09/04/04 09:00:21 F31Qh6UQ
Jリートホルダーの俺にはいい話だな。
郵貯も、普通の企業に金貸すよりいいと思うよ。リート全般は高稼働率で
安定した賃料収入が入ってるんだから。
資金繰りリスクさえ解消されれば破綻可能性はすごく小さいでしょ。
10:名刺は切らしておりまして
09/04/04 09:00:25 X6fd0BPl
景気回復したければ、底を打つまで景気対策は何もしないことだ。落ちてきた人の救済は必要だが、落ちないように支えるのは無駄使いになる。
小波の今は、国も企業も津波が来るまでに蓄わえる時。市場崩壊したくなければ、市場に対しては何もしないことだ。
1929年大恐慌の前に、1921年に一年だけのミニ恐慌があった。その時は、支払い不能となった会社を倒産させたので、一年だけで済んだ。だが、そんな事は誰も覚えていない。
★売上半減でも利益がでる企業体質にする
『仮需が消えて、実需は仮需の50％＝50％減産だった。需要減や販売不振と認識している企業は持たない、今が適性需要という認識が必要。』
売上半減でも利益がでる企業体質にした企業しか、法人税半減でも運営できる財政体質にした国しか、生き残れない《適者生存の時代》。
◆「『目標としては、売上げが半分になっても利益が出るように』、全ての事業を見直して会社を徹底的にスリム化する。そういう体制にできれば、『ピークの七割に需要がとどまっても』恐れることはない」
by 三井金属社長・竹林義彦 [日経新聞 7面 2009/03/15]
11:名刺は切らしておりまして
09/04/04 09:01:56 /RYB/Yy0
みんなJREIT持てばいいだけ
国民全員が同じだけ持てば公平になる
持つ持たないは個人の自由だけど持たない事を選んだ上で
損したなんて騒ぐのはみっともない
12:名刺は切らしておりまして
09/04/04 09:02:30 5G3qT+Y4
＞政投銀は調達した資金を、一定の格付けを持つ優良なJリートに融資する。
↓
＞借入金の借り換え資金にさえ苦しむJリートが続出。
優良なリートなら、そもそも資金繰りには困ってないだろｗ
不良なのが困ってるだけで。
だったら、こんな資金を用意したところで不良リートには回らないから、まるで意味がない。
それとも、「格付けなどをもとに選別」なんていうのは真っ赤な嘘で、不良リートにもどんどん金を突っ込むのか？
全く自己矛盾している。
13:名刺は切らしておりまして
09/04/04 09:12:19 JEGLrLOl
つまりこの企業が消えれば一般国民も家を持てる可能性が増えるって事？
14:名刺は切らしておりまして
09/04/04 09:24:33 5G3qT+Y4
>>11
何だその俺様理論は？ｗ
＞持つ持たないは個人の自由だけど持たない事を選んだ
日本人の大多数はこんな選択を迫られるわけないだろ。
「持つこと」に意志はかかわるが、「持たないこと」に意志はかかわらない。
日本国民は「Ｊリートを持つか否か」なんていう選択をする必要も義務もないからな。
15:某記者
09/04/04 09:32:39 I7e2/pcM
詐欺国家日本へまっしぐら。
16:名刺は切らしておりまして
09/04/04 09:44:52 qgHEOzW7
リートってのは利益上げれない売ろうとしても売れないゴミ不動産群に一つか二つセールス用に
良い物件混ぜたものを債権化して表面的にヤバイの隠しただけのもの
こんなもの支援してなんとする
17:名刺は切らしておりまして
09/04/04 09:51:18 AC+MSVNb
損失が出れば国民負担につながる可能性もある。
という場合は、１００％損失が出る。っていうか出すよね。
18:名刺は切らしておりまして
09/04/04 10:00:29 T+n2xO8j
収益還元法w
19:名刺は切らしておりまして
09/04/04 10:07:56 THiEt/PN
政府自民党は、業務上横領で特捜汁
20:名刺は切らしておりまして
09/04/04 10:08:11 9LhC9cJ7
アホか。民営化した意味がないだろ。
21:名刺は切らしておりまして
09/04/04 11:01:35 c/iF6/fa
人口が減少していく中での買い支えは間違いなく損につながる
22:名刺は切らしておりまして
09/04/04 12:06:41 1RO+WiYl
>>9
日本のリートって、出発点から選別的な優良物件が多い、国際的にみても、良い意味で独自発展したからね。
資金繰りだけ解決してやればオケでしょ。
23:名刺は切らしておりまして
09/04/04 13:31:59 gxi5cS71
活用した資金はこのあと官僚と自公政治家でおいしくいただきました
24:名刺は切らしておりまして
09/04/04 13:34:19 rKjZ0swl
>>22
はぁ？収益還元法で成立しないようなバブル価格だろ。
25:名刺は切らしておりまして
09/04/04 15:31:50 ffzBD++x
>>12の発言が全てをあらわしている。
終了。
26:名刺は切らしておりまして
09/04/04 15:55:57 JLeIhQiG
27:名刺は切らしておりまして
09/04/04 16:32:03 eedt67xf
不動産価格なんて実態経済が上向いて賃料相場が上がらないと無理だろうに
無理矢理賃料引き上げて表面利回り改善して売り逃げしたのが今のJ-REITの惨状だろうが
最終的に国民所得を上げて購買力を上げる 雇用不安を無くす そういう事が大事なんだよ
投資は消費されるものを生産して初めて回収出来る 上げ底やっても意味がない下らんPKOなんかやって無いで関税でも引き上げて内需保護をしろよ
28:名刺は切らしておりまして
09/04/04 16:35:23 nZDzrX+9
だからサービスおざなりで金を使うのがメインの民営化は止めとけと。
29:名刺は切らしておりまして
09/04/04 16:43:37 5etQMg0y
ゆうちょはやめてタンスに入れましょう
30:名刺は切らしておりまして
09/04/04 16:54:32 2LbeIXO6
先月もリートの配当金が１万くらい来た
今月も２万ほど入る予定
毎月定額給付金をもらうのって楽しいよ
31:名刺は切らしておりまして
09/04/04 16:58:25 gehd0A+5
つまりリートはかなり危ないのだろうな。IRも嘘っぱちとか叩けばほこりが出ると言うことかな。
32:名刺は切らしておりまして
09/04/04 17:00:07 LmgqtPWv
官僚を肥やす財政投融資を引っ剥がしたはずが、
今度は投資銀行(笑)と不動産ゴロ(笑)とメガバンク(笑)への追加保証かよ。
どこまでいっても国策貯金箱だな～
33:名刺は切らしておりまして
09/04/04 17:07:57 a+NWJ8xG
リートに物件を提供する一流のスポンサー（三菱地所、三井不動産）でも、
一流の物件を提供せず、それより落ちる物件を提供している。
海外は一流の物件を提供するのに・・・。
34:名刺は切らしておりまして
09/04/04 17:15:17 ytKEkfbz
>>11 そしてバブル再来ですねｗ
35:名刺は切らしておりまして
09/04/04 17:25:43 C9/MsmKq
リートの価格維持をして誰が助かるの？
ほとんどの人にメリットなしだと思うが。説明があまりになさ過ぎる。
36:名刺は切らしておりまして
09/04/04 17:40:06 HWggfTkZ
一瞬、Jリーグにみえた。
37:名刺は切らしておりまして
09/04/04 17:40:58 06qTbYBU
さすが売国民政府
38:名刺は切らしておりまして
09/04/04 17:41:03 73YGzowg
民営化したのに肩入れしてもいいの？
39:名刺は切らしておりまして
09/04/04 18:01:35 ck4FvWwY
リートは限界まで借金して高値で不動産を買い捲った。
その後、不動産バブル崩壊で、莫大な含み損と借金を抱えるようになり、
資金繰りに困るようになった。
こんなの支援する価値無し。
貸し付けた公的資金が配当金になるのは論外。
40:名刺は切らしておりまして
09/04/04 18:02:35 ck4FvWwY
リートっていうのは要するにGMやAIGみたいなもの。
その上、法人税を納めていないし、雇用もなし。
41:名刺は切らしておりまして
09/04/04 18:03:37 tsZNQtpl
今だったら利回り15パーセントくらいのリート買っとけば利回りと値上がり益で
儲かるからいいんじゃないの。さすがに日レジや日コマは買わないみたいだけどあれ
はギャンブルだからしょうがない。05年の選挙では与党や民主を支持しなくてよりに
よってあそこの政党を支持した私を株で儲けさせてくれたり、リートで救済してくれる
自民党はいい政党だな。お礼に小選挙区は自民党にしとくか。文句言う奴いるかもしれ
ないけど地方の銀行はリートをかなり持っていて今の状態だと含み損で貸し剥がししない
といけないから地方経済に影響は大きいんだよ。
これで森ヒルズ、ＭＩＤは上がるな。ケネディクスも上がってくれるとウハウハだ。
42:名刺は切らしておりまして
09/04/04 18:14:28 HP6mu+Hu
ＲＥＩＴｲﾗﾈ
43:名刺は切らしておりまして
09/04/04 18:15:02 zl/hOAjw
＞ゆうちょ銀は約180兆円(昨年9月末)の貯金を持つが、単独での企業向け直接融資は
＞認められていない。今回は政投銀が間に入ることで、豊富な資金をJリート市場に投入
＞することが可能になるという。
このからくり、最近どこかで非常に酷似したものを見た覚えが・・・
44:名刺は切らしておりまして
09/04/04 18:17:19 d3cWhoxB
>>12
上位リートに低利融資するかわりに、下位リートを救済合併させる腹づもりじゃないかな
45:名刺は切らしておりまして
09/04/04 18:20:47 ck4FvWwY
>>43
迂回献金と同じだね。
これは脱法的な迂回融資です。
西松 → ダミー会社 → イチロー
国民 → (ゆうちょ＝政策投資銀行) → リート → 配当
46:名刺は切らしておりまして
09/04/04 18:21:44 JRu3yZ1X
リートのテコ入れはいいけど
ゆうちょ使うなよ
47:名刺は切らしておりまして
09/04/04 18:23:13 7E0exJ96
>>1
不動産価格の上昇が家賃の上昇に繋がるから困るんですが。。。
48:名刺は切らしておりまして
09/04/04 18:23:42 9hdVVhme
日本の株式市場はキャピタルゲイン税のせいで、
市場以外から新しく調達した金を毎年注ぎ込み続けないと株価は下がってしまう
今の社会システムを維持したいんだったら、リート以外の銘柄でもこれをやらないとダメ
49:名刺は切らしておりまして
09/04/04 18:47:12 Fw/SWHXj
>>1
国民負担で地価を吊り上げるな！！！！！！！！！！！！！！
余計なことするなボケ
50:名刺は切らしておりまして
09/04/04 18:54:45 6EKkvKTK
ゆうちょ銀行は3メガバンクを買収すればいいんじゃないかな。
51:名刺は切らしておりまして
09/04/04 20:28:18 k2Igeqft
Jリートは、底値付近かもしれないね。
世界中で低金利なんだから・・・
バブルが起きるかもしれない。
52:名刺は切らしておりまして
09/04/04 20:31:29 ChEQXTzQ
あんな詐欺商品、一度潰せばいいのに
53:名刺は切らしておりまして
09/04/04 20:33:42 NKZwCK9A
リートよりニートどうにかしろ
54:名刺は切らしておりまして
09/04/04 21:23:19 Qy0NZ8ld
この4000億を実体経済に融資すれば資産価格も上向くのに
55:名刺は切らしておりまして
09/04/04 21:40:42 h3OKvHld
国民負担と言っても我々団塊世代には関係ないだろうから
景気対策としてはいいのでは？
今大事なのは後世に借金を残してでも景気を回復させること
56:名刺は切らしておりまして
09/04/04 21:48:18 EDWBvZC3
民営化が決まっているのに「政治」が経営に口出しって
問題じやない？
57:名刺は切らしておりまして
09/04/04 21:51:40 q031fLwo
民営化を積極的に推進した小泉も郵貯はこういう様な貯金箱代わりに
使うつもりだったろうと。
58:名刺は切らしておりまして
09/04/04 21:53:59 c35cE22d
またぞろ国民年金同様に食いつぶして
なくなっちゃったけどおまいらご愁傷様、プププッで終わりなんだろうな
59:名刺は切らしておりまして
09/04/04 21:56:01 9LhC9cJ7
>>44
下位リート合併させたってしょうがないだろ。
60:名刺は切らしておりまして
09/04/04 21:59:38 hTaWR8LJ
Ｊリートのダメダメなところ
１．リート運営会社が親会社の売れ残り物件＆不良資産を高値で買わされる
２．増資しまくりで希薄化
この二つをなんとかするのが先だろう
このまま行けば、不良資産を血税で買うことになり
いつか来た道そのままだな どうせ誰も責任を取らないわけだし。
61:名刺は切らしておりまして
09/04/04 21:59:45 k2Igeqft
>>58
年金は、運用上手いでしょ。
下がったものは、また上がる。
62:名刺は切らしておりまして
09/04/04 22:09:48 KonPThDv
Jリートみたいな糞市場に今さらカネを突っ込むなんて、「郵政民営化はハゲタカ（証券会社）の陰謀」って言われても仕方ないぞ。
63:名刺は切らしておりまして
09/04/04 22:11:48 t9WBiO8l
郵政民営化はハゲタカの陰謀
郵政民営化はケケナカの陰謀
郵政民営化はハゲタカの陰謀
64:名刺は切らしておりまして
09/04/05 06:26:52 XRNT1tJC
郵便局が取り扱っている投資信託
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