09/06/12 09:12:15
大阪・梅田で百貨店の建て替え・増床や出店工事が着々と進み、平成２４年には
全国一の百貨店街に生まれ変わる。梅田キタの店舗数は現在の３店舗から４店舗と
なり、現行店舗の大型化も加わって、総売り場面積は現在の約１・５倍に。
東京・新宿地区を圧倒し、“商都・大阪”の健在ぶりをにじませるが、売り上げ
規模をどこまで拡大できるかが大きな課題だ。
梅田を訪れてすぐ目に飛び込むのが、急ピッチで建て替えが進む梅田阪急ビルの威容だ。
新ビルは地上４１階建て、高さ約１８７メートル。阪急百貨店は地下２階～地上１３階
に入り、レトロな外観。今年９月に南側のＩ期棟が開業して北側の工事が始まり、
グランドオープンは２４年春の予定。売り場面積は工事前の約１・４倍の約８万４千
平方メートルとなる。
一方、ＪＲ大阪駅の開発プロジェクトと一体で工事が行われているのは、駅南側の
大丸梅田店の増床と、北側のＪＲ大阪三越伊勢丹の新規出店。いずれも２３年春に
開業予定だ。
大丸梅田店は商業ビル「アクティ大阪」の増築部分（高さ約７０メートル）の大半を
占め、売り場面積は現在の約４万平方メートルから約６万４千平方メートルに広がり、
これから工事が本格化する。
ＪＲ大阪三越伊勢丹の出店工事は佳境に入っている。オフィスなどが入る新北ビル
（高さ約１５０メートル）の地下２階～地上１０階で、売り場面積は約５万平方メートル。
ＪＲ西日本と伊勢丹が出資する「ジェイアール西日本伊勢丹」が運営する百貨店として、
京都市の京都駅ビルに次ぐ出店となる。百貨店業界を取り巻く環境は厳しいが、
同社は「（ＪＲ大阪駅の再開発という）二度とないビッグプロジェクトに参加し、
大阪の中心部で顧客を獲得するチャンス」と説明する。
これらの工事が完了すれば、阪神百貨店を加えた梅田の百貨店の総売り場面積は、
現在の約１６万平方メートルから約２５万２千平方メートルにふくらむ。東京で
最大の激戦区、新宿地区の約２１万１千平方メートル（伊勢丹、小田急百貨店、
京王百貨店、高島屋）をしのぐ規模だ。
両地区の２０年度の売上高を比較すると、新宿の約５２００億円に対し梅田は
約３３００億円で、市場規模には違いがある。しかも、大阪地区の百貨店売上高は
４月も１３カ月連続で前年を下回っている。新宿の百貨店関係者は「梅田は明らかに
厳しいだろう。（ＪＲ東日本グループの駅ビル商業施設）ルミネ新宿店が好調なように、
百貨店の業態を転換しなくては、今のままでは生き残れない店舗も出てくるのでは」
と驚きを隠さない。
百貨店は冬の時代。ある百貨店幹部は「１００万都市の店舗でも経営は苦しい。
将来的には東京、名古屋、大阪の大都市に百貨店市場は集約される」と予想する。
売り場面積拡大で大阪・梅田の販売競争が激化するのは必至で、各店は必勝に向けた
売り場づくりを懸命に模索している。
◎ソース
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