコソコ稼いでるなら相手にすることないよ、親でも。
765:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 08:28:56 0
>>763
現金だけで自宅購入出来る団塊ジュニアは超絶勝ち組だけだぞ
親父に今はローン利率1%切ってる事を教えてみな
多分信じないよ
766:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 08:34:54 0
ブルボン日の丸焼きPV出演朝鮮人歌手をCMに起用。批判意に介さず
ｽﾚﾘﾝｸ(cm板)
767:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 10:50:12 0
>>765
超絶勝ち組ってほどでもない。
3000万以下の家なら、
実家で同居したりとか
住宅費は会社持ちのパターンなら
それぐらい貯金するのにさほど時間はかからない。
768:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 14:57:46 0
ソコソコの世帯年収なら10年かからないだろうね
家賃がいる人なら迷い所
恐らくローン組んで計画的に繰り上げした方が得…かも
769:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 17:41:25 0
うちの親は30数年前延べ床75坪RCコンクリで建てて現金一括で払った強者。
5000万ローン組む事言ったら
「だ、大丈夫なの・・・？」と心配された。
一年で元金4500まんまで減らしましたよん。
うち繰り上げ200万。
770:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/18 20:54:08 0
どなたか教えてください。
変動と当初固定10年のミックスローンを組んでいるのですが、
当初固定の方を繰り上げ返済して借り入れ期間10年を切ったら
変動の方も住宅ローン控除を受けられなくなるのでしょうか。
771:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/19 20:45:01 0
>>770
借りた金融機関に行きなさい
772:兵庫県人
10/02/25 03:35:53 0
H19.7月より、2000万円、2.05%、10年固定でJAで借りた。
年間200万円ずつ返済の予定だったが、意外な収入（超過勤務未払いが労働基準監督署にばれた）が
あったり、繰上を4回程行い、この月末に完済予定。結局3年弱、今思えば3年固定にしておけば
よかった。
中古物件故、リフォームをまたローン組んでするか悩み中。今度は1000万を3年固定ぐらいで
（今1.4%くらい）組もうかな。諸経費また１からかかるけど、仕方ないねぇ。
773:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/25 16:16:47 0
確定申告してきた
774:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/25 22:32:27 0
俺も
775:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 12:39:52 0
>>773,774
登記簿ってコピーでいいの？取りに行かないといけないかなぁ。
776:775
10/02/26 13:05:06 0
自己解決。コピー不可ですね。
777:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 14:57:06 0
three seven
778:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 19:07:11 0
貧乏人のくせに家だけでかくったってしょうがないだろｗ
がんばりすぎるな
779:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 22:21:14 0
貧乏人の僻みｗ
780:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 22:37:35 0
相談お願いします。
残債2200万なのですが、他行に預金2000万あります。
住宅ローン控除等のため、あえて繰り上げしていません。
ただ、年収は不況のため700万から450万に下がりましたorz
借りている銀行で1.2％優遇を受けているのですが（当時はそれが
最大だった）、ＨＰによると最近は1.5％優遇をしているようです。
銀行に優遇幅を引き上げ交渉したいのですが、
・引き上げてくれなかったら、繰上げ返済してしまうぞ
と言うのと、
・給与カットで苦しいから、1.5％優遇してもらえないか
と願い出るのは、どちらが可能性ありそうですか？？
781:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 22:41:06 0
住宅ローン控除を貰うより、2000万を返してしまうほうが、
お得なのは分かってるんだよな当然。
782:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 22:49:17 0
>>781
現在、変動1.275％でローン控除1％受けているため、実質金利0.275％。
一方で、預金は1％（税引後0.8％）で運用しているため、
繰り上げない方が得という判断です。
もちろん、変動金利が上昇したら繰り上げます。
また、年収が450万になったため、所得税が安くなり、
ローン控除枠を全部使えないかもしれないので、
その部分は繰り上げ返済するかもしれません。
783:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 23:25:23 0
その前にその1％の運用を教えてくれ。
784:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/26 23:32:07 0
本気で質問してる？
交渉するなら前者でしょ。
優遇引き上げないなら何時でも完遂するぞが交渉のカード。
銀行としても安全は借り主は手放したくない。
安くするから、借りつずけて欲しいからね。
強気で交渉が可能。
後者は論外でしょ。
銀行に対して生活苦しいは警戒されるだけ。
銀行は妥協しないよ。ヤバイゾリストに加えられるだけじゃん。
表面上、心配してくれるけど、本気で交渉したら
じゃあ支払期間延ばしてはとか、返済を一時止めて
金利だけの支払いにしますかと聞かれるだけだよ。
前者と後者、強いのドッチ？
銀行は弱者に対し、冷たいよ。
残高を記帳して銀行にＧＯ！
785:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/27 10:39:26 0
>780
新生銀行だったっけ。
普通預金分の住宅ローン金利がかからないローン商品があった。
うちの地方銀行でも、それやっている。
住宅ローン所得税バック分がプラスになる。
786:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/27 16:41:53 0
>>785
東京スター銀行？
ただ、あれはメンテナンスパックという名目で
金利代わりに料金取られるだろ。。。
787:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/27 16:54:16 0
>>783
税引き前１％だったら、いくらでもあるだろ。。。
788:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/27 17:03:15 0
繰り上げ返済が低額からできて手数料かからない銀行ってどこがありますか？
789:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/27 18:42:34 0
SMBC
790:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/27 19:41:26 0
ソニー銀行
791:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 13:01:54 0
やっぱり銀行には強気で出るほうが良いのかな？？
792:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 17:28:16 0
>>682
793:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 18:22:54 0
35年ローンを、必死こいて繰り上げ。
残り19年まで短縮したところで、リストラ決定（号泣）。
まあ月々の支払いは8万、子無し、2馬力なんで、なんとかなるとは思うけど…。
今年繰上げしようと思ってた金は、当面の生活費だわな。
うえええん
（まあ、他人の不幸は蜜の味でしょ…）
794:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 18:28:46 0
いや明日は我が身だよ・・・
795:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 18:45:48 0
>>793,794
二人まとめて蜜の味
796:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 18:50:05 0
>>793
もうちょいスペックをよろしく。
年齢とか二人の年収とか。
あと、ずっとディンクスの予定だったの？？
797:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 18:57:33 0
>>793
価格がいくらか知らんが、
逆に家（マンション）買っといてよかったんじゃね？
人生においての住宅費を安くあげるために、色々なリスクがあっても買うもんじゃねえの
少なくとも俺はそう
今の住宅費で借りられるのは1Ｋぐらいだわ
さすがに家族では住めん
798:793
10/02/28 19:03:54 0
まだ飯ウマになりたいと思う人もいると思うので、不幸晒します。
♂零細勤務30代後半 給与所得400万+副業200万
♀派遣勤務30代後半 給与所得昨年実績350万
ずっとDINKSのつもりなので、これで子孫も残せねえよ～っ
つー、悲しさはなく、最悪世帯収入が400万になっても
払える程度のやっすい家だったのが救い。
一応年収分程度の貯金とわずかな投資信託所有だけんども、
このご時勢なんで、副業の収入は年々減少だし、
再就職に1，2年かかるとかザラっすよね。
この上♀のほうが派遣切りにでもあったら首つるしかないっす。
（うああ、マイナスなことしか考えられないいいい。
さっそく明日にでも神経科行って向精神薬処方してもらうべか？）
皆様、今からの夕食を美味しくいただいていただければと…。
あと、ウチみたいな零細+派遣なんつー糞なスペックじゃなかったとしても
繰上げ頑張りすぎて、貯金ほぼ無しっつーのは危険だすよぉおお。
799:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 19:09:50 0
>>793
子なし2馬力ならローン払って食っていくくらいなんとでもなるでしょ。
しかしやっぱり繰り上げは軽減の方が良い気がしてきたよ。
800:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 19:15:10 0
>>799
金利1.5%位だとして35年だと、2600万位借りて1000万以上繰り上げて残り19年位だよね。
もし軽減で残り35年にしていれば今頃月々4.5万円位の支払いか。
ん～、よっぽど自信がある人以外は軽減も悪くないね。
801:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 19:19:24 0
>>798
別に、飯ウマにならんよ。
派遣で350万ってのもすごいし（資格職？）、
副業200万って何だ？？うらやましい。
うちなんか、440万（専業主婦+子１）で、月8万のローンだ。
それでも何とかやっている。
802:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 19:22:10 0
>>800
軽減が悪くないっていうか軽減一択でしょ。
>>798
副業って何さ？年収400万の私に教えてください。
803:793
10/02/28 19:30:45 0
>>801&802
いくら冷静さを欠いている状態とは言え、これ以上個人情報はさらせないので
ご勘弁。
ちょっとだけ設定を変えますが、
勤めている零細がデザイン会社。
そこがメインで受けていたクライアントの撤退が急遽きまったので
近日中のリストラを言い渡されたのが一昨日。
副業は（会社に内緒で）個人でもデザインを受けている、ってな感じです。
マルチ商法でウハウハとかそういうの期待してたんだったら、ごめんなさい。
ローン返すためと、貯金するために、睡眠時間を極限まで削って
やってきたんす。
カミサンの給料は確かに、派遣としては良いかもしれません。
ちなみにウチは35年固定（三大疾病+）なんで利率は3.5％。
もし軽減にしてた場合は月々8万弱が5.5万強になった計算です。
804:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 19:45:45 0
>>803
じゃあ、手に職あるんじゃん。
そんなに心配しなくても、次があるんじゃないの？？
奥さんの収入もすごいし。
805:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 20:11:54 0
>>793
余裕があって全然心配いらない感じだね。
知識も金もあるみたいだから、これを機に会社でも起しちゃえば？
806:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/02/28 22:52:20 0
手に職って、、内職に毛が生えたようなもんじゃんかｗ
807:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/01 00:09:35 0
うーんこういう話を読むとやっぱり短縮より軽減と思ってしまうな。
短縮の方がお得なんだろうけど、いざという時の苦しさが違うよね。
808:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/01 00:16:14 0
たしかに軽減のが良さげ。
月5．5万だったら派遣の収入でも余裕だし、安い賃貸に住んだってもっと掛かるもんね。
809:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/01 03:09:18 0
軽減ＶＳ短縮はまた堂々巡りになるんで、あれなんですが…。
今後は大企業でも、退職金が殆どでないなんてことは当たり前になると思うので、
支払完了が65歳前になるまでは短縮しといたほうが良い気はする。
810:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/01 08:33:36 0
>>809
自分もその考えだ
811:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/01 08:40:07 0
>>809
でもさ、賃貸に住んでたとしたら６０歳でも６５歳でも
６万前後は支払うことになるよね。家賃で。
家賃感覚で払える額になるまでは軽減するのも
考えとしてはありだと思う。
堂々巡りになっちゃうのはそれだけ関心が高い事柄だからなんだろうな。
個人的には毎度参考になってるので軽減ＶＳ短縮は嫌じゃない。
自分はこう思う、までにとどめときゃ問題ないんだよ。
こうしないやつはバカみたいな言い方しなきゃさ。
812:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/01 09:06:46 O
ちょくちょく短縮と軽減が話題になりますが、軽減は普通にできる銀行で借りてるんですか？
うちは地銀で、繰り上げ=短縮。軽減をする場合はややこしくなる(手数料が余分にいる？)とか言われたので軽減は選択肢に入れてないです。
813:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/01 10:07:54 0
>>812
自分はまだローンを組んでなくてここで勉強している者です。
そういうこともあるんですね！
知らなかったままだったらやばかった。
軽減も短縮も好きなように選べる前提の銀行を探さなきゃいけないんですね。
とても参考になるレスでした。
814:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 20:50:10 0
>>811
家賃6万って学生しか入らないような部屋だろ。
60過ぎて風呂なしワンルームとか寂しすぎる。
815:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 21:18:57 0
それは都内とかの話でそ。
郊外なら2DKくらいならよゆーですよ。
816:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 21:29:52 0
>>811
うちは元金均等で既に月5万。
でもその8万は払えないけど6万なら助かるって状況は極めて狭くない？
収入大激減する場合もあるから危険なローンは早く終わらすべきって考えてる。
短縮の金利低減もリスク回避だし。
今5年目、繰り上げ繰り返して後5年位で終わらせたいなぁと思ってる。
817:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 21:34:47 0
賃貸並みって何の意味も無いと思うけど。
818:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 21:46:51 0
賃貸との比較は無意味だよ。
あれは固定資産税も修繕費もローン頭金もかからない。
その金額払っていけば、住み続けられる金額。それが賃貸料。
なにより賃貸ならイザとなったら市営に引っ越せる。
ローン組は、完済して初めて一段落できる。何のためのローンなのかと。
賃貸料金として一生払い続けるなら、フラット５０を使えばいいよ。
URLﾘﾝｸ(www.flat35.com)
俺、そんな長いの絶対嫌だけどねｗ
それなら最初から賃貸にするわい。
819:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 21:53:42 0
移動は出来ないけど家買えるくらいの賃料払い続けて
何も残らないってのもね・・・
賃貸は物件によっては管理費と更新料があるでしょ。
あれがバカにならない金額だし、バカらしくてなあ。
820:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 22:02:37 0
いざとなっても安い賃貸に住み替えできない危険なローン。
でも払い終われば楽になる。さっさと終わらせたいね。
821:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 22:09:04 0
>>816
15年間、毎月10万払う
30年間、毎月5万払う
年齢によるだろうけど、俺は前者
822:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 22:09:51 0
賃貸だと好きに釘も打てない。
リフォームだって無理
すきま風ピューピューでも我慢
そんなのヤダ
823:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 22:14:36 0
>>822
引越し
824:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 22:17:35 0
>>822
>賃貸だと好きに釘も打てない。
打てるよ。退去時に修繕費とられるだけ
なにより釘不要なのホームセンターでいくらでも売ってるよ
>リフォームだって無理
賃貸なら引っ越し
>すきま風ピューピューでも我慢
賃貸なら引っ越し
そんな理由で買ったの？
825:名無しさん＠ＨＯＭＥ
10/03/03 22:22:13 0
>>822
買った物件が欠陥住宅だったら逃げられない。
リスクは買う方が高いよ。
ローンが終われば一気に開放されるのがメリット。