09/10/25 18:11:53 9zJcn9x4
平成21年分東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
URLﾘﾝｸ(www.nta.go.jp)
※１㎡当たり千円・対前年増減率(▲はマイナス)
１ 京橋 中央区銀座5丁目銀座中央通り 31,200 ▲2.0
２ 麹町 千代田区丸の内2丁目大名小路 22,880 ▲2.1
３ 日本橋 中央区八重洲1丁目外堀通り 19,600 ▲2.0
４ 新宿 新宿区新宿3丁目新宿通り 17,840 ▲2.2
５ 渋谷 渋谷区宇田川町渋谷駅側通り 16,480 ▲4.2
６ 四谷 新宿区新宿3丁目新宿通り 15,600 ▲0.6
７ 芝 港区新橋2丁目新橋西口駅前広場通り 10,320 ▲8.5
８ 麻布 港区北青山3丁目青山通り 9,600 ▲13.7
９ 東京上野 台東区上野4丁目中央通り 7,180 ▲9.3
10 神田 千代田区外神田4丁目中央通り 6,880 ▲4.2
テナント料に反映される商業地価
銀座＞丸の内＞八重洲＞新宿＞渋谷＞新橋＞青山＞上野＞秋葉原
178:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:12:05 2D6x6IbG
森ビルが東京の街をいじりたいだけじゃないか？
179:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:12:35 9zJcn9x4
基準地価格高順位表（価格：円／m2、変動率：％）
URLﾘﾝｸ(tochi.mlit.go.jp)
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（△はマイナス）
住宅地
１ 千代田区五番町１２番６ 3,020,000 △11.2
２ 千代田区三番町９番４ 2,200,000 △8.3
３ 千代田区麹町二丁目１０番４外１筆 2,050,000 △14.2
４ 港区六本木五丁目３６７番１『六本木５－１３－１』 1,750,000 △14.6
５ 千代田区二番町１２番１０ 1,720,000 △15.3
６ 港区西麻布三丁目４番２１『西麻布３－１５－８』 1,400,000 △13.0
７ 港区南青山四丁目４８７番『南青山４－２６－１８』 1,400,000 △11.4
８ 港区南青山七丁目２７４番『南青山７－１３－５』 1,320,000 △13.7
９ 渋谷区神宮前三丁目１６番１４『神宮前３－１６－６』 1,180,000 △17.5
10 港区東麻布三丁目４番２３『東麻布３－４－９』 1,170,000 △14.6
基準地価格高順位表（価格：円／m2、変動率：％）
URLﾘﾝｸ(tochi.mlit.go.jp)
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（△はマイナス）
商業地
１ 中央区銀座二丁目２番１９外１筆『銀座２－６－７』 25,000,000 △16.7
２ 千代田区丸の内三丁目１４番１『丸の内３－２－２』 22,000,000 △15.1
３ 千代田区大手町一丁目１番３『大手町１－２－４』 20,900,000 △15.0
４ 新宿区西新宿一丁目１８番２『西新宿１－１８－２』 14,400,000 △14.3
５ 中央区銀座八丁目１０９番１『銀座８－６－２５』 14,000,000 △20.9
６ 中央区京橋二丁目４番５外８筆『京橋２－４－１５』 12,600,000 －
７ 新宿区新宿三丁目８０２番６外２筆『新宿３－１８－５』 12,300,000 △14.6
８ 中央区日本橋室町一丁目８番２『日本橋室町１－５－３』 12,000,000 △14.3
９ 新宿区新宿三丁目５番２外２筆『新宿３－５－４』 10,700,000 △14.4
10 渋谷区道玄坂二丁目２１３番『道玄坂２－２９－１９』 10,200,000 －
180:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:13:16 9zJcn9x4
都心 - Wikipedia ※一部割愛
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
＞都心（としん）とは、都市の活動において拠点とされる中心地。
＞その都市の富の中心を成し、都市内交通が集中する。
＞
＞主な範囲
＞東京都心の範囲は主に下記を意味する。
＞・都心（3区） :千代田区・中央区・港区の一部・全域
＞
＞都としての定義
＞東京都が1997年に出した「区部中心部整備指針」では、
＞千代田区・中央区の、皇居から東方～南方のエリアを都心としている。
＞都心はさらに、おおよそ山手線を境に、内側の「更新都心」と外側の「再編都心」に分けられる。
＞さらに、都心の周辺は「都心周辺部」とされる。
＞都心周辺部は都心には含まれないが、都心と都心周辺部をあわせて「都心部」と呼ぶ。
＞都心部には、千代田区と中央区のほぼ全域、港区の小半が含まれ、都心3区に近い。
＞
＞更新都心
＞「政治、行政、経済の中枢機能の集積や都市基盤など既にあるストックを活かし、
＞国際社会に対して我が国を代表する地区として、個別建て替え等に応じた
＞積極的な機能更新を図っていく区域」
＞大手町地区、丸の内地区、有楽町地区、内幸町地区、霞が関・永田町地区
＞
＞再編都心
＞「既存の業務商業機能等の集積を活かしつつ、更新都心とともに、
＞一体的に機能を発揮させるため、都市基盤の整備、街区の再編を図っていく区域」
＞日本橋地区、八重洲・京橋地区、銀座地区、新橋地区
＞
＞都心周辺部
＞御茶ノ水、神田、湊、築地、勝どき、晴海、赤坂、六本木、田町、芝浦 など
181:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:14:39 9zJcn9x4
山の手とは - はてなキーワード
URLﾘﾝｸ(d.hatena.ne.jp)
＞(1)山の方。山手。
＞(2)市街地のうち、高台の地区。
＞ 東京では東京湾岸の低地が隆起し始める武蔵野台地の東縁以西、
＞ すなわち、四谷・青山・市ヶ谷・小石川・本郷あたりをいう。
下町とは - はてなキーワード
URLﾘﾝｸ(d.hatena.ne.jp)
＞1.海・川に近い所に発達した、主として商工業者の住む地域。ダウンタウン。
＞2.東京では、台東区・江東区・墨田区・江戸川区・港区・中央区の辺りを指す。
埋立地 - Wikipedia ※一部割愛
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
＞土地利用
＞主に埋立によって造成された地域
＞・東京湾岸の大部分
＞ ・東京都（東京都内の東京湾岸のすべて）
＞ 東京臨海副都心（台場+青海+八潮）
＞ 中央区（銀座、築地、浜離宮庭園、佃、月島、勝どき、晴海）
＞ 港区（芝浦、港南、台場）
＞ 品川区（東品川、八潮、東八潮）
＞ 大田区（東海、平和島、昭和島、城南島、京浜島、羽田空港）
＞ 江東区（東雲、辰巳、潮見、有明、青海、新木場、若洲）
＞ 江戸川区（清新町、臨海町）
＞ ・神奈川県（神奈川県内の東京湾岸の大部分）
＞ 川崎市川崎区（東扇島・扇島等）
＞ 横浜市鶴見区（扇島・大黒ふ頭等）、西区（横浜みなとみらい21等）、中区（横浜港等）、
＞ 神奈川区、磯子区、金沢区（八景島等）
＞ ・千葉県（千葉県内の東京湾岸の大部分）
＞ 浦安市（舞浜など市内の3分の2が埋立地）
＞ 千葉港と近隣地域（船橋市・習志野市・千葉市・市原市・袖ヶ浦市の沿岸部）
＞ 千葉市美浜区の全域
＞ 新日本製鐵君津製鐵所
＞ 海ほたるパーキングエリア
182:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:15:28 9zJcn9x4
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結
上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。
古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。
★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩
★ＪＲ総武快速線錦糸町駅 徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩
半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。
URLﾘﾝｸ(www.iishi.jp)
URLﾘﾝｸ(pds.exblog.jp)
高さ世界一の610mにして近年稀に見る小洒落たデザインがあなたを待つ
183:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:17:26 9zJcn9x4
>90
2009年夏季 名古屋の最新オフィスビル市況 - 三鬼商事株式会社
URLﾘﾝｸ(www.e-miki.com)
2009年夏季 横浜の最新オフィスビル市況 - 三鬼商事株式会社
URLﾘﾝｸ(www.e-miki.com)
※2ページ目より
延床面積500坪以上の主要貸事務所ビル数
名古屋 478棟
横浜 414棟
地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
URLﾘﾝｸ(www.seikatsu-guide.com)
土地平均価格(商業地) 対象：797市区
35位 愛知県 名古屋市 591,705円／m2
38位 神奈川県 横浜市 585,295円／m2
184:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:18:42 9zJcn9x4
主要都市における最高価格地（商業地）の価格
URLﾘﾝｸ(tochi.mlit.go.jp)
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（単位：円/m2・テナント料に反映）
名古屋市中村区名駅一丁.....8,050,000
横浜市西区北幸一丁目一.....4,520,000
平成21年分東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
URLﾘﾝｸ(www.nta.go.jp)
平成21年分名古屋国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
URLﾘﾝｸ(www.nta.go.jp)
※１㎡当たり千円・対前年増減率(▲はマイナス)
１ 名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り 7,280 ▲4.2
２ 横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り 6,520 ▲10.4
３ 名古屋市中区栄3丁目 大津通り 6,080 ▲6.9
４ 名古屋市東区久屋町8丁目 久屋大通り 2,180 ▲11.4
５ 横浜市港北区新横浜3丁目 新横浜駅前広場通り 1,420 ▲10.7
６ 名古屋市西区牛島町 広井町線通り 1,370 ▲4.9
７ 横浜市港南区上大岡西1丁目 鎌倉街道 1,220 ▲3.2
８ 横浜市青葉区美しが丘1丁目 たまプラーザ駅前通り 970 ▲7.6
９ 名古屋市熱田区金山町1丁目 新尾頭金山線通り 890 ▲7.3
10 横浜市戸塚区戸塚町 戸塚駅東口バスターミナル前通り 800 0.0
185:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:30:24 OePWj6QK
官庁街は、国会と首相官邸を覗き、全部地方に飛ばしちまえよ。
財務省なんて明らかに手狭で老朽化。屋根にペンペン草生えてるのには笑った。
地価の安い地方で広めの敷地を買って、ちゃんと資料庫やサーバー群を整理しなさいよ。
で、跡地は民間に払い下げ。
六本木の防衛庁跡地みたいに東京の経済にもプラスだし、国債の返済にも有用だろ。
この発想になんで至らないのか俺は不思議。
一時期、首都機能移転の話もあったのにね。
186:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:37:45 YCcdwzPg
なんで東京は上位3都市より交通アクセスが低い？
これは空港こみか？
東京より正確で安全で多くの場所を網羅してる電車網なんて
他の都市には無いよ
187:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:41:24 OePWj6QK
あと、車を都心に入れないことだな。
必要最小限にとどめるべき。法で規制してもいいかもしれん。
環状高通路をｶﾞﾝｶﾞﾝ整備して首都高や都心の道路を通さないようにする。
毛細血管に動脈を通すから麻痺すんだよ。
どっかのヴォケが環状線の予算を止めたのには唖然とした。
シムシティやったことないんかね。
物資はなるべく郊外に集積して、そこから小分けにして最小の輸送負荷で都心に搬入する。
188:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:41:58 YCcdwzPg
>>80
電柱は東京の都市主要部や主幹線沿いにはもう無いよ
189:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:43:20 mKu6e+3B
銀座や六本木のペンシルビルを見るとむなしくなる。
世界の都市で中心部にあんなひょろ長いビルが建ってるのは
日本くらいだろう。
借地借家法や高い譲渡税で土地の流動性がなく区画整理が
上手くいかない。８９３がいくら地上げしても限界がある。
ちゃんと区画整理が進めば東銀座駅あたりは住居用のマンション街に
できる。銀座でもニューヨークのように職住隣接が実現できる。
190:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:46:02 YCcdwzPg
東京が主要都市の中で世界一な部分は他にもあって
それは「水質」そして「食」
191:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:49:49 OePWj6QK
>>185
足引っ張ってるのは道路じゃないか？
外からのアクセスは平日で+３０分、金曜なら+１時間くらいは見積もる。
ニューヨークも地勢的にアクセスは不利そうだが
行政関係をワシントンに分割して金融に特化してるから、この評価は得心できるね。
192:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:51:32 2D6x6IbG
>>190
食はフランスの方が上だよ。高度浄化水の普及率はもっとあげないとダメ
193:名刺は切らしておりまして
09/10/25 18:59:50 OePWj6QK
>>190
国内比較では食も水も悲惨。
あんな｢餌｣を高い金払って購入してるのはお気の毒。
食は流通システムに問題があるんだろう。
水は塩素を何とかせんとね。
各家庭で浄水するより、浄水場の処理システムを見直す方が安価なんじゃないかと思う。
194:名刺は切らしておりまして
09/10/25 19:03:51 YCcdwzPg
>>192
ミシュラン2009による星つきレストランの数
パリ65店
東京173店
ニューヨーク、ロンドンは40店～50店
中でも東京のすごいのはバリエーションの豊富さね
195:名刺は切らしておりまして
09/10/25 19:17:18 OePWj6QK
>>1
これ、竹中平蔵のとこが出してるんだね。
あの人の金融政策や行政観は一般論として賛成なんだけど
二次元的な戦略が無いのが限界だと思う。
市場の元での機会均等って言ったって、実際に起業に成功してるのは
六本木や渋谷の狭いエリアの住人に限られてる。
おれには具体化できんけど、何か地域的な参入障壁があると思わざるを得ないね。
日本版のＩＴ革命が堀江、三木谷、孫だなんて寂しすぎる。
マイクロソフトなんてシアトルの田舎者、日本で言えば青森か種子島の住人だぜ？
六本木だけで終わればバブルだけど、日本全国で
泡ができれば、もはやバブルを超えて蒸気圧になる。
それを実現することで東京も首都としてさらに輝くと思うがな。
196:名刺は切らしておりまして
09/10/25 19:19:49 OePWj6QK
>>194
ミシュランに依存してる段階で負けだろw。
197:名刺は切らしておりまして
09/10/25 19:37:40 ylREJZMl
>>189
高層マンションは山手線内の至るところでガンガン建ってるぞ。
もちろん中央区でも。
供給過剰で空き部屋だらけになりつつあるが