09/02/19 10:09:42 dZg2Ti5W
どっちが都会かしら？
大阪
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
東京
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
203:名刺は切らしておりまして
09/02/19 10:42:35 Oih6De0c
コスイニの金町のタワーとかなんかなぁって思うもんな。
204:
09/02/19 12:03:43 ExFEx/h9
国が住宅支給でいいじゃん。景気対策公共事業で1000万以下住宅提供
土建屋も仕事ができる。
205:名刺は切らしておりまして
09/02/19 12:55:15 t0mkxuvx
今でも長谷工アーベストが販売戸数1位？
206:名刺は切らしておりまして
09/02/19 12:58:06 OBqipfu0
>>198
新宿あたりで１DKなら400万円ぐらいからありそうだが、
使えないからな。
最低３LDKないと。
207:名刺は切らしておりまして
09/02/19 21:30:05 hOyiCAEO
>>198
> はやく吉祥寺にて3LDKで1000万切るマンション出ないかな
間取り以前に、希望の広さはどのくらいだよ。
吉祥寺なら、本町でも北町でも南町でもいいのか？
四軒寺以北とか？
208:名刺は切らしておりまして
09/02/19 21:47:07 IVJCz4m1
結局時流に流されないのが勝ち組か
209:名刺は切らしておりまして
09/02/20 01:40:46 xWN8LlPS
>>202
圧倒的に東京。新宿並の高層ビル街が１０以上ある
210:名刺は切らしておりまして
09/02/20 02:53:05 vt7z7ILA
>>198
無理
211:名刺は切らしておりまして
09/02/20 02:57:08 9MFp5HoD
>>209
10以上？
具体的にどこ？
212:名刺は切らしておりまして
09/02/20 02:58:43 +wf82lAO
販売価格高すぎじゃないの
213:名刺は切らしておりまして
09/02/20 04:14:22 m4XEMWBS
維持費も高い
214:名刺は切らしておりまして
09/02/20 04:26:23 +RKBzg+h
東京のビル街
佃 品川港南 西新宿 丸の内 六本木？ ぐらいかな
215:エセ共産
09/02/20 11:10:53 0AC7ygU2
佃ってビル街だったの？ 倉庫がありそうなイメージだがｗ
>>195
今朝のセブンの件といい、適正化の世の中だよな。
>新宿あたりで１DKなら400万円ぐらいからありそうだが、
トイレ共同化よｗ
216:名刺は切らしておりまして
09/02/20 12:30:08 Qhp1k0r7
俺の友達の多くがここ2～3年前に23区内にマンションを買った。
だいたい30～35年ローン。
60才になるまで給料が少しずつでも上がっていく計算があったらしいけど、賞与とかが一気に
落ち込んだようで、みんな頭抱えてる。
安い物件に買い替えたいらしいけど、買い手がつかないって。
そう考えると、いくら安くてもここ数年の経済状況を見る限り、しばらくは賃貸のままのほうが
いいのかと思う今日この頃。
217:名刺は切らしておりまして
09/02/20 12:37:32 /N2jvRQh
>>216
場所にもよるが、バブル崩壊の時に一番ダメージを受けたのは5～6千万のマンソンを
買ったサラリーマンだったと思う。崩壊後に同じ立地でも設備などがいい新築が半額ぐらいに
までなったのだから。年末以降の投売り物件については何ともいえんな。
218:名刺は切らしておりまして
09/02/20 12:44:15 AW+76L5M
>>202
ちょっと私、大阪人なんだけど、こういうやり方本当に情けない
大阪はビルで勝負じゃなくてソフトパワーでしょ？
それともトンキンの大阪はめこみ？
219:名刺は切らしておりまして
09/02/20 12:45:54 xpd/MVy2
でも今買ったほうが安そう
220:名刺は切らしておりまして
09/02/20 12:48:28 v4S21Am6
買うのすすめはしないが
地元の競売物件調べてごらん
物件と落札価格がネットで簡単に見れるから
ビックリするような値段で出てる
221:エセ共産
09/02/20 12:57:17 gBSYiSr6
割安なのに競売なんて割に合わんだろう？
ヤクザや弁護士と交流ある俺でも躊躇するぞｗ
222:名刺は切らしておりまして
09/02/20 13:03:09 zbcnUTsP
まぁ不動産やさんも大変だろうけどまだまだ下がり続けるよ。
223:名刺は切らしておりまして
09/02/20 13:22:38 T26ZMJyL
住むとこに人生賭けちゃったかW
馬鹿から得た教訓で今後考え方が変わるだろうな。
224:名刺は切らしておりまして
09/02/20 13:37:16 F7uvJUBY
>>218
その人は躁鬱病なのでスルーして下さい。
225:エセ共産
09/02/20 20:53:43 ViYLuT/b
確かに人生賭けた投資だよなｗ
226:名刺は切らしておりまして
09/02/20 21:51:53 T26ZMJyL
いよいよ来るな。底無しの冬が。
227:名刺は切らしておりまして
09/02/20 21:54:45 0wqxMooj
ラストバトル
228:エセ共産
09/02/21 23:49:29 9y1qikFO
リアルに世界大戦が怖い。
229:名刺は切らしておりまして
09/02/21 23:56:55 cSVxcH6a
マンションなんて、買った途端に不良資産。搾取マシンだな。マンションは借りるもの。つまみ食いで利便性だけちょいと享受できたらおしまい。
230:名刺は切らしておりまして
09/02/21 23:59:55 hRcYFrVB
べつに買いたくてマンション購入したわけじゃないけど
なんで少子化なのに高止まりしてるんだ
231:名刺は切らしておりまして
09/02/22 02:44:30 ZMaQf4el
ほんとうに下がるぞ。どんどん下がるぞ。
一年待って買っても一千万以上とくするだろな。
232:名刺は切らしておりまして
09/02/22 02:59:37 rNcWOQE6
今値引き投げしているのは、それなりに厳しいところ。3月決算むかえ投げ売りマンションの契約率は結構健闘しているようだ。
ただ、財閥系はまだまだ大きな動きをしていない。3月下方も出し終え在庫抱えたまま期越えも織り込み済みだ。
でも、市況回復の見込みはまだまだないから、売れない値段でいつまでも抱えていても在庫が多ければ多いほど評価損の恐怖がジリジリ忍び寄る。今はゆっくり値引きせずに売ればよいと表向き泰然としているが、内心いつ舵切るか市況睨み思案中か。
1Q、総会を経て秋ぐちまでに回復兆しなければ大手も値引き値下げやむなしとなるのでは…。
不動産は難しいね～。
233:名刺は切らしておりまして
09/02/22 03:05:56 4Da6ihLq
>>231
もっとさがるんじゃないかな。
俺は練馬在住だけど、値下がり幅で中古はすでに一千万５百万超えてる。
新築ですでに一千万安くなっている。
半年後には同じくらい下がっているでしょ。
234:エセ共産
09/02/22 06:45:41 pPXAo1An
てか、ウチのマンション未だに住友不動産から
「マンション売って」ってチラシが毎週のように入るんだが、、、
235:名刺は切らしておりまして
09/02/22 06:53:39 rNcWOQE6
>>234
晒しもん物件ばかりではアカンのよ。新規の物件の数増やして、とにかく仲介は取引動かさにゃアカンのさね。
値下げしない売り主の物件は、いつまでだっても晒されたまま動かないからね。
236:エセ共産
09/02/22 07:24:16 pPXAo1An
それが市場経済ってヤツだと思うけどな。
237:名刺は切らしておりまして
09/02/22 07:59:20 bKEeK1pn
ローン払い終わった頃は資産価値ゼロ。
そのくせ固定資産税は下がらん。
管理組合費もかかる。
誰が買うかよ。
238:名刺は切らしておりまして
09/02/22 08:00:24 avqtYiHV
まぁここは我慢比べだ
みんなが買わなきゃ下がるぞ
239:名無しさん＠お金いっぱい。
09/02/22 10:47:11 W09Kz/Jv
◆首都圏のマンション着工件数は ２００８年は約１０万戸。
でも、1月に発売した首都圏マンションは1760戸だけ。このペースだと年２万戸台がいいとこ。
URLﾘﾝｸ(www.j-cast.com)
＜結論＞首都圏で年１０万戸ペース着工しているが、２００９年に売れるのは２．５万戸以下
首都圏の未販売在庫１．５万戸、販売在庫は１．１万戸以上あるが、これが２００９年末には１０万戸になる。
⇒本当の地獄は来年くらいだろう。
240:名刺は切らしておりまして
09/02/22 11:09:29 PyjqIwC4
家を注文住宅で立ててから
建築に対するコストの見方が変わった。
マンションのどんぶり勘定さには閉口する。
241:エセ共産
09/02/22 15:52:25 5g8pg1JH
スケールメリットないのか？
242:名刺は切らしておりまして
09/02/22 16:12:56 dLyLR8G6
マンションはセカンドルーム、別荘感覚で購入するんでしょう。
自宅はあるけど通勤用、通学用に交通の便の良い場所に購入。
自宅は一軒家で別にある人が購入。
243:エセ共産
09/02/22 16:27:33 5g8pg1JH
休日に出掛けるなら都心の狭い部屋で充分だ。
ヒキって部屋狭いとダメなのかな？
うちは狭いがｗ
244:エセ共産
09/02/22 22:38:35 cyEu6aBs
持ち家派は資産価値の目減りで、数年タダ働きだなｗ
245:名刺は切らしておりまして
09/02/22 23:44:59 M7oT6Hpk
だいたいこれからも場違いな場所にあるぼろい一軒家が
あるようなところはアパートやマンションになるわけだろ。
まだ円高時の今外債買ってその金利収入ぶんでもアパートに
つぎ込むほうが賢いだろうな。
２、３０００万くらい持ってるならだけど。
246:名刺は切らしておりまして
09/02/23 19:05:24 c5n9rueh
売れないのに、いつまでもいつまでも値下げもせず在庫抱えるアホデベって。
ブランド価値維持？既存購入者との軋轢回避？
うちは体力あるから値下げなんて考えてませんだって！？ うひゃや。いつまでも頑張っててね～。高みの見物させてもらいまっせ。
247:名刺は切らしておりまして
09/02/23 20:09:16 7mhC7mFr
３月突然死“要警戒”４２社
不動産１３社、大成・西松など建設１１社
URLﾘﾝｸ(www.zakzak.co.jp)
248:名刺は切らしておりまして
09/02/23 20:43:35 BDHrb0yo
最近のマンションは見た目だけで、安っぽい造りだ！
マンション造りすぎ！叩き売りすればするほど買う側も疑いたくなる。
不況の時代にロ－ンは控えた方が良い。
249:名刺は切らしておりまして
09/02/23 21:12:10 brKsc1vm
まだ海外に比べて土地糞高い
東京はしかたないとしても
地方は半分くらいが妥当だろ
250:名刺は切らしておりまして
09/02/23 21:13:16 NFEw8ub5
マンションなんて借金してまで買うもんじゃねーよ。
所詮、団地だ。
251:名刺は切らしておりまして
09/02/23 21:55:49 yDkIRkoP
＞1戸あたりの価格は4172万円で0.9％下落した。 >>1
ちなみにうちの近所には億ションが建設中。
最高価格が4億近いらしい。そんな金額調達出来るなら戸建ての100坪をその近所で買えるだろうとか
漏れとしては突っ込み所満載なんだがね。
ちなみに4172万円だとうちの近所じゃ中古上物付きじゃものは無いようだが、5千万の予算あれば
50坪の中古戸建ては買えるな。
252:名刺は切らしておりまして
09/02/23 23:02:58 7mhC7mFr
今までの常識が完全に逆転してしまった
253:名刺は切らしておりまして
09/02/23 23:05:25 h1P+YoAf
これからは破産する奴増えそうだね
254:名刺は切らしておりまして
09/02/24 00:58:36 JTDtKJNn
>>253
それ前から言われてるだろう・・・
10年くらい前から減税してゆとり返済ローン組んだ連中が
さすがに数年すれば景気も戻って、給料も上がってるはずと
フルローンに近いもの組んだ挙句がボーナスカットでチェックメイト寸前とか
255:名刺は切らしておりまして
09/02/24 18:24:30 zt9SSQ+F
>>253
破産する人は少ないんだ。
日本は村社会だから住宅ローンに困ると親、兄弟、親戚などに金を頼むから。
派遣、期間工などは住宅ローンを組めないから解雇されても問題ないけど。
正社員も希望退職で退社すると退職金が1000万円単位でもらえるし。
256:名刺は切らしておりまして
09/02/25 12:22:25 W9TowAW3
希望退職は今一番魅力的だよね
257:名刺は切らしておりまして
09/02/25 12:52:34 QPB6hYG1
最近のマンションなんかショベルカーで簡単に壊せる程度の軟い造りだ！
買わない方が無難！。埋立地等は塩害だらけ基礎などぼろぼろになるよ、地震の時は液状化現象にも注意！
戸建もマンションも買わない方が良いな！手抜きだらけだから
258:エセ共産
09/02/26 00:53:33 XOIB1x0V
ショベルカーで壊れないマンションは、どうやって解体すんだ？
259:名刺は切らしておりまして
09/02/26 08:35:48 vkzGYomk
オフィスビルでもショベルカーのとこ多いぞ
260:名刺は切らしておりまして
09/02/26 09:36:42 5NCOWEsJ
賃貸の価格破壊が起これば家買うやつなんていなくなる。
昔は家を買ってたらしいよなんて時代がくる
261:名刺は切らしておりまして
09/02/26 09:50:32 dC5HsgJp
だまされて３０年ローン組むと 辛いなー
ひしひしと実感するよ
262:名刺は切らしておりまして
09/02/26 09:57:41 TS5CBIMr
大戦から六十年、バブル崩壊から十余年、三十年安泰なんてなギャンブルだと思うわ。勇者だな。
263:名刺は切らしておりまして
09/02/26 10:04:37 Upl0sDKQ
>>255
キャッシュを用意してｗｋｔｋして待ってるんだけど、いい中古物件はなかなか出てこないね
いいとこを買う人はローンの返済に困っても助けてくれる身内がいるんだろうな。
264:エセ共産
09/02/26 13:29:57 FcXGJvo5
家賃かローン一生払わなきゃいけなくなりそうなのに
無能な事務女が子供欲しいとか抜かして来て、腹が立つ。
265:名刺は切らしておりまして
09/02/26 18:03:31 ALv+026U
住宅ローンはインフレになれば固定金利で借りた人は得するね。
しかし、デフレでインフレにはなりそうもない。
266:名刺は切らしておりまして
09/02/27 17:22:02 042MxPgc
売れなくて当たり前。都市部の過密地帯はともかく、郊外のマンションで戸建てと同じ位の値段なんてアホくさだろ。 資材高だなんだって理屈つけて、オマヌケに自分たちの利益ぼったくりてんこもりに載せて、売れなくなるの当たり前すぎるほど当たり前。
いまだにプチバブルのバカ高値段で売ってるデベは何考えてんだ？本当に売りたいのか？市況の回復なんてしばらくあり得ねーんだよ！
いい加減気づけボケ。
267:名刺は切らしておりまして
09/02/27 17:42:20 fOmP3ozS
土地や工事費が徐々に騰がってると仕入れより高く売れる。
現状逆回転なので値引きしないと売れないし原価割れする。
原価割れしようがキャッシュが欲しいので売る訳だね。
でも次の物件なんかろくに仕込んでもいないし計画もショボショボではじり貧。
デベの春は終わって一気に氷河期となるｗ
相当実勢価格が下がらないと回復出来ないよ、２３区外側で２千万円台前半とかね。
268:マリア・キャハりんコワＮＹマンハッタン区民 ◆Qdh1dfdJJw
09/02/28 00:47:34 8V/+y+RJ
キャーーーーハハハハハハ八wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
トンキン中央郵便局頓挫ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ＾・＾
西新宿３丁目、六本木ヒルズ、ミッドタウン、モード、虎ノ門と２５０ｍの壁にことごとく裏切られ続けたトンキン子ｗｗｗ＾・＾
今度は、２００ｍの縮小どころか低層３１ｍウサギ小屋のまんまって悲惨だわネｗ
この分だと、経済ガタガタの瀕死で日本一ヤバいパゴヤも頓挫の筋書きで、大阪様だけが生き残るパターン絵ネ♪♪♪＾＾ プププ
■■■東 京 中 央 郵 便 局 の 再 開 発 中 止 要 請 へ ＝文科相と「保護」で一致－鳩山総務相■■■
URLﾘﾝｸ(www.jiji.com) （２００９年２月２７日 天下の時事通信公式公認♪♪♪＾＾）
鳩山邦夫総務相は２７日の閣議後の記者会見で、
日本郵政が建て替え予定の東京中央郵便局の局舎をめぐって塩谷立文部科学相と協議し、
文化財として保護する考えで一致したと明らかにした。
総務相は「重要文化財のような価値あるものに対する意識は高まっており、大事にしなければいけない。
文科相も当然だということだった」と述べ、再開発中止を求める考えを示唆した。（2009/02/27-12:53）
269:名刺は切らしておりまして
09/02/28 00:56:47 PGx0/M5b
東京のマンションの広告見ると
大体、６０００万ぐらいなんだよね。
そこそこの広さだと。
いったいどんな人が買うんだろ？
地方都市だと、同じ広さで３０００万ぐらいだけど。
このくらいなら、年収５００万ぐらいでも買えると思うけど。
東京には年収１０００万のサラリーマンがごろごろいるのか？
270:名刺は切らしておりまして
09/02/28 01:08:03 mmI8E2oM
>>269
そのクラスが一番動かなくなってんだよ。
271:名刺は切らしておりまして
09/02/28 01:18:06 IV/aQn3z
>>269
>東京には年収１０００万のサラリーマンがごろごろいるのか？
首都圏で住宅購入世代にあたる35～44歳の男性だと
年収1000万円超は全体の12～14%ぐらい
世帯年収だと25％ぐらいにはなる
「ごろごろ」とまでは言えないが、地方と比べると非常に多いなわ
でも、年収1000だと親の援助でもないと
6000万円はギリギリなんで、270の言うとおり売れなくなっているわけで
坪単価で言えば23区内で＠250未満の物件が増えれば
売れ行きも回復するんだけどな
272:名刺は切らしておりまして
09/02/28 01:27:49 PGx0/M5b
>>271
そうかあ。
やっぱ東京のサラリーマンは金持ちなんだね。
地方だと、一部上場企業のサラリーマンでも
３０代だと年収６００万。嫁さんがパートで１００万ぐらいが
多いもんな。
それだと、３５００万ぐらいが限界だわ。
273:名刺は切らしておりまして
09/02/28 02:10:01 wyfeqxZU
>>272
結局、高い給料でも高い家賃なので、生活自体は貧しいんですよね。
地方暮らしの方が豊かに感じるんだよね。
274:名刺は切らしておりまして
09/02/28 02:33:22 1RTioDlA
>>243
漏れもそう思う。
275:名無しさん＠お金いっぱい。
09/02/28 15:57:48 RPKTuL0g
同じ会社でも関東と地方では仕事量が倍くらい違う。
１８時くらいに電話すると全員帰っていたり・・・聞くと残業なんてしたことないってさ。
どちらが豊かな暮らしか言うまでもない。
276:名刺は切らしておりまして
09/02/28 22:03:04 AiI9t348
地方は仕事自体無いよ！工場閉鎖で更に観光も減少
いくらマンションが安くても買う人が居ないのが現実。
277:名刺は切らしておりまして
09/02/28 22:12:04 y3Jc+caE
地方は一戸建てがふつうだから
マンションなんて単身赴任でもなければ買わないよ
４人家族で４台くるまもっても珍しくないよマンションじゃそうはいかない
278:名刺は切らしておりまして
09/03/01 18:57:26 QpR1pVBd
>>216-217
バブルの頃に家を買ったが、嫁は子供を連れていて出て行く。
家を売りたくても暴落で借金だけが残り売れず、泣く々1人で住んでいるって人が居たな。
何時の時代も同じだな。
持ち家もサラリーマン人生の中では決してプラスにはならんかもな。
279:名刺は切らしておりまして
09/03/01 19:08:14 hZbRE4a/
>>247
「業績悪化が深刻で、自力再建が事実上困難な大手電機メーカーもある」
どこなのこれＴ芝？
280:名刺は切らしておりまして
09/03/01 19:08:17 j72kP3GS
みんな底値買い狙ってるからね
買い時は来年あたりじゃない？
281:名刺は切らしておりまして
09/03/01 19:46:55 QQMCHfrW
輸出して稼いでるのだから輸出企業の業績が向上しないかぎり景気も上向かない。
内需は期待できないからな。
その辺を考えると買い時は来年とか再来年とかなさそう。
ミニバブルがはじまる前の2003年からはかなり割高だから
まず上げた分を下げないと話にならんだろう。
なにせ100年に一度の不況なんていっているのだから。